第一篇：b經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)c新區(qū)招商引資規(guī)劃

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商引資規(guī)劃

**新區(qū)是**主城產(chǎn)業(yè)外遷的重要基地之一，以06年中國(guó)南車集團(tuán)入駐為契機(jī)，成立了**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)**新區(qū)，經(jīng)過六年的發(fā)展，形成了以科研教育、文化生活、工業(yè)發(fā)展、特色農(nóng)業(yè)的綜合型公共服務(wù)區(qū)，裝備制造業(yè)保持著快速，持續(xù)發(fā)展的良好勢(shì)頭，為A市B區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展作出了重大貢獻(xiàn)。

C新區(qū)主要依托**的自然資源、區(qū)域優(yōu)勢(shì)，以設(shè)備制造業(yè)為重要?jiǎng)恿Γ苿?dòng)b區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)展空間充足。如何更好的發(fā)展經(jīng)濟(jì)，要從招商引資著手。招商引資是事關(guān)一個(gè)地區(qū)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的著力點(diǎn)和突破口。在招商引資的過程中我們必須解決以下問題：

（一）、角色錯(cuò)位。招商引資不再是哪一個(gè)企業(yè)、哪一個(gè)人、哪一個(gè)部門的事，是全民參與的事，人人都有可以招商。我們可以借鑒下蘇州招商的成功經(jīng)驗(yàn)，不僅僅是干部的事，更是干部群眾共同的事。讓普通市民與老板們親密接觸，讓招商引資在民間活躍起來(lái)。個(gè)人建議私人招商引資，因?yàn)樗饺苏猩桃Y機(jī)制靈活，最優(yōu)利于招商成功，公司部大，但是能辦大事。

（二）、盲目出擊。我們不能進(jìn)行“大海撈針”式的進(jìn)行招商活動(dòng)，盲目一味的鼓勵(lì)走出去，開闊眼界，組隊(duì)進(jìn)行

招商，得到的是“廣種薄收”，這樣既浪費(fèi)了時(shí)間與精力，也增加了成本，降低了招商效益。大橋新區(qū)作為武漢市南部新城組群的核心區(qū)域，可以組織一支招商隊(duì)伍。挑選有能力與最優(yōu)秀的干部，進(jìn)行專業(yè)的招商培訓(xùn)，學(xué)習(xí)專業(yè)招商的知識(shí)，靈活的語(yǔ)言能力。深厚的文化修養(yǎng)。這樣能夠用最準(zhǔn)確、生動(dòng)的語(yǔ)言把本地區(qū)的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)走向給推介出去，同時(shí)用自身的文化修養(yǎng)和本地的文化魅力迷住投資人，使投資人鐘愛本地。

（三）、因循守舊。在招商過程中由于一些問題和不足，影響了招商引資的成功率。如招商能力不足、相關(guān)部門缺乏對(duì)外部經(jīng)濟(jì)形式的了解和把握、招商人員對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r缺乏分析、方式單一缺少招商策略、談判水品不高，因?yàn)楹芏嗟胤狡毡榇嬖谶^分的強(qiáng)調(diào)土地，稅收等優(yōu)惠政策，以這樣的優(yōu)惠政策來(lái)吸引投資者，長(zhǎng)期如此優(yōu)惠政策就不再會(huì)以稀為貴，對(duì)于投資者的作用只會(huì)是“錦上添花”而已，這樣不僅浪費(fèi)時(shí)間、人力、物力，還使國(guó)家稅收大量流失，還造成本地企業(yè)與外來(lái)投資者的不平等競(jìng)爭(zhēng)，形成“招來(lái)鳳凰枯死樹”的現(xiàn)象。所以需要，不否認(rèn)掩蓋自己的劣勢(shì)，不欺騙投資者，真誠(chéng)對(duì)待，合作能否成功就不言而諭。

（四）急功近利。到手的東西未必都是好的。有些地區(qū)就會(huì)在招商引資的過程中出現(xiàn)急于求成，饑不擇食的情況，如果不進(jìn)行可行性論證，往往只會(huì)引進(jìn)一些垃圾項(xiàng)目，貪一

時(shí)之利而貽害子孫。從山西的發(fā)展來(lái)看就特別明顯，山西是中國(guó)資源最豐富的地區(qū)之一，解放前還曾經(jīng)是中國(guó)最富裕的地區(qū)，由于山西政府的不切實(shí)際的招商引資，使得投機(jī)者成為了煤老板，賺了錢，卻不愿意在山西發(fā)展，都到北京、上海等地安家，而山西煤礦工人的平均月薪不足2000，難以維持家庭，而且得不到國(guó)家福利保障，社會(huì)矛盾日益尖銳，社會(huì)無(wú)法延續(xù)，更不能發(fā)展，導(dǎo)致城鎮(zhèn)人口的收入?yún)s排在全國(guó)后列，成為了“打工經(jīng)濟(jì)”局面。在招商引資的過程中我們要考慮到經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，不然就是引資不成反“蝕米”。上述問題，有時(shí)個(gè)別存在，有時(shí)同時(shí)出現(xiàn)，要嚴(yán)格遵守鄧小平“解放思想，實(shí)事求是”的理論，認(rèn)真研究事物的內(nèi)在規(guī)律，真正從實(shí)際出發(fā)，按客觀情況進(jìn)行，不能盲目的追求高產(chǎn)值和高目標(biāo)，這樣是不利于發(fā)展的。

二、如何進(jìn)行招商引資的工作

（一）要靠?jī)?yōu)質(zhì)的項(xiàng)目讓投資者動(dòng)心，不要靠?jī)?yōu)惠的條件吸引讓投資者，任何投資者無(wú)論在哪里投入，都必須有大的利益；無(wú)論哪里的地方政府招商引資，都必須為了加快經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在招商活動(dòng)中，招方必須拿出能夠吸引人的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。一個(gè)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目必須合乎當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃和實(shí)際條件，合乎科學(xué)地發(fā)展觀要求，合乎最廣大人民群眾的利益和愿望，對(duì)投入方有比較豐厚的匯報(bào)率和穩(wěn)定、持續(xù)、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展空間。政府要招引到真心實(shí)意干事業(yè)的外商，就應(yīng)該在

項(xiàng)目的包裝上“做文章”，搞好長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，調(diào)查研究實(shí)際情況，抓好必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。各地黨政都用很大精力來(lái)招商，可以說(shuō)是“求渴商若”，渴望擺脫貧窮落后，想做出一番事業(yè)，使地方的經(jīng)濟(jì)總量得到增加，有實(shí)質(zhì)性的發(fā)展，在這種良好的愿望下，在招商引資過程中千萬(wàn)不能見資就引，要慎重選資。在以往的招商引資中，有的地方往往是急功近利，見商就引，全然不顧當(dāng)?shù)氐目沙掷m(xù)發(fā)展，這樣泥沙皆來(lái)，引來(lái)一些高污染，高耗能項(xiàng)目，結(jié)果就是資源被浪費(fèi)、環(huán)境被污染，群眾生活質(zhì)量下降，企業(yè)賺錢，地方遭殃、人民受苦，與“你發(fā)財(cái)，我發(fā)展”的初衷相桲。因而招商引資要調(diào)整思路和政策，要本著對(duì)人民負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)后代負(fù)責(zé)的態(tài)度，把那些高污染、高耗能的項(xiàng)目拒之門外，瞄準(zhǔn)高科技、高稅收、高就業(yè)、高效益的項(xiàng)目進(jìn)行招商，通過招商引資大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同事利用好資源、保護(hù)好環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

（二）要靠制度程序讓外商外資放心，不要靠認(rèn)識(shí)關(guān)系讓外商外資留心。招商是形式、手段，發(fā)展才是目的和根本。在實(shí)踐中，常有一些地方歷盡千辛萬(wàn)苦使項(xiàng)目落戶，但項(xiàng)目開工后，卻無(wú)人問津，使商客不堪負(fù)重，最終被迫撤資走人，給政府造成無(wú)可挽回的負(fù)面影響。招商與留商是相互影響、相互促進(jìn)。招商是前提，留商對(duì)以后的招商產(chǎn)生著重要的影響。留商的水平高，不但能使招來(lái)的商客留著，而且能引來(lái)

更多的商客；留商水品低，不但已引來(lái)的客商會(huì)流失，而且產(chǎn)生的負(fù)面影響會(huì)增加進(jìn)一步招商的難度。老鄉(xiāng)、同學(xué)、朋友之類的人事關(guān)系是宣傳、介紹、引薦的好評(píng)途徑，可信度高。但過于注重這種認(rèn)識(shí)關(guān)系在招商引資工作中的作用，是靠不住的，人事關(guān)系變化無(wú)常，讓人非留心不可；只有制度管理和程序運(yùn)作才靠得住，讓人放心

（三）要靠投資環(huán)境讓外商外資舒心，不要靠政府地位讓外商外資擔(dān)心。環(huán)境處形象、環(huán)境處效益，環(huán)境就是生產(chǎn)力。環(huán)境好了，就不用你吹，外商外資會(huì)慕名而來(lái)；環(huán)境差了，任你吹得天花亂墜，也不會(huì)來(lái)。即使來(lái)了也留不住，遲早還會(huì)走。因此，政府要做好招商引資工作，就應(yīng)該在治理投資環(huán)境上下工夫，整頓政府機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，提高教育質(zhì)量和醫(yī)療衛(wèi)生水品，加強(qiáng)交通、郵電、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力營(yíng)造一個(gè)平安、祥和、寬松、和諧的社會(huì)環(huán)境氛圍。以政府的社會(huì)地位說(shuō)話應(yīng)該是最靠得住的，但是必須要講原則。講誠(chéng)信的說(shuō)話。政府說(shuō)話就是發(fā)文件或者領(lǐng)導(dǎo)干部說(shuō)話，熟話說(shuō)“鐵打的衙門，流水的官”，外商外資最擔(dān)心的是一旦領(lǐng)導(dǎo)干部調(diào)換，原來(lái)那些文件和講話是否還能算數(shù)。因此，政府最好不要直接參與招商引資活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)“搭臺(tái)子”，企業(yè)唱“大戲”。應(yīng)該以“硬件不足軟件補(bǔ)”“寓招商于服務(wù)之中”的引資策略，變單個(gè)項(xiàng)目服務(wù)為整體服務(wù)，變項(xiàng)目的服務(wù)為社會(huì)的服務(wù)，變被動(dòng)服

務(wù)為主動(dòng)服務(wù)，才能創(chuàng)造出鮮明的招商引資新優(yōu)勢(shì)。

第二篇：新區(qū)規(guī)劃

新區(qū)規(guī)劃

一、無(wú)錫新區(qū)高新產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（分為A、B、C區(qū)）

1、無(wú)錫新區(qū)高新產(chǎn)業(yè)A區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

規(guī)劃范圍為：北起春華路、泰山路，南至新梅路、312國(guó)道，西至京杭大運(yùn)河，東至滬寧高速公路。規(guī)劃總用地面積31.01平方公里。

用地現(xiàn)狀：高新產(chǎn)業(yè)A區(qū)現(xiàn)狀用地總面積為3100.6公頃，以工業(yè)用地為主，工業(yè)用地面積為1679.4公頃，占高新產(chǎn)業(yè)A區(qū)總用地面積的54.14%，其中一類工業(yè)用地面積為1144.03公頃，占總用地面積的36.9%，水域、農(nóng)地、林地等用地約為742.7公頃，用地性質(zhì)比較單一。

功能定位：以高科技、創(chuàng)新型為主導(dǎo)的制造業(yè)集聚區(qū)。

規(guī)劃目標(biāo)：有機(jī)的功能布局、充滿活力的產(chǎn)業(yè)區(qū)；鮮明的城市軸線、豐富的環(huán)境景觀、高質(zhì)的生態(tài)環(huán)境；便捷的交通體系、便利的公共設(shè)施。

總體布局：遵循總體規(guī)劃中關(guān)于高新產(chǎn)業(yè)A區(qū)的定位與格局，并進(jìn)行深化，形成“三心、四軸、五片”的規(guī)劃格局。

“三心”—新洲生態(tài)園、創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和城鐵車站地區(qū)?！八妮S”—滬寧鐵路、江海路、新錫路和新華路。

“五片”—四片工業(yè)區(qū)和東站物流園區(qū)

2、無(wú)錫新區(qū)高新產(chǎn)業(yè)B區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

規(guī)劃范圍：規(guī)劃范圍西至新陽(yáng)路，東至錫東大道、北至梅村行政范圍、南至滬寧高速，總用地面積34.6平方公里。

用地現(xiàn)狀：規(guī)劃區(qū)土地存量較大，現(xiàn)狀可建設(shè)用地較多，土地置換潛力也很大，便于實(shí)施靈活的土地開發(fā)策略，統(tǒng)一開發(fā)形成整體空間。

現(xiàn)有村鎮(zhèn)工業(yè)布局相對(duì)松散，制約環(huán)境品質(zhì)提升，需要加以整治，并搬遷一部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。

園區(qū)水網(wǎng)密布，過多的河流將增加道路建設(shè)的投入，也給該地區(qū)土地使用帶來(lái)影響。規(guī)劃需要加強(qiáng)河道整治，清理斷頭浜，盡可能保留現(xiàn)有河道，以保證雨水順利排出，同時(shí)適當(dāng)填埋小河小溝，規(guī)整用地。

功能定位：以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，以現(xiàn)代化居住為支撐，以研發(fā)創(chuàng)意為促進(jìn)，以休閑旅游為配套，產(chǎn)業(yè)研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、商務(wù)服務(wù)、居住休閑良性互動(dòng)、綜合發(fā)展的生態(tài)化、現(xiàn)代化、創(chuàng)新型綜合新城區(qū)。

規(guī)劃目標(biāo)：具有自主創(chuàng)新能力的新型高新產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代化、高品質(zhì)人居新城。

總體布局：形成“兩軸、七片”的規(guī)劃格局。

“兩軸”——“新華路跨區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸”和“錫甘路（伯瀆港）人文生態(tài)發(fā)展軸”；

“七片”——高新產(chǎn)業(yè)區(qū)B區(qū)、創(chuàng)意研發(fā)區(qū)、梅村工業(yè)集中區(qū)、泰伯社區(qū)、梅里社區(qū)、金城北社區(qū)、梅村東社區(qū)。

3、無(wú)錫新區(qū)高新產(chǎn)業(yè)C區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

規(guī)劃范圍：西達(dá)錫東大道，南達(dá)滬寧高速公路，東面、北面直抵無(wú)錫新區(qū)規(guī)劃邊界，規(guī)劃總面積5382.8公頃。

功能定位：

1、融通創(chuàng)新：促進(jìn)C區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；依托滬寧高速公路和碩放機(jī)場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)。

2、吳越文脈：延續(xù)無(wú)錫吳越文脈的悠久歷史，建設(shè)富有歷史人文特色的C區(qū)。

3、國(guó)際社區(qū)：建設(shè)中低密度、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善的高檔居住，提升居住品味和建設(shè)檔次。

4、創(chuàng)意生活：形成以低密度、生態(tài)性、景觀性、度假性為特色的創(chuàng)意生活環(huán)境。

規(guī)劃目標(biāo)：滿足新城區(qū)居民生活以及城市旅游職能的需要，利用高新C區(qū)自然景觀資源，建設(shè)一個(gè)完整的網(wǎng)絡(luò)狀綠化系統(tǒng)，用綠化網(wǎng)絡(luò)將各功能區(qū)連為一體；以人為本，將建筑綠化和人作為一個(gè)整體來(lái)考慮，真正體現(xiàn)“人與自然共存”的新城市主義思想。

總體布局：此次規(guī)劃總體構(gòu)思強(qiáng)調(diào)城市與生態(tài)共存、歷史和現(xiàn)代呼應(yīng)，結(jié)合貫穿區(qū)塊的城市道路骨架規(guī)劃高新C區(qū)的總體空間結(jié)構(gòu)為“七軸六核十一片”。

七軸：東干線發(fā)展軸；新鴻路和南部水系的兩條文化軸；鴻山路和緯三路兩條

生活軸線；滬寧高速公路和伯瀆河兩條生態(tài)軸線。

六核：在東干線、滬寧高速公路道口形成的交通服務(wù)核；泰伯墓和鴻山遺址兩個(gè)歷史文化核；分布在三大居住片區(qū)的公共服務(wù)核。

十一片區(qū)：分別為三處特色居住片區(qū)，三處工業(yè)片區(qū)，一處現(xiàn)代物流區(qū)，兩處文化景觀片區(qū)和兩處生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)。

二、新區(qū)商務(wù)綜合配套區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

規(guī)劃范圍：北起太湖大道、錫滬路，西至塘南路、京杭大運(yùn)河，南至泰山路、春華路、春暉路、錫甘路，東至滬寧高速公路、新陽(yáng)路。規(guī)劃總用地面積32.69平方公里。

用地現(xiàn)狀：商務(wù)綜合配套區(qū)的用地構(gòu)成比較復(fù)雜，城市建設(shè)用地和村鎮(zhèn)建設(shè)用地及耕地相互混雜。鐵路以西主要為老的工業(yè)區(qū)，大多為二、三類工業(yè)用地，有部分村鎮(zhèn)居住和商業(yè)用地，布局比較混亂，環(huán)境也較差；長(zhǎng)江路沿線集中了居住、商務(wù)等綜合性城市功能，并且有很多地塊已批租和出讓，但布局很零散；坊前地區(qū)有大量的耕地和空地，開發(fā)潛力比較大。

功能定位：創(chuàng)新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，國(guó)際化新城的多元文化社區(qū)。規(guī)劃目標(biāo)：依托優(yōu)越的交通條件、長(zhǎng)三角地區(qū)的龐大產(chǎn)業(yè)規(guī)模和物資需求，挖掘自身優(yōu)勢(shì)，打造面向全球、國(guó)內(nèi)一流、領(lǐng)先長(zhǎng)三角的大型現(xiàn)代化商貿(mào)物流集中區(qū)和中央活力區(qū)。

總體布局：

“三核七軸十片，三主三副四區(qū)”

“三核”――分別為區(qū)級(jí)商業(yè)核、金融商務(wù)核和文化教育核。

“七軸”――分別為人文生態(tài)軸、交通生態(tài)軸和主要發(fā)展軸，其中伯瀆港為人文生態(tài)軸；滬寧高速公路與城際鐵路為交通生態(tài)軸；長(zhǎng)江路、錫興路、金城路和旺莊路為主要發(fā)展軸。

“十片”――根據(jù)主要功能分布和天然的用地邊界，規(guī)劃區(qū)分為：“三主”--商業(yè)休閑區(qū)、商務(wù)金融區(qū)和國(guó)際教育社區(qū)；“三副”—招商城、商貿(mào)城西區(qū)和商貿(mào)城東區(qū)；

“四區(qū)”—招商城社區(qū)、南站社區(qū)、坊前西社區(qū)和坊前東社區(qū)。

三、滬寧城際鐵路無(wú)錫新區(qū)站詳細(xì)規(guī)劃及周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì) 規(guī)劃目標(biāo)、任務(wù)：滬寧城際鐵路日前順利通過初步設(shè)計(jì)方案審查，2012年正式建成運(yùn)營(yíng)。這條全線300公里的城際鐵路共設(shè)31個(gè)站點(diǎn)，并在無(wú)錫新區(qū)設(shè)有站點(diǎn)，將大大縮短滬寧線的“距離”，極大方便新區(qū)市民在滬寧間的交通。滬寧城際鐵路無(wú)錫新區(qū)站位于無(wú)錫新區(qū)六大功能板塊中的高新A區(qū)，毗鄰新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。為了高起點(diǎn)、高品位地規(guī)劃建設(shè)滬寧城際鐵路無(wú)錫新區(qū)站，進(jìn)一步提升無(wú)錫新區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)規(guī)劃編制必須充分考慮城際鐵路站的選址建設(shè)對(duì)

無(wú)錫新區(qū)發(fā)展的機(jī)遇與影響，做好城市規(guī)劃與滬寧城際鐵路線及站場(chǎng)的配合與銜接工作，以系統(tǒng)工程的思想進(jìn)行綜合交通系統(tǒng)和其它配套服務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)、高效、智能、快速、便捷的規(guī)劃目標(biāo)，科學(xué)指導(dǎo)滬寧城際鐵路無(wú)錫新區(qū)站周邊用地的開發(fā)建設(shè)，體現(xiàn)創(chuàng)新性國(guó)際化科技新城的城市形象。

規(guī)劃研究范圍：本次城市設(shè)計(jì)范圍北至新洲路、南至新梅路、西至滬寧城際鐵路、東至長(zhǎng)江南路，總規(guī)劃面積約1.3平方公里。修建性詳細(xì)規(guī)劃范圍北至新洲路、南至香涇浜、西至滬寧城際鐵路、東至長(zhǎng)江南路西側(cè)規(guī)劃道路，規(guī)劃面積約0.5平方公里。

四、新區(qū)的教育規(guī)劃1、10月8日上午，新區(qū)管委會(huì)與無(wú)錫日本人會(huì)共同舉行無(wú)錫日本人學(xué)校意向合作簽約儀式，黨工委委員、組織部部長(zhǎng)劉明邦與無(wú)錫日本人會(huì)會(huì)長(zhǎng)鈴木滋分別代表雙方簽約。黨工委委員、管委會(huì)副主任洪延煒，以及太科園、教育局、招商一局、新安中學(xué)相關(guān)負(fù)責(zé)人，無(wú)錫日本人會(huì)、日本人學(xué)?；I備小組、日本語(yǔ)補(bǔ)習(xí)學(xué)校、日本人會(huì)會(huì)員企業(yè)代表共計(jì)30余人參加了簽約儀式。日本人學(xué)校籌建中涉及在日本國(guó)內(nèi)政府的報(bào)批、中國(guó)政府的報(bào)批、學(xué)校校舍租賃、設(shè)備設(shè)施的添置以及學(xué)校辦學(xué)資金籌備等后續(xù)工作提出了明確要求。爭(zhēng)取在2010年4月正式開辦無(wú)錫日本人學(xué)校。

2、按新區(qū)的教育規(guī)劃，在新區(qū)錫士路上，近2年內(nèi)將出現(xiàn)6個(gè)涉外學(xué)校和國(guó)際學(xué)校，前者只招收外國(guó)學(xué)生，而后者則可以面向社會(huì)招生，實(shí)行雙語(yǔ)教學(xué)；除此之外，無(wú)錫各級(jí)中小學(xué)也可以接收外籍學(xué)生入學(xué)，和中國(guó)學(xué)生一起學(xué)習(xí)生活，切實(shí)解決無(wú)錫眾多外國(guó)人子女求學(xué)難的問題。

盛艷/張莉莉

2008年10月12日

第三篇：淮北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新區(qū)介紹

淮北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新區(qū)介紹

舉全市之力建設(shè)淮北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新區(qū)，是市委、市政府為加快推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型、全力打造淮北新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極做出的重大戰(zhàn)略決策，也是“十二五”開局之年我市三項(xiàng)重點(diǎn)工作之一。新區(qū)位于淮北市烈山組團(tuán)以南，緊鄰正在規(guī)劃建設(shè)的東部新城，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；新區(qū)地處王引河以東、閘河以西、新濉河以南，地勢(shì)平坦開闊，自然條件優(yōu)越；新區(qū)東靠京臺(tái)高速，北連連霍高速，南接泗許高速，與華東地區(qū)重要的編組站——青龍山火車站近在咫尺，交通方便快捷。

按照分步實(shí)施的原則和“一年快啟動(dòng)、三年成規(guī)模、五年展新貌”的要求，新區(qū)建設(shè)分三個(gè)階段進(jìn)行。2011年為建設(shè)起步階段，重點(diǎn)推進(jìn)5.26平方公里基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)新區(qū)與主城區(qū)無(wú)縫對(duì)接；2012年至2015年為加快推進(jìn)階段，重點(diǎn)推進(jìn)10平方公里基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展初具規(guī)模和特色；2015至2020年為中遠(yuǎn)期發(fā)展階段，拉開30平方公里發(fā)展框架，二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，建成新型工業(yè)基地、生態(tài)濱河新區(qū)。

新區(qū)將把承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)相結(jié)合，以推進(jìn)加工精深化、配套齊全化、產(chǎn)品品牌化和產(chǎn)業(yè)集群化為主線，堅(jiān)持高起點(diǎn)引進(jìn)、高水平承接，重點(diǎn)發(fā)展新能源、新材料、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及電子信息、新型裝備、紡織服裝等先進(jìn)制造業(yè)，積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，著力構(gòu)建淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的先進(jìn)制造業(yè)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和生產(chǎn)服務(wù)中心，全力打造國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

第四篇：蘭州新區(qū)招商引資優(yōu)惠政策

蘭州新區(qū)招商引資優(yōu)惠政策（試行）

第一條 為加大招商引資工作力度，加快推進(jìn)新區(qū)建設(shè)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合蘭州新區(qū)實(shí)際，特制定本優(yōu)惠政策。

第二條 本政策適用于在蘭州新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)合法投資經(jīng)營(yíng)符合新區(qū)發(fā)展方向項(xiàng)目的各類投資主體。

第三條 入駐新區(qū)的投資主體享受國(guó)家、省上和蘭州新區(qū)頒布的投資優(yōu)惠政策，如政策調(diào)整，按新出臺(tái)的政策執(zhí)行。

第四條 項(xiàng)目用地可以通過出讓、租賃、劃撥等形式獲得土地使用權(quán)。符合《劃撥用地目錄》(2001年國(guó)土資源部第9號(hào)令)要求的土地以劃撥方式供地。土地使用權(quán)期限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，期滿后可以依法申請(qǐng)延長(zhǎng)。

第五條 入駐新區(qū)的企業(yè)(房地產(chǎn)項(xiàng)目除外)可選擇享受以下扶持政策：項(xiàng)目投資強(qiáng)度達(dá)到150萬(wàn)元/畝以上(含150萬(wàn)元)，按照項(xiàng)目實(shí)際完成的投資總額和建設(shè)周期，以企業(yè)實(shí)際繳納的土地出讓金為基數(shù)，按下表比例對(duì)企業(yè)給予財(cái)政資金扶持，用于該項(xiàng)目綠線范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。其中項(xiàng)目投資總額以按程序?qū)徲?jì)確認(rèn)的各類票據(jù)為準(zhǔn)，建設(shè)周期指從具備進(jìn)場(chǎng)施工條件開始施工至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間周期。企業(yè)選擇享受本條規(guī)定的扶持政策后，不再享受第六條和第七條規(guī)定的扶持政策。

第六條 入駐新區(qū)的企業(yè)(房地產(chǎn)項(xiàng)目除外)，按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，完成土地出讓手續(xù)，并按照合同約定及時(shí)開工建設(shè)，新區(qū)財(cái)政按照項(xiàng)目實(shí)際完成的投資總額及投資強(qiáng)度，以企業(yè)繳納土地出讓金扣除土地前期開發(fā)直接成本和規(guī)費(fèi)部分為基數(shù)，按下表比例給予企業(yè)財(cái)政資金扶持，用于基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。扶持資金根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期撥付，于項(xiàng)目建成投產(chǎn)后三個(gè)月內(nèi)全部撥付完畢。

第七條 入駐新區(qū)企業(yè)(房地產(chǎn)項(xiàng)目除外)，按照企業(yè)當(dāng)年實(shí)際繳納稅收總額，換算為每畝土地平均納稅額，自投產(chǎn)之日起5年內(nèi)，將稅收新區(qū)留成部分按照下表比例逐級(jí)累進(jìn)分段計(jì)算由新區(qū)財(cái)政列支給企業(yè)，用于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第八條 企業(yè)研究開發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的技術(shù)開發(fā)費(fèi)用，允許在繳納企業(yè)所得稅前扣除。對(duì)新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有突出貢獻(xiàn)的高級(jí)人才，經(jīng)新區(qū)管委會(huì)認(rèn)定，按其上一所繳工薪個(gè)人所得稅新區(qū)留成部分100%的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。

第九條 入駐新區(qū)的企業(yè)，自投產(chǎn)之日起10年內(nèi)，根據(jù)單位土地面積年平均就業(yè)人數(shù)，新區(qū)財(cái)政按照下表標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算對(duì)企業(yè)予以獎(jiǎng)勵(lì)。就業(yè)人數(shù)以當(dāng)?shù)貏趧?dòng)和社會(huì)保障部門提供的企業(yè)參加社會(huì)保險(xiǎn)的實(shí)際人數(shù)為準(zhǔn)。

第十條 引進(jìn)或創(chuàng)建國(guó)家級(jí)工程技術(shù)中心、研究院所、研發(fā)中心，由新區(qū)財(cái)政一次性給予300萬(wàn)元扶持，省級(jí)一次性給予100萬(wàn)元扶持。第十一條本政策生效前以低于8萬(wàn)元/畝的價(jià)格取得土地的企業(yè)，不再享受本優(yōu)惠政策；取得土地的價(jià)格高于8萬(wàn)元/畝(含8萬(wàn)元/畝)，但低于12萬(wàn)元/畝的企業(yè)，不享受第五條、第六條所規(guī)定的優(yōu)惠政策。如果企業(yè)自愿按照新區(qū)現(xiàn)行土地出讓標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地差價(jià)款，則按本政策執(zhí)行。

第十二條 享受以上優(yōu)惠政策的相關(guān)企業(yè)備齊相關(guān)證明材料，向新區(qū)財(cái)政局提出申請(qǐng)，經(jīng)新區(qū)管委會(huì)審核認(rèn)定后兌現(xiàn)。

第十三條 本政策自發(fā)布之日起執(zhí)行，由蘭州新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：城東新區(qū)招商引資情況匯報(bào)

城東新區(qū)招商引資情況匯報(bào)

繼城東新區(qū)“四路”建設(shè)成功招商和白楊、彭山兩個(gè)安置小區(qū)成功招標(biāo)后，縣城投公司按縣委、縣政府的要求和城東新區(qū)后續(xù)開發(fā)建設(shè)的需要，通過走出去、引進(jìn)來(lái)的辦法，與全國(guó)多家知名的投資公司、建筑公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行了接觸和洽談，他們的共同特點(diǎn)：一是普遍看好城東新區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ判氖?，有非常?qiáng)烈的合作愿望；二是都希望在我縣城東新區(qū)的開發(fā)建設(shè)中獲得巨額回報(bào)。三是開出的條件不能完全符合我們的心愿。不同點(diǎn)是合作模式各具特色，開出的條件不盡相同，具體匯報(bào)如下：

一、近期接洽的公司

1、中國(guó)太平洋建設(shè)集團(tuán)（總部：南京）。

2、中南建設(shè)集團(tuán)（上市公司、總部：南通）。

3、湖北省山河建設(shè)集團(tuán)（總部：武漢）。

4、重慶市祥澤建筑工程有限公司（總部：重慶）。

5、湖北省新八建設(shè)集團(tuán)（總部：武漢）。

6、利嘉國(guó)際投資管理有限公司（總部：福建）。

7、北京首證投資管理有限公司（總部：北京）。

8、溫州東歐建筑有限公司（總部：溫州）。

9、九江園晟置業(yè)有限公司（九江）。

10、浙江運(yùn)通年領(lǐng)帶服飾有限公司（紹興）。

二、主要合作模式：

1、城東新區(qū)土地抵押模式。該模式的具體方案是城東新區(qū)后繼建設(shè)工程由投資建設(shè)方全帶資建設(shè)，并向我縣出資本工程總造價(jià)60%以上的資金用于土地收儲(chǔ)和房屋征收，我們用同等價(jià)值的城東新區(qū)土地抵押給投資建設(shè)方的工程款和出資款。抵押土地底價(jià)按50萬(wàn)元/畝計(jì)算，工程開工后的適當(dāng)時(shí)機(jī)抵押土地上市，土地升值部分按比例分成。有此合作意向的有三家公司：

①九江國(guó)晟置業(yè)有限公司有意全帶資建設(shè)蓮花一橋，并出資（借）給我縣5000萬(wàn)元至1億元的資金，我縣用城東新區(qū)相應(yīng)土地抵押。

②浙江運(yùn)通年領(lǐng)帶服飾有限公司有意全帶資建設(shè)蓮花二橋，并出資（借）給我縣5000萬(wàn)元至1億元的資金，我縣用城東新區(qū)相應(yīng)土地抵押。

③重慶市祥澤建筑工程有限公司有意全帶資改造老城區(qū)道路刷黑工程，要求在城東新區(qū)縣委、縣政府的所在地附近給同等價(jià)值的土地抵押。

2、BT模式。該模式具體方案是：投資建設(shè)方全帶資承建工程項(xiàng)目，待工程驗(yàn)收合格后，我縣分三至五年對(duì)工程進(jìn)行回購(gòu)，并承擔(dān)一定比例的財(cái)務(wù)費(fèi)用。主要特點(diǎn)是：工程承包不招投標(biāo)，工程造價(jià)按湖北省08年工程定額，建設(shè)項(xiàng)目整體打包10億元以上，工程投資不需要土地抵押，工程保修期三年以上。有此意向合作的公司有三家公司。①太平洋建設(shè)集團(tuán)。②湖北新八建設(shè)集團(tuán)。③湖北山河建設(shè)集團(tuán)。

3、整體投資模式

該模式的具體方案是將城東新區(qū)整體或者城東新區(qū)的某一個(gè)區(qū)域整體打包交給投資建設(shè)方，他們通過三至五年的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，向我們交一座嶄新的城市。具體步驟：一是規(guī)劃設(shè)計(jì)。投資建設(shè)方按科學(xué)發(fā)展的要求，按經(jīng)營(yíng)城市的理念，結(jié)合城東新區(qū)的實(shí)際，將這一區(qū)域規(guī)劃好、設(shè)計(jì)好。通過專家評(píng)審后，最后由我們審批定案；二是投資建設(shè)。投資建設(shè)方負(fù)責(zé)該區(qū)域所有基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)的投資建設(shè)，具體包括土地收儲(chǔ)、房屋征收、土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)、道路綠化等，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和在該區(qū)域內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)的所有樓、堂、館、所及醫(yī)院、學(xué)校建設(shè)的所有投資；三是相互算帳。①算投資帳，算出投資建設(shè)方共為我們投資了多少。②算土地帳，算出該區(qū)域還剩多少土地能讓他們搞開發(fā)。③算開發(fā)帳，算出他們能開發(fā)的土地容積率多少，出讓金多少，能值多少錢。④算平衡帳，投資建設(shè)方對(duì)該區(qū)域的總投入減去應(yīng)向我們交納的土地出讓金的總金額得出結(jié)果。結(jié)果是正數(shù)，我們?cè)傺a(bǔ)他們土地。結(jié)果是負(fù)數(shù)，投資建設(shè)方反補(bǔ)錢給我們。⑤算預(yù)期帳，算出通過工程建設(shè)能賺多少錢；基礎(chǔ)設(shè)施完成后，土地升值能賺多少錢；房地產(chǎn)開發(fā)能賺多少錢。他們最后實(shí)現(xiàn)大投資、大建設(shè)、賺大錢的目標(biāo)。同時(shí)將一座嶄新的城市交給我們。用這種模式與我們有合作意 向的有三家公司。

①利嘉國(guó)際投資管理有限公司。②中南建設(shè)集團(tuán)。

③北京首證投資管理有限公司

三、利弊分析

1、土地抵押帶資建設(shè)模式。有利一面：一是工程全帶資建設(shè)，解決了無(wú)錢搞建設(shè)問題；二是出資給我們5000萬(wàn)至1億元資金，能解決部分房屋征收和土地收儲(chǔ)資金問題；三是比較穩(wěn)妥，沒有太大風(fēng)險(xiǎn)。不利一面：一是投資方普遍要求在工程開工后的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，抵押土地要上市確權(quán)，這時(shí)，土地幾乎沒有升值空間，就等于我們把土地按50萬(wàn)元/畝賤賣給了投資方，我們把巨大的土地升值空間轉(zhuǎn)讓給了投資建設(shè)方。二是過多地把土地抵押給投資商，我們無(wú)法掌控土地的適時(shí)適量供應(yīng)，對(duì)我們通過經(jīng)營(yíng)土地來(lái)經(jīng)營(yíng)城市不利。三是用此模式與我們合作的投資人的目標(biāo)之一是得到土地，今后他們?cè)谛聟^(qū)的開發(fā)建設(shè)中起點(diǎn)不一，品質(zhì)不一，風(fēng)格各異，“千個(gè)道士千個(gè)術(shù)”，很難形成高品位的新城。

2、BT模式。有利因素：一是解決了無(wú)錢搞新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)問題；二是不需土地抵押，沒有動(dòng)我們的命脈——土地；三是通過建立數(shù)學(xué)模型計(jì)算，假設(shè)城東新區(qū)土地在3年內(nèi)能升值到100萬(wàn)元/畝，采用該模式與其它二種模式比，我們的合作成本最低。不利因素：一是投資商不全帶資，只帶資65%至75%的工程建設(shè)資金，我們必須按工程進(jìn)度付款25%至 35%，我們的償付資金壓力大。因?yàn)槲覀冇邢薜娜谫Y資金只能用于房屋征收和土地收儲(chǔ)，目前房屋征收和土地收儲(chǔ)更重要。二是他們要求采用BT模式必須項(xiàng)目打包10個(gè)億以上，并且要求分三年全部實(shí)施，一方面我們必須組織資金解決10億元的工程項(xiàng)目的土地收儲(chǔ)、房屋征收及前期準(zhǔn)備工作所需要的資金。同時(shí)又要分年償還工程款，在開工建設(shè)后的二、三年內(nèi)，資金需求量非常大，我們的壓力很大。三是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，假如投資人的資金鏈條出了問題，那么我們采用BT模式打包的所有工程就成了半拉子工程。

3、整體投資模式。有利一面：一是速度快，三至五年內(nèi)一座嶄新的城市就能拔地而起；二是我們的壓力小，我們由運(yùn)動(dòng)員變成了裁判員；三是新城的品位高，因?yàn)樵撃Ｊ绞窍葘⒁蛔鲁抢L制在圖紙上，嚴(yán)格按圖紙施工，按圖紙結(jié)算，只要規(guī)劃設(shè)計(jì)高起點(diǎn)，建成的實(shí)物新城就一定高品位。四是拉動(dòng)效應(yīng)大，假如城東新區(qū)的某一個(gè)區(qū)域建成了、土地將隨之升值，其它區(qū)域一定會(huì)跟著升值。不利一面：一是在我們得到快速發(fā)展的同時(shí)，投資方得到了巨額利益，因?yàn)槲覀儼淹恋氐纳悼臻g讓給了他們；二是對(duì)土地的合理定價(jià)和如何按法定程序解決土地開發(fā)問題成為該模式合作的關(guān)鍵；三是假如投資人的資金鏈出了問題，我們也有風(fēng)險(xiǎn)。

以上情況匯報(bào)涉及商業(yè)秘密，觀點(diǎn)尚不成熟，僅供領(lǐng)導(dǎo)參考。