第一篇：智慧新城規(guī)劃項目案例

智慧新城規(guī)劃項目案例

中國安防技術(shù)有限公司研究員

一、項目概況

某新城是主城重要的核心片區(qū)之一，總用地面積13.92平方公里，內(nèi)部自然生態(tài)環(huán)境良好，水系充沛，富有良好的江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌。新城規(guī)劃為度假休閑 區(qū)、主題樂園區(qū)、商貿(mào)展示區(qū)、核心區(qū)、居住生活區(qū)的“五區(qū)兩軸五心”結(jié)構(gòu)，現(xiàn)居住人口7000 余人，遠(yuǎn)期規(guī)劃居住人口共11 萬余人。

二、項目建設(shè)目標(biāo)及理念

（一）建設(shè)理念

某智慧低碳新城以建設(shè)“國家級低碳生態(tài)示范區(qū)”的戰(zhàn)略目標(biāo)，結(jié)合某新城的現(xiàn)狀條件和優(yōu)勢，按照建設(shè)低碳、生態(tài)智慧低碳新城的總體要求，通過實施信息 化促進(jìn)低碳化策略，全面打造低碳、生態(tài)、宜居、宜游、宜商的智慧低碳新城，提高新城現(xiàn)代化水平，讓市民共享智慧低碳新城的建設(shè)成果。

（二）建設(shè)目標(biāo)

某新城以建設(shè) “國家級低碳生態(tài)示范區(qū)”的戰(zhàn)略目標(biāo)，結(jié)合某新城的現(xiàn)狀條件和優(yōu)勢，從低碳、健康、智慧、幸福四個方面打造低碳、生態(tài)、宜居、宜游、宜商的智慧低碳新城，并作為未來城市信息化建設(shè)的行動綱領(lǐng)，具體體現(xiàn)在：

（1）打造節(jié)能減排、綠色環(huán)保的低碳新城

從城市規(guī)劃、建設(shè)到管理的各個方面，融合現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，充分挖掘利用各種潛在的信息資源，加強(qiáng)對高能耗、高污染行業(yè)的監(jiān)督管理，并改進(jìn) 監(jiān)測、預(yù)警手段，從而降低經(jīng)濟(jì)發(fā)展對環(huán)境的負(fù)影響，提高環(huán)境保護(hù)的效率，從而最大限度實現(xiàn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的智慧低碳新城。（2）打造資源共享、體系完善的健康新城

從公共醫(yī)療服務(wù)等方面，建設(shè)一個具有完善的醫(yī)療保障體系和全面的環(huán)境保護(hù)體系的城市健康體系，使城市成為人類社會發(fā)展所必需的健康人群、健康環(huán)境和 健康社會有機(jī)結(jié)合的發(fā)展整體。在居民的“個人健康”方面，極力推行集電子病歷、健康檔案、遠(yuǎn)程醫(yī)療等功能于一體的智慧醫(yī)療和居家養(yǎng)老體系。

（3）打造理念先進(jìn)、技術(shù)領(lǐng)先的智慧新城

某新城城市信息化以智慧低碳新城建設(shè)為抓手，綜合利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算等先進(jìn)信息技術(shù)手段，通過建設(shè)廣泛覆蓋的網(wǎng)絡(luò)體系，深度互聯(lián)的信息體系，信息共 享的資源體系，業(yè)務(wù)協(xié)同的工作機(jī)制，實現(xiàn)信息的智能處理，同時拓展信息的開放式應(yīng)用，從而打造低碳、生態(tài)、宜居、宜游、宜商的智慧低碳新城。

（4）打造安全舒適、便捷高效的幸福新城

在新城安全方面利用現(xiàn)代高新信息技術(shù)、實用的通信系統(tǒng)、創(chuàng)新的整合理念，建立反應(yīng)及時、指揮統(tǒng)一、作戰(zhàn)有效，全方位、多層次、立體的城市安全體 系，加強(qiáng)城市安全防范能力，保障人民人身財產(chǎn)安全，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。充分運用先進(jìn)的信息技術(shù)，統(tǒng)一規(guī)劃、配置城市的能源、交通、教育、旅游、物流等 各種資源，對城市的各種資源進(jìn)行有機(jī)組合和合理利用，使整個城市高速地運轉(zhuǎn)，同時也使城市的資源能夠得到最大限度的利用。使城市居民的生活更加安全、快 捷、高效。

三、項目建設(shè)內(nèi)容

某智慧低碳新城從構(gòu)建低碳、宜居的智慧應(yīng)用；構(gòu)建宜游、宜居的智慧產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建先進(jìn)的信息基礎(chǔ)設(shè)施；構(gòu)建科學(xué)的新城評價指標(biāo)體系等方面，分別在智慧交 通、智慧建筑、節(jié)能環(huán)保、智慧能源、智慧教育、智慧醫(yī)療、居家養(yǎng)老、智慧旅游、智慧物流、智慧產(chǎn)業(yè)等方面進(jìn)行了規(guī)劃，以此作為未來城市建設(shè)的行動綱領(lǐng)。

（一）構(gòu)建低碳、宜居的智慧應(yīng)用體系

1、綠色交通

在新城交通體系規(guī)范方面，以實現(xiàn)綠色、低碳、環(huán)保、安全、暢通、便捷的交通信息服務(wù)為目標(biāo)，倡導(dǎo)有節(jié)制的、公交導(dǎo)向的“緊湊開發(fā)”模式，提倡電動車租賃、電動公交、自行車租賃等交通方式，實現(xiàn)綠色出行。

2、綠色建筑

智慧建筑的規(guī)劃建設(shè)，一方面建設(shè)合適的樓控及信息化系統(tǒng)；另一方面，采用節(jié)省資源和環(huán)境保護(hù)的智能技術(shù)與產(chǎn)品，積極引進(jìn)新能源技術(shù)，如太陽能發(fā)電、太陽能熱水等系統(tǒng)；積極建設(shè)資源再循環(huán)監(jiān)測系統(tǒng)，降低水、電等資源消耗的建筑低碳規(guī)劃設(shè)計，以此對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理方面的功能以及其內(nèi)在聯(lián) 系，以最優(yōu)化的設(shè)計，提供一個投資合理又擁有高效率的優(yōu)雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間，提高建筑管理能力和資源利用率，降低建筑能耗，實現(xiàn)節(jié)能環(huán) 保、綠色低碳、安全舒適的住宅環(huán)境。

3、節(jié)能環(huán)保

新城節(jié)能環(huán)保規(guī)劃致力于建設(shè)綠色節(jié)能環(huán)保體系。利用先進(jìn)的信息技術(shù)作為監(jiān)測手段，對全區(qū)空氣質(zhì)量、水污染、噪音、碳排放、環(huán)衛(wèi)等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)動態(tài)收集、處理和加工，準(zhǔn)確判斷新城區(qū)域性環(huán)境質(zhì)量與污染源排放動態(tài)監(jiān)測信息，為有效實施環(huán)境管理與執(zhí)法，增強(qiáng)污染源防治、減少污染物排放提供科學(xué)依據(jù)。

4、智慧能源 在新城能源規(guī)劃方面，以分布式能源結(jié)構(gòu)替代集中式能源結(jié)構(gòu)，在新城單元內(nèi)自成系統(tǒng)的同時由于城市能源互聯(lián)，保證城市功能安全。推進(jìn)太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、生物質(zhì)能等清潔能源的開發(fā)利用，實現(xiàn)能源互通，同時建設(shè)城市級別能源管理中心，提高整個系統(tǒng)的能源利用效率。

5、智慧教育

在新城教育規(guī)劃方面，積極推進(jìn)新一代數(shù)字化校園建設(shè)。一方面通過在硬件、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上運用豐富的軟件信息系統(tǒng)，高效便捷地實現(xiàn)學(xué)校的教學(xué)、科研、管理 和服務(wù)等活動的全部過程，打造安全的教學(xué)環(huán)境，同時加強(qiáng)學(xué)校、學(xué)生、家長之間信息溝通。另一方面，通過教育信息平臺等的建立加強(qiáng)教育教學(xué)資源的整合、共 享，充分利用教學(xué)資源，為社會公眾提供靈活多樣、開放的網(wǎng)絡(luò)化教育和終身教育服務(wù)。

6、智慧醫(yī)療

新城智慧醫(yī)療通過區(qū)域衛(wèi)生信息平臺，將分散在不同機(jī)構(gòu)的健康數(shù)據(jù)整合為一個邏輯完整的信息整體，滿足與其相關(guān)的各種機(jī)構(gòu)和人員需要。通過統(tǒng)籌規(guī)劃電 子病歷應(yīng)用發(fā)展，促進(jìn)醫(yī)療、醫(yī)藥和醫(yī)保機(jī)構(gòu)的信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，提高新城醫(yī)療系統(tǒng)的整體運行效率，構(gòu)建一座宜居、宜游、宜商的幸福、健康之城。

7、居家養(yǎng)老

新城智慧居家養(yǎng)老規(guī)劃建設(shè)倡導(dǎo)以社區(qū)為依托，老齡人群為服務(wù)對象，企事業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為網(wǎng)點，社區(qū)義工為補(bǔ)充，老年人服務(wù)中心為支撐，建立全方位的 信息化的居家養(yǎng)老服務(wù)體系。通過建立社區(qū)“一鍵通”呼叫等信息系統(tǒng)，加快構(gòu)建居家養(yǎng)老服務(wù)體系，為居家的老年人提供生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理和精神慰藉等方面服務(wù)，從而構(gòu)建一座宜居的、幸福的和健康的新城。

（二）打造宜游、宜商的智慧產(chǎn)業(yè)體系

1、智慧旅游

智慧旅游規(guī)劃，積極在旅游業(yè)中運用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設(shè)旅游綜合信息系統(tǒng)和景區(qū)管理系統(tǒng)，以及票務(wù)服務(wù)、酒店預(yù)訂等電子商務(wù)服務(wù)以信息化帶動旅游業(yè) 向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變，整合旅游景點及與旅游相關(guān)的景區(qū)、公園、文化、餐飲、娛樂等領(lǐng)域的信息資源，形成一體化旅游配套智慧旅游體系，提高旅游行業(yè)的工作效率 和服務(wù)質(zhì)量，推進(jìn)旅游業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，促進(jìn)旅游景點及相關(guān)的酒店賓館、娛樂接待等周邊商業(yè)行業(yè)得到快速發(fā)展。

2、現(xiàn)代物流

新城現(xiàn)代物流規(guī)劃致力于推廣信息技術(shù)在倉儲、配送、分揀、運輸?shù)任锪鳝h(huán)節(jié)的廣泛應(yīng)用，綜合利用現(xiàn)有資源信息以及智能化決策分析，打造綠色、低碳、節(jié)能的物流體系，同時助力區(qū)域管理水平的提升，以改善投資環(huán)境，擴(kuò)大招商引資，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3、智慧產(chǎn)業(yè)

在核心商貿(mào)區(qū)及智慧產(chǎn)業(yè)園，積極發(fā)展低碳、低能耗、高附加值的新產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)新城經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，并打造綠色的智慧產(chǎn)業(yè)體系。

（三）構(gòu)建先進(jìn)的信息基礎(chǔ)設(shè)施體系

在信息基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范方面，規(guī)劃建設(shè)國內(nèi)一流的寬帶、融合、泛在、安全的下一代信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，全面提高網(wǎng)絡(luò)技術(shù)水平和傳輸能力，實現(xiàn)寬帶新城、無 線新城。規(guī)劃建設(shè)新城數(shù)據(jù)中心，實現(xiàn)對重要數(shù)據(jù)信息資源的整合和開發(fā)利用，改變原信息資源的壟斷和封閉的局面，實現(xiàn)新城內(nèi)數(shù)據(jù)資源的共享，避免重復(fù)投資，從整體上提升智慧城市建設(shè)水平。

四、結(jié)論

智慧城市建設(shè)是一個巨大的系統(tǒng)工程，必須分階段、分層次逐步推進(jìn)。智慧城市的建設(shè)步驟是首先實現(xiàn)單個行業(yè)和簡單單元內(nèi)的智慧化，再逐步完善復(fù)雜單 元的智慧化，實現(xiàn)在一定規(guī)模區(qū)域的實現(xiàn)多行業(yè)、多單元的區(qū)域智慧化，在此基礎(chǔ)上在整個城市內(nèi)進(jìn)行推廣，最終實現(xiàn)整個城市的智慧化。智慧低碳新城建設(shè)是現(xiàn)階 段推進(jìn)智慧城市建設(shè)最富成效的方法，是智慧城市的樣板和重要組成部分，也是是智慧城市建設(shè)的有益探索，智慧低碳新城的建設(shè)符合未來城市的發(fā)展方向。

某新城按照建設(shè) “國家級低碳生態(tài)示范區(qū)”的總體規(guī)劃和構(gòu)想，充分利用信息技術(shù)及產(chǎn)品，以信息化促進(jìn)新城數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、精細(xì)化、集約化、智能化，大幅優(yōu)化并提升新城運 行的效率和效益，實現(xiàn)生活更加便捷、環(huán)境更加友好、資源更加節(jié)約的可持續(xù)發(fā)展的城市。建設(shè)智慧低碳新城有利于促進(jìn)城市低碳環(huán)保，有 利于提高人民群眾生活品質(zhì)，有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和社會進(jìn)步，有利于提高資源的高效利用和城市的高效運行，是建設(shè) “國家級低碳生態(tài)示范區(qū)”的戰(zhàn)略舉措，是 建設(shè)低碳、健康、智慧、幸福新城的有效手段。

第二篇：新城規(guī)劃

通州新城將打造“一核二區(qū)一線兩園”文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)布局

十二五期間，通州將引導(dǎo)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展，著力打造“一核二區(qū)、一線兩園”的產(chǎn)業(yè)空間布局。力爭到十二五末，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)GDP占到總值的12.5%。

6月14日，北京市國有文化資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室黨委書記張慧光、主任周茂非等一行來通考察時表示，通州具有發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的良好優(yōu)勢，市文資辦將進(jìn)一步加強(qiáng)與通州區(qū)的聯(lián)系與溝通，全力支持通州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展。

區(qū)領(lǐng)導(dǎo)王云峰、岳鵬、王杰群、崔志成、李亞蘭陪同調(diào)研，并與相關(guān)部門負(fù)責(zé)人一起，向市文資辦領(lǐng)導(dǎo)介紹了通州文化產(chǎn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況和規(guī)劃。

近年來，通州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢，初步形成了以藝術(shù)品創(chuàng)作交易、出版發(fā)行、動漫網(wǎng)游、原創(chuàng)音樂等為主導(dǎo)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，相繼誕生了運河藝術(shù)節(jié)、宋莊藝術(shù)節(jié)、草莓音樂節(jié)、九棵樹數(shù)字音樂節(jié)等文化品牌。截至去年，全區(qū)共有規(guī)模以上文化創(chuàng)意企業(yè)79家，稅收2.34億元?！笆濉逼陂g，通州將集中力量抓好重點園區(qū)建設(shè)，引進(jìn)和培育壯大一批知名度高、帶動力和競爭力強(qiáng)的文化企業(yè)，并在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策、金融、國際文化交流與合作等方面實現(xiàn)新突破。力爭到“十二五”末，形成“一核二區(qū)、一線兩園”的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間布局，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)GDP占到總值的12.5%。其中，“一核”為運河核心區(qū)；“二區(qū)”為宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和通州文化旅游區(qū)；“一線”為運河沿線養(yǎng)生文化體驗帶；“兩園”為臺湖國際圖書產(chǎn)業(yè)園和九棵樹數(shù)字音樂產(chǎn)業(yè)園。

市文資辦領(lǐng)導(dǎo)對通州文化創(chuàng)業(yè)發(fā)展取得的成績給予肯定。市文資辦黨委書記張慧光希望通州區(qū)抓住良好的區(qū)位優(yōu)勢和深厚的文化底蘊(yùn)優(yōu)勢，堅持與周邊地區(qū)錯位發(fā)展的理念，集中力量打造重點項目，形成品牌效應(yīng)。她表示，市文資辦將進(jìn)一步加強(qiáng)與通州區(qū)的聯(lián)系與溝通，積極研究新問題，出臺新政策和新舉措，全力為通州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展提供支持和保障。

考察中，萬達(dá)集團(tuán)還向區(qū)領(lǐng)導(dǎo)介紹了“文化旅游城”項目的規(guī)劃情況。

第三篇：通州新城規(guī)劃

“十二五”通州新城規(guī)劃

截至目前，《通州新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《通州新城運河核心區(qū)綜合交通規(guī)劃》、《通州新城運河核心區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃》已全部獲得市政府批復(fù)?！锻ㄖ菪鲁沁\河核心區(qū)城市設(shè)計導(dǎo)則》已經(jīng)編制完成。

通州新城城區(qū)規(guī)劃總面積為155平方公里。其中，新城中心區(qū)為48平方公里，包括了運河核心區(qū)、協(xié)同發(fā)展區(qū)、生活配套區(qū)和發(fā)展備用區(qū)。其中心地區(qū)為運河源頭五河交匯處，還有大光樓等文物古跡。建成后的運河水鄉(xiāng)區(qū)將與規(guī)劃的文化博覽區(qū)、商務(wù)酒店區(qū)共同構(gòu)成文化商務(wù)休閑區(qū)——潞港。五河交匯的開闊水面、綠蔭覆蓋的源水島、景觀秀美的三角洲，將共同塑造出潞港獨具特色的城市空間。

通州新地標(biāo)1：京門大橋。通州是北京的門戶，自古有“一京二衛(wèi)三通州”的美譽(yù)?，F(xiàn)有的京哈高速公路穿越運河源頭，極大地影響了運河城市景觀。規(guī)劃充分利用區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢，擬對現(xiàn)有京哈高速公路跨兩河一島部分進(jìn)行改造，建成后不僅是進(jìn)出入運河核心區(qū)的重要通道，還將成為北京門戶區(qū)域的標(biāo)志性景觀。

高端商住區(qū)和會展辦公區(qū)。綠色、親水是運河兩岸城市功能的主題，親水廣場、步行街、水景公寓等元素，描繪出這里的規(guī)劃藍(lán)圖。目前，其所處的上營地區(qū)已經(jīng)啟動棚戶區(qū)改造，運河?xùn)|岸的拆遷工作也在有序推進(jìn)。

通州新地標(biāo)2：新北京東站。新北京東站將落戶通州，其周邊區(qū)域，南至運河西大街，北至京秦鐵路，西至新華南路，東至玉橋西路，最快將于2010年啟動拆遷，拆遷占地面積大約42公頃，新北京東站預(yù)計于2013年竣工。新北京東站規(guī)劃為五個站臺，外形類似北京南站的無柱雨棚結(jié)構(gòu)，將有京唐城際鐵路、京秦鐵路等在此經(jīng)停。新北京東站將有S6和兩廣路快速公交進(jìn)行乘客疏散。

商務(wù)酒店區(qū)和運河水鄉(xiāng)區(qū)。改造前：這里是運河文化的源頭，隨著時代的發(fā)展，已經(jīng)成為亟待改造的西海子棚戶區(qū)。改造后：規(guī)劃運河源頭為中心，定位為北京新的高端商務(wù)中心和消費中心，主要功能包括文化演藝、藝術(shù)博覽、商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、酒店娛樂。這里過去是古潞水匯集地，因此在規(guī)劃中取名為潞港，旨在傳承歷史文化精髓。

潞港博物館。按照規(guī)劃，潞港博物館內(nèi)的展出內(nèi)容將以運河文化為主。這座規(guī)模宏大的博物館的具體規(guī)模和建設(shè)方案仍在制定中。京門大橋?qū)M跨兩河一島（京杭大運河、運潮減河、源水島），造型為斜拉大橋，優(yōu)美的造型以及絢麗的夜景照明，將成為通州新地標(biāo)，2010年有望啟動該項目。

軌道交通線。運河核心區(qū)規(guī)劃有M6和S6兩條軌道交通線。為了不破壞運河景觀，列車將在運河核心區(qū)地下經(jīng)過，并在新華大街實施立體換乘的方案。目前，M6一期已經(jīng)開工，預(yù)計2012年底竣工，按照已披露的施工時間表，通州的M6二期將在2015年建成。由于M6二期所經(jīng)地段已啟動拆遷且有規(guī)劃變動，新城基業(yè)公司建議在M6二期北關(guān)環(huán)島站和新華大街站之間增設(shè)一站，解決兩站之間距離較遠(yuǎn)的問題。同時，建議在S6線運河?xùn)|岸增設(shè)一站。

北苑商務(wù)區(qū)。目前，北苑商務(wù)區(qū)的拆遷工作正在進(jìn)行。按土地上市交易的程序，規(guī)劃用地的方案仍在制定中。建成后將成為通州新城高標(biāo)準(zhǔn)的大型商貿(mào)綜合體，主要由大型商業(yè)中心、星級酒店、寫字樓、高檔公寓和公交樞紐組成。M6（地鐵6號線）、S6（市郊鐵路6號線）兩條軌道交通線將在運河邊上交會，M6二期可能提前至2013年竣工。

2015年運河核心區(qū)基本建成。到2015年，運河核心區(qū)基本建成，現(xiàn)代化國際新城建設(shè)雛形顯現(xiàn)，成為通州現(xiàn)代化建設(shè)的重要引擎；城市功能得到極大完善，城鄉(xiāng)區(qū)域綜合服務(wù)能力和水平顯著提升；立體化交通初具規(guī)模，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)成為帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎；與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的產(chǎn)業(yè)合作日益緊密，城市開放度進(jìn)一步提高；綜合經(jīng)濟(jì)實力和可持續(xù)發(fā)展能力顯著增強(qiáng)，在北京城市發(fā)展格局中占有重要地位，率先建成北京的低碳示范區(qū)。

2020年通州現(xiàn)代化國際新城初具規(guī)模。到2020年，通州現(xiàn)代化國際新城初具規(guī)模，城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會建設(shè)等方面與國際接軌，高端人才、國際資本匯聚，在國內(nèi)、外具有較強(qiáng)的影響力，成為疏解中心城商務(wù)功能、提升消費功能、補(bǔ)充增強(qiáng)國際功能、聚焦文化功能的新中心，成為與首都功能相適應(yīng)的現(xiàn)代化國際新城，成為最具文明風(fēng)采、宜居宜業(yè)、人民群眾擁有高度幸福感的精品城市。

第四篇：韓國松島智慧新城案例(添加遠(yuǎn)程教育)

（三）韓國借信息資源服務(wù)盈利，支撐公共服務(wù)長期運行

韓國松島新城作為仁川自由經(jīng)濟(jì)區(qū)的一部分，是仁川建設(shè)智慧城市的起點。韓國松島最初設(shè)計的盈利模式是服務(wù)盈利。即城市運營者提供無線網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)響應(yīng)（包括門禁、監(jiān)控等樓內(nèi)服務(wù)和交通控制等公共服務(wù)）、環(huán)境控制（氣象預(yù)報、溫濕度、污染物檢測等）、乃至遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療綜合平臺等服務(wù)，租用、購買樓宇的人或物業(yè)公司購買這些服務(wù)以提供給自己的客戶。比如樓宇業(yè)主通過租賃樓宇地下車位的監(jiān)控服務(wù)向自己的顧客提供停車指引等服務(wù)，學(xué)校通過購買政府遠(yuǎn)程教育服務(wù)讓學(xué)生享受更平等的教育資源。在后期，城市運營者可以逐漸增加服務(wù)類型來創(chuàng)造新的盈利點。這用現(xiàn)在的眼光來看也是可行的策略。在未來，服務(wù)消費尤其是信息服務(wù)消費一定是公共服務(wù)長期穩(wěn)定運行的一個重要支撐項目。

第五篇：廣東某市區(qū)新城規(guī)劃

班級：工程管理106班姓名：陳建鋒 學(xué)號：2012120027

廣東某市區(qū)新城規(guī)劃

一、基地概況

1、地理位置

佛山市高明西江新城位于高明東部。規(guī)劃區(qū)東臨西江，南接荷城老城區(qū)，北臨富灣工業(yè)園區(qū)，西連滄江工業(yè)園區(qū)，是佛山市高明東部組團(tuán)的主要組成部分。規(guī)劃用地總面積約為20km2。

2、資源環(huán)境

西江新城自然風(fēng)光秀麗，自然地形地貌特征主要包括：江、河、山、塘、堤、島六大要素?；貣|臨西江，備考南蓬山，基地內(nèi)農(nóng)田阡陌、河涌縱橫、池塘成片，并有秀麗河從南至北穿越基地。基地內(nèi)地勢較為平整，最高點為基地西北部山體——古椰崗?；乇辈坑幸惶幬奈锕袍E——貝丘古人類遺址，占地面積約為4.75hm2。

二、功能定位

本次規(guī)劃綜合分析西江新城的發(fā)展條件，配合建設(shè)佛山市西江組團(tuán)的綜合性、創(chuàng)新型分區(qū)的城市發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)高明國家特色產(chǎn)業(yè)基地示范點的目標(biāo)，重點突出現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，體現(xiàn)“創(chuàng)新、服務(wù)、生態(tài)、和諧”四大主題，其功能定位包括以下三方面：

1、輻射廣佛西翼的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚核

新城重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)技術(shù)服務(wù)、現(xiàn)代物流、金融創(chuàng)投服務(wù)業(yè)，設(shè)立產(chǎn)業(yè)論壇，建設(shè)區(qū)域總部基地與創(chuàng)意研發(fā)中心，形成面向廣佛西翼的以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和休閑性服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚核，使高明集聚較強(qiáng)發(fā)展能力，帶動廣佛西翼及粵西地區(qū)的發(fā)展。

2、服務(wù)西江組團(tuán)的城市公共活動中心

新城構(gòu)建西江組團(tuán)集行政辦事、文化娛樂、商業(yè)商務(wù)和體育休閑功能于一體的城市公共活動中心。

3、示范高明城區(qū)的嶺南濱水宜居新城

新城依托豐富的山水資源，體現(xiàn)高明“山林水都”的城市定位，突出嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)貌，創(chuàng)造宜居的城市新區(qū)，成為廣佛的后花園。

2-荷富路結(jié)構(gòu)圖；3-結(jié)構(gòu)圖；4-公共中心結(jié)構(gòu)；5-生產(chǎn)力服務(wù)中心；6-中央社區(qū)中心

三、規(guī)劃理念

本次規(guī)劃形成“高效緊縮、明智發(fā)展、新韻提升、城水交融”的有機(jī)聚合設(shè)計理念，打造具有特色的“高明新城”。

1、高效緊縮

城市中心區(qū)是人流、物流和信息流高度集聚的場所，也是商業(yè)、商務(wù)、公共活動等功能高度復(fù)合的空間。中心區(qū)土地稀缺，本著節(jié)地高效的原則，體現(xiàn)高度的功能復(fù)合與空間集聚是打造城市中心區(qū)的基本理念。

2、明智發(fā)展

未來城市的可持續(xù)發(fā)展是智慧與創(chuàng)新的較量，規(guī)劃引入創(chuàng)新型發(fā)展要素，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造具有智慧型、創(chuàng)新型的現(xiàn)代化新城區(qū)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供動力。

3、新韻提升

整合規(guī)劃區(qū)的景觀資源，以嶺南文化為本底，注入現(xiàn)代藝術(shù)與技術(shù)，提升規(guī)劃區(qū)的空間品質(zhì)。尤其注重對西江、荷富大道、秀麗河等重要開放空間的塑造，創(chuàng)造具有文化底蘊(yùn)又富有節(jié)奏韻律的特色空間。

4、城水交融

規(guī)劃充分依托西江河和秀麗河等水體資源優(yōu)勢，形成以水為脈的城市空間格局，注重西江城市公共岸線的塑造，打造高明擁江發(fā)展的新城區(qū)；結(jié)合秀麗河沿線自然景觀資源，塑造融自然山水與現(xiàn)代生活于一體的宜居空間。

四、城市設(shè)計目標(biāo)

本次規(guī)劃以打造“山水智都”為主要目標(biāo)，著力實現(xiàn)以下幾個子目標(biāo)：

1、智慧創(chuàng)新之城——財智要素匯集，自主發(fā)展創(chuàng)新的功力之源

強(qiáng)調(diào)智慧型新城的建設(shè)，規(guī)劃企業(yè)總部、創(chuàng)新研發(fā)、物流服務(wù)，產(chǎn)品技術(shù)與服務(wù)等功能，成為面向西江產(chǎn)業(yè)帶的開放型生產(chǎn)力中心。

2、魅力休閑之城——現(xiàn)代服務(wù)集群，功能多元聚合的活力之都

強(qiáng)調(diào)多元功能的復(fù)合集聚，創(chuàng)造體驗式休閑空間和濱水開放空間，形成融合地方文化和現(xiàn)代時尚的休閑活力之都。

3、生態(tài)宜居之城——水綠交融共生，人文多元和諧的宜居之地

提升城市生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)良、人文薈萃、宜居宜業(yè)的高品質(zhì)生活休閑場所，以吸引高素質(zhì)人口為訴求，建設(shè)高明的中高素質(zhì)人群集聚區(qū)，塑造城市品牌。

五、城市設(shè)計特征

本次規(guī)劃以人、自然、建筑、空間有機(jī)融合為主旨，形成“一路三心、一江三灣、一河五曲”的整體城市設(shè)計：

1、一路三心

規(guī)劃以荷富路形成主要的空間功能景觀軸線，通過該軸線由南至北構(gòu)建三個主要的功能核心區(qū)：城市公共活動中心、中央社區(qū)活動中心和生產(chǎn)服務(wù)中心。

（1）荷富路

西江新城作為未來佛山市西江組團(tuán)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集核心，廣明高速入城段城市重要的門戶空間。荷富路市西江新城主要的南北向功能景觀軸線。本次城市設(shè)計強(qiáng)調(diào)對荷富路沿線景觀的塑造，強(qiáng)調(diào)沿路空間、界面的變化和特色區(qū)域的塑造，由北指南依次形成形象展示段、特色風(fēng)貌段、核心意象段和城市意向段。再結(jié)合各個生態(tài)水廊橫向展開形成強(qiáng)烈的軸線對景效果。通過城市設(shè)計要素的組織，實現(xiàn)荷富路空間景觀由自然到城市的和諧過渡，創(chuàng)造豐富的入城空間體驗。

（2）城市公共活動中心

城市公共活動中心主要由商業(yè)中心、文化中心和體育中心等功能組成。該中心東西溝通西江與秀麗河，形成以水為主題的開放空間，構(gòu)筑西江新城主要的城市公園。行政中心劇中而設(shè)，文化建筑結(jié)合城市公園設(shè)置，與綠化環(huán)境融合一體，外圍形成商業(yè)辦公為主的高層建筑界面，大力發(fā)展第四代商業(yè)綜合體的商業(yè)業(yè)態(tài)。

（3）中央社區(qū)活動中心

中央社區(qū)活動中心依托阮涌古村落的保護(hù)建設(shè)，沿荷富路東西兩側(cè)垂直西江軸線展開。在保留古村落原有的嶺南水鄉(xiāng)特色上，整合周邊功能，適度引入商業(yè)休閑、酒店服務(wù)功能，并結(jié)合鄰里中心的建設(shè)，形成地區(qū)性的社區(qū)活動中心。

（4）生產(chǎn)性服務(wù)中心

西江新城北部結(jié)合廣明高速的開通規(guī)劃生產(chǎn)力服務(wù)中心。該中心由生產(chǎn)力服務(wù)促進(jìn)大廈和金融創(chuàng)投中心引領(lǐng)，東側(cè)圍繞智湖形成中小企業(yè)總部基地，公式安排創(chuàng)意市集、創(chuàng)意會館等功能。規(guī)劃明智廣場、創(chuàng)智灣、啟智長廊、創(chuàng)意公園等景觀節(jié)點。優(yōu)美的濱水綠化景觀、完善的服務(wù)配套將提供優(yōu)質(zhì)的研發(fā)辦公場所，從而為城市發(fā)展提供智力支持和創(chuàng)新動力源泉。

2、一江三灣

規(guī)劃注重西江沿線的塑造，形成富有韻律感的濱江岸線，通過與三個功能核心區(qū)的東西向連通，形成三個特色鮮明的港灣式景觀節(jié)點：江城灣、宜居灣和休閑灣。

作為龍脈的西江水岸將成為高明西江新城嶄新的城市高地，沿線以現(xiàn)代高層建筑來打造氣勢宏偉的城市名片，并結(jié)合主要公共空間來營造一江三灣的濱水形象，盡情展現(xiàn)新城濱江風(fēng)貌。強(qiáng)化西江岸線的設(shè)計，結(jié)合沿江路采取路堤結(jié)合方式，形成具有韻律感的港灣式濱江岸線，結(jié)合三個核心功能區(qū)塑造明城灣、宜居灣和休閑灣。明城灣形成與城市公共活動中心的互動，為城市公共活動中心創(chuàng)造濱江的城市開放空間，該段斷面采取路堤結(jié)合方式；宜居灣結(jié)合中央社區(qū)活動中心，提供居民生活休閑的特色空間；休閑灣利用生產(chǎn)力服務(wù)中心的功能，濱江設(shè)置休閑商業(yè)、企業(yè)會館等設(shè)施。

3、一河五曲

整合秀麗河的景觀資源，根據(jù)沿河不同的資源條件和水體曲線的變化，塑造富有韻律感的濱水景觀，由南至北形成五段不同景觀意象，依次為明湖段、生活段、生態(tài)段、山水段和明智段，形成富有動感的五段音樂篇章。

秀麗河取義中國傳統(tǒng)象征祥瑞的器物“如意”，象征西江新城吉祥如意。秀麗河，尺度宜人，平均河寬百米左右，蜿蜒曲折，長約十公里，貫穿整個西江新城，她靈動的姿態(tài)將是新城魂之所在。沿線將以低矮的特色建筑來襯托秀麗河玲瓏而修長的身姿。本次規(guī)劃強(qiáng)調(diào)對秀麗河景觀環(huán)境的梳理，形成五段各具特色的濱水景觀風(fēng)貌區(qū)。

明湖段——形成城市公共中心區(qū)域大水面的內(nèi)湖公園，周邊設(shè)置游艇碼頭、星級酒店、商業(yè)辦公等設(shè)施，是西江新城內(nèi)最主要的開放空間。

休閑段——秀麗河沿線設(shè)置濱水商業(yè)休閑空間，為居民提供休閑的親水空間。

生態(tài)段——利用現(xiàn)狀的魚塘、林木、規(guī)劃以濕地公園為特色的原生態(tài)的濱河風(fēng)貌區(qū)。山水段——結(jié)合古椰崗，創(chuàng)造山水交融的景觀意向。

明智段——結(jié)合生產(chǎn)力服務(wù)中心，放大秀麗河水面，形成智湖，圍繞智湖設(shè)置企業(yè)總部基地等功能，構(gòu)建濱水而筑的智慧型城市空間。

六、結(jié)語

以獨特的山水稟賦資源為生態(tài)基地，以有機(jī)聚合的城市規(guī)劃理念探索新城發(fā)展之路。高明西江新城總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃均已獲通過，西江新城作為佛山“綠色崛起示范區(qū)”，已有涵蓋核心啟動區(qū)、城市“三舊”改造、重點城市配套與重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等四類共155個城市建設(shè)工程陸續(xù)啟動。未來，一個集商業(yè)、居住、文化、旅游、休閑于一體的宜游、宜商、宜居的“山水智都”將屹立在西江之濱。