第一篇：破產(chǎn)企業(yè)中職工住房用地和住房處置的相關(guān)規(guī)定

破產(chǎn)企業(yè)中職工住房用地和住房處置的相關(guān)規(guī)定

劉群章律師

河南銳達(dá)律師占務(wù)所

電話：*** 破產(chǎn)企業(yè)中職工住房用地的處置

破產(chǎn)企業(yè)中職工住房用地如何處置是一個(gè)值得商洽和探討的課題，其處置是否得當(dāng)，直接關(guān)系到職工的切身利益好壞和社會(huì)穩(wěn)定與否。

一、破產(chǎn)企業(yè)中職工住房用地管理的基本現(xiàn)狀

企業(yè)經(jīng)法院依法裁定宣告破產(chǎn)后，原有企業(yè)從現(xiàn)有的法律關(guān)系上講已不復(fù)存在，所有的債權(quán)債務(wù)均由人民法院依法成立的破產(chǎn)管理人獨(dú)立承擔(dān)。破產(chǎn)企業(yè)中原企業(yè)職工的住房用地，往往無(wú)人過(guò)問(wèn)，或暫擱一旁。就其性質(zhì)而言，破產(chǎn)企業(yè)中原企業(yè)職工的住房大體分為三種類型：一是單位分配房。即單位統(tǒng)一征地，建造職工宿舍或向房地產(chǎn)商購(gòu)置的商品房，按照分房條件分配給符合條件的職工居住的，土地產(chǎn)權(quán)歸原單位。二是職工集資房。即單位提供“三通一平”和土地開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用，其余土建費(fèi)用均由職工集資，職工享有有限產(chǎn)權(quán)。三是集體宿舍。即企業(yè)提供給職工居住的非成套住房，法律關(guān)系上職工無(wú)任何產(chǎn)權(quán)。在用地方面情況較為復(fù)雜。從用地區(qū)位看，有在廠區(qū)內(nèi)的，有在廠區(qū)外的；有連片的，有零置的。從土地權(quán)屬看，有的是出讓的，也有的是劃撥的；有的是經(jīng)批準(zhǔn)的，也有違章搭建的；有已辦理土地登記的，也有土地權(quán)屬不清或存在土地權(quán)屬糾紛的。在房屋的使用上比較混亂，有原廠職工居住，有的已發(fā)生買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移關(guān)系。由于情況復(fù)雜，矛盾較多，不少企業(yè)雖已破產(chǎn)終結(jié)，但職工住房以及用地仍擱置一邊，無(wú)人問(wèn)津，造成了土地權(quán)屬管理上的真空狀態(tài)。

二、破產(chǎn)企業(yè)中職工住房用地管理的法律依據(jù)

破產(chǎn)企業(yè)中職工住房一般均為以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的土地上建筑的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)的分配和確定，涉及到我國(guó)現(xiàn)行住房制度改革的有關(guān)政策規(guī)定。其土地使用權(quán)的處置必須和住房制度改革的有關(guān)規(guī)定相銜接。大家知道，住房制度改革也是一項(xiàng)政策性較強(qiáng)的工作，我國(guó)住房制度改革的主要目標(biāo)是，改革住房實(shí)物分配方式，逐步實(shí)行住房分配貨幣化，進(jìn)一步理順企業(yè)內(nèi)部的收入分配關(guān)系，為建立與現(xiàn)代企業(yè)制度相適應(yīng)的收入分配制度服務(wù)；逐步把住房建設(shè)和維修管理職能從企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)職權(quán)中分離出來(lái)，減輕企業(yè)和社會(huì)的負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)住房建設(shè)和維修管理的社會(huì)化。1994年7月18日，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)[1994]43號(hào)）文件中規(guī)定：“職工購(gòu)買(mǎi)住房，都要由房產(chǎn)管理部門(mén)辦理住房過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)要辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。2002年7月18日最高人民法院審判委員會(huì)第1232次會(huì)議通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第八十一條明確規(guī)定：“破產(chǎn)企業(yè)職工住房，已經(jīng)簽訂合同交付房款，進(jìn)行房改給職工個(gè)人的，不屬于企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。未進(jìn)行房改的，可由管理人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房改事項(xiàng)，向職工出售。按照國(guó)家規(guī)定不具備房改條件，或者職工在房改中不購(gòu)買(mǎi)住房的，由管理人根據(jù)實(shí)際情況處理”。破產(chǎn)企業(yè)職工住房用地的管理應(yīng)按照上述用地的有關(guān)規(guī)定，區(qū)別不同情況，采取不同方法，在企業(yè)破產(chǎn)清算過(guò)程中，主動(dòng)幫助職工理清住房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，按照程序幫助職工進(jìn)行土地使用權(quán)初始登記和變更登記。

三、破產(chǎn)企業(yè)中職工住房用地的處置方法

㈠已出售給職工成套住房的土地，應(yīng)確權(quán)給職工。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房改政策，職工出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸職工所有。因此破產(chǎn)企業(yè)的職工住房，原企業(yè)已經(jīng)和職工簽訂合同，進(jìn)行房改給個(gè)人的，在職工交付房款后，住房屬職工個(gè)人所有，不屬于企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，其所占土地以及應(yīng)分?jǐn)傁鄳?yīng)的土地使用權(quán)，可按照國(guó)家有關(guān)商品房、房改房土地登記的規(guī)定，直接確權(quán)給職工。原是劃撥性質(zhì)的土地仍保留劃撥性質(zhì)；原是出讓的土地，直接辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。㈡未出售給職工的成套住房的土地，可確權(quán)給職工。在企業(yè)宣告破產(chǎn)時(shí)尚未進(jìn)行房改，意味著職工可以享受的住房房改優(yōu)惠政策尚未享受，但企業(yè)被宣告破產(chǎn)后，已不具備給職工房改的主體資格，在操作上不具可能性。這時(shí)，可由管理人代替破產(chǎn)企業(yè)向住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)組、房改辦等有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房改事項(xiàng)，按房改優(yōu)惠政策向破產(chǎn)企業(yè)的職工出售。目前情況下，住房困難是城鎮(zhèn)居民的主要困難之一，住房是下崗職工生存的主要的物質(zhì)條件，在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)管理人應(yīng)當(dāng)按照成本價(jià)（(國(guó)發(fā)[1994]43號(hào)文:成本價(jià)應(yīng)包括住房的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等７項(xiàng)因素)和房改優(yōu)惠政策向破產(chǎn)企業(yè)的職工進(jìn)行出售住房。㈢未出售給職工的非成套住房的土地，可租賃給職工。按照國(guó)家規(guī)定不具備房改條件的，例如企業(yè)的集體宿舍，或者產(chǎn)權(quán)不明的住房，或者職工在房改中沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)的住房，可由管理人根據(jù)實(shí)際情況遵循“買(mǎi)賣(mài)不破除租賃”的原則，以保障該住房原有住戶的合法權(quán)益。若這些住房具備出售條件的，管理人應(yīng)當(dāng)盡可能想辦法，按房改優(yōu)惠政策給原企業(yè)職工辦理房屋所有權(quán)證，同時(shí)到國(guó)土部門(mén)辦理土地使用權(quán)證。雖然在這種條件下轉(zhuǎn)讓住房的價(jià)值不高，但比不處理房地產(chǎn)還是有利于保護(hù)破產(chǎn)債權(quán)人的。若這些住房不具備出售條件，則可由政府按直管公房的管理辦法，委托其主管部門(mén)或房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)施租賃，其土地使用權(quán)可辦理相關(guān)租賃手續(xù)。㈣成套住房已發(fā)生買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的，現(xiàn)居住者應(yīng)按規(guī)定辦理土地變更登記手續(xù)。按照國(guó)發(fā)（1994）43號(hào)文件規(guī)定：“職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有?！睆耐恋禺a(chǎn)權(quán)關(guān)系講，應(yīng)先由破產(chǎn)管理人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房改有關(guān)事項(xiàng)，向原有職工出售住房。在上市交易時(shí)，由原居住者按“補(bǔ)交土地價(jià)款（元）=宗地標(biāo)定地價(jià)（元/平方米）×繳納比例（一般確定為10%）×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e（平方米）×年期修正系數(shù)”的公式計(jì)算，補(bǔ)交土地收益金后，辦理土地變更登記。

企業(yè)的破產(chǎn)清算難，職工安置難，其清算職工住房用地的土地資產(chǎn)處置也難?，F(xiàn)有的法律、法規(guī)、政策等只有原則規(guī)定，沒(méi)有具體操作辦法，作為政府管理土地的部門(mén)，不僅要做好破產(chǎn)企業(yè)的土地資產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)、出讓工作，而且也要積極穩(wěn)妥地辦理好破產(chǎn)企業(yè)職工住房用地的土地變更工作。只有這樣，才能使企業(yè)的破產(chǎn)工作順利進(jìn)行，才能使破產(chǎn)清算在真正意義上得到終結(jié)，也才能達(dá)到每宗土地都有“主”的要求。

破產(chǎn)職工住房處置的相關(guān)規(guī)定

最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》 第八十一條破產(chǎn)企業(yè)的職工住房，已經(jīng)簽訂合同、交付房款，進(jìn)行房改給個(gè)人的，不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。未進(jìn)行房改的，可由清算組向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房改事項(xiàng)，向職工出售。按照國(guó)家規(guī)定不具備房改條件，或者職工在房改中不購(gòu)買(mǎi)住房的，由清算組根據(jù)實(shí)際情況處理。

第八十二條債務(wù)人的幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等公益福利性設(shè)施，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理，不作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配。

第八十三條處理破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)前，可以確定有相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，債權(quán)人會(huì)議、清算組對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估結(jié)論、評(píng)估費(fèi)用有異議的，參照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十七條的規(guī)定處理。

河南省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、中共河南省委組織部、中共河南省委 企業(yè)工作委員會(huì)、河南省發(fā)展訓(xùn)-劃委員會(huì)、河南省財(cái)政廳、河 南省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳、河南省國(guó)土資源廳、河南省建設(shè)廳、河南省國(guó)家稅務(wù)局、河南省地方稅務(wù)局、河南省工商行政管理 局、河南省總工會(huì)印發(fā)《關(guān)于深化國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的意 見(jiàn)(試行)》的通知(豫經(jīng)貿(mào)企改〔2003〕372號(hào))關(guān)于深化國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的意見(jiàn)(試行)(十一)房產(chǎn)的處理

1、改制為非國(guó)有控股的企業(yè)，改制前已售公有住房資金在落實(shí)企業(yè)應(yīng)繳納的配比的職工住房公積金和已售公有住房公共部位公用設(shè)施維修基金后，全部返還企業(yè)。

2、按房改政策規(guī)定發(fā)生的職工房改住房成本價(jià)與購(gòu)建房?jī)r(jià)的差額，由企業(yè)在改制前從當(dāng)年的損益中解決。

3、職工住房不列入評(píng)估范圍，其水、電等公共設(shè)施改造后移交相關(guān)部門(mén)。

4、企業(yè)改制時(shí)對(duì)凡交清購(gòu)房款、但尚未辦理完房改手續(xù)的職工，由房改、房管、國(guó)土資源部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證。改制企業(yè)欠繳職工的住房公積金視為欠發(fā)工資處理。

中共三門(mén)峽市委 三門(mén)峽市政府關(guān)于深化國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見(jiàn)（2003年6月3日）

(三)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)處置

(1)改制為非國(guó)有控股的企業(yè),改制前已售公有住房資金,在落實(shí)企業(yè)應(yīng)繳納的配比的職工住房公積金和已售公有住房公共部位公用設(shè)施維修基金后,全部返還企業(yè)。

(2)按房改政策規(guī)定發(fā)生的職工房改住房成本價(jià)與購(gòu)建房?jī)r(jià)的差額,由企業(yè)在改制前從當(dāng)年的損益中解決。

(3)職工住房不列入破產(chǎn)和改制資產(chǎn),其水、電等設(shè)施改造后移交物業(yè)部門(mén)管理。

(4)企業(yè)改制時(shí)對(duì)已交清購(gòu)房款,但尚未辦理完房改手續(xù)的職工,由房改、房管、國(guó)土資源部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù),發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證。

國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定（國(guó)發(fā)[1994]43號(hào)）穩(wěn)步出售公有住房

（十四）城鎮(zhèn)公有住房，除市（縣）以上人民政府認(rèn)為不宜出售的外，均可向城鎮(zhèn)職工出售。職工購(gòu)買(mǎi)公有住房要堅(jiān)持自愿的原則，新建公有住房和騰空的舊房實(shí)行先售后租，并優(yōu)先出售給住房困難戶。

（十五）向高收入職工家庭出售公有住房實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，向中低收入職工家庭出售公有住房實(shí)行成本價(jià)，成本價(jià)應(yīng)包括住房的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)是否列入成本由各地自行確定）、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等７項(xiàng)因素。舊房的成本價(jià)按售房當(dāng)年新房的成本價(jià)成新折扣（折舊年限一般為５０年）計(jì)算，使用年限超過(guò)３０年的，以３０年計(jì)算；經(jīng)過(guò)大修或設(shè)備更新的舊房，按有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。目前以成本價(jià)售房確有困難的市（縣），可以實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)作為過(guò)渡。出售公有住房的成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)由市（縣）人民政府逐年測(cè)定，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

現(xiàn)行售房?jī)r(jià)格已高于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)起步水平的，不應(yīng)再降低價(jià)格。

公有住房的出售，應(yīng)堅(jiān)持先評(píng)估后出售的原則。住房的實(shí)際售價(jià)應(yīng)根據(jù)所處地段、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素區(qū)別計(jì)價(jià)。

（十六）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)按負(fù)擔(dān)價(jià)和抵交價(jià)之和測(cè)定。一套５６平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)新房的負(fù)擔(dān)價(jià)，１９９４年應(yīng)為所在市（縣）雙職工年平均工資的３倍。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的市（縣）應(yīng)高于３倍，具體倍數(shù)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。雙職工年平均工資按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年職工平均工資乘以２計(jì)算。抵交價(jià)按雙職工６５年（男職工３５年，女職工３０年）內(nèi)積累的由單位資助的住房公積金貼現(xiàn)值的８０％計(jì)算。

舊房的負(fù)擔(dān)價(jià)按售房當(dāng)年新房的負(fù)擔(dān)價(jià)成新折扣（折舊年限一般為５０年）計(jì)算，使用年限超過(guò)３０年的，以３０年計(jì)算；經(jīng)過(guò)大修或設(shè)備更新的舊房，按有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。舊房的抵交價(jià)，可根據(jù)使用年限適當(dāng)降低，但最多不能低于新房抵交價(jià)的８０％。

（十七）職工購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)已住用的公有住房，可適當(dāng)給予折扣，１９９４年折扣率為負(fù)擔(dān)價(jià)的５％，今后要逐年減少，２０００年前全部取消。

售房單位應(yīng)根據(jù)購(gòu)房職工建立住房公積金制度前的工齡給予工齡折扣。每年工齡折扣的數(shù)額，按抵交價(jià)除以６５（男職工３５年，女職工３０年）計(jì)算。離退休職工購(gòu)房計(jì)算工齡折扣的時(shí)間，按國(guó)家規(guī)定的離退休年齡計(jì)算。

（十八）職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次，購(gòu)房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。

（十九）售房?jī)r(jià)格要逐步從標(biāo)準(zhǔn)價(jià)過(guò)渡到成本價(jià)。當(dāng)年的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)要根據(jù)各市（縣）職工上年平均工資增長(zhǎng)的水平、單位發(fā)給住房補(bǔ)貼和資助職工建立住房公積金年增長(zhǎng)水平確定，一年一定；新房負(fù)擔(dān)價(jià)與雙職工家庭年平均工資的倍數(shù)，要逐步提高，２０００年以前達(dá)到３．５倍。各市（縣）要從本地實(shí)際出發(fā)，加快標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向成本價(jià)的過(guò)渡。

（二十）付款方式。職工購(gòu)房可以一次付款，也可以分期付款。售房單位可對(duì)一次付款的購(gòu)房職工給予一次付款折扣，折扣率參考當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策性貸款利率與銀行儲(chǔ)蓄存款利率的差額，以及分期付款的控制年限確定。實(shí)行分期付款的，首期付款不得低于實(shí)際售價(jià)的３０％，分期付款的期限一般不超過(guò)１０年，分期交付的部分要計(jì)收利息，單位不得貼息，利率按政策性抵押貸款利率確定。經(jīng)辦政策性住房金融業(yè)務(wù)的銀行，應(yīng)充分利用政策性住房資金，向購(gòu)房職工提供政策性抵押貸款。（二十一）明確產(chǎn)權(quán)。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用５年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，一般住用５年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)。售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度 改革加快住房建設(shè)的通知（國(guó)發(fā)［１９９８］２３號(hào)）

按照《決定》規(guī)定，進(jìn)一步搞好現(xiàn)有公有住房出售工作，規(guī)范出售價(jià)格。從１９９８年下半年起，出售現(xiàn)有公有住房，原則上實(shí)行成本價(jià)，并與經(jīng)濟(jì)適用住房房?jī)r(jià)相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價(jià)租賃。城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，除符合本規(guī)定第十二條所列的可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情形外，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

第十二條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國(guó)務(wù)院規(guī)定辦理。

（一）經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目的；

（二）私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的；

（三）按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的；

（四）同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的；

（五）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的；

（六）根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的；

（七）縣級(jí)以上人民政府規(guī)定暫時(shí)無(wú)法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。依照前款規(guī)定繳納土地收益或作其他處理的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中注明。中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。第六十一條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。第六十二條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 二○○七年十二月四日

第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

第二篇：?jiǎn)挝宦毠ぷ》抗芾硪?guī)定

文章標(biāo)題：?jiǎn)挝宦毠ぷ》抗芾硪?guī)定

我校職工住房改革已于1998年結(jié)束，按照國(guó)家《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，閻辦發(fā)(1999)50號(hào)文件精神，校(1999)19號(hào)文件精神，全面推行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向成本價(jià)過(guò)度。從2000年起取消所有福利分房及購(gòu)房中的優(yōu)惠政策。因此，學(xué)校今后對(duì)職工住房的管理應(yīng)本著以上精神，進(jìn)一步規(guī)范操作，嚴(yán)

格管理。為明確職工住房分配條件，結(jié)合學(xué)校歷年分房辦法和現(xiàn)狀以及政府的有關(guān)政策，特制定本規(guī)定。

一、職工申請(qǐng)住房條件

1、家在外地或遠(yuǎn)郊區(qū)的單身職工，可分配單身宿舍。

2、在本校工作5年，家在外地或遠(yuǎn)郊區(qū)的帶有哺乳嬰兒或子女的女職工及男方無(wú)工作的女職工，只能申請(qǐng)租用母子間。

3、家在本地的帶眷職工，有下列情況者，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)家屬住宅。

1)、男、女雙方均為本單位的職工。

2)、男方為本單位的職工，其配偶在閻良城區(qū)工作的職工，必須持女方單位沒(méi)有享受住房證明。

3)、男方為本單位的職工，其配偶方為本城鎮(zhèn)居民且沒(méi)有工作的家屬。

4、按照國(guó)家1993(85)號(hào)文件規(guī)定：大專(不含職大、電大、夜大、函大等)以上學(xué)歷，且上學(xué)期間不計(jì)算工齡的，上學(xué)時(shí)間可以與工齡合并計(jì)算為分房年限，大專以下不再考慮。

5、現(xiàn)役軍人家屬的女職工，可享受與男職工同等待遇。

6、職工要房資格為工齡滿5年者。

7、排隊(duì)辦法：

1)、離退休職工(不含退養(yǎng)及退休前未分配住宅人員)按離退休前工齡計(jì)算。

2)、現(xiàn)任校領(lǐng)導(dǎo)。

3)、在職中干及享受高職待遇的人員，在原分房年限基礎(chǔ)上加四年分房齡。

4)、因?qū)W校對(duì)特殊人員的需要，學(xué)校校長(zhǎng)辦公會(huì)有權(quán)參照以上規(guī)定作特殊處理。

5)、職工按工齡、雙單職工、出生年月日的順序排隊(duì)，如果都相同用抽簽方法確定選房順序。

二、購(gòu)房、售房。

1、從2000年起，職工購(gòu)房無(wú)論新舊房，均以政府規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)（校內(nèi)各類型房?jī)r(jià)附表后）。房屋的樓層調(diào)節(jié)率、朝向調(diào)節(jié)率等調(diào)節(jié)率數(shù)，均按國(guó)家規(guī)定的執(zhí)行。

2、職工換房、調(diào)離本校需退房、或其他原因需出售本人住房的，學(xué)校擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，學(xué)校收購(gòu)該房?jī)r(jià)格與第一條相同，如學(xué)校放棄該權(quán)力，則房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處置該房屋產(chǎn)權(quán)。

3、職工買(mǎi)、賣(mài)房屋時(shí)，其個(gè)人室內(nèi)裝修部分的價(jià)值，由購(gòu)買(mǎi)、出售的雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

4、職工房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)等均由個(gè)人承擔(dān)，學(xué)校房管部門(mén)可協(xié)助辦理。

5、職工對(duì)已取得產(chǎn)權(quán)的房屋，不得私自轉(zhuǎn)賣(mài)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除收回原住房產(chǎn)權(quán)外，并追究責(zé)任，要按規(guī)定扣繳稅費(fèi)，土地出讓金，并處以相應(yīng)罰款。

6、職工對(duì)已取得產(chǎn)權(quán)的房屋，其配偶和子女享有繼承權(quán)。

7、對(duì)擁有產(chǎn)權(quán)的房屋管理按校2000年4月1日下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)管理的規(guī)定》執(zhí)行，使用人必須到行管科辦理有關(guān)手續(xù)。

三、租用公房。

1、學(xué)校的公有房產(chǎn)地產(chǎn)歸學(xué)校所有，由學(xué)校統(tǒng)一管理。未經(jīng)學(xué)校會(huì)議研究書(shū)面批準(zhǔn)，任何人、任何單位不得私自出租、轉(zhuǎn)讓、改變房屋的用途。

2、出租房屋時(shí)，房管部門(mén)必須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定，雙方簽字移交。經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)公有租用住房，先簽定租房合同、登記清楚房?jī)?nèi)設(shè)施狀況，先交納租賃保證金（現(xiàn)未交保證金的住戶，必須補(bǔ)交），其標(biāo)準(zhǔn)：樓房每平方米四十元，平房每平方米二十元。租賃合同解除時(shí)，查明房?jī)?nèi)設(shè)施狀況后，扣減損壞賠款，退還剩余租賃保證金。

3、對(duì)公有房屋的拆、改、裝修，必須在施工前向行管科書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)行管科基建技術(shù)部門(mén)認(rèn)可后，方可施工。凡涉及個(gè)人裝修，校不承擔(dān)折價(jià)款，可以拆除（他人接用該房時(shí)，雙方可以協(xié)調(diào)解決，也可以聘請(qǐng)政府評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，費(fèi)用由原住戶承擔(dān)），但要恢復(fù)原狀，否則，承擔(dān)恢復(fù)、維修費(fèi)用。

4、租金標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)政府當(dāng)年公布的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。月租金等于當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)乘以使用面積。租住時(shí)間以交退住房鑰匙算起，從下月工資中收房租。不足半月的，收半月房租，超過(guò)半月的收全月房租。退房時(shí)，交清已住天數(shù)房租，再辦理有關(guān)手續(xù)。

5、租用學(xué)校公房的職工，不得擅自將公房出租和轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校予以收回，同時(shí)取消該職工的租房資格，并按學(xué)校相關(guān)文件規(guī)定予以處罰。

6、在閻良城區(qū)已有住房的（無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)或租用的）一經(jīng)證實(shí)，則取消在校內(nèi)租用公房的資格。

7、單身職工及母子間公房住戶，不得在室內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)性活動(dòng)或改變其用途。

四、附則。

1、職工確定購(gòu)房后，房產(chǎn)證統(tǒng)一由區(qū)房改部門(mén)頒發(fā)，其辦證費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)擁有者負(fù)擔(dān)，并與房屋管理部門(mén)簽定購(gòu)房合同，按合同要求交納相應(yīng)的保證金。

2、職工住房標(biāo)準(zhǔn)，按以下執(zhí)行：處級(jí)及高級(jí)職稱人員為100~120m2,科級(jí)為80~100m2,一般戶部職工為：60~80m2。

3、職工住房公積金：職工

購(gòu)房可申請(qǐng)?zhí)崆爸€(gè)人住房公積金；職工調(diào)離本校，其個(gè)人住房公積金可領(lǐng)取或進(jìn)行轉(zhuǎn)存；職工退休時(shí)，個(gè)人公積金余款可一次性領(lǐng)取。

五、附表：學(xué)?，F(xiàn)有房屋定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

一

等甲75010＃、11＃、12＃

乙7109＃

二等甲6704＃、6＃、7＃

乙6205＃、8＃、3＃

三等5601＃、2＃

《

單位職工住房管理規(guī)定》來(lái)源于xiexiebang.com，歡迎閱讀單位職工住房管理規(guī)定。

第三篇：職工住房證明

職工住房證明

茲證明我單位正式在編教職工，現(xiàn)同父母居住，沒(méi)有享受過(guò)單位住房政策，名下無(wú)住房。

澤州一中 2012年11月20日

第四篇：職工住房管理辦法（定稿）

職工住房管理辦法

第一條為適應(yīng)學(xué)院發(fā)展的需要，規(guī)范職工住房的管理，保證住房安全及正常的校園秩序，特制定本辦法。

第二條本院建設(shè)的所有住房，是校園整體設(shè)施、建筑和規(guī)劃的一個(gè)重要組成部分，已購(gòu)住房和租住房的職工及其家屬，應(yīng)講究校園文明，遵守住房管理規(guī)定，維護(hù)建筑物安全，以保證正常的工作、學(xué)習(xí)和生活秩序。

第三條院住房管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱房管會(huì)）是全院住房的決策和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，后勤處受學(xué)校委托負(fù)責(zé)對(duì)全院房產(chǎn)實(shí)施具體管理，保證所有房產(chǎn)正常、安全使用。

第四條本院建設(shè)的成套住房出售給職工，不準(zhǔn)私自出售和轉(zhuǎn)讓。

第五條已購(gòu)住房需出租的，應(yīng)將租房者有關(guān)個(gè)人信息資料報(bào)院保衛(wèi)處備案。承租者必須服從校園統(tǒng)一管理，若有違規(guī)、違法和違紀(jì)行為，除追究承租者的相關(guān)責(zé)任外，房屋出租者負(fù)連帶責(zé)任。

第六條住戶應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，否則學(xué)校將采取停水、斷電等措施予以強(qiáng)行追繳。

第七條職工所購(gòu)住房的屋面、樓梯道和通過(guò)水、電、氣計(jì)量表之前（不含計(jì)量表）的公共管線，如果出現(xiàn)損壞，由學(xué)院負(fù)責(zé)維修；通過(guò)水、電、氣計(jì)量表之后的管線和其它室內(nèi)設(shè)施的維修，費(fèi)用由住戶自理。

第八條職工在本院購(gòu)買(mǎi)的住房（包括福利性購(gòu)房及半福利性購(gòu)房），如職工調(diào)出本單位并離開(kāi)城區(qū)（因上級(jí)組織調(diào)動(dòng)除外），必須優(yōu)先將其住房退賣(mài)給單位后，才能辦理調(diào)動(dòng)手續(xù)。退賣(mài)的住房?jī)r(jià)格，由政府有關(guān)部門(mén)評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用各自承擔(dān)50%。房屋交易手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策規(guī)定交納。調(diào)出的職工在辦理調(diào)動(dòng)手續(xù)時(shí)，須把所購(gòu)買(mǎi)住房的房產(chǎn)證、土地證、公證書(shū)及購(gòu)房合同交付學(xué)校房產(chǎn)管理部門(mén)，并積極配合學(xué)校辦理過(guò)戶手續(xù)。與學(xué)校簽訂合同但不滿服務(wù)期者，按當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)將所購(gòu)房退還學(xué)校。

第九條相鄰住戶應(yīng)文明居住，不應(yīng)相互干擾影響鄰居起居生活。樓上住戶如發(fā)生地板、衛(wèi)生間滲水影響樓下生活的，應(yīng)積極主動(dòng)進(jìn)行維修，不得推阻。由此類原因造成樓下住戶財(cái)產(chǎn)損失的，樓上住戶應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

第十條學(xué)校引進(jìn)的博士，提供過(guò)渡性租住房，但不再另行提供購(gòu)買(mǎi)房。

第十一條已購(gòu)買(mǎi)學(xué)校福利性及半福利性住房的職工，凡住一樓和頂樓的住戶，以后不再進(jìn)行樓層調(diào)整。

第十二條對(duì)脫崗一年以上的已購(gòu)本院住房的職工，必須將所住房退賣(mài)給單位，否則單位可以采取相應(yīng)措施，督促其退房，以維護(hù)單位的合法權(quán)益。

第十三條凡因各種原因騰空或收回的成套住房，不再出售給個(gè)人，只作為過(guò)渡用房提供給引進(jìn)的高學(xué)歷人才租住。

第十四條在讀非正式職工的研究生，住宿安排劃入學(xué)生宿舍管理科負(fù)責(zé)。

第十五條學(xué)校新建住房需排序點(diǎn)房的，按以下辦法計(jì)算分?jǐn)?shù)。經(jīng)三榜公布后，按分?jǐn)?shù)高低依序點(diǎn)房。

（一）每戶按一人計(jì)分，夫妻雙方均在本單位工作者，以積分高的一方為主計(jì)分。

（二）計(jì)分公式：

總分＝工齡分+職務(wù)分+院齡分+雙職工補(bǔ)貼分+獎(jiǎng)懲分

1、工齡分：每年1分（本、?？飘厴I(yè)、高中畢業(yè)上中專的，其大中專學(xué)齡算分房工齡）。

2、職務(wù)分：有職稱、職務(wù)的按以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照計(jì)分（雙肩挑者就高計(jì)算）。

（1）正廳級(jí)：70分

（2）副廳級(jí)：65分

（3）黨委委員、院長(zhǎng)助理、校聘關(guān)鍵崗位一級(jí)、教授及相當(dāng)職稱：60分

（4）處級(jí)、副教授及相當(dāng)職稱：58分

（5）科級(jí)、講師及相當(dāng)職稱：55分

（6）助教及相當(dāng)職稱：50分

3、沒(méi)有職稱、職務(wù)的按工齡計(jì)職務(wù)分：

5年以下（含5年）：45分

5－10年（含10年）：46分

10－15年（含15年）：47分

15－20年（含20年）：48分

50－25年（含25年）：49分

25年以上：50分

4、院齡分：每年1分（堰橋醫(yī)院、白浪醫(yī)院、老市衛(wèi)校、衛(wèi)校，以并入時(shí)間算起）

5、雙職工補(bǔ)貼分：，凡購(gòu)房職工本人配偶在本院、附屬醫(yī)院工作以及部隊(duì)干部，按其配偶職務(wù)標(biāo)準(zhǔn)享受雙職工補(bǔ)貼分。

（1）正廳級(jí)：8分

（2）副廳級(jí)：7分

（3）黨委委員、院長(zhǎng)助理、校聘關(guān)鍵崗位一級(jí)、教授及相當(dāng)職稱：6分

（4）處級(jí)、副教授及相當(dāng)職稱：5分

（5）科級(jí)、講師及相當(dāng)職稱：4分

（6）助教及相當(dāng)職稱：3分

（7）其他：2分

6、獎(jiǎng)懲分：

（1）研究生導(dǎo)師加5分

（2）已畢業(yè)博士研究生加5分；

（3）獨(dú)生子女戶加2分，結(jié)婚滿兩年沒(méi)生孩子的加2分

（4）違反計(jì)劃生育政策者倒扣5分。

第十六條過(guò)渡房租用管理暫行辦法

（一）租用對(duì)象

1.博士畢業(yè)生或?qū)W科帶頭人。

2.非博士或非學(xué)科帶頭人但屬學(xué)校引進(jìn)的特殊人才。

3.未婚單身職工。

（二）租金：（按建筑面積計(jì)算，不含水、電、氣、熱水、暖氣、閉路電視、校園網(wǎng)以及物業(yè)管理等費(fèi)用）

1.已裝修成套住房租用費(fèi)：5元/㎡/月，未裝修成套住房租費(fèi)：

4.5元/㎡/月。

2.帶衛(wèi)生間非成套住房租用費(fèi)：4元/㎡/月,不帶衛(wèi)生間的租用費(fèi)：3.5元/㎡/月。

3.過(guò)渡房租用費(fèi)每三年由房管會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化情況，研究討論后作相應(yīng)調(diào)整并予公示。過(guò)渡房租用限期三年為一個(gè)時(shí)間段，每超出一個(gè)時(shí)間段，租用費(fèi)在上一個(gè)時(shí)間段租用費(fèi)的基礎(chǔ)上加50%。

（三）管理辦法

1.單身職工原則上租住集體宿舍，引進(jìn)的博士或?qū)W科帶頭人租住套房，非博士或非學(xué)科帶頭人但屬學(xué)校引進(jìn)的特殊人才若需安排成套租住房的，由本人申請(qǐng)，組織人事部簽署意見(jiàn)，報(bào)院住房管理委員會(huì)同意后，由房管部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排。

2.過(guò)渡房租用限期三年為一個(gè)時(shí)間段，租住時(shí)間原則上不超過(guò)兩個(gè)時(shí)間段。

3.租用期間，租用房?jī)H限于本人居住，嚴(yán)禁將租用的房屋轉(zhuǎn)租給他人居住或改作他用，否則，學(xué)校將及時(shí)收回住房。

4.租用戶入住前，房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)租用過(guò)渡房?jī)?nèi)已裝修部分及水、電、門(mén)窗、家具等設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記作價(jià)；租用戶退房時(shí)，由房產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)收，如有損壞照價(jià)賠償，由房產(chǎn)管理部門(mén)通知計(jì)財(cái)處從其工資中扣除。

5.租用戶本人無(wú)論在校內(nèi)或校外購(gòu)得成套房后，必須及時(shí)將租用房退還學(xué)校。

6.學(xué)校今后不再提供新婚職工租住房。已安排租住房的，原則上應(yīng)退還學(xué)校，如確有困難買(mǎi)不起房的，可暫住學(xué)校分配的非成套單間房，但要簽訂協(xié)議，按期退還。

7.對(duì)未經(jīng)學(xué)校房產(chǎn)管理部門(mén)同意而強(qiáng)占學(xué)校周轉(zhuǎn)過(guò)渡房和未按要求退房的職工（含第3條、第5條、第6條），從占?。ɑ蛲ㄖ朔浚┑诙掌鸢凑彰吭伦饨鸬膬杀读P款，以后每一個(gè)月翻一番，由計(jì)財(cái)處從當(dāng)事人工資中直接扣除，直至退回住房為止。

8.租用戶入住前，須與校房產(chǎn)管理部門(mén)簽訂租住協(xié)議，入住后，該戶房屋內(nèi)的一切設(shè)施，校房產(chǎn)管理部門(mén)按照國(guó)家物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定對(duì)租住戶進(jìn)行管理。

第十六條本辦法適用于購(gòu)買(mǎi)和租住本院住房的職工。

第十七條本規(guī)定從發(fā)文之日起實(shí)施。

第十八條本規(guī)定由院住房管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十九條本辦法自發(fā)文之日起實(shí)行，原相關(guān)文件同時(shí)廢止

第五篇：職工住房申請(qǐng)書(shū)

職工住房申請(qǐng)書(shū)

>職工住房>申請(qǐng)書(shū)一：職工住房>申請(qǐng)書(shū)>>（98字）

×××處領(lǐng)導(dǎo):

我家四口人，住一間8.5平方米的小房。有子女二人，均已超過(guò)十六周歲，同居一室，實(shí)為不便?，F(xiàn)我單位正分配住房，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)按有關(guān)規(guī)定解決我的住房問(wèn)題。

此致

敬禮

申請(qǐng)人;×××

××年××月××日

>職工住房申請(qǐng)書(shū)二：教職工住房申請(qǐng)書(shū)>>（383字）

住房管理辦公室：

我是我?！痢翆W(xué)院的一名職工，妻子是我校××學(xué)院的一位打字員。我們結(jié)婚已十二年了，現(xiàn)有一女兒，已經(jīng)10歲。由于學(xué)校住房困難，我們一家三口一直擠在結(jié)婚時(shí)學(xué)校為我們騰出的一間平房里。雖然狹小、潮濕(幾乎終年不見(jiàn)陽(yáng)光)，但一直沒(méi)有開(kāi)口向?qū)W習(xí)再要房子。前年學(xué)校蓋了一批樓房，原有我們一套二居室的房子，但由于家里出了點(diǎn)事，一時(shí)湊不起那幾萬(wàn)元集資款，就只好讓給別人了。

現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)學(xué)校又要新蓋樓房，解決住房困難的住戶，我們非常高興。女兒已大了，無(wú)論 從生活和學(xué)習(xí)上考慮，她都應(yīng)有一個(gè)屬于她自己的空間。因此，我們夫妻商量，無(wú)論如何這 次也應(yīng)該買(mǎi)套房子，親戚們也都很支持我們?？陕?tīng)說(shuō)這次申請(qǐng)住房的人很多，住房分配十分 緊張，我們夫妻有些心神不寧。怕又買(mǎi)不上房子。但考慮到以我們目前的基本條件應(yīng)該在分 配住房之列。因此特向你們提出申請(qǐng)，希望能分配一套住房。愿能審批。

此致

敬禮

申請(qǐng)人：

>職工住房申請(qǐng)書(shū)三：教師住房申請(qǐng)書(shū)>>（507字）

尊敬的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)：

本人想提出住房申請(qǐng)。剛來(lái)學(xué)校時(shí)，雖然爸爸媽媽也都一直在浙江打工，但是考慮到學(xué)校住房困難，我一直住在爺爺奶奶家（老汽車(chē)站原物資局宿舍三摟，鄧德云老師樓下）。

由于離校較遠(yuǎn)，我又不會(huì)騎單車(chē)或摩托車(chē)，早上檢查早操需要起來(lái)很早。一般都是5點(diǎn)30起床，然后跑步去學(xué)校，到校時(shí)天都還是黑的。中午也要趕時(shí)間，基本吃完飯后就得馬上出發(fā)到學(xué)校。體育特長(zhǎng)生下午訓(xùn)練一般要6點(diǎn)10結(jié)束，等他們訓(xùn)練結(jié)束，我也基本要準(zhǔn)備6點(diǎn)40的靜校查崗了，經(jīng)常來(lái)不及回家吃飯，也沒(méi)有一個(gè)休息的地方。晚上的查勤結(jié)束后，街上的行人已經(jīng)很少了。作為英語(yǔ)老師周二、周四整理、周六又有早讀，還有周日的補(bǔ)課，任務(wù)也比較重，思之再三，我才向?qū)W校提出住房申請(qǐng)。

現(xiàn)在學(xué)校空出17間房子，解決住房困難的問(wèn)題，我已是成年人了，無(wú)論從工作，還是從生活和學(xué)習(xí)上考慮，我都應(yīng)有一個(gè)屬于我自己的空間。因此，經(jīng)過(guò)我再思量，這次才提出租一套房子?？陕?tīng)說(shuō)這次申請(qǐng)住房的人很多，住房分配十分緊張，我有些心神不寧，擔(dān)心租不到房子。但考慮到以我目前的基本條件應(yīng)該在分配住房之列。因此特向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)，希望能分配一套住房。愿能審批！

此致！

敬禮！

申請(qǐng)人：*****

二0一二年七月七日

>職工住房申請(qǐng)書(shū)四：職工住房申請(qǐng)書(shū)>>（218字）

院領(lǐng)導(dǎo)、工會(huì)并行政科：

本人199x年7月由xx醫(yī)專畢業(yè)分配參加工作，1991年2月調(diào)我院工作，1992年聘任主治醫(yī)師。1995年6月由院行政科安排給我14平方米的平房1間，無(wú)水無(wú)暖無(wú)廚房無(wú)廁所?，F(xiàn)全家四口，兒子17歲，女兒15歲，老人不時(shí)來(lái)濟(jì)，住房十分不便。目前，沒(méi)有別的辦法，兒子只好在同學(xué)家借宿，老人來(lái)濟(jì)時(shí)，我與妻子輪流在單位主動(dòng)值班。我院新宿舍最近可望峻工，特申請(qǐng)?jiān)侯I(lǐng)導(dǎo)根據(jù)本人條件解決單元住房一套。

院職工xxx

20xx年x月x日