第一篇：國(guó)有店面招租 請(qǐng)示

關(guān)于要求將拆遷安置房一期商業(yè)用房公

開招租的請(qǐng)示

區(qū)政府：

外遷安置房一期工程已基本完工，為了盤活國(guó)有資產(chǎn)，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，經(jīng)我委決定將位于號(hào)1-8#樓裙樓一層商業(yè)店面進(jìn)行招租。房屋面積為1#樓商業(yè)面積㎡,2-5#樓㎡，6-8#樓㎡。其中由于區(qū)機(jī)關(guān)單位用房緊張，為提升 周邊區(qū)域的商業(yè)氣氛，擬整體向社會(huì)公開招租，具體招租方式如下：

一、按照公開、公平、公正的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定及流程選定具有相關(guān)業(yè)務(wù)資格的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開拍租，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為租賃價(jià)的底價(jià)，面向社會(huì)公開競(jìng)價(jià)整體招租，價(jià)高者得。

二、招租對(duì)象為企業(yè)或者個(gè)人：企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件；個(gè)人提供身份證。

三、租賃底價(jià)不低于評(píng)估價(jià)，租金按年交付，先付后用。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為平方米，租賃期限暫定為5年。

四、上述標(biāo)的物設(shè)有裝修寬限期限三個(gè)月，履約保證金為首年租金的10%。

以上請(qǐng)示妥否，請(qǐng)批示！

二〇一三年六月二十四日

第二篇：XXX集團(tuán)國(guó)有房產(chǎn)招租管理：專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告

XXX集團(tuán)國(guó)有房產(chǎn)招租管理：專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告

集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)：

集團(tuán)公司內(nèi)審辦按202X年內(nèi)部審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃，在對(duì)XX區(qū)域2017-2019年房產(chǎn)招租管理情況檢查中發(fā)現(xiàn)，相關(guān)招租制度（細(xì)則）不夠健全、制度規(guī)定未能執(zhí)行到位，致使部分房產(chǎn)招租的公開、公平原則未能全面遵循。具體情況報(bào)告如下：

一、基本情況

2017-2019年，XX公司共對(duì)XX區(qū)域共346個(gè)標(biāo)的進(jìn)行了公開招租。經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，僅有22個(gè)標(biāo)的，有2個(gè)以上競(jìng)標(biāo)者參與（中標(biāo)價(jià)高于招租底價(jià)），占標(biāo)的總數(shù)的6.4%。其余324個(gè)標(biāo)的均以租賃底價(jià)中標(biāo)，其中295個(gè)標(biāo)的的招租底價(jià)是在原合同價(jià)基礎(chǔ)上加10%、8%、5%及以下，由公司自行研究制定的。

二、存在的問題和情況

（一）未健全招租配套辦法及細(xì)則

1.XX公司未能及時(shí)制定房產(chǎn)招租資料整理、歸檔及人員變動(dòng)移交等管理細(xì)則，實(shí)施部門也不重視招租資料的保管，致使部分招租資料，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)單等缺失，影響公開、公平、公正招租過程的證實(shí)。

2.XX公司《公開招租文件》要求新投標(biāo)人須報(bào)送標(biāo)的房屋的經(jīng)營(yíng)方案（包含經(jīng)營(yíng)理念、市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)測(cè)算、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)）、裝修方案（包含平面布局圖、外立面效果圖、室內(nèi)裝修效果圖），但未制定相關(guān)的審核辦法（細(xì)則），也未保存審核記錄，實(shí)際審核僅1名未受過培訓(xùn)、考核的普通房產(chǎn)管理人員，“要求”的作用未能實(shí)質(zhì)性發(fā)揮。

（二）招租競(jìng)爭(zhēng)不充分

2017-2019年，僅22個(gè)標(biāo)的經(jīng)過競(jìng)爭(zhēng)，中標(biāo)價(jià)高于招租底價(jià)，招租競(jìng)爭(zhēng)不夠充分，主要受以下二個(gè)因素影響：

1.招租信息公開渠道不廣，且信息發(fā)布期限“縮水”。XX公司招租信息僅發(fā)布在集團(tuán)公司網(wǎng)站（鏈接“中國(guó)XX”）；XX區(qū)域2017-2019年房產(chǎn)招租信息共發(fā)布33次，其中發(fā)布期9天2次、8天3次、7天3次、6天1次、5天22次、4天1次、3天1次。集團(tuán)公司《房屋資產(chǎn)租賃及日常管理辦法》第五條規(guī)定“?擬公開招租的房產(chǎn)必須通過市級(jí)主流媒體、市產(chǎn)權(quán)中心網(wǎng)站、市國(guó)資網(wǎng)站及所在企業(yè)網(wǎng)站等?信息發(fā)布期限為10個(gè)工作日?！?/p>

2.投標(biāo)要求有傾向性經(jīng)對(duì)相關(guān)招租公告抽查發(fā)現(xiàn)，部分房產(chǎn)的投標(biāo)要求帶有明顯的傾向性，限止了潛在投標(biāo)人的投標(biāo)。如，投標(biāo)要求有：少數(shù)民族專用飾品、民族文化藝術(shù)培訓(xùn)、臺(tái)灣網(wǎng)紅奶茶、明信片文化主題咖啡館、葫蘆絲銷售和教學(xué)、陶笛銷售和教學(xué)、竹元素文化產(chǎn)品銷售等，更有：XX餐飲、鹵味銷售（XX知名老字號(hào)）、老字號(hào)蜜餞、龍泉寶劍，明顯為原承租者“量身定做”，限止了意向商戶的投標(biāo)。

（三）未能全面遵循公開、公平原則

1.信息不透明。經(jīng)對(duì)XX街區(qū)房產(chǎn)租賃合同抽查發(fā)現(xiàn)，**5號(hào)和XX弄46號(hào)租賃合同約定：給予承租者2個(gè)月免租期，且在第一期租金支付時(shí)直接減12466元和17616元（即二個(gè)月租金），但相關(guān)的房產(chǎn)招租公告、招租掛牌文件、招租結(jié)果公示均未公開免租期優(yōu)惠事項(xiàng)。另，XX路196號(hào)，其招租公告、招租掛牌文件均明確房產(chǎn)面積196.66㎡，招租結(jié)果公示也明確房產(chǎn)面積196.66㎡、中標(biāo)價(jià)24.08萬元/年，但雙方簽訂的合同為：房產(chǎn)面積為XX路196號(hào)196.66㎡+**79、81號(hào)45.61㎡，合計(jì)242.27㎡，年租金仍為24.08萬元。合同標(biāo)的物與招租公告、招租掛牌文件及招租結(jié)果公示不一致。上述信息的不透明，影響了招租的公開、公平、公正。

2.招租信息缺失審核。2019年2月28日招租公告中，XX街區(qū)--XX弄38號(hào)租賃底價(jià)35500元/年，但與中標(biāo)人簽訂的租賃合同為19300元/年（投標(biāo)人的報(bào)價(jià)也為19300元/年）；同樣，2019年10月22日招租公告中的XX街區(qū)--XX埭16幢Z01號(hào)，投標(biāo)報(bào)價(jià)單也為Z01號(hào)，但實(shí)際是“Z11號(hào)”。相關(guān)工作人員解釋是筆誤，公開信息缺失有效審核，公告信息錯(cuò)誤會(huì)誤導(dǎo)潛在的投標(biāo)人及招致糾紛、投訴，也影響招租的公平、公正。

3.招租規(guī)則設(shè)置不合理。

（1）原承租者優(yōu)先下的“取平均價(jià)為合理價(jià)、中標(biāo)價(jià)”操作，疑讓原承租者以低價(jià)優(yōu)先中標(biāo)，違背“價(jià)高者得”原則（內(nèi)審辦已于5月18日作過專項(xiàng)報(bào)告）。

（2）XX街區(qū)--XX弄46號(hào)商鋪于2018年11月公開招租，招租底價(jià)102326元/年，參與投標(biāo)僅二位，其報(bào)價(jià)情況：**105700元/年、XX區(qū)XX店204600元/年，招標(biāo)結(jié)果XX以105700元/年中標(biāo)。經(jīng)查詢，這是根據(jù)招標(biāo)規(guī)則，由評(píng)標(biāo)小組評(píng)定的綜合得分確定的，XX得90分（其中技術(shù)分40.5分、商務(wù)分49.5分），XX得85.1分（其中技術(shù)分30.1分、商務(wù)分55分）。XX技術(shù)分低是因?yàn)槭羌夹g(shù)分中第4項(xiàng)“具有中華老字號(hào)、省級(jí)以上知名商標(biāo)得8分”，XX得8分，XX得0分；而商務(wù)分是按名次來計(jì)分，第一名55分，第二名49.5分，即使報(bào)價(jià)再高也只能多5.5分。而XX技術(shù)分中第4項(xiàng)的確分，僅僅是獲得一個(gè)“XX市經(jīng)銷商”的授權(quán)。相比較，2017年10月的XX路196號(hào)招租規(guī)則較合理，其招標(biāo)底價(jià)為67.8元/㎡/月，招租規(guī)則為“專家組對(duì)投標(biāo)者的方案進(jìn)行事先審核，入圍的方案可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)，入圍者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)一次投標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，中標(biāo)價(jià)以出價(jià)最高者為中標(biāo)價(jià)格?！闭凶饨Y(jié)果：浙江XX有限公司以95元/㎡/月中標(biāo)，其單價(jià)明顯高于周邊商鋪，至今未拖欠租金。

（3）不合理限價(jià)，XX街區(qū)房產(chǎn)《公開招租文件》規(guī)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于底價(jià)的100%。街區(qū)大部分標(biāo)的底價(jià)是按原合同價(jià)上浮幾個(gè)點(diǎn)來確定的，再加此限定，似不合理，價(jià)格應(yīng)由市場(chǎng)定、供需定。

（四）制度（規(guī)則）執(zhí)行不到位

1.2017年--2019年，XX街區(qū)有4次公開招租未按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行租賃結(jié)果公示，就與中標(biāo)人簽訂房產(chǎn)租賃合同。

2.2019年1月25日，XX公司對(duì)XX街區(qū)—XX路72、78、82號(hào)進(jìn)行公開招租，投標(biāo)要求：投標(biāo)人具有300㎡及以上的餐飲店經(jīng)營(yíng)規(guī)模??。招租結(jié)果，XX市XX有限公司以唯一報(bào)名者、底價(jià)中標(biāo)，XX公司已與其簽訂租賃合同。內(nèi)審人員通過工商信息查得，XX于2019年1月25日才辦妥增加“餐飲管理”經(jīng)營(yíng)范圍的工商變更手續(xù)，經(jīng)進(jìn)一步核實(shí)，XX的投標(biāo)資料未能證明“具有300㎡及以上的餐飲店經(jīng)營(yíng)規(guī)?！?，XX公司的資格審核把關(guān)不力。

3.XX街區(qū)房產(chǎn)《公開招租文件》均未經(jīng)XX公司審批程序，且2019年XX路72號(hào)、XX路73和77號(hào)、XX弄31#、XX5#、XX62號(hào)《公開招租文件》中“專家評(píng)標(biāo)小組（5人）由XX公司物管事業(yè)部工作人員組成”沒有制度依據(jù)，評(píng)標(biāo)人員也未經(jīng)任何專業(yè)培訓(xùn)、考核。

三、相關(guān)建議

（一）相關(guān)單位應(yīng)按照公開、公平、公正原則，嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)招租相關(guān)制度、規(guī)定，同時(shí)健全、完善相關(guān)流程（細(xì)則），并予有效執(zhí)行。

（二）相關(guān)單位應(yīng)建立有關(guān)區(qū)域的整體業(yè)態(tài)布局規(guī)劃，按發(fā)展規(guī)劃、總體布局設(shè)置具體的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求，并加大招租（招商）力度，提高經(jīng)營(yíng)效益。

（三）相關(guān)單位應(yīng)加強(qiáng)員工的培訓(xùn)、考核，提升業(yè)務(wù)水平和執(zhí)行能力。

（四）相關(guān)單位應(yīng)拓展招租信息發(fā)布渠道，市國(guó)資、市資源交易中心網(wǎng)站由集團(tuán)公司辦公室統(tǒng)一發(fā)布、對(duì)接，相關(guān)單位做好公開信息資料的歸檔、保管。

集團(tuán)公司內(nèi)審辦

202X年X月X日

第三篇：招租報(bào)告

招 租 報(bào) 告

大關(guān)邑五組村組委

大理市下關(guān)鎮(zhèn)大關(guān)邑村小關(guān)邑清真寺在各級(jí)黨委政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下；清真寺民主管理委員會(huì)認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行黨的宗教政策方針，堅(jiān)持宗教活動(dòng)與社會(huì)主義社會(huì)相適應(yīng)，為構(gòu)建和諧社會(huì)，創(chuàng)建社會(huì)主義新農(nóng)村起到積極作用，清真寺的發(fā)展應(yīng)按照《宗教事務(wù)條例》發(fā)布“自養(yǎng)自辦”的原則，盡量減輕信教群眾的負(fù)擔(dān)，清真寺民主管理委員會(huì)原招租給大理市順興醬菜的場(chǎng)地，房屋以于二0一二年元月三十一日到期，通過清真寺民主管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)前房屋場(chǎng)地招租的實(shí)際，認(rèn)真討論一致通過報(bào)請(qǐng)各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)協(xié)助小關(guān)邑清真寺民主管理面向社會(huì)招租，并給以辦理招租手續(xù)。

一、招租單位：大理市下關(guān)鎮(zhèn)大關(guān)邑村小關(guān)邑清真寺民主管理委員會(huì)；

二、招租地點(diǎn)：小關(guān)邑清真寺管轄清真路以北興盛路以西的交叉路口處，交通十分便利。

三、招租房屋面積和場(chǎng)地現(xiàn)狀：

①房屋2層24間，屬框架結(jié)構(gòu)，建筑面積881.24平方米。②場(chǎng)地（空地）3435.05平方米（等5畝地左右）。

四、招租房屋場(chǎng)地內(nèi)的水、電、消防、設(shè)備齊全。場(chǎng)地平整，水泥場(chǎng)地，地點(diǎn)優(yōu)越，交通方便，場(chǎng)內(nèi)可以加工，修理，制作，餐飲，休閑等多功能。

五、招租的房屋有房產(chǎn)證（大理市房權(quán)證，下關(guān)字第20041395號(hào)），發(fā)證機(jī)關(guān)：大理市人民政府。

六、與清真寺飲食方面有對(duì)立的屠宰行禁止入租。

小關(guān)邑清真寺民主管理委員會(huì)，為了正確合理招租，特報(bào)請(qǐng)各級(jí)黨委政府，望各級(jí)黨委政府給予辦理招租手續(xù)為感，并協(xié)助招租。

小關(guān)邑村組委呈報(bào)

2012年3月7日

第四篇：成立中介機(jī)構(gòu)庫的請(qǐng)示(國(guó)有)

關(guān)于建立資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)庫的工作請(qǐng)示

公司領(lǐng)導(dǎo)：

為進(jìn)一步規(guī)范公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，提升資產(chǎn)處置服務(wù)的質(zhì)量和效率，加強(qiáng)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)處置中介業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理，資產(chǎn)管理部擬建立資產(chǎn)處置中介機(jī)構(gòu)備選庫（包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中介庫和拍賣機(jī)構(gòu)中介庫），以充分實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)處置程序的公開、公平、公正的原則。

本著“公開、科學(xué)、實(shí)用”的原則，保證每個(gè)入庫的中介機(jī)構(gòu)，在保質(zhì)保量的前提下機(jī)會(huì)均等的原則。備選庫的建立采取中介機(jī)構(gòu)自愿報(bào)名申請(qǐng)，在處置國(guó)有資產(chǎn)較有經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上甄選，由資產(chǎn)管理部牽頭、法律部、風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)部、財(cái)務(wù)部、中后期管理部共同組成評(píng)審小組，評(píng)審出經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)五家、拍賣機(jī)構(gòu)三家的備選庫。備選庫中的中介機(jī)構(gòu)名單確定后，今后涉及資產(chǎn)處置中的經(jīng)紀(jì)、拍賣等中介事項(xiàng)，業(yè)務(wù)部門可從備選庫中直接確定中介機(jī)構(gòu)。

整個(gè)中介機(jī)構(gòu)備選庫采取動(dòng)態(tài)監(jiān)管，年底考評(píng)。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)水平、服務(wù)效率等條件每年進(jìn)行一次審核認(rèn)定，考評(píng)不合格的機(jī)構(gòu)予以除名。一旦中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)弄虛作假、惡意串通等不誠(chéng)實(shí)的行為，將被除名。

妥否，請(qǐng)批示

管理部

2015年3月2日

一、

第五篇：城廂區(qū)荔城南大道503號(hào)一層2坎店面招租公告（范文模版）

城廂區(qū)荔城南大道503號(hào)一層2坎店面招租公告

受莆田市科技館委托，我中心對(duì)其位于城廂區(qū)荔城南大道503號(hào)一層2坎店面進(jìn)行公開招租，公告如下：

一、招租標(biāo)的：城廂區(qū)荔城南大道503號(hào)一層2坎店面（面積共約125平方米）。

二、招租要求：

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格或者完全民事行為能力的自然人；具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

2、租賃期限：二年。

3、租賃押金：30000元，租金按年支付。

4、標(biāo)的限制條款：不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂業(yè)及易燃易爆危險(xiǎn)品。

5、該標(biāo)的在同等價(jià)格下原承租人具有優(yōu)先承租權(quán)。

三、本次公開招租行為已經(jīng)有關(guān)部門同意。

四、領(lǐng)取材料時(shí)間：2016年10月10日至2016年10月18日（正常上班時(shí)間）；領(lǐng)取材料地點(diǎn)：市行政服務(wù)中心新大樓三層產(chǎn)權(quán)交易部，也可登陸004km.cn（莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)）查看下載，并于2016年10月18日17：00前把保證金15000元匯入市產(chǎn)權(quán)交易中心戶頭（請(qǐng)注明參加現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)日期）。保證金是否于2016年10月18日17：00前到賬，以銀行出具的對(duì)賬單為準(zhǔn)。戶名：莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行城廂支行，賬號(hào)：***0023207；或開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行莆田城廂支行市府分理處，賬號(hào)：***000030；或開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行莆田城廂支行，賬號(hào)：100***5188。

五、公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)時(shí)間：2016年10月19日上午10點(diǎn)

六、公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)地點(diǎn)：莆田市行政服務(wù)中心拍賣大廳（荔城中大道與東園路交叉路口東南側(cè)三層）

聯(lián) 系 人：李女士 吳先生

聯(lián)系電話：***（看樣）

7962158

莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心 2016年10月10日

公開招租須知

一、莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）的一切交易活動(dòng)是在公開、公平、公正的原則下進(jìn)行的，具備相應(yīng)的法律效力。

二、意向承租人必須事先向“中心”按規(guī)定繳納保證金，未按規(guī)定繳納保證金的，不能參加報(bào)價(jià)會(huì)。報(bào)價(jià)會(huì)開始前半小時(shí)內(nèi)，個(gè)人須持身份證原件及復(fù)印件，單位或企業(yè)須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的身份證明材料。如本人或法定代表人無法到場(chǎng)，須提供授權(quán)委托書和代理人居民身份證等相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)。

三、意向承租人有權(quán)實(shí)地察看了解標(biāo)的的基本情況，進(jìn)入報(bào)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)后，則已表明完全了解標(biāo)的，并愿對(duì)自己參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。成交后，承租人不得對(duì)品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。

四、承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),將須繳納款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。若逾期未繳納全部款項(xiàng)的，按違約處理，其保證金不予返還, 并取消其承租資格。

五、各意向承租人必須自覺遵守現(xiàn)場(chǎng)會(huì)秩序，不得干擾招租報(bào)價(jià)工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格，其保證金不予返還, 同時(shí)出租方有權(quán)追償承租人因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

六、其他未盡事宜，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心

2016年10月10日

公開招租規(guī)則

公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)時(shí)間：2016年10月19日上午10點(diǎn) 公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：莆田市行政服務(wù)中心拍賣大廳

公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)主持單位：市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）

招租標(biāo)的：城廂區(qū)荔城南大道503號(hào)一層2坎店面（面積共約125平方米）。

一、意向承租人在進(jìn)行相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：

1、仔細(xì)閱讀并接受本次報(bào)價(jià)會(huì)公開招租須知的全部條款。

2、仔細(xì)閱讀并接受本規(guī)則的全部條款。

二、本次現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)采用有底價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。各意向承租人持保證金回執(zhí)單原件及有關(guān)報(bào)名資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在報(bào)價(jià)會(huì)場(chǎng)領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌。不按時(shí)領(lǐng)取號(hào)牌或不按時(shí)到報(bào)價(jià)會(huì)場(chǎng)，視自行放棄。

三、本次現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)起價(jià)及底價(jià)由出租方會(huì)同有關(guān)部門確定。起價(jià)及加價(jià)幅度在報(bào)價(jià)會(huì)上由“中心”報(bào)價(jià)會(huì)主持人公布，各意向承租人舉牌應(yīng)價(jià)，經(jīng)“中心”報(bào)價(jià)會(huì)主持人三次報(bào)價(jià)，無人出更高價(jià)格的，該價(jià)格為最高應(yīng)價(jià)，最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到底價(jià)不成交，最高應(yīng)價(jià)達(dá)到底價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)會(huì)主持人宣布成交。若只有一個(gè)意向承租人，仍按本規(guī)則進(jìn)行有底價(jià)現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)，確定承租人。

四、各意向承租人的競(jìng)價(jià)號(hào)牌具有法律效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價(jià)，一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)不得反悔，否則視為違約。

五、意向承租人須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，如有搗亂秩序行為的，主持人有權(quán)當(dāng)場(chǎng)取消報(bào)價(jià)資格。如各意向承租人有串通、操縱或壟斷行為，主持人有權(quán)宣布報(bào)價(jià)無效。

六、成交后，“中心”按二年租金總額的2.5%收取傭金，由承租人承擔(dān)。

七、成交后，承租人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，承租人所交納的保證金扣傭金后，余額待合同簽訂后退還。承租人應(yīng)當(dāng) 5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳清第一年的租金，并繳納租賃押金。租金和押金向出租方指定賬戶繳納。租賃雙方3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并按合同規(guī)定的用途使用。

八、交易雙方憑《租賃合同》到相關(guān)部門辦理報(bào)備等手續(xù)。

九、若各意向承租人有違反《公開招租須知》和本規(guī)則條款的行為，將被取消其報(bào)價(jià)資格，保證金不予返還，同時(shí)出租方保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

十、“中心”享有對(duì)本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。

莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心 2016年10月10日

意向承租人承諾

本人（或單位）明白且自愿接受以上規(guī)則，并已領(lǐng)取編號(hào)為 號(hào)牌。

簽 章：

年 月 日 姓名： 手機(jī)號(hào)： 開戶行：

銀行卡號(hào)（本人）：

附件：

莆田市科技館房屋租賃合同書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 莆田市科技館 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

經(jīng)莆田市產(chǎn)權(quán)交易中心（乙方于 年 月 日參加甲方舉辦的公開招租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)會(huì)，乙方以第一年租金報(bào)價(jià)人民幣 萬元（￥ 元）取得甲方坐落在莆田市城廂區(qū)荔城南大道503號(hào)兩坎臨街店面的承租資格。甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于莆田市城廂區(qū)荔城南大道503號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為臨街兩坎店面，面積分別為約50平方米和75平方米。乙方從前門出入，后門封閉不得出入。

第二條 房屋用途

該房屋不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂業(yè)以及易燃易爆品、危化品。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 租賃押金

人民幣叁萬元整（￥30000元），在第一次支付租金的同時(shí)一次性足額交付，否則，合同作廢，招租人有權(quán)重新招租。

第五條 租金與付款方式

租金：第一年年租金為 元(不含稅金)，第二年年租金在上一年的租金基礎(chǔ)上上浮5%，計(jì) 元(不含稅金)。

付款方式：分2次支付。第一次支付在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付前12個(gè)月租金計(jì) 元，逾期支付合同作廢，招租人有權(quán)重新招租；第二次支付在 年 月 日之前付清余款共計(jì) 元。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，不得以其他理由無故拖延。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。

租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方衛(wèi)生及安全管理，否則，甲方有權(quán)取消合同。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.衛(wèi)生費(fèi)。若從甲方總線分接的水電，考慮到公用分?jǐn)偤蛽p耗，水費(fèi)按4.5元/噸、電費(fèi)按1.0元/度的單價(jià)支付給甲方,水費(fèi)根據(jù)市價(jià)變動(dòng)而調(diào)整，乙方需按月支付水、電費(fèi)，超過規(guī)定交款日期，按日2‰加收滯納金。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋衛(wèi)生清理干凈后退還甲方，甲方有權(quán)驗(yàn)收房屋及設(shè)備。如果未發(fā)現(xiàn)人為損壞，甲方如數(shù)退還押金；如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.租賃期間擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4.拖欠租金累計(jì)達(dá) 1 個(gè)月； 5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 6.故意損壞承租房屋的。第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

租賃期間，如因政府調(diào)整或收儲(chǔ)、拍賣、拆遷行為等因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須提前 1 個(gè)月通知乙方，乙方因裝修等造成的經(jīng)濟(jì)損失概與甲方無關(guān)，甲方不予補(bǔ)償。（若未到期的租金甲方必須如數(shù)退還乙方）

第十四條 違約責(zé)任

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的 0.1% 向乙方加收滯納金，并有權(quán)在租賃押金中抵扣。租賃期間乙方不得把租賃房屋作非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；乙方必須注意安全與防火，否則其產(chǎn)生的法律后果自負(fù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任，并將乙方按違約處理，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任和賠償金，賠償金有權(quán)在押金中抵扣。

第十五條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條 其他

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十七條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十八條 合同份數(shù)

本合同共 4 頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽字之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份證號(hào)：

手機(jī)號(hào)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日