第一篇：溫泉村扶貧移民安置小區(qū)集資建房合同1

溫泉村扶貧生態(tài)移民安置小區(qū)

集資建房合同

甲 方：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

乙 方：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)中華人民共和國(guó)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、開(kāi)陽(yáng)縣農(nóng)村集體土地征收相關(guān)管理規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償、誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立集資建房相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

第一條 集資建房地點(diǎn)

貴州省開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)溫泉村龍?jiān)M茶山塊地 第二條 集資建房面積和房號(hào) 建房面積：平方米；

房號(hào)： 幢 單元 層 號(hào)。第三條 房號(hào)的選定

采取搖號(hào)的形式進(jìn)行抽房號(hào)，房號(hào)一經(jīng)確定不得更改。第四條 付款方式

按照所抽房號(hào)面積，以1280元/㎡單價(jià)計(jì)算，該房共計(jì)應(yīng)付款 萬(wàn)元（大寫）。同時(shí)按照扶貧生態(tài)移民安臵相關(guān)政策規(guī)定，補(bǔ)助12000元/人，乙方應(yīng)得補(bǔ)助款 萬(wàn)元（大寫），但該補(bǔ)助款不直接劃撥到乙方的賬戶，（由 劃撥至）。乙方預(yù)交集資建房款 萬(wàn)

元（大寫）。按照乙方家庭人口計(jì)算，用應(yīng)付款項(xiàng)減去乙方應(yīng)得補(bǔ)助款和預(yù)交集資建房款，萬(wàn)元（大寫），實(shí)際應(yīng)付款

萬(wàn)元（大寫）。該款由乙方在項(xiàng)目建設(shè)竣工交房時(shí)一次性付清給甲方。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理《集體土地建設(shè)用地使用證》（費(fèi)用由村負(fù)責(zé)），協(xié)助辦理房產(chǎn)證（費(fèi)用由安臵戶自行負(fù)責(zé)）。甲方應(yīng)完善小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：即道路硬化、公共衛(wèi)生、電網(wǎng)、供排水、排污、環(huán)境綠化等公共設(shè)施，乙方水、電均由甲方協(xié)調(diào)安裝（戶頭及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)）。

3、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方逾期未付款的違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清資金差額，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清資金差額，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的集資建房款項(xiàng)的20%，抵作甲方損失。

第七條 違約責(zé)任

違約方須向另一方繳納該房共計(jì)應(yīng)付款的二倍的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第八條

本合同未盡事項(xiàng)，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條

本合同（經(jīng)甲方、乙方雙方簽字）之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年 月 日

第二篇：集資建房合同

集資建房合同

集資方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話：

投資方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話：

甲方以政府批準(zhǔn)取得位于江西省銅鼓縣永寧鎮(zhèn)石角嘴虎背山的一塊建房用地的土地使用權(quán)，該塊建房用地占地面積為320平方米。甲方擬在此塊土地上新建一棟五層住房。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就集資建房一事達(dá)成如下協(xié)議。

第一條土地使用性質(zhì)

甲方的建房用地是經(jīng)政府批準(zhǔn)并已辦理合法手續(xù)的國(guó)有土地。以辦理國(guó)有土地使用權(quán)證及所標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。在國(guó)家規(guī)定的使用年限內(nèi)，乙方無(wú)須補(bǔ)辦用地使用權(quán)手續(xù)。

第二條建房基本情況

房屋建房共五層，一層為店面、儲(chǔ)物間、通道、樓梯間、層高3.4米，二層至五層為住房，層高3.3米，陽(yáng)臺(tái)為（封閉式、半封閉式），整棟房屋為構(gòu)造柱，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)已設(shè)計(jì)并建成七層基礎(chǔ)，如果以后政府允許甲方有權(quán)在五層以上加蓋兩層住房。房屋公共部位及公攤面積只包括建筑面積內(nèi)的樓梯間、儲(chǔ)物間通道、沖頂樓梯間和樓頂，乙方可以共同使用但不得占用、搭建及堵塞通道。建房以外的周邊場(chǎng)地及其它附屬建筑不包括在公攤面積內(nèi)，所有權(quán)歸甲方所有，經(jīng)甲方允許乙方可以使用但不得占用，搭建及堵塞通道。

第三條乙方房屋基本情況

乙方選定該棟房屋的____層座向____邊的一套住房，面積為_(kāi)_____平方米，選定該棟房屋一層座向_____邊的自左向右順序第_____個(gè)店面，面積為_(kāi)_____平方米，儲(chǔ)物間及通道公攤面積為_(kāi)_____平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為_(kāi)_____平方米，共計(jì)總面積為_(kāi)_____平方米。以上面積所示按建筑設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)明的暫測(cè)面積，計(jì)價(jià)時(shí)以整棟房屋建成后產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)量的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

房屋計(jì)價(jià)單位為人民幣。乙方所選住房為_(kāi)_____元每平方米；店面為_(kāi)_____元每平方米；儲(chǔ)物間及通道公攤面積為_(kāi)_____元每平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為_(kāi)_____元每平方米?？們r(jià)額為_(kāi)_________________元整。公用部位設(shè)施建筑投資工料費(fèi)總額將按乙方實(shí)際建筑面積分?jǐn)偝袚?dān)。

第五條付款方式、期限、建約責(zé)任

乙方分期付款方式按期付款。按甲乙雙方約定，合同簽訂當(dāng)日，乙方首付款______元整；二期款到乙方所選定住房樓層封頂______日內(nèi)付款______元整；三期在整棟房屋封頂，測(cè)量出乙方實(shí)際建筑面積后______日內(nèi)付款______元整；余款在房屋交付時(shí)一次付清。

本合同已簽定，乙方已交清首期款且甲方已安排建房施工后，乙方才提出悔約，甲方有權(quán)扣除對(duì)應(yīng)乙方選定房屋面積上交國(guó)家的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，將扣除費(fèi)用后的余款退回給乙方。逾期付款違約責(zé)任，按下列第______種方式處理。

1、逾期在______日內(nèi)，自本合同第五條規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)______日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方向甲方按累計(jì)應(yīng)付款______%支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金。（該比率應(yīng)不少于第1項(xiàng)比率）

第六條交付期限

甲方交付房期限為：2013年12月31日前，經(jīng)房管部門驗(yàn)收核實(shí)面積為準(zhǔn)，將房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)為毛坯房。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力因素，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)已告知乙方。

2、下雨、雪、冰凍、連續(xù)累計(jì)達(dá)一個(gè)月及以上的，致使工程無(wú)法順利施工的。

3、第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方未按期將房屋交付給乙方使用，按下列第______種方式處理。

1、逾期不超過(guò)______日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限第二日起至實(shí)際交房之日止，按日向乙方支付已交投資款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款并按乙方已交投資款總額______%支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同第六條規(guī)定的最后交付日起至實(shí)際交付日止，甲方向乙方支付已付集資款萬(wàn)分之______的違約金。

3、第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)在集資房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。辦證費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。

第九條乙方投資新建的房屋僅作居住、停放小汽車、儲(chǔ)藏雜物使用。乙方在使用期間不得擅自改變房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如果乙方擅自拆卸房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和改變用途，由此造成的責(zé)任事故及其他損失所產(chǎn)生的責(zé)任及賠償全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。

第十條本合同印刷文字或書(shū)寫文字的原件及復(fù)印件有同等法律效力，合同文中所涉及到的選擇填寫內(nèi)容以書(shū)寫項(xiàng)優(yōu)先。

本合同任何一方不得擅自更改否則無(wú)效，如需更改經(jīng)甲、乙雙方同意后重新簽定。

第十一條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)______份為據(jù)。本合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。

傳真件、復(fù)印件與原件同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

二0一二年月日訂立

第三篇：集資建房合同

集 資 建 房 合 同

承建甲方：（房屋方）身份證號(hào)： 集資

乙方：（出資方）

土地出讓方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲方在縣道班右側(cè)（縣體育場(chǎng)里坎）修建住房，面積大約××××平方米，每平方米單價(jià)××××元，總價(jià)錢大寫拾萬(wàn)仟佰拾元整甲乙雙方協(xié)商簽訂以下合同，以共同履行恪守：

一、甲方集資建房地點(diǎn)、面積

（一）地點(diǎn)：甲方在縣道班右側(cè)（縣體育場(chǎng)里坎）集資建房，三樓修建給乙方。

（二）建筑面積：平方米（房屋竣工后按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算實(shí)際建筑面積，并以實(shí)際建筑面積結(jié)算房款）

二、乙方出資房款金額大寫：

雙方在協(xié)議中約定的住宅樓房款均價(jià)為以樓層的不同而不等，甲方應(yīng)把乙方樓層應(yīng)該享有的土地使用權(quán)及乙方樓層享有的房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益隨該房屋過(guò)戶給乙方。

若該宗土地和房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛，由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。

三、集資房交付使用時(shí)間：

四、集資房款的繳付：

1． 第一次付款：本合同簽字生效（首付）

乙方于201 年 月 日前交清第一次付款人民幣（大

寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥：元）。

2．第二次付款：房屋主體完工結(jié)束

乙方于201年 月 日前交清第二次付款人民幣（大

寫）拾萬(wàn)仟佰拾元 整（￥：元）。

3．第三次交款：交房及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束

甲方交房及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理結(jié)束，乙方將房屋余款一

次性付清，共計(jì)拾萬(wàn)仟佰拾元整。

五、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理集資房的《房屋所有權(quán)證》，若

因甲方材料不全或其他的原因?qū)е隆斗课菟袡?quán)證》無(wú)法辦

理，乙方有權(quán)要求退房，退房時(shí)甲方應(yīng)代乙方償還尚欠貸款

余額及利息，并將乙方已支付房款及已還貸款本息退還給乙

方。同時(shí)乙方有權(quán)根據(jù)本合同第十條規(guī)定向甲方索取違約

金。

六、甲方負(fù)責(zé)安裝鋁合金窗、樓梯扶手、白銹鋼、主給水

管和排水管，安裝供電主線到客廳，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，甲方

必須保證房屋質(zhì)量安全。

七、完工后，房屋所有證件（房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)

證、市場(chǎng)準(zhǔn)入證等）由甲方協(xié)助辦理，甲方必須積極主動(dòng)提

供辦理證件的相關(guān)材料，辦理證件的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

八、甲方必須保證該房屋不受他人追索，必須保證房產(chǎn)清

白地轉(zhuǎn)給乙方，并及時(shí)把房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶在乙方名下，如果房

屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛和相關(guān)權(quán)益糾紛或甲方其他相關(guān)房產(chǎn)債務(wù)糾紛問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及其本合同附件均為本合同不可分割的部分。在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由相關(guān)各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后甲乙雙方須共同履行，不得違約。若單方違約，則違約方必須按全部房款的10%作精神賠償外，還要參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金的方式付給對(duì)方，之前產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方負(fù)責(zé)。

十一、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，土地出讓方執(zhí)一份。

年月日

第四篇：集資建房合同

集資建房合同

本合同雙方當(dāng)事人：

募資方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址

聯(lián)系電話郵政編碼

委托代理人電話地址郵政編碼

出資方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）

地址

聯(lián)系電話郵政編碼

委托代理人電話地址郵政編碼

鑒于

1、甲方具有在合法建設(shè)房屋的主體資格，現(xiàn)準(zhǔn)備在自有宅基地上，通過(guò)集資建設(shè)；

2、乙方同意向甲方繳納集資建房款；

3、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)；

4、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有；

5、自簽訂本合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第 單元層第房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積平方米（其 1

中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿平方米），房屋用

途為。

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；

該房屋交房（裝修）標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二；

該房屋宅基地使用權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件三；

該房屋分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件四。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方暫測(cè)。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±5％時(shí)，房?jī)r(jià)款保

持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±5％時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式

處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已交款退

還給乙方，并按利率付給利息。

２．每平方米價(jià)格保持不變，集資款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

1、甲方募資建設(shè)的房屋所占土地的性質(zhì)為＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2、該房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)是。

第四條 集資標(biāo)準(zhǔn)及金額

按“所選建房屋的建筑面積×單位平方米綜合成本費(fèi)用”的公式計(jì)算，該房屋的綜合成本費(fèi)用為（人民幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿

＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫金額

第五條 交款方式

乙方選擇以下第項(xiàng)交款方式：

1、一次性交齊全部集資款。

2、分期交納。

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交納（人民幣）＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿

＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

2、房屋封頂時(shí)交納總額的80%；

3、交房時(shí)交清余款。

第六條 房屋交付期限

甲方確定于年月日前將符合質(zhì)量要求的房屋付給乙方使用。

第七條 乙方逾期交款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間按時(shí)交納集資款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)交款有權(quán)

追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)交款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)

算。逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

１．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超

過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償；

２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

３．。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該

房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)

定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；

自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本

合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

１．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)

損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償；

２．甲方按乙方累計(jì)已付款的３．

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

1、如果甲方所在地區(qū)相關(guān)部門或政府允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房

屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有責(zé)任、有義務(wù)，并及時(shí)地和乙方共同提交辦理該房屋產(chǎn)權(quán)所需的各種文

件和資料；

2、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無(wú)法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于

實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。

3、乙方選定的房屋產(chǎn)權(quán)與甲方宅基地使用年限相等。屆時(shí)，若國(guó)家或集體組織未收回

宅基地，乙方對(duì)該房屋擁有的一切權(quán)利自然順延。

4、若遇該宅基地轉(zhuǎn)換為出讓土地，乙方應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金，其它相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和政

府的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

5、甲方保證集資時(shí)該宅基地使用權(quán)沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)或法律糾紛，集資后如有上述未清事

項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)辦理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合。

第十條 其他約定

甲方承諾：在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方已取得了與該地塊所有利益相關(guān)成員的同意，甲方及

其所有利益相關(guān)成員保證放棄所有不利于本合同履行的任何主張和權(quán)利。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分

填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)合同法、民事法、物權(quán)法等有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙

雙方同意向乙方戶籍所在地人民法院起訴。

第十四條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月

簽于＿＿＿＿＿簽于＿＿＿＿＿

附件一：房屋標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋戶型平面圖

附件二：房屋裝修（交房）標(biāo)準(zhǔn)

附件三：工程建設(shè)證明材料復(fù)印件

附件四：分戶驗(yàn)收表

第五篇：集資建房合同

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質(zhì)，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，雙方均表示完全接受和履行本合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)。

第一條：甲方在 興建的住宅樓，定名為“ ”。

第二條：“ ”建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

第三條：乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項(xiàng)下物業(yè)“ 花園 ” 一 期 型 棟 層 房，建筑面積為 ㎡（含公共分?jǐn)偯娣e）住宅的居住權(quán)。

如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈(zèng)送福利，在扣減贈(zèng)送款后乙方實(shí)際應(yīng)交集資款為人民幣

乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式?，F(xiàn)乙方選擇第 壹 種付款方式（用大寫表示）：

第（壹）種：分期付款方式。簽訂本合同時(shí)乙方繳付首期集資款人民幣，其中該首期集資款的 100 %作為定金。余款人民幣 分期償還，于本合同項(xiàng)下房屋移交之日起三個(gè)月內(nèi)付清余款，即從 年 月 日至 年 月 日止。

第（貳）種：銀行按揭付款方式。簽訂本合同時(shí)繳付首期集資款人民幣 / 拾 / 萬(wàn) / 仟 / 佰 / 拾零 元整（小寫： / 元），其中以全部出資款的 /%作為定金。余款人民幣 / 拾 / 萬(wàn) / 仟 / 佰 / 拾 / 元整（小寫： / 元）由銀行提供貸款付清，乙方并應(yīng)于 / 年 / 月 / 日前辦理好貸款手續(xù)。乙方向銀行還款時(shí)間與金額等事項(xiàng)以銀行貸款合同為準(zhǔn)。

第四條：定金的處理：在本合同簽訂時(shí)即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。

第五條：甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項(xiàng)后，于年 月 日前向乙方出具《物業(yè)移交書(shū)》。

第六條：乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應(yīng)按第三條規(guī)定的付款時(shí)間交清當(dāng)期集資款，否則甲方有權(quán)每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回乙方取得居住權(quán)的住宅。同時(shí)，乙方之前繳付的集資款（含定金）作為違約金賠償給甲方。

第七條：乙方繳付集資款，甲方必須開(kāi)具收款收據(jù)（蓋公司財(cái)務(wù)章），乙方繳清應(yīng)交集資款后，甲方必須開(kāi)具繳清建房集資款的證明。

第八條：乙方取得集資房的居住權(quán)的期限為七十年，即從 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的，涉及的一切費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定全部自理。

第九條：乙方取得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓，不得出租他人，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)進(jìn)行停水停電處理。

第十條：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可同意。如乙方在使用本合同項(xiàng)下集資房過(guò)程中，因乙方不當(dāng)行為（如不合理裝修等）導(dǎo)致該建筑物損壞的，則應(yīng)由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。

第十一條：乙方在使用集資房過(guò)程中，如遇地震等不可抗力因素，導(dǎo)致該建筑物出現(xiàn)毀損，則甲乙雙方均不能要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任。

第十二條：在乙方使用該集資房期間，如日后國(guó)家、政府征用該建筑物，征用補(bǔ)償主體為甲方，但甲方對(duì)乙方的賠償必須是甲方按國(guó)家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補(bǔ)償款以內(nèi)賠償給乙方。

第十三條：乙方同意接受甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，并另行向該物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。本合同項(xiàng)下集資房自交付乙方使用之日起6個(gè)月內(nèi)免收物業(yè)管理費(fèi)，從第7個(gè)月開(kāi)始，乙方應(yīng)按每月1元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)（暫定2年），第3年起按市場(chǎng)價(jià)另定物業(yè)管理費(fèi)。有關(guān)房屋維修事宜，本合同項(xiàng)下集資房自交付乙方使用之日起12個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)為房屋建造質(zhì)量問(wèn)題的（包括結(jié)構(gòu)、水電、門窗等），由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期后，乙方集資房建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方集資房建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用，在專項(xiàng)維修基金中支付。專項(xiàng)維修基金均由乙方及其他權(quán)利人按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的付費(fèi)義務(wù)。

第十四條：如乙方是甲方的股東、原居民或原籍香港同胞并按股東價(jià)認(rèn)購(gòu)本集資房的，不得將本合同項(xiàng)下集資房轉(zhuǎn)讓他人，也不得對(duì)外出租。如乙方以非股東價(jià)認(rèn)購(gòu)集資房的不受上述約定，但以非股東價(jià)認(rèn)購(gòu)者向他人轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的集資房，必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意并由甲方在集資房合同和居住權(quán)證書(shū)上作出同意轉(zhuǎn)讓的批注才具有法律效力，甲方按集資房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的2%向乙方收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

第十五條： 乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共享集資房的停車場(chǎng)等公共設(shè)施，集資房公共設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由專項(xiàng)維修基金中支付。

第十六條：本集資房居住期內(nèi)，甲方不得將本合同項(xiàng)下集資房及附屬公共設(shè)施重復(fù)轉(zhuǎn)讓、抵押和設(shè)置擔(dān)保。

第十七條：本合同書(shū)未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。

第十八條： 甲乙雙方如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十九條：本合同一式三份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第二十條：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方：公司（蓋章）

法人代表簽字：

簽訂日期： 年 月 日

乙方：

簽字：

已享受贈(zèng)送福利的股東簽名確認(rèn)：

簽訂日期： 年 月 日