第一篇：以股權(quán)變更為目的的資產(chǎn)評(píng)估需要哪些資料

股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估時(shí)需提供的資料清單

一、申報(bào)資料

1、資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表（以審計(jì)后數(shù)據(jù)申報(bào)）

2、委托方和資產(chǎn)占有方承諾函

3、委托方和資產(chǎn)占有方共同撰寫的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》

4、被評(píng)估單位歷史收入成本明細(xì)統(tǒng)計(jì)和未來經(jīng)營(yíng)、收益狀況的預(yù)測(cè)表及預(yù)測(cè)說明

5、尚未完工的在建實(shí)體資產(chǎn)工程概況、建設(shè)進(jìn)展及運(yùn)行收益情況介紹(工程概況介紹)

6、被評(píng)估企業(yè)在相關(guān)部門進(jìn)行抵押、質(zhì)押登記的證明文件——抵押、質(zhì)押證書、政府部門同意進(jìn)行質(zhì)押的批準(zhǔn)文件等

7、被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日及前三年會(huì)計(jì)報(bào)表及經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)后的審計(jì)報(bào)告；

8、被評(píng)估企業(yè)前五年收入、成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表（按收費(fèi)類型統(tǒng)計(jì)）（同時(shí)提供電子版）

9、被評(píng)估企業(yè)未來收益期至少五年的收入、成本費(fèi)用預(yù)測(cè)表（按收費(fèi)類型預(yù)測(cè)）（同時(shí)提供電子版）

二、綜合資料

1、經(jīng)濟(jì)行為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓）文件

（1）股東會(huì)（或董事會(huì)）股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議及修改章程決議。（2）上級(jí)主管部門關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)意見等書面文件。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2、委托方和被評(píng)估企業(yè)的的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；或事業(yè)法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證

3、被評(píng)估企業(yè)的稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證、歷次驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等

4、被評(píng)估企業(yè)概況介紹（格式詳見《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》相關(guān)部分）

5、被評(píng)估企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和長(zhǎng)期股權(quán)投資關(guān)系圖

6、被評(píng)估企業(yè)曾經(jīng)進(jìn)行過的資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告書、明細(xì)表

三、被評(píng)估企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債資料

1、現(xiàn)金盤點(diǎn)表；銀行存款（借款）詢證函、銀行存款對(duì)帳單和余額調(diào)節(jié)表；出納員聲明書

2、大額往來款項(xiàng)詢證函

3、較大筆往來款項(xiàng)的發(fā)生依據(jù)：歷年明細(xì)帳頁、記帳憑證及原始憑證（如購銷合同、購銷發(fā)票和出入庫單等）；

4、若涉及訴訟、呆壞賬、不能付出的負(fù)債，請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)證明文件資料；往來款項(xiàng)欠款時(shí)間較長(zhǎng)的，請(qǐng)?zhí)峁┯嘘P(guān)情況說明。

5、存貨盤點(diǎn)表、在外保管請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)基準(zhǔn)日代保管單位確認(rèn)函；近期大宗存貨的購貨發(fā)票；存貨購銷制度介紹、異地存放存貨的證明文件；產(chǎn)品銷售發(fā)票、產(chǎn)品價(jià)格表、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料

6、長(zhǎng)期應(yīng)付款和專項(xiàng)應(yīng)付款的發(fā)生依據(jù)

7、借款：借款本金及利息償還情況專項(xiàng)說明；借款合同及抵押擔(dān)保合同；長(zhǎng)短期借款尚欠本金及利息的詢證函

四、機(jī)器設(shè)備（汽車）資料

1、評(píng)估基準(zhǔn)日的固定資產(chǎn)-機(jī)器設(shè)備（汽車）盤點(diǎn)表；

2、機(jī)器設(shè)備購置發(fā)票及購置合同、機(jī)器設(shè)備臺(tái)賬及設(shè)備檔案（包括運(yùn)行記錄、事故記錄、維修保養(yǎng)情況等）、工藝流程圖及設(shè)備安裝位置示意圖；

3、車輛行駛證及購置發(fā)票、已行使里程；汽車行駛證上名稱不相符的，要寫專項(xiàng)說明，說明屬本單位所有（并由行駛證上車主簽字或蓋章確認(rèn)）

4、重要設(shè)備和汽車照片

五、房屋建筑物（存量房地產(chǎn)）

1、評(píng)估基準(zhǔn)日的固定資產(chǎn)-房屋建筑物、構(gòu)筑物盤點(diǎn)表；房屋建筑物申報(bào)賬面原值的構(gòu)成情況及相關(guān)依據(jù)

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：《房屋所有權(quán)證》或《他項(xiàng)權(quán)利證》、《國有土地使用證》；房屋購買合同；城建規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等

3、廠區(qū)總平面圖、室外管線圖（上水、下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等）

4、房屋總平面圖； 房屋平面圖、立面圖、剖面圖

5、主要附屬設(shè)備清單；水電使用情況

6、重要的房屋建筑物、構(gòu)筑物如工業(yè)廠房等，請(qǐng)?zhí)峁┙ㄖこ坦こ塘?、工程概預(yù)算書、工程決算書、工程竣工財(cái)務(wù)決算資料、施工承包合同

7、當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程定額、調(diào)差文件（協(xié)助提供）

8、當(dāng)?shù)亟ㄖ牧项A(yù)算價(jià)格（協(xié)助提供）

9、當(dāng)?shù)啬壳肮I(yè)與民用建筑物的市場(chǎng)行情（售價(jià)或建安成本）（協(xié)助提供）

10、當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)信息

11、能夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并可單獨(dú)獲利的房屋建筑物，其收益狀況及收益額的說明

12、主要房屋、構(gòu)筑物的照片

13、房屋的分層用途、建筑面積；租賃合同或經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料

14、其它有關(guān)評(píng)估對(duì)象的特別說明

六、在建工程

1.評(píng)估基準(zhǔn)日的在建工程盤點(diǎn)表；提供入賬價(jià)值構(gòu)成及相關(guān)依據(jù) 2.發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)文件； 3.可行性研究報(bào)告；

4.國有土地使用證（臨時(shí)證需出據(jù)繳納出讓金的票據(jù)）；

5.定點(diǎn)通知書、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；

6.紅線圖及總平面圖、建筑平、立面圖；

7.對(duì)工程有關(guān)情況說明（包括工程的開工、進(jìn)度、竣工用途等概況）；工程進(jìn)度計(jì)劃表（橫道圖）、安排；

8.建筑預(yù)算書（包括土建、安裝）；中標(biāo)通知書、施工承包合同； 9.提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)、合同； 10.商品房預(yù)售許可證。

七、土地使用權(quán)

1.評(píng)估基準(zhǔn)日的土地使用權(quán)盤點(diǎn)表；提供入賬價(jià)值構(gòu)成及相關(guān)依據(jù)：土地取得時(shí)所支付征地、拆遷及安置費(fèi)用、開發(fā)費(fèi)用等 2.《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》（完整復(fù)印）；國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)劃撥文件 3.地產(chǎn)規(guī)劃資料：（1）

用地紅線圖、總平面布置圖、土地位置圖；（2）土地開發(fā)規(guī)劃說明及規(guī)劃圖；（3）土地規(guī)劃用途、建筑面積、容積率、綠化標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃部門的批文

4、地產(chǎn)狀況資料：（1）工程地質(zhì)狀況、地貌狀況（形狀、坡度、障礙物等）、自然環(huán)境狀況（生態(tài)、景觀等）資料；（2）宗地內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度資料及所花費(fèi)用（道路、電力、電訊、自來水、污水、煤氣、熱力、場(chǎng)平）；（3）商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料；

5、土地使用權(quán)的取得方式；屬征用農(nóng)地的，待估宗地征地前土地利用類型構(gòu)成及其具體畝數(shù)；

6、當(dāng)?shù)馗厍叭昶骄戤a(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、人均耕地畝數(shù)；

7、當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的資料，如拆遷安置文件及其實(shí)施細(xì)則等

8、當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)資料：基準(zhǔn)地價(jià)表(圖)、土地級(jí)別圖表(圖)、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵定義（估價(jià)基準(zhǔn)日、權(quán)利狀況及使用年期、容積率、土地開發(fā)程度等）、基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表和相應(yīng)的因素條件說明表

9、地產(chǎn)周邊土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租案例（序號(hào)、地塊編號(hào)、地塊位置、總用地面積、凈用地面積、規(guī)劃用途、出讓方式、出讓年限、起始價(jià)、成交價(jià)、成交時(shí)間、競(jìng)得人、所在基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別、備注）

10、當(dāng)?shù)卣畬?duì)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的有關(guān)規(guī)定；

11、地產(chǎn)所在地區(qū)物價(jià)上漲指數(shù)和地價(jià)上漲指數(shù)。

八、其他無形資產(chǎn)

1、產(chǎn)權(quán)證明文件(復(fù)印件)(1)與技術(shù)相關(guān)的重要資產(chǎn)（研發(fā)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）的產(chǎn)權(quán)（合同或協(xié)議）文件復(fù)印件；(2)專利權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

(3)公司基本情況說明（包括公司歷史沿革、所在行業(yè)情況、主營(yíng)業(yè)務(wù)種類、公司經(jīng)營(yíng)方針、發(fā)展趨勢(shì)等）。

(4)非專利技術(shù)持有者產(chǎn)權(quán)聲明；

2、專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)可行性研究報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書的電子版資料

3、需提供的專項(xiàng)文件資料

（1）批量大、金額大的技術(shù)產(chǎn)品銷貨合同、協(xié)議復(fù)印件；（2）技術(shù)使用用戶（評(píng)價(jià)）報(bào)告；

4.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)簡(jiǎn)況，應(yīng)包括：名稱、研制周期、投入應(yīng)用時(shí)間、行業(yè)類別、適用產(chǎn)品或領(lǐng)域及應(yīng)用簡(jiǎn)況以及有關(guān)專利（專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)）研制、生產(chǎn)、鑒定以及用戶使用的證明文件以及專利注冊(cè)情況及費(fèi)用等；

5.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)的技術(shù)特點(diǎn)、先進(jìn)與成熟成度，屬獨(dú)有或是改進(jìn)型以及可否被替代或更新，類似或相關(guān)技術(shù)的簡(jiǎn)況；

6.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)的研制成本，主要原材料、燃料動(dòng)力及輔助材料單耗和價(jià)格、人工費(fèi)、制造費(fèi)用，管理、財(cái)務(wù)和銷售費(fèi)用等； 7.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)預(yù)計(jì)的可應(yīng)用情況，包括所需的追加資本投資、以及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提和基礎(chǔ)條件等； 8.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品項(xiàng)目投資的可行性研究報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書，應(yīng)包括：專利（專有技術(shù)）的未來收益簡(jiǎn)況，獲利能力、成本費(fèi)用等；專利（專有技術(shù)）的技術(shù)的預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命，預(yù)計(jì)的產(chǎn)品市場(chǎng)占有率以及產(chǎn)銷量、單價(jià)等；專利（專有技術(shù)）的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況；適用的稅種、稅率以及享受的稅收優(yōu)惠等；

9.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)產(chǎn)品和企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性分析（有利因素、不利因素）；有否市場(chǎng)壟斷（或部分壟斷）可能，壟斷期限；生產(chǎn)開發(fā)潛力預(yù)測(cè)及開發(fā)設(shè)想及所需資本性投資，及其發(fā)展受相關(guān)行業(yè)的影響情況等；

10.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及國家政策風(fēng)險(xiǎn)等）的分析；

11.評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)品的銷售或推銷計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略和遠(yuǎn)期戰(zhàn)略目標(biāo)；

九、長(zhǎng)期股權(quán)投資

1、提供長(zhǎng)期股權(quán)投資合同、協(xié)議、董事會(huì)或股東會(huì)決議，被投資單位的基本情況、驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、章程、會(huì)計(jì)報(bào)表等；

2、評(píng)估申報(bào)明細(xì)表：每一長(zhǎng)期投資單位一套表

十、債權(quán)評(píng)估項(xiàng)目另外提供

1、資產(chǎn)涉及抵押（質(zhì)押）、擔(dān)保情況、涉訴情況及相關(guān)資料；

2、假設(shè)進(jìn)行清算情況下的優(yōu)先受償負(fù)債、優(yōu)先扣除費(fèi)用測(cè)算 注：

1、以上所有資料由提供單位蓋章,該相關(guān)人員簽字的要簽字

2、能提供電子版的同時(shí)提供電子版

3、以上僅為初步資料清單，評(píng)估時(shí)需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)狀況另行收集補(bǔ)充資料

第二篇：什么情形下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要資產(chǎn)評(píng)估

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什么情形下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估具有公正、公平、公開的特點(diǎn)，常常作為一個(gè)標(biāo)尺。股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要資產(chǎn)評(píng)估，甚至可以說沒有資產(chǎn)評(píng)估是不行的。既然資產(chǎn)評(píng)估如此重要，那是不是每次股權(quán)轉(zhuǎn)讓都需要資產(chǎn)評(píng)估?很明顯不是。下文將闡述，股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要資產(chǎn)評(píng)估的具體情形。

1、情形一：個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)評(píng)估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中必不可少的股價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)》第二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅(扣繳)申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送的資料包括：按規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。第十四

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條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

可見，個(gè)人在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要對(duì)土地、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在納稅申報(bào)時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要提醒的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定收入具有很大作用。

2、情形二：企業(yè)重組

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評(píng)估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了促進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告。

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2017年第48號(hào))第四條，企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財(cái)稅〔2009〕59號(hào)文件第四條第(一)項(xiàng)所稱企業(yè)發(fā)

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生其他法律形式簡(jiǎn)單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅申報(bào)時(shí)，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報(bào)告表及附表》和申報(bào)資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應(yīng)在尚未辦理注銷稅務(wù)登記手續(xù)前進(jìn)行申報(bào)。

重組類型資料提供申報(bào)資料之資產(chǎn)評(píng)估

重組類型資料提供方申報(bào)資料之資產(chǎn)評(píng)估

債務(wù)重組當(dāng)事各方債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的，提供相關(guān)股權(quán)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明;

以非貨幣資產(chǎn)清償債務(wù)的，提供相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明。

股權(quán)收購當(dāng)事各方相關(guān)股權(quán)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明;

涉及非貨幣性資產(chǎn)支付的，應(yīng)提供非貨幣性資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明。

資產(chǎn)收購當(dāng)事各方相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明;

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涉及非貨幣性資產(chǎn)支付的，應(yīng)提供非貨幣性資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明。

合并當(dāng)事各方涉及非貨幣性資產(chǎn)支付的，應(yīng)提供非貨幣性資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明。

分立當(dāng)事各方涉及非貨幣性資產(chǎn)支付的，應(yīng)提供非貨幣性資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明。

3、情形三：涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價(jià)值量，保護(hù)國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者、使用者的合法權(quán)益，防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失，對(duì)于涉及國有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)，法律規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

法律依據(jù)具體內(nèi)容

《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》國有獨(dú)資企業(yè)、國有獨(dú)資公司和國有資本控股公司合并、分立、改制，轉(zhuǎn)讓重大財(cái)產(chǎn)，以非貨幣財(cái)產(chǎn)對(duì)外投資，清算或者有法律、行政法規(guī)以及企業(yè)章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情形的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

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國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以依法評(píng)估的、經(jīng)履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)認(rèn)可或者由履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府核準(zhǔn)的價(jià)格為依據(jù)，合理確定最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》(國資委財(cái)政部令第3號(hào))在清產(chǎn)核資和審計(jì)的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估報(bào)告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。

《關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2006〕306號(hào))協(xié)議轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由該協(xié)議轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或備案，協(xié)議轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。

《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國資委令第12號(hào))企業(yè)有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：

(一)整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司;

(二)以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資;

(三)合并、分立、破產(chǎn)、解散;

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(四)非上市公司國有股東股權(quán)比例變動(dòng);

(五)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;

(六)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換;

(七)整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位;

(八)以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù);

(九)資產(chǎn)涉訟;

(十)收購非國有單位的資產(chǎn);

(十一)接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資;

(十二)接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債;

(十三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的事項(xiàng)。

4、總結(jié)

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一般而言，除上述情形外，中外合資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、涉及上市公司或擬上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他特定情況，為驗(yàn)證擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)值及交易價(jià)格的公允性，需進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。納稅人在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)于需要資產(chǎn)評(píng)估的情形，應(yīng)聘請(qǐng)具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，同時(shí)對(duì)于如何確定交易價(jià)格以及核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)加強(qiáng)重視。與此同時(shí)，華稅律師建議，公司及個(gè)人在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前開展稅務(wù)籌劃，需要充分考慮到資產(chǎn)評(píng)估的法定要求，充分了解定價(jià)的底線，合理選擇籌劃的方法和恰當(dāng)?shù)耐緩?，控制潛在的稅?wù)風(fēng)險(xiǎn)。

上述可知，股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要資產(chǎn)評(píng)估的典型情況分為3類：個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。不過并不是只有這三類，不能以偏概全。其他特定情況也是可以進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的。如果需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，要詳細(xì)了解清楚每一個(gè)細(xì)節(jié)。

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第三篇：資產(chǎn)評(píng)估需要提供的資料

一、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估需提供的資料

1、法律性文件

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、章程、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告

（2）資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)批復(fù)（國有資產(chǎn)占有單位）

（3）上審計(jì)報(bào)告及本期末的審計(jì)報(bào)告

（4）董事會(huì)或股東會(huì)的重大決議

（5）重要經(jīng)濟(jì)合同或合作協(xié)議

2、財(cái)務(wù)資料（評(píng)估基準(zhǔn)日）

（1）會(huì)計(jì)報(bào)表

（2）現(xiàn)金盤點(diǎn)表、銀行存款明細(xì)表、銀行對(duì)帳單及余額調(diào)節(jié)表。（大額須詢證）

（3）應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)收款明細(xì)表及帳齡分析表。（大額須詢證）

（4）存貨明細(xì)表及存貨盤點(diǎn)表（注明存貨地點(diǎn)及庫存時(shí)間）

（5）待攤費(fèi)用明細(xì)表、反映發(fā)生及攤銷情況

（6）短、長(zhǎng)期投資明細(xì)表、被投資單位驗(yàn)資報(bào)告、章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持股50%或以上則另須進(jìn)行整體評(píng)估

（7）固定資產(chǎn)及累計(jì)折舊明細(xì)表并提供：

1）土地使用權(quán)證、紅線圖、房產(chǎn)證、其中自建房產(chǎn)提供開工許可證、竣工驗(yàn)收證明

2）車輛行駛證及行駛里程、購置發(fā)票

3）機(jī)器設(shè)備購置發(fā)票及買賣合同

（8）在建工程明細(xì)表、列明開工日期、預(yù)計(jì)完工日期等并提供合同、付款憑證

（9）無形資產(chǎn)明細(xì)表、按帳面分類填列、提供權(quán)屬證明、入帳及攤銷依據(jù)等

（10）短、長(zhǎng)期借款明細(xì)表、按帳面分類填列，提供貸款合同、借據(jù)等

（11）應(yīng)付帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)付款明細(xì)表（大額須詢證）

二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估中需提供的資料

1、專利權(quán)評(píng)估需提供的資料

（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件

（2）專利權(quán)實(shí)施的可行性研究報(bào)告

（3）專利權(quán)的法律保護(hù)狀況。包括專利號(hào)、專利證書頒發(fā)部門和時(shí)間、專利公告文件、專利的類型、專利權(quán)人、有效期、續(xù)展時(shí)間及條件等

（4）專利權(quán)的具體內(nèi)容。包括專利名稱、類別、適用領(lǐng)域，專利的使用、保持、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬;專利技術(shù)的先進(jìn)性壟斷性、成熟程度等

（5）專利的使用情況。包括使用專利需要具備的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎(chǔ)條件，專利啟用時(shí)間，使用范圍，專利使用人數(shù)量，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況等

（6）專利權(quán)的成本費(fèi)和歷史收益情況。包括專利申報(bào)或購買、持有、延續(xù)等項(xiàng)支出成本。專利使用、授權(quán)使用及轉(zhuǎn)讓所帶來的歷史收益

（7）專利權(quán)的收益期和預(yù)期收益額有關(guān)情況。包括專利保護(hù)期、專利權(quán)人的經(jīng)營(yíng)管理能力、專利產(chǎn)品的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命、單位售價(jià)、銷售量、市場(chǎng)占有率和利潤(rùn)情況，同功能產(chǎn)品單位售價(jià)情況、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象的市場(chǎng)占有率、盈利情況，專利權(quán)的獲利能力和收益水平等

（8）本項(xiàng)目的成果鑒定技術(shù)資料及有關(guān)部門頒發(fā)的證書、證明或獎(jiǎng)勵(lì)及有關(guān)單位的批復(fù)文件

（9）技術(shù)總結(jié)報(bào)告

（10）技術(shù)產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告

（11）技術(shù)鑒定報(bào)告

（12）技術(shù)產(chǎn)品簡(jiǎn)介

（13）專家咨詢意見書

（14）檢索報(bào)告

（15）專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可使用、專利權(quán)出資入股等合同書

2、商標(biāo)權(quán)評(píng)估需提供的資料

（1）商標(biāo)權(quán)占有方概況

包括經(jīng)營(yíng)歷史、現(xiàn)狀以及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（包括前3年財(cái)務(wù)報(bào)表）

（2）商標(biāo)概況

包括商標(biāo)注冊(cè)有關(guān)的法律性證件、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)證書號(hào)、保護(hù)內(nèi)容、商標(biāo)的適用范圍、商標(biāo)的種類、商標(biāo)的法律訴訟情況、商標(biāo)的知名度、商標(biāo)有無其他的協(xié)議等

（3）商標(biāo)權(quán)的法律保護(hù)狀況

包括商標(biāo)權(quán)注冊(cè)登記部門和時(shí)間、審批和有關(guān)公告文件、商標(biāo)權(quán)人、有效期及續(xù)展條件等

（4）商標(biāo)權(quán)的使用情況

包括商標(biāo)啟用時(shí)間、商標(biāo)使用人數(shù)量、授權(quán)使用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。商標(biāo)使用范圍、場(chǎng)所、對(duì)象、己使用次數(shù)或數(shù)量等

（5）商標(biāo)權(quán)的成本費(fèi)用和歷史收益情況

包括商標(biāo)權(quán)申報(bào)或購買、持有等項(xiàng)支出成本。商標(biāo)使用、授權(quán)使用及轉(zhuǎn)讓所帶來的歷史收益

（6）商標(biāo)的知名度，廣告宣傳情況，同類產(chǎn)品的名牌商標(biāo)

（7）商標(biāo)的預(yù)期壽命和收益情況

包括使用該商標(biāo)產(chǎn)品的預(yù)期壽命、單位售價(jià)、銷售量、市場(chǎng)占有率和利潤(rùn)情況，同種產(chǎn)品單位售價(jià)情況、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象的市場(chǎng)占有率、盈利情況等

（8）委托方未來經(jīng)濟(jì)規(guī)劃

（9）未來財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)

包括：生產(chǎn)、銷售預(yù)測(cè)。成本費(fèi)用預(yù)測(cè)。損益預(yù)測(cè)

（10）相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)稅政策等宏觀經(jīng)濟(jì)政策及其影響

（11）企業(yè)未來5年的收益預(yù)測(cè)

包括年銷售產(chǎn)量、銷售收入、銷售成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅前利潤(rùn)及企業(yè)利潤(rùn)率

（12）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件

3、非專利技術(shù)評(píng)估需提供的資料

（1）委托方及資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

（2）非專利技術(shù)主要研發(fā)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷及最高學(xué)歷證書

（3）相關(guān)部門對(duì)該非專利技術(shù)的認(rèn)可書

（4）非專利技術(shù)的可行性研究報(bào)告

（5）研發(fā)成本及費(fèi)用

（6）該非專利技術(shù)的預(yù)測(cè)明細(xì)表（包括：預(yù)計(jì)年銷售量，單件生產(chǎn)成本，單位銷售單價(jià)，銷售中的預(yù)計(jì)費(fèi)用）

（7）合伙人研發(fā)該非專利技術(shù)的相關(guān)協(xié)議（技術(shù)分割協(xié)議）

（8）在此未提到但對(duì)該非專利技術(shù)評(píng)估數(shù)據(jù)有影響的相關(guān)資料

（9）市場(chǎng)上是否存在與之類似的非專利技術(shù)

（10）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或個(gè)人身份證）

（11）被投資單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（12）非專利技術(shù)產(chǎn)權(quán)聲明書

（13）專家鑒定意見（評(píng)估價(jià)值超過100萬以上，要求副高級(jí)工程師以上2名）

（14）參與評(píng)審的專家名錄（具體包括：姓名、工作單位、職稱、單位聯(lián)系電話）

（15）參與評(píng)審專家的職稱證書

（16）對(duì)外投資的決定

三、土地評(píng)估需提供的資料

1、工業(yè)用地

（1）土地證

（2）宗地圖

（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（4）國有土地使用權(quán)出讓合同

（5）購地款發(fā)票

（6）地上有建筑物需提供房產(chǎn)證

（7）簽定房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)議（本公司提供樣本）

2、住宅、商住、商業(yè)用地：

（1）土地證

（2）宗地圖

（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（4）國有土地使用權(quán)出讓合同

（5）購地款發(fā)票

（6）地上有建筑物需提供房產(chǎn)證

（7）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書

（8）建設(shè)規(guī)劃許可證（規(guī)劃局加蓋公章）

（9）規(guī)劃總平面圖

（10）簽定房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)議（本公司提供樣本）

四、房產(chǎn)評(píng)估需提供的資料

1、房地產(chǎn)所有權(quán)證

2、土地使用證

3、產(chǎn)權(quán)人是單位的需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4、房產(chǎn)建筑預(yù)、決算資料

五、機(jī)器設(shè)備評(píng)估需提供的資料

1、清查評(píng)估明細(xì)表

2、機(jī)器設(shè)備原始發(fā)票復(fù)印件

3、設(shè)備照片

4、設(shè)備臺(tái)賬，機(jī)器設(shè)備使用、保養(yǎng)、檢修、工作環(huán)境記錄、精度、技術(shù)參數(shù)等資料

5、運(yùn)輸設(shè)備的行車執(zhí)照、鍋爐、壓力容器、吊裝設(shè)備、電梯設(shè)備的年檢合格證復(fù)印件

6、大型設(shè)備的安裝位置圖、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖、7、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的竣工圖、使用說明書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8、生產(chǎn)工藝流程及與之相關(guān)的設(shè)備系統(tǒng)的組成、分布情況

9、與機(jī)器設(shè)備有關(guān)的質(zhì)押、抵押、融資租賃、租賃合同

10、委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

六、其他資料

1、評(píng)估業(yè)務(wù)委托書（評(píng)估方提供委托方蓋章）

2、評(píng)估承諾函（評(píng)估方提供委托方蓋章）

3、固定資產(chǎn)相關(guān)圖片（評(píng)估方現(xiàn)場(chǎng)拍照）

4、資產(chǎn)占有方經(jīng)營(yíng)及生產(chǎn)基本情況簡(jiǎn)介

第四篇：委托資產(chǎn)評(píng)估需要提供的資料（模版）

婁底龍興聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所

委托資產(chǎn)評(píng)估需要提供的資料

一、整體資產(chǎn)評(píng)估

1、公司成立批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、合同、工商局登記資料（電腦單）。

2、公司成立時(shí)和增減注冊(cè)資本時(shí)的驗(yàn)資報(bào)告。

3、評(píng)估目的、相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的申請(qǐng)、批文、協(xié)議以及資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)和批復(fù)。

4、公司簡(jiǎn)介、內(nèi)部構(gòu)架和產(chǎn)權(quán)單位名稱。

5、公司內(nèi)部及所有下屬企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表。

6、資產(chǎn)清查評(píng)估匯總表和明細(xì)表

7、主要固定資產(chǎn)（設(shè)備、房地產(chǎn)）和土地使用權(quán)，按提供單項(xiàng)評(píng)估要求資料二、三項(xiàng)規(guī)定。

8、無形資產(chǎn)按以上第三項(xiàng)規(guī)定提供單項(xiàng)評(píng)估要求資料。

9、在建工程提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證、建筑許可證，評(píng)估基準(zhǔn)日完成工程程度和工程量、實(shí)際付款和工程欠款情況以及預(yù)決算值，資金來源情況等。

10、待核銷、報(bào)廢資產(chǎn)情況說明材料，存貨盤點(diǎn)表。

11、要求做“整體資產(chǎn)評(píng)估分析”需提供企業(yè)前五年的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表以及今

后五年發(fā)展的規(guī)劃和預(yù)算。

12、評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)金盤點(diǎn)表和銀行存款對(duì)賬單。

13、接近評(píng)估基準(zhǔn)是的審計(jì)報(bào)告。

14、乙方認(rèn)為必要的其他資料。

二、房地產(chǎn)單項(xiàng)評(píng)估

1、申評(píng)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或房屋所有者的身份證。

2、房產(chǎn)評(píng)估須提供房地產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。如無此項(xiàng)證件。需提供：

① 自建房產(chǎn)須提供征地批文、紅線圖、建筑許可證、竣工驗(yàn)收證。

② 購置的房產(chǎn)須提供購房合同書、公正書、付款憑證。

3、土地使用權(quán)的評(píng)估需要提供：國有土地使用證或土地使用合同書、宗地紅線圖、規(guī)劃要點(diǎn)或批文的設(shè)計(jì)方案。付款憑證。對(duì)歷史用地或劃撥用地提供征批文、紅線圖及已交付證地費(fèi)憑證。

4、購置后房屋裝修費(fèi)用及賬務(wù)處理。

5、房地產(chǎn)抵押房改情況說明。

6、房地產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表。

三、設(shè)備的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、大型設(shè)備的訂購合同、購置發(fā)票、鑒定證書、驗(yàn)收證書以及設(shè)備運(yùn)行記錄、大修和改造記錄。

3、一般設(shè)備的購置憑證、汽車行駛證及購置附加費(fèi)憑證等。

4、自制設(shè)備的驗(yàn)收合格憑證。

5、直接進(jìn)口設(shè)備的海關(guān)稅和登記資料。

6、設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表。

四、無形資產(chǎn)單項(xiàng)評(píng)估

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、無形資產(chǎn)法律憑證、技術(shù)鑒定書、合同及具體內(nèi)容。

3、購入無形資產(chǎn)的付款憑證、自建無形資產(chǎn)投入歷史成本費(fèi)用及賬務(wù)處理。

4、無形資產(chǎn)使用年限、使用情況及歷史收益情況。

5、無形資產(chǎn)收益期和預(yù)期收益額有關(guān)情況。

地址：婁底市新星南路與賢童街交匯處園林大廈10樓電話：82106998333866（傳真）8333966

第五篇：資產(chǎn)評(píng)估需要提供的資料清單

資產(chǎn)評(píng)估需要提供的資料清單：

（1）與評(píng)估目的相關(guān)的企業(yè)申請(qǐng)報(bào)告、主管部門的批復(fù)；

（2）企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估及清產(chǎn)核資工作的結(jié)果報(bào)告或情況說明；

（3）資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)表及國有資產(chǎn)管理部門的備案手續(xù)；

（4）委托單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)概況；

（5）基準(zhǔn)日委托單位的資產(chǎn)負(fù)債表及損益表；

（6）委托單位對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作的承諾函；

（7）現(xiàn)金盤點(diǎn)表、基準(zhǔn)日銀行存款各帳戶余額對(duì)帳單及調(diào)節(jié)表

（8）呆壞帳、死帳形成原因及損失金額的情況說明及證明材料

（9）大額應(yīng)收（付）、預(yù)付（收）款項(xiàng)、銀行借款詢證函

（10）存貨盤點(diǎn)表，盤盈（虧）、報(bào)廢、毀損、霉變材料以及積壓、滯銷產(chǎn)品清單（應(yīng)包含品名、數(shù)量、金額等）及報(bào)批手續(xù)（復(fù)印件）

（11）產(chǎn)品或商品現(xiàn)行的銷售價(jià)目表；

（12）行車證、房產(chǎn)證、土地使用證；

（13）企業(yè)對(duì)外股權(quán)投資協(xié)議、債券投資證明或委托保管協(xié)議；

（14）自建建筑物施工圖紙及預(yù)算變更簽證資料；

（15）進(jìn)口設(shè)備訂購合同、報(bào)關(guān)手續(xù)及發(fā)票復(fù)印件；

（16）資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表及匯總表；

（17）法律訴訟判決書（或裁定書）、未決訴訟的起訴書或情況說明；

（18）銀行貸款合同、財(cái)產(chǎn)抵押或者對(duì)外擔(dān)保合同；

（19）與債權(quán)單位的債務(wù)和解協(xié)議、債權(quán)單位的債務(wù)豁免證明；