第一篇：物業(yè)公司申報(bào)條件

物業(yè)公司注冊(cè)流程

物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考如下(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運(yùn)行及看護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險(xiǎn)管理等。(2)服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛

物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考如下

(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運(yùn)行及看護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險(xiǎn)管理等。(2)服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜糧食供應(yīng)；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂(lè)健身；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。資質(zhì)三級(jí)企業(yè)： 1.注冊(cè)資金50萬(wàn)以上；

2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)； 3.委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度； 5.建立了維修基金管理與使用制度。資質(zhì)二級(jí)企業(yè)：

1.注冊(cè)資本300萬(wàn)以上；

2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，60%以上的部門經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)； 3.管理兩種類型以上的物業(yè)；

4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：（1）多層住宅80萬(wàn)平方米；

（2）高層住宅40萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）6萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5.10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)； 6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；

7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)要求更高，建議先申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)，隨著公司逐步發(fā)展在一步步升級(jí)

下邊給出兩個(gè)現(xiàn)實(shí)中物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行參考：

1、深圳市***物業(yè)清潔管理有限公司

經(jīng)營(yíng)范圍：樓宇清潔服務(wù)（除專項(xiàng)）；清潔用品，機(jī)械設(shè)備（銷售）。（企業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)行政許可的，憑許可證件經(jīng)營(yíng)）

2、上海**物業(yè)管理有限公司

經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理，清潔服務(wù)，機(jī)電設(shè)備維修，園林景觀工程施工，盆景、花卉出租，商務(wù)信息咨詢，建筑裝飾工程施工，清潔用品、機(jī)電設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產(chǎn)品的銷售。

物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件

（三級(jí)資質(zhì)）：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。

第七條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

第九條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；

（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同；

（五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

即你領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要先到國(guó)土房管局物業(yè)科辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)，他們會(huì)給你一年的時(shí)間。一年內(nèi)你要辦理“臨時(shí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)，你沒(méi)有達(dá)到相關(guān)資質(zhì)申報(bào)的條件時(shí)，你有兩條路可以選擇：

1）無(wú)資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前這類型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但給物業(yè)科查到的話，要罰款，如果和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)科關(guān)系搞得不好的話，還可能被吊銷“臨時(shí)資質(zhì)”。

2）給專業(yè)公司代辦，有實(shí)力的物業(yè)管理公司代辦企業(yè)和物業(yè)科有關(guān)系（代辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)的代理公司一般辦不了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，因?yàn)樾枰臀飿I(yè)科和建設(shè)部有關(guān)系才辦理得，如果注冊(cè)執(zhí)照的代理公司跟你說(shuō)辦得了，要“小心被騙”。由于國(guó)家的相關(guān)部門很“那個(gè)”的，所以，有錢就能解決問(wèn)題，在廣東，三級(jí)資質(zhì)代辦需要4-5萬(wàn)元出證。

三、1、關(guān)于你公司的內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)應(yīng)該是你如何定經(jīng)營(yíng)方向才能決定的。常見(jiàn)的物業(yè)管理公司架構(gòu)分為三種：直線職能制，事業(yè)部制、混合型架構(gòu)。不同的架構(gòu)模式適應(yīng)不同的服務(wù)市場(chǎng)，故相應(yīng)設(shè)定不同的專業(yè)部門。所以樓主你應(yīng)該要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務(wù)方面。用“專業(yè)”的眼光分析上述三種流行架構(gòu)當(dāng)中哪一種適合你公司本身才可以定出精確的部門組織，另外，哪些職能自己組建，哪些職能委托社會(huì)專業(yè)的公司，都直接決定了你公司的內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)。

2、內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)與你投入多少成本，如果維持公司總部的成本開(kāi)支直接掛鉤，即不同的投入會(huì)有不同的結(jié)果，正規(guī)化的物業(yè)公司多達(dá)10多個(gè)部門，小型的物業(yè)公司幾個(gè)部門就組成了。這點(diǎn)沒(méi)有定論，需要樓主你自己認(rèn)真核算成本的。另外，根據(jù)物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，“物業(yè)公司總部的支出應(yīng)該與項(xiàng)目收入開(kāi)支成本分計(jì)算，僅從項(xiàng)目攤分一定的合適比例”，這點(diǎn)是原則！請(qǐng)樓主你一定要注意了，因?yàn)檫@是兩個(gè)完全不同的“賬目”。

四、物業(yè)管理行業(yè)與其他行業(yè)不同，人力資源的配置是最講究“內(nèi)功”的。物業(yè)公司總部的人員配置與接管項(xiàng)目的人員配套又是兩套分離的成本計(jì)算原則。最“陽(yáng)光”的成本核算要考慮三大原則：人力成本支出、固定成本支出和變動(dòng)成本支出，這三大支出都有一個(gè)最合適的“陽(yáng)光比例”。所以如何策劃人力資源，既要配合階段性的發(fā)展計(jì)劃，又要不違反“陽(yáng)光比例”，在實(shí)操時(shí)，要處處節(jié)省。且人力資源的配置又與內(nèi)部的組織架構(gòu)是直接“掛鉤”的，人力成本又要“對(duì)內(nèi)對(duì)外”相比較。所以不是簡(jiǎn)單安上“幾個(gè)部門”，請(qǐng)上幾個(gè)總監(jiān)或經(jīng)理就行的。這是“戰(zhàn)略”層面上的事情。

五、物業(yè)公司接管的項(xiàng)目當(dāng)中，有些項(xiàng)目雖然表面利潤(rùn)不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物業(yè)管理”行業(yè)“有利可圖”和“長(zhǎng)期飯票”，紛紛在這個(gè)“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”里面“挖金”。但要知道，真正的物業(yè)管理需要有“良好的內(nèi)功和操作經(jīng)驗(yàn)”，而且物業(yè)管理本身是“高風(fēng)險(xiǎn)高責(zé)任”的行業(yè)，在眾多服務(wù)業(yè)當(dāng)中，風(fēng)險(xiǎn)是排在第一位的。所以，除非有充足的準(zhǔn)備和經(jīng)驗(yàn)，不然貿(mào)然入市的話，本人真心奉勸“慎之、慎之！”

第二篇：物業(yè)公司申報(bào)目錄

目錄

1、提交證明文件·················································1

2、商品房預(yù)售申請(qǐng)表·············································2

3、商品房基本情況···············································4

4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照·················································7

5、組織機(jī)構(gòu)代碼證···············································8

6、稅務(wù)登記證···················································9

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)······································10

8、國(guó)有土地使用權(quán)證············································13

9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證··········································17

10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證·········································20

11、項(xiàng)目核準(zhǔn)通知書(shū)·············································23

12、建筑工程施工許可證·········································29

13、商品房面積預(yù)測(cè)報(bào)告·········································32

14、銷售價(jià)格備案表·············································41

15、開(kāi)工建設(shè)資金情況說(shuō)明·······································45

16、銀行資信證明···············································47

17、工程施工進(jìn)度說(shuō)明···········································48

18、商品房預(yù)售方案·············································49

19、戶型平面圖、項(xiàng)目總平面圖···································51 20、前期物業(yè)管理承諾···········································58

21、物業(yè)管理用房證明···········································69

第三篇：物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)流程

一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)公司申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)所需材料

1、《阜新市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)）》； 2、2、法定代表人證明書(shū)（原件）； 3、3、法人授權(quán)委托書(shū)（原件）； 4、4、經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）； 5、5、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公章）； 6、6、資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 7、7、物業(yè)管理服務(wù)合同（復(fù)印件）； 8、8、物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同；工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級(jí)以上職稱證書(shū)（最少5名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)（最少10名）（復(fù)印件）； 9、9、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

10、以上提供復(fù)印件的資料，需核查原件。

物業(yè)公司三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)流程

網(wǎng)上注冊(cè)。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。1.物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。

2.注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。

3.經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式退件。

4.對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在20個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

注意事項(xiàng)

申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：

1、聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的； 2、2、將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的； 3、3、挪用專項(xiàng)維修資金的； 4、4、擅自改變物業(yè)管理用房用途的； 5、5、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的； 6、6、擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的； 7、7、擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的； 8、8、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的； 9、9、與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；10、10、不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的； 11、11、超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的； 12、12、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的； 13、13、發(fā)生重大責(zé)任事故的。

第四篇：20040810申報(bào)圖件規(guī)劃局規(guī)定

南京市規(guī)劃局選址用地類申報(bào)圖件規(guī)定

一、申領(lǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

（一）必備材料

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本(首次申報(bào))、機(jī)構(gòu)代碼；

2、《南京市建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》1份（蓋建設(shè)單位和申報(bào)單位印章）；

3、意向選址位置的1：500、1：1000或1：2000現(xiàn)勢(shì)性地形圖1份（用鉛筆畫(huà)出擬用地范圍），特殊地區(qū)可以是1：5000的地形圖。

（二）其它材料

1.批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)1份（需要做可行性研究的項(xiàng)目）； 2.與申請(qǐng)事項(xiàng)有關(guān)的政府文件； 3.我局指定的其它圖件。

二、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（一）必備材料

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本(首次申報(bào))、機(jī)構(gòu)代碼；

2、《南京市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》2份（蓋建設(shè)單位和申報(bào)單位印章）；

3、出示建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件原件，提供復(fù)印件1份（以拍賣、招標(biāo)、掛牌等公開(kāi)方式取得土地的除外）；

4、建設(shè)地點(diǎn)現(xiàn)勢(shì)性地形圖一份；

5、自有建設(shè)用地改變用地性質(zhì)的，出示《國(guó)有土地使用權(quán)證》 及附圖原件，提供復(fù)印件1份；

6、以拍賣、招標(biāo)、掛牌等公開(kāi)出讓方式取得土地的，出示南京市國(guó)土管理局的中標(biāo)通知書(shū)及土地出讓合同原件，提供復(fù)印件1份；

（二）其它材料

1、擬建用地范圍內(nèi)現(xiàn)國(guó)有土地使用單位的用地協(xié)議書(shū)1份（對(duì)公共設(shè)施用地、政府出讓用地除外）；

2、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)估報(bào)告》及環(huán)保部門的審查意見(jiàn)各1份（工業(yè)項(xiàng)目）；

3、批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或總平面圖1份（需要做可研的項(xiàng)目）；

4、市國(guó)土管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告》（與選址意見(jiàn)書(shū)同時(shí)辦理的或以拍賣、招標(biāo)、掛牌等公開(kāi)出讓方式取得土地的除外）；

5、我局指定的其它圖件。

以上所有報(bào)件材料（包括選址意見(jiàn)書(shū)階段）還應(yīng)該制作成數(shù)字文件和掃描文件一并報(bào)審。

南京市規(guī)劃局建筑工程類(永久性)申報(bào)圖件規(guī)定

一、申請(qǐng)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本(首次申報(bào))、機(jī)構(gòu)代碼；

2、出示建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件原件，提供復(fù)印件1份僅進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究的，提供申請(qǐng)書(shū)1份；

3、出示擬建用地的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或權(quán)屬證明，或者規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)，國(guó)土管理部門的拍賣土地的中標(biāo)通知書(shū)的原件，提供復(fù)印件1份；擴(kuò)建或加層項(xiàng)目，還需出示完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明原件，提供復(fù)印件1份；

4、1：500或1：1000現(xiàn)勢(shì)性地形圖1份（用鉛筆畫(huà)出擬建項(xiàng)目的用地范圍）。

二、報(bào)審建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼；

2、已經(jīng)過(guò)專家評(píng)選咨詢的，應(yīng)提供會(huì)議紀(jì)要1份；

3、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖2套（含設(shè)計(jì)說(shuō)明及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)指標(biāo)表），其中總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖應(yīng)落放在1：500或1：1000現(xiàn)勢(shì)性地形圖上，單體設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平、立、剖面圖，以及設(shè)計(jì)方案的電子光盤一張；

4、《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》或《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》要求提供的其它指定圖件。

以上所有報(bào)件材料（包括設(shè)計(jì)要點(diǎn)階段）還應(yīng)該制作成數(shù)字 文件和掃描文件一并報(bào)審。

三、申領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證（施工圖審查）

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼；

2、《南京市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（建筑工程類）》1份（蓋建設(shè)單位印章）；

3、建設(shè)項(xiàng)目的正式批準(zhǔn)文件1份（設(shè)計(jì)要點(diǎn)階段已提供的和土地出讓項(xiàng)目或其他不涉及政府投資的項(xiàng)目除外）；

4、出示擬建用地的《國(guó)有土地使用權(quán)證》原件，提供復(fù)印件1份（設(shè)計(jì)要點(diǎn)階段已提供的除外）；

5、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的施工圖中的總平面及平、立、剖（需要有檐口大樣的尺寸）、基礎(chǔ)圖2套和電子圖光盤一張；

6、已領(lǐng)取基礎(chǔ)部分《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，在申報(bào)工程上部《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，須退回基礎(chǔ)部分的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及定位紅線圖；

7、繳費(fèi)憑證；

8、《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》中要求提供的其他相關(guān)部門的審查意見(jiàn)；

以上所有報(bào)件材料還應(yīng)該制作成數(shù)字文件和掃描文件一并報(bào)審。南京市規(guī)劃局建筑工程類(臨時(shí)性)申報(bào)圖件規(guī)定 一、一般工程

（一）申請(qǐng)建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本(首次申報(bào))、機(jī)構(gòu)代碼；

2、申請(qǐng)報(bào)告或建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件1份；

3、出示土地（房屋）的權(quán)屬證明或準(zhǔn)予使用土地、房屋的有關(guān)文件原件，提供復(fù)印件1份；

4、現(xiàn)勢(shì)性地形圖（可為復(fù)印件，含規(guī)劃外部條件）2份；

5、以現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物為載體的，應(yīng)提供相關(guān)部位的平、立、剖面圖2份。

（二）報(bào)審建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼；

2、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖2套，包括總平面及單體平、立、剖面圖；

3、《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》或《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》要求提供的其它指定圖件。

（三）申領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證（施工圖審查）

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、機(jī)構(gòu)代碼（設(shè)計(jì)要點(diǎn)階段已提供的除外）；

2、〈〈南京市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（建筑工程類）〉〉1份；

3、申請(qǐng)報(bào)告或建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件1份（設(shè)計(jì)要點(diǎn)階段已提供的除外）；

4、現(xiàn)勢(shì)性地形圖（可為復(fù)印件）3份；

5、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的施工圖2套，包括總平面及平、立、剖、基礎(chǔ)圖；

6、出示土地（房屋）的權(quán)屬證明或準(zhǔn)予使用土地、房屋的有關(guān)文件原件，提供復(fù)印件1份（設(shè)計(jì)要點(diǎn)階段已提供的除外）；

7、設(shè)計(jì)要點(diǎn)或方案審查意見(jiàn)通知書(shū)要求提供的其它指定圖件；

二、施工用房、圍墻、戶外廣告、招牌標(biāo)志等工程：

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本(首次申報(bào))、機(jī)構(gòu)代碼；

2、申請(qǐng)報(bào)告1份；

3、《南京市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（建筑工程類）》1份；

4、出示土地（房屋）的權(quán)屬證明或準(zhǔn)予使用土地、房屋的有關(guān)文件原件，提供復(fù)印件1份；

5、以現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物為載體的，應(yīng)提供相關(guān)部位的平、立、剖面圖2份；

6、現(xiàn)勢(shì)性地形圖（可為復(fù)印件）3份；

7、施工圖2份；

8、出示市容部門審批意見(jiàn)的原件，并且提供復(fù)印一份（戶外廣告及招牌標(biāo)志等）。

9、我局指定的其它圖件。

南京市規(guī)劃局市政工程類申報(bào)圖件規(guī)定

道路、鐵路、橋梁、河道、堤防、人行天橋、地下通道、門坡等市

政工程

一、申請(qǐng)建設(shè)工程紅線：

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（首次申報(bào)）、機(jī)構(gòu)代碼；

2、建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）1份； 3、1：500或1：1000現(xiàn)勢(shì)性地形圖1份；

4、其他有關(guān)圖件。

二、申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

1、經(jīng)確認(rèn)有效的建設(shè)工程紅線圖（原件）1份；

2、其它有關(guān)圖件。

三、報(bào)審建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：（設(shè)計(jì)要點(diǎn)中明確要求進(jìn)行方案審查的）

1、出示設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書(shū)；非首輪方案報(bào)審，需提交上一輪《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》復(fù)印件1份；

2、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖2套；

3、《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》或《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》要求提供的其它有關(guān)圖件。

以上所有報(bào)件材料（包括設(shè)計(jì)要點(diǎn)階段）還應(yīng)該制作成數(shù)字文件和掃描文件一并報(bào)審。

四、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（施工圖審查）：

1、《南京市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（市政工程類）》1份（蓋建設(shè)單位印章）；

2、出示設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書(shū)或方案審查意見(jiàn)通知書(shū)；非首輪施工圖審查，需提交上一輪《施工圖審查修改意見(jiàn)通知書(shū)》；

3、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的施工圖3套；

4、設(shè)計(jì)部門提供的工程概（預(yù)）算書(shū)1份；

5、市政工程交費(fèi)憑證、交納放線及竣工測(cè)量費(fèi)用憑證；

6、《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》或《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》要求提供的其它有關(guān)圖件。

以上所有報(bào)件材料還應(yīng)該制作成數(shù)字文件和掃描文件一并報(bào)審。

給水、雨水、污水、供電、通訊、有線電視、燃?xì)?、供熱、輸油、路燈等市政管線綜合工程

一、申請(qǐng)管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（首次申報(bào)）、機(jī)構(gòu)代碼；

2、建設(shè)項(xiàng)目的有效批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）1份； 3、1：500或1：1000現(xiàn)勢(shì)性管線圖2份；

4、建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及其附圖（復(fù)印件）；（道路管線綜合項(xiàng)目除外）

5、其它有關(guān)圖件。

二、報(bào)審管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：

1、出示設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書(shū)；非首輪方案報(bào)審，需提交上一輪《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》復(fù)印件1份；

2、審定的建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖1份；

3、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的管線綜合方案圖2套；

4、《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》或《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》要求提供的其它有關(guān)圖件。

三、申領(lǐng)有關(guān)單項(xiàng)管線工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證（施工圖審查）：

1、《南京市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（市政工程類）》1份（蓋建設(shè)單位印章）；

2、非首輪施工圖審查，需提交上一輪《施工圖審查修改意見(jiàn)通知書(shū)》；

3、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的施工圖3套；

4、設(shè)計(jì)部門提供的工程概（預(yù)）算書(shū)1份；

5、管線綜合《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》及附圖（復(fù)印件）1份；

6、市政工程交費(fèi)憑證、交納放線及竣工測(cè)量費(fèi)用憑證；

7、其他有關(guān)圖件。

附注：

1、上述所指市政管線綜合工程，是指新建小區(qū)、建筑用地內(nèi)部及新建道路的配套市政綜合管線工程。

2、道路管線綜合規(guī)劃不需申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)，可直接進(jìn)入方案審查階段，但必須補(bǔ)齊設(shè)計(jì)要點(diǎn)階段所需提供的相關(guān)圖件。

單項(xiàng)市政管線工程

一、申請(qǐng)單項(xiàng)管線工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)：

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（首次申報(bào)）、機(jī)構(gòu)代碼；

2、《南京市建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》1份（蓋建設(shè)單位印章）；

3、1：500或1：1000現(xiàn)勢(shì)性管線圖2份，并在圖紙上繪制初步路徑方案；

4、對(duì)初步路徑方案的詳細(xì)文字說(shuō)明；

5、其它有關(guān)圖件。

二、申請(qǐng)單項(xiàng)管線工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

1、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（首次申報(bào)）、機(jī)構(gòu)代碼； 2、1：500或1：1000現(xiàn)勢(shì)性管線圖2份，并在圖紙上繪制初步路徑方案；

3、對(duì)初步路徑方案的詳細(xì)文字說(shuō)明；

4、其它有關(guān)圖件。

三、報(bào)審單項(xiàng)管線工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：（設(shè)計(jì)要點(diǎn)中明確要求進(jìn)行方案審查的）

1、出示設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書(shū)；非首輪方案報(bào)審，需提交上一輪《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》復(fù)印件1份；

2、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖2套；

3、《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》或《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》要求提供的其它有關(guān)圖件。

四、申領(lǐng)單項(xiàng)管線工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證（施工圖審查）：

1、《南京市建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（市政工程類）》1份（蓋建設(shè)單位印章）；

2、出示設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書(shū)或方案審查意見(jiàn)通知書(shū)；非首輪施工圖審查，需提交上一輪《施工圖審查修改意見(jiàn)通知書(shū)》；

3、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的施工圖3套；

4、設(shè)計(jì)部門提供的工程概（預(yù)）算書(shū)1份；

5、市政工程交費(fèi)憑證、交納放線及竣工測(cè)量費(fèi)用憑證；

6、《設(shè)計(jì)要點(diǎn)》或《方案審查意見(jiàn)通知書(shū)》要求提供的其它有關(guān)圖件。

附注：

1、單項(xiàng)市政管線工程是指管線專業(yè)單位單獨(dú)申報(bào)的、為城市公用服務(wù)的管線工程，以及為單位或小區(qū)配套建設(shè)的、但位于其用地以外的單項(xiàng)管線工程。

2、電力線路工程需要報(bào)送現(xiàn)勢(shì)性地形圖2份。

第五篇：XX物業(yè)公司 資質(zhì)申報(bào)自述

我公司于xxx年x月x日正式注冊(cè)成立，公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、機(jī)電設(shè)備維護(hù)等。我公司現(xiàn)擁有一支專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，技術(shù)力量強(qiáng)，資金實(shí)力雄厚，具有一定的小區(qū)管理與服務(wù)能力。

我公司自組建以來(lái)十分重視內(nèi)部管理與員工教育培訓(xùn)，已建立了一套完善的管理制度、工作流程和崗位責(zé)任制度，多次組織公司人員參加物業(yè)管理培訓(xùn)，學(xué)習(xí)相關(guān)的法律、法規(guī)、管理?xiàng)l例等，嚴(yán)格要求特種作業(yè)人員持證上崗，并對(duì)其崗位進(jìn)行技能考核，上崗人員合格率必須達(dá)到100%。

我公司一直以“業(yè)主至上、服務(wù)一流”為企業(yè)宗旨，堅(jiān)持“以人為本”作為公司的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，堅(jiān)持“沒(méi)有最好，只有更好”的奮斗精神，以業(yè)主滿意作為公司考核衡量的目標(biāo)，在物業(yè)管理和服務(wù)上下功夫，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)，努力營(yíng)造健康、舒適的環(huán)境，為全市的物業(yè)管理與服務(wù)工作增光添彩，共創(chuàng)美好明天！