第一篇：七個(gè)信號(hào),告訴你買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)!

七個(gè)信號(hào)，告訴你買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)！

在限購(gòu)、限貸、金融緊縮的房地產(chǎn)調(diào)控政策加壓下，樓市呈現(xiàn)量跌價(jià)滯，市場(chǎng)冷淡的局勢(shì)。普通購(gòu)房者中普遍存在的追漲不追跌的心態(tài)，使得相當(dāng)一部分人糾結(jié)于何時(shí)出手買(mǎi)房。依我來(lái)看，大致有這么兩種。

其一，現(xiàn)在出手，萬(wàn)一房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，豈不是吃虧了。

其二，繼續(xù)觀望吧，又把握不住市場(chǎng)走向，一旦放松限購(gòu)可就錯(cuò)失良機(jī)。

那么究竟何時(shí)出手才最合適呢？

于我而言，以下這七個(gè)信號(hào)相當(dāng)重要，各位且聽(tīng)我一一道來(lái)。

第一個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組出現(xiàn)的報(bào)道；或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2—3個(gè)月再出手。

第二個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的政策，鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的時(shí)候。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。

第三個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：用自己8—10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)

第四個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。

第五個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：在公開(kāi)的信息上看到拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1—3年的新建普通住宅的信息；在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了；中介那里1—3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣(mài))。

第六個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2—3個(gè)月。

第七個(gè)最佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

第二篇：身體六大信號(hào)告訴你缺啥營(yíng)養(yǎng)

身體六大信號(hào)告訴你缺啥營(yíng)養(yǎng)

作者：Nosito

雖然我們知道為了身體健康應(yīng)該膳食平衡，應(yīng)該營(yíng)養(yǎng)適量，可究竟身體最需要什么你知道么？以下六個(gè)身體的小細(xì)節(jié)可以幫你判斷你到底缺了什么。

信號(hào)1：頭發(fā)干燥、變細(xì)、易斷、脫發(fā)

可能缺乏的營(yíng)養(yǎng)：蛋白質(zhì)、能量、脂肪酸、微量元素鋅。

營(yíng)養(yǎng)對(duì)策：每日保證主食的攝入。每日保證3兩瘦肉、1個(gè)雞蛋、250毫升牛奶，以補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)，同時(shí)可增加必需脂肪酸攝入。

每周攝入2～3次海魚(yú)，并可多吃些牡蠣，以增加微量元素鋅。

信號(hào)2：夜晚視力降低

可能缺乏的營(yíng)養(yǎng)：維生素A

營(yíng)養(yǎng)對(duì)策：增加胡蘿卜和豬肝等食物的攝入。兩者分別以植物和動(dòng)物的形式提供維生素A，后者吸收效率更高。應(yīng)注意的是，維生素A是溶解于油脂而不溶解于水的維生素，因此用植物油烹炒胡蘿卜比生吃胡蘿卜，維生素A的吸收效率可大為提高。

膳食物中的維生素A來(lái)源于兩部分：一部分是直接來(lái)源于動(dòng)物性食物提供的視黃醇，例如動(dòng)物肝臟、蛋黃、奶油、其它動(dòng)物內(nèi)臟等；另一部分則來(lái)源于富含胡蘿卜素的黃綠色蔬菜和水果，如胡蘿卜、油菜、辣椒、番茄和橘等。

信號(hào)3：舌炎、舌裂、舌水腫

可能缺乏的營(yíng)養(yǎng)：B族維生素。

營(yíng)養(yǎng)對(duì)策：長(zhǎng)期進(jìn)食精細(xì)米面、長(zhǎng)期吃素食，很容易造成B族維生素的缺失。為此，應(yīng)主食粗細(xì)搭配、葷素搭配。有吃素習(xí)慣的話，每日應(yīng)補(bǔ)充一定量的復(fù)合維生素B族藥物制劑。

信號(hào)4：嘴角干裂

可能缺乏的營(yíng)養(yǎng)：核黃素和煙酸。

營(yíng)養(yǎng)對(duì)策：核黃素(維生素B1)在不同食物中含量差異很大。動(dòng)物肝臟、雞蛋黃、奶類(lèi)等含量較為豐富。為此，每周應(yīng)補(bǔ)充1次(2～3兩)豬肝、每日應(yīng)補(bǔ)充250毫升牛奶和一個(gè)雞蛋。

應(yīng)注意對(duì)谷類(lèi)食品進(jìn)行加工可造成維生素B1的大量丟失，如精白米維生素B1保存率僅有11%，小麥標(biāo)準(zhǔn)粉維生素B1保存率僅有35%，因此主食應(yīng)注意粗細(xì)搭配。而煙酸主要來(lái)自動(dòng)物性食物，特別是豬肝、雞肝等。

信號(hào)5：牙齦出血

可能缺乏的營(yíng)養(yǎng)：維生素C。

營(yíng)養(yǎng)對(duì)策：維生素C是最容易缺乏的維生素，因?yàn)樗鼘?duì)生存條件的要求較為苛刻，光線、溫度、儲(chǔ)存和烹調(diào)方法都會(huì)造成維生素C的破壞或流失。因此，每日應(yīng)大量進(jìn)食新鮮蔬菜和水果，最好能攝入1斤左右的蔬菜和2～3個(gè)水果，其中，蔬菜的烹調(diào)方法以熱炒和涼拌結(jié)合為好。

維生素C的食物來(lái)源：主要來(lái)源于新鮮的蔬菜和水果，如辣椒、菠菜、西紅柿、橘、橙、酸棗等；動(dòng)物性食物僅肝臟和腎臟含有少量的維生素C。

信號(hào)6：味覺(jué)減退

可能缺乏的營(yíng)養(yǎng)：鋅。

營(yíng)養(yǎng)對(duì)策：適量增加貝殼類(lèi)食物，如牡蠣、扇貝等，是補(bǔ)充微量元素鋅的有效手段。另外，每日確保1個(gè)雞蛋、3兩紅色肉類(lèi)和1兩豆類(lèi)也是補(bǔ)充微量元素鋅所必需的。

身體八大營(yíng)養(yǎng)素你該吃什么補(bǔ)

1、葉酸 400微克/日

最佳來(lái)源：蘆筍、甜菜、椰菜、強(qiáng)化麥片

2、維他命B 61.5毫克/日

最佳來(lái)源：比目魚(yú)、鯡魚(yú)、金槍魚(yú)、瘦牛排、雞胸肉、香蕉、土豆

3、維他命C 75毫克/日

最佳來(lái)源：哈密瓜、椰菜、葡萄汁、橙汁、草莓、菜椒

4、維他命E 23個(gè)國(guó)際單位，15毫克/日

最佳來(lái)源：花生醬、葵花油、紅花油、榛子、葵花子

5、鈣 1000毫克/日，50歲以上1200毫克/日

最佳來(lái)源：甘藍(lán)、脫脂奶、酸奶酪、沙丁魚(yú)

6、鐵 15毫克/日，50歲以上10毫克/日

最佳來(lái)源：瘦牛排、蝦、加強(qiáng)型早餐奶酪、小麥、扁豆、杏脯、豆腐、牡蠣

7、鎂 320毫克/日

最佳來(lái)源：蕎麥、豆腐、杏仁、葵花子

8、鋅 12毫克/日

最佳來(lái)源：牛排、豬排、小牛肉、豆腐、牡蠣

第三篇：家家順告訴你：買(mǎi)房貸款銀行流水要求是什么？

家家順告訴你：買(mǎi)房貸款銀行流水要求是什么？

一、什么是銀行流水

是指銀行活期賬戶(hù)（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶(hù)性質(zhì)不同分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。普通上班族的是個(gè)人流水，中小企業(yè)主、個(gè)體戶(hù)是對(duì)公流水。

二、辦理個(gè)人住房貸款流水要求

辦理個(gè)人住房貸款的銀行流水是指近6個(gè)月的工資卡的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。另外銀行流水必須是月供的2倍以上。

三、如何打印個(gè)人流水賬單

1、確認(rèn)自己的工資是哪家銀行發(fā)的，這樣才能確定需要打印哪個(gè)銀行帳戶(hù)上的流水。

2、帶上自己的個(gè)人身份證和銀行卡去銀行卡帳戶(hù)所在銀行的網(wǎng)點(diǎn)（有的需要去開(kāi)戶(hù)銀行，具體需要咨詢(xún)銀行客服）。

3、跟銀行工作人員說(shuō)明要打印流水的時(shí)間段，一般都是最近3個(gè)月或6個(gè)月。

四、如果遇到銀行流水不夠怎么辦？

1、一次性存大數(shù)額資金或有定期存款提供收入證明

2、提供有效的擔(dān)保證明或其他直系親屬作為擔(dān)保

3、用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水

4、用夫妻兩個(gè)人的流水貸款

第四篇：推房神器告訴你買(mǎi)賣(mài)二手房的七個(gè)規(guī)則

二手房交易往往要比新建商品房交易復(fù)雜得多，且在操作過(guò)程中缺乏一定的規(guī)范化，容易導(dǎo)致糾紛。為了確保自身利益，購(gòu)房者應(yīng)該事先了解以下幾點(diǎn)，做到心中有數(shù)，關(guān)鍵時(shí)刻才不會(huì)吃虧。

核實(shí)房主真實(shí)身份

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防不法之徒假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買(mǎi)賣(mài)雙方都希望交易過(guò)程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托專(zhuān)業(yè)律師驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，對(duì)交易行為進(jìn)行制約。

維修基金要結(jié)清

買(mǎi)賣(mài)雙方通常會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。所以，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

附屬設(shè)施最好在合同中約定

一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方在交房時(shí)會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，往往在交房時(shí)看到的家具家電等附屬設(shè)施不像簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)那么完好和數(shù)量齊全，不少二手房交易還因此產(chǎn)生糾紛。所以，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件，交房時(shí)就根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收附贈(zèng)的家電、家具。

房款分兩次支付最安全

購(gòu)買(mǎi)二手房付款方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。按揭貸款付款問(wèn)題相對(duì)不大，但在一次性付款中經(jīng)常出現(xiàn)“賣(mài)方不愿先過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方不愿先付款”的情況。其實(shí)，在實(shí)際操作中，買(mǎi)方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段支付給房主，其中尾款的支付時(shí)間可約定為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，如此操作可以最大化地為買(mǎi)賣(mài)雙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。戶(hù)口遷出要慎約時(shí)間和責(zé)任

按照通常的交易習(xí)慣，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)或交房前將戶(hù)口遷出。但有時(shí)由于賣(mài)方暫時(shí)無(wú)法找到能夠落戶(hù)口的地方或因子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì)要求推遲戶(hù)口遷出時(shí)間。這就要求雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)遷移戶(hù)口的問(wèn)題進(jìn)行約定，約定戶(hù)口遷出時(shí)間及違約責(zé)任。作為買(mǎi)方，為了維護(hù)自身利益，也可要求預(yù)留少部分房款作為抵押，待賣(mài)方將戶(hù)口遷出再交還。鑒于戶(hù)口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，買(mǎi)方對(duì)戶(hù)口遷出延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重態(tài)度。

約定違約償付時(shí)間

雖然在訂立合同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例一般有明確的條款注明，但對(duì)于償付時(shí)間卻沒(méi)有具體約定，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。為了避免出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時(shí)要明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)任和權(quán)利對(duì)等。

前期費(fèi)用要結(jié)清

如果房屋能夠順利過(guò)戶(hù)，那就皆大歡喜，但這時(shí)交易還沒(méi)完成。交房時(shí)物業(yè)交驗(yàn)不得馬虎，水、電、煤、電話、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用一定要認(rèn)真結(jié)清。由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，日后買(mǎi)方入住后收到上述賬單時(shí)，再回頭找賣(mài)方結(jié)算為時(shí)已晚，這類(lèi)問(wèn)題在二手房交易后經(jīng)常出現(xiàn)。

第五篇：深圳大學(xué)告訴你如何找工作!

深圳大學(xué)告訴你如何找工作！

學(xué)院把就業(yè)工作擺在重要突出位置。切實(shí)提高學(xué)生的就業(yè)能力與生涯管理能力，促進(jìn)畢業(yè)生順利及穩(wěn)定就業(yè)。2011年，學(xué)院畢業(yè)生總體就業(yè)率達(dá)到99.45%，居同院校前列，社會(huì)對(duì)我院畢業(yè)生好評(píng)如潮。

學(xué)院與用人單位建立了長(zhǎng)期的合作關(guān)系

學(xué)院加強(qiáng)校企業(yè)合作力度，拓寬實(shí)習(xí)，就業(yè)市場(chǎng)。學(xué)院共建立校外實(shí)習(xí)就業(yè)基地達(dá)到80多家，與360多家用人單位建立長(zhǎng)期的就業(yè)合作關(guān)系。每年，廣州地鐵集團(tuán)廣州海格通信集團(tuán)、本田生產(chǎn)技術(shù)（中國(guó)）有限公司等大型用人單位吸納我們不少畢業(yè)生。

注重學(xué)生的職業(yè)道德教育

加強(qiáng)學(xué)生職業(yè)道德教育，提升學(xué)生的綜合素質(zhì)。由于我院學(xué)生的職業(yè)情操好，綜合素質(zhì)高。他們?cè)诠ぷ鲘徫簧?，踏?shí)肯干，勇于創(chuàng)新，業(yè)績(jī)優(yōu)秀。據(jù)調(diào)查，用人單位對(duì)畢業(yè)生的整體表現(xiàn)滿意率均達(dá)到92%以上。有不少畢業(yè)生目前已經(jīng)成長(zhǎng)為用人單位的中層領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)骨干等。

培養(yǎng)學(xué)生的適應(yīng)能力

注重培養(yǎng)學(xué)生的適應(yīng)能力，拓寬自己的應(yīng)變門(mén)路。學(xué)院要求學(xué)生除了完成學(xué)業(yè)外，必需取得兩門(mén)職業(yè)資格證，從整體上提升自己能力，以適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的職場(chǎng)。學(xué)院有不少畢業(yè)生考取了國(guó)家公務(wù)員，或通過(guò)專(zhuān)插本繼續(xù)深造，或參軍入伍，或投身“三支一扶”基層單位等到，積極上進(jìn)，各展身手。

建立大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園

學(xué)校為了貫徹落實(shí)教育部高等職業(yè)教育人才培養(yǎng)文學(xué)精神，著力推進(jìn)學(xué)院“產(chǎn)、學(xué)、研”相結(jié)合，加強(qiáng)學(xué)生職業(yè)技能培訓(xùn)，提高學(xué)生就業(yè)能力和自主創(chuàng)新能力。學(xué)院董事會(huì)積極籌措資金百余萬(wàn)元建成我院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園并于2011年3月15日正式開(kāi)業(yè)。

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