第一篇：戴家弄農(nóng)貿(mào)市場搬遷組織實施的方案

戴家弄農(nóng)貿(mào)市場搬遷組織實施方案

戴家弄臨時農(nóng)貿(mào)市場是為配合戴家弄、斗富弄改造于2005年臨時搭建的棚戶農(nóng)貿(mào)市場，共有固定攤位經(jīng)營戶130戶，其中，肉類18戶，水產(chǎn)7戶，禽類9戶，蔬菜53戶，豆制品11戶，冷凍4戶，干鮮貨等28戶。

為了提升城市品位形象，給市民及經(jīng)營戶創(chuàng)造一個安全、舒適、便利的購物經(jīng)營環(huán)境，市政府將原景興瓷廠地址定為農(nóng)貿(mào)市場改造項目用地，并將該項目列為2005年為民辦實事項目之一。2006年8月，江西博能房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招拍掛的方式獲取了該項目開發(fā)建設資格。通過兩年多的努力，新建戴家弄農(nóng)貿(mào)市場已落成并裝修完畢，具備投入使用的條件。建成后的新農(nóng)貿(mào)市場的設計和布局借鑒廣州市區(qū)新型農(nóng)貿(mào)市場建筑模式，并引進先進的管理經(jīng)驗和管理模式，對市場內(nèi)部格局進行合理安排，共設置攤位212個，基本滿足現(xiàn)有經(jīng)營戶的拆遷安置需要。

為確保戴家弄農(nóng)貿(mào)市場順利搬遷，根據(jù)市政府領(lǐng)導的指示精神，特制定如下工作方案。

一、組建市場拆遷工作領(lǐng)導小組

建議由市政府指定專人擔任拆遷工作領(lǐng)導小組組長，市建設局、國土局、工商局、公安局、城管支隊、市場經(jīng)營服務中心、焦化廠、博能房地產(chǎn)公司、日新物業(yè)公司為成員單位，負責市場搬遷一切事務。

二、工作內(nèi)容及時間安排

1、準備階段（2009年3月1日—26日）

（1）、頒布農(nóng)貿(mào)市場拆遷公告（市場經(jīng)營服務中心已于3月12日發(fā)布公告）

（2）、做好經(jīng)營戶的宣傳工作和新市場開業(yè)前準備工作，并與經(jīng)營戶簽好攤位租賃管理協(xié)議，使經(jīng)營戶在限期內(nèi)完成搬遷工作。

2、搬遷階段（3月27日—28日）（1）、對臨時農(nóng)貿(mào)市場進行整體搬遷（2）、全面拆除臨時農(nóng)貿(mào)市場。

3、整治規(guī)范階段（3月28日—4月30日）（1）、加強對新市場的管理和服務。

（2）、加大對市場周邊秩序的整頓，杜絕出現(xiàn)馬路市場。

三、各成員單位職責及分工

1、市工商局

依法變更原臨時農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶搬入新市場營業(yè)執(zhí)照，加強新市場和經(jīng)營戶的管理和服務。

2、市公安局

積極配合，全力做好市場搬遷的治安工作。

3、城管支隊

（1）、加大對市場周邊秩序的整頓，堅決杜絕馬路市場。（2）、做好臨時農(nóng)貿(mào)市場拆除后的管理，依法取締流動攤擔和占道經(jīng)營。

（3）、組織人員對臨時農(nóng)貿(mào)市場設施進行整體搬遷拆除。

4、焦化廠

負責農(nóng)貿(mào)市場周邊的臨時道路開通工作，方便經(jīng)營戶及當?shù)鼐用襁M入市場，滿足市場運營的道路的需求。

5、市場經(jīng)營服務中心

（1）、發(fā)布農(nóng)貿(mào)市場搬遷公告。（3月12日已發(fā)公告）

（2）、參與經(jīng)營戶搬遷座談動員，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營戶反映的搬遷相關(guān)問題。

（3）、解除臨時農(nóng)貿(mào)市場承包戶的承包經(jīng)營關(guān)系。

6、博能房地產(chǎn)公司

（1）、參與經(jīng)營戶搬遷動員座談，聽取相關(guān)設施改進意見。（2）、完善市場配套設施，確保市場正常運營的需要。

7、日新物業(yè)管理公司

（1）、組織經(jīng)營戶座談會，聽取經(jīng)營戶有關(guān)市場運營和管理的意見。（2）、做好市場內(nèi)攤位的規(guī)劃，根據(jù)市場行情及新市場的具體情況制定合理的攤位價格。

（3）、與市場經(jīng)營戶簽定租賃經(jīng)營管理協(xié)議。

（4）、依照行業(yè)法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定做好新市場的運營及管理工作。保定火車站改擴建項目國有土地房屋拆遷實施方案

火車站改擴建項目是市委，市政府開展“城市面貌三年大變樣”活動的重中之重，為保障建設項目的順利進行，依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》，《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》，《保定市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合我市及該項目的實際情

況，特制定本實施方案；

一、拆遷人

“保定市土地儲備中心”為火車站改擴建項目拆遷人，成立“保定市人民政府火車站改擴建指揮部”具體負責組織實施該項目拆遷工作。

二、拆遷范圍

東至京廣鐵路，南至一畝泉河，西至朝陽南大街，北至百花東路范圍內(nèi)除規(guī)劃保留以外的所有房屋及其附屬物。

三、補償安置

（一）拆除違法（章）建筑、臨時建筑，一律不予補償。

（二）拆遷國有土地上黨政機關(guān)、事業(yè)單位和未改制國有企業(yè)（包括改制國有控股企業(yè)），土地和房屋及其附屬物不予賠償，實行資產(chǎn)核銷。

其它企業(yè)單位有合法手續(xù)的土地和房屋及其附屬物，采取土地和房屋及附屬物分別評估的方式進行補償，原劃撥使用的國有土地，根

據(jù)基準地價設置補償標準，或由制定有資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格予以補償；原出讓使用的國有土地，根據(jù)原土地出讓合同約定使用條件所剩余年限的市場價值予以確定，或由制定有資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格予以補償；房屋及其附屬物按照重置價格合成新評估確定，經(jīng)指揮部批準，確需異地遷建的企業(yè)，由指揮部確定地點統(tǒng)一調(diào)劑安置用地，土地等面積置換。

(三)拆遷商業(yè)房屋和住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

1、貨幣補償金額按房地產(chǎn)市場評估價格確定。

2、拆遷私有商業(yè)房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本區(qū)域規(guī)劃采取異地安置或本區(qū)域安置方式，拆遷人與被拆遷人依據(jù)被拆除房屋的貨幣補償金額和所安置房屋的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)算差價。

3、拆遷私有住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，異地安置和本區(qū)域安置結(jié)合，按下列辦法辦理；

（1）、平房：按照被拆遷房屋建筑面積1：1返還被拆遷人，雙方不找新舊差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分按下列價格購買：超出被拆遷房屋建筑面積50%以內(nèi)（最高不超出30

平方）的部分，按政府優(yōu)惠價格（2500元每平米）購買；再超出的建筑面積部分，按市場價格購買。

（2）、非單元式樓房；按照被拆遷房屋建筑面積95%（即1：0。95）返還被拆遷人，雙方不找新舊差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積95%的部分，按市場價格購買。

（3）、單元式樓房；按照被拆遷房屋建筑面積1：1反還被拆遷人，雙方不找新舊差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分，按市場價格購買。

4、拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，按下列辦法辦理；

（1）、對符合房改條件的公有住宅房屋，可以按照房改政策出售給房屋承租人，房屋承租人購買現(xiàn)住房后作為被拆遷人，由拆遷人給予補償。

（2）、被拆遷人可以通過協(xié)商收購房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權(quán)，與房屋承租人接觸租賃關(guān)系，由拆遷人對被拆遷人給予補償。

（3）、被拆遷人對房屋承租人異地安置，由拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應不低于被拆除房屋的面積和使用功能。雙方重新訂立房屋租賃合同。

（4）、以上三項均不適用者，按本條第3項辦法進行安置，其中應安置房屋建筑面積的部分產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人，與房屋承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系；超出應安置房屋建筑面積部分由被拆遷人或房屋承租人購買，超出面積部分產(chǎn)權(quán)歸購買人。

5、拆遷公有商業(yè)房屋，被拆遷人已對房屋承租人進行安置的，實行貨幣補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本區(qū)域規(guī)劃，采取異地安置方式，應用被拆遷房屋貨幣補償款購買等價值量的安置房，由被拆遷人安置承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

（四）、貨幣補償金額和安置房屋的房地產(chǎn)市場價格均由指揮部選定具有拆遷準入和法定資格的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

土地評估機構(gòu)為；保定市地產(chǎn)評估中心

房地產(chǎn)評估機構(gòu)有；保定市鑫諾房地產(chǎn)評估有限公司

保定市永盛房地產(chǎn)評估有限公司

保定天鴻房地產(chǎn)估價有限公司

（五）拆遷范圍內(nèi)的市政公用設施需要拆遷的，不予以補償，有關(guān)部門積極配合，不得拖延時間，按時完成。

（六）搬遷補助費；以被拆遷房屋建筑面積為基準，住宅房屋，一次性搬遷的每平米10元，自行過度搬遷的每平米20元；非住宅房屋，一次性搬遷的每平米15元，自行過度搬遷的每平米30元。

（七）、臨時安置補助費；以被拆遷房屋建筑面積為基準，自行過度的，自搬遷之日起，住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每平米每月8元，實行貨幣補償?shù)陌疵科矫?元一次性發(fā)給三個月，非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每平方米每月10元，實行貨幣補償?shù)陌疵科矫酌吭?0元一次性發(fā)給三個月。

過度期限不超過24個月，超出過度期限的按《保定市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（八）、拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營性用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)配合情

況，拆遷人對被拆遷人按拆遷時實有職工人數(shù)和全市上年度月人均工資標準支付職工工資補助費，其中，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按6個月計發(fā)，實行貨幣補償?shù)?，?個月計發(fā)。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷補助費和臨時安置補助費反遷安置時統(tǒng)一結(jié)算，（九）國有土地上住宅房屋，產(chǎn)權(quán)人擅自改變房屋使用性質(zhì)進行生產(chǎn)經(jīng)營的，按有關(guān)法律、法規(guī)進行處罰，按原房屋性質(zhì)給予補償。

四、獎勵辦法

在拆遷公告發(fā)布后，住宅房屋：20天之內(nèi)簽定補償安置協(xié)議并完成搬遷的，每戶獎勵1500元；30天之內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的，每戶獎勵1000元；30天之后簽定協(xié)議，不再給予獎勵。

五、法律責任

（一）、在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人達不成協(xié)議，拆遷人按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)定》申請市城市房屋拆遷管理部門依法進行裁決，在行政裁決規(guī)定的搬遷期限（15天）內(nèi)仍未搬遷的，由市人民法院強制拆遷，強制拆遷費由被拆遷人

負責。

（二）、對在此片區(qū)拆遷改造過程中無理取鬧，擾亂社會秩序，拒絕、阻礙拆遷工作人員依法拆遷，嚴重影響拆遷進度的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》進行處罰；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究其刑事責任。

六、其它

本實施方案由保定市人民政府火車站改擴建拆遷指揮部負責解釋。

批復

衡蒸政復〔2010〕5號

關(guān)于《衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案》的批復 區(qū)湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場建設協(xié)調(diào)小組：

你們報來《關(guān)于審批〈衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案〉的請示》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：

一、原則同意《衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案》；

二、協(xié)調(diào)小組要依法依規(guī)，確保房屋拆遷程序合法，切實維護被征地農(nóng)民和拆遷人的合法權(quán)益；

三、協(xié)調(diào)小組要切實加強房屋拆遷補償費的管理，做好補拆遷群眾的住房安置工作。

附件：衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案。

二O一O年七月十二日

衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案

為順利完成湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場建設項目拆遷任務，依法、依規(guī)、高效、公平、公正地做好拆遷安置工作，特制定本方案。

一、法律法規(guī)政策依據(jù)

1．集體土地上房屋拆遷補償安置按照《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》（省第九屆人大常委會公告第36號）、《湖南省人民政府關(guān)于〈衡陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法〉的批復》（湘政函〔2010〕54號）執(zhí)行。

2．國有土地上房屋拆遷安置按照《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》（省政府令第157號）和衡陽市物價局、市財政局、市房產(chǎn)管理局《關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置、補償相關(guān)費用標準的通知》（衡價房字〔2007〕137號）執(zhí)行。

二、拆遷安置實施單位

聯(lián)合街道辦事處

三、房屋拆遷范圍

湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場征地范圍內(nèi)（岳屏村兩路口、胡角沖、觀音塘三個村民小組）。

四、拆遷辦法

根據(jù)被拆遷房屋原坐落土地性質(zhì)，分別執(zhí)行集體土地上房屋拆遷補償安置和國有土地上房屋拆遷安置的規(guī)定。

1．湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場需拆遷紅線范圍內(nèi)房屋時，由用地單位實施被拆遷人拆遷安置補償。

2．拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年限的認定，均以土地征收調(diào)查時的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其它合法證件為依據(jù)；已經(jīng)改變用途的，須同時具有市城鄉(xiāng)規(guī)劃局和市國土資源局的合法批準文件。違章建（構(gòu)）筑物、超過批準期限或?qū)徟募⒚鳌皣医ㄔO需要時無條件拆除”的臨時建筑、已征轉(zhuǎn)集體土地征地調(diào)查后以及市房產(chǎn)局頒發(fā)城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證后新增的建（構(gòu)）筑物，不予補償和安置，由被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)自行無償拆除。建（構(gòu)）筑物超出規(guī)劃、國土審批文件和房產(chǎn)登記證書批準性質(zhì)和登記面積的部分，作違章建筑處理，不得重建安置。未超過批準期限的臨時建筑按工料折舊給予適當補償。

3．拆遷已征轉(zhuǎn)集體土地上房屋戶外設施的補償費，按湘政函〔2010〕54號文件規(guī)定標準給予補償。

4．用地單位按照湘政函〔2010〕54號文件向已征轉(zhuǎn)集體土地上的被拆遷人支付搬遷和過渡補助費，按照衡價房字〔2007〕137號文件向國有土地上的被拆遷人支付搬遷和過渡補助費。

5．已征轉(zhuǎn)集體土地上的住房安置，原則上采取自拆統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建方式，按成本價結(jié)算。拆遷重建地為劃撥供地，擬選址紅湘南路拆遷原村民安置房旁。成本價安置房人平建筑面積不得超過55㎡，但每戶建筑面積最低不少于65㎡，最高不超過165㎡。實際拆遷的合法面積多于人平控制面積和最高建筑面積的部分，采取貨幣補償。被拆遷人對住房自愿選擇貨幣安置的，除按照湘政函〔2010〕54號文件補償房屋價外，另根據(jù)房屋正屋的合法面積按照補償費用總額的50%支付節(jié)地獎。統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的報建、辦證，由實施單位牽頭，以村民小組為單位集中報村民委員會統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)。重建戶在原面積內(nèi)的，只交工本費，超過面積按規(guī)定繳費。

6．國有土地上房屋拆遷由用地單位根據(jù)房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)確定的房地產(chǎn)市場分類評估價格或者分戶評估價格，與被拆遷人實行貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。評估機構(gòu)的選取和評估程序按照省政府令第157號的規(guī)定執(zhí)行。

7．征地范圍內(nèi)的墳墓遷移，有主墳墓由戶主負責遷移，用地單

位按規(guī)湘政函〔2010〕54號文件付給遷移補助費；無主墳墓由用地單位負責遷移或處理。遷移墳墓應在用地單位公告規(guī)定期限內(nèi)自行遷移，逾期未遷移者，按無主墳墓處理。

主題詞：城鄉(xiāng)建設

征地

房屋

批復

抄送：聯(lián)合街道辦事處。

衡陽市蒸湘區(qū)人民政府辦公室

2010年7月12日印發(fā)

臨江鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位：

縣土地收儲中心制定的《建設路商業(yè)城建設用地收儲、拆遷、安置實施方案》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)予批轉(zhuǎn)，請遵照執(zhí)行。

二00七年一月十四日

建設路商業(yè)城建設用地收儲、拆遷、安置

實

施

方

案

縣土地收儲中心

二00六年十二月三十一日

建設路商業(yè)城是縣政府2006年實施的城市建設重點項目之一，是城區(qū)實施成片改造，提高城市品位，促進經(jīng)濟發(fā)展的一大重要舉措。為加快項目的實施建設，根據(jù)《城市房屋拆遷條例》、《上杭縣人民政府關(guān)于公布2007年度城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民房屋拆遷貨幣補償市場指導價和重置價的通知》（杭政[2006]23號和《建設路商業(yè)城征地拆遷專題會議紀要》（2006年第62期）的有關(guān)規(guī)定，制定如下實施方案。

一、拆遷收儲范圍

該地段位于建設路東側(cè)重要的商貿(mào)中心區(qū)域，東至平安巷、馬士巷，南至縣交警城區(qū)中隊、李

家北墻，西至建設路，北至中醫(yī)院。收儲拆遷占地面積20042平方米(其中單位占地面積18675平方米,私人占地面積1367平方米)；拆除建筑面積29308平方米(其中單位建筑面積25464平方米,私人建筑面積3844平方米)；涉及單位八家，私有房戶二十三家。

二、拆遷人和拆遷期限

拆遷人：上杭縣土地收購儲備中心

拆遷期限：計劃從2006年12月1日至2007年5月30日（以拆遷許可證批準期限為準）。拆遷協(xié)商期限至2007年3月30日止。

三、拆遷實施方式和實施單位

拆遷實施方式：委托拆遷

委托實施單位：待定。

四、拆遷計劃

（一）2006年12月1日至2006年12月31日完成收儲范圍內(nèi)單位、居民的入戶調(diào)查，收集基本情況及有關(guān)數(shù)據(jù)。

1、啟動拆遷前期工作，組建工作班子，落實工作任務，召集被拆遷單位、戶主召開動員會，講解拆遷計劃和補償安置方案，宣傳縣政府有關(guān)拆遷補償政策，廣泛征求各方意見。

2、對涉及每個單位（戶）的住房面積、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年限、居住人數(shù)、產(chǎn)權(quán)登記證件、有無其他住房或宅基地、被拆遷人的工作單位、安置意愿和就地遷高安置的戶型、面積等方面進行登記造冊。

3、對收儲范圍內(nèi)土地、房屋、構(gòu)筑物面積測量計算、摸清房屋抵押、租賃、水電、電話、有線電視等基本情況。

4、調(diào)查了解當?shù)鼐用駥υ搮^(qū)域收儲拆遷的其它意見。

5、申請批準拆遷，發(fā)布拆遷通告。

（二）2007年1月1日至2007年3月31日實施拆遷補償安置工作，并完成收儲拆遷協(xié)議的簽訂。

1、被拆遷人應提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，核對動遷房屋與土地面積和產(chǎn)權(quán)，眾產(chǎn)未析產(chǎn)的自行完成眾產(chǎn)析產(chǎn)。拆遷人對有爭議的房地產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)證據(jù)保全。

2、確定評估機構(gòu)，估價機構(gòu)必須從在市房地產(chǎn)管理部門公布的、且愿意在我縣開展業(yè)務的房地產(chǎn)估價機構(gòu)中選擇，可采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式確定。

3、核實各戶動遷面積及評估情況。

4、由國土、建設等部門聯(lián)合對拆遷范圍內(nèi)有爭議的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)進行勘察、鑒定及確認。

5、被拆遷人與拆遷人根據(jù)評估報告協(xié)商達成補償金額的，或雙方對估價結(jié)果無異議的，可在簽訂《城市房屋收儲拆遷補償安置協(xié)議》后向被拆遷人支付貨幣補償費；當事人對評估報告有異議的，自收到評估報告之日起十五日內(nèi)向原估價機構(gòu)提出復核的書面申請，評估機構(gòu)應當在收到申請之日起十日內(nèi)作出復核的評估報告，被拆遷人也可以委托具備相應資格的其他評估機構(gòu)進行評估，受托估價機構(gòu)應當在十日內(nèi)出具估價報告，另行委托的估價費用由申請人負擔。拆遷當事人對原估價機構(gòu)的復核結(jié)果有異議，或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異，且協(xié)商達不成一致意見的，可在拆遷期限內(nèi)向房屋拆遷管理部門申請裁決。

6、對被拆遷人在收到評估報告十五日內(nèi)拒絕與拆遷人協(xié)商，又不另行委托評估、也不申請裁決的，拆遷人向房屋拆遷管理部門申請裁決；裁決生效后，對裁決搬遷期限已滿而未搬遷的，由房屋拆遷管理部門申請強制執(zhí)行。

（三）2007年4 月1 日開始騰房驗收，發(fā)放騰房順序號。4月10日起為騰房驗收時間。

（四）2007年4 月30日前為貨幣補償協(xié)商期限，拆遷當事人對被拆遷房屋協(xié)商評估達成一致并選擇貨幣補償?shù)?，簽訂協(xié)議，領(lǐng)取補償費。

（五）2007年5 月1 日起對協(xié)議搬遷期限已滿的房屋實施拆除。

五、拆遷補償安置方案

本項目拆遷補償安置方式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

（一）拆遷補償

1、行政、企事業(yè)單位拆遷補償

(1)土地補償：被拆遷人是行政、企事業(yè)單位的，按《上杭縣土地儲備實施暫行規(guī)定》（杭政[2003]32號）和《上杭縣政府關(guān)于調(diào)整土地收儲補償價格的通知》（杭政綜[2005]179號）規(guī)定執(zhí)行,實行貨幣補償。補償標準為商業(yè)用地1720元/平方米，住宅用地700元/平方米。商業(yè)用地面積按臨街縱深20米計算。

具體補償標準按以下方式確定補償：

a、屬行政劃撥的土地，根據(jù)原用途的基準地價（辦公用地按同級別住宅用地的標準執(zhí)行），結(jié)合區(qū)位等因素修正后的70%確定補償。計算公式為：

土地收回（收購）單價=基準地價×（1±各種修正系數(shù)）×70%

b、以出讓等有償使用方式取得使用權(quán)的土地，根據(jù)原用途的合同單價（或基準地價），結(jié)合區(qū)位等因素修正后，按剩余土地使用年限確定補償。計算公式為：

土地收回（收購）單價=合同單價（或基準地價）×（1±各種修正系數(shù)）×（合同使用年限-已使用年限）/合同使用年限

c、以出讓等有償使用方式取得使用權(quán)的土地，合同有約定的按照合同約定補償。

d、集體企業(yè)單位（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)）土地的補償標準參照行政、企事業(yè)單位的拆遷補償標準進行補償。

（2）地上建筑物和構(gòu)筑物補償:按不同結(jié)構(gòu)的重置價確定補償。

2、集資建房戶拆遷補償標準：按建筑面積1420元/平方米補償；部分產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)比例不明確的集資房應過渡到全產(chǎn)權(quán)后，按上述標準補償。

3、私有房屋（含合伙私有企業(yè)）補償：私有房屋拆遷補償標準為：商業(yè)服務用房以實際營業(yè)使用面積(不含樓梯、廚房、衛(wèi)生間)按5000元/建筑平方米補償，其余按1420元/建筑平方米補償。

商業(yè)服務用房與住宅用房的界定以土地、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明為依據(jù)。商業(yè)服務用房以底層實際營業(yè)使用面積計算（不含樓梯、廚房、衛(wèi)生間）。屬于改變房屋用途經(jīng)營商業(yè)，并有三年以上營業(yè)時間（按工商部門頒發(fā)的證照作為依據(jù)），但沒有取得商業(yè)服務用房法定手續(xù)，已作為商業(yè)使用的，應辦理房屋土地用途變更登記，補交土地出讓金和有關(guān)經(jīng)費。

4、重置價按《上杭縣城市居民房屋拆遷補償指導價》（杭政[2006]23號）規(guī)定的計算方法計算補償：

（1）城市居民房屋拆遷補償重置價：

①多層磚混結(jié)構(gòu)：600元/平方米；

②多層框架結(jié)構(gòu)：600元/平方米×115%；

③磚、石木結(jié)構(gòu)：600元/平方米×85%；

④土木結(jié)構(gòu)：600元/平方米×70%；

⑤木結(jié)構(gòu)：600元/平方米×60%；

（2）不同層高的房屋以幢為單位的調(diào)節(jié)系數(shù)為：二層樓房為1，單層平房為1.5，三層樓房為0.90，四層樓房為0.85，五層以上樓房為0.80,頂層樓房為0.70。

（3）房屋拆遷補償估價計算公式：

①住宅房屋拆遷補償估價計算：

每平方米=市場指導價×該幢房屋的調(diào)節(jié)系數(shù)-重置價+不同結(jié)構(gòu)房屋重置價×成新率

②商業(yè)服務用房拆遷補償估價計算：

每平方米=市場指導價×（1±修正幅度）-重置價+不同結(jié)構(gòu)房屋重置價×成新率

5、商業(yè)服務用房與住宅用房的界定以土地、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明及工商營業(yè)執(zhí)照為依據(jù)。

6、商業(yè)服務用房可根據(jù)其地理位置等實際情況按修正幅度進行修正。

7、空坪有權(quán)屬證明的，按基準地價補償，沒有權(quán)屬證明的不予補償。

8、房屋的二次裝修及其它附（構(gòu)）筑物按市場價格經(jīng)評估后確定補償。

9．補償款的確認：拆遷人按照與被拆遷當事人協(xié)商達成貨幣補償金額補償；協(xié)商不成的按評估機構(gòu)提供的雙方確認的貨幣補償金額補償；對估價機構(gòu)提供的估價結(jié)果雙方有爭議且協(xié)商不成的，按裁決機關(guān)裁決的貨幣補償金額予以補償。

10、補償款的結(jié)算。拆遷當事人應根據(jù)《城市房屋收儲拆遷補償安置協(xié)議》的規(guī)定支付各項補償費用。

（二）安置方式：

（1）行政、企事業(yè)單位的安置由主管部門負責，各單位自行解決。

（2）私有房屋及集資建房戶按以下方式安置：

①自擇安置：被拆遷人自行解決安置用房。

②就近遷高安置：被拆遷人安置在商業(yè)城開發(fā)的商品房七層以下（含七層）。

（3）安置房價格及標準：

①集資戶安置房的價格在拆遷等面積范圍內(nèi)按1420元/平方米結(jié)算（結(jié)構(gòu)及裝修標準：多層框架結(jié)構(gòu)、水通、電通、有線電視、鋁合金窗、木門、內(nèi)墻天棚紙筋紙灰粉刷，地面無抹砂漿的普通商品房，十成新），超面積部分按市場價結(jié)算。

②私房戶安置標準：3人/戶安置80平方米、4人/戶安置100平方米、5人/戶安置120平方米，5人以上的每戶安置面積最高不超過140平方米（安置戶人數(shù)為2006年6月30日止的實際常住人口，以戶口本為準）。安置房價格在規(guī)定面積內(nèi)按1420元/平方米結(jié)算，超面積部分按市場價結(jié)算。

（三）臨時過渡補助

被拆遷人或房屋承租人自行解決過渡房，由拆遷人按建筑面積給予一次性支付臨時安置過渡補助費每月3元/平方米，過渡期按16個月計算；一次性支付搬遷補助費3元/平方米。

（四）其它補償及獎勵政策：

1、拆遷非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)、停業(yè)的：

①拆遷人根據(jù)社保機構(gòu)或工商營業(yè)執(zhí)照登記的職工人數(shù)，按停產(chǎn)、停業(yè)三個月和2005年度縣政府公布的職工最低工資400元/月，計發(fā)一次性經(jīng)濟補償金。

②停產(chǎn)、停業(yè)損失按經(jīng)營者2005年度月平均稅后利潤額3倍，或者參照其在房產(chǎn)管理部門備案的租賃協(xié)議的月租金的3倍給予一次性經(jīng)濟補償。

2、拆遷非住宅房屋為出租房的，按照拆遷時在房地產(chǎn)交易管理部門備案的租賃協(xié)議的租金標準，對被拆遷人一次性給予三個月租金補償。

3、被拆遷人遷移水表補償200元/戶，遷移電話補償150元/戶，遷移有線電視補償150元/戶，遷移電表補償300元/戶，寬帶遷移費100元/戶。

4、獎勵措施：

（1）在2007年2月15日前能夠按期簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，簽訂協(xié)議時獎勵10000元/戶（單位）；2007年2月15日至2007年3月15日前簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，簽訂協(xié)議時獎3000元/戶（單位），超過此期限不予獎勵。

（2）簽訂協(xié)議后，能在規(guī)定時間內(nèi)搬遷且將被拆遷房屋交付拆遷人拆除的，按下列標準給予獎勵：

a．私有房（含集資房）在2007年4 月1日前將被拆遷房交付拆遷人拆遷的，按合法建筑面積給予獎勵（住宅）100元/平方米、（商業(yè)）3000元/平方米。

b．私有房（含集資房）在2007年4月1日至4 月15日期間將被拆遷房交付拆遷人拆遷的，按合法建筑面積給予獎勵（住宅）50元/平方米、（商業(yè)）1500元/平方米。

c．私有房（含集資房）在2007年4月16日至4 月30日期間將被拆遷房交付拆遷人拆遷的，按合法建筑面積給予獎勵（住宅）30元/平方米、（商業(yè)）1000元/平方米。

d．行政、企事業(yè)單位按規(guī)定期限（在2007年4 月30日前）將被拆遷房交付拆遷人拆遷的均按合法建筑面積20元/平方米給予獎勵。

（3）自擇安置戶獎勵措施：為促進搬遷及鼓勵實行貨幣補償，凡能在前二款規(guī)定的期限內(nèi)簽訂貨幣補償（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余面積貨幣補償）協(xié)議并將房屋按期交付拆除的，按被拆除房屋合法建筑面積每平方米最高不超過200元的貨幣補償。

（4）不按期簽訂拆遷補償安置協(xié)議并搬遷騰房的或被強制拆除的，不予獎勵。

六、其它規(guī)定

1、安置房的幢號、序號、朝向位置的選擇一律按誰先騰房誰先辦理手續(xù)誰先選擇的公平、公正、公開的原則。

2、對已選房的被拆遷人在拆遷計劃規(guī)定的統(tǒng)一辦理補償安置手續(xù)的時間內(nèi)無正當理由未辦理補償安置手續(xù)的，其原所選安置房的幢號、房號作廢，不另行通知，作廢后的房源公開騰出給其它被拆遷人選擇。

3、經(jīng)民政部門會同有關(guān)部門認定的被拆遷人屬低收入特困家庭，具體的補償安置辦法按政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其低收入特困家庭認定及拆遷補償安置情況張榜公布，接受社會監(jiān)督。

4、拆遷房屋的用途和土地使用用途以房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書登記的為準，未登記用途的按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

5、違章建筑和超過批準期限的臨時搭蓋，一律不予補償并自行拆除，否則由政府有關(guān)職能部門在拆遷期限內(nèi)依法強制拆除，以料抵工。

6、持有殘疾證的被拆遷人，其搬遷費和過渡費可增加20%發(fā)補。

7、選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人，在該項目拆遷期限（含延期）最后一天起一年內(nèi)在城區(qū)內(nèi)購買住房的，同值內(nèi)契稅予以減免。

8、安置房超出被拆遷房屋面積部分的契稅由被拆遷人負責。

9、被拆遷人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，不得擅自拆除建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設施。擅自拆除的，由被拆遷人承擔一切安全責任、經(jīng)濟責任和法律責任。

10、有關(guān)說明：

①拆遷計劃與拆遷實施時間因工程施工需要而變動，具體時間變動以拆遷人申請拆遷管理部門批準另行通知為準。

②拆遷時已有的水、電，被拆遷人在拆遷時應向水電部門交清費用，屬水電部門安裝總表的不得私自拆除、變更，應由水電部門統(tǒng)一拆除，否則水電部門將追究當事人責任。

③對拆遷時已有的電話、有線電視、寬帶，由被拆遷人自行與相關(guān)部門聯(lián)系辦理遷裝手續(xù)。

（七）本方案未盡事宜，根據(jù)國家、福建省及我縣有關(guān)城市房屋拆遷的法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

（八）本方案經(jīng)拆遷管理部門備案后，從拆遷許可證發(fā)放之日起實施。

（九）投訴監(jiān)督：

為確保該項目拆遷補償安置工作順利進行，做到公正、公平、公開，拆遷補償安置工作接受紀檢、監(jiān)察部門和廣大被拆遷人監(jiān)督。

附件：上杭縣建設路商業(yè)城拆遷建設工程領(lǐng)導小組成員名單

附件：

上杭縣建設路商業(yè)城拆遷建設工程領(lǐng)導小組成員名單

組

長：劉清祥（縣委常委、常務副縣長）

副組長：蔡永華（縣國土資源局局長）

游富榮（縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局局長）

成 員：郭建強（縣政府辦副主任、主任科員）

胡金祥（縣財政局局長）

黃仲華（縣經(jīng)貿(mào)局局長）

郭未闌（縣監(jiān)察局局長）

呂丁武（縣國土資源局副局長、主任科員）

黃秋萱（縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局副局長、城管辦主任）

張學濱（縣公安局副局長、主任科員）

陳亮金（縣法院副院長）

吳麗群（縣外經(jīng)貿(mào)局局長）

傅善華（縣供銷社主任）

陳

華（臨江鎮(zhèn)鎮(zhèn)長）

羅永玉（興誠公司負責人）

領(lǐng)導小組下設辦公室：

主

任：蔡永華（兼）

副 主 任：呂丁武（兼）

羅慶豪

工作人員：陳應才（縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局主任科員）

傅開燦（縣地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理）

劉曉茹（縣財政局副主任科員）

孔慶喜（縣國土局城區(qū)分局干部）

謝喜生（臨江鎮(zhèn)政府干部）

傅爽奕（縣收儲中心干部）

陳官水（縣國土資源局干部）

王炳榮（縣財政局興誠公司干部）

辦公地點：縣地產(chǎn)開發(fā)公司四樓

第二篇：戴家弄農(nóng)貿(mào)市場搬遷組織實施方案

戴家弄農(nóng)貿(mào)市場搬遷組織實施方案

戴家弄臨時農(nóng)貿(mào)市場是為配合戴家弄、斗富弄改造于2005年臨時搭建的棚戶農(nóng)貿(mào)市場，共有固定攤位經(jīng)營戶130戶，其中，肉類18戶，水產(chǎn)7戶，禽類9戶，蔬菜53戶，豆制品11戶，冷凍4戶，干鮮貨等28戶。

為了提升城市品位形象，給市民及經(jīng)營戶創(chuàng)造一個安全、舒適、便利的購物經(jīng)營環(huán)境，市政府將原景興瓷廠地址定為農(nóng)貿(mào)市場改造項目用地，并將該項目列為2005年為民辦實事項目之一。2006年8月，江西博能房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招拍掛的方式獲取了該項目開發(fā)建設資格。通過兩年多的努力，新建戴家弄農(nóng)貿(mào)市場已落成并裝修完畢，具備投入使用的條件。建成后的新農(nóng)貿(mào)市場的設計和布局借鑒廣州市區(qū)新型農(nóng)貿(mào)市場建筑模式，并引進先進的管理經(jīng)驗和管理模式，對市場內(nèi)部格局進行合理安排，共設置攤位212個，基本滿足現(xiàn)有經(jīng)營戶的拆遷安置需要。

為確保戴家弄農(nóng)貿(mào)市場順利搬遷，根據(jù)市政府領(lǐng)導的指示精神，特制定如下工作方案。

一、組建市場拆遷工作領(lǐng)導小組

建議由市政府指定專人擔任拆遷工作領(lǐng)導小組組長，市建設局、國土局、工商局、公安局、城管支隊、市場經(jīng)營服務中心、焦化廠、博能房地產(chǎn)公司、日新物業(yè)公司為成員單位，負責市場搬遷一切事務。

二、工作內(nèi)容及時間安排

1、準備階段（2009年3月1日—26日）

（1）、頒布農(nóng)貿(mào)市場拆遷公告（市場經(jīng)營服務中心已于3月12日發(fā)布公告）

（2）、做好經(jīng)營戶的宣傳工作和新市場開業(yè)前準備工作，并與經(jīng)營戶簽好攤位租賃管理協(xié)議，使經(jīng)營戶在限期內(nèi)完成搬遷工作。

2、搬遷階段（3月27日—28日）（1）、對臨時農(nóng)貿(mào)市場進行整體搬遷（2）、全面拆除臨時農(nóng)貿(mào)市場。

3、整治規(guī)范階段（3月28日—4月30日）（1）、加強對新市場的管理和服務。

（2）、加大對市場周邊秩序的整頓，杜絕出現(xiàn)馬路市場。

三、各成員單位職責及分工

1、市工商局

依法變更原臨時農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶搬入新市場營業(yè)執(zhí)照，加強新市場和經(jīng)營戶的管理和服務。

2、市公安局

積極配合，全力做好市場搬遷的治安工作。

3、城管支隊

（1）、加大對市場周邊秩序的整頓，堅決杜絕馬路市場。（2）、做好臨時農(nóng)貿(mào)市場拆除后的管理，依法取締流動攤擔和占道經(jīng)營。

（3）、組織人員對臨時農(nóng)貿(mào)市場設施進行整體搬遷拆除。

4、焦化廠

負責農(nóng)貿(mào)市場周邊的臨時道路開通工作，方便經(jīng)營戶及當?shù)鼐用襁M入市場，滿足市場運營的道路的需求。

5、市場經(jīng)營服務中心

（1）、發(fā)布農(nóng)貿(mào)市場搬遷公告。（3月12日已發(fā)公告）

（2）、參與經(jīng)營戶搬遷座談動員，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營戶反映的搬遷相關(guān)問題。

（3）、解除臨時農(nóng)貿(mào)市場承包戶的承包經(jīng)營關(guān)系。

6、博能房地產(chǎn)公司

（1）、參與經(jīng)營戶搬遷動員座談，聽取相關(guān)設施改進意見。（2）、完善市場配套設施，確保市場正常運營的需要。

7、日新物業(yè)管理公司

（1）、組織經(jīng)營戶座談會，聽取經(jīng)營戶有關(guān)市場運營和管理的意見。（2）、做好市場內(nèi)攤位的規(guī)劃，根據(jù)市場行情及新市場的具體情況制定合理的攤位價格。

（3）、與市場經(jīng)營戶簽定租賃經(jīng)營管理協(xié)議。

（4）、依照行業(yè)法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定做好新市場的運營及管理工作。保定火車站改擴建項目國有土地房屋拆遷實施方案

火車站改擴建項目是市委，市政府開展“城市面貌三年大變樣”活動的重中之重，為保障建設項目的順利進行，依據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》，《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》，《保定市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合我市及該項目的實際情

況，特制定本實施方案；

一、拆遷人

“保定市土地儲備中心”為火車站改擴建項目拆遷人，成立“保定市人民政府火車站改擴建指揮部”具體負責組織實施該項目拆遷工作。

二、拆遷范圍

東至京廣鐵路，南至一畝泉河，西至朝陽南大街，北至百花東路范圍內(nèi)除規(guī)劃保留以外的所有房屋及其附屬物。

三、補償安置

（一）拆除違法（章）建筑、臨時建筑，一律不予補償。

（二）拆遷國有土地上黨政機關(guān)、事業(yè)單位和未改制國有企業(yè)（包括改制國有控股企業(yè)），土地和房屋及其附屬物不予賠償，實行資產(chǎn)核銷。

其它企業(yè)單位有合法手續(xù)的土地和房屋及其附屬物，采取土地和房屋及附屬物分別評估的方式進行補償，原劃撥使用的國有土地，根

據(jù)基準地價設置補償標準，或由制定有資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格予以補償；原出讓使用的國有土地，根據(jù)原土地出讓合同約定使用條件所剩余年限的市場價值予以確定，或由制定有資質(zhì)評估機構(gòu)的評估價格予以補償；房屋及其附屬物按照重置價格合成新評估確定，經(jīng)指揮部批準，確需異地遷建的企業(yè)，由指揮部確定地點統(tǒng)一調(diào)劑安置用地，土地等面積置換。

(三)拆遷商業(yè)房屋和住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

1、貨幣補償金額按房地產(chǎn)市場評估價格確定。

2、拆遷私有商業(yè)房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本區(qū)域規(guī)劃采取異地安置或本區(qū)域安置方式，拆遷人與被拆遷人依據(jù)被拆除房屋的貨幣補償金額和所安置房屋的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)算差價。

3、拆遷私有住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，異地安置和本區(qū)域安置結(jié)合，按下列辦法辦理；

（1）、平房：按照被拆遷房屋建筑面積1：1返還被拆遷人，雙方不找新舊差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分按下列價格購買：超出被拆遷房屋建筑面積50%以內(nèi)（最高不超出30

平方）的部分，按政府優(yōu)惠價格（2500元每平米）購買；再超出的建筑面積部分，按市場價格購買。

（2）、非單元式樓房；按照被拆遷房屋建筑面積95%（即1：0。95）返還被拆遷人，雙方不找新舊差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積95%的部分，按市場價格購買。

（3）、單元式樓房；按照被拆遷房屋建筑面積1：1反還被拆遷人，雙方不找新舊差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分，按市場價格購買。

4、拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，按下列辦法辦理；

（1）、對符合房改條件的公有住宅房屋，可以按照房改政策出售給房屋承租人，房屋承租人購買現(xiàn)住房后作為被拆遷人，由拆遷人給予補償。

（2）、被拆遷人可以通過協(xié)商收購房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權(quán)，與房屋承租人接觸租賃關(guān)系，由拆遷人對被拆遷人給予補償。

（3）、被拆遷人對房屋承租人異地安置，由拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應不低于被拆除房屋的面積和使用功能。雙方重新訂立房屋租賃合同。

（4）、以上三項均不適用者，按本條第3項辦法進行安置，其中應安置房屋建筑面積的部分產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人，與房屋承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系；超出應安置房屋建筑面積部分由被拆遷人或房屋承租人購買，超出面積部分產(chǎn)權(quán)歸購買人。

5、拆遷公有商業(yè)房屋，被拆遷人已對房屋承租人進行安置的，實行貨幣補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本區(qū)域規(guī)劃，采取異地安置方式，應用被拆遷房屋貨幣補償款購買等價值量的安置房，由被拆遷人安置承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

（四）、貨幣補償金額和安置房屋的房地產(chǎn)市場價格均由指揮部選定具有拆遷準入和法定資格的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

土地評估機構(gòu)為；保定市地產(chǎn)評估中心

房地產(chǎn)評估機構(gòu)有；保定市鑫諾房地產(chǎn)評估有限公司

保定市永盛房地產(chǎn)評估有限公司

保定天鴻房地產(chǎn)估價有限公司

（五）拆遷范圍內(nèi)的市政公用設施需要拆遷的，不予以補償，有關(guān)部門積極配合，不得拖延時間，按時完成。

（六）搬遷補助費；以被拆遷房屋建筑面積為基準，住宅房屋，一次性搬遷的每平米10元，自行過度搬遷的每平米20元；非住宅房屋，一次性搬遷的每平米15元，自行過度搬遷的每平米30元。

（七）、臨時安置補助費；以被拆遷房屋建筑面積為基準，自行過度的，自搬遷之日起，住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每平米每月8元，實行貨幣補償?shù)陌疵科矫?元一次性發(fā)給三個月，非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每平方米每月10元，實行貨幣補償?shù)陌疵科矫酌吭?0元一次性發(fā)給三個月。

過度期限不超過24個月，超出過度期限的按《保定市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（八）、拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營性用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)配合情

況，拆遷人對被拆遷人按拆遷時實有職工人數(shù)和全市上月人均工資標準支付職工工資補助費，其中，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按6個月計發(fā)，實行貨幣補償?shù)?，?個月計發(fā)。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷補助費和臨時安置補助費反遷安置時統(tǒng)一結(jié)算，（九）國有土地上住宅房屋，產(chǎn)權(quán)人擅自改變房屋使用性質(zhì)進行生產(chǎn)經(jīng)營的，按有關(guān)法律、法規(guī)進行處罰，按原房屋性質(zhì)給予補償。

四、獎勵辦法

在拆遷公告發(fā)布后，住宅房屋：20天之內(nèi)簽定補償安置協(xié)議并完成搬遷的，每戶獎勵1500元；30天之內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的，每戶獎勵1000元；30天之后簽定協(xié)議，不再給予獎勵。

五、法律責任

（一）、在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人達不成協(xié)議，拆遷人按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)定》申請市城市房屋拆遷管理部門依法進行裁決，在行政裁決規(guī)定的搬遷期限（15天）內(nèi)仍未搬遷的，由市人民法院強制拆遷，強制拆遷費由被拆遷人

負責。

（二）、對在此片區(qū)拆遷改造過程中無理取鬧，擾亂社會秩序，拒絕、阻礙拆遷工作人員依法拆遷，嚴重影響拆遷進度的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》進行處罰；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究其刑事責任。

六、其它

本實施方案由保定市人民政府火車站改擴建拆遷指揮部負責解釋。

批復

衡蒸政復〔2010〕5號

關(guān)于《衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案》的批復 區(qū)湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場建設協(xié)調(diào)小組：

你們報來《關(guān)于審批〈衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案〉的請示》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：

一、原則同意《衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案》；

二、協(xié)調(diào)小組要依法依規(guī)，確保房屋拆遷程序合法，切實維護被征地農(nóng)民和拆遷人的合法權(quán)益；

三、協(xié)調(diào)小組要切實加強房屋拆遷補償費的管理，做好補拆遷群眾的住房安置工作。

附件：衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案。

二O一O年七月十二日

衡陽市湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場拆遷安置方案

為順利完成湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場建設項目拆遷任務，依法、依規(guī)、高效、公平、公正地做好拆遷安置工作，特制定本方案。

一、法律法規(guī)政策依據(jù)

1．集體土地上房屋拆遷補償安置按照《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》（省第九屆人大常委會公告第36號）、《湖南省人民政府關(guān)于〈衡陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法〉的批復》（湘政函〔2010〕54號）執(zhí)行。

2．國有土地上房屋拆遷安置按照《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》（省政府令第157號）和衡陽市物價局、市財政局、市房產(chǎn)管理局《關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置、補償相關(guān)費用標準的通知》（衡價房字〔2007〕137號）執(zhí)行。

二、拆遷安置實施單位

聯(lián)合街道辦事處

三、房屋拆遷范圍

湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場征地范圍內(nèi)（岳屏村兩路口、胡角沖、觀音塘三個村民小組）。

四、拆遷辦法

根據(jù)被拆遷房屋原坐落土地性質(zhì)，分別執(zhí)行集體土地上房屋拆遷補償安置和國有土地上房屋拆遷安置的規(guī)定。

1．湘南農(nóng)資農(nóng)機大市場需拆遷紅線范圍內(nèi)房屋時，由用地單位實施被拆遷人拆遷安置補償。

2．拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年限的認定，均以土地征收調(diào)查時的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或其它合法證件為依據(jù)；已經(jīng)改變用途的，須同時具有市城鄉(xiāng)規(guī)劃局和市國土資源局的合法批準文件。違章建（構(gòu)）筑物、超過批準期限或?qū)徟募⒚鳌皣医ㄔO需要時無條件拆除”的臨時建筑、已征轉(zhuǎn)集體土地征地調(diào)查后以及市房產(chǎn)局頒發(fā)城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證后新增的建（構(gòu)）筑物，不予補償和安置，由被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)自行無償拆除。建（構(gòu)）筑物超出規(guī)劃、國土審批文件和房產(chǎn)登記證書批準性質(zhì)和登記面積的部分，作違章建筑處理，不得重建安置。未超過批準期限的臨時建筑按工料折舊給予適當補償。

3．拆遷已征轉(zhuǎn)集體土地上房屋戶外設施的補償費，按湘政函〔2010〕54號文件規(guī)定標準給予補償。

4．用地單位按照湘政函〔2010〕54號文件向已征轉(zhuǎn)集體土地上的被拆遷人支付搬遷和過渡補助費，按照衡價房字〔2007〕137號文件向國有土地上的被拆遷人支付搬遷和過渡補助費。

5．已征轉(zhuǎn)集體土地上的住房安置，原則上采取自拆統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建方式，按成本價結(jié)算。拆遷重建地為劃撥供地，擬選址紅湘南路拆遷原村民安置房旁。成本價安置房人平建筑面積不得超過55㎡，但每戶建筑面積最低不少于65㎡，最高不超過165㎡。實際拆遷的合法面積多于人平控制面積和最高建筑面積的部分，采取貨幣補償。被拆遷人對住房自愿選擇貨幣安置的，除按照湘政函〔2010〕54號文件補償房屋價外，另根據(jù)房屋正屋的合法面積按照補償費用總額的50%支付節(jié)地獎。統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的報建、辦證，由實施單位牽頭，以村民小組為單位集中報村民委員會統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)。重建戶在原面積內(nèi)的，只交工本費，超過面積按規(guī)定繳費。

6．國有土地上房屋拆遷由用地單位根據(jù)房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)確定的房地產(chǎn)市場分類評估價格或者分戶評估價格，與被拆遷人實行貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。評估機構(gòu)的選取和評估程序按照省政府令第157號的規(guī)定執(zhí)行。

7．征地范圍內(nèi)的墳墓遷移，有主墳墓由戶主負責遷移，用地單

位按規(guī)湘政函〔2010〕54號文件付給遷移補助費；無主墳墓由用地單位負責遷移或處理。遷移墳墓應在用地單位公告規(guī)定期限內(nèi)自行遷移，逾期未遷移者，按無主墳墓處理。

主題詞：城鄉(xiāng)建設

征地

房屋

批復

抄送：聯(lián)合街道辦事處。

衡陽市蒸湘區(qū)人民政府辦公室

2010年7月12日印發(fā)

臨江鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位：

縣土地收儲中心制定的《建設路商業(yè)城建設用地收儲、拆遷、安置實施方案》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)予批轉(zhuǎn)，請遵照執(zhí)行。

二00七年一月十四日

建設路商業(yè)城建設用地收儲、拆遷、安置

實 施 方 案

縣土地收儲中心

二00六年十二月三十一日

建設路商業(yè)城是縣政府2006年實施的城市建設重點項目之一，是城區(qū)實施成片改造，提高城市品位，促進經(jīng)濟發(fā)展的一大重要舉措。為加快項目的實施建設，根據(jù)《城市房屋拆遷條例》、《上杭縣人民政府關(guān)于公布2007城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民房屋拆遷貨幣補償市場指導價和重置價的通知》（杭政[2006]23號和《建設路商業(yè)城征地拆遷專題會議紀要》（2006年第62期）的有關(guān)規(guī)定，制定如下實施方案。

一、拆遷收儲范圍

該地段位于建設路東側(cè)重要的商貿(mào)中心區(qū)域，東至平安巷、馬士巷，南至縣交警城區(qū)中隊、李家北墻，西至建設路，北至中醫(yī)院。收儲拆遷占地面積20042平方米(其中單位占地面積18675平方米,私人占

地面積1367平方米)；拆除建筑面積29308平方米(其中單位建筑面積25464平方米,私人建筑面積3844平方米)；涉及單位八家，私有房戶二十三家。

二、拆遷人和拆遷期限

拆遷人：上杭縣土地收購儲備中心

拆遷期限：計劃從2006年12月1日至2007年5月30日（以拆遷許可證批準期限為準）。拆遷協(xié)商期限至2007年3月30日止。

三、拆遷實施方式和實施單位

拆遷實施方式：委托拆遷

委托實施單位：待定。

四、拆遷計劃

（一）2006年12月1日至2006年12月31日完成收儲范圍內(nèi)單位、居民的入戶調(diào)查，收集基本情況及有關(guān)數(shù)據(jù)。

1、啟動拆遷前期工作，組建工作班子，落實工作任務，召集被拆遷單位、戶主召開動員會，講解拆遷計劃和補償安置方案，宣傳縣政府有關(guān)拆遷補償政策，廣泛征求各方意見。

2、對涉及每個單位（戶）的住房面積、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年限、居住人數(shù)、產(chǎn)權(quán)登記證件、有無其他住房或宅基地、被拆遷人的工作單位、安置意愿和就地遷高安置的戶型、面積等方面進行登記造冊。

3、對收儲范圍內(nèi)土地、房屋、構(gòu)筑物面積測量計算、摸清房屋抵押、租賃、水電、電話、有線電視等基本情況。

4、調(diào)查了解當?shù)鼐用駥υ搮^(qū)域收儲拆遷的其它意見。

5、申請批準拆遷，發(fā)布拆遷通告。

（二）2007年1月1日至2007年3月31日實施拆遷補償安置工作，并完成收儲拆遷協(xié)議的簽訂。

1、被拆遷人應提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，核對動遷房屋與土地面積和產(chǎn)權(quán)，眾產(chǎn)未析產(chǎn)的自行完成眾產(chǎn)析產(chǎn)。拆遷人對有爭議的房地產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)證據(jù)保全。

2、確定評估機構(gòu)，估價機構(gòu)必須從在市房地產(chǎn)管理部門公布的、且愿意在我縣開展業(yè)務的房地產(chǎn)估價機構(gòu)中選擇，可采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式確定。

3、核實各戶動遷面積及評估情況。

4、由國土、建設等部門聯(lián)合對拆遷范圍內(nèi)有爭議的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)進行勘察、鑒定及確認。

5、被拆遷人與拆遷人根據(jù)評估報告協(xié)商達成補償金額的，或雙方對估價結(jié)果無異議的，可在簽訂《城市房屋收儲拆遷補償安置協(xié)議》后向被拆遷人支付貨幣補償費；當事人對評估報告有異議的，自收到評估報告之日起十五日內(nèi)向原估價機構(gòu)提出復核的書面申請，評估機構(gòu)應當在收到申請之日起十日內(nèi)作出復核的評估報告，被拆遷人也可以委托具備相應資格的其他評估機構(gòu)進行評估，受托估價機構(gòu)應當在十日內(nèi)出具估價報告，另行委托的估價費用由申請人負擔。拆遷當事人對原估價機構(gòu)的復核結(jié)果有異議，或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異，且協(xié)商達不成一致意見的，可在拆遷期限內(nèi)向房屋拆遷管理部門申請裁決。

6、對被拆遷人在收到評估報告十五日內(nèi)拒絕與拆遷人協(xié)商，又不另行委托評估、也不申請裁決的，拆遷人向房屋拆遷管理部門申請裁決；裁決生效后，對裁決搬遷期限已滿而未搬遷的，由房屋拆遷管理部門申請強制執(zhí)行。

（三）2007年4 月1 日開始騰房驗收，發(fā)放騰房順序號。4月10日起為騰房驗收時間。

（四）2007年4 月30日前為貨幣補償協(xié)商期限，拆遷當事人對被拆遷房屋協(xié)商評估達成一致并選擇貨幣補償?shù)?，簽訂協(xié)議，領(lǐng)取補償費。

（五）2007年5 月1 日起對協(xié)議搬遷期限已滿的房屋實施拆除。

五、拆遷補償安置方案

本項目拆遷補償安置方式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

（一）拆遷補償

1、行政、企事業(yè)單位拆遷補償

(1)土地補償：被拆遷人是行政、企事業(yè)單位的，按《上杭縣土地儲備實施暫行規(guī)定》（杭政[2003]32號）和《上杭縣政府關(guān)于調(diào)整土地收儲補償價格的通知》（杭政綜[2005]179號）規(guī)定執(zhí)行,實行貨幣補償。補償標準為商業(yè)用地1720元/平方米，住宅用地700元/平方米。商業(yè)用地面積按臨街縱深20米計算。

具體補償標準按以下方式確定補償：

a、屬行政劃撥的土地，根據(jù)原用途的基準地價（辦公用地按同級別住宅用地的標準執(zhí)行），結(jié)合區(qū)位等因素修正后的70%確定補償。計算公式為：

土地收回（收購）單價=基準地價×（1±各種修正系數(shù)）×70%

b、以出讓等有償使用方式取得使用權(quán)的土地，根據(jù)原用途的合同單價（或基準地價），結(jié)合區(qū)位等因素修正后，按剩余土地使用年限確定補償。計算公式為：

土地收回（收購）單價=合同單價（或基準地價）×（1±各種修正系數(shù)）×（合同使用年限-已使用年限）/合同使用年限

c、以出讓等有償使用方式取得使用權(quán)的土地，合同有約定的按照合同約定補償。

d、集體企業(yè)單位（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)）土地的補償標準參照行政、企事業(yè)單位的拆遷補償標準進行補償。

（2）地上建筑物和構(gòu)筑物補償:按不同結(jié)構(gòu)的重置價確定補償。

2、集資建房戶拆遷補償標準：按建筑面積1420元/平方米補償；部分產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)比例不明確的集資房應過渡到全產(chǎn)權(quán)后，按上述標準補償。

3、私有房屋（含合伙私有企業(yè)）補償：私有房屋拆遷補償標準為：商業(yè)服務用房以實際營業(yè)使用面積(不含樓梯、廚房、衛(wèi)生間)按5000元/建筑平方米補償，其余按1420元/建筑平方米補償。

商業(yè)服務用房與住宅用房的界定以土地、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明為依據(jù)。商業(yè)服務用房以底層實際營業(yè)使用面積計算（不含樓梯、廚房、衛(wèi)生間）。屬于改變房屋用途經(jīng)營商業(yè)，并有三年以上營業(yè)時間（按工商部門頒發(fā)的證照作為依據(jù)），但沒有取得商業(yè)服務用房法定手續(xù)，已作為商業(yè)使用的，應辦理房屋土地用途變更登記，補交土地出讓金和有關(guān)經(jīng)費。

4、重置價按《上杭縣城市居民房屋拆遷補償指導價》（杭政[2006]23號）規(guī)定的計算方法計算補償：

（1）城市居民房屋拆遷補償重置價：

①多層磚混結(jié)構(gòu)：600元/平方米；

②多層框架結(jié)構(gòu)：600元/平方米×115%；

③磚、石木結(jié)構(gòu)：600元/平方米×85%；

④土木結(jié)構(gòu)：600元/平方米×70%；

⑤木結(jié)構(gòu)：600元/平方米×60%；

（2）不同層高的房屋以幢為單位的調(diào)節(jié)系數(shù)為：二層樓房為1，單層平房為1.5，三層樓房為0.90，四層樓房為0.85，五層以上樓房為0.80,頂層樓房為0.70。

（3）房屋拆遷補償估價計算公式：

①住宅房屋拆遷補償估價計算：

每平方米=市場指導價×該幢房屋的調(diào)節(jié)系數(shù)-重置價+不同結(jié)構(gòu)房屋重置價×成新率

②商業(yè)服務用房拆遷補償估價計算：

每平方米=市場指導價×（1±修正幅度）-重置價+不同結(jié)構(gòu)房屋重置價×成新率

5、商業(yè)服務用房與住宅用房的界定以土地、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明及工商營業(yè)執(zhí)照為依據(jù)。

6、商業(yè)服務用房可根據(jù)其地理位置等實際情況按修正幅度進行修正。

7、空坪有權(quán)屬證明的，按基準地價補償，沒有權(quán)屬證明的不予補償。

8、房屋的二次裝修及其它附（構(gòu)）筑物按市場價格經(jīng)評估后確定補償。

9．補償款的確認：拆遷人按照與被拆遷當事人協(xié)商達成貨幣補償金額補償；協(xié)商不成的按評估機構(gòu)提供的雙方確認的貨幣補償金額補償；對估價機構(gòu)提供的估價結(jié)果雙方有爭議且協(xié)商不成的，按裁決機關(guān)裁決的貨幣補償金額予以補償。

10、補償款的結(jié)算。拆遷當事人應根據(jù)《城市房屋收儲拆遷補償安置協(xié)議》的規(guī)定支付各項補償費用。

（二）安置方式：

（1）行政、企事業(yè)單位的安置由主管部門負責，各單位自行解決。

（2）私有房屋及集資建房戶按以下方式安置：

①自擇安置：被拆遷人自行解決安置用房。

②就近遷高安置：被拆遷人安置在商業(yè)城開發(fā)的商品房七層以下（含七層）。

（3）安置房價格及標準：

①集資戶安置房的價格在拆遷等面積范圍內(nèi)按1420元/平方米結(jié)算（結(jié)構(gòu)及裝修標準：多層框架結(jié)構(gòu)、水通、電通、有線電視、鋁合金窗、木門、內(nèi)墻天棚紙筋紙灰粉刷，地面無抹砂漿的普通商品房，十成新），超面積部分按市場價結(jié)算。

②私房戶安置標準：3人/戶安置80平方米、4人/戶安置100平方米、5人/戶安置120平方米，5人以上的每戶安置面積最高不超過140平方米（安置戶人數(shù)為2006年6月30日止的實際常住人口，以戶口本為準）。安置房價格在規(guī)定面積內(nèi)按1420元/平方米結(jié)算，超面積部分按市場價結(jié)算。

（三）臨時過渡補助

被拆遷人或房屋承租人自行解決過渡房，由拆遷人按建筑面積給予一次性支付臨時安置過渡補助費每月3元/平方米，過渡期按16個月計算；一次性支付搬遷補助費3元/平方米。

（四）其它補償及獎勵政策：

1、拆遷非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)、停業(yè)的：

①拆遷人根據(jù)社保機構(gòu)或工商營業(yè)執(zhí)照登記的職工人數(shù)，按停產(chǎn)、停業(yè)三個月和2005縣政府公布的職工最低工資400元/月，計發(fā)一次性經(jīng)濟補償金。

②停產(chǎn)、停業(yè)損失按經(jīng)營者2005月平均稅后利潤額3倍，或者參照其在房產(chǎn)管理部門備案的租賃協(xié)議的月租金的3倍給予一次性經(jīng)濟補償。

2、拆遷非住宅房屋為出租房的，按照拆遷時在房地產(chǎn)交易管理部門備案的租賃協(xié)議的租金標準，對被拆遷人一次性給予三個月租金補償。

3、被拆遷人遷移水表補償200元/戶，遷移電話補償150元/戶，遷移有線電視補償150元/戶，遷移電表補償300元/戶，寬帶遷移費100元/戶。

4、獎勵措施：

（1）在2007年2月15日前能夠按期簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，簽訂協(xié)議時獎勵10000元/戶（單位）；2007年2月15日至2007年3月15日前簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，簽訂協(xié)議時獎3000元/戶（單位），超過此期限不予獎勵。

（2）簽訂協(xié)議后，能在規(guī)定時間內(nèi)搬遷且將被拆遷房屋交付拆遷人拆除的，按下列標準給予獎勵：

a．私有房（含集資房）在2007年4 月1日前將被拆遷房交付拆遷人拆遷的，按合法建筑面積給予獎勵（住宅）100元/平方米、（商業(yè)）3000元/平方米。

b．私有房（含集資房）在2007年4月1日至4 月15日期間將被拆遷房交付拆遷人拆遷的，按合法建筑面積給予獎勵（住宅）50元/平方米、（商業(yè)）1500元/平方米。

c．私有房（含集資房）在2007年4月16日至4 月30日期間將被拆遷房交付拆遷人拆遷的，按合法建筑面積給予獎勵（住宅）30元/平方米、（商業(yè)）1000元/平方米。

d．行政、企事業(yè)單位按規(guī)定期限（在2007年4 月30日前）將被拆遷房交付拆遷人拆遷的均按合法建筑面積20元/平方米給予獎勵。

（3）自擇安置戶獎勵措施：為促進搬遷及鼓勵實行貨幣補償，凡能在前二款規(guī)定的期限內(nèi)簽訂貨幣

補償（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余面積貨幣補償）協(xié)議并將房屋按期交付拆除的，按被拆除房屋合法建筑面積每平方米最高不超過200元的貨幣補償。

（4）不按期簽訂拆遷補償安置協(xié)議并搬遷騰房的或被強制拆除的，不予獎勵。

六、其它規(guī)定

1、安置房的幢號、序號、朝向位置的選擇一律按誰先騰房誰先辦理手續(xù)誰先選擇的公平、公正、公開的原則。

2、對已選房的被拆遷人在拆遷計劃規(guī)定的統(tǒng)一辦理補償安置手續(xù)的時間內(nèi)無正當理由未辦理補償安置手續(xù)的，其原所選安置房的幢號、房號作廢，不另行通知，作廢后的房源公開騰出給其它被拆遷人選擇。

3、經(jīng)民政部門會同有關(guān)部門認定的被拆遷人屬低收入特困家庭，具體的補償安置辦法按政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其低收入特困家庭認定及拆遷補償安置情況張榜公布，接受社會監(jiān)督。

4、拆遷房屋的用途和土地使用用途以房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書登記的為準，未登記用途的按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

5、違章建筑和超過批準期限的臨時搭蓋，一律不予補償并自行拆除，否則由政府有關(guān)職能部門在拆遷期限內(nèi)依法強制拆除，以料抵工。

6、持有殘疾證的被拆遷人，其搬遷費和過渡費可增加20%發(fā)補。

7、選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人，在該項目拆遷期限（含延期）最后一天起一年內(nèi)在城區(qū)內(nèi)購買住房的，同值內(nèi)契稅予以減免。

8、安置房超出被拆遷房屋面積部分的契稅由被拆遷人負責。

9、被拆遷人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，不得擅自拆除建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設施。擅自拆除的，由被拆遷人承擔一切安全責任、經(jīng)濟責任和法律責任。

10、有關(guān)說明：

①拆遷計劃與拆遷實施時間因工程施工需要而變動，具體時間變動以拆遷人申請拆遷管理部門批準另行通知為準。

②拆遷時已有的水、電，被拆遷人在拆遷時應向水電部門交清費用，屬水電部門安裝總表的不得私自拆除、變更，應由水電部門統(tǒng)一拆除，否則水電部門將追究當事人責任。

③對拆遷時已有的電話、有線電視、寬帶，由被拆遷人自行與相關(guān)部門聯(lián)系辦理遷裝手續(xù)。

（七）本方案未盡事宜，根據(jù)國家、福建省及我縣有關(guān)城市房屋拆遷的法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

（八）本方案經(jīng)拆遷管理部門備案后，從拆遷許可證發(fā)放之日起實施。

（九）投訴監(jiān)督：

為確保該項目拆遷補償安置工作順利進行，做到公正、公平、公開，拆遷補償安置工作接受紀檢、監(jiān)察部門和廣大被拆遷人監(jiān)督。

附件：上杭縣建設路商業(yè)城拆遷建設工程領(lǐng)導小組成員名單

附件：

上杭縣建設路商業(yè)城拆遷建設工程領(lǐng)導小組成員名單

組 長：劉清祥（縣委常委、常務副縣長）

副組長：蔡永華（縣國土資源局局長）

游富榮（縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局局長）

成 員：郭建強（縣政府辦副主任、主任科員）

胡金祥（縣財政局局長）

黃仲華（縣經(jīng)貿(mào)局局長）

郭未闌（縣監(jiān)察局局長）

呂丁武（縣國土資源局副局長、主任科員）

黃秋萱（縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局副局長、城管辦主任）

張學濱（縣公安局副局長、主任科員）

陳亮金（縣法院副院長）

吳麗群（縣外經(jīng)貿(mào)局局長）

傅善華（縣供銷社主任）

陳 華（臨江鎮(zhèn)鎮(zhèn)長）

羅永玉（興誠公司負責人）

領(lǐng)導小組下設辦公室：

主 任：蔡永華（兼）

副 主 任：呂丁武（兼）

羅慶豪

工作人員：陳應才（縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局主任科員）

傅開燦（縣地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理）

劉曉茹（縣財政局副主任科員）

孔慶喜（縣國土局城區(qū)分局干部）

謝喜生（臨江鎮(zhèn)政府干部）

傅爽奕（縣收儲中心干部）

陳官水（縣國土資源局干部）

王炳榮（縣財政局興誠公司干部）

辦公地點：縣地產(chǎn)開發(fā)公司四樓

第三篇：農(nóng)貿(mào)市場搬遷方案

農(nóng)貿(mào)市場搬遷組織實施方案

戴家弄臨時農(nóng)貿(mào)市場是為配合戴家弄、斗富弄改造于2005年臨時搭建的棚戶農(nóng)貿(mào)市場，共有固定攤位經(jīng)營戶130戶，其中，肉類18戶，水產(chǎn)7戶，禽類9戶，蔬菜53戶，豆制品11戶，冷凍4戶，干鮮貨等28戶。

為了提升城市品位形象，給市民及經(jīng)營戶創(chuàng)造一個安全、舒適、便利的購物經(jīng)營環(huán)境，市政府將原景興瓷廠地址定為農(nóng)貿(mào)市場改造項目用地，并將該項目列為2005年為民辦實事項目之一。2006年8月，江西博能房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招拍掛的方式獲取了該項目開發(fā)建設資格。通過兩年多的努力，新建戴家弄農(nóng)貿(mào)市場已落成并裝修完畢，具備投入使用的條件。建成后的新農(nóng)貿(mào)市場的設計和布局借鑒廣州市區(qū)新型農(nóng)貿(mào)市場建筑模式，并引進先進的管理經(jīng)驗和管理模式，對市場內(nèi)部格局進行合理安排，共設置攤位212個，基本滿足現(xiàn)有經(jīng)營戶的拆遷安置需要。

為確保戴家弄農(nóng)貿(mào)市場順利搬遷，根據(jù)市政府領(lǐng)導的指示精神，特制定如下工作方案。

一、組建市場拆遷工作領(lǐng)導小組

建議由市政府指定專人擔任拆遷工作領(lǐng)導小組組長，市建設局、國土局、工商局、公安局、城管支隊、市場經(jīng)營服務中心、焦化廠、博能房地產(chǎn)公司、日新物業(yè)公司為成員單位，負責市場搬遷一切事務。

二、工作內(nèi)容及時間安排

1、準備階段（2009年3月1日—26日）

（1）、頒布農(nóng)貿(mào)市場拆遷公告（市場經(jīng)營服務中心已于3月12日發(fā)布公告）

（2）、做好經(jīng)營戶的宣傳工作和新市場開業(yè)前準備工作，并與經(jīng)營戶簽好攤位租賃管理協(xié)議，使經(jīng)營戶在限期內(nèi)完成搬遷工作。

2、搬遷階段（3月27日—28日）（1）、對臨時農(nóng)貿(mào)市場進行整體搬遷（2）、全面拆除臨時農(nóng)貿(mào)市場。

3、整治規(guī)范階段（3月28日—4月30日）（1）、加強對新市場的管理和服務。

（2）、加大對市場周邊秩序的整頓，杜絕出現(xiàn)馬路市場。

三、各成員單位職責及分工

1、市工商局

依法變更原臨時農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶搬入新市場營業(yè)執(zhí)照，加強新市場和經(jīng)營戶的管理和服務。

2、市公安局

積極配合，全力做好市場搬遷的治安工作。

3、城管支隊

（1）、加大對市場周邊秩序的整頓，堅決杜絕馬路市場。

（2）、做好臨時農(nóng)貿(mào)市場拆除后的管理，依法取締流動攤擔和占道經(jīng)營。

（3）、組織人員對臨時農(nóng)貿(mào)市場設施進行整體搬遷拆除。

4、焦化廠

負責農(nóng)貿(mào)市場周邊的臨時道路開通工作，方便經(jīng)營戶及當?shù)鼐用襁M入市場，滿足市場運營的道路的需求。

5、市場經(jīng)營服務中心

（1）、發(fā)布農(nóng)貿(mào)市場搬遷公告。（3月12日已發(fā)公告）（2）、參與經(jīng)營戶搬遷座談動員，協(xié)調(diào)解決經(jīng)營戶反映的搬遷相關(guān)問題。

（3）、解除臨時農(nóng)貿(mào)市場承包戶的承包經(jīng)營關(guān)系。

6、博能房地產(chǎn)公司

（1）、參與經(jīng)營戶搬遷動員座談，聽取相關(guān)設施改進意見。（2）、完善市場配套設施，確保市場正常運營的需要。

7、日新物業(yè)管理公司

（1）、組織經(jīng)營戶座談會，聽取經(jīng)營戶有關(guān)市場運營和管理的意見。

（2）、做好市場內(nèi)攤位的規(guī)劃，根據(jù)市場行情及新市場的具體情況制定合理的攤位價格。

（3）、與市場經(jīng)營戶簽定租賃經(jīng)營管理協(xié)議。

（4）、依照行業(yè)法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定做好新市場的運營及管理工作。

縣城老菜市場搬遷工作實施方案

2010-9-29 10:21:25 衡東縣商務局用戶

一、工作目標

縣城老菜市場在11月20日整體搬遷至城中、城南、城北三大新菜市場，同時拆除清理好縣城老菜市場，整治好縣城區(qū)域內(nèi)所有沿街擺賣的馬路攤擔。

二、工作機構(gòu)

成立縣城老菜市場搬遷工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組，人員組成如下： 組 長：徐志毅

副組長：丁秋文 羅慧斌 劉 俊

成 員：蘇金平鄧岳華 趙恒建 向亞輝（工商局副局長）

陳 磊（城關(guān)鎮(zhèn)鎮(zhèn)長）袁豐力 劉水華

文燕玉 劉 鵬（房產(chǎn)局副局長）

領(lǐng)導小組下設辦公室（設縣商務局），由蘇金平同志兼任辦公室主任。辦公室負責搬遷、整治工作的具體事項，從相關(guān)單位抽調(diào)專人組成工作組集中工作。其中：縣商務局5人，縣公安局5人，縣城管大隊10人，縣工商局5人，縣市場服務中心10人，縣城關(guān)鎮(zhèn)5人。由縣商務局負責工作的協(xié)調(diào)、聯(lián)系、銜接及各類文字資料的制訂、起草、印制。

三、工作步驟

（一）宣傳準備階段（9月30日—11月20日）

宣傳準備階段是確保搬遷工作順利進行的基礎。本階段主要完成以下幾項工作： 1.三大新菜市場進一步完善市場基礎設施建設，制訂好招租、管理措施及優(yōu)惠政策； 2．起草、張貼發(fā)布好縣城老菜市場搬遷通告，并在縣電視臺播發(fā)縣政府通告進行宣傳； 3．各相關(guān)單位將協(xié)調(diào)人員名單、手機號碼及牽頭負責人報領(lǐng)導小組辦公室。

（二）搬遷、整治階段（11月21日—11月30日）

1．11月19日晚8時起，封閉縣城老菜市場，安排施工隊伍進場對老市場設施進行拆除，周邊做好安全防護，設立好警示標志；

2.11月20日起，組織相關(guān)職能部門對縣城區(qū)所有沿街擺賣經(jīng)營戶進行勸導，督促其進入新菜場進行交易，對重點路段如集金北路、交通西路、交通東路至城關(guān)中學路段、興衡東路富麗華路段、創(chuàng)大路洣江廣場路段等，安排專人值班巡查，及時引導經(jīng)營戶進場交易，制止和取締占道經(jīng)營；

3．縣工商局對城區(qū)內(nèi)無證經(jīng)營行為進行整治，對原老菜市場搬遷的經(jīng)營戶及進入三大新菜市場的新經(jīng)營戶及時辦理好相關(guān)注冊登記、變更業(yè)務，頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

（三）攻堅鞏固階段（12月1日—12月31日）

攻堅鞏固階段是確保搬遷成果并達到長期效果的關(guān)鍵。本階段主要完成以下幾項工作： 1．對老菜市場地段路面進行維修維護，真正切實做到還路于民；

2．繼續(xù)對城區(qū)重點路段進行巡查整治，防止搬遷戶回流，杜絕出現(xiàn)馬路市場。

四、職責分工

（一）縣商務局

1．起草縣城老菜市場搬遷通告，報縣政府審批后，由縣人民政府發(fā)布；

2．11月20日前一個星期，由縣商務局牽頭，各相關(guān)部門派工作人員組成工作小組，對

縣城老菜市場及城區(qū)內(nèi)沿街擺賣的所有經(jīng)營戶進行宣傳動員，確保11月20日新菜市場如期正常開業(yè)；

3．加強對三大新菜市場的行業(yè)業(yè)務指導，督促其制定好科學的管理方案、招租辦法及優(yōu)惠政策；

4．按照領(lǐng)導小組安排，承擔具體工作事項的銜接、協(xié)調(diào)、組織實施及各類文字材料的起草、印制、上報匯總。

（二）縣城管大隊

1．加大對城區(qū)內(nèi)沿街擺賣現(xiàn)象的整頓，堅決杜絕馬路市場；

2．加強對三大新菜市場周邊秩序的規(guī)范管理，防止攤擔出市場或上街上路經(jīng)營； 3.做好縣城老菜市場拆除后的管理，依法取締流動攤擔和占道經(jīng)營。

（三）城關(guān)鎮(zhèn)

1．做好新、老菜場周邊居民思想工作，堅決不允許出現(xiàn)阻礙搬遷、堵路、上訪等現(xiàn)象的發(fā)生；

2.配合縣城管等相關(guān)部門加大對市場秩序的整頓，杜絕出現(xiàn)馬路市場。

（四）縣公安局

積極配合、全力做好市場搬遷的治安工作。

（五）縣工商局

1.加大對城區(qū)無證經(jīng)營行為的整治，配合商務、城管等相關(guān)部門對城區(qū)馬路市場的整治； 2.及時為搬遷的老菜市場經(jīng)營戶辦理好變更，為新從業(yè)經(jīng)營戶辦理注冊登記等相關(guān)業(yè)務，依法查處取締搬遷后的沿街擺賣的經(jīng)營行為。

五、經(jīng)費保障

縣城老菜市場搬遷工作是一項系統(tǒng)工程，牽涉面廣，影響面寬，難度較大，情況較復雜，所需投入的人力、物力較多，因此，必須有充分的經(jīng)費作為物質(zhì)基礎和保障才能確保搬遷工作順利實施。要及時到位和解決如下經(jīng)費：

1．設施拆除補償。按新世紀大市場招商之初所簽協(xié)議，支付給老菜市場的設施拆除補償款宜在老菜市場搬遷前全部、定額支付給縣市場服務中心。2.老市場拆除清理費用； 3．文字資料打印及宣傳費用；

4．工作組聯(lián)合整治行動費用。因整治時間較長，同時搬遷1星期內(nèi)所抽調(diào)人員需全力以赴全部參與整治行動，1星期后至1個月內(nèi)，工作組仍需派出20人左右隊伍對全縣重點路段進行值班巡查，以防搬遷戶回流，占道經(jīng)營，工作人員生活補貼等費用需50000元左右。

六、工作要求

縣城老菜市場搬遷是縣政府作出的重大決策，是進一步提高市民生活質(zhì)量，提升縣城城市品位的重要舉措。事關(guān)群眾生活，事關(guān)經(jīng)營戶切身利益，各相關(guān)部門和單位要從講政治，講大局，講穩(wěn)定的高度出發(fā)，各負其責，密切配合，齊心協(xié)力，狠抓落實。做到精心組織，靠前指揮，相互不推諉，切實做好工作，確保縣城老菜市場搬遷過程不出問題，在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷工作，對違法亂紀制造事端的不法分子要依法堅決予以打擊，切實維護市場穩(wěn)定。

相關(guān)文檔:

三、工作步驟

（一）宣傳準備階段（8月17日—20日）

宣傳準備階段是確保搬遷工作順利進行的基礎，本階段主要完成以下幾項工作：

1、瑯琊區(qū)政府進一步完善惠民市場接收安置方案、細化管理措施、制訂入住經(jīng)營戶的獎勵辦法、繪制惠民市場攤位示意圖，完成地產(chǎn)菜批發(fā)場地的整理和硬化工作。聯(lián)系有關(guān)部門架設路燈，設置菜場指示牌、減速帶等。

2、市商務局會同瑯琊區(qū)政府、市公安局、城管局、工商局、房產(chǎn)局擬訂并印制《致明光西路皖東蔬菜批發(fā)市場蔬菜經(jīng)營戶的一封信》，說明菜場搬遷意義及優(yōu)惠政策，并盡快將《一封信》送達經(jīng)營戶。

3、各單位將抽調(diào)人員名單、手機號碼及牽頭負責人報市商務局和指揮部辦公室，并先安排1人到市商務局集中工作。

4、市商務局印制《滁州市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場搬遷告知單》，告知經(jīng)營戶城區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)從8月28日凌晨起搬遷到惠民市場路。市商務局負責組織各農(nóng)貿(mào)市場主體對所屬經(jīng)營戶散發(fā)《告知單》，重點是食品大廈和豐樂菜場；搬遷工作隊安排隊員夜間到地產(chǎn)菜批發(fā)經(jīng)營現(xiàn)場散發(fā)《告知單》。

5、指揮部辦公室協(xié)助市商務局在電視臺、報社和網(wǎng)絡等媒體上就明光西路菜場搬遷事宜進行宣傳。

6、市房產(chǎn)局保證拆遷資金及時、足額到位。

（二）搬遷安置階段（8月21日—30日）

搬遷安置階段是整個工作的主體，本階段主要完成以下幾項工作：

1、搬遷工作隊和市公安局第四拆遷工作組與明光西路菜場經(jīng)營戶逐戶協(xié)商簽訂搬遷協(xié)議，對已搬遷經(jīng)營戶兌現(xiàn)經(jīng)營補償及獎勵，對重點拆遷戶進行調(diào)查梳理。

2、市公安局根據(jù)調(diào)查梳理情況，對重點搬遷人進行約談。交警部門8月28日凌晨起，在104國道與世紀大道交叉口、世紀大道與滁定路交叉口、豐樂路與瑯琊路交叉口、南譙路與明光路交叉口、原西澗路與明光路交叉口、原水庫路與明光路交叉口、天長西路與南譙路交叉口、三里亭路與豐樂路交叉口，安排交警值班，將蔬菜販運車輛指引到惠民市場。

3、市城管局8月28日凌晨起，對市區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品占道批發(fā)行為進行制止。同時，制訂好菜場強拆預案。

4、市工商局對市區(qū)內(nèi)無證經(jīng)營行為進行整治，對惠民批發(fā)市場新搬遷的經(jīng)營戶，主動上門服務，對手續(xù)齊全的在1個工作日內(nèi)辦結(jié)相關(guān)注冊登記、變更業(yè)務，頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

（三）攻堅攻固階段（8月31日—取得預期效果）

攻堅掃尾階段是確保搬遷成功和長期效果的關(guān)鍵，本階段主要完成以下幾項工作： 1、8月31日對明光西路菜場進行整體拆除。市房產(chǎn)局、瑯琊區(qū)政府做好騰空經(jīng)營場地的接收工作。

2、交警部門繼續(xù)在相關(guān)路口將蔬菜販運車輛引導到惠民市場。

3、市城管局繼續(xù)對市區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)行為進行制止，防止搬遷戶回流。

二〇一〇年八月十七日

明光西路菜場搬遷協(xié)調(diào)小組

【打印此頁】 【返回】【關(guān)閉】

第四篇：北門農(nóng)貿(mào)市場搬遷工作進展情況匯報

關(guān)于北門農(nóng)貿(mào)市場搬遷工作

進展情況的匯報

趙局長：

商務局根據(jù)滁州市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃和“大滁城”建設的基本要求，確定在北湖小區(qū)對面新建一個標準化的農(nóng)貿(mào)市場來取代現(xiàn)運行的北門農(nóng)貿(mào)市場，以適應滁城的發(fā)展要求和改善市民購物環(huán)境。通過近兩年的努力，一個經(jīng)營面積4200多平方米、經(jīng)營攤位800個、投資3000多萬元的北湖蔬菜綜合市場已建成，經(jīng)初步驗收已具備投入運營的條件且符合標準化農(nóng)貿(mào)市場的要求。

今年6月初，我局按程序正式啟動將北門農(nóng)貿(mào)市場整體搬遷至北湖蔬菜綜合市場內(nèi)經(jīng)營，關(guān)閉北門市場。圍繞這個目標任務，商務局專門成立了“雙北”市場工作組，具體負責新老市場搬遷安置工作。自6月初至今，工作組先后四次召開協(xié)調(diào)會，就如何貫徹落實李市長現(xiàn)場調(diào)研指導的要求和市召開的農(nóng)貿(mào)市場調(diào)度會的要求，千方百計做好北門市場經(jīng)營戶搬遷的思想工作，實現(xiàn)關(guān)閉老市場啟用新市場的預期目標。為進一步統(tǒng)一思想認識，明確關(guān)啟任務，切實制定可行的工作措施，北門農(nóng)貿(mào)市場負責人在第一時間拿出了搬遷工作方案，列出了北門市場現(xiàn)有經(jīng)營戶戶數(shù)、類別，同時成立了領(lǐng)導小組并對搬遷的具體事項進行了明確分工，還主動與北湖綜合市場負責人對接，了解遷入政策。市局工作組同時介入，分別就北門市場如何做好經(jīng)營戶的思想工作和北湖綜合市場如何服從和服務大局、合理確定攤位費和租 金標準、給予北門經(jīng)營戶特殊優(yōu)惠政策等提出了明確要求。

隨后，兩家市場分別采取積極措施，嚴格按照市局工作組的要求展開工作。正當工作有條不紊的進行時，6月13日下午，北門市場部分經(jīng)營戶結(jié)伴到市信訪局訴訪，反映新市場攤位租金和定金過高、經(jīng)營環(huán)境不好、氣壓低、通風不暢等問題，堅持不愿搬遷。市信訪局針對經(jīng)營戶反映的問題，及時組織了建委、環(huán)保等部門到新市場進行調(diào)研論證，當場責成北湖市場經(jīng)營主體在現(xiàn)有通風通氣的基礎上再安裝部分吊扇，以增加換氣通風的最佳效果。截止6月21日，市建委已出具了建筑質(zhì)量無問題的書面函，北湖市場經(jīng)營主體也已安裝了36個吊扇，8個換氣扇。市商務局根據(jù)信訪辦的要求，及時與北湖市場經(jīng)營主體溝通對接協(xié)商，已將定金從每戶4-6萬元降至每戶1000-2000元，攤位租金從400-600元降至120-200元，同時對北門經(jīng)營戶給出了交一年租金使用兩年的特殊優(yōu)惠政策。

基于以上工作的進展和力度，我局工作組于6月27日召集南譙區(qū)商務局、北湖綜合市場負責人、市場服務中心負責人一同到北門市場與經(jīng)營戶溝通，向經(jīng)營戶通報了他們到信訪局反映的訴求初步處理意見，希望能達到廣大經(jīng)營戶的理解和支持，以便盡快順利搬遷。然而，北門的廣大經(jīng)營戶未等通報結(jié)束就對工作組提出了質(zhì)疑，強烈要求由市信訪局領(lǐng)導當面跟他們溝通，原因是他們上訪的地點是信訪局，反饋情況也應該是信訪局來人，只有信訪局能代表市政府，故通報對接會未能取得預期效果。此后，我們一面將情況向市信訪局做匯報，一面繼續(xù)從側(cè)面做經(jīng)營戶的工作，但他們始終不予配合，并申明，如果信訪局不向他們反饋，他們還要到信訪局繼續(xù)反映情況。近期，北門的經(jīng)營戶又向市局工作組提出要求，如果非讓他們搬遷的話，除以前反映的訴求外，必須按政策發(fā)給他們的搬遷補償費，強烈要求給予搬遷補償，一天不發(fā)就一天不搬遷。鑒于此種情況，我們工作組一面要求北門市場管理人員繼續(xù)加大對市場的管理力度，并從6月份起停止收取市場攤位租金，全力配合做好市場搬遷準備工作；一面督促北湖綜合市場加快市場外環(huán)境的整修和工程收尾進度，并嚴令他們在北門經(jīng)營戶未搬入之前，所有的攤位不準對外招租，過去已租的立即收回。確保北門經(jīng)營戶搬遷優(yōu)先選擇攤位權(quán)承諾落到實處。

為了加快兩個市場的關(guān)啟進度，我們提出以下建議：

1、以市政府的名義發(fā)布北門市場搬遷的通告，明確搬遷的具體時間，以盡快實現(xiàn)搬遷的目標。

2、請市政府牽頭組織相關(guān)單位，對北門市場及周邊地攤進行綜合整治，以防止出現(xiàn)遷而不入，造成新的臟、亂、差。

3、請市信訪局順應北門經(jīng)營戶的要求，擇日對他們的訴求予以反饋。

4、由于經(jīng)營戶提出了不兌現(xiàn)搬遷補償不遷走的要求，請市政府盡快研究解決（詳細補償預算已報市政府）。

附：北湖蔬菜綜合市場四次定金、租金變更情況

商務局北門市場搬遷工作組 二〇一一年七月十二日

第五篇：搬遷實施方案

區(qū)呈坎鎮(zhèn)周林田地災點為省重點地質(zhì)災害監(jiān)控區(qū)之一，危險點上有34戶128人。到2011年9月底，危險點上大部分群眾已搬出危險區(qū)，完成了20個重點戶、12個非重點戶的搬遷和4個非重點戶的房屋拆除。為完成剩余群眾的避讓搬遷，制定本方案。

一、指導思想

搬遷避讓工作以“把握政策、善重民意，周密安排，確保搬遷”和“建一拆一，拆一補一”為原則，立足全面推進，既突出重點，又兼顧一般，對危險點上的重點戶嚴格按搬遷避讓政策要求，積極引導和鼓勵群眾采取自建、外遷、投親靠友等形式搬遷安置，需統(tǒng)一安置到龍盤新村的要統(tǒng)一安排好宅基地分配、基礎設施配套等事宜，保障搬遷群眾生產(chǎn)有發(fā)展，生活有保障。

二、目標任務及工期安排

2011年10月15日前完成剩余2個非重點戶的搬遷，2011年10月25日前完成剩余10個非重點戶的房屋拆除，確保完成周林田地質(zhì)災害點搬遷治理任務。

三、主要措施

（一）加強地質(zhì)災害危險點的監(jiān)測和防治，認真執(zhí)行搬遷進度月報、周報等制度，確保在治理工作過程中人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

（二）加快搬遷避讓安置工作，加大周林田重點地質(zhì)災害危險點群眾的組織動員工作，安排好群眾的生產(chǎn)生活。

（三）抓好重點地質(zhì)災害危險點的管理，緊緊抓住“建、搬、拆”三個環(huán)節(jié)，周密安排，細化責任，分工落實，真正做到思想、責任、工作、指揮四到位，堅持建新房、拆舊房的原則，群眾搬遷安置后，危險點上的原宅基地收回，房屋及時拆除，并堅決禁止在危險點上新建住房以及遷入新的戶籍、拆分戶口等行為，同時做好資金管理，實行?？顚Ｓ谩?/p>

（四）積極解決搬遷群眾就業(yè)問題，鼓勵支持群眾開展多種經(jīng)營，通過組織崗位培訓、勞務輸出等方式幫助群眾多就業(yè)，增加收入，使災害危險點上的群眾搬得出，穩(wěn)得住，過得好，實現(xiàn)安居樂業(yè)，使搬遷群眾既脫離危險，又脫貧致富。