第一篇：商品房銷貸款合作申請(qǐng)書

商品房銷貸款合作申請(qǐng)書

中國(guó)建設(shè)股份有限公司德安支行：

我公司江西云房產(chǎn)開發(fā)有限公司，屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2010年5月通過(guò)拍賣方式取得了共青城創(chuàng)業(yè)路南側(cè)，雙橋小區(qū)東側(cè)，經(jīng)共青城市和規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該宗地開發(fā)項(xiàng)目為“共青城金誠(chéng)家苑”，商住小區(qū)建筑總面積19282平方米，總投資約4370萬(wàn)元。該項(xiàng)目于2011年3月28日開工，1#、2#樓已建六層，預(yù)計(jì)2011年9月全部封頂，3#樓已建二層，預(yù)計(jì)2011年12月封頂，2012年2月全面竣工，2012年2月交付使用。

本次申請(qǐng)項(xiàng)目工程總投資4370萬(wàn)元，目前已完成投資3650萬(wàn)元，項(xiàng)目資金來(lái)源：項(xiàng)目資金800萬(wàn)元，股東自籌資金1500萬(wàn)元，預(yù)售房款2070萬(wàn)元。目前實(shí)際到位資金3150萬(wàn)元。

根據(jù)共青城市目前樓市行情和周邊的同類物業(yè)的銷售價(jià)格，本項(xiàng)目商業(yè)房面積為1323平方米，均價(jià)12800元/平方米，個(gè)人住房面積為17959平方米，均價(jià)為3835.5元/平方米。預(yù)計(jì)售房總收入為8581.61萬(wàn)元。

從2011年7月26日開始銷售以來(lái)，已預(yù)售住房83套，形式非常樂(lè)觀，遠(yuǎn)好于公司的預(yù)期。

鑒于目前房?jī)r(jià)較高，要求申請(qǐng)辦理個(gè)人貸款的業(yè)主很多，為此，我公司申請(qǐng)?jiān)谫F行辦理的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)按揭個(gè)人住房貸款5640萬(wàn)無(wú)，（其中住房貸款4800萬(wàn)元，商業(yè)用房貸款840萬(wàn)元），用以支持業(yè)主購(gòu)房，我公司將積極配合貴行把好申貸關(guān)，協(xié)助銀行做好按揭貸款的還貸工作。

江西金云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2011年8月25日

第二篇：商品房銷售貸款合作申請(qǐng)書1

商品房銷售貸款合作申請(qǐng)書

中國(guó)XX銀行股份有限公司XX支行：

“XXXX”項(xiàng)目由XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。該項(xiàng)目位于XXXXXX。占地面積XXXX平方米，總建筑面積XXXXX平方米，其中：住宅XXXXXX平方米，地下室XXXXXX平方米，商業(yè)XXXXX平方米，配套公建XXXX平方米。建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)X層多層住宅樓X棟，剪力墻結(jié)構(gòu)X層高層住宅X棟?？偼顿YXXXXX萬(wàn)元。

該項(xiàng)目有三室二室、二室二廳兩種戶型，其中：商業(yè)XXX套，三室二廳XXX套，二室二廳XXX套，共計(jì)XXX套。目前，X號(hào)樓已主體封頂，正在進(jìn)行水、電、暖安裝。XXX號(hào)樓正在進(jìn)行基礎(chǔ)處理。

多層住宅樓銷售均價(jià)XXX元/ｍ2，高層住宅樓銷售均價(jià)XXXX元/ｍ2,地下室XXXX元/ｍ2.商業(yè)暫不銷售。預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入XXXX萬(wàn)元。該項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)展迅速，銷售形勢(shì)良好，已銷售戶首付款已收齊，購(gòu)房戶中有80%個(gè)有辦理個(gè)人住房貸款的要求，故此，希望與貴行合作，共同完成個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，我們對(duì)購(gòu)房戶要求繳納不低于30%的首付款。本公司提供階段性擔(dān)保，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理購(gòu)房戶的房產(chǎn)證。按照我們對(duì)本項(xiàng)目的估算，大約需要XXXX萬(wàn)元的個(gè)人住房按揭貸款額度。

當(dāng)否

請(qǐng)批準(zhǔn)

XXXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

XXXX年XX月XX日

法定代表人身份證明

XXXX同志（身份證號(hào)：XXXXXXXX），現(xiàn)任我公司總經(jīng)理職務(wù)，為法定代表人。

特此證明。

XXXXXXXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

XXXX年XX月XX日

董事會(huì)（股東會(huì)）決議

中國(guó)XX銀行股份有限公司XX支行：

經(jīng)我公司董事會(huì)（股東會(huì)）研究，同意就我公司位于XXXX開發(fā)的“XXXX”項(xiàng)目向貴行申請(qǐng)合作辦理個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。

本公司董事會(huì)（股東會(huì)）同意本公司作為保證人，對(duì)項(xiàng)目在貴行辦理的個(gè)人住房按揭貸款承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任。

本公司董事會(huì)（股東會(huì)）授權(quán)房書忠代表本公司簽署有關(guān)合同及文件。

本公司董事會(huì)（股東會(huì)）決議由本公司章程規(guī)定的法定人數(shù)通過(guò)，有效期XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

董事會(huì)（股東會(huì)）成員簽字：

決議會(huì)議時(shí)間：XXXX年XX月XX日星期X

地點(diǎn)：本公司會(huì)議室

XXXXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第三篇：商品房貸款合作協(xié)議書

附件3：

協(xié)議編號(hào)：年合協(xié)字第號(hào)

商品房貸款合作協(xié)議書

單縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

甲方：農(nóng)村信用合作聯(lián)社

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系人：聯(lián)系方式

乙方：

地址：

法定代表人：聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：聯(lián)系方式：

開戶行及帳號(hào)：

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員長(zhǎng)會(huì)等的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

第一條甲乙雙方就個(gè)人房屋貸款事宜開展合作，合作的房屋項(xiàng)目名稱為，坐落于單縣路（街）號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為，地塊編號(hào)為，土地面約，總建筑面積約為，住房套，商用房71套。上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會(huì)公眾銷售或預(yù)售的項(xiàng)目，其商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第二條乙方保證所開發(fā)項(xiàng)目及手續(xù)的合法合規(guī)、完備。保證提供的與購(gòu)房借款人簽訂的《商品房銷售（預(yù)售）合同》和首付款證明的真實(shí)、合法、有效。

第三條甲方作為乙方銷售項(xiàng)目的按揭貸款銀行，為乙方的上述房產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過(guò)萬(wàn)元的個(gè)人房屋貸款額度，貸款最高成數(shù)不超過(guò)%，單筆個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)年，貸款用途只能用于貸款人購(gòu)買該項(xiàng)目住房（商用房）。

第四條甲方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)合同向購(gòu)房貸款人提供房屋貸款，并有權(quán)根據(jù)購(gòu)房貸款人收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件，獨(dú)立作出是否給予貸款的決定以及確定適當(dāng)?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購(gòu)房借款人在《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》中另行約定。

第五條乙方應(yīng)在甲方設(shè)立專用售樓款監(jiān)管帳戶，承諾將購(gòu)房借款人支付的首期購(gòu)房款，以及甲方向購(gòu)房借款人發(fā)放的貸款全部存入該帳戶（在辦理此項(xiàng)按揭貸款項(xiàng)目之前的首付款除外）。

帳戶名稱：

帳號(hào)：

乙方承諾上述資金首先用于本協(xié)議下樓盤工程款項(xiàng)和有關(guān)稅費(fèi)，并遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時(shí)向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明。需繳納的有關(guān)稅費(fèi)證明。

第六條乙方同意為購(gòu)房借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，有關(guān)擔(dān)保事宜按照《個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同》中的約定執(zhí)行；并在甲方指定

帳戶上存入全部按揭貸款總額 5 %的款項(xiàng)，作為履約保證金，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

帳戶名稱：

帳號(hào)：

未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。如貸款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面通知后日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方保證金帳戶中扣除償還每筆違約款應(yīng)還款部分，乙方應(yīng)5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足被扣除的款項(xiàng)。

第七條乙方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收后，及時(shí)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及抵押登記手續(xù)（抵押他項(xiàng)權(quán)利證），并將購(gòu)房借款人的上述權(quán)利證書交與甲方保管。

第八條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改，遇國(guó)家政策調(diào)整按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的個(gè)人房屋貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九條協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意以下列第種方式解決：

（1）訴訟。由貸款人住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

（2）仲裁。提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條其他事項(xiàng)：。

第十一條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章后生效。

第十二條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（公章）

法定代表人或授權(quán)

代理人：（簽字）

乙方：（公章）法定代表人或授權(quán) 代理人：（簽字）

年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：

第四篇：商品房銷售貸款合作協(xié)議書

商品房銷售貸款合作協(xié)議書

編號(hào)：

甲方：臺(tái)州市住房公積金管理中心（單位地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

乙方： 單位地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 開戶金融機(jī)構(gòu)： 賬號(hào)：

—1—）為支持住房公積金繳存職工改善住房條件購(gòu)買住房，促進(jìn)商品住宅住房公積金抵押貸款工作的順利開展，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方向購(gòu)買乙方開發(fā)的 項(xiàng)目商品房的住房公積金繳存職工（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）提供住房公積金抵押貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 雙方合作原則

雙方承諾堅(jiān)持依法辦事、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對(duì)方權(quán)益。

第二條 住房公積金抵押貸款適用的商品住宅

甲方對(duì)符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的坐落于臺(tái)州市

商品住宅發(fā)放個(gè)人住房貸款。

第三條 甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)個(gè)人住房貸款并符合條件的購(gòu)房人，甲方保證在收妥購(gòu)房人全部資料之日起7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，作出是否同意貸款的決定。

二、甲方與購(gòu)房人簽訂的《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房借款抵押合同》（以實(shí)際名稱為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）生效之后，在沒(méi)有特殊情況下，依據(jù)該合同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購(gòu)房人的款項(xiàng)劃入乙方的銀行賬戶內(nèi)。

三、甲方劃轉(zhuǎn)資金后，應(yīng)及時(shí)將劃款轉(zhuǎn)賬憑證回單轉(zhuǎn)給乙方，—2—乙方據(jù)以與購(gòu)房人辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、在乙方履行保證責(zé)任后，甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支持的貸款本息及費(fèi)用。若乙方已替借款人償還全部欠款，甲方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條 乙方承諾

乙方為確保與甲方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、乙方同意在甲方承諾貸款額度內(nèi)，對(duì)每一個(gè)購(gòu)房人向甲方借款提供階段性連帶責(zé)任保證，承擔(dān)借款人所借的住房公積金貸款及相應(yīng)的利息、罰息、賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保全費(fèi)、違約金、賠償金等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用的全額連帶保證責(zé)任。保證期限從甲方與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至購(gòu)房人辦妥所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并辦妥房屋抵押登記，將《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或有效的抵押權(quán)證）等房屋權(quán)屬證明文件交甲方保管之日止。

二、乙方同意在其保證期間，如借款人未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方協(xié)助甲方催收。借款人出現(xiàn)違反借款合同有關(guān)條款時(shí)，由乙方墊款代償，甲方有權(quán)從乙方開立的任何賬戶中直接或委托扣劃。乙方必須在接到甲方的催收通知15日內(nèi)回購(gòu)房產(chǎn)，以現(xiàn)金償還甲方全部貸款本息。

三、乙方保證借款人在可辦證3個(gè)月內(nèi)（即

年 月 日

—3— 前）辦理出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或有效的抵押權(quán)證）交付甲方收存，如乙方延期交付，乙方將按每本每日2元向甲方支付違約金。

四、乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前30日通知甲方，在乙方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，乙方仍須履行保證責(zé)任。

五、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)停止受理和發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，并保留繼續(xù)追索權(quán)：

1、申請(qǐng)單位提供虛假資料；

2、申請(qǐng)單位存在一房多售行為；

3、申請(qǐng)單位未全員建繳住房公積金；

4、申請(qǐng)單位自行或協(xié)助他人騙取個(gè)人住房公積金貸款；

5、申請(qǐng)單位協(xié)助他人虛構(gòu)購(gòu)房行為，騙提住房公積金；

6、申請(qǐng)單位財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，發(fā)生資不抵債情況；

7、申請(qǐng)單位發(fā)生重大變故未及時(shí)報(bào)告，影響項(xiàng)目順利建設(shè)，造成非正常停工1個(gè)月及以上；

8、申請(qǐng)單位未按期辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)移交《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或有效的抵押權(quán)證）的；

9、其他可能發(fā)生貸款風(fēng)險(xiǎn)的情況。第五條 協(xié)議的變更與解除

對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

—4—本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的書面同意。

第六條 糾紛解決方式

雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

第七條 特別商定條款

為維護(hù)雙方權(quán)益，保障合作的順利進(jìn)行，雙方特別商定：

一、在售房及房屋使用過(guò)程中買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由買賣雙方自行協(xié)商解決，甲方對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)款、交付時(shí)間等糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、甲方將購(gòu)房人的借款轉(zhuǎn)入乙方賬戶后，如購(gòu)房者要求更名的，須經(jīng)甲方出示貸款還清的證明后，乙方方可給予更名。乙方隨意更換購(gòu)房者的姓名致使甲方不能及時(shí)收貸，由乙方負(fù)責(zé)歸還借款人貸款本息。

三、若購(gòu)房人違約，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好回購(gòu)、房產(chǎn)處理等工作。

第八條 協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章、乙方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。

第九條 合作期限

—5— 本協(xié)議合作期限為

年，期滿后如需繼續(xù)合作，雙方另行協(xié)商。

第十條 協(xié)議文本份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：（公章）

法定代表人或

授權(quán)代理人（簽字）：

—6—

乙方：（公章）

法定代表人或

授權(quán)代理人（簽字）： 簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：商品房預(yù)(銷)售許可申請(qǐng)書

商品房預(yù)（銷）售許可申請(qǐng)書

某某市住房保障和房產(chǎn)管理局：

根據(jù)XXXXXXXX號(hào)立項(xiàng)批復(fù)，XXXXXXXX號(hào)國(guó)有土地使用證，XXXXXXXX號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，XXXXXXXX號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；XXXXXXXX號(hào)建筑工程施工許可證等批準(zhǔn)文件，由我公司開發(fā)建設(shè)的XXXX項(xiàng)目，文件資料齊全。

XXXX項(xiàng)目位于某某市XX區(qū)XX路東、XX路南、XX路北、XX路西。占地面積為XXXX平方米，總建筑面積約為XXXX平方米，共XXXX戶；用途為XXXX。

該項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)分期開發(fā)建設(shè)，此次申請(qǐng)預(yù)銷售的房屋施工幢號(hào)為X~X幢，門牌號(hào)為X~X號(hào)，商品房的形象建筑進(jìn)度已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)曦晨測(cè)繪XXXX號(hào)測(cè)繪報(bào)告，其預(yù)測(cè)總建筑面積XXXX平方米，可售建筑面積平方米XXXX平方米，共XX套住宅（或商業(yè)、辦公等）。

以上商品房已符合商品房預(yù)售有關(guān)規(guī)定，特向貴局申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)（銷）售許可證》。

特此申請(qǐng)！

XXXXXXXX有限公司（蓋章）

XXXX年XX月XX日