第一篇：施工索賠報告

亳州市南擴一路（湯王大道~~京九鐵路）項目施工損失報告

致：中鐵四局集團有限公司南擴一路項目經(jīng)理部

我方承建亳州市南擴一路（湯王大道~~京九鐵路）項目，2014年2月10日整改結(jié)束，到2014年3月14日未動工，我方機械、人員進入工地現(xiàn)場，到目前由于項目部材料不到位、原材料未及時送檢、技術(shù)交底不明確引起的機械人員停工、窩工等現(xiàn)象，給施工隊帶來直接的經(jīng)濟損失，現(xiàn)將工程對我方造成的損失報告如下：

一、機械臺班租賃費

1、大挖機7臺：

租賃費：7*26000/臺.月*（5/30）（月）=30333元

2、壓路機2臺

租賃費：2*14000/臺.月*（5/30）（月）=4666元

3、裝載機3臺

租賃費：3*12000/臺.月*（5/30）（月）=6000 元

4、推土機1臺

租賃費：1*14000/臺.月*（5/30）（月）=2333元

5、小寶馬1臺

租賃費：1*10000/臺.月*（5/30）（月）=1665元

二、人工費及生活費用

1、管理人員19名

管理人員費用：19*5000元/月*(5/30）=15833元

2、技術(shù)人員19名

技術(shù)人員費用：19*8000元/月*（5/30)=25333元

3、民工補助費：61人：61（人）*100元/天*5=30500元 4、99人員生活費：99*10*5=4950元

損失金額合計30333+4666+6000+2333+1665+15833+25333+30500+4950=121613元（壹拾貳萬壹仟陸佰壹拾叁圓肆整）

安徽龍建市政工程有限公司

2014年3月14日

第二篇：冬季施工索賠報告[最終版]

索賠申請書

一、事因簡述

自2011年3月15日進場開始受取土場因為文物保護區(qū)不能取土、征地拆遷等問題影響，致使我標段土方開挖、土方填筑等工程項目均受到不同程度的影響未能按照投標文件施工組織設(shè)計中進度計劃按時進行施工，渠系建筑物孤石灘李莊倒虹吸因附近洗砂場占據(jù)我部導流明渠位置，遲遲未拆遷致使此建筑物工期滯后8個月之久，孤石灘二支倒虹吸因設(shè)計征地不足，需二次征地致使次建筑物施工周期加長，孤石灘凹照排水倒虹吸、牛頭李溝排水倒虹吸、代洼溝排水倒虹吸因進出口征地不足導致施工周期加長，凹照南溝排水涵洞因設(shè)計變更導致工期滯后，柳莊排水倒虹吸因許平南高速公路變更致使工期滯后，為加快施工進度，依據(jù)監(jiān)理通知（甘肅院監(jiān)理[2011]渠道2標通知097號）要求我部所有建筑物從2011年12月11日起進入冬季施工，2012年3月7日起結(jié)束冬季施工。我標段冬季施工實施了土方開挖、土方填筑、渠道襯砌、混凝土工程等工程項目。故我部提出對2011年冬季施工費用的補償，請貴部審批。

二、引用合同條款及其他依據(jù)

1、依據(jù)我部投標文件第二冊施工組織設(shè)計

（1）第四章主體施工方案4.2.7.2 “根據(jù)我公司計劃，不安排冬季施工，但如遇外界因素導致關(guān)鍵線路滯后，我方將安排冬季施工，以保證合同總工期要求得以實現(xiàn)?！?/p>

（2）第四章主體施工方案4.8.1“本工程計劃土方填筑不安排冬季施工，如果實際施工中為了趕工，必須進行冬季施工時，將采取以下措施，保證土方填筑施工質(zhì)量?！?/p>

（3）第四章主體施工方案4.8.3混凝土冬季施工控制措施“本工程計劃混凝土不安排冬季施工，如果實際施工中為了趕工，必須進行冬季施工時，將采取以下措施，保證砼施工質(zhì)量?！?/p>

（4）第六章關(guān)鍵部位與關(guān)鍵環(huán)境的應(yīng)對措施6.2.1.7“（6）本標段渠道襯砌計劃不安排冬季施工，實際施工中如必須進行冬施，將采取溫水攪拌砼，摻加防凍劑，混凝土表面覆蓋巖棉被等保溫措施。”

2、依據(jù)投標施工組織設(shè)計施工總進度計劃圖；

3、冬季施工技術(shù)方案；

三、索賠計算

1、費用索賠（1）暖棚搭設(shè)

依據(jù)新疆水利水電補充定額X09003，針對不同建筑物暖棚搭設(shè)高度不同進行編制，根據(jù)我標段施工日志統(tǒng)計冬季施工混凝土項目，建筑物砼為跳倉澆筑因此暖棚搭設(shè)為循環(huán)使用，生產(chǎn)橋預(yù)制T梁為同時澆筑因此暖棚搭設(shè)不循環(huán)用。詳見附件1《2011年冬季混凝土施工暖棚搭設(shè)冀暖棚供暖費用計算表》；

（2）混凝土材料加熱

依據(jù)新疆水利水電補充定額X09012，對混凝土材料加熱進行編制，根據(jù)我標段投標人工費、機械費計算出混凝土材料加熱費用。詳見附件2《2011年冬季混凝土施工降效費用計算表》；

（3）暖棚供暖

依據(jù)新疆水利水電補充定額X09036，對暖棚供暖進行編制，根據(jù)我標段冬季施工項目計算出供暖面積。詳見附件1《2011年冬季混凝土施工暖棚搭設(shè)冀暖棚供暖費用計算表》；（4）表面覆蓋材料費

根據(jù)我標段冬季施工項目計算出表面覆蓋材料面積，我標段巖棉被實際采購價格為18.6元/m2，一布兩膜實際采購價格為15元/m2，保溫被采購價格為15元/m2。詳見附件3《2011年冬季混凝土施工表面覆蓋工程量統(tǒng)計表》；

（5）施工降效增加費

以我標段投標人工費、機械費為計算基數(shù)計算施工降效費，根據(jù)新疆水利定額，冬季混凝土施工，混凝土拌制、運輸和澆筑施工降效增加費單價按混凝土拌和、運輸和澆筑單價人工、機械費用之和的20%計算；模板制作及安拆 施工降效增加費單價按模板制作、安拆單價的8%計算。詳見附件3《2011年冬季混凝土施工表面覆蓋工程量統(tǒng)計表》；

附件：

1、2011年冬季混凝土施工增加費用匯總表（表1、2、3）；

2、單價分析；

3、施工日志；

第三篇：一份冬季施工索賠報告

一份冬季施工索賠報告

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發(fā)布時間：2008-5-7

作者：txxmsy

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簡介:××標段，土方施工難度大、地面和地下障礙物多、征地和拆遷難度大。原圍界內(nèi)有污水處理廠需拆遷，地下鋼板處理池的挖出，垃圾站的遷移，地下供熱管道及管線的遷移，××單位拌和站和臨時房屋的拆除，電線桿的拆除，老圍界本身的拆除，圍界以外的高壓電桿的拆除，污水渠的改道，民房的拆遷，樹木的遷移，高壓輸電鐵塔的遷移等。上述原因致使我們在07年7月15日進場施工配套機械進場以來，施工中機械和運輸車出現(xiàn)大量的停、窩工現(xiàn)象，以致我部原本可以在10月份以前完工的貨運機坪土方現(xiàn)在還有一半沒有施工，為保證明年的施工進度，擬采用冬季施工。

內(nèi)容冬季施工索賠

巔峰公路造價網(wǎng)原創(chuàng)

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這是一個正在索賠中的案例，希望在網(wǎng)上得到幫助，提出更多、更好、更有利的索賠依據(jù)。

一、××標段土方施工難度情況報告 ××工程指揮部： ××××監(jiān)理部：

××標段，土方施工難度大、地面和地下障礙物多、征地和拆遷難度大。原圍界內(nèi)有污水處理廠需拆遷，地下鋼板處理池的挖出，垃圾站的遷移，地下供熱管道及管線的遷移，××單位拌和站和臨時房屋的拆除，電線桿的拆除，老圍界本身的拆除，圍界以外的高壓電桿的拆除，污水渠的改道，民房的拆遷，樹木的遷移，高壓輸電鐵塔的遷移等。上述原因致使我們在07年7月15日進場施工配套機械進場以來，施工中機械和運輸車出現(xiàn)大量的停、窩工現(xiàn)象，以致我部原本可以在10月份以前完工的貨運機坪土方現(xiàn)在還有一半沒有施工，為保證明年的施工進度，擬采用冬季施工。以下是可以施工的詳細時間情況： 1、7月25日貨運機坪電纜人工清障。7月31日指揮部與××派出所協(xié)調(diào)好開外圍界開大門。2、8月1日我們開始清理貨運機坪原圍界內(nèi)地面垃圾。3、8月17日內(nèi)圍界開大門。4、8月18日除冰坪開始切老滑行道電纜溝，除冰坪范圍內(nèi)電纜人工清障，到9月20日清障完成，清挖地下電纜溝共計2726米。5、8月24日設(shè)計院××工程師到×除冰坪現(xiàn)場踏勘排水東西走向，最后確定由東向西。6、8月30日指揮部通知我標段9月5日準備大面積施工，我們于9月5日增加施工機械(詳附件）。7、9月25日（中秋節(jié)）開始拆除外圍界。8、9月27日正式在老圍界外施工，在施工期間多次遭到當?shù)卮迕竦淖钄_施工。10月6日遭到村民阻擾施工時，報告了指揮部×××部長。9、10月18日高壓電線桿17檔拆除。10、11月11日貨運機坪的樹木334棵遷移完畢。

11、到現(xiàn)在還有一座高壓輸電鐵塔在我們的施工區(qū)域內(nèi)。

12、目前正在進行污水渠改道工作，受預(yù)制混凝土管制作時間的限制，預(yù)計11月22日可以全部生產(chǎn)完畢。這期間我們采用了“游擊戰(zhàn)”式的開挖方式進行挖運××機坪土方，浪費了大量機械和人力。目前××機坪土方還剩下約31萬立方米(詳附件1)。今年貨運機坪土方是否施工，目前柴油供應(yīng)緊張。

二、冬季施工將增加以下費用：

1、挖掘機4臺，月租金由4萬增加到5萬，租金每月增加費用4萬。

2、挖掘機、雙橋運輸車、裝載機、壓路機與合同開工時期相比，受氣溫及使用負20號柴油的影響降效20%，操作速度、行駛慢，地面受凍路滑，因此增加20%臺班費用。

① 挖掘機裝車時間正常時間每車15 m3需210秒～240秒，冬季施工期間裝同樣的車則需要300秒～420秒。

② 倒車時間天冷地滑也增加了倒車時間。③ 同樣的車在運土距離不變的情況下，因天冷地滑由正常的每車運輸時間單程12～14分鐘增加到單程16～20分鐘。

④ 卸土點裝載機推土時間也增加了推土時間。

⑤ 卸土點由于卸料場地為凍土，坑邊土機械壓實不足，汽車離坑邊更遠，增加了裝載機推平距離。

⑥ 場內(nèi)運土道路增加了清理受凍路面。

綜上所述增加費用：

投標單價10.21元/m3×20%×310000 m3=633020元

3、雙橋運輸車、裝載機、挖掘機、壓路機的燃料均為負20號，這樣和7-10月相比較增加燃油量，燃油價由7-9月的5.173元/Kg增加到6.330元/Kg，價差增加1.157元/Kg。詳附件。

增加油料費用：0.73元/m3×310000m3=226300元

4、挖凍土增加費用：

①全統(tǒng)××定額1-42機械挖爆破凍土0.5m以內(nèi)定額基價13.21元/m3，按投標文件取費后14.33元/m3。

②原投標單價10.21元/m3,價差14.33元/m3-10.21元/m3=4.13元/m3。③挖凍土范圍P193-P210H35-H40污水渠橫穿機坪，形成一個三角形。④挖凍土工程量0.5m×0.5×680m長×200m寬=34000 m3 ⑤由于施工時分3-4層開挖，我們按兩層凍土考慮

增加挖凍土費用：34000 m3×2層×4.13元/m3=280840元。

5、工人增加保暖用品：棉衣、棉褲、大衣、防凍護膚用品、晝夜取暖用煤費用。85人×140元/人=11900元。

6、管理成本增加：

①項目部29間辦公室（含宿舍）電取暖，2Kw電熱器（4×500w發(fā)熱燈管）。每天：2Kw/間?天×29間×24小時/天=1392Kw。時間是07年11月1號～12月15號，共計45天 增加用電費用：1392Kw/天×45天×0.85元/ Kw=53320.5元。②按原施工計劃不需要冬季土方施工而進入冬休（原計劃在9月上旬完成貨運機坪土方，因拆遷等諸多原因耽擱），現(xiàn)因冬施增加項目部管理人員一個半月工資：4000元／人?月×23天×1.5月=138000元 1-6項合計1383380.5元

綜上所述我部特申請冬季挖方價格

每方上調(diào)1383380.5元÷310986 m3=4.45元/m3。

附件：

附件

1、冬季施工土方表

附件

2、國家規(guī)定冬季施工條件資料（施工手冊抄錄）

附件

3、××××天氣情況表

附件

4、柴油數(shù)量計算

附件

5、油料調(diào)價證明

附件

6、貨運機坪施工進度計劃橫道圖（證明原投標工期安排）

第四篇：施工索賠淺析

施工索賠淺析

作者:文勝堯

中交四公局第二工程有限公司

摘要：所謂工程索賠是指在工程合同履行中，合同當事人一方由于另一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)或者應(yīng)當承擔的風險而遭受損失，但按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由對方承擔責任，因而向?qū)Ψ教岢鲅a償要求的行為。為了成功進行索賠，降低合同風險，減少企業(yè)損失，本文作者對工程索賠的具體操作流程和相關(guān)原因進行分析，并對其提出了相關(guān)建議，希望能對廣大工程技術(shù)人員起到拋磚引玉的作用。

關(guān)鍵詞：工程索賠、合同、程序、注意問題、管理

1、引言

在土木工程施工領(lǐng)域中，索賠這個詞越來越被人們所熟悉與接受。索賠是指在建設(shè)工程合同的實施過程中，合同一方就對方不履行或不完全履行合同所規(guī)定義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求。索賠是雙方利用合同來保護自己的合法權(quán)益，是一種合理的權(quán)利主張。工程實踐中，合同各方都難免會有未履行好合同義務(wù)的情況，對于合同文件的解釋也可能有多種異議，所以索賠事件時有發(fā)生。為了成功進行索賠，降低合同風險，最大限度地減少企業(yè)損失，如何以清晰的思路來處理工程施工索賠以及處理過程中要注意哪些問題，就成了我們工程技術(shù)管理人員首要解決的問題。

2、工程索賠發(fā)的原因及起止日期計算方法 施工索賠主要是工期索賠和費用索賠 2.1延期發(fā)出圖紙及相關(guān)文件產(chǎn)生的索賠

承包方在接到中標通知書28天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方提供圖紙、技術(shù)規(guī)范及其它相關(guān)資料，并且組織設(shè)計單位向承包方進行設(shè)計交底。如果承包方在接到中標通知書28內(nèi)未收到發(fā)包方送達的上述文件資料，承包方可依據(jù)合同進行索賠，接到中標通知書后第29天為索賠起算日，收到上述相關(guān)文件資料的日期為索賠結(jié)束日。2.2工程變更導致的索賠

工程部分項目已進行施工，由于設(shè)計缺陷或發(fā)包方對工程項目提出新的功能要求，就需要對工程項目進行變更。這類索賠的計算方法為承包方收到監(jiān)理工程師書面變更指令或發(fā)包方下達的變更圖紙日期為起算日期，變更工程完成日為索賠結(jié)束日。此類索賠涉及工期及費用索賠。2.3不可預(yù)見引起的索賠

在工程施工過程中，有許多情況是有以驗的承包商難以預(yù)見的，如地質(zhì)情況等。該類事項一般會增加工程量或改變施工工藝。索賠計算方法為承包商未預(yù)見的情況開始出現(xiàn)的第一天為起算日，終止日為索賠結(jié)束日。

2.4惡劣氣候條件導致的索賠

該類索賠的計算方法以惡劣氣候條件開始影響的第1天為起算日期，惡劣氣候條件終止日為索賠結(jié)束日。此類索賠一般牽涉到工期索賠及費用索賠。2.5由外部環(huán)境引起的索賠

屬于發(fā)包方的原因，由于外部環(huán)境影響，如征地拆遷等。以施工計劃受到影響的第1天為起算日，外部環(huán)境影響消失日為索賠結(jié)束日，該類索賠一般涉及工期及工程機械停滯費用索賠。2.6監(jiān)理工程師指令導致的索賠

以收到監(jiān)理工程師書面指令為起算日，按其指令完成某項工作的日期為索賠結(jié)束日。2.7其它原因?qū)е碌乃髻r

其它原因?qū)е碌乃髻r如國家政策的調(diào)整、新的法律法規(guī)出臺、技術(shù)規(guī)范的更新、定額、取費、稅費變化上漲增加工程造價；社會**、政治危機等影響工程正常持續(xù)進行、停工導致承包商利益損失。這類索賠的計算視具體情況確定索賠起算日和結(jié)束日。

3、工程索賠的處理原則

承包方必須掌握有關(guān)法律政策和索賠意識，進行索賠須做到： 3.1有正當?shù)乃髻r理由和充分的證據(jù)

各種合同、協(xié)議、圖紙、招標文件、經(jīng)發(fā)包方批準的施工組織設(shè)計、工程實施計劃、雙方的往來信涵及各種會談紀要等都是索賠的依據(jù)。

3.2索賠事件發(fā)生后，須準確、合理地記錄索賠事件并計算索賠工期、費用。

4、索賠程序 4.1提出索賠意向

索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，承包方應(yīng)向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知，表示對此事件要求索賠，逾期提出時，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕承包方的索賠要求。4.2提交索賠申請報告及有關(guān)資料

發(fā)出索賠意向通知后，承包方應(yīng)著手準備收集索賠的證據(jù)，計算損失工期及費用，在28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交索賠申請報告及相關(guān)文件資料。4.3審核索賠申請

監(jiān)理工程師在收到承包商的索賠申請后28天內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)，如在此期間內(nèi)未給予答復(fù)或未對承包商作進一步要求，則視同索賠已經(jīng)認可。4.4持續(xù)性索賠事件

當索賠事件持續(xù)進行時，承包商應(yīng)階段性地向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知，在索賠事件終了后28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提出索賠有關(guān)資料和最終的索賠報告。4.5同期記錄

索賠意向書提交監(jiān)理工程師后，就應(yīng)從索賠事件起算日起至索賠事件結(jié)束日止，認真做好同期記錄，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理簽認，同時還應(yīng)留存好現(xiàn)場影像資料。同期記錄的內(nèi)容有：事件發(fā)生及過程現(xiàn)場實際狀況、導致現(xiàn)場人員機械設(shè)備閑置清單、對工期的延誤、導致費用增加的項目及所用的工作人員、機械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等。

5、最終的索賠報告應(yīng)包括以下內(nèi)容

5.1索賠申請表：填寫索賠項目、依據(jù)、證明文件、索賠費用及工期。5.2經(jīng)監(jiān)理工程師批復(fù)的索賠意向書。

5.3編制說明：索賠事件的起因、經(jīng)過和結(jié)束的詳細描述。

5.4附件：與本項費用或工期的有關(guān)的各種往來文件，包括承包商發(fā)出的與工期和費用索賠有關(guān)的證明材料及詳細計算資料。

6、注意事項與建議 6.1注意事項

承包商應(yīng)加強索賠的管理，承包商應(yīng)建立健全索賠臺帳或檔案，由于索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)，也是挽回成本損失的重要手段，所以隨著建筑市場的建立和發(fā)展，索賠管理將成為項目管理中越來越重要的問題。承包商只有加強索賠管理，才能使各項索賠變?yōu)楝F(xiàn)實，對處理索賠問題的高低，體現(xiàn)了承包商對項目管理水平的高低。6.2建議

目前，我國的法律尚不健全，有法不依的現(xiàn)象很嚴重，合同的法律環(huán)境不是很好，關(guān)于索賠問題在合同簽定和工程實施中問題較多，索賠管理的成效不顯著。我國目前建筑行業(yè)對承包商不利，市場競爭激烈，過于向發(fā)包方傾斜，發(fā)包方在合同中經(jīng)常會提出比較苛刻的合同條件，而承包方迫于生計，只能接受這樣的合同條件。在工程中，承包商處于被動地位，常為了搞好關(guān)系，而不能認真執(zhí)行合同，不敢向發(fā)包方提出合理的索賠要求，即使承包商想嚴格執(zhí)行合同，由于各方面的原因，也無法達到目的。所以在合同履行過程中，一旦預(yù)計有索賠事件發(fā)生，承包方應(yīng)提醒發(fā)包方采取相應(yīng)的預(yù)防措施，盡量避免索賠事件的發(fā)生。一旦不可避免地發(fā)生了索賠事件，承包方也應(yīng)采取積極的態(tài)度，協(xié)助發(fā)包方防止事態(tài)擴大，把損失降到最低。以便日后承包方與發(fā)包方在一種愉快和諧的氛圍中處理索賠。

第五篇：施工企業(yè)索賠

施工企業(yè)如何建立有效的索賠機制：

1．建立索賠小組：造價員、合同與資料管理員、項目負責人、法務(wù)人員（專業(yè)律師）、工程技術(shù)人員、現(xiàn)場管理人員。小組人員信息互通，相互協(xié)調(diào)；彼此及時給予法律、技術(shù)、造價方面的支持與配合；使之簽證、索賠、合同履行、權(quán)益維護準確、有效，更具有說服力。

2．合同培訓與交底。

往往合同的簽訂過程是施工企業(yè)中高層管理人員具體操作和談判的，而施工項目部是具體實施、履行合同，但項目部有關(guān)管理人員對合同的簽訂有關(guān)過程與細節(jié)不是很清楚，不知曉合同履行過程的各種利弊因素；為使合同及時、準確履行，有必要將合同的有利條件和風險因素、操作注意事項通過合同培訓或交底的方式明確告知合同履約的人員，讓參與項目的技術(shù)、供應(yīng)、預(yù)算、財務(wù)等管理人員對合同的內(nèi)容都有所了解和掌握，使他們做到心中有數(shù)。其目的是防范風險、化解爭議、維護施工方的權(quán)益。

3．建立項目合同管理和簽證與索賠制度，學習簽證與索賠的內(nèi)容、程序、策略、技巧。

索賠事項概要（以2013版建設(shè)工程施工合同示范文本為依據(jù)）：

（一）場地與施工條件方面： 1．內(nèi)場條件欠缺

臨時設(shè)施、臨時占地：施工現(xiàn)場：永久占地：施工設(shè)備：工程設(shè)備：場內(nèi)通行。

2．場外交通條件不足：

提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件； 需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔相關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用。場外交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的，由發(fā)包人負責完善并承擔相關(guān)費用。發(fā)包人應(yīng)提供場內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并應(yīng)按照專用合同條款的約定向承包人免費提供滿足工程施工所需的場內(nèi)道路和交通設(shè)施。

3．施工條件欠缺

施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)，垃圾處置與堆放、排水排污。

4．創(chuàng)造施工條件的付出

承包人協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作，并承擔相關(guān)費用；

5．場地被妨礙、財產(chǎn)人身被侵害

他方、非承包人的原因，導致不能正常施工。比如：拆遷、征地原因帶來的滋擾、工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失、由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失、由于發(fā)包人原因?qū)Τ邪?、監(jiān)理人造成的人員人身傷亡和財產(chǎn)損失、由于發(fā)包人原因造成的發(fā)包人自身人員的人身傷害以及財產(chǎn)損失。

6．不利物質(zhì)條件

承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應(yīng)采取克服不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認為不可預(yù)見的理由。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當及時發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第10條〔變更〕約定執(zhí)行。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。7．惡劣氣候條件：

承包人克服異常惡劣的氣候條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當及時發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第10條〔變更〕約定辦理。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。

8．履行法定義務(wù)

文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣要求采取妥善的保護措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。

9．未明示的妨礙

是否有其他構(gòu)筑物、建筑物(包括沒有及時動遷的電線桿、墳場、周邊影響施工的管線等)，招標時和簽訂合同時未能向承包方明明示的暗物、勘察時未能發(fā)現(xiàn)的異常地質(zhì)情況和地下障礙物(比如影響基礎(chǔ)施工的石塊、巖基、此前建筑物遺留的樁或基礎(chǔ)等)。總承包方未能及時提供場地給分包單位亦可作為分包單位要求簽證和索賠的理由。

10．外部條件妨礙

是否有非正常停水、停電和交通中斷造成施工延誤；是否有不可抗力或社會事件導致施工中斷，比如修路、洪水、高考、重大社會活動導致政府部門下達的階段性停工通知等。

（二）圖紙、文件、資料的瑕疵：

1．設(shè)計文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。

比如圖紙是否按照法律規(guī)定審查合格。標準和規(guī)范的改變，圖紙?zhí)峁┡c交流：因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，按照第7.5.1項〔因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`〕約定辦理。圖紙的錯誤

圖紙存在差錯、遺漏或缺陷：承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的通知后的合理時間內(nèi)作出決定。合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。

發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的； 圖紙的修改和補充。2．許可或批準的欠缺：

發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理

3．基礎(chǔ)資料的缺陷

測量基準點資料、氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力及時地在相應(yīng)工程施工前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常施工為限。4．其他輔助資料的瑕疵

發(fā)包人應(yīng)當在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責。

（三）發(fā)包人延誤方面 1．逾期提供條件和資料的責任

施工現(xiàn)場，施工條件，基礎(chǔ)資料，圖紙或所提供圖紙不符合合同約定、有關(guān)批準和文件的缺陷由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準等開工條件的；

發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的； 2．開工通知的延誤：

除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。實際開工日期與合同約定的進場日期: 費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用。

因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`需要修訂施工進度計劃的，按照第7.2.2項〔施工進度計劃的修訂〕執(zhí)行。

3．延誤檢驗與實驗 監(jiān)理人不能按時進行檢查的，應(yīng)在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時，由此導致工期延誤的，工期應(yīng)予以順延。材料設(shè)備的重新試驗和檢驗：

重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔；重新試驗和檢驗結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備和工程符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。

4．延誤隱蔽工程、分部分項工程的驗收

延誤拖延驗收索賠13：如分部分項工程未經(jīng)驗收的，不得進入下一道工序施工。導致的待工、誤工、管理費增加等。

5．通知、批準、證明、證書、指示、指令的延誤與錯誤：

發(fā)包人和承包人應(yīng)當及時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的來往信函。拒不簽收的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔。

6．延誤竣工驗收。

不及時驗收會有等待的需要，計算待工損失，還可以主張逾期竣工結(jié)算逾期付款的違約責任。

7．延誤提供材料。

發(fā)包人提供材料與設(shè)備的索賠：延誤提供，提供達不到質(zhì)量要求或更換材料與設(shè)備所造成的損失，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔，并支付承包人合理的利潤。

8．延誤審批 施工方案、進度計劃、施工組織設(shè)計的提交和修改，發(fā)包人延誤審查與批準，導致不能正常施工，如待工、窩工、設(shè)備閑置等損失。

（四）資金與付款方面

逾期支付的停工權(quán)以及停工所帶來的損失與工期延長 1．安全文明施工費

承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費用，由發(fā)包人承擔。未經(jīng)發(fā)包人同意的，如果該措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內(nèi)承擔該措施費。如果該措施避免了承包人的損失，由承包人承擔該措施費。發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付。

發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行。

2．進度款

逾期審核付款申請與逾期付款，所造成的損失（包括對第三方造成的損失也可以作為索賠的主張）

3．工程結(jié)算款

逾期審核付款申請與逾期付款 4．擔保措施或保函不到位

5．資金來源無保障，可暫停施工，暫停施工的損失，工期延長。

（五）、變更方面

1．合同內(nèi)容或承包內(nèi)容的變更 除專用合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應(yīng)按照本條約定進行變更：

（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性；（4）改變工程的基線、標高、位置和尺寸；（5）改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

2．設(shè)計變更、變更增加工作量、原材料與成本的增加、作業(yè)量的增加、變更增加工程量、變更造成窩工、重做、工期的調(diào)整、造成對第三人承擔責任：

承包人建議變更減少發(fā)包人的成本的獎勵： 3．材料與設(shè)備的變更。

（六）、質(zhì)量方面 1．發(fā)包人造成工程質(zhì)量：

發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

2．提供的設(shè)計有缺陷；

因設(shè)計缺陷設(shè)計原因?qū)е略囓囘_不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計人修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用，工期相應(yīng)順延。

3．發(fā)包人提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準； 發(fā)包人供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號、價格未能及時確認，均可能造成承包方的成本增加。

4．直接指定分包人分包專業(yè)工程；

分包人分包專業(yè)工程質(zhì)量問題，導致不能驗收合格的；

5．擅自使用。

建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

擅自使用對承包人所造成的損失。

6．延誤分項分部驗收的質(zhì)量責任，工期延長、質(zhì)量責任、怠工損失。

（七）進度方面

1．發(fā)包方要求停建、緩建

如發(fā)包方要求停建、緩建，則承包方可以索賠停工、窩工、人員進出場、機械設(shè)備調(diào)遷及臺班損失、材料構(gòu)件積壓等費用；趕工則可要求補償實際增加的成本等；

需要提醒的是，發(fā)包方要求停建、緩建時，一定要求發(fā)包方或監(jiān)理單位發(fā)布書面指令，施工企業(yè)不能根據(jù)發(fā)包方的口頭指令擅自停工，曾有施工企業(yè)根據(jù)發(fā)包方老板的口頭要求停止施工，結(jié)果在之后的訴訟中被發(fā)包方倒打一耙、索賠巨額延誤賠償?shù)陌咐?/p>

2．發(fā)包人要求工期提前

發(fā)包人是否要求承包方趕工以提前竣工，或者要求改變進度計劃提前工程形象。趕工增加的成本、人員、材料、加班等增加的成本和開支。3．發(fā)包人要求單位工程提前驗收交付：

發(fā)包人要求在工程竣工前交付單位工程，由此導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

（八）是指令、指示不當

如發(fā)包人、監(jiān)理人不合理干預(yù)施工，指示不合理的施工工序，甚至修改承包方原定的施工組織設(shè)計(比如承包方原擬先施工住宅主體、后施工車庫，發(fā)包方要求調(diào)整后首先施工車庫，導致承包方的施工場地安排困難、臨時設(shè)施搬遷、墊資款增大等)；發(fā)包方代表或者監(jiān)理工程師指令遲延或錯誤造成承包人費用增加等。

（九）分包影響

1．主要是發(fā)包方直接指定的分包人違約造成工期延誤。

2．分包單位不聽從總包單位的統(tǒng)一管理，妨礙正常施工，市政配套施工單位(如燃氣、電力、自來水公司施工)亦可能影響總承包單位的工程進度。

3．對于直接指定分包、配套施工單位的不利影響，承包方可以直接向發(fā)包方提出簽證索賠要求。

4．分包單位不配合，導致承包不能按照工序施工所造成的損失。

（十）價款方面

（十）其他

1．工程量清單的缺項與漏項： 發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認為是準確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價格：

（1）工程量清單存在缺項、漏項的；

（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。2．承包人合理化建議的獎勵

合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人可對承包人給予獎勵，獎勵。

3．市場價格波動引起的調(diào)整

法律上屬于情勢變更，合同簽訂建筑原材料和人工發(fā)生了重大變化或者由于發(fā)包人的原因緩建、工期延長導致成本的增加以及利潤的減少。

4．因法律變化引起的合同價格和工期調(diào)整

立法的調(diào)整，法律、法規(guī)、司法解釋變化，可能導致承包人的損失和額外支出等，應(yīng)按照新的法律規(guī)定向?qū)Ψ街鲝垯?quán)益。

5．投料試車費

投料試車合格的，費用由發(fā)包人承擔；因承包人原因造成投料試車不合格的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進行整改，由此產(chǎn)生的整改費用由承包人承擔；非因承包人原因?qū)е峦读显囓嚥缓细竦?，如發(fā)包人要求承包人進行整改的，由此產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔。