第一篇：天津市國土資源和房屋管理局文件

天津市國土資源和房屋管理局文件

津國土房用〔2012〕132號

關(guān)于2012年土地估價(jià)師資格考試工作的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)國土資源部《關(guān)于組織2012年全國土地估價(jià)師資格考試工作的通知》規(guī)定，2012年全國土地估價(jià)師資格考試定于9月15日至16日舉行?，F(xiàn)就我市土地估價(jià)師資格考試工作通知如下：

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)對考試工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立天津市考區(qū)辦公室。辦公室設(shè)在天津市國土資源和房屋管理局，組成人員：

主 任：張志升

副主任：張曉潔 鄭云祥

成 員：李家璠 張振東 王 慧 徐更新

—1— 考區(qū)辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施本考區(qū)考試信息公告；報(bào)名、審核；考點(diǎn)考場安排和考試期間的保密、安全措施落實(shí)；協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)。

天津市國土資源和房屋管理局委托天津市土地估價(jià)協(xié)會承擔(dān)考試報(bào)名、資格現(xiàn)場審核等具體工作。

二、報(bào)名條件

（一）考試報(bào)名條件

凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1.取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年； 2.取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

3.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第1、2、3項(xiàng)規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無效。

1.因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；

2.被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的； 3.被取消考試資格未滿兩年的；

—2 — 4.在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

三、報(bào)名程序

（一）報(bào)考人員于5月7日至6月8日登錄國土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（http：//credit.mlr.gov.cn）或中國土地估價(jià)師協(xié)會網(wǎng)站(http：//004km.cn)進(jìn)入考試報(bào)名系統(tǒng)，參照用戶使用手冊進(jìn)行操作，過期系統(tǒng)即關(guān)閉。

新報(bào)考人員須上傳照片，要求分辨率為450*600像素，格式為.jpg的2寸近期彩色證件照?，F(xiàn)場審核時不另行提交紙質(zhì)照片。

（二）報(bào)考人員于6月4日至6月8日攜帶以下證件、資料到天津市土地估價(jià)協(xié)會辦理現(xiàn)場審核。

1.網(wǎng)上下載的報(bào)名表（須加蓋所在單位公章）； 2.合法有效證件(公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復(fù)印件；

3.國務(wù)院教育行政主管部門認(rèn)可的學(xué)歷（學(xué)位）證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱資格證書原件及復(fù)印件；

4.相關(guān)工作經(jīng)歷的證明；

報(bào)考人員提交上述復(fù)印件時，應(yīng)同時提供相應(yīng)原件供當(dāng)場驗(yàn)證，驗(yàn)證后退還，報(bào)考人員應(yīng)如實(shí)填寫報(bào)名表，并對提交材

—3— 料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，取消個人報(bào)考資格，記錄在案，并保留追究有關(guān)單位責(zé)任的權(quán)利。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

2007年至2011年度已經(jīng)審核通過的報(bào)考人員不再審核以上證件，可攜報(bào)名表直接確認(rèn)。

考生根據(jù)協(xié)會開出的《天津市非稅收入統(tǒng)一繳款書》到指定銀行交費(fèi)后，自行登錄考試報(bào)名系統(tǒng)查詢審核狀態(tài)。

（三）考試費(fèi)用。每人每科50元（含上交全國考試委員會辦公室考務(wù)費(fèi)）。

（四）天津市土地估價(jià)協(xié)會地址：南開區(qū)水上公園北道凱祥花園55號別墅；電話：23076060；聯(lián)系人：王立男。

四、準(zhǔn)考證領(lǐng)取

報(bào)考人員于2012年8月17日-26日，經(jīng)考試報(bào)名系統(tǒng)下載本人準(zhǔn)考證，用A4紙彩色打印。其他事項(xiàng)另行通知。

二〇一二年四月十二日

—4 —

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)

土地

估價(jià)師△ 考試△

通知

————————————————————————————— 抄送：全國土地估價(jià)師資格考試委員會辦公室。

————————————————————————————— 天津市國土資源和房屋管理局辦公室 2012年4月12日印發(fā)

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—5—

第二篇：天津市國土資源和房屋管理局文件

天津市國土資源和房屋管理局文件 津國土房執(zhí)〔2014〕183號 市國土房管局關(guān)于配合開展“六打六治”

打非治違專項(xiàng)行動的通知

各區(qū)、縣國土分局，濱海新區(qū)規(guī)劃國土局，薊縣地礦局，有關(guān)處室，有關(guān)直屬單位: 為認(rèn)真貫徹落實(shí)總書記、李克強(qiáng)總理等中央領(lǐng)導(dǎo)同志關(guān)于安全生產(chǎn)工作的重要指示精神，進(jìn)一步深化安全生產(chǎn)領(lǐng)域打非治違，有效防范和堅(jiān)決遏制重特大事故，國務(wù)院安委會近期印發(fā)《關(guān)于集中開展“六打六治”打非治違專項(xiàng)行動的通知》（安委〔2014〕6號）,決定于2014年8月至12月在全國集中開展以“六打六治”為重點(diǎn)的打非治違專項(xiàng)行動。為配合好我市開展“六打六治”打非治違專項(xiàng)行動，按照國土資源部的總體部署，現(xiàn)將有關(guān)工作通知如下：

一、工作內(nèi)容

各區(qū)、縣國土分局，濱海新區(qū)規(guī)劃國土局，薊縣地礦局要結(jié)合職責(zé)分工，落實(shí)責(zé)任，分階段配合抓好相關(guān)工作。以此次專項(xiàng)行動為契機(jī)，結(jié)合土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法監(jiān)督檢查，加大動態(tài)巡查力度，嚴(yán)肅查處無證勘查開采、超越批準(zhǔn)礦區(qū)范圍采礦等違法違規(guī)行為，進(jìn)一步健全礦產(chǎn)資源開發(fā)監(jiān)督管理和執(zhí)法監(jiān)察長效機(jī)制，對礦產(chǎn)資源違法行為早發(fā)現(xiàn)、早查處，及時消除安全隱患。

二、工作安排

專項(xiàng)行動從2014年8月開始，到11月底結(jié)束。分三個階段進(jìn)行：

（一）動員部署和自查自糾階段（8月31日前）

1.各有關(guān)部門成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，在調(diào)查摸底基礎(chǔ)上，制定實(shí)施方案，層層動員部署，廣泛宣傳發(fā)動。

2.組織企業(yè)認(rèn)真自查自糾，凡存在無證勘查開采、超越批準(zhǔn)礦區(qū)范圍采礦等違法違規(guī)行為的，立即整改，并向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門報(bào)告，自覺接受處理。

（二）集中打擊整治階段（9月1日至11月底）

1.對已公告證照過期的企業(yè)進(jìn)行逐一檢查，仍在生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)的，一律予以關(guān)閉取締。對無證勘查開采、超越批準(zhǔn)礦區(qū)范圍采礦等違法違規(guī)行為且未整改的，按照有關(guān)法律法規(guī)從嚴(yán)從重處理。

2.結(jié)合土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法監(jiān)督檢查，對無證勘查開采、超越批準(zhǔn)礦區(qū)范圍采礦等違法違規(guī)行為進(jìn)行立案查處。

（三）鞏固深化階段（12月）

1.對無證勘查開采、超越批準(zhǔn)礦區(qū)范圍采礦等違法違規(guī)行為嚴(yán)重的地區(qū)和單位進(jìn)行重點(diǎn)督查，對已停產(chǎn)整頓或關(guān)閉取締的企業(yè)逐一復(fù)查，鞏固專項(xiàng)行動成果。市國土房管局組織對各地區(qū)開展綜合督查。

2.各有關(guān)部門對開展專項(xiàng)行動情況進(jìn)行全面總結(jié)，進(jìn)一步完善相關(guān)制度措施，推動建立常態(tài)化“打非治違”工作機(jī)制。

三、工作要求

（一）提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)建設(shè)

要認(rèn)真貫徹落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)同志重要指示精神，清醒認(rèn)識當(dāng)前安全生產(chǎn)工作面臨的嚴(yán)峻形勢，充分認(rèn)識配合開展專項(xiàng)行動對于維護(hù)良好的礦產(chǎn)開發(fā)秩序、促進(jìn)礦山企業(yè)等領(lǐng)域安全生產(chǎn)狀況持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)的重要意義。在地方政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，明確任務(wù)，突出重點(diǎn)，主動作為，把這次專項(xiàng)行動擺上重要議事議程，作為當(dāng)前重要任務(wù)抓緊抓好。各有關(guān)單位要加強(qiáng)對專項(xiàng)行動的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，制定工作方案，安排專人負(fù)責(zé)專項(xiàng)行動的組織、協(xié)調(diào)工作，確保專項(xiàng)行動組織到位、措施到位、職責(zé)到位。

（二）加強(qiáng)聯(lián)動，確保行動取得實(shí)效

要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，積極參與跨地區(qū)、跨部門聯(lián)合執(zhí)法、聯(lián)合督查和暗查暗訪等行動，按照“全覆蓋、零容忍、嚴(yán)執(zhí)法、重實(shí)效”的總體要求，嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)安全“黑名單”制度，對列入“黑名單”的企業(yè)，在土地供應(yīng)等方面嚴(yán)格限制，對于決定實(shí)施停產(chǎn)整頓或關(guān)閉的礦山企業(yè)，及時收回或按規(guī)定程序注銷、吊銷采礦許可證。

（三）落實(shí)責(zé)任，做好汛期安全工作

要切實(shí)做好礦區(qū)、尾礦庫、建設(shè)工地等重點(diǎn)區(qū)域汛期地質(zhì)災(zāi)害防治，進(jìn)一步落實(shí)工作措施，配合有關(guān)部門加強(qiáng)暴雨、臺風(fēng)、雷電等災(zāi)害性天氣引發(fā)的生產(chǎn)安全隱患排查、監(jiān)測預(yù)警和督促檢查，防止災(zāi)害引發(fā)生產(chǎn)安全事故。加強(qiáng)應(yīng)急處置和宣傳教育培訓(xùn)，增強(qiáng)廣大干部群眾的防災(zāi)減災(zāi)意識和臨災(zāi)自救互救能力。

（四）及時總結(jié)，完善交流報(bào)告制度

要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，全面跟蹤掌握本行政區(qū)域內(nèi)配合開展專項(xiàng)行動進(jìn)展情況，及時匯總工作信息報(bào)送市局地礦處、執(zhí)法總隊(duì)，反映本行政區(qū)的好經(jīng)驗(yàn)、好做法。遇有疑難、重大問題，及時向市局報(bào)告、反映。專項(xiàng)行動結(jié)束后，要及時做好總結(jié)，進(jìn)一步完善相關(guān)制度措施，推動建立安全生產(chǎn)長效機(jī)制，專項(xiàng)行動總結(jié)報(bào)告請于11月10日前報(bào)市局地礦處、執(zhí)法總隊(duì)。

特此通知。

（此件主動公開）

2014年9月2日

—————————————————————————————— —————————————————————————————— —————————————————————————————— 天津市國土資源和房屋管理局辦公室

2014年9月2日印發(fā) 抄送：天津市安全生產(chǎn)委員會。

第三篇：天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于境外機(jī)構(gòu)境外個人

天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于境外機(jī)構(gòu)境外個人、港澳臺地區(qū)居民、華僑在我市購買商品房

有關(guān)問題的通知

（津國土房市[2007]722號）

各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

根據(jù)市政府《批轉(zhuǎn)市建委等八部門關(guān)于規(guī)范我市房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理意見的通知》（津政發(fā)[2007]035號）要求，現(xiàn)對境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)購買自用商品房（含新建商品房、二手房），境外個人、港澳臺地區(qū)居民在我市購買自住商品房有關(guān)問題通知如下：

一、境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)購買自用商品房

境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外）可以在我市購買自用商品房1處。購房前，應(yīng)到天津市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心，按機(jī)構(gòu)名稱進(jìn)行購房查詢，經(jīng)確認(rèn)未購房的，持《查詢單》辦理購房手續(xù)。

分支機(jī)構(gòu)購買自用商品房，辦理商品房合同備案和房屋權(quán)屬登記手續(xù)時，還應(yīng)提供《營業(yè)執(zhí)照》、《查詢單》；代表機(jī)構(gòu)購買自用商品房，辦理商品房合同備案和房屋權(quán)屬登記-1-

手續(xù)時，還應(yīng)提供《外國（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)登記證》、《查詢單》。

二、境外個人在我市購買自住商品房

《外國人居留許可》（天津市出入境管理局核發(fā)）累計(jì)期限超過一年的境外個人，可以在我市購買自住商品房1套。購房前，應(yīng)到天津市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心，按姓名進(jìn)行購房查詢，經(jīng)確認(rèn)未購房的，持《查詢單》辦理購房手續(xù)。辦理商品房合同備案和房屋權(quán)屬登記手續(xù)時，還應(yīng)提供具有“外國人居留許可”記錄的護(hù)照、《查詢單》。

三、港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可以在我市購買自住商品房1套。

特此通知。

深圳市國土局關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個人購買

商品房的通知

為落實(shí)建設(shè)部等六部委《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房[2006]171號），國家外匯管理局、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)[2006]47號）及國家外匯管理局綜合司《關(guān)于下發(fā)〈資本項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)下外匯業(yè)務(wù)操作規(guī)程〉（銀行版、外匯局版）的通知》（匯綜發(fā)[2007]3號），促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)市場外資購買商品房及房地產(chǎn)項(xiàng)下購房外匯資金結(jié)匯審核有關(guān)事宜通知如下：

一、境外機(jī)構(gòu)和個人在我市購買自用、自住商品房的條件為：境外機(jī)構(gòu)是已在我市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外），并只能購買用于辦公所需的商品房（辦公類）；境外個人（不包括港澳臺地區(qū)居民和華僑）在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過一年，并只能購買一套用于自住的商品房（住宅類），港澳臺地區(qū)居民和華僑只能購買一套用于自住的商品房（住宅類），法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

二、境外機(jī)構(gòu)和個人在我市投資購買非自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循商業(yè)存在的原則，按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，申請?jiān)O(shè)立外商投資企業(yè)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理有關(guān)登記后，方可按照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。

三、外匯指定銀行核準(zhǔn)境外機(jī)構(gòu)在深圳市注冊登記的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和境外個人、港澳臺地區(qū)居民、華僑購買深圳市預(yù)售商品房的購房外匯資金結(jié)匯時，須審核由房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門在預(yù)售合同上加蓋的預(yù)售合同備案章，并留存復(fù)印件。

四、外匯指定銀行核準(zhǔn)境外個人、港澳臺地區(qū)居民和華僑購買自住深圳市一手房現(xiàn)房及二手房的購房外匯資金結(jié)匯時，須通過“深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)（銀行專用版）”進(jìn)行查詢，如系統(tǒng)顯示境外個人、港澳臺地區(qū)居民和華僑已購買或擁有自住商品住房，銀行應(yīng)不予辦理結(jié)匯手續(xù)。如系統(tǒng)顯示境外個人、港澳臺地區(qū)居民和華僑未購買或擁有自住商品住房，銀行應(yīng)填寫“境外個人、港澳臺地區(qū)居民和華僑自住商品房查詢記錄函”（附件一），作為核準(zhǔn)該個人購房結(jié)匯的審核材料一并留存。

五、外匯指定銀行應(yīng)嚴(yán)格審核境外機(jī)構(gòu)和個人購房外匯資金結(jié)匯資金申請材料，辦理購買境內(nèi)商品房外匯資金結(jié)匯核準(zhǔn)。

六、外匯指定銀行不得辦理境外機(jī)構(gòu)在深圳市設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)購買商品房以個人名義的購房外匯資金結(jié)

匯。

七、外匯指定銀行核準(zhǔn)境外機(jī)構(gòu)在深圳市設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和境外個人、港澳臺地區(qū)居民、華僑因故不能完成商品房交易，需將退回的人民幣購房款購匯匯出的，申請人應(yīng)提供經(jīng)公證的解除商品房買賣合同協(xié)議書，如原買賣合同屬于預(yù)售合同并已在登記部門辦理備案的，還應(yīng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門出具的解除備案證明（附件二）。

八、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理買方為境外個人（包括港澳臺地區(qū)居民和華僑）自住的住宅類房屋的一手房預(yù)售合同備案及一手房、二手房的產(chǎn)權(quán)登記時，申請人除提交登記規(guī)程規(guī)定的文件外，還應(yīng)分別提交以下材料：

（一）境外個人有效身份證明；

（二）一年期以上的境內(nèi)勞動雇傭合同、《就業(yè)證》或?qū)W籍證明（港澳臺地區(qū)居民和華僑不用提供此款材料）；

（三）境外個人（包括港澳臺地區(qū)居民和華僑）提供的承諾書（附件三），承諾書內(nèi)容包括此次所購為唯一住宅類商品房，并為自住用途。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理一手房預(yù)售合同備案及一手房、二手房的產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)分別在預(yù)售系統(tǒng)和產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)查詢境外個人（包括港澳臺地區(qū)居民和華僑）購房記錄，發(fā)

現(xiàn)申請人名下現(xiàn)擁有住宅類商品房的，退文處理。

九、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理買方為境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外）的自用辦公類用途房屋的一手房預(yù)售合同備案及一手房、二手房的產(chǎn)權(quán)登記時，申請人除提交登記規(guī)程規(guī)定的文件外，還應(yīng)分別提交以下材料：

（一）提供商務(wù)部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的登記證書；

（二）境外機(jī)構(gòu)的分支、代表機(jī)構(gòu)出具的所購買辦公類用途房屋自用的承諾（附件三）。

十、外匯局及國土房產(chǎn)局將定期組織檢查，外匯指定銀行、境內(nèi)分支、代表機(jī)構(gòu)和境外個人違反規(guī)定的，外匯局應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國外匯管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，國土房產(chǎn)局對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為進(jìn)行處罰。

十一、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

第四篇：青島市國土資源和房屋管理局

青島市國土資源和房屋管理局

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范撤銷商品房買賣合同網(wǎng)上備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問題的通知

各區(qū)、市人民政府，各有關(guān)單位：

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）、《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）、住建部等三部委《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國發(fā)［2010］10號文件的通知》（建房〔2010〕155號）和《青島市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見》（青政辦發(fā)〔2010〕12號）和《青島市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見》（青政辦發(fā)[2010]12號）等有關(guān)規(guī)定，為加大商品房市場交易秩序監(jiān)管力度，嚴(yán)格規(guī)范商品房買賣行為，防止變相捂盤、炒作、投機(jī)性購房等擾亂市場的行為。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、撤銷商品房買賣合同網(wǎng)上備案按下列規(guī)定辦理：

（一）買賣雙方達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議, 共同申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，除應(yīng)提交雙方共同申請書、解除商品房買賣合同協(xié)議、身份證明、退款證明（銀行轉(zhuǎn)帳憑證）等相關(guān)材料外，還應(yīng)按下列情形分別提交材料，方可辦理：

1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書；

2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購項(xiàng)目中換購房屋申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預(yù)告登記；

3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國留學(xué)或定居申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料；

4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動遷出本地申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會保險(xiǎn)繳納證明；

5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權(quán)利人因購房貸款未獲批準(zhǔn)申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購房貸款的證明材料及購房首付款收據(jù)。

6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單；

7、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無異議的，方可辦理。

（二）買賣雙方未達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,買方或賣方單方申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，不予辦理，但持法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷、解除商品房買賣合同或確認(rèn)商品房買賣合同無效的生效裁判文書和協(xié)助執(zhí)行通知書的，應(yīng)予辦理。

（三）紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)因辦案需要要求退房的，買賣雙方或單方應(yīng)當(dāng)提出申請，并提交紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)的有關(guān)文書，可予辦理。

二、已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的，撤銷合同網(wǎng)上備案和注銷商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)同時申請，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)告登記證明。

申請經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房合同網(wǎng)上備案撤銷和預(yù)告登記注銷的，除按上述規(guī)定提交材料外，還須提交市住房保障中心出具的同意證明。

三、符合前述規(guī)定條件的，房屋交易登記管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)予以辦理。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂虛假合同而后又申請撤銷備案變相捂盤、炒作、套取貸款等或明知購房人投機(jī)炒房、與購房人編造虛假材料騙取撤銷、注銷登記的，房屋交易登記管理部門應(yīng)責(zé)令限期整改，拒不整改的，暫停其商品房網(wǎng)上簽約，同時記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

四、本通知所稱商品房買賣合同包括《青島市商品房預(yù)售合同》、《青島市商品房出售合同》、《青島市限價(jià)商品住房買賣合同》和《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》。本通知所稱房屋交付之日，房屋預(yù)售的以《房屋交接書》簽訂日期為準(zhǔn)；房屋現(xiàn)售的以合同中雙方約定的房屋交付日期為準(zhǔn)。

五、本通知適用于青島市行政區(qū)域（七區(qū)五市）。本通知自下發(fā)之日起正式執(zhí)行。

二〇一〇年十月二十八日

第五篇：縣國土資源和房屋管理局工作總結(jié)

___年是貫徹落實(shí)十六大和十六屆三中全會精神，實(shí)現(xiàn)“十五”計(jì)劃的關(guān)鍵一年，也是國土房管事業(yè)轉(zhuǎn)變政府職能，經(jīng)歷體制改革工作和創(chuàng)新的一年。一年來，我局在市局和縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，以“三個代表”的重要思想和十六大會議精神為指導(dǎo)，圍繞市局和縣委、縣政府的各項(xiàng)工作部署，加大土地市場治理整頓和耕地保護(hù)力度，樹立科學(xué)的土地利用發(fā)展觀，充分合理

利用每一寸土地，同時，以抓隊(duì)伍建設(shè)和機(jī)關(guān)行政規(guī)范化管理、嚴(yán)格辦事程序?yàn)槠鯔C(jī)，提高辦事效率，使全局的各項(xiàng)工作有所突破和創(chuàng)新?，F(xiàn)將一年來工作回顧如下：全年工作回顧

一、抓機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓，重點(diǎn)落實(shí)全程辦事代理制的實(shí)施和《行政許可法》的貫徹落實(shí).（一）整頓機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，規(guī)范各項(xiàng)工作制度。

年初，局黨委提出“以規(guī)范促發(fā)展”的口號，全局上下掀起抓機(jī)關(guān)規(guī)范建設(shè)的高潮，針對具體業(yè)務(wù)和工作重點(diǎn)，以政務(wù)公開、便民服務(wù)為宗旨更新了工作要求和工作程序,從制度上做到“四個規(guī)范”：

1、規(guī)范學(xué)習(xí)制度。全局召開了整頓機(jī)關(guān)工作作風(fēng)動員大會，對全體人員提出了學(xué)習(xí)、自查、整改的要求。在黨建方面，局黨委組織黨員和全體干部職工深入學(xué)習(xí)“三個代表”重要思想和十六大會議精神，要求全體干部職工以全心全意為人民服務(wù)為宗旨。為樹立學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)和培養(yǎng)學(xué)習(xí)型干部，打造良好的機(jī)關(guān)工作學(xué)習(xí)氛圍，以科室為單位，在每周二晚上和周五下午組織學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識和時事理論知識；2.規(guī)范黨風(fēng)廉政建設(shè)制度。落實(shí)縣委、縣政府制定下發(fā)的黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，狠抓干部隊(duì)伍的黨風(fēng)行風(fēng)建設(shè)和反腐敗斗爭活動。3.規(guī)范機(jī)關(guān)管理制度。認(rèn)真學(xué)習(xí)國土資源部下發(fā)的“五條禁令”和行為規(guī)范的要求，在干部隊(duì)伍中，我們提出了“三樹立”和“四告戒”，并制作成告戒牌，每人一張，并以此作監(jiān)督；4.規(guī)范責(zé)任追究制度。制定責(zé)任追究制度，嚴(yán)格按照機(jī)關(guān)管理制度執(zhí)行，并對違反行為規(guī)范，在工作時間飲酒、娛樂等和非工作時間酗酒、賭博等行為者制定了罰款規(guī)定，[找文章還是到xiexiebang.com，更多原創(chuàng)！]責(zé)任重大造成不良影響的依法追究刑事責(zé)任。通過抓“四個規(guī)范”，增強(qiáng)了干部職工的凝聚力、向心力，干部隊(duì)伍素質(zhì)明顯提高，團(tuán)結(jié)協(xié)作能力不斷增強(qiáng)，我們的領(lǐng)導(dǎo)班子是一個團(tuán)結(jié)戰(zhàn)斗的集體，我們的干部隊(duì)伍是一支能打硬仗的隊(duì)伍。

（二）開展全程辦事代理工作，創(chuàng)新服務(wù)意識。為從根本上轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，規(guī)范辦事程序，提高便民服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)真實(shí)踐“三個代表”重要思想，我局嚴(yán)格按照縣委、縣政府在全縣范圍內(nèi)實(shí)施“全程辦事代理制”工作思路，遵循“便民、公開、依法、高效”的原則，在以前的“一站式”辦公的基礎(chǔ)上，設(shè)立專人專窗，添置辦公電腦兩臺，完善相關(guān)制度，全面實(shí)施全程辦事代理，將受理事項(xiàng)分類，從辦事程序、所需材料、承諾時限、是否收費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)等需告知辦事人的事項(xiàng)全部公開。從3月中旬開始到11月中旬為止，共接待辦事人1700余人，共辦理各種委托件1480件，其中8月份正式啟動全程辦事代理監(jiān)察系統(tǒng)后，網(wǎng)上記錄875件，并全部在承諾時限內(nèi)完成。全程辦事代理制在我局實(shí)現(xiàn)了七個轉(zhuǎn)變，即：一是從形式上，變?nèi)罕娕転樽约号?；二是從時間上變不定期為承諾期；三是從辦事上，變有熟人為一視同人；四是從手續(xù)上，變重復(fù)提交材料為只提交一套材料；五是從環(huán)節(jié)上，變找多個部門為一個受理窗口；六是從服務(wù)上，變又見件又見人為只見件不見人；七是從內(nèi)容咨詢上，變多次說不清為一次性告知清楚。通過我們“一站式辦公”結(jié)合“全程辦事代理”達(dá)到了七個轉(zhuǎn)變，使到我局通過全程辦事代理制辦事的各界人士滿意率達(dá)到99。

（三）依法行政,貫徹落實(shí)《行政許可法》。

《行政許可法》的頒布和實(shí)施，對于保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，深化行政審批制度改革和行政管理體制改革，從源頭上預(yù)防和治理腐敗，保障和監(jiān)督行政機(jī)關(guān)有效實(shí)施行政管理，具有重要意義。通過學(xué)習(xí)和貫徹《行政許可法》，使我局干部、職工能夠正確理解、把握，深刻領(lǐng)會《行政許可法》的基本原則和權(quán)限，轉(zhuǎn)變行政職能。我局將《行政許可法》實(shí)施工作分三階段落實(shí)，第一階段是學(xué)習(xí)階段，第二階段是清理階段，第三階段是落實(shí)階段，通過三個階段的工作，我們完成了《行政許可法》的各項(xiàng)工作部署。

（四）做好相關(guān)政策法規(guī)的宣傳工作，發(fā)揮職能作用。加大宣傳力度，讓社會各界了解我局的職權(quán)范圍。我局在**報(bào)的《房地?？泛?*電視臺的《房地咨詢》逐漸成熟起來，成為社會了解我們的窗口。尤其是今年的6.25土地日宣傳、國土杯知識競賽及舉辦國土房管局慶建國五十五周年聯(lián)歡會，取得了很好的社會效益。通過各種宣傳，有力的促進(jìn)了我們的工作在各方面的開展，同時，增強(qiáng)了我們工作的透明度，既便民又受監(jiān)督于民，得到很好的社會認(rèn)可。

二、發(fā)揮行政職能，完成土地資源管理工作

（一）土地市場治理整頓工作。

我們在完成對我縣土地市場清理整頓的工作時，認(rèn)真的做了分析，在土地市場整頓工作中做到

“四個到位”：一是認(rèn)識到位。在全國空前的土地市場清理整頓的工作中，我們深刻的認(rèn)識到此項(xiàng)任務(wù)的艱巨性和重要性，要依法管理土地市場，保護(hù)國家資源不浪費(fèi)、不流失，杜絕一切違法占地、圈地現(xiàn)象發(fā)生。二是清查力度到位。一年來，按照土地市場秩序清理整頓工作要求，對1993年到2003年的國有土地使用權(quán)出讓金進(jìn)行清理整頓；對2002年7月1日以后

我縣協(xié)議出讓的土地進(jìn)行了清查；三是部門間協(xié)作到位。配合審計(jì)部門對我縣1999年到___年6月30日的國有土地使用權(quán)出讓金進(jìn)行審計(jì)檢查；對我縣1999年到2003年國有土地使用權(quán)出讓情況進(jìn)行清理；同縣財(cái)政局一起對我縣新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)進(jìn)行了清理；四是處罰到位。通過治理整頓針對上述清查的情況制定了相應(yīng)的整改措施。尤其對我縣開發(fā)園區(qū)進(jìn)行清理整治工作中，撤消原政府批準(zhǔn)設(shè)定的大榆樹民營科技園區(qū)、八達(dá)嶺科技園區(qū)等7個開發(fā)區(qū)。我們的工作得到市局的認(rèn)可，我縣保留了八達(dá)嶺工業(yè)開發(fā)區(qū)和**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，并重新核定了這兩個開發(fā)區(qū)的土地規(guī)劃面積，對我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了占地平臺。

（二）實(shí)際工作量

完成土地協(xié)議出讓18件，其中由我縣審批的協(xié)議出讓12件，面積170596.697平方米，市局審批協(xié)議6件，面積220951.01平方米。按照今年土地市場整頓的要求，追繳以前拖欠的國有土地出讓金12家用地單位，追繳金額約2721.5萬元。辦理劃撥用地4件，（三）負(fù)重加壓，完成土地摸底調(diào)查工作。

結(jié)合土地市場治理整頓，從5月份開始，對我縣進(jìn)行各種用地的摸底工作，歷經(jīng)十天奮戰(zhàn)對我縣各類用地情況進(jìn)行了摸底調(diào)查，這次調(diào)查涉及15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，6個按鄉(xiāng)鎮(zhèn)級調(diào)查的林場、水庫和科研基地，共21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)級調(diào)查單位，368個行政村。調(diào)查各類土地的總面積299萬余畝，圖斑總個數(shù)1.5萬多個.這次土地摸底調(diào)查工作時間短、任務(wù)重，我們在最短的時間內(nèi)較出色的完成了任務(wù)，受到市局的表揚(yáng)，被評為市級先進(jìn)單位。

（四）優(yōu)化生態(tài)，增加耕地，土地整理工作意義深遠(yuǎn)。

完成了2003年國家土地整理項(xiàng)目土地平整工程，包括王木營、西灰?guī)X、黑峪口三個片，土地平整總面積6000多畝；完成了22個區(qū)縣自籌資金土地開發(fā)整理項(xiàng)目，新增耕地8000多畝；申報(bào)完成三個市級全成本投資試點(diǎn)項(xiàng)目，包括大榆樹高廟屯河套、張山營上下板泉河套、劉斌堡河套共3000多畝；完成全縣41萬畝基本農(nóng)田核查核定工作，并整理立檔成冊；完成本土地利用現(xiàn)狀調(diào)查工作。

（五）加強(qiáng)土地市場宏觀調(diào)控，土地儲備工作正常開展。

完成全縣經(jīng)營性土地新建項(xiàng)目的摸底調(diào)查工作，會同縣計(jì)委上報(bào)了___年經(jīng)營性項(xiàng)目用地的土地利用計(jì)劃，___年**縣的經(jīng)營性項(xiàng)目用地的計(jì)劃指標(biāo)是2050畝；順利完成中心市場東門路東（電信局北側(cè)）6.2畝土地的委托掛牌出讓工作；完成全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地儲備摸底調(diào)查，**城區(qū)范圍內(nèi)國有土地調(diào)查已經(jīng)匯總，可以逐步列入改造計(jì)劃的國有土地有28宗，565848平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地調(diào)查材料正在上報(bào)之中。

(六)提高資源保護(hù)意識，加強(qiáng)礦產(chǎn)資源管理。

依據(jù)《礦產(chǎn)管理法》，對我縣境內(nèi)的各種礦產(chǎn)資源分布和儲量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作，并依法管理保護(hù)；在認(rèn)真抓好礦產(chǎn)資源管理秩序治理整頓工作的同時，完成北京市礦產(chǎn)資源開發(fā)利用年檢工作，對礦區(qū)范圍、開采礦種、開采方式、繳納礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等情況進(jìn)行了檢查和確認(rèn)；鞏固關(guān)停砂石廠的成果，協(xié)助土地整理做好我縣生態(tài)保護(hù)工作；同時加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作。

（七）精心組織，認(rèn)真調(diào)查，完成地調(diào)錄入工作。

此次調(diào)查首先在組織上健全了領(lǐng)導(dǎo)小組和各項(xiàng)職責(zé)，并在人員培訓(xùn)和基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作上加大了力度，成立了測繪組、調(diào)查組、綜合組、錄入組，有30多人參與到本次調(diào)查工作。本次調(diào)查的范圍包括以**鎮(zhèn)為中心，其余有永寧鎮(zhèn)、舊縣鎮(zhèn)、八達(dá)嶺鎮(zhèn)、康莊鎮(zhèn)共5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，調(diào)查的面積為34.4平方公里，1751宗地?，F(xiàn)在調(diào)查工作已經(jīng)結(jié)束，等待市里驗(yàn)收。

三、做好城市建設(shè)及房屋管理工作。

（一）加強(qiáng)科室協(xié)作，全面做好房屋管理日常工作。

1.房屋交易情況截止11月16日，共交易房屋3275件，成交面積為52.58萬平方米，成交金額51786萬元，征繳契稅萬元，征繳印花稅805萬元。

2.發(fā)放公私產(chǎn)房共3447件，面積為104萬平方米；；辦理國有土地使用證239個，面積為570.6萬平方米；測繪土地面積200余萬平方米，房屋面積100余萬平方米。

3.舊城改造工作主要是圍繞儒林苑一期小區(qū)建設(shè)開展的，到目前為止，完成7棟住宅樓的建設(shè)工程，住宅352戶，建筑面積33300平方米，并通過了驗(yàn)收，且回遷安置工作已經(jīng)接近尾聲。其次，康安小區(qū)進(jìn)行余房銷售工作，共銷售商品房45套，銷售金額816萬元；松山接待中心已完成主體結(jié)構(gòu)和初步裝修。

（二）心系千家萬戶，供暖工作不得松懈

冬季供暖工作是涉及居民切身利益、保證居民正常生活的大事。今年，我縣新增一中尚書苑小區(qū)鍋爐房一個，包括2臺30噸位的鍋爐，至今我局共11個鍋爐房31臺鍋爐全部正常運(yùn)行，供暖面積達(dá)到150多萬平方米。從10月26日試供暖后，供暖隊(duì)伍成立了測溫小組和24小時應(yīng)急小組，在11月15日正式供暖后對各小區(qū)住戶進(jìn)行抽查測溫，95以上達(dá)到要求的16℃以上；針對今冬供暖可能出現(xiàn)的問題，及時制定應(yīng)急方案，從儲煤到安全節(jié)能、保證質(zhì)量等方面都明確了責(zé)任狀，為全縣居民過一個祥和溫暖的冬天奠定了基礎(chǔ)。

（三）轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，完善物業(yè)小區(qū)管理。

今年的物業(yè)管理工作將重點(diǎn)落在健全管理體制和提高

管理能力上，以組織培訓(xùn)為基礎(chǔ)，以成立“業(yè)主委員會”為契機(jī)，通過加強(qiáng)檢查和宣傳，使物業(yè)管理工作在發(fā)展中被更多的居民接受，同時，將服務(wù)作為物業(yè)工作生存和發(fā)展的根本，通過小區(qū)建設(shè)改造和為居民提供所需維修兩方面服務(wù)，為今后物業(yè)工作發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

從不足中找突破，為2005年工作創(chuàng)造條件

總體說，這一年來我們的各項(xiàng)工作都取得了一定的成績，且在土地市場清查整理和全程辦事代理制的部署和運(yùn)行中體現(xiàn)出了我們隊(duì)伍一定的戰(zhàn)斗力和凝聚力，但是，在各項(xiàng)工作的進(jìn)展中也暴露出了我們存在的問題：

（一）在工作中表現(xiàn)出了我們因循守舊，默守常規(guī)。

（二）在工作中表現(xiàn)出了效率低、質(zhì)量低、理由多的問題，各項(xiàng)規(guī)章制度有待進(jìn)一步完善，尤其是監(jiān)督機(jī)制需要健全。

（三）在工作中表現(xiàn)出了有的干部職工不能很好的認(rèn)識管理職能就是為民服務(wù)，需進(jìn)一步提高服務(wù)意識和為民意識。

（四）在工作中出現(xiàn)辦事不完全，本來一次性全部能辦好的事不能及時全部辦結(jié)，導(dǎo)致遺留問題存在和辦事不往前趕，等到時間緊迫才“加班加點(diǎn)”的現(xiàn)象。充分說明我們的一部分干部職工工作責(zé)任心不夠強(qiáng)，時間意識淡薄，（五）機(jī)關(guān)作風(fēng)整改工作中體現(xiàn)出了有的干部職工組織紀(jì)律性差，機(jī)關(guān)制度管理不到位。

2005年工作計(jì)劃

指導(dǎo)思想：深入貫徹十六屆四中全會精神和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的精神，堅(jiān)持用科學(xué)的發(fā)展觀處理好土地發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系，加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察及對基本農(nóng)田的保護(hù)力度。深研政策、依法辦事，以求真務(wù)實(shí)的態(tài)度為我縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展服務(wù)。

一、土地利用管理工作

（一）深研政策，結(jié)合我縣實(shí)際，開創(chuàng)土地管理新篇章。

市政府和市局將對土地出讓和立項(xiàng)、規(guī)劃等問題上實(shí)行一手抓，對經(jīng)濟(jì)剛起步的我縣來說，多少有些影響；我局認(rèn)真研究《土地管理法》和北京市的相關(guān)土地政策及國務(wù)院《深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求，結(jié)合我縣實(shí)際，以即依法行政又可以促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，將開展以下工作：

1、2005年經(jīng)營性土地將全部以儲備的方式，進(jìn)行招、拍、掛出讓土地；

2、在工業(yè)用地方面依托我縣的南菜園和八達(dá)嶺兩個工業(yè)開發(fā)區(qū)進(jìn)行實(shí)施；

3、今年年底之前幫助明年辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的投資企業(yè)，幫助他們辦好申辦工作。

4、結(jié)合試點(diǎn)做好我縣大榆樹鎮(zhèn)的集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)工作，以此來配合好我縣的經(jīng)濟(jì)工作保證我縣的正常發(fā)展。

5、積極推進(jìn)我縣新農(nóng)村改造的試點(diǎn)的開展，推進(jìn)我縣集約利用土地

(二)利國利民，發(fā)揮自身優(yōu)勢，抓住土地整理新契機(jī)。

我縣土地后備資源豐富，土地開發(fā)整理工作的潛力較大，由于土地整理有利于北京市可用土地面積增長，增加耕地面積，是全市土地使用占補(bǔ)平衡的重要手段，同時，也能促進(jìn)我縣農(nóng)業(yè)發(fā)展和保護(hù)我縣生態(tài)環(huán)境，所以在土地整理工作上得到了市局和縣里的大力支持；隨著土地整理工作的深入，國家和市政府對土地整理工作投入的資金將越來越多，整理質(zhì)量越來越高，同時投入范圍也越來越廣，除了目前的河套綜合整治項(xiàng)目外，還將開展土地整理全成本投資項(xiàng)目試點(diǎn)工作，立足于改善我縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)農(nóng)業(yè)乃至旅游事業(yè)的發(fā)展，同時，明年還將進(jìn)一步投資基本農(nóng)田改造項(xiàng)目，在致力于完成___年申報(bào)的三個全成本試點(diǎn)項(xiàng)目外，將積極爭取申報(bào)基本農(nóng)田建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，全年建設(shè)總規(guī)模達(dá)1萬畝以上。

（三）提高土地儲備能力，為**整體社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)搭造供地平臺。

面對我縣沒有城市總體規(guī)化和控制性詳細(xì)規(guī)化，和我局土地儲備資金嚴(yán)重缺乏，銀行對土地儲備的貸款又有嚴(yán)格的限制的困難，我們從政策優(yōu)勢上尋找突破口，根據(jù)國家出臺的關(guān)于經(jīng)營性土地必須實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的政策，**經(jīng)營性土地現(xiàn)在也全部走向招標(biāo)、拍賣、掛牌、這一強(qiáng)有利的政策優(yōu)勢使我縣的土地市場很快發(fā)展壯大，我們將利用土地市場這個平臺優(yōu)勢更好的為**的經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。具體工作計(jì)劃如下：

1．做好**的土地一級開發(fā)。土地一級開發(fā)是進(jìn)行房

地產(chǎn)開發(fā)、城市建設(shè)的前期工作，使開發(fā)商可以直接在以開發(fā)土地上進(jìn)行投資建設(shè)。土地一級開發(fā)為土地開發(fā)商提供更為有利的開發(fā)條件，對開發(fā)商更具吸引力。2005年，土地儲備中心計(jì)劃完成14個項(xiàng)目土地一級開發(fā)工作，其中8個項(xiàng)目市中心已受理，占地面積95.16公頃；6個項(xiàng)目由于涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的而未受理，占地面積190.24公頃，在條件允許的情況下，在組織上報(bào)，增加**縣投資吸引力。

2．完善土地儲備制度，制定土地儲備情況一覽表，做好土地位置、價(jià)錢、用途、供應(yīng)方式等有利于促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的公開內(nèi)容，為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供供地平臺。

（四）繼續(xù)加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察力度,把好供地的關(guān)。

要解決土地違法現(xiàn)象屢禁不止和周期性大量出現(xiàn)的問題，不能再走治理——反復(fù)——再治理——再反復(fù)的老路子，必須從體制、機(jī)制、法制等方面入手，樹立科學(xué)發(fā)展觀，綜合運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控，把好供應(yīng)政策和地價(jià)政策這道關(guān)；認(rèn)識到國土資源部門宏觀調(diào)控的重要職責(zé)既帶來了挑戰(zhàn)也帶來了機(jī)遇和提高土地利用率，充分利用閑置土地，切實(shí)保護(hù)好耕地的重要性。

（五）嚴(yán)格落實(shí)中央指示，切實(shí)保護(hù)我縣基本農(nóng)田。

基本農(nóng)田是確保國家糧食安全的基礎(chǔ)。土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有基本農(nóng)田總量不減少，質(zhì)量不降低?；巨r(nóng)田要落實(shí)到地塊和農(nóng)民，并在土地所有權(quán)證書和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書中注明?；巨r(nóng)田保護(hù)圖件備案工作，應(yīng)在新一輪土地利用總體規(guī)劃修編后三個月內(nèi)完成?；巨r(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個人不得擅自占用，或者擅自改變用途，這是不可逾越的“紅線”。符合法定條件，確需改變和占用基本農(nóng)田的，必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按法定最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對以繳納耕地開墾方式補(bǔ)充耕地的，繳納標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。禁止占用基本農(nóng)田挖魚塘、種樹和其他破壞耕作層的活動，禁止以建設(shè)“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)”或者“設(shè)施農(nóng)業(yè)”等名義，占用基本農(nóng)田變相從事房地產(chǎn)開發(fā)，我局已在各個基本農(nóng)田明確警示牌、劃分區(qū)域線，并專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，明年將進(jìn)一步完善管理。

（六）做好基礎(chǔ)工作，發(fā)揮職能作用。

根據(jù)我縣實(shí)際情況和國土系統(tǒng)要求，我局今年將完成以下基礎(chǔ)工作：1.土地總體利用規(guī)劃的修編；2.啟動新土地利用調(diào)查工作；3.土地動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)的啟動；4.城鎮(zhèn)村地籍調(diào)查工作；5.各項(xiàng)調(diào)查的數(shù)字統(tǒng)計(jì)入庫工作；6.為國土資源垂直管理做好人、財(cái)、物的摸底工作。

二、城市建設(shè)和房屋管理工作

（一）實(shí)施儒林苑二期改造工作，預(yù)計(jì)2005年底工程結(jié)構(gòu)封頂。儒林苑一、二期改造工程將在改善我縣住房水平的同時美化城市環(huán)境，是得民心的政府工程。

（二）集中供暖工作做好縣城供暖基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)工作，尋找投資合作伙伴。

（三）供暖工作以完善各項(xiàng)制度為突破口，對鍋爐的安全運(yùn)轉(zhuǎn)和居民的滿意采暖嚴(yán)格要求，成立供暖服務(wù)熱線，及時解決居民提出的問題，為全縣溫暖過冬做好本職工作。

（四）物業(yè)管理工作在完成好日常工作的同時，以加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)改造為工作重點(diǎn)，狠抓所轄物業(yè)小區(qū)從治安、環(huán)境、社區(qū)服務(wù)三方面工作，為居民提供安居樂業(yè)的前提條件。

三、重點(diǎn)開發(fā)地?zé)崮茉?，打造“溫泉之城”?/p>

我縣是北京市五大地?zé)崽镏?，豐富的儲量、良好的自然條件是一筆天賜的財(cái)富，據(jù)北京地勘技院2002年測定，我縣儲存地?zé)崴偭烤薮?，含有微量元素較高，對人體有一定的保健作用。我縣是北京唯一的生態(tài)縣，旅游是**的支柱產(chǎn)業(yè)，旅游衛(wèi)星城是我們的建設(shè)方向。溫泉在我縣已經(jīng)初具規(guī)模，且有深遠(yuǎn)的發(fā)展?jié)摿?，我局將努力開發(fā)我縣地?zé)岬臐摿Γ蛊涑蔀?*旅游事業(yè)發(fā)展的新的亮點(diǎn)，從而為我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)。

四、內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外樹形象，提高行政能力的具體措施：

（一）進(jìn)一步抓好隊(duì)伍建設(shè)和機(jī)關(guān)作風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作；建立學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)，培養(yǎng)學(xué)習(xí)型干部，用提高隊(duì)伍素質(zhì)來提高工作效率和工作成果，為國土資源垂直管理奠定基礎(chǔ)。

（二）以全程辦事代理為載體，深化服務(wù)理念，提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新服務(wù)水平，以服務(wù)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（三）增強(qiáng)全局各科室之間協(xié)作能力，同時加大同上級部門和縣里相關(guān)部門的協(xié)作能力，為我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展鋪路。

（四）我局在用地管理和執(zhí)法監(jiān)察上本著“疏堵結(jié)合”的原則為促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展把好供地的關(guān)閘。

總之，在市局、縣委縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，2005年我局的各項(xiàng)工作將在新形勢、新挑戰(zhàn)的面前發(fā)揮自身職能，完成好縣委、縣政府交給的各項(xiàng)任務(wù)，確保為**發(fā)展提供良好的用地平臺。

**縣國土資源和房屋管理局

二○○四年十一月一日