第一篇：2016房地產(chǎn)營(yíng)銷中心工作流程

營(yíng)銷部業(yè)務(wù)流程

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銷售中心業(yè)務(wù)流程圖

公司違約 主要流程 接待看樓客戶 簽署內(nèi)部認(rèn)購登記書 申請(qǐng)額外優(yōu)惠 次要流程 客戶違約 簽署認(rèn)購書 換房/更名/付款方式 支付 違約金 補(bǔ) 簽署買賣合同 救 退房 程 序 辦理房屋入住 退房 換房/更名 款催收 收取房款及稅費(fèi) 簽署延遲簽約協(xié)議 房支付 違約金 撻定 產(chǎn)權(quán)辦理 主要流程 次要流程 違約處理流程

營(yíng)銷部業(yè)務(wù)流程

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1、接待客戶流程圖

客戶 前來銷售現(xiàn)場(chǎng)參觀 銷售人員 向客戶介紹樓盤情況 客戶 了解、咨詢有關(guān)情況 銷售人員 做客戶來訪登記 銷售人員 跟蹤客戶購買意向

營(yíng)銷部業(yè)務(wù)流程

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2、簽認(rèn)購書流程圖

客戶 選定樓宇單元 銷售人員 核對(duì)銷控 銷售人員 按指引填寫認(rèn)購書 客戶 在認(rèn)購書上簽名 案場(chǎng)經(jīng)理 審核認(rèn)購書并確認(rèn) 財(cái)務(wù)

1、收取認(rèn)購樓宇之定金；

2、認(rèn)購書蓋銷售專用章； 認(rèn)購書歸檔

營(yíng)銷部業(yè)務(wù)流程

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3、簽買賣合同流程

開發(fā)部 房管局領(lǐng)回空白預(yù)售合同/或自行制作 營(yíng)銷助理 保管空白預(yù)售合同 置業(yè)顧問 簽領(lǐng)預(yù)售合同 律師事務(wù)所 按指引填寫預(yù)售合同及附加協(xié)議樣本 財(cái)務(wù)部 收首期房款并知會(huì)客戶依時(shí)簽預(yù)售合同及附加協(xié)議 置業(yè)顧問/客戶 填寫/客戶檢查后簽字 合同管理部 將已簽買賣合同送房管局鑒證 合同管理部 登記買賣合同業(yè)主購房資料并每月匯總 合同管理部

1、歸檔

2、交一本給客戶 營(yíng)銷中心 復(fù)核認(rèn)購書資料 財(cái)務(wù)部 了解簽約情況 營(yíng)銷部業(yè)務(wù)流程

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4、交樓發(fā)信流程圖

物業(yè)公司/銷售中心

1、提出交樓時(shí)間、范圍

2、擬定交樓通知書、交樓收費(fèi)表 營(yíng)銷中心 提供交樓業(yè)主名單 法律顧問/總工室/銷售中心/物管公司/財(cái)務(wù)部 工程管理中心/運(yùn)營(yíng)中心

1、開交樓協(xié)調(diào)會(huì)決定交樓時(shí)間、范圍

2、會(huì)簽交樓通知書、交樓收費(fèi)表 財(cái)務(wù)部 審核業(yè)主是否符合交樓條件 營(yíng)銷中心 整理交樓信/電話通知業(yè)主名單 營(yíng)銷中心 發(fā)信 營(yíng)銷中心 電話通知業(yè)主 業(yè)主 前來收樓

營(yíng)銷部業(yè)務(wù)流程

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5、換房流程圖

客戶 提出換房申請(qǐng) 置業(yè)顧問 協(xié)助客戶填寫換戶申請(qǐng) 核實(shí)后簽名 置業(yè)顧問 簽字給意見 未簽預(yù)售合同 已簽預(yù)售合同 案場(chǎng)經(jīng)理 給意見 法務(wù)部/財(cái)務(wù)部 會(huì)簽意見 營(yíng)銷副總 批復(fù) 營(yíng)銷副總 批復(fù) 財(cái)務(wù)副總 批復(fù) 財(cái)務(wù)部 收取手續(xù)費(fèi) 營(yíng)銷中心 重簽認(rèn)購書/買賣合同/ 其他相應(yīng)法律文件 營(yíng)銷中心 / 財(cái)務(wù)部

1、更新銷售數(shù)據(jù)

2、對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行登記

第二篇：房地產(chǎn)營(yíng)銷中心工作需求單

房地產(chǎn) 營(yíng)銷中心工作需求單

收函部門： 工程部發(fā)函部門： 營(yíng)銷中心收 函 人：聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：回復(fù)時(shí)間：發(fā)函時(shí)間： 2014-3-1您好：

目前帶領(lǐng)客戶看房子時(shí)遇到一些問題，為避免影響公司形象和口碑，現(xiàn)需要工程部配合解決，以及大力的支持：

1、7#、2#、3#增設(shè)看房通道，看房通道要干凈整潔；

2、2#

1、2層樓梯間看房通道過黑，看不清臺(tái)階，帶客戶看房時(shí)有安全隱患

和心理影響。需要增設(shè)照明設(shè)備；

3、2#、3#、7#的樓道及房間內(nèi)的工程垃圾和排泄物清理干凈；

4、7#工人睡覺遺留的門板模板清理；

請(qǐng)工程部在施工過程中多多監(jiān)管工人，避免以上事件再次發(fā)生，維護(hù)公司工程形象。請(qǐng)工程部同事配合，謝謝！

營(yíng)銷策劃部

2014-3-4

第三篇：營(yíng)銷中心工作職能

營(yíng)銷中心工作職能

1、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查、研究及銷售預(yù)測(cè)，及時(shí)整理、分析、反饋同行及競(jìng)爭(zhēng)品牌的營(yíng)銷動(dòng)態(tài)。

2、制定并完成公司中長(zhǎng)期營(yíng)銷計(jì)劃，議訂符合市場(chǎng)實(shí)際和公司要求的銷售政策及營(yíng)銷組合策略。

3、制定公司銷售計(jì)劃，并組織銷售任務(wù)的第二次任務(wù)分配。

4、制定公司新產(chǎn)品（品牌）開發(fā)計(jì)劃，包括新產(chǎn)品(品牌)定位、定價(jià)、形象規(guī)劃，并指導(dǎo)實(shí)施、跟進(jìn)、檢查與總結(jié)。

5、負(fù)責(zé)公司貨品的具體組織、儲(chǔ)備、配送及物流，及時(shí)組織調(diào)整貨源，確保營(yíng)銷計(jì)劃的順利進(jìn)行。

6、制定產(chǎn)品的促銷計(jì)劃，負(fù)責(zé)組織、策劃、執(zhí)行、考評(píng)及總結(jié)，提升產(chǎn)品銷量及市場(chǎng)覆蓋及占有率。

7、負(fù)責(zé)市場(chǎng)開拓，協(xié)調(diào)與客戶業(yè)務(wù)往來。

8、組織策劃公司大型展示招商會(huì)，協(xié)助客戶現(xiàn)場(chǎng)訂貨會(huì)。

9、根據(jù)市場(chǎng)反饋，及時(shí)組織公司內(nèi)部召開各類營(yíng)銷、產(chǎn)品開發(fā)及產(chǎn)銷協(xié)調(diào)等專題會(huì)議。

10、制訂公司營(yíng)銷手冊(cè)及各類銷售道具和宣傳品。

11、根據(jù)公司財(cái)務(wù)制度，執(zhí)行和負(fù)責(zé)各項(xiàng)資金回籠、費(fèi)用結(jié)算工作。

12、負(fù)責(zé)與各部門溝通、協(xié)調(diào)工作，并對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及品牌形象負(fù)責(zé)。

第四篇：營(yíng)銷中心工作職責(zé)

營(yíng)銷中心工作職責(zé)

1．進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、研究及銷售預(yù)測(cè)，及時(shí)整理、分析、反饋同行及競(jìng)爭(zhēng)品牌的營(yíng)銷動(dòng)態(tài)；

2．制訂并完成公司中長(zhǎng)期營(yíng)銷企劃，擬定符合市場(chǎng)實(shí)際和公司董事會(huì)要求的銷售政策及營(yíng)銷組合策略；

3． 制訂公司銷售計(jì)劃，承擔(dān)公司下達(dá)的銷售任務(wù)，并組織銷售人員的二次任務(wù)分配；

4． 制訂公司新產(chǎn)品（品牌）開發(fā)計(jì)劃，包括新產(chǎn)品（品牌）定位、定價(jià)、形象規(guī)劃，并推導(dǎo)實(shí)施、落實(shí)、檢查與總結(jié)；

5． 制訂公司各品牌廣告及促銷計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織、策劃、執(zhí)行，以提升產(chǎn)品銷量和品牌知名度；

6． 負(fù)責(zé)整個(gè)中國(guó)市場(chǎng)的開拓、客戶資源開發(fā)和管理，客戶資料的建檔與運(yùn)用，代表公司與客戶的聯(lián)系協(xié)調(diào)和銷售業(yè)務(wù)的往來；

7． 組織策劃公司訂貨會(huì)及參加大型展示招商會(huì)；

8． 根據(jù)市場(chǎng)反饋，及時(shí)組織公司內(nèi)部召開各類營(yíng)銷、產(chǎn)品開發(fā)及產(chǎn)銷協(xié)調(diào)等專題會(huì)議；

9． 每年兩季訂貨會(huì)之前，制定公司營(yíng)銷手冊(cè)及各類銷售道具和宣傳品；

10． 根據(jù)公司的財(cái)務(wù)制度，執(zhí)行和負(fù)責(zé)各項(xiàng)資金回籠、費(fèi)用結(jié)算工作和帳款異常的處理，對(duì)貨款安全負(fù)責(zé)；

11． 負(fù)責(zé)產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)管理，確保產(chǎn)品安全存放和運(yùn)輸，確保帳物相符；

12． 負(fù)責(zé)建立健全營(yíng)銷檔案管理體系；

13． 負(fù)責(zé)營(yíng)銷系統(tǒng)績(jī)效考核方案的制訂，并配合人事部實(shí)施考核?！?/p>

第五篇：房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-營(yíng)銷經(jīng)營(yíng)流程

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-營(yíng)銷經(jīng)營(yíng)流程

------------------截取于【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】--------------------

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-營(yíng)銷經(jīng)營(yíng)流程：目錄

前言 錯(cuò)誤！未定義書簽。

第一章 綜述 3

第一節(jié)基本概念 3

一、房地產(chǎn)相關(guān)概念..............3

二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)相關(guān)概念................4

三、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)的納稅評(píng)估..............4

第二節(jié)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) 錯(cuò)誤！未定義書簽。

一、經(jīng)營(yíng)概況..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

二、經(jīng)營(yíng)分類..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

三、經(jīng)營(yíng)流程..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

四、會(huì)計(jì)核算..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

五、應(yīng)稅特征..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第二章評(píng)估方法 錯(cuò)誤！未定義書簽。

第一節(jié)假設(shè)法 錯(cuò)誤！未定義書簽。

一、環(huán)境適用..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

二、具體應(yīng)用..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第二節(jié)SPSS應(yīng)用法 錯(cuò)誤！未定義書簽。

一、環(huán)境適用..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

二、具體應(yīng)用..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第三節(jié)系統(tǒng)預(yù)警法 錯(cuò)誤！未定義書簽。

一、環(huán)境適用..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

二、具體應(yīng)用..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第三章評(píng)估指標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽。

第一節(jié)會(huì)計(jì)報(bào)表指標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽。

一、指標(biāo)基礎(chǔ)..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

二、指標(biāo)確定..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

三、指標(biāo)附件........................41

第二節(jié)納稅問題指標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽。

一、指標(biāo)基礎(chǔ)..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

二、指標(biāo)確定..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

三、指標(biāo)附件..........錯(cuò)誤！未定義書簽。附錄法規(guī)政策 錯(cuò)誤！未定義書簽。

附錄一 營(yíng)業(yè)稅法規(guī) 錯(cuò)誤！未定義書簽。

中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例........錯(cuò)誤！未定義書簽。中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則.......錯(cuò)誤！未定義書簽。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓 征收營(yíng)業(yè)稅具體辦法錯(cuò)誤！未定義書簽。轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅問題解答（之一）的通知（節(jié)選）錯(cuò)誤！未定義書簽。轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn) 征收營(yíng)業(yè)稅問題的通知錯(cuò)誤！未定義書簽。北京市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知...........錯(cuò)誤！未定義書簽。

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

附錄二 企業(yè)所得稅法規(guī) 錯(cuò)誤！未定義書簽。

中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例...........錯(cuò)誤！未定義書簽。

中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅幾個(gè)具體問題的通知.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

關(guān)于印發(fā)北京市地方企業(yè)所得稅稅前扣除辦法的通知...........錯(cuò)誤！未定義書簽。

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問題的通知錯(cuò)誤！未定義書簽。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知.......錯(cuò)誤！未定義書簽。

關(guān)于修改和完善我市企業(yè)所得稅定率征收辦法的通知（節(jié)選）...錯(cuò)誤！未定義書簽。

關(guān)于修訂企業(yè)所得稅純益率和定額征收辦法的通知（節(jié)選）.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

印發(fā)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)部分城鄉(xiāng)集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)實(shí)行企業(yè)所得稅定率征收的暫行辦法的通知（節(jié)選）............錯(cuò)誤！未定義書簽。

附錄三 土地增值稅法規(guī) 錯(cuò)誤！未定義書簽。

中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例...........錯(cuò)誤！未定義書簽。

中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

關(guān)于土地增值稅若干政策及征收管理問題的通知........錯(cuò)誤！未定義書簽。

關(guān)于對(duì)舊城改造成片開發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征免土地增值稅政策和征管問題的通知錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知錯(cuò)誤！未定義書簽。北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅征收管理若干問題的通知.錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確土地增值稅征收管理若干問題的通知錯(cuò)誤！未定義書簽。附錄四 房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）、城鎮(zhèn)土地使用稅法規(guī) 錯(cuò)誤！未定義書簽。

中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例........錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市施行《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則（修正）.錯(cuò)誤！未定義書簽。

財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋 和暫行規(guī)定....錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅

有關(guān)政策和征管問題的通知............錯(cuò)誤！未定義書簽。

關(guān)于城市房地產(chǎn)稅有關(guān)政策和征管問題的通知..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

印發(fā)《關(guān)于我市部分涉外稅收實(shí)行屬地征收的實(shí)施意見》的通知.錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于城市房地產(chǎn)稅納稅義務(wù)人問題的補(bǔ)充通知錯(cuò)誤！未定義書簽。北京市地稅局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知...........錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅

有關(guān)政策和 征管問題的通知...........錯(cuò)誤！未定義書簽。

附錄五 其他法規(guī) 錯(cuò)誤！未定義書簽。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法......錯(cuò)誤！未定義書簽。

城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市關(guān)于實(shí)施《商品房銷售管理辦法》的若干規(guī)定...........錯(cuò)誤！未定義書簽。

北京市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于商品房銷售有關(guān)問題的通知...錯(cuò)誤！未定義書簽。

關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法........錯(cuò)誤！未定義書簽。

中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知.......錯(cuò)誤！未定義書簽。

第一章 綜述

第一節(jié)基本概念

一、房地產(chǎn)相關(guān)概念

（一）房地產(chǎn)

在房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)里面，房地產(chǎn)是房屋財(cái)產(chǎn)和土地財(cái)產(chǎn)的總稱，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱為不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物、土地及其他土地附著物?。很多國(guó)家將房地產(chǎn)稱為物業(yè)。

房地產(chǎn)涉及的稅收主要有兩類，一類為財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)，即對(duì)房地產(chǎn)的存量狀態(tài)進(jìn)行征稅，我國(guó)現(xiàn)在開征的房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）、城鎮(zhèn)土地使用稅（十六屆三中全會(huì)指出“條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅”），以及將來可能開征的遺產(chǎn)稅的有關(guān)房地產(chǎn)稅目，均屬此性質(zhì)；第二類為流轉(zhuǎn)稅和所得稅性質(zhì)，指在房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)及流通管理環(huán)節(jié)開征的各種稅，主要包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)

房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為以下幾類：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)，指土地征用、劃拔、出讓市場(chǎng)，房地產(chǎn)呈縱向流通，土地的出讓方式一般有協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓、拍賣出讓三種方式；房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等市場(chǎng)，房地產(chǎn)呈橫向流通，通過表現(xiàn)為經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者之間的交易；房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)，指房產(chǎn)的互換、典當(dāng)、租賃以及二手房交易市場(chǎng)，房地產(chǎn)呈橫向流通，表現(xiàn)為消費(fèi)者之間以及經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者之間的交易行為。廣義而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)還包括物業(yè)管理市場(chǎng)，指以物業(yè)管理服務(wù)為交換對(duì)象的市場(chǎng)，對(duì)前三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的輔助作用。

（三）房地產(chǎn)業(yè)

余源鵬房地產(chǎn)大講堂認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是指通過市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租、管理、服務(wù)、咨詢等項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)，具體可分為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)、房地產(chǎn)管理業(yè)?（物業(yè)管理業(yè)）、二手房交易的經(jīng)營(yíng)管理等行業(yè)，廣義而言，還包括建筑業(yè)的房地產(chǎn)建設(shè)部分。

從歷史看，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，但進(jìn)入20世紀(jì)90年代以來，房地產(chǎn)業(yè)得以迅速發(fā)展，其原因與我國(guó)三項(xiàng)重大制度和體制改革密切相關(guān)：第一，改福利性住房制度為商品化住房制度；第二，改對(duì)土地?zé)o償、無期限行政劃拔的土地使用制度為通過協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式，有償取得土地有限期使用權(quán)的土地使用制度；第三，改千家投資、分散建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)方式為綜合建設(shè)、配套開發(fā)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)方式。1991年3月和1994年7月，國(guó)務(wù)院分別頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，標(biāo)志著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走上了法制軌道，1998年8月，全國(guó)人大再次修訂了《中華?

? 國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋〉（試行稿）的通知》根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)，我們通常所稱的物業(yè)管理業(yè)被定為房地產(chǎn)管理業(yè)。

人民共和國(guó)土地管理法》，從土地利用、用地審批等方面規(guī)范了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)。

二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)相關(guān)概念

三、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)的納稅評(píng)估

......其實(shí)，房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)對(duì)人們來說潛在需要非常大，更多的相關(guān)知識(shí)可以自行參與智地網(wǎng)、余源鵬房地產(chǎn)大講堂、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)網(wǎng)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)。

資料參考：

智地網(wǎng)；

余源鵬房地產(chǎn)大講堂；

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)網(wǎng)；