第一篇：河北省地方公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的暫行規(guī)定[精選]

【發(fā)布單位】80302

【發(fā)布文號(hào)】冀政[1987]117號(hào) 【發(fā)布日期】1987-10-21 【生效日期】1987-10-21 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國(guó)法院網(wǎng)

河北省地方公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的暫行規(guī)定

（冀政（1987）117號(hào)一九八七年十月二十一日）

第一條 第一條 根據(jù)《河北省土地管理?xiàng)l例》第四十三條的規(guī)定，制定本暫行規(guī)定。

第二條 第二條 本暫行規(guī)定適用于本省境內(nèi)地方投資的縣級(jí)以上（含縣級(jí)，下同）公路建設(shè)用地（包括新建、改建和養(yǎng)護(hù)工程，以及取土、挖砂、采石用地），鄉(xiāng)級(jí)以下公路用地的補(bǔ)償、安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府規(guī)定。

第三條 第三條 各級(jí)交通部門應(yīng)按規(guī)定，向縣、市計(jì)委（計(jì)經(jīng)委）、土地管理局申請(qǐng)批準(zhǔn)公路用地計(jì)劃指標(biāo)。

第四條 第四條 縣境內(nèi)地方公路用地，必須按照《河北省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序和審批權(quán)限，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。

跨地、縣地方公路建設(shè)用地，可根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，由用地單位提出申請(qǐng)，按照國(guó)家建設(shè)征用土地的批準(zhǔn)權(quán)限，預(yù)批用地控制數(shù)后方可施工。工程竣工驗(yàn)收以前，必須全部辦完征地手續(xù)。否則，按違法占地處理。

第五條 第五條 縣級(jí)以上地方公路工程需征用集體所有土地的，用地單位必須支付土地補(bǔ)償費(fèi)。

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘，按其年產(chǎn)值的四倍計(jì)算。征用林地（林木除外）和其他非耕地，按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二倍計(jì)算。

（二）年產(chǎn)值的計(jì)算，按縣統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料中被征地鄉(xiāng)的產(chǎn)值核算。具體計(jì)算方法按《河北省土地管理?xiàng)l例》第四十一條第二款執(zhí)行。

（三）被征用土地附著物（如青苗、林木、果樹、房屋及其他設(shè)施等）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按當(dāng)?shù)厥≥犑腥嗣裾ǖ貐^(qū)行署）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）占用無使用單位的國(guó)有土地，實(shí)行無償劃撥；占用有使用單位的國(guó)有土地，實(shí)行有償劃撥。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厥≥犑?、縣（市）人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 第六條 縣級(jí)以上地方公路建設(shè)，用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

（一）征用耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，按土地年產(chǎn)值的二倍計(jì)算。

（二）需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按《河北省土地管理?xiàng)l例》第四十二條第一款規(guī)定的方法計(jì)算。

（三）征用沒有收益的土地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

第七條 第七條 縣級(jí)以上地方公路建設(shè)需臨時(shí)占用集體所有土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《河北省土地管理?xiàng)l例》第四十四條執(zhí)行。

第八條 第八條 縣級(jí)以上地方公路建設(shè)征用城市郊區(qū)、工礦區(qū)、縣城城關(guān)的菜地，除支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)外，還應(yīng)向當(dāng)?shù)厥?、縣土地管理局繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。其標(biāo)準(zhǔn)為：征用城市（含工礦區(qū)）菜地，每畝二千元以內(nèi)；征用縣城城關(guān)菜地，每畝一千元以內(nèi)。

第九條 第九條 縣以上地方公路建設(shè)征用耕地，其耕地占用稅統(tǒng)一按每平方米二元計(jì)征。

第十條 第十條 凡在《河北省 公路管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定范圍內(nèi)的違章建筑（包括房屋、電纜、管道及一切設(shè)施），廢棄建筑物，以及開始協(xié)商征地方案后搶建的建筑物，搶栽的林木，一律不予補(bǔ)償。

第十一條 第十一條 縣級(jí)以上地方公路建設(shè)征地，可按有關(guān)規(guī)定由縣、市土地管理局統(tǒng)一承辦，并實(shí)行費(fèi)用包干。

第十二條 第十二條 本暫行規(guī)定自發(fā)布之日起施行。由省土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：公路建設(shè)征地拆遷實(shí)施辦法

公路建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷實(shí)施辦法

第一章 總 則

第一條 公路建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)，全面落實(shí)青海省人民政府的相關(guān)規(guī)定、意見及標(biāo)準(zhǔn)，依法維護(hù)沿線人民群眾的合法權(quán)益和公路建設(shè)。堅(jiān)持新的發(fā)展理念，提高節(jié)約用地、集約用地的意識(shí)，強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，穩(wěn)步推進(jìn)征地拆遷工作有序開展。

第二條 依據(jù)青海省人民政府《關(guān)于加快全省交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的意見》（青政﹝2016﹞76號(hào)）文件精神，進(jìn)一步規(guī)范公司建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作，調(diào)整并明確地方政府與建設(shè)單位的關(guān)系及內(nèi)部職責(zé)分工，明確各層次的職責(zé)，依法、有序、快速完成征地拆遷工作，特制定本實(shí)施辦法。第二章 工作職責(zé)

第三條 征地拆遷工作實(shí)行分層管理、各負(fù)其責(zé)、相互配合的機(jī)制，堅(jiān)持依法征遷，從實(shí)際出發(fā)，維護(hù)群眾利益，推動(dòng)公路項(xiàng)目建設(shè)。

第四條 在公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，建管部指導(dǎo)項(xiàng)目辦積極推進(jìn)項(xiàng)目征地拆遷工作，協(xié)調(diào)解決建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷重大問題，做好與相關(guān)單位或部門協(xié)調(diào)溝通，解決問題，做好征地拆遷工作。

第五條 參建的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及勘測(cè)定界單位依據(jù)相 關(guān)的合同約定或公司要求，積極配合項(xiàng)目辦做好有關(guān)征地拆遷工作。

第六條 公司建管部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)省土地統(tǒng)征整理中心組織召開征地拆遷前期工作安排會(huì)的工作；協(xié)助地方政府制定征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，簽訂征遷補(bǔ)償協(xié)議，督促征遷補(bǔ)償款及時(shí)到位，復(fù)核項(xiàng)目辦統(tǒng)計(jì)征地拆遷數(shù)量、測(cè)算征地拆遷費(fèi)用，組織項(xiàng)目辦簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議和其他征遷協(xié)議工作。

第七條 公司建管部加強(qiáng)與地方政府協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問題。項(xiàng)目辦完成征地拆遷實(shí)物調(diào)查確權(quán)工作，簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議和其他征遷協(xié)議工作。按照分路包干、專人對(duì)接、多頭推進(jìn)的方式開展征遷工作，遇有征遷特殊問題或情況，項(xiàng)目辦及時(shí)上報(bào)公司，由公司統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決，提高征遷工作效率，保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第八條 公路建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作以地方政府負(fù)總責(zé)，建管部協(xié)調(diào)指導(dǎo)，政策把握，項(xiàng)目辦全員參與并主導(dǎo)實(shí)施的征遷模式開展征遷工作。建管部積極與省土地統(tǒng)征中心、項(xiàng)目涉及的各縣政府加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)開展公路建設(shè)項(xiàng)目走廊帶遙感航攝原地貌，有效防止“四搶”行為的發(fā)生；項(xiàng)目辦要求勘測(cè)定界單位及時(shí)埋置公路界樁，由設(shè)計(jì)單位及時(shí)提供施工圖設(shè)計(jì)圖紙并復(fù)核簽認(rèn)地界線，施工單位現(xiàn)場(chǎng)校對(duì)并復(fù)核征地紅圖及公路界樁，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，由項(xiàng)目辦統(tǒng)一協(xié)調(diào)實(shí)施。各參建單位及相關(guān)部門要按各自職責(zé)，積極配 合，顧全大局，服從協(xié)調(diào)，共同搞好征地拆遷工作。

第三章 工作流程

第九條 公司建管部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)省國(guó)土資源廳組織召開公路建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷前期工作安排會(huì)，制定征地拆遷的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)等相關(guān)事宜。

第十條 公路建設(shè)紅線內(nèi)用地以施工用地圖（含設(shè)計(jì)變更）為依據(jù)，經(jīng)勘測(cè)定界服務(wù)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，提供相關(guān)的勘測(cè)依據(jù)，項(xiàng)目辦會(huì)同建管部與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商對(duì)接，積極開展征地拆遷工作，有關(guān)縣（市、區(qū)）人民政府統(tǒng)一征用后劃撥。

第十一條 公路用地范圍內(nèi)的需要拆遷的所有建（構(gòu)）筑物，經(jīng)政府、評(píng)估單位、項(xiàng)目辦等多方共同調(diào)查，確認(rèn)類別、核實(shí)數(shù)量后，由地方主管部門組織按期拆除。

第十二條 由于設(shè)計(jì)變更增加的建設(shè)用地，經(jīng)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位核定的變更設(shè)計(jì)方案提交項(xiàng)目辦審核批準(zhǔn)后，辦理補(bǔ)征手續(xù)。

第四章 工作分工

第十三條 建管部負(fù)責(zé)各建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷的總體協(xié)調(diào) 對(duì)接和政策把控等工作。

1、負(fù)責(zé)宣傳、貫徹、執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)征地拆遷的方針、政策、法律、法規(guī)。

2、協(xié)調(diào)省土地統(tǒng)征整理中心組織召開征地拆遷前期工作 安排會(huì)的工作。協(xié)助地方政府制定征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，簽訂征遷協(xié)議，督促征遷補(bǔ)償工作及時(shí)到位。

3、指導(dǎo)項(xiàng)目辦完成征地拆遷實(shí)物調(diào)查確權(quán)工作，復(fù)核項(xiàng)目辦統(tǒng)計(jì)征地拆遷數(shù)量、測(cè)算征地拆遷費(fèi)用，協(xié)助項(xiàng)目辦簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議和其他征遷補(bǔ)償協(xié)議工作。

4、負(fù)責(zé)與各行業(yè)拆遷權(quán)屬單位的對(duì)接、協(xié)調(diào)工作，協(xié)同項(xiàng)目辦與涉及行業(yè)拆遷相關(guān)單位完成行業(yè)遷改工程的核查、遷改設(shè)計(jì)預(yù)算、第三方審核、招投標(biāo)、合同談判、合同簽訂、費(fèi)用支付等工作。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查征地拆遷補(bǔ)償資金的落實(shí)情況。

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)省土地統(tǒng)征整理中心與地方政府的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷工作協(xié)調(diào)機(jī)制統(tǒng)一、高效。

7、做好征地拆遷的信訪、接待上訪工作，做好征遷方面相關(guān)政策的宣傳、解釋等工作。

8、負(fù)責(zé)匯總項(xiàng)目征地拆遷工作進(jìn)展情況，掌握項(xiàng)目征地拆遷中存在的問題，及時(shí)會(huì)同項(xiàng)目辦協(xié)調(diào)解決。

9、負(fù)責(zé)征地拆遷工作所涉及相關(guān)文件、資料、檔案的收集和整理工作。

10、協(xié)助審計(jì)部完成對(duì)地征地拆遷費(fèi)用的審計(jì)工作及專項(xiàng)檢查工作。

第十四條 項(xiàng)目辦具體負(fù)責(zé)征地拆遷外圍協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)核查登記等工作，設(shè)專職人員負(fù)責(zé)與地所屬有關(guān)縣（市、區(qū)）行 政主管部門協(xié)商辦理征地拆遷的對(duì)接等具體事宜。

1、復(fù)核施工用地圖紙，資料，審核施工圖征地拆遷預(yù)算費(fèi)用。

2、組織勘測(cè)定界服務(wù)單位埋設(shè)公路界樁，理清所屬行政轄區(qū)分界里程，確認(rèn)權(quán)屬人。

3、負(fù)責(zé)與縣（市、區(qū)）行政主管部門共同現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核確認(rèn)用地范圍，權(quán)屬及征地?cái)?shù)量；清點(diǎn)丈量用地范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物種類，確認(rèn)數(shù)量；按不同權(quán)屬人填寫征地拆遷數(shù)量確權(quán)登記表，現(xiàn)場(chǎng)辦理各方確認(rèn)、簽字。

4、負(fù)責(zé)完成征地拆遷數(shù)量的登記、核算工作。收集整理征遷有關(guān)資料，編制文件辦理移交。

5、詳細(xì)調(diào)查用地范圍涉及的通訊、電力、水、渠、天然氣等行業(yè)拆遷的數(shù)量，校核施工圖設(shè)計(jì)數(shù)量和處理方案，形成原始資料，備案存檔。

6、協(xié)調(diào)督促縣（市、區(qū)）行政主管部門，加快公路建設(shè)用地的移交及地上附（構(gòu)）著物的拆除。

7、負(fù)責(zé)征地拆遷的信訪、接待上訪工作，做好征遷方面相關(guān)政策的宣傳、解釋等工作。

8、協(xié)助審計(jì)部完成對(duì)地征地拆遷費(fèi)用的審計(jì)工作及專項(xiàng)檢查工作。

第十五條 設(shè)計(jì)單位及相關(guān)服務(wù)單位依據(jù)合同約定，積極配合征地拆遷工作。

1、設(shè)計(jì)單位及時(shí)提供公路用地紅線圖，按行政區(qū)劃匯總分類、數(shù)量、用途及說明。

2、設(shè)計(jì)單位及時(shí)完成征地拆遷量及設(shè)計(jì)調(diào)整的變更的核查等相關(guān)工作。

3、設(shè)計(jì)單位對(duì)特殊拆遷項(xiàng)目提出拆遷方案并參加商談，簽訂框架協(xié)議，辦理設(shè)計(jì)變更等工作。

4、按照變更設(shè)計(jì)程序，負(fù)責(zé)辦理征地拆遷變更設(shè)計(jì)，并提交變更設(shè)計(jì)用地圖、數(shù)量表、向政府國(guó)土部門提供變更設(shè)計(jì)書面依據(jù)。

5、勘測(cè)定界服務(wù)單位依據(jù)技術(shù)部提供的公路用地紅線圖，做好建設(shè)用地分類、確權(quán)、界限的劃分等工作，按照項(xiàng)目前期工作的進(jìn)展，及時(shí)埋置公路界樁。

第十六條 監(jiān)理單位，應(yīng)對(duì)征地拆遷工作實(shí)施監(jiān)督，對(duì)完成的征地拆遷數(shù)量進(jìn)行核查。

1、制定專（兼）職人員依據(jù)設(shè)計(jì)文件、資料，對(duì)施 工單位征地拆遷工作進(jìn)展情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

2、對(duì)拆遷建（構(gòu)）筑物的類別及數(shù)量進(jìn)行復(fù)查。

第五章 操作機(jī)制

第十七條 項(xiàng)目辦與政府主管部門及時(shí)協(xié)調(diào)，組織參建單位，依據(jù)施工用地圖開展現(xiàn)場(chǎng)征地丈量工作；完成用地范圍內(nèi)的拆遷建筑物的清點(diǎn)丈量，房屋面積確認(rèn)，評(píng)估確權(quán)簽字簽章等工作。第十八條 建管部協(xié)同項(xiàng)目辦核算征用土地?cái)?shù)量，作為征地拆遷用地、拆遷地上附著物補(bǔ)償款確認(rèn)結(jié)算的依據(jù)，經(jīng)多方簽字認(rèn)可后，簽訂補(bǔ)償合同。

第十九條 公路建設(shè)用地政府征用劃撥后，項(xiàng)目辦將施工用地移交施工單位，由施工單位負(fù)責(zé)管理和看護(hù)，禁止其他任何單位和個(gè)人在已征用的土地范圍內(nèi)進(jìn)行各類違規(guī)建設(shè)。如發(fā)生以上違規(guī)建設(shè)，施工單位及時(shí)書面通知項(xiàng)目辦及地方縣級(jí)主管部門，采取措施妥善處理。

第二十條 征地竣工資料，由項(xiàng)目辦依據(jù)檔案管理相關(guān)規(guī)定，向建管部移交并審核后，移交公司檔案室歸檔。

第二十一條 地上建（構(gòu)）筑物由當(dāng)?shù)卣杏邢嚓P(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司或由本公司委托評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，項(xiàng)目辦依據(jù)公路用地圖對(duì)公路紅線內(nèi)涉及的房屋和紅線外修建公路后存在嚴(yán)重安全隱患、無法生產(chǎn)、生活的房屋進(jìn)行實(shí)地核實(shí)后，拿出必須拆遷的相關(guān)材料后進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告與當(dāng)?shù)卣e極溝通，達(dá)成統(tǒng)一意見。

第二十二條 征地拆遷費(fèi)用的撥付，按照公司與沿線涉及的縣（區(qū)）簽訂的征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議辦理。

第六章 上會(huì)及招投標(biāo)機(jī)制

第二十三條 征地拆遷涉及紅線之外的征地拆遷（邊角地、夾角地等）由項(xiàng)目辦提出具體書面意見，會(huì)同建管部向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，由項(xiàng)目辦負(fù)責(zé)會(huì)同建管部上會(huì)研究決定。第二十四條 公路建設(shè)涉及的行業(yè)拆遷費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用談判、招投標(biāo)、合同簽訂等工作具體要求。

1、行業(yè)拆遷工程設(shè)計(jì)預(yù)算經(jīng)第三方造價(jià)審核單位進(jìn)行審核后，總價(jià)在20萬元以內(nèi)的項(xiàng)目，直接由項(xiàng)目辦進(jìn)行負(fù)責(zé)合同談判并簽訂合同，或項(xiàng)目辦按照設(shè)計(jì)變更的程序辦理，由項(xiàng)目辦主任牽頭核查；項(xiàng)目辦并及時(shí)將“四方”會(huì)簽的現(xiàn)場(chǎng)踏勘資料、合同費(fèi)用談判記錄、簽到表等詳細(xì)資料簽章后報(bào)相關(guān)部門備案。遷改工程項(xiàng)目必須滿足“方案可行，安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理”的原則。

2、行業(yè)拆遷工程設(shè)計(jì)預(yù)算經(jīng)第三方造價(jià)審核單位進(jìn)行審核后，總價(jià)在20-30萬元行業(yè)拆遷項(xiàng)目，在紀(jì)檢監(jiān)察部的監(jiān)督下，由項(xiàng)目辦主導(dǎo)實(shí)施四方（項(xiàng)目辦、建管部、財(cái)務(wù)部、權(quán)屬單位）合同談判，建管部核實(shí)，分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)把關(guān)，或項(xiàng)目辦按照變更程序辦理（整理資料，報(bào)備建管部檔案室）。

3、行業(yè)拆遷工程設(shè)計(jì)預(yù)算經(jīng)第三方造價(jià)審核單位進(jìn)行審核后，總價(jià)在30萬元以上的項(xiàng)目，在紀(jì)檢監(jiān)察部的監(jiān)督下，由項(xiàng)目辦主導(dǎo)實(shí)施四方（項(xiàng)目辦、建管部、財(cái)務(wù)部、權(quán)屬單位）合同談判，經(jīng)建管部核實(shí)后，各匯報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)后，項(xiàng)目辦會(huì)同建管部提交談判金額經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定。

4、通過招投標(biāo)方式確定遷改單位及費(fèi)用的遷改工程。按照相關(guān)行業(yè)招投標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)。具體事宜由建管部主導(dǎo)實(shí)施，項(xiàng)目辦積極協(xié)調(diào)，在當(dāng)?shù)卣k理相關(guān)的遷改路徑協(xié)議、遷改申請(qǐng)、招投標(biāo)的相關(guān)事宜；按照相關(guān)行業(yè)招投標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)，加快行業(yè)拆遷的招投標(biāo)工作和遷改工作。

5、行業(yè)遷改現(xiàn)場(chǎng)踏勘設(shè)計(jì)費(fèi)用、造價(jià)審核費(fèi)用、房屋評(píng)估等相關(guān)合同的簽訂事宜。在公司報(bào)備相關(guān)服務(wù)單位資料庫中按照服務(wù)評(píng)價(jià)抽取或按任務(wù)分配，先委托后簽訂合同，在紀(jì)檢部的監(jiān)督下，由征遷辦主導(dǎo)實(shí)施四方（建管部、項(xiàng)目辦、財(cái)務(wù)部、服務(wù)單位）合同談判、合同簽訂及費(fèi)用支付工作。合同總價(jià)在20萬元以內(nèi)的項(xiàng)目由建管部會(huì)同項(xiàng)目辦具體實(shí)施，建管部部長(zhǎng)牽頭核查，建管部會(huì)同項(xiàng)目辦辦理合同簽訂及費(fèi)用支付工作；合同總價(jià)在20-30萬元項(xiàng)目，由建管部會(huì)同項(xiàng)目辦拿出意見，主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭核實(shí)工作，建管部會(huì)同項(xiàng)目辦辦理合同簽訂及費(fèi)用支付工作；合同總價(jià)在30萬元以上的項(xiàng)目，由建管部會(huì)同項(xiàng)目辦拿出意見，匯報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)后，提交總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定。

第七章 聯(lián)動(dòng)機(jī)制

第二十五條 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任。為建立高效的工作運(yùn)作機(jī)制，各項(xiàng)目成立征遷領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，定期研究解決公路建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷中的重要問題、難點(diǎn)問題及特殊問題，實(shí)行征地拆遷責(zé)任制，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷工作。

第二十六條 明確目標(biāo)任務(wù)，嚴(yán)格把握標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目征地拆遷工作由項(xiàng)目辦主導(dǎo)實(shí)施，建管部政策指導(dǎo)，依法做好征地 拆遷工作，做到任務(wù)包干，責(zé)任包干，實(shí)行征地拆遷項(xiàng)目辦主導(dǎo)實(shí)施責(zé)任制。

第二十七條 加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，扎實(shí)推進(jìn)項(xiàng)目征遷工作。各項(xiàng)目辦要認(rèn)真梳理征遷工作中存在的問題，逐項(xiàng)落實(shí)，堅(jiān)持上下聯(lián)動(dòng)、左右對(duì)接，進(jìn)一步健全完善協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，嚴(yán)格按照國(guó)家征地拆遷相關(guān)政策規(guī)定，堅(jiān)持依法、陽光、和諧征遷原則，做到以人為本、因地制宜、嚴(yán)格程序、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一手把握政策，一手把握實(shí)際，扎實(shí)穩(wěn)步建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作。

第二十八條 各參建單位在辦理征地拆遷工作中，必須認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行省人民政府制定的相關(guān)政策規(guī)定，做好征地拆遷的基礎(chǔ)工作，及時(shí)準(zhǔn)確、規(guī)范、求實(shí)地建立臺(tái)賬。

第二十九條 在實(shí)施征地拆遷工作中弄虛作假、數(shù)量不實(shí)、有關(guān)責(zé)任單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的法律、行政或經(jīng)濟(jì)處罰。

第八章 工作紀(jì)律

第三十條 在開展征地拆遷工作時(shí)，必須堅(jiān)持實(shí)事求是，公平、公開、公正的原則。參與征地拆迂的工作人員，要自覺遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和《青海省征地工作紀(jì)律》，不得隨意調(diào)整或放寬補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第九章 附 則 第三十一條 本辦法自印發(fā)之日試行。

第三十二條 本辦法由公司建設(shè)管理部負(fù)責(zé)解釋。

附件：公路工程征遷用表-1—表-7 11

第三篇：四川省高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法

四川省高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置

暫行辦法

第一條 為做好高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、四川省實(shí)施?中華人民共和國(guó)土地管理法?辦法、四川省人民政府辦公廳關(guān)于發(fā)布四川省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知（蜀政發(fā)辦 [2005] 47號(hào)）、四川省人民政府辦公廳關(guān)于全省高速公路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（蜀政辦函 [2008 ] 159號(hào)）、四川省人民政府關(guān)于印發(fā)四川省征地拆遷補(bǔ)償安置辦法?的通知（市政發(fā)[2002 ]17號(hào)）、四川省人民政府關(guān)于印發(fā)?四川省集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法?的通知（市政發(fā)[2008] 16號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)、文件精神，制定本辦法。

第二條 四川省行政區(qū)域內(nèi)高速公路及其連接線建設(shè)（包括服務(wù)區(qū)和附屬設(shè)施）的征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

第三條 市國(guó)土資源局和相關(guān)縣（市）國(guó)土資源局會(huì)同高速公路建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)高速公路的建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，經(jīng)國(guó)土資源局委托的征地拆遷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。公安、交通、勞動(dòng)保障、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會(huì)按照各自的職責(zé)做好相關(guān)工作。

第四條 征地拆遷范圍、面積和地類確定

（一）征地拆遷范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，由 業(yè)主單位現(xiàn)場(chǎng)放線并經(jīng)國(guó)土資源部門驗(yàn)收確定的范圍為準(zhǔn)。

（二）征收土地面積計(jì)算：以實(shí)地丈量、登記的面積為計(jì)算依據(jù)，全線總面積誤差不超過已批復(fù)的施工圖面積的 3%。誤差為零的縣、市，按征地補(bǔ)償總額的 2%給予獎(jiǎng)勵(lì)；誤差控制在 1%以內(nèi)的，獎(jiǎng)勵(lì) 1.5%；誤差控制在 2%以內(nèi)的 ,獎(jiǎng)勵(lì) 1%；誤差控制在 3%以內(nèi)的，按誤差比率與獎(jiǎng)勵(lì)比率之和不超過 3%的原則，酌情獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）地類確定：以土地現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖、實(shí)地勘測(cè)的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

第五條 征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田、旱土、專業(yè)菜地、專業(yè)漁池執(zhí)行蜀政辦發(fā)，2005? 47號(hào)文件規(guī)定，其他地類執(zhí)行市政發(fā)? 2002? 17號(hào)文件規(guī)定。根據(jù)蜀政辦函? 2008? 159號(hào)文件關(guān)于高速公路征地年產(chǎn)值取中值確定的規(guī)定，一般耕地及其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為征地年產(chǎn)值的 16倍，基本農(nóng)田的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為征地年產(chǎn)值的 25倍，基本農(nóng)田面積按耕地面積的 87.63%確定。

第六條 根據(jù)蜀政辦發(fā)? 2005? 47號(hào)文件規(guī)定，以四川省區(qū)征地年產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)，蜀東、成都、洞口、綏寧縣調(diào)整系數(shù)為 0.9；四川省、新蜀、新寧、隆回、城步調(diào)整系數(shù)為 0.85。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以四川省區(qū)調(diào)整系數(shù)為 1，其它各縣市區(qū)不高于 0.9。

第七條 退耕還林土地按林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。具體按省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條 使用國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償，參照征收集體土地相應(yīng)地類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。使用國(guó)有建設(shè)用地的，劃撥土地按土地成本補(bǔ)償，出讓土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。其地上建構(gòu)筑物的補(bǔ)償參照城市房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條 高速公路建設(shè)項(xiàng)目土地征收方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩級(jí)人民政府國(guó)土資源主管部門應(yīng)按照?征地公告辦法?（國(guó)土資源部 10號(hào)令）進(jìn)行公告、登記。征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)按照?征地暫行程序?（蜀政辦發(fā)? 2005? 51號(hào)）的規(guī)定，做好土地征收及地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置工作。

第十條 高速公路征地公告發(fā)布后，在擬征土地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修的，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

第十一條 高速公路建設(shè)施工確需臨時(shí)用地的，按照?四川省臨時(shí)用地管理辦法?(省政府令 140號(hào))執(zhí)行。臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)不低于該地類的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)交納土地復(fù)墾押金，也可以由項(xiàng)目業(yè)主實(shí)行擔(dān)保。占用耕地用于攪拌場(chǎng)、預(yù)制構(gòu)件制作等場(chǎng)地的，其復(fù)墾押金不低于該耕地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，占用其他土地的按 3000元 /畝交納恢復(fù)復(fù)墾押金。由縣人民政府設(shè)立專戶，臨時(shí)用地期滿后，臨時(shí)用地者恢復(fù)了土地原狀并經(jīng)驗(yàn)收的，退還押金；臨時(shí)用地期滿沒有恢復(fù)的，復(fù)墾押金專項(xiàng)用于臨 時(shí)用地的復(fù)墾或由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)復(fù)墾。

第十二條 征收集體土地涉及的房屋等附著物拆遷，其補(bǔ)償安置按照市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件執(zhí)行。

第十三條 城市規(guī)劃區(qū)外一律實(shí)行分散重建，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行集中統(tǒng)一重建或貨幣安置。

第十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一重建安置的，按照市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件規(guī)定，其安置面積實(shí)行“拆一還

一、保底封頂”。被拆正房建筑用地面積不足 90m2的，按 90 m2安排，多于 150 m2的只安排 150 m2。被拆遷房屋有兩本以上土地使用證的，其安置面積實(shí)行“拆一還一”的原則，其安置房屋總面積不得超過原被拆除房屋正房底層占地建筑占地面積。城市規(guī)劃區(qū)外符合申請(qǐng)建房用地政策的被拆遷人，其安置建房用地，占用耕地的不得超過 120 m2，使用其他土地的不得超過 160 m2，使用未利用土地的不得超過 210 m2。被拆遷人按本辦法重建安置后，因家庭人口多符合申請(qǐng)建房條件的，按照農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定可另行申請(qǐng)宅基地。

第十五條 分散重建安置的過渡期為 10個(gè)月。其它安置方式的過渡期按市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件執(zhí)行。

第十六條 征收水塘按規(guī)定給予補(bǔ)償后，確需重建的，另外給予 5000元 /畝的造塘費(fèi)，由被征地村、組自行造塘。

第十七條 對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)騰地拆遷的被拆遷戶，按正房補(bǔ)償總額的 5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。其中如期簽訂?房屋拆遷補(bǔ)償安 置協(xié)議?的獎(jiǎng)勵(lì) 1%，按照協(xié)議約定如期騰地的獎(jiǎng)勵(lì) 3%，按照協(xié)議約定提前 5天騰地的獎(jiǎng)勵(lì) 1%。

第十八條 本辦法自頒布之日起實(shí)施。本辦法實(shí)施前已實(shí)施的高速公路建設(shè)項(xiàng)目，其征地拆遷補(bǔ)償安置辦法按市人民政府原批準(zhǔn)的政策執(zhí)行。

四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好鐵路和高速公路建

設(shè)用地保障工作的通知

狀態(tài):有效 發(fā)布日期:2010-11-08 生效日期: 2010-11-08 發(fā)布部門: 四川省政府

發(fā)布文號(hào): 川辦發(fā)[2010]88號(hào)

四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好鐵路和高速公路建

設(shè)用地保障工作的通知

各市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

為全面實(shí)施《西部綜合交通樞紐建設(shè)規(guī)劃》，加快構(gòu)建西部綜合交通樞紐，全省一大批鐵路和高速公路相繼開工建設(shè)，用地保障工作將面臨繁重任務(wù)。為切實(shí)加強(qiáng)鐵路和高速公路建設(shè)用地保障工作，進(jìn)一步明確 責(zé)任，規(guī)范管理，切 實(shí)維護(hù)被征拆對(duì)象的合法權(quán)益，確保我省鐵路和高速公路建設(shè)依法順利進(jìn)行，經(jīng)省政府領(lǐng)導(dǎo)同意，現(xiàn)就進(jìn)一步做好鐵路和高速公路建設(shè)用地保障 工作通知如下。

一、統(tǒng)一思想，強(qiáng)化落實(shí)，充分認(rèn)識(shí)用地保障工作的重要性

建設(shè)西部綜合交通樞紐，是省委、省政府重新審視四川省情、著眼創(chuàng)造和發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)作出的重大戰(zhàn)略決策，是我省建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地的基礎(chǔ)性戰(zhàn)略。鐵路和高速公路建設(shè)是西部綜合交通樞紐建設(shè)的關(guān)鍵，關(guān)系四川當(dāng)前和今后百年發(fā)展，是重中之重的工作。全省上下要搶抓機(jī)遇，把鐵路和高速公路建設(shè)放在更加突出的位置，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感、緊迫 感和主動(dòng)性，攻堅(jiān)破難，再鼓干勁，加快建設(shè)步伐。

用地保障工作是鐵路和高速公路開工建設(shè)的前提和基礎(chǔ)，事關(guān)沿線企事業(yè)單位和被征地農(nóng)民的切身利益，事關(guān)社會(huì)和諧穩(wěn)定。各地、各部門要按照省委、省政府建設(shè)西部綜合交通樞紐的工作部署，牢固樹立大局意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)加快鐵路和高速公路建設(shè)對(duì)建設(shè)西部 綜合交通樞紐和西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地的重要意義，扎實(shí)做好用地保障工作。省直有關(guān)部門和市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，健全協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)研 究解決重大問題。要按“提前介入，程序不變，縮短周期，綠色通道”的要求，加快辦理鐵路和高速公路建設(shè)項(xiàng)目前期工作相關(guān)手續(xù)，為用地保障工作創(chuàng)造 條件，確保鐵路和高速公路建設(shè)項(xiàng)目依法順利實(shí)施。

二、明確責(zé)任，規(guī)范程序，全力做好鐵路和高速公路建設(shè)用地保障工作

市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府是征地拆遷的工作主體、責(zé)任主體和實(shí)施主體，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷工作負(fù)總責(zé)。要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化督促檢查，依法按程序組織征地拆遷和補(bǔ)償安置工作；負(fù)責(zé)與項(xiàng)目公司簽訂征地拆遷協(xié)議，組織征地拆遷，按計(jì)劃提供建設(shè)用地，足額兌付補(bǔ)償資金；負(fù)責(zé)用地報(bào)批材料組卷、上報(bào)和權(quán)限范圍內(nèi)臨時(shí)用地審批；負(fù)責(zé)本地區(qū)鐵路項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算并上報(bào)省國(guó)土資源主管部門；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理相關(guān)問題。

項(xiàng)目公司是建設(shè)用地主體。負(fù)責(zé)向 市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府提出征地拆遷申請(qǐng)，與市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府簽訂征地拆遷協(xié)議，明確用地拆遷范圍，提供建設(shè)用地紅線圖；負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地申報(bào)材料，參與項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算，與地方政府共同核實(shí)征地拆遷數(shù)量，確認(rèn)補(bǔ)償費(fèi)用；負(fù)責(zé)按征地拆遷工作計(jì)劃和進(jìn)度及時(shí)撥付資金；負(fù)責(zé)工程占用或損毀的水利設(shè)施、道路的還建和修復(fù)；負(fù)責(zé)配合地方政府解決涉及拆遷補(bǔ)償其他問題。

省發(fā)展改革委、省鐵建辦、交通運(yùn)輸廳負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決鐵路和高速公路建設(shè)征地拆遷中的有關(guān)問題，研究提出推進(jìn)征地拆遷工作的措施，確認(rèn)鐵路建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)省國(guó)土資源部門審 核后的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用概算。

國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)用地保障工作的總體指導(dǎo)和監(jiān)管。負(fù)責(zé)優(yōu)先保障鐵路和高速公路項(xiàng)目用地計(jì)劃指標(biāo)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、審查用地報(bào)批材料，并組卷上報(bào)，跟蹤協(xié)調(diào)國(guó)土資源部審批情況；負(fù)責(zé)審批或?qū)彶閳?bào)批控制性工程先行用地；負(fù)責(zé)審核鐵路和高速公路項(xiàng)目地方政府和項(xiàng)目公司共同測(cè)算的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用概算；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌耕地占補(bǔ)平衡；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理征地拆遷的政策性問題。

林業(yè)廳負(fù)責(zé)占用林地的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)指導(dǎo)和審查占用林地報(bào)批材料并上報(bào)，以及控制性工程占用林地報(bào)件的審核、審批或?qū)彶?，跟蹤協(xié)調(diào)國(guó)家林業(yè)局審核、審批情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理占用林地的政策性問題。

省財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察部門負(fù)責(zé)征地拆遷資金的監(jiān)督和跟蹤審計(jì)工作，及時(shí)查處違規(guī)違紀(jì)違法行為。

省環(huán)境保護(hù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、水利、廣播電視、文物、鐵路、電力、電信、石油等部門（單位）要大力支持并按照各自職責(zé)做好相關(guān)協(xié)調(diào)配合工作。

三、嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理

（一）鐵路和高速公路項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置按照同地同價(jià)原則，依法補(bǔ)償安置。

1.鐵路和高速公路項(xiàng)目征地按照國(guó)土資源部《關(guān)于切實(shí) 做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕135號(hào)）規(guī)定，按照當(dāng)?shù)卣鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征地補(bǔ)償。位于同一年產(chǎn)值區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。以統(tǒng)一年產(chǎn)值覆蓋范圍，依據(jù)全國(guó)第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)和農(nóng)業(yè)人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算人均耕地面積。

2.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算倍數(shù)按照《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函〔2008〕73號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》（川 辦函〔2008〕73號(hào)）的規(guī)定和各市（州）人民政府制定并經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。涉及住房拆遷的，可以采取統(tǒng)建還房或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償、農(nóng)民自建房方式安置。實(shí)行統(tǒng)建還房安置的，提供的基本住房建筑面積不得少于每人30平方米，實(shí)行農(nóng)民自建房方式安置的，應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定及規(guī)劃要求落實(shí)宅基地。鐵路和高速公路建設(shè)征地涉及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外拆遷農(nóng)村宅基地的，新劃安置宅基地要盡量利用非耕地或少占耕地，不得占用基本農(nóng)田；占用耕地的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，并落實(shí)占補(bǔ)平衡。被征用土地上的違 法建筑物、構(gòu)筑物原則上不予補(bǔ)償，征地公告后搶種搶栽的作物和臨時(shí)搭建的建筑物不予補(bǔ)償。凡桿管線或道路委托遷改的，要按照只計(jì)直接費(fèi)、不計(jì)間接費(fèi)的原則，編制工程預(yù)算，經(jīng)雙方審查認(rèn)可后，簽訂委托遷改協(xié)議，由被委托單位限時(shí)完成。

4.鐵路和高速公路建設(shè)涉及被征地農(nóng)民安置的，原則上采用農(nóng)業(yè)安置，但征地后人均耕地少于0.5畝，且主要從事種植業(yè)的，按征收耕地面積除以征地前被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均占有耕地的數(shù) 量確定被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置的數(shù)量，并將被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)保障體系，建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度，確保生活水平不降低，解決好長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)問題。

（二）加強(qiáng)臨時(shí)用地管理。臨時(shí)用地原則上不得占用耕地和有林地，特殊情況確需占用的，要切實(shí)做好補(bǔ)償和恢復(fù)工作。臨時(shí)用地使用單位應(yīng)按照法定程序和規(guī)定 向當(dāng)?shù)厥?、縣國(guó)土資源管理部門或林業(yè)主管部門提出臨時(shí)用地申請(qǐng)，期限一般不超過2年。市、縣國(guó)土資源管理部門對(duì)經(jīng)審查符合臨時(shí)用地條件的，則組織用地單位與土地所有權(quán)人簽訂臨時(shí)用地補(bǔ)償協(xié)議，依據(jù)法定權(quán)限辦理臨時(shí)用地批準(zhǔn)手續(xù)。臨時(shí)用地占用耕地、園地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參考以下標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定：半年按每畝統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍計(jì)算；l年按2.5倍計(jì)算；l年半按3倍計(jì)算；2年按3.5倍計(jì)算（超過下限年限、不足上限年限的按上限年限計(jì)算），占用其他非耕地的補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)原則上減半計(jì)算。臨時(shí)使用國(guó)有土地，由臨時(shí)用地者與國(guó)有土地使用權(quán)人簽訂臨時(shí)用地補(bǔ)償協(xié)議，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照上述標(biāo)準(zhǔn)辦理。

按照“誰損毀、誰復(fù)墾”的原則，用地單位是臨時(shí)用地復(fù)墾的責(zé)任人，臨時(shí)用地使用耕地、園地前應(yīng)依法繳納復(fù)墾保證金。在臨時(shí)用地結(jié)束后按照經(jīng)審查通過的臨時(shí)用地復(fù)墾方案實(shí)施土地復(fù)墾。用地復(fù)墾后由市、縣國(guó)土資源管理部門組織有關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的退還其復(fù)墾保證金。臨時(shí)用地復(fù)墾后耕地面積少于原耕地面積的，對(duì)減少的耕地面積 應(yīng)按征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償，并繳納相應(yīng)減少的耕地面積的耕地開墾費(fèi)。臨時(shí)占用林地的，占用期滿后，用地單位必須恢復(fù)林業(yè)生產(chǎn)條件。臨時(shí)用地單位對(duì)在施工中 損毀的道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施要及時(shí)組織修復(fù)，恢復(fù)其原使用功能。

（三）認(rèn)真履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。鐵路和高速公路項(xiàng)目業(yè)主必須認(rèn)真履行耕地占補(bǔ)平衡法定義務(wù)，依法繳納耕地開墾費(fèi)。占用耕地的，由項(xiàng)目業(yè)主直接向國(guó)土資源廳繳納耕地開墾費(fèi)，開墾費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)為每畝1萬元，由國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)耕地占補(bǔ)平衡。國(guó)土資源廳要優(yōu)先安排項(xiàng)目區(qū)的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，及時(shí)補(bǔ)充耕地，確保耕地占補(bǔ)平衡的落實(shí)。

（四）嚴(yán)格控制征地拆遷規(guī)模。要嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍組織征地，原則上不得對(duì)用地范圍外進(jìn)行征地。確需征地的，必須經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主和地方政府共同確認(rèn)。其中，因鐵路建設(shè)形成的夾角（心）地，按照節(jié)約用地的原則，大塊夾角（心）由建設(shè)單位采取工程措施解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民耕作通道或出行問題；零星分散夾角（心）地不具備采取工程措施解決耕作通道或出行條件的，由地方政府會(huì)同項(xiàng)目業(yè)主共同認(rèn)定，納入鐵路征地范圍。多條鐵路項(xiàng)目同時(shí)建設(shè)產(chǎn)生的夾角地的處置，由項(xiàng)目業(yè)主共同承擔(dān)；分期建設(shè)的，由后建的業(yè)主承擔(dān)夾 角地的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。納入征收的夾角（心）地原則上控制在征地總量的2%以內(nèi)。

涉及住房拆遷的，原則上按項(xiàng)目設(shè)計(jì)紅線范圍進(jìn)行拆遷，紅線以外臨近道路的房屋應(yīng)根據(jù)環(huán)評(píng)要求，采取相應(yīng)環(huán)保措施，如果仍然不能達(dá)標(biāo)，應(yīng)由地方政府會(huì)同項(xiàng)目業(yè)主共同認(rèn)定，納入拆遷范圍。

四、規(guī)范征地拆遷行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民權(quán)益，創(chuàng)建和諧建設(shè)環(huán)境

市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府要切實(shí)履行項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置和拆遷工作的主體責(zé)任。各地要按照建設(shè)用地計(jì)劃制定供地時(shí)間表，按時(shí)提供建設(shè)用地。嚴(yán)禁違法用地，要規(guī)范征地拆遷行為，按照規(guī)定的征 地程序進(jìn)行，認(rèn)真履行征地告知、確認(rèn)、聽證程序和落實(shí)“兩公告、一登記”制度，確保群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)和監(jiān)督權(quán)。要切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，堅(jiān)決 糾正征地拆遷中侵害群眾利益的行為，嚴(yán)格依法依規(guī)制訂和實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置方案，依法足額 和及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)，不得隨意降低或提高標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意亂開口 子，切實(shí)做好征地拆遷安置補(bǔ)償各項(xiàng)工作。

市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府要妥善安排好鐵路和高速公路建設(shè)項(xiàng)目施工區(qū)人民群眾的生產(chǎn)生活，要認(rèn)真做好相關(guān)法律法規(guī)和政策的宣傳解釋及項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)員工作，使施工區(qū)廣大群眾理解和支持項(xiàng)目的建設(shè)。要公開辦事程序，建立有效的群眾信訪處理機(jī)制，暢通群眾訴求渠道，對(duì)群眾反映的問題要認(rèn)真梳理，妥善解決好群眾提出的合理合法要求，依法認(rèn)真解決被征拆對(duì)象提出的安置補(bǔ)償問題，有效化解矛盾，不得違法強(qiáng)行實(shí)施 征地拆遷。對(duì)亂收費(fèi)、亂罰款、無理刁難施工單位、設(shè)障攔截施工車輛、阻礙施工等違法、違規(guī)行為，要及時(shí)制止和處理。各方要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，共同建立和諧項(xiàng)目建設(shè) 環(huán)境，確保鐵路和高速公路建設(shè)順利進(jìn)行。

五、加強(qiáng)資金籌集和管理，及時(shí)到位建設(shè)資金和兌付征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用

省直有關(guān)部門要研究制定資金籌集的有關(guān)政策、辦法和措施，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)資金來源的良性互動(dòng)和投融資平臺(tái)的可持續(xù)發(fā)展。

規(guī)范和加強(qiáng)征地拆遷資金管理，設(shè)立專用帳戶，嚴(yán)格收支兩條線，確保資金?？顚Ｓ?。參加共建的地方政府和項(xiàng)目單位要確保所承擔(dān)的項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)籌集到位。鐵路建設(shè)中，凡市（州）委托省鐵路投資集團(tuán)作為四川省出資方代 表的，市（州）要按協(xié)議和計(jì)劃將所承擔(dān)的資金撥付到省鐵路投資集團(tuán)；凡承諾和已明確承擔(dān)的資本金或征地拆遷經(jīng)費(fèi)，均應(yīng)按出資計(jì)劃將所承擔(dān)的資金按時(shí)撥付到項(xiàng)目公司，再由項(xiàng)目公司撥付到征地拆遷工作實(shí)施主體，確保征地拆遷和項(xiàng)目建設(shè)需要。

鐵路建設(shè)項(xiàng)目要按照 “總額控制、規(guī)范使用、勤儉節(jié)約”的原則，根據(jù)各項(xiàng)目的具體情況按一定比例合理確定征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)額度并納入概算，專項(xiàng)用于征地拆遷工作開支，要加強(qiáng)監(jiān)督和管理，做到?？顚Ｓ?。

各縣（市、區(qū)）要為被征地拆遷對(duì)象開設(shè)專用帳戶，減少中間環(huán)節(jié)，及時(shí)足額將征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用直接兌現(xiàn)到被征拆對(duì)象手中。

各級(jí)審計(jì)、監(jiān)察部門要加強(qiáng)征地拆遷資金的跟蹤審計(jì)和監(jiān)管，嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人擠占、挪用、截留征地拆遷資金。

六、建立征地拆遷工作獎(jiǎng)懲機(jī)制，推動(dòng)鐵路和高速公路建設(shè)順利實(shí)施

各地要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷、資金到位情況的督促檢查。省鐵建辦、交通運(yùn)輸廳要加強(qiáng)項(xiàng)目征地拆遷、資金到位情況的收集并定期通報(bào)，對(duì)在征地拆遷工作中表現(xiàn)突出 的單位和個(gè)人，予以表彰。對(duì)因工作推諉敷衍、相互扯皮、措施不力的，要進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。對(duì)不按規(guī)定程序進(jìn)行征地拆遷，沒有按期完成征地拆遷任務(wù)，影響項(xiàng)目推 進(jìn)的，要實(shí)行問責(zé) 并限期整改。對(duì)在征地拆遷工作中利用職權(quán)徇私舞弊、貪污受賄，截留、拖欠和挪用征地拆遷補(bǔ)償款的，要嚴(yán)肅查處。對(duì)因工作方法簡(jiǎn)單粗暴引發(fā) 群體性事件，造成惡劣影響的，要嚴(yán)肅追究責(zé)任。

本通知自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》

川辦函［2008］73號(hào)

二○○八年四月十三日

省國(guó)土資源廳《關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)予轉(zhuǎn)發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見

省國(guó)土資源廳

為深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等涉及征地補(bǔ)償安置的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)就我省除大中型水利水電項(xiàng)目建設(shè)外的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題提出如下意見，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際貫徹執(zhí)行。

一、關(guān)于征收土地的地類、面積和權(quán)屬。被征收土地的界址、地類和面積必須清楚，權(quán)屬無爭(zhēng)議。被征收土地的勘測(cè)應(yīng)由擬實(shí)施征地的國(guó)土資源管理部門（規(guī)劃區(qū)外獨(dú)立選址項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主）委托具備相應(yīng)土地勘測(cè)資格的單位按照國(guó)土資源部《土地勘測(cè)定界規(guī)程》進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，制作勘測(cè)定界圖。

土地類別應(yīng)在對(duì)擬征用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上，先按國(guó)土資源部《全國(guó)土地分類》（過渡期適用）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，待收到國(guó)土資源部通知后，即按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)公布 的《土地利用現(xiàn)狀分類》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。征地面積、地類和權(quán)屬應(yīng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)，確保農(nóng)村集體土地權(quán)益不受侵犯。未經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的耕地和其他非建設(shè)用地，仍要納入農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，履行占補(bǔ)平衡和繳納有關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。

二、關(guān)于前3年平均年產(chǎn)值。征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣（市、區(qū)）人民政府組織國(guó)土資源、財(cái)政、物價(jià)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門依據(jù)本行政區(qū)域前3相關(guān)統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料制訂并報(bào)市（州）人民政府，由各市（州）人民政府匯總后送省國(guó)土資源廳。各市（州）人民政府和省國(guó)土資源廳根據(jù)相關(guān)資料對(duì)各縣（市、區(qū)）所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會(huì)公布。

三、關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按前3年，平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按前3年每畝平均年產(chǎn)值6倍計(jì)算。征用非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

四、關(guān)于征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物 和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市（州）人民政府每3年修訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市（州）人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價(jià)上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

五、關(guān)于被征地農(nóng)民的安置。負(fù)責(zé)征地安置的人民政府在城（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施征地的，應(yīng)按照征地面積除以征地前被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均占有土地的數(shù)量確定被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置的數(shù)量，納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍，加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)，提高就業(yè)能力，多途徑實(shí)現(xiàn)就業(yè)，特別要重點(diǎn)解決零就業(yè)家庭的就業(yè)，并建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度。

城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地的，征地后人均耕地資源較多的，可以在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會(huì)保障范圍；征地后人均耕地資源少的，不具備基本生產(chǎn)生活條件的,應(yīng)將被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系并建立相應(yīng)的社會(huì)保障制度。

征收土地涉及住房拆遷的，要按有關(guān)規(guī)定采取有效措施，切實(shí)保障被征地農(nóng)民的基本居住條件。實(shí)施征地拆遷政府提供的基本住房建筑面積不得少于每人30平方米。被拆遷的農(nóng)民在基本住房建筑面積內(nèi)不支付購房費(fèi)用，也不享受原住房拆遷補(bǔ)償。原被拆遷住房面積超出基本住房面積的部分按附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。以統(tǒng)一修建安置用房的，安置房建設(shè)要提前準(zhǔn)備，原則上做到先建房，后拆遷。確需過渡的，要落實(shí)過渡房源，支付過渡費(fèi)，保證被拆遷人在過渡期內(nèi)的 基本居住和生活條件。拆遷過渡期不得超過1年，超過1年的過渡費(fèi)加倍支付。

六、關(guān)于繳納耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項(xiàng)目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)占補(bǔ)平衡。建設(shè)用地單位向省國(guó)土資源廳繳納耕地開墾費(fèi)。耕地開墾費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，按《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定計(jì)算，每畝最高不超過3萬元。

七、關(guān)于健全征地程序。在征地過程中要維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。在征地依法報(bào)批前，要將擬征土地的用途、位置告知被征地農(nóng)民，擬征土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)。有關(guān)部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案和社會(huì)保障方案組織聽證。在建設(shè)用地報(bào)批材料中，要有征地告知、確認(rèn)、聽證的情況說明。被征地農(nóng)民未申請(qǐng)聽證的，要報(bào)有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和至少3至5名村民代表簽收的聽證通知書送達(dá)回執(zhí)；舉行聽證的，要報(bào)聽證筆錄及地方政府針對(duì)農(nóng)民在聽證中所提意見處理情況的說明。

征地補(bǔ)償、安置和社會(huì)保障方案經(jīng)市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征地農(nóng)民安置和社會(huì)保障辦法及辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征地的所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（組、社區(qū)）予以公告，公告期不少于10天。未進(jìn)行公告的不得實(shí)施征地。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

八、關(guān)于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。各地要嚴(yán)格按《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕29號(hào)）和省委、省政府關(guān)于被征地農(nóng)民社會(huì)保障的要求，將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系，盡快建立、完善被征地農(nóng)民養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)和最低生活保障制度。要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善政策和措施，提高管理水平，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，并建立相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。

九、關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用的支付。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由實(shí)施征地補(bǔ)償安置部門直接支付給地上附著物及青苗的所有者。土地補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地補(bǔ)償安置部門直接支付農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定使用，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等其他任何單位不得截留或變相截留。要按照政務(wù)（村務(wù)）公開的要求，將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用支配情況公開。

參加社會(huì)保障的，安置補(bǔ)助費(fèi)首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會(huì)保險(xiǎn)資金，多余部分留作個(gè)人生活安置費(fèi)用。

十、關(guān)于明確征地補(bǔ)償安置責(zé)任。市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府是實(shí)施征地補(bǔ)償安置的主體和主要負(fù)責(zé)人，對(duì)所轄地區(qū)的征地補(bǔ)償安置工作負(fù)總責(zé)，要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確分工，確定責(zé)任，強(qiáng)化督促檢查。有關(guān)部門要按照職能各負(fù)其責(zé)，切實(shí)做好本行政區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民的安置、補(bǔ)償和社會(huì)保障工作，落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金。具體負(fù)責(zé)實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作的部門，在每一個(gè)城鎮(zhèn)批次或項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置工作完成后，要對(duì)征地補(bǔ)償安置落實(shí)情況進(jìn)行自查。重點(diǎn)檢查批后實(shí)施工作程序執(zhí)行情況，補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)、資金到位、住房安置和社會(huì)保障落實(shí)等情況，被征地農(nóng)民群眾對(duì)安置補(bǔ)償工作的意見和存在的問題及解決問題的建議和措施。要做到征一個(gè)批次就要依法妥善補(bǔ)償安置到位一個(gè)批次，不留遺留問題。自查結(jié)束后向同級(jí)人民政府寫出本批次或項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置工作總結(jié)報(bào)告并抄報(bào)上級(jí)國(guó)土資源管理部門備案。

十一、建立完善征地補(bǔ)償安置工作定期報(bào)告制度。各市（州）國(guó)土資源局要按季度向省國(guó)土資源廳上報(bào)前季度內(nèi)實(shí)施征地的每個(gè)批次或項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置工作落實(shí)情況。報(bào)告的內(nèi)容包括征地面積、地類、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付各項(xiàng)安置補(bǔ)償金額、社會(huì)保障落實(shí)情況和住房安置情況，以及本地檢查復(fù)核情況，并將每個(gè)批次征地安置工作總結(jié)報(bào)告報(bào)省國(guó)土資源廳備案。年末上報(bào)本征地補(bǔ)償安置工作總結(jié)。

十二、建設(shè)用地項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁的土地補(bǔ)償費(fèi)用，對(duì)失地的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)工（在編制的非農(nóng)業(yè)戶口）安置補(bǔ)助費(fèi)比照征收集體所有土地的補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)辦理。

十三、停止執(zhí)行《四川省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函〔2004〕39號(hào)）

第四篇：四川省高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法

四川省高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法

第一條 為做好高速公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，根據(jù)?中華人民共和國(guó)土地管理法?、?四川省實(shí)施?中華人民共和國(guó)土地管理法?辦法?、?四川省人民政府辦公廳關(guān)于發(fā)布四川省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知?（蜀政發(fā)辦? 2005? 47號(hào)）、?四川省人民政府辦公廳關(guān)于全省高速公路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知?（蜀政辦函? 2008? 159號(hào)）、?四川省人民政府關(guān)于印發(fā)?四川省征地拆遷補(bǔ)償安置辦法?的通知?（市政發(fā)? 2002? 17號(hào)）、?四川省人民政府關(guān)于印發(fā)?四川省集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法?的通知?（市政發(fā)? 2008? 16號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)、文件精神，制定本辦法。

第二條 四川省行政區(qū)域內(nèi)高速公路及其連接線建設(shè)（包括服務(wù)區(qū)和附屬設(shè)施）的征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

第三條 市國(guó)土資源局和相關(guān)縣（市）國(guó)土資源局會(huì)同高速公路建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)高速公路的建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，經(jīng)國(guó)土資源局委托的征地拆遷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。公安、交通、勞動(dòng)保障、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村（居）委會(huì)按照各自的職責(zé)做好相關(guān)工作。

第四條 征地拆遷范圍、面積和地類確定

（一）征地拆遷范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，由業(yè)主單位現(xiàn)場(chǎng)放線并經(jīng)國(guó)土資源部門驗(yàn)收確定的范圍為準(zhǔn)。

（二）征收土地面積計(jì)算：以實(shí)地丈量、登記的面積為計(jì)算依據(jù)，全線總面積誤差不超過已批復(fù)的施工圖面積的 3%。誤差為零的縣、市，按征地補(bǔ)償總額的 2%給予獎(jiǎng)勵(lì)；誤差控制在 1%以內(nèi)的，獎(jiǎng)勵(lì) 1.5%；誤愁控制在 2%以內(nèi)的 ,獎(jiǎng)勵(lì) 1%；誤差控制在 3%以內(nèi)的，按誤差比率與獎(jiǎng)勵(lì)比率之和不超過 3%的原則，酌情獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）地類確定：以土地現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖、實(shí)地勘測(cè)的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

第五條 征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田、旱土、專業(yè)菜地、專業(yè)漁池執(zhí)行蜀政辦發(fā)? 2005? 47號(hào)文件規(guī)定，其他地類執(zhí)行市政發(fā)? 2002? 17號(hào)文件規(guī)定。根據(jù)蜀政辦函? 2008? 159號(hào)文件關(guān)于高速公路征地年產(chǎn)值取中值確定的規(guī)定，一般耕地及其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為征地年產(chǎn)值的 16倍，基本農(nóng)田的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為征地年產(chǎn)值的 25倍，基本農(nóng)田面積按耕地面積的 87.63%確定。

第六條 根據(jù)蜀政辦發(fā)? 2005? 47號(hào)文件規(guī)定，以四川省區(qū)征地年產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)，蜀東、成都、洞口、綏寧縣調(diào)整系數(shù)為 0.9；四川省、新蜀、新寧、隆回、城步調(diào)整系數(shù)為 0.85。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以四川省區(qū)調(diào)整系數(shù)為 1，其它各縣市區(qū)不高于 0.9。

第七條 退耕還林土地按林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。具體按省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條 使用國(guó)有農(nóng)用地的補(bǔ)償，參照征收集體土地相應(yīng)地類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。使用國(guó)有建設(shè)用地的，劃撥土地按土地成本補(bǔ)償，出讓土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。其地上建構(gòu)筑物的補(bǔ)償參照城市房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條 高速公路建設(shè)項(xiàng)目土地征收方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩級(jí)人民政府國(guó)土資源主管部門應(yīng)按照?征地公告辦法?（國(guó)土資源部 10號(hào)令）進(jìn)行公告、登記。征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)按照?征地暫行程序?（蜀政辦發(fā)? 2005? 51號(hào)）的規(guī)定，做好土地征收及地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置工作。

第十條 高速公路征地公告發(fā)布后，在擬征土地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修的，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。第十一條 高速公路建設(shè)施工確需臨時(shí)用地的，按照?四川省臨時(shí)用地管理辦法?(省政府令 140號(hào))執(zhí)行。臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)不低于該地類的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)交納土地復(fù)墾押金，也可以由項(xiàng)目業(yè)主實(shí)行擔(dān)保。占用耕地用于攪拌場(chǎng)、預(yù)制構(gòu)件制作等場(chǎng)地的，其復(fù)墾押金不低于該耕地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，占用其他土地的按 3000元 /畝交納恢復(fù)復(fù)墾押金。由縣人民政府設(shè)立專戶，臨時(shí)用地期滿后，臨時(shí)用地者恢復(fù)了土地原狀并經(jīng)驗(yàn)收的，退還押金；臨時(shí)用地期滿沒有恢復(fù)的，復(fù)墾押金專項(xiàng)用于臨時(shí)用地的復(fù)墾或由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)復(fù)墾。

第十二條 征收集體土地涉及的房屋等附著物拆遷，其補(bǔ)償安置按照市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件執(zhí)行。

第十三條 城市規(guī)劃區(qū)外一律實(shí)行分散重建，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行集中統(tǒng)一重建或貨幣安置。

第十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一重建安置的，按照市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件規(guī)定，其安置面積實(shí)行“拆一還

一、保底封頂”。被拆正房建筑用地面積不足 90m2的，按 90 m2安排，多于 150 m2的只安排 150 m2。被拆遷房屋有兩本以上土地使用證的，其安置面積實(shí)行“拆一還一”的原則，其安置房屋總面積不得超過原被拆除房屋正房底層占地建筑占地面積。城市規(guī)劃區(qū)外符合申請(qǐng)建房用地政策的被拆遷人，其安置建房用地，占用耕地的不得超過 120 m2，使用其他土地的不得超過 160 m2，使用未利用土地的不得超過 210 m2。被拆遷人按本辦法重建安置后，因家庭人口多符合申請(qǐng)建房條件的，按照農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定可另行申請(qǐng)宅基地。

第十五條 分散重建安置的過渡期為 10個(gè)月。其它安置方式的過渡期按市政發(fā)? 2008? 16號(hào)文件執(zhí)行。

第十六條 征收水塘按規(guī)定給予補(bǔ)償后，確需重建的，另外給予 5000元 /畝的造塘費(fèi)，由被征地村、組自行造塘。第十七條 對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)騰地拆遷的被拆遷戶，按正房補(bǔ)償總額的 5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。其中如期簽訂?房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?的獎(jiǎng)勵(lì) 1%，按照協(xié)議約定如期騰地的獎(jiǎng)勵(lì) 3%，按照協(xié)議約定提前 5天騰地的獎(jiǎng)勵(lì) 1%。

第十八條 本辦法自頒布之日起實(shí)施。本辦法實(shí)施前已實(shí)施的高速公路建設(shè)項(xiàng)目，其征地拆遷補(bǔ)償安置辦法按市人民政府原批準(zhǔn)的政策執(zhí)行。

第五篇：征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（模版）

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

立協(xié)議雙方:

甲 方:晉江市土地儲(chǔ)備中心

委托代理人:，聯(lián)系電話：。

乙 方：

法定代表人： 電話;聯(lián)系地址：。

委托代理人： 電話;聯(lián)系地址：。

經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

《補(bǔ)償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下:

(一)房屋坐落:。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。

(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

(七)其他:第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式:乙方自愿選擇以下第 種補(bǔ)償安置方式。

1、貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。

根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】(附件二)所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換(異地安置)。

第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:

第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下:

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)

l、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

2、違法、違章部分，其中:

(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。

(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)

1、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

2、違章建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;

以上1、2兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。

(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立

交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二):

1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi) 元后，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積 畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

3、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

6、超層高部分的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。以上1—6項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額 元。

第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行

評(píng)估所出具的 號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額(含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償)具體如下:

(一)住宅補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業(yè)用房補(bǔ)償金額 元(其中合法建筑面積平方米)

特別說明:

1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。

2、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第四條 房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額

房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)元(詳見附件一)。

第五條 被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定

1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地 畝(不分征收土地的原地類)，按4.63萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì) 元。

2、征收非建設(shè)用地 畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi))，小計(jì) 元。

3、果樹補(bǔ)償金額 元，其中:

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

樹種，株，補(bǔ)償單價(jià) 元/株，小計(jì) 元

以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額 元。

第六條 搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，按30元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì) 元。

2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積平方米，按12元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方6個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì) 元。

3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時(shí)房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標(biāo)準(zhǔn) 元/月，甲方一次性給予乙方3個(gè)月租金補(bǔ)償，小計(jì) 元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計(jì) 元。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

3、工業(yè)用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

4、大型機(jī)械設(shè)備 臺(tái)，按 元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì) 元。

(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以兩次計(jì)算，小計(jì) 元;

2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以兩次計(jì)算，小計(jì) 元;

3、工業(yè)用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì) 元;

4、大型機(jī)械設(shè)備 臺(tái)，按 元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì) 元。

以上(一)、(二)兩項(xiàng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額共計(jì) 元。

第八條 甲方優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)措施

根據(jù)乙方對(duì)甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)《補(bǔ)償方案》優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)辦法的規(guī)定，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)措施:

(一)乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分:

1、甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價(jià)減免率為 %，減免基數(shù)按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

議書時(shí)另行計(jì)算。

2、甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價(jià)減免率為 %, 減免基數(shù)按 《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時(shí)另行計(jì)算。

3、工業(yè)用房面積平方米，按 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì) 元。

(二)乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?

1、私人住宅面積平方米，按 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì) 元。

2、店面按補(bǔ)償金額 元的 %獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì) 元。

3、工業(yè)用房面積平方米，按 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì) 元。

以上(一)、(二)兩項(xiàng)合計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)的金額為 元。

第九條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總和及結(jié)算方式

(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額 元整(大

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(二)乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

(三)雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行結(jié)算:

1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時(shí)，結(jié)算差價(jià)，多還少補(bǔ)。

2、乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。

3、乙方選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價(jià)款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時(shí)一次性付清。

第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(一)自行過渡的。

1、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積平方米，按5元/平方米.月計(jì)價(jià)，小計(jì) 元/月。

2、發(fā)放時(shí)間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗(yàn)收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計(jì)算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時(shí)為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再支付乙方時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、違約責(zé)任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費(fèi)。

(二)乙方使用甲方提供臨時(shí)過渡周轉(zhuǎn)用房的。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除。

2、違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任，造成過渡期限超出36個(gè)月的，從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場(chǎng)租金。

第十一條 房屋搬遷騰空時(shí)間

乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。

第十二條 房屋搬遷騰空的約定

1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設(shè)備等;否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎(jiǎng)勵(lì)、福利事項(xiàng);甲方如有損失的，可直接從拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除。

2、已搬遷房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無關(guān)。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件收據(jù)”。

第十四條 乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第十五條 違約責(zé)任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。

(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十六條 爭(zhēng)議處理

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對(duì)方損失者，必須負(fù)賠償責(zé)任。

第十八條 本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。

第十九條 本協(xié)議書未盡事宜，按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)償方案》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十一條 本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。

甲方(簽章):

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

委托代理人: 年 月 日

乙方(簽章):

委托代理人: 年 月 日

來源：（征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書http://s.yingle.com/cq/465899.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識(shí)

? 單位集資房拆遷怎么賠償

http://s.yingle.com/cq/663964.html ? 房子遭遇非法強(qiáng)拆的維權(quán)方式和技巧 http://s.yingle.com/cq/663963.html ? 司法強(qiáng)拆需要哪些文件

http://s.yingle.com/cq/663962.html ? 商鋪拆遷時(shí)經(jīng)營(yíng)戶有賠償嗎

http://s.yingle.com/cq/663961.html ? 山東村民被強(qiáng)拆致死真相如何 http://s.yingle.com/cq/663960.html ? 農(nóng)村開荒地土地怎么確權(quán)

http://s.yingle.com/cq/663959.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 房屋土地使用證丟失怎么補(bǔ)辦 http://s.yingle.com/cq/663958.html ? 征地拆遷中提高賠償?shù)姆椒?/p>

http://s.yingle.com/cq/663957.html ? ? 土地租賃合同模板 http://s.yingle.com/cq/663956.html 荒山承包有哪些相關(guān)政策

http://s.yingle.com/cq/663955.html ? ? 非法拆遷起訴書范文 http://s.yingle.com/cq/663954.html 房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎 http://s.yingle.com/cq/663953.html ? 國(guó)家征地賠償一畝地是多少錢 http://s.yingle.com/cq/663952.html ? 拆遷賠償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議一樣嗎 http://s.yingle.com/cq/663951.html ? 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則有哪些,以及有哪些方式 http://s.yingle.com/cq/663950.html ? 土地使用證辦理程序詳細(xì)介紹 http://s.yingle.com/cq/663949.html ? 劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 http://s.yingle.com/cq/663948.html ? 政府違法征地將會(huì)受到哪些處罰 http://s.yingle.com/cq/663947.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 門面拆遷賠償協(xié)議書（2018最新）寫格式2018 http://s.yingle.com/cq/663946.html ? 葉祖新土地被強(qiáng)征 看明星怎么面對(duì)強(qiáng)征 http://s.yingle.com/cq/663945.html ? ? 非法拆遷是什么行為 http://s.yingle.com/cq/663944.html 中國(guó)的私人土地使用權(quán)有哪些取得方式 http://s.yingle.com/cq/663943.html ? 土地轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見書 http://s.yingle.com/cq/663942.html ? 自留地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2018最新）書寫格式2018 http://s.yingle.com/cq/663941.html ? ? 政府強(qiáng)征土地怎么辦 http://s.yingle.com/cq/663940.html 已經(jīng)被凍結(jié)的拆遷房還可以購買嗎 http://s.yingle.com/cq/663939.html ? ? 買拆遷房如何簽協(xié)議 http://s.yingle.com/cq/663938.html 政府強(qiáng)行霸占土地怎么辦

http://s.yingle.com/cq/663937.html ? 開荒地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/663936.html ? 關(guān)于拆遷相關(guān)規(guī)定(2018)是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/663935.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 土地使用年限是什么意思,土地使用年限如何計(jì)算 http://s.yingle.com/cq/663934.html ? 土地使用權(quán)侵權(quán)爭(zhēng)議的前提是什么 http://s.yingle.com/cq/663933.html ? 土地確權(quán)糾紛由誰處理,處理原則是什么 http://s.yingle.com/cq/663932.html ? 戶口已遷出可否分得拆遷安置房 http://s.yingle.com/cq/663931.html ? ? 司法強(qiáng)拆的法律程序 http://s.yingle.com/cq/663930.html 工廠拆遷機(jī)器設(shè)備怎么賠償

http://s.yingle.com/cq/663929.html ? 土地使用權(quán)的出租出讓轉(zhuǎn)讓與抵押有哪些區(qū)別 http://s.yingle.com/cq/663928.html ? 邯鄲開發(fā)區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/663927.html ? 土地的使用權(quán)可以用來買賣嗎 http://s.yingle.com/cq/663926.html ? 申請(qǐng)宅基地的條件有哪些

http://s.yingle.com/cq/663925.html ? ? 青苗賠償價(jià)格表 http://s.yingle.com/cq/663924.html 新農(nóng)村建設(shè)宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 http://s.yingle.com/cq/663923.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 與拆遷方談判時(shí)要注意些什么 http://s.yingle.com/cq/663922.html ? 國(guó)有土地使用分有償出讓和行政劃撥 http://s.yingle.com/cq/663921.html ? 政府違法征地的證據(jù)怎么收集 http://s.yingle.com/cq/663920.html ? 土地使用期限能否從實(shí)際使用之日開始計(jì)算 http://s.yingle.com/cq/663919.html ? 土地使用權(quán)出讓金如何計(jì)算

http://s.yingle.com/cq/663918.html ? 可以委托別人簽訂拆遷協(xié)議嗎 http://s.yingle.com/cq/663917.html ? ? 貨幣賠償基準(zhǔn)價(jià) http://s.yingle.com/cq/663916.html 農(nóng)村土地入股合同簽訂的注意事項(xiàng),書寫格式2018 http://s.yingle.com/cq/663915.html ? 鹽亭縣農(nóng)村集體土地征收賠償拆遷安置辦法 http://s.yingle.com/cq/663914.html ? 國(guó)家修路征地遷墳賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/663913.html ? 拆遷征地律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/663912.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 電線桿占地賠償協(xié)議書（2018最新）書寫格式2018 http://s.yingle.com/cq/663911.html ? 上海廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/663910.html ? 農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)中的其它稅費(fèi)具體指的是什么 http://s.yingle.com/cq/663909.html ? 國(guó)有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷如何賠償 http://s.yingle.com/cq/663908.html ? 農(nóng)村國(guó)家劃撥土地使用年限是多少年 http://s.yingle.com/cq/663907.html ? 土地使用權(quán)的售讓特點(diǎn)是什么 http://s.yingle.com/cq/663906.html ? 企業(yè)拆遷員工安置賠償是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/663905.html ? 土地互換后可以要回來嗎

http://s.yingle.com/cq/663904.html ? 景點(diǎn)、土地租賃合同是否繳納印花稅 http://s.yingle.com/cq/663903.html ? 從電視?。ò簿樱┛磁飸魠^(qū)改造拆遷 http://s.yingle.com/cq/663902.html ? 農(nóng)村機(jī)動(dòng)地承包合同范文

http://s.yingle.com/cq/663901.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 房改房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/663900.html ? 拆遷分房政策的相關(guān)規(guī)定(2018)http://s.yingle.com/cq/663899.html ? ? ? 農(nóng)村土地互換合同書 http://s.yingle.com/cq/663898.html 政府違法征地誰來管 http://s.yingle.com/cq/663897.html 城中村改造房屋拆遷安置賠償合同范本 http://s.yingle.com/cq/663896.html ? 國(guó)家征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 http://s.yingle.com/cq/663895.html ? 商鋪拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么呢 http://s.yingle.com/cq/663894.html ? 農(nóng)民依法承包取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地能否依法強(qiáng)制執(zhí)行 http://s.yingle.com/cq/663893.html ? 江蘇省征地賠償新標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/663892.html ? 省級(jí)公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/663891.html ? 房屋被強(qiáng)拆后還能要到賠償嗎 http://s.yingle.com/cq/663890.html ? 拆遷協(xié)議有法律效力嗎

http://s.yingle.com/cq/663889.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 拆遷公司和拆除公司有什么不同 http://s.yingle.com/cq/663888.html ? ? 公租房拆遷如何賠償 http://s.yingle.com/cq/663887.html 承包開荒地種果樹歸誰

http://s.yingle.com/cq/663886.html ? ? 政府征地的程序 http://s.yingle.com/cq/663885.html 農(nóng)村宅基地房屋征收和農(nóng)用地征收如何進(jìn)行賠償 http://s.yingle.com/cq/663884.html ? 房屋拆遷協(xié)議可以改名嗎

http://s.yingle.com/cq/663883.html ? 國(guó)有土地使用期限26年期滿后怎么辦 http://s.yingle.com/cq/663882.html ? 農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交營(yíng)業(yè)稅嗎 http://s.yingle.com/cq/663881.html ? 農(nóng)村土地確權(quán)和宅基地糾紛要如何調(diào)解 http://s.yingle.com/cq/663880.html ? 農(nóng)村宅基地糾紛案件如何處理 http://s.yingle.com/cq/663879.html ? 集體土地使用權(quán)的來源有哪些 http://s.yingle.com/cq/663878.html ? 房子被偷拆后該怎么辦

http://s.yingle.com/cq/663877.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 重慶市江北區(qū)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/663876.html ? 怎么處理農(nóng)村征地賠償糾紛

http://s.yingle.com/cq/663875.html ? 云平高速征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)http://s.yingle.com/cq/663874.html ? 租賃的土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估有哪些依據(jù) http://s.yingle.com/cq/663873.html ? ? 強(qiáng)拆就是違法 http://s.yingle.com/cq/663872.html 政府違法征地哪個(gè)部門監(jiān)管

http://s.yingle.com/cq/663871.html ? ? 農(nóng)村土地怎樣流轉(zhuǎn) http://s.yingle.com/cq/663870.html 對(duì)舊城改造拆遷項(xiàng)目的審批程序 http://s.yingle.com/cq/663869.html ? 農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書書寫格式2018 http://s.yingle.com/cq/663868.html ? 現(xiàn)在拆遷可不可以強(qiáng)拆

http://s.yingle.com/cq/663867.html ? ? 遇到非法拆遷怎么辦 http://s.yingle.com/cq/663866.html 房屋征收程序 http://s.yingle.com/cq/663865.html

法律咨詢s.yingle.com