第一篇：上海科技創(chuàng)新中心指數(shù)報(bào)告2016（精選）

《上?？萍紕?chuàng)新中心指數(shù)報(bào)告2016》發(fā)布

發(fā)布時(shí)間：2016-12-19

12月16日，《上?？萍紕?chuàng)新中心指數(shù)報(bào)告2016》正式發(fā)布。據(jù)悉，該指數(shù)包括五個(gè)一級(jí)指標(biāo)及30個(gè)二級(jí)指標(biāo)，根據(jù)測(cè)算，上?？萍紕?chuàng)新中心指數(shù)值呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)趨勢(shì)，年平均增長(zhǎng)12.9%，2015年指數(shù)值為183.3，年增長(zhǎng)率14.7%，科技創(chuàng)新中心建設(shè)開(kāi)局良好、成效初顯。

2014年5月24日，總書記給上海提出了要加速向具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心進(jìn)軍的戰(zhàn)略要求。2015年5月25日，市委做出了全球科創(chuàng)中心的意見(jiàn)。兩年多來(lái)，具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心相關(guān)工作持續(xù)推進(jìn)。如何研判上海地位定位，2014年5月24日，總書記對(duì)上海提出了要加速向具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心進(jìn)軍的戰(zhàn)略要求。2015年5月25日，市委發(fā)布了《關(guān)于加快建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心的意見(jiàn)》。兩年多來(lái)，具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心相關(guān)工作持續(xù)推進(jìn)。為進(jìn)一步研判上?？苿?chuàng)中心形成與發(fā)展的進(jìn)程、把握科創(chuàng)中心框架體系和基本功能，為相關(guān)工作推進(jìn)提供量化參考，2015年以來(lái)，上海市科學(xué)學(xué)研究所組織組織全市相關(guān)專家開(kāi)展了上?？萍紕?chuàng)新中心指數(shù)的研究與編制工作。經(jīng)過(guò)一年多的研究，形成了一套國(guó)際接軌、縱向可比、動(dòng)態(tài)開(kāi)放的指標(biāo)體系，并以2010年為基期（基準(zhǔn)值100），逐年測(cè)算了上海科技創(chuàng)新中心指數(shù)。

一、科技創(chuàng)新指數(shù)具有的重要特征。

專家解讀認(rèn)為，把握科技創(chuàng)新與城市功能發(fā)展規(guī)律，構(gòu)建“五個(gè)力”指標(biāo)體系。國(guó)際科技創(chuàng)新中心城市一般要具備以下特征：對(duì)全球創(chuàng)新資源具有較高的集聚力，擁有能吸引全球高端人才的頂尖事業(yè)平臺(tái)；二是能產(chǎn)出高水平的科技成果，涌現(xiàn)出有影響力的機(jī)構(gòu)和人物；三是要有創(chuàng)新友好的營(yíng)商環(huán)境、開(kāi)放包容的社會(huì)文化，以及良好的自然生態(tài)；四是能持續(xù)累積和充分發(fā)揮先發(fā)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)更多的引領(lǐng)型發(fā)展，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)涌現(xiàn)和壯大；五是對(duì)周邊區(qū)域起到重要的輻射帶動(dòng)作用，在全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)中扮演關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和樞紐角色，代表國(guó)家參與全球創(chuàng)新的競(jìng)爭(zhēng)合作。

報(bào)告以創(chuàng)新生態(tài)視角解析測(cè)度科技創(chuàng)新中心的形成與發(fā)展，著眼于創(chuàng)新資源集聚力、科技成果影響力、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境吸引力、新興產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)力和區(qū)域創(chuàng)新輻射力“五個(gè)力”，構(gòu)建包括5項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)，共計(jì)30項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)的指標(biāo)體系。

應(yīng)用國(guó)際通行測(cè)度方法，對(duì)標(biāo)國(guó)際公認(rèn)科創(chuàng)中心城市。參考國(guó)際通行的創(chuàng)新評(píng)價(jià)方法，選取眾多具國(guó)際可比性的指標(biāo)進(jìn)行測(cè)度。如在資源集聚力中重視對(duì)全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出總量及結(jié)構(gòu)的測(cè)度；在創(chuàng)新友好的營(yíng)商環(huán)境方面，以新設(shè)立企業(yè)數(shù)占比、以及科技創(chuàng)新稅收政策為主要表征；以知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員占比表征城市的高質(zhì)量就業(yè)；以知識(shí)密集型服務(wù)業(yè)增加值占比來(lái)比較國(guó)際大都市城市服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)；移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的用戶可感知速率、財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)、PCT專利特征分析、企業(yè)對(duì)外投資金額等則進(jìn)一步拓寬了國(guó)際視野。

凸顯科創(chuàng)中心戰(zhàn)略定位，體現(xiàn)創(chuàng)新生態(tài)優(yōu)勢(shì)稟賦。這是一個(gè)凸顯“長(zhǎng)板優(yōu)勢(shì)”、厚植基因稟賦的時(shí)代，對(duì)標(biāo)科創(chuàng)中心的戰(zhàn)略定位，50%的指標(biāo)來(lái)源于國(guó)家及上?！笆濉币?guī)劃及各項(xiàng)重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃，側(cè)重以功能型與過(guò)程型指標(biāo)測(cè)度“四梁八柱”重點(diǎn)任務(wù)的進(jìn)展與成效。既突出對(duì)加大基礎(chǔ)研究投入、推進(jìn)張江綜合性國(guó)家科學(xué)中心建設(shè)等服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略的測(cè)度；又重視對(duì)外資研發(fā)中心眾多、創(chuàng)新主體類型豐富等彰顯“綜合性、開(kāi)放型”創(chuàng)新生態(tài)稟賦的深度刻畫。

專家認(rèn)為，上海創(chuàng)新資源集聚更為豐裕、各類主體共振交流更為緊密，成果產(chǎn)出支撐未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?。新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展引領(lǐng)力指標(biāo)提升速度亮眼，2015年新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展引領(lǐng)力指數(shù)達(dá)到199.2，表明新興產(chǎn)業(yè)的先發(fā)優(yōu)勢(shì)累積更快更多、更加顯著，創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能正在加速凝聚。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境吸引力和區(qū)域創(chuàng)新輻射帶動(dòng)力指標(biāo)自2014年以來(lái)也加速提升趨勢(shì)明顯，2013-2015年間的年均增長(zhǎng)率分別達(dá)到16.0%和17.9%，城市創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)能級(jí)持續(xù)提升，科技創(chuàng)新向外溢出效應(yīng)和國(guó)際化水平顯著提高。

具體指標(biāo)分析，既表現(xiàn)出海內(nèi)外高端人才集聚、科技服務(wù)業(yè)發(fā)展亮眼、全社會(huì)創(chuàng)新資本加速集聚、高科技對(duì)外投資搶眼等亮點(diǎn)，同時(shí)，也存在企業(yè)研發(fā)投入亟待加強(qiáng)、中心輻射帶動(dòng)能力尚需提升等值得關(guān)注的問(wèn)題。

二 科技創(chuàng)新中心年度發(fā)展亮點(diǎn)

在發(fā)展新動(dòng)能、主體連接、要素集聚、環(huán)境優(yōu)化、開(kāi)放輻射方面表現(xiàn)為十大亮點(diǎn)。

1、全社會(huì)創(chuàng)新資本加快集聚。2015年上海市全年研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出936.14億元，比上年增長(zhǎng)8.6%，全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占GDP比重達(dá)到3.73%。市場(chǎng)機(jī)制在創(chuàng)新投入與資源集聚方面發(fā)揮重要作用，2015年上海吸引創(chuàng)業(yè)投資（VC）和私募股權(quán)投資（PE）總額達(dá)到965.84億元，比上年大幅增長(zhǎng)154.3%。截至2016年9月，“科技創(chuàng)新板”掛牌企業(yè)達(dá)到79家，已實(shí)現(xiàn)融資3.6億元，資本市場(chǎng)助推效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。

2、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能級(jí)持續(xù)提升。2015年，上海主要?jiǎng)趧?dòng)年齡人口（20-59歲）中接受過(guò)高等教育的比例高達(dá)35%，高于全國(guó)平均水平近20個(gè)百分點(diǎn)，體現(xiàn)了顯著的人力資本優(yōu)勢(shì)。知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員占全市從業(yè)人員比重總體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，2015年該指標(biāo)達(dá)到20.5%左右，全市每5個(gè)就業(yè)人口就有1人從事知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力顯著提升。2015年，上海全員勞動(dòng)生產(chǎn)率達(dá)到18.5萬(wàn)元/人，較2010年的13.0萬(wàn)元/人，年均增長(zhǎng)超過(guò)7.3%，增速遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。同期，全市人均固定資產(chǎn)投資額從2.31萬(wàn)元提升到2.63萬(wàn)元，年均增長(zhǎng)約2.6%。勞動(dòng)生產(chǎn)率提升速度達(dá)到固定資產(chǎn)投資增速的3倍多，充分體現(xiàn)由投資驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變的重要轉(zhuǎn)變。

3、科技服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速。一批市場(chǎng)化、國(guó)際化、專業(yè)化的服務(wù)機(jī)構(gòu)加速成長(zhǎng)，新興業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，科技服務(wù)業(yè)正形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能。2015年，上海知識(shí)密集型服務(wù)業(yè)增加值上升至32%，科技服務(wù)業(yè)、信息服務(wù)業(yè)營(yíng)收億元以上企業(yè)數(shù)量從2010年的333家增長(zhǎng)到719家。2015年上?？萍挤?wù)業(yè)總產(chǎn)出占服務(wù)業(yè)總產(chǎn)出比重為17.5%；科技服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重為12.2%。其中創(chuàng)業(yè)孵化、科技中介、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等科技推廣及相關(guān)服務(wù)增加值的增速達(dá)到13.20%，科技金融服務(wù)12.05%。

4、企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新中發(fā)揮更重要作用。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比從2010年的0.85%增加到2015年的1.39%，是全國(guó)平均水平（0.9%）的1.54倍。高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量從2010年的3129家上升到2015年的6071家。上?？蒲袡C(jī)構(gòu)、高校的研發(fā)資金中，來(lái)自企業(yè)的經(jīng)費(fèi)比例已接近三分之一，在2010-2015年間增長(zhǎng)了超過(guò)10個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在全國(guó)細(xì)分領(lǐng)域市場(chǎng)占有率第一的“隱形冠軍”企業(yè)已達(dá)450余家。

5、功能型平臺(tái)成為引領(lǐng)創(chuàng)新的重要力量。國(guó)家級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)數(shù)量從2010年的115家增長(zhǎng)到2015年的146家，綜合性國(guó)家科學(xué)中心建設(shè)實(shí)施推進(jìn)上海光源、轉(zhuǎn)化醫(yī)學(xué)中心、蛋白質(zhì)中心、肝癌科學(xué)中心等一批重大科技基礎(chǔ)設(shè)施，以及一批高質(zhì)量的研究型大學(xué)和研發(fā)機(jī)構(gòu)作用持續(xù)發(fā)揮。微技術(shù)工研院在“超越摩爾”和物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域形成全球化的服務(wù)能力和影響力；國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移中心已形成國(guó)內(nèi)外技術(shù)轉(zhuǎn)移渠道123個(gè)；張江建成了覆蓋創(chuàng)新藥物研制全鏈條的公共服務(wù)平臺(tái)。

6、海內(nèi)外高端人才集聚效應(yīng)顯著。2015年，人才20條、人才30條新政實(shí)施以來(lái)，上海以更積極、更開(kāi)放、更有效的政策集聚支持海內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。海外引才方面，截至2016年10月底，符合“人才20條”條件的市場(chǎng)化認(rèn)定的184名外籍高層次人才申請(qǐng)成功領(lǐng)取永久居留證。截至2016年11月底，符合條件的147名外籍高層次人才領(lǐng)取了5年期人才類居留許可推薦函和人才簽證（R字簽證）推薦函。2015年下半年試點(diǎn)外國(guó)留學(xué)生畢業(yè)后直接留滬就業(yè)以來(lái)，有 81名外國(guó)留學(xué)生畢業(yè)后直接在滬就業(yè)。國(guó)內(nèi)人才集聚方面，通過(guò)“創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才、風(fēng)險(xiǎn)投資管理運(yùn)營(yíng)人才、企業(yè)高級(jí)管理和科技技能人才、企業(yè)家”這“五類人才”綠色通道落戶目前126人。

7、高水平科技成果持續(xù)涌現(xiàn)。2015年，上海國(guó)際科技論文收錄數(shù)和10年累計(jì)被引數(shù)指標(biāo)在全國(guó)各地區(qū)中均居第2 位。2015年，上?？茖W(xué)家分別在《科學(xué)》、《自然》上發(fā)表論文18篇、23篇，分別占全國(guó)的21.6%、25.8%，在基因組學(xué)、蛋白質(zhì)、腦科學(xué)、再生醫(yī)學(xué)等前沿領(lǐng)域取得多項(xiàng)具有國(guó)際影響力的突破性進(jìn)展。湯森路透集團(tuán)公布的全球2015高被引用科學(xué)家名錄中，有12位上?？茖W(xué)家名列其中。2015年共有54項(xiàng)成果獲國(guó)家科技獎(jiǎng)，占全國(guó)授獎(jiǎng)總數(shù)的16.5%，連續(xù)第13年保持兩位數(shù)。公民科學(xué)素養(yǎng)全國(guó)居首。據(jù)第九次公民科學(xué)素質(zhì)調(diào)查結(jié)果，上海公民具備科學(xué)素質(zhì)比例為18.71%，位列全國(guó)各省市第一，比全國(guó)平均水平高出近14%。

9、創(chuàng)新政策成效顯著。2015年，企業(yè)享受研發(fā)費(fèi)加計(jì)扣除與高新技術(shù)企稅收減免額等合計(jì)269.7億元，同比增加37.2%，增幅比例遠(yuǎn)超歷年。兩項(xiàng)減免稅額相當(dāng)于地方財(cái)政科技撥款的比例，從2010年的60%上升到2015年的97%?！岸嘤琛辈蝗纭吧偃　?，為企業(yè)營(yíng)造了良好的營(yíng)商環(huán)境?？萍汲晒D(zhuǎn)化瓶頸有效破解。2015年，上海落實(shí)推進(jìn)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化的實(shí)施意見(jiàn)》，《上海市促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化條例（草案）》加快修訂。全市共計(jì)11所高校、科研院所已建立科技成果轉(zhuǎn)化管理制度，初步取得一批成功案例。如上海理工大學(xué)與上海海事大學(xué)成功試點(diǎn)“先投后獎(jiǎng)”和“先獎(jiǎng)后投”的成果轉(zhuǎn)化路徑。上海交通大學(xué)2015年全校知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可數(shù)量與2014年相比增長(zhǎng)231%、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓增長(zhǎng)近2倍、技術(shù)轉(zhuǎn)讓及許可年收入增長(zhǎng)420%。

10、高新技術(shù)對(duì)外投資趨勢(shì)明顯。五年來(lái)，上海企業(yè)在高新技術(shù)領(lǐng)域境外投資新設(shè)和并購(gòu)累計(jì)金額超過(guò)60億美元，占對(duì)外投資總額近1/4，境外投資整合境外高新技術(shù)企業(yè)成為主流。過(guò)去五年，希望獲取能源礦產(chǎn)等戰(zhàn)略性資產(chǎn)的海外并購(gòu)項(xiàng)目數(shù)量占比僅為20%，而希望獲取技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或生產(chǎn)能力、進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)以及收購(gòu)品牌的海外并購(gòu)占比卻高達(dá)75%。民營(yíng)企業(yè)成為高科技領(lǐng)域?qū)ν馔顿Y的絕對(duì)主力。2010-2014年，民營(yíng)企業(yè)對(duì)外投資高科技項(xiàng)目和金額分別占全市高科技投資項(xiàng)目和金額總數(shù)的71%和82%，2015年民營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目投資總額達(dá)370.99億美元，占全年項(xiàng)目投資總額的64.72%。

三、科創(chuàng)中心發(fā)展存在的短板與不足。

專家認(rèn)為，從指標(biāo)分析來(lái)看，推進(jìn)科創(chuàng)中心建設(shè)，仍有幾個(gè)方面亟待重視、仍需加強(qiáng)。

一是企業(yè)研發(fā)投入亟待加強(qiáng)。企業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)總支出比例呈較明顯下降特征。2015年企業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)總量比重為60.8%，比上年下降了2.6個(gè)百分點(diǎn)，這是近10年來(lái)首次降到60%左右（2006年為68.4%、2010年為66.7%）。分析其主要原因，企業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出增速?gòu)摹笆濉背跗诘?3%下降到2015年的4%，而同期高校和科研院所的研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出保持了兩位數(shù)增長(zhǎng)。2014-2015年，上海R&D經(jīng)費(fèi)總量增長(zhǎng)了74億元，企業(yè)對(duì)R&D經(jīng)費(fèi)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)占到31%，而全國(guó)層面，企業(yè)對(duì)R&D經(jīng)費(fèi)總量增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)達(dá)到71%。

二是PCT專利申請(qǐng)量占全國(guó)比重偏低。PCT專利是表征技術(shù)創(chuàng)新國(guó)際影響力的重要指標(biāo)。比較2004年至2015年8月國(guó)際科創(chuàng)城市的PCT專利申請(qǐng)量，上海有近1.3萬(wàn)件，而東京、首爾和巴黎分別是上海的17倍、4倍和3倍。2015年上海PCT專利申請(qǐng)量1060件，僅占到全國(guó)3.05萬(wàn)件的3.4%，而北京和深圳分別有4490和13308件。相比全國(guó)2015年P(guān)CT專利申請(qǐng)量同比增長(zhǎng)的16.7%，上海同比增長(zhǎng)僅為2.1%?！秶?guó)家“十三五”科技創(chuàng)新規(guī)劃》提出，到2020年，全國(guó)PCT專利申請(qǐng)量要比2015年翻一番，上海應(yīng)在這一領(lǐng)域有所快速提升。

三是作為中心的輻射帶動(dòng)能力尚需提升。具備豐厚創(chuàng)新資源和強(qiáng)大研發(fā)實(shí)力的科創(chuàng)中心城市應(yīng)在區(qū)域技術(shù)轉(zhuǎn)移中發(fā)揮重要作用，承擔(dān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中技術(shù)輸出方的重要角色。作為衡量中心城市對(duì)周邊技術(shù)輻射帶動(dòng)作用的重要指標(biāo)，技術(shù)輸出到其他省市以及國(guó)外技術(shù)交易的成交金額占比應(yīng)較高，北京這一指標(biāo)已達(dá)到80%。上海這一指標(biāo)在2013年首次超過(guò)50%，2015年升至53.3 %，其中，輸出到國(guó)外的技術(shù)合同金額占比僅為22%，作為科技創(chuàng)新中心城市，推動(dòng)技術(shù)轉(zhuǎn)移與要素流動(dòng)，優(yōu)化區(qū)域創(chuàng)新資源配置，上海應(yīng)發(fā)揮更重要作用?！緛?lái)源】科學(xué)網(wǎng)

第二篇：上海房屋租賃指數(shù)報(bào)告

上海房屋租賃指數(shù)報(bào)告（2010年12月）

12月指數(shù) 11月指數(shù) 變化幅度

1259 1255+0.32%

細(xì)分市場(chǎng)各異 普漲行情依舊

2010年12月，上海房屋租賃指數(shù)為1259點(diǎn)，較上月上升4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.32%，漲幅比11月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。中端市場(chǎng)漲幅持續(xù)上升，高低兩端市場(chǎng)與上月持平。

與以往租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)年末淡季的特征截然相反，2010年淡季不淡，且房屋租賃價(jià)格指數(shù)幾乎持續(xù)了一整年的上升勢(shì)頭。盡管去年12月的租賃成交量明顯下滑，但租金仍然居高不下。上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為原因有三點(diǎn)：一是高房?jī)r(jià)拉升租金，補(bǔ)漲效應(yīng)顯現(xiàn)，投資回報(bào)率在今年微幅提升；二是物價(jià)飛速上漲成為租金跟漲的一大推手；三是隨著部分租客年底租約到期，在續(xù)簽時(shí)房東將2011年的漲租預(yù)期提前轉(zhuǎn)嫁。

高端市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)

2010年12月，上海高端市場(chǎng)租金環(huán)比上漲0.06%，漲幅與上月相同。其中，一室上漲0.2%，兩室上漲0.06%，三室上漲0.04%。

所監(jiān)測(cè)的12個(gè)行政區(qū)上漲9個(gè)，下跌3個(gè)。12月高端市場(chǎng)總體表現(xiàn)平穩(wěn)，圣誕、元旦等假期流失了部分高端租客群體。上漲較為明顯的板塊有新天地、南京東路、靜安寺和南京西路，分別上漲0.28%、0.25%、0.14%和0.14%。

世博期間超漲的世博周邊板塊，如今隨著租賃需求的退減，部分房東為避免房屋空置紛紛選擇主動(dòng)降價(jià)，致使板塊租金整體下滑，如打浦橋板塊去年12月下跌0.06%。

中端市場(chǎng)扮演領(lǐng)漲

2010年12月，上海中端市場(chǎng)租金環(huán)比上漲0.38%，漲幅相比上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。其中，兩室上漲0.39%，三室上漲0.37%。

中端市場(chǎng)所監(jiān)測(cè)的12個(gè)區(qū)全面上漲，漲幅均在0.3%-0.5%。原因在于，一是市場(chǎng)需求不斷。2010年兩次加息，使貸款買房的房東把即將新增的貸款成本轉(zhuǎn)嫁于租客。而面對(duì)中端租賃市場(chǎng)整體走高，租客為避免換租期間的麻煩，只能接受漲價(jià)續(xù)租。同時(shí)，樓市調(diào)控年使需求出現(xiàn)分化：在加息和即將征收房產(chǎn)稅的影響下，部分潛在購(gòu)房者選擇持幣觀望，以租賃過(guò)渡；也有部分業(yè)主在通脹預(yù)期下堅(jiān)持買房。二是樓市調(diào)控嚴(yán)厲，部分房東出手賣房得不到預(yù)期的回報(bào)，從而將預(yù)期受益轉(zhuǎn)嫁于租金。租賃雙方的變化，致使中端市場(chǎng)漲幅較大。去年12月，中端市場(chǎng)各區(qū)漲幅均衡，靜安、閔行上漲0.44%，浦東、寶山上漲0.38%，虹口、黃浦、長(zhǎng)寧上漲0.36%。

低端市場(chǎng)不乏動(dòng)力

去年12月，上海低端市場(chǎng)租金環(huán)比上漲0.24%，漲幅與上月持平。一室和兩室租金環(huán)比分別上漲0.26%和0.24%。

所監(jiān)測(cè)的12個(gè)行政區(qū)全線飄紅。在12月的低端市場(chǎng)上，部分租約即將到期的租客為避免撞上年后“既漲租，又難租”的租賃旺季，紛紛趕在年末返鄉(xiāng)前提前租好房源。而一些偏遠(yuǎn)地段的次新房和市中心成熟地段的老工房則吸引了相當(dāng)一部分租客。

同時(shí)，隨著軌交10號(hào)、7號(hào)線延伸段的陸續(xù)通車，寶山、閔行等受益區(qū)域的部分板塊，如顧村、動(dòng)物園等租金明顯提升。去年12月，寶山上漲0.31%，閔行上漲0.25%。

上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，由于近日出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》，在抑制“群租”的同時(shí)，也使租賃市場(chǎng)的供需矛盾進(jìn)一步擴(kuò)大，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，不少群租客因?yàn)楹献饷娣e限制而被迫選擇多居室房源，租金將出現(xiàn)新一波行情。（上海房屋租賃指數(shù)辦公室）

第三篇：上?？萍紕?chuàng)新方程式講解

以制度供給優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,高擎開(kāi)放式創(chuàng)新大旗,政府?dāng)y手市場(chǎng)“良幣驅(qū)逐劣幣” 看上海求解科技創(chuàng)新“方程式”

2016年 05月 30日 解放日?qǐng)?bào)

一年前, 勇當(dāng)創(chuàng)新發(fā)展先行者的上海, 奏響加快向具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心進(jìn)軍 的號(hào)角。從科創(chuàng)中心22條到人才新政20條, 從高大上的尖端科學(xué)設(shè)施到小清新的眾創(chuàng)空 間,從最前沿的腦科學(xué)到最實(shí)用的機(jī)器人,從云端之上的北斗應(yīng)用到萬(wàn)米之下的深海觀 測(cè)??

“推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,上海始終把制度創(chuàng)新作為首要,以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)。”中共 中央政治局委員、上海市委書記韓正指出:“要使上海最具優(yōu)勢(shì)和潛力的科技與人才資源, 成為擴(kuò)大有效供給、改進(jìn)供給質(zhì)量、提升要素能級(jí)的最有力支撐。”

政府優(yōu)化服務(wù)改善營(yíng)商環(huán)境

在一個(gè)創(chuàng)業(yè)者微信群里,主管科技的上海市副市長(zhǎng)周波因長(zhǎng)期 “潛水” , 被“不明真相” 的群主直接踢出群?！霸谶@個(gè)被踢的群里,我聽(tīng)到許多真實(shí)的故事,包括創(chuàng)業(yè)的艱辛以及創(chuàng) 業(yè)者們的需求?！敝懿ㄕf(shuō)。

對(duì)于上海這樣的國(guó)際大都市,創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新最大的艱辛是什么?成本!地價(jià)高、房?jī)r(jià)高、商 務(wù)成本高——從市場(chǎng)角度看,政府要逆轉(zhuǎn)這種現(xiàn)象很難。

但這不意味著無(wú)所作為?！白》渴翘厥獾纳唐?。如果不堅(jiān)持調(diào)控,將影響上海經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,也會(huì)削弱城市的競(jìng)爭(zhēng)力?！毙刨J從緊、限購(gòu)從嚴(yán),在減少房地產(chǎn)依賴方面, 上海決策層有著清晰的認(rèn)識(shí)。

而對(duì)眾創(chuàng)空間發(fā)展和大工業(yè)用地,上?！傲硌巯啻?,相繼出臺(tái)了明確且量化的支持政 策。統(tǒng)計(jì)顯示,目前上海的各類眾創(chuàng)空間達(dá)450家左右,90%由社會(huì)資本創(chuàng)辦。

如果說(shuō)房地產(chǎn)調(diào)控是“當(dāng)頭炮” ,改善營(yíng)商環(huán)境、降低制度性交易成本,堪稱上海激活 創(chuàng)新的“殺手锏”。

“今年政府部門的審批事項(xiàng)要100%上網(wǎng)。不是簡(jiǎn)單往網(wǎng)上一放了事, 而是要內(nèi)部流 程再造和改革,目的是簡(jiǎn)政放權(quán)。”上海市市長(zhǎng)楊雄近期表示。

增值稅申報(bào)“月改季” ,是今年上海為支持創(chuàng)新推出的一項(xiàng)簡(jiǎn)政措施。騰訊科技上海公 司財(cái)務(wù)總監(jiān)張琳說(shuō),申報(bào)“月改季”后,企業(yè)可將每季度前兩個(gè)月的稅款“釋放”出來(lái),提 高資金周轉(zhuǎn)效率。申報(bào)相應(yīng)的人力物力投入也大大減輕。

與簡(jiǎn)政放權(quán)環(huán)環(huán)相扣的, 是政府的優(yōu)化服務(wù)。在上海張江高科技園區(qū), 相距不到1公里, 上海同步輻射光源和國(guó)家蛋白質(zhì)科學(xué)中心(上海 遙相呼應(yīng)。這兩個(gè)大科學(xué)設(shè)施, 對(duì)國(guó)內(nèi)外 用戶免費(fèi)開(kāi)放?！安挥蔑w國(guó)外,就能用上世界先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)技術(shù)和方法,這對(duì)科研人員的吸引 力可想而知?！钡鞍踪|(zhì)中心主任雷鳴說(shuō)。

上海市委副書記應(yīng)勇說(shuō), 人才是創(chuàng)新的根基, 也是科創(chuàng)中心建設(shè)、推進(jìn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的 第一資源。“在上海這樣的大都市, 招攬高端人才的成本反倒不高。” 中芯國(guó)際負(fù)責(zé)戰(zhàn)略規(guī)劃 的副總裁高永崗說(shuō)。

找到自主創(chuàng)新的路徑

GE、英特爾、諾華??作為我國(guó)對(duì)外開(kāi)放的高地, 上海是外資研發(fā)中心集聚度最高的 地方, 數(shù)量約占全國(guó)總量的1/4。高質(zhì)量的外資公司, 是上海建設(shè)全球科技創(chuàng)新中心的一 大底氣。問(wèn)題也隨之而來(lái):外資太強(qiáng),會(huì)不會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)人才形成“虹吸”效應(yīng)?在高度開(kāi)放環(huán) 境下,如何找到自主創(chuàng)新的路徑? 好在, 中西合璧的文化背景、海納百川的城市精神, 讓上海找準(zhǔn)了一條解決之道——開(kāi) 放式創(chuàng)新。

開(kāi)放式創(chuàng)新, 把體制機(jī)制接軌放在第一位。在引進(jìn)外資項(xiàng)目的同時(shí), 更要借鑒國(guó)際上已 被證明行之有效的制度和經(jīng)驗(yàn), 讓國(guó)內(nèi)創(chuàng)新主體少走彎路。以生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為例, 上海張江 在國(guó)內(nèi)率先啟動(dòng)生物醫(yī)藥代工試點(diǎn)。研發(fā)企業(yè)可以將新藥外包給專業(yè)的代工基地生產(chǎn), 而不 用費(fèi)時(shí)費(fèi)力自建廠房,接通了產(chǎn)業(yè)化的“最后一公里”?！爸灰莆兆詈诵牡闹R(shí)產(chǎn)權(quán), 其他 環(huán)節(jié)都可外包。這種與國(guó)際接軌的環(huán)境,推動(dòng)張江的新藥研發(fā)進(jìn)入爆發(fā)期。”再鼎醫(yī)藥董事 長(zhǎng)杜瑩說(shuō)。

開(kāi)放式創(chuàng)新,還要善借外力匯眾智。今年5月,張江園區(qū)聯(lián)手GE、聯(lián)合利華等,在國(guó) 內(nèi)率先試水 “跨國(guó)企業(yè)聯(lián)合孵化器”。張江管委會(huì)副主任王維剛說(shuō):“跨國(guó)公司內(nèi)部有一套自 給自足的創(chuàng)新體系,但久而久之會(huì)形成‘孤島現(xiàn)象’。所以,有遠(yuǎn)見(jiàn)的跨國(guó)企業(yè)越來(lái)越希望 與有潛力的本土中小企業(yè)合作,激發(fā)自身創(chuàng)新活力。”聯(lián)合利華北亞區(qū)總裁馬瑞文介紹,通 過(guò)參與孵化器, 被聯(lián)合利華相中的本土初創(chuàng)企業(yè), 不但有機(jī)會(huì)拿到投資, 還有望得到跨國(guó)企 業(yè)的龐大市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)支持。

開(kāi)放式創(chuàng)新,不但要對(duì)外開(kāi)放,更要對(duì)內(nèi)開(kāi)放。在更廣泛、更前沿的科研領(lǐng)域,上海不 斷展示海納百川的氣質(zhì):與中國(guó)科技大學(xué)合作推進(jìn)量子通信“京滬新干線” 項(xiàng)目, 與清華大 學(xué)合作研發(fā)工業(yè)明珠燃?xì)廨啓C(jī)??匯聚全國(guó)智慧, 參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng), 這就是上海建設(shè)全球科技 創(chuàng)新中心的本義。

向監(jiān)管與創(chuàng)新平衡點(diǎn)邁進(jìn)

對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量要求高、對(duì)假冒偽劣不手軟、對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)強(qiáng)——在國(guó)內(nèi), 上海素以監(jiān)管 嚴(yán)格著稱?！吧虾Ｌ?guī)范了?！边@是一些習(xí)慣了“野蠻生長(zhǎng)”的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)經(jīng)常發(fā)出的抱怨。毋庸諱言,監(jiān)管與創(chuàng)新之間,確實(shí)存在著一定的矛盾?！盀槭裁戳舨蛔●R云?”曾經(jīng)讓上海 反思了好多年。不過(guò), 正是這樣的碰撞與交鋒, 推動(dòng)上海向著監(jiān)管和創(chuàng)新的平衡點(diǎn)一步步邁 進(jìn)。

上線出租車信息平臺(tái)、頒發(fā)全國(guó)首張專車平臺(tái)牌照、試水出租車服務(wù)社模式, 去年上海 在出租車改革領(lǐng)域“三箭齊發(fā)”。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)約車這種新生事物,不是“一上來(lái)就管死” ,而是 “看一看” ,給其一個(gè)成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。但在鼓勵(lì)創(chuàng)新和依法合規(guī)之間,上海交通主管部門也力 求“最大公約數(shù)”。

這樣的互聯(lián)網(wǎng)思維,在上海的監(jiān)管創(chuàng)新中,正成為一種習(xí)慣。

近日, 上海浦東市場(chǎng)監(jiān)管局與螞蟻金服旗下的芝麻信用開(kāi)展合作, 向后者提供包括行政 處罰在內(nèi)的近6萬(wàn)條企業(yè)信用信息。而針對(duì)市場(chǎng)征信機(jī)構(gòu)反饋回來(lái)的數(shù)據(jù), 監(jiān)管部門也將采 取高風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、增加檢查頻次等監(jiān)管措施。

“做好事中事后監(jiān)管,靠政府大包大攬不行。需要更多的第三方機(jī)構(gòu)和公眾參與進(jìn)來(lái), 下好信用監(jiān)管這盤大棋,實(shí)現(xiàn)良幣驅(qū)逐劣幣。”浦東市場(chǎng)監(jiān)管局局長(zhǎng)陳彥峰說(shuō)。

對(duì)于新的技術(shù)、模式和業(yè)態(tài), 上海保持了一定的監(jiān)管彈性。政府的有形之手和市場(chǎng)的無(wú) 形之手協(xié)調(diào)配合,實(shí)行“業(yè)界共治”。但對(duì)事關(guān)人民生命健康和公共安全的事項(xiàng),上海堅(jiān)持 足夠的監(jiān)管硬度,不斷強(qiáng)化準(zhǔn)入管理。“上海是全國(guó)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的高地。這不僅指集聚度 高,更是標(biāo)準(zhǔn)高。一款新藥,如能在上海市場(chǎng)立足,走向全國(guó)也不是大問(wèn)題?！睆埥镝t(yī) 藥基地開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理王蘭忠頗有自信。

正因?yàn)楸O(jiān)管的高標(biāo)準(zhǔn), 包括生物醫(yī)藥代工試點(diǎn)、國(guó)家藥品審評(píng)中心上海分中心等重要改 革,紛紛在張江率先落地,這反過(guò)來(lái)促進(jìn)了行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

(據(jù)新華社上海5月29日電

第四篇：上海金融科技創(chuàng)新大會(huì)2017（推薦）

http://

第五篇：科技創(chuàng)新報(bào)告

科技創(chuàng)新報(bào)告

姓名：

學(xué)號(hào)：

專業(yè)：09金融

班級(jí)：

實(shí)習(xí)單位：麒麟啤酒（珠海）有限公司學(xué)校指導(dǎo)老師：xx教授

聯(lián)系電話：

基于SWOT分析的麒麟牌啤酒營(yíng)銷探討

摘 要：本文通過(guò)運(yùn)用SWOT分析法對(duì)麒麟牌啤酒進(jìn)行結(jié)構(gòu)化分析，從分析對(duì)比中就可以清晰地看到麒麟牌啤酒公司所存在的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，以及公司發(fā)展面臨的機(jī)會(huì)與威脅，公司要實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步發(fā)展，必然要發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、抓住機(jī)會(huì)、彌補(bǔ)劣勢(shì)、克服威脅。本文在通過(guò)分析的基礎(chǔ)上也提出了相應(yīng)的營(yíng)銷策略。

關(guān)鍵詞：SWOT麒麟啤酒營(yíng)銷

一、麒麟啤酒有限公司發(fā)展的現(xiàn)狀

麒麟啤酒（珠海）有限公司前身是珠海啤酒廠，1996年，日本麒麟集團(tuán)和臺(tái)灣統(tǒng)一集團(tuán)共同收購(gòu)珠海啤酒廠，成立了珠海麒麟統(tǒng)一啤酒有限公司，2005年底，日本麒麟集團(tuán)取得公司100%股權(quán)，并于2006年1月1日正式啟用新名稱麒麟啤酒（珠海）有限公司。公司注冊(cè)資本7400萬(wàn)美元，現(xiàn)有員工860人。公司擁有麒麟、海珠、澳門三大品牌的啤酒?！镑梓搿毕盗兄饕袌?chǎng)集中在其以華南地區(qū)為核心，在廣州及其周邊的城市。“澳門”系列則主打澳門市場(chǎng)，主推“澳門全麥”啤酒和“澳門金牌”。而“海珠”系列是珠江西岸地區(qū)啤酒的領(lǐng)袖品牌。

麒麟牌啤酒作為國(guó)際知名品牌啤酒之一，有著上百年的發(fā)展歷史，公司這些年的發(fā)展取得了巨大的成就。但是，啤酒面臨的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，麒麟（珠海）啤酒公司必須全面分析自身及外部的環(huán)境，從而更好地開(kāi)展公司的營(yíng)銷，才能把麒麟（珠海）啤酒做得更大更強(qiáng)。

二、基于SWOT分析法的麒麟牌啤酒結(jié)構(gòu)化分析

1、優(yōu)勢(shì)(Strengths)分析

1.1、成本優(yōu)勢(shì)

通過(guò)實(shí)地參觀可以看出麒麟（珠海）有限公司落戶在珠海的郊區(qū)，其生產(chǎn)過(guò)程中又擁有金鼎譚水庫(kù)的水供其使用。在這擁有地租便宜、水源優(yōu)質(zhì)的條件下，其生產(chǎn)成本也將會(huì)大大降低，擁有較低的生產(chǎn)成本就可以在銷售時(shí)獲得更大的主動(dòng)權(quán)。1.2、資金優(yōu)勢(shì)

麒麟集團(tuán)是一個(gè)國(guó)際性的大公司，也是世界前十大啤酒集團(tuán)。麒麟（珠海）有限公司是屬于日本三大啤酒公司之一的麒麟麥酒釀造會(huì)社。有這么一個(gè)強(qiáng)大的集團(tuán)總部其資金將會(huì)非常充足，可以為公司新產(chǎn)品的研發(fā)以及市場(chǎng)開(kāi)拓提供資金支持。啤酒是快速消費(fèi)品，公司能迅速回收貨款，這為公司運(yùn)營(yíng)提供了良好的現(xiàn)金流支持。

1.3、品牌優(yōu)勢(shì)

麒麟品牌創(chuàng)立于1888年，歷史悠久，享譽(yù)全球。在日本麒麟百年釀造工藝的指導(dǎo)下，公司出品的麒麟牌產(chǎn)品包括“麒麟純真味”啤酒和“麒麟一番榨”啤酒，都“只采用第一道麥芽汁”精心釀造。另外，海珠啤酒品牌深受珠江三角洲和港澳消費(fèi)者的喜愛(ài)，被評(píng)為“廣東省名牌產(chǎn)品”，并獲得“廣東省著名商標(biāo)”稱號(hào)。同時(shí)，公司持續(xù)在重要電視媒體進(jìn)行了廣告投放，積極開(kāi)展各種贊助服務(wù)活動(dòng)，為品牌的宣傳做了很多工作，收到了很好的效果。

1.4、先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)

通過(guò)參觀，我們可以看到麒麟啤酒（珠海）有限公司的生產(chǎn)工藝是相當(dāng)先進(jìn)的，公司引進(jìn)幾條國(guó)外的生產(chǎn)線，保證了產(chǎn)品的質(zhì)量與效率。同時(shí)公司還設(shè)立了專門的實(shí)驗(yàn)室供技術(shù)人員進(jìn)行產(chǎn)品的研發(fā)，另外，公司還為員工開(kāi)展培訓(xùn)，這樣就可以具備國(guó)內(nèi)外先進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，可以為公司創(chuàng)造更多利潤(rùn)。、劣勢(shì)(Weakness)分析

2.1、市場(chǎng)過(guò)于狹窄

麒麟啤酒主要定位在于珠江三角洲以及港澳地區(qū)、上海等地。銷售面狹窄，不利于公司分散銷售風(fēng)險(xiǎn)，一旦某一地區(qū)出現(xiàn)銷售瓶頸時(shí)就會(huì)出現(xiàn)啤酒的滯銷，同時(shí)也有可能會(huì)導(dǎo)致某一地區(qū)市場(chǎng)的喪失。建立銷售片區(qū)，可以防止其他品牌啤酒的市場(chǎng)拓展而影響該地區(qū)的市場(chǎng)份額，同時(shí)也有利于建立良好的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，保證公司產(chǎn)品的調(diào)度。

2.2、物流的配置

運(yùn)輸和管理成本高，渠道利潤(rùn)空間低。麒麟（珠海）有限公司的工廠與銷售相分離，這樣子就容易造成運(yùn)輸和管理成本較高，同時(shí)在沒(méi)有自己物流的情況下，利用第三方物流往往不能滿足公司銷售的需要。同時(shí)，在終端價(jià)格固定的情況下，渠道各層級(jí)間的利潤(rùn)也將會(huì)較少。

3、機(jī)會(huì)(Opportunities)分析

3.1、國(guó)家經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，居民可支配收入不斷增長(zhǎng)

無(wú)論是“十二五”規(guī)劃中對(duì)居民年收入增長(zhǎng)7%的預(yù)期,還是關(guān)于個(gè)調(diào)稅起征點(diǎn)調(diào)整的落實(shí),居民收入的增長(zhǎng)都將刺激消費(fèi)升級(jí)水漲船高。有業(yè)內(nèi)人士做了個(gè)簡(jiǎn)單的測(cè)算，假設(shè)個(gè)稅起征點(diǎn)從2000元上調(diào)至3000元，級(jí)差不變，假設(shè)1億人每年少納稅200元，便可增加200億的購(gòu)買力。同時(shí)國(guó)家繼續(xù)深入推進(jìn)中西部地區(qū)大開(kāi)發(fā)、加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策這也可以給麒麟啤酒公司帶來(lái)了持續(xù)的戰(zhàn)略機(jī)遇。2010年，國(guó)內(nèi)啤酒行業(yè)加快了并購(gòu)步伐，啤酒企業(yè)的資源整合加速，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高，進(jìn)而促進(jìn)了啤酒企業(yè)的迅速發(fā)展。不管從國(guó)家宏觀層面上看，還是從行業(yè)微觀層面上來(lái)看，麒麟牌啤酒公司都將面臨發(fā)展的良好機(jī)遇。

3.2、珠三角市場(chǎng)巨大，潛力無(wú)窮

麒麟啤酒還沒(méi)有完全打開(kāi)珠三角地區(qū)的市場(chǎng)，以廣州為中心的地區(qū)消費(fèi)能力強(qiáng)，需求量大，能加大在這一方面的拓展將會(huì)給公司帶來(lái)巨大的收益。威脅(Threats)分析

4.1 國(guó)內(nèi)各種龍頭品牌的沖擊

中國(guó)啤酒行業(yè)呈現(xiàn)諸侯割據(jù)的局面，不同的啤酒集團(tuán)掌控著不同的勢(shì)力范圍。從企業(yè)規(guī)模來(lái)看，青啤、燕京、華潤(rùn)屬于巨型啤酒企業(yè)。哈啤、珠江、重慶、金星、惠泉等屬于大型啤酒企業(yè);而其他的大多屬于中小型企業(yè)。在這些企業(yè)中，青啤是麒麟啤酒的主要競(jìng)爭(zhēng)者。目前麒麟啤酒的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)是在珠三角、港澳臺(tái)、上海等地。青島啤酒的市場(chǎng)遍布全國(guó)18 個(gè)省、自治區(qū)和直轄市，覆蓋了中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，形成了以青島、山東為中心，北至黑龍江，南至深圳，東至上海，西至陜西的全國(guó)性市場(chǎng)布局，而且其市場(chǎng)份額也占到了全國(guó)的最大。以上分析可見(jiàn)，麒麟啤酒的現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者實(shí)力比較強(qiáng)大，麒麟啤酒應(yīng)采取積極有效的措施應(yīng)對(duì)，在產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品品種方面以及營(yíng)銷方面繼續(xù)穩(wěn)扎穩(wěn)打，保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

4.2、氣候及相關(guān)政策對(duì)啤酒銷量的影響明顯

由于國(guó)內(nèi)多省份普遍入夏較晚，啤酒的消費(fèi)高峰期滯后，影響了麒麟啤酒銷量。而全國(guó)多個(gè)省份的強(qiáng)降雨，導(dǎo)致部分省份啤酒消費(fèi)市場(chǎng)受打擊。除了天氣原因，國(guó)家嚴(yán)打酒后駕車

也對(duì)啤酒的銷量產(chǎn)生一定的影響。同時(shí)，國(guó)際啤酒大麥?zhǔn)袌?chǎng)行情迅猛上漲，麒麟啤酒公司是國(guó)際大麥?zhǔn)袌?chǎng)大的買家，原材料的上漲推動(dòng)公司生產(chǎn)成本的提高。

二、基于4P戰(zhàn)略探討麒麟牌啤酒營(yíng)銷策略

麒麟牌啤酒經(jīng)歷了一百多年歷史的發(fā)展，沉定了濃厚了企業(yè)文化，而作為中國(guó)的珠海麒麟啤酒廠在擁有這些強(qiáng)勢(shì)的背景下其發(fā)展將可想而知，通過(guò)對(duì)生產(chǎn)車間的參觀以及對(duì)相關(guān)資料的查閱，也發(fā)現(xiàn)了一些作為麒麟廠可以發(fā)展的更好的方面。對(duì)此也針對(duì)此在4P策略分析的基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的建議。

2.1 產(chǎn)品策略(Product)

加大研發(fā)投入，開(kāi)發(fā)新的高端產(chǎn)品?！耙环ァ憋嬈肥枪镜闹鞔虍a(chǎn)品，也是全球唯一一家企業(yè)在生產(chǎn)的產(chǎn)品，這一產(chǎn)品擁有獨(dú)特的品性確實(shí)可以作為公司營(yíng)銷的亮點(diǎn)。但同時(shí)又因?yàn)閮r(jià)格較貴其市場(chǎng)份額并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)最大的滿足，所以在未來(lái)發(fā)展中要加強(qiáng)這一方面的投入，研發(fā)出更具優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品。同時(shí)，也可以在降低生產(chǎn)成本下加大研發(fā)，增強(qiáng)產(chǎn)品的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。另外，在發(fā)展戰(zhàn)略上可以針對(duì)近期提出的酒駕政策生產(chǎn)無(wú)醇啤酒，開(kāi)發(fā)超低酒精度無(wú)醇啤酒符合當(dāng)今國(guó)家大力倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)的要求。開(kāi)發(fā)超低酒精度新品無(wú)醇啤酒，不僅由于其熱量值較低，符合健康消費(fèi)的趨勢(shì)；而且有利于提升公司無(wú)醇啤酒的市場(chǎng)空間，延長(zhǎng)無(wú)醇啤酒的產(chǎn)品壽命。無(wú)醇啤酒不但把啤酒的消費(fèi)群進(jìn)一步擴(kuò)大，賦予了啤酒新的內(nèi)涵，而且引領(lǐng)了健康消費(fèi)時(shí)尚，適應(yīng)了健康消費(fèi)趨勢(shì)的需求。可以看出無(wú)醇啤酒有很大的市場(chǎng)需求，迎合了當(dāng)今啤酒消費(fèi)新趨勢(shì)，麒麟啤酒公司加大對(duì)無(wú)醇啤酒的研發(fā)將有利于公司啤酒產(chǎn)品多元化、高端化，符合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的要求。同時(shí)，加大整合其他啤酒企業(yè)力度，擴(kuò)展公司產(chǎn)品。公司可以整合其他品牌啤酒企業(yè)，把雙方的資金優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)形成互補(bǔ)與共贏。一些規(guī)模小、區(qū)域性強(qiáng)的啤酒公司也有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，麒麟公司擁有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，整合這樣的啤酒公司，雙方都可以獲得迅速發(fā)展。加強(qiáng)整合力度，形成規(guī)模效益，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，有利于麒麟啤酒公司的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)的擴(kuò)展。

2.2 價(jià)格策略(Price)

麒麟啤酒的產(chǎn)品主要是中低端產(chǎn)品，針對(duì)中低檔產(chǎn)品應(yīng)該低價(jià)，這樣憑借很好的品牌效應(yīng)擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，為公司高端產(chǎn)品奠定基礎(chǔ)。麒麟啤酒公司不得不面對(duì)一個(gè)生產(chǎn)成本上升的現(xiàn)實(shí)，近來(lái)生產(chǎn)啤酒的原材料價(jià)格上漲幅度大，啤酒生產(chǎn)成本明顯上升。麒麟公司為了維持價(jià)格優(yōu)勢(shì)，必然要降低生產(chǎn)成本，這就要求麒麟啤酒公司擴(kuò)展公司產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)入上游產(chǎn)業(yè)，同時(shí)加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化公司合作，降低公司原材料采購(gòu)成本，從而為低價(jià)策略奠定基礎(chǔ)。高端產(chǎn)品是公司主攻方向，為了樹(shù)立高端產(chǎn)品形象，公司高端產(chǎn)品價(jià)格要采取高定價(jià)策略，使其與公司中低端產(chǎn)品區(qū)分開(kāi)來(lái)。但在高端產(chǎn)品還不成熟的時(shí)候，同時(shí)面臨外國(guó)高端啤酒的挑戰(zhàn)，高端產(chǎn)品定價(jià)應(yīng)該針對(duì)于外國(guó)高端啤酒品牌定價(jià)，這樣的價(jià)格策略在競(jìng)爭(zhēng)中能獲得價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

2.3 渠道策略(Place)

通過(guò)各地區(qū)經(jīng)銷商代理制的渠道模式是啤酒營(yíng)銷中最基本最普遍的渠道模式，這種渠道模式有著很大的優(yōu)勢(shì)，但作為一件外資企業(yè)，要實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展，則麒麟牌啤酒就要尋求

更為創(chuàng)新的渠道模式。在此我認(rèn)為，平臺(tái)式渠道模式與直銷渠道模式是公司渠道策略發(fā)展的方向。平臺(tái)式渠道模式是企業(yè)與經(jīng)銷商合作進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、利益共享、共同組織的渠道模式。啤酒企業(yè)可在一個(gè)營(yíng)銷區(qū)域扶植1～2家資金雄厚、倉(cāng)庫(kù)吞吐量大、管理能力強(qiáng)的一批商，或廠家自設(shè)中轉(zhuǎn)庫(kù)，配備能夠直接服務(wù)終端的車輛和人員，形成一個(gè)物流平臺(tái)，把原來(lái)的二批、三批經(jīng)銷商逐漸取消，將原來(lái)較長(zhǎng)、混亂的渠道變成扁平、垂直的渠道形態(tài)，加強(qiáng)了對(duì)終端的控制和服務(wù)，提高了經(jīng)銷商的單位效益。直銷渠道模式，這是目前啤酒營(yíng)銷中發(fā)展較快的一種營(yíng)銷渠道模式，尤其是在企業(yè)所在的周邊城市市場(chǎng)，由廠家直接組織車隊(duì)和人員，對(duì)種類飯店、超市連鎖店、酒吧、娛樂(lè)場(chǎng)所等進(jìn)行直銷，不但開(kāi)拓市場(chǎng)速度快，還有利于新品上市、產(chǎn)品鋪貨、價(jià)格控制、品牌提升和維護(hù)。直銷渠道模式的建設(shè)要做好市場(chǎng)利潤(rùn)的快速提高和營(yíng)銷成本的有效控制，防止因市場(chǎng)利潤(rùn)過(guò)低，難以承受過(guò)高的營(yíng)銷成本而導(dǎo)致渠道崩潰。

2.4 促銷策略(Promotion)

現(xiàn)代啤酒營(yíng)銷的環(huán)境變了，消費(fèi)者的多元化消費(fèi)需求也為啤酒的市場(chǎng)推廣提出了更高的要求。麒麟牌啤酒公司應(yīng)該積極做好體驗(yàn)營(yíng)銷、文化營(yíng)銷等新的營(yíng)銷策略。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)向高層次發(fā)展，消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣的改變，啤酒產(chǎn)品質(zhì)量差異的減少，洋啤酒品牌營(yíng)銷風(fēng)格的影響，中國(guó)啤酒企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境也發(fā)生了變化，啤酒企業(yè)。要實(shí)現(xiàn)這一突破，麒麟牌啤酒可以從以下幾點(diǎn)著手：

1、培養(yǎng)受眾群，發(fā)展體驗(yàn)式營(yíng)銷。企業(yè)可以結(jié)合發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，仿照青島啤酒的營(yíng)銷策略，不僅將麒麟作為一種商品，更是一種文化符號(hào)。

2、創(chuàng)造具有自己特色的啤酒文化。麒麟啤酒公司應(yīng)通過(guò)各種途徑傳播啤酒文化。啤酒文化只有通過(guò)盡可能多的途徑有效地傳達(dá)給消費(fèi)者，才能實(shí)現(xiàn)啤酒文化的營(yíng)銷功能。廣告宣傳、促銷、公關(guān)活動(dòng)、展覽都是非常好的傳播渠道，關(guān)鍵在于企業(yè)要很好地將啤酒文化溶于其中，增強(qiáng)其文化氣氛。

四、結(jié)語(yǔ)

通過(guò)采用SWOT分析法對(duì)麒麟品牌啤酒進(jìn)行全面的分析，并以此總結(jié)一些經(jīng)驗(yàn)，再接著提出4P策略對(duì)公司進(jìn)行營(yíng)銷策略分析，至此，麒麟牌啤酒將獲得更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)公司在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境下的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 孫守柱.中小啤酒企業(yè)營(yíng)銷創(chuàng)新的策略.青島啤酒徐州有限公司.市場(chǎng)分析2006

[2] 李曉琳、張西.燕京啤酒競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析實(shí)證分析.2011

[3] 木子.構(gòu)建中國(guó)啤酒營(yíng)銷“生態(tài)圈”[J].中國(guó)食品工業(yè),2008,(3).[4] 施煒.中國(guó)營(yíng)銷大趨勢(shì)：2006營(yíng)銷趨勢(shì)洞察[J ].銷售與市場(chǎng)2006(02).[5] 楊明秀.啤酒營(yíng)銷的新趨勢(shì).中國(guó)商貿(mào).營(yíng)銷策略2010