第一篇：工程考察報告

項目考察報告 2010年4月6日—11日，受公司領導委托，由質(zhì)量監(jiān)督中心組織，機關相關科室、三個分公司主要負責人和設計院人員共11人（公司9人，設計院2人）參加，分三個組：室外裝飾裝修組、室外環(huán)境組、室內(nèi)裝飾配套組，對長春、沈陽、大連三個北方有代表城市的高品質(zhì)小區(qū)進行了實地考察，共參觀學習了14個小區(qū)，其中較具規(guī)模和有借鑒性的小區(qū)7個，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬科洋浦花園等。本次考察組織嚴密，內(nèi)容豐富，整個團隊日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價值的影像資料，深感受益匪淺，體會良多，現(xiàn)就考察內(nèi)容，尤其是規(guī)劃設計理念，相關材料及產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治方面的見聞，匯報如下：

一、規(guī)劃設計方面：

每個小區(qū)都有自己的主打建筑風格——如地中海風情、新中式田園、美式現(xiàn)代等，這三種風格為當今比較流行的建筑風格，也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風格。建筑風格體現(xiàn)了小區(qū)的文化理念，有了理念就有了文化，和整個城市及開發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機的結(jié)合，就形成了小區(qū)的整體設計理念。

地中海風情建筑以黃墻、紅瓦為特征，樓層比較低，拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。建筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個連接或以垂直交接的方式，在走動觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。

綠化植物種類豐富搭配錯落；房前屋后處處有景；小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。新中式田園結(jié)合中國古代文化特色，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設計中把傳統(tǒng)的中式建筑風格和元素加以運用，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。

美式現(xiàn)代建筑立面簡潔運用一些歐式建筑的裝修手法，展現(xiàn)的是一種大都市風格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。

在整個小區(qū)的環(huán)境設計上重點考察了豎向設計和景觀布置及綠化植被方面，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀，個別沒有明顯高差的樓盤也都局部設置了坡地來滿足景觀需要。結(jié)合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動場地周圍設置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費用低。人行與車行系統(tǒng)：利用豎向分流和橫向分流方式來實現(xiàn)。

車庫做在地上時，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位于地下時，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費用。道路全部采用瀝青彈性路面面層，場地多為各種面材鋪裝。夜間景觀照明：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動場地設置豐富的燈光效果，在建筑組團之間，不宜設置照度較高的光源，應以草坪燈或微型景觀燈為主。景觀細部設計：好的景觀設計，其細部設計也很優(yōu)秀，既體現(xiàn)效果又節(jié)省維護費用。體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)必須從細部做起，鋪裝用料必須體現(xiàn)設計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、鋪裝快料選型的多樣化與搭配、樹池的多樣化、檢查井蓋的美化處理、微型景觀的隨式造景、垃圾箱的隱藏和美化、休息座椅的布置、兒童游樂場和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀。建筑設計風格與景觀設計的配合：這些高檔樓盤的景觀效果比較出色還有一個主要原因，就是與其建筑風格統(tǒng)一。文化內(nèi)涵：根據(jù)相應的建筑及景觀設計風格，在設計中運用一些有人文內(nèi)涵的設計，不單單是對元素的模仿，也要將該風格的精髓融入設計。小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應系統(tǒng)：根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽能熱水供應，為職工降低生活成本。

單元入口、大堂及電梯前室：

根據(jù)小區(qū)風格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層

住宅都有一個統(tǒng)一的特點——都突出于住宅本體，形成一個突出門樓式入口，兩側(cè)及樓蓋采用不同形式加以修飾（如圖）。高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個單元公用一個大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。電梯前室及大堂象住宅玄關一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修，電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不銹鋼埡口。

二、材料及產(chǎn)品選用：

在建筑墻體保溫材料設計上，三個城市我們所看到的樓盤中設計基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。

在外裝飾裝修材料設計上，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式：一是比較傳統(tǒng)的設計，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；二是整體面磚（非釉面、勾縫）設計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果，用于多層住宅較多；三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”）；四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”（膠泥狀）設計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”）。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設計。

外墻外保溫材料使用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板）設計。其優(yōu)點是：eps板相對xps板而言變形系數(shù)小，不易起鼓和開裂，易

于打磨，從而保證基層平整度；eps板相對xps板而言價格要低；其缺點是：eps板相對xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。

針對外裝飾裝修材料設計，按照我們目前開發(fā)的兩個樓盤定位標準，認為后兩種設計比較適合高層住宅，尤其是 篇四：施工單位考察報告

考察目的：

為尋求置信麗都花園e區(qū)2#地塊建筑工程的最佳總包施工單位，對各施工單位的企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標化工地、配合情況等進行考察。本工程初設為地下一層，地面以上十九層，建筑面積15萬m2，初步考慮設兩個標段，通過考察、分析，對各施工單位作出綜合評估，為最終選擇置信麗都花園e區(qū)總包最佳施工單位提供翔實的評定依據(jù)和備選范圍。

二、考察過程：

1、成立考察小組，制定考察計劃?？疾煨〗M成員由工程部相關人員組成，計劃在2010年9月5日前完成。做好考察前的準備工作。

2、考察前提前半天預約。

3、施工現(xiàn)場考察。

4、公司考察。

5、考察時間：2010年8月15日——2010年9月5日。

6、考察內(nèi)容：企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標化工地、配合情況等。

7、考察地點：成都市。

8、考察小組成員：倪厚勇、鄧剛、凌鵬、楊輝杰。

三、考察情況：

（一）中建五局第三建設有限公司 2010年8月15日下午，考察小組考察了中建五局第三建設有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包特級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較大，四川分公司固定職工約100余人，公司具備非常完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，公司分級定期對項目進行各項檢查,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目錦江國際，處于主體施工階段，業(yè)主為四川省投資公司，82341m2，33層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，省標化工地，爭創(chuàng)魯班獎和國家優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，土建水電總承包，樓板施工技術(shù)有創(chuàng)新，施工技術(shù)生活區(qū)布置合理，達到標化要求。

6、公司總經(jīng)理接洽，目前以政府工程為主，公司品牌意識強烈,合作意愿較強，準備資料充分，公司委派項目部主要管理人員,勞務公司由公司最終確定,勞務以重慶班組為主,本地化適應能力稍顯不足,征對本項目三級二檔取費不降點，擬投入資金1000萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理蔡廣，社會口碑一般,現(xiàn)無在建工程，有天府杯、省標化工地經(jīng)歷，項目部技術(shù)力量強，所管理代表項目：

（1）中國東電集團公司技術(shù)中心，建筑面積35366m2，10+1層，工程造價8156萬元，xx年年天府杯，xx年成都市優(yōu)質(zhì)工程，xx年省標化工地；（2）晶藍半島二期5號樓，38000m2，26層，工程造價4000萬元。

（二）四川宏大建筑工程有限公司 2010年8月18日下午，考察小組考察了四川宏大建筑工程有限公司。（轉(zhuǎn)載自本網(wǎng)，請保留此標記。）

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，有限責任公司。

2、資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較小，系原省建職工大學改制而成，品牌意識較弱,公司實行項目經(jīng)理負責制，項目經(jīng)理指定勞務公司,公司對項目管理松散。

5、考察項目為該公司在建項目慧谷軟件基地，處于主體一層施工階段，50000m2，11+1層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場安全文明施工較差，土建水電總承包，生活區(qū)布置雜亂。

6、公司總工接洽，合作意愿較強，征對本項目三級二檔取費可以降點，擬投入資金500萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理鄧光明，社會口碑一般,在建工程慧谷，無創(chuàng)杯、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、標化工地相關經(jīng)歷，項目部技術(shù)力量一般，所管理代表項目：

（1）華潤翡翠城三期聯(lián)排別墅，建筑面積40000m2，地下一層，地上4至7層；

（2）宏都美麗合江，13+1層。

（三）成都市第五建筑工程有限公司 2010年8月21日下午，考察小組考察了成都市第五建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司有合作經(jīng)歷,青羊城鄉(xiāng)心愿花園項目。

4、公司規(guī)模大，管理人員約600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務公司由公司最終確定,集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質(zhì)安公司和項目雙重管理,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目心愿花園，處于主體施工階段三層，業(yè)主為青羊城鄉(xiāng)，40000m2，11+1層，施工質(zhì)量較好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，民工宿舍采有噴淋降溫措施，場地內(nèi)設有天網(wǎng)系統(tǒng)。

6、公司主管經(jīng)營副總接洽，合作意愿強，征對本項目三級二檔取費可降點，擬投入資金800萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理王立富，社會口碑一般,無創(chuàng)杯相關經(jīng)歷,工程映日荷花2010年6月交工，項目部技術(shù)力量一般,所管理代表項目：

（1）新各春禧時代，14+2層，21000 m2,省標化工地；

（2）映日荷花住宅小區(qū)，23+1層，80000 m2。

（四）成都市第六建筑工程有限公司 2010年8月22日下午，考察小組考察了成都市第六建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，國有企業(yè)。、與我公司有合作經(jīng)歷,天府置信江東項目，因方案變更合同友好解除。

4、公司規(guī)模較大，管理人員約600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質(zhì)安公司和項目雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目天空城，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾階段，2010年12月交工，業(yè)主為成都立吉房地產(chǎn)有限公司，60000m2，32+1層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，省標化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，關注民工生活，第間宿舍內(nèi)均配有電視。

6、公司總經(jīng)理，主管生產(chǎn)副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目情況三級二檔取費可降點，擬投入資金1000萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理金小平，社會口碑高,全國、省、市優(yōu)秀項目經(jīng)理，曾榮獲天府杯3次、芙蓉杯、省、市標化工地，全國工程建設優(yōu)秀qc成果獎，全國用戶滿意建筑工程獎，全國工程建設優(yōu)秀質(zhì)量管理小組，全國模范職工小家，項目部技術(shù)力量強，項目品牌意識強烈,在建工程程2010年12月交工，所管理類似代表項目：

（1）四川農(nóng)業(yè)廳綜合樓，12350 m2，成都地區(qū)高層樣板工程，天府杯，國家質(zhì)量管理成果獎，省標化工地；

（2）成達綜合樓,框剪結(jié)構(gòu),24+2層,34761 m2，合同價3128萬元,；（3）intel項目,15000 m2，框架結(jié)構(gòu),二層,fidic項目；

（4）四川聯(lián)通通信樞紐樓，框剪結(jié)構(gòu)，11＋2層，40000 m2，合同價為 8317萬元，xx年度四川省工程建設系統(tǒng)用戶滿意建筑工程xx年度四川省建設工程天府杯金獎，省標化工地。

（五）成都市第二建筑工程有限公司 2010年8月23日下午，考察小組考察了成都市第二建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

4、公司規(guī)模較大，管理人員約600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質(zhì)安公司和項目雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目西西里，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾施工階段，業(yè)主為成都捷帝置業(yè)有限公司，37000m2，33+ 1層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，市標化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，食堂省市衛(wèi)生示范點。

6、公司主管經(jīng)營副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目三級二檔取費可降點，擬投入資金800萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理高大權(quán)，社會口碑較高,品牌意識一般,有天府杯、芙蓉杯、省市標化工地經(jīng)歷，技術(shù)技術(shù)力量較強,所管理代表項目：

（1）豐德國際廣場二期，框剪結(jié)構(gòu)，46000 m2，工程造價3200萬元，成都市芙蓉杯，省標化工地；（2）省郵電通信網(wǎng)絡管理中心，2xxm2，工程造價2300萬元，四川省天府杯，省標化工地。

（六）四川省蜀通建設總公司篇五：總包施工企業(yè)考察報告 總包施工企業(yè)考察報告

一、匯報考察情況并推薦參加投標單位

從6月11日開始，在公司各位領導的大力支持下，工程部組織招標小組成員對經(jīng)過篩選的12家總包施工企業(yè)的總部和其承建的工程項目進行了正式考察。

第二篇：智能化工程考察報告

篇一：樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報告 廈門安防科技職業(yè)學院

樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報告

一、調(diào)研的基本情況

1、調(diào)研目的

目前，我院正積極進行以培養(yǎng)適合社會需求的高技能應用型人才為目標的專業(yè)改革和建設，專業(yè)建設的核心是課程建設，專業(yè)課程體系的建設成為關鍵。為了培養(yǎng)適合社會需求的高技能應用型人才，我院智能化工程系組織人員對樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)建設進行調(diào)研。以下是本次樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)建設調(diào)研報告。本次調(diào)研的主要目的是：

(1)培養(yǎng)適合社會需求的高技能應用型人才；

(2)為專業(yè)人才培養(yǎng)、課程建設和改革、實踐教學、校企合作教學方案的制定提供依據(jù)；(3)準確把握本專業(yè)人才培養(yǎng)的方向、內(nèi)容和質(zhì)量。

2、調(diào)研方法

調(diào)研研究過程中，我們采用了實地考察、訪談、問卷調(diào)查和網(wǎng)絡資料收集等方法。

3、調(diào)研內(nèi)容

（1）樓宇智能化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟狀況和發(fā)展前景？（2）樓宇智能化人才數(shù)量、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量需求？

（3）如何深化樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)改革與建設？

4、調(diào)研安排

首先了解教育部職業(yè)教育與成人教育司編寫的高等職業(yè)學校專業(yè)教學標準（試行），宏觀把握國家教育主管部門對樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的要求；然后我們將了解樓宇智能化企業(yè)、安防工程企業(yè)以及高校樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)（尤其是高職院校）不少于10家，其中實地考察不少于2家；訪談（含電話訪談）專業(yè)技術(shù)人員和從業(yè)人員不少于10位，還配合應用網(wǎng)絡資料收集的方法進行專業(yè)調(diào)研。

二、專業(yè)人才需求調(diào)研

1、引言

世界上第一座智能樓宇1984年出現(xiàn)在美國，上個世紀90年代中期開始在我國出現(xiàn)，歷經(jīng)10多年發(fā)展，我國的智能樓宇從無到有，從2003年逐漸開始走向火爆，各種從事樓宇智能化的公司企業(yè)大量涌現(xiàn)，新開工的和舊建筑改造工程紛紛上馬樓宇智能化系統(tǒng)，與此同時出現(xiàn)了全國范圍內(nèi)的智能樓宇人才短缺。

樓宇智能化技術(shù)的水平標志著一個國家綜合國力和科技水平的具體體現(xiàn)。它是計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)與建筑技術(shù)密切結(jié)合的結(jié)晶。是對建筑物的四個基本要素即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務和管理進行了最優(yōu)化設計和組合。它的存在拉動了我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，也促進了電力、電子、儀表、鋼鐵、建材、機械、自動化、計算機、通信等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

我國尚處在發(fā)展時期。國內(nèi)的樓宇科技水平還不是很高，人才建設還很不到位，近幾年，國家勞動保障部將樓宇智能化定義為新職業(yè)，已經(jīng)出臺“樓宇智能化管理師”的資格認證和考評。隨著我國大中城市及尤其是廣州市沿海城市的經(jīng)濟、城建和智能化小區(qū)的發(fā)展，樓宇智能化技術(shù)的人才需求將愈來愈高。

2、專業(yè)特征（1）培養(yǎng)目標

本專業(yè)培養(yǎng)擁護黨的基本路線，適應社會主義經(jīng)濟建設第一線需要的，德、智、體、美等全面發(fā)展的，從事建筑電氣技術(shù)、智能建筑與樓宇自動化技術(shù)方面的高等工程技術(shù)應用性專門人才。畢業(yè)生應具有堅實的專業(yè)技術(shù)基礎和工程實踐能力，能適應現(xiàn)代化建

筑電氣工程的要求，能從事智能建筑與樓宇自動化以及建筑電氣工程的設計、安裝、運行維護與調(diào)試等工作。（2）應該具備的能力

1）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設計工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)工程招投標工作的 能力；

3）具有數(shù)字化與智能化系統(tǒng)設備選型和確定系統(tǒng)工程預算的能力；4）具有建筑及居住區(qū)數(shù)字化與智能化系統(tǒng)電氣設備安裝、調(diào)試、維護工作的能力；

5）具有常見樓宇電氣設備的使用和簡單電氣控制電路的設計、安裝維修工作； 6）具有建筑供配電系統(tǒng)的方案設計施工和日常維護工作的能力； 7）具有建筑照明系統(tǒng)、給排水、暖通系統(tǒng)的電控部分安裝和日常維護 工作能力；

8）具有建筑及居住區(qū)綜合布線系統(tǒng)方案設計、設備選型、施工管理、設備安裝、日常維護工作的能力

9）具有建筑及居住區(qū)自動消防和安全防范系統(tǒng)的方案設計、設備選型、施工管理、設備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、日常維護工作的能力；

10）具有建筑電氣系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)工程的一線 施工能力、各種設備的安裝、調(diào)試工作的能力。

3、人才需求分析

智能建筑市場的迅猛發(fā)展，直接拉動了對智能樓宇新職業(yè)人才的需求。目前國內(nèi)智能樓宇從業(yè)人員數(shù)量巨大，已達到約100萬人。但是，絕大多數(shù)從業(yè)人員都未經(jīng)任何培訓就直接上崗，生產(chǎn)一線的操作人員技能水平很低，高級工不足

2.4%，技師不足1%，高級技師不足0.3%。同時，樓宇智能化涉及專業(yè)多、配套產(chǎn)品和技術(shù)繁雜，且產(chǎn)品更新?lián)Q代迅速，但這又是樓字和住宅建設中的新亮點。資料顯示，我國建筑智能化技能型專業(yè)人才極其匱乏，尤其缺乏各個層次的智能建筑設計施工建設、運行管理的專業(yè)化人才，目前全國此方面的人才缺口達40萬。在樓宇智能化高速發(fā)展的今天，這個缺口有可能會進一步擴大。

1)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才需求的層次性分析

從我們這次對樓宇智能化行業(yè)的公司的調(diào)查，了解到企業(yè)對樓宇智能化人才的需求是有層次性的，且對不同層次的員工需要他們具備的知識、能力、素質(zhì)也是不樣的。從樓宇智能化設備的安裝、操作、維護、管理到樓宇智能化系統(tǒng)的專業(yè)設計、開發(fā)、工程驗收，從樓宇智能化企業(yè)的老總、經(jīng)理、部門負責人到智能樓宇管理員，助理智能樓宇管理師，智能樓宇管理師等各個類型和層次的人才社會都有需求，大體上可以把對樓宇智能化人才的需求劃分成五個層次。第一個層次也是數(shù)量需求最多的一個層次就是管理員層，這一個層次就是從事各系統(tǒng)的施工安裝和值機操作，如：綜合布線系統(tǒng)的施工、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的運行值機操作、安全防范系統(tǒng)線路及設備安裝，控制室內(nèi)運行值機操作等。這個層次的員工主要突出個人技能，具備一定的操作能力，工作經(jīng)驗，?？?、中專及其以下文化程度即可。

第二個層次就是助理管理師層，這個層次負責各系統(tǒng)的測試、維護、故障排查，如：綜合布線系統(tǒng)纜線端接與系統(tǒng)測試、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的測試與維護、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵探測器、出入口系統(tǒng)調(diào)試與管理維護等。這個層次側(cè)重于綜合能力，注重知識面和知識程度，在就技能上要求更高。這個層次必須具備?？萍捌湟陨衔幕瘜哟?。第三個層次就是管理師層，主要負責專業(yè)設計、開發(fā)、工程驗收，如：綜合布線系統(tǒng)的設計、驗收，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)方案設計、選型、功能配置、驗收，安全防范系統(tǒng)方案設計、選型、功能配置、驗收，培訓與管理等。這個層次必須具備本科及其以上文化層次，個別優(yōu)秀的?？粕部蛇M到這個層次。

第四個層次就是高級樓宇智能化管理人才，這個層次的人才必須擅長戰(zhàn)略規(guī)劃，顧客關系，人力資源，系統(tǒng)決策等，本科及其以上文化層次。

第五個層次就是樓宇智能化的研究型人才，戰(zhàn)略規(guī)劃人才，研究生其以上文化層次。高職高專的人才培養(yǎng)目標主要應定位于第一和第二個層次，即管理員層和助理管理師層 2)樓宇智能化行業(yè)就業(yè)崗位群分析

樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)學生未來的服務領域主要是樓宇智能化系統(tǒng)設備監(jiān)控、運行維護、樓宇智能化工程設計、管理、安裝與調(diào)試等;工作去向主要是樓宇智能化工程公司，從事樓控、綜合布線、閉路電視監(jiān)控等弱電系統(tǒng)的設計及施工等工作;智能建筑檢測公司，從事弱電系統(tǒng)的檢測及咨詢工作;消防施工或消防檢測公司，從事消防系統(tǒng)的設計、施工、檢測及咨詢工作;樓宇智能化產(chǎn)品銷售公司的技術(shù)代表或辦公室高級職員，從事樓宇智能化產(chǎn)品的硬件、軟件銷售、技術(shù)服務和技術(shù)推廣工作;樓宇機電設備政府技術(shù)監(jiān)督與安全監(jiān)督部門的技術(shù)監(jiān)督檢查技術(shù)員或安全培訓教師，從事樓宇機電設備的技術(shù)標準推廣、實施、檢查;電梯、消防、供配電設備等的安全檢查等工作;物業(yè)管理公司，從事樓宇智能化系統(tǒng)和建筑機電設備的運行、維護、維修、物業(yè)管理等工作;樓宇機電設備專業(yè)安裝及維護公司，從事電梯或空調(diào)設備的安裝及維修工作;樓宇機電設備國內(nèi)外廠家銷售公司的技術(shù)代表或辦公室高級職員，從事產(chǎn)品推介、市場開拓與產(chǎn)品售后服務工作。

3)企業(yè)對樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才的素質(zhì)要求

樓宇智能化行業(yè)是一個集計算機技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等技術(shù)于一體的行業(yè)，涉及的知識領域十分寬泛，它要求我們培養(yǎng)出來的人才必須是復合型的技能人才，樓宇智能化行業(yè)的過程涉及的環(huán)節(jié)很多，崗位很多，需要打交道的人、機構(gòu)、事、儀器、設備也很多，它的專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性、還有靈活性都很強，概括起來，一個合格的樓宇智能化人才必須具備廣博的知識，良好的專業(yè)技能，較強的溝通協(xié)調(diào)能力，良好的職業(yè)操守。它要求人才的專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)都必須要高。

三、樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)的定位 1)職業(yè)目標定位

依托在福建內(nèi)有相當業(yè)務量的福建保羅智能科技有限公司、廈門鑫科安安全系統(tǒng)工程有限公司等施工及工程管理企業(yè)，以樓宇智能化專業(yè)職業(yè)技能培養(yǎng)為主線，以服務為宗旨，以就業(yè)為導向，以工學結(jié)合為途徑，主要面向福建城市化智能建筑施工企業(yè)，培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，適應生產(chǎn)建設一線，能夠勝任智能樓宇技術(shù)崗位的高技能人才。2)課程設置定位

課程設置應根據(jù)高職高專樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標和要求，根據(jù)樓宇智能化行業(yè)職業(yè)崗位群要求，按照知識、能力、素質(zhì)三位一體的人才培養(yǎng)目標模式來構(gòu)筑高職高專樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)的課程體系。(1)面向應用，結(jié)合區(qū)域特點，找準位置，突出高職的特色和優(yōu)勢，提升畢業(yè)生的競爭能力;(2)強化實驗教學環(huán)節(jié)，在開設的課程中不僅應加大實驗課的學時數(shù)，還應開設獨立的實驗課程，學?？筛鶕?jù)學校情況給學生提供各種軟硬件實驗環(huán)境，使學生在實驗的環(huán)節(jié)中驗證、理解、消化理論課程中所學習的知識;(3)擬建立虛擬現(xiàn)實實驗室，充實社會實踐環(huán)節(jié)。讓學生進入虛擬現(xiàn)實實驗室，在其中運用所學的理論知篇二：弱電考察報告

弱電智能化系統(tǒng)考察報告

應公司項目陽光國際大飯店（皇冠假日酒店）的弱電智能化工程施工需要，采購部李飛經(jīng)理，集團郭雪靜副總，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同對省外的弱電智能化公司及所做過的項目進行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日對剩余的兩家公司進行了考察；考察的6個公司全部為我公司招標過程中篩選的6個投標單位，并參觀投標單位以外弱電公司項目一家，以上六個投標單位都是符合我司招標技術(shù)要求的智能化公司，這六個公司分別為深圳達實智能化有限公司、太極計算機股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵華信息技術(shù)有限公司、山西省工業(yè)安裝公司、山西恒信科技。以下為各公司的考察說明： 深圳達實智能化有限公司

1、公司整體情況：

該公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司為深圳高新企業(yè)、國家火炬計劃骨干軟件公司、中國自動化協(xié)會常務理事單位等；公司主要從事開展業(yè)務：軟件集成平臺開發(fā)和各智能化系統(tǒng)的施工，具有建筑智能化專業(yè)承包一級資質(zhì)和建筑智能化設計甲級認證，具有計算機系統(tǒng)集成、安防系統(tǒng)設計施工一級資質(zhì)，并且通過了深圳市音視頻施工企業(yè)特級認證。該公司與各大酒店管理集團有過合作，合作過集團有萬達、喜達屋、洲際、希爾頓、凱越；近幾年五星級酒店工程在南方業(yè)績較突出。

2、參觀珠海橫琴企鵝酒店項目情況: 坐落于珠海橫琴長隆國際海洋度假區(qū)2014年初開業(yè)，總建筑面積約18萬平方米，擁有1999間客套房；建筑層數(shù)地上最高14層（部分10、8、1層），地下2層（設一層夾層），建筑高度64米；是集商務活動、會議、觀光旅游、休閑娛樂為一體多功能酒店。

酒店弱電智能化系統(tǒng)設備除程控交換系統(tǒng)設備為阿哇牙，客房控制系統(tǒng)設備為愛瑟飛外其他系統(tǒng)設備以國產(chǎn)為主；參觀中控室及it機房的設備安裝有序各種線路管線敷設較為標準，各個弱電控制系統(tǒng)運行較好，弱電主智能集成平臺未做；總體項目施工工藝較規(guī)范，但整個酒店行業(yè)智能化系統(tǒng)中屬于標準配置，其系統(tǒng)先進性、智能化程度具有主流代表作用！

二、太極計算機股份有限公司：

1、公司整體情況

該公司成立于1987年，公司為中國電子科技集團全資上市公司；公司是國家重點高新企業(yè)、國家火炬計劃骨干企業(yè)；并且具有計算機信息系統(tǒng)集成特壹級資質(zhì)和涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成甲級資質(zhì)、建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、電子工程專業(yè)承包壹級、專業(yè)燈光工程綜合技術(shù)能力三級，通過了國家gb/t19001-2008《質(zhì)量管理體系要求》標準認證。

公司在軟件系統(tǒng)平臺開發(fā)業(yè)績較為突出，主要與國家政府機關合作開發(fā)國家有出入境信息管理系統(tǒng)、國家綜合衛(wèi)生信息平臺、鐵路12306購票系統(tǒng)等；現(xiàn)場施工項目有：鳥巢、煤炭交易中心、寧夏凱賓斯基酒店、三亞開維凱賓斯基酒店等弱電系統(tǒng)的施工；工程業(yè)務主要施工方向為軟件平臺的開發(fā)，施工對象政府機關、大型會所會議中心較多；近年來酒店行業(yè)多有涉足并且發(fā)展迅速。

2、參觀煤炭交易中心寫字樓項目情況：

交易中心的兩大主體建筑——交易大樓和山西國際展覽中心，以及室外萬人慶典廣場、室外展場和停車場等，于2011年9月份全部竣工并投入使用，先后成功承辦了第六屆中國中部投資貿(mào)易博覽會、太原國際車展、世界晉商大會、煤炭交易大會等多項大型會展活動。交易大樓總建筑面積約5.5萬平方米。交易大樓是集辦公、大型會議、貴賓接待、金融服務等多種功能于一體的一站式綜合辦公大樓。其中，900平方米的交易大廳有266個交易席位，還有服務于各大交易商的40多個vip席位；富麗堂皇的多功能廳能容納2000人的會議或1000人的宴會，可開展各種大型室內(nèi)高峰論壇、文化演出等活動！

該項目內(nèi)部音視頻會議系統(tǒng)及無線ap系統(tǒng)由太極負責實施，內(nèi)部會議系統(tǒng)均采用國際品牌jbl、bose、鐵三角，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設計較為符合會議中心使用要求；樓內(nèi)的所有無線ap覆蓋采用工業(yè)ap設備吸頂安裝，覆蓋效果較好主要的網(wǎng)絡中心結(jié)構(gòu)簡單實用；整體施工工藝及標準化水平屬于中等水平。

三、同方股份有限公司

1、公司整體情況：

該公司創(chuàng)建于1997年并于同年上市，公司為清華大學國有控股。公司在信息化系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的技術(shù)實力較為突出；具有建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、計算機信息系統(tǒng)集成壹級等資質(zhì)。

公司在多行業(yè)均有發(fā)展，主要合作對象為大學、寫字辦公樓、車站機場居多，近年來開始涉及高端酒店領域；最近施工項目有晉中學院大學城項目、央視辦公樓、北京諾金酒店等。

2、參觀北京諾金酒店項目情況： 北京諾金酒店2015年6月開業(yè)，是北京首旅集團與德國凱賓斯基管理集團合作打造的中國品牌高端奢華酒店，酒店內(nèi)部有438間客房，營業(yè)面積為16.63萬平米；有14間系統(tǒng)先進的多功能廳和一間智能化程度較高的2500平米會議廳；是集商務活動、高端會議、、休閑娛樂為一體五星酒店。

四、上海梵華信息技術(shù)有限公司

1、公司整體情況：

上海梵華信息技術(shù)有限公司成立于2ooo年，是一家專業(yè)從事建筑智能化、住宅小區(qū)智能化、校園信息網(wǎng)絡、計算機服務網(wǎng)絡建設的智能信息產(chǎn)業(yè)公司；擁有安全防范工程設計施工壹級、系統(tǒng)集成等多項資質(zhì)，并通過iso9001認證。

該公司主要由工業(yè)與民用住宅、寫字樓 校園教育系統(tǒng)業(yè)務居多，酒店業(yè)務也在近年來有所發(fā)展。

2、參觀上海人民飯店項目情況：

上海人民飯店歷史悠久占據(jù)上海南京路繁華地段，自50年代初開業(yè)以來進行了多次系統(tǒng)升級及內(nèi)部更新?lián)Q代；是上海最著名的老字號國營酒店之一。

酒店內(nèi)部智能化系統(tǒng)主要有閉路監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)；系統(tǒng)設備均為國內(nèi)主流品牌，系統(tǒng)經(jīng)過多年營運考驗運行正常穩(wěn)定，各管線鋪設施工工藝良好；該項目從施工到今運行時間最長，從此可以看出該項目的設計及施工工藝較為扎實！

五、山西省工業(yè)設備安裝有限公司篇三：地弱電廠家考察報告 弱電單位考察報告

考察要點：投標公司的規(guī)模、能力、設備及技術(shù)力量、銷售業(yè)績等 參與考察部門與人員：

北京興泰吉成置業(yè)有限公司合約部：馬歡 北京興泰吉成置業(yè)有限公司設計部：孫冰 北京興泰吉成置業(yè)有限公司工程部：李文繼

本次弱電系統(tǒng)投標單位（詳見附件投標候選人報名登記備案表）： 中國電子系統(tǒng)總公司

北京中電興發(fā)科技有限公司

中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司為本次新增投標單位，這次主要對中國電子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司進行了考察，對該兩家公司在北京所做的項目、北京公司進行了考察和了解考察情況。

2013-3-4日由合約部組織設計部、工程部對弱電擬投標單位中國電

子系統(tǒng)總公司、北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司及北京近期完工項目進行實地考察，具體考察情況如下：

1、本次考察單位：

北京中電興發(fā)科技有限公司北京公司 公司簡介：

北京中電興發(fā)科技有限公司，成立于1997年，是在原電子工業(yè)部中國電子器材總公司工程公司的基礎上改制設立的；公司注冊資本金 5001 萬元整，截止 2010 年12 月 31 日凈資產(chǎn)逾5億元?，F(xiàn)擁有信諾非凡（北京）科技有限公司、中電非凡信息技術(shù)（北京）有限公司等多家全資控股子公司。在全國設有近二十家分公司和辦事處。是中關村科技園區(qū)重點扶持的擬上市公司，是中國第一批最新認定的“高新技術(shù)企業(yè)”。公司注冊地址設在北京市海淀區(qū)永定路甲15號，自有花園式智能寫字樓建筑面積5 千多平米；同時擁有北京市海淀區(qū)中關村環(huán)保園自主研發(fā)生產(chǎn)基地，建筑面積6千多平米及中電興發(fā)北海軟件園——占地30畝，建筑面積約8.8萬平方米，主體建筑28層，包含：研發(fā)基地、孵化基地和員工公寓。

北京中電興發(fā)科技有限公司是中國建筑智能化、信息化、智能交通與專業(yè)音視頻領域內(nèi)唯一同時具有國家住房與城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的建筑智能化工程設計甲級資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)、電子工程承包壹級資質(zhì)；國家工業(yè)與信息化部頒發(fā)的計算機信息系統(tǒng)集成壹級資質(zhì)；國家保密局頒發(fā)的涉及國家秘密的計算機信息系統(tǒng)集成甲級資質(zhì)；國家公安部中國安防協(xié)會頒發(fā)的安全技術(shù)防范工程壹級資質(zhì)和中國錄音師協(xié)會頒發(fā)音視頻工程特級資質(zhì)等“七甲”資質(zhì)的著名集團化高新技術(shù)企業(yè)。公司擁有以sinonet?（中電興發(fā)）、fiamm ?（非凡）為 核心的多種品牌，并榮獲“2010中國智能建筑行業(yè)企業(yè)十大品牌企業(yè)” 及“2010中國安防行業(yè)十大領先品牌”等榮譽稱號。公司在軍用紅外夜視技術(shù)、its智能交通技術(shù)、鐵路（軌道）交通安全控制管理技術(shù)、無線傳感器網(wǎng)絡與環(huán)境監(jiān)測等領域擁有核心技術(shù)，是中國智能交通行業(yè)第一家在軟件平臺、核心算法、大規(guī)模矩陣、數(shù)字高清攝像機等均具有核心技術(shù)能力且水平國內(nèi)領先的公司。公司在數(shù)字礦山、數(shù)字監(jiān)獄、數(shù)字法庭、數(shù)字應急指揮、數(shù)字森林防火、智能建筑、地理信息系統(tǒng)、鐵路運營安全、軌道交通智能化控制等相關領域擁有全面解決方案。

中電興發(fā)創(chuàng)業(yè)十余年，始終密切關注世界信息文明建設的發(fā)展趨勢，走出了一條專業(yè)化、高速度、健康發(fā)展之路，產(chǎn)值、利稅、凈資產(chǎn)等主要經(jīng)濟指標均有了幾十倍的增長。自2003年以來的每個新增加合同額、完成工程額、工程決算收入、利稅額等主要經(jīng)營指標均持續(xù)保持在逐年遞增的趨勢，是中國行業(yè)內(nèi)發(fā)展速度最快的企業(yè)之一！特別是2008、2009、2010新增合同額、主營收入、實現(xiàn)利稅等主要經(jīng)濟指標均保持100%以上的平均增長速度。

中電興發(fā)自誕生以來，始終專注于國家智能化、信息化建設服務領域，并為之提供核心技術(shù)產(chǎn)品、全面解決方案和系統(tǒng)集成服務；始終專注于政府、軍隊等高端行業(yè)客戶市場，是推動中國全面智能化、信息化和數(shù)字化建設事業(yè)的最著名的專業(yè)化企業(yè)集團之一。近十多年已承攬項目約800項，客戶遍及政府、軍隊、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等諸多領域。其中：全國海關信息中心備份中心，河南藝術(shù)中心等項目榮獲國家最高優(yōu)質(zhì)工程獎項—魯班獎；國家外國專家局外國專家大廈，被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；全國海關信息中心備份中心，被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；北京市殘疾人職業(yè)技能培訓體育訓練中心工程,被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；北京奧林匹克公園(b區(qū))國家會議中心配套設施項目d座酒店視聽設備供應工程項目,被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；遵義醫(yī)學院附屬醫(yī)院內(nèi)、外科大樓，被評為貴州省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得貴州省工程質(zhì)量最高獎項——“黃果樹杯”。太陽宮新區(qū)g區(qū)住宅（裘馬都）項目弱電系統(tǒng)工程被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項——“長城杯”；貴州省人大常委會省政府辦公樓弱電智能化系統(tǒng)工程被評為貴州省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得貴州省工程質(zhì)量最高獎項——“黃果樹杯”。

中電興發(fā)自成立以來未發(fā)生一起項目驗收未通過的情況或應由公司承擔責任的用戶重大投訴等事件，是北京市“重質(zhì)量，守信用企業(yè)”。自2007年至今連續(xù)三年榮獲“完成工程額居全國前三名”稱號，2008被評為“北京市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)”，是國內(nèi)智能建筑行業(yè)僅獲得該殊榮的兩家公司之一。

中電興發(fā)實施“以人才為最大資本”的人力資源戰(zhàn)略，注重人才的培養(yǎng)和引進，公司現(xiàn)有國家注冊一級建造師 24人，國家計算機信息系統(tǒng)集成高級項目經(jīng)理 8人，國家計算機信息系統(tǒng)集成項目經(jīng)理 25人，國家建筑智能化專家委員會專家7人，其中國家級權(quán)威專家3人，均名列同行業(yè)前茅。

中電興發(fā)立志以“生產(chǎn)信息化知識，集成信息化社會，成為推動人類信息文明建設之最有價值的中國企業(yè)”為使命。業(yè)已形成的“專業(yè)、完美、創(chuàng)新、尊重、簡約、共享”的企業(yè)價值觀，已成為我們這個組織的組成部分，成為一個深深根植于員工心中并不斷傳承的傳統(tǒng)。中電興發(fā)企業(yè)文化的精髓說到底就是“誠實、信用、厚道，一言九鼎！”?；仡櫴嗄甑某砷L歷程，我們之所以成就驕人的業(yè)績，就在于始終堅持“以質(zhì)量為中心，追求完美，并無微不至”的服務方針，就在于始終奉行“尊重為本、誠信為道”的經(jīng)營理念，就在于“誠信和品質(zhì)”的口碑相傳而聞達于業(yè)界，就在于尊敬的行業(yè)主管部門領導、顧客、供應商、信息渠道和員工的信賴與支持。

考察項目簡介：呼家樓商務居住綜合區(qū)

工程概述

呼家樓商務居住綜合區(qū)一期公寓1#—4#樓位于北京市朝陽區(qū)京廣橋東側(cè)，總用地面積40225㎡，總建筑面積134917㎡,其中公寓建筑面積為105988㎡，商業(yè)裙房建筑面積為8920㎡，地下面積為28929㎡，1#、2#、3#公寓為塔樓，建筑高度為80米，地上24層，4#公寓為板樓，其中4#公寓高80米，地上22層。1#—4#公寓總戶數(shù)位615戶，其中1#、2#、3#塔樓每棟186戶，4#樓57戶，設計為高檔精裝公寓。

合同中標價人民幣6，600，000.00元，施工時間2009年11月至2011年5月完工。

1、弱電系統(tǒng)組成 1）樓宇自控系統(tǒng)

2）背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 3）閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng) 4）無線巡更系統(tǒng)

5）門禁控制系統(tǒng)及電梯刷卡系統(tǒng) 6）周界防范系統(tǒng) 7）停車場管理系統(tǒng)

8）可視對講及家居安防系統(tǒng) 9）衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng) 10）多媒體信息發(fā)布系統(tǒng) 11）4#公寓智能家居系統(tǒng)

2、弱電系統(tǒng)說明

1、樓宇自控系統(tǒng)

第三篇：建設工程社保費考察報告

建設工程社保費考察報告

為了加強建設工程社會保險費管理征繳力度，理順工程社保管理基金管理體制，確保建設工程社會保險費管理安全完整，維護施工企業(yè)全員參保的切身利益，自2003年以來，住建委由社保辦負責征收建設工程社會保險費取得積極成效。為全面、詳盡了解建設工程農(nóng)民工社保費管理征收情況，根據(jù)上級領導指示，6月21日—7月1日，社保辦梁麗、郭江明、耿濤、張紅一行四人，赴南京、上海、寧波建設工程社保管理單位進行了學習考察，其中上海和寧波建管部門暫未開展此項工作?？疾鞂W習期間，我們認真聽取南京建設工程社會保障費征收管理處的領導和有關部門對建設工程農(nóng)民工的社保參保情況介紹，學習了相關文件及具體做法，現(xiàn)將有關情況報告如下：

一、征收建設工程農(nóng)民工社保費的主要做法和成效南京市建設工程社會保障費征收管理處（原南京市建筑業(yè)勞動保險統(tǒng)籌辦公室）位于白下區(qū)苜蓿園大街 45號，現(xiàn)有職工22人，設辦公室、財務科和業(yè)務科三個科室。主要負責全市建筑安裝工程勞動保險費的征收、管理工作和組織、引導建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險，落實農(nóng)民工參加社會保險的繳費來源。自1991年以來，南京市建筑業(yè)勞保統(tǒng)籌在保建筑業(yè)一方平安、構(gòu)建和諧社會等方面發(fā)揮了積極的作用。除保證

了建安施工企業(yè)參加社會保險的繳費來源，避免施工企業(yè)發(fā)生侵害職工社會保險權(quán)益的行為，還拓寬了社會保險基金的籌資渠道，彌補了建筑業(yè)養(yǎng)老保險基金的不足，確保了建筑業(yè)企業(yè)離退休人員養(yǎng)老金的按時足額發(fā)放，為建安企業(yè)及其職工撐起了保護傘，為建筑業(yè)的改革、穩(wěn)定和發(fā)展提供了強有力的經(jīng)濟支撐。2007，圍繞農(nóng)民工社會保險這一熱點難點問題，把農(nóng)民工群體作為服務和幫扶的主要對象，為建筑業(yè)農(nóng)民工優(yōu)先辦理工傷保險，為全市建筑業(yè)農(nóng)民工撐起一扇安全保護的大傘，切實維護了廣大民工的合法權(quán)益，受到社會的普遍贊譽。

二、精心實施各項相關文件。南京社保處的征收社保費的實施意見和相關文件有：寧建工字[2009]66號文件明確了進一步做好南京市建筑業(yè)農(nóng)民工社會保障工作及根據(jù)國家、省有關規(guī)定以及《南京市建筑業(yè)農(nóng)民工社會保險實施辦法》（寧政辦發(fā)〔2007〕132號）和《關于頒發(fā)<江蘇省建設工程費用定額>的通知》（蘇建價[2009]107號）。關于做好建筑施工企業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險有關工作的通知 勞社部發(fā)〔2006〕44號：建筑業(yè)是農(nóng)民工較為集中、工傷風險程度較高的行業(yè)?！秶鴦赵宏P于解決農(nóng)民工問題的若干意見》（國發(fā)〔2006〕5號，以下簡稱國務院5號文件）

三、法規(guī)先行，政策跟進。由南京市勞動和社會保障局、南京市建筑工程局、南京市財政局聯(lián)合出臺了《南京市建筑業(yè)農(nóng)民工大病醫(yī)療保險實施意見》寧勞社醫(yī)[2010]2號和關于南京市建筑業(yè)農(nóng)民工參加工傷保險的文件有《南京市建筑業(yè)農(nóng)民工社會保險實施辦法（寧政辦發(fā)【2007】132號文）》；《南京市建筑業(yè)農(nóng)民工優(yōu)先參加工傷保險辦法（試行）（寧建工字【2007】148號、寧勞社工【2007】13號）》。近年來，他們積極開展建設工程社會保險費政策的細化和完善工作，不斷完善農(nóng)民工社會保險費征收政策體系。

四、信息化建設領航，優(yōu)質(zhì)化服務同步。南京社保處依托現(xiàn)代信息技術(shù)和現(xiàn)有的社會服務網(wǎng)絡，加大信息化建設力度，大力提升征管信息化和服務水平。于二00九年七月一日下發(fā)了關于網(wǎng)上申領《南京市建筑業(yè)工程項目農(nóng)民工參加工傷保險證明》的通知，統(tǒng)一各項農(nóng)民工社會保險的基本信息，繳費可通過實名制網(wǎng)上申報，提高農(nóng)民工申領工傷保險待遇的效率，設立社保費咨詢臺，實行限時服務、首問責任制、一窗式征收、及時準確地辦理有關農(nóng)民工社保費征收事項，耐心細致地宣傳政策，最大限度地方便繳費人。

五、針對外地經(jīng)驗，總結(jié)我處…….通過考察學習，開闊了眼界，得到了許多啟發(fā)，更加堅定了推進洛陽市建設工程社會保險費管理建設的信心。

第四篇：關于人防工程建設考察報告

關于人防工程建設的報告

4月20日下午到服務大廳市人防工程建設辦事大廳了解人防建設相關情況。

共有兩種解決方式：

(一)建設防空地下室

(二)繳納防空地下室易地建設費

一、建設防空地下室

人防地下室面積按估算約17500平方米。其中西區(qū)12000平方米，（30層標志建筑首層按2500方估算），東區(qū)5500平方米。

(一)建設條件和標準：

（1）新建10層（含）以上或者基礎埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建6級（含）以上防空地下室；

（2）新建除一款規(guī)定的居民用建筑，地面總建筑面積在25000平方米以上的，按照地面建筑面積的2-5%（居民住宅2%，綜合3%）修建6級（含）以上防空地下室；

（3）開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟目標區(qū)除一款規(guī)定的民用建筑，地面總建筑面積在25000平方米以上的，按照地面建筑面積的2-5%（居民住宅2%，綜合3%）修建6級（含）以上防空地下室；

（4）新建防空地下室的抗力等級和戰(zhàn)時用途由城市（含縣城）人民政府人民防空主管部門確定。

(二)辦理防空地下室建設手續(xù)要件：

1、辦理《防空地下室立項通知書》要件：

（1）民用建筑建設項目立項審批文件；

（2）建設項目規(guī)劃審批文件（建設用地規(guī)劃許可證及附件、建設工程設計通知書）；

（3）建設項目規(guī)劃圖紙（建筑平、立、剖、基礎圖）；

（4）防空地下室建設申請表；

（5）公司（單位）營業(yè)執(zhí)照副本及代碼證復印件；

（6）單位法人代表、辦件人身份證印件。

2、辦理《防空地下室建設批準書（告知單一）》要件：

（1）遼寧省人防工程施工圖設計文件審查批準書和審批表；

（2）人防工程施工圖；

（3）遼寧省人防工程質(zhì)量監(jiān)督申請受理書；

（4）建設單位的人防工程開工報告；

（5）防空地下室確權(quán)書和建設防空地下室保證書；

（6）繳納人防工程施工費證明（繳費回執(zhí)單）

二、不建設人防工程改交室易地建設費

需要地勘單位按照以下標準出具相關證明報告，說明土地不具備建設人防工程條件

繳費條件和標準

符合下列條件可申請繳納防空地下室易地建設費：

1、新建9層（含）以下，建設面積2500平方米以下居民住宅；

2、采用樁基且樁基承臺頂面埋置深度小于3米（或者不足規(guī)定的地下室空間凈高的）；

3、按規(guī)定指標應建防空地下室的面積只占地面建筑首層的局部，結(jié)構(gòu)和基礎處理困難，且經(jīng)濟上很不合理的；

4、建在流沙、暗河、基巖埋深很淺等地段的項目，因地質(zhì)條件不適于修建的；

5、因建設地段房屋或地下管道設施密集，防空地下室不能施工或者難以采取措施保證施工安全的。

防空地下室易地建設費按應建防空地下室面積每平方米1500元繳納。

第五篇：景觀綠化工程考察報告

星際中心景觀綠化工程

考察報告

一、考察時間：2018年3月16日

二、考察人員：

三、考察單位：河北環(huán)美園林建設工程有限公司、河北億龍建筑工程有限公司

四、考察項目情況及結(jié)果如下：

1、河北環(huán)美園林建設工程有限公司 考察時間：3月16日上午 考察項目：東南智匯城售樓部景觀

1）河北環(huán)美園林建設工程有限公司成立于2005年7月份，注冊資金一千萬元。在職管理人員22人。因近年市場不穩(wěn)定，業(yè)務量縮減，產(chǎn)值每年在五千萬左右。經(jīng)營范圍：仿古園林建筑、園林綠化工程設計施工、市政建筑工程施工、水電安裝工程、室內(nèi)外裝飾裝修設計與施工。近年來主要業(yè)績包括東南智匯城售樓部景觀綠化工程、新合作城市廣場景觀綠化工程、滄州天成名著四期室外景觀綠化工程、榮盛江南錦苑項目二期園林綠化工程、天山熙湖1#2#3#5#樓景觀綠化工程。

2）考察的東南智匯城售樓部景觀綠化工程已于16年9月30日竣工并移交物業(yè)，現(xiàn)處于維保養(yǎng)護階段，具體情況如下：①項目總合同額2100萬元，施工時間：2015年4月2日；竣工時間：2016年9月30日。②項目整體品質(zhì)不錯，鋪裝路面等部位施工質(zhì)量

較好，細節(jié)部位處理比較完善，竣工一年多時間未發(fā)現(xiàn)道路路面及鋪裝路面有沉降現(xiàn)象。

3）環(huán)美在我集團項目紫宸院的景觀改造提升中，配合積極，施工組織有序，現(xiàn)場人員調(diào)配合理，機動應變能力強，施工現(xiàn)場整潔度高，對搶工期，搶進度有較強的組織能力。

綜上所述：該公司對景觀園林業(yè)務板塊有一定實力，對景觀園林的施工質(zhì)量把控較好。

2、河北億龍建筑工程有限公司

考察時間：1月9日下午已考察一次總部工程部：曹宏偉，集團設計中心：王少鵬、陳光、吳松澤。

考察項目：億龍公司、孫村3#地室外管網(wǎng)及景觀綠化工程。

考察時間：3月16日上午

考察項目：欒城東南智慧城售樓部樣板區(qū)。

1）河北億龍建筑工程有限公司于2007年成立，注冊資金3500萬元，主要資質(zhì)：市政二級、綠化二級、機電二級、消防二級等。獨立辦公，辦公面積約500平米。員工總?cè)藬?shù)：172人，其中項目經(jīng)理18人，高級職稱人員25人，中級職稱人員35人，初級職稱人員50人，技工44人。經(jīng)營范圍包括房屋建筑、裝飾裝修、機電設備安裝、鋼結(jié)構(gòu)工程、市政公用工程、消防工程、園林綠化工程、公路工程等。

2）考察的孫村回遷區(qū)、商品區(qū)園林景觀綠化項目，合同額1200萬元，最終產(chǎn)值1800萬元，已完工還未移交物業(yè)。其中綠化面積13000㎡，合同額660萬元；鋪裝（含小品）22000㎡，合同額1100萬元。具體情況如下：

①施工內(nèi)容包括園林景觀工程、鋪裝工程、水系工程；施工時間：2015年5月1日；竣工驗收時間：2016年5月。

②項目部設置：項目經(jīng)理、土建工程師、綠化工程師、采購員、安全員等，配置齊全。③工程質(zhì)量：商品區(qū)硬質(zhì)鋪裝，景觀小品等均做工精細，施工質(zhì)量及整體完工后的效果比較理想，苗木規(guī)格及樹形選擇及搭配較為合理。

回遷區(qū)：鋪裝完成面層處理較好，構(gòu)筑物質(zhì)量一般。苗木選擇質(zhì)量較差，多為胸徑較小，截干苗木，分支高度較統(tǒng)一，分支數(shù)量不達標，整體樹形形態(tài)較差。

3）3月16日上午考察欒城東南智慧城售樓部樣板區(qū)基本情況：該項目已完工三年時間，項目整體觀感不錯，較有檔次，但具體到各施工節(jié)點及施工細節(jié)的質(zhì)量把控較差，還有待提高。

綜上所述：公司有一定的規(guī)模，組織架構(gòu)完善，施工管理精細。有市政施工資質(zhì)，且有在建市政項目，據(jù)側(cè)面了解，工作配合較積極。