第一篇：重慶市城鎮(zhèn)房屋解危改造規(guī)劃管理辦法

重慶市城鎮(zhèn)房屋解危改造規(guī)劃管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋解危改造的規(guī)劃管理，保障城鎮(zhèn)居民居住安全，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政轄區(qū)內(nèi)國有土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的危險(xiǎn)房屋，房屋所有權(quán)人申請按照不超過土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）載明的合法建筑面積和用地面積，不改變原使用功能，不突破原建筑基底范圍和原高度的要求，需全部拆除或部分拆除后，在原址進(jìn)行解危改造的，適用本辦法。

第三條 房屋所有權(quán)人對城鎮(zhèn)房屋解危改造，應(yīng)向房屋所在地的區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請。

第四條 城鎮(zhèn)房屋解危改造需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；房屋解危改造竣工后，應(yīng)進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。

第五條 對城鎮(zhèn)房屋解危改造的，房屋所有權(quán)人應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

1、書面申請（原件1份）；

2、身份證明材料（自然人需提交身份證復(fù)印件1份，法人或其他組織需提交營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明材料復(fù)印件1份，核原件；受托人需提交授權(quán)委托書原件1份、身份證明復(fù)印件1份，核原件）；

3、具有相應(yīng)資格的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告（含處理意見）（復(fù)印件1份，核原件）；

4、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件1份，核原件）；

5、房屋所在地1：500實(shí)測現(xiàn)狀地形圖（2層〔含2層〕以下住宅解危改造除外，原件2份）及電子文檔（1份）；

6、具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位制作的建筑施工圖說（2層〔含2層〕

以下住宅解危改造除外，原件2份）及電子文檔（1份）；

7、與共墻的相鄰房屋所有權(quán)人或單位簽訂的書面協(xié)議（原件1份）。第六條 城鎮(zhèn)房屋解危改造完成后，房屋所有權(quán)人應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交下列材料，申請辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書：

1、書面申請（原件1份）；

2、身份證明材料（自然人需提交身份證復(fù)印件1份，法人或其他組織需提交營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明材料復(fù)印件1份，核原件；受托人需提交授權(quán)委托書原件1份、身份證明復(fù)印件1份，核原件）

3、具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的建設(shè)工程竣工圖（2層〔含2層〕以下住宅解危改造除外，原件2份）；

4、具有相應(yīng)資質(zhì)的放線單位出具的工程竣工測量報(bào)告（2層〔含2層〕以下住宅解危改造除外，原件1份）。

第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)自收到申請人申請材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出受理、不予受理或補(bǔ)正材料的決定，書面告知申請人。不予受理的，應(yīng)說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)自作出受理決定之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。同意的，經(jīng)放、驗(yàn)線（2層〔含2層〕以下住宅解危改造除外）后，向申請人核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖。不同意的或經(jīng)放、驗(yàn)線后不符合要求的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。

申請辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)自作出受理決定之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。同意的，向申請人核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書及附件、附圖。不同意的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。

申請解危改造的城鎮(zhèn)房屋按規(guī)定需征求其他部門意見的，其審批程序和時(shí)限參照我市建設(shè)領(lǐng)域行政審批制度改革試點(diǎn)方案確定的主協(xié)辦制度執(zhí)行。

第八條 申請人應(yīng)嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖確定的內(nèi)容進(jìn)行解危改造。

第九條 無法確定其建筑高度的，按房屋所有權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）載明的層數(shù)進(jìn)行控制。其建筑層高住宅不宜高于3米，非住宅不宜高于3.9米（工業(yè)建筑按照生產(chǎn)工藝要求確定）。

第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋解危改造的批后監(jiān)督管理。對擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖確定的內(nèi)容進(jìn)行解危改造的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十條、第七十七條的規(guī)定進(jìn)行查處。

對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行解危改造的，形成的違法建筑根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行查處。

第十一條 風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、世界自然遺產(chǎn)地以及歷史文化傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)等特殊區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)房屋解危改造，除應(yīng)符合本辦法規(guī)定外，還應(yīng)符合上述特殊區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。

前款所稱歷史文化傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)是指歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化街區(qū)、世界文化遺產(chǎn)地和國家級文物保護(hù)單位。

第十二條 自2011年3月1日起施行?！吨貞c市規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)<加強(qiáng)都市區(qū)范圍內(nèi)危房改建工程規(guī)劃管理的意見>的通知》（渝規(guī)發(fā)〔2005〕146號）同時(shí)廢止。

第二篇：房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金管理辦法（定稿）

天津市房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金管理辦法第一條 為了進(jìn)一步完善房屋專項(xiàng)維修資金管理制度,保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用,維護(hù)業(yè)主的共同利益,根據(jù)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí) 際情況,制定本辦法。

第二條 本市房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金的建立、使用和管理等適用本辦法。

第三條 本辦法所稱房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金,是指從全市房屋專項(xiàng)維修資金統(tǒng)一管理產(chǎn)生的增值資金中結(jié)轉(zhuǎn)的資金。

房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金用于已建立房屋專項(xiàng)維修資金的物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備無法正常使用、危及人身安全等緊急情況和無法界定受益人時(shí)的維修。

第四條 全市房屋專項(xiàng)維修資金的增值資金除市財(cái)政部門核定的房屋專項(xiàng)維修資金管理費(fèi)用外,其余全部轉(zhuǎn)入房屋應(yīng)急解危 專項(xiàng)資金專戶,用于建立物業(yè)項(xiàng)目的房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金。

市房屋維修資金管理中心應(yīng)當(dāng)在代理銀行開立全市房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金專戶。物業(yè)項(xiàng)目的房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金以項(xiàng)目為單位設(shè)立明細(xì)賬戶。

第五條 市國土房管局是全市房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金的行政主管部門,市房屋維修資金管理中心負(fù)責(zé)全市房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金的統(tǒng)一管理。

各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目的房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金使用的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)管。

市財(cái)政、審計(jì)部門負(fù)責(zé)對房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。

第六條 對房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一監(jiān)管、項(xiàng)目統(tǒng)籌、?？顚Ｓ谩⒘咳霝槌龅脑瓌t,在物業(yè)項(xiàng)目的房屋應(yīng)急解危 專項(xiàng)資金的項(xiàng)目明細(xì)賬戶余額內(nèi)合理申請使用。

第七條 物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生以下情形之一的,可以使用該項(xiàng)目的房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金:

(一)房屋局部屋面滲漏,外檐脫落,道路破損、塌陷等受益范圍、責(zé)任人無法界定的;

(二)突發(fā)電梯故障、排水管道漏水等影響業(yè)主正常使用和住用安全的;

(三)經(jīng)業(yè)主大會同意的其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備緊急維修項(xiàng)目。

物業(yè)服務(wù)合同約定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的維修內(nèi)容除外。

第八條 物業(yè)項(xiàng)目的房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金按照以下程序申請、使用:(一)業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主意見, 以書面形式向項(xiàng)目所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請。

(二)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局派人到項(xiàng)目現(xiàn)場查勘、確認(rèn)后, 出具核實(shí)意見,對屬于房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金維修范圍的予以備案。

(三)業(yè)主委員會可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)管理單位自行組織維修;也可以委托區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局代修。

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)管理單位自行選擇確定施工單位組織維修的,區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)督促其限期完成。逾期 未實(shí)施維修的,由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局組織代修。

(五)工程驗(yàn)收合格后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)施工單位到 市房屋維修資金管理中心辦理工程結(jié)算。工程費(fèi)用經(jīng)業(yè)主委員會 確認(rèn)后,從該項(xiàng)目的房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金明細(xì)賬戶中列支。

第九條 市房屋維修資金管理中心可以根據(jù)應(yīng)急需要建立緊 急搶修工程施工單位備選庫,由企業(yè)申請加入。入選備選庫的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)電梯、消防設(shè)施、建筑防水等工程相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)等級。

(二)固定的專業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍。

(三)房屋修繕經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)急排險(xiǎn)能力。

(四)必要的搶修設(shè)備。

(五)應(yīng)急解危維修所需物資。

第十條 市房屋維修資金管理中心建立施工單位誠信管理制度。根據(jù)施工單位維修及時(shí)率、工程質(zhì)量以及服務(wù)滿意度等,定期調(diào)整備選庫,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,并向社會公布。

第十一條 區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局組織代修的,應(yīng)當(dāng)從全市備選庫中采取隨機(jī)抽取的方式確定施工單位。

第十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)施工單位辦理工程結(jié)算前,市房屋維修資金管理中心可以對工程量較大、金額較高的緊急搶修工程,委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對維修工程決算進(jìn)行審核。所需費(fèi)用從全市房屋專項(xiàng)維修資金管理費(fèi)用中列支。

第十三條 業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在工程結(jié)算后向業(yè)主公布房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金的使用情況。

第十四條 未成立業(yè)主委員會的物業(yè)項(xiàng)目,可以由居民委員會或者村民委員會負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金的申請和使用。

第十五條 未建立房屋專項(xiàng)維修資金或者房屋專項(xiàng)維修資金余額不足的物業(yè)項(xiàng)目,業(yè)主委員會或者居民委員會(村民委員會)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主大會的決定組織業(yè)主補(bǔ)建。補(bǔ)建后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建立該項(xiàng)目的房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金。

第十六條 利用物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備從事經(jīng)營活動(dòng)收取的相關(guān)收益,可以按照業(yè)主大會決議補(bǔ)充該項(xiàng)目的房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金。

第十七條 本辦法自2010年7月1日起施行, 2015年6月30日廢止。

天津市國土資源和房屋管理局

天津市財(cái)政局

二0一0年三月十六日

附件1

房屋應(yīng)急解危專項(xiàng)資金使用申請表

項(xiàng)目名稱

坐落地點(diǎn)

區(qū)(縣)道(路、街)號

聯(lián)系人

聯(lián)系電話

緊急搶修工程內(nèi)容：

預(yù)計(jì)發(fā)生費(fèi)用： 元;項(xiàng)目的應(yīng)急解危專項(xiàng)資金余額： 元。

維修方式：自行維修 □ 維修時(shí)限： 天

維修單位：

區(qū)縣房地產(chǎn)管理局代修□

物業(yè)服務(wù)企業(yè)(其他管理單位)：

業(yè)主委員會(居委會或村委會)主任簽字：

年 月 日(蓋章)

區(qū)縣房地產(chǎn)管理局查勘確認(rèn)情況：

工程預(yù)算：

查勘人簽字： 施工單位負(fù)責(zé)人簽字：

年 月 日(蓋章)

區(qū)縣房地產(chǎn)管理局意見：

負(fù)責(zé)人簽字：

年 月 日(蓋章)

第一聯(lián) 區(qū)縣房地產(chǎn)管理局留存

第二聯(lián) 業(yè)主委員會、居民委員會或者村民委員會留存

第三聯(lián) 市房屋維修資金管理中心留存

附件2

維修工程驗(yàn)收報(bào)告 工程名稱

工程地點(diǎn)

開工日期

竣工日期

工程決算

工程驗(yàn)收時(shí)間

驗(yàn)收結(jié)論：

施工單位意見：

負(fù)責(zé)人簽字：

年 月 日(蓋章)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)(其他管理單位)意見：

負(fù)責(zé)人簽字：

年 月 日(蓋章)

業(yè)主委員會(居委會或村委會)意見：

主任簽字：

年 月 日(蓋章)

區(qū)縣房地產(chǎn)管理局意見：

負(fù)責(zé)人簽字：

年 月 日(蓋章)

第三篇：昆明市城鎮(zhèn)私有房屋修繕規(guī)劃管理辦法

【發(fā)布單位】82305

【發(fā)布文號】昆政復(fù)[1990]4號 【發(fā)布日期】1990-01-31 【生效日期】1990-01-31 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

昆明市城鎮(zhèn)私有房屋修繕規(guī)劃管理辦法

（一九九0年一月三十一日昆政復(fù)〔1990〕4號）

第一條 第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)私有房屋修繕的規(guī)劃管理，保證城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《 城市規(guī)劃法》和我市實(shí)際，特制定本辦法。

第二條 第二條 凡在本市市中區(qū)、城郊結(jié)合部和郊縣區(qū)城鎮(zhèn)（包括城市規(guī)劃區(qū)）范圍內(nèi)修繕?biāo)接蟹课荩òňS修、翻建和擴(kuò)建）的。均應(yīng)遵守本辦法。

第三條 第三條 修繕?biāo)接蟹课?，必須符合下列條件：

一、符合城市總體規(guī)劃與城鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

二、不損壞城鎮(zhèn)綠化，不影響城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施和管線工程的安全和使用。

三、不妨礙相鄰居住房屋的采光、通風(fēng)、排水和相鄰居民的正常通行等。

四、以自用為目的，房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)屬清楚。

五、擴(kuò)建房屋按常住人口計(jì)算：市中區(qū)的居民，人均居住面積不超過12平方米，市中區(qū)的農(nóng)民，人均居住面積不超20平方米。在城郊結(jié)合部的，居民人均居住面積不超過18平方米，農(nóng)民人均居住面積不超過25平方米。郊縣區(qū)城鎮(zhèn)私有房屋擴(kuò)建的限制面積，由各縣區(qū)確定。

第四條 第四條 修繕?biāo)接蟹课?，禁止侵占公園名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、城鎮(zhèn)公共綠地、城市道路及空地。房屋外墻的突出部分（包括臺階、踏步、花臺、陽臺等）不得侵占街巷的地面及空間。

第五條 第五條 修繕?biāo)接蟹课?，?yīng)在原有用地范圍內(nèi)進(jìn)行。擴(kuò)建房屋需占用其他房屋所有人（單位）共用的院壩、通道時(shí)，必須征得其他房屋所有人（單位）的同意，并訂立書面協(xié)議。

第六條 第六條 私有房屋屬于城市規(guī)劃中列入保護(hù)的傳統(tǒng)居民，只能原樣維修，不準(zhǔn)翻修、擴(kuò)建。

第七條 第七條 下列地區(qū)的私有房屋，除必須維修的破舊危房外，不準(zhǔn)擅自進(jìn)行翻建、擴(kuò)建。

1、已列入近期城市建設(shè)計(jì)劃的舊城改造地段及綜合開發(fā)地區(qū)；

2、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)；

3、規(guī)劃道路范圍；

4、城鎮(zhèn)河道兩側(cè)防洪隔離帶；

5、鐵路兩側(cè)安全隔離帶；

6、城市總體規(guī)劃予留的城鎮(zhèn)泄洪地帶，高壓輸電走廊等規(guī)劃特定地區(qū)。

第八條 第八條 修繕?biāo)接蟹课輵?yīng)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門按規(guī)劃審查、批準(zhǔn)，領(lǐng)取修繕許可證后方可施工。

第九條 第九條 修繕?biāo)接蟹课荩瑧?yīng)向所在地的縣（區(qū)）城市規(guī)劃管理部門提出申請；離縣城較遠(yuǎn)的郊縣（區(qū)）城鎮(zhèn)的居民修繕?biāo)接蟹课輹r(shí)，向縣（區(qū)）政府指定的城鎮(zhèn)建設(shè)管理部門提出申請。

申請時(shí)須持下列證件：

1、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證件。修繕與他人（單位）共有的房屋，應(yīng)同時(shí)提交共有人（單位）同意的有關(guān)證明。

2、常住戶口證明。

3、當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會的證明。

4、房屋平面位置圖。跨度超過6米的平房或二層以上（含二層）的樓房，還須提交具有設(shè)計(jì)資格的建筑設(shè)計(jì)單位所作的設(shè)計(jì)圖紙。

第十條 第十條 下列私有房屋的修繕，由區(qū)規(guī)劃管理部門審核后，報(bào)市規(guī)劃管理部門審批。

1、市中區(qū)和城郊結(jié)合部需要維修的傳統(tǒng)民居；

2、第七條新列地區(qū)的私有房屋，確系破舊危房需要維修的；

3、市中區(qū)臨街私有房屋改建為商業(yè)、服務(wù)用房的；

4、市中區(qū)需要翻建、擴(kuò)建的私有房屋。

第十一條 第十一條 修繕?biāo)接蟹课荼仨毎凑招蘅樤S可證規(guī)定的要求施工，如確需變更，須報(bào)原發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。自許可證發(fā)出之日起三個(gè)月內(nèi)仍未施工，又未經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)延期的，許可證自行失效。

第十二條 第十二條 私房修繕時(shí)，必須妥善處理同鄰近房屋的關(guān)系。必須采取有效措施保護(hù)鄰近的古樹名木、文物古跡、公共綠地、市政公用設(shè)施、管線等。如有損壞，按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下文物、各種珍藏或管線設(shè)施時(shí)，必須立即停工妥協(xié)善保護(hù)，并報(bào)告城市規(guī)劃管理部門和有關(guān)部門處理，經(jīng)允許后方可復(fù)工。

第十三條 第十三條 修繕房屋竣工后，房屋所有人應(yīng)向核發(fā)修繕許可證規(guī)劃管理部門申請，組織有關(guān)部門共同驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格領(lǐng)取驗(yàn)收證明后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持修繕許可證、驗(yàn)收證明和房屋平面位置圖，向房地產(chǎn)管理部門申請換領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證件。

第十四條 第十四條 違反本辦法的，由縣（區(qū)）級以上規(guī)劃管理部門按違章建設(shè)的規(guī)定處理。

第十五條 第十五條 本辦法中下列用語的定義是：

城市中區(qū)。規(guī)劃二環(huán)路以內(nèi)和北校場地區(qū)。

城郊結(jié)合部，市中區(qū)以外，官渡區(qū)關(guān)上鎮(zhèn)的關(guān)上、五里多辦事處，金馬鎮(zhèn)的金馬、新迎、大營辦事處、聯(lián)盟鎮(zhèn)的虹山、長青、勝利、桃園、小壩辦事處，福海鄉(xiāng)的吳井、永聯(lián)、河北、河南、楊家辦事處，前衛(wèi)鎮(zhèn)的福德、南壩、馬家辦事處，西山區(qū)馬街鎮(zhèn)的近華、明波、紅聯(lián)、洪園、梁源辦事處，黑林鋪辦事處，黑林鋪鎮(zhèn)的海源、團(tuán)山、普吉、聯(lián)家辦事處。

郊縣區(qū)城鎮(zhèn)：城郊結(jié)合部以外官渡、西山兩區(qū)和市轄各縣的縣城、建制鎮(zhèn)、工業(yè)衛(wèi)星城鎮(zhèn)和城鎮(zhèn)型居民點(diǎn)。

維修：不改變房屋原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的局部修繕工程。

翻建：不變動(dòng)原基地界址，不增加建筑面積的房屋修繕工程。

擴(kuò)建：在原有宅基地上增加建筑面積的房屋修繕工程。

第十六條 第十六條 本辦法經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，自公布之日起施行。

昆明市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

****年十一月五日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：揚(yáng)州市城鎮(zhèn)房屋安全管理辦法

揚(yáng)州市城鎮(zhèn)房屋安全管理辦法

揚(yáng)州市人民政府令

第53號

《揚(yáng)州市城鎮(zhèn)房屋安全管理辦法》已于2008年12月11日市政府第13次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。

市長：

二oo八年十二月十二日

揚(yáng)州市城鎮(zhèn)房屋安全管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋的安全管理適用本辦法。

本辦法所稱房屋的安全管理，包括房屋使用安全和危險(xiǎn)房屋防治管理、房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。

第三條 房屋安全管理遵循合理使用、定期檢查、預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則。

第四條 市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作。建設(shè)、規(guī)劃、安監(jiān)、公安、工商、質(zhì)監(jiān)、文化、教育、衛(wèi)生、城管等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋安全管理工作。

第五條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋安全管理的各項(xiàng)制度，宣傳房屋安全使用知識，加強(qiáng)對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止、查處或配合相關(guān)部門查處危害房屋安全的行為。

第二章 房屋使用安全管理

第六條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全使用的日常管理，保證房屋原有的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，按照房屋設(shè)計(jì)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。第七條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位的房屋進(jìn)行普查或抽查。發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人及時(shí)采取安全治理措施。

第八條 教育部門應(yīng)當(dāng)按照《中小學(xué)幼兒園安全管理辦法》，加強(qiáng)對校舍安全使用的監(jiān)督管理。

學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立房屋安全定期檢查制度和危房報(bào)告制度，及時(shí)維修、改造危險(xiǎn)房屋。

第九條 公安、文化等部門，應(yīng)當(dāng)做好特種行業(yè)和公共娛樂場所房屋的安全管理工作。特種行業(yè)和公共娛樂場所房屋依法需要進(jìn)行安全鑒定的，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)提供經(jīng)鑒定符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。

第十條 新建工程的施工可能危害周邊鄰近的既有房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)要求設(shè)計(jì)、施工單位，分別提出保障周邊建筑物安全的專項(xiàng)方案，建設(shè)工程施工應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定采取安全維護(hù)措施；在開工前可委托鑒定機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行事前的現(xiàn)狀保全鑒定。

第十一條 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

第十二條 住宅裝修和工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修，有下列房屋結(jié)構(gòu)改造行為之一的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前向房產(chǎn)行政管理部門備案：

（一）拆除或者部分拆除房屋柱、梁、板、承重墻體的；

（二）在柱、梁、樓板上開設(shè)洞口或者擴(kuò)大原有洞口尺寸的；

（三）在承重墻體上增開、擴(kuò)大門、窗、洞口或者變更位置的；

（四）增大荷載，超出房屋原設(shè)計(jì)承載力的；

（五）在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高的；

（六）拆改學(xué)校、商場、飯店、影劇院、體育場館等建筑中具有抗震、防火功能的非承重結(jié)構(gòu)的。

前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。

第十三條 按本辦法第十二條備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門提交下列主要材料：

（一）房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證明以及房屋所有人書面同意的證明；

（二）房屋所有人或者使用人身份證明；

（三）原房屋的結(jié)構(gòu)施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料；

（四）原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案。申請拆改事項(xiàng)不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的，且又無設(shè)計(jì)方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的安全鑒定報(bào)告。

（五）房產(chǎn)行政主管部門需要審驗(yàn)的其他材料。

房屋使用人提出申請的，除應(yīng)當(dāng)提交前款所列材料外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意其改造的書面材料。

涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動(dòng)的證明；

第十四條 申請人拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工。房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆改活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令糾正，并采取有效的補(bǔ)救措施。

第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人。

房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限和結(jié)構(gòu)改造情況等事項(xiàng)書面告知受讓人和承租人。

房屋所有人、使用人在房屋結(jié)構(gòu)改造前，有權(quán)向物業(yè)管理單位、城建檔案機(jī)構(gòu)、出售人或者出租人查詢房屋主體結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限和結(jié)構(gòu)改造情況。第十六條 物業(yè)管理單位、社區(qū)居民委員會或者其他房屋管理單位，發(fā)現(xiàn)有本辦法第十一條、十二條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)告知房屋所有人、使用人按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；對違反房屋安全管理的行為應(yīng)當(dāng)勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)行政主管部門。

第十七條 房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用房屋的報(bào)告、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報(bào)告人或者投訴人。

第三章 房屋安全鑒定管理

第十八條 市房產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和市區(qū)房屋安全鑒定工作，各縣（市）鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋安全鑒定工作，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

房屋安全鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)對房屋主要承重結(jié)構(gòu)的完好與損壞程度和使用狀況進(jìn)行安全性鑒定。

第十九條 鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)配備相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員，從事專門的房屋安全鑒定工作。第二十條 有下列情形之一的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定：

（一）超過設(shè)計(jì)使用期限需繼續(xù)使用的房屋；

（二）遭受地面沉陷、地震、臺風(fēng)、洪水等災(zāi)害而出現(xiàn)異常后，仍需繼續(xù)使用的房屋；

（三）遭受施工、堆物、撞擊等人為損壞而出現(xiàn)異常，或者因火災(zāi)、爆炸等意外事故，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象的；

（四）無報(bào)建手續(xù)或者無施工許可證已經(jīng)投入使用，未確定其安全性的；

（五）在已建成房屋上安裝大型廣告牌，新增水箱、鐵塔等設(shè)施、設(shè)備，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；

（六）涉及拆改結(jié)構(gòu)或改變使用功能的房屋；

前款第一項(xiàng)情形也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

從事房屋買賣、租賃、抵押、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、以及未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案而投入使用的房屋，當(dāng)事人可以申請房屋安全鑒定。房屋安全鑒定不作為房屋權(quán)屬證明的依據(jù)。

第二十一條 房屋所有人或者使用人委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供、交驗(yàn)下列材料：

（一）房屋安全鑒定申請（委托書）；

（二）委托人的身份證明；

（三）《房屋所有權(quán)證》或租賃使用協(xié)議，或者其他證明其與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的合法有效證件；

（四）房屋的相關(guān)技術(shù)資料；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

第二十二條 鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定按照下列程序辦理：

（一）受理委托；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場查勘、測試，記錄房屋損壞狀況和有關(guān)數(shù)據(jù)；

（四）檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

撰寫房屋安全鑒定文書應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范術(shù)語。

第二十三條 鑒定機(jī)構(gòu)在接受鑒定委托后，一般項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)、復(fù)雜項(xiàng)目在30個(gè)工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定文書。對有明顯險(xiǎn)情的房屋，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受委托后立即安排查勘鑒定。對被鑒定房屋需要進(jìn)行跟蹤監(jiān)測的，可以適當(dāng)延長鑒定期限。第二十四條 進(jìn)行房屋安全鑒定，必須有2名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可以聘請有關(guān)專家或者邀請有關(guān)部門共同參與鑒定。

第二十五條 經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋且隨時(shí)有倒塌可能的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋停止使用通知書；屬非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過1年。

第二十六條 房屋安全鑒定費(fèi)應(yīng)當(dāng)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

第四章 危險(xiǎn)房屋防治

第二十七條 房屋所有人、使用人或房屋管理單位，應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)修繕養(yǎng)護(hù)。

在暴風(fēng)、雨雪季節(jié)，房屋所有人、使用人應(yīng)做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第二十八條 對被鑒定為危險(xiǎn)房屋或存在安全隱患的房屋，應(yīng)分別按下列四種類型進(jìn)行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

（三）停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)并危及相鄰建筑影響他人安全的應(yīng)立即拆除的房屋。

第五章 白蟻防治

第二十九條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對白蟻防治質(zhì)量及藥物安全的監(jiān)督管理，及時(shí)向社會發(fā)布蟻情蟻害預(yù)報(bào)。

第三十條 房屋所有人、使用人或者管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻危害檢查和滅治。

第三十一條 設(shè)立白蟻防治機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的條件。白蟻防治機(jī)構(gòu)防治白蟻應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。

第三十二條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和需要裝飾裝修的非住宅房屋，施工前，工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向白蟻防治機(jī)構(gòu)申請白蟻預(yù)防處理，并按規(guī)定向白蟻防治機(jī)構(gòu)繳納白蟻防治費(fèi)用。白蟻預(yù)防費(fèi)用應(yīng)當(dāng)列入工程建設(shè)成本。

鼓勵(lì)住宅房屋裝飾裝修時(shí)實(shí)施白蟻預(yù)防處理，白蟻預(yù)防費(fèi)適當(dāng)減收。

第三十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)定期將新建、改建、擴(kuò)建房屋實(shí)施白蟻預(yù)防處理情況向社會公示。

第三十四條 新建房屋白蟻預(yù)防的包治期限為15年，包治期限自工程交付使用之日起起算；已投入使用的房屋，白蟻滅治的包治期限為3年。

合同另有約定的，從其約定，但不得低于前款規(guī)定的包治期限。在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。

第三十五條 超過包治期限房屋發(fā)現(xiàn)白蟻危害的，房屋所有人、使用人或者管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。

第六章 法律責(zé)任

第三十六條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十七條 違反本辦法規(guī)定，對應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定，而未申請房屋安全鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門通知其限期申請鑒定，逾期仍不申請鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門申請鑒定，鑒定費(fèi)用由房屋所有人、使用人或者實(shí)施涉及房屋安全行為的單位、個(gè)人承擔(dān)。

第三十八條 建設(shè)單位未按照法律規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法第三十三條第一款的規(guī)定，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。第三十九條 因下列原因造成事故的，房屋所有人、使用人、物業(yè)服務(wù)單位、行為人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事、行政責(zé)任：

（一）有險(xiǎn)不查、不報(bào)或損壞不修的；

（二）經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋或存在危險(xiǎn)隱患而未采取有效解危措施繼續(xù)使用的；

（三）擅自改變房屋使用性質(zhì)和用途的；

（四）由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋安全的；

（五）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行房屋拆改或者未按設(shè)計(jì)方案施工的。第四十條 有下列情況的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事、行政責(zé)任：

（一）因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失的；

（二）因過失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故的；

（三）因拖延鑒定時(shí)間又不作出采取安全措施建議而發(fā)生事故的。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)工作人員不如實(shí)對房屋安全性能、改造方案的使用安全出具結(jié)論的，視情給予批評教育或行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條 負(fù)責(zé)房屋安全和白蟻防治管理的國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)或者玩忽職守的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第四十二條 集體土地上的房屋安全管理可參照本辦法執(zhí)行。

第四十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行?！稉P(yáng)州市市區(qū)危險(xiǎn)房屋管理辦法》（揚(yáng)政發(fā)[1991]368號）《揚(yáng)州市房屋白蟻防治辦法》（揚(yáng)政辦發(fā)[1993]69號）同時(shí)廢止。

第五篇：浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法

浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋裝修管理，保障房屋的住用安全，保持房屋的完好程度與使用功能，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事已建成房屋裝修的，均須遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱房屋裝修，是指開鑿墻體、樓地面、移動(dòng)門窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀等行為。

第四條 房屋裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃、交通、消防、安全、衛(wèi)生和綠化等有關(guān)規(guī)定，滿足毗連房屋的正常住用和通風(fēng)采光。

第五條 文物建筑、古建筑等有保護(hù)價(jià)值的房屋裝修，應(yīng)按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省的房屋裝修管理。市（地）、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門或同級人民政府授權(quán)的部門（以下簡稱房屋裝修主管部門），負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋裝修管理。各級公安、城市規(guī)劃、工商、環(huán)保、工程質(zhì)量監(jiān)督、衛(wèi)生等部門，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)分工，配合房屋裝修主管部門，做好房屋裝修管理工作。

第二章 申請房屋裝修和竣工驗(yàn)收

第七條 房屋所有權(quán)人或其委托人（以下簡稱申請人）裝修房屋的，應(yīng)向縣級以上房屋裝修主管部門提出申請，申請書應(yīng)載明裝修項(xiàng)目、具體部位、裝修時(shí)間等內(nèi)容，并須按房屋裝修主管部門的規(guī)定提供有關(guān)證明。

第八條 房屋裝修主管部門應(yīng)在接到申請人提出申請書之日起七日內(nèi)到現(xiàn)場勘查，核定裝修項(xiàng)目、具體部位、時(shí)間等事項(xiàng)，符合裝修條件的即發(fā)給房屋裝修許可單；不符合裝修條件的應(yīng)即發(fā)出書面通知，并說明理由。

第九條 申請人須在領(lǐng)取房屋裝修許可單后，方可進(jìn)行裝修，并應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)竣工。因特殊情況，需要變更裝修許可單核定事項(xiàng)的，須重新辦理申請手續(xù)。

第十條 住宅房屋裝修竣工后，申請人應(yīng)在竣工之日起三日內(nèi)通知房屋裝修主管部門；房屋裝修主管部門應(yīng)在接到申請人通知之日起三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。非住宅房屋裝修竣工后，房屋裝修主管部門須在竣工之日起三十日內(nèi)組織質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。

第十一條 房屋裝修須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。嚴(yán)禁超越核定裝修范圍及其他影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修行為。

第三章 房屋裝修的監(jiān)督管理

第十二條 房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工，必須由取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書的單位承擔(dān)，不得無證或越級承接業(yè)務(wù)。

第十三條 房屋已裝修的部位，拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使

用功能的，不得拆除。

第十四條 嚴(yán)重?fù)p壞的房屋和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)先修繕加固，達(dá)到使用安全標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修。危險(xiǎn)房屋不得裝修和使用。第十五條 房屋裝修主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋裝修進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制止不當(dāng)裝修行為，房屋所有權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)接受勘查和監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正不當(dāng)裝修行為。

第十六條 房屋裝修時(shí)，不得妨礙他人的正常生活、學(xué)習(xí)和工作。第十七條 裝修房屋造成毗連房屋所有權(quán)人、使用人損害的，受損害人有權(quán)要求直接責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。

第四章 法律責(zé)任

第十八條 違反本辦法規(guī)定，房屋所有權(quán)人或使用人未取得房屋裝修許可單進(jìn)行房屋裝修的，由縣級以上房屋裝修主管部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并處以責(zé)任人一千元以上一萬元以下的罰款；不符合裝修條件的，責(zé)令其恢復(fù)原狀，并處以責(zé)任人一千元以上一萬元以下的罰款。第十九條 違反本辦法規(guī)定，申請人未按核準(zhǔn)的施工方案或施工圖進(jìn)行施工的，責(zé)令其糾正，并可處以五千元以下的罰款。

第二十條 對違反本辦法規(guī)定，無資質(zhì)等級證書或超越批準(zhǔn)資質(zhì)等級從事房屋裝修設(shè)計(jì)、施工的，責(zé)令其停止施工、賠償損失，沒收非法所得，并可處以二千元以上二萬元以下的罰款。

第二十一條 依照本辦法收繳的罰沒款，按規(guī)定全額上繳同級財(cái)政。

第二十二條 房屋裝修主管部門、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門

管理人員濫用職權(quán)或玩忽職守的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。

第二十三條 拒絕、阻礙房屋裝修主管部門及其他有關(guān)部門管理人員執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。

第二十四條 違反本辦法規(guī)定，觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的同級人民政府或上一級主管部門申請復(fù)議；當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；當(dāng)事人也可依法直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五章 附 則

第二十六條 室內(nèi)裝飾用品的成套供應(yīng)、環(huán)境設(shè)計(jì)、空間處理（包括室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工）以及室內(nèi)用品及陳設(shè)布置的管理，另行規(guī)定。

第二十七條 本辦法執(zhí)行中的具體問題由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。