第一篇：風(fēng)電場前期審批手續(xù)流程表

風(fēng)電場前期審批手續(xù)流程表與當(dāng)?shù)乜h級政府簽訂投資意向書建立測風(fēng)塔整理測風(fēng)數(shù)據(jù)進行風(fēng)資源論證（1~2年數(shù)據(jù)）組織專家論證形成測風(fēng)報告取得風(fēng)資源配置文件-路條（省級發(fā)改委）前期工作批復(fù)函土地預(yù)審?fù)恋貙傩宰C明貸款承諾接入函環(huán)境影響報告允許開工證明節(jié)能評估審查意見規(guī)劃意見書發(fā)改委國土資源局林業(yè)局銀 行電力局環(huán)保局建設(shè)局經(jīng)濟委員會 建立項目公司（注冊公司）《地質(zhì)災(zāi)害危險評估》《壓覆礦產(chǎn)資源評估》《建設(shè)工程勘察》《環(huán)評報告》《水土保持報告》《接入系統(tǒng)設(shè)計》《風(fēng)資源配置文件》《測風(fēng)數(shù)據(jù)報告》《立項申請報告》《項目開工建設(shè)承諾函》《安全預(yù)評報告》《環(huán)評報告》《可研報告》《壓覆礦產(chǎn)資源評估報告》《文物、軍事設(shè)施、民航情況》《林業(yè)可研》《土地預(yù)審意見》《銀行貸款承諾》《接入審查意見》《節(jié)能評估審查意見》《建設(shè)廳選址批復(fù)》召開政府部門協(xié)調(diào)會準(zhǔn)備數(shù)據(jù)資料規(guī)劃局形成可研報告《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構(gòu)代碼證》《發(fā)改委立項批準(zhǔn)文件》《用地預(yù)審意見》《初步設(shè)計批準(zhǔn)文件》《地質(zhì)災(zāi)害危險評估》《壓覆礦產(chǎn)資源評估》《建設(shè)工程勘察》《環(huán)評報告》《土地出讓合同》《項目平面圖》《項目線形圖》申請省級發(fā)改委 核準(zhǔn)文件辦理征地手續(xù)（國土資源局）接入系統(tǒng)可研設(shè)計(設(shè)計院）申請國土資源廳 土地預(yù)審批復(fù)辦理接入系統(tǒng)審查（電網(wǎng)公司）辦理建設(shè)工程 規(guī)劃許可證《項目計劃批復(fù)》《批準(zhǔn)方案通知及附圖、定位圖、總圖》《土地權(quán)屬證明及附圖、建筑施工圖》《立項批準(zhǔn)文件》《建筑工程施工許可申請表》《建設(shè)工程施工交易備案表》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工合同》《監(jiān)理合同》《項目經(jīng)理資質(zhì)證書》《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)憑證》《中標(biāo)通知書》 申請建設(shè)廳開工許可文件申請省級接入系統(tǒng)核準(zhǔn)文件及電價保證函 開 工

第二篇：風(fēng)電前期審批手續(xù)流程表

與當(dāng)?shù)乜h級政府簽訂投資意向書建立測風(fēng)塔整理測風(fēng)數(shù)據(jù)前期工作批復(fù)函土地預(yù)審?fù)恋貙傩宰C明貸款承諾發(fā)改委進行風(fēng)資源論證（1-2年數(shù)據(jù)）組織專家論證形成測風(fēng)報告國土資源局取得風(fēng)資源配置文件（省級發(fā)改委）林業(yè)局銀行建立項目公司（已成立公司的省略此步）接入函環(huán)境影響報告允許開工證明節(jié)能評估審查意見初步選址請示電力局召開政府部門協(xié)調(diào)會環(huán)保局建設(shè)局準(zhǔn)備數(shù)據(jù)資料經(jīng)濟委員會《地質(zhì)災(zāi)害危險評估》《壓覆礦產(chǎn)資源評估》《建設(shè)工程勘》《環(huán)評報告》《水土保持報告》《接入系統(tǒng)設(shè)計》《風(fēng)資源配置文件》《測風(fēng)數(shù)據(jù)報告》《立項申請報告》《開工諾函》《環(huán)評報告》《可研報告》《壓覆礦產(chǎn)資料評估報告》《土地預(yù)審意見》《銀行貸款承諾》《接入審查意見》《節(jié)能評估審查意見》《建設(shè)廳選址批復(fù)》規(guī)劃局形成可研報告《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構(gòu)代碼證》《發(fā)改委立項批準(zhǔn)文件》《用地預(yù)審意見》《初步設(shè)計批準(zhǔn)文件》《地質(zhì)災(zāi)害危險評估》《壓覆礦產(chǎn)資源評估》《建設(shè)工程勘》《環(huán)評報告》《出讓合同》《項目平面圖》《項目線形圖》申請省級發(fā)改委核準(zhǔn)文件辦理征地手續(xù)(國土資源局)接入系統(tǒng)可研設(shè)計（設(shè)計院）《項目計劃批復(fù)》《批準(zhǔn)方案通知及附圖、定位圖、總圖》《土地權(quán)屬證明及附圖建筑施工圖》《立項批準(zhǔn)文件》申請國土資源廳土地預(yù)審批復(fù)辦理接入系統(tǒng)審查（當(dāng)電網(wǎng)公司）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證《建筑工程施工許可申請表》《建設(shè)工程施工交易備案表》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工合同》《監(jiān)理合同》《項目經(jīng)理資質(zhì)證書》《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)憑證》《中標(biāo)通知書》申請建設(shè)廳開工許可文件申請省級接入系統(tǒng)核準(zhǔn)文件及電價保證函開工

第三篇：前期手續(xù)流程匯總

前期手續(xù)流程匯總

一、辦理土地證

二、地形圖

1、地形圖1：500159890/平方米

2、測地界326元/點

3、勘測定點100/畝

三、辦理《建設(shè)項目選址意見書》

1、《規(guī)劃審批申報表》（申請報告）

2、意向位置示意圖2份

3、法人委托書或介紹信

4、土地證

四、委托設(shè)計規(guī)劃總圖

1、擬建項目方案說明

2、方案示意圖3、1:500地形圖（畫出用地范圍）

五、規(guī)劃總圖報審

1、規(guī)劃總圖的申請

2、總平面方案兩種各兩份

3、方案說明書

4、總平面效果圖每種方案各一個

六、總圖批準(zhǔn)后委托設(shè)計單位出正規(guī)藍圖

其中：環(huán)保、交警、地名辦、地震、消防、園林部門審批蓋章、規(guī)土局蓋章。

七、申報單體建筑設(shè)計方案

1、委托設(shè)計兩種單體建筑方案（平、立、剖）各一份

2、單體立面效果圖兩種方案各一份

八、申請發(fā)改委核準(zhǔn)意見

1、申請報告（紅頭）

2、土地證復(fù)印件

3、規(guī)劃總圖復(fù)印將

4、開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件

5、單體平面方案

九、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、申請報告（紅頭）

2、土地證原件、復(fù)印件

3、規(guī)劃總圖原件、復(fù)印件

4、勘測定界報告

十、工程報建

1、發(fā)改委核準(zhǔn)意見

2、報建登記表審核

十一、辦理建設(shè)用地審查

1、申請報告（紅頭）

2、項目核準(zhǔn)意見

3、規(guī)劃總平面圖

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5、國有土地使用證

十二、出施工藍圖

1、出具委托設(shè)計書

2、已批準(zhǔn)的單體建筑方案

十三、圖紙審查

1、施工圖設(shè)計文件審查報審表

（1）設(shè)計合同

（2）勘察合同

（3）工程地質(zhì)勘察報告

（4）施工圖紙

（5）結(jié)構(gòu)計算書

2、出具委托審查單

3、報審圖中心審查

4、出圖紙審查報告

5、辦理圖紙審查批準(zhǔn)書

（1）設(shè)計合同

（2）勘察合同

（3）工程地質(zhì)勘察報告

（4）項目核準(zhǔn)意見

（5）圖紙審查報告原件

十四、招標(biāo)

1、編制標(biāo)底

2、報建登記表

3、資金證明

4、招標(biāo)備案表

5、工程類別確認(rèn)單

（1）類別確認(rèn)申請表

（2）已審查過的施工圖

6、商品混凝土圖紙單

7、施工招標(biāo)文件

十五、招標(biāo)公證

1、介紹信、法人委托書

2、招標(biāo)文件

3、計委批復(fù)

4、招標(biāo)方營業(yè)執(zhí)照

5、中標(biāo)方營業(yè)執(zhí)照、稅收證、資質(zhì)證、取費類別證

6、中標(biāo)單位項目經(jīng)理證、身份證

7、繳公證費

十六、勞?；?/p>

1、中標(biāo)通知書介紹信、法人委托書

2、會簽單

十七、墻改手續(xù)

1、墻體材料表

2、領(lǐng)取五聯(lián)單

3、繳納墻改費

4、會簽單

十八、推散手續(xù)

1、散裝水泥應(yīng)用表

2、領(lǐng)取五聯(lián)單

3、繳納散裝水泥專項資金

4、會簽單

十九、人防手續(xù)

1、施工圖、規(guī)劃總圖

2、繳納人防結(jié)建費

3、出具防空地下室易地建設(shè)收費審核表

二十、申請開放線單

1、消防、環(huán)保部門的審核意見

2、繳納的城市配套費、勞?；稹Ω?、人防結(jié)建費等憑據(jù)原件

3、移交施工建設(shè)竣工檔案責(zé)任書

（1）項目核準(zhǔn)意見

（2）簽訂檔案責(zé)任書

4、用地審查單

5、用地規(guī)劃許可證

6、土地證

二十一、驗線

1、放線回執(zhí)單

2、驗線申請單

二十二、安全報監(jiān)

1、填報安全報監(jiān)表

2、會簽單

二十三、合同審查

1、施工合同審查

（1）中標(biāo)通知書

（2）法人委托書

（3）工程招標(biāo)預(yù)算書

（4）工程招標(biāo)文件

2、監(jiān)理合同審查

（1）委托監(jiān)理通知書

（2）監(jiān)理單位資質(zhì)證書

（3）監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照

（4）法人委托書

3、會簽單

二十四、質(zhì)量報監(jiān)

1、質(zhì)監(jiān)申報書

2、工程報建表

3、中標(biāo)通知書

4、項目核準(zhǔn)意見

5、施工合同、監(jiān)理合同

6、圖審批準(zhǔn)書

7、繳納質(zhì)量監(jiān)督費

8、會簽單

二十五、保險手續(xù)

1、中標(biāo)通知書

2、繳納保險費

3、會簽單

二十六、噪聲監(jiān)測

1、噪聲申報表

2、開五聯(lián)單

3、繳納噪聲監(jiān)測費

4、會簽單

二十七、開工統(tǒng)計登記

1、開工統(tǒng)計登記表

2、開五聯(lián)單

3、繳納統(tǒng)計費

4、會簽單

二十八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、關(guān)于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申請

2、項目核準(zhǔn)意見

3、報建表

4、中標(biāo)通知書

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、檔案責(zé)任書

7、建設(shè)工程節(jié)水設(shè)施審批、驗收合同

8、城市建設(shè)通信配套設(shè)施設(shè)計審核批準(zhǔn)通知單

9、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳款單

（1）蓋過審圖專用章的全套施工圖

（2）項目核準(zhǔn)意見

10、墻改費、人防結(jié)建費單據(jù)

11、建設(shè)用地審查單

12、消防、環(huán)保部門的審查意見

13、放線回執(zhí)單、驗線申請單

二十九、建設(shè)工程施工許可證

1、建筑工程施工許可申請表

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、拆遷許可證或現(xiàn)場是否具備施工條件

（1）拆遷許可證

（2）施工企業(yè)主要技術(shù)負責(zé)人簽署是否具備施工條件意見書

5、中標(biāo)通知書及施工合同

6、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書

7、施工組織設(shè)計

8、監(jiān)理合同

9、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

（1）質(zhì)量監(jiān)督通知書

（2）安全受監(jiān)登記表

10、資金保函或證明

11、報建表

12、建管站現(xiàn)場踏勘單

13、繳納建筑管理費

14、安全措施審查（備案）登記通知書

15、施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》

16、農(nóng)民工工資保證金

17、辦理《施工許可證》

三

十、辦理《商品房預(yù)售許可證》

1、《資質(zhì)等級證書》（原件、復(fù)印件）及介紹信

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件、復(fù)印件）

3、《建設(shè)工程施工許可證》（原件、復(fù)印件）

4、《土地使用權(quán)證書》或用地批復(fù)及土地出讓合同（原件、復(fù)印件）

5、項目核準(zhǔn)意見（原件、復(fù)印件）

6、預(yù)售方案并附建設(shè)項目總平面圖（原件、復(fù)印件）和房屋戶型圖（復(fù)印件）

7、戶型面積一覽表

8、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（原件、復(fù)印件）

9、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》（原件、復(fù)印件）

10、繳費

三

十一、申請工程竣工驗收

三

十二、房屋測量

1、施工圖

2、進行實地房屋面積實地測量

3、出具《房屋面積測量報告》

4、繳納測繪費

三

十三、申請房屋初始登記

1、申請書、營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、身份證及介紹信

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

3、《建筑工程施工許可證》

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

5、《土地使用權(quán)證書》或用地證明文件

6、項目核準(zhǔn)意見

7、建設(shè)項目總平面圖

8、《工程竣工驗收書》

9、房屋面積測量報告

10、繳費

三

十四、辦理《新建住宅配套設(shè)施交付使用證》

要求：取得新建住宅建設(shè)工程竣工驗收備案證書

1、住宅生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)

2、住宅用電按照電力部門的供電方案，納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，不得使用臨時施工用電。

3、住宅室內(nèi)供熱設(shè)施安裝調(diào)試完備，集中供熱的，小區(qū)管網(wǎng)與集中供熱管網(wǎng)鑲接。

4、雨水、污水排放納入城市雨水污水排放系統(tǒng)，確因客觀條件所限需采取臨時排放的，應(yīng)經(jīng)環(huán)保、建設(shè)、水務(wù)等部門審核同意確定排放期限。

5、住宅室內(nèi)設(shè)計有燃氣管道的，應(yīng)成住宅室內(nèi)室外燃氣管道的敷設(shè)并與燃氣管網(wǎng)鑲接。

6、住宅小區(qū)內(nèi)電話通信線、有線電視線敷設(shè)到戶，設(shè)計有寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口的，端口敷設(shè)到戶。

7、住宅小區(qū)內(nèi)道路施工完成，并與城市道路或公路相連。

8、完成小區(qū)內(nèi)的綠化基礎(chǔ)設(shè)施。

9、完成小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施建設(shè)。

10、施工機具、臨建工程、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件全部清運完畢。住宅建設(shè)工程分期建設(shè)的，建成的住宅與施工工地有明顯的隔離措施。

11、按照規(guī)劃要求完成教育社區(qū)衛(wèi)生物業(yè)用房環(huán)衛(wèi)郵政文化體育停車場（庫）及其他商業(yè)服務(wù)社區(qū)服務(wù)等公共設(shè)施的配建。住宅建設(shè)工程分期建設(shè)，本項規(guī)定設(shè)施尚未建成的，應(yīng)當(dāng)有可供渡過使用的相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施。

三

十五、進行物業(yè)委托招投標(biāo)，簽訂《物業(yè)委托合同》

三

十六、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》驗核

1、申領(lǐng)

2、第一次驗核

（1）《土地使用權(quán)證書》或用地證明文件

（2）《項目核準(zhǔn)意見》

（3）《拆遷許可證》

（4）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

（5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

（6）《建筑工程施工許可證》

（7）物業(yè)前期介入憑證

（8）項目手冊簽字蓋章

3、第二次驗核

（1）《商品房預(yù)售許可證》

（2）物業(yè)維修儲備金交納憑證

（3）項目手冊簽字蓋章

4、第三次驗核

（1）《房屋初始登記證》

（2）項目手冊簽字蓋章

5、第四次驗核

（1）《新建住宅配套設(shè)施交付使用證》

（2）項目手冊簽字蓋章

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)流程

房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)流程

一、不動產(chǎn)權(quán)證書

部門：

國土部門

辦理流程：

測繪、地調(diào)、公示、出證、公示、生效

作用：

權(quán)屬及用地范圍證明

要點難點：

地調(diào)

二、建設(shè)項目規(guī)劃條件（自有用地）

部門：

規(guī)劃部門 辦理流程：

申請、審查、批復(fù) 申報材料：

1.申報單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表》。

2.申報單位出具加蓋單位印章和法人簽字或印章的《建設(shè)項目法人授權(quán)委托書》。

3.用地權(quán)屬或使用土地的有關(guān)證明文件：（1）《國有土地使用證》（含附圖）復(fù)印件。

（2）尚未取得《國有土地使用證》的項目，須提交項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含正本、附件及附圖）復(fù)印件和下列之一的用地權(quán)屬證明文件： ▲《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地劃撥決定書》復(fù)印件； ▲《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件； ▲《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》復(fù)印件；

（3）只有《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，應(yīng)附國土行政主管部門出具的使用土地的有關(guān)證明文件1份【中央單位及駐京部隊為上級主管部門（國管局、中直管理局、總后勤部、武警總部等）出具的使用土地的證明文件】； 4.擬建項目性質(zhì)、規(guī)模及有關(guān)情況的說明。

5.擬建項目規(guī)劃設(shè)計方案示意圖（含主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，對有特殊要求的建設(shè)項目，建議提交平面圖、立面圖、剖面圖）1份。

6.申請對現(xiàn)狀建筑進行加層的，須提交本建筑工程的原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含正本、附件及附圖）復(fù)印件，和原設(shè)計單位或具有資質(zhì)設(shè)計單位出具的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)證明文件（原件）1份。7.用鉛筆標(biāo)繪擬建項目用地范圍的地形圖1份。

對位于市公共測繪產(chǎn)品（1/500或1/2000地形圖；遠郊地區(qū)可為1/1000或1/10000）覆蓋范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)提交市公共測繪產(chǎn)品地形圖。對市公共測繪產(chǎn)品地形圖未覆蓋的地域，可提交具有測繪資質(zhì)單位測繪的1/500或1/1000或1/2000地形圖，并加蓋測繪單位印章。8.機要項目須提交有關(guān)部門關(guān)于項目定密文件。9.其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的相關(guān)要求。作用：

初步確定項目性質(zhì)、規(guī)模等 要點難點：

1.產(chǎn)權(quán)及用地明晰 2.方案深度

三、立項

分類：

項目建議書、可研、項目建議書代可研批復(fù) 部門：

發(fā)改部門 辦理流程：

申報、征詢意見、評審、批復(fù) 申報材料：(1)項目建議書審批

1.項目所在地區(qū)縣發(fā)展改革部門、市屬有關(guān)部門或市屬國有控股集團、總公司關(guān)于申報政府投資項目建議書的初審意見及請示或者報批函； 2.具備甲級工程咨詢資質(zhì)的中介機構(gòu)編制的符合國家規(guī)定內(nèi)容與深度要求的項目建議書；

3.規(guī)劃行政主管部門出具的有效規(guī)劃意見； 4.國家和本市有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

此外，根據(jù)項目的不同類型和建設(shè)條件，下列項目除了需提交上述申請材料之外，按照國家和本市相關(guān)規(guī)定要求還需提交如下材料： 1.工業(yè)生產(chǎn)性項目實行許可證管理的，還需提交生產(chǎn)許可證。2.黨政工團、政法基礎(chǔ)設(shè)施項目，還需提交市或區(qū)縣編制管理辦公室對項目單位人員編制核定意見。

3.重大信息化工程項目，還需提交市信息化主管部門出具的審查意見。4.社會事業(yè)類項目，還需提交行業(yè)主管部門出具的同意項目建設(shè)的意見。

(2)可行性研究報告審批

1.項目屬地區(qū)縣發(fā)展改革部門、市屬有關(guān)部門或市屬國有控股集團、總公司出具的關(guān)于申報政府投資項目可行性研究報告的初審意見及請示或者報批函；

2.規(guī)劃部門出具的有效規(guī)劃意見； 3.國土資源部門出具的項目用地預(yù)審意見； 4.環(huán)境保護部門出具的環(huán)境影響評價意見； 5.水務(wù)部門出具的水影響評價審查意見； 6.政府投資以外的資金籌措平衡方案說明材料；

7.需區(qū)縣政府配套資金的市政府投資項目，承諾資金已落實的證明； 8.項目運營期費用資金籌措平衡方案說明材料； 9.按國家規(guī)定內(nèi)容和要求編制的可行性研究報告； 10.國家和本市有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

此外，根據(jù)項目的不同類型和建設(shè)條件，下列項目除了需提交上述申請材料之外，按照國家和本市相關(guān)規(guī)定要求還需提交如下材料： 1.按照國家和本市有關(guān)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的文件規(guī)定需要進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的項目，還需提交行業(yè)主管部門或區(qū)縣人民政府出具的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的審查意見。

2.按照《北京市生活垃圾管理條例》規(guī)定，垃圾處理設(shè)施項目，還需提交行業(yè)主管部門出具的工藝審查意見。

3.城市快速軌道交通項目：還需提交交通主管部門出具的客流預(yù)測意見以及安全運營專篇審查意見。

4.水庫、水資源配置調(diào)整、水資源開發(fā)、水利、水環(huán)境項目：還需提交水務(wù)部門出具的水工程建設(shè)規(guī)劃同意書。

5.深層地?zé)峁┡椖浚哼€需提交國土部門出具的地?zé)豳Y源勘查意見。6.重大信息化項目：還需提交市信息化主管部門出具的審查意見。作用：

政府對開發(fā)項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)費用、資金來源的認(rèn)可 要點難點：

1.報告編寫 2.報告評審 3.意見征詢

四、建設(shè)用地預(yù)審

部門：

國土部門 辦理流程：

申請、受理、審查、決定、告知 申報材料：

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(原件)

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告（占用耕地的應(yīng)具有耕地占補平衡方案的內(nèi)容）(原件)

3、（1）審批核準(zhǔn)類項目：提交項目辦理并聯(lián)審批告知單(原件)（2）備案類建設(shè)項目：提交項目備案通知書（原件）

4、建設(shè)項目選址意見書（復(fù)印件；含附圖、附件）或建設(shè)項目規(guī)劃條件（復(fù)印件；含附圖、附件）或規(guī)劃意見函復(fù)（復(fù)印件；含附圖、附件）或規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)（復(fù)印件）

5、保障性住房、一級開發(fā)等建設(shè)項目提交主管部門的項目批準(zhǔn)文件

6、項目建議書與可行性研究報告分開審批的單獨選址項目

（1）建設(shè)項目未壓覆重要礦產(chǎn)資源證明（原件）或建設(shè)項目壓覆重要礦產(chǎn)資源批復(fù)（其中位于東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)范圍內(nèi)的項目不提交）（原件）

（2）建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的：提交《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》專家評審意見（復(fù)印件）

7、屬于市國土資源局用地預(yù)審范圍的項目，還應(yīng)提交下列材料

（1）中央國家機關(guān)及企事業(yè)單位和駐京部隊審批、核準(zhǔn)類項目：提交相應(yīng)批準(zhǔn)權(quán)限主管機關(guān)（國管局、中直管理局等）核發(fā)的項目審批、核準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；建設(shè)項目登記備案通知書（復(fù)印件）或建設(shè)項目選址意見通知書（復(fù)印件）

8、屬于報國土資源部預(yù)審的項目，還應(yīng)提交下列材料：

（1）項目建議書批復(fù)（復(fù)印件）或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(復(fù)印件)（2）項目占地功能分區(qū)說明(復(fù)印件)（3）建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的：提交《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》專家評審意見（復(fù)印件）

9、建設(shè)項目位置的電子矢量坐標(biāo)（shp格式）

10、申請人身份證明材料

五、環(huán)境影響審批

部門： 環(huán)境保護局 辦理流程：

受理、初審、審核、審定、告知 申報材料：

1、《北京市建設(shè)項目環(huán)境管理申請登記表》一份及電子文檔；

2、《建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件》兩份及電子文檔（分為環(huán)境影響評價 報告書、報告表或登記表，除登記表項目外，環(huán)評文件應(yīng)含《建設(shè)項目環(huán)境保護審批登記表》）；編制環(huán)境影響報告書、表的建設(shè)項目，應(yīng)同時提供建設(shè)單位委托編制環(huán)境影響報告書、表的合同及環(huán)境影響報告書/表全本（公示稿）刪除內(nèi)容說明報告；

3、列入審批制的建設(shè)項目，應(yīng)提供項目建議書批文（或有關(guān)等效文件）；列入核準(zhǔn)制的建設(shè)項目，應(yīng)提供明確核準(zhǔn)機關(guān)的相關(guān)說明材料；列入備案制的建設(shè)項目，應(yīng)提供備案意見；

4、建設(shè)項目用地為劃撥的，應(yīng)提供規(guī)劃選址意見；用地為招拍掛的，應(yīng)提供土地中標(biāo)通知書（原件）；用地為協(xié)議出讓的，應(yīng)提供出讓合同；用地為自有土地的，應(yīng)提供建設(shè)相關(guān)土地權(quán)屬證明；利用現(xiàn)有構(gòu)筑物的，應(yīng)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，屬于租賃的，還應(yīng)提供租賃合同；

5、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提供的其他文件；

六、節(jié)水設(shè)施方案審查

部門：水務(wù)局

審批流程：申請[市級]→補正[市級]→受理[市級]→審查[市級](初審,復(fù)審,聽證,實地勘察,專家評審,其他)→決定[市級]→制作行政文書[市級]→告知/送達[市級] 申報材料：

1、北京市水務(wù)局行政許可事項申請表（A4紙，加蓋單位公章，可下載）(原件1份；

2、建設(shè)項目節(jié)水方案設(shè)施審查（備案）表（A4紙，加蓋單位公章，可下載）(原件2份)；

3、水影響評價文件批復(fù)（A4紙，加蓋單位公章）（復(fù)印件1份）；

4、項目建議書批復(fù)（發(fā)展改革部門或者建設(shè)項目的上級主管部門簽發(fā)并且在有效期內(nèi)的，A4紙，加蓋單位公章）（復(fù)印件1份）；

5、規(guī)劃設(shè)計方案審查意見復(fù)函（蓋有規(guī)劃部門專用章；A4紙，加蓋單位公章，附件、附圖按原件尺寸復(fù)印）（復(fù)印件1份；含附圖）；

6、建設(shè)項目初步設(shè)計方案中的給水篇、節(jié)水設(shè)施方案（節(jié)水設(shè)計專篇）（加蓋設(shè)計單位及建設(shè)單位公章；設(shè)計單位提供的；A4紙，裝訂成冊）(原件1份)；

7、使用公共管網(wǎng)再生水的建設(shè)項目提交供水協(xié)議（與再生水供應(yīng)單位簽訂的；A4紙，加蓋建設(shè)單位公章）(復(fù)印件1份)；

8、建設(shè)項目在施工過程中，需要進行施工降水的提交建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施方案專家評審報告（A4紙，加蓋建設(shè)單位公章）（復(fù)印件1份）；

9、申請人身份證明材料

10、建設(shè)單位申請?zhí)峁┑呐c項目相關(guān)的其他材料。

第五篇：市建委-前期審批流程

市城建委政府投資工程建設(shè)項目立項、可行性研究報告、初步設(shè)

計行政審批流程及操作規(guī)程

一、審批程序

項目建設(shè)單位按要求編制政府投資項目建議書、可研報告、初設(shè)及概算所需的文件報送市城建委，由市城建委組織進行技術(shù)評審，在評審意見出具后5個工作日內(nèi)完成批復(fù)（不包括技術(shù)專業(yè)性評審時間、市政府審批時間）。主要包括報送、預(yù)審、初審、評審、批復(fù)等環(huán)節(jié)。

（一）報送

項目建設(shè)單位將所需材料統(tǒng)一報送至市城建委行政審批收件窗口。窗口工作人員負責(zé)建設(shè)項目的窗口收、發(fā)件工作。收件時窗口工作人員應(yīng)核實資料是否齊全，建設(shè)項目名稱是否一致，蓋章是否齊全等。不符合要求的將退回報送單位，并發(fā)放《不受理通知書》，由報送單位按照要求補充完善后另行報送。

（二）預(yù)審

收件后市城建委先行組織評審機構(gòu)進行預(yù)審，擬出評審提綱，復(fù)雜項目組織召開審查小組會加以解決。

（三）初審

預(yù)審結(jié)束后由市城建委組織評審機構(gòu)進行初審，如初審認(rèn)為項目設(shè)計深度不足、設(shè)計文件存在較大缺陷需要修改、建設(shè)單位報審資料不全（如缺環(huán)評、缺征地拆遷資料等），不能滿足提出正式審查意見時，評審機構(gòu)可發(fā)出初步審查意見，要求建設(shè)單位補充資料或修改設(shè)計。

（四）評審

評審機構(gòu)評審后認(rèn)為設(shè)計文件合理、可行，建設(shè)單位提交的資料齊全，由評審機構(gòu)出具評審意見。

（五）終止

在下列情況下，可終止項目審查：

1.項目受理后，報送單位承諾的補齊資料在規(guī)定的時間內(nèi)未及時補齊，影響到項目評審的；

2.設(shè)計文件與規(guī)劃不符，或技術(shù)方案存在較大缺陷需要重新設(shè)計或編制； 3.在規(guī)定的時間內(nèi)，對初審意見不反饋且無正式情況說明或解釋，或者拒絕答復(fù)初審意見的，或多次修改仍存在明顯技術(shù)問題。

項目終止時，由市城建委向建設(shè)單位發(fā)出《項目終止審查通知書》，《項目終止審查通知書》中應(yīng)說明終止審查的原因。

（六）批復(fù)

評審機構(gòu)出具正式評估意見后，市城建委在5個工作日內(nèi)作出批復(fù)。

二、報送要求

（一）項目建議書

報送單位報送項目建議書審查時，應(yīng)提供以下資料： 1.報送單位申報建設(shè)項目審查的請示報告； 2.申請表；

3.項目建議書（含匡算）6套；

4.城市規(guī)劃行政主管部門出具的建設(shè)項目選址意見原件及復(fù)印件各1份，涉及新增建設(shè)用地的項目需要提供土地行政主管部門出具的項目用地意見原件及復(fù)印件各1份；

5.報送單位確認(rèn)的征地拆遷費用及有關(guān)說明原件1份（項目建議書中已包含可不再另提供）； 6.報送單位關(guān)于建設(shè)資金來源的初步意見原件1份（項目建議書中已包含可不再另提供）； 7.環(huán)保主管部門確認(rèn)的環(huán)境影響評價大綱原件及復(fù)印件各1份； 8.審查需要的其它資料。

（二）可研報告

報送單位報送可研報告審查時，應(yīng)提供以下資料： 1.報送單位申報建設(shè)項目審查的請示報告； 2.申請表；

3.可行性研究報告（含估算）6份；

4.項目建議書原件1份（項目建議書審查階段已提供可不再另提供）及批復(fù)文件復(fù)印件1份； 5.城市規(guī)劃行政主管部門出具的《建設(shè)項目選址意見書》原件及復(fù)印件各1份； 6.土地行政主管部門出具的《建設(shè)用地預(yù)審報告書》原件及復(fù)印件各1份； 7.環(huán)保主管部門出具的審批意見原件及復(fù)印件各1份； 8.報送單位確認(rèn)的征地拆遷費用及圖表和有關(guān)說明原件1份； 9.報送單位關(guān)于建設(shè)資金來源的證明材料原件1份； 10.審查需要的其它資料。

（三）初步設(shè)計

報送單位報送項目初步設(shè)計審查時，應(yīng)提供以下資料： 1.報送單位申報建設(shè)項目審查的請示報告； 2.申請表；

3.巖土工程勘察報告1份； 4.初步設(shè)計文件6套、概算書4套；

5.報送單位確認(rèn)的征地拆遷費用及相關(guān)圖表和說明原件1份，建設(shè)用地范圍內(nèi)標(biāo)有建筑（構(gòu)筑）物的1∶500平面圖電子光盤1份；

6.修建性規(guī)劃原件1份、城市規(guī)劃行政主管部門的審批意見原件及復(fù)印件各1份； 7.可行性研究報告原件1份（可行性研究報告審查階段已提供可不再另提供）及批復(fù)文件復(fù)印件1份（5000萬元以下項目為項目建議書原件1份及批復(fù)文件復(fù)印件1份）； 8.環(huán)保主管部門的審批意見原件及復(fù)印件各1份； 9.審查需要的其它資料。

上述提交的所有復(fù)印件均應(yīng)加蓋報送單位公章。所有文件應(yīng)有相應(yīng)單位公章。

三、審查內(nèi)容

（一）項目建議書

項目建議書的主要審查內(nèi)容有： 1.項目建設(shè)的必要性； 2.項目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容是否合理； 3.投資匡算是否完整準(zhǔn)確； 4.建設(shè)資金是否能落實；

5.投資效益是否符合相關(guān)行業(yè)要求；

6.編制單位的資質(zhì)是否符合要求；是否符合環(huán)保和規(guī)劃土地的要求； 7.其他需要審查的內(nèi)容。

（二）可研報告

可研報告的主要審查內(nèi)容有： 1.建設(shè)項目的必要性和可行性；

2.項目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及主要建設(shè)內(nèi)容是否合理； 3.投資估算是否完整準(zhǔn)確； 4.建設(shè)資金是否落實；

5.投資效益是否符合相關(guān)行業(yè)要求； 6.環(huán)境保護的可行性；

7.建設(shè)工期安排、項目組織是否合理；

8.編制單位的資質(zhì)是否符合要求；是否符合環(huán)保和規(guī)劃土地的要求；

9.是否符合項目建議書批復(fù)內(nèi)容的要求、投資估算是否超過（低于）投資匡算的正負30%； 10.其他需要審查的內(nèi)容。

（三）初步設(shè)計

初步設(shè)計的主要審查內(nèi)容有： 1.是否符合城市規(guī)劃的要求； 2.是否達到國家規(guī)定的深度要求；

3.是否符合國家及地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定的要求； 4.是否符合可行性研究報告（或項目建議書）批準(zhǔn)文件的內(nèi)容要求；概算是否超過（或低于）批準(zhǔn)的投資估算的10%； 5.主要技術(shù)方案是否合理可行；

6.工程概算是否完整準(zhǔn)確，采用指標(biāo)是否合適；

7.項目環(huán)境影響評價文件和環(huán)保部門審批意見中規(guī)定的各項環(huán)境保護措施是否落實； 8.編制單位的資質(zhì)是否符合要求； 9.其他需要審查的內(nèi)容。

四、辦理審批事項需提交的文件材料及表格樣式 辦理審批事項需提交的文件材料及表格樣式附后： 1.武漢市政府投資工程項目建議書審查申請表； 2.武漢市政府投資工程可行性研究報告審查申請表； 3.武漢市政府投資工程初步設(shè)計審查申請表； 4.武漢市政府投資工程項目建議書審查資料收件單； 5.武漢市政府投資工程可行性研究報告審查資料收件單； 6.武漢市政府投資工程初步設(shè)計審查資料收件單； 7.武漢市政府投資工程審查受理通知書； 8.武漢市政府投資工程審查不予受理通知書；

9.武漢市政府投資工程項目建議書審查補齊資料通知書； 10.武漢市政府投資工程可行性研究報告審查補齊資料通知書； 11.武漢市政府投資工程初步設(shè)計審查補齊資料通知書。