第一篇：土地登記檔案管理

土地登記檔案管理

一、什么是土地登記檔案

土地登記檔案是地籍管理檔案的一種，它是在土地登記工作中直接形成的有價(jià)值的各種形式的歷史記錄。

二、土地登記檔案的作用

土地登記檔案為國(guó)家宏觀決策和生產(chǎn)、建設(shè)提供可靠地依據(jù)和法律憑證；是土地信息儲(chǔ)存的一種重要手段；是研究土地科學(xué)的可靠資料；是土地管理工作的基本依據(jù)。

三、土地登記檔案的一般特性

1、區(qū)域性—《土地登記辦法》規(guī)定：土地登記實(shí)行屬地登記原則，土地登記檔案一般是在基層土地管理部門實(shí)際工作中形成，按照區(qū)域特定編碼而整理裝訂成卷的；

2、政策性—土地登記檔案是不同時(shí)期國(guó)家關(guān)于土地政策在實(shí)踐中具體真實(shí)的記錄；

3、動(dòng)態(tài)性—與其他檔案文件資料不同，土地登記文件資料中的一部分需隨著土地權(quán)屬和用途的變更而經(jīng)常變化；

4、多樣性—土地登記檔案資料有文字材料、表格材料和圖紙材料等；

5、產(chǎn)權(quán)的不可移動(dòng)性—土地作為一種固定財(cái)產(chǎn)，其土

1地權(quán)利人不可能像對(duì)其他商品那樣隨意搬遷，移動(dòng)。

四、土地登記檔案管理的原則

1、及時(shí)裝訂歸檔的原則；

2、專人、專柜保管的原則；

3、維護(hù)檔案的完整與安全的原則；

4、便于社會(huì)各方面的利用的原則。

五、土地登記檔案的立卷

1、立卷的原則：以宗地為單位，每一宗地建一卷盒，每一土地所有者或使用者立一土地登記卷，土地登記卷均裝入本宗地卷盒內(nèi)，共用宗多個(gè)使用者登記裝入一個(gè)卷盒，裝不下時(shí)再裝入另一卷盒。

2、立卷的內(nèi)容：

土地登記審批表、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表、宗地界址坐標(biāo)、宗地圖、土地登記委托書、土地登記法人身份證明及個(gè)人身份證明材料、地籍調(diào)查法人代表身份證明書、指界委托書、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件、地上附著物權(quán)屬證明文件、土地登記收件單和移交單、擬登記權(quán)屬公告相關(guān)材料、其他相關(guān)材料等。

《卷內(nèi)備考表》放在卷內(nèi)材料尾頁(yè)之后，備考表要標(biāo)明在組卷和案卷使用過(guò)程中需要說(shuō)明的問(wèn)題。

3、立卷順序：文字材料在前，圖紙材料在后；重要文件在前，次要文件在后。

4、保存期限：地籍檔案的保管期限分為永久保存、長(zhǎng)期保存、短期保存三種、凡是有重要憑證和長(zhǎng)久查考、利用價(jià)值的作為永久保存;凡在16年—50年內(nèi)具有查考、利用、憑證作用的為長(zhǎng)期保存;凡在15年內(nèi)具有查考、利用、憑證作用的為短期保存。

5、立卷的方法

按順序排列文件材料，編頁(yè)碼、填寫卷皮、卷內(nèi)目錄、最后整理裝訂成卷。

6、卷盒、卷皮的填寫要求

一律用碳素墨水筆（或打?。┨顚?，字跡要工整清楚。

六、關(guān)于土地登記范本的幾點(diǎn)說(shuō)明

六、幾點(diǎn)說(shuō)明

1、關(guān)于檔案卷皮的顏色

卷皮顏色：應(yīng)采用淺色，如淺黃、土黃、乳黃色等，不要用大紅、大綠，或黑、蘭、紫等深色。

2、關(guān)于全宗號(hào)、目錄號(hào)和案卷號(hào)的說(shuō)明

全宗號(hào)：檔案館指定給立檔單位的編號(hào)。（在單位建檔時(shí)不用填，交檔案館時(shí)再填）

目錄號(hào)：全宗內(nèi)案卷所屬目錄的編號(hào)，在同一個(gè)全宗內(nèi)不允許出現(xiàn)重復(fù)的案卷號(hào)。（由建檔單位自行編號(hào)）

案卷號(hào)：目錄內(nèi)案卷的順序編號(hào)，在同一個(gè)案卷目錄內(nèi)不允許出現(xiàn)重復(fù)的案卷目錄號(hào)。（通俗說(shuō)就是案卷的流水號(hào)）

3、關(guān)于卷內(nèi)文件目錄的說(shuō)明

卷內(nèi)文件目錄應(yīng)打印，目錄中各項(xiàng)應(yīng)填寫準(zhǔn)確無(wú)誤。

4、關(guān)于卷內(nèi)頁(yè)碼的說(shuō)明

卷內(nèi)文件必須要編寫頁(yè)碼，避免掉頁(yè)和缺頁(yè)。單面的文件材料在右上角編寫頁(yè)碼，雙面的文件材料，正面在右上角、背面在左上角編寫頁(yè)碼。

5、關(guān)于土地登記資料接收單的說(shuō)明

交件人為申請(qǐng)人或代理人，接件人為土地登記機(jī)關(guān)工作人員。

6、關(guān)于土地登記資料移交單的說(shuō)明

移交人和接收人都為土地登記機(jī)關(guān)工作人員。

7、關(guān)于土地審批表、土地申請(qǐng)書和土地登記薄填寫的說(shuō)明

參見《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)＜土地登記表格＞（試行）的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]153號(hào)）

8、關(guān)于土地登記檔案中的復(fù)印件的問(wèn)題

土地登記檔案中的復(fù)印件要與原件核對(duì)，核對(duì)后復(fù)核人要加蓋“經(jīng)復(fù)核與原件一致”印章并簽名。

第二篇：收養(yǎng)登記檔案管理暫行辦法

收養(yǎng)登記檔案管理暫行辦法

發(fā)文單位：民政部、國(guó)家檔案局

文

號(hào)：民發(fā)[2003]181號(hào)

發(fā)布日期：2003-12-18

執(zhí)行日期：2003-12-18

第一條 為了加強(qiáng)收養(yǎng)登記檔案的規(guī)范化管理，更好地為收養(yǎng)工作服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》、《中國(guó)公民收養(yǎng)子女登記辦法》、《外國(guó)人在中華人民共和國(guó)收養(yǎng)子女登記辦法》、《華僑以及居住在香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的中國(guó)公民辦理收養(yǎng)登記的管轄以及所需要出具的證件和證明材料的規(guī)定》等法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條 收養(yǎng)登記檔案是指收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)在依法辦理收養(yǎng)登記過(guò)程中形成的記載收養(yǎng)當(dāng)事人收養(yǎng)情況、具有保存價(jià)值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。

收養(yǎng)登記檔案是各級(jí)民政部門全部檔案的重要組成部分。

第三條 收養(yǎng)登記檔案由各級(jí)民政部門實(shí)行集中統(tǒng)一管理，任何個(gè)人不得據(jù)為己有。

第四條 收養(yǎng)登記檔案工作在業(yè)務(wù)上接受上級(jí)民政部門和同級(jí)檔案行政管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

第五條 收養(yǎng)登記文件材料的歸檔范圍是：

（一）成立收養(yǎng)關(guān)系登記材料：

1.收養(yǎng)登記申請(qǐng)書；

2.詢問(wèn)筆錄；

3.收養(yǎng)登記審批表：

4.《中國(guó)公民收養(yǎng)子女登記辦法》第五、六條，《華僑以及居住在香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的中國(guó)公民辦理收養(yǎng)登記的管轄以及所需要出具的證件和證明材料的規(guī)定》第三、四、五、六、七條，《外國(guó)人在中華人民共和國(guó)收養(yǎng)子女登記辦法》第十條規(guī)定的各項(xiàng)證明材料：

5.收養(yǎng)登記證復(fù)印件；

6.收養(yǎng)協(xié)議：

7.其他有關(guān)材料。

（二）解除收養(yǎng)關(guān)系登記材料：

1.《中國(guó)公民收養(yǎng)子女登記辦法》第九條規(guī)定的各項(xiàng)證明材料；

2.解除收養(yǎng)關(guān)系證明復(fù)印件；

3.其他有關(guān)材料。

（三）撤銷收養(yǎng)登記材料：

1.收繳的收養(yǎng)登記證或者因故無(wú)法收繳收養(yǎng)登記證而出具的相關(guān)證明材料；

2.其他有關(guān)材料。

第六條 收養(yǎng)登記文件材料的歸檔應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

（一）凡應(yīng)當(dāng)歸檔的文件材料必須齊全完整。

（二）歸檔的文件材料中有照片或復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)圖像清晰。

（三）在收養(yǎng)登記工作中形成的電子文件，應(yīng)當(dāng)按照《電子文件歸檔和管理規(guī)范》（G8／T18894—2002）進(jìn)行整理歸檔，同時(shí)應(yīng)當(dāng)打印出紙質(zhì)文件一并歸檔。

（四）收養(yǎng)登記文件材料應(yīng)當(dāng)在登記手續(xù)辦理完畢后60日內(nèi)歸檔。

（五）歸檔的文件材料除居民身份證、戶籍證明、回鄉(xiāng)證、旅行證件、護(hù)照等身份證明和收養(yǎng)登記證為原件的復(fù)印件外，其余均為原件。

第七條 收養(yǎng)登記文件材料的整理應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)則：

（一）成立收養(yǎng)關(guān)系登記類文件材料、解除收養(yǎng)關(guān)系登記類文件材料和撤銷收養(yǎng)登記類文件材料均以卷為單位整理編號(hào)，一案一卷。

（二）每卷收養(yǎng)登記文件材料按照以下順序排列：

1.文件目錄；

2.收養(yǎng)登記申請(qǐng)書；

3.詢問(wèn)筆錄；

4.收養(yǎng)登記審批表；

5.撤銷收養(yǎng)登記材料；

6.收養(yǎng)人證明材料；

7.被收養(yǎng)人證明材料；

8.送養(yǎng)人證明材料；

9.其他有關(guān)材料；

10.備考表。

第八條 收養(yǎng)登記檔案的分類和類目設(shè)置為：

收養(yǎng)登記檔案一般按照—國(guó)籍（居住地）—收養(yǎng)登記性質(zhì)來(lái)分類。其中，國(guó)籍（居住地）分為內(nèi)地（大陸）公民，華僑，居住在香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的中國(guó)公民，外國(guó)人等類別；收養(yǎng)登記性質(zhì)分為成立收養(yǎng)關(guān)系登記類、解除收養(yǎng)關(guān)系登記類和撤銷收養(yǎng)登記類。

第九條 收養(yǎng)登記檔案的保管期限為永久。

第十條 收養(yǎng)登記檔案主要供收養(yǎng)登記管理機(jī)關(guān)使用；其他單位、組織或個(gè)人因特殊原因需要查借閱時(shí)，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并辦理查借閱手續(xù)。

第十一條 對(duì)查借閱的檔案嚴(yán)禁損毀、涂改、抽換、圈劃、批注、污染等，如發(fā)生上述情況時(shí)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。

第十二條 檔案管理人員要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)檔案法》和《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)密保管檔案，同時(shí)維護(hù)當(dāng)事人的隱私權(quán)，不得泄露檔案內(nèi)容，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自擴(kuò)大查借閱范圍。

第十三條 在辦理外國(guó)人來(lái)華收養(yǎng)子女登記手續(xù)之前，形成的外國(guó)收養(yǎng)人檔案，以及國(guó)內(nèi)送養(yǎng)人和被送養(yǎng)人檔案的管理由民政部另行規(guī)定。

第十四條 各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）民政部門可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定本辦法的具體實(shí)施細(xì)則。

第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。民政部、國(guó)家檔案局

第三篇：收養(yǎng)登記檔案管理暫行辦法

收養(yǎng)登記檔案管理暫行辦法

（民發(fā)〔2003〕181號(hào)

2003年12月17日）

第一條為了加強(qiáng)收養(yǎng)登記檔案的規(guī)范化管理，更好地為收養(yǎng)工作服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》、《中國(guó)公民收養(yǎng)子女登記辦法》、《外國(guó)人在中華人民共和國(guó)收養(yǎng)子女登記辦法》、《華僑以及居住在香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的中國(guó)公民辦理收養(yǎng)登記的管轄以及所需要出具的證件和證明材料的規(guī)定》等法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條收養(yǎng)登記檔案是指收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)在依法辦理收養(yǎng)登記過(guò)程中形成的記載收養(yǎng)當(dāng)事人收養(yǎng)情況、具有保存價(jià)值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。收養(yǎng)登記檔案是各級(jí)民政部門全部檔案的重要組成部分。

第三條收養(yǎng)登記檔案由各級(jí)民政部門實(shí)行集中統(tǒng)一管理，任何個(gè)人不得據(jù)為已有。第四條收養(yǎng)登記檔案工作在業(yè)務(wù)上接受上級(jí)民政部門和同級(jí)檔案行政管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

第五條收養(yǎng)登記文件材料的歸檔范圍是：

（一）成立收養(yǎng)關(guān)系登記材料： 1．收養(yǎng)登記申請(qǐng)書； 2．詢問(wèn)筆錄；

3．收養(yǎng)登記審批表； 4．《中國(guó)公民收養(yǎng)子女登記辦法》第五、六條，《華僑以及居住在香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的中國(guó)公民辦理收養(yǎng)登記的管轄以及所需要出具的證件和證明材料的規(guī)定》第三、四、五、六、七條，《外國(guó)人在中華人民共和國(guó)收養(yǎng)子女登記辦法》第十條規(guī)定的各項(xiàng)證明材料； 5．收養(yǎng)登記證復(fù)印件； 6．收養(yǎng)協(xié)議； 7．其他有關(guān)材料。

（二）解除收養(yǎng)關(guān)系登記材料： 1．《中國(guó)公民收養(yǎng)子女登記辦法》第九條規(guī)定的各項(xiàng)證明材料； 2．解除收養(yǎng)關(guān)系證明復(fù)印件； 3．其他有關(guān)材料。

（三）撤銷收養(yǎng)登記材料：

1．收繳的收養(yǎng)登記證或者因故無(wú)法收繳收養(yǎng)登記證而出具的相關(guān)證明材料； 2．其他有關(guān)材料。

第六條收養(yǎng)登記文件材料的歸檔應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

（一）凡應(yīng)當(dāng)歸檔的文件材料必須齊全完整。

（二）歸檔的文件材料中有照片或復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)圖像清晰。

（三）在收養(yǎng)登記工作中形成的電子文件，應(yīng)當(dāng)按照《電子文件歸檔和管理規(guī)范》（GB/T18894－2002）進(jìn)行整理歸檔，同時(shí)應(yīng)當(dāng)打印出紙質(zhì)文件一并歸檔。

（四）收養(yǎng)登記文件材料應(yīng)當(dāng)在登記手續(xù)辦理完畢后60日內(nèi)歸檔。

（五）歸檔的文件材料除居民身份證、戶籍證明、回鄉(xiāng)證、旅行證件、護(hù)照等身份證明和收養(yǎng)登記證為原件的復(fù)印件外，其余均為原件。

第七條收養(yǎng)登記文件材料的整理應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)則：

（一）成立收養(yǎng)關(guān)系登記類文件材料、解除收養(yǎng)關(guān)系登記類文件材料和撤銷收養(yǎng)登記類文件材料均以卷為單位整理編號(hào)，一案一卷。

（二）每卷收養(yǎng)登記文件材料按照以下順序排列： 1．文件目錄；

2．收養(yǎng)登記申請(qǐng)書； 3．詢問(wèn)筆錄；

4．收養(yǎng)登記審批表； 5．撤銷收養(yǎng)登記材料； 6．收養(yǎng)人證明材料； 7．被收養(yǎng)人證明材料； 8．送養(yǎng)人證明材料； 9．其他有關(guān)材料； 10．備考表。

第八條收養(yǎng)登記檔案的分類和類目設(shè)置為：收養(yǎng)登記檔案一般按照一國(guó)籍（居住地）一收養(yǎng)登記性質(zhì)來(lái)分類。其中，國(guó)籍（居住地）分為內(nèi)地（大陸）公民，華僑，居住在香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的中國(guó)公民，外國(guó)人等類別；收養(yǎng)登記性質(zhì)分為成立收養(yǎng)關(guān)系登記類、解除收養(yǎng)關(guān)系登記類和撤銷收養(yǎng)登記類。第九條收養(yǎng)登記檔案的保管期限為永久。

第十條收養(yǎng)登記檔案主要供收養(yǎng)登記管理機(jī)關(guān)使用；其他單位、組織或個(gè)人因特殊原因需要查借閱時(shí)，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并辦理查借閱手續(xù)。第十一條對(duì)查借閱的檔案嚴(yán)禁損毀、涂改、抽換、圈劃、批注、污染等，如發(fā)生上述情況時(shí)、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。

第十二條檔案管理人員要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)檔案法》和《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)密保管檔案，同時(shí)維護(hù)當(dāng)事人的隱私權(quán)，不得泄露檔案內(nèi)容，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自擴(kuò)大查借閱范圍。

第十三條在辦理外國(guó)人來(lái)華收養(yǎng)子女登記手續(xù)之前，形成的外國(guó)收養(yǎng)人檔案，以及國(guó)內(nèi)送養(yǎng)人和被養(yǎng)人檔案的管理由民政部另行規(guī)定。第十四條各省（自治區(qū)、直轄市）民政部門可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定本辦法的具體實(shí)施細(xì)則。

第四篇：土地登記公告

土地登記公告

根據(jù)xxx等xx位村民的申請(qǐng)，我局受理了座落于xxx市xx鎮(zhèn)xx村一組的集體宅基地使用權(quán)總登記，我局?jǐn)M準(zhǔn)予登記。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒布的《土地登記辦法》中相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予公告，公告期限為30日。

若權(quán)利人和其它利害關(guān)系人對(duì)公告內(nèi)容有異議的，在公告期限內(nèi)，向xxx市國(guó)土資源局申請(qǐng)復(fù)查，并提交復(fù)查申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料。凡公告期內(nèi)未提出異議的，依法報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，予以登記造冊(cè)，頒發(fā)土地證書。

地址：xxx號(hào)，聯(lián)系人：xxx，電話：xxx

xx市xx局 xxxx年x月x日

注：公示時(shí)除張貼公告外，同時(shí)張貼集體宅基地使用權(quán)匯總表和地籍子區(qū)內(nèi)公告宗地的地籍圖。

第五篇：土地登記細(xì)則(全文)

土地登記規(guī)則

(1995年12月18日國(guó)家土地管理局發(fā)布 自1996年2月1日起施行)

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，為建立土地登記制度，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，特制定本規(guī)則。

第二條 土地登記是國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。

本規(guī)則所稱土地他項(xiàng)權(quán)利，是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。

土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記；變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等。

第三條 國(guó)有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者，必須依照本規(guī)則規(guī)定，申請(qǐng)土地登記。

申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

依法登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第四條 土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。具體工作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。

第五條 土地登記以宗地為基本單元。

擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記。

兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。

跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記。

第六條 土地登記依照下列程序進(jìn)行：(一)土地登記申請(qǐng)；(二)地籍調(diào)查；(三)權(quán)屬審核；(四)注冊(cè)登記；

(五)頒發(fā)或者更換土地證書。

第七條 國(guó)家土地管理局主管全國(guó)的土地登記工作。

縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。

第二章 初始土地登記

第八條 初始土地登記，由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布通告。通告的主要內(nèi)容包括：(一)土地登記區(qū)的劃分；(二)土地登記的期限；(三)土地登記收件地點(diǎn)；

(四)土地登記申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件；(五)其他事項(xiàng)。

第九條 國(guó)有土地使用權(quán)由使用國(guó)有土地的單位及法定代表人或者使用國(guó)有土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。

集體土地所有權(quán)由村民委員會(huì)或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織及法定代表人申請(qǐng)登記。

集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位及法定代表人或者使用集體土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。

土地他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的，由有關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)登記。

第十條 土地登記申請(qǐng)者申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料：(一)土地登記申請(qǐng)書；

(二)單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；(三)土地權(quán)屬來(lái)源證明；(四)地上附著物權(quán)屬證明。

委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。

第十一條 申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者須向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)書。

土地登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列基本事項(xiàng)，并由申請(qǐng)者簽名蓋章：(一)申請(qǐng)者名稱、地址；

(二)土地坐落、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格；

(三)土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來(lái)源證明；(四)其他事項(xiàng)。

第十二條 土地管理部門接受土地登記申請(qǐng)者提交的申請(qǐng)書及權(quán)屬來(lái)源證明，應(yīng)當(dāng)在收件簿上載明名稱、頁(yè)數(shù)、件數(shù)，并給申請(qǐng)者開具收據(jù)。

第十三條 土地管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查。地籍調(diào)查規(guī)程由國(guó)家土地管理局制定。

第十四條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)地籍調(diào)查和土地定級(jí)估價(jià)成果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫土地登記審批表。

土地登記審批表以宗地為單位填寫。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫土地登記審批表。

第十五條 經(jīng)土地管理部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地予以公告。

公告的主要內(nèi)容包括：

(一)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者的名稱、地址；(二)準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落；

(三)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；(四)其他事項(xiàng)。

第十六條 土地登記申請(qǐng)者及其他土地權(quán)益有關(guān)者在公告規(guī)定的期限內(nèi)，可以向土地管理部門申請(qǐng)復(fù)查，并按規(guī)定繳納復(fù)查費(fèi)。經(jīng)復(fù)查無(wú)誤的，復(fù)查費(fèi)不予退還；經(jīng)復(fù)查確有差錯(cuò)的，復(fù)查費(fèi)由造成差錯(cuò)者承擔(dān)。

第十七條 土地登記過(guò)程中的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定進(jìn)行處理后，再行登記。

第十八條 公告期滿，土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，由人民政府批準(zhǔn)后，按照以下規(guī)定辦理注冊(cè)登記：

(一)根據(jù)對(duì)土地登記申請(qǐng)的調(diào)查審核結(jié)果，以宗地為單位逐項(xiàng)填寫土地登記卡，并由登記人員和土地管理部門主管領(lǐng)導(dǎo)在土地登記卡的經(jīng)辦人、審核人欄簽字；

(二)根據(jù)土地登記卡的有關(guān)內(nèi)容填寫土地歸戶卡，并由登記人員在土地歸戶卡的經(jīng)辦人欄簽字。土地歸戶卡以權(quán)利人為單位填寫，凡在一個(gè)縣級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)對(duì)兩宗以上土地?fù)碛袡?quán)利的，應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上；

(三)根據(jù)土地登記卡的相關(guān)內(nèi)容填寫土地證書。土地證書以宗地為單位填寫。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫土地證書。

第十九條 由縣級(jí)以上地方人民政府向國(guó)有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者分別頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》。

縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門向土地他項(xiàng)權(quán)利者頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

第二十條 尚未確定土地使用權(quán)、所有權(quán)的土地，由土地管理部門進(jìn)行登記造冊(cè)，不發(fā)土地證書。

第二十一條 本章除有關(guān)通告和公告的規(guī)定外適用于變更土地登記。

第三章 土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

第二十二條 設(shè)定土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。

第二十三條 以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按照以下規(guī)定辦理土地登記手續(xù)：

(一)新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起30日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)土地預(yù)登記，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，持建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和其他有關(guān)文件申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記；

(二)其他項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

劃撥新征用農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)則規(guī)定，同時(shí)申請(qǐng)集體土地所有權(quán)注銷登記或者變更登記。

第二十四條 集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)，持原《集體土地使用證》和其他有關(guān)文件申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十五條 使用本集體土地進(jìn)行建設(shè)或者生產(chǎn)的，集體土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)用地文件或者農(nóng)地使用合同簽訂之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件或者農(nóng)地使用合同申請(qǐng)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十六條 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

成片開發(fā)用地采取一次出讓、分期付款、分期提供出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在每期付款后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十七條 國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)以作價(jià)入股方式讓與股份制企業(yè)的，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂入股合同之日起30日內(nèi)，持土地使用權(quán)入股合同和其他有關(guān)證明文件申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十八條 依法向政府土地管理部門承租國(guó)有土地的，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，持土地租賃合同和其他有關(guān)證明文件申請(qǐng)承租國(guó)有土地使用權(quán)登記。

第二十九條 依法抵押土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，持抵押合同以及有關(guān)文件申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在被抵押土地的土地登記卡上登記，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第三十條 有出租權(quán)的土地使用者依法出租土地使用權(quán)的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，持租賃合同及有關(guān)文件申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在出租土地的土地登記卡上進(jìn)行登記，并向承租人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

第三十一條 設(shè)定法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的基他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在確定之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)?jiān)O(shè)定登記。

第四章 土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記

第三十二條 依法變更土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。

第三十三條 申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報(bào)地價(jià)；未申報(bào)地價(jià)的，按宗地標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行登記。

第三十四條 劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原《國(guó)有土地使用證》申請(qǐng)變更登記。

第三十五條 企業(yè)將通過(guò)出讓或者國(guó)家入股等形式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，再以入股方式轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在入股合同簽訂之日起30日內(nèi)，持以出讓或者國(guó)家入股等方式取得土地使用權(quán)的合法憑證、入股合同和原企業(yè)的《國(guó)有土地使用證》申請(qǐng)變更登記。

第三十六條 集體土地所有者將集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件興辦三資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)企業(yè)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在聯(lián)營(yíng)合同簽定后30日內(nèi)，持縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)文件和入股合同申請(qǐng)變更登記。

第三十七條 有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后15日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費(fèi)繳納證明文件和原土地證書等申請(qǐng)變更登記：(一)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；

(二)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的；

房屋所有權(quán)變更而使土地使用權(quán)變更的，在申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書。

第三十八條 因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起土地使用權(quán)變更的，有關(guān)各方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)或者在接到上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件后30日內(nèi)，持合同或者上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書申請(qǐng)變更登記。

第三十九條 因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地使用權(quán)、所有權(quán)變更的，交換、調(diào)整土地的各方應(yīng)當(dāng)在接到交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)文件后30日內(nèi)，持協(xié)議、批準(zhǔn)文件和原土地證書共同申請(qǐng)變更登記。

第四十條 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，取得土地使用權(quán)的權(quán)利人和原抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。

第四十一條 商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

縣級(jí)以上人民政府土地管理部門建立商品房預(yù)售合同登記備案簿，記錄預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人名稱、商品房所占土地位置、預(yù)售金額、交付使用日期、預(yù)售面積等內(nèi)容。

第四十二條 出售公有住房，售房單位與購(gòu)房職工應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之日起30日內(nèi)，持公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同、房屋所有權(quán)證書和售房單位原土地證書申請(qǐng)變更登記。

第四十三條 土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。

第四十四條 土地使用權(quán)出租期間，租賃合同發(fā)生變更的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。

第四十五條 變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)變更登記。

第四十六條 依法繼承土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，繼承人應(yīng)當(dāng)在辦理繼承手續(xù)后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。

第四十七條 其他形式的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。

第五章 名稱、地址和土地用途變更登記

第四十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。

第四十九條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)當(dāng)在名稱、地址發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)名稱、地址變更登記。

第五十條 國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和原《國(guó)有土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的用途發(fā)生變更的，土地使用者還應(yīng)當(dāng)提交簽訂的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。

第五十一條 農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的，集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后30日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。

第五十二條 集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件和原《集體土地使用證》申請(qǐng)土地變更登記。

第六章 注銷土地登記

第五十三條 集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)，注銷集體土地所有權(quán)登記。

第五十四條 縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，辦理國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。

第五十五條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前15日內(nèi)，持原土地證書申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。

第五十六條 因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。

第五十七條 土地他項(xiàng)權(quán)利終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地他項(xiàng)權(quán)利終止之日起15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。

第五十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者未按照本規(guī)則規(guī)定申請(qǐng)注銷申請(qǐng)的，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。

第七章 土地登記文件資料

第五十九條 土地登記形成的文件資料主要有以下幾種：(一)土地登記申請(qǐng)書；(二)土地登記收件單；(三)土地權(quán)屬證明文件、資料；(四)土地登記審批表；(五)地籍圖；(六)土地登記簿(卡)；(七)土地證書簽書簿；(八)土地歸戶冊(cè)(卡)；(九)土地登記復(fù)查申請(qǐng)表；(十)土地登記復(fù)查結(jié)果表；

(十一)確權(quán)過(guò)程中形成的協(xié)議書、決定書等文件、資料。

土地登記文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。

第六十條 土地登記卡以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))為單位，按街坊(村)及宗地號(hào)順序排列組裝土地登記簿。

宗地分割的，在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號(hào)的順序排列。

宗地合并的，以合并后的宗地號(hào)順序排列。

第六十一條 土地歸戶卡以縣級(jí)行政區(qū)為單位，按土地權(quán)利人名稱第一個(gè)字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊(cè)。

第六十二條 土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和出租應(yīng)當(dāng)以土地登記文件資料為準(zhǔn)。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請(qǐng)求。凡符合查詢規(guī)定的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料。

第六十三條 任何單位和個(gè)人不得偽造、擅自涂改和復(fù)制土地證書、土地登記文件資料。

第六十四條 《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項(xiàng)權(quán)利證明書式樣由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一制定，由國(guó)家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。

土地登記卡和土地歸戶卡由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門印制。

土地登記所需的其他表、卡、簿按照國(guó)家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門可進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充規(guī)定。

任何單位和個(gè)人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無(wú)效。

第六十五條 土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)；土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。

第八章 附則

第六十六條 有下列情形之一的，土地管理部門不予受理土地登記申請(qǐng)：

(一)申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的；(二)提供的證明材料不齊全的；(三)不能提供合法證明的；

(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的；(五)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的，或者地價(jià)應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)而未辦理確認(rèn)手續(xù)的；(六)其他依法不予受理的。

第六十七條 有下列情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定：

(一)土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；

(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理；

(三)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。

第六十八條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記，頒發(fā)、更換或者更改土地證書。

土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷土地登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核后辦理注冊(cè)登記或者注銷登記，頒發(fā)或者更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，或者將注銷登記的結(jié)果書面通知當(dāng)事人。

土地管理部門作出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人。

第六十九條 土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)初始土地登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對(duì)凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，注銷土地證書。

第七十條 土地管理部門工作人員違反本規(guī)則，嚴(yán)重失職的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)給予政紀(jì)處分和經(jīng)濟(jì)處罰，直至依法追究刑事責(zé)任。

第七十一條 土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理更正登記；利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。

第七十二條 臨時(shí)用地的登記辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第七十三條 土地證書實(shí)行定期查驗(yàn)制度。土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照土地管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗(yàn)手續(xù)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定。

第七十四條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地登記費(fèi)用。

第七十五條 土地管理部門具體負(fù)責(zé)土地登記的人員及執(zhí)業(yè)土地登記申請(qǐng)代理人員須經(jīng)考核合格、領(lǐng)取資格證書后，持證上崗。具體辦法另行規(guī)定。

第七十六條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，到縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依法將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書中有關(guān)土地權(quán)利的記載格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家土地管理局的有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。

第七十七條 本規(guī)則由國(guó)家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第七十八條 本規(guī)則自1996年2月1日起施行。