第一篇：土地登記規(guī)則

一、土地登記主要依據(jù)：

主要法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《土地登記規(guī)則》、原國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部1990《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》。

二、土地登記依照下列程序進(jìn)行：

（一）土地登記申請(qǐng)；

（二）地籍調(diào)查；

（三）權(quán)屬審核；

（四）注冊(cè)登記；

（五）頒發(fā)或者更換土地證書.三、申請(qǐng)土地登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源管理部門提交下列文件：

（一）土地登記申請(qǐng)書；

（二）單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明；

（三）土地權(quán)屬來源證明；

（四）土地權(quán)屬證明；

（五）房屋等地上建筑物、其他附著物權(quán)屬證明；

（六）國(guó)家和省規(guī)定的土地稅費(fèi)交納證明；

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資料。

委托他人代理土地登記申請(qǐng)的，代理人還須提交授權(quán)委托人和本人身證明。

土地權(quán)利人申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定繳納土地登記費(fèi)用。

四、時(shí)限規(guī)定：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更應(yīng)當(dāng)依法先辦理房產(chǎn)變更登記，并在辦理房產(chǎn)變更登記后15日內(nèi)到國(guó)土資源部門辦理土地使用權(quán)變更登記。

因土地征用、劃撥引起的土地所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，土地權(quán)利人在土地征用、劃撥批準(zhǔn)后的30日內(nèi)，持土地征用、劃撥批準(zhǔn)文件和其他土地登記規(guī)定的文件，向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)變更土地登記。

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的（含劃撥土地使用權(quán)依法辦理出讓手續(xù)），土地使用權(quán)受讓人應(yīng)在按出讓合同約定繳付全部土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳付憑證和其他土地登記規(guī)定的文件，向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)土地登記。

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和其他土地登記規(guī)定的文件，共同向國(guó)土資源部門申請(qǐng)變更土地登記。

因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，新用地單位應(yīng)在其主管部門批準(zhǔn)后30日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、有關(guān)合同（協(xié)議）和其他土地登記規(guī)定文件，向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)變更土地登記。

交換、調(diào)整集體土地，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在交換、調(diào)整土地協(xié)議批準(zhǔn)后30日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件以及協(xié)議和批準(zhǔn)文件等，共同向國(guó)土資源部門申請(qǐng)變更土地登記。

國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)以入股方式讓與股份制企業(yè)的，該企業(yè)應(yīng)在成立之日起30日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件和土地使用權(quán)入股批準(zhǔn)文件等，向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)變更土地登記。

國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，該企業(yè)應(yīng)在成立之日起30日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件和土地使用權(quán)租賃批準(zhǔn)文件等，向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)變更土地登記。

土地使用者依法以入股方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到股份制企業(yè)、合資企業(yè)、合作企業(yè)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)在入股合同簽定后30日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件以及土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、入股合同等，共同向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)變更土地登記。

依法出租土地使用權(quán)的，出租人和承租人應(yīng)在土地使用權(quán)租賃合同簽訂后15日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件以及土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)租賃合同，共同向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)變更土地登記。

土地出租期內(nèi)，租賃合同發(fā)生變更的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。

土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物抵押，必須在抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)分別到國(guó)土資源管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，未經(jīng)登記的抵押無效。土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。

因土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移引起他項(xiàng)權(quán)利變化的，他項(xiàng)權(quán)利者和土地所有者或使用者，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)土地權(quán)屬變更登記的同時(shí)，申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利變更登記。

土地權(quán)利人更改名稱或通訊地址的，在變更發(fā)生后30日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件和有關(guān)變更證明，向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)變更土地登記。

登記的土地用途發(fā)生改變的，土地權(quán)利人在變更批準(zhǔn)后30日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件和批準(zhǔn)文件，向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)變更土地登記。

土地權(quán)利終止的，土地權(quán)利人應(yīng)在權(quán)利終止后15日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件和有關(guān)合同、證明，向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)注銷土地登記。

臨時(shí)租用城鎮(zhèn)公共用地的，承租者應(yīng)在批準(zhǔn)后15日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件和有關(guān)批準(zhǔn)文件，到國(guó)土資源管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。

以其他形式發(fā)生的土地權(quán)利變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更發(fā)生之日起30日內(nèi)，持土地登記規(guī)定的文件和有關(guān)證明文件，向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)變更土地登記。國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)立登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記，頒發(fā)、更換或者更改土地證書。

國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立登記，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷土地登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核后辦理注冊(cè)登記或者注銷登記頒發(fā)或者更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，或者將注銷登記的結(jié)果書面通知當(dāng)事人。

國(guó)土資源管理部門作出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起十五天內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人。

在城市房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)受讓人向國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)有收件后十個(gè)工作日內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

第二篇：土地登記公告

土地登記公告

根據(jù)xxx等xx位村民的申請(qǐng)，我局受理了座落于xxx市xx鎮(zhèn)xx村一組的集體宅基地使用權(quán)總登記，我局?jǐn)M準(zhǔn)予登記。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒布的《土地登記辦法》中相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予公告，公告期限為30日。

若權(quán)利人和其它利害關(guān)系人對(duì)公告內(nèi)容有異議的，在公告期限內(nèi)，向xxx市國(guó)土資源局申請(qǐng)復(fù)查，并提交復(fù)查申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料。凡公告期內(nèi)未提出異議的，依法報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，予以登記造冊(cè)，頒發(fā)土地證書。

地址：xxx號(hào)，聯(lián)系人：xxx，電話：xxx

xx市xx局 xxxx年x月x日

注：公示時(shí)除張貼公告外，同時(shí)張貼集體宅基地使用權(quán)匯總表和地籍子區(qū)內(nèi)公告宗地的地籍圖。

第三篇：土地登記細(xì)則(全文)

土地登記規(guī)則

(1995年12月18日國(guó)家土地管理局發(fā)布 自1996年2月1日起施行)

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，為建立土地登記制度，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，特制定本規(guī)則。

第二條 土地登記是國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。

本規(guī)則所稱土地他項(xiàng)權(quán)利，是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。

土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記；變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等。

第三條 國(guó)有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者，必須依照本規(guī)則規(guī)定，申請(qǐng)土地登記。

申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

依法登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第四條 土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。具體工作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。

第五條 土地登記以宗地為基本單元。

擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記。

兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。

跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記。

第六條 土地登記依照下列程序進(jìn)行：(一)土地登記申請(qǐng)；(二)地籍調(diào)查；(三)權(quán)屬審核；(四)注冊(cè)登記；

(五)頒發(fā)或者更換土地證書。

第七條 國(guó)家土地管理局主管全國(guó)的土地登記工作。

縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。

第二章 初始土地登記

第八條 初始土地登記，由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布通告。通告的主要內(nèi)容包括：(一)土地登記區(qū)的劃分；(二)土地登記的期限；(三)土地登記收件地點(diǎn)；

(四)土地登記申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件；(五)其他事項(xiàng)。

第九條 國(guó)有土地使用權(quán)由使用國(guó)有土地的單位及法定代表人或者使用國(guó)有土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。

集體土地所有權(quán)由村民委員會(huì)或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織及法定代表人申請(qǐng)登記。

集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位及法定代表人或者使用集體土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。

土地他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的，由有關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)登記。

第十條 土地登記申請(qǐng)者申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料：(一)土地登記申請(qǐng)書；

(二)單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；(三)土地權(quán)屬來源證明；(四)地上附著物權(quán)屬證明。

委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。

第十一條 申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者須向土地管理部門領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)書。

土地登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列基本事項(xiàng)，并由申請(qǐng)者簽名蓋章：(一)申請(qǐng)者名稱、地址；

(二)土地坐落、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格；

(三)土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來源證明；(四)其他事項(xiàng)。

第十二條 土地管理部門接受土地登記申請(qǐng)者提交的申請(qǐng)書及權(quán)屬來源證明，應(yīng)當(dāng)在收件簿上載明名稱、頁(yè)數(shù)、件數(shù)，并給申請(qǐng)者開具收據(jù)。

第十三條 土地管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查。地籍調(diào)查規(guī)程由國(guó)家土地管理局制定。

第十四條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)地籍調(diào)查和土地定級(jí)估價(jià)成果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫土地登記審批表。

土地登記審批表以宗地為單位填寫。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫土地登記審批表。

第十五條 經(jīng)土地管理部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地予以公告。

公告的主要內(nèi)容包括：

(一)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者的名稱、地址；(二)準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落；

(三)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；(四)其他事項(xiàng)。

第十六條 土地登記申請(qǐng)者及其他土地權(quán)益有關(guān)者在公告規(guī)定的期限內(nèi)，可以向土地管理部門申請(qǐng)復(fù)查，并按規(guī)定繳納復(fù)查費(fèi)。經(jīng)復(fù)查無誤的，復(fù)查費(fèi)不予退還；經(jīng)復(fù)查確有差錯(cuò)的，復(fù)查費(fèi)由造成差錯(cuò)者承擔(dān)。

第十七條 土地登記過程中的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定進(jìn)行處理后，再行登記。

第十八條 公告期滿，土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，由人民政府批準(zhǔn)后，按照以下規(guī)定辦理注冊(cè)登記：

(一)根據(jù)對(duì)土地登記申請(qǐng)的調(diào)查審核結(jié)果，以宗地為單位逐項(xiàng)填寫土地登記卡，并由登記人員和土地管理部門主管領(lǐng)導(dǎo)在土地登記卡的經(jīng)辦人、審核人欄簽字；

(二)根據(jù)土地登記卡的有關(guān)內(nèi)容填寫土地歸戶卡，并由登記人員在土地歸戶卡的經(jīng)辦人欄簽字。土地歸戶卡以權(quán)利人為單位填寫，凡在一個(gè)縣級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)對(duì)兩宗以上土地?fù)碛袡?quán)利的，應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上；

(三)根據(jù)土地登記卡的相關(guān)內(nèi)容填寫土地證書。土地證書以宗地為單位填寫。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫土地證書。

第十九條 由縣級(jí)以上地方人民政府向國(guó)有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者分別頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》。

縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門向土地他項(xiàng)權(quán)利者頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

第二十條 尚未確定土地使用權(quán)、所有權(quán)的土地，由土地管理部門進(jìn)行登記造冊(cè)，不發(fā)土地證書。

第二十一條 本章除有關(guān)通告和公告的規(guī)定外適用于變更土地登記。

第三章 土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

第二十二條 設(shè)定土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。

第二十三條 以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按照以下規(guī)定辦理土地登記手續(xù)：

(一)新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起30日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)土地預(yù)登記，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，持建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和其他有關(guān)文件申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記；

(二)其他項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

劃撥新征用農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)則規(guī)定，同時(shí)申請(qǐng)集體土地所有權(quán)注銷登記或者變更登記。

第二十四條 集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)，持原《集體土地使用證》和其他有關(guān)文件申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十五條 使用本集體土地進(jìn)行建設(shè)或者生產(chǎn)的，集體土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)用地文件或者農(nóng)地使用合同簽訂之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件或者農(nóng)地使用合同申請(qǐng)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十六條 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

成片開發(fā)用地采取一次出讓、分期付款、分期提供出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在每期付款后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十七條 國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)以作價(jià)入股方式讓與股份制企業(yè)的，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂入股合同之日起30日內(nèi)，持土地使用權(quán)入股合同和其他有關(guān)證明文件申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

第二十八條 依法向政府土地管理部門承租國(guó)有土地的，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，持土地租賃合同和其他有關(guān)證明文件申請(qǐng)承租國(guó)有土地使用權(quán)登記。

第二十九條 依法抵押土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，持抵押合同以及有關(guān)文件申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在被抵押土地的土地登記卡上登記，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第三十條 有出租權(quán)的土地使用者依法出租土地使用權(quán)的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，持租賃合同及有關(guān)文件申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記。土地管理部門應(yīng)當(dāng)在出租土地的土地登記卡上進(jìn)行登記，并向承租人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

第三十一條 設(shè)定法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的基他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在確定之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)?jiān)O(shè)定登記。

第四章 土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記

第三十二條 依法變更土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。

第三十三條 申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記時(shí)，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定申報(bào)地價(jià)；未申報(bào)地價(jià)的，按宗地標(biāo)定地價(jià)進(jìn)行登記。

第三十四條 劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原《國(guó)有土地使用證》申請(qǐng)變更登記。

第三十五條 企業(yè)將通過出讓或者國(guó)家入股等形式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，再以入股方式轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在入股合同簽訂之日起30日內(nèi)，持以出讓或者國(guó)家入股等方式取得土地使用權(quán)的合法憑證、入股合同和原企業(yè)的《國(guó)有土地使用證》申請(qǐng)變更登記。

第三十六條 集體土地所有者將集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件興辦三資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)企業(yè)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在聯(lián)營(yíng)合同簽定后30日內(nèi)，持縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)文件和入股合同申請(qǐng)變更登記。

第三十七條 有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后15日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、土地稅費(fèi)繳納證明文件和原土地證書等申請(qǐng)變更登記：(一)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；

(二)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的；

房屋所有權(quán)變更而使土地使用權(quán)變更的，在申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書。

第三十八條 因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起土地使用權(quán)變更的，有關(guān)各方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)或者在接到上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件后30日內(nèi)，持合同或者上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書申請(qǐng)變更登記。

第三十九條 因交換、調(diào)整土地而發(fā)生土地使用權(quán)、所有權(quán)變更的，交換、調(diào)整土地的各方應(yīng)當(dāng)在接到交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)文件后30日內(nèi)，持協(xié)議、批準(zhǔn)文件和原土地證書共同申請(qǐng)變更登記。

第四十條 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，取得土地使用權(quán)的權(quán)利人和原抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。

第四十一條 商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

縣級(jí)以上人民政府土地管理部門建立商品房預(yù)售合同登記備案簿，記錄預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人名稱、商品房所占土地位置、預(yù)售金額、交付使用日期、預(yù)售面積等內(nèi)容。

第四十二條 出售公有住房，售房單位與購(gòu)房職工應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之日起30日內(nèi)，持公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同、房屋所有權(quán)證書和售房單位原土地證書申請(qǐng)變更登記。

第四十三條 土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。

第四十四條 土地使用權(quán)出租期間，租賃合同發(fā)生變更的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同發(fā)生變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。

第四十五條 變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)變更登記。

第四十六條 依法繼承土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的，繼承人應(yīng)當(dāng)在辦理繼承手續(xù)后30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。

第四十七條 其他形式的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)變更登記。

第五章 名稱、地址和土地用途變更登記

第四十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址和依法變更土地用途的，必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)登記。

第四十九條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)當(dāng)在名稱、地址發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)名稱、地址變更登記。

第五十條 國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更之日起30日內(nèi)，持有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和原《國(guó)有土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的用途發(fā)生變更的，土地使用者還應(yīng)當(dāng)提交簽訂的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。

第五十一條 農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及已登記地類變化的，集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后30日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請(qǐng)土地用途變更登記。

第五十二條 集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在接到有批準(zhǔn)權(quán)的地方人民政府批準(zhǔn)文件之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件和原《集體土地使用證》申請(qǐng)土地變更登記。

第六章 注銷土地登記

第五十三條 集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)，注銷集體土地所有權(quán)登記。

第五十四條 縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，土地管理部門在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，辦理國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。

第五十五條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前15日內(nèi)，持原土地證書申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記。

第五十六條 因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，原土地使用者或者土地所有者應(yīng)當(dāng)持原土地證書及有關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。

第五十七條 土地他項(xiàng)權(quán)利終止，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地他項(xiàng)權(quán)利終止之日起15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件申請(qǐng)土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。

第五十八條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者未按照本規(guī)則規(guī)定申請(qǐng)注銷申請(qǐng)的，土地管理部門可以依照規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷土地證書。

第七章 土地登記文件資料

第五十九條 土地登記形成的文件資料主要有以下幾種：(一)土地登記申請(qǐng)書；(二)土地登記收件單；(三)土地權(quán)屬證明文件、資料；(四)土地登記審批表；(五)地籍圖；(六)土地登記簿(卡)；(七)土地證書簽書簿；(八)土地歸戶冊(cè)(卡)；(九)土地登記復(fù)查申請(qǐng)表；(十)土地登記復(fù)查結(jié)果表；

(十一)確權(quán)過程中形成的協(xié)議書、決定書等文件、資料。

土地登記文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。

第六十條 土地登記卡以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))為單位，按街坊(村)及宗地號(hào)順序排列組裝土地登記簿。

宗地分割的，在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號(hào)的順序排列。

宗地合并的，以合并后的宗地號(hào)順序排列。

第六十一條 土地歸戶卡以縣級(jí)行政區(qū)為單位，按土地權(quán)利人名稱第一個(gè)字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊(cè)。

第六十二條 土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和出租應(yīng)當(dāng)以土地登記文件資料為準(zhǔn)。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請(qǐng)求。凡符合查詢規(guī)定的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料。

第六十三條 任何單位和個(gè)人不得偽造、擅自涂改和復(fù)制土地證書、土地登記文件資料。

第六十四條 《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項(xiàng)權(quán)利證明書式樣由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一制定，由國(guó)家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。

土地登記卡和土地歸戶卡由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門印制。

土地登記所需的其他表、卡、簿按照國(guó)家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門可進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充規(guī)定。

任何單位和個(gè)人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。

第六十五條 土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)；土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。

第八章 附則

第六十六條 有下列情形之一的，土地管理部門不予受理土地登記申請(qǐng)：

(一)申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的；(二)提供的證明材料不齊全的；(三)不能提供合法證明的；

(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的；(五)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的，或者地價(jià)應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)而未辦理確認(rèn)手續(xù)的；(六)其他依法不予受理的。

第六十七條 有下列情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定：

(一)土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；

(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理；

(三)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。

第六十八條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行注冊(cè)登記，頒發(fā)、更換或者更改土地證書。

土地管理部門應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷土地登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核后辦理注冊(cè)登記或者注銷登記，頒發(fā)或者更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，或者將注銷登記的結(jié)果書面通知當(dāng)事人。

土地管理部門作出不予受理土地登記申請(qǐng)或者暫緩登記決定的，應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)將作出決定的理由書面通知當(dāng)事人。

第六十九條 土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)初始土地登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對(duì)凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，注銷土地證書。

第七十條 土地管理部門工作人員違反本規(guī)則，嚴(yán)重失職的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)給予政紀(jì)處分和經(jīng)濟(jì)處罰，直至依法追究刑事責(zé)任。

第七十一條 土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理更正登記；利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。

第七十二條 臨時(shí)用地的登記辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第七十三條 土地證書實(shí)行定期查驗(yàn)制度。土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照土地管理部門規(guī)定的期限辦理土地證書查驗(yàn)手續(xù)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門制定。

第七十四條 土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地登記費(fèi)用。

第七十五條 土地管理部門具體負(fù)責(zé)土地登記的人員及執(zhí)業(yè)土地登記申請(qǐng)代理人員須經(jīng)考核合格、領(lǐng)取資格證書后，持證上崗。具體辦法另行規(guī)定。

第七十六條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，到縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依法將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書中有關(guān)土地權(quán)利的記載格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家土地管理局的有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。

第七十七條 本規(guī)則由國(guó)家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第七十八條 本規(guī)則自1996年2月1日起施行。

第四篇：土地登記申請(qǐng)書

土地登記申請(qǐng)書1

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)傲人，商業(yè)活動(dòng)異?；罱j(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)盈利熱點(diǎn)。武漢xxxx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢(shì)，大力投資以上市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。

經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭(zhēng)，導(dǎo)致該地塊長(zhǎng)期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認(rèn)真考察，我公司評(píng)估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢(shì)可以化解長(zhǎng)期存在于xxx與村民之間的土地爭(zhēng)議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營(yíng)，謀求xxx、村民與我公司三方共贏的良好局面。

為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xxx申請(qǐng)租賃該地塊(含其附著物)30年的使用權(quán)，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動(dòng)周邊的人氣與發(fā)展，以提升xxx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)以及投資機(jī)遇，促進(jìn)軍民和諧，為和諧武漢貢獻(xiàn)一份綿薄之力。

具體的承租原則是：

一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納xxx的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請(qǐng)xxx配合協(xié)助。

二、合同期內(nèi)，我公司向xxx按年繳納合同約定的土地租金;綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，xxx不具體參與我公司的經(jīng)營(yíng)管理。合同約定租賃期滿，xxx無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時(shí)另行協(xié)商議定。

三、合同期內(nèi)，xxx與我公司將基于該地塊的實(shí)測(cè)面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn);

四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個(gè)工作日內(nèi)，向xxx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個(gè)月一次xxx付下的土地租金。如果我公司不能按時(shí)交納土地租金，xxx有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時(shí)長(zhǎng)，還可以中止租賃合同。

我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè)，聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營(yíng)管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于xxx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠(chéng)請(qǐng)xxx給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請(qǐng)，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月xx日

土地登記申請(qǐng)書2

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，大武漢作為中部的龍頭城市，城市建設(shè)日新月異，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)傲人，商業(yè)活動(dòng)異常活絡(luò)，這大大刺激了武漢商務(wù)賓館、寫字樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，成為近年以及可預(yù)期的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)盈利熱點(diǎn)。武漢xx投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力與專業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢(shì)，大力投資以上市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。

經(jīng)我公司悉心了解，獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭(zhēng)，導(dǎo)致該地塊長(zhǎng)期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過認(rèn)真考察，我公司評(píng)估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢(shì)可以化解長(zhǎng)期存在于xx與村民之間的土地爭(zhēng)議，友好合作、科學(xué)開發(fā)、有效經(jīng)營(yíng)，村民與我公司三方共贏的良好局面。

為此，我公司經(jīng)過慎重考慮，特向xx申請(qǐng)租賃該地塊（含其附著物）30年的使用權(quán)，擬投資1500—1800萬人民幣，開發(fā)建設(shè)一座約1萬平米的高品質(zhì)綜合辦公樓，融寫字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體，打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體，帶動(dòng)周邊的人氣與發(fā)展，以提升xx閑置資源的充分利用，為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)以及投資機(jī)遇，促進(jìn)軍民和諧，為和諧武漢貢獻(xiàn)一份綿薄之力。

具體的承租原則是：

一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納xx的指導(dǎo)意見，有關(guān)政府部門的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請(qǐng)xx配合協(xié)助。

二、合同期內(nèi)，我公司向xx按年繳納合同約定的土地租金；綜合辦公樓建成后，我公司自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，xx不具體參與我公司的經(jīng)營(yíng)管理。合同約定租賃期滿，xx無償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時(shí)另行協(xié)商議定。

三、合同期內(nèi)，xx與我公司將基于該地塊的實(shí)測(cè)面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn)；

四、簽訂土地租賃合同后，我公司在10個(gè)工作日內(nèi)，向xx一次性支付一年的土地租金，此后提前一個(gè)月一次xxx付下的土地租金。如果我公司不能按時(shí)交納土地租金，xx有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時(shí)長(zhǎng)，還可以中止租賃合同。

我們將如期完成綜合辦公樓的開發(fā)建設(shè)，聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營(yíng)管理，樹立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿，有利于xx盤活自有資源，有利于村民就業(yè)發(fā)展，有利于政府收稅，有利于構(gòu)建軍民和諧，我們誠(chéng)請(qǐng)xx給予大力支持，盡快批復(fù)我們的土地租賃申請(qǐng)，讓我們大顯身手，大展宏圖，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月xx日

土地登記申請(qǐng)書3

縣國(guó)土資源局：

中洞完全小學(xué)于1955年經(jīng)當(dāng)?shù)卣畡潛艽笫瘶蜞l(xiāng)洞尾村9378平方米土地建立“三官堂小學(xué)”，1985年改名為“中洞完全小學(xué)”，1995年因撤區(qū)并鄉(xiāng)更為現(xiàn)名。學(xué)校用地均建有圍墻，無土地權(quán)屬爭(zhēng)議。

為便于學(xué)校管理和學(xué)校建設(shè)，我校申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用證。 特此申請(qǐng)

大石橋鄉(xiāng)中洞完全小學(xué)

20xx年10月23日

土地登記申請(qǐng)書4

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

xxx鎮(zhèn)xx村位于同河南岸，地處丘陵地帶，全村人口xx人，擁有耕地1288畝，人均耕地不足二畝，絕大部分耕地分布在靠天吃飯的山梁上，溝洼高產(chǎn)田人均不足二分，由于耕地面積少，耕地分配支離破碎，農(nóng)民辛苦勞作一年，人均純收入不足兩千元，日子過的異常艱難。

為了改變目前xx村農(nóng)民低收入狀況，村兩委研究決定，在各級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在國(guó)家惠民政策的大力扶持下，進(jìn)行大面積的荒溝復(fù)墾，為農(nóng)民增產(chǎn)增收創(chuàng)造有利條件。采取溝掌筑壩蓄水，地畝里低外高。澇可排，旱可蓄，梯田式落差推進(jìn)的方法，復(fù)墾以下荒溝。

一：善虎溝全長(zhǎng)4000米，平均寬度80米，現(xiàn)有耕地20畝?？稍黾訌?fù)墾溝洼高產(chǎn)田465畝。

二：陸動(dòng)掌溝全長(zhǎng)6000米，平均寬度120米，現(xiàn)有耕地30畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田1060畝。

三：安占虎溝全長(zhǎng)5000米，平均寬度70米，現(xiàn)有耕地20畝，可增加復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田510畝。

以上三條通山深溝分三年完成，共可復(fù)墾溝洼高產(chǎn)田兩千零三十畝，大面積的復(fù)墾將給村民的生產(chǎn)生活帶來很大方便，可以使農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入成倍翻番，為以后的成片規(guī)劃奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，讓農(nóng)民徹底告別一畝地三處分，跑斷倆腿不見功的局面。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月xx日

土地登記申請(qǐng)書5

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我們是XX廠，位于XX內(nèi)，租用廠房1600㎡，有八條生產(chǎn)寬鮮米粉的流水線，日生產(chǎn)能力5萬公斤，產(chǎn)品主要銷售在漢口、漢陽地區(qū)，是我市目前十余個(gè)廠家中最大的廠家，產(chǎn)品質(zhì)量這些年一直穩(wěn)定，在廣大客戶中享有較高的信譽(yù)感，于今年四月已獲取了全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)許可證。

民以食為天，食以安全第一，寬鮮米粉在我市有較長(zhǎng)的歷史，它是武漢人早餐的主要品種之一，市政府早在20xx年開始，花了很大的氣力，做放心米粉工程，直到現(xiàn)在的早餐工程，都是為了讓廣大的.市民，吃上安全味美的食品，隨著我市人口不斷的增加，常駐人口已接近千萬，日需寬鮮米粉14萬公斤左右，還有面條、細(xì)粉、年糕、糍粑、豆絲、手工粉、合粉等多種產(chǎn)品，我廠前身是：XX有限公司（廠址：XX）是我市米粉行業(yè)中最大的廠家，岳市長(zhǎng)于20xx年10月帶領(lǐng)各個(gè)職能部門的領(lǐng)導(dǎo)來我廠視察，并做了重要講話，他要求我們一定要為廣大市民生產(chǎn)，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)安全的食品。品種要多樣化，努力成為我市食品行業(yè)最大最強(qiáng)的企業(yè)，由于種種原因在古田四路無法發(fā)展，故遷移到現(xiàn)在的廠址，該工業(yè)園內(nèi)有十幾家工廠，廠房、場(chǎng)地都受到限制，制約了我們的發(fā)展，為此我們申請(qǐng)購(gòu)置畝地，建一個(gè)華中地區(qū)最大的食品工業(yè)園，為市政府做出一個(gè)亮點(diǎn)工程，方便政府職能部門管理，讓廣大市民吃上更安全的食品。

我們的具體規(guī)劃是：

第一期工程：以現(xiàn)在的寬鮮米粉為主，用最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備建立一個(gè)日生產(chǎn)能力18萬公斤的十四條生產(chǎn)流水線，主要生產(chǎn)寬鮮米粉、合粉、手工粉等品種，以滿足武漢三鎮(zhèn)得需求。主體生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、鍋爐房、車庫(kù)、辦公生活。綠化帶共用地畝，預(yù)計(jì)投資萬元。

第二期工程：圍繞寬鮮米粉這個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)品，生產(chǎn)細(xì)粉、年糕、糍粑、豆絲等輔助產(chǎn)品，日產(chǎn)量達(dá)到五萬公斤，占地畝，預(yù)計(jì)投資萬元。

第三期工程：各種面條是武漢市民早餐品種中銷售量最大的品種之一，建二條生產(chǎn)各種面條30萬公斤的生產(chǎn)流水線，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、銷售配送一條龍，保證武漢市場(chǎng)供應(yīng)。占地畝。預(yù)計(jì)投資萬元。

我們的一二三起工程完工能預(yù)期完工，它標(biāo)志著武漢市食品行業(yè)的一個(gè)新起點(diǎn)，它有利于廣大客戶的需求，有利于市政府職能部門的集中監(jiān)督管理，有利于國(guó)家稅收，有利于企業(yè)發(fā)展，我們要求市政府大力支持，批準(zhǔn)土地畝，讓我們大顯身手，大展宏圖，早日實(shí)現(xiàn)市政府多年的愿望。

我們的目的一定要達(dá)到。我們的目的一定能達(dá)到。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月xx日

第五篇：土地登記申請(qǐng)材料

土 地 登 記

延安市國(guó)土資源局城區(qū)分局 二0一二年三月八日

一、土地總登記

（一）土地登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人身份證明材料；

（三）土地權(quán)屬來源證明；

（四）地上附著物權(quán)屬證明；

（五）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）土地總登記發(fā)布的通告；

（八）其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須提供原件備查，文件復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）

二、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、土地權(quán)屬來源文件證明（延安市人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、計(jì)委立項(xiàng)報(bào)告、延安市規(guī)劃局相關(guān)資料）；

5、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

6、其他證明材料；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

三、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證、契稅繳納憑證；

5、土地權(quán)屬來源文件證明（延安市人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、計(jì)委立項(xiàng)報(bào)告、延安市規(guī)劃局相關(guān)資料）；

6、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

7、其他證明材料

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

四、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記（劃撥依法轉(zhuǎn)出讓）

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金交納憑證、契稅繳納憑證；

5、原國(guó)有土地使用證；

7、延安市人民政府批準(zhǔn)文件；

8、變更后的《房屋所有權(quán)證》；

9、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖（面積、界址有變化的）；

10、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

五、租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、租賃合同、土地租金繳納憑證;

5、國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件;

6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

7、原國(guó)有土地使用權(quán)證；

8、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

六、作價(jià)出資或者入股國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件

5、土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

6、土地估計(jì)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?/p>

7、土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）合同

8、土地行政主管部門與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同

9、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

10、原國(guó)有土地使用權(quán)證

11、地上附著物權(quán)屬證明。

12、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

13、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

七、授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；

5、土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；

6、土地估計(jì)報(bào)告?zhèn)浒覆牧希?/p>

7、《國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書》；

8、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

9、原國(guó)有土地使用權(quán)證；

10、被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)公司土地配置材料；

11、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖

12、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

八、宅基地使用權(quán)初始登記

1、個(gè)人書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、村委會(huì)證明信；

3、申請(qǐng)人身份證或戶口復(fù)印件;

4、延安市人民政府村民用地許可證；

5、延安市規(guī)劃局相關(guān)批件

6、宗地圖

7、其他證明材料。

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

九、土地使用權(quán)抵押登記

1、書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、身份證明。

（1）、申請(qǐng)人為單位的需提供：中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證。

（2）、申請(qǐng)人為個(gè)人的需提供：身份證或戶口本。

3、土地證及復(fù)印件一份；

4、房地產(chǎn)同時(shí)抵押的提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件一份；

5、抵押合同和借款合同（抵押物清單中必須寫明土地情況）；最高額抵押提供最高額抵押合同。

6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)借他人抵押貸款，需提供第三方抵押承諾書；

7、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明；土地估價(jià)報(bào)告書及備案表；

8、董事會(huì)決議；

9、土地估價(jià)報(bào)告書及備案表；

10、其他證明材料。

十、地役權(quán)登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、土地證書原件；

5、地役權(quán)合同 ；

6、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖； 7、其他證明材料；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十一、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、出讓合同、出讓金繳納憑證、契稅繳納憑證；

5、原國(guó)有土地使用證；

6、延安市人民政府批準(zhǔn)文件；

7、地上附著物權(quán)屬證明；

8、因繼承、受遺贈(zèng)應(yīng)提交死亡證明、遺囑或公證書；

9、因離婚分割財(cái)產(chǎn)的應(yīng)提交離婚證復(fù)印件及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書；

10、因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)的，提交合同及上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件；

11、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書；

12、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

13、其他證明材料；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十二、出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更登記（包括國(guó)家作價(jià)出資入股、國(guó)家租賃和授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記）

1、單位出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件;

4、原《國(guó)有土地使用證》；

5、轉(zhuǎn)讓的提交轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明、商品房預(yù)售登記備案材料；

6、入股方式轉(zhuǎn)讓的,提交入股合同；

7、土地稅費(fèi)繳納憑證；

8、若涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，提供更名后的房產(chǎn)證；

9、因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)的，提交合同及上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件；

10、以作價(jià)出資或入股、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更的，應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件；

11、因繼承、受遺贈(zèng)應(yīng)提交死亡證明、遺囑或公證書；

12、因離婚分割財(cái)產(chǎn)的應(yīng)提交離婚證復(fù)印件及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書；

13、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書；

14、土地抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交抵 押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料；

15、已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料；

16、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖；

17、其他證明材料

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十三、宅基地使用權(quán)變更登記

1、雙方申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證或戶籍證明（本村村民）；

3、原《集體土地使用證》；

4、轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

5、宗地圖；

6、其他證明材料；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十四、名稱變更登記 單位：

1、書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、用地申請(qǐng)人單位法定代表人證明書、個(gè)人身份證復(fù)印件、延安市土地登記指界委托書、指界委托人身份證復(fù)印件;

3、原土地證書

4、名稱變更后的房產(chǎn)證

5、名稱變更文件

（1）行政事業(yè)單位：政府會(huì)議紀(jì)要或編辦、人事部門的文件（2）企業(yè)單位：主管部門證明信、工商行政主管部門證明信、原營(yíng)業(yè)執(zhí)照及名稱變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

個(gè)人：

1、書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證或戶籍證明；

3、社區(qū)或村委證明信；

4、戶籍部門的姓名變更證明；

5、原土地證書；

6、名稱變更后的《房屋所有權(quán)證》（集體土地除外）；

7、其他證明文件；

（以上材料中的復(fù)印件須審查人確認(rèn)與原件一致后簽字并蓋土地所公章）

十五、土地證丟失補(bǔ)辦

1、土地權(quán)利人提交補(bǔ)發(fā)土地證書申請(qǐng)書（申請(qǐng)書要載明申請(qǐng)人狀況、土地狀況、申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的理由等）

2、土地權(quán)利人身份證或戶籍證明

3、社區(qū)或村委會(huì)證明信

4、刊登有聲明作廢公告的《延安日?qǐng)?bào)》（經(jīng)審核，情況屬實(shí)，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書作廢。自公告之日起，30日內(nèi)無異議的，上報(bào)分局，予以補(bǔ)發(fā)）

十六、換發(fā)土地證書

1、土地權(quán)利人提交換發(fā)土地證書申請(qǐng)書

2、原土地證書

3、土地權(quán)利人身份證或戶籍證明

4、社區(qū)或村委會(huì)證明信

5、其他證明文件