第一篇：2017年國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目建議書 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目申請報告 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目商業(yè)計劃書

國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目節(jié)能評估報告 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目資金申請報告 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目市場調查研究報告 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目投資價值分析報告 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目投資風險分析報告 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目概況 1.1.1國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目承辦單位及負責人

1.1.4國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目建設地點 1.2國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目設計目標 1.3國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目建設內容與規(guī)模 1.4國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目投資估算與資金籌措

1.4.1國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目主要財務經濟指標

1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目建設背景 2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設市場分析與市場定位

3.1國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設市場分析 3.1.1國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設市場近況 3.1.2國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設 市場總結 3.1.5國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目機會分析

3.2項目市場定位

3.3國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目的SWOT分析 3.3.1國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目機會（OPPORTUNIES）

3.3.4國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程

5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng)

7.2.3電氣消防

第八章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目組織管理與實施

9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序 11.3 招標內容

第十二章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析

12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目結論與建議

13.1國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目結論 13.2國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目建議 1、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目現(xiàn)金流量表 11、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目現(xiàn)金流量表 12、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目損益表 13、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目資金來源與運用表、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目資產負債表、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目財務外匯平衡表 16、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目固定資產投資估算表、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目流動資金估算表 18、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目投資計劃與資金籌措表、單位產品生產成本估算表、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目固定資產折舊費估算表、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目總成本費用估算表、國家級旅游度假區(qū)旅游公共服務體系建設項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：公共建設項目可行性研究報告編制大綱

公共建設項目可行性研究報告

編制大綱

一、總 論

(一)項目背景 1.項目名稱 2.承辦單位概況

3.可行性研究報告編制依據(jù) 4.項目提出的理由與過程(二)項目概況 l.擬建地點 2.建設規(guī)模與目標 3.主要建設條件

4.項目投入總資金及效益情況 5.主要技術經濟指標(三)問題與建議

二、需求分析與建設規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設規(guī)模方案比選

包括結構型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設規(guī)模方案

三、場 址 選 擇

(一)場址現(xiàn)狀 1.地點與地理位置

2.場址土地權屬類別及占地面積 3.改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況(二)場址條件 l.地形、地貌條件 2.工程地質、水文地質條件 3.周邊建筑物與環(huán)境條件 4.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 5.交通條件 6.社會環(huán)境條件 7.法律支持條件

8.公共設施條件。給水、排水、供熱、燃氣、道路等 9.征地拆遷條件 l0.施工條件(三)場址條件比選 l.建設條件比選 2.投資條件比選

(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)

四、建筑方 案 選(一)建筑設計指導思想與原則(二)項目總體規(guī)劃方案 1.總平面布置和功能要求 2.規(guī)劃設計方案描述

擇 3.規(guī)劃設計圖,選定主要參數(shù)(三)建筑方案

1.建筑方案描述(1)建筑藝術與風格(2)建筑特征與結構(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調 2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程 3.主要工藝設備系統(tǒng)

4.配套設施(給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等)

(四)建筑方案比選(五)主要技術經濟指標

五、節(jié) 能 節(jié) 水 措施

(一)節(jié)能特施及能耗指標分析(二)節(jié)水措施及水耗指標分析

六、環(huán)境影 響 評 價

(一)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項目建設與運營對壞境的影響(三)環(huán)境保護特施(四)環(huán)境保護設施與投資(五)環(huán)境影響評價

七、勞 動 安全 衛(wèi) 生 消防

(一)危害因素及危害程度分析 l.主要隱患部位

2.有害物質種類及危害性分析(二)安全設施(三)消防設施

(一)組織機構(二)人力資源配置

(一)建設工期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表（橫線圖）(一)投資估算 1.投資估算依據(jù)

2.建設投資估算(1)建筑工程費(2)設備及工器具購置費(3)安裝工程費(4)工程建設其他費用

八、組織機構與人力資源配置

九、項目實施進度

十、投資估算與資金籌措

(5)基本預備費(6)漲價預備費(7)建設期利息 3.投資估算表

(1)項目建設投資估算匯總表(2)分年投資計劃表(二)資金籌措方式與來源 1.各級政府財政撥款

2.社會集資 3.國內外捐贈資金 4.個人出資 5.銀行借款

(一)財務評價基礎數(shù)據(jù)選擇(二)服務收入支出預測 1.服務收入估算 2.服務成本估算(三)財務評價指標

1.單位功能(或者使用效益)投資2.單位功能運營成本

3.借款償還期(指負債建設項目)(一)項目對社會的影響分析

十一、財務 評 價

會 評 價

十二、社(二)項目與所在地區(qū)互適性分析 1.不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3.地方文化狀況對項目的適應程度(三)社會風險分析(四)社會評價結論

十三、研究結論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點描述 l.優(yōu)點 2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見(三)主要對比方案 1.方案描述 2.未被采納的理由(四)結論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

l.項目總體規(guī)劃圖

2.備種類型建筑方案圖,平、立、剖圖及標準樓層圖 3.輔助工程及配套設施圖(二)附表

項目建設投資估算匯總表(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復文件 2.環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件

3.當?shù)卣嘘P場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復文件 4.有關水、電、汽、燃氣等供應協(xié)議 5.合資單位有關承諾的協(xié)議 6.項目資金來源的承諾函

編制項目可研報告，選專業(yè)的公司機構--九牛金服（電話：***，全國免費熱線：400-119-8898，網站地址：004km.cn，我們?yōu)槟峁I(yè)編制可研報告，項目建議書，資金申請報告，節(jié)能評估報告，社會穩(wěn)定性風險評估報告，水土保持方案，林地征用可研報告和項目規(guī)劃設計等服務）

第三篇：旅游景區(qū)可行性研究報告編制大綱

旅游景區(qū)可行性研究報告編制大綱

第一章總論

1.1項目概況

1.2編制依據(jù)

1.3研究結論及建議

第二章項目背景及必要性

2.1項目背景

2.2項目建設的必要性

2.3項目建設理念

第三章項目區(qū)及景區(qū)旅游發(fā)展概況

3.1項目區(qū)概況

3.2旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

3.3景區(qū)概況

3.4旅游基礎設施現(xiàn)狀

第四章項目區(qū)資源評價及景區(qū)規(guī)劃

4.1資源分類及評價

4.2環(huán)境容量測算

4.3景區(qū)布局規(guī)劃

4.4旅游產品策劃

4.5旅游線路組織

第五章市場需求與預測

5.1市場現(xiàn)狀分析

5.2旅游市場營銷戰(zhàn)略與目標市場的確定

5.3旅游地形象策劃

5.4旅游銷售渠道

5.5促銷方案

第六章項目建設的指導思想與建設目標

6.1指導思想

6.2主要思路

6.3建設期限

6.4建設目標

第七章項目建設方案

第八章節(jié)能減排

8.1原則

8.2節(jié)能節(jié)水措施

8.3節(jié)能管理

第九章環(huán)境影響評價

9.1環(huán)境影響評價標準

9.2環(huán)境影響因素分析

9.3環(huán)境保護措施

9.4保護分區(qū)

第十章項目實施進度

10.1項目建設期

10.2項目進度計劃

第十一章投資估算及資金籌措11.1投資估算依據(jù)及說明

11.2投資估算

11.3資金籌措

第十二章財務分析及評價

12.1編制說明

12.2基礎數(shù)據(jù)

12.3財務盈利能力分析

第十三章國民經濟分析與評價13.1基本參數(shù)調整

13.2效益費用范圍

13.3評價指標和評價結論

第十四章社會影響評價

14.1有利影響分析

14.2不利影響分析

14.3社會評價結論

第十五章風險分析

15.1主要風險識別

15.2風險程度分析

15.3犯防范風險對策

15.4風險評價

第十六章工程招投標

第十七章項目組織管理及人力資源配置 17.1項目組織管理

17.2人力資源配置

17.3人員培訓計劃

第十八章結論與建議

18.1研究結論

18.2項目建議

第四篇：2018年文化旅游酒店建設項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年文化旅游酒店建設項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

文化旅游酒店建設項目建議書 文化旅游酒店建設項目申請報告 文化旅游酒店建設項目商業(yè)計劃書

文化旅游酒店建設項目節(jié)能評估報告 文化旅游酒店建設項目資金申請報告 文化旅游酒店建設項目市場調查研究報告 文化旅游酒店建設項目投資價值分析報告 文化旅游酒店建設項目投資風險分析報告

文化旅游酒店建設項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1文化旅游酒店建設項目概況 1.1.1文化旅游酒店建設項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3文化旅游酒店建設項目承辦單位及負責人 1.1.4文化旅游酒店建設項目建設地點 1.2文化旅游酒店建設項目設計目標 1.3文化旅游酒店建設項目建設內容與規(guī)模 1.4文化旅游酒店建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1文化旅游酒店建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5文化旅游酒店建設項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 文化旅游酒店建設項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 文化旅游酒店建設市場分析與市場定位 3.1文化旅游酒店建設市場分析 3.1.1文化旅游酒店建設市場近況 3.1.2文化旅游酒店建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4文化旅游酒店建設 市場總結 3.1.5文化旅游酒店建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3文化旅游酒店建設項目的SWOT分析 3.3.1文化旅游酒店建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2文化旅游酒店建設項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3文化旅游酒店建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4文化旅游酒店建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 文化旅游酒店建設項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 文化旅游酒店建設項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 文化旅游酒店建設項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 文化旅游酒店建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 文化旅游酒店建設項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 文化旅游酒店建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 文化旅游酒店建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章文化旅游酒店建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 文化旅游酒店建設項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 文化旅游酒店建設項目結論與建議 13.1文化旅游酒店建設項目結論 13.2文化旅游酒店建設項目建議 1、文化旅游酒店建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、文化旅游酒店建設項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、文化旅游酒店建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、文化旅游酒店建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、文化旅游酒店建設項目現(xiàn)金流量表 11、文化旅游酒店建設項目現(xiàn)金流量表 12、文化旅游酒店建設項目損益表、文化旅游酒店建設項目資金來源與運用表 14、文化旅游酒店建設項目資產負債表 15、文化旅游酒店建設項目財務外匯平衡表 16、文化旅游酒店建設項目固定資產投資估算表 17、文化旅游酒店建設項目流動資金估算表 18、文化旅游酒店建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、文化旅游酒店建設項目固定資產折舊費估算表 21、文化旅游酒店建設項目總成本費用估算表、文化旅游酒店建設項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年影視旅游小鎮(zhèn)建設項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年影視旅游小鎮(zhèn)建設項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

影視旅游小鎮(zhèn)建設項目建議書 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目申請報告 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目商業(yè)計劃書

影視旅游小鎮(zhèn)建設項目節(jié)能評估報告 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目資金申請報告 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目市場調查研究報告 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目投資價值分析報告 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目投資風險分析報告

影視旅游小鎮(zhèn)建設項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1影視旅游小鎮(zhèn)建設項目概況 1.1.1影視旅游小鎮(zhèn)建設項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3影視旅游小鎮(zhèn)建設項目承辦單位及負責人 1.1.4影視旅游小鎮(zhèn)建設項目建設地點 1.2影視旅游小鎮(zhèn)建設項目設計目標 1.3影視旅游小鎮(zhèn)建設項目建設內容與規(guī)模 1.4影視旅游小鎮(zhèn)建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1影視旅游小鎮(zhèn)建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5影視旅游小鎮(zhèn)建設項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 影視旅游小鎮(zhèn)建設市場分析與市場定位 3.1影視旅游小鎮(zhèn)建設市場分析 3.1.1影視旅游小鎮(zhèn)建設市場近況 3.1.2影視旅游小鎮(zhèn)建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4影視旅游小鎮(zhèn)建設 市場總結 3.1.5影視旅游小鎮(zhèn)建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3影視旅游小鎮(zhèn)建設項目的SWOT分析 3.3.1影視旅游小鎮(zhèn)建設項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2影視旅游小鎮(zhèn)建設項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3影視旅游小鎮(zhèn)建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4影視旅游小鎮(zhèn)建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章影視旅游小鎮(zhèn)建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 影視旅游小鎮(zhèn)建設項目結論與建議 13.1影視旅游小鎮(zhèn)建設項目結論 13.2影視旅游小鎮(zhèn)建設項目建議 1、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目現(xiàn)金流量表 11、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目現(xiàn)金流量表 12、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目損益表、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目資金來源與運用表 14、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目資產負債表 15、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目財務外匯平衡表 16、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目固定資產投資估算表 17、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目流動資金估算表 18、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目固定資產折舊費估算表 21、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目總成本費用估算表、影視旅游小鎮(zhèn)建設項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表