第一篇：物業(yè)二次裝修手續(xù)的辦理流程

物業(yè)二次裝修手續(xù)的辦理流程

1． 接收查看施工方的資質(zhì)證明、施工方的營業(yè)執(zhí)照是否在有效期內(nèi)。

2． 查看業(yè)主委托書及裝修合同。3． 接收查看施工方的施工內(nèi)容、藍圖。

4． 簽定改動部分的協(xié)議書，包括冷暖風機、房內(nèi)結(jié)構(gòu)、消防等。

5． 簽定消防安全協(xié)議書和治安協(xié)議書。6． 簽定裝修申請書。

7． 業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定到物業(yè)財務辦理交費手續(xù)并交付費用。

8． 物業(yè)在五個工作日后對該裝修申請給予審批。9． 發(fā)放施工許可證。

10． 同指定保險部門簽定保險協(xié)議，并于辦理裝修手續(xù)同時交納裝修保險金。

11． 以上各項完成后，給予辦理出入證及垃圾清運證。

第二篇：手續(xù)辦理流程

煤礦建設(shè)項目前期主要手續(xù)辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項目“路條”所需資料：

1、礦區(qū)總體規(guī)劃批復

2、列入煤炭工業(yè)“十二五”開工項目

3、探礦權(quán)證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區(qū)政府資源配置批復

7、關(guān)于申請開展項目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發(fā)改委提交的資料：

項目核準請示文件、礦區(qū)總體規(guī)劃批復、劃定礦區(qū)范圍批復、地質(zhì)勘探報告批復、可行性研究報告批復、水土保持方案審批意見、建設(shè)用地預審意見、環(huán)境影響評價報告批復、項目選址意見、節(jié)能評估報告批復、水資源論證方案審批意見、地質(zhì)災害評價報告批復、地震安全性評價報告批復、安全預評價報告批復、礦山資源開發(fā)利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運輸協(xié)議、銀行貸款承諾函等共計十八項文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權(quán)申請登記書（原件）、采礦權(quán)申請人企業(yè)和個人證件、劃定礦區(qū)范圍批復、礦山企業(yè)占用礦產(chǎn)資源儲量登記材料、礦山資源開發(fā)利用方案及審批意見、環(huán)境影響評價報告批復、土地復墾方案審批意見、地質(zhì)災害危險性評價報告及備案證明、礦山地質(zhì)環(huán)境保護與綜合治理方案、核準文件、申請范圍拐點坐標、交納礦業(yè)權(quán)價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)、取得所在地政府土地批復文件、交納土地契稅、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、辦理規(guī)劃定位圖、宗地圖和地籍調(diào)查表、土地管理部門辦理土地使用證（準備土地出讓合同、土地批復文件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關(guān)費用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或在5日內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規(guī)定期限（采礦登記項目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機關(guān)進行協(xié)助審查的時間除外）內(nèi)對申請資料進行審查，作出是否批準的決定，并于作出決定之日起的十日內(nèi)向申請人送達決定通知書或頒發(fā)采礦許可證。國土資源部采礦權(quán)審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區(qū)范圍的申請

采礦權(quán)申請人應按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.劃定礦區(qū)范圍的申請報告，包括以下內(nèi)容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質(zhì)工作概況；

(3)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案，包括以下內(nèi)容：

擬申請開采礦產(chǎn)資源范圍、位置；擬申請開采礦產(chǎn)資源儲量、質(zhì)量及其可靠程度；擬建礦山生產(chǎn)規(guī)模、服務年限、礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用方案；當申請范圍為整體礦床中的一部分時，應說明與整體礦床的關(guān)系以及與礦區(qū)總體開發(fā)的銜接；并附申請開采的礦區(qū)范圍圖(以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標標定，各拐點之間以直線連接，以下所提及礦區(qū)范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設(shè)投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設(shè)相適應的地質(zhì)報告：

礦山企業(yè)應提交有資格的地勘單位編制的地質(zhì)報告。國家出資勘查的，還應提交地質(zhì)報告的審查批準書。開采零星分散礦產(chǎn)資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應提交相應的地質(zhì)資料。

3.探礦權(quán)人申請辦礦的，應出具該區(qū)域的勘查許可證影印件；探礦權(quán)經(jīng)轉(zhuǎn)讓取得的，還應出具轉(zhuǎn)讓審批的有關(guān)文件。

4.劃定礦區(qū)范圍申請書。

(三)劃定礦區(qū)范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應對申請的礦區(qū)范圍內(nèi)是否存在礦業(yè)權(quán)交叉重復情況以及礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案等進行審查。省級采礦登記主管部門應協(xié)助國土資源部對上述情況進行調(diào)查，并出具正式書面調(diào)查意見。國土資源部在劃定礦區(qū)范圍時，應依據(jù)以下原則確定：

1.對礦產(chǎn)資源開發(fā)實行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設(shè)規(guī)模、服務年限要與申請開采的儲量相適應；

3.礦山建設(shè)體現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)、集約化經(jīng)營的方針；

4.保護已有探礦權(quán)、采礦權(quán)人利益。申請人申請劃定的礦區(qū)范圍，其地面投影或地表塌陷區(qū)與已設(shè)立探礦權(quán)、采礦權(quán)的區(qū)塊范圍、礦區(qū)范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機關(guān)在審批礦區(qū)范圍時應以不影響已有的探礦權(quán)人或采礦權(quán)人權(quán)益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設(shè)置采礦權(quán)。審批意見應包括下列主要內(nèi)容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區(qū)地理位置；

（2）以國家標準坐標標定的礦區(qū)范圍(標明坐標的拐點數(shù)及開采深度)；

（3）對礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用的意見和要求(包括礦山建設(shè)規(guī)模、礦山預計服務年限、礦產(chǎn)資源開發(fā)綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區(qū)范圍預留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關(guān)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門、地方人民政府、其他有關(guān)主管部門等。

(四)礦區(qū)范圍預留期限

1、礦區(qū)范圍劃定后各級采礦登記管理機關(guān)在該區(qū)域不再受理新的采礦權(quán)申請。礦區(qū)范圍預留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區(qū)范圍劃定后，申請人應做的主要工作：

礦區(qū)范圍劃定后，申請人應在礦區(qū)范圍預留期內(nèi)編制礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案，辦理礦山建設(shè)項目的立項和企業(yè)設(shè)立手續(xù)；并申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，須由合法的評估機構(gòu)對采礦權(quán)價款進行評估，評估結(jié)果由國務院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門確認。采礦權(quán)價款經(jīng)確認后，申請人應按照有關(guān)規(guī)定進行采礦權(quán)價款的處置。

3、礦區(qū)范圍劃定后，采礦權(quán)申請人，應每半年向采礦登記管理機關(guān)通報礦山建設(shè)項目和企業(yè)設(shè)立的有關(guān)進展情況。采礦權(quán)申請人逾期不辦理采礦登記手續(xù)、未領(lǐng)取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權(quán)申請，礦區(qū)范圍不予保留，采礦登記管理機關(guān)可以在該礦區(qū)范圍內(nèi)受理其他采礦權(quán)的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權(quán)申請人應按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.采礦權(quán)申請登記書；

2．以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖的礦區(qū)范圍圖(圖名為礦區(qū)范圍圖，以國家直角坐標拐點標定，有合適的比例尺，并附坐標表，礦區(qū)范圍要標明拐點號并用標記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設(shè)計資格的單位按照《〈礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉編寫內(nèi)容要求》編制的《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》。

4．法人營業(yè)執(zhí)照，外商投資企業(yè)還應提交外商投資批準書；

5．具有與礦山建設(shè)規(guī)模相適應的資金、技術(shù)和設(shè)備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，還應報采礦權(quán)價款評估、確認及處置的有關(guān)資料；

7．環(huán)境影響報告及環(huán)保部門的審批意見。

8．安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的礦山建設(shè)安全設(shè)施設(shè)計審查批準意見書。

9．劃定礦區(qū)范圍批復。

10．儲量評審報告及批準文件。

11．申請海域采砂的，還應提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業(yè)型探礦權(quán)人設(shè)立企業(yè)申請采礦權(quán)的還應提交包括有關(guān)探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權(quán)申請人報送的采礦登記申請資料并確認受理后，應組織對其《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進行審查，根據(jù)審查意見，采礦權(quán)申請人應對《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進行修改或補充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應通知采礦權(quán)申請人交納有關(guān)費用后，頒發(fā)采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發(fā)采礦許可證后，應通知礦區(qū)范圍所在地的縣級人民政府對礦區(qū)范圍予以公告。縣級人民政府應當自收到通知之日起90日內(nèi)予以公告，并可根據(jù)采礦權(quán)人的申請，組織埋設(shè)界樁或者設(shè)置地面標志。

第三篇：物業(yè)入住手續(xù)辦理

1.0目的確保準確、規(guī)范地辦理業(yè)主入住手續(xù)。

2.0范圍

適用于業(yè)主辦理入住手續(xù)。

3.0職責

3.1管家部負責辦理業(yè)主入住手續(xù)及相關(guān)規(guī)定的解釋,建立業(yè)戶檔案。

3.2管家部經(jīng)理負責組織、協(xié)調(diào)、落實入住手續(xù)的各項工作的順利實施。

3.3品管部對業(yè)主入住手續(xù)的辦理及業(yè)主檔案的建立進行有效監(jiān)督,妥善保管業(yè)主檔案。

4.0程序

4.1房地產(chǎn)公司銷售部給業(yè)主開出《付清房款證明書》或《入住通知書》后,通知管家部準備辦理入住手續(xù)。屆時業(yè)主憑房地產(chǎn)公司開出的《付清房款證明書》或《入住通知書》到管家部辦理入住手續(xù)。

4.2如業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)未辦理入住手續(xù),由管家部通知房地產(chǎn)公司銷售部協(xié)助催辦,否則該房仍按照空置房進行管理,(來自:)所有入住日期均以《入住通知書》日期為準。

4.3業(yè)主提供以下資料:

4.3.1家庭戶

1)《付清房款證明書》或《入住通知書》

2)“購房發(fā)票”及復印件

3)《房地產(chǎn)買賣合同》及復印件

4)業(yè)主身份證及復印件

5)家庭成員資料

4.3.2公司戶

1)《付清房款證明書》或《入住通知書》

2)《房地產(chǎn)買賣合同》及復印件

3)公司法人身份證明及復印件

4)法人委托辦理入住手續(xù)的證明

4.3.3委托他人代辦的,除提供以上資料外,還應提供

1)業(yè)主委托書及復印件

2)被委托人身份證及復印件

4.4業(yè)主提供資料經(jīng)確認后,退回《房地產(chǎn)買賣合同》、發(fā)票、身份證原件,其它資料由管家部留存,建立業(yè)主檔案。

4.5管家部通知維修部經(jīng)理安排維修人員一起帶領(lǐng)業(yè)主到產(chǎn)權(quán)房屋進行驗房,請業(yè)主填寫《房屋驗收單》,由維修人員將水、電、煤氣表底數(shù)在《房屋驗收單》中進行登記,房屋鑰匙經(jīng)試用后,由業(yè)主在《房屋驗收單》上確認數(shù)量。

4.6經(jīng)雙方檢驗不合格的項目請業(yè)主填寫《返修報修單》或由維修部相關(guān)責任人進行填寫,由維修部相關(guān)責任人轉(zhuǎn)呈相關(guān)部門進行返修,并由該責任人負責跟進,及時向本部門經(jīng)理匯報返修進度與處理情況,返修結(jié)束后,由維修部通知管家部與業(yè)主聯(lián)絡再次驗收事宜,直至問題解決為止。關(guān)于工程遺留問題的處理參見文件《工程遺留問題處理程序》。

4.7業(yè)主填寫、簽訂以下資料: 《業(yè)主情況登記表》、《業(yè)主公約》。

4.8業(yè)主領(lǐng)取、簽收以下資料:裝修參考圖(包括:院落各類管線圖、各層建筑平面圖、給排水、強弱電、空調(diào)系統(tǒng)圖;房屋及設(shè)備使用說明書;關(guān)于裝修的管理規(guī)定、協(xié)議書、表格等;其他相關(guān)資料。在《業(yè)主領(lǐng)取資料簽收表》或相關(guān)交接證明上簽字。

4.9管家部引導業(yè)主到財務部繳納相關(guān)入住費用。

4.10管家部將所有與業(yè)主有關(guān)的資料進行整理,填寫(或電腦錄入)《業(yè)主情況一覽表》。《業(yè)主情況一覽表》由管家部妥善保管,未經(jīng)管家部經(jīng)理、管理者代表或總經(jīng)理授權(quán),不得借閱、復印,不得擅自泄露業(yè)主資料,包括業(yè)主聯(lián)系電話、家庭成員資料等。

4.11管家部將檔案原件轉(zhuǎn)至品管部,由資料室工作人員按照業(yè)主房屋編號建立業(yè)主檔案,填寫《業(yè)主檔案資料清單》,核對后妥善永久保存。

5.0質(zhì)量記錄

按照房屋編號建立的業(yè)主檔案,包括:

《付清房款證明書》或《入住通知書》、“購房發(fā)票”復印件、《房地產(chǎn)買賣合同》復印件、業(yè)主身份證及復印件、家庭成員資料、公司法人身份證明復印件、法人委托辦理入住手續(xù)的證明、業(yè)主委托書、被委托人身份證復印件以及相關(guān)表格、協(xié)議書、公約等,入住以后業(yè)主與公司簽訂的其他文件資料,裝修資料也隨業(yè)主檔案存檔?！稑I(yè)主檔案資料清單》作為檔案目錄使用。

6.0表格

《房屋驗收單》

《返修報修單》

《業(yè)主情況登記表》

《業(yè)主領(lǐng)取資料簽收表》

《業(yè)主情況一覽表》

《業(yè)主檔案資料清單》

第四篇：物業(yè)二次裝修管理的內(nèi)容、流程和注意事項

物業(yè)二次裝修管理的內(nèi)容、流程和注意事項

二裝是物業(yè)管理服務活動的一個重要階段，做好物業(yè)裝修管理對于保證物業(yè)管理水平、維護業(yè)主共同利益有著重要的作用，根據(jù)住宅裝飾裝修管理辦法等法規(guī)及物業(yè)裝修管理的實踐，特對裝修管理的重點、內(nèi)容、流程及操作細節(jié)進行講解，供廣大物業(yè)管理人員學習使用。

一、業(yè)主準備

（1）業(yè)主辦理裝修，裝修單位需提供營業(yè)執(zhí)照復印件，（加蓋公章）、承建資格證書復印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復印件。非業(yè)主使用人申請裝修需提供業(yè)主同意裝修的書面證書。

（2）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

（3）裝修單位負責人身份證復印件、照片、聯(lián)系電話。

（4）施工人員身份證復印件、照片。

（5）如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載須提交建筑物原設(shè)計單位或具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

（6）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準后，報管理處備案，并經(jīng)業(yè)主大會/業(yè)主委員會同意，有管理處統(tǒng)一樣式方可打搭建。

（7）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

二、裝修手續(xù)辦理

（1）由部門負責人指定專人核實業(yè)主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業(yè)證書、裝修資質(zhì)證明、施工時間（最長不超過三個月），并做出批復。如超過需向管理處重新辦理申請手續(xù)。

（2）裝修管理員將批復意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關(guān)部門配合和監(jiān)督，建立裝修管理檔案。

（3）管理處與業(yè)主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務協(xié)議書》，業(yè)主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關(guān)費用。

（4）辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。

三、裝修過程的監(jiān)控

（1）安全員每天巡查至少一次，技術(shù)員至少每兩天巡查一次裝修現(xiàn)場，并填寫《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。

（2）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現(xiàn)場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結(jié)構(gòu)、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發(fā)《違章通知書》，并責令限期整改。

（3）監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料。

四、裝修垃圾的清運

（1）垃圾的清運在晚上19—22點之間進行。

（2）禁止裝修隊在清運車輛進場前將垃圾搬出戶外。

（3）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

（4）垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

五、裝修復驗

業(yè)主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負責人對裝修工程檢查，經(jīng)檢查無違章情況，出具檢查證明，準予退還裝修保證金。

六、退裝修保證金

（1）裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。

（2）裝修檢查無違章行為，業(yè)主與裝修隊憑檢查證明和裝修保證金單據(jù)退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務協(xié)議書》約定。

（3）將所有施工人員出入證收回并作廢。

第五篇：轉(zhuǎn)學手續(xù)辦理流程

轉(zhuǎn)學手續(xù)辦理流程

一、由家長提出申請，轉(zhuǎn)出學校填寫黑龍江省中小學轉(zhuǎn)學申請表。

二、家長持填寫完畢的黑龍江省中小學轉(zhuǎn)學申請表到轉(zhuǎn)入學校主管教育局提交轉(zhuǎn)學申請。

三、轉(zhuǎn)入學校的主管教育局同意轉(zhuǎn)學申請后，對轉(zhuǎn)入學校開據(jù)轉(zhuǎn)學申請受理聯(lián)系卡。

四、家長持轉(zhuǎn)學申請受理聯(lián)系卡到轉(zhuǎn)入學校，轉(zhuǎn)入學校給家長開據(jù)轉(zhuǎn)學申請辦理情況通知單，告之家長持本單到轉(zhuǎn)出學校調(diào)轉(zhuǎn)學籍檔案。同時轉(zhuǎn)入校在學籍信息管理系統(tǒng)提出轉(zhuǎn)學申請，并上傳佐證材料（非學區(qū)出示暫住證和務工證明）,通過轉(zhuǎn)入學校主管教育局審核、轉(zhuǎn)出校審核、轉(zhuǎn)出校主管教育局審核完成網(wǎng)上操作。