第一篇：2015年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》試題試題及答案

1、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（）。

A.決策機(jī)構(gòu)

B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

2、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問題，表述正確的是（）。

A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開支

E.安置補(bǔ)助費(fèi)是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

【正確答案】：ACDE

【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)整和治理。

3、下列關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問題，表述正確的是（）。

A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展

B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理

D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開支

E.安置補(bǔ)助費(fèi)是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

【正確答案】：ACDE

【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)整和治理。

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃

D.區(qū)域規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：ABC

5、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素的是（）。

A.征地和拆遷費(fèi)用

B.建安工程費(fèi)

C.借款利息

D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P7。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.變更

C.注銷

D.撤銷

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P170，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

7、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為（）學(xué)時(shí)。

A.10

B.30

C.60

D.90

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P181，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。

8、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由（）發(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P166，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、國家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)（）元。

A.100～300

B.100～500

C.300～800

D.300～1000

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P164，國家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300～1000元。

10、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的（）。

A.單務(wù)合同

B.委托合同

C.無償合同

D.非典型合同

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P215，物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的委托合同。

11、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)（）年的暫定期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P211，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

12、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（）登記。

A.預(yù)告

B.變更

C.更正

D.異議

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P132，權(quán)利人.利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

13、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方

C.建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

D.二者是既合作又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系

【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P1。房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。

14、（）是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。

A.完整性

B.真實(shí)性

C.專業(yè)性

D.動(dòng)態(tài)性

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P149，真實(shí)性是權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提

15、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由（）發(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P166，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

16、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（）。

A.決策機(jī)構(gòu)

B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。17、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理（）。

A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

B.房屋所有權(quán)初始登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋所有權(quán)變更登記

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權(quán)登記是指，房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動(dòng)等事項(xiàng)在登記薄上予以記載的行為。

18、（）是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。

A.完整性

B.真實(shí)性

C.專業(yè)性

D.動(dòng)態(tài)性

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P149，真實(shí)性是權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提

19、城市詳細(xì)規(guī)劃分為（）。

A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.原則性詳細(xì)規(guī)劃

C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

E.修建性詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：DE 20、物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括（）。

A.日常的綜合服務(wù)與管理．系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)

B.日常的清潔打掃與租賃

C.房屋的拍賣

D.地皮的招標(biāo)

【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P207，物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。

21、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（）登記。

A.預(yù)告

B.變更

C.更正

D.異議

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P132，權(quán)利人.利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

22、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.變更

C.注銷

D.撤銷

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P170，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。

23、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（）。

A.商品房銷售廣告書

B.商品房銷售協(xié)議書

C.商品房銷售委托書

D.商品房銷售意向書

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P109，中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

24、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.15

B.25

C.35

D.40

【正確答案】：A

25、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

A.出租價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.成交價(jià)格

D.抵押價(jià)格

【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

26、城市詳細(xì)規(guī)劃分為（）。

A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.原則性詳細(xì)規(guī)劃

C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

E.修建性詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：DE

27、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃

D.區(qū)域規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

【正確答案】：ABC

28、（）的立法目的是：“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P16?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是：“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。

29、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.15

B.25

C.35

D.40

【正確答案】：A 30、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。

A.征收或者征用都是為了公共利益需要

B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償

C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為

D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的 【正確答案】：ABD

【答案解析】：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見教材P20。

31、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在（）發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證

【正確答案】：ABCD

第二篇：四川省2016年上半年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》試題

四川省2016年上半年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某建設(shè)項(xiàng)目總投資60 000萬元，建設(shè)期4年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年．該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為。A：7．2％ B：8．6％ C：14．3％ D：16．7％

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、造價(jià)成本較高，多用于高層公共建筑和跨度大的建筑是。A：磚木結(jié)構(gòu)建筑 B：鋼結(jié)構(gòu)建筑

C：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑 D：磚混結(jié)構(gòu)建筑

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

3、我國《土地管理法》規(guī)定，被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征收土地方案后日內(nèi)，應(yīng)以書面或其他形式進(jìn)行公告。A：7 B：10 C：15 D：17 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以根據(jù)自己掌握的，專注開展某一類型的房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

A：房源特點(diǎn)、客源特點(diǎn)，以及專業(yè)特長和業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn) B：房源類型、客源特點(diǎn)，以及專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平C：房源特點(diǎn)、客源類型，以及專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平D：房源類型、客源類型，以及專業(yè)特長和業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、對(duì)于出租客戶和承租客戶而言，他們的需求各有不同，下列不屬于出租客戶關(guān)心要點(diǎn)的是。

A：對(duì)承租客戶身份和信譽(yù)有要求

B：房子能被快速出租，以提高收益水平C：對(duì)物質(zhì)品質(zhì)有特殊要求

D：希望服務(wù)費(fèi)用與服務(wù)感受相一致，能夠得到優(yōu)質(zhì)的服務(wù) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試中，凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的可免試的科目是。A：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》 B：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》 C：《房地產(chǎn)基本制度與政策》 D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、總體的形成必須具備的條件不包括。A：差異性 B：客觀性 C：流動(dòng)性 D：同質(zhì)性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

9、臨時(shí)用地的期限一般不超過年。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的表述，錯(cuò)誤的是。A：建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B：房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、服務(wù)和管理多種性質(zhì)，屬于第一產(chǎn)業(yè) C：房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)有著非常密切的關(guān)系 D：房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的業(yè)務(wù)對(duì)象都是房地產(chǎn) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)逾期不繳或少繳住房公積金的單位，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存，逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。A：住房公積金管理中心 B：人民法院 C：仲裁委員會(huì) D：中國人民銀行

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額的以上的，不得轉(zhuǎn)讓。A：15％ B：20％ C：25％ D：30％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、房地產(chǎn)交易行為是平等的民事主體之間的民事行為，應(yīng)當(dāng)遵循等原則。A：自愿、公平、公開 B：公開、公平、誠實(shí)信用 C：自愿、公開、誠實(shí)信用 D：自愿、公平、誠實(shí)信用 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估

B：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

C：房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，15日內(nèi)未做書面答復(fù)的，視為同意受理

D：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是。A：文化修養(yǎng)

B：經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí) C：相關(guān)法律法規(guī)知識(shí) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、針對(duì)出租客戶對(duì)安全性的要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。A：租金標(biāo)準(zhǔn) B：租賃期限

C：租金支付方式 D：承租客戶身份 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案中估價(jià)項(xiàng)目名稱、委托人名稱、委托人聯(lián)系電話等內(nèi)容，屬于。A：公示信息 B：授權(quán)查詢信息 C：市場(chǎng)信息 D：網(wǎng)絡(luò)信息

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、向買方征收的稅收是。A：土地增值稅 B：城市維護(hù)建設(shè)稅 C：營業(yè)稅 D：契稅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件中，取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿年，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試。A：1 B：2 C：4 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域不包括。A：土地開發(fā) B：舊城改造 C：技術(shù)開發(fā) D：房屋建設(shè)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是。A：業(yè)務(wù)部門 B：業(yè)務(wù)支持部門 C：權(quán)證代辦部門 D：客戶服務(wù)部門

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、企業(yè)深入了解顧客需要以確定企業(yè)經(jīng)營方向的重要途徑是。A：市場(chǎng)細(xì)分 B：市場(chǎng)分析

C：市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 D：市場(chǎng)調(diào)查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最早可以追溯到。A：唐代 B：宋代 C：元代 D：清代

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題有。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利和房地產(chǎn)交易 B：房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)關(guān)系和房地產(chǎn)交易 C：房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)關(guān)系 D：房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利和房地產(chǎn)交易 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的側(cè)重點(diǎn)在于。A：提供實(shí)體性產(chǎn)品

B：提供具有使用價(jià)值的動(dòng)態(tài)過程 C：保證服務(wù)過程的規(guī)范性

D：加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的目的性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)產(chǎn)品的外部環(huán)境主要由等構(gòu)成。A：總體環(huán)境 B：使用環(huán)境 C：產(chǎn)業(yè)環(huán)境 D：資源環(huán)境 E：競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

2、根據(jù)合同是自當(dāng)事人意思表示一致時(shí)成立，還是在當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實(shí)際交付標(biāo)的物的行為才能成立，可將合同分為。A：諾成合同 B：要式合同 C：有償合同 D：無償合同 E：實(shí)踐合同

3、環(huán)境污染源按照污染物發(fā)生的類型，可分為。A：農(nóng)業(yè)污染源 B：工業(yè)污染源 C：生活污染源 D：交通污染源 E：移動(dòng)污染源

4、隨著計(jì)算機(jī)的普及，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)，一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也必須掌握計(jì)算機(jī)知識(shí)等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，如數(shù)據(jù)庫技術(shù)，能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)的。A：錄入 B：檢索 C：編制 D：輸出 E：維護(hù)

5、影響建筑裝飾裝修風(fēng)格的外在因素包括。A：社會(huì)生活 B：民族特性 C：文化體制 D：宗教信仰 E：科技發(fā)展

6、可以將購買房地產(chǎn)的需求歸納為。A：消費(fèi)需求 B：投資需求 C：投機(jī)需求 D：跟風(fēng)需求 E：高端需求

7、企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有的特征包括。A：財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有可行性 B：財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有層次性 C：財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有排他性

D：財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有相對(duì)穩(wěn)定性 E：財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有可操作性

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)點(diǎn)是。

A：各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性

B：職能部門和人員不能直接對(duì)下級(jí)發(fā)號(hào)施令，保證了管理者的統(tǒng)一指揮，避免了多頭領(lǐng)導(dǎo)

C：利于高層管理者擺脫日常事務(wù)，集中精力抓全局性、長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略決策 D：利于加強(qiáng)管理，實(shí)現(xiàn)管理的有效性和高效率 E：利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

9、作為房屋承租獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，需要認(rèn)真核實(shí)的項(xiàng)目有。

A：承租人對(duì)房屋的地點(diǎn)、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件 B：承租人的實(shí)際支付能力和消費(fèi)取向 C：物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人 D：物業(yè)項(xiàng)目周圍環(huán)境 E：物業(yè)的街區(qū)特征

10、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLs)的運(yùn)行基礎(chǔ)是。A：信息共享制度 B：會(huì)員聯(lián)盟制度 C：獨(dú)家代理制度 D：傭金共享制度

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，主要包括。A：房屋折舊費(fèi) B：管理費(fèi) C：保險(xiǎn)費(fèi) D：投資利息 E：房產(chǎn)稅

12、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)是個(gè)人和家庭面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，可以分為等。A：信用風(fēng)險(xiǎn) B：收入風(fēng)險(xiǎn) C：責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

D：醫(yī)療費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) E：實(shí)務(wù)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

13、物業(yè)管理全面啟動(dòng)和有效運(yùn)作的必要先決條件包括。A：制定物業(yè)管理方案

B：物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn) C：制定臨時(shí)管理規(guī)約及有關(guān)制度 D：物業(yè)管理規(guī)章制度的制定 E：選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

14、客戶信息開發(fā)方式中，門店接待法的優(yōu)勢(shì)有。A：簡(jiǎn)單易行 B：開發(fā)成本低

C：客戶信息準(zhǔn)確度高 D：獲取客戶信息多

E：不受時(shí)間和場(chǎng)地的限制

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理可以通過網(wǎng)絡(luò)，突破房地產(chǎn)交易時(shí)間和空間的局限，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的觸角擴(kuò)展計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可以到達(dá)的所有角落，這也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息管理的必然趨勢(shì)。A：連接性 B：公開性 C：統(tǒng)一性 D：共享性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成客戶落定及簽約的技巧有。A：準(zhǔn)確把握客戶真實(shí)需求和喜好 B：察言觀色

C：?jiǎn)?dòng)全面承諾機(jī)制 D：消除合同隱患

E：在適當(dāng)時(shí)機(jī)提出敏感關(guān)鍵性合同條款

17、制定和推行的執(zhí)業(yè)規(guī)范或者執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實(shí)施行業(yè)管理的重要手段。A：統(tǒng)一性 B：自律性 C：整體性 D：創(chuàng)新性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、房地產(chǎn)商品的和房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性都使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是專業(yè)性極強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。A：特殊性 B：固定性 C：高價(jià)性 D：多樣性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、短期利率是指融資時(shí)間在年以內(nèi)的利率。A：1 B：2 C：3 D：4 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信 20、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓或劃撥前，縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)提出書面意見，作為土地使用權(quán)出讓或劃撥的依據(jù)。A：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件

B：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限 C：公共設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定

D：基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求 E：項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置要求

21、按使用類別來分，住宅可分成。A：別墅 B：集資房 C：商品房 D：普通住宅 E：公寓

22、在正常情況下，房屋建筑工程的最低保修期限為2年的有。A：裝修工程 B：設(shè)備安裝

C：屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 D：電氣系統(tǒng) E：給排水管道

23、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括。A：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) B：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

24、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的興起可以追溯到唐宋時(shí)期，隨著商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴(kuò)大，牙人之間的分工和也進(jìn)一步發(fā)展起來。A：具體化 B：公平化 C：專業(yè)化 D：法制化

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、公盤制是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共享房源信息的形式之一，有利于。A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益

B：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源的積極性 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取更多信息 D：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作效率 E：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金水平

第三篇：2010房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《相關(guān)知識(shí)》備考試題及答案

長征故事

1、戰(zhàn)地女杰：賀子珍的身體里嵌入17塊彈片在悲壯的二萬五千里長征中，活躍著一群特殊身影，她們中有中央領(lǐng)導(dǎo)同志的夫人、有女干部，也有普通女兵。饑餓、疾病、血戰(zhàn)、死亡，沒有什么能阻擋住她們前進(jìn)的腳步，這一群可親可敬的巾幗英雄在彌漫的硝煙中一路穿行。作者常敬竹說，1995年冬天，他同作家董保存穿行在北京城區(qū)的大街小巷，苦苦尋找當(dāng)年參加過長征的女紅軍。那是一項(xiàng)十分艱苦的工作，耗費(fèi)了他們大量的時(shí)間和精力，然而他們依舊樂此不疲，因?yàn)槊恳粋€(gè)采訪對(duì)象都給他們帶來巨大的驚喜，一種久違的精神在召喚著他們、激勵(lì)著他們、感動(dòng)著他們。盡管，當(dāng)年風(fēng)華正茂、叱咤風(fēng)云的紅軍女戰(zhàn)士大多已經(jīng)告別人世，而女紅軍留在漫漫征途上的那些美麗故事依然那樣蕩氣回腸、動(dòng)人心魄。1935年4月初的一個(gè)晚上，女紅軍們剛拖著疲倦的身體趕到貴州盤縣附近的五里排，意想不到的情況出現(xiàn)了：一群敵機(jī)嗡嗡地叫著突然從山后飛過來，其中一架快速俯沖下來，一陣激烈的機(jī)槍子彈迎頭掃射，三枚炸彈投向休息營地。戰(zhàn)士們迅速趴在路坎下、田溝里、坡地上，高高低低的地勢(shì)把一些人遮蔽起來，但要命的是一些紅軍傷員躺在擔(dān)架上根本動(dòng)不了。賀子珍本來是隱蔽在路邊一道土坎下的，但她不顧個(gè)人安危爬出去疏散擔(dān)架，這時(shí)，一枚炸彈投了下來，在她身邊頓時(shí)騰起一股煙塵?? 敵機(jī)飛走了，槍聲、爆炸聲停止了，硝煙和塵土漸漸消散開去。賀子珍的身體里嵌滿了彈片，鮮血把軍衣浸染得殷紅。一場(chǎng)緊張的搶救開始了。警衛(wèi)員騎馬去總衛(wèi)生部請(qǐng)來李芝醫(yī)生，為賀子珍救治。李芝先為賀子珍打了一支止血針，然后做了全身檢查，發(fā)現(xiàn)在她的頭部、上身、四肢共有17塊大小不

一、深淺不同的彈片，在沒有實(shí)施任何麻醉的情況下，手術(shù)開始了。賀子珍疼得渾身大汗淋漓，眼里噙滿淚花，卻堅(jiān)持一聲不吭。身體淺層的彈片終于被一塊塊取出，而深入體內(nèi)的彈片卻難以取出，成為戰(zhàn)爭(zhēng)留給她的一份永久紀(jì)念。

2、紅軍長征路上，發(fā)生了一個(gè)又一個(gè)感人的故事，我讀過一個(gè)故事叫《一袋干糧》。它講述了一個(gè)13歲的小紅軍小蘭在隨部隊(duì)一起前進(jìn)的時(shí)候，好不容易得到了一袋干糧，卻在過一座橋時(shí)為照顧一位傷員不慎把自己的那袋干糧掉入河中被水沖走了。為了讓大家有足夠的干糧吃，她堅(jiān)持沒告訴戰(zhàn)友們，裝成沒事發(fā)生一樣，拔了許多野菜塞入挎包，讓挎包塞得鼓鼓的。不久她的身體不行了，在護(hù)士長發(fā)現(xiàn)她吃野菜和挎包中“干糧”的事后，大家才知道了事情的真相，于是大家每人自愿地分一點(diǎn)干糧給她，讓她體會(huì)到了家的溫暖??故事雖小，內(nèi)涵不小。這些點(diǎn)點(diǎn)滴滴的細(xì)節(jié)、小故事卻讓我們看到紅軍戰(zhàn)士們的優(yōu)秀品質(zhì)——不怕苦、堅(jiān)強(qiáng)、無私、熱心??小蘭，她只是一個(gè)13歲的小女孩，卻有大人一樣堅(jiān)強(qiáng)的意志，卻知道體諒他人。在她沒有糧食之際，她大可伸出雙手向戰(zhàn)友們要一些，可她并沒有這么做，而是選擇沉默，自己吃苦。此刻，她腦海里想的只有戰(zhàn)友，而忽略了自己的困難；而對(duì)傷勢(shì)嚴(yán)重的傷員們，她大可丟下他們，輕松地自己上路，可她沒這么做，她細(xì)心照料每一個(gè)傷員，沒有怨言，沒有后悔。一個(gè)小女孩尚且如此，可想而知，我偉大的紅軍隊(duì)伍的優(yōu)良品質(zhì)了。

第四篇：2011.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知識(shí)試題

考試題（A卷）滿分100分分?jǐn)?shù)連鎖店：姓名：

一選擇題（54分，單選或多項(xiàng)選擇，共36題，每題1.5分）A，基礎(chǔ)知識(shí)部分

（）1，以下哪項(xiàng)不算在房屋公攤面積內(nèi)： 電梯井、樓梯間（B）垃圾道、變電室、（C）設(shè)備間、公共門廳和過道、（D）地下室、小房

（）2，關(guān)于商品房交房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差的處理方式，以下哪句話的說法是錯(cuò)誤的：（A）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（B）面積誤差比絕對(duì)值超過3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。

（C）面積誤差比絕對(duì)值超過3％時(shí)，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％之內(nèi)（含3％）的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；

（D）面積誤差比絕對(duì)值超過3％時(shí)，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)企業(yè)。（）3，未成年人是否可以單獨(dú)作為權(quán)利人辦理房地產(chǎn)證 A、可以B、不可以C可以，但必須辦理監(jiān)護(hù)人公證。（）4，公司目前所執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以下說法錯(cuò)誤的是：

（A）買賣成交各收取成交雙方實(shí)際成交價(jià)格的！%（B）代辦過戶每筆500元（C）代辦公積金貸款收取貸款額1%

（D）代辦個(gè)人住房貸款收取貸款額1%

（）5，按照房地產(chǎn)建筑形態(tài)劃分，屬于多層的為 A1-3層B4-7層C7-11層D12-30層（）6，房屋買賣合同生效日期為

A簽訂當(dāng)日起生效B約定日期起生效C過戶當(dāng)天起生效D款齊件齊之日起生效 B，權(quán)證部分

（）

7、產(chǎn)權(quán)來源為哪類房屋，過戶前需開具費(fèi)用結(jié)清證明信? A、買賣B、商品房C、直管售D、自管售（）

8、費(fèi)用結(jié)清證明信需要從哪里開？

A、房產(chǎn)交易中心B、民政局C、地稅局D、小區(qū)所在房管所（）

9、以下哪項(xiàng)稅費(fèi)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶不需要交納的？

A、交易手續(xù)費(fèi)B、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)C、契稅D、印花稅

（）

10、正常情況下，買賣雙方過戶完畢，買方多長時(shí)間可以領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證？ A、5個(gè)工作日B、7個(gè)工作日C、10個(gè)工作日D、立等可?。ǎ?/p>

11、房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，評(píng)估費(fèi)如何收取？ A、實(shí)際成交價(jià)的0.5% B、評(píng)估價(jià)的0.5%C、申報(bào)價(jià)的0.5%D、申報(bào)價(jià)與評(píng)估價(jià)高者的0.5%（）

12、如果建筑面積小于140平米且房本日期已經(jīng)滿五年，那么過戶時(shí)可以減免哪項(xiàng)稅費(fèi)？ A、契稅B、營業(yè)稅（新本稅）C、評(píng)估費(fèi)D、個(gè)人所得稅

（）

13、如果需要過戶的房產(chǎn)房本日期已經(jīng)滿五年，而且是家庭名下唯一房產(chǎn)，那么該房產(chǎn)過戶時(shí)可以減免哪項(xiàng)稅費(fèi)？

A、契稅B、交易手續(xù)費(fèi)C、評(píng)估費(fèi)D、個(gè)人所得稅（）

14、唯一住房證明信從哪開無效？

A、小區(qū)所在居委會(huì) B、房管部門C、產(chǎn)權(quán)人工作單位D、小區(qū)所在土地局（）

15、在哪個(gè)范圍內(nèi)只有一套房產(chǎn)，則屬于唯一住房？

A、全國B、河北省境內(nèi)C、唐山市及周邊縣區(qū)D、唐山市（）

16、買主首次購買多大平米及以下的住房，契稅可下調(diào)至1%？ A、50平米B、70平米C、90平米D、120平米 C，公積金貸款類：

（）

17、市內(nèi)公積金貸款額度最高不超過多少萬？

A、35萬B、40萬C、50萬D、沒有額度限制

（）

18、購買1990年（含1990年）以前的二手房，最長貸款年限為多少年？ A、10年B、15年C、20年D、30年

（）

19、購買1990年（含1990年）以前的二手房，市公積金貸款比例為所購房?jī)r(jià)的？ A、40%B、50%C、60%D、70%

（）20、第二次申請(qǐng)市公積金貸款，首付比例提高到所購房?jī)r(jià)的？ A、40%B、50%C、60%D、70%

（）

21、購買1990年以后的二手房，公積金首次貸款比例為所購房?jī)r(jià)的？ A、40%B、50%C、60%D、70%

（）

22、購買1990年以后的二手房，市公積金最長年限為多少年？ A、10年B、15年C、20年D、30年

（）

23、職工必須連續(xù)繳存住房公積金滿多長時(shí)間才能公積金貸款。A、半年B、1年C、2年D、3年

（）

24、以前用過公積金貸款，什么時(shí)候還能再次使用公積金貸款？

A、還清后滿半年B、還清后滿一年C、不還清也可以貸D、即還即貸（）

25、開灤公積金貸款額度最高不超過多少萬？

A、35萬B、40萬C、50萬D、沒有額度限制

（）

26、購買房齡10年-15年的房產(chǎn)，使用開灤公積金貸款，貸款比例為所購房?jī)r(jià)的？ A、40%B、50%C、60%D、70%

（）

27、無論哪種貸款，月還款額都必須小于月家庭收入的多少？ A、40%B、50%C、60%D、70%

（）

28、公積金卡密碼丟失，需要多長時(shí)間才能取回？

A、5個(gè)工作日B、7個(gè)工作日C、10個(gè)工作日D、30個(gè)工作日 D，個(gè)人住房商業(yè)貸款：

（）

29、對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平米以上的家庭，首次個(gè)人住房貸款，首付款比例不得低于多少？

A、30%B、40%C、50%D、60%

考試題（A卷）滿分100分分?jǐn)?shù)連鎖店：姓名：

（）30、對(duì)購買第二套自住房，使用個(gè)人住房商業(yè)貸款，首付款比例不得低于多少？利率是？ ④A、30% ；基準(zhǔn)利率B、40% ；基準(zhǔn)利率上浮10%C、50%；基準(zhǔn)利率上浮10%D、⑤60%；基準(zhǔn)利率上浮10% E，關(guān)于過戶 前提：李佳買福樂園98平米的房子，該房評(píng)估價(jià)為40萬，申報(bào)價(jià)為50萬，原房產(chǎn)價(jià)值為30萬（）

31、如果該套房產(chǎn)是李佳首次購買，問過戶時(shí)，李佳需要交納的契稅為？ A、4000 元B、5000元C、7500元D、6000元（）

32、如果該套房產(chǎn)房本未滿5年，則該房產(chǎn)過戶所需繳納的地稅（個(gè)稅及營業(yè)稅）為多少？ A、20萬*5.6%+50萬*3%B、50萬*5.6%+50萬*3%

C、10萬*5.6%+40萬*3%D、40萬*5.6%+50萬*3%

（）

33、如果李佳全款購買該套房產(chǎn)，則下面哪項(xiàng)稅費(fèi)不用繳納？

A、交易手續(xù)費(fèi)B、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)C、契稅D、評(píng)估費(fèi)

（）

34、如果李佳購買的該套房產(chǎn)房本日期已滿5年，產(chǎn)權(quán)人名下只有這一套房產(chǎn)，且可以開出唯一住房證明信，其配偶名下還有一套房產(chǎn)已有房本，那么該房產(chǎn)過戶時(shí)需要交納個(gè)人所得稅多

少？

A、50萬*3%B、40萬*3%C、30萬*3%D、無需繳納

（）

35、如果李佳買這套房子使用公積金貸款，貸款金額為10萬，貸款年限為10年，問每月

大約需要還款多少錢？

A、610元B、1036元C、1520元D、2020元

（）

36、如果李佳買這套房子首次使用個(gè)人住房商業(yè)貸款，貸款金額為10萬，貸款年限為10

年，問每月工資至少大約多少錢才可以有能力償還該次貸款？

A、1020B、2282C、3082D、4000

二，填空題：,6分，共3空，每空2分

1，房產(chǎn)證上寫的面積通常是

2，開發(fā)商拿到土地的方式是

3，出售方到店簽約時(shí)需要帶相關(guān)資料

二、判斷題：（6分）（填 √ 或 ×）

1、定金也叫誠意金，不具有懲罰性可以退還。（）

2、我們通常是把工程主休完工稱為封頂。（）

3、房屋凈高就是單層層高減去樓板厚度。（）二簡(jiǎn)述題（24分，共3題，每題8分）1，請(qǐng)按照要求填寫至少5套市內(nèi)出售房源信息。小區(qū)名稱面積戶型層次/總層產(chǎn)權(quán)性質(zhì)售價(jià)房屋賣點(diǎn)

①②③

2，王先生和女友九月份領(lǐng)完結(jié)婚證后，打算共同買套房子。王先生在婚前名下曾有一套貸款買下的房產(chǎn)，而女友名下無任何貸款購房的記錄，王先生打算用女友的名義申請(qǐng)貸款買房。王先生夫妻倆于2011年3月15日通過千家房地產(chǎn)買了一套天元花園的房子，建筑面積82平米，4層，申報(bào)價(jià)68萬，評(píng)估價(jià)50萬，建成年份是2000年的，他倆想貸款30萬。其女友在唐鋼工作，公積金是從2010年1月5日開始繳納的，王先生一直未繳納公積金，問：他倆是否可以用公積金貸款？是否可以貸款30萬？是否算二次房貸？可以貸幾成？

3，王先生決定購買100萬的商鋪（10年期等額本息萬元貸款每月還款額為117.45元），貸款10年40萬，他每月還款多少？王先生簽訂貸款合同時(shí)，需要準(zhǔn)備哪些材料？

由于我們從事的行業(yè)屬于信息居間行業(yè)，不包含實(shí)物產(chǎn)品，所以信息是我們賴以生存與發(fā)展的資源

基礎(chǔ)和命脈，因此，加強(qiáng)信息監(jiān)管、執(zhí)行嚴(yán)密的保密制度是我們工作的重中之重?，F(xiàn)公司需對(duì)員工

檔案重新整理，請(qǐng)您按照以下表格據(jù)實(shí)填寫：

第五篇：2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題

2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題71、房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要包括（）幾個(gè)類型。

A.房地產(chǎn)初始登記

B.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記

C.房地產(chǎn)注銷登記

D.房地產(chǎn)買賣登記

E.房地產(chǎn)變更登記

[答案]A，B，C，E72、房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

B.房地產(chǎn)經(jīng)營貸款

C.個(gè)人住房貸款

D.公積金貸款

E.商業(yè)貸款

[答案]A，C73、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有（）。

A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明

B.身份證明

C.初始登記申請(qǐng)書

D.土地使用權(quán)出讓合同

E.地籍圖

[答案]B，C，E74、管理模式是由（）所組成的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)。

A.管理主體

B.管理機(jī)制

C.管理流程

D.管理資金

E.管理手段

[答案]A，B，E75、在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營的應(yīng)用相當(dāng)廣泛。特許經(jīng)營的特點(diǎn)為（）。

A.(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等擁有所有權(quán)

B.權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等權(quán)利

C.特許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

E.授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款

[答案]A，B，D，E76、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式主要包括（）。

A.事業(yè)部制

B.直線一職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡(luò)制

E.矩陣制

[答案]B，C，D，E77、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置中的研發(fā)序列包括（）。

A.信息管理崗位

B.咨詢顧問崗位

C.市場(chǎng)調(diào)研崗位

D.市場(chǎng)研究崗位

E.專案研究崗位

[答案]A，C，D，E78、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員管理的訓(xùn)練方式主要為（）。

A.報(bào)酬激勵(lì)

B.服務(wù)評(píng)估

C.講授知識(shí)

D.案例討論

E.實(shí)戰(zhàn)模擬

[答案]C，D，E79、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求主要體現(xiàn)在（）幾個(gè)方面。

A.職業(yè)良心

B.職業(yè)紀(jì)律

C.職業(yè)責(zé)任感

D.職業(yè)理念

E.執(zhí)業(yè)理念

[答案]A，C，E80、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)包含（幾個(gè)層次的內(nèi)容。

A.法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)

B.文化修養(yǎng)

C.相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)

D.計(jì)算機(jī)知識(shí)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)

[答案]B，C，E）