第一篇：物業(yè)接管驗收所需資料

金港大廈接管驗收所需資料

一． 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1）項目工程竣工驗收合格證

2）公共配套設(shè)施綜合驗收合格證

3）供電系統(tǒng)合格證

4）二次給水合格證（供水系統(tǒng)-水質(zhì)化驗合格證）

5）消防設(shè)施合格證

6）電梯準(zhǔn)運證及合格證

7）安全監(jiān)視和通訊系統(tǒng)合格證

8）其它需移交的證件

二． 綜合竣工驗收資料

（一）竣工圖

包括總平面圖，建筑，結(jié)構(gòu)，水，暖，電，設(shè)備，附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖。

（二）機(jī)電設(shè)備資料

1.采暖，通風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)（A樓）

1）設(shè)備使用說明書。

2）設(shè)備產(chǎn)品合格證，測試報告；設(shè)備產(chǎn)品保修卡及聯(lián)系電話。

3）設(shè)備運行操作機(jī)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。

4）設(shè)備安裝圖，施工圖，竣工圖。

5）設(shè)備備件及工具清單。

6）設(shè)備試運行記錄；設(shè)備及管道水壓力實驗記錄，系統(tǒng)沖洗記錄。

7）地下幾隱蔽工程驗收記錄，工程質(zhì)量事故處理報告；設(shè)計變更；系統(tǒng)調(diào)試記錄。

8）采暖，通風(fēng)，空調(diào)系統(tǒng)圖（戶內(nèi)外總圖），各計量表，各管井的位置。

9）設(shè)備，散熱器，管材訂貨合同，設(shè)計變更，供熱方詳細(xì)資料。

10）系統(tǒng)控制原理圖（包括代號說明，電器元件的名稱，規(guī)格型號）。

2.給排水系統(tǒng)

1）同上述1-7項內(nèi)容。

2）給排水施工圖，室內(nèi)外給排水設(shè)計方案（戶內(nèi)外總圖），各計量表，各管井的位置。

3）工程保修協(xié)議，動力設(shè)備訂貨合同及保修協(xié)議。

4）設(shè)備用電負(fù)荷，如何計量。

3.消防系統(tǒng)

1）同上述1-7項內(nèi)容。

2）系統(tǒng)聯(lián)動實驗記錄。

3）絕緣電阻和接地電阻測試記錄。

4）系統(tǒng)調(diào)配記錄。

5）設(shè)備用電情況，如何計量。

6）設(shè)計方案。

4.智能化，電氣系統(tǒng)

1）項目承接合同，功能配套協(xié)議書，保修責(zé)任協(xié)議書。

2）系統(tǒng)配套清單（包括配套名稱，型號規(guī)格，產(chǎn)地，主要性能參數(shù)）。

3）產(chǎn)品合格證。

4）系統(tǒng)功能操作及使用說明書/ 2

5）系統(tǒng)設(shè)計圖，布線圖，各管井位置圖，各計量表位置圖，施工圖及配線編號表。

6）系統(tǒng)維護(hù)，保養(yǎng)說明書。

7）設(shè)計方案，配套智能化設(shè)計方案。

8）系統(tǒng)調(diào)試記錄，電纜絕緣測試記錄，設(shè)計變更。

5.停車場

規(guī)劃圖，設(shè)計方案，工程協(xié)議，停車場設(shè)施說明，設(shè)備設(shè)備用電情況。

6.土建

1）工程保修協(xié)議，防水材料，門窗訂貨合同及保修協(xié)議。

2）隱蔽記錄，結(jié)構(gòu)驗收記錄，設(shè)計變更。

7.電梯

1）產(chǎn)品出廠合格證。

2）電梯機(jī)房井道布置圖。

3）電梯使用維護(hù)說明書。

4）電梯電氣原理圖及其型號說明

5）電梯電氣布置圖。

6）電梯部件安裝圖。

7）電梯安裝調(diào)試說明。

8）電梯安裝驗收證書。

9）電梯使用合格證。

三． 其他資料

1）小區(qū)整體平面效果圖（在小區(qū)主入口展示）。

2）小區(qū)公共區(qū)域用電設(shè)備負(fù)荷（KW），電表數(shù)量（三相）及安裝位置。

3）小區(qū)公共區(qū)域水表數(shù)量，安裝位置。

4）其他用電單位在小區(qū)安裝設(shè)施設(shè)備，安裝合同或協(xié)議；（指高壓供電，熱力，移動，聯(lián)通，電信基站設(shè)備安裝及其它設(shè)備安裝等）。/ 2

第二篇：物業(yè)接管驗收所需圖紙

物業(yè)接管驗收所需圖紙、資料 2007-07-20 09:33

一、電氣圖紙類

電氣設(shè)計說明、電氣平面竣工圖、電氣系統(tǒng)竣工圖、電氣二次接線圖、電氣線路外線綜合竣工圖、屋頂避雷平面圖、地下接地平面圖。

二、給排水暖通圖紙類

暖通設(shè)計說明、給排水立管竣工圖、給排水平面竣工圖、給排水外線環(huán)網(wǎng)圖；空調(diào)通風(fēng)平面竣工圖、空調(diào)通風(fēng)立管竣工圖；暖氣立管竣工圖、暖氣平面竣工圖、暖氣外線竣工圖；消防系統(tǒng)竣工圖、消防平面竣工圖、噴灑平面竣工圖、消防系統(tǒng)原理圖、空調(diào)、冷熱水系統(tǒng)原理圖、地下室通風(fēng)消防平面圖。

三、主體結(jié)構(gòu)圖紙類

園區(qū)總平面圖、園區(qū)圍墻平面圖，圍墻剖面圖、機(jī)房平面圖、屋頂平面圖、剖面圖、外墻大樣圖、門頭大樣圖、樓梯大樣圖、外立面竣工圖、門窗立面竣工圖、土建結(jié)構(gòu)竣工圖、基礎(chǔ)底板模板圖、基礎(chǔ)底板模板圖、地下室頂板模板圖、地下室頂板配筋圖、機(jī)房平面剖面圖、頂板模板圖、衛(wèi)生間淋浴間大樣、頂板配筋圖、梁大樣、柱大樣、樓梯大樣。

四、結(jié)構(gòu)、設(shè)備資料類

結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明、圖紙設(shè)計、施工技術(shù)交底、各項裝修材料出廠試驗合格證、防水材料試驗報告、單位工程驗收記錄、隱蔽工程檢查記錄、管道強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗記錄、室內(nèi)給排水管道通球試驗報告、廚房、衛(wèi)生間閉水試驗報告、消防系統(tǒng)聯(lián)動試驗報告、消防局建筑裝修工程消防驗收意見書、設(shè)備設(shè)施使用說明資料。

五、電梯資料類

電梯隨機(jī)資料、電梯管理指導(dǎo)手冊、電梯出廠合格證、電梯機(jī)房、井道平面圖、電梯裝箱單、電梯安裝工程施工技術(shù)資料、電梯檢修鑰匙、電梯鎖梯鑰匙、電梯驗收檢驗報告、電梯驗收檢驗報告、隨梯專用工具。

六、其它資料類

五期占地面積，地下、地下建筑竣工面積，綠化面積，容積率，各項設(shè)施（車庫管理系統(tǒng)、消防設(shè)施、門禁對講系統(tǒng)、電梯、車庫照明、車庫動力、車庫通風(fēng)等）投資費用；施工管理、技術(shù)；施工進(jìn)度計劃分析；項目大事記；施工總結(jié)；工程技術(shù)報審；圖紙審查紀(jì)錄、技術(shù)交底；洽商、變更；基礎(chǔ)與主體驗收記錄；工程竣工報告；施工記錄；工程定位、樓層放線記錄；釬探記錄；鋼筋連接試驗報告；回填土試驗報告；砂漿抗壓報告；混凝土抗壓報告；混凝土抗?jié)B報告；砌筑砂漿評定；混凝土強(qiáng)度評定；工程物資；預(yù)拌混凝土出廠合格證；預(yù)制混凝土構(gòu)件合格證；水泥試驗報告；鋼筋原材料試驗報告；磚試驗報告；沙試驗報告；碎石試驗報告；輕集料試驗報告；施工技術(shù)資料；設(shè)計交底記錄；設(shè)計變更、洽商記錄；施工記錄；隱蔽工程檢查記錄表；施工試驗記錄；設(shè)備單機(jī)試運轉(zhuǎn)記錄；設(shè)備調(diào)試報告；室內(nèi)排水管道通球試驗記錄；施工物資資料；工程物資進(jìn)場報驗表。

第三篇：物業(yè)接管驗收應(yīng)收資料（定稿）

物業(yè)接管驗收應(yīng)收資料

一、產(chǎn)權(quán)資料 1.項目批準(zhǔn)文件。2.用地批準(zhǔn)文件。3.建筑執(zhí)照。4.拆遷安置資料。

5.業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單。

二、工程技術(shù)資料

1.竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程、隱蔽管線的全套圖紙及各類公共設(shè)備使用說明書、調(diào)試報告等。2.地質(zhì)勘察報告。

3.工程合同及開、竣工報告。4.工程預(yù)、決算。5.圖紙會審記錄。

6.工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。7.隱蔽工程驗收簽證。

8.沉降觀察記錄及其沉降觀察點布置圖。9.竣工驗收證明書。

10.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。11.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。

12.水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。13.砂漿、混凝土試塊、試壓報告。14.供水、供暖的試壓報告。

15.機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄。

三、綜合資料

1.項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準(zhǔn)文件。

2.建設(shè)許可證、工程建筑報建表。3.工程招、投、定標(biāo)書。

4.上級機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。5.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。6.初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件。

7.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。

8.單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。9.工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準(zhǔn)點的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計基礎(chǔ)材料。10.竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書。11.工程決算書、三算表。l2.消防設(shè)施驗收合格證。

13.用電許可證。14.供用電協(xié)議書。

15.用水審批表、水費收繳合同書。16.電梯使用合格證。

注：天然氣、電話由市有關(guān)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及驗收。

四、土建資料

1.主體隱蔽工程驗收記錄。

2.圖紙會審和設(shè)計修改變更及聯(lián)系單。3.事故處理記錄。

4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄。5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告。

五、給排水、消防資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。2.圖紙會審及設(shè)計修改變更通知。3.事故處理及探傷記錄。4.隱蔽工程驗收記錄。

5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。7.試水、閉水試壓試驗記錄。8.設(shè)備調(diào)試記錄。

9.管線清洗、通水、消毒記錄。

六、電氣資料

1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。2.圖紙會審及設(shè)計變更通知。3.事故處理及探傷記錄。4.隱蔽工程驗收記錄。5.防雷電陰接地實測記錄。6.引下線焊接記錄。

7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。8.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄。9.空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。

七、施工圖

1.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。2.建筑施（竣）工圖。3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。4.給排水、消防施（竣）工圖。5.電氣施（竣）工圖。6.空調(diào)施（竣）工圖。7.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。8.通訊施（竣）工圖。9.液化（煤）氣施（竣）工圖。

第四篇：物業(yè)接管驗收

集中檢查，是建設(shè)方向物業(yè)企業(yè)移交前由物業(yè)公司組織的，從客戶使用和物業(yè)服務(wù)角度，主要對空鼓裂紋、門窗、給排水、房間尺寸、設(shè)備安裝、成品保護(hù)、使用功能等項目進(jìn)行檢驗。

可分為戶內(nèi)和公共區(qū)域兩種，根據(jù)建設(shè)進(jìn)度戶內(nèi)檢驗一般在交房日前4-5個月具備檢驗條件。

公共區(qū)域按配電、給排水、環(huán)境、弱電、消防等專業(yè)根據(jù)工程進(jìn)度分部分項開展。本章節(jié)主要講解室內(nèi)檢查。

◆目的：（1）提高一次交房成功率。（2）減少交房后客戶報事量和磨合期物業(yè)返修工作量。

2、集中檢查流程（1）確定檢查時間

項目部與物業(yè)技術(shù)部或管理處確定，一般在交房前4-5個月。物管師商學(xué)院【微信號：wuyeguanlishi】整理.（2）啟動會確定項目部、物業(yè)檢查整改聯(lián)系人，檢查標(biāo)準(zhǔn)、返修流程向施工單位、監(jiān)理交底。（3）制定計劃根據(jù)預(yù)驗房時間、施工進(jìn)度制定檢查計劃，在預(yù)驗房前完成檢查整改。

（4）檢查準(zhǔn)備人員、工具、記錄資料籌備（記錄表洋房每單元、高層每10層制定成冊）、檢查培訓(xùn)。

（5）檢查 物業(yè)工程負(fù)責(zé)人組織員工進(jìn)行檢查，分片區(qū)負(fù)責(zé)制。

（6）記錄反饋原始資料物業(yè)保存，復(fù)印件當(dāng)天或次日由總包在物業(yè)簽字領(lǐng)取，分發(fā)到各分包單位整改。

（7）整改各分包單位接到檢查記錄表進(jìn)行整改。（8）復(fù)檢

整改結(jié)束，監(jiān)理進(jìn)行檢查，合格通知物業(yè)復(fù)檢。（9）資料維護(hù)物業(yè)工程負(fù)責(zé)人指定專人對計劃、檢查，整改資料進(jìn)行維護(hù)。

附件：《集中檢查啟動會指南.doc》

3、集中檢查計劃根據(jù)項目進(jìn)度制定檢查計劃，在業(yè)主開放日前完成檢查整改，檢查項目必須是全檢，而不是抽檢。參加人員對于檢驗標(biāo)準(zhǔn)的掌握是提高工作質(zhì)量的基礎(chǔ)和保證。戶內(nèi)檢查每小組一般每工作日能完成xx戶的檢驗。附件：《集中檢查計劃表.xls》

《集中檢查工作量參考.doc》《集中檢查內(nèi)容.xls》 《戶內(nèi)檢查記錄表.》

4、集中檢查工具

（1）壓力實驗工具（俗稱手動加壓泵）

（2）游標(biāo)卡尺（3）激光測距儀

（4）投線儀

（6）塞尺（5）紅外線多線墨線儀

（7）兩米尺

（8）卷尺（9）角尺

（10）空鼓錘

（11）記號筆（12）兆歐表

（13）鉗型萬用表

5、集中檢查標(biāo)準(zhǔn)（1）房間及公共部位空間尺寸

房間內(nèi)墻面之間凈距極差20mm以內(nèi) l凈高偏差值-20mm以內(nèi)，極差在20mm以內(nèi) l非矩形的主要功能房間內(nèi)墻凈距差可不做檢查。

（2）現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫板厚應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范； 現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂紋。

（3）門窗檢查門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；推拉窗有防脫落措施 l進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計要求。橡膠密封條、毛氈密封條完好；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、平整。有排水口的門窗、排水口暢通；排水口數(shù)量符合設(shè)計要求。

（4）墻面、地面和頂棚抹灰與基層粘結(jié)牢固、無脫落、空鼓；抹灰層無爆灰和裂縫 l免抹灰工藝頂棚不應(yīng)有可見裂縫。

抹灰層之間、與基層之間粘結(jié)牢固、無空鼓；抹灰層無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍抹灰表面整齊、光滑；管道后面抹灰表面平整。

（5）防水工程無面不應(yīng)有滲漏、積水；天溝、泛水、變形縫構(gòu)造符合設(shè)計要求。

有防水要求房間、陽臺無滲漏、排水坡向正確、排水暢通無倒泛水和積水；

外墻無滲漏；外窗無滲漏。

注：其余方面略

6、集中檢查方法（1）房間及公共部位空間尺寸門窗檢查

（2）（3）墻面、地面和頂棚 兩米尺檢測墻面垂直度： 紅外線多線墨線儀檢測室內(nèi)陰角垂直度：

角尺檢測陽角：檢查空鼓裂紋：檢查陽臺陰角（注意陰陽角較多處，客戶關(guān)注較多）：

檢查室內(nèi)標(biāo)示（給排水管、管線預(yù)留孔洞、強(qiáng)弱電線盒、開關(guān)、插座等均應(yīng)做相應(yīng)的標(biāo)示）： 檢查天棚平整度（頂面檢查時，應(yīng)檢查平整度，空鼓、裂紋，頂面有弱電進(jìn)戶接線盒的應(yīng)作全面檢查，避免漏裝。）：

地面檢查（平整度誤差不大于2mm，地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷。）：

（4）防水工程檢查煙道、外墻、門窗漏水（門窗、外墻、煙道等滲水，應(yīng)在長時間下雨或大雨時檢查，如未下雨，則采用淋水的方式進(jìn)行。）：（5）玻璃安裝工程陽臺玻璃欄板材質(zhì)及欄桿高度檢查（高度不低于1.05米；應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃；護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。）：室內(nèi)護(hù)窗欄桿高度檢查和施工工藝（不低于900㎜；焊接牢固、無毛刺無晃動，漆作工藝好、無色差、無明顯焊點、檢測鋁合金門限位器設(shè)置和成品保護(hù)等情況|（鋁合金無倒翹無明顯劃傷（長度不得大于100㎜）凹陷，膠條無脫落，邊框封口膠應(yīng)密實平整；平開窗鎖鉤風(fēng)撐安裝穩(wěn)固使用靈無明顯劃痕?？v向欄桿之間凈間距不大于110mm）：活。）： 窗戶檢查（開啟性能：窗扇應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施。）：

（7）建筑給排水工程：除分戶檢驗要求檢查事項外，應(yīng)作支管排水坡度檢查、通球試驗、灌水試驗、給水管道壓力試驗

檢查水井水表設(shè)置情況（安裝平穩(wěn)牢固、無滲漏、表前防盜閥、表后截止閥或球閥；水表牌號應(yīng)與戶位號一致。）：

戶內(nèi)給水管檢查（戶內(nèi)總水閥和裝修水龍頭安裝到位、開啟靈活、排污管道灌水實驗（管道、配件等接口嚴(yán)無滲漏 ；閥門高度離地800㎜。）：

密，無滲漏；管道暢通。）：

道的最底部的污水井。）：

排污管道通球?qū)嶒灒ㄇ蚰軓臏y試點被水沖至被測管給水管道支架穩(wěn)固性（給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固，支架間距參照規(guī)范擇錄。）：給排水管順直度檢查（排水管道應(yīng)安裝規(guī)范，每層必須裝伸縮套管、隔2-3層應(yīng)設(shè)置清掃口、順直度采用紅外線多線墨線儀進(jìn)行測試。）：

給排水管順直度檢查（給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固，Φ32PPR橫管間隔0.8米必須安裝支架。）：地漏檢查（地漏型式符合設(shè)計要求，水封深度不小于50㎜；存水灣水封深度不小于50㎜，沖水排水通暢。）：

（7）建筑電氣工程配電箱、外墻窗、欄桿等電位、接地、線間絕緣測試（配電箱內(nèi)各線間、金屬欄桿、等電位絕緣阻值均不得低于0.5MΩ；接地連接正確）：配電箱配置和設(shè)置高度檢查：1.8m室內(nèi)裝修電源插座高度檢查300mm

強(qiáng)弱電箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求標(biāo)示完好，標(biāo)識清楚、動作靈活，接線、插座等相續(xù)正確；電表讀數(shù)、戶位正確。檢查記錄

7、集中檢查重、難點問題及處理方法（1）集中檢查管理

1）標(biāo)準(zhǔn)、流程培訓(xùn)，自己做足功課；2）分棟或片區(qū)責(zé)任制；3）有效的匯報制度、員工每天向工程經(jīng)理匯報檢查、整改情況；4）重點、突出問題及時向地產(chǎn)反饋，并落實處理方法。

（2）重點關(guān)注客戶敏感點1）陰陽角順直度，房間尺寸、門窗；

2）滲水；3）空鼓、裂紋。

（3）整改質(zhì)量、進(jìn)度控制 1）明確施工單位返修隊伍，分片區(qū)責(zé)任制；

2）返修材料準(zhǔn)備，與項目部落實供貨期較長的材料供應(yīng)及時性，確保整改進(jìn)度；

3）整改質(zhì)量、進(jìn)度出現(xiàn)異常時，組織項目部、營銷客戶中心、物業(yè)技術(shù)部會議解決。

第五篇：物業(yè)移交驗收接管資料目錄

物業(yè)移交驗收接管資料目錄

一、項目建設(shè)資料

1、《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖

復(fù)印件 2、同意使用土地通知書

復(fù)印件 3、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

復(fù)印件 4、固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》 7、規(guī)劃報建圖 8、項目開發(fā)批準(zhǔn)報告 9、建筑設(shè)計防火審核意見書

10、物業(yè)各分項工程設(shè)計方案

11、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證

12、建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認(rèn)定書

13、建筑工程竣工消防審核意見書

14、單位工程質(zhì)量綜合評定表

15、工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書

16、公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證

17、通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告

18、供水協(xié)議書

19、供用電合同 20、同意供電通知

21、申請門牌呈批表

22、通郵申報表

24、其它相關(guān)資料 二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、銷售資料（產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等）

2、業(yè)主資料： 已購房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等

3、其它相關(guān)資料

復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件

原 件

三、物業(yè)管理用房 實 物

1、辦公用房

2、工具間

3、活動室

4、其他應(yīng)配置的管理用房

四、公共配套設(shè)施設(shè)備 實 物

1、自行車庫

2、門 衛(wèi)

3、值班室

4、設(shè)備間

5、崗 亭

6、上下水管道、落水管、水箱

7、泵站房

8、電 梯

9、天 線

10、供電線路、照明

11、煤氣線路

12、消防設(shè)施

13、綠 地

14、道 路

15、路 燈

16、溝渠、池、井

17、非經(jīng)營性車場車庫

18、公益性文體設(shè)施

19、其他公共配套設(shè)施設(shè)備

五、建筑工程技術(shù)資料

1、地質(zhì)勘察報告

2、工程合同及開、竣工報告

3、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）

4、圖紙會審記錄 復(fù)印件 復(fù)印件 原 件 復(fù)印件

5、工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件

6、隱蔽工程驗收簽證 復(fù)印件

7、沉降觀察記錄 復(fù)印件

8、竣工驗收證明書 復(fù)印件

9、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件

10、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報告 復(fù)印件

12、建筑總平面竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件

13、其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件

14、各單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖 復(fù)印件

15、各分項工程/隱蔽工程配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料驗收表/測試報告 復(fù)印件

16、其它須提交的相關(guān)資料

六、設(shè)備資料---供電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件 6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證

原 件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等）原 件

9、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）

原 件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）

復(fù)印件

11、其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）原 件

5、設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

原 件

7、主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）

復(fù)印件

9、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書； 原 件

10、其它相關(guān)資料

八、備資料---電梯系統(tǒng)

1、電梯設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件

2、電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、電梯設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機(jī)器編號等）原 件

5、隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件

7、電梯設(shè)備檢驗記錄、運行許可證 原 件

8、國家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件

9、其它相關(guān)資料

九、設(shè)備資料---消防系統(tǒng)

1、防設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件

2、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚程等）原 件

5、隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復(fù)印件

7、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復(fù)印件

8、消防驗收合格證書 復(fù)印件

9、其它相關(guān)資料

十、設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書 原 件

6、智能化（監(jiān)控設(shè)備）等設(shè)備國家許可使用證明 原 件

7、智能化（監(jiān)控設(shè)備）明細(xì)表、操作規(guī)程、驗收資料、安裝協(xié)議、售后服務(wù)合同書，遺留問題等。原 件

8、網(wǎng)絡(luò)寬帶接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件

9、有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件

10、單元電子門、對講系統(tǒng)安裝合同、驗收證明、維修服務(wù)合同 原 件

11、其它相關(guān)資料