第一篇：三級資質(zhì)核準(zhǔn)范文

天津市前期物業(yè)管理備案程序

為貫徹落實(shí)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》及《天津市商品房管理?xiàng)l例》的規(guī)定，保護(hù)行政管理相對人合法權(quán)益，提高行政效率，特制定本程序。

一、申請

開發(fā)建設(shè)單位在辦理商品房銷售許可證之前，應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)服務(wù)企業(yè)向天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處提出備案申請，填寫《天津市前期物業(yè)管理備案申請書》（一式兩份），并同時提交下列材料：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和規(guī)劃行政主管部門出具的符合《天津市物業(yè)管理服務(wù)用房管理辦法》規(guī)定的規(guī)劃詳圖或規(guī)劃總平面圖；

（三）分期辦理前期物業(yè)管理備案的項(xiàng)目，要在辦理最后一期前，提供房地產(chǎn)行政主管部門出具的物業(yè)管理用房測繪報告；

（四）經(jīng)地名主管部門核準(zhǔn)的《標(biāo)準(zhǔn)地名證書》；

（五）簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》；

（六）物業(yè)管理服務(wù)方案；

（七）《臨時管理規(guī)約》；

（八）住宅項(xiàng)目建筑規(guī)模在3萬平方米以上或者非住宅項(xiàng)目建筑規(guī)模在1萬平方米以上的，提供天津市物業(yè)管理招投標(biāo)中心出具的《中標(biāo)通知書》或《議標(biāo)結(jié)果通知書》；住宅項(xiàng)目建筑規(guī)模在3萬平方米以下或者非住宅項(xiàng)目建筑規(guī)模在1萬平方米以下的，提供區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門出具的《協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案通知》；

（九）政府保障性住房提供物價局核定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)等級和中準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)。

以上第（一）、（二）、（三）、（四）、（九）項(xiàng)要件需核對原件后留存復(fù)印件，經(jīng)核對內(nèi)容無誤后，在留存的復(fù)印件空白處加蓋專用章。

二、受理

申請人提交申請要件齊全的，市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處當(dāng)場受理備案申請，接件后給申請人出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。

三、審查

市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處受理后，需對下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：

（一）所提供的要件和資料是否齊全；

（二）接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否具備管理資格；

（三）物業(yè)管理區(qū)域劃分是否符合有關(guān)規(guī)定；

（四）《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》約定的內(nèi)容是否符合物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；

（五）物業(yè)管理服務(wù)方案，包括：房屋、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化、裝修及內(nèi)部管理等物業(yè)管理服務(wù)制度是否健全，服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)是否明確；

（六）物業(yè)服務(wù)用房的配置是否符合規(guī)定

經(jīng)審查符合條件的出具《前期物業(yè)管理備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知申請人補(bǔ)正事項(xiàng)。

四、辦理時限

自受理申請之日起3個工作日內(nèi)，對符合條件的出具《前期物業(yè)管理備案證明》。

一、申請三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級核準(zhǔn)需具備的條件

（一）新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊地房地產(chǎn)行政主管部門申請資質(zhì)核準(zhǔn)。

1、注冊資本人民幣50萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、需要提交的材料目錄

（一）新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)需要提交材料：

1、營業(yè)執(zhí)照；

2、企業(yè)章程；

3、驗(yàn)資證明；

4、企業(yè)法定代表人的身份證明；

5、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

以上第（1）、（3）、（4）、（5）項(xiàng)要件需核對原件后留存復(fù)印件，經(jīng)核對內(nèi)容無誤后，在留存的復(fù)印件上加蓋專用章。

第二篇：三級資質(zhì)

三級資質(zhì)

（一）綜合條件

1、企業(yè)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，變革發(fā)展歷程清晰、產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確，取得計算機(jī)信息系統(tǒng)集成企業(yè)四級資質(zhì)的時間不少于一年，或從事系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)的時間不少于兩年；

2、企業(yè)不擁有信息系統(tǒng)工程監(jiān)理單位資質(zhì)；

3、企業(yè)主業(yè)是系統(tǒng)集成，近三年的系統(tǒng)集成收入總額占營業(yè)收入總額的比例不低于50％；

4、企業(yè)注冊資本和實(shí)收資本均不少于200萬元。

（二）財務(wù)狀況

1、企業(yè)近三年的系統(tǒng)集成收入總額不少于5000萬元（或不少于4000萬元且近三年完成的系統(tǒng)集成項(xiàng)目總額中軟件和信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額所占比例不低于70％），財務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)可信，須經(jīng)在中華人民共和國境內(nèi)登記的會計師事務(wù)所審計；

2、企業(yè)財務(wù)狀況良好，最近沒有出現(xiàn)虧損。

（三）信譽(yù)

1、企業(yè)有良好的資信，近三年無觸犯國家法律法規(guī)的行為；

2、企業(yè)有良好的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識，近三年完成的系統(tǒng)集成項(xiàng)目中無銷售或提供非正版軟件的行為；

3、企業(yè)有良好的履約能力，近三年沒有因企業(yè)原因造成驗(yàn)收未通過的項(xiàng)目或應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)責(zé)任的用戶重大投訴；

4、企業(yè)近三年無不正當(dāng)競爭行為；

5、企業(yè)遵守計算機(jī)信息系統(tǒng)集成企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)規(guī)定，在資質(zhì)申報和資質(zhì)證書使用過程中誠實(shí)守信，近三年無不良行為。

（四）業(yè)績

1、近三年完成的系統(tǒng)集成項(xiàng)目總額不少于5000萬元（或不少于4000萬元且近三年完成的系統(tǒng)集成項(xiàng)目總額中軟件和信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額所占比例不低于70％）。這些項(xiàng)目已通過驗(yàn)收；

2、近三年至少完成1個合同額不少于300萬元的系統(tǒng)集成項(xiàng)目，或所完成合同額不少于100萬元的系統(tǒng)集成項(xiàng)目總額不少于300萬元，或所完成合同額不少于50萬元的純軟件和信息技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目總額不少于150萬元；

3、近三年完成的系統(tǒng)集成項(xiàng)目總額中軟件和信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額所占比例不低于30％，或軟件和信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額不少于1500萬元，或軟件開發(fā)費(fèi)總額不少于800萬元。

（五）管理能力

1、已建立質(zhì)量管理體系，通過國家認(rèn)可的第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證，并能有效運(yùn)行；

2、已建立完備的客戶服務(wù)體系，能及時、有效地為客戶提供服務(wù)；

3、企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人從事信息技術(shù)領(lǐng)域企業(yè)管理的經(jīng)歷不少于3年，主要技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有計算機(jī)信息系統(tǒng)集成項(xiàng)目管理人員資質(zhì)或電子信息類專業(yè)碩士及以上學(xué)位或電子信息類中級及以上技術(shù)職稱、且從事系統(tǒng)集成技術(shù)工作的經(jīng)歷不少于3年，財務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有財務(wù)系列初級及以上職稱。

（六）技術(shù)實(shí)力

1、在主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力；

2、經(jīng)過登記的自主開發(fā)的軟件產(chǎn)品不少于3個，且部分軟件產(chǎn)品在近三年已完成的項(xiàng)目中得到了應(yīng)用；

3、有專門從事軟件或系統(tǒng)集成技術(shù)開發(fā)的研發(fā)人員，已建立基本的軟件開發(fā)與測試體系，研發(fā)及辦公場地面積不少于300平米。

（七）人才實(shí)力

1、從事軟件開發(fā)與系統(tǒng)集成相關(guān)工作的人員不少于50人，其中大學(xué)本科及以上學(xué)歷人員所占比例不低于60％；

2、具有計算機(jī)信息系統(tǒng)集成項(xiàng)目管理人員資質(zhì)的人數(shù)不少于6名，其中高級項(xiàng)目經(jīng)理人數(shù)不少于1名；

3、已建立合理的人力資源培訓(xùn)與考核制度，并能有效實(shí)施。

第三篇：施工三級資質(zhì)

公路施工總承包企業(yè)需要省級建委（建設(shè)局）和省級交通廳雙重審批，審批的難度非常大。

公路施工總承包三級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)經(jīng)理具有6年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有6年以上從事公路工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計職稱。

2、企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于60人，其中工程技術(shù)人員不少于40人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，其中具有公路工程系列中級以上職稱的人員不少于15人。

3、企業(yè)具有的本專業(yè)三級資質(zhì)以上建造師不少于10人。

4、企業(yè)注冊資本金1000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1500萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備，并至少具有：

（1）60噸／小時以上瀝青混凝土拌和設(shè)備1臺，40立方米/小時以上水泥混凝土拌和設(shè)備1臺；

（2）攤鋪寬度4．5米以上瀝青混凝土攤鋪設(shè)備2臺；

（3）120千瓦以上平地機(jī)2臺；

（4）0.8立方米以上挖掘機(jī)2臺；

（5）100千瓦以上推土機(jī)2臺；

（6）各型壓路機(jī)5臺（其中瀝青混凝土壓實(shí)設(shè)備2臺，大型土方振動壓實(shí)設(shè)備1臺）；

（7）30噸以上吊車1臺。

工程可承接業(yè)務(wù)范圍

三級企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的二級標(biāo)準(zhǔn)及以下公路、單座橋長＜500米、單跨跨度＜40米的橋梁工程的施工。

注：公路工程包括公路（含廠礦和林業(yè)專用公路）及其橋梁、隧道和沿線設(shè)施工程。

第四篇：三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列4項(xiàng)中的2項(xiàng)以上單項(xiàng)合同額300萬元以上的市政公用工程施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）城市道路、橋梁、隧道、公共廣場工程；

（2）城市供水工程、排水工程或污水處理工程；

（3）城市燃?xì)夤こ袒驘崃こ蹋?/p>

（4）城市生活垃圾處理工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于8人。企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于8人。

3、企業(yè)注冊資本金500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1000萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。承包工程范圍：

三級企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列市政公用工程的施工：

1、城市道路工程（不含快速路）；單跨跨度20米以內(nèi)橋梁工程；公共廣場工程；

2、2萬噸/日及以下給水廠；1萬噸/日及以下污水處理工程；1立方米/秒及以下給水、污水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直徑1米以內(nèi)供水管道;直徑1.5米以內(nèi)污水管道;

3、總貯存容積500立方米及以下液化氣貯罐場（站）；供氣規(guī)模5萬立方米/日燃?xì)夤こ蹋?公斤/平方厘米及以下中壓、低壓燃?xì)夤艿?、調(diào)壓站；供熱面積50萬平方米及以下熱力工程；直徑0.2米以內(nèi)熱力管道；

4、生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。

第五篇：三級資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)

網(wǎng)上申請啟用省建設(shè)廳“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)。根據(jù)《關(guān)于“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)及應(yīng)用工作的通知》（粵建辦字[2009]38號）的要求，企業(yè)申請施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)，需要進(jìn)入廣東建設(shè)信息網(wǎng)（http:///），插入粵建通U卡，登錄省建設(shè)廳“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)，填報企業(yè)信息和人才信息，生成并打印建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表。

企業(yè)申請勞務(wù)分包資質(zhì)暫不需要通過“三庫一平臺”進(jìn)行網(wǎng)上申請，只需進(jìn)行書面申請即可。

在網(wǎng)上申報的同時應(yīng)提供書面文件。書面文件中要求提供復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請單位公章并提供原件核驗(yàn)；原件與復(fù)印件及網(wǎng)上申報信息核對無誤后，在復(fù)印件上加蓋“原件已核”專用章，經(jīng)審核人簽字后退還原件，無特別說明的應(yīng)提供原件。資料以A4規(guī)格附上目錄頁碼裝訂成冊。建議采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。依綜合資料、人員資料的次序裝訂，按照資料的厚度（一般不超過2厘米），可成一冊或分冊。申請資料必須數(shù)據(jù)齊全、規(guī)范，印鑒完整、字跡清晰，復(fù)印件必須清晰、可辨。正式受理后，所有資料一律不得更換、修改、退還。

（一）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表（原件一式三份）；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；

（三）企業(yè)章程（原件一份）；

（四）企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、畢業(yè)證、學(xué)歷驗(yàn)證證明、職稱證書、職稱評審表、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料（復(fù)印件各一份，學(xué)歷驗(yàn)證證明、養(yǎng)老保險憑證提供原件）；

（五）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、畢業(yè)證、學(xué)歷驗(yàn)證證明、注冊執(zhí)業(yè)證書（復(fù)印件各一份，學(xué)歷驗(yàn)證證明、養(yǎng)老保險憑證提供原件）；

（六）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、畢業(yè)證、學(xué)歷驗(yàn)證證明、職稱證書、職稱評審表、及養(yǎng)老保險憑證（復(fù)印件各一份，學(xué)歷驗(yàn)證證明、養(yǎng)老保險憑證提供原件）；

（七）部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、畢業(yè)證、學(xué)歷驗(yàn)證證明、職稱證書、職稱評審表、及養(yǎng)老保險憑證（復(fù)印件各一份，學(xué)歷驗(yàn)證證明、養(yǎng)老保險憑證提供原件）；

（八）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明（設(shè)備購買發(fā)票、房地產(chǎn)證或租賃合同）（復(fù)印件各一份）；

（九）建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料（原件各一份，工傷保險可與養(yǎng)老保險憑證合一）：

1、建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；

2、設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員；

3、依法參加工傷保險。

（十）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的其他有關(guān)材料。

企業(yè)申請增項(xiàng)資質(zhì)，除提供上述資料外，尚需提供：

1、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（復(fù)印件一份）；

2、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件一份，勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。

注：

1、具有大專及以上學(xué)歷的，除提供畢業(yè)證外，應(yīng)提交由市人才大市場出具的學(xué)歷驗(yàn)證證明。

2、三級項(xiàng)目經(jīng)理按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)我省小型工程項(xiàng)目施工管理及明確小型工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職條件的通知》（粵建市【2010】26號）要求執(zhí)行。如果三級項(xiàng)目經(jīng)理為培訓(xùn)證的，需在培訓(xùn)證上加蓋所受聘企業(yè)的聘用章并提供職稱證書。

3、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員超過60周歲的人數(shù)比例不得超過15％，技術(shù)負(fù)責(zé)人年齡限制在60周歲及以下。

4、注冊資本金是指在企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的注冊資本金，以實(shí)收資本為考核指標(biāo)。

5、企業(yè)增項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)數(shù)量已經(jīng)超過建市【2007】241號文規(guī)定的五項(xiàng)，如果再申請專業(yè)承包增項(xiàng)，需要提交報告說明預(yù)取消相應(yīng)數(shù)量的原增項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)，才能許可再申請增加的專業(yè)資質(zhì)。