第一篇：Cegecsn論農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

Time will pierce the surface or youth, will be on the beauty of the ditch dug a shallow groove;Jane will eat rare!A born beauty, anything to escape his sickle sweep

.--Shakespeare

論農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

農(nóng)村土地制度是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基石，而人口持續(xù)增長(zhǎng)下的農(nóng)地利用和保護(hù)，是農(nóng)村乃至整個(gè)社會(huì)穩(wěn)定的前提。從此入手，理順土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系，才能為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展服務(wù)。

近期，《新華日?qǐng)?bào)》公布了《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》，在全國(guó)各省份中以政府規(guī)章出臺(tái)土地流轉(zhuǎn)辦法尚屬首次，標(biāo)志著土地流轉(zhuǎn)逐步進(jìn)入法制化軌道。當(dāng)然，要徹底解決好土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題，最終還需要從產(chǎn)權(quán)制度改革入手，本文就此作點(diǎn)探討。

1.農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革設(shè)想

目前，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度存在著許多值得檢討的問(wèn)題。如農(nóng)村土地所有制實(shí)行三級(jí)所有，但所有權(quán)的主體模糊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有權(quán)無(wú)法體現(xiàn)，村民小組又沒(méi)有獨(dú)立法人資格，所有權(quán)往往被村集體組織行使；而且所有權(quán)主體的虛臵常使土地公有變成某些人所有 11 《新華日?qǐng)?bào)》2004。1。16，A2版。

或無(wú)主所有。如何明晰土地所有權(quán)關(guān)系，是解決土地問(wèn)題的關(guān)鍵。

1.1改良土地所有權(quán)的三級(jí)所有

按照1962年《農(nóng)村人民公社工作條例》（簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)業(yè)六十條）規(guī)定，農(nóng)村土地是“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”。這導(dǎo)致了現(xiàn)實(shí)中權(quán)益主體的模糊和土地產(chǎn)權(quán)權(quán)能的淡化，由此產(chǎn)生若干被合法化的對(duì)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為。如國(guó)家建設(shè)征地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體建設(shè)用地經(jīng)常出現(xiàn)對(duì)原土地所有者不作合理補(bǔ)償，任意擴(kuò)大所有權(quán)范圍的行為；對(duì)村民小組土地的“一平二調(diào)”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；村民小組土地所有權(quán)在目前法律文件中無(wú)法體現(xiàn)，不能成為完整的土地所有者；農(nóng)民的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也得不到穩(wěn)定保證。因此我們需要明晰所有權(quán)主體，理順土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，使所有權(quán)能在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)并得到真正的法律保障。對(duì)此個(gè)人設(shè)想如下：

1.1.1取消土地鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有

首先是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有的非農(nóng)用地國(guó)有化。如果是歷史原因形成的鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有或?qū)υ腥艘炎餮a(bǔ)償?shù)?，直接?guó)有化；如果是新調(diào)用的土地，所有權(quán)退還原所有人或通過(guò)征用變?yōu)閲?guó)有。其次如果現(xiàn)實(shí)中存在少量的鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有的農(nóng)地，則有兩種處臵辦法，一是轉(zhuǎn)為國(guó)營(yíng)的農(nóng)場(chǎng)、科研試驗(yàn)田、蔬菜生產(chǎn)基地；二是已規(guī)劃為建設(shè)用地的，在暫不改變農(nóng)地用途的前提下轉(zhuǎn)為國(guó)有，未規(guī)劃為建設(shè)用地的，也可與村民小組集體所有的被規(guī)劃為建設(shè)用地的農(nóng)地臵換，然后國(guó)有化。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地國(guó)有后的建設(shè)用地使用權(quán)由使用人取得；農(nóng)地使用權(quán)歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，可由單位和個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，不得

擅自轉(zhuǎn)用。將鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地國(guó)有化的理由是：（1）從合作化的過(guò)程和結(jié)果來(lái)看，農(nóng)村仍然是“隊(duì)為基礎(chǔ)”，即農(nóng)村土地應(yīng)主要?dú)w組有，而不是村有或鄉(xiāng)有。1978年我國(guó)由生產(chǎn)隊(duì)核算的約占95.9%，由大隊(duì)核算的約占3%，由公社核算的約占1.1%。目前推行聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制中，土地的歸屬和發(fā)包仍是以生產(chǎn)小隊(duì)為基礎(chǔ)的。（2）鄉(xiāng)有土地實(shí)際主體虛臵，無(wú)明確的所有權(quán)代表，也難以確定，將其國(guó)有化也無(wú)須征用補(bǔ)償，只需直接確權(quán)。（3）鄉(xiāng)有土地主要為集鎮(zhèn)的非農(nóng)用地，實(shí)行國(guó)有化不影響農(nóng)地的保護(hù)，也有利于集鎮(zhèn)存量土地的合理利用和流轉(zhuǎn)，少量農(nóng)地也可進(jìn)行臵換處理。（4）統(tǒng)一了建制鎮(zhèn)和鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的土地所有權(quán)構(gòu)成，理順與農(nóng)村土地關(guān)系，避免對(duì)土地的平調(diào)現(xiàn)象。

將鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有的土地國(guó)有化與周誠(chéng)教授曾提出的城郊結(jié)合部農(nóng)地國(guó)有化不一樣。后者是從農(nóng)地區(qū)位角度將部分集體土地國(guó)有化，本文則是從集體土地所有權(quán)主體的差異來(lái)分析宜國(guó)有化的類(lèi)型。

1.1.2明晰村集體和村民小組集體土地所有權(quán)范圍 對(duì)于同一行政村來(lái)說(shuō)，如果未設(shè)村民小組，則土地全部歸村集體所有；如果設(shè)兩個(gè)以上的村民小組，則農(nóng)地一般由村民小組所有，可能存在少量林地、荒地、水面等屬村集體所有，而農(nóng)村公益事業(yè)和公共設(shè)施用地一般都由村集體所有。為此可將村集體所有的土地主要限于農(nóng)村公益事業(yè)和公共設(shè)施用地（含道路和大中型水利設(shè)施用地）以及宅基地，便于統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、統(tǒng)一管理；農(nóng)民經(jīng)營(yíng)的農(nóng)地以及荒地、養(yǎng)殖水面等明確由村民小組集體所有；村辦企業(yè)用地因涉及土地所有權(quán)收益的分配，可規(guī)定已經(jīng)歸村集體所有的仍歸其所有，否則確權(quán)給村民小組集體所有。另外，村民小組合作組織是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)核算單位，應(yīng)在法律上明確其法人資格，保證其獨(dú)立行使所有權(quán)。這里的主要思路是依據(jù)土地用途明晰產(chǎn)權(quán)主體。

1.2將集體所有權(quán)份額化

集體組織的農(nóng)民都是土地所有權(quán)的代表，應(yīng)擁有土地所有權(quán)的一個(gè)份額。不論他是否經(jīng)營(yíng)土地，都享有該份額的土地占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限的處分權(quán)。如果農(nóng)民不能明確擁有這名義上的份額所有權(quán)，“人人都有”就變成“無(wú)主所有”。在土地的流動(dòng)和集中過(guò)程中，客觀上也要求把占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)界定清楚，才能使所有權(quán)主體和使用權(quán)主體的行為規(guī)范，利益得到保護(hù)。因此，本人主張村農(nóng)業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織的每個(gè)農(nóng)民應(yīng)擁有該村集體土地所有權(quán)的平均份額（以獲得對(duì)公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地的占有、享用），同時(shí)擁有所屬村民小組集體的土地所有權(quán)平均份額（以獲得農(nóng)地的使用權(quán)）。這種份額化的土地所有權(quán)應(yīng)發(fā)給權(quán)利證書(shū)。并應(yīng)象房屋共有權(quán)一樣受到法律保護(hù)。

需說(shuō)明的是，將土地所有權(quán)份額化不同于土地私有化，不是將集體所有權(quán)平均分配給農(nóng)民，回歸到小農(nóng)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)。份額所有權(quán)只表示在法律上集體成員是公共所有權(quán)的一分子，不是一種完全的物權(quán)，要受到土地最終所有權(quán)的限制，沒(méi)有獨(dú)立的處分權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓和繼承。農(nóng)民離開(kāi)所屬農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織（死亡、婚嫁、遷出和農(nóng)轉(zhuǎn)非等）后，份額權(quán)力就喪失。而且土地所有權(quán)的代表委員會(huì)也可決定幾年對(duì)分配份額作一次調(diào)整（不是具體地塊的調(diào)整，只是權(quán)屬證書(shū)的變更）。所有權(quán)份額化的主要目的是防止在農(nóng)地發(fā)包中對(duì)農(nóng)民的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的隨意剝奪收回和調(diào)整，也防止土地征用中對(duì)農(nóng)民的侵權(quán)行為和補(bǔ)償糾紛，鼓勵(lì)農(nóng)民對(duì)公益事業(yè)和公共設(shè)施的投入和管理，增強(qiáng)其主人翁責(zé)任感。

集體土地被征用有三種可能：一是不安臵農(nóng)業(yè)人口，由集體作為所有權(quán)主體受償，并對(duì)經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的土地重新分配份額，所有權(quán)份額減少的農(nóng)民都是間接受償（或受益）人；二是安臵部分人口，這部分農(nóng)轉(zhuǎn)非者的所有權(quán)份額因受償而國(guó)有化，也失去對(duì)其它農(nóng)地的使用權(quán)，其余人的所有權(quán)份額大小不變；三是征地撤組，全部土地國(guó)有化，集體土地所有權(quán)的主體和農(nóng)民的份額一起受償而消失。這三種情況下，農(nóng)民的所有權(quán)都可以份額形式在經(jīng)濟(jì)上得到實(shí)現(xiàn)，權(quán)益不會(huì)受到侵犯。

2.實(shí)行土地股份承包制

在土地使用制度上，目前的土地承包制雖通過(guò)承包期的延長(zhǎng)克服了短期經(jīng)營(yíng)行為，30年不變也增強(qiáng)了農(nóng)民的安全感。但是,由于地塊分割零碎，基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)業(yè)機(jī)械無(wú)法共同利用，不利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)；農(nóng)村人地關(guān)系的不斷變化，使得承包的土地?cái)?shù)量要經(jīng)常調(diào)整；土地轉(zhuǎn)包行為很不規(guī)范；土地質(zhì)量分配差異和土地利用方向不同引起的收入不均也難以解決,最根本 的是土地流轉(zhuǎn)難以規(guī)范有序。

《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》的核心思想是：

一、通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)，逐步建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有形市場(chǎng)。

二、流轉(zhuǎn)原則：（—）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。并鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)本著實(shí)事求是、互惠互利、平等協(xié)商的原則確定，可以是現(xiàn)金，可以是以實(shí)物計(jì)價(jià)、貨幣兌現(xiàn)，也可以是糧食等農(nóng)產(chǎn)品或者雙方議定的其他物品，對(duì)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股的，應(yīng)當(dāng)采取保底分紅的方式。對(duì)流轉(zhuǎn)期限超過(guò)3年的±地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定，應(yīng)當(dāng)考慮價(jià)格變化因素和承包方的土地改造投入因素，分年段確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。除不超過(guò)1年的委托代耕外，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。

該《辦法》一定程度上解決了土地?zé)o法流轉(zhuǎn)或私下流轉(zhuǎn)問(wèn)題，但仍然是一種被動(dòng)的引導(dǎo)，對(duì)農(nóng)戶(hù)的零星行為加以規(guī)范，而不是從根本制度上解決承包制帶來(lái)的各種土地利用問(wèn)題。

在土地使用制度改革上，筆者主張?jiān)诓桓淖冝r(nóng)村土地所有制和集體與農(nóng)戶(hù)承包關(guān)系的前提下，實(shí)行土地股份承包制。即土地所有權(quán)仍歸集體，土地承包權(quán)股份化，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)從承包權(quán)中分離，歸合股的聯(lián)營(yíng)實(shí)體。具體作法如下：

1．將全部土地按用途分類(lèi)，同一用途的土地再分等定級(jí)。同一用途、相同或相似質(zhì)量的土地承包權(quán)進(jìn)行股份平均，避免資源分配不公帶來(lái)收入不均。

2．將全部定購(gòu)任務(wù)和農(nóng)業(yè)稅分?jǐn)偟浇?jīng)過(guò)折算的各類(lèi)土地中，然后利用級(jí)差倍數(shù)計(jì)算出各級(jí)土地實(shí)際分?jǐn)偟降臄?shù)額，即承包各級(jí)土地必須支付的事物地租，就是該級(jí)土地的承包權(quán)總股份。

3．農(nóng)民憑其所有權(quán)份額可從集體組織獲得平均分配的某地塊土地承包權(quán)股份（一級(jí)市場(chǎng)），但必須象簽訂國(guó)有土地出讓合同一樣簽訂土地承包合同。

股份分配應(yīng)考慮規(guī)劃人口。期末人口大于現(xiàn)狀的，按規(guī)劃人口分配，多出的土地作為“機(jī)動(dòng)地”，由土地所有者決定臨時(shí)承包經(jīng)營(yíng)者；期末人口小于或等于現(xiàn)狀人口的，暫按現(xiàn)狀人口分配，以后再適時(shí)調(diào)整。

4．農(nóng)民可以將承包股權(quán)（土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǘ?jí)市場(chǎng)），也可只轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（三級(jí)市場(chǎng)）。土地使用權(quán)（承包權(quán)）以

股份形式穩(wěn)定下來(lái)后，經(jīng)營(yíng)權(quán)可從中分離，土地的流轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)權(quán)的自由流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力與土地資源的合理組合。農(nóng)戶(hù)可將承包權(quán)合股組成松散經(jīng)濟(jì)聯(lián)合（董事局），共同經(jīng)營(yíng)（合伙農(nóng)場(chǎng)），也可委托種植專(zhuān)業(yè)隊(duì)（公司）經(jīng)營(yíng)。

5．土地股份與地塊沒(méi)有對(duì)應(yīng)關(guān)系，股權(quán)的轉(zhuǎn)讓不產(chǎn)生地塊的調(diào)整。某戶(hù)同時(shí)擁有耕地、漁塘、果園等地類(lèi)的股份，但可只選擇經(jīng)營(yíng)其中一種（如養(yǎng)魚(yú)），將其它土地股份與他人聯(lián)合，委托經(jīng)營(yíng)，也可將全部或部分承包權(quán)股份轉(zhuǎn)讓。

為能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的適度擴(kuò)大，聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)土地應(yīng)集中連片；保持家庭經(jīng)營(yíng)格局的農(nóng)戶(hù)，可在土地地力評(píng)定基礎(chǔ)上，經(jīng)臵換調(diào)整出獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的地塊。

6．村集體或村民小組集體興辦的企業(yè)用地以及規(guī)劃為企業(yè)用地的土地，也按上述辦法將建設(shè)用地使用權(quán)股份分配，但經(jīng)營(yíng)權(quán)歸企業(yè)。農(nóng)民將土地折價(jià)入股后，按股分紅，保證得到與其它生產(chǎn)要素相同的平均利潤(rùn)；不愿入股的由用地企業(yè)給予合理補(bǔ)償。如果企業(yè)被征為國(guó)有，則農(nóng)民的使用權(quán)可按股受償，經(jīng)營(yíng)權(quán)按投入受償。

7．集體所有的待開(kāi)發(fā)利用土地，原則上是誰(shuí)開(kāi)發(fā)誰(shuí)受益。投資開(kāi)發(fā)者經(jīng)批準(zhǔn)可取得荒地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)后的土地經(jīng)營(yíng)由使用權(quán)人決定。但荒地開(kāi)發(fā)權(quán)的拍賣(mài)或招標(biāo)應(yīng)征得土地所有權(quán)主體中超過(guò)半數(shù)的代表同意，不同意的代表有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（這是份額所有權(quán)賦予的法律權(quán)力）。由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織自行組織開(kāi)發(fā)的荒

地，可按組織內(nèi)成員投資、投勞的比例確定土地使用權(quán)的股份，開(kāi)發(fā)后可以聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，也可由使用權(quán)人商定經(jīng)營(yíng)者。

2004-1-17

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)材料（范文模版）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)材料

通化縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村________組

中共通化縣紀(jì)委黨風(fēng)室制

土地流轉(zhuǎn)合同

承包方：（甲方）

住址：

受讓方：（乙方）

住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同信守。

第一條 甲方以______(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)

形式將坐落_____________________,等級(jí)______等，面積______公頃的承包地（其中水田____畝；旱田_____畝）（），流轉(zhuǎn)費(fèi)用（人民幣大寫(xiě)）：元整；付款期限前；流轉(zhuǎn)期限______年（____年____月___日至____年_____月____日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫(xiě)）______________元整，包括_____,______,______.付款時(shí)間為每年___月___日前。

第二條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置

收益權(quán)和________________的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得

用于非農(nóng)建設(shè)；依法合理利用土地，不得給土地

造成永久性損害和_______、__________等義務(wù)。

第四條 流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土

地等級(jí)和質(zhì)量。

第五條 合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)

濟(jì)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，由縣級(jí)農(nóng)村

土地承包糾紛仲裁委員會(huì)依法裁決。

第六條 本合同自簽字之日起生效，合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方、鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

第七條

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽字）年月日 合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于2024年12月1日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民居委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、乙方須在每年稻收后支付甲方租金。

2、受讓方在流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)修路挖塘、溝渠費(fèi)用自理，由此產(chǎn)生的效益應(yīng)歸受讓方。

3、國(guó)家給予農(nóng)戶(hù)的補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)戶(hù)。給予大戶(hù)的政策歸受讓方享受。

4、流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家重大用地政策，應(yīng)維護(hù)受讓方的合法權(quán)益（如青苗費(fèi)、前期修路費(fèi)等）。

5、原有的農(nóng)田相配套的塘溝渠及電應(yīng)給予受讓方使用。

6、流轉(zhuǎn)期間，受讓方享受流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、支配權(quán)。

7、受讓方在流轉(zhuǎn)期間不得破壞原有的用地性質(zhì)。

8、合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽章）

年月日

第四篇：2009農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作總結(jié)

近年來(lái)，我們按照省、市和縣委、縣政府區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)和做大規(guī)模、做優(yōu)品質(zhì)、做強(qiáng)品牌的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求，堅(jiān)持把推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)作為推進(jìn)“三農(nóng)”工作和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的有力抓手，創(chuàng)新機(jī)制，積極借鑒，試點(diǎn)先行，嚴(yán)格程序，強(qiáng)化監(jiān)管，采用靈活多樣的形式，大力開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)工作，取得

了較為明顯成效。

一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況

我縣農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)13.5萬(wàn)戶(hù)，承包耕地面積36.08萬(wàn)畝。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止今年12月底，全縣土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)3.6 萬(wàn)畝，涉及農(nóng)戶(hù)1.2萬(wàn)戶(hù)，分別占承包面積的10 %和承包戶(hù)數(shù)的9 %。其中已簽訂流轉(zhuǎn)合同的0.5萬(wàn)戶(hù)，1.8萬(wàn)畝，分別占流轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)數(shù)和面積的 42%和50 %。農(nóng)戶(hù)自發(fā)流轉(zhuǎn)面積達(dá) 1.8萬(wàn)畝，涉及農(nóng)戶(hù)0.7萬(wàn)戶(hù)，分別占流轉(zhuǎn)面積和農(nóng)戶(hù)數(shù)的50 %和58 %。全縣實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)的面積達(dá) 2.4萬(wàn)畝，占家庭土地承包總面積的7%。全縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)已建成土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和土地糾紛調(diào)解委員會(huì),部分村建成了村級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和調(diào)解中心,逐步形成了縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)和土地糾紛調(diào)解仲裁體系。

二、促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作的基本作法

在促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作中，我縣確定了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本思路：以發(fā)展為主題，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，培植龍頭企業(yè);依靠經(jīng)營(yíng)體制和機(jī)制創(chuàng)新，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入。在流轉(zhuǎn)原則上，堅(jiān)持維護(hù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)，長(zhǎng)期穩(wěn)定農(nóng)戶(hù)承包權(quán)，依法流轉(zhuǎn)使用權(quán)。在流轉(zhuǎn)目標(biāo)上，依靠各方面的優(yōu)勢(shì)組合，實(shí)施耕地規(guī)模集約經(jīng)營(yíng)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效農(nóng)業(yè)。積極開(kāi)發(fā)非耕地和低效益地，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和可持續(xù)農(nóng)業(yè)，滿(mǎn)足人們不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要。在流轉(zhuǎn)方向上，依靠科技成果轉(zhuǎn)化和實(shí)用新技術(shù)運(yùn)用，著力市場(chǎng)信息、資金、勞力和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)有效對(duì)接，建設(shè)一批有特色、有優(yōu)勢(shì)、科技含量高、市場(chǎng)前景好、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的商品生產(chǎn)基地和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。在流轉(zhuǎn)方式上，堅(jiān)持農(nóng)民與業(yè)主自主選擇。具體作法是：

(一)領(lǐng)導(dǎo)重視，措施得力。針對(duì)過(guò)去我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在自發(fā)、不規(guī)范、流轉(zhuǎn)困難等問(wèn)題，縣委、縣政府高度重視，重點(diǎn)抓了三個(gè)方面的工作：一是召開(kāi)會(huì)議，廣泛宣傳。近幾年來(lái)，縣委、縣政府多次召開(kāi)促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作會(huì)議，專(zhuān)題部署，并通過(guò)各種場(chǎng)合，將國(guó)家的土地流轉(zhuǎn)政策宣傳到千家萬(wàn)戶(hù)，全縣上下形成了土地流轉(zhuǎn)工作的良好氛圍。同時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村兩級(jí)干部把土地流轉(zhuǎn)列入了鄉(xiāng)村工作的重要日程，做到了年初有計(jì)劃、年底有考核。二是興辦試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面。今年，我局結(jié)合學(xué)習(xí)實(shí)踐科發(fā)展觀活動(dòng)，深入開(kāi)展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)調(diào)研，對(duì)匡河等6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)研，并在匡河鄉(xiāng)興辦土地流轉(zhuǎn)示范點(diǎn)。9月份，在匡河鄉(xiāng)召開(kāi)了全縣土地流轉(zhuǎn)暨發(fā)展農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，將匡河鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)驗(yàn)向全縣推廣。三是出臺(tái)文件，強(qiáng)化措施。今年，為使我縣土地流轉(zhuǎn)工作落到實(shí)處，縣委、縣政府采取了一條過(guò)硬措施，把農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)年終綜合考核評(píng)比。

(二)成立機(jī)構(gòu)，規(guī)范流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)涉及到農(nóng)戶(hù)的切身利益，政策性強(qiáng)，涉及面廣。為了切實(shí)抓好這項(xiàng)工作，我縣要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村要層層成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)和土地糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)，要配備專(zhuān)人，專(zhuān)抓土地流轉(zhuǎn)工作。一是縣里成立了土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。由分管農(nóng)業(yè)的副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)全縣土地流轉(zhuǎn)工作，以縣經(jīng)管局為主，抽調(diào)有關(guān)單位人員，組建了全縣土地流轉(zhuǎn)工作班子，辦公地點(diǎn)設(shè)在縣經(jīng)管局。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府在鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所(經(jīng)管站)建設(shè)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和土地糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu);三是有條件的村要建立村級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)引進(jìn)大戶(hù)或企業(yè);四是建立健全政策引導(dǎo)機(jī)制。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了土地流轉(zhuǎn)獎(jiǎng)勵(lì)、考核機(jī)制，多管齊下推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

(三)夯實(shí)基礎(chǔ)，確保流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民的生活保障，是一項(xiàng)最基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素，也是土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。今年，我局嚴(yán)格按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村土地承包管理，建立健全相關(guān)制度，全面落實(shí)農(nóng)民對(duì)承包土地的各項(xiàng)權(quán)利，切實(shí)抓好二輪延包的后續(xù)完善工作，妥善處理解決遺留問(wèn)題，確保農(nóng)民現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變。我局共調(diào)處土地承包糾紛上訪19件，如，調(diào)處了匡河鄉(xiāng)涂家沖村董鳳要嬌土地糾紛案、大河岸鎮(zhèn)南家山村何青土地糾紛案，縣、鄉(xiāng)、村基本做到了土地糾紛矛盾不出村、不出鄉(xiāng)鎮(zhèn)、不出縣，將矛盾化解在基層。

(四)培育市場(chǎng)，搞活流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)的目的不僅在于規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體(流入方)收益，而且農(nóng)民(流出方)也要收益，從而實(shí)現(xiàn)雙贏的良好態(tài)勢(shì)。我縣以規(guī)模經(jīng)營(yíng)為主體流轉(zhuǎn)的收益大大高于農(nóng)民之間的流轉(zhuǎn)收益，農(nóng)民對(duì)向規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體流轉(zhuǎn)的積極性高于農(nóng)民之間流轉(zhuǎn)。今年，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、有關(guān)部門(mén)按照“政府引導(dǎo)、法人投資、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)”的思本

文來(lái)源：好范文 http://004km.cn/路，大力引導(dǎo)各類(lèi)組織和個(gè)人參與土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)流轉(zhuǎn)主體多元化，使土地流轉(zhuǎn)從以前單一的農(nóng)戶(hù)之間的自發(fā)流轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)企業(yè)、工商企業(yè)、科技人員、專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社等參與

流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變。一是引導(dǎo)農(nóng)業(yè)企業(yè)建基地。農(nóng)業(yè)企業(yè)可以通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，以“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”和發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)等模式，有力地促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)，如匡河鄉(xiāng)奶牛場(chǎng)、九資河惠濤藥業(yè)等企業(yè)，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)的形式，建設(shè)奶牛飼料基地和藥材基地，促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)。二是引導(dǎo)種養(yǎng)大戶(hù)和合作社開(kāi)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)。全縣的種養(yǎng)大戶(hù)和合作社可以通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，集約土地，擴(kuò)大種養(yǎng)規(guī)模，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益，如我縣的錦秀林牧專(zhuān)業(yè)合作社，聯(lián)合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的養(yǎng)羊大戶(hù)，建立12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分社，擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，帶動(dòng)了群眾增收致富，產(chǎn)生了更大的經(jīng)濟(jì)效益，今年，該合作社又流轉(zhuǎn)了100畝土地，投資250萬(wàn)元，建設(shè)核心繁育基地，每年能為鄂東提供種母羊2000只。

(五)規(guī)范形式，提高實(shí)效。近年來(lái)，我縣針對(duì)勞動(dòng)力外出經(jīng)商務(wù)工、土地拋荒現(xiàn)象增多等情況，堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，積極探索推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的有效形式。一是農(nóng)戶(hù)之間流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶(hù)將承包的土地直接轉(zhuǎn)包他人，從中收取承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收益金。這是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之初的基本模式，有利于解決農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)規(guī)模小，土地零星分散的問(wèn)題。如富源生態(tài)農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社通過(guò)個(gè)人轉(zhuǎn)包，流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)130畝用于養(yǎng)雞,養(yǎng)豬,發(fā)展大棚蔬菜等。這種流轉(zhuǎn)方式既解決了農(nóng)戶(hù)拋荒田地荒蕪現(xiàn)象，又有效解放了農(nóng)村勞動(dòng)力，讓一部分農(nóng)民安心在外長(zhǎng)期務(wù)工。二是流轉(zhuǎn)給集體直接經(jīng)營(yíng)。即由村兩委對(duì)農(nóng)戶(hù)不愿種植稻麥的農(nóng)田進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，由村“兩委”與村民簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議，統(tǒng)一組織耕種。該方式具有臨時(shí)性、短期性，是解決季節(jié)性拋荒的一條有效途徑。如匡河鄉(xiāng)匡河村“兩委”就以此方式以每年每畝450斤水稻價(jià)格，承包農(nóng)民的120畝土地發(fā)展玉米種。三是引進(jìn)農(nóng)業(yè)大戶(hù)、企業(yè)流轉(zhuǎn)。近年來(lái)，我縣通過(guò)招商引資，成功引進(jìn)農(nóng)業(yè)企業(yè)20多家來(lái)承包租賃經(jīng)營(yíng)。如：匡河鄉(xiāng)蓮花林村通過(guò)這種形式流轉(zhuǎn)土地100畝給省農(nóng)科院桑茶藥基地育苗;駱駝坳鎮(zhèn)城門(mén)山村流轉(zhuǎn)土地500畝給湖北綠葉集團(tuán)發(fā)展建設(shè)萬(wàn)頭豬場(chǎng)。四是季節(jié)性流轉(zhuǎn)。農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)大戶(hù)根據(jù)訂單需要向農(nóng)戶(hù)包租一個(gè)生產(chǎn)季節(jié)的土地，使同塊土地在不同季節(jié)由不同經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)的流轉(zhuǎn)形式。此方式既可讓農(nóng)戶(hù)增收，又能確保單季糧食生產(chǎn)。

今年，我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作取得了一定的成績(jī)，但也存一些問(wèn)題，土地流轉(zhuǎn)仍然存在流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范，農(nóng)民承包權(quán)得不到充分尊重，利益得不到有效保護(hù)等問(wèn)題，土地流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)出“四多四少”，即：自發(fā)流轉(zhuǎn)的多，自覺(jué)流轉(zhuǎn)的少;向農(nóng)戶(hù)流轉(zhuǎn)的多，向非農(nóng)戶(hù)流轉(zhuǎn)的少;零散流轉(zhuǎn)的多，集中流轉(zhuǎn)的少;無(wú)序流轉(zhuǎn)的多，有序流轉(zhuǎn)的少。這些情況直接影響土地流轉(zhuǎn)的速度、規(guī)模和質(zhì)量，今后，我們將做好以下工作：一是加大農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的管理和服務(wù)。加大力度做好示范引導(dǎo)、典型引路工作;二是要按自愿有償?shù)脑瓌t，鼓勵(lì)、支持和指導(dǎo)農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、互換、出租、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，逐步發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng);三是進(jìn)一步完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和土地糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)的建設(shè)，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作保駕護(hù)航;四是進(jìn)一步爭(zhēng)取縣委、縣政府加大對(duì)土地流轉(zhuǎn)工作的資金投入力度，建設(shè)好土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系和政策激勵(lì)機(jī)制。

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)出方）：鎮(zhèn)村組承包戶(hù)

乙方（轉(zhuǎn)入方）：鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)合作社

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式，甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途，雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、位置、面積

五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

雙方約定：甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照元/畝，按年計(jì)算，由乙方于每年月前以現(xiàn)金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，約定期滿(mǎn)后收回流轉(zhuǎn)土地。

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定的花四濺按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒無(wú)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地依法進(jìn)行有效保護(hù)，未盡保護(hù)責(zé)任而造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八．合同終止、變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損國(guó)家、集體和他人利益的，2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的4、國(guó)家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的5、因不可抗拒使合同無(wú)法進(jìn)行的。

本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：

年月日