第一篇：建設(shè)工程建設(shè)項目選址意見書申請辦事流程

立項申報資料

① 書面申請(項目立項申請報告書)。

② 提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。③ 土地使用權(quán)證明。

④ 由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾鎽?yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設(shè)選址的初審意見；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評報告；有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項目的招標(biāo)總體方案。

⑤ 房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）.⑥ 項目地形圖。⑦ 項目建設(shè)投資概算。⑧ 建設(shè)項目選址意見書。⑨ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)工程建設(shè)項目選址意見書申請辦事流程

1、建設(shè)工程建設(shè)項目選址意見書申請表；

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證（復(fù)印件）；

3、向規(guī)劃局申辦《建設(shè)項目選址意見書》的申請；

4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；

5、土地意見函；

6、凈月開發(fā)區(qū)立項批復(fù)；

7、環(huán)保主管部門對該建設(shè)項目的初審意見；

8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單；

9、規(guī)劃設(shè)計條件圖四份；

10、土地合同復(fù)印件；

11、關(guān)于辦理《建設(shè)項目選址意見書》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人出示原件）。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，并按要求提供 所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報。

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；

2、凈月開發(fā)區(qū)立項批復(fù)；

3、《建設(shè)項目選址意見書》及附件（復(fù)印件）；

4、項目合同（復(fù)印件）。

5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3

張（藍(lán)曬圖，現(xiàn)狀地形，統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置），同時提供一份電子材料；

6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）。

7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目還需提供：

（1）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；

（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖（復(fù)印件）；

（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）；

（4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）。

注：

1、復(fù)印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份；

環(huán)評審批辦事程序

1、申請書一份；

2、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書文字版一式八份，電子版一式兩份 ；

3、項目建議書批準(zhǔn)文件（審批制項目）或備案準(zhǔn)予文件（備案制項目）一份 ；

4、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

第二篇：建設(shè)項目選址意見書辦事指南

《建設(shè)項目選址意見書》辦事指南

一、事項名稱：《建設(shè)項目選址意見書》。

二、設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。

三、申請條件：

1、新建和改擴(kuò)建建設(shè)項目，按照國家規(guī)定需要縣級以上人民政府及其有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的;

2、國家或省重點建設(shè)項目，因安全、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、資源分布等原因需要獨立選址的;

3、項目選址方案已通過市城鄉(xiāng)規(guī)劃局暨市規(guī)委會（或市政府）的審查；市轄縣域范圍內(nèi)的獨立選址項目已編制選址論證報告，并通過審查。

四、辦理材料：

1、申請報告;

2、建設(shè)項目情況和選址要求的說明;

3、建設(shè)項目選址方案;

4、標(biāo)明選址意向用地位置的選址地點地形圖，并提供電子文檔;

5、由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的項目，應(yīng)當(dāng)附建設(shè)項目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的選址初審意見和建設(shè)項目選址紅線圖;

6、國家和省確定的重大建設(shè)項目，在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地以外選址的，應(yīng)當(dāng)提供由相應(yīng)資質(zhì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具的選址可行性論證報告;

7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提供的相關(guān)部門審核意見;

8、建設(shè)單位相關(guān)組織機(jī)構(gòu)、人員身份證明及授權(quán)委托書;

9、其它相關(guān)材料。

五、辦理地點：市政務(wù)服務(wù)中心二樓規(guī)劃局窗口。

六、辦理時間：五個工作日。

七、聯(lián)系電話：0562-5858051。

八、辦理流程：提出申請→窗口受理→初審→分管領(lǐng)導(dǎo)審簽 →主要領(lǐng)導(dǎo)審簽→發(fā)證。

第三篇：辦理《建設(shè)項目選址意見書》辦事指南

辦理《建設(shè)項目選址意見書》辦事指南

事項編碼

26000000100 設(shè)定審批的法律依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第30條、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第27條、《廣州市城市規(guī)劃條例》第16條

審批條件

申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照廣州市城市規(guī)劃局的要求提交全部補正申請材料，并且也不存在《廣州市城市規(guī)劃局業(yè)務(wù)案件受理和送達(dá)制度暫行規(guī)定》第八條第（五）、（六）

（七）項規(guī)定的情形，即可受理。

辦理程序

（1）申請和受理：申請人向業(yè)務(wù)綜合窗口提出申請，業(yè)務(wù)綜合窗口經(jīng)過初步審查，符合立案條件的予以受理并發(fā)出受理回執(zhí)，不符合受理條件的則發(fā)出不予受理通知書；（2）規(guī)劃局內(nèi)部辦理；

（3）案件辦結(jié)通知：經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后，經(jīng)辦人員出清樣轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)綜合窗口統(tǒng)一發(fā)案。

申報材料

1、立案申請表，勘測信息類業(yè)務(wù)提交備案申請表；

2、申請函：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，驗收類業(yè)務(wù)要求寫明報批情況及現(xiàn)場狀況，其中城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃審查、審批時，應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過程的說明；整治規(guī)劃申請設(shè)計條件、方案審查、審批時，應(yīng)當(dāng)包括申請的原因、項目建設(shè)要求、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項）。

3、授權(quán)委托書，原件：除勘測信息類業(yè)務(wù)外，當(dāng)申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限；

4、申請人身份證明，復(fù)印件：申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：

①《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》

②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。（復(fù)印件，除勘測信息類業(yè)務(wù)外均應(yīng)當(dāng)提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設(shè)計條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報；

5、代理人身份證明文件，復(fù)印件：代理人應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業(yè)務(wù)時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交戶口薄復(fù)印件，委托其他人辦理的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。

6、投資主管部門批準(zhǔn)立項的有關(guān)文件或項目建議書批準(zhǔn)文件，或投資備案登記證，但國家規(guī)定實行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項目除外；

7、按投資管理權(quán)限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項目應(yīng)提交《廣東省建設(shè)項目選址意見申請表》；

8、區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)取得區(qū)城市規(guī)劃部門的規(guī)劃初審意見；

9、道路及軌道交通工程申請建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交城市規(guī)劃部門對建設(shè)項目規(guī)劃方案的審查意見、附圖；

10、農(nóng)村村民申請建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)申請村民住宅建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按《廣州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》提交下列資料：： ①各申請人戶內(nèi)家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

②申請非公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查的申請人現(xiàn)居住情況證明； ③申請公寓式住宅用地，應(yīng)當(dāng)提供村民委員會和各申請人簽訂的農(nóng)村村民建房協(xié)議； ④所在中心村的規(guī)劃批準(zhǔn)文件、附圖；(2)申請村經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①土地管理部門核準(zhǔn)的村被征用的土地面積證明； ②土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

11、農(nóng)民成建制轉(zhuǎn)為城市居民后成立的經(jīng)濟(jì)組織實施“城中村”改造，申請住宅建設(shè)用地和公共配套設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件；(2)經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的“城中村”改造實施計劃；(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復(fù)文件、附圖；

12、因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提交下列資料：(1)申請農(nóng)村村民住宅的拆遷安置用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

①市、區(qū)拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷量和實際需安置戶數(shù)的核準(zhǔn)文件（應(yīng)當(dāng)去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數(shù)）； ②拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議；

③土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；(2)申請復(fù)建用地，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： ①政府批準(zhǔn)同意拆遷后復(fù)建安置的批準(zhǔn)文件；

②市、區(qū)拆遷行政主管部門核準(zhǔn)的需復(fù)建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應(yīng)當(dāng)予扣除）； ③拆遷雙方簽訂的拆遷復(fù)建補償協(xié)議；

④土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

13、在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設(shè)項目選址，應(yīng)當(dāng)按照《廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則》規(guī)定提交建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告； 14、1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替；

15、建設(shè)項目總平面關(guān)系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場照片。

審批申請受理機(jī)關(guān)

廣州市城市規(guī)劃局

審批時限

一般案件在收到申請需要申報的全部有效文件之日起40個工作日。重點工程案件10個工作日

聯(lián)系方式

38920509 受理地點

廣州市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口

第四篇：建設(shè)項目選址意見書辦理流程

建設(shè)項目選址意見書辦理流程

（一）受理范圍

在縣域范圍內(nèi)以劃撥的方式新建需要使用土地、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地和改建需要改變本單位土地使用性質(zhì)的各類建設(shè)項目，都必須申請辦理《建設(shè)項目選址意見書》。

（二）《建設(shè)項目選址意見書》審批時限及流程圖

（三）應(yīng)提供的文件、圖紙、資料

1、建設(shè)單位的書面申請報告和內(nèi)容填寫齊全、完整的《建設(shè)項目選址意見書申請表》；

2、項目建議書或上級主管部門批準(zhǔn)文件，縣政府批準(zhǔn)文件，技術(shù)改造批準(zhǔn)文件，外商投資項目批準(zhǔn)文件；

3、縣有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的項目立項文件；

4、申請建設(shè)選址的現(xiàn)狀帶地形圖的紅線圖及電子板；

5、不符合縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)控規(guī)和規(guī)劃區(qū)外的項目須提供規(guī)劃調(diào)整和項目選址的相關(guān)批準(zhǔn)文件；

（四）審批程序及時限（10個工作日）

1、符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項目辦理流程及時限（1）窗口審核材料。對申報資料齊全、填寫正確，制作收件通知單；對申報資料不齊全、填寫不正確，窗口一次性告知，制作不予收件通知單（1個工作日）；

（2）用地科審查、現(xiàn)場踏勘（6個工作日）；（3）分管局長審核（1個工作日）；（4）局長簽發(fā)（1個工作日）；（5）制證出件（1個工作日）；

2、不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址辦理前置程序及條件

（1）建設(shè)單位就項目擬選址向鎮(zhèn)政府申請初審?fù)猓?/p>

（2）向縣規(guī)劃局用地科提出項目擬選址申請報告；

（3）用地科派員現(xiàn)場踏勘，符合相關(guān)要求后報縣分管 領(lǐng)導(dǎo)；

（4）縣分管領(lǐng)導(dǎo)組織規(guī)劃、國土、鎮(zhèn)政府等相關(guān)人員現(xiàn)場踏勘，審查同意后上報縣規(guī)委會；

（5）縣規(guī)委會審議；

（6）審議同意后按前款手續(xù)申請辦理項目選址意見書，重大項目選址按規(guī)定報省、市規(guī)劃部門審查。

不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址意見書審批辦理前置條件

3、不符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項目選址審批辦理前置條件（1）、控規(guī)組織編制機(jī)關(guān)組織控規(guī)調(diào)整、并報原審批機(jī)關(guān)審定；

（2）、建設(shè)單位按調(diào)整的控規(guī)提出選址申請。按第一條程序和時限辦理。（注：有效期一年，根據(jù)《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十三條，逾期未辦理工程證的作廢，重新辦理。）

第五篇：申請《建設(shè)項目選址意見書》須知

申請《建設(shè)項目選址意見書》須知

（建筑類）

一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。

二、哪些建設(shè)項目需要申請《建設(shè)項目選址意見書》？

1、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項目；

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請《建設(shè)項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份。

2、土地權(quán)屬證明文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；

（2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。

3、擴(kuò)建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。

4、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。

5、1:500地形圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要說明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項目選址意見書》1份；

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項目選址意見書》應(yīng)注意下列事項：

1、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。

2、改建、擴(kuò)建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。

3、凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測院實測竣工圖。

4、加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報建時應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應(yīng)登報聲明（15日）。

5、建設(shè)單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應(yīng)及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

6、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見；

7、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)征求市文化部門意見；

8、涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。

申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知

（建筑類）

一、為什么要申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回”。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。

二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

1、凡新建、改建、擴(kuò)建工程項目需要新征用地的；

2、用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項目；

3、土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項目；

4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：

1、規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份。

2、計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目）1份。

3、市勘測院出具的勘測放線成果1套。

4、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，出具市地鐵管理部門的意見；

5、涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，出具市文化部門的意見；

6、涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國土部門整合土地的意見。

7、涉及航空限高的建設(shè)項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。

8、其它需要說明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；

（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；

（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計紅線圖1份）。

2、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；

（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計紅線圖4份。

（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：

1、建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。

2、建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進(jìn)行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

3、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認(rèn)定。

4、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。

申請建筑方案審查須知

一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？

1、建筑設(shè)計總平面圖（1:500或1:1000）4份；

2、建筑設(shè)計方案（含平、立、剖面圖）2套；

3、規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。

4、當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、其它需要說明的圖紙、文件等。

二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？

建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；

（2）工程項目坐標(biāo)放線通知單1份。

2、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。

三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項？

1、總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項目繪制比例可放寬至1/1000）。

2、總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。

4、建筑設(shè)計方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：

（1）建設(shè)項目各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；

（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；

（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；

（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；

（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；

（6）機(jī)動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；

（7）綠地布置及集中綠地位置；

（8）配套設(shè)施位置及面積；

（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、建筑設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面：

（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；

（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；

（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；

（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。

6、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。

7、在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標(biāo)放線。

8、報送我局的建筑方案應(yīng)真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

9、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。

申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知

（建筑類）

一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。

二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項目。

三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份。

2、國土權(quán)屬文件：

（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）；

（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。

3、加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。

4、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件1份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。

5、文物挖掘完畢通知單。

6、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。

7、市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。

8、其它需要說明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。

3、要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：

1、建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。

2、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。

申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》須知

（建筑類）

一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》？

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗收。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。

《四川省<城市規(guī)劃法>實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。

《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項目的竣工驗收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗收不合格者，經(jīng)處理達(dá)到要求后，方可發(fā)給合格證。

二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》？

中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目（高新區(qū)建設(shè)項目除外）。

三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請報告；

2、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；

4、勘測部門實測的房屋竣工測量圖；

5、房屋產(chǎn)權(quán)部門實測的房屋面積報告、圖表；

6、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書。

（二）規(guī)劃管理部門受理申請后，在5個工作日內(nèi)完成資料核對，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格的，繳清相關(guān)規(guī)費后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收意見書》，一次性告知建設(shè)單位處理意見；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗收。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》應(yīng)注意下列事項：

建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。