第一篇：普慧投資：平臺(tái)主要提供服務(wù)(可研報(bào)告編制服務(wù))

可行性研究報(bào)告編制服務(wù)

一、客戶必讀

1．什么是可行性研究報(bào)告？

可行性研究報(bào)告（Feasibility Study Report）是企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對(duì)政治法律、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見或申請(qǐng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。

2．可行性研究報(bào)告的用途

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面作用：

（1）用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國(guó)發(fā)（2004）20號(hào)的規(guī)定，我國(guó)對(duì)不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

同時(shí)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，對(duì)某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

（2）用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告

我國(guó)的商業(yè)銀行、國(guó)家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融

機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時(shí)，會(huì)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析平谷，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。

（3）用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告

此類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

（4）用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告

主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

（5）用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告

企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。

（6）用于環(huán)境評(píng)價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告

我國(guó)當(dāng)前對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可以作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)，同時(shí)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告也作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請(qǐng)工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。

3．可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容

因?yàn)楦餍袠I(yè)及項(xiàng)目性質(zhì)不同，具體項(xiàng)目的可行性報(bào)告內(nèi)容也有區(qū)別，總體來說，主要包括以下幾方面的內(nèi)容：

投資必要性

主要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及分析預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性；技術(shù)的可行性：主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計(jì)技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)；

財(cái)務(wù)可行性

主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資

本預(yù)算，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體（企業(yè)）的角度評(píng)價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力；

組織可行性

制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計(jì)劃等，保證項(xiàng)目順利執(zhí)行；

經(jīng)濟(jì)可行性

主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；

社會(huì)可行性

主要分析項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì)穩(wěn)定性等；

風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策

主要是對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組織風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。

許多投資項(xiàng)目的可行性研究不重視項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，僅局限于不確定性分析中簡(jiǎn)單的風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)分析，甚至只憑借經(jīng)驗(yàn)和直覺主觀臆斷，對(duì)項(xiàng)目建成后可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素預(yù)測(cè)不夠，為項(xiàng)目的實(shí)施留下安全隱患、因此，強(qiáng)化投資風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，做好建設(shè)項(xiàng)目前期工作中可行性研究的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，制定防范和化解措施，是避免決策失誤，為建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)化、民主化決策提供可靠依據(jù)的根本保證。

參考格式: 第一章 項(xiàng)目總論

概括性論述項(xiàng)目背景、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、結(jié)論及建議 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

從宏觀和微觀方面分析項(xiàng)目提出的背景情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，用定性和定量的方法分析企業(yè)進(jìn)行投資的必要性。

第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模

采用問卷調(diào)查、抽樣調(diào)查等市場(chǎng)調(diào)查方法對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)情況進(jìn)行準(zhǔn)確分析，采

用專家會(huì)議、特爾菲、類推預(yù)測(cè)等定性分析方法和時(shí)間序列、因果分析等定量分析方法對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)，通過競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比分析、戰(zhàn)略態(tài)勢(shì)分析、波士頓矩陣分析、SWOT分析等確定項(xiàng)目市場(chǎng)戰(zhàn)略和企業(yè)營(yíng)銷策略，通過差額投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、最小費(fèi)用法等定量分析方法確定項(xiàng)目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，采用成本導(dǎo)向定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法等方法確定產(chǎn)品的銷售價(jià)格。

第四章 建設(shè)條件與廠址選擇

通過工程技術(shù)條件和建設(shè)投資費(fèi)用的對(duì)比確定場(chǎng)址方案。第五章 工程技術(shù)方案

采用評(píng)分法、投資效益評(píng)價(jià)法確定項(xiàng)目的技術(shù)方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運(yùn)營(yíng)成本法、壽命周期法確定項(xiàng)目的設(shè)備方案，通過對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總圖布置費(fèi)用、拆遷方案的對(duì)比確定項(xiàng)目的總圖方案。

第六章 節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護(hù)

從建筑設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、平面布置、設(shè)備選型、工藝流程等方面論述項(xiàng)目的節(jié)能方案，從設(shè)備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項(xiàng)目的節(jié)水方案，從項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)兩方面論述項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施及對(duì)環(huán)境的影響情況。

第七章 勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防

從危害因素、建筑施工、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等方面論述項(xiàng)目的勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生措施，從建筑設(shè)計(jì)、功能布局、平面設(shè)計(jì)等方面論述項(xiàng)目的消防措施。

第八章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有組織情況、以及行業(yè)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，采用勞動(dòng)生產(chǎn)率等方法確定企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和勞動(dòng)定員情況，并根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)計(jì)劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓(xùn)計(jì)劃。

第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和企業(yè)特點(diǎn)安排項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度。第十章 投資估算與資金籌措

采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程估算法估算項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)用，采用設(shè)備原價(jià)加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)估算設(shè)備購置費(fèi)用，以設(shè)備購置費(fèi)用為基數(shù)估算工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用，根據(jù)設(shè)備購置費(fèi)用、采用比率法確定項(xiàng)目的安裝工程費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)計(jì)費(fèi)文件估算工程建設(shè)其他費(fèi)用，采用全額流動(dòng)資金估

算法估算項(xiàng)目所需流動(dòng)資金。

通過投資內(nèi)部收益率、投資回收期、融資成本等對(duì)比確定項(xiàng)目的融資方案。第十一章 財(cái)務(wù)分析與敏感性分析

利用資金時(shí)間價(jià)值方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和保本水平。

第十二章 社會(huì)效益分析

通過項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響、項(xiàng)目與所在地互適性兩方面對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益進(jìn)行分析，確保項(xiàng)目符合社會(huì)發(fā)展要求。

第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析

通過技術(shù)和產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、原材料、自然資源或供貨渠道的風(fēng)險(xiǎn)、政策性風(fēng)險(xiǎn)、持續(xù)融資風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制，增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)、提高項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

第十四章 可行性研究結(jié)論與建議 附件:

1、項(xiàng)目承辦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件

2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國(guó)土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件

3、查新檢索報(bào)告

4、檢測(cè)報(bào)告

5、相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件

6、自有資金存款證明

7、相關(guān)銀行貸款承諾

8、其他相關(guān)證明材料

9、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表 4．可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn)

對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)可行性分析，詳細(xì)的編制參考依據(jù)主要有：

——國(guó)家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件。包括對(duì)該行業(yè)的鼓勵(lì)、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定；

——項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要請(qǐng)示的批復(fù)；

——項(xiàng)目審批文件；

——項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議；

——企業(yè)的初步選擇報(bào)告；

——主要工藝和裝置的技術(shù)資料；

——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；

——項(xiàng)目承辦單位與有關(guān)方面缺德的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；

——國(guó)家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)條例等；

——國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國(guó)家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。

在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過程中，尤其是對(duì)項(xiàng)目做財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，還需要參考如下相關(guān)文件：

（1）《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號(hào)]，2000年1月1日起實(shí)施；（2）《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號(hào)]，2007年1月1日起實(shí)施；（3）《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國(guó)務(wù)院令第512號(hào)]，2008年1月1日起實(shí)施；

（4）《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào)]2009年1月1日起實(shí)施；

（5）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行；

（6）項(xiàng)目必須遵守的國(guó)內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。5．業(yè)主需要準(zhǔn)備的材料

（1）項(xiàng)目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價(jià)格）。

（2）技術(shù)及來源、設(shè)計(jì)專利標(biāo)準(zhǔn)、工藝描述、工藝流程圖，對(duì)生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請(qǐng)說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。

（3）項(xiàng)目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價(jià)格、當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格。

（4）企業(yè)近三年設(shè)計(jì)報(bào)告（包含財(cái)務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動(dòng)力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。

（5）項(xiàng)目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計(jì)項(xiàng)目工資總額（含福利費(fèi)）。

（6）提供公司近三年?duì)I業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。

（7）公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項(xiàng)。

（8）項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格及原料價(jià)格按照不含稅價(jià)格測(cè)算，如果均能明確含稅價(jià)格請(qǐng)逐項(xiàng)列明各種原料的進(jìn)項(xiàng)稅率和各類產(chǎn)品的銷項(xiàng)稅率。

（9）項(xiàng)目設(shè)備選型表（設(shè)備名稱及型號(hào)、來源、價(jià)格、進(jìn)口的要注明，備案項(xiàng)目耗電指標(biāo)等可不做單獨(dú)測(cè)算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請(qǐng)標(biāo)明）。

（10）其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時(shí)溝通。6．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、圖費(fèi)、匯報(bào)PPT、甲級(jí)資質(zhì)蓋章可需要時(shí)支付。

2、本價(jià)格表甲級(jí)資質(zhì)蓋章費(fèi)指地方甲級(jí)資質(zhì)。

3、北京、北京中字頭、國(guó)甲級(jí)資質(zhì)一般2萬元起。

4、石化、電力、重污染、港口河海、核電、光伏等項(xiàng)目需要根據(jù)項(xiàng)目工藝調(diào)整報(bào)價(jià)和蓋章費(fèi)用。

第二篇：**可研報(bào)告平臺(tái)

**可研報(bào)告平臺(tái)

可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)，雙方從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供應(yīng)和銷售直至各種環(huán)境、法律等因素進(jìn)行具體調(diào)查，研究，分析，確定有利和不利因素 項(xiàng)目的可行性，估計(jì)成功率，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)影響程度，上報(bào)的文件為決策者和主管當(dāng)局批準(zhǔn)。

1.可行性研究報(bào)告作為書面形式的研究，反映行為項(xiàng)目的分析和評(píng)價(jià)，這一分析和評(píng)價(jià)應(yīng)該基于科學(xué)結(jié)論的客觀依據(jù)，所以科學(xué)是第一個(gè)特征可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯康目茖W(xué)性首先體現(xiàn)在可行性研究的過程中，即整個(gè)過程的每一步都力求客觀性和全面性。其次，科學(xué)體現(xiàn)在分析中，即正確的理論和相關(guān)政策的依據(jù)來研究這個(gè)問題。二是反映在可行性研究報(bào)告審批過程中，這一審批過程中，科學(xué)決策在確保。[**]扣：八一 一三二**七九。

2.可行性研究報(bào)告越詳細(xì)，內(nèi)容越好。如果是一份關(guān)于項(xiàng)目的報(bào)告 一般從其自主創(chuàng)新、環(huán)境條件等多方面的必要性的研究，將每一個(gè)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出來，進(jìn)行比較、識(shí)別、權(quán)衡和評(píng)價(jià)。只有經(jīng)過全面、完整的論證研究，才能揭示和認(rèn)可其 “可行性”。

3.可行性研究報(bào)告是決策的基礎(chǔ)。為了保證決策科學(xué)的正確性，必須對(duì)這一過程進(jìn)行可行性研究，最終批準(zhǔn)還必須通過相關(guān)的法律程序。在寫作中 有些人需要添加封面，根據(jù)不同內(nèi)容的性質(zhì)分節(jié)來解釋每一個(gè)。這些程序要求和處理方法是可行性研究報(bào)告的特點(diǎn)之一。

4.**在可研報(bào)告**方面有著多年的經(jīng)驗(yàn)，作為一個(gè)專業(yè)的**平臺(tái)，您選擇我們一定不會(huì)失望的。

第三篇：普慧社區(qū)”服務(wù)平臺(tái) 創(chuàng)建“智慧”社區(qū)新模式

賽文節(jié)能

“普慧社區(qū)”服務(wù)平臺(tái) 創(chuàng)建“智慧”社區(qū)新模式

國(guó)家住建部于2012年啟動(dòng)了國(guó)家智慧城市試點(diǎn)工作，我區(qū)吳忠市、銀川市、永寧縣分別成為第一、二批試點(diǎn)城市。為了加快我區(qū)“智慧城市”創(chuàng)建工作的開展，賽文將物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)集成應(yīng)用于社區(qū)居民的日常生活環(huán)節(jié)中，擬將搭建“普慧社區(qū)”服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)以信息技術(shù)高度集成、智能化產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展、普慧服務(wù)高效便民為主要特征的居民社區(qū)發(fā)展新模式。

“普慧社區(qū)”服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)，緊靠國(guó)家物聯(lián)網(wǎng)、智慧城市的發(fā)展政策，以新一代信息技術(shù)集成應(yīng)用為依托，以向社區(qū)居民提供智能化高效服務(wù)為切入點(diǎn)，搭建社區(qū)管理和服務(wù)的綜合信息服務(wù)平臺(tái)，開創(chuàng)了現(xiàn)代化社區(qū)管理和服務(wù)的嶄新模式，將全面推動(dòng)銀川市乃至我區(qū)其他試點(diǎn)單位的“智慧城市”創(chuàng)建工作。通過“普慧社區(qū)”服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)，將全面實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民最基本的生活要素，如 “吃、住、行、游、購、娛、健”等數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、互動(dòng)化和協(xié)同化，同時(shí)讓這“五化”模式成為未來居民工作、生活的主要方式，為居民提供更加安全、便利、舒適、愉悅的生活環(huán)境，讓居民生活更智慧、更幸福、更安全、更和諧、更文明。

賽文在普慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)過程中，將老百姓所向往的智能化生活一步步由愿景變成現(xiàn)實(shí)，這將給未來居民生活方式帶來根本性、革命性的變化。同時(shí)，賽文“普慧社區(qū)”服務(wù)平臺(tái)的搭建和推廣還有很多具體的工作需要去完善落實(shí)，在政府各級(jí)部門的大力扶持與推薦下，賽文將全力把“普慧社區(qū)”服務(wù)平臺(tái)搭建這一實(shí)事做得更加踏實(shí)、穩(wěn)?。?/p>

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第四篇：如何編制預(yù)可研報(bào)告

如何編制項(xiàng)目建議書（預(yù)可研報(bào)告）

1984年國(guó)家計(jì)委《關(guān)于簡(jiǎn)化基本建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)的通知》中規(guī)定了項(xiàng)目建議書的內(nèi)容和要求，一般項(xiàng)目建議書應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

一、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

1.說明項(xiàng)目提出的背景、擬建地點(diǎn)，提出與項(xiàng)目有關(guān)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，說明項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

2.對(duì)改擴(kuò)建項(xiàng)目要說明現(xiàn)有企業(yè)概況。

3.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目，還要說明國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距情況及進(jìn)口的理由。

二、產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想

1.產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。包括國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，銷售情況分析和預(yù)測(cè)，產(chǎn)品銷售方向和銷售價(jià)格的初步分析等。

2.確定產(chǎn)品的年產(chǎn)量。一次建成規(guī)模和分期建成的設(shè)想（改擴(kuò)建項(xiàng)目還需說明原有生產(chǎn)情況及條件）以及對(duì)擬建規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理性的評(píng)價(jià)。

3.產(chǎn)品方案設(shè)想。包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

4.建設(shè)地點(diǎn)論證。分析擬建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)條件，建設(shè)地點(diǎn)是否符合地區(qū)布局的要求。

三、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進(jìn)國(guó)別、廠商等的分析。

1.擬利用資源供應(yīng)的可能性和可靠性。

2.主要協(xié)作條件情況，項(xiàng)目擬建地點(diǎn)、水電及其它共用設(shè)施、地方材料的供應(yīng)分析。

3.主要生產(chǎn)技術(shù)與工藝，如擬引進(jìn)外國(guó)技術(shù)，要說明引進(jìn)的國(guó)別以及與國(guó)內(nèi)技術(shù)的差距、技術(shù)來源、技術(shù)鑒定及轉(zhuǎn)讓等情況。

4.主要專用設(shè)備來源

四、投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想

投資估算根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的情況，可進(jìn)行詳細(xì)估算，也可按照單位規(guī)格規(guī)模造價(jià)情況進(jìn)行估算。投資估算中包括建設(shè)期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅，并考慮一定時(shí)期內(nèi)漲價(jià)因素的影響。經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，還要把項(xiàng)目流動(dòng)資金列入投資估算，流動(dòng)資金可參照同類建設(shè)項(xiàng)目的情況進(jìn)行估算。、資金籌措計(jì)劃中應(yīng)說明資金來源，利用貸款附貸款意向書，分析貸款條件及利率，說明償還方式、測(cè)算償還能力。

按照國(guó)家實(shí)行項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定，要說明資本金的來源和數(shù)額。

五、項(xiàng)目進(jìn)度安排

1.前期工作的安排，包括涉外項(xiàng)目的咨詢、考察、談判、設(shè)計(jì)等計(jì)劃。

2、項(xiàng)目建設(shè)需要的時(shí)間。

六、經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì)，包括初步財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

1.計(jì)算項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率、貸款還款期等指標(biāo)及其它必要指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力、償債能力的初步分析。

2.社會(huì)效益和社會(huì)影響的初步分析。

3.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

七、環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià)。包括治理“三廢”措施、生態(tài)環(huán)境影響的分析

八、結(jié)論

九、附件

1.建設(shè)項(xiàng)目你選位置地形圖（城近郊區(qū)比例尺為1：10000），標(biāo)明項(xiàng)目建設(shè)占地范圍內(nèi)附近地區(qū)地上建筑物的現(xiàn)狀。

2.在自有土地上建設(shè)，要附規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)初步選址意見（規(guī)劃要點(diǎn)及其它文件）。

3.國(guó)家限制發(fā)展的或按國(guó)家級(jí)政府規(guī)定需要先由想也主管部門簽署意見的項(xiàng)目，要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見。

4.外商投資項(xiàng)目要附以下材料：一是會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的外商資信證明材料；二是合營(yíng)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；三是合營(yíng)各方簽署的合營(yíng)以下歸屬（境內(nèi)單位要有上級(jí)主管部門的意見）

5.兩個(gè)或兩個(gè)以上境內(nèi)單位合建的項(xiàng)目要附以下材料：一是合建各方簽署的意向書（要有上級(jí)主管部門的意見）；二是合建各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

6.其它附件材料。

編制項(xiàng)目建議書（預(yù)可研報(bào)告）應(yīng)注意哪些側(cè)重點(diǎn)

編制項(xiàng)目建議書應(yīng)重點(diǎn)突出，層次分明，切記繁瑣。其主要是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性的分析并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性作初步的論證；凡是有利于資源的開發(fā)利用，有利于市場(chǎng)需求的滿足，有利于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步等，都可以作為項(xiàng)目成立的依據(jù)；對(duì)項(xiàng)目必要性的論據(jù)的重點(diǎn)應(yīng)放在項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策方面，尤其是項(xiàng)目是否符合產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的要求，是否符合生產(chǎn)力布局的要求；在現(xiàn)階段還必須認(rèn)真考察項(xiàng)目是否達(dá)到經(jīng)濟(jì)規(guī)模的要求，經(jīng)濟(jì)規(guī)模是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的重要內(nèi)容，是審批固定資產(chǎn)項(xiàng)目的重要依據(jù)。

項(xiàng)目建議書對(duì)初步可行性論證應(yīng)側(cè)重于以下幾個(gè)方面：第一，初步市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目主要產(chǎn)品市場(chǎng)需求的分析，并提出對(duì)項(xiàng)目規(guī)模和重要產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力；第二，項(xiàng)目建設(shè)條件的工程技術(shù)水平等；第三，項(xiàng)目社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的初步分析，其中建設(shè)措施側(cè)重于項(xiàng)目總投資的估算和資金籌措的可能，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)側(cè)重于項(xiàng)目的建設(shè)措施以及盈利能力的評(píng)價(jià)。另外，還應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目投入、產(chǎn)出的估算。

項(xiàng)目建議書中涉及方案比較時(shí)，只對(duì)影響項(xiàng)目成立的重大方案，如建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、中啊喲工程技術(shù)方案、資金籌措方案等進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，在方案比較中，一般采用最小費(fèi)用法。

項(xiàng)目建議書（預(yù)可研報(bào)告）參考目錄格式

第一章 項(xiàng)目概述

第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建議方案設(shè)想

第三章 建設(shè)地點(diǎn)選擇和資源

第四章 主要工藝技術(shù)方案設(shè)想

第五章 外部協(xié)作條件

第六章 勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)估計(jì)

第七章 工程進(jìn)度預(yù)計(jì)

第八章 投資估算和資金籌措方案

第九章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益初步評(píng)價(jià)

第十章 初步結(jié)論和建議

附表：表一 投資估算表

表二 總成本估算表

表三 年銷售收入和年銷售稅金表四 年利潤(rùn)估算表表五 借款償還平衡表

表六 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）表七 經(jīng)營(yíng)成本調(diào)整表

表八 經(jīng)濟(jì)現(xiàn)金流量表（全部投資）

第五篇：可研報(bào)告編制簡(jiǎn)介

報(bào)告名稱：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗小佘太鎮(zhèn)大十份村連片生活

污水和垃圾處理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：巴彥淖爾市廣宇建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

編制單位負(fù)責(zé)人：黃淑敏高級(jí)工程師（國(guó)家注冊(cè)咨詢師）參加編制人員：何聰芝高級(jí)經(jīng)濟(jì)師（國(guó)家注冊(cè)咨詢師）

吳漢生高級(jí)工程師（國(guó)家注冊(cè)設(shè)備注冊(cè)工程師）

丁福贊高級(jí)工程師（國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建造師）

付龍工程師

陳喜梅會(huì)計(jì)師

譚海林工程師

項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗小佘太鎮(zhèn)大十份村

連片生活污水和垃圾處理項(xiàng)目

項(xiàng)目單位：烏拉特前旗小佘太鎮(zhèn)大十份村民委員會(huì)

項(xiàng)目執(zhí)行負(fù)責(zé)人：石旺青經(jīng)濟(jì)師

項(xiàng)目執(zhí)行負(fù)責(zé)人：侯金林經(jīng)濟(jì)師

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：王偉經(jīng)濟(jì)師