第一篇：福建省土地登記條例
福建省土地登記條例
發(fā)布單位：福建省人民代表大會常務(wù)委員會
(1996年5月31日福建省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過，1996年6月3日公布施行)
第一章 總 則
第一條 為維護社會主義土地公有制，加強土地管理，保護土地所有者、使用者和他項權(quán)利者(以下統(tǒng)稱土地權(quán)利人)的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條 土地登記是依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)和他項權(quán)利(以下統(tǒng)稱土地權(quán)利)進行審查確認、登記造冊、頒發(fā)證書。
第三條 土地權(quán)利的取得、設(shè)定、變更、終止等，必須依照本條例的規(guī)定進行登記。未經(jīng)登記的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,確認林地的所有權(quán)或者使用權(quán)，依照《中華人民共和國森林法》的有關(guān)規(guī)定辦理,依法登記的土地權(quán)利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第四條 縣級以上地方人民政府土地管理部門是土地權(quán)利的登記部門(以下簡稱登記部門)，按照下列規(guī)定權(quán)限，負責(zé)土地登記工作：
(一)省屬國家機關(guān)、社會團體、企事業(yè)單位和中央直屬單位，依法取得本省境內(nèi)的國有土地使用權(quán)，由省人民政府土地管理部門登記；
(二)地(市)屬國家機關(guān)、社會團體和企事業(yè)單位，依法取得的國有土地使用權(quán)，由地(市)級人民政府土地管理部門登記；
(三)依法取得跨行政區(qū)域的國有土地使用權(quán)，由其共同上一級人民政府土地管理部門登記；
(四)本款一、二、三項規(guī)定以外的土地登記，由縣級人民政府土地管理部門負責(zé)。上級登記部門可以將其負責(zé)的土地登記工作委托下級登記部門辦理。受委托的登記部門在登記過程中形成的文件資料應(yīng)當(dāng)單獨立卷歸檔，并報上級登記部門備案。
第五條 初始登記后設(shè)定他項權(quán)利的，或者已經(jīng)登記的他項權(quán)利發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在設(shè)定或者變更后，持有關(guān)證明文件向登記部門申請他項權(quán)利登記。他項權(quán) 利是指土地所有權(quán)或土地使用權(quán)所派生的權(quán)利，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)、通行權(quán)等。
第六條 土地登記部門及登記人員應(yīng)當(dāng)依法登記，提高辦事效率，方便土地權(quán)利人。
第二章 一般規(guī)定
第七條 土地登記以一宗地為單位進行。宗地是指以土地權(quán)屬界線組成的封閉地塊。
使用或擁有兩宗以上土地的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按宗申請登記,土地登記應(yīng)當(dāng)記載土地權(quán)利人名稱、權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、使用年限、變化情況，以及土地的位臵、等級、面積、用途、界線等事項,登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許土地權(quán)利人查閱、抄錄或者復(fù)印。
第八條 土地登記申請人為：
(一)國有土地使用權(quán)的，為使用國有土地的單位或個人；
(二)集體土地所有權(quán)的，為鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟組織，沒有集體經(jīng)濟組織的，為村民委員會；
(三)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的，為使用集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個人；
(四)公共和市政設(shè)施用地的，為其經(jīng)營管理單位；
(五)以土地使用權(quán)作價入股或與外商舉辦合資企業(yè)的，為合資經(jīng)營企業(yè)；
(六)以土地使用權(quán)作為合作條件，舉辦合作企業(yè)的，為原土地使用權(quán)人；
(七)外商獨資企業(yè)的，為該外資企業(yè)。
前款五、六、七項規(guī)定適用于港、澳、臺商投資企業(yè)用地的土地登記申請人。
第九條 申請土地登記，可以由土地權(quán)利人辦理，也可以出具委托書，委托他人辦理。境外申請人委托他人代理的，其委托書應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定辦理公證、認證。
第十條 申請土地登記，應(yīng)當(dāng)按本條例規(guī)定的期限提交申請書及有關(guān)文件。當(dāng)事人因不可抗力或有其他正當(dāng)理由不能在規(guī)定的期限內(nèi)申請登記的，在障礙消除后的十日內(nèi)，順延登記期限,登記部門在受理申請人的申請后，應(yīng)予編號并給回執(zhí)。
第十一條 有下列情形之一的，不予受理登記申請：
(一)申請登記的土地不在登記轄區(qū)內(nèi)的；
(二)土地登記申請人沒有合法身份證件的；
(三)土地權(quán)屬來源不明的；
(四)申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
(五)其他按規(guī)定不能登記發(fā)證的。
第十二條 有下列情形之一的，登記部門應(yīng)當(dāng)暫緩登記：
(一)非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其他違法用地，尚未依法處理的；
(二)土地權(quán)屬有爭議，尚未解決的；
(三)因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物和其他附著物滅失后未重新使用土地的,暫緩登記情形消除后，登記部門應(yīng)予核準(zhǔn)登記。
第十三條 有下列情形之一的，由登記部門直接登記：
(一)依法收回或以其他形式限定土地使用權(quán)的；
(二)因不可抗力造成土地滅失使劃撥土地使用權(quán)滅失的；
(三)集體所有土地被依法征用的；
(四)尚未確定土地使用權(quán)的國有土地；
(五)土地使用期限屆滿，當(dāng)事人未按期辦理注銷登記的；
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十四條 有下列情形之一的，登記部門可以決定撤銷全部或部分已核準(zhǔn)的登記事項：
(一)當(dāng)事人在申請登記時隱瞞真實情況或以偽造有關(guān)證件等欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；
(二)核準(zhǔn)登記事項錯誤或不當(dāng)?shù)摹?/p>
撤銷核準(zhǔn)登記的決定應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人。當(dāng)事人對撤銷核準(zhǔn)登記決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。
第十五條 登記部門自受理申請之日起，核準(zhǔn)登記或決定暫緩登記的期限分別為：
(一)初始登記為三個月內(nèi)；
(二)變更登記為一個月內(nèi)；
(三)租賃、抵押登記為三日內(nèi)；
(四)注銷登記為三日內(nèi)。
處理異議時間不計算在前款所列期限內(nèi)。
第十六條 土地登記申請經(jīng)審查符合規(guī)定條件的，登記部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)予以核準(zhǔn)登記，確認其土地權(quán)利，發(fā)給土地權(quán)利證書；對不符合規(guī)定條件的，予以駁回登記申請，并書面通知申請人,申請人對駁回登記申請不服的，可在接到通知書之日起十五日內(nèi)向登記部門申請復(fù)核,登記部門應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核申請書之日起十日內(nèi)重新審查，并作出復(fù)核決定。申請人對登記部門的復(fù)核決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。
第十七條 土地權(quán)利證書不得涂改或者偽造,土地權(quán)利證書的記載與土地登記簿(冊)的記載不一致的，以土地登記簿(冊)的記載為準(zhǔn)。土地登記簿(冊)有劃改的，應(yīng)加蓋登記部門的校對章,當(dāng)事人對土地登記簿(冊)的記載有異議 的，登記部門應(yīng)當(dāng)查核原始憑證，并以有效的原始憑證為準(zhǔn)
第十八條 登記部門對申請登記的土地需要進行權(quán)屬調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定，提前五日書面通知被調(diào)查宗地和相鄰宗地的權(quán)利人到現(xiàn)場共同指界：
(一)單位擁有或使用的土地，由其法定代表人或其代理人持身份證件出席指界；
(二)個人使用的土地，由戶主或其代理人持身份證明或戶籍證件到現(xiàn)場指界。
宗地權(quán)屬界線經(jīng)指界認可后，指界人必須在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章，由登記部門設(shè)立權(quán)屬界址標(biāo)志。指界人指界認可，但拒絕在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章的，視同缺席指界。指界人對土地權(quán)屬界線有爭議的，由登記部門調(diào)解；調(diào)解不成的，按土地權(quán)屬爭議處理。
第十九條 宗地相鄰各方缺席指界的，按下列辦法處理：
(一)一方缺席的，根據(jù)界線另一方所指界線或雙方提供的權(quán)屬圖件上的界線確定；
(二)雙方缺席的，根據(jù)雙方提供權(quán)屬圖件上的界線確定。
依照前款規(guī)定辦法確定的界線，登記部門應(yīng)當(dāng)將劃界結(jié)果書面通知缺席方。缺席方如有異議，必須在十五日內(nèi)申請重新審核、劃界。
第三章 初始登記
第二十條 初始登記的申請期限分別為：
(一)縣級以上地方人民政府總登記公告規(guī)定的期限內(nèi)，或者在知道總登記公告或接到登記部門通知之日起十日內(nèi)；
(二)以劃撥方式取得建設(shè)用地的在建項目，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項目竣工之日起三十日內(nèi)；
(三)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在繳清土地使用權(quán)出讓金之日起三十日內(nèi)。
第二十一條 申請初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)土地登記申請書；
(二)身份證件；
(三)土地權(quán)屬來源證明文件。
第二十二條 1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施以前使用的土地，未經(jīng)登記部門確權(quán)、發(fā)證的，應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來源證明文件，包括土地所有權(quán)證、房地產(chǎn)所有權(quán)證、宅基地使用證、清查用地時補辦的用地證明或建筑許可執(zhí)照等,原有土地權(quán)屬證件不全或依據(jù)不足的，還須提交權(quán)利來源和權(quán)屬演變的書面報告、所在地居(村)民委員會證明和法律責(zé)任的具結(jié)書。
第二十三條 以劃撥方式取得建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬來源證明文件包括：
(一)人民政府批準(zhǔn)用地文件；
(二)征地紅線圖；
(三)總平面布臵圖；
(四)征(撥)用地補償協(xié)議書；
(五)外商投資企業(yè)還須提交土地使用合同。
第二十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬來源證明文件包括：
(一)國有土地使用權(quán)出讓合同；
(二)人民政府批準(zhǔn)用地文件；
(三)土地使用權(quán)出讓金已全額繳納憑據(jù)；
(四)受讓人自行負責(zé)拆遷安臵或征地補償?shù)?，?yīng)當(dāng)同時提交已落實的拆遷安臵方案或征用土地補償協(xié)議書。
第二十五條 土地登記申請經(jīng)初步審查符合登記條件的，由登記部門組織地籍調(diào)查，經(jīng)調(diào)查認定土地權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的，予以公告。公告期限為三十日。公告期間，申請人或利害關(guān)系人對土地登記審查結(jié)果提出異議的，登記部門應(yīng)當(dāng)對異議內(nèi)容進行審查，并按下列規(guī)定處理：
(一)異議成立的，予以暫緩登記；
(二)異議不能成立的，書面駁回異議申請。
公告期滿，申請人及利害關(guān)系人對土地登記審查結(jié)果未提出異議的，由登記部門注冊登記，頒發(fā)土地權(quán)利證書。
第四章 變更登記
第二十六條 變更登記分為：
(一)土地權(quán)屬變更登記；
(二)更名登記；
(三)更址登記；
(四)土地用途變更登記；
(五)更正登記；
(六)續(xù)期登記；
(七)注銷登記。
第二十七條 有下列情形之一的，必須向登記部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記：
(一)土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；
(二)因贈與、繼承、買賣、交換、分割、拆遷地上建筑物、其他附著物或以土地使用權(quán)作價入股等引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；
(三)因機構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、分立或新設(shè)股份制企業(yè)等涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、合并或分割的；
(四)農(nóng)地調(diào)整、交換引起土地所有權(quán)變更的；
(五)依法強制性轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)或使用權(quán)的；
(六)因處分抵押的土地使用權(quán)而發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；
(七)因其他原因發(fā)生土地權(quán)屬變更的。
第二十八條 申請土地權(quán)屬變更登記應(yīng)當(dāng)提交下列證件和材料：
(一)變更登記申請書；
(二)原土地權(quán)利證書；
(三)變更后的房屋所有權(quán)證書；
(四)身份證件。
第二十九條 土地使用權(quán)及其連同地上建筑物、其他附著物贈與、繼承、析產(chǎn)、買賣、交換、分割、聯(lián)建、聯(lián)營、合資等涉及土地權(quán)屬變更的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定提交變更依據(jù)材料：
(一)買賣、交換、分割協(xié)議書，作價入股協(xié)議書，聯(lián)建、聯(lián)營或合資合同，繼承、析產(chǎn)證明文書，經(jīng)公證的贈與協(xié)議書；
(二)有關(guān)土地稅費的繳款憑據(jù)。
除繼承、析產(chǎn)外，劃撥土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記，還應(yīng)當(dāng)提交補交土地使用權(quán)出讓金的憑證或收益金憑證和縣級以上地方人民政府同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。
第三十條 因機構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、分立等涉及土地權(quán)屬變更的，應(yīng)當(dāng)提交機構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、分立的批準(zhǔn)文件和房地產(chǎn)價格評估報告書等文件,凡使用國有土地的企業(yè)、行政事業(yè)單位及社會團體，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為非國有的單位或個人的，還應(yīng)當(dāng)提交國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件。
第三十一條 改組或新設(shè)立股份制企業(yè)涉及土地權(quán)屬變更的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定提交文件：
(一)成立股份制企業(yè)的批準(zhǔn)文件；
(二)房地產(chǎn)價格評估報告書；
(三)土地使用權(quán)作價入股批準(zhǔn)文件。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的股份制企業(yè)，應(yīng)當(dāng)先補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后持合同及出讓金支付憑證向登記部門辦理變更登記。
第三十二條 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，土地登記的申請人應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)土地使用權(quán)抵押合同；
(二)處分財產(chǎn)的證明文件；
(三)有關(guān)土地稅費的繳納憑據(jù)。
第三十三條 建設(shè)項目用地需拆遷地上建筑物、其他附著物的，由拆遷人持拆遷許可證、拆遷補償安臵協(xié)議和統(tǒng)一收回的原用地單位和個人的土地權(quán)利證書，向登記部門辦理登記。
第三十四條 土地權(quán)屬變更登記應(yīng)當(dāng)在變更事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向登記部門辦理。變更事實發(fā)生之日系指：
(一)土地使用權(quán)出售、交換、分割或以土地使用權(quán)作為條件進行聯(lián)營、合資或合作建房等，為雙方當(dāng)事人簽訂合同之日或合同批準(zhǔn)生效之日；
(二)因繼承、析產(chǎn)、贈與取得土地使用權(quán)的，為繼承、析產(chǎn)事件發(fā)生或贈與協(xié)議簽訂之日；
(三)機構(gòu)調(diào)整，企業(yè)兼并、讓售、分立，為有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)之日；
(四)改組或設(shè)立股份制企業(yè)，為有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)其改組或設(shè)立之日；
(五)依法強制轉(zhuǎn)移土地權(quán)利，為法律文書生效之日；
(六)處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，為處分行為發(fā)生之日；
(七)變更土地所有權(quán)的，為縣級以上人民政府批準(zhǔn)之日；
(八)國有土地使用權(quán)出讓的，為出讓金全部付清之日；
(九)拆遷地上建筑物、其他附著物的，為拆遷補償安臵協(xié)議簽訂之日。地上有建筑物的土地權(quán)屬變更登記，應(yīng)當(dāng)在取得變更后的房屋所有權(quán)證之日起三十日內(nèi)，向登記部門辦理。
第三十五條 變更登記申請以及變更地籍調(diào)查結(jié)果經(jīng)審核、批準(zhǔn)后，由登記部門注冊登記，注銷、換發(fā)或者更改土地證書。
第三十六條 抵押土地使用權(quán)的，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定辦理抵押登記。
第三十七條 抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提交抵押合同和土地使用權(quán)證書,以劃撥方式取得土地使用權(quán)抵押的，抵押人還應(yīng)當(dāng)持土地管理部門或縣級以上地方人民政府規(guī)定部門允許抵押的文件。
第三十八條 抵押登記部門辦理抵押登記，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人出具抵押證明書。
第三十九條 抵押合同變更、終止或解除的，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書面申請，向原抵押登記部門辦理變更或注銷抵押登記。
第四十條 土地使用權(quán)租賃登記按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
第五章 法律責(zé)任
第四十一條 有下列情形之一的，當(dāng)事人所取得的土地權(quán)利證書無效，由登記部門撤銷核準(zhǔn)登記，并可處以2000元至2萬元的罰款：
(一)申請土地登記時，故意隱瞞真實情況或弄虛作假使土地權(quán)利證書記載內(nèi)容失真的；
(二)擅自涂改土地權(quán)利證書或其他有關(guān)圖件、證明文件的；
(三)虛報滅失或遺失而獲補發(fā)土地權(quán)利證書的；
(四)用非法手段申領(lǐng)或換領(lǐng)土地權(quán)利證書的；
(五)未按注冊登記的用途使用土地，經(jīng)責(zé)令拒不改正的；
(六)其他違法用地被強制沒收土地所有權(quán)或收回土地使用權(quán)，拒繳土地權(quán)利證書，并利用土地權(quán)利證書繼續(xù)非法行使權(quán)力的。
第四十二條 有下列情形之一的，由登記部門收繳土地權(quán)利證書，沒收非法所得，并處以非法所得二至三倍的罰款：
(一)利用土地權(quán)利證書進行詐騙或牟取不正當(dāng)利益的；
(二)非法印制、出售、偽造土地權(quán)利證書的。
實施前款所列行為構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十三條 轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，未按本條例規(guī)定辦理土地登記的，由登記部門責(zé)令轉(zhuǎn)讓方、抵押人限期補辦登記手續(xù)，逾期不補辦的，按下列標(biāo)準(zhǔn)處以罰款：
(一)個人處以500元至3000元的罰款；
(二)單位處以3000元至1萬元的罰款。
第四十四條 因登記部門及工作人員過錯造成錯、漏登記的，登記部門應(yīng)及時負責(zé)更正或補登記，給權(quán)利人造成經(jīng)濟損失的，依照國家賠償法規(guī)定負責(zé)賠償。
第六章 附 則
第四十五條 本條例施行前，土地權(quán)利已經(jīng)登記部門登記的，不再重新辦理登記。
第四十六條 本條例自公布之日起施行。****年十二月二十八日省人民政府頒發(fā)的《福建省土地登記發(fā)證辦法》同時廢止。
第二篇：土地登記公告
土地登記公告
根據(jù)xxx等xx位村民的申請，我局受理了座落于xxx市xx鎮(zhèn)xx村一組的集體宅基地使用權(quán)總登記，我局擬準(zhǔn)予登記。根據(jù)中華人民共和國國土資源部頒布的《土地登記辦法》中相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予公告，公告期限為30日。
若權(quán)利人和其它利害關(guān)系人對公告內(nèi)容有異議的，在公告期限內(nèi)，向xxx市國土資源局申請復(fù)查，并提交復(fù)查申請書和相關(guān)證明材料。凡公告期內(nèi)未提出異議的，依法報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，予以登記造冊，頒發(fā)土地證書。
地址：xxx號，聯(lián)系人：xxx，電話：xxx
xx市xx局 xxxx年x月x日
注：公示時除張貼公告外，同時張貼集體宅基地使用權(quán)匯總表和地籍子區(qū)內(nèi)公告宗地的地籍圖。
第三篇：土地登記細則(全文)
土地登記規(guī)則
(1995年12月18日國家土地管理局發(fā)布 自1996年2月1日起施行)
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，為建立土地登記制度，維護土地的社會主義公有制，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，特制定本規(guī)則。
第二條 土地登記是國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。
本規(guī)則所稱土地他項權(quán)利，是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。
土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行的普遍登記；變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等。
第三條 國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項權(quán)利者，必須依照本規(guī)則規(guī)定，申請土地登記。
申請土地登記，申請者可以授權(quán)委托代理人辦理。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托事項和權(quán)限。
依法登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第四條 土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行。具體工作由縣級以上人民政府土地管理部門負責(zé)。
第五條 土地登記以宗地為基本單元。
擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記。
兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請登記。
跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。
第六條 土地登記依照下列程序進行：(一)土地登記申請；(二)地籍調(diào)查；(三)權(quán)屬審核；(四)注冊登記；
(五)頒發(fā)或者更換土地證書。
第七條 國家土地管理局主管全國的土地登記工作。
縣級以上地方人民政府土地管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。
第二章 初始土地登記
第八條 初始土地登記，由縣級以上地方人民政府發(fā)布通告。通告的主要內(nèi)容包括：(一)土地登記區(qū)的劃分；(二)土地登記的期限；(三)土地登記收件地點；
(四)土地登記申請者應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件；(五)其他事項。
第九條 國有土地使用權(quán)由使用國有土地的單位及法定代表人或者使用國有土地的個人申請登記。
集體土地所有權(quán)由村民委員會或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織及法定代表人申請登記。
集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位及法定代表人或者使用集體土地的個人申請登記。
土地他項權(quán)利需要單獨申請的，由有關(guān)權(quán)利人申請登記。
第十條 土地登記申請者申請土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料：(一)土地登記申請書；
(二)單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；(三)土地權(quán)屬來源證明；(四)地上附著物權(quán)屬證明。
委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。
第十一條 申請土地登記，申請者須向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請書。
土地登記申請書應(yīng)當(dāng)載明下列基本事項，并由申請者簽名蓋章：(一)申請者名稱、地址；
(二)土地坐落、面積、用途、等級、價格；
(三)土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利權(quán)屬來源證明；(四)其他事項。
第十二條 土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權(quán)屬來源證明，應(yīng)當(dāng)在收件簿上載明名稱、頁數(shù)、件數(shù)，并給申請者開具收據(jù)。
第十三條 土地管理部門負責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查。地籍調(diào)查規(guī)程由國家土地管理局制定。
第十四條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)地籍調(diào)查和土地定級估價成果，對土地權(quán)屬、面積、用途、等級、價格等逐宗進行全面審核，填寫土地登記審批表。
土地登記審批表以宗地為單位填寫。兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫土地登記審批表。
第十五條 經(jīng)土地管理部門審核，對認為符合登記要求的宗地予以公告。
公告的主要內(nèi)容包括：
(一)土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者的名稱、地址；(二)準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落；
(三)土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式和受理機關(guān)；(四)其他事項。
第十六條 土地登記申請者及其他土地權(quán)益有關(guān)者在公告規(guī)定的期限內(nèi)，可以向土地管理部門申請復(fù)查，并按規(guī)定繳納復(fù)查費。經(jīng)復(fù)查無誤的，復(fù)查費不予退還；經(jīng)復(fù)查確有差錯的，復(fù)查費由造成差錯者承擔(dān)。
第十七條 土地登記過程中的土地權(quán)屬爭議，按照《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定進行處理后，再行登記。
第十八條 公告期滿，土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，由人民政府批準(zhǔn)后，按照以下規(guī)定辦理注冊登記：
(一)根據(jù)對土地登記申請的調(diào)查審核結(jié)果，以宗地為單位逐項填寫土地登記卡，并由登記人員和土地管理部門主管領(lǐng)導(dǎo)在土地登記卡的經(jīng)辦人、審核人欄簽字；
(二)根據(jù)土地登記卡的有關(guān)內(nèi)容填寫土地歸戶卡，并由登記人員在土地歸戶卡的經(jīng)辦人欄簽字。土地歸戶卡以權(quán)利人為單位填寫，凡在一個縣級行政區(qū)范圍內(nèi)對兩宗以上土地擁有權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上；
(三)根據(jù)土地登記卡的相關(guān)內(nèi)容填寫土地證書。土地證書以宗地為單位填寫。兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫土地證書。
第十九條 由縣級以上地方人民政府向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者分別頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》。
縣級以上地方人民政府土地管理部門向土地他項權(quán)利者頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書。
第二十條 尚未確定土地使用權(quán)、所有權(quán)的土地，由土地管理部門進行登記造冊，不發(fā)土地證書。
第二十一條 本章除有關(guān)通告和公告的規(guī)定外適用于變更土地登記。
第三章 土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定登記
第二十二條 設(shè)定土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請登記。
第二十三條 以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，按照以下規(guī)定辦理土地登記手續(xù)：
(一)新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起30日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請土地預(yù)登記，建設(shè)項目竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項目竣工驗收之日起30日內(nèi)，持建設(shè)項目竣工驗收報告和其他有關(guān)文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記；
(二)其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在接到縣級以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
劃撥新征用農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)則規(guī)定，同時申請集體土地所有權(quán)注銷登記或者變更登記。
第二十四條 集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)，持原《集體土地使用證》和其他有關(guān)文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
第二十五條 使用本集體土地進行建設(shè)或者生產(chǎn)的，集體土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)用地文件或者農(nóng)地使用合同簽訂之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件或者農(nóng)地使用合同申請集體土地使用權(quán)設(shè)定登記。
第二十六條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
成片開發(fā)用地采取一次出讓、分期付款、分期提供出讓國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在每期付款后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
第二十七條 國家將國有土地使用權(quán)以作價入股方式讓與股份制企業(yè)的，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂入股合同之日起30日內(nèi)，持土地使用權(quán)入股合同和其他有關(guān)證明文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
第二十八條 依法向政府土地管理部門承租國有土地的，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，持土地租賃合同和其他有關(guān)證明文件申請承租國有土地使用權(quán)登記。
第二十九條 依法抵押土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，持抵押合同以及有關(guān)文件申請土地使用權(quán)抵押登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在被抵押土地的土地登記卡上登記，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書。
同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán)。
第三十條 有出租權(quán)的土地使用者依法出租土地使用權(quán)的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，持租賃合同及有關(guān)文件申請土地使用權(quán)出租登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在出租土地的土地登記卡上進行登記，并向承租人頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書。
第三十一條 設(shè)定法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的基他土地他項權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在確定之日起15日內(nèi)，申請設(shè)定登記。
第四章 土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記
第三十二條 依法變更土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請登記。
第三十三條 申請土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時，申請者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報地價；未申報地價的，按宗地標(biāo)定地價進行登記。
第三十四條 劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原《國有土地使用證》申請變更登記。
第三十五條 企業(yè)將通過出讓或者國家入股等形式取得的國有土地使用權(quán)，再以入股方式轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在入股合同簽訂之日起30日內(nèi)，持以出讓或者國家入股等方式取得土地使用權(quán)的合法憑證、入股合同和原企業(yè)的《國有土地使用證》申請變更登記。
第三十六條 集體土地所有者將集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件興辦三資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)企業(yè)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在聯(lián)營合同簽定后30日內(nèi)，持縣級以上人民政府批準(zhǔn)文件和入股合同申請變更登記。
第三十七條 有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后15日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費繳納證明文件和原土地證書等申請變更登記：(一)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；
(二)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的；
房屋所有權(quán)變更而使土地使用權(quán)變更的，在申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書。
第三十八條 因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起土地使用權(quán)變更的，有關(guān)各方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)或者在接到上級主管部門的批準(zhǔn)文件后30日內(nèi)，持合同或者上級主管部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書申請變更登記。
第三十九條 因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地使用權(quán)、所有權(quán)變更的，交換、調(diào)整土地的各方應(yīng)當(dāng)在接到交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)文件后30日內(nèi)，持協(xié)議、批準(zhǔn)文件和原土地證書共同申請變更登記。
第四十條 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，取得土地使用權(quán)的權(quán)利人和原抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押財產(chǎn)處分后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請變更登記。
第四十一條 商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)，將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
縣級以上人民政府土地管理部門建立商品房預(yù)售合同登記備案簿，記錄預(yù)售人和預(yù)購人名稱、商品房所占土地位置、預(yù)售金額、交付使用日期、預(yù)售面積等內(nèi)容。
第四十二條 出售公有住房，售房單位與購房職工應(yīng)當(dāng)在縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之日起30日內(nèi)，持公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同、房屋所有權(quán)證書和售房單位原土地證書申請變更登記。
第四十三條 土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請變更登記。
第四十四條 土地使用權(quán)出租期間，租賃合同發(fā)生變更的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請變更登記。
第四十五條 變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起15日內(nèi)，申請變更登記。
第四十六條 依法繼承土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的，繼承人應(yīng)當(dāng)在辦理繼承手續(xù)后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請變更登記。
第四十七條 其他形式的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請變更登記。
第五章 名稱、地址和土地用途變更登記
第四十八條 土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請登記。
第四十九條 土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)當(dāng)在名稱、地址發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請名稱、地址變更登記。
第五十條 國有土地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和原《國有土地使用證》申請土地用途變更登記。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的用途發(fā)生變更的，土地使用者還應(yīng)當(dāng)提交簽訂的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。
第五十一條 農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的，集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后30日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請土地用途變更登記。
第五十二條 集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件和原《集體土地使用證》申請土地變更登記。
第六章 注銷土地登記
第五十三條 集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時，注銷集體土地所有權(quán)登記。
第五十四條 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時，辦理國有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。
第五十五條 國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前15日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權(quán)注銷登記。
第五十六條 因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。
第五十七條 土地他項權(quán)利終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地他項權(quán)利終止之日起15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請土地他項權(quán)利注銷登記。
第五十八條 土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者未按照本規(guī)則規(guī)定申請注銷申請的，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。
第七章 土地登記文件資料
第五十九條 土地登記形成的文件資料主要有以下幾種：(一)土地登記申請書；(二)土地登記收件單；(三)土地權(quán)屬證明文件、資料；(四)土地登記審批表；(五)地籍圖；(六)土地登記簿(卡)；(七)土地證書簽書簿；(八)土地歸戶冊(卡)；(九)土地登記復(fù)查申請表；(十)土地登記復(fù)查結(jié)果表；
(十一)確權(quán)過程中形成的協(xié)議書、決定書等文件、資料。
土地登記文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。
第六十條 土地登記卡以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))為單位，按街坊(村)及宗地號順序排列組裝土地登記簿。
宗地分割的，在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號的順序排列。
宗地合并的，以合并后的宗地號順序排列。
第六十一條 土地歸戶卡以縣級行政區(qū)為單位，按土地權(quán)利人名稱第一個字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊。
第六十二條 土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和出租應(yīng)當(dāng)以土地登記文件資料為準(zhǔn)。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請求。凡符合查詢規(guī)定的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料。
第六十三條 任何單位和個人不得偽造、擅自涂改和復(fù)制土地證書、土地登記文件資料。
第六十四條 《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項權(quán)利證明書式樣由國家土地管理局統(tǒng)一制定，由國家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。
土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級以上地方人民政府土地管理部門印制。
土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門可進行適當(dāng)補充規(guī)定。
任何單位和個人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。
第六十五條 土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利的法律依據(jù)；土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者持有的法律憑證。
第八章 附則
第六十六條 有下列情形之一的，土地管理部門不予受理土地登記申請：
(一)申請登記的土地不在本登記區(qū)的；(二)提供的證明材料不齊全的；(三)不能提供合法證明的；
(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的；(五)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報地價而未申報的，或者地價應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地管理部門確認而未辦理確認手續(xù)的；(六)其他依法不予受理的。
第六十七條 有下列情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定：
(一)土地權(quán)屬爭議尚未解決的；
(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理；
(三)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項。
第六十八條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請之日起30日內(nèi)，對登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，并報經(jīng)批準(zhǔn)后進行注冊登記，頒發(fā)、更換或者更改土地證書。
土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地他項權(quán)利設(shè)定登記，土地他項權(quán)利變更登記和注銷土地登記申請之日起15日內(nèi)，對登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核后辦理注冊登記或者注銷登記，頒發(fā)或者更換土地他項權(quán)利證明書，或者將注銷登記的結(jié)果書面通知當(dāng)事人。
土地管理部門作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起15日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人。
第六十九條 土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請初始土地登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對凡不按規(guī)定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，注銷土地證書。
第七十條 土地管理部門工作人員違反本規(guī)則，嚴重失職的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)給予政紀處分和經(jīng)濟處罰，直至依法追究刑事責(zé)任。
第七十一條 土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理更正登記；利害關(guān)系人也可以申請更正登記。
第七十二條 臨時用地的登記辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第七十三條 土地證書實行定期查驗制度。土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照土地管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗手續(xù)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定。
第七十四條 土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納土地登記費用。
第七十五條 土地管理部門具體負責(zé)土地登記的人員及執(zhí)業(yè)土地登記申請代理人員須經(jīng)考核合格、領(lǐng)取資格證書后，持證上崗。具體辦法另行規(guī)定。
第七十六條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，到縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依法將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書中有關(guān)土地權(quán)利的記載格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家土地管理局的有關(guān)規(guī)定并報經(jīng)批準(zhǔn)。
第七十七條 本規(guī)則由國家土地管理局負責(zé)解釋。
第七十八條 本規(guī)則自1996年2月1日起施行。
第四篇：土地登記申請書
土地登記申請書1
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
在世界經(jīng)濟遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟連年保持快速的增長勢頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟發(fā)展形勢傲人，商業(yè)活動異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長時間內(nèi)的市場盈利熱點。武漢xxxx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢，大力投資以上市場熱點項目，實現(xiàn)資本盈利的最大化。
經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭，導(dǎo)致該地塊長期閑置，不能有效實現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟價值，同時也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認真考察，我公司評估認為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢可以化解長期存在于xxx與村民之間的土地爭議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營，謀求xxx、村民與我公司三方共贏的良好局面。
為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xxx申請租賃該地塊(含其附著物)30年的使用權(quán)，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動周邊的人氣與發(fā)展，以提升xxx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機會以及投資機遇，促進軍民和諧，為和諧武漢貢獻一份綿薄之力。
具體的承租原則是：
一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納xxx的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負責(zé)辦理，請xxx配合協(xié)助。
二、合同期內(nèi)，我公司向xxx按年繳納合同約定的土地租金;綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營，自負盈虧，xxx不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，xxx無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時另行協(xié)商議定。
三、合同期內(nèi)，xxx與我公司將基于該地塊的實測面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn);
四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個工作日內(nèi)，向xxx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個月一次xxx付下的土地租金。如果我公司不能按時交納土地租金，xxx有權(quán)收取滯納金，逾期達到合同約定的時長，還可以中止租賃合同。
我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè)，聘請專業(yè)團隊進行科學(xué)經(jīng)營管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于xxx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠請xxx給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展作貢獻。
申請人：xxx
20xx年x月xx日
土地登記申請書2
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
在世界經(jīng)濟遭遇蕭條滑坡的背景下，中國經(jīng)濟連年保持快速的增長勢頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟發(fā)展形勢傲人，商業(yè)活動異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫字樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長時間內(nèi)的市場盈利熱點。武漢xx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢，大力投資以上市場熱點項目，實現(xiàn)資本盈利的最大化。
經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭，導(dǎo)致該地塊長期閑置，不能有效實現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟價值，同時也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認真考察，我公司評估認為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢可以化解長期存在于xx與村民之間的土地爭議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營，村民與我公司三方共贏的良好局面。
為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xx申請租賃該地塊（含其附著物）30年的使用權(quán)，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動周邊的人氣與發(fā)展，以提升xx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機會以及投資機遇，促進軍民和諧，為和諧武漢貢獻一份綿薄之力。
具體的承租原則是：
一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納xx的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負責(zé)辦理，請xx配合協(xié)助。
二、合同期內(nèi)，我公司向xx按年繳納合同約定的土地租金；綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營，自負盈虧，xx不具體參與我公司的經(jīng)營管理。合同約定租賃期滿，xx無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時另行協(xié)商議定。
三、合同期內(nèi)，xx與我公司將基于該地塊的實測面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn)；
四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個工作日內(nèi)，向xx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個月一次xxx付下的土地租金。如果我公司不能按時交納土地租金，xx有權(quán)收取滯納金，逾期達到合同約定的時長，還可以中止租賃合同。
我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè)，聘請專業(yè)團隊進行科學(xué)經(jīng)營管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于xx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠請xx給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展作貢獻。
申請人：xxx
20xx年x月xx日
土地登記申請書3
縣國土資源局：
中洞完全小學(xué)于1955年經(jīng)當(dāng)?shù)卣畡潛艽笫瘶蜞l(xiāng)洞尾村9378平方米土地建立“三官堂小學(xué)”，1985年改名為“中洞完全小學(xué)”，1995年因撤區(qū)并鄉(xiāng)更為現(xiàn)名。學(xué)校用地均建有圍墻，無土地權(quán)屬爭議。
為便于學(xué)校管理和學(xué)校建設(shè)，我校申請辦理國有土地使用證。 特此申請
大石橋鄉(xiāng)中洞完全小學(xué)
20xx年10月23日
土地登記申請書4
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
xxx鎮(zhèn)xx村位于同河南岸，地處丘陵地帶，全村人口xx人，擁有耕地1288畝，人均耕地不足二畝，絕大部分耕地分布在靠天吃飯的山梁上，溝洼高產(chǎn)田人均不足二分，由于耕地面積少，耕地分配支離破碎，農(nóng)民辛苦勞作一年，人均純收入不足兩千元，日子過的異常艱難。
為了改變目前xx村農(nóng)民低收入狀況，村兩委研究決定，在各級政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在國家惠民政策的大力扶持下，進行大面積的荒溝復(fù)墾，為農(nóng)民增產(chǎn)增收創(chuàng)造有利條件。采取溝掌筑壩蓄水，地畝里低外高。澇可排，旱可蓄，梯田式落差推進的方法，復(fù)墾以下荒溝。
一：善虎溝全長4000米，平均寬度80米，現(xiàn)有耕地20畝?？稍黾訌?fù)墾溝洼高產(chǎn)田465畝。
二：陸動掌溝全長6000米，平均寬度120米，現(xiàn)有耕地30畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田1060畝。
三：安占虎溝全長5000米，平均寬度70米，現(xiàn)有耕地20畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田510畝。
以上三條通山深溝分三年完成，共可復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田兩千零三十畝，大面積的復(fù)墾將給村民的生產(chǎn)生活帶來很大方便，可以使農(nóng)民的經(jīng)濟收入成倍翻番，為以后的成片規(guī)劃奠定堅實的基礎(chǔ)，讓農(nóng)民徹底告別一畝地三處分，跑斷倆腿不見功的局面。
申請人：xxx
20xx年x月xx日
土地登記申請書5
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
我們是XX廠，位于XX內(nèi)，租用廠房1600㎡，有八條生產(chǎn)寬鮮米粉的流水線，日生產(chǎn)能力5萬公斤，產(chǎn)品主要銷售在漢口、漢陽地區(qū)，是我市目前十余個廠家中最大的廠家，產(chǎn)品質(zhì)量這些年一直穩(wěn)定，在廣大客戶中享有較高的信譽感，于今年四月已獲取了全國工業(yè)生產(chǎn)許可證。
民以食為天，食以安全第一，寬鮮米粉在我市有較長的歷史，它是武漢人早餐的主要品種之一，市政府早在20xx年開始，花了很大的氣力，做放心米粉工程，直到現(xiàn)在的早餐工程，都是為了讓廣大的.市民，吃上安全味美的食品，隨著我市人口不斷的增加，常駐人口已接近千萬，日需寬鮮米粉14萬公斤左右，還有面條、細粉、年糕、糍粑、豆絲、手工粉、合粉等多種產(chǎn)品，我廠前身是：XX有限公司（廠址：XX）是我市米粉行業(yè)中最大的廠家，岳市長于20xx年10月帶領(lǐng)各個職能部門的領(lǐng)導(dǎo)來我廠視察，并做了重要講話，他要求我們一定要為廣大市民生產(chǎn)，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)安全的食品。品種要多樣化，努力成為我市食品行業(yè)最大最強的企業(yè)，由于種種原因在古田四路無法發(fā)展，故遷移到現(xiàn)在的廠址，該工業(yè)園內(nèi)有十幾家工廠，廠房、場地都受到限制，制約了我們的發(fā)展，為此我們申請購置畝地，建一個華中地區(qū)最大的食品工業(yè)園，為市政府做出一個亮點工程，方便政府職能部門管理，讓廣大市民吃上更安全的食品。
我們的具體規(guī)劃是：
第一期工程：以現(xiàn)在的寬鮮米粉為主，用最先進的生產(chǎn)設(shè)備建立一個日生產(chǎn)能力18萬公斤的十四條生產(chǎn)流水線，主要生產(chǎn)寬鮮米粉、合粉、手工粉等品種，以滿足武漢三鎮(zhèn)得需求。主體生產(chǎn)車間、倉庫、鍋爐房、車庫、辦公生活。綠化帶共用地畝，預(yù)計投資萬元。
第二期工程：圍繞寬鮮米粉這個主導(dǎo)產(chǎn)品，生產(chǎn)細粉、年糕、糍粑、豆絲等輔助產(chǎn)品，日產(chǎn)量達到五萬公斤，占地畝，預(yù)計投資萬元。
第三期工程：各種面條是武漢市民早餐品種中銷售量最大的品種之一，建二條生產(chǎn)各種面條30萬公斤的生產(chǎn)流水線，實現(xiàn)生產(chǎn)、銷售配送一條龍，保證武漢市場供應(yīng)。占地畝。預(yù)計投資萬元。
我們的一二三起工程完工能預(yù)期完工，它標(biāo)志著武漢市食品行業(yè)的一個新起點，它有利于廣大客戶的需求，有利于市政府職能部門的集中監(jiān)督管理，有利于國家稅收，有利于企業(yè)發(fā)展，我們要求市政府大力支持，批準(zhǔn)土地畝，讓我們大顯身手，大展宏圖，早日實現(xiàn)市政府多年的愿望。
我們的目的一定要達到。我們的目的一定能達到。
申請人：xxx
20xx年x月xx日
第五篇：土地登記申請材料
土 地 登 記
延安市國土資源局城區(qū)分局 二0一二年三月八日
一、土地總登記
（一）土地登記申請書；
（二）申請人身份證明材料；
（三）土地權(quán)屬來源證明；
（四）地上附著物權(quán)屬證明；
（五）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
（七）土地總登記發(fā)布的通告；
（八）其他證明材料。
（以上材料中的復(fù)印件須提供原件備查，文件復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）
二、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記
1、單位出具書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件;
4、土地權(quán)屬來源文件證明（延安市人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、計委立項報告、延安市規(guī)劃局相關(guān)資料）；
5、勘測定界技術(shù)報告書及宗地圖；
6、其他證明材料；
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
三、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記
1、單位出具書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件;
4、國有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證、契稅繳納憑證；
5、土地權(quán)屬來源文件證明（延安市人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、計委立項報告、延安市規(guī)劃局相關(guān)資料）；
6、勘測定界技術(shù)報告書及宗地圖；
7、其他證明材料
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
四、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記（劃撥依法轉(zhuǎn)出讓）
1、單位出具書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件;
4、國有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金交納憑證、契稅繳納憑證；
5、原國有土地使用證；
7、延安市人民政府批準(zhǔn)文件；
8、變更后的《房屋所有權(quán)證》；
9、勘測定界技術(shù)報告書及宗地圖（面積、界址有變化的）；
10、其他證明材料。
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
五、租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記
1、單位出具書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件;
4、租賃合同、土地租金繳納憑證;
5、國有土地租賃批準(zhǔn)文件;
6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
7、原國有土地使用權(quán)證；
8、其他證明材料。
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
六、作價出資或者入股國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記
1、單位出具書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件;
4、企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
5、土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
6、土地估計報告?zhèn)浒覆牧?/p>
7、土地使用權(quán)作價出資（入股）合同
8、土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同
9、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
10、原國有土地使用權(quán)證
11、地上附著物權(quán)屬證明。
12、勘測定界技術(shù)報告書及宗地圖；
13、其他證明材料。
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
七、授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記
1、單位出具書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件;
4、企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；
5、土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；
6、土地估計報告?zhèn)浒覆牧希?/p>
7、《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》；
8、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
9、原國有土地使用權(quán)證；
10、被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置材料；
11、勘測定界技術(shù)報告書及宗地圖
12、其他證明材料。
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
八、宅基地使用權(quán)初始登記
1、個人書面申請和土地登記申請書；
2、村委會證明信；
3、申請人身份證或戶口復(fù)印件;
4、延安市人民政府村民用地許可證；
5、延安市規(guī)劃局相關(guān)批件
6、宗地圖
7、其他證明材料。
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
九、土地使用權(quán)抵押登記
1、書面申請和土地登記申請書；
2、身份證明。
（1）、申請人為單位的需提供：中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證。
（2）、申請人為個人的需提供：身份證或戶口本。
3、土地證及復(fù)印件一份；
4、房地產(chǎn)同時抵押的提供房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件一份；
5、抵押合同和借款合同（抵押物清單中必須寫明土地情況）；最高額抵押提供最高額抵押合同。
6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)借他人抵押貸款，需提供第三方抵押承諾書；
7、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明；土地估價報告書及備案表；
8、董事會決議；
9、土地估價報告書及備案表；
10、其他證明材料。
十、地役權(quán)登記
1、單位出具書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件;
4、土地證書原件；
5、地役權(quán)合同 ；
6、勘測定界技術(shù)報告書及宗地圖； 7、其他證明材料；
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
十一、劃撥國有土地使用權(quán)變更登記
1、單位出具書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件;
4、出讓合同、出讓金繳納憑證、契稅繳納憑證；
5、原國有土地使用證；
6、延安市人民政府批準(zhǔn)文件；
7、地上附著物權(quán)屬證明；
8、因繼承、受遺贈應(yīng)提交死亡證明、遺囑或公證書；
9、因離婚分割財產(chǎn)的應(yīng)提交離婚證復(fù)印件及財產(chǎn)分割協(xié)議書；
10、因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)的，提交合同及上級主管部門批準(zhǔn)文件；
11、人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書；
12、勘測定界技術(shù)報告書及宗地圖；
13、其他證明材料；
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
十二、出讓國有土地使用權(quán)變更登記（包括國家作價出資入股、國家租賃和授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更登記）
1、單位出具書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件;
4、原《國有土地使用證》；
5、轉(zhuǎn)讓的提交轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明、商品房預(yù)售登記備案材料；
6、入股方式轉(zhuǎn)讓的,提交入股合同；
7、土地稅費繳納憑證；
8、若涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，提供更名后的房產(chǎn)證；
9、因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)的，提交合同及上級主管部門批準(zhǔn)文件；
10、以作價出資或入股、租賃、授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更的，應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件；
11、因繼承、受遺贈應(yīng)提交死亡證明、遺囑或公證書；
12、因離婚分割財產(chǎn)的應(yīng)提交離婚證復(fù)印件及財產(chǎn)分割協(xié)議書；
13、人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書；
14、土地抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交抵 押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料；
15、已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料；
16、勘測定界技術(shù)報告書及宗地圖；
17、其他證明材料
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
十三、宅基地使用權(quán)變更登記
1、雙方申請和土地登記申請書；
2、申請人身份證或戶籍證明（本村村民）；
3、原《集體土地使用證》；
4、轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
5、宗地圖；
6、其他證明材料；
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
十四、名稱變更登記 單位：
1、書面申請和土地登記申請書；
2、用地申請人單位法定代表人證明書、個人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;
3、原土地證書
4、名稱變更后的房產(chǎn)證
5、名稱變更文件
（1）行政事業(yè)單位：政府會議紀要或編辦、人事部門的文件（2）企業(yè)單位：主管部門證明信、工商行政主管部門證明信、原營業(yè)執(zhí)照及名稱變更后的營業(yè)執(zhí)照；
個人：
1、書面申請和土地登記申請書；
2、申請人身份證或戶籍證明；
3、社區(qū)或村委證明信；
4、戶籍部門的姓名變更證明；
5、原土地證書；
6、名稱變更后的《房屋所有權(quán)證》（集體土地除外）；
7、其他證明文件；
（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認與原件一致后簽字并蓋土地所公章）
十五、土地證丟失補辦
1、土地權(quán)利人提交補發(fā)土地證書申請書（申請書要載明申請人狀況、土地狀況、申請補發(fā)的理由等）
2、土地權(quán)利人身份證或戶籍證明
3、社區(qū)或村委會證明信
4、刊登有聲明作廢公告的《延安日報》（經(jīng)審核，情況屬實，屬補發(fā)之列的，土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書作廢。自公告之日起，30日內(nèi)無異議的，上報分局，予以補發(fā)）
十六、換發(fā)土地證書
1、土地權(quán)利人提交換發(fā)土地證書申請書
2、原土地證書
3、土地權(quán)利人身份證或戶籍證明
4、社區(qū)或村委會證明信
5、其他證明文件
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