第一篇：公積金相關(guān)問題

1、如何確定上以個月職工上一年度平均工資？

職工個人上一年度月平均工資計算方式：個人上年工資總額除以12。行政、事業(yè)單位職工的工資總額：（1）國家統(tǒng)一規(guī)定的基本工資，包括機(jī)關(guān)人員的基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級別工資、工齡工資，機(jī)關(guān)工人的崗位（技術(shù)等組）工資與國家規(guī)定比例的獎金，事業(yè)單位工作人員的固定工資與國家規(guī)定比例的津貼，各類學(xué)校畢業(yè)生見習(xí)期間的臨時待遇；（2）國家和省批準(zhǔn)發(fā)放的各種工資性津貼、補(bǔ)貼，包括各項崗位津貼、價格補(bǔ)貼、地區(qū)性補(bǔ)帖、冬季取暖補(bǔ)貼、職工上下班交通補(bǔ)貼等；（3）其它發(fā)給在職工作人員的屬于國家規(guī)定工資總額組成范圍的各種津貼、補(bǔ)貼、獎金。企事業(yè)單位的工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼。

2、單位為職工補(bǔ)繳助教住房公積金補(bǔ)繳起始時間如何確定？

根據(jù)（建金管[2005]5號）文件精神，單位補(bǔ)繳住房公積金（包括單位自行補(bǔ)繳和人民法院強(qiáng)制補(bǔ)繳）的數(shù)額，可根據(jù)實際采取不同方式確定；單位從未繳存住房公積金的，原則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳自《條例》（國務(wù)院令第262號）發(fā)布之月起欠繳職工的住房公積金。即1994年4月。

3、黃岡市直單位各年度住房公積金繳存比例？

1993年7月---------1995年12月：個人和單位各按職工工資額的2。5%繳存； 1996年1月---------2000年10月：個人和單位各按職工工資額的5%繳存； 2000年11月--------2003年9月：個人和單位各按職工工資的5---10%繳存； 2003年10月至今：個人和單位各按職工工資額的5-----12%繳存。

4、由單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金的繳存登記，并提供以下資料：

1、新建單位需提供建立住房公積金的申請報告（一份）；

2、住房公積金匯繳清冊，附職工個人身份證號。

3、城鎮(zhèn)個體工商戶，自由職業(yè)人員可直接向中心申請繳存住房公積金。

5、職工與單位終止勞動關(guān)系的提取如何辦理？

答：職工與單位終止勞動關(guān)系以后出示與單位簽訂的終止勞動關(guān)系合同驗證并提供其復(fù)印件和原單位出具的封存?zhèn)€人住房公積金證明，辦理個人住房公積金賬戶封存手續(xù)，并出具“封存憑證”。職工此后再就業(yè)的，可將其住房公積金轉(zhuǎn)入新單位賬戶。此后仍未就業(yè)的，憑“封存憑證”辦理提取手續(xù)。

6、償還購房貸款本息的提取如何辦理？

答：職工購房時辦理了住房公積金委托貸款，在其有效期內(nèi)每年可提取一次除質(zhì)押金以外的個人住房公積金余額還貸，每次提取不得超過當(dāng)年應(yīng)還本付息額，待貸款余額與質(zhì)押本金相等時才能提取質(zhì)押本金還貸。

辦理時須出示職工購房時辦理的房產(chǎn)證、委托貸款合同驗證，提供其房產(chǎn)證復(fù)印件和受托銀行出具的還貸清單。

7、購建房提取須提供哪些憑證及文件資料？ 答：（1）職工出示本人身份證驗證并提供其復(fù)印件（下同）；

（2）正在購商品、經(jīng)濟(jì)實用自住住房的出示國家建設(shè)部門或工商行政管理部門監(jiān)制的統(tǒng)一規(guī)范的購房合同、轉(zhuǎn)讓銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一首付款發(fā)票和中華人民共和國契稅發(fā)票驗證并提供其復(fù)印件；購買私人自住住房的出示買賣方簽訂的購房合同或房屋買賣契約和中華人民共和國契稅發(fā)票驗證并提供其復(fù)印件；集資合作建自住住房的出示有關(guān)部門批準(zhǔn)集資合作建房的批文、與單位簽訂的集資合作建房的合同和相關(guān)單位開據(jù)首付款收據(jù)驗證并提供其復(fù)印件；

（3）正在建自住住房（建造、翻修）的出示相關(guān)部門批準(zhǔn)的土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證驗證并提供其復(fù)印件；

（4）大修自住住房的出示縣級以上危房鑒定部門危房鑒定書和大修施工許可證驗證并提供其復(fù)印件。

8、住房公積金提取有哪些條件？ 答：《住房公積金管理條例》和《湖北省住房公積金管理實施辦法》規(guī)定：建立住房公積金的職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶余額。（1）購買、建造、翻修、大修自住住房的；（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的；（4）戶口遷出本市或出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超過家庭工資的規(guī)定比例的；（7）職工死亡或被宣告死亡的。

9、住房公積金提取依據(jù)是什么？

答：住房公積金提取依據(jù)是國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《湖北省住房公積金管理實施辦法》，按其規(guī)定的條件，并提供相應(yīng)的憑證及文件資料，由管理中心及各辦事處按規(guī)定程序辦理。保證住房公積金提取使用去向，充分發(fā)揮住房保障資金的作用，維護(hù)住房公積金持有人的合法權(quán)益。

10、住房公積金如何查詢？

答：黃岡住房公積金管理中心為黃岡市直住房公積金繳存職工制作了查詢憑證，其單位代碼和個人代碼是職工個人住房公積金繳存帳戶及電話查詢代碼。

單位查詢：每年7月10日以后，由職工所在單位查詢下載打印單位及職工6月30日年度結(jié)息及余額；單位每次繳存于次月15日后，由職工所在單位查詢下載打印單位及職工當(dāng)次繳存的金額及余額。在單位內(nèi)部公布，便于職工查詢和對帳。

電話查詢：在其工作日8：30----17：00內(nèi)，撥通16899111，按電話語音提示，分別輸入單位代碼和個人代碼，可查詢個人住房公積金余額。每次查詢電話收費0.60元，遇忙或未通不收費。

網(wǎng)上查詢：打開黃岡市政府網(wǎng)站首頁，點擊“黃岡住房公積金”，“點擊進(jìn)入”網(wǎng)上查詢下載，連續(xù)輸入個人身份證號碼，可查詢個人住房公積金余額并打印余額憑條。

多媒體查詢：黃岡住房公積金管理中心服務(wù)大廳設(shè)有多媒體查詢機(jī)，查詢個人住房公積金余額，并打印余額憑條。

第二篇：-公積金問題回復(fù)

關(guān)于對住房公積金等規(guī)費調(diào)研問題的回復(fù)

***市工程造價管理處：

根據(jù)***【2012】7號文件的要求，現(xiàn)對調(diào)研的公積金等規(guī)費問題做回復(fù)如下：

問題一：建設(shè)單位是否為在職職工繳納住房公積金？繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)為在職職工繳納住房公積金。鑒于我公司是一家房地產(chǎn)公司，公司為了保證和改善員工住房條件制定了一系列購房優(yōu)惠政策，再者根據(jù)公司目前的實際情況，所以未為在職職工繳納住房公積金。

問題二：建設(shè)單位與施工企業(yè)結(jié)算時是否允許施工企業(yè)計取住房公積金，計取標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：建設(shè)單位與施工企業(yè)結(jié)算時，建設(shè)單位應(yīng)按施工單位實際繳納的住房公積金金額支付費用?，F(xiàn)與我單位簽訂施工合同的施工企業(yè)都未繳納住房公積金，因此此項費用基本不發(fā)生。

問題三：建設(shè)工程中的工程排污費、社會保障費、危險作業(yè)意外傷害保險、安全文明施工費能否按規(guī)定足額計取？

答：建設(shè)工程規(guī)費中的工程排污費我單位與施工單位結(jié)算時按照施工單位實際發(fā)生的金額結(jié)算；規(guī)費中的社會保障費，我公司嚴(yán)格按照省政府魯政發(fā)[1995]101號和省政府辦公廳魯政辦發(fā)[1995]77號文件規(guī)定，在工程開工前向建筑企業(yè)勞保機(jī)構(gòu)足額交納；危險作業(yè)意外傷害保險和安全文明施工也能夠按照相關(guān)規(guī)定足額計取。問題四：對住房公積金等建設(shè)規(guī)費計取好的建議和意見？ 答：

1.政府部門間應(yīng)有對費用繳納的監(jiān)督管理機(jī)制，如住房公積金等實際根據(jù)單位性質(zhì)不一定發(fā)生的繳費，計取時是否應(yīng)更貼合客觀實際？

2.是否適當(dāng)借鑒其他省市的好的管理辦法——日照市公積金管理辦法可否借鑒？下附日照辦法

按實核定計取標(biāo)準(zhǔn) 實行建筑業(yè)住房公積金動態(tài)管理

隨著近幾年企業(yè)改制，住房公積金歸集難度加大,實際繳存人數(shù)下降。住房公積金繳存以及能否為農(nóng)民工交納住房公積金等問題逐漸成為社會媒體關(guān)注的熱點問題之一。原建設(shè)部汪部長在全國建設(shè)工作會議上明確指出：“完善住房公積金繳存和使用政策，依法擴(kuò)大公積金制度覆蓋范圍，逐步擴(kuò)大到包括城市中有固定工作的農(nóng)民工在內(nèi)的城鎮(zhèn)各類就業(yè)群體”。新形勢下加快建設(shè)工程公積金取費管理辦法創(chuàng)新 成為工程造價管理機(jī)構(gòu)的重要工作之一。

為引導(dǎo)企業(yè)積極交納公積金，保障建筑工人甚至是農(nóng)民工的切身利益,推動建筑業(yè)社會保障體系的建立，我們在深入開展社會調(diào)研的基礎(chǔ)上，吸取了省內(nèi)指導(dǎo)性費率的長處, 并參照四川、遼寧、山西的有關(guān)規(guī)定，采取了按實核定計取標(biāo)準(zhǔn)的方法，對建設(shè)工程住房公積金的計取實行了動態(tài)管理。

一、建設(shè)工程住房公積金動態(tài)管理具體做法

實行建設(shè)工程住房公積金動態(tài)管理，按實核定計取標(biāo)準(zhǔn)，即：根據(jù)某企業(yè)實際繳納的住房公積金和實際工資總額，按實核定該企業(yè)的計取標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)根據(jù)此計取標(biāo)準(zhǔn)計取住房公積金并計入工程造價。具體規(guī)定如下：

1、住房公積金計取標(biāo)準(zhǔn)=上公積金繳納金額÷ 上工資總額×100%，計取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間為 0—6%，高于上限的按上限核定；

2、計費基礎(chǔ)：

1、實行清單計價的工程為分部分項清單與措施項目清單中人工費之和；

2、實行消耗量定額計價的工程為直接工程費與措施費中人工費之和；

3、工程招投標(biāo)或編制預(yù)算時，暫不計算；竣工結(jié)算時，憑市工程造價管理機(jī)構(gòu)核定的《日照市建設(shè)工程住房公積金計取標(biāo)準(zhǔn)》計入工程造價；

4、《日照市建設(shè)工程住房公積金計取標(biāo)準(zhǔn)》只限本施工企業(yè)使用，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、借用、涂改、違者予以取消。

為充分發(fā)揮動態(tài)費率的引導(dǎo)作用,我們在政策實行之初,在核定費率時靈活采取了適當(dāng)?shù)莫剳痛胧?對繳納情況好的企業(yè)給予一定政策性費率鼓勵,對繳納情況差和弄虛作假的給予一定政策性費率處罰。

二、建設(shè)工程住房公積金動態(tài)管理的創(chuàng)新點

建設(shè)工程住房公積金動態(tài)管理的創(chuàng)新點建設(shè)工程住房公積金動態(tài)管理的創(chuàng)新點是變建設(shè)工程住房公積金“靜態(tài)指導(dǎo)費率”為“動態(tài)引導(dǎo)費率”。在該動態(tài)管理模式下,施工企業(yè)住房公積金計取標(biāo)準(zhǔn)為動態(tài)個 別費率,較反映社會平均水平的靜態(tài)指導(dǎo)性費率,該動態(tài)費率準(zhǔn)確性更高，更符合實際。

三、住房公積金動態(tài)管理的作用

1、保障建筑工人的切身利益.實行住房公積金動態(tài)管理，根據(jù)企業(yè)為職工交納住房公積金的多少，確定工程上的相應(yīng)取費標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)要想在工程上多取費就得多為建筑工人交納住房公積金，起到了引導(dǎo)企業(yè)為建筑職工甚至是農(nóng)民工繳納住房公積金的作用.這也是該創(chuàng)新措施最重要的目的和作用?！度照帐薪ㄔO(shè)工程住房公積金計取標(biāo)準(zhǔn)》申辦期間，已經(jīng)有多家建筑企業(yè)為建筑工人新交納了住房公積金。事實證明該措施是保障建筑工人切身利益最直接，最有效的手段。保障建設(shè)雙方的合法權(quán)益。

2、保障建設(shè)雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)企業(yè)出具住房公積金繳納憑證核定的費率其性質(zhì)為企業(yè)的個別費率,較比住房公積金社會繳納的平均費率而言，其誤差小，準(zhǔn)確度高，顯得更加公平、合理。采取這種個別動態(tài)費率計取建設(shè)工程規(guī) 中的住房公積金,既可避免建設(shè)單位過多支付，又可避免企業(yè)不足額計取，能更加公平，合理地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3、有效預(yù)防企業(yè)冒領(lǐng)住房公積金。

根據(jù)按實核定動態(tài)費率的管理模式的規(guī)定，如果核定時，企業(yè)不能出具職工的住房公積金繳納憑證，那么他的費率即為零，就不能計取建設(shè)工程住房公積金。這可以有效預(yù)防施工企業(yè)有關(guān)人員冒領(lǐng)建設(shè)工程住房公積金，中飽私囊等弊端。

2012.04.26

第三篇：公積金問題匯總問答

1.用公積金貸款和普通銀行貸款那個劃算些？ 答：公積金

2.用公積金貸款有沒有銀行限制？ 答：工商 農(nóng)業(yè) 中國 建設(shè)

3.辦理二套住房公積金貸款利率上浮嗎？

答：二套房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算。

4.用公積金貸款需要滿足哪些條件？ 答：申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個基本條件：⑴借款人申請之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月以上；⑵購房首期付款不低于規(guī)定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30%；套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價的30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50%。⑶能夠落實貸款擔(dān)保；⑷借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個人信用狀況良好。（注：借款申請人（含共同借款申請人）都必須符合貸款條件規(guī)定）

5.夫妻間或直系親屬間僅一方符合貸款條件，如何辦理貸款？

答：購房合同（協(xié)議）買受人或共同買受人僅一人符合住房公積金貸款條件的，不受購房合同（協(xié)議）次序限制，即可選擇其作為借款申請人辦理貸款，但共同借款人僅為借款申請人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母），貸款年限按借款申請人的年齡計算。

6.哪些共有人可以共同申請住房公積金貸款？

答：住房共同買受人包括買受人的配偶、買受人的父母（含公、婆或岳父、母）和買受人的子女（含配偶），但共同借款人僅為借款申請人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母），前提是父母必須跟買受人在同一戶口本上。

7.在蘇州大市范圍內(nèi)異地購房，在哪里辦理住房公積金貸款？

答：職工在繳存住房公積金所在地以外、大市范圍內(nèi)購買自住住房，要求申請住房公積金貸款的，可以選擇符合住房公積金貸款條件的住房買受人或共同買受人其中一方的繳存地辦理。

8.夫妻雙方已利用過住房公積金貸款，再次購房時，可以再次申請公積金貸款嗎？

答：原來辦理的住房公積金貸款已還清的，貸款審批系統(tǒng)認(rèn)定屬二套、三套及以上的必須嚴(yán)格執(zhí)行新政策，按照第二套及以上住房公積金貸款政策辦理。

9.公積金貸款對首付款有什么要求？ 答：（1）對于購買套型建筑面積在90平米（不含）以上住房的，貸款額度不得高于房屋評估 值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低的為準(zhǔn)）的70%；（2）對于購買套型建筑面積在90平米（含）以下住房的，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的，貸款額度不得高于房屋評估值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低的為準(zhǔn)）的90%；非政策性住房的貸款額度不得高于房屋評估值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低的為準(zhǔn)）的80%；（3）首付款=總購房款-貸款金額

10.申請住房公積金貸款的利率、期限、額度多少

答：目前住房公積金貸款的期限為1-30年，借款申請人的貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年

11.怎么確定買房能貸多少錢？能貸多少時間？

答：可按照以下步驟進(jìn)行估算：（1）計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例（2）計算最高可貸款額：您的家庭收入（指通過上述計算方式計算出的借款申請人及共同申請人的月收入之和），每個月扣除400元的生活費所剩余額，再除以申請貸款年限等額本息還款的每萬元貸款月均還款額的所得就是最高可貸款額。（3）具體貸款額度要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款要求及個人信用評估因素。

12.公積金貸款買方需要準(zhǔn)備哪些資料

答：購房合同、首付款憑證、身份證、結(jié)婚證、戶口本、住房公積金卡

13.其他區(qū)域的公積金是否可以買相城區(qū)的房子 答：蘇州大市范圍內(nèi)可以

14.公積金可以貸到多大歲數(shù)？退休了也可以貸款嗎？

答：在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。需要提供離退休證明、原單位出具收入證明，證明在職期間繳存過住房公積金及其他貸款所需資料。

15.夫妻雙方買房，一個交園區(qū)的，一個交市區(qū)的，買房子能申請公積金貸款嗎？

答：如果交的是園區(qū)小公積金（比例和市區(qū)一樣）可以出證明到市區(qū)，做合并貸款；如交的是大公積金，側(cè)不可以

16.公積金貸款中需要做評估，請問這些評估指什么，需要交費嗎？

答：目前公積金貸款中可能涉及到的評估項目有：個人信用評估、抵押物價值評估。（1）個人信用評估：對于按照有關(guān)政策需要進(jìn)行個人信用評估的，您須向管理中心認(rèn)可的個人信用評估機(jī)構(gòu)申請進(jìn)行個人信用評估，并由其出具您的個人信用評估結(jié)果。個人信用評估目前是不需要交納費用的。

（2）抵押物價值評估：對于按照有關(guān)政策需要對您所購或所抵押房屋進(jìn)行抵押物價值評估的，您應(yīng)向管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)提申請進(jìn)行抵押物價值評估，并由其出具抵押物評估報告。抵押物價值評估，評估機(jī)構(gòu)會收取抵押物評估值千分之三的評估服務(wù)費，最低收費300，最高收費1500。

17.公積金貸款跟商業(yè)貸款比有什么區(qū)別？

答：利率差別、貸款金額限制，商業(yè)貸款利率高些 但貸款金額限制小

18.未婚買房能否共同申請公積金貸款？

答：因為您和您的女朋友沒有結(jié)婚，所以只能以您（或您女朋友）個人的名義申請公積金貸款，但是您女朋友（或您）將作為共同購房人參與到貸款事項中。

19.公積金能不能還商業(yè)貸款？

答：可以辦理組合貸款，即公積金中心審定的你的公積金貸款額度，不足部分申請銀行商業(yè)貸款，兩種方式不矛盾，辦理也在一家銀行，手續(xù)稍微復(fù)雜一點，就是你提供的資料要多幾份，但是能夠省下一大筆利息。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款平均低一個點左右。如果銀行不提供組合貸款，只能辦理商業(yè)貸款，可以去提取公積金還按揭款。

20．如果交公積金未滿一年停交了，現(xiàn)在也沒有在交，可以用公積金買房嗎？

答：不可以。不符合“申請前按期足額繳存住房公積金六個月以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時間后，仍可申請貸款。

21．公積金累計已滿一年，但有段時間是中斷了，可以買房嗎？ 答：不行，必須連續(xù)交滿六個月以上才可以

22．公積金里邊的錢可不可以提出來？應(yīng)該怎樣操作？

答：可以，提取人憑公積金卡、本人身份證和相關(guān)材料，到公積金承辦銀行的所屬網(wǎng)點或公積金中心服務(wù)大廳辦理提取業(yè)務(wù)。

23．公積金貸款的利率是多少？

答：按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前公積金貸款利率自2011年7月7日起執(zhí)行的1—5年期年利率4.45%，6—30年期年利率4.90%。

24．公積金里邊的錢能不能做首付款？ 答：取出來可以做首付款

25．公積金能用幾次？ 答：2次

26．不是蘇州大市的公積金可以在相城區(qū)做貸款嗎? 答：可以。符合住房公積金貸款條件的夫妻或直系親屬在大市范圍內(nèi)異地繳存住房公積金購買自住住房的，可以根據(jù)借款人意愿任選其中一方的繳存地辦理貸款。

27.夫妻雙方不是交同一區(qū)域的公積金，可以合并貸款嗎？ 答：見13、15

28.之前已經(jīng)有一套商業(yè)貸款，二套還可以做公積金貸款嗎？ 答：可以

29.之前做過商業(yè)貸款的客戶，第二套房用公積金貸款，公積金貸款的利率會不會上??？ 答：認(rèn)定第二套及以上住房公積金貸款只看借款申請人是否辦理過住房公積金貸款，暫時不包括辦理過商業(yè)性個人住房貸款的記錄。

30.只要是共有人都可以共同申請公積金貸款，并提??？ 答：共同借款人僅為借款申請人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母）。提取原則上應(yīng)由本人辦理。如職工因死亡、病臥、出市（境）等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應(yīng)知曉委托人公積金卡密碼，并持相關(guān)證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續(xù)。如代辦人不知曉委托人公積金卡密碼的，代辦人（必須是直系親屬）應(yīng)持上述證明材料等先到市公積金中心代設(shè)密碼后，再辦理提取手續(xù)。

31.已經(jīng)沒有參加工作的客戶，以前的公積金還可以貸款嗎？

答：不可以。因為住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申請前按期足額繳存住房公積金六個月以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時間后，仍可申請貸款。

32.夫妻雙方，一方是園區(qū)公積金，一方是市區(qū)公積金，園區(qū)公積金已用過，市區(qū)公積金從沒用過，此次用市區(qū)公積金做組合貸款，屬于二套房了，商業(yè)貸款那部分利率要上浮，公積金利率會不會有變化？

答：如做純公積金貸款，市區(qū)的算首套，利率不上浮；園區(qū)的算二套，利率按二套標(biāo)準(zhǔn)；做組合貸款，商業(yè)貸款部分，上浮1.1倍。

33、“等額本息”和“等額本金”兩種還款方式有什么區(qū)別？各有什么特點？

答：答：等額本息還款，是指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點是，貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。

等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，隨之應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。其特點是：初期還貸壓力相對較大，但隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較充裕的借款人。

34、公積金可以提前還款么？

答：借款人在借款合同約定的借款期限內(nèi)，可根據(jù)個人意愿調(diào)整月還款額度，每年可申請調(diào)整一次。即：可以通過縮短剩余借款期限來調(diào)高月還款額度；對于已辦過縮短借款期限的貸款，仍可通過延長剩余借款期限來調(diào)低月還款額度。組合貸款中商業(yè)貸款的月還款額度調(diào)整以貸款銀行規(guī)定辦理。

申請調(diào)整月還款額度須具備的條件：

1、借款人正常還款兩年以上；

2、申請調(diào)整月還款額度時貸款帳戶無逾期。

35、園區(qū)公積金貸款是不是跟其他區(qū)域一樣的政策？

答：目前園區(qū)公積金貸款開放，可以在其它區(qū)域買房貸款，但是執(zhí)行商業(yè)利率1—5年期年利率6.90 %，6—30年期年利率7.05 %

第四篇：公積金操作問題匯總

網(wǎng)上銀行匯繳公積金問題匯總

1.單位已經(jīng)申請了工商銀行網(wǎng)銀繳存公積金，如何登錄操作？ 答：大致流程如下：

1、使用主管U盾登錄企業(yè)網(wǎng)銀-本地特色-無錫公積金,輸入單位密碼后登錄到操作界面。

首先操作職工變動業(yè)務(wù)（匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)—變更—職工新開戶（個別）、職工啟封（個別）等）：如本月繳存公積金人數(shù)、金額與上月繳存人數(shù)、金額有變動，先操作人員變動[例如“職工新開戶（個別）”：從未在無錫繳存過公積金職工；“職工啟封（個別）”：用于轉(zhuǎn)入職工；“職工封存（個別）”：用于暫停繳存職工；“基數(shù)調(diào)整（個別）”：轉(zhuǎn)移職工或者7月份調(diào)整使用]。如上月繳存人數(shù)、金額與本月繳存人數(shù)、金額無變動直接操作第二步。

2、然后操作單位公積金業(yè)務(wù)（匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)—單位匯補(bǔ)繳、個別職工補(bǔ)繳等）：單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等。

3、最后操作“公積金繳存申報”（對錄入好的單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等進(jìn)行劃款）；如果使用其他方式支付（如現(xiàn)金支付、網(wǎng)銀對公支付、支票等），無需操作“公積金繳存申報”否則會導(dǎo)致重復(fù)劃款。

注意：完成網(wǎng)上單位繳存與劃款后須等待3個工作日左右，資金方可到賬（可通過查詢功能中“單位流水賬”查詢到賬情況）。

2.單位已申請了交通銀行網(wǎng)銀繳存公積金，請問如何登錄操作？ 答：大致流程如下：

1、使用主管U盾登錄企業(yè)網(wǎng)銀-分行特色業(yè)務(wù)（點擊“更多”按鈕）-住房公積金,輸入單位密碼后登錄到操作界面。

首先操作職工變動業(yè)務(wù)（匯補(bǔ)繳—職工新開戶（個別）、職工啟封(個別)等）：如本月繳存公積金人數(shù)、金額與上月繳存人數(shù)、金額有變動，先操作人員變動[例如“職工新開戶（個別）”：從未在無錫繳存過公積金職工；“職工啟封（個別）”：用于轉(zhuǎn)入職工；“職工封存（個別）”：用于暫停繳存職工；“基數(shù)調(diào)整（個別）”：轉(zhuǎn)移職工或者7月份調(diào)整使用]。如上月繳存人數(shù)、金額與本月繳存人數(shù)、金額無變動直接操作第二步。

2、然后操作單位公積金業(yè)務(wù)（匯補(bǔ)繳—單位匯（補(bǔ)）繳、個別職工補(bǔ)繳等）：單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等。

3、最后操作“繳存申報”（對錄入好的單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等進(jìn)行劃款）；如果使用其他方式支付（如現(xiàn)金支付、網(wǎng)銀對公支付、支票等），無需操作“繳存申報”否則導(dǎo)致重復(fù)劃款。

注意：完成網(wǎng)上單位繳存與劃款后須等待3個工作日左右，資金方可到賬（可通過查詢功能中“單位流水賬”查詢到賬情況）。

3.單位已申請了建設(shè)銀行網(wǎng)銀繳存公積金，請問如何登錄操作？ 答：大致流程如下：

1、建行的安裝人員上門安裝無錫市公積金繳存建行外聯(lián)平臺軟件后，使用網(wǎng)銀盾啟動網(wǎng)銀服務(wù)程序，登錄無錫住房公積金網(wǎng)銀匯繳系統(tǒng)。

首先操作職工變動業(yè)務(wù)（基本信息錄入—職工新開戶、職工啟封、職工封存等）：如本月繳存公積金人數(shù)、金額與上月繳存人數(shù)、金額有變動，先操作人員變動[例如“職工新開戶”：從未在無錫繳存過公積金職工；“職工啟封”：用于轉(zhuǎn)入職工；“職工封存”：用于暫停繳存職工；“基數(shù)調(diào)整”：轉(zhuǎn)移職工或者7月份調(diào)整使用]。如上月繳存人數(shù)、金額與本月繳存人數(shù)、金額無變動直接操作第二步。

2、然后操作單位公積金業(yè)務(wù)（匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)—單位匯（補(bǔ)）繳、職工補(bǔ)繳等）：單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等。

3、最后操作“繳存申報—繳存”（將剛錄入好的單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等進(jìn)行劃款）；如果使用其他方式支付（如現(xiàn)金支付、網(wǎng)銀對公支付、支票等），無需操作“繳存申報”否則導(dǎo)致重復(fù)劃款。

注意：完成網(wǎng)上單位繳存與劃款后須等待3個工作日左右，資金方可到賬（可通過查詢功能中“單位流水賬”查詢到賬情況）。

4.單位已申請了農(nóng)行銀行網(wǎng)銀繳存公積金，請問如何登錄操作？ 答：大致流程如下：

1、農(nóng)行網(wǎng)銀有三個k寶（主管員、操作員、記賬員），首次操作請先使用主管員k寶登錄企業(yè)網(wǎng)上銀行登錄-智博版客戶登錄-分行特色業(yè)務(wù)-本地特色業(yè)務(wù)-無錫公積金網(wǎng)上繳存進(jìn)行權(quán)限的分配，指定一位操作員進(jìn)行公積金業(yè)務(wù)操作，指定一位記賬員進(jìn)行資金的劃款。（開通農(nóng)行網(wǎng)上公積金網(wǎng)繳平臺后首次操作與k寶人員權(quán)限更改需要此項操作）

2、操作員k寶操作職工變動業(yè)務(wù)（個人信息—職工新開戶（個別）、職工狀態(tài)修改、職工基數(shù)調(diào)整等）：如本月繳存公積金人數(shù)、金額與上月繳存人數(shù)、金額有變動，先操作人員變動[例如“職工新開戶（個別）”：從未在無錫繳存過公積金職工；“職工狀態(tài)修改”（啟封：用于轉(zhuǎn)入職工、封存：用于暫停繳存職工）；“職工基數(shù)調(diào)整”：轉(zhuǎn)移職工或者7月份調(diào)整使用]。如上月繳存人數(shù)、金額與本月繳存人數(shù)、金額無變動直接操作第二步。

3、操作員k寶操作單位公積金業(yè)務(wù)（匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)—單位（匯）補(bǔ)繳、個別職工補(bǔ)繳等）：單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等。

4、最后記賬員k寶操作“繳存申報”（對錄入好的單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等進(jìn)行劃款）；如果使用其他方式支付（如現(xiàn)金支付、網(wǎng)銀對公支付、支票等），無需操作“繳存申報”否則導(dǎo)致重復(fù)劃款。

注意：完成網(wǎng)上單位繳存與劃款后須等待3個工作日左右，資金方可到賬（可通過查詢功能中“單位流水賬”查詢到賬情況）。

操作員k寶登錄界面

記賬員登錄界面

5.單位已申請了江蘇銀行網(wǎng)銀繳存公積金，請問如何登錄操作？ 答：大致流程如下：

1、使用主管U盾登錄企業(yè)網(wǎng)銀-特色業(yè)務(wù)-無錫住房公積金,輸入單位賬號和密碼后登錄到操作界面。

首先操作職工變動業(yè)務(wù)（匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)（變更）--職工新開戶（個別）、職工啟封（個別）等）：如本月繳存公積金人數(shù)、金額與上月繳存人數(shù)、金額有變動，先操作人員變動[例如“職工新開戶（個別）”：從未在無錫繳存過公積金職工；“職工啟封（個別）”：用于轉(zhuǎn)入職工；“職工封存（個別）”：用于暫停繳存職工；“基數(shù)調(diào)整（個別）”：轉(zhuǎn)移職工或者7月份調(diào)整使用]。如上月繳存人數(shù)、金額與本月繳存人數(shù)、金額無變動直接操作第二步。

2、然后操作單位公積金業(yè)務(wù)（匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)—單位匯(補(bǔ)）繳、個別職工補(bǔ)繳等）：單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等。

3、最后操作“公積金繳存申報”（對錄入好的單位匯補(bǔ)繳、個人補(bǔ)繳等進(jìn)行劃款）；如果使用其他方式支付（如現(xiàn)金支付、網(wǎng)銀對公支付、支票等），無需操作“公積金繳存申報”否則導(dǎo)致重復(fù)劃款。

注意：完成網(wǎng)上單位繳存與劃款后須等待3個工作日左右，資金方可到賬（可通過查詢功能中“單位流水賬”查詢到賬情況）。

6.請問“基數(shù)調(diào)整”業(yè)務(wù)里面開始年月與結(jié)束年月如何填寫？

答：啟用開始年月、結(jié)束年月的格式為“YYYYMM”，即年份4位，月份2位。開始、結(jié)束年月一般按照當(dāng)前年月錄入，如職工需要補(bǔ)繳之前年月公積金，則基數(shù)調(diào)整開始年月應(yīng)為補(bǔ)繳開始年月。

7.請問為什么“基數(shù)調(diào)整”業(yè)務(wù)提交后提示：“單位******匯繳年月【201***】的單位匯繳比例上下限還未設(shè)定，請先去設(shè)定！”。

答：一般這種情況是基數(shù)調(diào)整模塊中的“結(jié)束年月”超過了當(dāng)前年月，應(yīng)該按照當(dāng)前年月錄入。

8.為什么在6月份做基數(shù)調(diào)整的職工，在下一個月7月份做“單位匯補(bǔ)繳”業(yè)務(wù)的時候自動變更了該職工的基數(shù)？

答：這是因為單位經(jīng)辦人在做該職工的基數(shù)調(diào)整時，“結(jié)束年月”沒有按操作時的當(dāng)前年月填寫，需重新做基數(shù)調(diào)整。

9.請問操作業(yè)務(wù)時候提示“職工[363035748]201201不存在欠繳記錄，不能變更!”是什么問題？

答：提示指該職工在某年某月無繳存記錄，單位經(jīng)辦人員請先至“查詢”列表里面“職工流水賬”查詢職工的繳存明細(xì)，賬號363035748的職工在201201年應(yīng)該是沒有欠繳記錄，所以應(yīng)至“增加職工欠繳記錄”模塊，增加該年月的欠繳記錄后再做其他業(yè)務(wù)。

10.請問為什么在“新職工開戶”中，“提示信息：輸入的身份證[***533]與其他職工重復(fù),請檢查!”如何解決？

答：這個提示說明該身份證號已在無錫住房公積金中心已經(jīng)設(shè)立過賬戶。查詢賬戶方式：單位登錄004km.cn，錄入單位賬號密碼后，點擊“職工賬戶查詢”功能中輸入身份證號后，可以查詢該職工的基本信息。

11.請問住房公積金批量業(yè)務(wù)如何操作？

答：

一、進(jìn)入網(wǎng)銀批量業(yè)務(wù)界面，如批量手機(jī)號碼業(yè)務(wù)提示：

1、文件格式為純文本TXT文件。

2、包括“單位代碼、職工帳號、職工姓名、手機(jī)號碼“共四項數(shù)據(jù)。

3、字段用Tab進(jìn)行分隔。

二、單位經(jīng)辦人員新建excel表格，錄入 “單位代碼、職工帳號、職工姓名、手機(jī)號碼“共四項數(shù)據(jù)，如圖所示:

注意：1第一行不得出現(xiàn)“單位代碼、職工帳號、職工姓名、手機(jī)號碼”等字段名稱。2單位代碼與個人代碼導(dǎo)入時，如首位數(shù)字為數(shù)字“0”，應(yīng)將Excel中單元格格式設(shè)置成“文本”。

3錄入的數(shù)據(jù)段必須符合規(guī)則：如單位代碼：必須9位全代碼或者單位代碼后6位（按網(wǎng)銀銀行區(qū)分）；職工賬號：必須為9位；職工姓名：不得出現(xiàn)空格、字母、數(shù)字；手機(jī)號碼：必須為11位數(shù)字等。

三、文檔編輯好之后，選擇菜單欄中“文件”-“另存為”,保存類型：“文本文件（制表符分隔）”類型。如圖所示：

四、將另存為的“sjhm.txt”文件導(dǎo)入至網(wǎng)銀“批量手機(jī)號修改”。

如果提示：“導(dǎo)入數(shù)據(jù)成功，開始進(jìn)行數(shù)據(jù)處理！,請稍后查詢批量業(yè)務(wù)成功與否!” 此提示第一步數(shù)據(jù)導(dǎo)入已經(jīng)成功，直接至下一步。如果提示：“數(shù)據(jù)項數(shù)量有誤”或“格式錯誤或數(shù)據(jù)超過允許的值，導(dǎo)入數(shù)據(jù)失敗”此提示請重新將導(dǎo)入格式檢查下，改正確后重新進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)入。

五、數(shù)據(jù)導(dǎo)入成功后，至“查詢”列表中“批量業(yè)務(wù)結(jié)果查詢”功能查詢導(dǎo)入文件是否成功，如提示類似“業(yè)務(wù)處理成功”信息，批量業(yè)務(wù)已經(jīng)成功完成。

如提示錯誤信息，則需要將錯誤提示的文本數(shù)據(jù)修改正確后，重新導(dǎo)入，然后重新查看“批量業(yè)務(wù)結(jié)果查詢”直至查詢結(jié)果提示成功。

附上：批量業(yè)務(wù)各數(shù)據(jù)規(guī)則

a)批量手機(jī)號碼錄入：“單位代碼”、“職工賬號”、“職工姓名”、“手機(jī)號碼”四項 單位代碼：9位數(shù)字； 職工賬號：9位數(shù)字；

職工姓名：應(yīng)該是2至10個字，只能由漢字和“·”組成，不得有空格、英文字母、數(shù)字等其他符號；

手機(jī)號碼：11位數(shù)字。

b)批量職工封存：“單位代碼”、“職工賬號”、“職工姓名”、“開始年月” 單位代碼：9位數(shù)字； 職工賬號：9位數(shù)字；

職工姓名：應(yīng)該是2至10個字，只能由漢字和“·”組成，不得有空格、英文字母、數(shù)字等其他符號；

開始年月：為“YYYYMM”格式，必須為6位數(shù)字。

c)批量職工啟封：“單位代碼”、“職工賬號”、“職工姓名”、“開始年月” 單位代碼：9位數(shù)字； 職工賬號：9位數(shù)字；

職工姓名：應(yīng)該是2至10個字，只能由漢字和“·”組成，不得有空格、英文字母、數(shù)字等其他符號；

開始年月：為“YYYYMM”格式，必須為6位數(shù)字。

d)批量職工開戶：“單位代碼”、“職工姓名”、“身份證號碼”、“工資基數(shù)”、“總月繳額”、“手機(jī)號碼” 單位代碼：9位數(shù)字；

職工姓名：應(yīng)該是2至10個字，只能由漢字和“·”組成，不得有空格、英文字母、數(shù)字等其他符號；

身份證號碼：必須為15位或18位有效身份證號，最后一位若是“X”，必須大寫； 工資基數(shù)：大于零的數(shù)，可錄入2位小數(shù)； 總月繳額：大于零的偶數(shù)；

手機(jī)號碼：可以為空，若填寫，手機(jī)號碼應(yīng)為11位數(shù)字。

e)批量基數(shù)調(diào)整：“單位代碼”、“職工賬號”、“職工姓名”、“新月繳額”、“新工資基數(shù)”、“啟用開始年月”、“啟用結(jié)束年月” 單位代碼：9位數(shù)字； 職工賬號：9位數(shù)字；

職工姓名：應(yīng)該是2至10個字，只能由漢字和“·”組成，不得有空格、英文字母、數(shù)字等其他符號； 新月繳額：大于零的偶數(shù)；

新工資基數(shù)：大于零的數(shù)，可錄入2位小數(shù)；

啟用開始年月：為“YYYYMM”格式，必須為6位數(shù)字； 啟用結(jié)束年月：為“YYYYMM”格式，必須為6位數(shù)字；

f)批量增加職工欠繳記錄：“單位代碼”、“職工賬號”、“職工姓名”、“欠繳開始年月”、“欠繳結(jié)束年月”、“欠繳月繳額” 單位代碼：9位數(shù)字； 職工賬號：9位數(shù)字；

職工姓名：應(yīng)該是2至10個字，只能由漢字和“·”組成，不得有空格、英文字母、數(shù)字等其他符號；

欠繳開始年月：為“YYYYMM”格式，必須為6位數(shù)字； 欠繳結(jié)束年月：為“YYYYMM”格式，必須為6位數(shù)字； 欠繳月繳額：大于零的偶數(shù)；

g)批量職工補(bǔ)繳：“單位代碼”、“職工賬號”、“職工姓名”、“補(bǔ)繳年月”、“補(bǔ)繳金額” 單位代碼：9位數(shù)字； 職工賬號：9位數(shù)字；

職工姓名：應(yīng)該是2至10個字，只能由漢字和“·”組成，不得有空格、英文字母、數(shù)字等其他符號；

補(bǔ)繳年月：為“YYYYMM”格式，必須為6位數(shù)字； 補(bǔ)繳金額：大于零的偶數(shù)；

h)批量職工政策性差額補(bǔ)繳：“單位代碼”、“職工賬號”、“職工姓名”、“補(bǔ)差開始年月”、“補(bǔ)差結(jié)束年月”、“補(bǔ)差金額”、“補(bǔ)差合計” 單位代碼：9位數(shù)字； 職工賬號：9位數(shù)字；

職工姓名：應(yīng)該是2至10個字，只能由漢字和“·”組成，不得有空格、英文字母、數(shù)字等其他符號；

補(bǔ)差開始年月：為“YYYYMM”格式，必須為6位數(shù)字； 補(bǔ)差結(jié)束年月：為“YYYYMM”格式，必須為6位數(shù)字； 補(bǔ)差金額：大于零的偶數(shù)； 補(bǔ)差合計：大于零的偶數(shù)。

12.“職工流水賬”查詢的職工各內(nèi)容名詞解釋。答：“職工流水賬”里面分為“匯繳年月”“摘要（狀態(tài)）”“月繳額”三個內(nèi)容要素。

1、匯繳年月：就是職工賬戶里面存在的繳存年月，按從晚至早的排列順序。如果某年月需要繳存公積金而該年月在列表中不存在，則需要至“增加職工欠繳記錄”功能增加記錄。

2、摘要（狀態(tài)）：“欠繳”、“封存”、“單位正常匯繳”、“單位補(bǔ)欠繳”、“個人補(bǔ)繳”、“政策性差額補(bǔ)繳”等狀態(tài)。

欠繳：指該年月的公積金應(yīng)須繳存，但目前還未繳存或資金還未到賬；如該年月不須繳存公積金則使用“職工封存”業(yè)務(wù)將該職工狀態(tài)做封存處理。

封存：指該年月職工不需要繳存公積金，賬戶處于封存狀態(tài)；如需要繳存該年月公積金則使用“職工啟封”業(yè)務(wù)將該職工狀態(tài)變?yōu)椤扒防U”。

單位正常匯繳：指單位在本月繳存了此月的住房公積金并且已經(jīng)到賬。

單位補(bǔ)欠繳：指單位在本月繳存了以前月份的住房公積金并且已經(jīng)資金到賬。個人補(bǔ)繳：指單位經(jīng)辦人員使用的“個人補(bǔ)繳”業(yè)務(wù)完成該職工的住房公積金繳存并且資金已經(jīng)入賬。

政策性差補(bǔ)繳：指單位經(jīng)辦人員為該職工補(bǔ)入了政策性差額并且資金到賬。

3、月繳額：指職工賬戶內(nèi)該年月的繳存金額，如有不符可以進(jìn)行“基數(shù)調(diào)整”業(yè)務(wù)調(diào)整。注：職工基數(shù)調(diào)整只能在轉(zhuǎn)入新單位時變更或每年7月按照新的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行基數(shù)調(diào)整，如有特殊情況請至中心審批。

13.單位使用工商銀行網(wǎng)上匯繳系統(tǒng)，我在操作“單位匯補(bǔ)繳”業(yè)務(wù)時，輸入繳存年月后提示“正在進(jìn)行數(shù)據(jù)庫查詢，請等待?”一直未有反應(yīng)。如圖所示：

答：您需要點擊“確定”按鈕后才可以進(jìn)行下一步操作。

14.我在操作“職工啟封”業(yè)務(wù)時候，啟封錯對象了，我該怎么辦？ 答：如職工啟封（封存）錯誤，將該職工做封存（啟封）；工資基數(shù)調(diào)整調(diào)錯，重新調(diào)整一次。

15.單位在操作網(wǎng)上繳存公積金的“單位匯補(bǔ)繳”業(yè)務(wù)，系統(tǒng)提示“查看該期明細(xì)”我找不到在哪里？ 答：每個銀行的網(wǎng)繳“單位匯補(bǔ)繳”業(yè)務(wù)輸入?yún)R繳年月后都會進(jìn)入此匯補(bǔ)繳界面，都有一個選項“該期變更明細(xì)”，如匯繳年月有人員變動，則需要核對后進(jìn)行下一步操作。如圖所示：

16.由于某些原因我們單位已經(jīng)有4個月單位公積金沒有繳存了，我今天上網(wǎng)銀操作，結(jié)果無法進(jìn)行公積金繳存，這是為什么？

答：網(wǎng)銀平臺繳存住房公積金須按時足額繳存，不得跳繳；并且單位欠繳月份不得超過3個月，如超過須至單位匯繳銀行進(jìn)行公積金繳存。

17.為什么我做個人補(bǔ)繳提示“單位041608還未進(jìn)行201208的單位匯補(bǔ)繳或者匯補(bǔ)繳尚未審核記帳,職工086362333不能先進(jìn)行補(bǔ)繳;”？

答：單位指定年月還未繳存住房公積金，不得做此年月的個別職工補(bǔ)繳。

18.八月份的“單位匯補(bǔ)繳”與“公積金繳存申報”都已經(jīng)完成，為什么單位流水賬里八月份還是“欠繳”？

答：需要3個工作日左右資金才到賬。

19.你好，我單位匯補(bǔ)繳已經(jīng)做完，錢已經(jīng)匯入貴中心的收款賬戶中，為什么通過業(yè)務(wù)結(jié)果查詢還是顯示“未申報”？如圖所示：

答：業(yè)務(wù)狀態(tài)查詢結(jié)果中的“是否申報”提示，只限于使用公積金網(wǎng)銀系統(tǒng)中“公積金繳存申報”業(yè)務(wù)完成后有相應(yīng)的提示。如果使用的現(xiàn)金繳款，支票劃款，網(wǎng)銀對公支付等，該功能無相應(yīng)的提示。貴單位如要查詢公積金繳存進(jìn)度，可以咨詢相關(guān)的匯繳銀行或者在網(wǎng)銀匯繳系統(tǒng)中查詢列表的“單位流水賬”查詢資金是否到賬。

20.我單位在上個月繳存公積金時候有多余款項掛于貴中心賬上，請問我這個月如何劃錢？ 答：如單位有職工紅沖款、單位紅沖款、多繳款等掛于中心賬戶，應(yīng)暫時使用其他支付方式進(jìn)行付款，不得使用網(wǎng)銀繳存平臺的“公積金繳存申報”業(yè)務(wù)。

21.單位在操作網(wǎng)銀繳存平臺的新職工住房補(bǔ)貼系統(tǒng)，無法使用“職工新開戶”設(shè)立職工補(bǔ)貼賬戶信息？

答：職工住房補(bǔ)貼新開戶：必須先開設(shè)職工公積金賬戶，職工姓名與身份證號碼必須與公積金系統(tǒng)保持一致。

22.請問以前在銀行有單位匯補(bǔ)繳書的回單，如果在網(wǎng)上繳存的回單哪里有？

答：網(wǎng)繳的回單是完成“單位匯補(bǔ)繳”業(yè)務(wù)之后至“匯補(bǔ)繳書查詢”業(yè)務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)繳回單的打印。

23.請問操作網(wǎng)銀繳存公積金時候老是提示“業(yè)務(wù)處理不允許在指定時間內(nèi)重復(fù)提交！”這是什么原因？如圖所示：

答：您在操作完一個指令后，下一個指令點擊過快，需要等待幾秒后操作！如你點“確定”指令后馬上點擊了其他指令按鈕。

第五篇：住房公積金問題歸集

1.外地戶口可否自己個人在貴陽辦理公積金和個人繳納公積金?住房公積金必須由單位為職工開戶繳納，個人不能單獨進(jìn)行繳納。繳納住房公積金與個人戶口所在地沒有任何關(guān)系。

2.新成立的公司，住房公積金是在什么地方繳交？根據(jù)您公司注冊的所在地，到相關(guān)管理部辦理開戶手續(xù)。管理部地址可到本網(wǎng)站機(jī)構(gòu)設(shè)置查詢。

3.辭職后，又應(yīng)聘到新單位，新工作單位愿意給職工交住房公積金，請問職工現(xiàn)在能否交住房公積金？只要單位為職工新開戶，均可繳納住房公積金。

4.公司怎么為員工辦理住房公積金，需要什么證件？單位為職工辦理開戶時需提供的資料：1 新開戶單位填寫《貴陽市住房公積金開戶清冊》；2 已開戶單位的新增職工開設(shè)個人賬戶填寫《貴陽市住房公積金匯繳變更清冊》一份（須加蓋單位公章）；3 職工身份證復(fù)印件一份（無身份證的須單位說明原因）。

5.個人住房公積金按什么利率計息？根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，職工個人住房公積金屬當(dāng)年繳存的，按現(xiàn)行活期利率計息，即年利率0.36%；屬上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。6.目前貴陽市住房公積金繳存額上下限分別是多少？2010年—2011我市住房公積金月繳存額（單位及個人應(yīng)繳額合計）上限標(biāo)準(zhǔn)最高不得超過1682元。下限標(biāo)準(zhǔn)不得低于66元。

7.目前，貴陽市住房公積金繳交比例是多少？目前貴陽市職工和單位的住房公積金繳交比例都為5%,(即職工個人承擔(dān)5%,單位承擔(dān)5%)，但有條件的單位經(jīng)市住房公積金管理中心批準(zhǔn),可以申請?zhí)岣呗毠ず蛦挝坏淖》抗e金繳交比例,但不能超過兩個12%(即職工個人承擔(dān)12%,單位承擔(dān)12%)。

8.繳存住房公積金的范圍和對象？本市國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，均須繳交住房公積金，建立住房公積金制度。

9.如何計算住房公積金月繳存額？住房公積金由兩部分組成，一是個人繳存部分，二是單位繳存部分。職工個人繳存的和單位為職工繳存的住房公積金均歸職工個人所有。

職工住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資×職工住房公積金繳存比例

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資×單位住房公積金繳存比例

住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存額+單位為職工繳存的住房公積金月繳存額

10.如何計算住房公積金的工資總額？計繳住房公積金的工資總額是以國務(wù)院批準(zhǔn)的、國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字［１９９１］１號文）的內(nèi)容為準(zhǔn)： 1）政機(jī)關(guān)公務(wù)員工資總額包括：職務(wù)工資、級別工資、基礎(chǔ)工資、工齡工資、津貼和補(bǔ)貼、各種獎金和加班工資； 2）關(guān)工人工資總額包括：崗位工資、技術(shù)等級工資、津貼和補(bǔ)貼、各種獎金和加班工資； 3）事業(yè)單位職工工資總額包括：崗位工資、崗位津貼和補(bǔ)貼、各種獎金和加班工資； 4）企業(yè)職工工資工資總額包括：基礎(chǔ)工資、工齡工資、效益工資、計時工資、計件工資、崗位津貼和補(bǔ)貼、各種獎金和加班工資；職工月平均工資等于上一工資總額除以12，月平均工資低于我市目前最低工資標(biāo)準(zhǔn)300元的，按300元計算。

11.單位如何為職工交納住房公積金？按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存和為職工代扣代繳的住房公積金存到公積金管理中心在委托銀行開設(shè)的住房公積金專戶，并計入職工個人住房公積金帳戶。

12.單位為職工繳存的住房公積金，如何列支? 機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支：事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或費用中列支；企業(yè)在成本中列支。

13.新參加工作或新調(diào)入的職工，如何確定住房公積金繳存額？按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以住房公積金繳存比例；單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以住房公積金繳存比例。

14.外地駐筑單位是否也應(yīng)該繳存住房公積金？對于駐筑單位聘用的勞動合同制職工，無論戶口是否在筑，駐筑單位都須為其建立住房公積金。如果尚未建立，可向貴陽市住房公積金管理中心反映，要求單位建立住房公積金。

15.下崗職工如何繳存住房公積金？職工待崗、下崗期間，單位應(yīng)定額為其繳存住房公積金，月繳納額不低于15元?；謴?fù)上崗后，再按規(guī)定比例繳交住房住房公積金。

16.職工與單位解除勞動關(guān)系的住房公積金怎么辦？職工與單位解除勞動關(guān)系后，馬上到新工作單位重新就業(yè)的，由原單位將職工的住房公積金帳戶及其余額資金轉(zhuǎn)移到新就業(yè)單位，由新單位繼續(xù)繳存住房公積金。職工與單位解除勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)的，由原單位將職工的住房公積金帳戶及其余額資金轉(zhuǎn)移到住房公積金管理中心建立的住房公積金集中封存帳戶內(nèi)進(jìn)行封存管理。

17.職工與單位簽訂了正式勞動用工合同，但檔案未調(diào)入單位，單位是否應(yīng)為其建立住房公積金？凡是與單位簽訂正式勞動用工合同，且工資由單位支付的職工，無論其檔案是否調(diào)入單位，單位均應(yīng)為其建立住房公積金。

18.一個職工能否有多個住房公積金賬戶？ 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

19.已經(jīng)買房的職工為什么還要繳存住房公積金？根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金是職工的一項義務(wù)性長期住房儲金，它要求所有職工都為解決社會住房問題而盡自己的義務(wù)，同時享有應(yīng)有的權(quán)利。已經(jīng)買房的職工有責(zé)任有義務(wù)幫助其它住房困難戶早日解決住房問題，同時也可以為自身積累一大筆修理住房資金，并可以在離退休時全額支取本人名下的公積金本息用于養(yǎng)老，這對己經(jīng)買房的職工也有好處。

20.離退休職工為什么不再繳存住房公積金？住房公積金制度對于需要解決住房困難的職工或家庭來說是一種資金機(jī)制上的保障。而對于一部分暫時不需要解決住房困難的職工和有住房公積金積累的離退休職工來說，住房公積金是養(yǎng)老金的補(bǔ)充，這是我國住房公積金制度本身所具有的兩種機(jī)能。因此，職工離退休后不實行公積金制度實際是為保障職工利用公積金養(yǎng)老的權(quán)益。如果職工離退休后繼續(xù)繳存公積金的話，將享受不到這筆資金養(yǎng)老保障的優(yōu)越性，甚至?xí)档退麄兊纳钏?，等職工去世后才拿這筆資金就沒有意義了。從另一方面來看，職工運用公積金購建房，也就達(dá)到了解決住房的目的，并從住房資產(chǎn)的角度間接的保障了其養(yǎng)老的權(quán)益。因此我國住房公積金辦法規(guī)定，離退休職工不再繳存公積金，當(dāng)職工離退休后其積累的公積金本息可以全額提取供養(yǎng)老之用。

21.單位經(jīng)濟(jì)困難，能否不繳存住房公積金？單位經(jīng)濟(jì)困難不能成為不建立住房公積金制度的理由,按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會或者職工大會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理委員會審核，符合條件的，可以降低住房公積金繳存比例或者申請緩繳住房公積金；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。不符合降低繳存比例或緩繳條件的單位，不得隨意降低繳存比例或者緩繳。

22.單位申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金必須符合什么條件？申請條件如下： 1）申請降低住房公積金繳存比例的單位，應(yīng)是虧損一年（含一年）以上，且在崗職工月平均工資水平相當(dāng)或低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的； 2）申請緩繳住房公積金的單位，應(yīng)是連續(xù)虧損三年（含三年）以上，且在崗職工的月平均工資水平相當(dāng)或低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的； 3）單位職工代表大會（或職工大會）對降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金進(jìn)行的無記名投票表決，須獲得應(yīng)到會人數(shù)三分之二以上的贊成票。

23.辦理降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的申報有什么程序？申報程序如下： 1）單位向市公積金管理中心領(lǐng)取《單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金申請表》； 2）組織召開職工代表大會（或職工大會），單位的主要負(fù)責(zé)人必須出席會議。單位在召開職工代表大會（或職工大會）前一周必須書面通知市公積金管理中心； 3）職工代表大會（或職工大會）的表決結(jié)果應(yīng)在單位公示10天以上； 4）單位向市公積金管理中心報送降低繳存比例或者緩繳的申請報告、《單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金申請表》及相關(guān)資料； 5）由市公積金管理中心進(jìn)行審核； 6）市公積金管理中心提出意見報市公積金管理委員會審批。

24.申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的單位應(yīng)提交什么資料？應(yīng)提交以下資料；1）單位要求降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的申請報告及《單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金申請表》； 2）職工代表大會（或職工大會）關(guān)于降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金會議的決定； 3）申請降低住房公積金繳存比例的提交單位上一財務(wù)決算報表和有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告； 4）申請緩繳住房公積金的提交單位近三年的財務(wù)決算報表和有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告； 5）提交申請前12個月在崗職工工資發(fā)放清冊。

25.單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的期限是多長？單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的期限一次最長不超過一年，到期后應(yīng)恢復(fù)繳存。緩繳單位待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后應(yīng)補(bǔ)清緩繳的住房公積金。如需延期的，須于到期前30日內(nèi)向市公積金管理中心提交延期申請，市公積金管理中心再依程序向市公積金管理委員會報批。

26.單位還未建立住房公積金怎么辦？職工是否有權(quán)要求單位建立？按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，所有單位必須建立住房公積金，對于尚未建立住房公積金的單位，職工個人可向單位領(lǐng)導(dǎo)反映，工會組織有權(quán)代表職工要求單位建立住房公積金；職工也可向貴陽市住房公積金管理中心反映，市住房公積金管理中心有責(zé)任督促單位為職工繳交住房公積金。市住房公積金管理中心監(jiān)督電話：6519792。27.單位不辦理住房公積金繳存登記的，應(yīng)受到何種處罰？按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

28.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，將受到何種處罰？違反《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

29.單位不建立住房公積金或扣了職工住房公積金，但未繳存到市住房公積金管理中心，挪作它用的怎么辦？按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令期限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下罰款?！睂哿寺毠ぷ》抗e金，未及時繳存，挪作它用的，按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，“追回挪用的住房公積金；有違法所得的，沒收違法所得；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予行政處分。”

30.緩交期限內(nèi)的公積金要補(bǔ)交嗎? 緩繳是指住房公積金繳存單位在一定時間內(nèi)因資金安排有一定難度而申請暫緩繳存的行為,因此緩繳期間所欠住房公積金部分要補(bǔ)交。

31.破產(chǎn)企業(yè)欠繳職工的住房公積金，在破產(chǎn)清算時要補(bǔ)繳嗎? 按照國辦發(fā)(1996)35號文有關(guān)規(guī)定，破產(chǎn)企業(yè)自宣告破產(chǎn)之日起可停止繳存住房公積金，對于以前欠繳的職工住房公積金，要進(jìn)行清算并優(yōu)先予以償還。

32.按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)?(1)按規(guī)定辦理住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；(2)按規(guī)定辦理職工公積金帳戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)；(3)及時足額繳存住房公積金。