第一篇：廣州柯帝加裝電梯案列

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廣州柯帝加裝電梯案列

廣東省也繁華也素樸，南來(lái)北往，裹挾著時(shí)代的潮流匆匆向前。很多醫(yī)院的樓比較老舊，建造的時(shí)候沒(méi)有裝電梯，但是對(duì)于病人和老年人上下樓及其不方便，因此需要加裝電梯。

形形色色的加裝電梯相關(guān)信息，難免讓大家眼花繚亂，但是沒(méi)關(guān)系，經(jīng)過(guò)小編的整理，希望大家能夠?qū)ζ湔J(rèn)識(shí)更深一步！

接下來(lái)小編為你整理了超實(shí)用的干貨~想了解加裝電梯的，快來(lái)看，絕對(duì)超實(shí)用哦！

“加裝流程及指引

一、加裝電梯籌備

1、既有住宅加裝電梯意向調(diào)查

在本大樓對(duì)各位業(yè)主加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行意向調(diào)查，并匯總加裝電梯簽名表。2、收集同意加裝電梯業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證復(fù)印件（一式兩份），并在復(fù)印件上簽名。（越秀區(qū)規(guī)劃報(bào)建時(shí)需提供房產(chǎn)證原件或者在房管局購(gòu)買房產(chǎn)證查冊(cè)表）

3、委托設(shè)計(jì)院做加裝電梯規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)

1）規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)圖，需提供本大樓原有各層平面圖、剖面圖、立面圖，基礎(chǔ)圖等圖紙資料。

2）需從廣州市城市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院購(gòu)買兩份 1：500

地形藍(lán)圖及一分電子文件（需時(shí)間3 個(gè)工作日）

3）設(shè)計(jì)院完成規(guī)劃報(bào)建圖需時(shí)間（一周）廣州柯帝機(jī)電科技有限公司官網(wǎng)：004km.cn

4、提交規(guī)劃報(bào)建資料業(yè)主代表攜帶本人身份證及復(fù)印件前往區(qū)規(guī)劃局建設(shè)工程管理科申報(bào)加建電梯工程建筑方案審查。需以下資料：1）同意加裝電梯簽名表及委托業(yè)主代表的委托函；）房產(chǎn)證原件（或房管局購(gòu)買的查冊(cè)表）及復(fù)印件、身份證復(fù)印件并有業(yè)主簽名；3）規(guī)劃報(bào)建圖紙、結(jié)構(gòu)安全說(shuō)明等資料（設(shè)計(jì)院提供）

5、加建電梯建筑設(shè)計(jì)方案審查（區(qū)規(guī)劃局審，需 一個(gè)月）

6、加建電梯批前公示（10日）

1）委托區(qū)公證處公證 2）規(guī)劃局制作公式牌

7、加建電梯規(guī)劃許可證批前公示完畢后10個(gè)工作日出 《加建電梯規(guī)劃許可證》。

8、設(shè)計(jì)院完成加建電梯施工圖設(shè)計(jì)（一周）

9、憑規(guī)劃許可證向當(dāng)?shù)毓╇娝暾?qǐng)用電。

10、業(yè)主根據(jù)加建電梯施工圖對(duì)擬參與加建電梯建設(shè)項(xiàng)目的施工隊(duì)伍邀標(biāo)，并確定施工隊(duì)伍。

11、施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工土建約需2～3個(gè)月（鋼結(jié)構(gòu)梯井2個(gè)月完成），電梯安裝調(diào)試1個(gè)月。

”

上述的這些廣東省加裝電梯相關(guān)信息，都是小編苦心收集整理的，希望對(duì)大家選擇老小區(qū)加裝電梯有所幫助！

第二篇：柯帝機(jī)電給寫(xiě)字樓加裝電梯介紹

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柯帝機(jī)電給寫(xiě)字樓加裝電梯介紹

廣東省也繁華也素樸，南來(lái)北往，裹挾著時(shí)代的潮流匆匆向前。對(duì)于沒(méi)有電梯的寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō)，對(duì)于員工上班，客戶拜訪等都及其不方便，加裝電梯迫在眉睫。在日常生活中，大家都多多少少聽(tīng)說(shuō)過(guò)加裝電梯，那么各位對(duì)其了解又有多少呢？是不是哪個(gè)更靠譜是大家比較關(guān)心的問(wèn)題？

上述想必大家都早有耳聞了，那么小編就直入正題，給大家介紹一下加裝電梯吧~

“申請(qǐng)加裝電梯流程所需資料：

以下為審批流程細(xì)節(jié)，業(yè)主只需提供相關(guān)資料并簽字即可；

1、區(qū)規(guī)劃局審批《建筑規(guī)劃許可證》流程：

1）咨詢（10天）；2）做批前公示牌15天；3）批前公示（20天）；4）批后公示及領(lǐng)取規(guī)劃證（15天）；

2、申請(qǐng)資料：

1）申請(qǐng)表（官方提供）一份，原件；

2）同意書(shū)一份（三分之二業(yè)主以上簽名、業(yè)主代表簽名）原件； 3）授權(quán)委托書(shū)一份（同上），原件； 4）技術(shù)資料同意書(shū)一份，原件；

5）申請(qǐng)函一份（業(yè)主代表簽名），原件；

6）業(yè)主資質(zhì)一套（房產(chǎn)證及身份證），復(fù)印件（簽名）； 收集復(fù)印件新規(guī)補(bǔ)充說(shuō)明： 《1》、身份證復(fù)印件； 《2》、房產(chǎn)證復(fù)印件；

《3》、有共有產(chǎn)權(quán)的提供共有者身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件； 《4》、有銀行抵押貸款購(gòu)房的，提供該銀行同意加裝電梯證明； 廣州柯帝機(jī)電科技有限公司官網(wǎng)：004km.cn

7）居委會(huì)證明一份（原件）；

8）物業(yè)原建筑圖紙一套（含原建筑報(bào)建相關(guān)批文），簽名（業(yè)主提供或我方調(diào)?。?；

9）案件數(shù)據(jù)信息表:規(guī)劃局網(wǎng)站下載。表格填寫(xiě)設(shè)計(jì)單位相關(guān)信息并蓋上設(shè)計(jì)單位公章。

10）現(xiàn)場(chǎng)四向照片及整體照。”

上述的這些廣東省加裝電梯相關(guān)信息，都是小編苦心收集整理的，希望對(duì)大家選擇寫(xiě)字樓電梯有所幫助！

第三篇：電梯加裝申請(qǐng)

洛陽(yáng)市邊防檢查站家屬樓電梯安裝及房屋裝修

資金申請(qǐng)報(bào)告

目前，我站家屬樓六層住宅由于缺少電梯，一旦入住后家屬的老人、兒童上下樓不方便，戶外活動(dòng)將減少，這樣將不利于居家生活，身心健康，部分婦幼殘疾甚至常年無(wú)法下樓，缺少了與社會(huì)的接觸交流，失去了與大自然的親近，增加了寂寞和憂郁，這對(duì)于我站官兵及家屬的健康將帶來(lái)很大的影響。同時(shí)，也給社區(qū)居委實(shí)施居家養(yǎng)老工作帶來(lái)了諸多不便。所以，進(jìn)一步改善大家的生活條件很有必要。目前家屬樓建成已許久，但是因?yàn)闆](méi)有安裝電梯，給下一步裝修施工、入住帶來(lái)了巨大困擾。

我們深入調(diào)研，廣泛聽(tīng)取大家意見(jiàn)，進(jìn)行對(duì)家屬樓加裝電梯，并把它作為為官兵及家屬辦實(shí)事的內(nèi)容、出臺(tái)相關(guān)政策，制定方案，為廣大官兵造福。同時(shí)，我們也已多方調(diào)查研究安裝電梯的實(shí)施性方案及概算。請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審閱并撥付資金，以盡快實(shí)施該項(xiàng)工程。

第四篇：加裝電梯感謝信

電梯改造項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

根據(jù)2012年7月1日頒布實(shí)施的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的有關(guān)條例，廣州市xx路xx號(hào)大樓x【以下簡(jiǎn)稱“本大樓”】業(yè)主經(jīng)友好協(xié)商，就拆除舊電梯并購(gòu)置安裝新電梯（以下簡(jiǎn)稱“電梯改造”）一事達(dá)成如下協(xié)議： 釋義：

1）集資費(fèi)：電梯設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、智能ic卡管理系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)輸安裝驗(yàn)收費(fèi)、土建工程費(fèi)、建筑裝修工程費(fèi)、電力供電工程建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)

目運(yùn)作交通勞務(wù)費(fèi)（含業(yè)主代表辦公補(bǔ)貼）等一次性投入費(fèi)用 2）電梯使用費(fèi)：即電費(fèi)

3）維保費(fèi)：例行保養(yǎng)費(fèi)、年審費(fèi)、電梯安全管理員培訓(xùn)考證費(fèi)及年審費(fèi) 4）管理費(fèi)：保潔員、財(cái)務(wù)兼電梯ic卡管理員、電梯安全管理員的勞務(wù)費(fèi)。5）電梯維修基金：?？顚Ｓ?，留待日后電梯及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施零部件更換、維修。

一、本大樓是1987年建成投入使用的10層電梯住宅樓，原建筑已有電梯、電梯井、機(jī)房、電梯電源等相關(guān)配套設(shè)施，符合電梯改造的條件。按照《辦法》的規(guī)定，不需要規(guī)劃審批手續(xù)和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。

二、本大樓住戶共xx戶，其中 戶業(yè)主愿意出資參與本大樓電梯改造（見(jiàn)附件一）項(xiàng)目。如電梯改造工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。

三、本大樓參與集資的業(yè)主民主推選出xxx 等共xx人組成本大樓電梯管理小組，x為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)電梯改造項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜。xx擔(dān)任電梯安全管理員。

四、選定日立（hitachi）牌 hgp-1050-c090型號(hào)的乘客電梯，核定載重1050kg，核定載客14人。根據(jù)“誰(shuí)出資，誰(shuí)受益”的原則，采用電梯智能ic卡管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。

五、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，自覺(jué)遵守《電梯使用管理?xiàng)l例》(見(jiàn)附件二)。

六、電梯改造的維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯維修基金平均分?jǐn)?；集資費(fèi)和使用費(fèi)（電費(fèi)）則按協(xié)定的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮愤M(jìn)行分?jǐn)偅ㄒ?jiàn)附件三）。的使用情況，接受參與集資的全體業(yè)主和電梯管理小組的查詢和監(jiān)督。

八、參與集資的全體業(yè)主民主推選出 先生/女士，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項(xiàng)目集資費(fèi)、維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶，其所有權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶資金的各項(xiàng)收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2人以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小

組審核后，每半年公布一次賬戶資金本息的使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔。xxx先生/女士受托開(kāi)設(shè)的銀行帳戶信息：

戶名：

銀行帳號(hào)：

開(kāi)戶行：

九、預(yù)交分?jǐn)傎M(fèi)用。集資費(fèi)根據(jù)《電梯改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算書(shū)》和確認(rèn)的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮反_定各業(yè)主應(yīng)預(yù)交的金額，待工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，按比例多退少補(bǔ)。維保費(fèi)、管理費(fèi)及電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）則由財(cái)務(wù)按協(xié)定的分?jǐn)偡桨讣坝嘘P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算好，在上一年年底確定第二年預(yù)交的金額，參與出資的業(yè)主在第二年年初預(yù)交全年的費(fèi)用，在限期內(nèi)交到指定賬戶或財(cái)務(wù)手上。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補(bǔ)交所有欠費(fèi)。

財(cái)務(wù)將根據(jù)供電局電費(fèi)單，按協(xié)定的分?jǐn)偡桨赣?jì)算好每戶當(dāng)期應(yīng)交金額及預(yù)交電費(fèi)的余額，在電梯內(nèi)公示并提交一份電梯管理小組存檔。

十、本大樓未參與集資的業(yè)主以后如果想使用電梯，原則上允許，但為了對(duì)前期參與集資的業(yè)主體現(xiàn)公平，除了按計(jì)劃補(bǔ)交集資費(fèi)、施工期間的電費(fèi)和電梯維修基金外，另需繳納相應(yīng)年限的銀行定期存款利息，并按本協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)傠娞菔褂觅M(fèi)（即電費(fèi)）、管理費(fèi)和維保費(fèi)（適用于電梯竣工驗(yàn)收后2年之內(nèi)申請(qǐng)參加的業(yè)主，2年內(nèi)不計(jì)折舊費(fèi)，也不計(jì)算物價(jià)上漲費(fèi)，2年以上的另行協(xié)商）。補(bǔ)交的集資費(fèi)按原先的集資比例歸還其他業(yè)主。

十一、如果現(xiàn)業(yè)主的住房今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合同中注明電梯維保費(fèi)和使用費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)，否則由原業(yè)主負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。

十二、電梯產(chǎn)權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。

十三、本協(xié)議一式肆份，上報(bào)xx公司一份，本大樓xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份，本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位參與集資的業(yè)主一份。自電梯管理小組全體成員簽字之日起生效。如發(fā)生爭(zhēng)議，可向基層人民調(diào)解組織請(qǐng)求調(diào)解。

（本頁(yè)以下無(wú)正文）

電梯管理小組全體成員簽字：

年 月 日篇二：加裝電梯的協(xié)議(范本)電梯改造項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

根據(jù)2012年7月1日頒布實(shí)施的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的有關(guān)條例，廣州市xx路xx號(hào)大樓x【以下簡(jiǎn)稱“本大樓”】業(yè)主經(jīng)友好協(xié)商，就拆除舊電梯并購(gòu)置安裝新電梯（以下簡(jiǎn)稱“電梯改造”）一事達(dá)成如下協(xié)議： 釋義：

1）集資費(fèi)：電梯設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、智能ic卡管理系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)輸安裝驗(yàn)收費(fèi)、土建工程費(fèi)、建筑裝修工程費(fèi)、電力供電工程建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)

目運(yùn)作交通勞務(wù)費(fèi)（含業(yè)主代表辦公補(bǔ)貼）等一次性投入費(fèi)用 2）電梯使用費(fèi)：即電費(fèi)

3）維保費(fèi)：例行保養(yǎng)費(fèi)、年審費(fèi)、電梯安全管理員培訓(xùn)考證費(fèi)及年審費(fèi) 4）管理費(fèi)：保潔員、財(cái)務(wù)兼電梯ic卡管理員、電梯安全管理員的勞務(wù)費(fèi)。5）電梯維修基金：?？顚Ｓ?，留待日后電梯及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施零部件更換、維修。

一、本大樓是1987年建成投入使用的10層電梯住宅樓，原建筑已有電梯、電梯井、機(jī)房、電梯電源等相關(guān)配套設(shè)施，符合電梯改造的條件。按照《辦法》的規(guī)定，不需要規(guī)劃審批手續(xù)和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。

二、本大樓住戶共xx戶，其中 戶業(yè)主愿意出資參與本大樓電梯改造（見(jiàn)附件一）項(xiàng)目。如電梯改造工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。

三、本大樓參與集資的業(yè)主民主推選出xxx 等共xx人組成本大樓電梯管理小組，x為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)電梯改造項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜。xx擔(dān)任電梯安全管理員。

四、選定日立（hitachi）牌 hgp-1050-c090型號(hào)的乘客電梯，核定載重1050kg，核定載客14人。根據(jù)“誰(shuí)出資，誰(shuí)受益”的原則，采用電梯智能ic卡管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。

五、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，自覺(jué)遵守《電梯使用管理?xiàng)l例》(見(jiàn)附件二)。

六、電梯改造的維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯維修基金平均分?jǐn)?；集資費(fèi)和使用費(fèi)（電費(fèi)）則按協(xié)定的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮愤M(jìn)行分?jǐn)偅ㄒ?jiàn)附件三）。

八、參與集資的全體業(yè)主民主推選出 兩位業(yè)主，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項(xiàng)目集資費(fèi)、維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其中一名業(yè)主名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶，密碼由另一名業(yè)主管理。該賬戶所有權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶資金的各項(xiàng)收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2人以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小組審核后，每半年公布一次賬戶資金本息的使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔。xxx先生/女士受托開(kāi)設(shè)的銀行帳戶信息： 戶名：

銀行帳號(hào)：

開(kāi)戶行：

九、預(yù)交分?jǐn)傎M(fèi)用。集資費(fèi)根據(jù)《電梯改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算書(shū)》和確認(rèn)的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮反_定各業(yè)主應(yīng)預(yù)交的金額，待工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，按比例多退少補(bǔ)。維保費(fèi)、管理費(fèi)及電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）則由財(cái)務(wù)按協(xié)定的分?jǐn)偡桨讣坝嘘P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算好，在上一年年底確定第二年預(yù)交的金額，參與出資的業(yè)主在第二年年初預(yù)交全年的費(fèi)用，在限期內(nèi)交到指定賬戶或財(cái)務(wù)手上。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補(bǔ)交所有欠費(fèi)。財(cái)務(wù)將根據(jù)供電局電費(fèi)單，按協(xié)定的分?jǐn)偡桨赣?jì)算好每戶當(dāng)期應(yīng)交金額及預(yù)交電費(fèi)的余額，由全體業(yè)主按月輪流收取并繳清，在電梯內(nèi)公示并提交一份電梯管理小組存檔。

十、本大樓未參與集資的業(yè)主以后如果想使用電梯，原則上允許，但為了對(duì)前期參與集資的業(yè)主體現(xiàn)公平，除了按計(jì)劃補(bǔ)交集資費(fèi)、施工期間的電費(fèi)和電梯維修基金外，另需繳納相應(yīng)年限的銀行定期存款利息，并按本協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)傠娞菔褂觅M(fèi)（即電費(fèi)）、管理費(fèi)和維保費(fèi)（適用于電梯竣工驗(yàn)收后2年之內(nèi)申請(qǐng)參加的業(yè)主，2年內(nèi)不計(jì)折舊費(fèi)，也不計(jì)算物價(jià)上漲費(fèi)，2年以上的另行協(xié)商）。補(bǔ)交的集資費(fèi)按原先的集資比例歸還其他業(yè)主。

十一、如果現(xiàn)業(yè)主的住房今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合同中注明電梯維保費(fèi)和使用費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)，否則由原業(yè)主負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。

十二、電梯產(chǎn)權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。

十三、本協(xié)議一式肆份，上報(bào)xx公司一份，本大樓xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份，本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位參與集資的業(yè)主一份。自電梯管理小組全體成員簽字之日起生效。如發(fā)生爭(zhēng)議，可向基層人民調(diào)解組織請(qǐng)求調(diào)解。

（本頁(yè)以下無(wú)正文）

電梯管理小組全體成員簽字：

年 月 日篇三：舊樓加裝電梯成功案例

花園二街24號(hào)“明星樓”舊樓加裝電梯工程終于完工啦！昨日（19日），電梯外墻的棚架拆卸完畢，一座明亮大氣的外墻電梯管道吸引著前來(lái)取經(jīng)街坊們的目光。預(yù)計(jì)到9月份，老住戶們就不用再為爬樓梯而頭疼了。

探營(yíng)：透明電梯管道方便采光

昨日（19日），花園二街24號(hào)“明星樓”再次成為街坊們關(guān)注的對(duì)象，為期5個(gè)月的加裝電梯工程終于完成了！記者前往工地，只見(jiàn)拆除棚架后透明的電梯管道在陽(yáng)光下閃閃發(fā)光，工作人員正在做速度調(diào)試。“最遲下個(gè)月就可以使用啦！”住戶李伯興奮地說(shuō)。由于舊樓沒(méi)有預(yù)留電梯間，“明星樓”加建的電梯間只能設(shè)在樓外，在兩住戶的陽(yáng)臺(tái)之間緊靠樓梯間。棚架拆除后, 最吸引眼球的就是透明的電梯間,“用透明玻璃做電梯間，是為了不影響原來(lái)樓梯的采光！”李伯說(shuō)，因?yàn)樽艋径际抢先?，電梯運(yùn)行時(shí)容易頭暈，所以電梯還是 選擇不透光的。在每戶的陽(yáng)臺(tái)靠近電梯一側(cè)都準(zhǔn)備開(kāi)一個(gè)門?！叭绻验T開(kāi)在樓梯間，就必須再步行半層，征集大家意見(jiàn)還是把門開(kāi)在陽(yáng)臺(tái)上?！?/p>

據(jù)施工的師傅介紹，電梯電源已接通，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的速度調(diào)試就可投入使用。

驚喜：加裝電梯后樓價(jià)飆升

“6 樓的那戶賣了50多萬(wàn)元！”來(lái)取經(jīng)的街坊告訴記者，舊樓裝了電梯后，不但方便了老年住戶上下樓梯，還提升了房子本身的價(jià)值?！把b電梯平均每戶出3、4萬(wàn) 元，但樓價(jià)就從原來(lái)30多萬(wàn)元升到50多萬(wàn)元！”新搬來(lái)的陳伯是東華里的拆遷戶，他說(shuō)選擇“明星樓”很大原因也是因?yàn)橛须娞荩m然20年的樓齡這個(gè)價(jià)錢有 點(diǎn)貴，但住得舒適更重要。負(fù)責(zé)牽頭裝電梯的何世倉(cāng)老人介紹說(shuō)，住戶們已經(jīng)協(xié)商訂立出詳細(xì)的住戶使用電梯守則，電梯加裝了智能刷卡系統(tǒng)，住戶刷卡乘坐電梯，再根據(jù)刷卡次數(shù)的多少分?jǐn)傠娰M(fèi)。電梯建好后第一年電梯公司免費(fèi)維護(hù)，第二年起每年需3000元維護(hù)和年檢費(fèi)用，這些費(fèi)用由各住戶平攤。

希望：申請(qǐng)流程更簡(jiǎn)便

自從花園二街24 號(hào)“明星樓”審批通過(guò)的“破冰”之舉后，禪城區(qū)先后再有9座舊樓進(jìn)入審批流程，其中3座舊樓獲得規(guī)劃許可證，另有6座樓規(guī)劃部門已基本同意他們出的圖紙，但更多的老人還在觀望。有街坊說(shuō)出了難處，一是許多舊樓已經(jīng)變成出租屋，要2/3的戶主同意有難度；二是審批的過(guò)程比較復(fù)雜，要自己找設(shè)計(jì)單位出圖紙，許 多老人沒(méi)有這個(gè)途徑?；貞浧鹕暾?qǐng)的過(guò)程，何世倉(cāng)老人非常感慨，“現(xiàn)在很多人過(guò)來(lái)看，我們都把經(jīng)驗(yàn)告訴他們，希望大家少走些彎路。”他希望相關(guān)部門可以把流 程進(jìn)一步簡(jiǎn)化。

申請(qǐng)人備齊以下材料送行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口即可辦理方案初步審批：(1)申報(bào)表；(2)該棟住宅樓全體業(yè)主產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(原件備核)及書(shū)面簽名同意；(3)申請(qǐng)人關(guān)于電梯安裝、維護(hù)、管理等事宜的書(shū)面協(xié)議；(4)該棟住宅樓的 四至圖及原建筑平面圖；(5)國(guó)土部門意見(jiàn)；(6)加裝電梯方案圖(包括總平面圖及各層平面圖、立面圖，總平面圖應(yīng)在現(xiàn)狀地形圖上繪制，并須標(biāo)明與周邊建

禪城區(qū)花園二街24號(hào)居民樓電梯建在樓體外面。

舊城區(qū)和新舊接合部有著為數(shù)眾多的樓梯樓，今年3月份，位于禪城區(qū)的花園二街24號(hào)樓，在幾位熱心街坊的發(fā)起和推動(dòng)下，成為首座申報(bào)成功、投入建設(shè)的舊 樓加裝電梯試點(diǎn)工程，20多位街坊集資興建的電梯也計(jì)劃在9月份左右投入使用，除此之外禪城區(qū)已經(jīng)有9棟舊樓正在申報(bào)舊樓加裝電梯工程。

對(duì)房地產(chǎn)而言，舊樓改造電梯，同時(shí)也將提升舊小區(qū)物業(yè)價(jià)值。在過(guò)去幾十年中，佛山的舊城區(qū)都是城市中心所在，擁有良好的商業(yè)、生活、教育配套，舊樓加裝電梯如果能在一定程度推廣，將會(huì)吸引不少市民居住在舊城區(qū)，對(duì)舊城區(qū)二手樓市場(chǎng)更有推動(dòng)作用。在本期獨(dú)家策劃中，我們將聚焦舊樓電梯加裝電梯工程，聽(tīng)聽(tīng)當(dāng)事人、規(guī)劃部門、房地產(chǎn)人士的意見(jiàn)。

最近一段時(shí)間，位于佛山海關(guān)辦公樓背后的花園二街24號(hào)樓成為各大媒體報(bào)端的“聚焦點(diǎn)”，這座樓齡已經(jīng)有20年的住宅樓成為佛山舊樓加裝電梯工程的試點(diǎn)，目前禪城區(qū)已經(jīng)有9棟舊樓已經(jīng)在申報(bào)舊樓加裝電梯工程。試點(diǎn)工程即將投入使用 8月27日，記者在花園二街24號(hào)樓看到，2座加裝在樓梯口外的電梯已經(jīng)基本安裝完畢，不少街坊都對(duì)這兩座加裝的電梯很感興趣。這座已經(jīng)有20年樓齡的樓梯樓，共有2個(gè)樓梯32戶，其中1、2層的住

戶以及3樓的個(gè)別住戶沒(méi)有參與集資加裝電梯，因此2個(gè)樓梯參與這項(xiàng)工程的住戶共有22戶左右。通過(guò)與電梯廠家談判，最終每部電梯造價(jià)為25萬(wàn)元，比報(bào)價(jià)低了10萬(wàn)元，每戶分?jǐn)偧s在2萬(wàn)元上下。據(jù)了解，花園二街24號(hào)是在今年3月獲得加裝電梯的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這也是佛山市第一座通過(guò)舊樓加裝電梯審批的樓房。據(jù)規(guī)劃部門介紹，目前禪城區(qū)已經(jīng)有9棟舊樓進(jìn)入報(bào)建時(shí)的審批程序，有望為小區(qū)加裝電梯，其中位于花園二街附近的群樂(lè)街10號(hào)已經(jīng)在安裝電梯。

對(duì)舊城區(qū)二手樓市是利好

記者了解到，首批加裝電梯的2棟樓，都是以老年人住戶為主，由于上下樓梯對(duì)于年老體弱的退休市民來(lái)說(shuō)非常辛苦，因此住戶們發(fā)起電梯加裝工程，對(duì)改善舊城區(qū)居住有著不言而喻的意義。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前禪城區(qū)就有600多棟沒(méi)有電梯的多層住宅，這些舊樓多在1999年之前興建。這些住宅除了包括少量的小區(qū)之外，還有很多都是屬于單 體樓等住宅小區(qū)。隨著佛山居住小區(qū)不斷向南拓展，這些舊小區(qū)居住多為老年人，居住在高層的老年人就經(jīng)常為上下樓梯而煩惱。

給沒(méi)有電梯的舊樓安裝一部電梯，各家各戶分擔(dān)費(fèi)用，不僅可以緩解市民上下樓梯之苦，同時(shí)也對(duì)改善舊小區(qū)居住環(huán)境。符合報(bào)建標(biāo)準(zhǔn)的舊樓加裝電梯之后，舊城區(qū)不少小區(qū)的居住舒適度也將有一個(gè)很大提升，這對(duì)正在步入老齡化的佛山有著重要意義。

不過(guò)，也有分析人士提出，目前符合相關(guān)報(bào)建條件的小區(qū)還是比較少，因此不能從整體上改善舊城區(qū)居住環(huán)境。不過(guò)，舊樓加裝電梯的確是改善舊城區(qū)居住環(huán)境一個(gè)很好的出路，有著比較積極的示范意義。

有二手樓中介人士提出，佛山舊城區(qū)是二手樓交易的重點(diǎn)地區(qū)，有著為數(shù)眾多的樓梯樓，給舊樓加裝電梯，是提升舊樓居住環(huán)境、吸引二手樓買家關(guān)注的一個(gè)很好手段，雖然目前這一方法還無(wú)法得到推廣，但總體而言對(duì)舊城區(qū)二手樓市場(chǎng)是一個(gè)很好的消息。

■業(yè)界看法

有利提升舊區(qū)物業(yè)價(jià)值

佛山滿堂紅市場(chǎng)研究部經(jīng)理劉賢練

今年以來(lái)，佛山很多拆遷戶成為二手房購(gòu)房大軍的主力，他們對(duì)房屋的要求就比較明顯，一些高層的無(wú)電梯單位成為很多拆遷戶不愿意選擇的房源。由于很多拆遷戶通常都是拖家?guī)Э?，尤其?duì)老人來(lái)說(shuō)，住在樓層比較高的房子里多有不便，因此現(xiàn)在很多二手房房源里，低層單位的銷售比較火爆，這

也是由于在整個(gè)舊城區(qū)，有電梯的小區(qū)鳳毛麟角，很多市民只得選擇比較低層的樓梯單位。

加裝電梯這個(gè)事情對(duì)二手房市場(chǎng)的影響有多大還不好說(shuō)，但肯定是一個(gè)比較有利的信息。雖然能夠符合條件的小區(qū)還不多，推廣起來(lái)也比較有困難，但有助于買房 人重新關(guān)注舊城區(qū)住宅物業(yè)的價(jià)值，一些能夠加裝電梯的舊樓，同樣也會(huì)大幅提升在放盤時(shí)的價(jià)格，提升自己對(duì)買家的吸引度。

■現(xiàn)場(chǎng)探訪

退休老人們促成加裝電梯 8月27日上午，記者來(lái)到近日成為城中焦點(diǎn)的花園二街24號(hào)樓探訪，住戶李伯作為全程參與這項(xiàng)工程的負(fù)責(zé)人接受了記者的采訪。

由于花園二街24號(hào)樓，主要是退休老人居住的住宅樓，因此居住在高層的老人家都為上下樓感覺(jué)很辛苦，因此早在2年前住戶們便有意向要為這座已經(jīng)快20年樓齡的舊樓加裝電梯。

李伯說(shuō)，在報(bào)建初期的時(shí)候，由于涉及的部門特別多，因此發(fā)起電梯加裝工程的住戶代表甚至要跑上十個(gè)八個(gè)部門才能問(wèn)到相關(guān)的情況，由于國(guó)土部門對(duì)住戶們想要加裝電梯的地方是否屬于業(yè)主共有也沒(méi)有了解透徹，加上一系列較為繁瑣的程序，申報(bào)工程推進(jìn)比較緩慢。

而在2007年的時(shí)候，住戶們的意愿開(kāi)始通過(guò)人大代表提出議案的方式向佛山市政府反映，得到了有關(guān)部門的重視。在今年年初的市人大會(huì)議上，平玉娜等13 位市人大代表聯(lián)名提出《關(guān)于政策支持、政府提倡多層住宅加裝電梯的建議》，也為花園二街24號(hào)樓住戶申報(bào)這項(xiàng)工程提供了更為有利的條件。李伯介紹說(shuō)，在人大代表積極建言之后，禪城區(qū)就召集國(guó)土、規(guī)劃等多個(gè)部門研究此事，簡(jiǎn)化了不少審批的程序，最終在今年3月獲準(zhǔn)加裝電梯。雖然花園二街 24號(hào)樓的第一、二層住戶并未參與這項(xiàng)工程，但絕大部分的住戶都有份出資加裝電梯，以5樓為基準(zhǔn)每戶2萬(wàn)元，每一層遞增或遞減3000元。在尋找電梯公司的時(shí)候，住戶們也是費(fèi)了不少心思。由于住戶們多是退休老人，為了減少大家的開(kāi)支，李伯等發(fā)起人與電梯公司進(jìn)行“談判”，愿意為電梯公司進(jìn)行廣告推廣，最終住戶們以便宜10萬(wàn)元的價(jià)格，集資購(gòu)買了一套價(jià)值25萬(wàn)元的電梯。

李伯說(shuō)，由于前一段天氣不好，工程一直進(jìn)行了5個(gè)多月才完成，在此期間自己經(jīng)常在工地上察看，如今電梯快要投入試運(yùn)行，自己的心中總算“石頭落地，踏實(shí)了好多”?！鲦溄悠模号f樓加裝電梯方案

舊樓加裝電梯解決方案（廣州市）

一、本項(xiàng)目的宗旨：改善生活質(zhì)量，提升物業(yè)價(jià)值。

隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。

目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。如今材料和人工費(fèi)用都在漲價(jià)，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。二手房產(chǎn)交易成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專業(yè)人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間，加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號(hào)樓五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬(wàn)元，原價(jià)值70*8000元=56萬(wàn)，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=69.12萬(wàn)元，升值13萬(wàn)元，十倍的投資回報(bào)率！在目前高通脹的時(shí)代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。

二、加裝電梯流程及周期

加裝電梯的手續(xù)和流程幾乎和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一樣繁瑣，首先是業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)、籌資，這是一件繁瑣的工作；接著找建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃局審批、批前公示、甚至聽(tīng)證、之后出建筑施工方案，申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、接著開(kāi)始建設(shè)施工、報(bào)建、工程監(jiān)理、裝修、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收、電梯采購(gòu)、訂制、安裝、單位開(kāi)證明到供電公司申請(qǐng)380v三相電源、委托有相關(guān)資質(zhì)公司安裝電纜電箱、申請(qǐng)施工許可、申請(qǐng)供電局驗(yàn)收、加裝電表；加裝電梯前要到質(zhì)監(jiān)局申請(qǐng)開(kāi)工，竣工后申請(qǐng)辦理電梯驗(yàn)收手續(xù)、還有建筑工程的監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等，還要派業(yè)主代表去質(zhì)監(jiān)局接受電梯維保的培訓(xùn)學(xué)習(xí)? 為了順利解決上述一系列麻煩事情，明智的做法是授權(quán)委托一家有資質(zhì)、有實(shí)力、信譽(yù)好、有經(jīng)驗(yàn)并提供“一條龍服務(wù)”的電梯公司實(shí)施工程計(jì)劃，只要業(yè)主們做一個(gè)決定，所有問(wèn)題均由電梯公司解決。

三、售后服務(wù)

盡可能選擇本地品牌，價(jià)廉物美，經(jīng)濟(jì)適用，便于售后服務(wù)。

四、電梯井道式樣選擇

1、鋼筋混凝土井道

2、鋼結(jié)構(gòu)井道

3、鋼結(jié)構(gòu)觀光井道

4、鋼筋混凝土觀光井道 2

五、結(jié)構(gòu)改造

推薦方案：鋼筋混凝土觀光井道 優(yōu)點(diǎn)：

1、不影響樓梯及周邊業(yè)主的采光條件

2、實(shí)用美觀，個(gè)性鮮明，為生活增添時(shí)尚動(dòng)感（附圖）

六、加裝電梯工程費(fèi)用預(yù)算: 3 4 5 地面建筑工程 鋼結(jié)構(gòu)建筑棚架 敷設(shè)安全網(wǎng) 主體框架

鋼筋混凝土樓面 磚墻砌筑

電梯控制開(kāi)關(guān)開(kāi)孔 水泥門框

建筑外立面貼瓷片

建筑裝修工程 建筑玻璃幕墻 300 300 200 24 40 8 8 90 196 80 200 35.4 2 14 50 50 3 1 平方米平方米 米平方米平方米 個(gè) 個(gè)平方米 套 噸 噸 月 項(xiàng) 25 10 280 350 80 80 150 90 330 18 16 120 600 300 80 80 3300 3.5% 7500 3000 56000 8400 3200 640 1200 8100 64680 合計(jì)：87,890元

墻面批蕩 不銹鋼大門套 門廳墻面貼瓷磚 首層不銹鋼大門 6 其他費(fèi)用

1440 3200 4248 1200 合計(jì)：74,768元

井道鋼構(gòu)件訂制及安裝 材料運(yùn)輸及搬運(yùn) 清運(yùn)余泥 項(xiàng)目管理費(fèi) 稅費(fèi) 4200 4000 4000 9900 7000 合計(jì)：29,100元 4

七、費(fèi)用分?jǐn)偡桨福?/p>

8號(hào)樓: 以6樓17000元為平均數(shù)，向上遞增一層加1700元，6號(hào)樓: 以6樓13500元為平均數(shù)，向上遞增一層加1700元，八、電梯日常使用維保及電費(fèi)分?jǐn)?/p>

1、電梯維保費(fèi)： 5 篇五：加裝電梯意見(jiàn)12。7

2、“作為定金匯入供方賬戶并通知供方”改為“作為定金匯入供方賬戶并短信通知供方”以下同。

3、第二條第5小點(diǎn)后“注”請(qǐng)解釋。

4、第三條第2小點(diǎn)【在工地的單獨(dú)供電電源3相5線制電源，否則順延。】應(yīng)改為“在樓層首層樓梯底提供3相5線制電源，由供方敷設(shè)電梯電源?！?/p>

5、第三條第3小點(diǎn)【當(dāng)3相5線到位后供方3天調(diào)試完畢，15個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完畢；否則順延】改為“當(dāng)3相5線到位后供方3天調(diào)試完畢，15個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完畢。”

6、第三條第4小點(diǎn)加上：定期保養(yǎng)時(shí)間和時(shí)間周期，電梯故障2小時(shí)到位等內(nèi)容。

7、第五條第1小點(diǎn)的gb7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，需要寫(xiě)明那一年的標(biāo)準(zhǔn)。

8、第五條第2小點(diǎn)要明確什么原因。

9、第六條需要寫(xiě)明不按文明施工后的處理，要明確。

10、第八條第2小點(diǎn)改為“除不可抗力原因外，供方逾期10天不能供貨或需方中途退貨，違約方向守約方支付貨款總額30%的違約金?！?/p>

11、第八條第3小點(diǎn)改為“除不可抗力原因外，供方未能按合同約定時(shí)間完成電梯安裝或調(diào)試驗(yàn)收的，則每遲延一日按每日5000元向需方支付違約金?！?/p>

12、第九條第1小點(diǎn)改為“供方的電梯設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)商根據(jù)電梯技術(shù)規(guī)格及需方提供的建筑土建圖紙，向需方提交兩份簽名、蓋供方的電梯土建布置圖；需方對(duì)電梯土建布置圖簽名、蓋章確認(rèn)，返回一份給供方?！?/p>

13、第十一條“提供安全有鎖的儲(chǔ)物室，以便在安裝期存放工程材料及工具?！比∠?，物品保管由供方自行保管?！芭R時(shí)用電：滿足三相五線國(guó)標(biāo)10平方銅線單獨(dú)動(dòng)力電供到機(jī)房，供應(yīng)調(diào)試電梯時(shí)所需的電力及照明，以及安裝，噴漆作時(shí)所需的電力”這個(gè)不是臨時(shí)用電，改為“需方只提供首層樓梯底的永久電源，施工用電源和機(jī)房等電源線路鋪設(shè)都由供方承包價(jià)內(nèi)完成?！?/p>

14、第十三條加上合同的終止的條件。

第五篇：加裝電梯意向書(shū)

加裝電梯意向書(shū)

為改善本棟樓業(yè)主居住環(huán)境，提高大家居住質(zhì)量，經(jīng)本棟**********戶業(yè)主共同倡議，擬建設(shè)本棟乘客電梯。前段時(shí)間已口頭征求本棟業(yè)主意見(jiàn)，得到廣泛支持?，F(xiàn)計(jì)劃由以上*****戶主組成加裝電梯籌劃小組，由******為聯(lián)系人。參照市區(qū)已建成配套電梯的做法，由*****承接聯(lián)系有關(guān)承建單位，探討加裝本棟電梯的初步方案。（包括電梯的造成，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，造價(jià)預(yù)算及費(fèi)用分成承擔(dān)等。）再征求各戶業(yè)主意見(jiàn)，統(tǒng)一意見(jiàn)后交付承建單位施工。本次協(xié)議征求各住戶意見(jiàn)，到達(dá)法定戶數(shù)則將盡快進(jìn)入相應(yīng)程序。誠(chéng)請(qǐng)各住戶再三審議，如同意，請(qǐng)?jiān)诒疽庀驎?shū)上簽名。

房戶主簽名：

2018年1月12日