第一篇：物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料

物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)接收資料清單

一、綜合資料

1.項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）。

2.建設(shè)工程施工許可證、工程建筑報(bào)建表（復(fù)印件）。3.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（復(fù)印件）。

4.單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書（復(fù)印件）。5.工程勘測資料：地質(zhì)圖勘測報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料（復(fù)印件）。6.建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書(復(fù)印件)。

7.《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報(bào)建上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件(復(fù)印件)。8.初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件(復(fù)印件)。9.物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件)。

10.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）；開工竣工報(bào)告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄(復(fù)印件)。

11.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件)。12.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件久)。13.建筑工程竣工消防審核意見書(原件)。14.單位工程質(zhì)量綜合評定表(復(fù)印件)。

15.工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書(復(fù)印件)。16.通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報(bào)告(原件)。17.公共配套綜合驗(yàn)收合格證(復(fù)印件)。

18.單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書(復(fù)印件)。19.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書（復(fù)印件）。20.各分項(xiàng)工程施工單位資料(原件)。

21.各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告(復(fù)印件)。22.環(huán)評測試合格報(bào)告（原件）。

二、土建資料

1.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄（掃描件件）。2.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單（復(fù)印件）。3.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（復(fù)印件）。4.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審計(jì)單、試件試驗(yàn)報(bào)告（復(fù)印件）。

5.沉降觀察記錄（復(fù)印件）。

6.主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）（復(fù)印件）。7.人防工程平面圖及人防工程相關(guān)資料（復(fù)印件）

三、施工圖紙

1.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（原件）。2.項(xiàng)目紅線圖（原件）。3.建筑施（竣）工圖（原件）。4.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖（原件）。

5.給排水、消防施（竣）工圖（原件）。6.電氣施（竣）工圖（原件）。7.空調(diào)施（竣）工圖（原件）。8.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖（原件）。9.通訊施（竣）工圖（原件）。10.煤氣施（竣）工圖（原件）。

11.園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)；（原件)。12.其它項(xiàng)目竣工圖（如：二次裝修等）(原件)。

四、給排水、消防水系統(tǒng)資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書（復(fù)印件）。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)修改變更通知（復(fù)印件）。3.隱蔽工程驗(yàn)收記錄（掃描件）。

4.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單（復(fù)印件）。5.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄（復(fù)印件）。6.水箱清洗消毒檢測報(bào)告和衛(wèi)生合格許可證（原件）。7.給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同（復(fù)印件或掃描件）。8.給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料（復(fù)印件）。9.給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址（復(fù)印件）。10.水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）（復(fù)印件）。11.設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）（原件）。

12.設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

（復(fù)印件）。

13.主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄（復(fù)印件）。

14.配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）（原件。

15.水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書；（復(fù)印件）。16.消防設(shè)備購買安裝合同（復(fù)印件）。

17.消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料（復(fù)印件）。18.消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者的分界點(diǎn)（復(fù)印件）。

19.消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）（復(fù)印件）。

20.隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）（復(fù)印件）。

21.設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄（原件）。22.消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄（原件）。23.消防驗(yàn)收合格意見書（原件）。

五、電氣資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書（復(fù)印件）。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知（復(fù)印件）。3.隱蔽工程驗(yàn)收記錄（掃描件）。4.防雷接地裝置實(shí)測記錄（復(fù)印件）。5.防雷接地裝置檢測報(bào)告（原件）6.引下線焊接記錄（復(fù)印件）。

7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單（復(fù)印件）。8.絕緣電阻測試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（原件）。9.供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同（復(fù)印件）10.配電系統(tǒng)系統(tǒng)圖和模擬圖。（復(fù)印件）

11.配電系統(tǒng)二次接線圖及電氣原理圖，相關(guān)證件、隨機(jī)文件（原件）。12.供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)保養(yǎng)資料。（復(fù)印件）。

13.相關(guān)供電部門批準(zhǔn)書、協(xié)議（合同）、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)施工圖紙。（復(fù)印件）14.電器設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖（復(fù)印件）15.高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)資料和使用說明書（原件）16.高壓供配電設(shè)備的檢測調(diào)試報(bào)告（原件）。

17.配電箱（柜）、電纜、插接母線、電表等資料（原件）18.備用發(fā)電機(jī)購買合同、合格證、使用說明（復(fù)印件）19.發(fā)電機(jī)房噪音合格檢測報(bào)告（原件）20.發(fā)電機(jī)排煙環(huán)保檢測報(bào)告（原件）

21.備用發(fā)電機(jī)安裝調(diào)試記錄，隨機(jī)工具、現(xiàn)場培訓(xùn)和技術(shù)交底記錄（掃描件）。22.廠家及維保單位電話；

23.經(jīng)相關(guān)單位檢測合格的絕緣操作工器具（原件）。

七、電梯資料

1.電梯設(shè)備購買安裝合同（掃描件）。

2.電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料（復(fù)印件）。3.電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址（復(fù)印件）。

4.電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等）（原件）。

5.隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）（原件）。6.設(shè)備安裝調(diào)試記錄（原件）。

7.技術(shù)監(jiān)督局的安全檢測報(bào)告及合格證（準(zhǔn)運(yùn)證）（原件）。8.國家規(guī)定的特種設(shè)備移交檔案（復(fù)印件）。

八、中央空調(diào)資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書（復(fù)印件）。2.圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更通知書和竣工圖（復(fù)印件）。

3.主要材料，設(shè)備，成品，半成品和儀表的出廠合格證明及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告隨機(jī)資料和清單（復(fù)印件）。

4.隱蔽工程查驗(yàn)收記錄（掃描件）。

5.風(fēng)管系統(tǒng)，管道系統(tǒng)安裝與驗(yàn)收記錄（復(fù)印件）。6.試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄及管道清洗記錄（復(fù)印件）。7.設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（復(fù)印件）。

8.系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄（復(fù)印件）。9．安全、能耗、環(huán)保和功能檢查資料的檢查記錄（復(fù)印件）。10.系統(tǒng)負(fù)荷綜合能效的測定和調(diào)整報(bào)告的檢查記錄（復(fù)印件）。11.設(shè)備產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)。

11.設(shè)備供應(yīng)商，安裝單位，維保單位的聯(lián)系方式。12.合同復(fù)印件資料（復(fù)印件）。

13.培訓(xùn)資料、培訓(xùn)及記錄（生產(chǎn)廠家）（復(fù)印件）。

九、弱電資料

弱電系統(tǒng)包括：消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、消防廣播；一卡通系統(tǒng)；道閘系統(tǒng)；監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、樓宇控制系統(tǒng)、音視頻會(huì)議系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。

1.弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同（復(fù)印件）。

2.弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料（復(fù)印件）。3．弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）（原件）。

4.弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）（原件）。

5．弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明（原件）。

6.消防部門的驗(yàn)收合格意見書（原件）。

十、其它相關(guān)移交的物品

1.設(shè)備操作鑰匙，機(jī)房門使用鑰匙。2.根據(jù)項(xiàng)目情況，移交部分設(shè)備的易損件。

3.設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)整改對接人的聯(lián)系方式、質(zhì)保期限和質(zhì)保范圍的名冊。4.各種設(shè)備運(yùn)行軟件備份數(shù)據(jù)包。

十一、業(yè)主資料移交：

1.與業(yè)主簽訂的規(guī)約、合同。

2.房屋使用手冊和房屋質(zhì)量保證書（復(fù)印件）。3.業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積、位置圖等相關(guān)資料（復(fù)印件）。4.會(huì)所平面圖、產(chǎn)權(quán)資料集相關(guān)資料（復(fù)印件）。5.地下室產(chǎn)權(quán)車位資料（復(fù)印件）。6.業(yè)主信息等相關(guān)資料（復(fù)印件）。7.樓層通道、業(yè)主房門鑰匙或門卡。

////管理有限公司 2015年8月18日

第二篇：接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料

接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料：

一、綜合資料

1.項(xiàng)目土地使用合同（或土地使用權(quán)證）、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件。

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目選址意見書。

3.工程招、投、定標(biāo)書。

4.上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。

5.用地和規(guī)劃紅線圖。

6.設(shè)計(jì)審批文件。

7.施工許可證、開工報(bào)告、施工量放線圖表記錄。

8.單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書。

9.工程勘測資料：地質(zhì)勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料。

10.竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報(bào)告、竣工備案書。

11.工程決算完成證明文件。

12.規(guī)劃和消防設(shè)施驗(yàn)收合格文件。

二、土建資料

1.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

2.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單。

3.事故處理記錄。

4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。

5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長期）。

三、給排水、消防資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。

2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)修改變更通知。

3.事故處理及探傷記錄。

4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。

6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。

7.試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄。

8.設(shè)備調(diào)試記錄。

9.管線清洗、通水、消毒記錄。

四、電氣資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。

2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知。

3.事故處理及探傷記錄。

4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

5.防雷接地實(shí)測記錄。

6.引下線焊接記錄。

7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。

8.絕緣電阻測試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。

9.空調(diào)資料、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。

五、竣工圖

1.總平面布置圖。

2.建筑施（竣）工圖。

3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。

4.給排水（含化糞池）、消防施（竣）工圖。

5.電氣施（竣）工圖。

6.暖通施（竣）工圖。

7.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。

8.通訊施（竣）工圖。

9.（煤）氣施（竣）工圖。

六、聲像資料

1.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。

2.內(nèi)外景觀照片。

3.建筑小品。

4.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。

5.工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。

第三篇：物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)提交的資料

物業(yè)接管驗(yàn)收未提交的資料

一．產(chǎn)權(quán)資料

1．項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2．用地批準(zhǔn)文件。

3．建筑執(zhí)照。二．竣工驗(yàn)收資料

1．地質(zhì)勘探報(bào)告。

2．工程合同及開、竣工報(bào)告。3．工程預(yù)決算。

4．圖紙會(huì)審紀(jì)錄。

5．工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理紀(jì)錄）。6．隱蔽工程驗(yàn)收簽證。

7．沉降觀察記錄。8．鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。

9.砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告。

10．竣工驗(yàn)收證明書。三．技術(shù)資料

1．建筑材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。2．供水供暖的試壓報(bào)告。

3．各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。4．水、電、暖、氣附件材料的合格證

（1）供水：主管道、閥門、水表；排水：材料合格證。

（2）電：配電控制柜、開關(guān)、電表、室內(nèi)開關(guān)、線材產(chǎn)品合格證。（3）暖氣：管網(wǎng)管件、閥門、計(jì)量表、采暖材料產(chǎn)品合格證。（4）燃?xì)猓汗芫W(wǎng)管件、閥門、計(jì)量表產(chǎn)品合格證。四．說明文件（質(zhì)量保修文件、使用說明書）。

五．景觀水系包括控制柜、開關(guān)、水泵、閥門產(chǎn)品合格證及竣工驗(yàn)收單。六．除電梯、供水高壓泵房、太陽能照明系統(tǒng)、部分管網(wǎng)圖紙、部分承包合同、發(fā)電機(jī)組資料齊全，其他均無。對部分施工中沒有竣工的項(xiàng)目和爛尾活應(yīng)在交接前處理完以便管理和使用。七：各施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)維保責(zé)任人及電話。

保定市卓正物業(yè)管理有限公司

2008年6月25日

第四篇：物業(yè)接管驗(yàn)收所需資料

金港大廈接管驗(yàn)收所需資料

一． 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1）項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格證

2）公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證

3）供電系統(tǒng)合格證

4）二次給水合格證（供水系統(tǒng)-水質(zhì)化驗(yàn)合格證）

5）消防設(shè)施合格證

6）電梯準(zhǔn)運(yùn)證及合格證

7）安全監(jiān)視和通訊系統(tǒng)合格證

8）其它需移交的證件

二． 綜合竣工驗(yàn)收資料

（一）竣工圖

包括總平面圖，建筑，結(jié)構(gòu)，水，暖，電，設(shè)備，附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖。

（二）機(jī)電設(shè)備資料

1.采暖，通風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)（A樓）

1）設(shè)備使用說明書。

2）設(shè)備產(chǎn)品合格證，測試報(bào)告；設(shè)備產(chǎn)品保修卡及聯(lián)系電話。

3）設(shè)備運(yùn)行操作機(jī)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。

4）設(shè)備安裝圖，施工圖，竣工圖。

5）設(shè)備備件及工具清單。

6）設(shè)備試運(yùn)行記錄；設(shè)備及管道水壓力實(shí)驗(yàn)記錄，系統(tǒng)沖洗記錄。

7）地下幾隱蔽工程驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故處理報(bào)告；設(shè)計(jì)變更；系統(tǒng)調(diào)試記錄。

8）采暖，通風(fēng)，空調(diào)系統(tǒng)圖（戶內(nèi)外總圖），各計(jì)量表，各管井的位置。

9）設(shè)備，散熱器，管材訂貨合同，設(shè)計(jì)變更，供熱方詳細(xì)資料。

10）系統(tǒng)控制原理圖（包括代號(hào)說明，電器元件的名稱，規(guī)格型號(hào)）。

2.給排水系統(tǒng)

1）同上述1-7項(xiàng)內(nèi)容。

2）給排水施工圖，室內(nèi)外給排水設(shè)計(jì)方案（戶內(nèi)外總圖），各計(jì)量表，各管井的位置。

3）工程保修協(xié)議，動(dòng)力設(shè)備訂貨合同及保修協(xié)議。

4）設(shè)備用電負(fù)荷，如何計(jì)量。

3.消防系統(tǒng)

1）同上述1-7項(xiàng)內(nèi)容。

2）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)記錄。

3）絕緣電阻和接地電阻測試記錄。

4）系統(tǒng)調(diào)配記錄。

5）設(shè)備用電情況，如何計(jì)量。

6）設(shè)計(jì)方案。

4.智能化，電氣系統(tǒng)

1）項(xiàng)目承接合同，功能配套協(xié)議書，保修責(zé)任協(xié)議書。

2）系統(tǒng)配套清單（包括配套名稱，型號(hào)規(guī)格，產(chǎn)地，主要性能參數(shù)）。

3）產(chǎn)品合格證。

4）系統(tǒng)功能操作及使用說明書/ 2

5）系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖，布線圖，各管井位置圖，各計(jì)量表位置圖，施工圖及配線編號(hào)表。

6）系統(tǒng)維護(hù)，保養(yǎng)說明書。

7）設(shè)計(jì)方案，配套智能化設(shè)計(jì)方案。

8）系統(tǒng)調(diào)試記錄，電纜絕緣測試記錄，設(shè)計(jì)變更。

5.停車場

規(guī)劃圖，設(shè)計(jì)方案，工程協(xié)議，停車場設(shè)施說明，設(shè)備設(shè)備用電情況。

6.土建

1）工程保修協(xié)議，防水材料，門窗訂貨合同及保修協(xié)議。

2）隱蔽記錄，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄，設(shè)計(jì)變更。

7.電梯

1）產(chǎn)品出廠合格證。

2）電梯機(jī)房井道布置圖。

3）電梯使用維護(hù)說明書。

4）電梯電氣原理圖及其型號(hào)說明

5）電梯電氣布置圖。

6）電梯部件安裝圖。

7）電梯安裝調(diào)試說明。

8）電梯安裝驗(yàn)收證書。

9）電梯使用合格證。

三． 其他資料

1）小區(qū)整體平面效果圖（在小區(qū)主入口展示）。

2）小區(qū)公共區(qū)域用電設(shè)備負(fù)荷（KW），電表數(shù)量（三相）及安裝位置。

3）小區(qū)公共區(qū)域水表數(shù)量，安裝位置。

4）其他用電單位在小區(qū)安裝設(shè)施設(shè)備，安裝合同或協(xié)議；（指高壓供電，熱力，移動(dòng)，聯(lián)通，電信基站設(shè)備安裝及其它設(shè)備安裝等）。/ 2

第五篇：物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)收資料（定稿）

物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)收資料

一、產(chǎn)權(quán)資料 1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2.用地批準(zhǔn)文件。3.建筑執(zhí)照。4.拆遷安置資料。

5.業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單。

二、工程技術(shù)資料

1.竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程、隱蔽管線的全套圖紙及各類公共設(shè)備使用說明書、調(diào)試報(bào)告等。2.地質(zhì)勘察報(bào)告。

3.工程合同及開、竣工報(bào)告。4.工程預(yù)、決算。5.圖紙會(huì)審記錄。

6.工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。7.隱蔽工程驗(yàn)收簽證。

8.沉降觀察記錄及其沉降觀察點(diǎn)布置圖。9.竣工驗(yàn)收證明書。

10.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。11.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。

12.水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書。13.砂漿、混凝土試塊、試壓報(bào)告。14.供水、供暖的試壓報(bào)告。

15.機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺(tái)設(shè)備的說明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄。

三、綜合資料

1.項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件。

2.建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建表。3.工程招、投、定標(biāo)書。

4.上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。5.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。6.初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件。

7.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報(bào)告、施工量放線圖表記錄。

8.單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書。9.工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料。10.竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書。11.工程決算書、三算表。l2.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證。

13.用電許可證。14.供用電協(xié)議書。

15.用水審批表、水費(fèi)收繳合同書。16.電梯使用合格證。

注：天然氣、電話由市有關(guān)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及驗(yàn)收。

四、土建資料

1.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

2.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單。3.事故處理記錄。

4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄。5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告。

五、給排水、消防資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)修改變更通知。3.事故處理及探傷記錄。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。7.試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄。8.設(shè)備調(diào)試記錄。

9.管線清洗、通水、消毒記錄。

六、電氣資料

1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知。3.事故處理及探傷記錄。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5.防雷電陰接地實(shí)測記錄。6.引下線焊接記錄。

7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。8.絕緣電阻測試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。9.空調(diào)資料、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。

七、施工圖

1.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。2.建筑施（竣）工圖。3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。4.給排水、消防施（竣）工圖。5.電氣施（竣）工圖。6.空調(diào)施（竣）工圖。7.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。8.通訊施（竣）工圖。9.液化（煤）氣施（竣）工圖。