第一篇：劃撥土地抵押申請

聲 明 書

黃梅縣不動產(chǎn)登記中心：

茲有

于

****年**月**日在 我行以劃撥的國有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)抵押貸款,我行已知悉抵押劃撥土地使用權(quán)拍賣應(yīng)當(dāng)用于繳納相當(dāng)于激納土地出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可有優(yōu)先受償權(quán)之相關(guān)法律規(guī)定，在不動產(chǎn)抵押權(quán)無法實現(xiàn)時，同意人民法院拍賣劃撥國有土地使用權(quán)所得的價款，可以將相當(dāng)于繳納的土地出讓金的款額向黃梅縣國土資源局直接劃撥繳納。

特此聲明

抵押權(quán)人：（蓋章）

****年**月**日

第二篇：土地申請劃撥

關(guān)于申請劃撥學(xué)?？平逃玫氐膱?/p>

告

縣國土資源局：

經(jīng)安徽省人民政府皖政地[2015]號和皖政地[2016]號文件批準(zhǔn)，同意在劃撥總面積為26650㎡的土地用于城鎮(zhèn)建設(shè)。該塊土地現(xiàn)擬建學(xué)校，項目工程已由含發(fā)改[2016]號文件批復(fù)通過。

現(xiàn)特此報告，請求縣國土資源局劃撥該處土地用于學(xué)校使用。

中心學(xué)校

2016年10月18日

第三篇：劃撥土地的抵押制度演變(制度研究)

劃撥土地的抵押制度演變

劃撥土地之房地產(chǎn)抵押在法律規(guī)定上經(jīng)歷了從嚴(yán)格到寬松的過程。在最初的出讓轉(zhuǎn)讓條例中，劃撥土地的抵押（包括占有劃撥土地之建筑物的抵押）與轉(zhuǎn)讓一樣必須經(jīng)過人民政府土地管理部門的批準(zhǔn)，否則在法律上應(yīng)視為無效。

但從隨后的城市房地產(chǎn)管理法第四十八條和五十一條似乎可以得出如下結(jié)論：單獨的劃撥土地使用權(quán)無法設(shè)定抵押權(quán)，但合法取得的房屋所有權(quán)可以連同其占有的土地使用權(quán)（無論是出讓或是劃撥）均可以設(shè)定抵押權(quán)；只不過房地產(chǎn)抵押涉及劃撥土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人應(yīng)從抵押房地產(chǎn)的拍賣所得中扣除該土地的出讓金后方可就余下價款優(yōu)先受償。這一規(guī)定似乎擯棄了出讓轉(zhuǎn)讓條例中規(guī)定的劃撥土地使用權(quán)抵押之預(yù)先審批的要求。

2001年國務(wù)院《關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)[2001]15號）在涉及劃撥土地使用權(quán)時，重申了城市房地產(chǎn)管理法確定的處理原則，僅要求對土地使用權(quán)抵押進行登記，并未重申事先審批的要求。

盡管如此，2003年最高人民法院在其《關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(fù)》中似乎依然堅持出讓轉(zhuǎn)讓條例規(guī)定的事先審批的原則，否則涉及劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)抵押應(yīng)認(rèn)定無效。

但隨后，2004年國土資源部《關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)[2004]9號）就劃撥土地使用權(quán)抵押作出了澄清，其規(guī)定“以國有劃撥土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權(quán)限的土地行政管理部門批準(zhǔn)，不必再另行辦理土地使用權(quán)抵押的審批手續(xù)。鑒此，最高人民法院亦相應(yīng)修正了其之前的意見，其在轉(zhuǎn)發(fā)國土部上述通知（法發(fā)[2004]11號）的時候規(guī)定“人民法院尚未審結(jié)的涉及國有劃撥土地使用權(quán)抵押經(jīng)過有審批權(quán)限的土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)的案件，不以國有劃撥土地使用權(quán)抵押未經(jīng)批準(zhǔn)而認(rèn)定抵押無效”。

根據(jù)國土部通知（國土資發(fā)[2004]9號）以及最高人民法院的通知（法發(fā)[2004]11號），劃撥土地使用權(quán)在土地行政管理部門辦理登記視為批準(zhǔn)。但考慮到全國不同地區(qū)的，房地產(chǎn)抵押登記部門的不同（如上海地區(qū)抵押登記均有房地產(chǎn)交易中心辦理），土地使用權(quán)抵押登記不一定均由地方土地行政管理部門辦理。為了最大程度地避免風(fēng)險，建議抵押權(quán)人應(yīng)與當(dāng)?shù)赝恋匦姓芾聿块T溝通，是否需要單獨取得其書面的同意。

第四篇：劃撥土地

劃撥土地、出讓土地及區(qū)別

1、什么是劃撥土地？

劃撥土地使用權(quán)是指國家根據(jù)需要，依法定條件和程序，將一定數(shù)量的國有土地確定給某個單位或個人使用的行為，是以行政手段分配土地資源的一種方式，也稱行政劃撥。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。根據(jù)《云南省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》第三十七條規(guī)定，劃拔土地交易時按全額土地價款的20％—50%繳納土地出讓金。

2、什么是出讓土地？

土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。一般情況，居住用地年限為70年；工業(yè)用地為50年;科教文衛(wèi)體用地50年；綜合或者其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三、四、五章的規(guī)定：可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第五篇：(劃撥)土地證明

證 明

茲證明擁有的位于市路號，其土地用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地使用權(quán)人為，土地證號為。

特此證明

年月日