第一篇：02關(guān)于××小區(qū)申請(qǐng)組建業(yè)主委員會(huì)的回復(fù)

02關(guān)于申請(qǐng)組建××小區(qū)

業(yè)主委員會(huì)的報(bào)告

桂林市七星區(qū)東江街道辦事處××社區(qū)：

××小區(qū)位于××路×號(hào)。小區(qū)現(xiàn)有住戶(hù)×戶(hù)，居民×名。因小區(qū)第×屆業(yè)主委員會(huì)任期將滿(mǎn)，為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況，全體業(yè)主擬成立××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，進(jìn)行自主管理。

妥否，請(qǐng)批示

××小區(qū)全體業(yè)主

××年×月×日

第二篇：小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)1

xx小區(qū)的業(yè)主朋友：

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。

我們的小區(qū)目前還存在許多問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用問(wèn)題等等。這些問(wèn)題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益。而解決問(wèn)題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會(huì)，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。

目前，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的.身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。

一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái)積極行動(dòng)，建設(shè)好我們的xx小區(qū)。（請(qǐng)與*號(hào)樓*單元*室*先生聯(lián)系，電話**）

倡議人：部分業(yè)主

二○**年六月十八日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)2

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近的老舊小區(qū)，居民樓環(huán)境日趨惡劣，從原來(lái)的“每幢樓前花園各異，道路路旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施愈來(lái)愈老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，器具流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在外面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)全都與物業(yè)、與居委會(huì)更好的交談，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，大體是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒秀眉糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍工具可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為切身感受。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我堅(jiān)信他們是我們相信的中堅(jiān)力量，也是我們最最可以依靠巨大力量的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請(qǐng)有心于的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的第六個(gè)可能就是你們（而你們的兒女們孫兒這時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間中人，有間隔的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把關(guān)鍵在于龍鄉(xiāng)小區(qū)說(shuō)成自己的'家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為安全可靠小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)！

目前，XX房主也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)完善業(yè)主的合法權(quán)益以及完善住宅小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的住戶(hù)委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予權(quán)利我們的特權(quán)和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、私利不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，并使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主相互關(guān)系更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，可否釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并可以參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主鹿霍局籌備局”的活動(dòng)中來(lái)。

根據(jù)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。公寓樓屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在樓房各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主組建的志愿者決定利益首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。

xx小區(qū)的業(yè)主朋友：

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的物業(yè)正當(dāng)權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)上海市政府令第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主相關(guān)的通知等一系列委員會(huì)文件規(guī)定，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主前提條件委員會(huì)的條件。

我們又的小區(qū)目前還存在許多問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用結(jié)構(gòu)性問(wèn)題等等。這些問(wèn)題直接影響著每一位業(yè)主的群眾利益切身利益。而解決問(wèn)題的最好最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上保證全體業(yè)主的共同利益。

目前，聯(lián)合會(huì)哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)等維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理為方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)創(chuàng)建的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大物業(yè)公司去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。

一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái)積極行動(dòng)，建設(shè)好我們的xx小區(qū)。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)3

尊敬業(yè)主朋友:

隨著業(yè)主入住時(shí)間的推移，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來(lái)的問(wèn)題越來(lái)越多。如開(kāi)發(fā)商公開(kāi)違反購(gòu)房，地下車(chē)位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。

為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，我們倡議根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會(huì)及其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)，可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù)。

籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金，公共專(zhuān)項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn);及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

社區(qū)的物業(yè)管理的事情,必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的通過(guò)才可以實(shí)施，比如:停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi),由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)和開(kāi)發(fā)商共同協(xié)商定價(jià);所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費(fèi),都應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理;業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立還將使小區(qū)的`管理步入真正科學(xué)和法制的軌道。

親愛(ài)的業(yè)主朋友，現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備小組。有意者請(qǐng)致電先生，電話:。

親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了更加美好的明天，業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的倡議書(shū)篇尊敬的xx業(yè)主們，xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住，二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅20xx戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。

物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。

xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。

期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)4

x小區(qū)的業(yè)主朋友：

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。

我們的小區(qū)目前還存在許多問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用問(wèn)題等等。這些問(wèn)題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益。而解決問(wèn)題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會(huì)，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。

目前，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的.身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。

一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái)積極行動(dòng)，建設(shè)好我們的xx小區(qū)。(請(qǐng)與x號(hào)樓x單元x室x先生聯(lián)系，電話xx)

倡議人：部分業(yè)主

二○xx年x月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)5

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居們：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的聯(lián)合家園，作為一個(gè)將近的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨不利，從原來(lái)的“每幢大門(mén)口花園各異，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不引人矚目。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住地在里面的，還是因故分散在外地的鄰居，都需要有需要我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)高度關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能再次最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)擔(dān)負(fù)起著沉重的養(yǎng)兒營(yíng)生的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、需要考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在居民樓小區(qū)里呆的等待時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以連系通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的`業(yè)務(wù)。

龍鄉(xiāng)住宅小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的趙先生，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最少，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀相當(dāng)了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我生力軍相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最十分可以倚賴(lài)的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)殚e時(shí)有什么異常情況，可能將第二個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在其他工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里彼此間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有閑暇時(shí)間扶持的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己居民小區(qū)的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)！

目前，XX也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主專(zhuān)業(yè)委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立小組了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利規(guī)章和事由，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和互相幫助業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加相融，請(qǐng)引導(dǎo)出您的熱情、積極響應(yīng)并應(yīng)邀參加到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。

根據(jù)規(guī)章相關(guān)人員規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心智囊團(tuán)。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有確認(rèn)責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建一致同意首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)6

尊敬的xx業(yè)主們，xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅20xx戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為風(fēng)險(xiǎn)保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，觀摩物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。

物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)試運(yùn)行在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理產(chǎn)品服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。

xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些踐行方式在營(yíng)造踐行嗣后—主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮五方面了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1—d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效有效的方式是建立業(yè)主委員會(huì)、在形式的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的法定。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx房產(chǎn)服務(wù)中心服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域中立的'視角解讀：住戶(hù)的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立村兩委、業(yè)委會(huì)的管理職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。

期待熱心住戶(hù)們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)7

各位業(yè)主朋友：

目前，金悅灣居民區(qū)正在籌備成立業(yè)主居民小區(qū)委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名委員會(huì)向梨園社區(qū)制定成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和。

各位業(yè)主最弊端關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)；第二，如何成立業(yè)主局。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。

一、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)，開(kāi)辦業(yè)主委員會(huì)有什么用。

金悅灣是每位房東心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是我們成立住戶(hù)業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在保證小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的，爭(zhēng)取維護(hù)拆遷戶(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定管理職責(zé)有：

1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告組織工作。

2、代表業(yè)主代表者與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)書(shū)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行以助物業(yè)服務(wù)合同。

4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守運(yùn)營(yíng)管理規(guī)約，協(xié)助處理關(guān)鍵問(wèn)題物業(yè)管理活動(dòng)中的'相關(guān)問(wèn)題。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民管理工作委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6、法律法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)小組全院業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。

二、成立業(yè)主基本秘書(shū)處的基本步驟。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出開(kāi)辦成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組的60%。

3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開(kāi)第四次召開(kāi)一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

4、首次物管對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行投票進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主理事會(huì)委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式會(huì)帶來(lái)。

5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制印鑒。

我們會(huì)將每一階段情況即時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。

成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自費(fèi)擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請(qǐng)與我們聯(lián)系。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)8

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開(kāi)發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷(xiāo)售并交付使用滿(mǎn)兩年，或者首期住宅銷(xiāo)售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。”《物業(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過(guò)一年的，才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！北拘^(qū)自20xx年入住以來(lái)，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì))的條件。

一、為何要成立業(yè)委會(huì)?成立業(yè)委會(huì)有哪些好處?

1、業(yè)委會(huì)依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。

2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。

3、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的'電梯使用壽命可以從減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。

4、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者，沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無(wú)人問(wèn)津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶(hù)存在建委指定的賬戶(hù)中，也就是說(shuō)每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值的程度。

5、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車(chē)位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無(wú)所知，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。

6、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明，能為各位業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)公共設(shè)施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。

二、業(yè)委會(huì)主要職能有哪些?

1、召集和主持業(yè)主大會(huì);

2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專(zhuān)用基金的使用;

3、采用公開(kāi)招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;

4、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的對(duì)本小區(qū)實(shí)施的管理計(jì)劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目;

5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì)等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂(lè)業(yè)的保障!為了維護(hù)水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區(qū)業(yè)委會(huì)，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì)，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專(zhuān)人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作，接下來(lái)還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來(lái)，xx苑是我家，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái)，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。

倡議發(fā)起人：xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)9

親愛(ài)的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。

一、遠(yuǎn)洋德邑已具備成立業(yè)委會(huì)的條件

根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部，20xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專(zhuān)有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料?！边h(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利，保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。

三、前期物業(yè)的主要問(wèn)題

現(xiàn)在的.物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問(wèn)題：

(1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決，服務(wù)不夠主動(dòng)，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問(wèn)題，或者拖延，或者托辭，沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿(mǎn)意的答復(fù)。例如：

1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問(wèn)題，破壞小區(qū)環(huán)境;

2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問(wèn)題，沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿(mǎn)意答復(fù);

3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來(lái)眾多不便;

4、小區(qū)沒(méi)有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來(lái)了極大的安全隱患;

5、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)無(wú)序，沒(méi)有相關(guān)管理。

6、小區(qū)很多單元樓門(mén)口的門(mén)禁系統(tǒng)都?jí)牧耍磻?yīng)到物業(yè)公司，常年沒(méi)有整復(fù)，造成極大的安全隱患。

7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹(shù)木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒(méi)有完善，維護(hù)，影響小區(qū)整體環(huán)境;

8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。

(2)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買(mǎi)房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng)，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢(xún)意見(jiàn)函，占但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!

目前，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。

倡議發(fā)起人：xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)10

尊敬的xx業(yè)主們，

xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅20xx戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。

物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。

xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的'方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。

期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。

注：考慮到場(chǎng)地有限，參與的業(yè)主需提前報(bào)名，截止時(shí)間為2月28日（周六），報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）

報(bào)名電話：（一期）5xx02 （二期）8xx1

給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！

xx物業(yè)服務(wù)中心

20xx年2月10日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)11

建西苑，這里是我們的家園。奔波的人們，看到夜晚這里的點(diǎn)點(diǎn)燈光，感受著她母親般的'溫暖。

我們愛(ài)她，因?yàn)樗菸覀兏改赣H的安頤，承載孩子們的成長(zhǎng)，見(jiàn)證年輕人的奮斗!

我們愛(ài)她，希望她美麗、安全、富有文化，充滿(mǎn)生命的活力。

我們愛(ài)她，不能任她荒蕪、混亂、冷漠和頹廢，成為邪惡和骯臟的寄生地。

行動(dòng)起來(lái)吧，如果您住在這里，愿意成為自豪的建西苑人，就讓我們大家一起來(lái)努力!

在此，我們倡議召開(kāi)建西苑第一次業(yè)主大會(huì)并成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

因?yàn)?，目前我小區(qū)的管理，主要由物業(yè)和居委會(huì)承擔(dān)，缺少和廣大業(yè)主溝通的渠道，存在很多不盡人意的地方。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律的規(guī)定，我小區(qū)已具備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)的條件。業(yè)主大會(huì)可以反應(yīng)廣大業(yè)主的心聲，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，進(jìn)而改善小區(qū)環(huán)境，共創(chuàng)美好、和諧、文明的社區(qū)。

倡議人：xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)12

各位業(yè)主朋友：

目前，樓房金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省房屋租賃條例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和。

各位業(yè)主格外關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)；第二，如何成立業(yè)主專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。

一、為什么需要成立需要有租客委員會(huì)，創(chuàng)立業(yè)主委員會(huì)有什么用。

迷人金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是成立我們成立業(yè)主委員會(huì)的正當(dāng)性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)的小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)無(wú)黨派人士的.是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各的管理，爭(zhēng)回維護(hù)廣大業(yè)主的確保合法權(quán)益，以使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的民事法律職責(zé)有：

1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者復(fù)職的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂下決心物業(yè)服務(wù)合同。

3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守運(yùn)營(yíng)管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6、法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)規(guī)程賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主并負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。

二、成立業(yè)主委員會(huì)的基本步驟。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名最少向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)巴倉(cāng)。代表者業(yè)主大會(huì)籌備組由小區(qū)業(yè)主代表、建設(shè)市級(jí)代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。

3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，非政府組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則開(kāi)展等進(jìn)行議決，并初選業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主聯(lián)合會(huì)一般由五至人十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會(huì)副主席候選人由延攬業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等這種方式產(chǎn)生。

5、房主委員會(huì)備案并刻制公章。

我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。

成立業(yè)主需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請(qǐng)與我們聯(lián)系。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)13

親愛(ài)的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。

一、遠(yuǎn)洋德邑已具備成立業(yè)委會(huì)的條件

根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專(zhuān)有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料。”遠(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的.途徑

如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。

三、前期物業(yè)的主要問(wèn)題

現(xiàn)在的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問(wèn)題：

（1）高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決，服務(wù)不夠主動(dòng)，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問(wèn)題，或者拖延，或者托辭，沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿(mǎn)意的答復(fù)。例如：1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問(wèn)題，破壞小區(qū)環(huán)境；2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問(wèn)題，沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿(mǎn)意答復(fù)；3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來(lái)眾多不便；4、小區(qū)沒(méi)有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來(lái)了極大的安全隱患；5、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)無(wú)序，沒(méi)有相關(guān)管理。6、小區(qū)很多單元樓門(mén)口的門(mén)禁系統(tǒng)都?jí)牧?，反?yīng)到物業(yè)公司，常年沒(méi)有整復(fù)，造成極大的安全隱患。7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹(shù)木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒(méi)有完善，維護(hù)，影響小區(qū)整體環(huán)境；8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。

（2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買(mǎi)房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng)，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢(xún)意見(jiàn)函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見(jiàn)對(duì)全體業(yè)主有約束力。”而目前的物業(yè)公司在沒(méi)有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)）收取公共停車(chē)場(chǎng)所的停車(chē)費(fèi)。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后，疏于管理，停車(chē)秩序未見(jiàn)改善；地下二層的停車(chē)位，固定停車(chē)三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車(chē)位帶來(lái)極大的安全隱患。

（3）物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開(kāi)。物業(yè)收支沒(méi)有公開(kāi)；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每6個(gè)月向業(yè)主公布專(zhuān)向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來(lái)，業(yè)主從未收到任何賬目公告。

美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來(lái)越好。

而要解決上述問(wèn)題，最必要的條件是要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、與物業(yè)公司平等對(duì)話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對(duì)物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作?？梢?jiàn)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。

我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì)。

小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé)！業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！

遠(yuǎn)洋德邑業(yè)主志愿者

20xx年4月6日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)14

各位業(yè)主朋友：

目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二，如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。

一、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)有什么用。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的'合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。

業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有：

1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。

二、成立業(yè)主委員會(huì)的基本步驟。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。

3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。

我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。

成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請(qǐng)與我們聯(lián)系。

倡議發(fā)起人：xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)15

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來(lái)的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的`退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)！

目前，XX也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。

志愿者自薦聯(lián)絡(luò)方式：

1、qq群：176424XX

2、直接聯(lián)系人：曹悅13581XX28314

3、龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主論壇報(bào)名：XX

XXXX

第三篇：小區(qū)成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)

佳源-威尼斯小區(qū)成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)

倡議書(shū)

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(建房[2009]274號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，由于暫時(shí)未達(dá)成立業(yè)主委員的條件，無(wú)法成立業(yè)主委員會(huì)。為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)部分業(yè)主商討，倡議成立佳源-威尼斯小區(qū)臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)。為了成立一個(gè)能廣泛代表業(yè)主、能切實(shí)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)利，并能履行相應(yīng)義務(wù)的臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)。經(jīng)部分業(yè)主建議，先就成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)籌備組籌建委員會(huì)事宜倡議如下：

一、籌備組成員條件籌備組成員條件凡符合下列條件者均可報(bào)名：

(1)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主；

(2)具有完全民事行為能力；

(3)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

(4)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

(5)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；

(6)具有一定的組織能力；

(7)具備必要的工作時(shí)間。

二、籌備組成員名額

根據(jù)業(yè)主在業(yè)主QQ群討論結(jié)果，為方便前期工作，暫定每棟每單元1到2名代表。

三、籌備組成員決出辦法

（一）自薦；

（二）推薦；

（三）分配。

四、籌備組成員登記事項(xiàng)

（一）報(bào)名時(shí)間：2013年 3月25日起—2011年4月25日止。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：群議。

（三）報(bào)名要求：籌備組成員要填寫(xiě)《業(yè)主登記表》，身份證明、產(chǎn)權(quán)證明或購(gòu)房合同等有關(guān)證明(復(fù)印件)，1寸免冠彩色照片2張。

五、成立籌備組事宜

（一）成立時(shí)間：2013年 5月25 日。

（二）決議地點(diǎn)：待定。

六、籌備組籌備工作事項(xiàng)

（一）聯(lián)系開(kāi)發(fā)商及物業(yè)部門(mén)，做好業(yè)主登記，建立業(yè)主檔案，確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專(zhuān)有部分面積；

（二）確定首次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；

（三）草擬管理規(guī)約、臨時(shí)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（四）依法確定首次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則；

（五）制定臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法，確定臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單；

（六）制定臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法；

（七）完成召開(kāi)首次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

佳源-威尼斯業(yè)主QQ群

二0一三年三月

第四篇：業(yè)主委員會(huì)組建的相關(guān)法律規(guī)定

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第八條至第二十條（內(nèi)容見(jiàn)條文）第八條：業(yè)主大會(huì)的組成與宗旨 第十條：業(yè)主大會(huì)的成立 第十一條：業(yè)主共同決定事項(xiàng)

第十二條：業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開(kāi)方式及決定 第十三條：業(yè)主大會(huì)會(huì)議制度

第十四條：業(yè)主大會(huì)會(huì)議的通知、告知及記錄 第十五條：業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)與職責(zé)

第十六條：業(yè)主委員會(huì)備案制度及其成員資格 第十七條：管理規(guī)約的內(nèi)容及效力 第十八條：業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則

第十九條：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)限制

第二十條：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與公安機(jī)關(guān)、居委會(huì)的關(guān)系

第五篇：業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)

業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng) 玉門(mén)市房管局：

玉門(mén)市“天儷佳苑”小區(qū)位于玉門(mén)市人民路交312國(guó)道東南角，共計(jì)有530戶(hù)，酒泉世紀(jì)陽(yáng)光物業(yè)有限責(zé)任管理公司玉門(mén)分公司于2013年6月1日接管該小區(qū)，小區(qū)自2013年6月入住起，入住率超過(guò)50%，首批業(yè)主入住率超過(guò)兩年，截止2015年12月31日共計(jì)有302戶(hù)業(yè)主交房入住，目前小區(qū)為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)也結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，而召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。

成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái)，同時(shí)能更好地得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。

“天儷佳苑”小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，為此特向玉門(mén)市房管局申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，望能得政府玉門(mén)房管局的支持和批準(zhǔn)。

2016年2月

酒泉世紀(jì)陽(yáng)光物業(yè)有限責(zé)任公司玉門(mén)分公司