第一篇：暖氣不熱維修的幾點(diǎn)小知識(shí)

暖氣不熱維修的幾點(diǎn)小知識(shí)

冬天采暖很容易出現(xiàn)家里暖氣不熱的情況，暖通公司接到最多的電話也是家里暖氣不熱了，怎么回事。下面就簡(jiǎn)單的介紹下家里暖氣不熱維修的幾點(diǎn)小知識(shí)。暖氣片前熱后不熱

這一般是暖氣片發(fā)生了氣堵。處置方法很簡(jiǎn)單，打開散熱器右上角或左上角的放氣針?lè)艢饧纯?。放氣時(shí)，注意小心擰動(dòng)放氣針，聽到“嘶嘶”的放氣聲停住，然后等放氣結(jié)束，有水流出時(shí)再擰上。一般在運(yùn)行初期，遇到這種情況時(shí)，要反復(fù)操作幾次，直到暖氣正常為止。暖氣片上熱下不熱

這一般是用戶家內(nèi)部系統(tǒng)有堵塞的情況。分戶控制的系統(tǒng)，可以先檢查入戶的濾網(wǎng)是否有臟東西堵塞，如濾網(wǎng)有臟東西堵塞，要及時(shí)清理。

如果濾網(wǎng)沒(méi)有問(wèn)題，進(jìn)一步檢查管道是否出現(xiàn)冷熱不均現(xiàn)象。管道溫度一樣，可排除管道堵塞現(xiàn)象，然后檢查暖氣片，是否出現(xiàn)上半部分熱下半部分涼，或者暖氣片排氣前端熱后端下半部分冰涼，這樣就可判斷為暖氣片有污堵現(xiàn)象。針對(duì)這種情況，要在采暖期結(jié)束以后及時(shí)進(jìn)行沖洗。某房間的暖氣片不熱

如果是分戶控制小區(qū)的話，一般是最后一個(gè)暖氣片不熱，這種情況屬于水力失調(diào)，需要對(duì)室內(nèi)暖氣片進(jìn)行調(diào)節(jié)。具體操作方法則是關(guān)小前端閥門，全部打開后端閥門，讓水流均衡，后端暖氣會(huì)慢慢熱起來(lái)。

如果是串聯(lián)式暖氣系統(tǒng)，一般是所屬暖氣片的積氣問(wèn)題。具體操作方法則是在本組暖氣片樓頂立管進(jìn)行排氣。

第二篇：老式小區(qū)暖氣不熱檢查及維修

老式小區(qū)暖氣不熱檢查及維修

1.首先檢查室外的暖氣主管道的閥門是否打開。

2.檢查頂層的排氣閥好壞，及時(shí)檢查更換維修。如果管道內(nèi)有空氣自動(dòng)排氣閥又不能排凈管道中的空氣，靠近排氣閥處的暖氣就有可能不熱。

（1）.首先準(zhǔn)備管鉗和搬手.臉盆.抹布,自動(dòng)排氣閥一般都有自動(dòng)關(guān)閉裝制,把自動(dòng)排氣閥拆下是否能夠正常工作。

（2）.用抹布蓋住排氣閥的底座用螺絲刀等物件使勁按下排氣閥的自動(dòng)關(guān)閉裝制,使空氣排完為止,注意千萬(wàn)別把手燙傷,要有保護(hù)撮施.(3).最好的辦法是在排氣閥處裝一個(gè)三通,再多裝一個(gè)手動(dòng)排氣閥,如果管道中空氣多或管道的坡度小可用手動(dòng)排氣閥放氣,手動(dòng)放氣快,且能快速帶出因管道坡度小而積存在管道中的空氣.3.上述問(wèn)提解決后暖氣就應(yīng)該熱了,如果暖氣有局部不熱,如 六層樓為例.(1).六層樓的暖氣熱五層的暖氣溫四層以下就全不熱了,首先檢查立管的閥門是否全部打開,一般在頂層或一層(一層的閥門一般在地溝里).(2).如果暖氣的閥門是完全打開的,那就有可能暖氣的(下次在寫）

先摸一摸連通暖氣的管路熱不熱，如果管路根本不熱，一般是暖氣堵塞，堵塞有兩種情況：一個(gè)是管道系統(tǒng)中的某個(gè)截門沒(méi)有或沒(méi)有完全開啟，一般的老式暖氣管路是單管系列，整個(gè)樓層一根管路自上而下地連通各戶，管路的截門一般在頂層，如頂層住戶把截門完全或部分關(guān)閉，暖氣無(wú)法很好地循環(huán)，散熱量自然會(huì)降低。另外一種情況是，暖氣系統(tǒng)運(yùn)行多年沒(méi)有得到必要的維護(hù)和保養(yǎng)，大量水垢或沉淀物阻塞暖氣也會(huì)不同程度地影響整個(gè)系統(tǒng)的供暖效果。

第一：是否將散熱器的空氣排盡？，沒(méi)有排盡空氣就不會(huì)流通起來(lái)，冷水當(dāng)然還是冷水了，重要的是有沒(méi)有水！第二：看系統(tǒng)，這就需要樓上樓下的跑了，若樓上的不熱，樓下的也不熱，那說(shuō)明系統(tǒng)是串聯(lián)的（上下串聯(lián)），需要將樓上的管子進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修，保證疏通。還有的暖氣不熱就是因?yàn)槔锩嬗杏俜e的臟東西！

建議處理：關(guān)上供水回水的分戶閥門，拆開一個(gè)頭，開大閥門沖洗管路。最好是拆回水然后用供水沖。如果不方便拆也可打開排污閥用回水沖。沖的時(shí)候要快速打開閥門，開到頭。

暖氣不熱原因是多方面的，應(yīng)首先查看熱源有沒(méi)有問(wèn)題。對(duì)于一個(gè)樓內(nèi)一部分房間熱，另一部分房間不熱，或是樓上熱，樓下不熱的情況，一般出現(xiàn)在單戶家庭。解決辦法是，檢查每個(gè)暖氣片上的閥門是否打開，或是擰開放氣閥，把熱力管道和暖氣片內(nèi)的積氣放出來(lái)。供暖初期，整個(gè)供暖系統(tǒng)不穩(wěn)定，主要是系統(tǒng)內(nèi)不熱的用戶較多，按照供暖計(jì)劃安排，工作人員要在供熱運(yùn)行前把全部管網(wǎng)內(nèi)注完水，冷運(yùn)后轉(zhuǎn)入供熱狀態(tài)，由于延期繳費(fèi)等原因延誤了正常注水，造成供暖過(guò)程中邊供暖邊供水，整個(gè)系統(tǒng)平衡也發(fā)生了波動(dòng)，流量發(fā)生瞬間變化而產(chǎn)生積氣，影響了熱水的正常循環(huán)，致使供暖不穩(wěn)定，居民家中的暖氣片也忽冷忽熱。冬季暖氣不熱有大面積成片的樓房、整幢樓不熱，單戶不熱或戶內(nèi)部分暖氣不熱等情況。成片的樓房或整幢樓不熱一般是供熱熱源、換熱站供熱設(shè)備出現(xiàn)異常，或供熱主管路系統(tǒng)存在氣阻現(xiàn)象，此種情況可由供熱單位或物業(yè)小區(qū)進(jìn)行設(shè)備調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)或供熱主管路系統(tǒng)放氣維修處理；個(gè)別戶內(nèi)暖氣不熱或室內(nèi)溫度達(dá)不到要求的情況較為復(fù)雜。下面介紹幾種常見的暖氣不熱的情況及處理方法。

一、進(jìn)戶閥門未開啟

這種情況主要常見于一戶一循環(huán)系統(tǒng)，只要把閥門打開即可。

二、樓頂住戶的室內(nèi)暖氣全部不熱

這種情況一般發(fā)生在一戶一循環(huán)安裝系統(tǒng)，主要原因是樓頂主立管積氣，形成氣阻，使該戶內(nèi)熱水不循環(huán)所致。出現(xiàn)該情況將樓梯間頂端放氣閥進(jìn)行排氣即可消除。

三、其他住戶暖氣都熱，單獨(dú)一戶暖氣不熱

遇到這種情況，首先要檢查暖氣進(jìn)戶閥是否開啟，如果不是閥門原因，可能存在進(jìn)戶始端管路阻塞或安裝坡度不合理帶來(lái)的嚴(yán)重氣阻?？呻娫拡?bào)修，由維修人員先確定氣阻的原因，將戶內(nèi)末端排氣閥進(jìn)行大排量排氣，將管路中連氣帶水一并排出，使管路循環(huán)暢通。如果仍不能解決問(wèn)題可判定為管路堵塞了，由維修人員對(duì)系統(tǒng)管路進(jìn)行拆裝檢查，排除堵塞雜物。

再就是單管串聯(lián)系統(tǒng)頂端主管路積氣也容易形成小范圍的多戶暖氣不熱，只要在主管頂端主管路末端放氣閥將氣排掉就可以了。

四、室內(nèi)暖氣部分不熱（1—2組不熱）這種情況一般有以下幾種原因：

1、積氣。暖氣片內(nèi)有積氣或管路末端有積氣，如果暖氣片內(nèi)有積氣，將暖氣片尾端的手動(dòng)跑風(fēng)擰開放氣即可消除，如果管路末端有積氣，同樣將末端管路放氣閥打開放氣。

2、水力失調(diào)。這種情況多發(fā)生于一戶一循環(huán)安裝系統(tǒng)，出現(xiàn)部分暖氣片不熱，將熱的關(guān)掉、不熱的能夠熱起來(lái)，這種現(xiàn)象稱為室內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)的水力失調(diào)。處理這種情況可在室內(nèi)系統(tǒng)作調(diào)節(jié)處理，將熱的暖氣先關(guān)閉，讓不熱的暖氣熱起來(lái)，然后慢慢開啟熱的暖氣。注意：開啟熱的暖氣時(shí)不要將熱的暖氣全部開啟，開啟的程度一定要適中，讓原來(lái)熱的暖氣也熱，不熱的暖氣也能熱起來(lái)為最好。

3、堵塞或安裝不合理、私自改裝：若采取上述方法還不能解決，那么暖氣片或管路就可能存在阻塞或嚴(yán)重安裝不合理情況了，對(duì)私自改裝者給予警告，限期改回其原安裝形式。對(duì)于堵塞或安裝不合理的情況請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行拆裝檢查，排除堵塞情況或?qū)Π惭b合理的管路重新安裝才能消除。

4、系統(tǒng)使用年限較長(zhǎng)（一般為6—8年以上）管路銹蝕嚴(yán)重，管徑變小，原設(shè)計(jì)與現(xiàn)在的供暖要求不匹配，也容易出現(xiàn)部分不熱情況，這種情況，就只能對(duì)管路進(jìn)行重新設(shè)計(jì)安裝處理了。以上是引起室內(nèi)暖氣不熱的一些常見原因及處理方法。

5、家庭裝修嚴(yán)重，暖氣片大面積覆蓋，致使熱量散發(fā)不出來(lái)。室內(nèi)暖氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)負(fù)荷是指裸露在室內(nèi)的散熱情況計(jì)算，如果室內(nèi)裝修嚴(yán)重或經(jīng)窗簾等物品覆蓋，影響其散熱量，繼而影響了室內(nèi)溫度。所以說(shuō)，家庭裝修，盡量將暖氣片少包裝。

第三篇：暖氣不熱的原因及解決辦法

暖氣不熱的原因及解決辦法

隨著氣溫不斷下降，北方城市陸續(xù)開始供暖，但有不少用戶發(fā)現(xiàn)自己屋里的暖氣不熱，也不知道該如何解決。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，本刊編輯部從市熱力集團(tuán)有限公司、吉化礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部、國(guó)電江南熱力有限公司、億斯特能源有限公司、城西供熱公司等多家供熱企業(yè)了解，收集整理了暖氣不熱的常見原因及解決辦法與讀者分享。

1、供熱設(shè)施使用有壽命。

管網(wǎng)散熱器使用年限為8年，用戶因未按時(shí)維修保養(yǎng)，就會(huì)造成內(nèi)部腐蝕、結(jié)垢、堵塞嚴(yán)重，影響散熱效果。所以用戶要在運(yùn)行前請(qǐng)求物業(yè)或?qū)I(yè)人員對(duì)供熱設(shè)施及時(shí)進(jìn)行沖洗或更換。

2、庭院管網(wǎng)設(shè)計(jì)不合理，調(diào)試不到位。

熱力公司將熱送到熱力站后，要經(jīng)過(guò)熱力站和庭院管網(wǎng)的調(diào)節(jié)才能均衡送到每個(gè)用戶。一些單位和小區(qū)的自建自管站和庭院管網(wǎng)由于設(shè)計(jì)不合理、流量平衡調(diào)節(jié)設(shè)備安裝不到位或管理人員調(diào)節(jié)不到位，造成供熱流量不平衡，出現(xiàn)樓與樓之間溫差大的現(xiàn)象。應(yīng)進(jìn)行管網(wǎng)調(diào)試或?qū)νピ汗芫W(wǎng)進(jìn)行整改。

3、大范圍停熱（大范圍民宅、辦公樓同時(shí)停止供熱）

首先詢問(wèn)本單位或小區(qū)熱力站，是否停電或停水、熱源或熱力站設(shè)備是否出現(xiàn)故障以及供熱主管網(wǎng)是否出現(xiàn)故障，然后根據(jù)相應(yīng)情況維修解決。

4、小范圍停熱（個(gè)別樓棟或個(gè)別用戶）

首先向左右上下的鄰居詢問(wèn)是否情況相同，其次找出原因，確定是用戶室內(nèi)采暖設(shè)施發(fā)生故障，還是供熱庭院管網(wǎng)發(fā)生故障，再找專業(yè)技術(shù)人員維修。

5、居民家分戶閥門沒(méi)打開

居民家的分戶供熱閥門，或者熱計(jì)量改造后居民家的電磁閥門沒(méi)打開，會(huì)導(dǎo)致熱水不能進(jìn)入家中。應(yīng)開啟位于公共走廊或居民家室內(nèi)分戶閥門，或調(diào)整熱計(jì)量發(fā)放的遙控器，如不能解決，需聯(lián)系專業(yè)維修人員，或與所屬供熱公司溝通。

6、居民家中暖氣管道或地?zé)釣V網(wǎng)堵塞

由于居民管網(wǎng)老舊銹蝕嚴(yán)重或建設(shè)單位施工等多種可能原因?qū)е戮用窦曳謶糁Ч芾锎嬖诋愇?，堵塞了供暖管道或地?zé)釣V網(wǎng)，供暖水循環(huán)流動(dòng)不暢，導(dǎo)致居民家中供熱效果降低。用熱戶想要疏通或更換自家室內(nèi)堵塞的供暖管線或清洗濾網(wǎng)，可以聯(lián)系專業(yè)維修人員，并與所屬供熱公司溝通。

7、鄰居家安裝放水閥、循環(huán)泵

有個(gè)別用熱戶在自家中私自安裝循環(huán)泵，或私放出暖氣水，也能導(dǎo)致您家不熱。放水閥會(huì)放出供暖管線里的熱水，而循環(huán)泵會(huì)抽取供暖管線里的熱水，集中到循環(huán)泵中，導(dǎo)致周圍的鄰居家缺少熱水。如果您發(fā)現(xiàn)鄰居家安裝了放水閥、循環(huán)泵，可以與鄰居溝通，或向所屬供熱企業(yè)反映情況。

8、單戶供熱一樓（末端）住戶不熱

由于系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中部分雜質(zhì)積存在立管末端無(wú)法排出，造成水流不暢，供水流量小，打開末端卸水閥排出堵塞雜物。

9、樓頂住戶的室內(nèi)暖氣全部不熱

這種情況一般發(fā)生在一戶一循環(huán)安裝系統(tǒng)，主要原因是樓頂主立管積氣，形成氣阻，使該戶內(nèi)熱水不循環(huán)所致。出現(xiàn)該情況將樓梯間頂端放氣閥進(jìn)行排氣即可消除。

10、單戶供熱整個(gè)單元不熱或某一側(cè)住戶不熱

由于樓頂立管積氣形成氣阻，使熱水不循環(huán)造成，只要將樓頂端放氣閥進(jìn)行排氣即可消除。

11、單戶供熱單獨(dú)一戶不熱

先檢查住戶閥門是否開啟。如不是閥門原因，可能進(jìn)戶端管道堵塞或是因安裝坡度不合理帶來(lái)的氣阻。將用戶散熱器末端排氣閥進(jìn)行排氣，使管路循環(huán)暢通；如還不熱可能是由于管道堵塞，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行拆裝檢查，消除堵塞雜物。

12、自已加裝、改動(dòng)暖氣片。

暖氣片的安裝有嚴(yán)格的技術(shù)要求，必須安裝在窗戶下面，這樣可使上升的熱氣流阻止和直接加熱從窗縫滲入的冷氣流，使流經(jīng)室內(nèi)的空氣比較暖和、舒適。用戶自己加裝、改動(dòng)暖氣片，因?yàn)榘惭b不規(guī)范、位置不合理、翻彎多，造成暖氣氣堵，水流阻力過(guò)大，不僅自家暖氣不熱，還會(huì)影響整幢樓上下同一管道相連接的所有暖氣不熱。在供暖結(jié)束后，必須找專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行改造。

13、將暖氣包放氣閥改裝成水龍頭。

管網(wǎng)中的熱水里含有維護(hù)保養(yǎng)熱力管道的化學(xué)藥劑（對(duì)人體有腐蝕），用熱力管網(wǎng)中的熱水洗澡、洗衣服，不僅影響供熱網(wǎng)的壓力，還影響人的身體健康。為確保熱網(wǎng)的壓力和個(gè)人身體健康，請(qǐng)用戶不要將暖氣包放氣閥改裝成水龍頭。

14、暖氣片質(zhì)量差影響散熱效果。

早期集中供熱用戶家中安裝的均是老式鋼串片，還有些用戶購(gòu)買暖氣片追求美觀，忽略了暖氣片的實(shí)用性，由于這些暖氣片受熱不勻，導(dǎo)熱性能差，又容易造成堵塞，供熱效果非常不好。建議找專業(yè)技術(shù)人員更換導(dǎo)熱性能好的暖氣片。

15、房間密封不好。

有些用戶房屋的門窗密閉不嚴(yán)，導(dǎo)致房間的保溫效果不好，出現(xiàn)暖氣片燙手而室溫不高的現(xiàn)象。建議用戶采取相應(yīng)措施（如做墻體保溫、更換節(jié)能型門窗等）加強(qiáng)房間的密閉性。

16、暖氣片安裝數(shù)量不夠。

有的建筑商為節(jié)約成本，在面積較小的客廳、廁所不安裝暖氣片，導(dǎo)致用戶家中不熱。建議用戶加裝暖氣片（按4-6平米面積安裝一片大60散熱器計(jì)算）。

17、地?zé)嵩O(shè)計(jì)不合理，環(huán)路偏少。施工不規(guī)范，各環(huán)路長(zhǎng)短不一。地?zé)崾┕?dǎo)致個(gè)別環(huán)路堵塞不通。

需要重新設(shè)計(jì)施工，合理安裝地?zé)?。逐步排查，查找堵塞點(diǎn)。

18、采暖系統(tǒng)與自來(lái)水管線連接造成“混供”，導(dǎo)致采暖不熱，自來(lái)水受到污染。

應(yīng)逐步排查，切斷導(dǎo)致“混供”的連接管線，恢復(fù)供熱。鋪設(shè)地?zé)釙r(shí)，施工人員給住戶安裝的沖洗管是主要原因，住戶不懂，忘記關(guān)閉，造成混水。

19、室內(nèi)暖氣部分不熱(1—2組不熱)

這種情況一般有以下幾種原因：

⑴積氣。暖氣片內(nèi)有積氣或管路末端有積氣，如果暖氣片內(nèi)有積氣，將暖氣片尾端的手動(dòng)跑風(fēng)擰開放氣即可消除，如果管路末端有積氣，同樣將末端管路放氣閥打開放氣。

⑵水力失調(diào)。這種情況多發(fā)生于一戶一循環(huán)安裝系統(tǒng)，出現(xiàn)部分暖氣片不熱，將熱的關(guān)掉、不熱的能夠熱起來(lái)，這種現(xiàn)象稱為室內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)的水力失調(diào)。處理這種情況可在室內(nèi)系統(tǒng)作調(diào)節(jié)處理，將熱的暖氣先關(guān)閉，讓不熱的暖氣熱起來(lái)，然后慢慢開啟熱的暖氣。注意：開啟熱的暖氣時(shí)不要將熱的暖氣全部開啟，開啟的程度一定要適中，讓原來(lái)熱的暖氣也熱，不熱的暖氣也能熱起來(lái)為最好。

⑶堵塞或安裝不合理、私自改裝：若采取上述方法還不能解決，那么暖氣片或管路就可能存在阻塞或嚴(yán)重安裝不合理情況了，對(duì)私自改裝者給予警告，限期改回其原安裝形式。對(duì)于堵塞或安裝不合理的情況請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行拆裝檢查，排除堵塞情況或?qū)Π惭b合理的管路重新安裝才能消除。

⑷系統(tǒng)使用年限較長(zhǎng)(一般為6—8年以上)管路銹蝕嚴(yán)重，管徑變小，原設(shè)計(jì)與現(xiàn)在的供暖要求不匹配，也容易出現(xiàn)部分不熱情況，這種情況，就只能對(duì)管路進(jìn)行重新設(shè)計(jì)安裝處理了。以上是引起室內(nèi)暖氣不熱的一些常見原因及處理方法，僅供參考。

20、室內(nèi)暖氣熱，但室溫卻達(dá)到供熱要求

這種情況一般有以下幾種原因：

⑴供熱溫度低。室內(nèi)暖氣熱水的供熱溫度應(yīng)該隨著天氣的冷熱變化進(jìn)行變化，室外溫度較低時(shí)供水溫度應(yīng)提高，但有時(shí)換熱站或供暖鍋爐出水溫度未隨著天氣溫度的降低而升高供水溫度較低，致使室溫達(dá)不到要求。出現(xiàn)這種情況，可以直接與負(fù)責(zé)供熱的供熱公司聯(lián)系。

⑵家庭裝修或供暖鍋爐出水溫度未隨著天氣溫度的降低而升高供水溫度較低，致使室溫達(dá)不到要求。出現(xiàn)這種情況，可以直接與負(fù)責(zé)供熱的供熱公司聯(lián)系。

⑶家庭裝修嚴(yán)重，暖氣片大面積覆蓋，致使熱量散發(fā)不出來(lái)。室內(nèi)暖氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)負(fù)荷是指裸露在室內(nèi)的散熱情況計(jì)算，如果室內(nèi)裝修嚴(yán)重或經(jīng)窗簾等物品覆蓋，影響其散熱量，繼而影響了室內(nèi)溫度。所以說(shuō)，家庭裝修，盡量將暖氣片少包裝。

--本刊編輯部

第四篇：暖氣不熱原因一百條總結(jié)

暖氣不熱原因一百條總結(jié)

一、熱源：（共28個(gè)因素）

1.1、補(bǔ)水因素：

1.1.1、定壓點(diǎn)低：補(bǔ)水泵定壓點(diǎn)低，系統(tǒng)中高大建筑不熱。

1.1.2、補(bǔ)水泵故障：補(bǔ)水泵出問(wèn)題，無(wú)備用泵，系統(tǒng)嚴(yán)重虧水。

1.1.3、變頻器失靈：補(bǔ)水泵變頻器出故障，補(bǔ)水不及時(shí)。

1.1.4、膨脹水箱缺水：由于補(bǔ)水信號(hào)失靈等原因造成膨脹水箱虧水。

1.1.5、補(bǔ)水箱?。合到y(tǒng)虧水嚴(yán)重，補(bǔ)水箱容積滿足不了補(bǔ)水需要。

1.1.6、停水：意外事故引起，另外一些缺水城市可能也會(huì)發(fā)生這種情況，造成無(wú)法補(bǔ)水。

1.2、循環(huán)因素：

1.2.1、循環(huán)泵故障：循環(huán)泵出問(wèn)題，無(wú)備用泵，系統(tǒng)不循環(huán)。

1.2.2、間歇循環(huán)：為節(jié)電，部分供熱管理單位經(jīng)常停泵，系統(tǒng)工況不穩(wěn)定。

1.2.3、循環(huán)泵流量?。涸斐捎脩舸竺娣e不熱。

1.2.4、循環(huán)泵揚(yáng)程低：造成末端用戶不熱。

1.3、鍋爐因素：

1.3.1、鍋爐容量?。含F(xiàn)有鍋爐供熱量滿足不了用戶實(shí)際需求。

1.3.2、鍋爐效率低：鍋爐容量似乎滿足需要，但由于燃料未充分燃燒、鍋爐排煙溫度高、鍋爐水路結(jié)垢嚴(yán)重、鍋爐表面散熱量大等原因造成鍋爐效率低，致使嚴(yán)寒階段暖氣不熱。

1.3.3、停爐:鍋爐出故障，無(wú)備用爐，正在檢修中。

1.3.4、燃料不合格：使用劣質(zhì)燃料，燃料發(fā)熱值低，甚至難于啟爐或常常熄火。

1.3.5、燃料用量少：部分供熱管理單位只顧自身經(jīng)濟(jì)利益，不惜犧牲熱用戶利益，使用燃料量不滿足用戶起碼的要求，供熱水平不達(dá)標(biāo)。

1.4、換熱因素：

1.4.1、換熱器選型?。寒?dāng)需要熱力站進(jìn)行二次換熱時(shí)，現(xiàn)有換熱器換熱量滿足不了用戶實(shí)際需求。

1.4.2、換熱器結(jié)垢：由于鍋爐房或熱力站軟化水不合格或年久失修，熱力站中的換熱器一次水或二次水結(jié)垢嚴(yán)重，大大影響換熱效果。

1.4.3、換熱器損壞：熱力站中的換熱器發(fā)生諸如一、二次水串水等故障。

1.4.4、旁通流量過(guò)大：供回水旁通管混水比例大，造成熱源出口水溫過(guò)低，導(dǎo)致供熱失誤。

1.4.5、混水泵問(wèn)題：采用混水泵換熱時(shí)，混水比例不合理，同樣造成熱源出口水溫過(guò)低，導(dǎo)致供熱失誤。

1.5、管理因素：

1.5.1、非專業(yè)司爐工：供熱管理單位的司爐工無(wú)證上崗，這在一些地區(qū)具有普遍性，甚至這些單位也是盲目接手的外行。

1.5.2、無(wú)序管理：部分供熱運(yùn)行單位缺少管理機(jī)制，員工缺乏責(zé)任心，不懂鍋爐和換熱器的習(xí)性及規(guī)程。

1.5.3、未準(zhǔn)確按氣象調(diào)節(jié)：供暖期中的不同階段及各個(gè)階段的每一天里，室外氣溫和氣象不斷發(fā)生變化，但供熱管理單位調(diào)控不合時(shí)宜造成供熱失誤。

1.5.4、間歇供熱：許多供熱管理單位采用間歇供暖方式，當(dāng)根據(jù)氣溫狀況計(jì)算準(zhǔn)確、時(shí)間控制合理、管理到位時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)室溫正常而暖氣暫時(shí)不熱的現(xiàn)象，這是合理的。

1.5.5、間歇供熱管理差：一些供熱管理單位采用間歇供暖方式時(shí)，技術(shù)及管理不到位，常會(huì)

暖氣不熱原因一百條總結(jié)

出現(xiàn)暖氣不熱且室溫不正常的現(xiàn)象，這是不合理的。

1.6、其他因素：

1.6.1、停電：補(bǔ)水泵、循環(huán)泵不能啟動(dòng)。

1.6.2、電壓不穩(wěn)：當(dāng)電壓低時(shí)，電流易超過(guò)額定值，此時(shí)必須暫時(shí)停泵，因此可能造成系統(tǒng)工況不穩(wěn)定。

1.6.3、除污器臟堵：造成系統(tǒng)總阻力加大，致使末端用戶不熱。

二、熱網(wǎng)：（共26個(gè)因素）

2.1、平衡因素：

2.1.1、水力失調(diào)：這是系統(tǒng)中最常見的現(xiàn)象，幾乎所有供熱管理單位都未解決好，所以常常造成末端用戶不熱而前端用戶過(guò)熱。

2.1.2、一次管網(wǎng)失衡：大市政需要更認(rèn)真調(diào)網(wǎng)，當(dāng)供回水出現(xiàn)平壓差、甚至倒壓差時(shí)，熱力站會(huì)出現(xiàn)不熱現(xiàn)象，殃及其所供用戶。

2.1.3、熱源交替：有些熱力站或熱用戶可由多個(gè)熱源聯(lián)網(wǎng)供熱，如大市政倒工況時(shí)會(huì)造成暫時(shí)不熱現(xiàn)象發(fā)生。

2.1.4、分支閥門開度?。簽檎{(diào)節(jié)整個(gè)管網(wǎng)遠(yuǎn)近平衡，就要限制中近端用戶流量和壓差，有時(shí)控制該分支或用戶閥門開度過(guò)小，也會(huì)致使近端不熱。

2.1.5、各分支阻力差距大：相鄰的兩路分支或兩棟樓各自系統(tǒng)內(nèi)部阻力完全不同，差距越大越難以調(diào)兩者平衡。

2.1.6、末端用戶阻力大：末端用戶阻力大會(huì)使整個(gè)系統(tǒng)阻力明顯加大，水泵運(yùn)行工況隨之發(fā)生重大變化，流量明顯減小，殃及其它用戶不熱。

2.1.7、末端用戶不正常：設(shè)計(jì)失誤、施工不當(dāng)、管理不力、老舊建筑等造成某些用戶供熱不正常，如果發(fā)生在近端還算可以克服，但發(fā)生在末端則性質(zhì)會(huì)有根本改變。

2.1.8、用戶私開閥門：用戶為圖私利自行開大檢查井閥門，打亂了原供熱平衡。2.1.9、管理人員搗亂：本職或離職的供熱管理人員與本單位或某用戶有私人恩怨、吃拿卡要未果，或者與合作的節(jié)能公司不合或爭(zhēng)功，而偷偷調(diào)整甚至關(guān)閉個(gè)別檢查井閥門，都會(huì)打亂原供熱平衡。

2.2、新樓因素：

2.2.1、夾在老樓中：新樓夾在老樓中，打亂了原先的水力平衡，不僅自身不保，還可能影響老樓供暖。

2.2.2、原總管徑小：增容后總管徑或支線管徑未擴(kuò)管，造成新樓或周邊不熱。

2.2.3、新樓阻力大：新樓的樓內(nèi)系統(tǒng)阻力大（諸如面積大、采用地暖、分戶計(jì)量等），常造 成本身供熱效果差。

2.2.4、位于末端：新樓建在工況不利的末端，使自身供熱效果差，若再加上本身樓內(nèi)系統(tǒng)阻力大就更甚。

2.2.5、節(jié)外生枝：未與供熱管理單位接洽，擅自私接管網(wǎng)，偷取供熱能源，打破該區(qū)域供熱平衡。

2.2.6、節(jié)內(nèi)生枝：為節(jié)省管材，從前端的樓內(nèi)系統(tǒng)中接出一個(gè)分支給后面的樓宇，造成前端過(guò)熱，后端阻力巨大當(dāng)然就不熱了。

2.3、損毀因素：

2.3.1、支線閥門失靈：支線閥門出現(xiàn)銹死、閘板掉、大量跑水等現(xiàn)象，需要關(guān)閉、報(bào)修而暫時(shí)不能使用。

2.3.2、管道損壞：由于施工或材料因素及年久失修，可能會(huì)出現(xiàn)突然爆管現(xiàn)象，造成大量跑

暖氣不熱原因一百條總結(jié)

水，維修時(shí)間較長(zhǎng)，尤其直埋管段更難于查清。

2.3.3、補(bǔ)償器損壞：熱力管網(wǎng)中常用大量熱補(bǔ)償器，由于該設(shè)備質(zhì)量原因、維護(hù)管理不當(dāng)（如軟化水不達(dá)標(biāo)）及年久失修，會(huì)出現(xiàn)突然爆裂損壞現(xiàn)象，造成大量跑水，維修時(shí)間也較長(zhǎng)，尤其直埋管段中的波紋管補(bǔ)償器更難于查清。

2.3.4、管網(wǎng)人為破壞：閥門甚至管道等供熱設(shè)施被盜或被破壞引起停熱，低架空管道出現(xiàn)這一現(xiàn)象概率高。

2.4、其他因素：

2.4.1、初調(diào)節(jié)：供熱運(yùn)行初期管網(wǎng)尚屬于調(diào)整階段，系統(tǒng)壓力不穩(wěn)。

2.4.2、管徑?。阂?guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理等原因造成管網(wǎng)干線或支線管徑小，不滿足現(xiàn)狀、改造或發(fā)展需要。

2.4.3、供回水連通：管網(wǎng)中供回水的連通管閥門打開或失靈，造成系統(tǒng)走短路。

2.4.4、高點(diǎn)窩氣：管網(wǎng)應(yīng)有坡度，沿途的高點(diǎn)應(yīng)設(shè)排氣閥并在運(yùn)行初期放氣。

2.4.5、管網(wǎng)臟堵：由于施工遺留、年久積存形成的臟堵會(huì)影響供熱效果，這些臟堵經(jīng)常匯集在壓力較小的末端地區(qū)，使這些地區(qū)影響更大。

2.4.6、過(guò)濾器臟堵：同樣由于施工遺留、年久積存形成的臟物停留在管網(wǎng)中的過(guò)濾器中，未及時(shí)清理，影響供熱效果。

2.4.7、保溫差：施工缺陷及管理不善等致使管網(wǎng)保溫性能差，導(dǎo)致熱量損失嚴(yán)重，供熱溫度不達(dá)標(biāo)。

三、樓內(nèi)系統(tǒng)：（共22個(gè)因素）

3.1、設(shè)計(jì)因素：

3.1.1、上供下回垂直失調(diào)：上供下回系統(tǒng)形成溫度（差）失調(diào)，樓上有利，樓下不利，最冷時(shí)差別更大，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮樓下多設(shè)暖氣片。

3.1.2、下供下回垂直失調(diào)：下供下回系統(tǒng)形成壓力（差）失調(diào)，樓下有利，樓上不利，且頂部容易集氣。

3.1.3、異程系統(tǒng)水平失調(diào)：樓內(nèi)系統(tǒng)水平干管為異程時(shí)，更易產(chǎn)生水平失調(diào)，造成小系統(tǒng)末端不熱。

3.1.4、阻力差水平失調(diào)：由于設(shè)計(jì)或改造的原因，各立管環(huán)路阻力差別很大時(shí)，易形成水平失調(diào)，如系統(tǒng)中有些立管每層只帶1組散熱器，而有些立管每層卻帶4組散熱器。

3.1.5、立管管徑過(guò)?。涸斐纱肆⒐茏枇Υ?，流量少而暖氣不熱。當(dāng)整棟樓均如此時(shí)，樓內(nèi)系 統(tǒng)總阻力加大，供熱不利。

3.1.6、立管管徑過(guò)大：造成此立管流量大，其他立管流量小而暖氣不熱。當(dāng)整棟樓均如此時(shí)，樓內(nèi)系統(tǒng)總流量加大，對(duì)其他樓不利，且不易調(diào)節(jié)或調(diào)節(jié)時(shí)易形成垂直失調(diào)。

3.1.7、變徑不合理：由于水平或垂直干管變徑太突然，易形成水平或垂直失調(diào)。

3.2、閥門因素：

3.2.1、頂層立管總閥：由于頂層立管總閥關(guān)斷、失靈、損毀等原因（如閘板掉了），造成環(huán)路不通，致使立管所經(jīng)過(guò)的所有暖氣片形成死水。

3.2.2、首層立管總閥：由于首層立管總閥關(guān)斷、失靈、損毀等原因，造成環(huán)路不通，致使立管所經(jīng)過(guò)的所有暖氣片形成死水。

3.2.3、自動(dòng)跑風(fēng)失靈：大部分廉價(jià)的國(guó)產(chǎn)自動(dòng)排氣閥只能用1—3年，這是因?yàn)殛P(guān)鍵部件——內(nèi)部彈簧常會(huì)失靈，應(yīng)盡量用優(yōu)質(zhì)的進(jìn)口或合資產(chǎn)品。

3.2.4、樓入戶閥門失靈：造成整棟樓暫時(shí)不熱，需要盡快維修之后才可恢復(fù)。

暖氣不熱原因一百條總結(jié)

3.3、積堵因素：

3.3.1、垢堵：由于該地區(qū)水硬度高、軟化水指標(biāo)差、管材不合格及年久失修等原因造成管道內(nèi)部結(jié)垢嚴(yán)重而引起的臟堵，影響供熱效果。

3.3.2、銹堵：由于管材、管理及年久等原因造成管道內(nèi)部氧化銹蝕嚴(yán)重而引起的沉渣臟堵，影響供熱效果。

3.3.3、施工臟堵：野蠻施工中遺留的廢物堵在暖氣或管道中，導(dǎo)致暖氣不熱。

3.3.4、過(guò)濾器臟堵：分戶供熱、地暖等加過(guò)濾器之處遇到臟堵，也會(huì)形成系統(tǒng)內(nèi)部局部不熱。

3.3.5、立管氣堵：在立管頂部未加排氣閥、安裝不正確或不排氣，均造成氣堵而該立管不熱。

3.3.6、坡度不合理：樓內(nèi)系統(tǒng)水平干管坡度不合理形成窩氣，導(dǎo)致系統(tǒng)不熱。

3.4、其他因素：

3.4.1、調(diào)節(jié)方法不一：樓內(nèi)系統(tǒng)調(diào)節(jié)時(shí)有時(shí)調(diào)供水閥門，有時(shí)調(diào)回水閥門，壓力難以平衡。

3.4.2、未保溫：在地溝、樓道或個(gè)別熱用戶家中水平或垂直干管不加保溫或保溫差，造成散熱損失大或該用戶過(guò)熱，致使其他用戶暖氣供熱不足。

3.4.3、未按圖施工：施工中常出現(xiàn)供回水接反等現(xiàn)象發(fā)生，致使暖氣不熱。

3.4.4、私接管道：在樓內(nèi)系統(tǒng)中私接管道給平房、車庫(kù)、地下室、底商等，造成系統(tǒng)供熱問(wèn)題發(fā)生。

3.4.5、PVC管老化：新型建筑常用PVC管等材料連接散熱器，但其水溫要求盡量不超過(guò)60℃，而實(shí)際往往并非如此，長(zhǎng)此以往造成老化嚴(yán)重，隱患隨時(shí)爆發(fā)。

四、熱用戶：（共24個(gè)因素）

4.1、私改因素：

4.1.1、新暖氣片超大：用戶私改暖氣時(shí)，選用超長(zhǎng)的暖氣片或過(guò)多的暖氣片數(shù)，會(huì)造成供熱入戶阻力加大，在單管串系統(tǒng)中會(huì)使樓上和樓下用戶的供熱更不利。

4.1.2、新暖氣片過(guò)?。河脩羲礁呐瘹鈺r(shí)，為美觀起見選用新型小巧的暖氣片，致使暖氣散熱量不足。

4.1.3、新暖氣片管徑細(xì)：用戶私改暖氣時(shí)，選用接管更細(xì)的暖氣片，造成供熱入戶阻力加大，在單管串系統(tǒng)中還會(huì)影響樓上和樓下用戶的供熱效果。

4.1.4、私加暖氣：用戶追求更高溫度，在原有暖氣基礎(chǔ)上增加幾組散熱器，如在門廳散熱器上接一組給陽(yáng)臺(tái)，致使該環(huán)路總阻力加大，原有暖氣也變得不熱了。

4.1.5、私移暖氣：用戶為自身美觀等需要，擅自將散熱器移到其它地方，由于非專業(yè)施工造成連接有誤，導(dǎo)致暖氣不熱或跑水。

4.1.6、私裝地暖：地暖阻力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原供熱方式，故造成用戶白花錢還不熱，在單管串系統(tǒng)中更會(huì)嚴(yán)重影響樓上和樓下用戶的供熱效果。

4.1.7、自裝水泵：部分曾經(jīng)不熱的用戶在自家管路上擅自安裝水泵，改變局部系統(tǒng)循環(huán)，致使自家循環(huán)水量加劇，周圍用戶循環(huán)水量不足而不熱。

4.1.8、爭(zhēng)相換暖氣：由于樓上和樓下用戶出于美觀和更熱原因爭(zhēng)相換暖氣，致使每年暖氣片和管路均因泄水而不能保持濕保養(yǎng)，造成這些供熱設(shè)備氧化腐蝕嚴(yán)重，并使局部地區(qū)的立管循環(huán)阻力加大且惡性循環(huán)加劇。

4.2、人為因素：

4.2.1、無(wú)序放氣：在供熱運(yùn)行初期或外網(wǎng)不穩(wěn)的階段，用戶爭(zhēng)相放水放氣，形成惡性循環(huán)，暖氣不熱原因一百條總結(jié)

補(bǔ)冷水量嚴(yán)重。

4.2.2、用戶偷水：個(gè)別用戶（如部分商業(yè)場(chǎng)所）偷水拖地、去油、洗車等，造成補(bǔ)冷水量大，致使暖氣不熱。

4.2.3、惡性放水：個(gè)別用戶惡意放水，如在自家衛(wèi)生間暖氣片上接水龍頭，并加皮管子往下水道沖，使自家暖氣熱起來(lái)，并報(bào)復(fù)不熱現(xiàn)象發(fā)生。

4.2.4、首層用戶關(guān)門：首層用戶拒絕開門或無(wú)人在家，導(dǎo)致立管閥門關(guān)斷或屋內(nèi)供熱設(shè)備無(wú)法正常檢修，殃及樓上用戶不熱。

4.2.5、頂層用戶關(guān)門：頂層用戶拒絕開門或無(wú)人在家，導(dǎo)致立管閥門關(guān)斷、頂層不能放氣或屋內(nèi)供熱設(shè)備無(wú)法正常檢修，殃及樓下用戶不熱。

4.2.6、鄰里關(guān)系不好：有意關(guān)斷自家中立管總閥或拆毀暖氣設(shè)施，影響樓上和樓下用戶。

4.2.7、不交費(fèi)停熱：在部分地區(qū)，由于某些用戶未交供暖費(fèi)，供熱管理單位關(guān)閉某一戶、一個(gè)單元甚至一棟樓的閥門，導(dǎo)致局部用戶不熱，甚至殃及該區(qū)域已交費(fèi)的用戶。

4.3、分戶因素：

4.3.1、不裝排氣閥：分戶供暖時(shí)，自家每個(gè)散熱器的高點(diǎn)都要放氣，無(wú)排氣閥造成氣堵自然不熱。

4.3.2、自家不放氣：分戶供暖時(shí)，有排氣閥卻不會(huì)放氣，造成氣堵也自然不熱。

4.3.3、暖氣片掛太高：分戶供暖時(shí)，散熱器掛得太高，影響供熱循環(huán)，形成氣堵問(wèn)題最突出。

4.3.4、管道細(xì)：分戶供暖時(shí)，總阻力就會(huì)大于其他樓，如果管徑再小，問(wèn)題就會(huì)更加突出，造成分戶供暖用戶大量不熱。

4.4、其他因素：

4.4.1、暖氣片損壞：如散熱器腐蝕、密封件老化等。

4.4.2、暖氣片凍壞：用戶在寒冷時(shí)未關(guān)門窗，凍壞了自家暖氣，不僅造成自家不熱，還會(huì)殃及立管環(huán)路上的其他用戶。

4.4.3、用戶閥門失靈：由于各種原因，造成用戶入戶閥門或單個(gè)散熱器上閥門失靈，而導(dǎo)致暖氣不熱。

4.4.4、相連用戶檢修：與自身相連的用戶由于跑水等原因正在維修，已關(guān)斷相關(guān)閥門，造成所有這些用戶暫時(shí)都不熱。

4.4.5、暖氣片坡度相反：暖氣片安裝位置的坡度應(yīng)利于放氣，否則易形成氣堵，當(dāng)暖氣片上無(wú)排氣閥時(shí)更加不利。

第五篇：暖氣維修合同

河陰鎮(zhèn)辦公樓取暖設(shè)施等維修合同

甲方：河陰鎮(zhèn)人民政府

乙方：

因集中供暖鎮(zhèn)辦公樓部分暖氣片和管道等設(shè)施需要維修，雙方本著互惠互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商簽定以下暖氣及管道修繕協(xié)議：

第一條

維修項(xiàng)目及資金

一、暖氣維修

1、暖氣片安裝，農(nóng)科站辦公室安裝暖氣片（90平方米×100元=9000元）。

2、管道維修（50米×320元=16000元）

3、主管道維修及閥門更換，需20140元

二、電線改造，需4830元。

三、后院舊房維修，需3100元。

以上維修項(xiàng)目，共計(jì)資金53070元（伍萬(wàn)叁仟零柒拾元）。第二條

維修時(shí)間

2009年8月至2010年11月。第三條 質(zhì)量要求

修繕修理項(xiàng)目應(yīng)符合保暖設(shè)施的規(guī)定和要求。

第四條 維修費(fèi)用

本次維修的費(fèi)用為伍萬(wàn)叁仟零柒拾元，甲方在2010年5月30日前，經(jīng)驗(yàn)收合格后向乙方付清維修資金。

第五條 合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加

蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

2009年8月20日