第一篇：南寧市危舊房改造政策,改造價格

南寧市危舊房改造政策，改造價格

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水電改造雖然有點(diǎn)技術(shù)含量，可也不是暴利的，今天我們請到了有多年家裝經(jīng)驗(yàn)的水電工為大家講解家庭水電裝修的注意事項(xiàng)（以90平米為例），尤其關(guān)于水電價格方面的內(nèi)幕，下面給您具體介紹一下南寧市危舊房改造政策水電改造多少錢一平方是多少。

南寧市危舊房改造政策——一般裝修公司：

有的時候水電是同一人做；有的是分開做。管道工，做一戶人家，以前是全包的，家里廚房接什么，衛(wèi)生間接什么，陽臺接什么等等，一算報(bào)價。比如，90平方的，廚房接水槽、天然氣熱水器；衛(wèi)生間淋浴、馬桶、洗臉池、拖把池；陽臺水槽、洗衣機(jī)。

2、開線

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槽、接龍頭全部弄到好，去年的價格是450元，工期2-3天。現(xiàn)在呢，據(jù)說是按米算，今年的行情不清楚，反正是漲價了！

1、電工，以前也是全包，從開線槽開始到接燈結(jié)束，90平方，工程量比較大，比如開關(guān)接的很多，吊燈很多等，按1500-2000計(jì)算。

南寧市危舊房改造政策——2室2廳

后來按照平方算，而且是按照建筑面積算，去年了解的是3.5--4元一平方。據(jù)說現(xiàn)在，也按米算，電線按米算還得了，90平方，你就是普通接雙聯(lián)，增加一些插座，電線都得耗費(fèi)500-600米(全部)。另外還有弱電的閉路電視線呢。

2、一般90平方，2室2廳的那

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種，管道使用60米左右，電線使用600米左右，前期3-4天開槽、布線，后期2-3接線、按燈。按照去年行情，水電工錢不應(yīng)該超過3000元。

第二篇：危舊房改造的相關(guān)政策

危舊房改住房改造有關(guān)政策和相關(guān)問題的處理意見文件

一、單位實(shí)施危舊房改住房改造應(yīng)具備下列條件【桂政發(fā)（2009）16號文件】第一章第三條

改造的危舊房改住房，必須是下列情形之一：（1）經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)住房的；（2）竣工年限超過建筑設(shè)計(jì)使用年限的；

（3）1982年12月31日前竣工的，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的；（4）大板住房竣工年限超過20年的；（5）不符合建筑抗震設(shè)防要求的。

危舊房改住房建筑面積占該住宅小區(qū)住房總建筑面積70%以上的，可以對小區(qū)全部住房進(jìn)行整體改造。

二、危舊房改住房改造的審批程序【桂政發(fā)（2009）16號文件】第二章第八條到第十條

1.危舊房改住房土地使用權(quán)單位或建設(shè)單位負(fù)責(zé)危舊房改住房改造的組織協(xié)調(diào)和管理工作。

2.建設(shè)單位改造危舊房改住房向當(dāng)?shù)刈》恐贫任瘑T會提出申請

3.當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會對收到建設(shè)單位的申請進(jìn)行審查，提出初審意見。

4.當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會提出初審意見后報(bào)上一級住房制度改革委員會審批。

5.建設(shè)單位憑住房制度改革委員會同意危舊房改住房改造的批復(fù)文件，到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請辦理危舊房改住房改造項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)。

三、關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)置換面積的問題【桂房改（2009）7號文件附件第二條】

屬于產(chǎn)權(quán)置換的新建住房面積，原則上由建設(shè)單位按照原房改住房建筑面積置換給房改住房產(chǎn)權(quán)人。但所置換的新建住房面積最大不得超過原房改住房建筑面積的1.3倍。

四、關(guān)于選擇貨幣補(bǔ)償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人（被拆除戶）能否購買非還建住房的問題【桂房改（2009）7號文件附件第三條】 危舊房改住房改造原則上實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換，經(jīng)原房改住房產(chǎn)權(quán)人(被拆除戶)同意也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。但選擇貨幣補(bǔ)償方式的原房改住房產(chǎn)權(quán)人不能再購買非還建住房。

五、職工家庭購買非還建住房面積（指不屬于產(chǎn)權(quán)置換面積的新建住房面積）的價格確定問題【桂房改（2009）7號文件附件第四條】

以限價住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，職工家庭購買非還建住房的面積，按限定價格供應(yīng)。

六、危舊房改住房改造價格管理指導(dǎo)意見【桂房改和桂物價局（2011）44號文件】

1.實(shí)施危舊房改住房改造時，屬于產(chǎn)權(quán)置換的還建住房建筑面積，原則上由建設(shè)單位按照最大不得超過原房改住房建筑面積1.3倍的比例置換給原住房產(chǎn)權(quán)人，不屬于產(chǎn)權(quán)置換面積的新建住房建筑面積（含還建住房中不屬于產(chǎn)權(quán)置換部分的面積，以下統(tǒng)稱非還建住房面積）按保本微利的原則確定價格。

2.非還建住房面積價格由整個項(xiàng)目（含還建住房和非還建住房）的改造成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。㈠

改造成本包括以下項(xiàng)目：

① 土地價款和改造補(bǔ)償安置費(fèi)。包括土地出讓價款（含以限價住房方式進(jìn)行改造的還建住房面積應(yīng)計(jì)算繳納 土地出讓金）、危舊房改住房檢測鑒定費(fèi)及拆除費(fèi)、改造補(bǔ)償安置費(fèi)等。

② 勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。包括開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通路及平整場地等費(fèi)用支出。

③ 建安工程費(fèi)。包括房屋主體部分的土建（含基礎(chǔ)）工程費(fèi)、水電安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)等。

④ 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。包括項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，小區(qū)的道路、園林綠化、供水、供電、供氣、通訊、有線電視、消防安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等與住房同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。⑤ 管理費(fèi)。指危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)單位或者代建單位為組織房屋開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營所發(fā)生 的費(fèi)用。管理費(fèi)按照不超過第㈠項(xiàng)中改造成本①至④目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。

⑥ 貸款利息。按照建設(shè)單位或者代建單位為支付危舊房改住房改造項(xiàng)目建設(shè)保證金、土地出讓金和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)際發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。⑦ 其他按規(guī)定應(yīng)計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本的費(fèi)用。

㈡

稅金。指依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算繳納的稅金。㈢

利潤。建設(shè)單位進(jìn)行危舊房改住房改造不得有利潤。代建單位以限價住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，利潤按照第㈠項(xiàng)中改造成本①至④目費(fèi)用之和的不高于7%比例計(jì)算。

3.建設(shè)單位以限價住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)好、熟悉危舊房改住房改造政策的建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)編制改造項(xiàng)目工程決算，核算出非還建住房面積的價格，然后向當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室申請確認(rèn)。當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室會同建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，在34個工作日內(nèi)確認(rèn)非還建住房面積決算價格，并報(bào)上一級住房制度改革委員會辦公室備案。

4.按照本意見確認(rèn)或?qū)徍伺鷾?zhǔn)的非還建住房面積價格，為該項(xiàng)目同一期工程住房的基準(zhǔn)價格。每套住房的實(shí)際價格，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價。樓層、朝向差價按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。

5.實(shí)際還建住房的建筑面積小于屬于產(chǎn)權(quán)置換的還建面積，其不足部分應(yīng)給予房改住房產(chǎn)權(quán)人貨幣補(bǔ)償。由建設(shè)單位與房改住房產(chǎn)權(quán)人根據(jù)房改房的區(qū)位、建筑面積、成新、樓層等因素，協(xié)商、結(jié)算住房產(chǎn)權(quán)置換面積差價款。

6.非還建住房面積應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價。非還建住房面積基準(zhǔn)價格一經(jīng)確定、公布，任何單位和個人不得擅自提高，不得在標(biāo)價之外收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用，也不允許有內(nèi)部與外部不同的房價。價格主管部門依法對擅自提高房價的價格違法行為進(jìn)行查處。

七、新建住房的供應(yīng)對象【桂房改（2009）6號文件附件第四條】 ㈠

還建住房向原房改住房產(chǎn)權(quán)人供應(yīng)，新建住房需要配套建設(shè)車庫、車位等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求配套建設(shè)。新建住房的車庫、車位，房改住房產(chǎn)權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

㈡

對非還建住房，按照下列順序供應(yīng)：

1.未購買過房改住房（含未購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和參加集資建房，下同）且未參加過市場運(yùn)作方式建設(shè)住房的建設(shè)單位職工家庭；

2.購買過房改住房但住房建筑面積未達(dá)標(biāo)的，且未參加過市場運(yùn)作方式建設(shè)住房的建設(shè)單位職工家庭；

3.建設(shè)單位職工購房后有剩余住房的，由本級住房制度改革委員會辦公室按照下列順序調(diào)劑：⑴同級政府的其他單位中滿足本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定條件的職工家庭；⑵當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)無住房的 中低收入家庭。

4.按限價住房方式改造的，根據(jù)本條第㈡款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)的規(guī)定供應(yīng)并經(jīng)公示后還有剩余住房的，可以向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民供應(yīng)。

建設(shè)單位公示剩余住房時，應(yīng)在本單位、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T主管的公開媒體、以及廣西住房改革和住房公積金信息網(wǎng)上同時公示，公示期7天。

5.購買非還建住房實(shí)行申請、審批和公示制度。由建設(shè)單位提出初審意見后報(bào)當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镂瘑T會辦公室審查發(fā)放準(zhǔn)購證。

八、對改造補(bǔ)償安置的規(guī)定【桂政發(fā)（2009）16號第四章第21、22、23條】

1.實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換需要臨時安置的，在臨時安置期限內(nèi)，房改住房產(chǎn)權(quán)人自行安排住房的，建設(shè)單位可以支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；由建設(shè)單位提供臨時周轉(zhuǎn)房的，建設(shè)單位不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)由房改住房產(chǎn)權(quán)人與建設(shè)單位參照被改造房改住房同類地段的住房租金標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。建設(shè)單位可以對房改住房產(chǎn)權(quán)人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房改住房產(chǎn)權(quán)人與建設(shè)單位參照當(dāng)?shù)匕徇w市場價格協(xié)商確定。

2.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與全體房改住房產(chǎn)權(quán)人分別簽訂改造補(bǔ)償安置協(xié)議。實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換的，改造補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定置換住房的建筑面積及其差價補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、搬遷期限、臨時安置辦法、選房辦法、辦理《房屋所有權(quán)證》需要繳納的有關(guān)稅費(fèi)和違約責(zé)任等內(nèi)容。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，改造補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限及搬遷補(bǔ)助費(fèi)等內(nèi)容。

九、關(guān)于房改住房未售公攤面積的問題【桂政改（2012）62號第1條】

1.未購買公攤面積的房改住房，房改住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照原購房時的價格及政策計(jì)算繳納原房改住房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e價款后，公用建筑面積計(jì)入房改住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)有的住房建筑面積，給予置換補(bǔ)償；但已購公攤面積不作為住戶已享受的住房建筑面積。已上市交易的房改住房，買受人可按當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價購買公攤面積。購買的公攤面積，計(jì)入買受人應(yīng)有的住房建筑面積，同樣給予置換補(bǔ)償。

2.公攤面積的計(jì)算，如各地有房改規(guī)定的，按原規(guī)定執(zhí)行；如沒有原房改規(guī)定的，按下列方式計(jì)算：

各戶公攤面積＝【（該棟住房總建筑面積—該棟住房各戶《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明面積總和）÷該棟住房各戶《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明面積總和】×各戶《房屋所有權(quán)證》標(biāo)明面積。

3.公攤面積價款應(yīng)在房委會批復(fù)同意該項(xiàng)目進(jìn)行危舊房改住房改造之后，至拆除住房之前核定、繳納。

十、關(guān)于房改住房擴(kuò)建面積的問題【桂政改（2012）62號第2條】

由原土地使用權(quán)單位統(tǒng)一組織擴(kuò)建、尚未辦理房屋所有權(quán)證 的住房擴(kuò)建面積，經(jīng)有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測量，房改住房產(chǎn)權(quán)人全額繳納擴(kuò)建部分建筑面積價款后，擴(kuò)建面積計(jì)入置換的房改住房建筑面積和住房檔案，并作為住戶已享受的住房建筑面積；房改住房產(chǎn)權(quán)人只繳納擴(kuò)建面積部分房款的，按部分產(chǎn)權(quán)住房處理；房改住房產(chǎn)權(quán)人不繳納擴(kuò)建面積房款的，按無產(chǎn)權(quán)住房處理。

十一、關(guān)于部分產(chǎn)權(quán)住房改造的問題【桂政改（2012）62號第3條】

在對部分產(chǎn)權(quán)的危舊房改住房進(jìn)行改造時，原則上要求擁有房改住房部分產(chǎn)權(quán)的職工購買屬于單位的那部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為全產(chǎn)權(quán)。因特殊情況不能購買轉(zhuǎn)為全產(chǎn)權(quán)的，其置換的房改住房建筑面積按職工所擁有該套住房產(chǎn)權(quán)的比例計(jì)算。單位所占住房產(chǎn)權(quán)部分面積可以按產(chǎn)權(quán)置換或貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。

十二、關(guān)于雜物房、車庫改造的問題【桂政改（2012）62號第4條】

單位進(jìn)行危舊房改住房改造，對原已售的雜物房、車庫應(yīng)當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償，但不能作為住房面積進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位和住戶協(xié)商確定。

十三、關(guān)于原房改住房產(chǎn)權(quán)人、共有人已死亡的問題【桂政改（2012）62號第5條】

在單位危舊房改住房改造前或改造中，原房改住房產(chǎn)權(quán)人、共有人已死亡的，應(yīng)由原房改住房產(chǎn)權(quán)人的合法繼承人辦理危舊房改住房改造相關(guān)手續(xù)，并憑可以證明其合法繼承權(quán)的相關(guān)材料辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

十四、關(guān)于住房共有人的問題【桂政改（2012）62號第6條】

住戶在辦理還建住房和非還建住房供應(yīng)手續(xù)時，可將其配偶、父母、子女作為房屋共有人，與建設(shè)單位簽訂建房協(xié)議(合同)。

第三篇：危舊房改造后

自全市啟動危舊房改造后，很多老城區(qū)居民關(guān)心拆遷改造的事。市規(guī)劃局副巡視員馬晉彪昨日做客青島政務(wù)網(wǎng) “在線問政”欄目時回復(fù)說，沈陽路及沈陽支路合圍地塊、廣東路6號、鐵山路61號等老樓院均已列入市北危舊房5年改造計(jì)劃，上海路—德平路片計(jì)劃明年啟動。遼陽西路184號今年改造

訪談中，很多市民咨詢危舊房改造的事。對此，馬晉彪一一回復(fù)，上海路—德平路片已列入市區(qū)危舊房項(xiàng)目改造計(jì)劃，區(qū)政府計(jì)劃2013年實(shí)施。目前已制定了改造總體方案，正進(jìn)一步深化完善。依據(jù)保護(hù)規(guī)劃，該區(qū)域的改造是按照“合理保護(hù)、有機(jī)更新改造”的原則，以恢復(fù)性建設(shè)為主，采取異地安置、捆綁改造等方式，以改善居住環(huán)境質(zhì)量、傳承歷史文化、完善區(qū)域配套設(shè)施、增加綠地等為目標(biāo)，不搞“大拆大建”和資金就地平衡，合理疏解老城區(qū)人口，從根本上解決居住環(huán)境長期得不到改善的難題。目前區(qū)政府已基本完成拆遷改造測算評估等前期工作，正會同各部門研究和制定改造政策和安置方案，加快推進(jìn)規(guī)劃的實(shí)施，力爭早日開工建設(shè)。而備受關(guān)注的遼陽西路184號已列入今年的危舊房改造計(jì)劃，經(jīng)了解，目前區(qū)政府正在進(jìn)行土地評估、測算等前期工作，相關(guān)情況區(qū)政府將通過政務(wù)網(wǎng)站等信息渠道公布。熱河路片改造列入5年計(jì)劃 另外，經(jīng)與市北區(qū)政府相關(guān)部門聯(lián)系獲悉，沈陽路以東，沈陽支路以南，洮南路以北區(qū)域?qū)儆谌究棌S改造項(xiàng)目范圍，目前已列入市北危舊房5年改造計(jì)劃。市北區(qū)政府正在研究區(qū)內(nèi)所轄危舊房改造的相關(guān)政策、改造方案及實(shí)施計(jì)劃，在完成上述相關(guān)工作后，將逐片啟動房屋征收的前期工作。

廣東路6號屬于甘肅路改造項(xiàng)目范圍，鐵山路61號屬危舊房，熱河路18號院屬于熱河路改造項(xiàng)目范圍，目前已列入市北區(qū)危舊房5年改造計(jì)劃，市北區(qū)政府正在研究區(qū)內(nèi)所轄危舊房改造的相關(guān)政策、改造方案及實(shí)施計(jì)劃，在完成上述相關(guān)工作后，將逐片啟動房屋征收的前期工作。屆時市規(guī)劃局將按程序通過多種渠道進(jìn)行社會公示，廣泛征求社會各界意見。另外，按照市政府統(tǒng)一部署，市南區(qū)政府?dāng)M將蘇州路片區(qū)改造項(xiàng)目列為危舊房改造計(jì)劃。蘇州路29號大院位于改造范圍內(nèi)。為積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，市規(guī)劃局多次會同市南區(qū)政府對規(guī)劃方案進(jìn)行了研究討論，目前設(shè)計(jì)單位正在深化完善改造方案。經(jīng)了解，目前市南區(qū)政府已完成入戶摸底、成本估算等工作，待制定具體詳細(xì)的改造計(jì)劃和安置方案后將盡快啟動拆遷改造。易初蓮花旁為商業(yè)用地

浮山后及其周邊的規(guī)劃同樣備受關(guān)注。一市民在線咨詢：“浮山新區(qū)還有幾塊閑置地塊是如何規(guī)劃的。遼陽路易初蓮花路口，除易初蓮花外，其他三塊空地準(zhǔn)備干什么用？另外合肥路以北、勁松一路以西空地以及合肥路以北、陽光山色以東空地都有什么規(guī)劃？”馬晉彪回復(fù)說，根據(jù)2009年市政府批準(zhǔn)的《浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，“易初蓮花周邊的三塊空地”，規(guī)劃用地性質(zhì)均為商業(yè)金融業(yè)用地；合肥路以北、勁松一路以西區(qū)域規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。市北區(qū)政府正在進(jìn)行上述地塊相關(guān)規(guī)劃方案的論證工作。合肥路以北、陽光山色以東區(qū)域規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。為了提高青島市醫(yī)療衛(wèi)生水平，目前市規(guī)劃局正會同市有關(guān)部門進(jìn)行將其調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地的可行性研究，如論證可行，將按程序變更用地性質(zhì)。

對于市民問及的“青島高新職業(yè)學(xué)校周邊是如何規(guī)劃的？”馬晉彪說，依據(jù)2009年市政府批準(zhǔn)的《青島市浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（修編稿），青島高新職業(yè)學(xué)校南側(cè)現(xiàn)狀空地規(guī)劃為42班合肥路小學(xué)，目前，嶗山區(qū)政府正在組織相關(guān)單位進(jìn)行規(guī)劃方案論證工作。該學(xué)校西側(cè)現(xiàn)狀有一塊三角形空地，規(guī)劃為6班幼兒園。該學(xué)校北側(cè)現(xiàn)狀空地規(guī)劃為兩部分，西部為居住用地，東部為市政設(shè)施用地。

另外，長沙路（黑龍江路至海爾路段）兩側(cè)涉及市北及嶗山兩區(qū)，其兩側(cè)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃均已批準(zhǔn)，主要規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、學(xué)校、市政設(shè)施等，現(xiàn)狀部分用地尚無建設(shè)主體。遼陽西路兩側(cè)鐵藝占地經(jīng)營區(qū)域集中位于勁松五路與勁松七路之間，根據(jù)2009年市政府批準(zhǔn)的《浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，該段道路兩側(cè)規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地及商住用地，目前市北區(qū)政府正在進(jìn)行該區(qū)域規(guī)劃方案的論證工作。（記者 孫靜芳）

第四篇：2011年危舊房改造情況

2011年危舊房改造情況

一，單位情況：

國有林場成立于1954年，2000年4月1日以前隸屬貴市，現(xiàn)屬風(fēng)景名勝區(qū)轄區(qū)，單位級別為正科級單位，性質(zhì)為事業(yè)單位企業(yè)管理。土地山林總面積6.1萬畝，其中山林經(jīng)營面積5.5萬畝；下設(shè)應(yīng)天山、琵琶山、蒼源三個分場和一個駐貴辦事處?，F(xiàn)有總?cè)丝?544人，職工人數(shù)537人，其中管理干部90人，退休職工152人。

二，建設(shè)規(guī)模:

2011年林場危舊房改造采取原址拆除重建和異地新建的改造模式進(jìn)行。建設(shè)規(guī)模共180戶，其中原址重建114戶。改造面積10032㎡；異地新建66戶，改造面積5808㎡。三：工程投資估算

工程投資估算為1901萬元，（其中中央補(bǔ)助180萬元，省級配套180萬元，市，景區(qū)，林場及職工自籌1541萬元。）四：工作步驟：

今年3月中旬，林場成立了危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組，負(fù)責(zé)林場危舊房改造的具體工作：一，廣泛動員，召開各種會議，發(fā)放制宣傳資料等形式，大力宣傳危舊房改造政策的文件，做到家喻戶曉。二，進(jìn)行全民調(diào)查摸底，發(fā)放入戶調(diào)查表，了解林場職工住房狀況，全家人口，經(jīng)濟(jì)承受能力，改造意愿及改造

要求（戶型 面積 改造方式 建設(shè)地點(diǎn)等），現(xiàn)場查看并當(dāng)場拍攝職工住房現(xiàn)狀相片。根據(jù)職工申請和入戶調(diào)查情況進(jìn)行資格審核，確定危舊房改造對象名單，并張榜公布。三是根據(jù)市發(fā)展和改革委員會、林業(yè)局、房管局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于下達(dá)我市國有林場2011年危舊房改造工程中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的通知》（發(fā)改農(nóng)經(jīng)字〖2011〗30號）文件精神，根據(jù)上級下達(dá)的危舊房改造任務(wù)和職工意愿，制定林場危舊房建設(shè)方案。并且經(jīng)林場職工代表討論通過和領(lǐng)導(dǎo)小組的研究同意后，確定本單位千分表舊房改造建設(shè)方案，并張榜公布。四是與180戶職工簽訂危舊房改造協(xié)議書，并籌措資金。五是上報(bào)景區(qū)發(fā)改委林場2011年危舊房改造實(shí)施方案。

五：存在的問題：

1，由于林場地處風(fēng)景名勝區(qū)核心位置。多2011年6 月6 日接到市發(fā)展和改革委員會 市林業(yè)局、市房管局（發(fā)改農(nóng)經(jīng)字〖2011〗30號）文件精神后。明確危舊房改造的任務(wù)。多次選址，如林場琵琶山分場、林場消防隊(duì)、應(yīng)天山分場雷打左安排營林隊(duì)、王家山等，都不符合景區(qū)總體規(guī)劃方案。最后，經(jīng)景區(qū)管委會批準(zhǔn)同意，在加工廠和應(yīng)天山分場建材廠。但是，城門木材加工廠未辦理土地證（林場于2011年7月30號在日報(bào)第二版刑登了土地登記公告。公告期為一個月，于2011年8月28日止）。

2.去年2010年危舊房改造由市發(fā)改委審批，但2011年危舊房

改造改變?yōu)橐粤謭鰹閱挝唤ㄔO(shè)的，由林場組織編制，并按照行政隸屬關(guān)系，報(bào)同級發(fā)展和改革委員會、林業(yè)局、房管局審批。但是景區(qū)發(fā)改委只有500萬的審批權(quán)，最后，經(jīng)過多次協(xié)商，于2011年9月5日上午，市和景區(qū)發(fā)展和改革委員會、林業(yè)局、房管局來林場進(jìn)行方案評審。取得該項(xiàng)批文。

六：下步打算：

為了爭取前期因多種原因延誤的時間，我們將采取以下兩種補(bǔ)救措施：

第一：先對危舊房改造現(xiàn)場進(jìn)行拆遷和土地平整。

第二：全面進(jìn)行施工審批階段。在申請核發(fā)“四證”《土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》。同時。做好以下工作：土地勘探、建筑設(shè)計(jì)、編制工程預(yù)算、工程招投標(biāo)等。

總之，林場2011年危舊房改造工程，我們會科學(xué)規(guī)劃、靠前部署、嚴(yán)格管理、陽光操作、使整個工程進(jìn)展順利，群眾滿意，真正建成德政工程、惠民工程。請?jiān)趫龈魑活I(lǐng)導(dǎo)放心，我們會把原先耽誤的時間趕回來，搶回來。

第五篇：危舊房改造申請書

危舊房改造申請書

本人名叫林來存，男，漢族，家庭人口3人，系黃橋鄉(xiāng)黃橋村北山自然村村民。因我居住房屋已破舊，難以抵擋強(qiáng)風(fēng)暴雨，每遇臺風(fēng)暴雨，時刻都在為自己居住的房屋安全擔(dān)驚受怕而只能到親戚家避風(fēng)雨暫住。如今縣政府正實(shí)施農(nóng)村困難群眾危舊房改造工程，根據(jù)文件精神，我符合農(nóng)村困難群眾危舊房改造條件，現(xiàn)要求在黃橋村園橋自然村建房，并承諾能夠達(dá)到農(nóng)村困難群眾危舊房改造要求標(biāo)準(zhǔn)，懇請上級政府給予批準(zhǔn)危舊房改造指標(biāo)為盼。

具申請人：林來存

2008年3月17日