第一篇：東營市濱海新城規(guī)劃方案解析

方案一：

濱海新城重點(diǎn)功能區(qū)規(guī)劃

新城建設(shè)區(qū)

濱海新城總用地面積147平方公里，其中建設(shè)用地面積68.6平方公里，水系（濕地）綠地等非建設(shè)面積78.4平方公里。其中濱海商務(wù)區(qū)規(guī)劃用地面積3.9平方公里；濱海游憩區(qū)規(guī)劃用地面積4.2平方公里；濱海生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃用地面積31.6平方公里；科技研發(fā)區(qū)規(guī)劃用地面積6.2平方公里；發(fā)展備用地規(guī)劃用地面積18.6平方公里；內(nèi)海湖面旅游區(qū)規(guī)劃用地面積16.1平方公里。

濱海新城建設(shè)成為服務(wù)黃河三角洲的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)（MSD）。將防潮堤圍合區(qū)域海水利用與海水分級(jí)凈化淡化處理相結(jié)合，按照海水凈化淡化處理的不同階段進(jìn)行水面區(qū)域劃分，根據(jù)不同的水質(zhì)設(shè)計(jì)不同的項(xiàng)目與活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)濱海土地的海陸統(tǒng)籌及水域空間的綜合利用，形成集行政、商務(wù)、金融、信息服務(wù)、旅游休閑、科教研發(fā)、海水凈化淡化等為一體的東營濱?，F(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。

空間功能劃分為四大板塊：

濱海商務(wù)板塊? 濱海游憩板塊? 濱海生態(tài)居住板塊? 科教研發(fā)板塊

1、濱海商務(wù)區(qū)

充分依托濱海新城海水梯度利用的空間區(qū)劃，將黃河路延伸線與現(xiàn)狀防潮堤交叉口周圍區(qū)域建設(shè)成為東營現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，規(guī)劃用地面積3.9平方公里。將金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)集中，配套完善的商務(wù)辦公、酒店、公寓、會(huì)展、文化娛樂等設(shè)施，形成東營濱海商務(wù)區(qū)。

集中運(yùn)作新金融產(chǎn)業(yè)，主要包括地權(quán)、水權(quán)、海權(quán)、碳權(quán)、排污權(quán)等的交易。

以金融街、投資服務(wù)中心、廣場(chǎng)及綠化帶構(gòu)成核心區(qū)，承擔(dān)新區(qū)最核心的商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)功能，旨在為各金融機(jī)構(gòu)及總部經(jīng)濟(jì)等高端服務(wù)業(yè)提供國際化的發(fā)展平臺(tái)。核心區(qū)內(nèi)的國際甲級(jí)寫字樓及配套商業(yè)；周邊拓展區(qū)域的甲級(jí)寫字樓及配套商業(yè)。

行政中心：將黃河三角洲、東營及新城區(qū)相關(guān)行政機(jī)構(gòu)集中于濱海新城商務(wù)板塊，實(shí)施行政推動(dòng)城市發(fā)展，同時(shí)，相對(duì)的集中辦公能有效提供效率。

金融中心：以金融街為龍頭完整區(qū)域性金融中心，集合各大銀行、交易所、投資信托公司、保險(xiǎn)公司、現(xiàn)代典當(dāng)公司等，有效拓展城市發(fā)展的投資渠道，為企業(yè)發(fā)展提供多方面服務(wù)。

商業(yè)中心：集酒店、文化娛樂、公共服務(wù)與商業(yè)為一體，與商務(wù)生活同步的個(gè)性化商業(yè)中心。

商務(wù)中心：以寫字樓為主，包括甲級(jí)寫字樓及乙級(jí)寫字樓。

2、濱海游憩區(qū)

利用海水凈化處理后的水體及其周邊環(huán)境，形成親水、浴水、臨水、戲水、入水、借水、觀水、聽水、濱水、游水等利用水體、進(jìn)入水中、借用水景的方式，打造東營濱海游憩區(qū)，規(guī)劃建設(shè)用地面積4.2平方公里。內(nèi)海湖面旅游區(qū)規(guī)劃用地面積16.1平方公里。

水心：內(nèi)海區(qū)域打造島嶼、沙洲、建筑景觀等核心標(biāo)識(shí)系統(tǒng)和游戲目的地，休閑模式包括：水上屋創(chuàng)意風(fēng)呂、溫泉水上度假屋等休閑度假場(chǎng)所；景觀小品、藝術(shù)建筑等景觀標(biāo)志。

水面：藍(lán)海（內(nèi)海）本身就是一道絕美的風(fēng)景，可以打造濱海觀光環(huán)。水面上還可以船、筏（非機(jī)動(dòng)）等為交通及游憩工具，以漂浮結(jié)構(gòu)形成大地藝術(shù)景觀。其休閑模式包括：濱海水上樂園的水上游樂設(shè)施設(shè)備展示和推介，充氣類水上游樂設(shè)施設(shè)備，“水上嘉年華”的滑水、船筏、帆板、沖浪等；在漂浮物上進(jìn)行的休閑 驗(yàn)性活動(dòng)；漂浮結(jié)構(gòu)的景觀小品等。

水中（水下）：水中（水下）是一個(gè)新的世界，可以潛水、游泳、戲水，也可以建設(shè)水下世界。休閑模式包括：水中的游泳、潛水等戲水游樂項(xiàng)目；海洋溫泉浴等水中休閑項(xiàng)目；濱海國際溫泉會(huì)都酒店的水下 餐廳等。

水空：水空是水面上的空間，可以創(chuàng)造凌空游樂的廣泛內(nèi)容，包括水上熱氣球、水上傘翼等游樂項(xiàng)目；棧橋、浮橋、水上平臺(tái)、水上空中花園等景觀小品；水上空中花園茶室、酒吧等休閑項(xiàng)目。

水灘：水灘是水岸邊淺水區(qū)域，為親水戲水區(qū)，是水景制造最有價(jià)值的區(qū)域?？梢允褂盟俊⒋莸葹I水建筑小品打造水上園林；可以開展沙灘排球、沙灘足球、沙灘橄欖球、沙灘網(wǎng)球、沙灘風(fēng)箏、沙灘田徑、沙灘運(yùn)動(dòng)車、沙灘拔河、沙灘舞蹈等濱海金灘的水灘游樂項(xiàng)目；開發(fā)沙雕藝術(shù)、日光浴、散步、沙灘浴等休閑項(xiàng)目。

水岸：水岸是近鄰水體的陸地，也是護(hù)堤區(qū)域，可以形成生態(tài)堤、藝術(shù)堤、水岸花園、濱海花園、濱海道路、水城建筑體系等多種景觀，也是水城的建筑互動(dòng)關(guān)鍵。濱水區(qū)可以看到水體的岸上區(qū)域，是室內(nèi)游樂、陸地游樂的區(qū)域。開發(fā)海洋溫泉公園、濱海溫泉水上度假村、濱海國際溫泉會(huì)都酒店、旅游房地產(chǎn)等。

3、濱海生態(tài)休閑居住區(qū)

依托圍海而成的濱海景觀資源及游憩、商業(yè)、金融等綜合服務(wù)功能，建設(shè)中高檔住宅，在滿足臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)及現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)人口對(duì)居住的需要的同時(shí)，考慮濱海旅游度假、濱海休閑的需求，規(guī)劃用地面積約31.6平方公里。

居住區(qū)以中低層建筑為主，注重建筑的節(jié)能與生態(tài)能源的使用，注重與城市水系景觀的結(jié)合。

濱海旅游度假區(qū)要以低層、低密度住宅為主，以水為脈，將水與生活相結(jié)合，打造獨(dú)具風(fēng)格的水城居住群，形成西班牙風(fēng)情區(qū)、美式風(fēng)情區(qū)等各種特色組團(tuán)。

4、濱?？平萄邪l(fā)區(qū)

科教研發(fā)區(qū)位于濱海高等級(jí)公路以東，與濱海居住、濱海游憩區(qū)及臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)相鄰。規(guī)劃面積6.2平方公里。提倡生態(tài)辦公引領(lǐng)濱海新區(qū)生態(tài)文明建設(shè)，由具備高度信息化處理功能的樓群構(gòu)成，是關(guān)注企業(yè)行為，滿足企業(yè)發(fā)展需求的新型功能區(qū)。

從功能上來說是集中展示城市產(chǎn)業(yè)文化和形象的基地，滿足企業(yè)研發(fā)、會(huì)議、教育、培

訓(xùn)等功能。優(yōu)先考慮從亊環(huán)保產(chǎn)業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的高科技企業(yè)及相關(guān)研究的科研院所入?yún)^(qū)。

作為產(chǎn)業(yè)升級(jí)基地、合作基地、創(chuàng)新基地項(xiàng)目，形成綜合性的以環(huán)保產(chǎn)業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等高科技產(chǎn)業(yè)為主的生態(tài)產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公區(qū)；同時(shí)，聯(lián)合高校建設(shè)可研基地和實(shí)踐基地，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研集聚聯(lián)動(dòng)，成為濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要聚集地和增長點(diǎn)。

科教研發(fā)區(qū)將建設(shè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)技術(shù)支持中心、培訓(xùn)中心、運(yùn)營中心等，并引進(jìn)相關(guān)的企業(yè)入?yún)^(qū)落戶，成為一個(gè)以環(huán)保產(chǎn)業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的高科技企業(yè)的總部、部分分支機(jī)構(gòu)及研發(fā)中心為龍頭，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)為支持的綜合性、國際性產(chǎn)業(yè)升級(jí)基地。

5、濱海新城核心建設(shè)區(qū)基本設(shè)計(jì)要求

水系與城市空間融合：通過濱海新城內(nèi)部水系網(wǎng)絡(luò)將水庫、河流、海洋連接形成城市水景觀與城市水生態(tài)系統(tǒng)。重點(diǎn)對(duì)內(nèi)海區(qū)域、觀海棧橋、黃河路水系、濱海商務(wù)區(qū)、游憩區(qū)、新填海區(qū)域進(jìn)行特色設(shè)計(jì)。

低碳與城市設(shè)計(jì)融合：應(yīng)用太陽能光熱、太陽能光伏、地源熱泵、LED照明等技術(shù)，以清潔能源作為城市的主要能源。合理開發(fā)利用黃河水源、海水淡化，加強(qiáng)城市供水節(jié)水、雨水及中水綜合利用等。采用新型建筑結(jié)構(gòu)體系，建設(shè)保溫與結(jié)構(gòu)一體化的低能耗建筑，重點(diǎn)包括社區(qū)、公共服務(wù)建筑等。

突出城市核心區(qū)的海岸天際線：通過高層集聚、多層過度、低層圍繞的布局方式，集中建設(shè)高層數(shù)、高容積率、高密度的區(qū)域打造城市中心區(qū)。

廣利港區(qū)及臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)

1、廣利港區(qū)

建設(shè)面積：港口建設(shè)區(qū)面積41.2平方公里。

建設(shè)規(guī)模：5000噸級(jí)散貨泊位2個(gè)、3000噸級(jí)通用泊位1個(gè)、2000噸級(jí)碼頭1個(gè)，到2020年吞吐量達(dá)到300萬噸。

發(fā)展定位：黃河三角洲重要的現(xiàn)代商貿(mào)港，集商業(yè)貿(mào)易、旅游碼頭等多功能港口。

將廣利港遷至廣利河入?？谕鈧?cè)深水區(qū)域，有效擴(kuò)大廣利港吞吐能力。對(duì)廣利河入海口附近進(jìn)行綜合整治河口攔門沙和內(nèi)河航道疏淤，重點(diǎn)建設(shè)5000噸級(jí)集裝箱泊位、5000噸級(jí)散雜貨泊位及5000噸級(jí)件雜貨泊位，建成中心城區(qū)的建筑材料、生活日用品和零散集裝箱海上運(yùn)輸集散地，到2020年吞吐能力達(dá)到300萬噸。同時(shí)，建設(shè)旅游碼頭，發(fā)展海上觀光旅游。

2、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)

建設(shè)面積：35.4平方公里。

發(fā)展定位：黃河三角洲生態(tài)臨港產(chǎn)業(yè)基地

功能定位：濱海新城重要的產(chǎn)業(yè)支撐，新城區(qū)科技研發(fā)的成果轉(zhuǎn)化基地。

重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)：重點(diǎn)發(fā)展新能源、海洋生物醫(yī)藥、生態(tài)技術(shù)、海洋裝備制造、先進(jìn)制造等國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，以及臨港商貿(mào)倉儲(chǔ)與物流等。

新防潮堤選線方案

新防潮堤位于渤海負(fù)兩米等深線，新堤長30.03公里，線型整體規(guī)整、局部靈活。新防潮堤內(nèi)側(cè)為300米綠化帶和200米水系。

方案二：

相同點(diǎn)：

1、整體布局結(jié)構(gòu)與方案一相同。

2、四大功能板塊與方案一相同。

3、水系分割、生態(tài)優(yōu)先、組團(tuán)布局與方案一相同。

不同點(diǎn)：

1、新防潮堤采用外環(huán)環(huán)抱式布局方式，利用采油島和觀海棧橋形成外海海灣。

2、水系布局更加靈活，水系面積更大。

3、水系分隔組團(tuán)更加注重用地與水的相融。

第二篇：新城規(guī)劃

通州新城將打造“一核二區(qū)一線兩園”文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)布局

十二五期間，通州將引導(dǎo)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展，著力打造“一核二區(qū)、一線兩園”的產(chǎn)業(yè)空間布局。力爭到十二五末，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)GDP占到總值的12.5%。

6月14日，北京市國有文化資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室黨委書記張慧光、主任周茂非等一行來通考察時(shí)表示，通州具有發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的良好優(yōu)勢(shì)，市文資辦將進(jìn)一步加強(qiáng)與通州區(qū)的聯(lián)系與溝通，全力支持通州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展。

區(qū)領(lǐng)導(dǎo)王云峰、岳鵬、王杰群、崔志成、李亞蘭陪同調(diào)研，并與相關(guān)部門負(fù)責(zé)人一起，向市文資辦領(lǐng)導(dǎo)介紹了通州文化產(chǎn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況和規(guī)劃。

近年來，通州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢(shì)，初步形成了以藝術(shù)品創(chuàng)作交易、出版發(fā)行、動(dòng)漫網(wǎng)游、原創(chuàng)音樂等為主導(dǎo)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，相繼誕生了運(yùn)河藝術(shù)節(jié)、宋莊藝術(shù)節(jié)、草莓音樂節(jié)、九棵樹數(shù)字音樂節(jié)等文化品牌。截至去年，全區(qū)共有規(guī)模以上文化創(chuàng)意企業(yè)79家，稅收2.34億元?！笆濉逼陂g，通州將集中力量抓好重點(diǎn)園區(qū)建設(shè)，引進(jìn)和培育壯大一批知名度高、帶動(dòng)力和競(jìng)爭力強(qiáng)的文化企業(yè)，并在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策、金融、國際文化交流與合作等方面實(shí)現(xiàn)新突破。力爭到“十二五”末，形成“一核二區(qū)、一線兩園”的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間布局，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)GDP占到總值的12.5%。其中，“一核”為運(yùn)河核心區(qū)；“二區(qū)”為宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和通州文化旅游區(qū)；“一線”為運(yùn)河沿線養(yǎng)生文化體驗(yàn)帶；“兩園”為臺(tái)湖國際圖書產(chǎn)業(yè)園和九棵樹數(shù)字音樂產(chǎn)業(yè)園。

市文資辦領(lǐng)導(dǎo)對(duì)通州文化創(chuàng)業(yè)發(fā)展取得的成績給予肯定。市文資辦黨委書記張慧光希望通州區(qū)抓住良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和深厚的文化底蘊(yùn)優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持與周邊地區(qū)錯(cuò)位發(fā)展的理念，集中力量打造重點(diǎn)項(xiàng)目，形成品牌效應(yīng)。她表示，市文資辦將進(jìn)一步加強(qiáng)與通州區(qū)的聯(lián)系與溝通，積極研究新問題，出臺(tái)新政策和新舉措，全力為通州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展提供支持和保障。

考察中，萬達(dá)集團(tuán)還向區(qū)領(lǐng)導(dǎo)介紹了“文化旅游城”項(xiàng)目的規(guī)劃情況。

第三篇：三門縣濱海新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

言 三門縣濱海新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（征求意見稿）

規(guī)劃依據(jù)、目的及背景

總體思路和目標(biāo)定位

產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

支撐服務(wù)體系 前

第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 前言

三門，位于浙東沿海三門灣畔，地處中國“黃金海岸線”中段，東瀕三門灣，南接臨海，西枕天臺(tái)，北鄰寧海。大陸海岸線長167公里，海域約481.7平方公里。全縣總面積為1510平方公里，轄10鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，總?cè)丝?0萬。

三門是連接寧波、溫州的大陸橋，為長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)南翼，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。寧波機(jī)場(chǎng)、黃巖機(jī)場(chǎng)、北侖港、海門港距縣城均在100公里之內(nèi)；甬臺(tái)溫、上三線高速公路穿境而過，104國道、甬臨省道、臺(tái)州沿海大通道交匯境內(nèi)；健跳港為天然深水良港，常年不淤，為省定臺(tái)輪停泊點(diǎn)，健跳港區(qū)是臺(tái)州港六大港區(qū)之一。

改革開放以來，三門人民憑著永不屈服、敢闖敢拼的精神，在資源相對(duì)缺乏、經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后的條件下艱苦創(chuàng)業(yè)、奮力拼搏，走出了一條具有三門特色的工業(yè)興縣的道路。2003年底，全縣共有工業(yè)企業(yè)19000余家，其中國有和500萬元以上工業(yè)企業(yè)為68家；全縣實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值58億元，其中國有及500萬元以上規(guī)模工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值26.2億元；已經(jīng)形成了橡膠、機(jī)電、化工、工藝品等四大支柱行業(yè)。1978年～2004年，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長

%，2004年，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值

億元，人均GDP 萬元。

當(dāng)前，隨著內(nèi)外部環(huán)境的劇烈變動(dòng)，三門經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展正面臨眾多新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。濱海新城建設(shè)，是三門在本世紀(jì)頭二十年這個(gè)重要戰(zhàn)略機(jī)遇期抓住機(jī)遇、實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的需要，是“三港三城”建

中心區(qū)塊，溫臺(tái)沿海產(chǎn)業(yè)帶的重要組成，未來的三門濱海新城。

（二）確立濱海新城在全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的功能定位

1、三門乃至臺(tái)州沿海城市與產(chǎn)業(yè)帶的重要組成。

2、近中期作為三門縣城東擴(kuò)的重要功能區(qū)，遠(yuǎn)期為三門縣城至六敖、健跳城市組合創(chuàng)造條件，構(gòu)筑濱海城市新區(qū)。

3、形成三門灣資源保護(hù)與開發(fā)及華東電力城建設(shè)的綜合服務(wù)與配套基地。

4、滿足三門縣城功能提升過程中的各項(xiàng)設(shè)施用地與產(chǎn)業(yè)用地需求，成為完善城市功能的重要區(qū)塊。

（三）確立濱海新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)

濱海新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)是：工業(yè)為主導(dǎo)，三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

三、規(guī)劃背景

（一）宏觀區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景

1、國際：隨著世界經(jīng)濟(jì)的快速增長和經(jīng)濟(jì)全球化的深入發(fā)展，全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整繼續(xù)深化，發(fā)達(dá)國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移持續(xù)推進(jìn)，跨國公司加大了對(duì)我國的戰(zhàn)略性投資，國際貿(mào)易迅速發(fā)展，跨國資本流動(dòng)不斷加劇，國際產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨新一輪的分工調(diào)整。中國是正處于工業(yè)化加速時(shí)期的發(fā)展中大國，有著快速發(fā)展的市場(chǎng)容量和潛力巨大的發(fā)展空間，具有勞動(dòng)力成本低和工業(yè)配套能力強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)，是世界制造業(yè)轉(zhuǎn)移和對(duì)外直接投資的首選地。臺(tái)州把握這種趨勢(shì)，可以更廣范圍地分享國際資金、技術(shù)、資源和市場(chǎng)機(jī)會(huì)，改造提升傳統(tǒng)集群經(jīng)濟(jì)，拓展新興產(chǎn)業(yè)，提升價(jià)值鏈，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的國際競(jìng)爭力。然而，國際貿(mào)易磨擦、較高的特征。省委、省政府將緊緊圍繞推進(jìn)“八八戰(zhàn)略”和建設(shè)“平安浙江”的戰(zhàn)略部署，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，更加重視社會(huì)發(fā)展和構(gòu)筑和諧社會(huì)。但作為資源小省，浙江在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的生產(chǎn)要素資源約束問題尤為突出，其中能源、土地和人才的短缺將在較長時(shí)期內(nèi)成為制約浙江經(jīng)濟(jì)增長的瓶頸。這一系列的發(fā)展趨勢(shì)，客觀上要求臺(tái)州夯實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施，“翻山越?！?，更好地將本地經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)融入到長三角中去，分享集群效益和規(guī)模經(jīng)濟(jì)；加快中心城市建設(shè)，提升綜合服務(wù)功能，支撐制造業(yè)的升級(jí)；降低發(fā)展成本演就外來資本和當(dāng)?shù)孛駹I資本的“聯(lián)手好戲”

4、臺(tái)州周邊地區(qū)：處于甬臺(tái)溫這條浙江“黃金海岸”中部的臺(tái)州，其南北溫州、寧波的發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。今后一個(gè)時(shí)期臺(tái)州和寧波、溫州的關(guān)系將更加緊密。

通過基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)和城市功能三個(gè)方面，臺(tái)州與寧波將呈現(xiàn)更加密切的關(guān)系。隨著杭州跨海大橋的建成，寧波將成為聯(lián)系臺(tái)州和上海的必經(jīng)之路；隨著洋山港建設(shè)、寧波—舟山港口一體化，將強(qiáng)化寧波港對(duì)臺(tái)州的輻射；隨著寧波北侖港地區(qū)開發(fā)程度的提高，穿山半島東南部至象山等沿海地區(qū)將成為今后寧波區(qū)域開發(fā)的重點(diǎn)，這將有力地推進(jìn)臺(tái)州北部沿海地區(qū)的開發(fā)。寧波是長三角重化工業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)。隨著臺(tái)州制造業(yè)結(jié)構(gòu)的重型化，臺(tái)州將與寧波在裝備工業(yè)、造船業(yè)、石化原材料工業(yè)以及部分加工工業(yè)上形成較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)銜接性。隨寧波城市綜合實(shí)力的進(jìn)一步增強(qiáng)，生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)展和層次的上升，寧波城市功能對(duì)臺(tái)州的輻射帶動(dòng)作用將更加顯著。

以及臺(tái)州市實(shí)施和推進(jìn)四個(gè)工程（南北協(xié)作工程、北拓工程、“天仙配”工程、人才工程），為今后一個(gè)時(shí)期三門經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境，確定了發(fā)展方向。

（三）濱海新城區(qū)域位臵

三門濱海新城位于三門城市東部，屬于晏站涂圍墾工程綜合開發(fā)區(qū)域，主要由東部珠游溪北側(cè)用地、晏站涂圍墾工程及花鼓漫島構(gòu)成，規(guī)劃總用地3057.5萬平方米，其中晏站涂圍墾工程北臨旗門港，南接海游港，西靠三門城東用地，東面與花鼓漫島相鄰。建設(shè)濱海新城是開發(fā)環(huán)海游港經(jīng)濟(jì)板塊的主要舉措，是實(shí)現(xiàn)三門城市從山谷向?yàn)I海發(fā)展跨越的客觀需要。

第二部分

總體思路和目標(biāo)定位

一、總體思路

立足濱海資源生態(tài)優(yōu)勢(shì)和環(huán)境基礎(chǔ)，依托三門縣橡膠、機(jī)電、工藝品等支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)作為臺(tái)州北部濱海產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)，積極參與溫臺(tái)沿海產(chǎn)業(yè)帶的區(qū)域分工和互補(bǔ)協(xié)作，走新型工業(yè)化道路，重點(diǎn)抓制造業(yè)發(fā)展，推動(dòng)養(yǎng)殖、服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)生態(tài)優(yōu)勢(shì)向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化，形成一、二、三產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，為實(shí)現(xiàn)在發(fā)展速度、資源的開發(fā)利用和臨港型產(chǎn)業(yè)發(fā)展、打造“平安三門”構(gòu)建和諧社會(huì)等幾方面走在全市前列的目標(biāo)奠定基

第三部分

產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展原則

1、工業(yè)主導(dǎo)，三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展原則

工業(yè)立市，走新型工業(yè)化道路，是臺(tái)州市今后一段時(shí)期堅(jiān)持的發(fā)展戰(zhàn)略，以現(xiàn)代大工業(yè)帶動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，是今后經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢(shì)。濱海新城定位為三門縣城東擴(kuò)的重要功能區(qū)，因此在其產(chǎn)業(yè)發(fā)展上也必須以工業(yè)為主導(dǎo)，同時(shí)利用資源環(huán)境基礎(chǔ)適當(dāng)發(fā)展以養(yǎng)殖為重點(diǎn)的農(nóng)業(yè)，以及以生態(tài)休閑旅游為主和為生產(chǎn)生活服務(wù)、完善城市功能的服務(wù)業(yè)。

2、特色支柱產(chǎn)業(yè)培育原則

對(duì)區(qū)域內(nèi)的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)等，通過引導(dǎo)培育，形成若干個(gè)特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。特別是工業(yè)方面，根據(jù)建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)基地的要求和臺(tái)州今后制造業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)即重點(diǎn)發(fā)展汽摩及配件、醫(yī)藥化工、縫制設(shè)備、家用電器、塑料模具等五大主導(dǎo)行業(yè)，大力培育電子信息、新型材料、臨港型工業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，改造提升閥門泵類、鞋帽服裝、工藝美術(shù)、食品飲料等傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)，根據(jù)市場(chǎng)需求，充分利用三門現(xiàn)有的、在區(qū)域中具有一定競(jìng)爭力的特色支柱產(chǎn)業(yè)集群，同時(shí)從市內(nèi)、省內(nèi)、國內(nèi)引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，通過引導(dǎo)培育形成若干個(gè)有特色和市場(chǎng)競(jìng)爭力的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

3、可持續(xù)發(fā)展原則

產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須牢固確立可持續(xù)發(fā)展的觀念。生態(tài)環(huán)境是三門的型、多功能低壓電器，中高壓電器與電器成套設(shè)備等。依托電力能源基地建設(shè)，開發(fā)變壓器、電網(wǎng)智能控制裝備等電力設(shè)備。在三門現(xiàn)有的變壓器、傳輸電纜等電力設(shè)備生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，通過從溫州、溫嶺等地引進(jìn)生產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品的規(guī)模企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚。

（2）泵類制造業(yè)

依托三門原有機(jī)電行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，加快行業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升技術(shù)創(chuàng)新能力，發(fā)展汽車空調(diào)用泵、生產(chǎn)工業(yè)用特種泵等新型高附加值產(chǎn)品。

2、工藝品行業(yè)

鞏固和拓展木制工藝品、節(jié)日燈、太陽傘、車內(nèi)裝飾件等國內(nèi)外已有市場(chǎng)，加快引進(jìn)先進(jìn)的制造材料、工藝和設(shè)備，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和制作水平，發(fā)展電子玩具等新型智能化產(chǎn)品，進(jìn)一步提高產(chǎn)品檔次，大力開發(fā)具有地方特色和比較優(yōu)勢(shì)的旅游休閑用品。

3、臨港型產(chǎn)業(yè)

考慮到海游港岸線條件制約，區(qū)域主要是以發(fā)展為健跳港及貓頭山修造船業(yè)配套的船舶及配件制造業(yè)為主，發(fā)展船舶配件產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)船舶制造業(yè)與模具塑料、普通機(jī)械制造、船舶五金、閥門與水泵等臺(tái)州其他制造業(yè)之間的互動(dòng)。

4、其它行業(yè)

依托南北協(xié)作工程，采用筑巢引鳳的方式，主動(dòng)參與區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，吸引臺(tái)州南部區(qū)域的企業(yè)主要是汽摩配、家用電器以及塑料模具行業(yè)企業(yè)到區(qū)域內(nèi)落戶，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

1立足旅游資源的特色優(yōu)勢(shì)，通過協(xié)調(diào)統(tǒng)一、合理、合力開發(fā)，著重發(fā)展農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游和專項(xiàng)特種旅游等。

發(fā)展方向：統(tǒng)籌濱海新城的山水和豐富的濕地資源，主要發(fā)展濱海濕地的觀光旅游和休閑旅游。整合濱海養(yǎng)殖區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)等特色資源，把山區(qū)生態(tài)旅游與海洋旅游結(jié)合起來，形成兼具觀光、休閑度假、商務(wù)會(huì)展等功能的生態(tài)休閑旅游品牌。完善旅游交通網(wǎng)絡(luò)，建設(shè)旅游集散中心，并與其他縣市等合力開發(fā)打造精品旅游線路，打造長三角南翼重要的生態(tài)旅游基地。

三、產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局

1、總體布局

依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、分區(qū)功能、開發(fā)模式的要求，以“軸線組團(tuán)、分區(qū)開發(fā)”引導(dǎo)新區(qū)整體布局，形成“一中心、兩片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

一中心：注重新區(qū)整體空間形態(tài)與山水生態(tài)綠廊的有機(jī)結(jié)合，規(guī)劃依托海游港、正峙港，圍繞正嶼山、花鼓漫湖形成“到T”形的公共中心區(qū)，注重濱海景觀面的塑造，兩條軸線形成行政商業(yè)中心、體育會(huì)展中心和文化教育中心，軸線的交點(diǎn)為正嶼山中央公園。中心區(qū)在空間形態(tài)上強(qiáng)調(diào)山水的滲透與交融，軸向面江構(gòu)筑新區(qū)中心軸線。

兩片區(qū)：分別為西部的產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)和東部的居住生活休閑區(qū)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)以布臵工業(yè)產(chǎn)業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)為主，適當(dāng)安排居住配套和公建。居住生活休閑區(qū)主要利用花鼓島優(yōu)越的自然條件布臵重點(diǎn)布臵新城的居住用地，結(jié)合自然景觀條件適當(dāng)布臵少量度假與休閑用地。

2、分類布局

3環(huán)境引導(dǎo)，形成“一心、一軸、一帶、二片、五單元”的布局結(jié)構(gòu)。

“一心”為啟動(dòng)區(qū)的公共中心和生態(tài)綠化核心，圍繞人工湖布臵公共服務(wù)設(shè)施和公共綠化開敞空間，形成啟動(dòng)區(qū)的中心。

“一軸”為在工業(yè)單元和濱海居住帶之間形成連續(xù)的公共軸線。“一帶”為沿海游港形成濱海生態(tài)居住發(fā)展帶。“二片”為中心居住片和西部晏站居住片。

“五單元”為形成五片工業(yè)單元，分別為水岙門片工業(yè)單元、中心片工業(yè)市場(chǎng)單元、中心西北工業(yè)單元、中心西南工業(yè)單元和東片工業(yè)單元。

第四部分

支撐服務(wù)體系

濱海新城產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，離不開良好的支撐服務(wù)體系。在濱海新城內(nèi)建立一套功能合理、配套完善的支撐服務(wù)體系，是建設(shè)濱海新城良好的投資環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要保證。濱海新城支撐服務(wù)體系發(fā)展的基本要求是：

提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和投資環(huán)境，有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展；

保障濱海新城內(nèi)企業(yè)進(jìn)行科研開發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、人才培訓(xùn)、信息交流等方面的需求；

管理機(jī)構(gòu)健全、管理方法先進(jìn)、管理手段現(xiàn)代化； 保證企業(yè)員工和居民的物質(zhì)生活、文化生活的各種需要。

5層次的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員的培訓(xùn)，保證能源源不斷地提供濱海新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的各類人才。

二、濱海新城企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)體系

建立濱海新城企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)中心，依靠國家的政策，充分利用濱海新城綜合優(yōu)勢(shì)，通過實(shí)施指導(dǎo)性管理，提供綜合性服務(wù)和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，為中小企業(yè)的起步和發(fā)展提供局部優(yōu)化環(huán)境。

構(gòu)建以企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新體系，增強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新能力。加快企業(yè)技術(shù)中心建設(shè)，采取引進(jìn)來、走出去的戰(zhàn)略，吸引跨國公司、大企業(yè)集團(tuán)以及國內(nèi)科研院所來設(shè)立研發(fā)中心，支持企業(yè)到大城市設(shè)立技術(shù)中心；引導(dǎo)企業(yè)走產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新路子，鼓勵(lì)企業(yè)與高等院校、科研院所建立開放的、穩(wěn)定的合作關(guān)系，把技術(shù)中心建成產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合基地，集中力量開發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)，形成主導(dǎo)產(chǎn)品的自主開發(fā)能力；建立面向行業(yè)和中小企業(yè)的技術(shù)服務(wù)中心，開發(fā)推廣行業(yè)共性關(guān)鍵技術(shù)，解決中小企業(yè)創(chuàng)新能力不足問題；完善技術(shù)信息體系，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布技術(shù)政策、科技成果、難題招標(biāo)、新產(chǎn)品介紹和技術(shù)人才供求信息；完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)保障制度，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。

加快引進(jìn)國外先進(jìn)的、關(guān)鍵的技術(shù)和裝備，提高制造水平。鼓勵(lì)企業(yè)引進(jìn)技術(shù)裝備，引導(dǎo)企業(yè)把自主創(chuàng)新和引進(jìn)技術(shù)結(jié)合起來，加強(qiáng)技術(shù)引進(jìn)的消化吸收，對(duì)引進(jìn)的技術(shù)、裝備進(jìn)行二次創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)從模仿創(chuàng)新到自主創(chuàng)新的飛躍。鼓勵(lì)更多的企業(yè)按照國際標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)工藝組織生產(chǎn)。

第四篇：南匯濱海森林公園規(guī)劃方案說明

南匯濱海森林公園規(guī)劃方案說明

第一章、項(xiàng)目概述

南匯濱海森林公園位于浦東國際機(jī)場(chǎng)南濱海平原的端部，距市中心人民廣場(chǎng)約60公里，距蘆潮港鎮(zhèn)約20公里，距浦東國際機(jī)場(chǎng)約18公里。整個(gè)基地面積為2619356.5㎡。

第二章、場(chǎng)地自然現(xiàn)狀及保護(hù)評(píng)價(jià)

一、氣候因素

南匯區(qū)位于北緯31°21′，東經(jīng)121°45′，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，平均氣溫16.7℃，最高溫度35.4℃，最低-3.9℃，年平均無霜期254天，日照全年1717.4小時(shí)，相對(duì)濕度79%，年平均降雨量1290.8毫米，大氣平均氣壓101.6Kpa，八級(jí)以上大風(fēng)年平均5天。

二、地形條件

基地原有地形較為平坦，豎向變化小。東側(cè)有一狹長水系穿過。

三、土壤因素

基地土壤含堿較重，土質(zhì)疏松，已出現(xiàn)大面積的鹽堿地現(xiàn)象。

四、現(xiàn)有植被

基地雜草叢生，無保留價(jià)值的喬灌木。第三章、現(xiàn)狀評(píng)價(jià)

一、有利條件

基地交通便利，南側(cè)的白玉蘭大道現(xiàn)已修建完畢。西側(cè)的一期工程已基本完工，且基本成林，為本次規(guī)劃將來的景觀效果提供了一個(gè)很好的綠色背景。而基地的東南側(cè)有海環(huán)繞，為將來的游客提供了一個(gè)廣闊的視覺空間。南匯區(qū)各種服務(wù)設(shè)施配備齊全，為游客解決了后顧之憂。

二、不利條件

原有地形變化很小，且基地沒有任何保留植物，給營造原有的生態(tài)系統(tǒng)帶來難度?；貕A性較強(qiáng)，對(duì)植物的配置有一定的負(fù)面影響。第四章、社會(huì)經(jīng)濟(jì)分析 南匯位于黃浦江東岸，杭州灣畔。西與閔行區(qū)接壤，北與浦東新區(qū)毗鄰，西南與奉賢區(qū)交界，東南兩側(cè)瀕臨東海，海岸線長45公里。區(qū)治惠南鎮(zhèn)，西北距上海市中心人民廣場(chǎng)48公里，距浦東國際機(jī)場(chǎng)24公里。正在建設(shè)中的上海國際集裝箱航運(yùn)中心洋山深水港陸地區(qū)域就在南匯蘆潮港鎮(zhèn)。

南匯優(yōu)惠的投資政策和優(yōu)良的投資環(huán)境吸引著中外客商紛至沓來，到目前為止，已有40個(gè)國家和地區(qū)的542戶三資企業(yè)落戶南匯區(qū)。區(qū)內(nèi)開發(fā)區(qū)的建設(shè)成績斐然。市級(jí)工業(yè)區(qū)上海浦東康橋工業(yè)區(qū)以其高速的經(jīng)濟(jì)增長而成為南匯經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要支撐。2001年康橋工業(yè)區(qū)完成了工業(yè)總產(chǎn)值105億元，比上年增長18%，實(shí)現(xiàn)增加值28.65億元，比上年增長21.3%，上繳稅收4.5億元，增長21.6%。區(qū)級(jí)工業(yè)區(qū)南匯工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)也已形成規(guī)模。全區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使南匯形成了以汽車組裝及零部件加工、新型建材、食品、精細(xì)化工等四大支柱產(chǎn)業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)中的商業(yè)貿(mào)易、房地產(chǎn)、旅游、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，也已形成大流通、大貿(mào)易、大市場(chǎng)的格局。

南匯的城市化建設(shè)已躍上了新的臺(tái)階，隨著深水港項(xiàng)目的啟動(dòng)，南匯已經(jīng)構(gòu)畫出了海港新城、惠南新城、3個(gè)中心鎮(zhèn)和若干個(gè)一般集鎮(zhèn)的宏偉藍(lán)圖。正在上馬和即將啟動(dòng)的滬蘆高速公路、軌道交通、鐵路等現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，更向世人展現(xiàn)了一個(gè)具有鮮明時(shí)代特色的新興現(xiàn)代化城區(qū)。第五章、規(guī)劃依據(jù)與構(gòu)思

一、規(guī)劃依據(jù)

⑴1992年環(huán)發(fā)大會(huì)通過的《21世紀(jì)議程》中指出：應(yīng)通過旅游等“非破壞”使用來提高森林的價(jià)值

⑵1996年國務(wù)院公布的《中國的環(huán)境保護(hù)》白皮書中，將森林公園列入中國生態(tài)環(huán)境保護(hù)的重要內(nèi)容

⑶1999年《上海市城市綠化系統(tǒng)規(guī)劃》（修編）⑷GB 50298——1999《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》

二、規(guī)劃構(gòu)思

1、迎接城市的到來，阻止城市的擴(kuò)張

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市與郊區(qū)的分化越來越弱化，在城市擴(kuò)張的過程中，大量的原始綠地被混凝土森林所取締，嚴(yán)重地危害著地球的生態(tài)環(huán)境。而通過歐洲國家一些先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)來看，通過預(yù)留綠地，提前發(fā)展城市園林，可以有效地阻止城市大規(guī)模的擴(kuò)張，此時(shí)綠地系統(tǒng)就象擋土墻一樣，成為園區(qū)與周圍的分界。待城市擴(kuò)張到此區(qū)域時(shí)，這個(gè)綠地系統(tǒng)已發(fā)育成一穩(wěn)定的生態(tài)群落，成為該地區(qū)不可忽缺的綠肺系統(tǒng)。因此，我們本次規(guī)劃構(gòu)思之一就是“迎接城市的到來，阻止城市的擴(kuò)張”。

2、“地平線”的思想 眾所周知，上海在成為國際性大都市的進(jìn)程中，大量的標(biāo)志性建筑拔地而起，而周圍的高層建筑數(shù)不勝數(shù)，這樣的混凝土森林給人們形成了狹隘的生活空間，人們的視線范圍極其有限，長久下去，壓抑的情緒自然產(chǎn)生。因此我們?cè)诒敬我?guī)劃中，重視了“地平線”的概念，希望人們來到這個(gè)將來的景區(qū)后，看到的是藍(lán)天白云，一望無際的海面，有一個(gè)寬廣的視線范圍，使人們心情愉快，得到放松，與在城市的混凝土森林所產(chǎn)生的壓抑的感受形成強(qiáng)烈的對(duì)比。

3、中醫(yī)針灸的思想

整個(gè)基地就象人的身體，由于以前沒有得好很好的規(guī)劃，基地原有的生態(tài)環(huán)境已被嚴(yán)重的破壞，這就是基地的“病情”。根據(jù)航拍圖片與實(shí)地調(diào)查，我們?cè)谝?guī)劃中理清病脈，運(yùn)用中國傳統(tǒng)的中醫(yī)針灸的原理，抓住關(guān)鍵的穴位，進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃，努力恢復(fù)基地的生態(tài)環(huán)境。第六章、道路交通規(guī)劃

在本次規(guī)劃中，道路系統(tǒng)的規(guī)劃我們遵循了以下的規(guī)定：

1、合理利用地形，因地制宜地選線，同當(dāng)?shù)鼐坝^和環(huán)境相配合；

2、對(duì)景觀敏感地帶，應(yīng)用直觀透視演示法進(jìn)行檢驗(yàn)，提出相應(yīng)的景觀控制要求。

3、不得因追求某種道路等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)而損傷景源與地貌，不得損壞景物和景觀。

4、應(yīng)避免深挖高填，因道路通過而形成的豎向創(chuàng)傷面的高度或豎向砌筑面的高度，均不得大于道路寬度。并應(yīng)對(duì)創(chuàng)傷面提出恢復(fù)性補(bǔ)救措施。

我們?cè)诒敬我?guī)劃中，道路規(guī)劃劃分為三個(gè)級(jí)別，一級(jí)主干道，二級(jí)次干道，三級(jí)游步道。

同時(shí)，我們?cè)诒敬我?guī)劃中，我們進(jìn)行了創(chuàng)新的規(guī)劃，其一是架空通道的設(shè)計(jì)。架空通道貫穿全園，表面為木板鋪裝，下面基座為混凝土結(jié)構(gòu)，保持其穩(wěn)固性。人們走在上面，可以直接觀賞景區(qū)的景色，同時(shí)減小了人們對(duì)景區(qū)所產(chǎn)生的人為的破壞。其二是浮橋的設(shè)計(jì)。我們?cè)诒敬我?guī)劃中，在一些水域，我們采用了浮橋的交通形式，隨著季節(jié)水位的變化，浮橋的位置也隨著變化，從而讓游客每次來了以后都有著不同的感受。

第七章、景觀規(guī)劃

基地處于浦東國際機(jī)場(chǎng)飛機(jī)升降的航線上，因此，其平面構(gòu)成對(duì)于高空的鳥瞰效果有著重要的影響。在這次規(guī)劃中，我們對(duì)整個(gè)景區(qū)的總體構(gòu)成運(yùn)用了大地藝術(shù)的手法，我們把草坪看成水，運(yùn)用中國傳統(tǒng)的“一池三山”的造園手法，整個(gè)基地規(guī)劃了三個(gè)小島，立于草海之中，同時(shí)通過架空通道將三個(gè)小島進(jìn)行連接。整個(gè)基地平面構(gòu)成猶如一雙微笑著的眼睛——smile like a friendly eyes。乘客從高空往下看的時(shí)候，必然會(huì)為此所吸引，從而為游客下次的到來埋下了很好的基礎(chǔ)。

我們本次規(guī)劃中，一個(gè)重要的概念就是生態(tài)環(huán)境的自我恢復(fù)。在鹽堿地上，我們并不對(duì)其進(jìn)行大規(guī)模的“外科手術(shù)”，治病只有治本才能完全康復(fù)。因次，我們保留了鹽堿地原有的景觀，保持其野草叢生的野生狀態(tài)，通過周圍三個(gè)小島所產(chǎn)生的生態(tài)效應(yīng)，若干年后，基地鹽堿度下降，土質(zhì)得到有效改善，各種原生小灌木自然會(huì)露出地表，這一自然演變的過程本身也是一種景觀。同時(shí)在鹽堿地中，設(shè)計(jì)一些游步道，游客漫步其中，親自體驗(yàn)自然景觀的演變。三個(gè)小島，猶如基地的綠肺，有效地改善基地的生態(tài)環(huán)境。

一、生態(tài)居住小島

二、旋轉(zhuǎn)的花園

位于基地的中部。為基地景觀的核心部分。整個(gè)小島中間高，兩邊低，在頂端種植大喬木，營造豐富的植物景觀。而在低部，我們種植一些花草，同時(shí)根據(jù)季節(jié)性的變化，播種相應(yīng)季節(jié)的花草，使一年四季都有花可觀。在這個(gè)區(qū)域，我們規(guī)劃的核心就是這是一個(gè)展覽的區(qū)域。通過國外一些國家的一些經(jīng)驗(yàn)，可以看出，在一個(gè)景區(qū)內(nèi)設(shè)置一展覽的區(qū)域，對(duì)景區(qū)的收入，國民素質(zhì)的提高，都有著很好的作用。針對(duì)該地區(qū)有許多科技創(chuàng)業(yè)單位，同時(shí)還有一科教園，每年，我們規(guī)劃在這個(gè)小島上舉行專題展覽，主要展示一些企業(yè)的先進(jìn)科技成果，同時(shí)也可展示一些大學(xué)院校的科研成果，對(duì)于提高國民素質(zhì)是個(gè)很好的措施。同時(shí)，通過對(duì)展覽調(diào)查，可以觀察到什么事物對(duì)人們有著更強(qiáng)的吸引力，從而為以后的展覽積累經(jīng)驗(yàn)，展示什么所喜愛的東西，讓人們?cè)谟斡[景區(qū)的同時(shí)，有著意想不到的驚喜。此外，我們?cè)谶@個(gè)島上，還規(guī)劃了一個(gè)露天舞臺(tái)，定期進(jìn)行文藝演出，沿坡設(shè)置休息石凳，其排列有序的石凳也成為了景區(qū)中所獨(dú)特的景觀。同時(shí)，我們?cè)诖藚^(qū)域規(guī)劃了一片野營區(qū)域，人們可以在這個(gè)地方燒烤，家人或朋友在一起，笑聲滿天。

三、（敞開的天空）

位于景區(qū)的南端，對(duì)這個(gè)區(qū)域我們進(jìn)行了地形處理，營造出一個(gè)兩邊高、中間低的地形。在地勢(shì)較高的地方，進(jìn)行植物配置，努力營建出一個(gè)森林景觀。而在這個(gè)小島的中間區(qū)域，我們規(guī)劃大面積的草坪，人們躺在草坪上，沐浴著陽光，其樂融融。在局部，我們進(jìn)行規(guī)格的地形處理，沿著地勢(shì)設(shè)置臺(tái)階，可供人們休息。

四、架空通道

將三個(gè)小島有機(jī)的連接起來。這個(gè)小島貫穿全園的南北，表面為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，下面為混凝土基座。人們走在上面，在周圍草叢的掩映下，猶如陷入海洋的包圍中。同時(shí)，通過一些節(jié)點(diǎn)，我們?cè)O(shè)置一些小的通道與這個(gè)架空通道相連，讓人們?nèi)ソ佑|自然，認(rèn)識(shí)自然，而不是破壞自然。第八章、植物配置 一、五行學(xué)說的應(yīng)用

在本次規(guī)劃中，我們?cè)O(shè)計(jì)了三個(gè)島，在這三個(gè)島上，我們根據(jù)中國傳統(tǒng)的五行學(xué)說進(jìn)行植物配置，使游客在觀賞景區(qū)的同時(shí)，使他們的健康得到有效的保障。植物材料：全部選用無毒、無害、保健和適生的種類；喬木以色葉、開花樹種為主，輔以常綠樹種，花木和開花地被豐富，植物群落配置細(xì)致，注重近賞效果和保健功能的發(fā)揮。按照中國傳統(tǒng)的五行與植物揮發(fā)藥效對(duì)應(yīng)理論進(jìn)行布置。一般在建筑西北側(cè)種植常綠的喬木，東、南、西側(cè)種植落葉喬木，南側(cè)種植低矮的花灌木。這樣就有利于夏季的通風(fēng)，冬季的采光。

1、不同植物能散發(fā)不同氣體，通過肺部及皮膚進(jìn)入人體，起到防病、強(qiáng)身、益壽的作用，有些保健植物有殺菌素、抗生素等多種對(duì)人體有益的化學(xué)物質(zhì)，松柏類植物的枝葉散發(fā)出來的氣體對(duì)結(jié)核病菌有防治作用，樟樹散發(fā)芳香性揮發(fā)油可幫助人們祛風(fēng)濕、止痛等，銀杏樹散發(fā)出的黃酮類物質(zhì)可以治療心腦血管疾病。

2、植物組群類型及分布：根據(jù)南匯的氣候情況、景區(qū)周邊的環(huán)境特征及景區(qū)內(nèi)的立地條件，結(jié)合景觀構(gòu)想、健康功能和當(dāng)?shù)鼐用竦挠钨p習(xí)慣確定，做到充分綠化和滿足多種游憩及審美的需求。合理地規(guī)劃空地及高大植被，以便利用太陽能和地形條件。利用太陽能、空氣流動(dòng)特點(diǎn)，在夏天利用陰影和空氣流動(dòng)來納涼，在冬天盡量減少太陽陰影，低矮植被、開敞空間、停車場(chǎng)和化糞池應(yīng)集中起來，給建筑朝南的方向造成的陰影最小。

3、當(dāng)植物與人類相作用，產(chǎn)生了增強(qiáng)體質(zhì)、防止疾病或治療疾病的能力，這就是保健型植物生態(tài)空間。

4、根據(jù)不同植物對(duì)人體不同器官的效應(yīng)，營造對(duì)心腦血管、肝、肺、腎、睥、胃有良好功能的不同的植物群落，分別種植在本期場(chǎng)地相應(yīng)的方位。

5、經(jīng)長期測(cè)定研究，選出部分經(jīng)實(shí)踐證明在南匯地區(qū)生長良好，觀賞性強(qiáng)，便于日常養(yǎng)護(hù)，可降低管理費(fèi)用的樹種，根據(jù)其對(duì)人體產(chǎn)生的不同健康效益，按方位布局。

5.1、中部，歸脾胃經(jīng)。栽種植物如：廣玉蘭、白玉蘭、銀杏、垂柳、無花果、合歡、香椿、臭椿、桂花、烏桕、七葉樹、石榴、紅葉小檗、火棘、貼梗海棠、木槿、麻葉繡球、枇杷、金鐘花、梔子花、雞血藤、石菖蒲、馬齒莧、芡實(shí)、麥冬、沿階草、向日葵、鳶尾、蘆葦、蘇鐵、華山松、黃山松、馬尾松、黑松、油松、云南松、杉木、香榧、楊梅、垂柳、板栗、麻櫟、白榆、構(gòu)樹、桑樹、厚樸、臘梅、香樟、莼菜、枳實(shí)、蓮、芍藥、獼猴桃、油茶、楓香、桃、梅、榆李、櫻桃、木瓜、山楂、李、梨、野薔薇、玫瑰、珍珠梅、錦雞兒、皂莢、槐、桔、佛手、金桔、構(gòu)桔、花椒、苦楝、漆樹、鳳仙花、構(gòu)骨、大葉冬青（苦丁茶）、衛(wèi)茅、扶芳藤、枳椇、棗、葡萄、木槿、胡頹子、檉柳、菱、丁香、喜樹、山茱萸、柿、枸杞、凌霄、桔梗、白菊花、蒲公英、慈菇、萱草、玉簪、沿階草、石蒜、鴨跖草、蘆竹、白茅草、淡竹、慈竹、菰、棕櫚、菖蒲、荸薺、芭蕉、生姜、蘭花

5.2、東部，歸肝經(jīng)。栽種植物如：女貞、香樟、側(cè)柏、楓香、合歡、桂花、喜樹、臭椿、國槐、垂柳、苦楝、櫻桃、廣玉蘭、楓楊、楊梅、山麻桿、衛(wèi)矛、大葉黃楊、紫荊、石楠、山茶、木瓜、麻葉繡球、南天竹、常春藤、芍藥、牡丹、決明、芭蕉、玉簪、石菖蒲、蒲公英、蘇鐵、馬尾松、黑松、赤松、油松、側(cè)柏、楊梅、胡桃、垂柳、杜仲、構(gòu)樹、桑樹、花菜、蓮、獼猴桃、茶、桃、梅、櫻桃、山楂、枇杷、石楠、李、月季、金櫻子、野薔薇、玫瑰、珍珠梅、麻葉繡球、皂莢、槐、桔、佛手、金桔、構(gòu)桔、香椿、漆樹、七葉樹、鳳仙花、構(gòu)骨、大葉冬青（苦丁茶）、衛(wèi)茅、扶芳藤、大葉黃楊、酸棗、木芙蓉、木槿、胡頹子、喜樹、山茱萸、絡(luò)石、梔子花、枸杞、車前草、蒲公英、慈菇、蘆薈、萱草、玉簪、石蒜、狗牙根、箬竹、慈孝竹、菰、棕櫚、菖蒲、香附（回頭青草）、芭蕉、生姜、蘭花

5.3、南部：歸心經(jīng)。栽種植物如：香樟、柿、雞爪槭、杏、桃、合歡、桂花、牡丹、木芙蓉、木槿、連翹、葡萄、麥冬、沿階草、菖蒲、銀杏、華山松、黃山松、馬尾松、油松、云南松、側(cè)柏、木麻黃、五味子、蓮、牡丹、茶、郁李、梨、棗、酸棗、木芙蓉、青桐、檉柳、柿、絡(luò)石、梔子花、忍冬、百合、沿階草、萬年青、水仙、白茅草、淡竹、石菖蒲

5.4、西部，歸肺經(jīng)。栽種植物如：銀杏、山核桃、楓楊、青桐、木瓜、桑、白玉蘭、廣玉蘭、紫玉蘭、羅漢松、木芙蓉、狹葉十大功勞、枸杞、葡萄、棕櫚、魚腥草、葫蘆、百合、麥冬、蘆葦、淡竹、沿階草、蘇鐵、赤松、紅松、馬尾松、油松、云南松、杉木、側(cè)柏、香榧、木麻黃、山核桃、胡桃、楓楊、麻櫟、白榆、無花果、桑樹、厚樸、五味子、臘梅、安徽小檗、蓮、山茶、油茶、茶、楓香、桃、梅、杏、郁李、櫻桃、枇杷、梨、碩苞薔薇、錦雞兒、決明、皂莢、槐、山麻桿、烏桕、桔、佛手、花椒、臭椿、香椿、鹽膚木、大葉冬青（苦丁茶）、葡萄、木芙蓉、木槿、胡頹子、檉柳、石榴、柿、桂花、梔子花、牽?；?、枸杞、車前草、忍冬、桔梗、白菊花、慈菇、蘆薈、天門冬、貝母、玉簪、百合、麥冬、萬年青、石蒜、水仙、鳶尾、鴨跖草、蘆竹、白茅草、箬竹、慈孝竹、蘆葦、茭白、浮萍、孛薺、生姜、蘭花

5.5、北部，歸腎經(jīng)。栽種植物如：濕地松、銀杏、山核桃、楓香、榔榆、構(gòu)樹、櫻花、桔、木瓜、李、石楠、山茶、桃、凌霄、牡丹、葡萄、爬山虎、石竹、何首烏、絡(luò)石、油松、馬尾松、赤松、云南松、側(cè)柏、木麻黃、山核桃、胡桃、板栗、麻櫟、白榆、杜仲、構(gòu)樹、桑樹、五味子、枳實(shí)、蓮、牡丹、獼猴桃、茶、楓香、楠、李、碩苞薔薇、金櫻子、野薔薇、錦雞兒、決明、山麻桿、烏桕、桔、花椒、鹽膚木、構(gòu)骨、扶芳藤、葡萄、青桐、丁香、女貞、牽?；ā㈣坭?、車前草、慈菇、天門冬、萱草、黃精、鴨跖草、白茅草、蘆葦、浮萍

二、濕地植物的應(yīng)用

在本次規(guī)劃中，我們重視了濕地景觀的營造，為此，我們調(diào)研了上海地區(qū)相對(duì)成功的濕地，建議配置以下濕地植物：落羽杉、墨西哥落羽杉、池杉、水杉、濕地松、水松、垂柳、中華水韭、澤瀉、菖蒲、石菖蒲、野慈姑、鳶尾、水蓼、千屈菜、薄荷、莼菜、芡實(shí)、苦菜等。同時(shí)考慮到基地鹽堿地的特點(diǎn)，根據(jù)土壤含鹽測(cè)試的數(shù)據(jù)，選用地帶性耐鹽堿的樹種，如柳、枸杞、夾竹桃、紫穗槐、無花果、桑、泡桐、衛(wèi)矛等。

第五篇：通州新城規(guī)劃

“十二五”通州新城規(guī)劃

截至目前，《通州新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《通州新城運(yùn)河核心區(qū)綜合交通規(guī)劃》、《通州新城運(yùn)河核心區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃》已全部獲得市政府批復(fù)。《通州新城運(yùn)河核心區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》已經(jīng)編制完成。

通州新城城區(qū)規(guī)劃總面積為155平方公里。其中，新城中心區(qū)為48平方公里，包括了運(yùn)河核心區(qū)、協(xié)同發(fā)展區(qū)、生活配套區(qū)和發(fā)展備用區(qū)。其中心地區(qū)為運(yùn)河源頭五河交匯處，還有大光樓等文物古跡。建成后的運(yùn)河水鄉(xiāng)區(qū)將與規(guī)劃的文化博覽區(qū)、商務(wù)酒店區(qū)共同構(gòu)成文化商務(wù)休閑區(qū)——潞港。五河交匯的開闊水面、綠蔭覆蓋的源水島、景觀秀美的三角洲，將共同塑造出潞港獨(dú)具特色的城市空間。

通州新地標(biāo)1：京門大橋。通州是北京的門戶，自古有“一京二衛(wèi)三通州”的美譽(yù)?，F(xiàn)有的京哈高速公路穿越運(yùn)河源頭，極大地影響了運(yùn)河城市景觀。規(guī)劃充分利用區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢(shì)，擬對(duì)現(xiàn)有京哈高速公路跨兩河一島部分進(jìn)行改造，建成后不僅是進(jìn)出入運(yùn)河核心區(qū)的重要通道，還將成為北京門戶區(qū)域的標(biāo)志性景觀。

高端商住區(qū)和會(huì)展辦公區(qū)。綠色、親水是運(yùn)河兩岸城市功能的主題，親水廣場(chǎng)、步行街、水景公寓等元素，描繪出這里的規(guī)劃藍(lán)圖。目前，其所處的上營地區(qū)已經(jīng)啟動(dòng)棚戶區(qū)改造，運(yùn)河?xùn)|岸的拆遷工作也在有序推進(jìn)。

通州新地標(biāo)2：新北京東站。新北京東站將落戶通州，其周邊區(qū)域，南至運(yùn)河西大街，北至京秦鐵路，西至新華南路，東至玉橋西路，最快將于2010年啟動(dòng)拆遷，拆遷占地面積大約42公頃，新北京東站預(yù)計(jì)于2013年竣工。新北京東站規(guī)劃為五個(gè)站臺(tái)，外形類似北京南站的無柱雨棚結(jié)構(gòu)，將有京唐城際鐵路、京秦鐵路等在此經(jīng)停。新北京東站將有S6和兩廣路快速公交進(jìn)行乘客疏散。

商務(wù)酒店區(qū)和運(yùn)河水鄉(xiāng)區(qū)。改造前：這里是運(yùn)河文化的源頭，隨著時(shí)代的發(fā)展，已經(jīng)成為亟待改造的西海子棚戶區(qū)。改造后：規(guī)劃運(yùn)河源頭為中心，定位為北京新的高端商務(wù)中心和消費(fèi)中心，主要功能包括文化演藝、藝術(shù)博覽、商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、酒店娛樂。這里過去是古潞水匯集地，因此在規(guī)劃中取名為潞港，旨在傳承歷史文化精髓。

潞港博物館。按照規(guī)劃，潞港博物館內(nèi)的展出內(nèi)容將以運(yùn)河文化為主。這座規(guī)模宏大的博物館的具體規(guī)模和建設(shè)方案仍在制定中。京門大橋?qū)M跨兩河一島（京杭大運(yùn)河、運(yùn)潮減河、源水島），造型為斜拉大橋，優(yōu)美的造型以及絢麗的夜景照明，將成為通州新地標(biāo)，2010年有望啟動(dòng)該項(xiàng)目。

軌道交通線。運(yùn)河核心區(qū)規(guī)劃有M6和S6兩條軌道交通線。為了不破壞運(yùn)河景觀，列車將在運(yùn)河核心區(qū)地下經(jīng)過，并在新華大街實(shí)施立體換乘的方案。目前，M6一期已經(jīng)開工，預(yù)計(jì)2012年底竣工，按照已披露的施工時(shí)間表，通州的M6二期將在2015年建成。由于M6二期所經(jīng)地段已啟動(dòng)拆遷且有規(guī)劃變動(dòng)，新城基業(yè)公司建議在M6二期北關(guān)環(huán)島站和新華大街站之間增設(shè)一站，解決兩站之間距離較遠(yuǎn)的問題。同時(shí)，建議在S6線運(yùn)河?xùn)|岸增設(shè)一站。

北苑商務(wù)區(qū)。目前，北苑商務(wù)區(qū)的拆遷工作正在進(jìn)行。按土地上市交易的程序，規(guī)劃用地的方案仍在制定中。建成后將成為通州新城高標(biāo)準(zhǔn)的大型商貿(mào)綜合體，主要由大型商業(yè)中心、星級(jí)酒店、寫字樓、高檔公寓和公交樞紐組成。M6（地鐵6號(hào)線）、S6（市郊鐵路6號(hào)線）兩條軌道交通線將在運(yùn)河邊上交會(huì)，M6二期可能提前至2013年竣工。

2015年運(yùn)河核心區(qū)基本建成。到2015年，運(yùn)河核心區(qū)基本建成，現(xiàn)代化國際新城建設(shè)雛形顯現(xiàn)，成為通州現(xiàn)代化建設(shè)的重要引擎；城市功能得到極大完善，城鄉(xiāng)區(qū)域綜合服務(wù)能力和水平顯著提升；立體化交通初具規(guī)模，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)成為帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎；與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的產(chǎn)業(yè)合作日益緊密，城市開放度進(jìn)一步提高；綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和可持續(xù)發(fā)展能力顯著增強(qiáng)，在北京城市發(fā)展格局中占有重要地位，率先建成北京的低碳示范區(qū)。

2020年通州現(xiàn)代化國際新城初具規(guī)模。到2020年，通州現(xiàn)代化國際新城初具規(guī)模，城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)建設(shè)等方面與國際接軌，高端人才、國際資本匯聚，在國內(nèi)、外具有較強(qiáng)的影響力，成為疏解中心城商務(wù)功能、提升消費(fèi)功能、補(bǔ)充增強(qiáng)國際功能、聚焦文化功能的新中心，成為與首都功能相適應(yīng)的現(xiàn)代化國際新城，成為最具文明風(fēng)采、宜居宜業(yè)、人民群眾擁有高度幸福感的精品城市。