第一篇：沈陽市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

合同編號(hào)：

沈陽市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

使用單位： 維保單位：

沈陽市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

監(jiān)制

沈陽市工商行政管理局

使用說明

1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯（含觀光電梯）、載貨電梯、病床電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)。

2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。

3、維保期限：維保期限內(nèi)，許可證必須保證在有效期限內(nèi)。

4、日常維護(hù)保養(yǎng)：按照國家質(zhì)檢總局《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會(huì)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。

5、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。

6、半包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件。

7、大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件。

沈陽市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同

使用單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）維保單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國家質(zhì)檢總局 《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》）及其它有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯 甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)保養(yǎng)和搶修服務(wù)收取約定費(fèi)用。第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 乙方應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)則》中要求的《曳引和強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》、《液壓電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》、《雜物電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》，應(yīng)當(dāng)至少每十五天對(duì)電梯進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)以及年度自行檢查項(xiàng)目，并做好日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《規(guī)則》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）等安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：。第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限 為保證電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)范、完整、持續(xù)，根據(jù)《規(guī)則》的有關(guān)要求，本合同簽訂期限至少一年。本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（注：乙方許可證有效期限至 年 月 日）。甲乙雙方同意期限屆滿后

續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：總計(jì) 元/年（人民幣），大寫：。(詳見附件1）

第六條

結(jié)算方式

（一）甲方按（□月 □季 □半年 □年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：。

（二）支付方式： □支票 □ 匯到乙方指定賬號(hào)。

第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的（或附件免費(fèi)零件清單所列），由乙方免費(fèi)提供。但因非乙方疏忽、人為破壞或者其它不可抗力造成的一切損失除外。（此條針對(duì)半包和大包合同）。第八條 乙方24小時(shí)服務(wù)電話。搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）：。第九條 駐場(chǎng)：應(yīng)甲方要求，乙方（□是 □否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用甲乙雙方另行商定）。駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：。第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定履行日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在日常維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

3、為保持電梯正常運(yùn)行，需要更換零件、部件或進(jìn)行小型收費(fèi)工程，乙方需要征得甲方同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由雙方根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)方式商定。

4、甲方在乙方許可證有效期屆滿后尚未取得新許可證時(shí)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（二）義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方（若續(xù)簽合同可不用再提供）提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護(hù)說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運(yùn)行全部記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）特種設(shè)備注冊(cè)登記表、機(jī)電類特種設(shè)備使用登記證；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上一個(gè)周期的檢驗(yàn)報(bào)告；（13）。

2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通照明充分。

3、配備持有《電梯安全管理人員證》的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理（若更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方），其應(yīng)履行下列職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；

（3）制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃；（4）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

4、電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維保人員實(shí)施救援，應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并組織定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方排除。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、監(jiān)督并且配合乙方的維保工作，應(yīng)當(dāng)為乙方提供日常維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)并落實(shí)。

9、負(fù)責(zé)對(duì)電梯安全管理人員、電梯司機(jī)的監(jiān)督管理。第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供日常維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的違反國家法規(guī)、影響電梯安全運(yùn)行的要求。

3、乙方需要另收費(fèi)事項(xiàng)：甲方特殊要求、意外事件或根據(jù)國家法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)需進(jìn)行的裝飾、更換、更改、加裝的工程。

（二）義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)每十五天一次，派出保養(yǎng)人員對(duì)每臺(tái)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、檢查、維護(hù)、調(diào)整、加油、潤(rùn)滑，使設(shè)備保持安全、正常狀態(tài)。

2、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍和有效期內(nèi)的許可證。

3、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（駐場(chǎng)到達(dá)時(shí)間 分鐘內(nèi)）。

4、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

5、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

6、如果通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。

7、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。

8、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。

9、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。

10、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

12、每年度至少進(jìn)行一次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢測(cè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行，自行檢查項(xiàng)目根據(jù)使用狀況情況決定，但是不少于《規(guī)則》要求的年度維保和電梯定期檢驗(yàn)規(guī)定的項(xiàng)目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報(bào)告。第十二條 違約責(zé)任

（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

（三）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。出現(xiàn)的一切損壞或意外事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任，并且乙方有權(quán)書面通知甲方即時(shí)終止本合約并保留向甲方收取違約金的權(quán)利。

（四）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。因日常維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（五）乙方的日常維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙

方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（六）因日常維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。第十三條 合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（二）任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。若甲、乙任何一方無原因的終止本合同，即屬違約，違約方須支付相當(dāng)于本合同項(xiàng)下三個(gè)月保養(yǎng)費(fèi)的違約金給對(duì)方。若上述電梯因甲方需要拆除或停止使用，甲方需于電梯拆除或停止使用前壹個(gè)月書面通知乙方，雙方自電梯拆除或停止使用之日起，所拆除或停用的電梯就本合同所規(guī)定的權(quán)利及義務(wù)即告終止。第十四條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：

（一）依法向 人民法院起訴；

（二）提交 仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條 其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

（二）日常維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份（甲方保存二年，乙方保存四年）。

（三）甲、乙雙方應(yīng)按照《規(guī)則》的規(guī)定，不得隨意刪減日常維護(hù)保養(yǎng)記錄所要求的內(nèi)容。

（四）維?；疽?，規(guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他 沒有明確的“要求”，應(yīng)當(dāng)為安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者制造單位等的要求。

第十六條 附則 本合同自 生效。甲乙雙方簽字、蓋章后本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字，蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真電話： 傳真電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日 年 月 日

附件一： 電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表 梯號(hào) 自動(dòng)扶梯、自提升 高度/角度 規(guī)格型號(hào) 電梯品牌 規(guī)格型號(hào) 電梯 層/站/門 運(yùn)行地點(diǎn) 保養(yǎng)時(shí)間 保養(yǎng)金額（元/年）梯號(hào) 動(dòng)人行道品牌運(yùn)行地點(diǎn) 保養(yǎng)時(shí)間 保養(yǎng)金額（元/年）

第二篇：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)承諾書

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)承諾書1

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位

安全服務(wù)承諾書

為確保電梯日常維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，保障電梯安全運(yùn)行，我公司鄭重承諾：

一、對(duì)所維保的電梯安全性能負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照每15日進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，且日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》要求。

二、幫助電梯電梯使用單位建立健全安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，并定期進(jìn)行救援演練。

三、建立24小時(shí)維保值班電話，保證接到通知后及時(shí)排除。

四、接到電梯困人故障報(bào)告后，保證維修人員及時(shí)抵達(dá)并實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過30分鐘，其他地區(qū)不超過1小時(shí)。

電梯信息卡

電梯維保單位：xxxxxxxx電梯公司

維保責(zé)任人員：xxxxxxxx

維保電話：xxxxxxxxxxxx

使用單位：xxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司

使用單位安全負(fù)責(zé)人： xxxxxxxxx

使用單位值班電話：xxxxxxxxxx

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)承諾書2

依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》和《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，確保電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，我單位鄭重作出承諾如下：

一、嚴(yán)格按照國家關(guān)于電梯安全的法律法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求開展電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，對(duì)所維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)；

二、根據(jù)《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的.項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間進(jìn)行電梯維保，工作到位，確保質(zhì)量；

三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案；

四、在每部電梯轎廂內(nèi)公布維保單位、維保人員和維保值班電話，維保值班電話保證24小時(shí)暢通，有專人接聽并及時(shí)處理有關(guān)情況；

五、當(dāng)電梯發(fā)生事故或困人等故障時(shí)，電梯維保人員保證在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處置。

以上承諾如有違背，自覺接受政府監(jiān)管部門處罰，承擔(dān)所有法律責(zé)任和社會(huì)責(zé)任。

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

20xx年 月 日

附表1： 青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)單位情況信息表

填報(bào)單位（公章）： 年 月 日

注：

1、填表同時(shí)，提供（1）最近時(shí)期簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同復(fù)印件（需電梯使用單位和電梯維保單位共同加蓋公章）；（2）電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（電梯）復(fù)印件并加蓋單位公章；（3）同時(shí)出具在本區(qū)域內(nèi)電梯維保人員名單、資格證及復(fù)印件（加蓋公章）、勞動(dòng)保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；

2承諾書和上述表格請(qǐng)?zhí)顚懸皇絻煞荩环萁挥汕鄭u市質(zhì)監(jiān)局開發(fā)區(qū)分局并將本信息表電子版填好后發(fā)至xxxxxx@163.com，另一份本單位存檔；

3.交表時(shí)間、地址、聯(lián)系人及電話：

附表2

填表單位（蓋公章）： 負(fù)責(zé)人簽字： 負(fù)責(zé)人手機(jī)號(hào)碼： 20xx年 月 日

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)承諾書3

為保障電梯使用者生命和財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)向特種設(shè)備安全管理部門和我單位承擔(dān)電梯維保工作的用戶做出以下承諾：

一、我單位嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于電梯安全的法律法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，自覺接受質(zhì)監(jiān)部門、電梯用戶和社會(huì)的`監(jiān)督；

二、嚴(yán)格按《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間進(jìn)行電梯維保，工作到位，確保質(zhì)量；

三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案；

四、在每部電梯轎廂內(nèi)公布求救電話、維保電話、維保單位、維保人員，求救電話保證24小時(shí)暢通，有專人接聽并及時(shí)處理有關(guān)情況；

五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時(shí)，市區(qū)內(nèi)30分鐘、市區(qū)外1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處置。

以上承諾，敬請(qǐng)監(jiān)督。

維保單位（蓋章）：

年 月 日

第三篇：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一、基本要求

1.電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。

2.電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合適后方可上崗。

3.電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿戴好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。

4.電梯在開始進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。

5.負(fù)責(zé)電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開啟層門時(shí)看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。

二、安全作業(yè)規(guī)程

1.電梯在作業(yè)檢查和維護(hù)或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。

2.電梯在進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔工作時(shí)應(yīng)把機(jī)房?jī)?nèi)的電源開關(guān)斷開，并切斷轎廂內(nèi)的安全開關(guān)。

3.電梯在檢查、維護(hù)時(shí)所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護(hù)罩。

4.在對(duì)轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)首先檢查制動(dòng)器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機(jī)房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。

5.電梯維護(hù)和檢查時(shí)必須設(shè)立監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是采取措施保護(hù)檢查人員的安全，在經(jīng)濟(jì)情況下切斷電源，呼救。工作完畢后負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，不準(zhǔn)留下工具零件。監(jiān)護(hù)人可由電梯駕駛

人員或日常檢查、維護(hù)人員擔(dān)任，并保持相互呼應(yīng)。

6.在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開關(guān)。在轎頂須停車轎長(zhǎng)時(shí)間保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能做檢修運(yùn)行。在轎頂做檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能做檢修運(yùn)行。

7.嚴(yán)禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。8.電梯保養(yǎng)注意事項(xiàng)：

①非保養(yǎng)人元不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。②工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設(shè)備內(nèi)。

③離去前拆除加上的臨時(shí)線路，電梯檢查正常后方可使用。9.緊急救助措施

①當(dāng)有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時(shí)，電梯日常檢查、維護(hù)人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實(shí)施緊急救助。營(yíng)救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

②電梯在開鎖區(qū)內(nèi)故障停機(jī)，可用三角鑰匙直接打開廳門后營(yíng)救被困人員。

③電梯停在非開鎖區(qū)域時(shí)

a.因外界停電、電氣安全開關(guān)動(dòng)作造成的停機(jī)應(yīng)在機(jī)房實(shí)施救助。

b.因電梯安全鉗動(dòng)作造成的停機(jī)，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗就出來。

10.日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。

第四篇：3、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度

工程部規(guī)章制度

維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)

日常維護(hù)保養(yǎng)是保證電梯安全運(yùn)行、延長(zhǎng)電梯使用壽命的重要手段，《條例》規(guī)定電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的維保單位進(jìn)行，并做到：

1．安全管理人員應(yīng)根據(jù)電梯的情況確定具有相應(yīng)的維保單位，并簽訂維修保養(yǎng)合同，明確維保項(xiàng)目、周期。

2．電梯維保周期至少每十五日一次，必要時(shí)安全管理人員可根據(jù)電梯的運(yùn)行狀況要求增加維保的頻率，并在維保合同中予以明確。

3．電梯進(jìn)行維保時(shí)，安全管理人員應(yīng)及時(shí)、有效地通知相關(guān)使用人員，做好必要的安全防護(hù)措施，并為維保人員做好配合工作。

4．安全管理人員應(yīng)對(duì)維保工作的質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，對(duì)每次的維保工作予以簽字確認(rèn)，并將維保記錄存檔。

5．維保人員如未按規(guī)定周期進(jìn)行維?；蚓S保質(zhì)量存在問題的，管理人員應(yīng)及時(shí)和維保單位協(xié)調(diào)，確保維保工作的正常進(jìn)行。

6．管理人員應(yīng)定期對(duì)維保合同進(jìn)行檢查，并在維保合同有限期滿前一個(gè)月簽訂下一周期的維保合同。

第五篇：QQ311日常保養(yǎng)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)

Q311日常保養(yǎng)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)

以下內(nèi)容為個(gè)人意見，由于個(gè)人能力有限，未完善的地方請(qǐng)各位高手跟進(jìn)補(bǔ)充，申請(qǐng)版主頂置，以方便其他新車主參考：

簡(jiǎn)介：小弟大學(xué)畢業(yè)于汽車維修專業(yè)，在4S店售后及銷售呆了4年多，我的車是311黃色手動(dòng)檔，于2006年8月購入，現(xiàn)行駛71000KM左右

1、機(jī)油、機(jī)油格必須定期更換，奇瑞原廠的機(jī)油，個(gè)人建議4500~5000左右更換一次，奇瑞原廠機(jī)油具體的等級(jí)我記得不大清楚了，好像是5W30的，使用溫度大概是-30~30度左右，所以，南方地區(qū)，夏天的時(shí)候，個(gè)人建議使用粘度等級(jí)更高的機(jī)油，我一直都在用殼牌黃喜力10W-40的（佛山的汽配市場(chǎng)一般賣120含人工，機(jī)油格10元），一來對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)保護(hù)更好，二來感覺提速、動(dòng)力、油耗等方面都有比較明顯的改善。

2、變速箱油，個(gè)人建議3萬～4萬公里更換一次，因?yàn)槲?萬公里時(shí)更換的變速箱油還非常干凈（我2萬公里的時(shí)候換過一次）。

3、剎車油，一般最好3萬公里或者1年～1年半更換一次，注意：剎車油要用DOT4的?。ㄇ杏浹?！俺因?yàn)殄e(cuò)用DOT3的，導(dǎo)致右前制動(dòng)卡鉗報(bào)廢?。⊥饷嫘蘩韽S、汽配店一般都是DOT3的（殼牌的DOT4我記得好像40元左右）。

4、汽油格，這個(gè)視當(dāng)?shù)氐挠推范?，我一?萬公里左右換一次（4S店好像賣25~35元這個(gè)幅度）。

5、空氣格，視干凈情況而決定是否需要更換，一般建議1～2個(gè)星期吹一次。

6、水箱水（防凍液），建議3萬公里或一年半更換一次。記得定期查看防凍液是否足夠，偏少的話，有條件的就補(bǔ)充點(diǎn)防凍液，不過加水也可以，但一定要加蒸餾水！自來水、純凈水都不合適！

7、方向機(jī)油（轉(zhuǎn)向助力油），一般都是3萬～4萬公里或1年半～2年更換一次。更換方向機(jī)油最好到合格的維修廠，小心因?yàn)閾Q油的過程而造成轉(zhuǎn)向助力泵干燒！

8、四輪保養(yǎng)，聽某位奇瑞4S店的師父說過“沒必要盡量少拆”；坦白說，我也在4S店呆了4年，四輪保養(yǎng)這東東不是沒用，但作用并不如接車員說得那么好，建議2年或5萬公里做一次吧！

9、四輪定位及輪胎動(dòng)平衡，假如車子沒跑偏、沒吃胎、方向盤在行駛過程中沒異常抖動(dòng)的話，一般不用做。

10、雪種，假如空調(diào)跟新車時(shí)沒多大區(qū)別的話，一般不用管它，省點(diǎn)錢嘛。

11、水箱網(wǎng)、空調(diào)散熱網(wǎng)，有條件就清洗一下咯，沒問題的話一般不用管它，反正我到現(xiàn)在都沒清洗過。^_^

12、時(shí)規(guī)帶，4S店的一般建議2年或5萬公里更換一次。不過，由于費(fèi)用較高，奇瑞4S店報(bào)價(jià)約400～500左右，所以我還是打算3年或者7～8萬公里再換（佛山汽配市場(chǎng)報(bào)價(jià)工時(shí)費(fèi)120，材料就一條皮帶，頂多再換個(gè)軸承，200元以內(nèi)搞定）。

13、需要拆輪胎的話，大家一定要求維修師父用扭力拉桿去拆裝！許多維修師父為求效率，一般都用風(fēng)炮去拆裝，不過風(fēng)炮經(jīng)常會(huì)把輪胎螺絲打壞，假如打壞后輪的話，問題還不大，因?yàn)榫S修費(fèi)用不高；假如打壞前輪螺絲的話，那就痛苦了，QQ換前輪螺絲，需要把半軸軸承打散才能更換，換好了還得做個(gè)四輪定位，整個(gè)過程下來，工時(shí)加材料得300～400元。（俺吃了虧，所以要特別提醒各位）

14、關(guān)于離合器壓盤、片、分離軸承以及飛輪，沒出現(xiàn)打滑現(xiàn)象的話，一般跑15~20萬公里都沒問題！不過，聽奇瑞一位售后的友人說，QQ幾乎都存在掛檔緊的問題，問題就是由于原廠的離合器壓盤壓爪容易發(fā)軟，就算跟你三包換新的，問題不久還是會(huì)出現(xiàn)，最好的解決方法是：換個(gè)重慶大金的離合器壓盤和摩擦片！郁悶，重慶大金的壓盤和QQ原廠的摩擦片不能配套用，尺寸不同的，所以，要換大金的離合器壓盤就必須連摩擦片都一塊換！我上兩個(gè)星期換了一套，效果非常好?。ǚ鹕狡迯S抬變速箱換離合器總?cè)斯?20，大金的離合器壓盤155元、摩擦片120元）