第一篇：杭州物業(yè)公司如何注冊？資質(zhì)申報(bào)條件如下!

杭州物業(yè)公司如何注冊？資質(zhì)申報(bào)條件如下！

注冊杭州物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件如下： 1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)具有按國家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書； 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)的管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)；

6.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，攜帶好下列文件向工商注冊所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

7.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級將按照最低等級來核定，并設(shè)有一年的暫定期；

8.申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，需提交的材料如下所示：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表；

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（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

（四）物管專業(yè)人員的職業(yè)資格證和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。

領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照后，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理“臨時資質(zhì)”申報(bào)，他們會給你一年的時間。在這一年內(nèi)要辦理“臨時資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級資質(zhì)”。

①擬定好3-5個公司名稱； ②法人和股東身份證原件及復(fù)印件； ③擬設(shè)立公司注冊資金及各股東比例分配；

④擬定公司經(jīng)營范圍，自己可以先大概總結(jié)一下經(jīng)營范圍，具體經(jīng)營范圍，可到我公司參考同行業(yè)的經(jīng)營范圍，取長補(bǔ)短；

⑤注冊地址購房合同復(fù)印件或者是產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（無論是租房還是自己的房子都需要）；

⑥房屋性質(zhì)為住宅的還需要提供小區(qū)物業(yè)蓋章的【經(jīng)營場所證明】，和物業(yè)公司執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（我們提供表格），或者社區(qū)居民委會蓋章；

⑦房東身份證復(fù)印件（稅務(wù)局報(bào)到時，有的稅務(wù)所需要）。

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第二篇：物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)流程

一級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。二級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

三級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)公司申請三級資質(zhì)所需材料

1、《阜新市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級）》； 2、2、法定代表人證明書（原件）； 3、3、法人授權(quán)委托書（原件）； 4、4、經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）； 5、5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公章）； 6、6、資質(zhì)證書正、副本（原件）； 7、7、物業(yè)管理服務(wù)合同（復(fù)印件）； 8、8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同；工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級以上職稱證書（最少5名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（最少10名）（復(fù)印件）； 9、9、物業(yè)管理業(yè)績材料。

10、以上提供復(fù)印件的資料，需核查原件。

物業(yè)公司三級資質(zhì)申請流程

網(wǎng)上注冊。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報(bào)信息。1.物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。

2.注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無誤，并且符合相應(yīng)的申請資格后，予以核準(zhǔn)。

3.經(jīng)審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個工作日內(nèi)以書面形式退件。

4.對經(jīng)過審查具備三級物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

注意事項(xiàng)

申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：

1、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的； 2、2、將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的； 3、3、挪用專項(xiàng)維修資金的； 4、4、擅自改變物業(yè)管理用房用途的； 5、5、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的； 6、6、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的； 7、7、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的； 8、8、物業(yè)服務(wù)合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的； 9、9、與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；10、10、不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的； 11、11、超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的； 12、12、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的； 13、13、發(fā)生重大責(zé)任事故的。

第三篇：XX物業(yè)公司 資質(zhì)申報(bào)自述

我公司于xxx年x月x日正式注冊成立，公司主要經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理、機(jī)電設(shè)備維護(hù)等。我公司現(xiàn)擁有一支專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，技術(shù)力量強(qiáng)，資金實(shí)力雄厚，具有一定的小區(qū)管理與服務(wù)能力。

我公司自組建以來十分重視內(nèi)部管理與員工教育培訓(xùn)，已建立了一套完善的管理制度、工作流程和崗位責(zé)任制度，多次組織公司人員參加物業(yè)管理培訓(xùn)，學(xué)習(xí)相關(guān)的法律、法規(guī)、管理?xiàng)l例等，嚴(yán)格要求特種作業(yè)人員持證上崗，并對其崗位進(jìn)行技能考核，上崗人員合格率必須達(dá)到100%。

我公司一直以“業(yè)主至上、服務(wù)一流”為企業(yè)宗旨，堅(jiān)持“以人為本”作為公司的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，堅(jiān)持“沒有最好，只有更好”的奮斗精神，以業(yè)主滿意作為公司考核衡量的目標(biāo)，在物業(yè)管理和服務(wù)上下功夫，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)，努力營造健康、舒適的環(huán)境，為全市的物業(yè)管理與服務(wù)工作增光添彩，共創(chuàng)美好明天！

第四篇：物業(yè)公司資質(zhì)

三級資質(zhì)

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用;④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理;⑥有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù);⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營;②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可;④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

第五篇：物業(yè)公司注冊條件

物業(yè)公司注冊條件

三級資質(zhì)：1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。第七條 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。