第一篇：活動說辭

客戶邀約說辭：導購：您好！請問是**嗎？我是XXXXX的導購XX，今天打電話是有一個非常好的消息要告訴您，*姐，不會打攪您吧？

顧客：不會，你說吧。

是這樣的，因為我們店業(yè)績突出所以總公司特批10萬元的VIP客戶基金，所以我們特別選出100VIP顧客優(yōu)先參加，恭喜您就是其中一位，XX姐：真替您高興?。櫩停菏菃帷⑼茫。?/p>

凡是選中的VIP客戶都可以獲得一張1000元的消費卡，而且可以參加五一新品內(nèi)購會（顧客：這么好？？）導購：是呀，而且新品內(nèi)購會只針對VIP客戶，所有新品都有折扣，還有禮品贈送呢！姐您看什么時候有時間到店里來領(lǐng)消費卡呢？

客戶：明天吧。

導購：那明天上午還是下午，大概幾點呢？

導購：好的，X姐，那明天×點我就在店里準時等您了，一定記得我叫**，一定找我！（如果顧客問其他問題時，告知來店后會向她詳細說明）注：（顧客如果說，再看看吧或再說吧：X姐，我們消費卡是有限的，早到早得，不能等不能看，所以無論如何您都要抽出一點點時間，多晚的時間我都等著你，你看是明天還是后天來呢？）

客戶邀約說辭：導購：您好！請問是**嗎？我是XXXXX的導購XX，今天打電話是有一個非常好的消息要告訴您，*姐，不會打攪您吧？

顧客：不會，你說吧。

是這樣的，因為我們店業(yè)績突出所以總公司特批10萬元的VIP客戶基金，所以我們特別選出100VIP顧客優(yōu)先參加，恭喜您就是其中一位，XX姐：真替您高興?。櫩停菏菃?、挺好?。?/p>

凡是選中的VIP客戶都可以獲得一張1000元的消費卡，而且可以參加五一新品內(nèi)購會（顧客：這么好？？）導購：是呀，而且新品內(nèi)購會只針對VIP客戶，所有新品都有折扣，還有禮品贈送呢！姐您看什么時候有時間到店里來領(lǐng)消費卡呢？

客戶：明天吧。

導購：那明天上午還是下午，大概幾點呢？

導購：好的，X姐，那明天×點我就在店里準時等您了，一定記得我叫**，一定找我?。ㄈ绻櫩蛦柶渌麊栴}時，告知來店后會向她詳細說明）注：（顧客如果說，再看看吧或再說吧：X姐，我們消費卡是有限的，早到早得，不能等不能看，所以無論如何您都要抽出一點點時間，多晚的時間我都等著你，你看是明天還是后天來呢？）

客戶邀約說辭：導購：您好！請問是**嗎？我是XXXXX的導購XX，今天打電話是有一個非常好的消息要告訴您，*姐，不會打攪您吧？

顧客：不會，你說吧。

是這樣的，因為我們店業(yè)績突出所以總公司特批10萬元的VIP客戶基金，所以我們特別選出100VIP顧客優(yōu)先參加，恭喜您就是其中一位，XX姐：真替您高興?。櫩停菏菃?、挺好！）

凡是選中的VIP客戶都可以獲得一張1000元的消費卡，而且可以參加五一新品內(nèi)購會（顧客：這么好？？）導購：是呀，而且新品內(nèi)購會只針對VIP客戶，所有新品都有折扣，還有禮品贈送呢！姐您看什么時候有時間到店里來領(lǐng)消費卡呢？

客戶：明天吧。

導購：那明天上午還是下午，大概幾點呢？

導購：好的，X姐，那明天×點我就在店里準時等您了，一定記得我叫**，一定找我！（如果顧客問其他問題時，告知來店后會向她詳細說明）注：（顧客如果說，再看看吧或再說吧：X姐，我們消費卡是有限的，早到早得，不能等不能看，所以無論如何您都要抽出一點點時間，多晚的時間我都等著你，你看是明天還是后天來呢？）

客戶邀約說辭：導購：您好！請問是**嗎？我是XXXXX的導購XX，今天打電話是有一個非常好的消息要告訴您，*姐，不會打攪您吧？

顧客：不會，你說吧。

是這樣的，因為我們店業(yè)績突出所以總公司特批10萬元的VIP客戶基金，所以我們特別選出100VIP顧客優(yōu)先參加，恭喜您就是其中一位，XX姐：真替您高興?。櫩停菏菃?、挺好?。?/p>

凡是選中的VIP客戶都可以獲得一張1000元的消費卡，而且可以參加五一新品內(nèi)購會（顧客：這么好？？）導購：是呀，而且新品內(nèi)購會只針對VIP客戶，所有新品都有折扣，還有禮品贈送呢！姐您看什么時候有時間到店里來領(lǐng)消費卡呢？

客戶：明天吧。

導購：那明天上午還是下午，大概幾點呢？

導購：好的，X姐，那明天×點我就在店里準時等您了，一定記得我叫**，一定找我?。ㄈ绻櫩蛦柶渌麊栴}時，告知來店后會向她詳細說明）注：（顧客如果說，再看看吧或再說吧：X姐，我們消費卡是有限的，早到早得，不能等不能看，所以無論如何您都要抽出一點點時間，多晚的時間我都等著你，你看是明天還是后天來呢？）

第二篇：圣誕節(jié)活動邀約說辭

圣誕節(jié)活動邀約說辭

說辭：尊敬的客戶，感謝您對杭州中潤中心一直以來的支持。一年一度的圣誕節(jié)馬上就要到來，杭州中潤中心將在本月22日下午1點舉辦圣誕party，吃喝玩樂還有電器、ipadmini大獎等著你。希望您能帶家人和我們一起共度圣誕。屆時也會在活動中宣布項目的最新動態(tài)和新的優(yōu)惠措施，請問您有空過來么？

問題1：有哪些活動？

戶外有投籃機、套圈，戶內(nèi)有DIY曲奇餅、女士美甲、插花、21點拉斯維加斯等游戲，還有更多精致的小食品。

問題2：有哪些獎品

一等獎 ipadmini(1名)二等獎 奔騰電飯煲（10名）三等獎 美的烤箱（20名）特別獎 馬年吉祥盤（游戲積分達到4000分可兌換）

搶答獎 雨傘（10個關(guān)于項目的問題）

問題3：新的優(yōu)惠政策

日進百金：從1月1日開始，誠意登記客戶可以享受每日100元優(yōu)惠，之前的客戶可以累積。

老帶新政策：

客戶：老客戶指購買過中潤在蘇州及嘉興物業(yè)的客戶和杭州項目已經(jīng)認籌的客戶，新客戶指未上門或進線登記過的客戶。

獎勵條件：新客戶簽約10個工作日后就能領(lǐng)取了。

獎勵：老客戶有5000購物卡或抵扣房款，新客戶2000購物卡或抵扣房款

問題4：有哪些人來？

這次來的都是我們項目的認籌客戶和他帶來的朋友，屆時在活動中您也能認識一些在杭州、嘉興、溫州和深圳過來的朋友。

第三篇：感恩節(jié)活動電話說辭

活動時間：11月27-28日

活動主題：中央公館“感恩的心，感謝有你”感恩節(jié)真情回饋活動

電話說辭：

1、活動內(nèi)容：（業(yè)務員根據(jù)對活動的理解對客戶解釋清楚）

? 本次電話邀約的客戶：主要針對未辦理永利會VIP卡的客戶以及下定后還未來簽約的客戶。

? VIP會員感恩回饋：中央公館感恩節(jié)真情回饋VIP會員，感恩節(jié)電影券限量贈送，VIP會員可到場領(lǐng)取電影券。

2、電話邀約部分：（強調(diào)業(yè)主是VIP客戶，前來辦理即可領(lǐng)取電影券）

您好，是XX先生/女士么，我是中央公館的XXX。因為本周是感恩節(jié)，為了感謝VIP會員對中央公館的支持，周末特舉行了感恩節(jié)電影大片專場活動，您只要本周末到場辦理您的VIP會員卡，就可免費領(lǐng)取我們贈送的電影券。由于電影券是限量贈送數(shù)量有限，VIP會員也比較多，但您是我的VIP客戶，所以我特地提前電話和您溝通一下，約您周末千萬記得來辦理VIP會員卡并領(lǐng)取電影券。

好的XX先生/女士，我們的活動是在本周末，特地提醒您千萬記得到時早點來辦卡并領(lǐng)電影券，周五晚上我會再給您打電話確認一下，祝您生意興隆，天天開心。再見。

第四篇：七夕活動重點說辭

1、世紀公館，順應國粹復興之潮流，由政府主導、大橋集團投入巨資，打造經(jīng)典江南風情園林，敬獻給鳳泉人民一座徽派福居。

2、大橋·世紀公館，鳳泉唯一準現(xiàn)房，精品房源火爆認籌中，交1千抵3萬，鳳泉最大的優(yōu)惠幅度，超級震撼。認籌成功后，交1元就可成為大橋俱樂部藍鉆會員，享受“省內(nèi)名川全家游”活動！

3、重大喜訊：大橋·世紀公館，鳳泉最具特色的唯一江南風情園林，已經(jīng)動工打造，小橋流水、竹林荷塘，一個月后您不花錢就能直接體驗蘇州園林的秀色風光。歡迎客戶隨時來訪監(jiān)督景觀進程！

4、大橋·世紀公館，鳳泉最具特色的唯一江南風情園林，青磚、黛瓦、馬頭墻，10月份，新的墻體外立面即將絢麗呈現(xiàn)，歡迎客戶光臨鑒賞！

第五篇：萬能說辭

房地產(chǎn)銷售技巧和萬能說辭

內(nèi)容簡介：如果你想長期從事房地產(chǎn)銷售，做一名金牌置業(yè)顧問的話，熟練掌握一套房地產(chǎn)銷售說辭是必須的，有了豐富的房地產(chǎn)銷售技巧，你才能更多的把握住客戶。本節(jié)課程將給你傳授房地產(chǎn)銷售萬能說辭,讓你的銷售不再無力!

房地產(chǎn)通用銷售說辭

置業(yè)顧問心中的房子沒有缺點，無論賣什么樣的房子都是好房子，強化說辭練習。才有說服力給客戶洗腦。

1、為何說投資房產(chǎn)是較好的選擇?

A：房產(chǎn)比人民幣更利于保值、增值。風險小，回報高。

B：從以前的經(jīng)驗來看，以前幾年購房者為例，投資購房仍是最佳選擇。

2、為何說現(xiàn)在購現(xiàn)房最好?

現(xiàn)房：風險小，投資回報快，如購期房，很多開發(fā)商若沒有實力，不會有全部的資金投入，只會投入部分，往往難以保證交期、質(zhì)量，還會造成爛尾樓，使購房者如手捧刺猬，難以以舍，購現(xiàn)房完全沒有這種風險。

3、為何說期房好?

價格低，房型選擇多，升值快，隨法制的加強，購買的風險降低，質(zhì)量可監(jiān)督。

4、為何高層好?

房屋使用期限長，造價高，鬧中有靜，易于物業(yè)管理，檔次高，可做商住兩用房，出租回報率高。

5、為何多層好?

得房率高，房價低，使用費用低，無使用電梯的風險，符合中國居民群住的生活習慣。房屋升值潛力大，生活多方面都比較方便。

6、為何一次性付款最劃算?

若不選擇一次性付款，以后生活負擔過重，每月要交付醫(yī)療保險，住房保險，按揭貸款利息等費用支出大，一次性付款可少掉很多麻煩，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事業(yè)或其它方面的成功，加之房產(chǎn)可保值，又有升值潛力，故一次付款最劃算。若先分期付款每月支出費用大，對工作不可能輕易調(diào)換，局限性大。一次性付款的房子可抵押，隨時可抵押70%，若按揭貸款即使提前還款利息，不能免掉，個人資產(chǎn)并不單純以人民幣衡量，房產(chǎn)亦是資產(chǎn)之一，目前房子即可居住又可隨時抵押，靈活性更大。

7、為何市中心房好?

市中心地皮資源有限，升值潛力巨大，配套好，租金高，回報率高，從目前發(fā)展的角度而言投資風險少。

8、為何副中心房好?

價格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安靜，綠化率高，選擇市中心邊緣地帶居住最好。

9、為何城郊結(jié)合部最好?

發(fā)展空間大，配套設施新、全、齊，發(fā)展速度快，可享受市中心的繁華，房屋升值快。

10、為何郊區(qū)好?

周邊自然環(huán)境好，交通發(fā)達，配套設施全，同樣價格可購買更大的房屋。市區(qū)郊區(qū)化是城市發(fā)展趨勢，隨交通改善，郊區(qū)交通更方便。

11、為何選擇頂樓下一層好?

價格合適，視野開闊，空氣流通好，采光好，安靜安全，高度好，又避免了樓頂漏雨的可能。

12、選擇頂樓的好處?

采光好，通風好，不擋光，視野開闊，價位低，送閣樓，送平臺，生活方便，又不被人踩在腳下，日照時間長，大城市流行通天的房子，升值潛力大。

13、選擇底樓的好處?

生活方便，若有孩子，可以經(jīng)常戶外活動，利于孩子成長，培養(yǎng)健全性格，有老人利于老人活動，參于社交，帶庭院，對停放自己交通工具增加安全保障系數(shù)，免去工作的后顧之憂，租出去做辦事處，租金高，升值潛力大，更因人員走動多，相較樓頂而言更加安全?，F(xiàn)上海房價1樓最貴，很多房屋下水道走2樓。

14、為何購買高檔住宅劃算?

便宜無好貨，好貨不便宜，無論從投資角度，還是從居住角度，要買就買最好的，與買車相比，購房的折舊少，升值潛力巨大，配套設施齊備，周圍環(huán)境佳，戶型設計優(yōu)，居住方便，房價的組成，地價點的比重最大，越是好的房子，地價越貴，升值的潛力與速度越大。

15為何買經(jīng)濟適用型房子最劃算?

從某種意義上講，買房毫無神秘之處，就像買彩電一樣，只要買的房子，實用，質(zhì)量好，應具備的功能齊全即可。例如：雙氣、雙線等，其它增加的綠地，木扶手，花崗巖樓梯等浮華設施并不增值。只會使開銷增而真正在創(chuàng)業(yè)階段的人并沒有時間去享受，欣賞一些浮華的設施。

16、為何選擇剪力墻的結(jié)構(gòu)的房子?

抗震性好，整體性高，墻體薄，得房率高，造價高，易裝修，使用年限長，保暖性好，柱子少，利于處處自由隔斷空間大，代表以后住房發(fā)展趨勢。

17、為何選擇框架結(jié)構(gòu)的房子?

保溫性、隔音性比剪力墻結(jié)構(gòu)的房子好，得房率高，開間易活動，易裝修出各種自己喜歡的風格，使用年限長，陽臺易裝修出大開間，落地窗的風格。

18為何選擇磚混結(jié)構(gòu)的房子?

保溫性好，隔音性好，得房率高，施工速度快，成本低，價格低，易裝修，普通多層的最佳選擇。

19、為何選擇得房率較低反而更好?

房屋高檔，設計合理，配套面積多，配套設施全，得房率低代表配套齊全，隨生活提高，對房子配套要求越來越高。房子越高級，得房率越低。

20、為何得房率高的房子好?

省錢，同樣的錢買到的使用面積多，(買房以建筑面積，居住是使用面積)，比較劃算。

21、選擇朝西的房子好?

價格低，采光好，選擇的范圍大，陽光充足，較符合夜生活習慣的人，例如：所以朝西主體好且干燥。

22、選擇朝東的房子好?

陽光光照時間早，設計戶型合理，新空氣易流通，適合創(chuàng)業(yè)階段的人選擇，起得早，不西曬，夏天涼快。

23、選擇朝南房子好?

采光好，日照時間長，房間溫度適宜，冬暖夏涼，確保升值，易出手，適合老年人住，陽氣重。省電。

24、選擇3、4樓好?

采光好，安全、安靜，避免了1、2樓的潮濕，高樓的爬樓累，中間樓層好，高低樓優(yōu)勢兼?zhèn)洹?/p>

25、選擇老市里的好處：

商業(yè)繁華，交通便利，生活方便，生活配套設施齊備，周邊設施具備規(guī)模，并且此處房子升值潛力已是不爭的現(xiàn)實。老市里是精華所在，即使舊城改造，會保持其特色，不會被輕易取代，只會發(fā)展的更好。

26、能否按時交房？

說實話，我們比您還要著急，這是我們一期開發(fā)的工程，接下來還有二期，土地都已經(jīng)買好了。如果不按時交房，怎么做二期工程了。包括我們之前開發(fā)的項目還從來沒出現(xiàn)過逾期交房現(xiàn)象，只有提前交房的。

27、你們房子價格太高？

不同的品質(zhì)不同的價格，這個你肯定是知道的，我們項目實行低開高走，目前的價格基本上是沒有什么利潤的了。這個地段出入方便，鬧中取靜，地價成本肯定要高一點。

28、為何要選市區(qū)單棟住宅?

一般而言，越是繁華地段，交通發(fā)達的地段越不會有大片的小區(qū)，故若選擇市區(qū)單棟住宅，其周邊的配套設施，生活條件，交通便利程度均是最優(yōu)選擇。一般好的配套彌補小區(qū)面積小的不足。

29、為何要選擇較大型的小區(qū)?

大型小區(qū)的開發(fā)商一般實力雄厚，信譽度高，值得依賴，并且大型小區(qū)的物業(yè)管理較好，周邊自然環(huán)境、人文環(huán)境都非常好，配套設施齊備，生活安全，舒適，戶型設計合理，物管會不斷有新東西推出，故選大型小區(qū)較好。

30、為什么購房比租房劃算?

國家把房地產(chǎn)做為經(jīng)濟增長點，支付部分房款后，其余房款可以采取類似每月付房租的方式交付，即與租房最大的區(qū)別在于期滿后租房者仍沒有房屋居住。而購房者得到了一套全產(chǎn)權(quán)房屋。隨住房的增值，投入的錢也會升值。更何況租房者不會在裝修上投入金錢，只會購買生活必需品，居無定所的苦惱亦會對事業(yè)有不良影響，故購房遠比租房劃算。

31、有些客戶要回去商量、比較？

先生/小姐，說實話您可以去比較比較，但我可以自信的說一句，只要您是真正的想購房，最終還是會到我們這里來，在我們這買房的好多客戶都是這樣比較來比較去，最終還是覺得我們這兒好。

商量肯定是要商量的，買房子不是小事情，所以商量事應該的，只是有的時候等您商量好了，回頭再來時，你當時喜歡的房子已經(jīng)沒有了（因為你喜歡的這套房子，我同事的一個客戶也看中了這套房子，就看你們誰先…），因為我們也是口頭上為您保留2天，但又客戶要付款購買，我沒不可能不賣啊，所以您可以先下定金，我們書面為您保留該房。