第一篇：監(jiān)理消防驗收竣工報告1

興嘉錦繡苑住宅樓 工程消防竣工驗收報告

質 量 評 估 報 告

陜西省古都工程監(jiān)理公司 二0一三年六月二十八日

目 錄

一、工程概況

二、工程質量情況

三、工程系統(tǒng)功能情況檢查

四、工程施工過程監(jiān)理情況

五、施工單位的安裝資質審查情況

六、施工資料檢查確認情況

七、完成設計內容情況

一、工程概況

1、渭南市富平縣興嘉錦繡苑住宅樓工程為剪力墻結構，地下一層，地上26層，建筑面積約20343㎡，抗震設防烈度為7度，建筑高度78米,通過全體參建員工的努力和辛勤勞動，工程于2012年12月15日通過各主體單位工程預驗收工作，并完成了有關質量問題的整改工作。

2、項目建設實施相關單位：

1）、建設單位：陜西興嘉地產有限公司 2）、設計單位：西安思維建筑設計有限公司 3）、監(jiān)理單位：陜西省古都工程工程監(jiān)理公司 4）、施工單位：渭南遠大建設總公司

5）、勘察單位：中冶地集團西北巖土工程有限公司 6）、質監(jiān)單位：富平縣質量安全監(jiān)督站

二、工程質量情況

現(xiàn)消防工程已具備竣工驗收條件，下面就具體消防工程施工情 況匯報如下：

1.本工程消防報警系統(tǒng)采用消防中心控制系統(tǒng)，由自動報警系統(tǒng)、樓層疏散指示系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防（排）煙系統(tǒng)、消防電話等系統(tǒng)組成。

2.本工程聯(lián)動系統(tǒng)為集中控制，聯(lián)動控制臺設在室外消防控制中心內，聯(lián)動功能主要有：火災報警后關閉排煙系統(tǒng)風機，打開著火區(qū)域內的排煙風閥，聯(lián)動打開排煙風機，火災確認后，同時啟動消火栓泵，電梯迫降至底層。

3.消防控制室的聯(lián)動邏輯和手動功能：a、手動按鈕動作時，立即聯(lián)動消防設備。b、消火栓按鈕動作時，立即啟動消火栓泵。c、煙感、溫感等報警時，應確認后方可聯(lián)動消防設備。d、消防控制室應有各消防設備的啟停啟示，并能手動控制各消防設備的啟停。e、消防中心應設有消防支隊的直通專用電話，在消防水泵、電梯機房應設有消防電話。

三、工程系統(tǒng)功能情況檢查：

1、本工程消防報警系統(tǒng)采用消防中心控制系統(tǒng)，由自動報警系統(tǒng)、樓層疏散指示系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、。消防中心控制系統(tǒng)設在生產控制中心一層生產控制操作大廳內，由火災報警控制器聯(lián)動控制。

2、本工程聯(lián)動系統(tǒng)為集中控制，聯(lián)動功能主要有：火災報警后，火災報警控制.3、消防控制室的聯(lián)動邏輯和手動功能：a、手動按鈕動作時，立即聯(lián)動消防設備。b、消防栓按鈕動作時，立即啟動消防泵和噴淋泵。c、在消防水泵、電梯機房、設有消防電話和報警裝置系統(tǒng)。經過各方檢查驗收和消防部門進行的各消防設備聯(lián)動運行及其它功能的檢測結果良好。

四、工程施工過程監(jiān)理情況：

我項目部監(jiān)理有專業(yè)工程師負責管理協(xié)調，要求施工單位管理人員有明確的質量責任，督促施工單位建立完善的工程自檢制度，分工明確，責任到人。對整個工程施工程所有的消防箱、栓等材料必須進行自檢并報監(jiān)理工程師進行復核，對不合格的材料和設備嚴禁使用到工程上，對消防箱、栓安裝的位置、高低和管道安裝連接等工序進行嚴格的控制，在每個分項施工前，要求施工單位對具體的施工人員進行嚴格的技術交底，并依據(jù)技術交底要求和驗評標準進行檢查、驗收、做到跟蹤同步，建設單位和監(jiān)理單位平行驗收，在符合設計要求和滿足規(guī)范標準后，再進行下一道工序施工?；馂膱缶刂葡到y(tǒng)在施工前對所進場的報警設施和模塊進行檢查驗收，在施工前對設備安裝的平面布置圖、接線圖、安裝圖、系統(tǒng)圖及其他必要的技術文件進行核對，保證了安裝的準確性和使用功能的正確發(fā)揮。在施工過程中主要對線路和線端的檢查和控制，在對其手報，牢固性、高度和外接導線的嚴格控制，火災報警控制系統(tǒng)已經連接到生產控制中心的消防控制室進行聯(lián)動和調試，監(jiān)理進行了檢查旁站和檢查驗收，保證了工程質量。

五、施工單位的安裝資質審查情況；

施工單位所施工的資質和人員經過審查驗證符合有關法律法規(guī) 及規(guī)范要求，能滿足本工程的施工技術要求。

六、施工資料檢查確認情況；

在施工過程中主要控制了資料與施工同步進行，火災報警控制系，報驗資料手續(xù)齊全，資料完整真實，技術資料各保證資料完整，資料簽字手續(xù)齊全。

七、完成設計內容情況；

本工程已經完成了設計、合同、變更要求內容，經施工單位自檢，監(jiān)理單位；建設單位和富平縣質量安全監(jiān)督站的現(xiàn)場檢查驗收合格，具備了消防使用條件，并同意申報消防安全質量綜合驗收。

總監(jiān)理工程師：

監(jiān)理公司：陜西古都監(jiān)理公司

2013年6月28日

第二篇：監(jiān)理消防驗收竣工報告

消防工程竣工驗收報告

一、工程概況

1、*****能化140萬噸/年甲醇新建項目位于**市******區(qū)，工程性質為新建工程，占地面積80公頃，北沿**二級公路、南靠**鐵路，地形為毛鳥素沙漠荒地，海撥為900米左右。周邊沒有村莊，交通方便，廠區(qū)內消防通道發(fā)達，各裝置區(qū)和輔助區(qū)內消防設施配備齊全。廠消防工程由**工程科技有限公司、***化學工程公司設計。本工程，自開工2006年以來，在上級領導、質監(jiān)站、建設單位、設計單位及有關部門的大力支持下，通過全體參建員工的努力和辛勤勞動，工程于2008年12月15日通過各主體單位工程預驗收工作，并完成了有關質量問題的整改工作，現(xiàn)消防工程已具備竣工驗收條件，下面就工程具體情況匯報如下：

*********消防保安工程器材公司負責火災報警控制系統(tǒng)安裝和消防聯(lián)動調試工作工作本工程為消防重點控制單位，本工程總建筑面積為61773.8m2,總建筑高度分別為：氣化框架、高十層、每層安裝有消防栓箱滅火系統(tǒng)，分布在兩端的各層的樓梯間內，設備齊全配套完備。煤漿制備高七層，主要的消防設施為消防栓箱滅火系統(tǒng)，這些消防設施根據(jù)設計安裝在各層南北方向樓梯間處、每層的消防栓距離15米左右，各層裝有溫控和煙感系統(tǒng)，灰水處理廠房有六層各安裝有6組消防栓系統(tǒng)，均分在廠房內各層的東西墻面上。這三個廠房室外都安裝有消防水泵加壓結合泵統(tǒng)統(tǒng)。

化工主裝置區(qū)**/**凈化和硫回收界區(qū)、**/**/**精餾合成和氫回收系統(tǒng)界區(qū)、***A/B均安裝有泡沫泡滅火系統(tǒng)兩部，泡沫泡滅火系統(tǒng)泡沫來源于502泡沫制備站，泡沫制備站內有三臺泡沫比例混合裝置專供化工生產裝置區(qū)滅火系統(tǒng)使用，空分壓縮機、凈化合成壓縮機廠房內安裝有消防栓

箱滅火系統(tǒng)，廠房高兩層，廠房各層東西墻面上各安裝消防栓箱兩個，均在廠房的安全通道處。廠房內各層有手報/防報裝置。

硫磺倉庫、綜合倉庫內主要是以消防箱滅火系統(tǒng)主防爆手報裝置、煙感和溫控組成消防安裝滅火系統(tǒng)。輸煤筒倉、綜合機修廠房內的主要消防設施手報、煙感和溫控裝置組成消防箱滅火系統(tǒng)，沿廠房南北墻安裝有每層6組，滿足消防滅火要求。

生產控制中心，是生產控制的核心部分，生產控制中心主要分為生產操作控制中心和分析儀室、和氣化、合成車間所在辦公區(qū)域，共有四層局部五層，辦公區(qū)域與生產控制中心設置有安全防火卷簾門，安全防火門、有消防箱滅火系統(tǒng)，生產控制中心操作間和機柜間安裝有七氟丙烷噴淋滅火系統(tǒng)、分析儀室為噴淋系統(tǒng)、各辦公區(qū)域均裝有溫控和煙感系統(tǒng)，化工主裝置區(qū)和輔助裝置區(qū)的煙感和溫控、手報防爆系統(tǒng)均與生產控制中心聯(lián)鎖控制。

化工裝置區(qū)和輔助裝置區(qū)的各變電所內均安裝有報報防爆系統(tǒng)、高低壓配電室、電纜夾層、變壓器室各配有干粉滅火器等設備。

各界區(qū)和廠房建筑類別及耐火等級為二級，凈化和合成界區(qū)的防火等級為一級、主體結構采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構，各建筑周邊為綠化地，防火消防空間較大，道路和消防通道通暢無阻。

二、工程系統(tǒng)功能情況檢查：

1、本工程消防報警系統(tǒng)采用消防中心控制系統(tǒng)，由自動報警系統(tǒng)、樓層疏散指示系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、泡沫噴淋系統(tǒng)、消防電話等系統(tǒng)組成。消防中心控制系統(tǒng)設在生產控制中心一層生產控制操作大廳內，由火災報警控制器聯(lián)動控制。

2、本工程聯(lián)動系統(tǒng)為集中控制，聯(lián)動功能主要有：火災報警后，火災報警控制器裝置在10~30秒后接通緊急廣播，組織疏散，同時啟動消防水泵、噴淋泵。在主裝置區(qū)根據(jù)火災發(fā)生的位置及可燃介子及時啟動消防設備（泡沫比例混合裝置）等設備。

3、消防控制室的聯(lián)動邏輯和手動功能：a、手動按鈕動作時，立即聯(lián)動消防設備。b、消防栓按鈕動作時，立即啟動消防泵和噴淋泵。c、煙感、溫感、水流指示器等報警時，應確認后方可聯(lián)動消防設備。d、消防緊急廣播揚聲器、暫停空調機等功能。e、消防控制中心應有各消防設備的啟停啟示，并能手動控制各消防設備的啟停。f、消防控制的消防廣播應能手動開啟，也可自動開啟,設有話筒，也可放錄音帶。g、消防中心應設有消防支隊的直通專用電話，在消防水泵、電梯機房、設有消防電話和報警裝置系統(tǒng)。經過各方檢查驗收和**省**消防工程咨詢檢測公司進行的各消防設備聯(lián)動運行及其它功能的檢測結果良好。

三、工程施工過程監(jiān)理情況：

我項目部監(jiān)理有專業(yè)工程師負責管理協(xié)調，要求施工單位管理人員有明確的質量責任，督促施工單位建立完善的工程自檢制度，分工明確，責任到人。對整個工程施工程所有的消防箱、栓等材料必須進行自檢并報監(jiān)理工程師進行復核，對不合格的材料和設備嚴禁使用到工程上，對消防箱、栓安裝的位置、高低和管道安裝連接等工序進行嚴格的控制，在每個分項施工前，要求施工單位對具體的施工人員進行嚴格的技術交底，并依據(jù)技術交底要求和驗評標準進行檢查、驗收、做到跟蹤同步，建設單位和監(jiān)理單位平行驗收，在符合設計要求和滿足規(guī)范標準后，再進行下一道工序施工?；馂膱缶刂葡到y(tǒng)在施工前對所進場的報警設施和模塊進行檢查驗收，在施工前對設備安裝的平面布置圖、接線圖、安裝圖、系統(tǒng)圖及其他必要的技術文件進行核對，保證了安裝的準確性和使用功能的正確發(fā)揮。在施工過程中主要對線路和線端的檢查和控制，在對其手報、防暴聲光器、聲光的安裝位置，牢固性、高度和外接導線的嚴格控制，火災報警控制系統(tǒng)已經連接到生產控制中心的消防控制室進行聯(lián)動和調試，監(jiān)理進行了檢查旁站和檢查驗收，保證了工程質量。

四、施工單位的安裝資質審查情況；

施工單位所施工的資質和人員經過審查驗證符合有關法律法規(guī)及規(guī)范要求，能滿足本工程的施工技術要求。

五、施工資料檢查確認情況；

在施工過程中主要控制了資料與施工同步進行，火災報警控制系，報驗資料手續(xù)齊全，資料完整真實，技術資料各保證資料完整，資料簽字手續(xù)齊全。

五、完成設計內容情況；

本工程已經完成了設計內容和變更要求，經施工單位自檢，監(jiān)理單位建設單位和省石化質量監(jiān)督站領導的現(xiàn)場檢查驗收合格，具備了消防使用條件，并同意申報消防安全質量綜合驗收。

********甲醇項目監(jiān)理部 2011年10月19日

第三篇：監(jiān)理消防驗收竣工報告

消防工程竣工驗收報告

一、工程概況

1、中共河南省委黨校新校區(qū)工程，位于鄭州市鄭開大道路北、京珠高速東側、鄭汴產業(yè)帶職業(yè)教育園西側。本工程自開工以來，在上級領導、質監(jiān)站、代建單位、設計單位及有關部門的大力支持下，通過全體參建員工的努力和辛勤勞動，工程終于通過各主體單位工程預驗收工作，并完成了有關質量問題的整改工作，現(xiàn)消防工程已具備竣工驗收條件，下面就工程具體情況匯報如下：

本工程由核工業(yè)第五設計研究院設計和河南宇鴻消防安裝工程有限公司負責系統(tǒng)安裝和消防調試工作，工程由3棟食堂和27棟學員宿舍樓組成，總建筑面積65047.07m。地震設防烈度7度；耐火等級二級。

縣處級學員宿舍14棟，單棟樓建筑面積為：3724.8m2，地上五層。建筑總高度17.4m，建筑耐火等級為2級?；A為筏板基礎、短肢剪力墻框架結構，砼強度等級C30，合理使用年限為50年，二級抗震，7度設防，合理使用年限為50年。

市廳級學員宿舍13棟，單棟樓建筑面積為：1082m2，地上三層。建筑總高度10.8m，建筑耐火等級為2級，基礎為獨立基礎、框架結構，框架柱砼強度等級C40，梁板及樓梯砼強度等級C30，合理使用年限為50年，二級抗震抗震，7度設防，合理使用年限為50年。主體結構采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構，各建筑周邊為綠化地，防火消防空間較大，道路和消防通道通暢無阻。

二、工程系統(tǒng)功能情況檢查：

1、2食堂，其中6#食堂共兩層，總建筑面積2730㎡，每層面積1365㎡，最多使用人數(shù)為848人，全樓設兩個防火區(qū)，疏散距離及寬度滿足疏散要求，具體分區(qū)詳見防火區(qū)示意圖。室內消防用水采用臨時高壓給水系統(tǒng)，用水由室外消防水池和屋頂消防水箱聯(lián)合供水,37#樓東側地下室設消防專用蓄水池，室內水池儲存消防用水量為450立方米，消防泵設在37#樓地下室，內設消防泵兩臺，一用一備。屋頂消防箱設在5#樓屋面。其他方面的設計均符合《建筑設防火規(guī)范》要求。7#食堂共兩層，總建筑面積2760㎡，最大層面積1380㎡，一層最多使用人數(shù)為270人，二層最多為600人，全樓設兩個防火區(qū)，疏散距離及寬度滿足疏散要求，具體分區(qū)詳見防火區(qū)示意圖。消防用水與6#樓同。具體分區(qū)詳見防火區(qū)示意圖。其他方面的設計均符合《建筑設計防火規(guī)范》要求。8#食堂共兩層，總建筑面積2730㎡，每層建筑面積1365㎡，最多使用人數(shù)848人，全樓設兩個防火區(qū)，疏散距離及寬度滿足疏散要求，具體分區(qū)詳見防火區(qū)示意圖。消防用水與6#樓同.其他方面的設計均符合《建筑設計防火規(guī)范》要求。

2、縣處級學員宿舍每棟五層，每層十八個房間，每層為一個防火區(qū)。單層面積744.7㎡，兩個安全出口，每層設兩個封閉樓梯間，疏散距離及寬度滿足疏散要求，消火栓系統(tǒng)水源接校區(qū)消火栓管網，室內消火栓用水量15L／S,消防水壓為0.30Ma,水平干管與豎向立管構成環(huán)狀，上干管設在五層頂。該建筑火災等級為輕危險等級，自動噴水滅火系統(tǒng)小風消防流量約15L／S。其他方面的設計均符合《建筑設計防火規(guī)范》要求。

3、市廳級學員宿舍每棟三層，全樓面積之和不超過一個防火區(qū)，詳見防火區(qū)示意圖。單層面積﹤500㎡，且二三層人數(shù)不超過一百人所以可

以設一個安全出口或疏散樓梯，疏散距離及寬度滿足疏散要求，其他方面的設計均符合《建筑設計防火規(guī)范》要求。

三、工程施工過程監(jiān)理情況：

我項目部監(jiān)理有專業(yè)工程師負責管理協(xié)調，要求施工單位管理人員有明確的質量責任，督促施工單位建立完善的工程自檢制度，分工明確，責任到人。對整個工程施工程所有的消防箱、栓等材料必須進行自檢并報監(jiān)理工程師進行復核，對不合格的材料和設備嚴禁使用到工程上，對消防箱、栓安裝的位置、高低和管道安裝連接等工序進行嚴格的控制，在每個分項施工前，要求施工單位對具體的施工人員進行嚴格的技術交底，并依據(jù)技術交底要求和驗評標準進行檢查、驗收、做到跟蹤同步，代建單位和監(jiān)理單位平行驗收，在符合設計要求和滿足規(guī)范標準后，再進行下一道工序施工?；馂膱缶刂葡到y(tǒng)在施工前對所進場的報警設施和模塊進行檢查驗收，在施工前對設備安裝的平面布置圖、接線圖、安裝圖、系統(tǒng)圖及其他必要的技術文件進行核對，保證了安裝的準確性和使用功能的正確發(fā)揮。在施工過程中主要對線路和線端的檢查和控制，監(jiān)理進行了檢查旁站和檢查驗收，保證了工程質量。

四、施工單位的安裝資質審查情況；

施工單位的資質和人員經過審查驗證符合有關法律法規(guī)及規(guī)范要求，能滿足本工程的施工技術要求。

五、施工資料檢查確認情況；

在施工過程中主要控制了資料與施工同步進行，報驗資料手續(xù)齊全，資料完整真實，技術資料各保證資料完整，資料簽字手續(xù)齊全。

五、完成設計內容情況；

本工程已經完成了設計內容和變更要求，經施工單位自檢，監(jiān)理單位建設單位和代建單位現(xiàn)場檢查預驗收合格，并同意申報消防安全質量綜合驗收。

河南省省委黨校創(chuàng)達項目監(jiān)理部2012年6月7日

第四篇：竣工驗收監(jiān)理報告

監(jiān)理工作總結報告

工程名稱：波威（寧波）機電實業(yè)有限公司辦公塑料廠、車庫廠、倉庫 建設單位：波威（寧波）機電實業(yè)有限公司 設計單位：寧波高專建筑設計研究院有限公司 勘察單位：寧波市聯(lián)城巖土工程有限公司

質監(jiān)單位：寧波市鄞州區(qū)建筑工程安全質量監(jiān)督站 施工單位：余姚市江林建筑工程有限公司

監(jiān)理單位：中咨工程建設監(jiān)理公司寧波中咨工程監(jiān)理部

一、工程概況

本工程位于寧波市鄞州區(qū)下應鎮(zhèn)啟明路，總建筑面積約14500m2，建筑主體為一~六層框排架結構，局部輕鋼屋面；本工程建筑耐火等級為二級，抗震設防烈度為六度，框架結構合理使用年限為50年，排架結構合理使用年限為20年，框架結構屋面防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限為15年，排架結構屋面防水等級為Ⅲ級，防水層合理使用年限為10年；±0.000以下墻體采用M10、M7.5水泥砂漿，Mu10混凝土標準磚砌筑，±0.000以上墻體采用M5混合砂漿，Mu10燒結多孔磚砌筑；內墻為中級抹灰，白色內墻涂料面層，衛(wèi)生間為釉面磚墻面，外墻為水泥砂漿抹面，外墻彈性涂料飾面；門窗均采用木門，PVC塑料窗。該工程自2006年8月樁基工程開工，至目前施工單位已經完成施工合同約定的全部施工內容，具備竣工驗收條件。

二、監(jiān)理工作依據(jù)：

1、國家、浙江省建設主管部門頒布的有關工程建設的法律、法規(guī)；

2、現(xiàn)行工程建設有關標準、規(guī)范，工程建設標準強制性條文；

3、政府主管部門批準的有關工程建設文件；

4、本工程勘察、設計文件；

5、建設單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理委托合同；

6、建設單位與施工單位簽訂的施工承包合同及其它工程承包合同；

7、本工程施工圖及設計變更聯(lián)系單；

8、施工單位制訂的施工組織設計及施工方案；

9、本工程所選用的規(guī)范和技術標準主要有：

（1）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》

GB50300-2001（2）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002（3）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50203-2002（4）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50204-2002（5）《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50207-2002（6）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50209-2002

（7）《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

（8）《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50303-2002

（9）《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

（10）《建設工程監(jiān)理規(guī)范》

GB50319-2000

（11）《寧波市建筑工程監(jiān)理實施細則》（12）有關原材料質量控制標準

三、監(jiān)理范圍及目標

煙臺新世紀建設監(jiān)理有限公司受業(yè)主寧波市匯港五金塑膠制造有限公司的委托，對整個工程的質量、進度、投資、安全進行全過程監(jiān)督和管理，即對整個工程進行“四控、二管、一協(xié)調”，在工程施工階段項目監(jiān)理部按照施工承包合同規(guī)定的質量標準，嚴格控制工程的施工質量、進度、投資，控制并監(jiān)督安全文明施工，力求工程質量達到設計和施工規(guī)范要求，如期完成工期目標和投資目標。

四、監(jiān)理工作情況

1、根據(jù)監(jiān)理委托合同及業(yè)主授權，及時協(xié)助業(yè)主如期提供施工現(xiàn)場，簽認開工報告，確保工程按期開工。

2、認真審查施工單位資質與質量保證體系、質量管理體系、技術管理體系。

3、協(xié)助業(yè)主按照合同的規(guī)定，及時提供設計圖紙等技術資料，參加設計交底及圖紙會審，針對工程方面存在的有關問題提出合理化建議。

4、按照合同的規(guī)定，對已完成的分部、分項工程及時進行質量認證。

5、按照監(jiān)理規(guī)范和項目監(jiān)理細則的規(guī)定，對關鍵部位、關鍵工序實行旁站監(jiān)理，對進入施工現(xiàn)場的原材料，成品、半成品及構配件及 時進行檢查驗收，確保其符合規(guī)范要求。

6、施工工藝的質量控制，設置檢驗批和工序的質量控制要點及控制手段，對工序實行動態(tài)控制和管理，堅持上道工序和隱蔽工程不經檢查驗收不準進入下道工序施工的原則，嚴格履行技術復核制度，確保施工工藝質量符合規(guī)范要求。

7、嚴格按照建筑施工質量驗收規(guī)范進行檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位工程的驗收工作，嚴格執(zhí)行國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準。

8、審查有關安全工作施工方案，檢查安全防護措施落實情況，督促施工單位進行安全生產、文明施工。

9、定期召開工地監(jiān)理例會，督促合同雙方履行工程施工承包合同，協(xié)調參建各單位之間的關系，處理工程建設過程中發(fā)生的經濟、技術、合同及管理問題。

10、督促工程承包商整理合同文件和技術質量檔案資料。

11、參加由業(yè)主組織的工程竣工驗收，提出監(jiān)理工作總結報告。

五、主要原材料檢驗試驗情況

項目監(jiān)理部嚴格執(zhí)行進場材料報驗制度，施工進場材料經監(jiān)理現(xiàn)場資料檢查及外觀檢查合格，按照規(guī)范規(guī)定取樣試驗合格后方批準在工程中使用。

施工中所用的主要材料的取樣送試均在監(jiān)理的見證下完成，其取樣的數(shù)量、程序、方法和頻率符合有關規(guī)定的要求。建設部關于見證 取樣試驗的規(guī)定要求監(jiān)理見證取樣頻率大于30%，本工程監(jiān)理見證取樣頻率達到了50%以上。

監(jiān)理部對進場的涉及地基基礎及主體結構安全的主要原材料如：水泥、鋼筋、磚等主要材料及時進行了監(jiān)理平行取樣試驗，試驗結果均符合標準要求，確保了工程材料的質量符合設計和規(guī)范要求。

對于進場的成品、半成品及構配件監(jiān)理重點檢查出廠合格證和質檢報告，工程中使用的成品、半成品及構配件質量保證資料符合設計及規(guī)范要求。

六、分部、分項工程施工質量情況

1、基礎工程：樁基工程于2006年3月16日開工，基礎工程分別于2006年10月18日、2006年11月7日通過有關單位驗收，已在寧波市建筑工程安全質量監(jiān)督總站備案。

2、主體結構工程：主體工程于2007年2月6日通過有關單位驗收，已在寧波市建筑工程安全質量監(jiān)督總站備案。

3、裝飾工程：本工程項目部能夠按照施工規(guī)范以及設計要求進行施工，工程質量符合設計及規(guī)范要求。

（1）抹灰工程：抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等均已清除干凈，并進行了灑水濕潤；所采用的水泥、混合砂漿的配合比和使用部位均能符合要求，砼與磚墻交接處采用了加強網，防止抹灰層開裂，抹灰工程均分兩層進行，底層和面層抹灰厚度符合規(guī)范要求。抹灰工程成型后，經檢查驗收未發(fā)現(xiàn)有脫層、空鼓、爆灰和裂縫現(xiàn)象。

（2）細部工程：護欄和扶手的制作與安裝所使用的材料、造型尺寸、安裝位置符合設計要求，護欄高度、欄桿間距等符合規(guī)范要求，安裝牢固，允許偏差項目經核查均能在規(guī)范允許范圍內。

（3）涂飾工程：涂飾工程所使用的材料均符合要求，外墻采用彈性外墻涂料，在涂飾面層前涂刷了抗堿底漆，涂飾質量經驗收檢查符合規(guī)范要求。

4、屋面工程；屋面工程所使用的防水材料均符合設計要求，屋面防水卷材由寧波市鄞州勁松防水材料廠生產，有產品合格證及性能檢測報告；屋面找平層采用水泥砂漿，其厚度和技術要求符合規(guī)范要求；XPS擠塑保溫板由張家港市三友塑膠制品有限公司生產，有產品合格證；屋面的排水坡度符合設計要求，突出屋面結構的交接處和基層的轉角處均作圓弧型；在交接處及陰陽角等部位均增加了附加層，檐溝、泛水、水落口、伸出屋面的管道等部位的防水構造符合設計及有關規(guī)范要求。

5、樓地面工程：基層處理符合施工工藝的要求，衛(wèi)生間地面周邊做了混凝土翻邊，衛(wèi)生間的滿水試驗均達到了規(guī)范要求，磚面層的鋪設工藝符合規(guī)范要求，表面潔凈、接縫平整、周邊順直，無裂紋和缺棱掉角等缺陷；混凝土樓地面的基層材料配合比和混凝土強度、標高等，均滿足設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，面層與基層結合牢固，表面平整，無空鼓現(xiàn)象。

6、門窗工程：門窗工程均采用預留洞口的施工方法，木門的安裝牢固，符合規(guī)范要求；PVC塑料門窗由寧波江東明輝建筑裝飾公司生 產，門窗框安裝牢固，固定點的設置、連接方式符合規(guī)范要求，框與墻體間的縫隙均采用發(fā)泡劑填嵌，表面采用密封膠密封，窗扇開啟靈活，關閉嚴密，配件安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求。

7、吊頂工程：吊頂工程的木吊桿、木龍骨進行了防火處理，吊頂標高、尺寸，飾面材料的材質等符合設計要求，安裝牢固，接縫錯開，滿足規(guī)范要求。

8、水電安裝工程：

1）給排水系統(tǒng)：安裝用的管材、設備及各種閥門配件都具有產品合格證書和檢測報告，并按規(guī)定對衛(wèi)生間進行滲水試驗，衛(wèi)生潔具進行盛水試驗，給、排水管、消防管都進行清洗、通水、灌水及通球試驗，按規(guī)定對消防管進行試壓，全部符合要求。

2）電氣安裝工程：

本工程所用的安裝管材、電氣產品、燈具、配電箱等都有產品合格證書和檢測報告，符合設計要求。對線路的絕緣電阻、接地電阻進行測試，全部符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定。隱蔽工程驗收記錄及時、完整。燈具的校亮、試運及插座的接線也符合施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。

七、分部工程質量評定情況

各單位工程中各個分部工程，經核查施工質量均達到了合格標準，評定為合格。

八、沉降觀測情況

1＃車間共設有12個沉降觀測點，前后共進行8次觀測，最后一 次于2007年3月20日，測得沉降最大值為13mm第M-6點，最小值為9mm第M-8點，沉降差為4mm；

2＃車間共設有10個沉降觀測點，前后共進行7次觀測，最后一次于2007年3月22日，測得沉降最大值為12mm第M-5點，最小值為7mm第M-1點，沉降差為5mm；

3＃4＃車間共設有19個沉降觀測點，前后共進行8次觀測，最后一次于2007年3月20日，測得沉降最大值為14mm第M-

5、17點，最小值為9mm第M-11點，沉降差為5mm；

5＃車間共設有10個沉降觀測點，前后共進行8次觀測，最后一次于2007年3月22日，測得沉降最大值為14mm第M-6點，最小值為9mm第M-8點，沉降差為5mm；

結果表明各單位工程各沉降觀測點的沉降量基本均勻，相對沉降符合規(guī)范要求。

九、單位工程垂直度、全高測量及功能檢測情況

建筑物垂直度、標高經測量符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定；所有屋面進行4小時淋水試驗，結果均無滲漏；廁所等有防水要求的房間進行48小時盛水試驗，檢查結果均無滲漏。。

十、單位工程質量保證資料核查情況

本工程共審查質量保證資料23項，質量保證資料基本齊全、完整，符合規(guī)范要求；有關安全和功能檢測資料核查12項，基本齊全、完整，符合規(guī)范要求。

十一、觀感質量評定情況

經業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設計單位和施工單位對各單位工程的觀感質量的綜合檢查，認為各單位工程觀感質量評定為合格

十二、監(jiān)理結論

寧波匯港五金塑膠制造有限公司1-5#車間及門衛(wèi)工程在寧波市建筑工程安全質量監(jiān)督總站江北分站的嚴格監(jiān)督管理及寧波市鄞州建筑設計院的大力支持和配合下，通過建設、監(jiān)理單位的認真、規(guī)范管理，施工單位嚴格按照設計及有關規(guī)范要求精心組織施工，經過對工程中使用的原材料質量、各分項工程檢驗批施工工藝質量的控制，分部、分項工程施工質量的評定結果，通過對單位工程質量控制資料，有關安全和功能檢測資料核查，以及主要功能和安全項目抽查，單位工程觀感質量的檢查評定，寧波匯港五金塑膠制造有限公司1-5#車間及門衛(wèi)工程施工質量符合設計及有關規(guī)范要求，工程質量施工單位自評為合格，監(jiān)理單位認定施工質量達到了施工承包合同的規(guī)定及驗收標準要求，同意評定為合格。

煙臺新世紀建設監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：

二00七年四月十日

第五篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結構形式為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

三、工程質量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

3、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；

4、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

5、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

四、工程質量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

五、工程質量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

六、工程質量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

七、工程質量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

2015

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

八、工程質量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

九、工程質量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；

10、電梯、消防已經過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

十、工程質量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013