第一篇：選址意見(jiàn)書(shū)和用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的

選址意見(jiàn)書(shū)和用地規(guī)劃許可證是規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)是土地部門(mén)核發(fā)的。

選址意見(jiàn)書(shū)是代表初步的規(guī)劃選址意見(jiàn)，即同意選址。按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，只有劃撥用地的建設(shè)項(xiàng)目需要核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，其他不需要。這個(gè)是最先要取得的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證上會(huì)注明規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地面積、位置，以及建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃平面布置。這個(gè)是第二步。

取得用地規(guī)劃許可證后，可以到土地部門(mén)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。直白的說(shuō)，就是證明這塊地是你的了。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

核發(fā)的目的：確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。

法律后果：按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。

一、申報(bào)：建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)申請(qǐng)表》申報(bào)時(shí)需附帶以下材料：

1、用地書(shū)面申請(qǐng)；

2、村委會(huì)或居委會(huì)審簽意見(jiàn)；

3、屬出讓轉(zhuǎn)讓須附送雙方協(xié)議及土地權(quán)屬證件；

4、國(guó)家大中型建設(shè)項(xiàng)目或其他特種行業(yè)須附計(jì)劃立項(xiàng)文件和建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

二、受理：規(guī)劃所收集齊報(bào)建材料后，交到規(guī)劃報(bào)建中心，報(bào)建中心核實(shí)報(bào)建材料，在真實(shí)、齊全的情況下，開(kāi)具《武穴市規(guī)劃局建設(shè)行政許可受理通知書(shū)》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人。

三、初審：規(guī)劃報(bào)建中心通知規(guī)劃股對(duì)已經(jīng)受理的建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行初審。規(guī)劃股根據(jù)規(guī)劃規(guī)范要求，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)項(xiàng)目初步審查，如基本符合規(guī)范要求或有爭(zhēng)議的，上報(bào)局規(guī)劃審批例會(huì)集體討論研究，如根本不符合規(guī)范要求的，開(kāi)具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可決定書(shū)》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人。

四、測(cè)圖：對(duì)于規(guī)劃股初審?fù)ㄟ^(guò)的建設(shè)用地項(xiàng)目，報(bào)建中心開(kāi)具測(cè)圖通知單，通知規(guī)劃勘測(cè)院測(cè)繪1：500用地現(xiàn)狀圖。測(cè)圖的目的是為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)性的地形資料。

五、設(shè)計(jì)：報(bào)建中心收到規(guī)劃勘測(cè)院測(cè)好的地形圖后，開(kāi)具規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書(shū)，通知規(guī)劃設(shè)計(jì)院作平面布置規(guī)劃，交規(guī)劃股繪制建設(shè)用地紅線(xiàn)圖。

六、審批：每星期五規(guī)劃局召開(kāi)規(guī)劃審批例會(huì)，對(duì)規(guī)劃股初審合格后經(jīng)過(guò)測(cè)圖、設(shè)計(jì)的所有建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行集體審批。參加審批例會(huì)的人員有：規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、規(guī)劃股全體員工、規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)、規(guī)劃勘測(cè)院院長(zhǎng)、執(zhí)法大隊(duì)長(zhǎng)、城東城西規(guī)劃所所長(zhǎng)。在例會(huì)的召開(kāi)過(guò)程中，規(guī)劃股工作人員對(duì)各用地項(xiàng)目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對(duì)于重大的或有爭(zhēng)議的項(xiàng)目，局領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)參會(huì)人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解情況，然后分別發(fā)表意見(jiàn)和看法，對(duì)每一項(xiàng)目的審批都實(shí)行集體舉手表決，半數(shù)以上同意的才予以審批通過(guò)。同時(shí)規(guī)劃股做好審批例會(huì)記錄。對(duì)于審批未通過(guò)的項(xiàng)目，規(guī)劃股開(kāi)具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可證習(xí)定書(shū)》，由相應(yīng)規(guī)劃所送給建設(shè)單位或個(gè)人。

七、收費(fèi)：對(duì)于規(guī)劃審批例會(huì)，審批通過(guò)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)市規(guī)劃局、市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)及市政府會(huì)管市長(zhǎng)在紅線(xiàn)圖上簽字后，曬制成蘭圖，報(bào)建中心根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)出計(jì)費(fèi)通知單交付相應(yīng)規(guī)劃所，規(guī)劃所根據(jù)計(jì)費(fèi)通知單向建設(shè)單位或個(gè)人收費(fèi)。公建項(xiàng)目有五種收費(fèi)項(xiàng)目，即測(cè)量費(fèi)、放線(xiàn)費(fèi)、變形觀(guān)測(cè)費(fèi)、規(guī)劃修建設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃咨詢(xún)費(fèi)，私建項(xiàng)目有三種收費(fèi)項(xiàng)目，即測(cè)量費(fèi)、放線(xiàn)費(fèi)、規(guī)劃咨詢(xún)費(fèi)。

八、發(fā)證：建設(shè)單位或個(gè)人向規(guī)劃所交費(fèi)后，規(guī)劃所到規(guī)劃股領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖，經(jīng)局辦公室審核收費(fèi)情況并登記蓋章后，規(guī)劃股再在紅線(xiàn)圖上加蓋出圖專(zhuān)用章，規(guī)劃所將規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。

九、放線(xiàn)：建設(shè)單位或個(gè)人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證到土管部門(mén)辦好土地證后，到報(bào)建中心申請(qǐng)放線(xiàn)，這主要是指大型用地項(xiàng)目或公建項(xiàng)目，也即辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線(xiàn)，設(shè)立用地界限，對(duì)于私建用地項(xiàng)目，只需在辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書(shū)后一次性放線(xiàn)即可。報(bào)建中心開(kāi)具放線(xiàn)通知單，通知規(guī)劃所、測(cè)繪辦、執(zhí)法大隊(duì)、測(cè)繪人員實(shí)地放線(xiàn)，由測(cè)繪辦填寫(xiě)放線(xiàn)記錄交付報(bào)建中心。b 如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 一、一般建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)用地類(lèi)（承諾辦理時(shí)間：15個(gè)工作日）

1、申請(qǐng)報(bào)告1份(內(nèi)容包括申請(qǐng)理由、建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、辦理事項(xiàng)等)。

2、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖復(fù)印件1份。

3、有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份。

4、如有土地使用證須保送土地使用證全套復(fù)印件1份，并附土地界址坐標(biāo)

（測(cè)量成果）復(fù)印件1份。

5、填報(bào)《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》。

6、規(guī)劃定點(diǎn)成果圖5份（須繪制于1:1000或1:2000實(shí)測(cè)地形圖上，且包含城市規(guī)劃道路等要素，并附界址坐標(biāo)面積表）。

7、所有復(fù)印件請(qǐng)備原件給我局核對(duì)，且所有復(fù)印件請(qǐng)注明“此復(fù)印件與原

件一致”，并加蓋本單位公章。

市行政審批辦證大廳規(guī)劃局窗口電話(huà)： 2625951

二、由市政府組織公開(kāi)交易獲得建設(shè)項(xiàng)目土地類(lèi)（承諾辦理時(shí)間： 5個(gè)工

作日）

與市國(guó)土局簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，在向市發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)的同時(shí)，準(zhǔn)備好以下材料送到辦證大廳規(guī)劃局窗口：

1、申請(qǐng)報(bào)告1份(內(nèi)容包括申請(qǐng)理由、建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、辦理事項(xiàng)等)。

2、柳州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（含附圖和測(cè)量成果）復(fù)印件1份。

3、土地公開(kāi)交易成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件1份。

4、填報(bào)《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》。

此類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目可同時(shí)辦理市發(fā)改委的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，持該立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的原件和復(fù)印件1份到辦證大廳規(guī)劃局窗口，我局在承諾辦理時(shí)間內(nèi)核發(fā)該項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

所有復(fù)印件請(qǐng)備原件給我局核對(duì)，且所有復(fù)印件請(qǐng)注明“此復(fù)印件與原件一

致”，并加蓋本單位公章。

市行政審批辦證大廳規(guī)劃局窗口電話(huà)： 2625951

三、企業(yè)改制類(lèi)（承諾辦理時(shí)間：15個(gè)工作日）

1、申請(qǐng)報(bào)告1份(內(nèi)容包括申請(qǐng)理由、建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、辦理事項(xiàng)等)。

2、單位國(guó)有土地使用證全套復(fù)印件1份。

3、單位土地界址坐標(biāo)1份（如果沒(méi)有請(qǐng)帶上土地證原件到市國(guó)土局查詢(xún)）。

4、企業(yè)改制批文復(fù)印件1份（商控、工控等批文或城區(qū)政府文件）。

5、填報(bào)《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》。

6、如單位做有規(guī)劃總平面圖的，請(qǐng)一并提供其復(fù)印件1份。

7、如單位有95年后建成的建筑，需實(shí)測(cè)該建筑角點(diǎn)坐標(biāo)。

8、如用地內(nèi)有與土地用途不一致的建筑等要進(jìn)行分割的，需提供該建筑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附圖）或房產(chǎn)證復(fù)印件1份。

9、如申請(qǐng)單位名稱(chēng)與提供的國(guó)有土地使用證上的單位名稱(chēng)不一致的（單位名稱(chēng)有變更的），需要提供單位名稱(chēng)變更的工商證明材料復(fù)印件1份。

10、所有復(fù)印件請(qǐng)備原件給我局核對(duì)，且所有復(fù)印件請(qǐng)注明“此復(fù)印件與原

件一致”，并加蓋本單位公章。

四、補(bǔ)辦用地類(lèi)（承諾辦理時(shí)間：15個(gè)工作日）

1、申請(qǐng)報(bào)告1份(內(nèi)容包括申請(qǐng)理由、建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、辦理事項(xiàng)等)。

2、國(guó)土局土地詳查（補(bǔ)辦）通知單原件。

3、界址坐標(biāo)或測(cè)量成果。

4、市國(guó)土局進(jìn)行地籍調(diào)查后確認(rèn)的紅線(xiàn)圖復(fù)印件1份。

5、填報(bào)《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》。

6、所有復(fù)印件請(qǐng)備原件給我局核對(duì)，且所有復(fù)印件請(qǐng)注明“此復(fù)印件與原

件一致”，并加蓋本單位公章。

五、法院處置類(lèi)（承諾辦理時(shí)間：15個(gè)工作日）

如果申請(qǐng)單位要在處置的用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，按一般建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)程序（選址—>立項(xiàng)—>審規(guī)劃總平面圖—>核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證）辦理用地手續(xù)。如果申請(qǐng)單位承諾在處置的用地范圍內(nèi)不再新增建設(shè)，保持原狀使用的應(yīng)準(zhǔn)備好以下材料申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

1、申請(qǐng)報(bào)告1份(內(nèi)容包括申請(qǐng)理由、建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、辦理事項(xiàng)等)。

2、單位國(guó)有土地使用證全套復(fù)印件1份。

3、單位土地界址坐標(biāo)（測(cè)量成果）1份（如果沒(méi)有請(qǐng)帶上土地證原件到市國(guó)土局查詢(xún)）。

4、市規(guī)劃局、市國(guó)土局就處置土地的有關(guān)意見(jiàn)（函件）的復(fù)印件1份。

5、法院裁決書(shū)等裁定材料及處置成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件1份。

6、單位承諾書(shū)。

7、填報(bào)《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》。其他相關(guān)材料

9、所有復(fù)印件請(qǐng)備原件給我局核對(duì)，且所有復(fù)印件請(qǐng)注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本

單位公章。

六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期（承諾辦理時(shí)間：15個(gè)工作日）

憑須辦理延期手續(xù)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、審批單和所附紅線(xiàn)圖（一份）原件，到市行政審批辦證大廳規(guī)劃局窗口領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期協(xié)辦單》到市國(guó)土資源局（立新路49號(hào)）簽署意見(jiàn)后備齊以下材料辦理延期手續(xù)：

1、申請(qǐng)報(bào)告1份(內(nèi)容包括過(guò)期原因、申請(qǐng)理由、延期的建設(shè)用地規(guī)劃許可

證證號(hào)、用地規(guī)模、辦理事項(xiàng)等)。

2、申請(qǐng)延期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件、審批單原件和所附紅線(xiàn)圖原件

1份。

3、填報(bào)《柳州市城市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目延期審批表》。

4、國(guó)土部門(mén)簽署意見(jiàn)后的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期協(xié)辦單》原件。

答：以招標(biāo)、拍賣(mài)方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位憑土地使用權(quán)出讓合同書(shū)領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可

證》。

以協(xié)議出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位必須在簽訂土地使用權(quán)出讓合同書(shū)之前，向市規(guī)劃主管部

門(mén)或其派出機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。市規(guī)劃主管部門(mén)或派出機(jī)構(gòu)按照相應(yīng)的城市規(guī)劃，審定建設(shè)用地 的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)，提出城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后90日內(nèi)，未能簽訂土地使用權(quán)出讓合同書(shū)又未申請(qǐng)延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效

****到規(guī)劃局申請(qǐng)，提交以下資料： 申請(qǐng)表 地形圖 總平

立項(xiàng)批文

土地出讓合同根據(jù)土地使用權(quán)不同分為兩類(lèi) 1.土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥的大致需要6項(xiàng)：建設(shè)單位申請(qǐng)，《選址意見(jiàn)書(shū)》，《建設(shè)用地規(guī)劃條件》，項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（發(fā)改部門(mén)），測(cè)量成果（用地紅線(xiàn)定位），修建性詳細(xì)規(guī)劃。

2.土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓的大致需要6項(xiàng)：建設(shè)單位申請(qǐng)，《建設(shè)用地規(guī)劃條件》，《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，測(cè)量成果（用地紅線(xiàn)定位），項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（發(fā)改部門(mén)），修建性詳細(xì)規(guī)劃。

兩者不同的地方就是劃撥要選址意見(jiàn)書(shū)，出讓要國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

第二篇：選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地、規(guī)劃許可證所需材料

《選址意見(jiàn)書(shū)》所需申請(qǐng)材料

一、申請(qǐng)書(shū)

二、建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件

1、主管部門(mén)批復(fù)

2、發(fā)改部門(mén)立項(xiàng)批復(fù)

3、環(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)報(bào)告

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需申請(qǐng)材料

一、申請(qǐng)書(shū)

二、建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件

1、主管部門(mén)批復(fù)

2、發(fā)改部門(mén)立項(xiàng)批復(fù)

3、環(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)報(bào)告

三、變更需提供有關(guān)材料

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需申請(qǐng)材料

一、申請(qǐng)書(shū)

二、建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件

1、主管部門(mén)批復(fù)

2、發(fā)改部門(mén)立項(xiàng)批復(fù)

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和復(fù)印件

四、土地使用權(quán)批復(fù)和復(fù)印件

五、建筑民族特色審查意見(jiàn)書(shū)

六、人民防空易地建設(shè)審查

第三篇：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證流程

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(交通市政項(xiàng)目)

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)及附圖》

一、辦理流程

建設(shè)單位申請(qǐng)（取得項(xiàng)目建議書(shū)后）---市國(guó)土規(guī)劃局窗口受理---交通市政處處經(jīng)辦人審查---交通市政處處長(zhǎng)審核---分管局長(zhǎng)簽發(fā)---交通市政處經(jīng)辦人辦結(jié)歸檔---窗口出件并向建設(shè)單位提供下步辦理告知單。

二、申報(bào)條件

1、符合城市規(guī)劃和土地規(guī)劃；

2、符合劃撥供地方式；

3、具備立項(xiàng)文件。

三、所需材料

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表和申請(qǐng)報(bào)告（原件）；

2、企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書(shū)和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；

3、投資主管部門(mén)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)、城建計(jì)劃或其他啟動(dòng)前期工作的支持性文件（原件）；

4、標(biāo)注項(xiàng)目申請(qǐng)用地范圍的1/2000地形圖及規(guī)劃路網(wǎng)（紙質(zhì)及電子文件）；

5、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃咨詢(xún)報(bào)告等技術(shù)性文件（原件，根據(jù)需要提供）。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收取費(fèi)用

五、后續(xù)事宜

1、可向投資主管部門(mén)申請(qǐng)辦理可行性研究報(bào)告的審批。

2、可委托設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；開(kāi)展項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、報(bào)審工作。

3、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收或國(guó)有建設(shè)用地上房屋征收的，可委托開(kāi)展土地權(quán)屬現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)、勘測(cè)定界等工作。

4、涉及國(guó)有建設(shè)用地上房屋征收的，向項(xiàng)目所有區(qū)政府及房屋征收部門(mén)提出征收申請(qǐng)，提前開(kāi)展房屋征收前期工作。

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可(交通市政項(xiàng)目)

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（附規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及用地范圍線(xiàn)）

一、辦理流程

窗口受理并建檔---交通市政處經(jīng)辦人審查---提交綜合業(yè)務(wù)例會(huì)研究（未標(biāo)準(zhǔn)化的）---交通市政處經(jīng)辦人辦理---交通市政處處長(zhǎng)審核---分管局長(zhǎng)簽發(fā)---交通市政處經(jīng)辦人辦結(jié)歸檔----窗口出件并提供下步辦理告知單。

二、申報(bào)條件

1、符合城市規(guī)劃和土地規(guī)劃；

2、土地性質(zhì)及權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議；

3、劃撥供地方式的項(xiàng)目取得選址意見(jiàn)書(shū)。

三、所需材料

1、建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表和申請(qǐng)報(bào)告（原件，詳見(jiàn)附表及樣本）；

2、企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書(shū)和被委托人身份證明）（復(fù)印件，如在選址申報(bào)已提供的，可不重復(fù)提供）；

3、土地權(quán)屬證明文件。使用國(guó)有建設(shè)用地上自用地的，提供國(guó)有土地使用權(quán)證；使用國(guó)有建設(shè)用地上的其他單位用地（不涉及國(guó)有土地上房屋征收的），需提供土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄑa(bǔ)償）協(xié)議及原土地使用單位的國(guó)有土地使用權(quán)證；使用國(guó)有建設(shè)用地涉及房屋征收的，提供征收完畢確認(rèn)書(shū)；使用新增建設(shè)用地的，提供建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；

4、標(biāo)注申請(qǐng)項(xiàng)目用地范圍的1/2000地形圖及規(guī)劃路網(wǎng)（紙質(zhì)及電子文件）；

5、初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃咨詢(xún)報(bào)告等技術(shù)性文件（原件，根據(jù)需要提供）。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收取費(fèi)用

五、后續(xù)事宜

1、下一步可向國(guó)土規(guī)劃局申請(qǐng)辦理土地劃撥及土地登記手續(xù)；

2、委托編制完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后，向國(guó)土規(guī)劃局申請(qǐng)開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第四篇：村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)

村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)

作者:【政務(wù)中心】 文章來(lái)源:【本站原創(chuàng)】 點(diǎn)擊數(shù):【 1156】 更新時(shí)間:【2008-6-5 13:57:46】

一、辦事項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)

2、辦理單位：政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)局窗口

3、承諾時(shí)限：自收件之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)

5、窗口電話(huà)：0852-42528786、投訴電話(huà)：0852-4254646

二、法定依據(jù)

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》1993年5月7日國(guó)務(wù)院第三次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，自1993年11月1日起施行。

第十八條：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向

1縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶(hù)的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

三、辦理程序

窗口收文→規(guī)劃辦審材料→規(guī)劃辦擬出審查意見(jiàn)→報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審核→核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》

四、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)；

2、現(xiàn)場(chǎng)勘丈圖；

3、四鄰意見(jiàn)；

4、村（居）委會(huì)意見(jiàn)；

5、鄉(xiāng)建管所意見(jiàn)；

6、鄉(xiāng)人民政府意見(jiàn)。

五、備注

第五篇：辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(規(guī)劃意見(jiàn)書(shū))

辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)）

申請(qǐng)流程圖 7 ——

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)流程圖 主管市長(zhǎng)簽批 相對(duì)人合法權(quán)益受到侵 害，可以向規(guī)劃局紀(jì)檢 組及主管領(lǐng)導(dǎo)投訴 投訴電話(huà) 83221830 上級(jí)監(jiān)督部門(mén)：辛集市 人民政府 不合格的 市長(zhǎng)簽批 用地科出具審批意見(jiàn)或修改函復(fù)卡 窗口回復(fù)建設(shè)單位 建設(shè)單位可向辛集市政府提 出行政復(fù)議或投訴舉報(bào) 當(dāng)面告知建設(shè) 單位補(bǔ)正材料 材料不全的 材料補(bǔ)正后 行政中心規(guī)劃窗口接收用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)材料（消防部 門(mén)總平面審核意見(jiàn)、定界圖等）職權(quán)依據(jù)：城市規(guī)劃法 一次性告知行政 中心補(bǔ)正材料 町材料不合格的#用地科依據(jù)辛集市控制性詳細(xì)規(guī)劃擬定審查意見(jiàn) 材料補(bǔ)正后 主管局長(zhǎng)簽批 本階段屬行 政許可 7 7 個(gè) 工作日辦結(jié)

辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)流程圖

— 9 ——

辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）

申請(qǐng)流程圖

違法建設(shè)查處工作流程圖

行使權(quán)利的條件：

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 《河北省城市規(guī)劃條例》 《石家莊市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》 公開(kāi)范圍：向社會(huì)公開(kāi) 公開(kāi)時(shí)限：永久公開(kāi) 公開(kāi)形式：新聞、網(wǎng)絡(luò)及宣傳材料

承辦科室：監(jiān)察科 接上級(jí)交辦、群眾舉辦、日常巡查 監(jiān)督組織：

紀(jì)檢監(jiān)察組 主管領(lǐng)導(dǎo)：紀(jì)檢組長(zhǎng)，主管執(zhí)法監(jiān)察的副局長(zhǎng)

相對(duì)人的合格權(quán)益受到侵害，可以向規(guī)劃局紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén) 及其主管領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)法監(jiān)督辦公 室領(lǐng)導(dǎo)或上級(jí)監(jiān)督機(jī)關(guān)投訴 投訴電話(huà)：

83221830 調(diào)查取證

0 10 個(gè)工作日

下達(dá)《責(zé)令停止違法建設(shè)通知書(shū)》 登記立案 上級(jí)監(jiān)督機(jī)關(guān)：

辛集市人民政府 責(zé)令停工

辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)）

申請(qǐng)流程圖（村鎮(zhèn)）—

建設(shè)工程批后項(xiàng)目管理核準(zhǔn)流程

規(guī)劃局紀(jì)檢組監(jiān)督檢查 建筑管理科定位通知單 規(guī)劃局紀(jì)檢組監(jiān)督查檢 —

辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)）

申請(qǐng)流程圖（村鎮(zhèn)）—

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)流程圖（村鎮(zhèn)）

辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)流程圖（村鎮(zhèn)）—

辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）

申請(qǐng)流程圖（村鎮(zhèn)）

當(dāng)面告知建設(shè)單位補(bǔ)正材料 規(guī)劃局紀(jì)檢組監(jiān) 督 檢查或受理投訴 投訴電話(huà)：

83221830 一次性告知行政中心補(bǔ)正材料

行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口接受規(guī)劃

_____

.意見(jiàn)書(shū)（條件）申請(qǐng)登記

材料補(bǔ)正后 申報(bào)資料：帶地下管線(xiàn)的地形圖

職權(quán)依據(jù)：《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》

受理?xiàng)l件：申報(bào)資料齊全合格

材料齊全的 材料不合格的 1 1 r 4-----------------

-----------------

村鎮(zhèn)科依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出審查意見(jiàn)

材料補(bǔ)正后 主管局長(zhǎng)簽批 局長(zhǎng)簽批 主管市長(zhǎng)簽批 村鎮(zhèn)科核發(fā)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（條件）或函復(fù)卡 建設(shè)單位可向市政府提 出行政復(fù)議或投訴舉報(bào) 窗口回復(fù)建設(shè)單位 材料齊全的 材料不全的 當(dāng)面告知建設(shè)單位補(bǔ)正材料 規(guī)劃局紀(jì)檢組監(jiān) 督 檢查或受理投訴 投訴電話(huà)：

83221830 材料補(bǔ)正后 行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口接受設(shè)計(jì)方案中 請(qǐng)登記 申報(bào)資料 職權(quán)依據(jù) 受理?xiàng)l件 設(shè)計(jì)方案，相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)等 《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 申報(bào)資料齊全合格 材料不合格的 一次性告知行政中心補(bǔ)正材料 *村鎮(zhèn)科提出審查意見(jiàn) 材料補(bǔ)正后 主管局長(zhǎng)簽批 局長(zhǎng)簽批 窗口回復(fù)建設(shè)單位 材料齊全的 當(dāng)面告知建設(shè)單位補(bǔ)正材料 材料不全的 4------------

材料補(bǔ)正后 行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口接受建設(shè)工程規(guī) 劃許可證申請(qǐng)登記 申報(bào)資料：施工圖等 職權(quán)依據(jù)：《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 受理?xiàng)l件：申報(bào)資料齊全合格 一次性告知行政中心補(bǔ)正材料 材料不合格的 ＞村鎮(zhèn)科提出審查意見(jiàn) 材料補(bǔ)正后 規(guī)劃局紀(jì)檢組監(jiān) 督 檢查或受理投訴 投訴電話(huà)：

83221830 每周通過(guò)本局網(wǎng)站向社會(huì)公開(kāi)一年 建設(shè)單位可向市政府提出行政復(fù)議 或向執(zhí)法執(zhí)紀(jì)部門(mén)投訴舉報(bào) 主管局長(zhǎng)簽批 局長(zhǎng)簽批 本階段屬行政許可 7 7 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié) —

干部職工內(nèi)部調(diào)配工作流程 所屬單位提出申請(qǐng) 辦公室：擬訂調(diào)整 方案報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo) 1 r 局組委會(huì)：作出調(diào)整決定 1 F

辦公室：制作調(diào)整通知, 辦理行政、組織關(guān)系—

干部選拔任免流程

▼

主管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)審核

理

提交黨組會(huì)討論決定

辦公室系統(tǒng)內(nèi)公示并具體考核 1 r

黨組會(huì)討論決定

上報(bào)備案—

經(jīng)費(fèi)收支管理使用監(jiān)督工作流程 —

物品采購(gòu)工作流程