第一篇：2015年下半年四川省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策考試題

2015年下半年四川省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地法規(guī)與政策考

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

A．定性研究

B．定量研究

C．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)

D．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)

2、利用剩余法估價(jià)時(shí)，場(chǎng)地取得契稅的計(jì)息期應(yīng)包括__。

A．前期、建設(shè)期、銷售期

B．前期、開發(fā)期、銷售期

C．建設(shè)期、銷售期

D．開發(fā)期、銷售期

3、已知某房地產(chǎn)總價(jià)為1000萬地，綜合還原率為7％，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該房地產(chǎn)所占的土地價(jià)格為萬元。

A：300 B：400 C：500 D：600 E：時(shí)間因素

4、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為__三大類。

A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利

B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)

C．土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買賣權(quán)

D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)

5、下列關(guān)于城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是__。

A．從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系

B．土地利用總體規(guī)劃解決城市建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地之間的數(shù)量和空間配置關(guān)系；而城市規(guī)劃解決各類城市內(nèi)部用地之間數(shù)量和空間的關(guān)系

C．從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃大，兩者是局部與整體的關(guān)系

D．城市總體規(guī)劃的空間范圍局限于城市建成區(qū)和規(guī)劃區(qū)；土地利用總體規(guī)劃的空間范圍是整個(gè)區(qū)域或行政區(qū)劃單位

6、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知，要求自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。

A：普通住房超過2年

B：住房不足2年

C：非普通住房超過2年 D：別墅不論是否超過2年

E：35％～50％

7、資產(chǎn)評(píng)估主要由__等要素構(gòu)成。

A．評(píng)估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法

B．評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法

C．評(píng)估的主體、客體、市場(chǎng)、分類、時(shí)間和理論

D．評(píng)估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論

8、市場(chǎng)比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng)比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格。

A：標(biāo)準(zhǔn)宗地

B：待估宗地

C：類似宗地

D：比較宗地

E：時(shí)間因素

9、某宗地的無限年期土地使用權(quán)價(jià)格為1000萬元，土地還原利率為6％，該宗地70年土地使用權(quán)價(jià)格是萬元．

A：1017 B：987 C：983 D：910 E：時(shí)間因素

10、劉某等人，決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，并提交了公司登記申請(qǐng)書、公司章程、驗(yàn)資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是__。

A．股東會(huì)成立日

B．公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期

C．申請(qǐng)成立日

D．政府主管部門批準(zhǔn)成立日

11、土地估價(jià)師在運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估宗地市場(chǎng)公開價(jià)格時(shí)，可以選擇作為案例。

A：工業(yè)用地最低限價(jià)

B：拍賣出讓底價(jià)

C：招標(biāo)出讓成交價(jià)格

D：土地評(píng)估價(jià)格

E：合法性

12、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》，修正法定級(jí)是在農(nóng)用地分等指數(shù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)定級(jí)目的，選擇等因素計(jì)算修正系數(shù)，對(duì)分等成果進(jìn)行修正，評(píng)估出農(nóng)用地級(jí)別的方法。

A：自然因素、區(qū)位因素

B：區(qū)位因素、社會(huì)因素

C：自然因素、區(qū)位因素、社會(huì)因素

D：區(qū)位條件、耕作便利度

E：合法性

13、礦井、礦區(qū)用地價(jià)格評(píng)估，當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓時(shí)，年期修正應(yīng)依確定。

A：實(shí)際配套狀況設(shè)定

B：開發(fā)規(guī)模

C：資源可開采時(shí)間

D：規(guī)劃限制

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

14、實(shí)行從量定額辦法，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為__。

A．應(yīng)納稅額=銷售額×稅率

B．應(yīng)納稅額=銷售額×單位稅率

C．應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量×單位稅率

D．應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量×稅率

15、開發(fā)后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個(gè)增加的地租額就是由于__。

A．土地增值

B．土地折舊

C．土地投資

D．土地性能改變

16、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使__。

A．期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)增加

B．期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)減少

C．期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)增加

D．期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)減少

17、下列__情況下，可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)。

A．因地震造成原出讓土地上的商場(chǎng)倒塌

B．因單位撤銷而停止使用原劃撥的國(guó)有土地

C．因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地

D．因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率

E．土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期

18、某市在某年的土地出讓總面積為1萬m2，土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元/m2，則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為__萬元。

A．18 B．13.5 C．9 D．4.5

19、新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有劃撥土地的，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)__。

A．國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

B．土地預(yù)登記

C．國(guó)有土地使用權(quán)變更登記

D．土地他項(xiàng)權(quán)利登記

20、剩余法估價(jià)中計(jì)算利息的基礎(chǔ)是。

A：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)

B：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)

C：開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi) D：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)

E：時(shí)間因素

21、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，國(guó)土資源管理部門在規(guī)定時(shí)間不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)__日。

A．10 B．15 C．20 D．30

22、按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項(xiàng)，具體內(nèi)容包括__。

A．招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)

B．招標(biāo)項(xiàng)目的數(shù)量

C．招標(biāo)項(xiàng)目的推動(dòng)力度

D．招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

E．招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)目的

23、下列不屬于單元?jiǎng)澐址椒ǖ氖牵ǎ?/p>

A．多種因素判定法

B．均質(zhì)地域法

C．網(wǎng)格法

D．疊置法

24、從全程設(shè)計(jì)的角度看，統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括__。

A．可行性研究報(bào)告的制度

B．制度統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案

C．確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的D．籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配置

E．人員間的協(xié)調(diào)與配置

25、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是。

A：某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國(guó)紙箱總產(chǎn)量中占57％

B：某城市是全國(guó)最大的煤炭生產(chǎn)基地

C：某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74％

D：某城市的汽車家庭占有量為1．2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車息息相關(guān)

E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅收政策的表述，錯(cuò)誤的有。

A：財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅

B：集體土地使用人不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅

C：個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅

D：占用早地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅

E：房地產(chǎn)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，免征土地增值稅

2、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算的基本原則包括__。

A．主導(dǎo)性原則

B．適當(dāng)從高原則 C．適當(dāng)從低原則

D．協(xié)調(diào)平衡原則

E．公開聽證原則

3、影響土地區(qū)位的主要因素中的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括。

A：繁華程度

B：公園與綠地

C：交通狀況或通達(dá)程度

D：人口密度

E：基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度

4、下列關(guān)于土地使用稅的納稅人的說法，不正確的是__。

A．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人

B．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個(gè)人

C．土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅

D．擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使州人繳納

5、國(guó)務(wù)院農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限包括。

A：國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的

B：直轄市，省、自治區(qū)人民政府所在地城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的C：涉及基本農(nóng)田的

D：縣和縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)及其他城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的

E：城區(qū)人口在100萬以上的其他城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的6、地籍按功能分有。

A：稅收地籍

B：產(chǎn)權(quán)地籍

C：多用途地籍

D：數(shù)字地籍

E：城鎮(zhèn)地籍

7、構(gòu)成建筑物價(jià)格的基本因素是__。

A．建材價(jià)格

B．建筑物內(nèi)部裝修費(fèi)用

C．建筑工人的工資水準(zhǔn)

D．建筑物必要內(nèi)部設(shè)施費(fèi)用

E．建筑物面積

8、當(dāng)存在情況時(shí)，不適于采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格?！?009年考試真題】

A：房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定，價(jià)格波動(dòng)很大

B：城市有穩(wěn)定的土地供應(yīng)計(jì)劃和政策

C：房地產(chǎn)交易資料信息完整，可公開查詢

D：貸款利率不變

E：規(guī)劃控制容積率、建筑密度等指標(biāo)不明確

9、下列關(guān)于政府干預(yù)地價(jià)過度上漲的正確說法是。

A：征收土地增值稅，用于政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

B：保證政府對(duì)土地的絕對(duì)控制權(quán)

C：促進(jìn)正常土地市場(chǎng)的建立，使土地的轉(zhuǎn)移、流動(dòng)正?；?/p>

D：使土地價(jià)格的上漲速度同整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度相協(xié)調(diào)

E：滿足社會(huì)各部門發(fā)展對(duì)土地的需求，防止土地資源和資產(chǎn)浪費(fèi)

10、國(guó)土資發(fā)[2008]284號(hào)規(guī)定，等信息必須按照有關(guān)文件要求及時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公開發(fā)布。

A：供地計(jì)劃

B：出讓公告

C：成交公示

D：土地總體規(guī)劃

E：供地結(jié)果

11、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估所用數(shù)據(jù)以現(xiàn)實(shí)土地__為主。

A．收益

B．租金

C．潛力

D．地價(jià)

E．取得費(fèi)

12、某醫(yī)院計(jì)劃在2006年年底通過出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴(kuò)建門診大樓，如果能按計(jì)劃獲得土地，根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國(guó)有土地使用時(shí)間最晚能簽到__年底。

A．2046 B．2056 C．2066 D．不設(shè)定年期

13、確定建筑物折舊的方法包括。

A：新舊程度折舊法

B：平均年限折舊法

C：對(duì)照法

D：償還基金法

E：指數(shù)調(diào)整法

14、城市中心是城市結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)成部分，從規(guī)模來看，可分為__。

A．全省性的B．全市性的C．居住區(qū)性的D．小區(qū)性的

E．文化密集性的

15、下列會(huì)計(jì)等式中，正確的是。

A：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益

B：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益+收入

C：資產(chǎn)=負(fù)債+(所有者權(quán)益-成本)D：收入-費(fèi)用=利潤(rùn)

E：資產(chǎn)=成本+利潤(rùn)

16、土地所有權(quán)的基本屬性包括__。

A．完全性

B．歸一性

C．社會(huì)性

D．不可分性

E．排他性

17、某宗地（丘）有5個(gè)界址點(diǎn)，其坐標(biāo)分別為J1（5，1）、J2（6，1）、J3（4，4）、J4（2，2）、J5（3，1），則該宗地的面積數(shù)值為（）。

A．6.5 B．7.5 C．13.0 D．15.0

18、下列用途中，可以依法以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地的有__。

A．博物館

B．商品房

C．寫字樓

D．國(guó)家監(jiān)獄

E．市政廣場(chǎng)

19、農(nóng)村中的國(guó)有土地有__。

A．名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)B．國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、漁場(chǎng)撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地

C．國(guó)家撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地

D．國(guó)家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的國(guó)有土地

E．國(guó)家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的集體土地

20、下列屬于閑置土地的處置方式的有__。

A．延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)問，但最長(zhǎng)不得超過1年

B．延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過2年

C．變更土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)

D．政府為土地使用者置換其他閑置土地

E．安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)

21、在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專用鐵路線對(duì)居住區(qū)的土地價(jià)格和倉(cāng)儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是__。

A．居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降

B．居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升

C．居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升

D．居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升

22、城市規(guī)劃的主要任務(wù)__。

A．確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)。

B．從城市的整體和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，合理和有序地配置城市空間資源。

C．通過空間資源配置，提高城市的運(yùn)作效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。

D．確保城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，增強(qiáng)城市發(fā)展的可持續(xù)性。

E．建立各種引導(dǎo)機(jī)制和控制規(guī)則，確保各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)與城市發(fā)展目標(biāo)相一致。

23、下列債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有。

A：房屋所有權(quán)

B：建設(shè)用地使用權(quán)

C：獨(dú)立的地役權(quán)

D：學(xué)校教學(xué)樓

E：擔(dān)保物權(quán)

24、下列對(duì)土地估價(jià)中的替代原則描述正確的是__。

A．土地價(jià)格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價(jià)格所決定

B．土地價(jià)格水平是由最了解市場(chǎng)行情的買賣者按市場(chǎng)的交易案例相互比較后所決定的價(jià)格

C．土地價(jià)格主要由購(gòu)買者決定

D．土地價(jià)格可通過比較地塊的條件及使用價(jià)值來確定

E．任何土地價(jià)格都可運(yùn)用替代原則

25、農(nóng)用地分等定級(jí)單元?jiǎng)澐址椒ㄓ小?/p>

A：樣地法

B：疊置法

C：因素法

D：多邊形法

E：地塊法

第二篇：政策與法規(guī)

政策與法規(guī)

第一章新時(shí)期黨的基本理論

考試目的：

通過本章的考試，檢查考生對(duì)新時(shí)期黨的基本理論主要內(nèi)容的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié)鄧小平理論

了解馬克思列寧主義同中國(guó)實(shí)際相結(jié)合的兩次歷史性飛躍，產(chǎn)生的兩大理論成果；熟悉鄧小平理論是當(dāng)代中國(guó)的馬克思主義，是馬克思列寧主義在中國(guó)發(fā)展的新階段；掌握鄧小平理論的主要內(nèi)容。

第二節(jié)“三個(gè)代表”重要思想

熟悉“三個(gè)代表”重要思想是馬克思主義在中國(guó)發(fā)展的最新成果；掌握全面貫徹“三個(gè)代表”思想的根本要求。

第三節(jié)科學(xué)發(fā)展觀

掌握科學(xué)發(fā)展觀的精神實(shí)質(zhì)；熟悉樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的基本要求，熟悉樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展的重要意義。

第四節(jié) 社會(huì)主義榮辱觀

掌握社會(huì)主義榮辱觀的內(nèi)涵；熟悉社會(huì)主義榮辱觀的精神實(shí)質(zhì)。第二章憲法

考試目的：

檢查考生對(duì)憲法的概念及其地位，我國(guó)的政治制度、經(jīng)濟(jì)制度，我國(guó)公民的基本權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié)憲法概述

了解憲法的概念和特征

第二節(jié)政治制度

掌握我國(guó)的人民民主專政制度，掌握我國(guó)的人民代表大會(huì)制度，掌握我國(guó)的選舉制度，熟悉我國(guó)的民族區(qū)域自治制度，了解我國(guó)的特別行政區(qū)制度。

第三節(jié)經(jīng)濟(jì)制度

掌握我國(guó)社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度，熟悉我國(guó)憲法規(guī)定的經(jīng)濟(jì)形式的種類，各類經(jīng)濟(jì)形式的性質(zhì)、地位、作用以及國(guó)家對(duì)各類經(jīng)濟(jì)形式的基本政策。熟悉國(guó)家對(duì)公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和私有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的保護(hù)。

第四節(jié)公民的權(quán)利和義務(wù)

熟悉我國(guó)公民基本權(quán)利和基本義務(wù)的內(nèi)容和特點(diǎn)

第三章旅行社管理法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)旅行社的概念、旅行社的開辦與審批、旅行社的經(jīng)營(yíng)等規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié)旅行社概述

了解旅行社概念和法律特征，掌握旅行社分類，掌握旅行社的經(jīng)營(yíng)范圍。

第二節(jié)旅行社設(shè)立

掌握設(shè)立旅行社的條件及設(shè)立旅行社的程序，熟悉旅行社分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立，了解外國(guó)旅行社常駐機(jī)構(gòu)的管理。

第三節(jié)旅行社管理

掌握旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證制度、質(zhì)量保證金制度、公告制度和監(jiān)督檢查制度。

第四節(jié)旅行社經(jīng)營(yíng)

掌握旅行社的經(jīng)營(yíng)原則和經(jīng)營(yíng)規(guī)則，掌握旅行社對(duì)旅游者合法權(quán)益的保護(hù)。

第四章導(dǎo)游人員管理、法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)導(dǎo)游人員的管理、導(dǎo)游人員權(quán)利義務(wù)及有關(guān)規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度，從而使考生成為一名合格的導(dǎo)游人員。

考試內(nèi)容：

第一節(jié)導(dǎo)游人員管理概述

熟悉導(dǎo)游人員的概念；熟悉導(dǎo)游人員資格考試制度及參加導(dǎo)游人員資格考試應(yīng)當(dāng)具備的條件；掌握導(dǎo)游證的性質(zhì)、申請(qǐng)領(lǐng)取導(dǎo)游證的程序；熟悉臨時(shí)導(dǎo)游證的申請(qǐng)領(lǐng)取條件及程序；熟悉導(dǎo)游人員資格證書與導(dǎo)游證的聯(lián)系與區(qū)別；熟悉不得頒發(fā)導(dǎo)游證的情形；掌握導(dǎo)游人員計(jì)分管理制度、年審制度和等級(jí)考核制度內(nèi)容。

第二節(jié)導(dǎo)游人員的權(quán)利和義務(wù)

熟悉導(dǎo)游人員的權(quán)利和義務(wù)的概念。掌握導(dǎo)游人員依法享有的人格尊嚴(yán)不受侵犯權(quán)、調(diào)整或變更接待計(jì)劃?rùn)?quán)；掌握導(dǎo)游人員依法享有申請(qǐng)復(fù)議權(quán)和提起行政訴訟權(quán)；掌握導(dǎo)游人員必須履行的九項(xiàng)法定義務(wù)；熟悉對(duì)無導(dǎo)游證進(jìn)行導(dǎo)游活動(dòng)的行為的管理。

第五章旅游安全和旅游保險(xiǎn)管理的法律法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)我國(guó)旅游安全和旅游保險(xiǎn)管理制度的了解、熟悉和掌握程度?？荚噧?nèi)容：

第一節(jié)旅游安全管理法規(guī)制度

熟悉旅游安全管理工作的方針，熟悉旅游經(jīng)營(yíng)單位旅游安全管理的工作職責(zé)，掌握旅游安全事故的概念、分類及其處理程序。

第二節(jié)旅游保險(xiǎn)法律制度

掌握保險(xiǎn)、旅游保險(xiǎn)的概念、保險(xiǎn)合同、旅游保險(xiǎn)合同的概念，掌握投保人、保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、受益人的含義，熟悉保險(xiǎn)合同的內(nèi)容。掌握旅行社責(zé)任保險(xiǎn)、旅行社責(zé)任保險(xiǎn)合同的概念，掌握旅行社責(zé)任保險(xiǎn)合同的投保人、被保險(xiǎn)人、受益人及保險(xiǎn)人的含義。掌握旅行社責(zé)任險(xiǎn)合同的客體、保險(xiǎn)金額和索賠等內(nèi)容。

第六章旅游出入境管理法律制度

考試目的：

檢查考生對(duì)我國(guó)出入境管理、旅游者法律地位、中國(guó)公民出入境、外國(guó)人出入我國(guó)國(guó)境管理法律制度的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié)中國(guó)公民出入境管理

掌握中國(guó)旅游者出入境的有效證件及申請(qǐng)辦理，掌握其有效證件的管理機(jī)關(guān)，熟悉中國(guó)旅游者出入境的法定權(quán)利義務(wù)及限制，掌握出國(guó)旅游管理法規(guī)制度。

第二節(jié)外國(guó)人入出境管理

了解外國(guó)人入出境法律管理內(nèi)容，熟悉外國(guó)人入出我國(guó)國(guó)境權(quán)利義務(wù)及限制，掌握外國(guó)人入出境檢查制度。

第三節(jié)出入境邊防檢查管理

熟悉出入境邊防檢查管理中的人員檢查，熟悉交通工具檢查、行李物品及貨物的檢查。

第七章旅游交通管理法律制度

考試目的：

檢查考生對(duì)我國(guó)旅游交通概況、旅客航空運(yùn)輸法律規(guī)定和旅客鐵路運(yùn)輸法律規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度，以便更好地為旅游者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)?？荚噧?nèi)容：

第一節(jié)旅游交通概述

了解旅游交通的概念及其特性。

第二節(jié)旅客航空運(yùn)輸管理

了解旅客航空運(yùn)輸企業(yè)的經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則，熟悉我國(guó)民用航空禁運(yùn)規(guī)定，掌握旅客運(yùn)輸憑證，掌握行李運(yùn)輸憑證，掌握航空運(yùn)輸承運(yùn)人對(duì)旅客的責(zé)任，掌握航空運(yùn)輸承運(yùn)人對(duì)旅客隨身攜帶物品的責(zé)任，了解承運(yùn)人責(zé)任的免除事項(xiàng)減輕規(guī)定，熟悉國(guó)內(nèi)航空運(yùn)輸承運(yùn)人的賠償責(zé)任。

第三節(jié)旅客鐵路運(yùn)輸管理

了解鐵路運(yùn)輸企業(yè)的基本義務(wù)，熟悉鐵路運(yùn)輸企業(yè)義務(wù)的含義，掌握鐵路運(yùn)輸合同及鐵路運(yùn)輸企業(yè)在旅客運(yùn)輸方面的規(guī)定，掌握旅客乘車條件的規(guī)定，掌握鐵路旅客運(yùn)輸損害賠償?shù)囊?guī)定。

第八章食品衛(wèi)生和旅游住宿管理的法律法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)我國(guó)食品衛(wèi)生法律制度和旅游飯店星級(jí)評(píng)定制度、旅游業(yè)治安管理及有關(guān)法律規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié)食品衛(wèi)生管理法律制度

了解食品衛(wèi)生的基本要求和食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的衛(wèi)生要求，熟悉禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品；熟悉我國(guó)食品衛(wèi)生管理的主要內(nèi)容，熟悉食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)自身對(duì)食品衛(wèi)生的管理，掌握對(duì)食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人員的健康管理、衛(wèi)生許可證制度、食品標(biāo)識(shí)管理；了解食品衛(wèi)生監(jiān)督制度規(guī)定，了解食品衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督員及其職責(zé)，掌握食品衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)食物中毒事故的處理。

第二節(jié)旅游住宿管理法規(guī)制度

了解旅游飯店星級(jí)評(píng)定依據(jù)，熟悉旅游飯店星級(jí)評(píng)定機(jī)構(gòu)，了解旅游飯店星級(jí)評(píng)定方法，掌握旅游飯店星級(jí)檢查、復(fù)核及處理制度。了解開辦旅游住宿企業(yè)的治安管理，掌握旅館經(jīng)營(yíng)中的治安管理，了解旅館企業(yè)開辦歌舞廳等娛樂場(chǎng)所管理，掌握嚴(yán)禁在旅館內(nèi)違法犯罪活動(dòng)的規(guī)定。第九章旅游資源管理法律法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)我國(guó)風(fēng)景名勝旅游資源、文物旅游資源保護(hù)法律制度的了解、熟悉和掌握程度，使考生樹立自覺保護(hù)旅游資源的意識(shí)。

考試內(nèi)容：

第一節(jié)風(fēng)景名勝旅游資源管理

掌握風(fēng)景名勝區(qū)的概念，熟悉風(fēng)景名勝區(qū)的等級(jí)劃分及其管理，了解風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃，掌握風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)，掌握風(fēng)景名勝區(qū)的開發(fā)，掌握風(fēng)景名勝區(qū)的利用。

第二節(jié)人文旅游資源管理

掌握人文旅游資源的概念及其范圍，熟悉人文旅游資源法律保護(hù)的主要內(nèi)容，掌握館藏文物和民間收藏文物的管理。

第三節(jié)旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定

熟悉旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定的相關(guān)內(nèi)容。

第十章消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律制度

考試目的：

檢查考生對(duì)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的基本原則、消費(fèi)者權(quán)利、經(jīng)營(yíng)者義務(wù)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)概述

了解消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者的概念，掌握《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的基本原則，熟悉《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》與其他法律、法規(guī)的關(guān)系。

第二節(jié)消費(fèi)者的權(quán)利與經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)

掌握消費(fèi)者的權(quán)利、旅游者的合法權(quán)利和經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)。

第三節(jié)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)

掌握國(guó)家對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益的保護(hù)，掌握消費(fèi)者組織對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益保護(hù)，了解消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議解決，了解侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益的法律責(zé)任。第十一章旅游投訴管理法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)旅游投訴、旅游投訴管轄、旅游投訴的受理、處理規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度，從而自覺維護(hù)旅游者的合法權(quán)益。

考試內(nèi)容：

第一節(jié)旅游投訴概述

掌握旅游投訴概念，了解旅游投訴與民事訴訟、行政復(fù)議及行政訴訟，掌握旅游投訴者與被投訴者的有關(guān)內(nèi)容。

第二節(jié)旅游投訴管轄

熟悉旅游投訴的管轄原則；掌握旅游投訴的級(jí)別管轄、地域管理。

第三節(jié)旅游投訴的受理與處理

熟悉旅游投訴受理的概念及特征，掌握旅游投訴受理、處理的程序、內(nèi)容和形式。

第十二章福建省地方性旅游法規(guī)

考試目的：

檢查考生對(duì)我省地方性旅游法規(guī)的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

了解旅游發(fā)展的有關(guān)規(guī)定；熟悉旅游者的權(quán)利義務(wù)；掌握旅游管理的相關(guān)內(nèi)容。

第三篇：《政策與法規(guī)》

《政策與法規(guī)》考試大綱

總體目標(biāo)：

通過本科的考試，檢查考生對(duì)中國(guó)特色社會(huì)主義理論和國(guó)家有關(guān)旅游法律、法規(guī)和規(guī)章的了解、熟悉和掌握程度，從而使考生成為精通業(yè)務(wù)知識(shí)、熟悉政策法規(guī)稱職的導(dǎo)游人員。

第一章中國(guó)特色社會(huì)主義理論

考試目的：

檢查考生對(duì)中國(guó)特色社會(huì)主義理論主要內(nèi)容的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 鄧小平理論

熟悉鄧小平理論是當(dāng)代中國(guó)的馬克思主義，是馬克思列寧主義在中國(guó)發(fā)展的新階段，掌握鄧小平理論的主要內(nèi)容。

第二節(jié) “三個(gè)代表”重要思想

熟悉“三個(gè)代表”重要思想是馬克思主義在中國(guó)發(fā)展的新成果，掌握全面貫徹“三個(gè)代表”思想的根本要求。

第三節(jié) 科學(xué)發(fā)展觀

掌握科學(xué)發(fā)展觀的精神實(shí)質(zhì)，熟悉貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的基本要求。

第四節(jié) 社會(huì)主義榮辱觀

掌握社會(huì)主義榮辱觀的內(nèi)涵，熟悉社會(huì)主義榮辱觀的精神實(shí)質(zhì)。

第二章 憲法

考試目的：

檢查考生對(duì)憲法的概念及其地位，我國(guó)的政治制度、經(jīng)濟(jì)制度，我國(guó)公民的基本權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 憲法概述

熟悉憲法的概念和特征。了解新中國(guó)憲法的產(chǎn)生和發(fā)展

第二節(jié) 政治制度

掌握人民民主專政制度、人民代表大會(huì)制度、選舉制度，熟悉民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度。

第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)制度

熟悉社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度，熟悉憲法規(guī)定的經(jīng)濟(jì)形式的種類，各類經(jīng)濟(jì)形式的性質(zhì)、地位、作用以及國(guó)家對(duì)各類經(jīng)濟(jì)形式的基本政策。掌握國(guó)家對(duì)公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和私有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的保護(hù)。

第四節(jié) 公民的基本權(quán)利和義務(wù)

掌握公民基本權(quán)利和基本義務(wù)的主要內(nèi)容。

第三章 合同法律制度

考試目的：

檢查考生對(duì)合同的概念、合同的訂立、合同的效力與履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓以及違約責(zé)任等規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 合同法概述

掌握合同的概念，熟悉合同法的基本原則。

第二節(jié) 合同的訂立

熟悉訂立合同主體的資格，掌握合同的形式、合同的內(nèi)容、要約及要約邀請(qǐng)、承諾以及格式條款等相關(guān)內(nèi)容。

第三節(jié) 合同的效力和履行

熟悉合同的效力和合同的履行等相關(guān)內(nèi)容。

第四節(jié) 合同的變更和轉(zhuǎn)讓

掌握合同變更和合同轉(zhuǎn)讓等相關(guān)內(nèi)容。

第五節(jié) 違約責(zé)任

掌握違約責(zé)任的概念、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、不可抗力等相關(guān)內(nèi)容。

第四章 旅行社管理法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)旅行社的概念、旅行社的設(shè)立審批、旅行社的經(jīng)營(yíng)管理等規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 旅行社概述

了解旅行社概念和法律特征，掌握旅行社的旅游業(yè)務(wù)。

第二節(jié) 旅行社的設(shè)立

掌握設(shè)立旅行社的條件和設(shè)立旅行社的審批，掌握旅行社分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件，了解外國(guó)旅行社常駐機(jī)構(gòu)的管理。

第三節(jié) 旅行社的管理

掌握旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證制度、質(zhì)量保證金制度、公告制度和監(jiān)督檢查制度。

第四節(jié) 旅行社的經(jīng)營(yíng)

掌握旅行社的經(jīng)營(yíng)原則和經(jīng)營(yíng)規(guī)則，掌握旅行社、導(dǎo)游人員、領(lǐng)隊(duì)人員對(duì)旅游者權(quán)益的保護(hù)等相關(guān)內(nèi)容。

第五章 導(dǎo)游人員管理法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)導(dǎo)游人員的管理、導(dǎo)游人員權(quán)利義務(wù)及有關(guān)規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 導(dǎo)游人員管理概述

熟悉導(dǎo)游人員的概念，熟悉導(dǎo)游人員資格考試制度，掌握導(dǎo)游證的性質(zhì)、申請(qǐng)領(lǐng)取導(dǎo)游證的程序，熟悉臨時(shí)導(dǎo)游證的申請(qǐng)領(lǐng)取條件和程序，熟悉不得頒發(fā)導(dǎo)游證的情形，掌握導(dǎo)游人員計(jì)分管理制度、年審制度、等級(jí)考核制度和出境游領(lǐng)隊(duì)證管理制度等內(nèi)容。

第二節(jié) 導(dǎo)游人員的權(quán)利和義務(wù)

掌握導(dǎo)游人員的權(quán)利和義務(wù)的概念，掌握導(dǎo)游人員依法享有的權(quán)利和必須履行的義務(wù)，熟悉對(duì)無導(dǎo)游證進(jìn)行導(dǎo)游活動(dòng)的行為的管理。

第六章 旅游安全和旅游保險(xiǎn)管理的法律法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)旅游安全和旅游保險(xiǎn)管理制度的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 旅游安全管理法規(guī)制度

了解旅游安全管理工作的方針，熟悉旅游經(jīng)營(yíng)單位旅游安全管理的工作職責(zé)，掌握旅游安全事故的概念、分類及其處理程序。

第二節(jié) 旅游保險(xiǎn)法律制度

掌握保險(xiǎn)、旅游保險(xiǎn)、保險(xiǎn)合同、旅游保險(xiǎn)合同的概念，掌握投保人、保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、受益人的含義，熟悉保險(xiǎn)合同的內(nèi)容。掌握旅行社責(zé)任保險(xiǎn)、旅行社責(zé)任保險(xiǎn)合同的概念，掌握旅行社責(zé)任保險(xiǎn)合同的投保人、被保險(xiǎn)人、受益人及保險(xiǎn)人的含義，掌握旅行社責(zé)任險(xiǎn)合同的客體、保險(xiǎn)金額和索賠等相關(guān)內(nèi)容。

第七章 旅游出入境管理法律制度

考試目的：

檢查考生對(duì)出入境管理、旅游者法律地位、中國(guó)公民出入境、外國(guó)人入出我國(guó)國(guó)境管理法律制度的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 中國(guó)公民出入境管理

掌握中國(guó)公民出入境的有效證件及申請(qǐng)辦理，熟悉中國(guó)公民出入境的權(quán)利義務(wù)及其限制，掌握出國(guó)旅游管理有關(guān)制度。

第二節(jié) 外國(guó)人入出境管理

了解外國(guó)人入出境法律管理內(nèi)容，掌握外國(guó)人入出境檢查制度，熟悉外國(guó)人入出國(guó)境權(quán)利義務(wù)及其限制。

第三節(jié) 出入境邊防檢查管理

掌握對(duì)出入境人員的檢查，熟悉運(yùn)輸工具及人員的檢查，掌握行李物品及貨物的檢查。

第八章 旅游交通管理法律制度

考試目的：

檢查考生對(duì)旅游交通、旅客航空運(yùn)輸和旅客鐵路運(yùn)輸法律規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 旅游交通概述

了解旅游交通的概念及其特性。

第二節(jié) 旅客航空運(yùn)輸管理

了解旅客航空運(yùn)輸企業(yè)的經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則，掌握民用航空禁運(yùn)規(guī)定，掌握旅客運(yùn)輸憑證和行李運(yùn)輸憑證，了解承運(yùn)人對(duì)旅客的責(zé)任，掌握承運(yùn)人對(duì)旅客隨身攜帶物品和托運(yùn)行李的責(zé)任，熟悉承運(yùn)人對(duì)延誤旅客、行李運(yùn)輸?shù)呢?zé)任及其免除減輕規(guī)定，了解承運(yùn)人的賠償責(zé)任。

第三節(jié) 旅客鐵路運(yùn)輸管理

了解鐵路運(yùn)輸企業(yè)的基本義務(wù)，熟悉鐵路運(yùn)輸有關(guān)安全的規(guī)定，掌握鐵路運(yùn)輸合同和鐵路運(yùn)輸企業(yè)在旅客運(yùn)輸方面的規(guī)定，掌握旅客乘車條件的規(guī)定，了解鐵路旅客運(yùn)輸損害賠償?shù)囊?guī)定。

第九章 食品衛(wèi)生和旅游住宿管理的法律法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)食品衛(wèi)生法律制度和旅游飯店星級(jí)評(píng)定制度、旅游住宿業(yè)治安管理有關(guān)法律規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 食品衛(wèi)生管理法律制度

掌握食品衛(wèi)生的概念和食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的衛(wèi)生要求，熟悉禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，了解食品衛(wèi)生管理的主要內(nèi)容，了解食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)自身對(duì)食品衛(wèi)生的管理，掌握衛(wèi)生許可證制度、對(duì)食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人員的健康管理、食品標(biāo)識(shí)管理，掌握食品安全事故的處理。

第二節(jié) 旅游住宿管理法規(guī)制度

熟悉旅游飯店星級(jí)評(píng)定依據(jù)，熟悉旅游飯店星級(jí)評(píng)定機(jī)構(gòu)，了解旅游飯店星級(jí)評(píng)定方法，了解旅游飯店星級(jí)檢查、復(fù)核及處理制度。

了解開辦旅游住宿企業(yè)的治安管理，掌握旅館經(jīng)營(yíng)中的治安管理，了解旅館企業(yè)開辦歌舞廳等娛樂場(chǎng)所管理規(guī)定，掌握嚴(yán)禁在旅館內(nèi)違法犯罪活動(dòng)的規(guī)定。

第十章 旅游資源管理法律法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)風(fēng)景名勝旅游資源、文物旅游資源保護(hù)法律制度的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 風(fēng)景名勝旅游資源管理

掌握風(fēng)景名勝區(qū)的概念，熟悉風(fēng)景名勝區(qū)的設(shè)立，了解風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃，掌握風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)，掌握風(fēng)景名勝區(qū)的利用。

第二節(jié) 人文旅游資源管理

掌握人文旅游資源的概念，熟悉人文旅游資源法律保護(hù)的主要內(nèi)容，掌握館藏文物和民間收藏文物的管理。

第三節(jié) 旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定

掌握旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)評(píng)定的相關(guān)內(nèi)容。

第十一章 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律制度

考試目的：

檢查考生對(duì)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的基本原則、消費(fèi)者權(quán)利、經(jīng)營(yíng)者義務(wù)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)概述

了解消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者的概念，了解《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》與其他法律、法規(guī)的關(guān)系，掌握《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的基本原則。

第二節(jié) 消費(fèi)者的權(quán)利與經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)

掌握消費(fèi)者的權(quán)利和經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)。

第三節(jié) 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)

熟悉國(guó)家對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益的保護(hù)，熟悉消費(fèi)者組織對(duì)消費(fèi)者合法權(quán)益的保護(hù)，掌握消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議解決，熟悉侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益的法律責(zé)任。

第十二章 旅游投訴管理法規(guī)制度

考試目的：

檢查考生對(duì)旅游投訴概念、旅游投訴管轄、旅游投訴的受理和處理等規(guī)定的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容：

第一節(jié) 旅游投訴概述

掌握旅游投訴概念、旅游投訴者與被投訴者等相關(guān)規(guī)定。

第二節(jié) 旅游投訴管轄

熟悉旅游投訴管轄的概念、級(jí)別管轄、地域管轄和指定管轄。

第三節(jié) 旅游投訴的受理與處理

掌握旅游投訴受理的概念和條件、受理的程序，掌握旅游處理的程序等相關(guān)內(nèi)容。

第四篇：四川省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地供應(yīng)和市場(chǎng)管理考試試題

四川省2016年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地供應(yīng)和市場(chǎng)管理考試

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在下列交易行為中，需繳納土地增值稅的是。

A：農(nóng)村居民出售自有住宅

B：企業(yè)銷售商品房

C：轉(zhuǎn)讓集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D：房地產(chǎn)贈(zèng)與

E：土地

2、按照馬克思主義的地租論，不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。

A：絕對(duì)地租

B：壟斷地租

C：級(jí)差地租I D：級(jí)差地租Ⅱ

E：時(shí)間因素

3、在估價(jià)中要特別注意估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和__四者的內(nèi)在聯(lián)系。

A．估價(jià)原則

B．估價(jià)方法

C．不動(dòng)產(chǎn)自身狀況

D．不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)狀況

4、土地權(quán)利證書不包括__。

A．國(guó)有土地所有證

B．集體土地所有證

C．集體土地使用證

D．土地他項(xiàng)權(quán)利證明書

5、征用50公頃集體未利用地，需報(bào)__審批。

A．國(guó)務(wù)院

B．省級(jí)人民政府

C．市人民政府

D．省級(jí)國(guó)土資源主管部門

6、估價(jià)師從地籍圖中可以了解到。

A：建筑層

B：宗地形狀

C：地產(chǎn)界址、方位

D：地上建筑物形狀

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

7、采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，需要通過各方面的比較將對(duì)應(yīng)用途和級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)修正為估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格，在比較修正的因素中不包括對(duì)__的修正。

A．建筑物成新狀況

B．土地開發(fā)程度

C．土地使用權(quán)年限

D．容積率

8、個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的__調(diào)查處理。

A．市級(jí)人民政府

B．市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門

C．縣級(jí)人民政府

D．縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門

9、土地由國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)調(diào)撥分配使用，是指__。

A．行政調(diào)配

B．行政管理

C．行政調(diào)撥

D．行政劃撥

10、下列關(guān)于土地儲(chǔ)備制度，表述正確的是__。

A．通過建立土地儲(chǔ)備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購(gòu)權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”

B．在我國(guó)，目前土地儲(chǔ)備中心成了代表政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上供應(yīng)土地的唯一渠道和機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)

C．土地收購(gòu)中，土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_發(fā)利潤(rùn)計(jì)算

D．根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲(chǔ)備土地的供應(yīng)方式可分為招標(biāo)拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型

E．土地收購(gòu)中，土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_發(fā)成本計(jì)算

11、甲宗地單位面積地價(jià)為3200元／平方米，建筑容積率5，建筑面積4000平方米；乙宗地樓面地價(jià)為500元／平方米，建筑容積率7，土地面積900平方米．則兩塊土地總價(jià)相比?！?004年考試真題】

A：甲等于乙

B：甲高于乙

C：甲低于乙

D：難以判斷

E：時(shí)間因素

12、某城市寫字樓用地的評(píng)估中，應(yīng)選取同時(shí)期的__對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正。

A．全國(guó)綜合地價(jià)指數(shù)

B．該市綜合地價(jià)指數(shù)

C．全國(guó)寫字樓地價(jià)指數(shù)

D．該市寫字樓地價(jià)指數(shù)

13、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于__。

A．10% B．20% C．30% D．40%

14、在工業(yè)、建筑業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)中，__發(fā)揮著重要作用。

A．土地的質(zhì)量

B．土地的數(shù)量

C．土地的位置

D．土地的價(jià)格

15、《國(guó)家賠償法》規(guī)定，對(duì)沒有犯罪事實(shí)的人錯(cuò)誤逮捕的，__為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

A．作出拘留決定的機(jī)關(guān)

B．作出逮捕決定的機(jī)關(guān)

C．作出原生效判決的人民法院

D．作出改判的再審人民法院

16、某待估宗地所處區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)為500元／平方米，根據(jù)待估宗地條件和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表，經(jīng)分析測(cè)算，區(qū)域因素和個(gè)別因素修正系數(shù)之和為-0．13，年期、期日、容積率修正系數(shù)分別為0．97、1．06、1.51，則采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估該宗地地價(jià)為元／平方米。【2004年考試真題】

A：500 B：503 C：675 D：877 E：時(shí)間因素

17、與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的__。

A．類型

B．影響距離

C．?dāng)?shù)量

D．相對(duì)位置

18、征收土地依法定程序履行手續(xù)后，集體所有土地即轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，__發(fā)生了變化。

A．土地用途

B．土地權(quán)屬

C．土地使用權(quán)

D．土地管理權(quán)

19、在我國(guó)，城市往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。

A：人口密度

B：人口規(guī)模

C：住房密度

D：住房規(guī)模

E：合法性

20、按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)。

A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

B：市、縣人民政府

C：縣級(jí)以上人民政府

D：省級(jí)以上人民政府 E：時(shí)間因素

21、目前各國(guó)通常采用的減輕或免除國(guó)際重復(fù)征稅的方法主要有__。

A．扣除法

B．低稅法

C．抵免法

D．遞減法

E．免稅法

22、地價(jià)評(píng)估中，利息率應(yīng)參照同期確定。

A：銀行存款利率

B：銀行貸款利率

C：國(guó)債利率

D：投資報(bào)酬率

E：時(shí)間因素

23、在土地登記時(shí)，若采用法定代理方式，代理人__。

A．由法人代表自己選定

B．由政府指定

C．應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人

D．由土地管理部門指定

24、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般__年調(diào)整一次。

A．1 B．3 C．3～5 D．10

25、自2002年1月1日起，我國(guó)的稅設(shè)有的稅率有__稅率。

A．最惠國(guó)

B．協(xié)定

C．特惠

D．普通

E．特定

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、我國(guó)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要性主要表現(xiàn)在__。

A．中國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還處于落后狀態(tài)和“追趕階段”

B．經(jīng)濟(jì)發(fā)展受著一定規(guī)律的支配和約束

C．宏觀調(diào)控是社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀要求

D．宏觀調(diào)控可促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐步市場(chǎng)化

E．引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且進(jìn)行必要的、局部的調(diào)節(jié)

2、下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率關(guān)系的說法錯(cuò)誤的是__。

A．實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值

B．名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

C．當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，名義利率r與實(shí)際利率i的關(guān)系為i＝-1 D．當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等

3、新古典主義關(guān)于地租、地價(jià)的論述特點(diǎn)有等。

A：對(duì)地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述

B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價(jià)值

C：對(duì)土地市場(chǎng)作為一個(gè)“完善市場(chǎng)”進(jìn)行了闡述

D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測(cè)算的理論方法問題

E：更注重對(duì)政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對(duì)地價(jià)的影響

4、地籍調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括。【2006年考試真題】

A：權(quán)屬調(diào)查

B：權(quán)屬審核

C：地籍測(cè)量

D：地籍信息統(tǒng)計(jì)

E：建立地籍信息系統(tǒng)

5、從收入水平和消費(fèi)水平變化中看不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，可得出的結(jié)論是__。

A．低收入的家庭將住宅專供居住用的比率較高

B．高收入的家庭使用新建房屋的比率較高

C．高收入者有較高的自有住宅比率，與之相應(yīng)的是租房者的收入水平略低

D．家庭人均住宅建筑面積與其人均收入水平成正比

E．家庭人均住宅建筑面積與其人均消費(fèi)水平成反比

6、某開發(fā)公司需征收lO畝耕地，該塊耕地征收前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付__萬元土地補(bǔ)償費(fèi)。

A．3 B．6 C．7 D．10

7、屬于經(jīng)營(yíng)性用地的政府土地儲(chǔ)備庫(kù)采用方式出讓。

A：協(xié)議

B：招標(biāo)

C：掛牌

D：拍賣

E：轉(zhuǎn)讓

8、我國(guó)的三大訴訟是__。

A．司法訴訟

B．行政訴訟

C．刑事訴訟

D．民事訴訟

E．有條件訴訟

9、在我國(guó)，__反映宏觀地價(jià)水平。

A．基準(zhǔn)地價(jià)

B．標(biāo)定地價(jià)

C．出讓底價(jià)

D．市場(chǎng)交易價(jià)

10、常見的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式有。

A：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)

B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià)

D：標(biāo)定地價(jià)

E：重置價(jià)格

11、根據(jù)《土地登記辦法》，土地他項(xiàng)權(quán)利登記包括。

A：土地使用權(quán)抵押登記

B：地役權(quán)登記

C：變更登記

D：土地總登記

E：初始登記

12、路線價(jià)法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時(shí)，應(yīng)采用臨街各宗地的__。

A．平均深度

B．深度的中位數(shù)

C．深度的眾數(shù)

D．城市統(tǒng)一確定的某一深度

13、關(guān)于土地收益與地租的關(guān)系，下列說法是正確的?！?002年考試真題】

A：地租是土地所有者憑土地所有權(quán)而得到的土地收益

B：地租與土地收益二者在量上具有一致性，只不過由于土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離而形成不同的概念

C：地租與土地收益二者在量上具有不一致性，兩個(gè)概念因土地權(quán)利狀態(tài)而加以區(qū)別

D：地租與土地收益二者在量上具有不一致性，屬于兩個(gè)不同的概念

E：由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分

14、具有征收土地審批權(quán)的部門有。

A：國(guó)務(wù)院

B：省級(jí)人民政府

C：國(guó)土資源部

D：市級(jí)人民政府

E：縣級(jí)人民政府

15、為保證估價(jià)結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正，接受委托估價(jià)必須遵循以下原則__。

A．簽訂估價(jià)合同

B．爭(zhēng)取服務(wù)，爭(zhēng)取時(shí)效

C．提高估價(jià)質(zhì)量

D．適應(yīng)國(guó)際化要求

16、下列土地分等定級(jí)與估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，（）屬于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

A．《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》

B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》

C．《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》

D．《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》

E．《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》

17、在國(guó)有企業(yè)改制為股份公司的資產(chǎn)評(píng)估中，若資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值小于原資產(chǎn)賬面價(jià)值，差額應(yīng)（）。

A．沖減資本公積

B．計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

C．沖減盈余公積 D．計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外支出

18、下列屬于股票發(fā)行方式的是__發(fā)行。

A．公開

B．不公開

C．企業(yè)

D．合資

E．搭配

19、超過建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿__年未開發(fā)的土地，國(guó)有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。

A．1 B．2 C．3 D．4 20、城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國(guó)兩個(gè)重要的法定規(guī)劃。以下對(duì)于二者及其關(guān)系的理解的表述，__是不正確的。

A．對(duì)土地資源的安排與使用都是兩個(gè)規(guī)劃的重要內(nèi)容

B．城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模，不得超過相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模

C．城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用

D．兩個(gè)規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測(cè)為依據(jù)

21、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅收政策的表述，錯(cuò)誤的有．【2009年考試真題】

A：財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅

B：集體土地使用人不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

C：個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅

D：占用旱地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅

E：房地產(chǎn)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，免征土地增值稅

22、從企業(yè)價(jià)值評(píng)估的角度看，非上市公司與上市公司的差別主要是__的差異。

A．盈利能力

B．經(jīng)營(yíng)能力

C．投資能力

D．變現(xiàn)能力

23、建設(shè)用地的主要功能是。

A：承載功能

B：區(qū)位功能

C：生產(chǎn)功能

D：增值功能

E：35％～50％

24、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指或者歸屬爭(zhēng)議。

A：土地所有權(quán)

B：土地使用權(quán)

C：土地抵押權(quán)

D：土地承租權(quán) E：土地他項(xiàng)權(quán)

25、根據(jù)國(guó)發(fā)[2008]3號(hào)規(guī)定，下列說法正確的有__。

A．土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅(jiān)決無償收回，重新安排使用

B．今后，要嚴(yán)格落實(shí)被損毀土地的復(fù)墾責(zé)任，在批準(zhǔn)建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時(shí)，責(zé)任單位應(yīng)依法及時(shí)足額繳納土地復(fù)墾費(fèi)

C．國(guó)家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會(huì)事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對(duì)軍事、社會(huì)保障性住房和特殊用地要積極探索實(shí)行有償使用，對(duì)其中的經(jīng)營(yíng)性用地先行實(shí)行有償使用

D．工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地(包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地)，以及同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，都必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌等方式公開出讓

E．未按合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)放上地證書

第五篇：土地政策與法規(guī)[小編推薦]

土地政策與法規(guī)

一、填空題（每空1分，共10分）

1、國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為（）、（）和（）。

2、土地行政強(qiáng)制執(zhí)行是指地政部門為保障土地行政執(zhí)法活動(dòng)正常進(jìn)行，對(duì)拒不履行法定義務(wù)的個(gè)人或組織，申請(qǐng)（）采取強(qiáng)制性措施，迫使其履行義務(wù)的行為。

3、土地登記可以分為（）和（）兩種, 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理（）手續(xù)。

4.、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由（）代表國(guó)家行使。

5．根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的比例在（）以上。

6．我國(guó)土地增值稅采用（）稅率。

二、名詞解釋（每名詞3分，共30分）

1、土地法

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金

3、基本農(nóng)田

4、土地使用權(quán)出租

5、土地用途管制

6、土地行政監(jiān)督

7、耕地占用補(bǔ)償制度

8、土地使用權(quán)抵押

9、土地行政執(zhí)法

10、土地行政復(fù)議:

三、簡(jiǎn)答題（每題6分，共42分）

1． 各種土地使用權(quán)出讓的最高年限如何？

2． 比較國(guó)有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)在法律特征和權(quán)利內(nèi)容上的差異？

3.試述我國(guó)土地法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的條件?

4、述土地使用權(quán)出租的概念及其與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別?

5.簡(jiǎn)述我國(guó)主要的土地稅種的概念和征稅對(duì)象?

6、地行政執(zhí)法生效的要件是什么？

7.試述征用土地的審批權(quán)限？

四、論述題（18分）

比較劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)在概念特征、取得方式、權(quán)利內(nèi)容和處置等方面的區(qū)別,現(xiàn)行土地法規(guī)都做了哪些規(guī)定？

一、名詞解釋：（每個(gè)名詞3分，本題共30分）

1、土地法

2、土地法律關(guān)系

3、土地承包經(jīng)營(yíng)

4、土地使用權(quán)抵押

5、土地法律責(zé)任

6、土地征用

7、土地使用權(quán)收回

8、土地行政執(zhí)法

9、土地行政訴訟

10、土地行政復(fù)議

二、填空題：（每個(gè)空格1分，本題共10分）

1、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由（）代表國(guó)家行使。

2．某開發(fā)商準(zhǔn)備向土地管理部門申請(qǐng)受讓一宗土地用于寫字樓項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)定該地的最高出讓年限為（）年。

3．家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，其承包經(jīng)營(yíng)期限一般為（）年。

4．土地使用權(quán)出讓必須符合（）、城市規(guī)劃和（）。5．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）、（）以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納（）。

6．根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的比例在（）以上。

7．我國(guó)土地增值稅采用（）稅率。

三、案例分析。（認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確答案，本題共10分）

A省B市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的耕地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給C公司，用途為工業(yè)用地。市國(guó)土資源局為該宗土地辦理了登記，并向C公司發(fā)放了該宗土地的國(guó)有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物，向D市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款，并進(jìn)行了開發(fā)，開發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低 30％，請(qǐng)回答以下問題：

1．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，該市占用的50公頃耕地，須經(jīng)（）批準(zhǔn)。A．國(guó)務(wù)院 B． A省人民政府 C．國(guó)土資源部 D．B市人民政府 2．市政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地時(shí)，出讓地價(jià)應(yīng)在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上由（）來決定。

A．領(lǐng)導(dǎo)決策 B． 集體決策 C．聽證會(huì) D．地價(jià)減免

3．C公司抵押貸款時(shí)，須依法辦理抵押登記手續(xù)，取得（），作為土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證。

A．抵押合同 B． 國(guó)有土地使用證 C．出讓合同 D．土地他項(xiàng)權(quán)利證明書 4．土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)應(yīng)到（）辦理。

A．B市人民政府 B．D市國(guó)土資源局 C．B市國(guó)土資源局 D．D市人民政府 5．C公司申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30％，在下列事項(xiàng)中，正確的是（）。

A．按標(biāo)定地價(jià)轉(zhuǎn)讓該宗地 B．先還清銀行貸款，然后按申報(bào)地價(jià)轉(zhuǎn)讓該宗地 C．B市人民政府可對(duì)該宗地行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) D．禁止轉(zhuǎn)讓該宗地

四、簡(jiǎn)答題：（每題6分，本大題共36分）

1.我國(guó)土地法的淵源（借以表現(xiàn)的具體形式）有哪些？

2.試述國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？

3.簡(jiǎn)述我國(guó)的土地所有權(quán)和使用權(quán)制度的基本內(nèi)容。

4.試述出讓土地使用權(quán)的概念及其與劃撥土地使用權(quán)的區(qū)別。

5.農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的條件有哪些？

6.簡(jiǎn)述我國(guó)土地行政執(zhí)法的手段有哪些。

五、論述題：（本題共14分）：

為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)用地特別是對(duì)耕地資源的保護(hù)，我國(guó)現(xiàn)行的土地法規(guī)和政策都規(guī)定了 哪些制度和措施？請(qǐng)?jiān)敿?xì)論述。

六、名詞解釋：（每個(gè)名詞3分，本題共30分）

1、土地法

2、土地法律關(guān)系

3、土地承包經(jīng)營(yíng)

4、土地使用權(quán)抵押

5、土地法律責(zé)任

6、基本農(nóng)田

7、土地使用權(quán)收回

8、土地行政執(zhí)法

9、土地行政訴訟

10、土地行政復(fù)議

七、填空題：（每個(gè)空格1分，本題共10分）

1、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由（）代表國(guó)家行使。

2．土地行政強(qiáng)制執(zhí)行是指地政部門為保障土地行政執(zhí)法活動(dòng)正常進(jìn)行，對(duì)拒不履行法定義務(wù)的個(gè)人或組織，申請(qǐng)（）采取強(qiáng)制性措施，迫使其履行義務(wù)的行為。

3．家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，其承包經(jīng)營(yíng)期限一般為（）年。

4．最近修訂的土地管理法，將原來的土地征用修訂為（）和（）兩種類型，分別涉及土地所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。

5．征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）、（）以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納（）。

6．根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的 比例在（）以上。7．我國(guó)土地增值稅采用（）稅率。

八、簡(jiǎn)答題：（每題6分，本大題共36分）

1.土地法的淵源（借以表現(xiàn)的具體形式）有哪些？

2.試述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？

3.簡(jiǎn)述我國(guó)的土地所有權(quán)和使用權(quán)制度的基本內(nèi)容。

4.比較國(guó)有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)在法律特征和權(quán)利內(nèi)容上的差異？。

5.農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的條件有哪些？

6.簡(jiǎn)述我國(guó)土地行政執(zhí)法的手段有哪些。

九、論述題：（本題共24分）：

1.出讓國(guó)有土地使用權(quán)和劃撥國(guó)有土地使用權(quán)在取得方式、概念特征和權(quán)利內(nèi)容等方面有什么不同點(diǎn)？現(xiàn)行的土地法規(guī)都做了哪些規(guī)定？（12分）

2．為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)用地特別是對(duì)耕地資源的保護(hù)，我國(guó)現(xiàn)行的土地法規(guī)和政策都規(guī)定了哪些制度和措施？請(qǐng)?jiān)敿?xì)論述。（12分）