第一篇：新建工業(yè)廠房項目審批流程

富士康鴻慶精機工業(yè)廠房項目流程

一 申請土地

1申請簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（已完成）2申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 3繳納契稅、申領(lǐng)土地證 二 項目建設(shè)

1向區(qū)經(jīng)委申請備案。（已完成）

2填寫固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表，報經(jīng)發(fā)局(已完成)3 編制環(huán)境影響評價報告，報環(huán)保局審批 4施工圖設(shè)計，審查 3申領(lǐng)工程規(guī)劃許可證

4防雷辦、施工合同備案，申報質(zhì)、安監(jiān) 5申領(lǐng)施工許可證。三 項目竣工

1消防驗收、環(huán)保驗收、綠化驗收、規(guī)劃竣工測量。2規(guī)劃檔案驗收。3質(zhì)檢站備案。4規(guī)劃竣工驗收。5土地核驗。6房屋竣工測量。

第二篇：新建工業(yè)廠房項目審批流程

新建工業(yè)廠房項目審批流程一申請土地

1土地儲備機構(gòu)向區(qū)招拍掛辦公室申報掛牌公告。區(qū)招拍掛辦公室上報市房地局發(fā)布土地出讓公告。

2意向單位向區(qū)房地產(chǎn)交易中心購買標(biāo)書、提出競買資格申請。

3掛牌截止時，意向單位憑項目準(zhǔn)入告知單和競買資格證書參加市土地有形市場實施的工業(yè)用地掛牌活動，確定競得人，并簽訂成交確認(rèn)書.4申請簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

5付清土地出讓金后，申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

6繳納契稅、申領(lǐng)土地證。

二項目建設(shè)

1向區(qū)經(jīng)委申請備案。辦理項目IC卡。

2施工圖設(shè)計，審查。（環(huán)保局審批、環(huán)衛(wèi)局審批、衛(wèi)生監(jiān)督所及藥監(jiān)局審批、民防辦審批、園林所審批、水務(wù)局審批、交警大隊審批）

3申領(lǐng)工程規(guī)劃許可證。（規(guī)土局測量隊放樣，檢查隊灰線復(fù)驗）

4防雷辦、施工合同備案，外來人員綜合保險，監(jiān)理發(fā)包手續(xù)，渣土辦，申報質(zhì)、安監(jiān)。5申領(lǐng)施工許可證。

三項目竣工

1消防驗收、排海公司簽訂排污協(xié)議、環(huán)保驗收、衛(wèi)生驗收、綠化驗收、墻體辦驗收、防驗收、規(guī)劃竣工測量。

2規(guī)劃檔案驗收。

3質(zhì)檢站備案。

4規(guī)劃竣工驗收。

5土地核驗。

6房屋竣工測量。

四申領(lǐng)房產(chǎn)證所需資料

1規(guī)劃許可證正本復(fù)印件。

2施工許可證復(fù)印件。

3發(fā)改委批文復(fù)印件。

4總平面圖（規(guī)劃局章）

5公司章程

6辦理人委托書。

7法人、委托人身份證。

8營業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）

9土地證（出示原件、收復(fù)印件）

10工程竣工備案表（建設(shè)局窗口）

11消防、環(huán)保驗收。

2013.6.17

第三篇：新建工業(yè)廠房項目審批流程

新建工業(yè)廠房項目審批流程

一申請土地

1土地儲備機構(gòu)向區(qū)招拍掛辦公室申報掛牌公告。區(qū)招拍掛辦公室上報市房地局發(fā)布土地出

讓公告。

2意向單位向區(qū)房地產(chǎn)交易中心購買標(biāo)書、提出競買資格申請。

3掛牌截止時，意向單位憑項目準(zhǔn)入告知單和競買資格證書參加市土地有形市場實施的工業(yè)用地掛牌活動，確定競得人，并簽訂成交確認(rèn)書.4申請簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

5付清土地出讓金后，申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。6繳納契稅、申領(lǐng)土地證。

二項目建設(shè)

1向區(qū)經(jīng)委申請備案。辦理項目IC卡。2施工圖設(shè)計，審查。（環(huán)保局審批、環(huán)衛(wèi)局審批、衛(wèi)生監(jiān)督所及藥監(jiān)局審批、民防辦審批、園林所審批、水務(wù)局審批、交警大隊審批）3申領(lǐng)工程規(guī)劃許可證。（規(guī)土局測量隊放樣，檢查隊灰線復(fù)驗）

4防雷辦、施工合同備案，外來人員綜合保險，監(jiān)理發(fā)包手續(xù)，渣土辦，申報質(zhì)、安監(jiān)。5申領(lǐng)施工許可證。

三項目竣工

1消防驗收、排海公司簽訂排污協(xié)議、環(huán)保驗收、衛(wèi)生驗收、綠化驗收、墻體辦驗收、防驗

收、規(guī)劃竣工測量。2規(guī)劃檔案驗收。3質(zhì)檢站備案。4規(guī)劃竣工驗收。5土地核驗。6房屋竣工測量。

四申領(lǐng)房產(chǎn)證所需資料 1規(guī)劃許可證正本復(fù)印件。2施工許可證復(fù)印件。3發(fā)改委批文復(fù)印件。4總平面圖（規(guī)劃局章）5公司章程

6辦理人委托書。

7法人、委托人身份證。

8營業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）9土地證（出示原件、收復(fù)印件）10工程竣工備案表（建設(shè)局窗口）11消防、環(huán)保驗收。

2013.6.17

第四篇：蘇州工業(yè)廠房出售審批流程介紹

蘇州工業(yè)廠房出售審批流程介紹

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個月內(nèi)。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復(fù)印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復(fù)印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復(fù)印件）

3、購廠房人已婚：提供結(jié)婚證復(fù)印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發(fā)票復(fù)印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復(fù)印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經(jīng)濟收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業(yè)用房合同下價款的60%

（2）、購買商業(yè)用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業(yè)性貸款小于65周歲

四．購房人在廠房權(quán)證過戶前還需辦理的手續(xù)

二、1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險

4、其他

5、以上所有費用均按規(guī)定交納

三．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復(fù)印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復(fù)印件蓋公章）、購廠房合同、購房發(fā)票（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報告（復(fù)印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書、4、廠房出售過戶預(yù)計產(chǎn)生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費、規(guī)定的其它費用，所有費用按規(guī)定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復(fù)印件一份）、廠房出售發(fā)票（原件一份、復(fù)印件一份）、所有購房人身份證復(fù)印件

四、領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證

房地產(chǎn)交易中心接受辦理過戶手續(xù)，約30個工作日可辦出新的房產(chǎn)權(quán)證，屆時憑交易中心的通

知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發(fā)票原件，領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證

第五篇：工業(yè)項目建設(shè)審批辦理流程

工業(yè)項目建設(shè)審批辦理流程

一、辦理建設(shè)項目選址意見書（規(guī)劃局）

1、申請書：項目基本情況（包括位置、用地面積、建筑面積、投資額），申請單位蓋章；

2、城區(qū)選址意見書審批表；

3、委托授權(quán)書；

4、勘測定界圖2份；

5、土地性質(zhì)說明或出讓合同；

6、規(guī)劃方案紙質(zhì)及電子版及方案批復(fù)等材料；

7、方案平面圖；

8、方案效果圖；

9、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

二、辦理建設(shè)項目用地預(yù)審意見書（國土局）

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；

3、項目選址意見書；

4、可行性研究報告；

5、壓礦與地災(zāi)報告；

6、平面布局圖；

7.涉及污染項目需提供環(huán)境評價報告；

8、勘測定界圖；

9、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

三、環(huán)境影響評價文件批復(fù)（環(huán)保局）

1、環(huán)境影響評價報告書（報告表、登記表）；

2、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

四、水土保持方案文件批復(fù)（水利局）

1、水土保持方案報告書；

2、繳納水土保持補償費憑證；

3、收費標(biāo)準(zhǔn)：1元/㎡，按占地面積計算，屬縣級收費。

五、辦理企業(yè)投資項目立項（發(fā)改局）

1、項目申請人提交的申請核準(zhǔn)的請示文件；

2、丙級及以上資質(zhì)的工程咨詢機構(gòu)編制的項目申請報告；

3、不需要新征建設(shè)用地的，提交原有土地證明；新征建設(shè)用地的項目，提交相應(yīng)國土資源行政主管部門出具的預(yù)審意見；工業(yè)用地需提交土地“招、拍、掛”的《成交確認(rèn)書》或《中標(biāo)通知書》；

4、相應(yīng)環(huán)境保護(hù)部門出具的關(guān)于環(huán)境影響評價的審批文件；

5、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的重大項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，提交城市規(guī)劃行政主管部門出具的項目選址意見書；

6、合作各方簽署的投資意向書或增資、并購項目的公司董事會決議；

7、合作各方的資信證明和營業(yè)執(zhí)照證明；

8、年耗能依據(jù)國家發(fā)改委第6號令（2010年）規(guī)定，需提交相應(yīng)工程咨詢機構(gòu)編制的節(jié)能評估報告書或節(jié)能評估報告表；填寫節(jié)能登記表；

9、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的提供建設(shè)項目招標(biāo)方案；

10、水利部門出具的水保方案的審批意見；

11、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

六、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）

1、申請書：項目基本情況（包括位置、用地面積、建筑面積、投資額），申請單位蓋章；

2、建設(shè)用地審批表；

3、委托授權(quán)書；

4、勘測定界圖2份；

5、出讓合同或土地性質(zhì)說明；

6、規(guī)劃方案及方案批復(fù)等材料；

7、方案平面圖；

8、方案效果圖；

9、可行性研究報告（提供原件）；

10、立項；

11、環(huán)評；

12、選址意見書；

13、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

七、辦理土地使用證（國土局）

1、縣政府批復(fù)；

2、國有土地使用權(quán)出讓合同；

3、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

4、競買成交確認(rèn)書；

5、交地確認(rèn)書；

6、出讓金收據(jù)；

7、契稅完稅證；

8、耕地占用稅完稅證；

9、完稅證明信；

10、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證、代辦人身份證復(fù)印件；

11、授權(quán)委托書；

12、收費標(biāo)準(zhǔn)：工本費20元/件。

八、辦理抗震設(shè)防要求審核（地震局）

1、選址意見書；

2、結(jié)構(gòu)總說明；

3、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書；

4、建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審核申請表；

5、收費標(biāo)準(zhǔn)： 2.5（磚混）元/㎡，4.0（框架）元/㎡，其中上繳省市15%，85%屬地方留成。

九、辦理人防審批意見（人防辦）

1、立項；

2、紅線圖；

3、人防異地建設(shè)申報表；

4、施工圖2套；

5、收費標(biāo)準(zhǔn)：15元/㎡，上繳省市15%，85%屬地方留成。

十、防雷裝置設(shè)計審核（氣象局）

1、防雷設(shè)計審批表；

2、雷電風(fēng)險評估報告；

3、收費標(biāo)準(zhǔn)：1.1元/㎡；

十一、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）

1、選址意見書；

2、環(huán)境影響評價報告書或報告表或登記表；

3、建設(shè)工程立項文件；

4、土地出讓合同（劃撥土地不需提供土地出讓合同）；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

6、土地權(quán)屬證件；

7、人防審查意見；

8、經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案（附電子版）及批復(fù)；

9、施工圖紙審查合格書及審查報告；

10、審查合格的建筑施工圖建筑部分（審查合格的建筑施工圖建筑部分原件需加蓋市審圖中心審查章、設(shè)計資質(zhì)章、建筑師章，原件附電子版）；

11、建設(shè)工程設(shè)計方案：（1）設(shè)計說明；（2）效果圖（彩色）：需用紅框標(biāo)注所申請范圍；（3）總平面圖（包含：建 筑紅線、位置、尺寸、建筑定位坐標(biāo)、土地邊界定位坐標(biāo)、與周邊建筑物關(guān)系等）需用紅框標(biāo)注所申請范圍；（4）日照分析圖；（5）建設(shè)工程各層平面圖、各立面圖、剖面圖，建設(shè)工程設(shè)計方案要求：規(guī)劃方案總平面圖尺寸為A3或者A4（A4需能看清文字、數(shù)字），效果圖、各立面圖、剖面圖尺寸為A4；

12、申請書：項目基本情況，申請辦理內(nèi)容；

13、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

十二、辦理報建證（住建局）

1、立項；

2、環(huán)評；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5、招標(biāo)備案表；

6、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

十三、辦理建筑工程消防設(shè)計審核（消防大隊）

1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表；

2、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件（蓋章）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件（蓋章）；

5、消防設(shè)計文件；

6、全套施工圖紙；

7、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

十四、辦理建設(shè)工程類別鑒定（住建局）

1、工程設(shè)計圖紙；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、立項；

4、項目資金來源證明；

5、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

十五、辦理建設(shè)工程施工監(jiān)理招標(biāo)（公共資源交易中心）

1、招標(biāo)人依法成立，具有獨立法人資格的相關(guān)證件（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證）；

2、立項；

3、招標(biāo)項目資金證明；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5、報建證；

6、符合要求的施工圖審查合格證或相關(guān)審查意見；

7、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

十六、辦理建設(shè)工程施工許可證（住建局）

1、立項；

2、環(huán)評；

3、規(guī)劃證書：選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、土地使用權(quán)證；

5、圖紙審查合格書和審查合格圖紙、建筑施工技術(shù)性 審查報告；

6、報建證；

7、招投標(biāo)：投標(biāo)書（原件）、招標(biāo)委托代理合同（原件）、招標(biāo)代理報告（原件）；

8、中標(biāo)通知書（勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理）；

9、建設(shè)工程施工合同（原件）、監(jiān)理合同（原件）；

10、規(guī)費交費證明單據(jù)、資金到位證明；

11、防雷裝置設(shè)計審查報告書、抗震設(shè)防；

12、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、“三類人員”安全考核合格證書原件及復(fù)印件、建造師留存原件；

13、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、工程監(jiān)理人員名單、證書及復(fù)印件;

14、施工組織設(shè)計（附項目現(xiàn)場管理人員名冊）和專項施工方案；

15、外地企業(yè)進(jìn)入汶上縣建筑市場注冊登記證復(fù)印件；

16、建筑工程熱工計算書；

17、山東省居住/公共建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表；

18、無拖欠農(nóng)民工工資保證書；

19、收費標(biāo)準(zhǔn)：（1）、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費：縣城區(qū)項目96元/㎡，其中教育配套費16元/㎡，80元/㎡屬縣級收費；鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目10元/㎡，屬縣級收費；（2）、供熱基礎(chǔ)設(shè)施配套費30元/㎡，需供熱就收費，不用不收；（3）、新型墻材材料專 項基金10元/㎡，上繳省市5%，95%地方留成；（4）、建設(shè)工程檔案代理整理費0.8元/㎡，屬縣級收費；（5）、建筑企業(yè)養(yǎng)老保險金2.6%總造價，上繳省市30%，70%交縣社保局，返還施工企業(yè)；（6）、建筑勞務(wù)工資保證金2%總造價，屬縣級代收，完工后，全額退還建設(shè)單位；（7）、散裝水泥專項資金2元/㎡，全額上繳省市，其中能提供散裝水泥發(fā)票可返還40%-70%；（8）、衛(wèi)生保潔費（施工企業(yè)繳）1.5元/㎡，屬縣級收費。

十七、辦理建設(shè)工程竣工驗收備案（住建局）

1、建設(shè)項目竣工驗收；

2、建設(shè)項目消防竣工驗收；

3、建設(shè)項目規(guī)劃竣工驗收；

4、建設(shè)項目環(huán)?？⒐を炇眨?/p>

5、建設(shè)項目防雷設(shè)施竣工驗收；

6、建設(shè)項目檔案竣工驗收；

7、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

十八、辦理房產(chǎn)證（房管局）

1、土地使用證；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、建設(shè)工程施工許可證；

4、建設(shè)工程竣工驗收備案；

5、房屋測繪報告；

6、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。