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      00-05年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題(含答案)[推薦5篇]
      
        
       時間：2019-05-14 11:37:04下載本文作者：會員上傳
      
      
      
      
      
簡介：寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《00-05年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題(含答案)》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《00-05年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題(含答案)》。

      
	
      

      第一篇：00-05年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題(含答案)
      

      00-05年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題（含答案）
      00-05年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題（含答案）第六題（15分）
      某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報經(jīng)總公司批準，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米。總公司在批準時指出市委，市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后,該廠便與合作方簽定協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一半建筑面積。合作雙方的建設(shè)方案報經(jīng)總公司批準后，即著手進行建設(shè)。正當開始施工之時，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責令立即停工，聽候處理。
      試分析：該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃行政主管部門應如何處置？
      答案：
      1.處罰原因?qū)龠`法建設(shè)；3 2.口頭同意不能代替許可證；3 3.對建設(shè)單位的處罰：責令改正（影響規(guī)劃尚可采用改正措施）
      3、補辦許可證
      2、罰款
      2、依法建議該廠上級單位給予有關(guān)責任人行政處分2。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P166～167 參考答案： 優(yōu)點：
      1.主次干道布置順應了山勢河流
      2.沿東西向城市中心大道布置城市中心共建有利于組織城市特色，東為西山風景區(qū)，南為客站。3．工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對外交通方便，*近貨站。缺點：
      1.沿鐵路西側(cè)的南北向城市道路承擔過境交通功能，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。
      2．工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。6.試題六：（15分）
      圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學，請指出該小學在選址和總平面布置中存在的主要問題。
      2000年注冊規(guī)劃師－實務(wù)試題與參考答案
      一、試題一（15分）
      某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見附圖）報有關(guān)部門征求意見，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問題應當加以改正。試指出方案中存在的問題，并提出修改意見。答案：15分11個得分點
      一、存在的問題：
      1、油庫區(qū)不應布置在城市的主導風向的上風側(cè)及河流的上游（2）
      2、城市缺少生活岸線。（2）
      3、疏港大道不應設(shè)在城市居住區(qū)的用地內(nèi)建設(shè)，其緊靠城市住區(qū)和公共設(shè)施用地對環(huán)境有污染。（2）
      4、二、三類工業(yè)用地緊靠。
      5、城市道路網(wǎng)不明確（1）
      6、沒有安排市政公用設(shè)施用地（提到一項得半分；提到兩項得一分。包括供水、排水、煤氣、電力、消防）
      7、綠地不成系統(tǒng)（1）
      二、修改意見：
      8、油庫遷出（1）
      9、調(diào)整布局，增加生活岸線。（1）
      10、結(jié)合碼頭、工業(yè)用地、倉儲用地的調(diào)整另設(shè)疏港大道。（1）
      11、在二三類工業(yè)與城市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整城市用地布局。（1）
      試題二
      圖為一座市區(qū)人口規(guī)模70萬的大城市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖。
      試評析道路網(wǎng)及主要交通場站設(shè)施布局的不合理之處。
      答案；15分7個得分點。
      1、高等快速路穿過市中心，影響城市環(huán)境。（3）
      2、高等的濱江快速路損害沿江生活的功能。（2）
      3、物流中心與倉儲區(qū)、鐵路貨站的布局不協(xié)調(diào)。（2）
      4、橋位少且布置不均勻。（2）
      5、丁字路，局部路網(wǎng)密度低，右的路口過橋高架。（3）
      6、客運碼頭沒有對應的道路聯(lián)系。（2）
      7、新建鐵路的貨站不應安排在居住區(qū)中。（1）試題三
      某開發(fā)商擬建在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12公頃，提出了一個用地功能的布局初步設(shè)想（見附圖），試指出該設(shè)想中的主要用地功能及其布局存在的主要問題，并提出修改意見（不用做圖）。
      此題共15分，9個得分點：
      一、存在問題：
      1、濱江位置全部布置高層，將阻擋其南部住區(qū)的景觀視線。（2）
      2、小區(qū)被城市次干道穿越，南北聯(lián)系不便。（2）
      3、小區(qū)中無集中綠地。（2）
      4、沒有公共活動空間。（1）
      5、托幼用地安排不盡合理。（1）
      6、商服用地位置偏。（1）
      二、修改意見
      7、調(diào)整高層住宅的用地布局。（2）
      8、規(guī)劃小區(qū)道路時要采取措施，使得東西兩部分的用地既方便聯(lián)系，有不會造成城市干道穿越的干擾。（2）
      9、小區(qū)應設(shè)沿江綠地及公共活動空間，并使之與濱江生活岸線取得聯(lián)系。（2）
      試題四
      圖4-1圖4-2為AB兩個住宅小區(qū)規(guī)劃方案。A小區(qū)的用地面積21公頃可住居民2430戶。B小區(qū)23.5公頃可住2850戶。除了B小區(qū)有兩棟高層外其余均為5-6層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。
      試指出兩個小區(qū)在適應居民組織管理，保障安全、解決行人交通與機動車交通矛盾等問題各有什么特點？
      （提示：不必涉及小區(qū)出入口位置，公建分布，建筑朝向，間距，容積率，密度，層數(shù)，綠地布局等其他問題。）附圖黑的地方和其它組團是一樣的，采用盡端路+回車場的方式，每個組團都比較獨立。
      此題共10分，5個得分點：
      A小區(qū)
      1、該小區(qū)為組團式結(jié)構(gòu)，共有六個組團，每個組團規(guī)模適當，能適應管理的需要。（2）
      2、每個組團只設(shè)置一個出入口，可以按組團進行封閉管理，有利于安全。（2）
      B小區(qū)
      3、小區(qū)內(nèi)設(shè)置一條圍繞周邊的環(huán)形路，并且利用各住宅的機動車路外側(cè)設(shè)交通停車帶停車，機動車均由環(huán)路引入。（2）
      4、行人由三個出入口經(jīng)過小區(qū)中心綠地的步行道路系統(tǒng)進入各棟住宅，基本做到人車分流。（2）
      5、該小區(qū)在安全管理上可以實行全小區(qū)封閉管理。（2）試題五：（15分）
      某開發(fā)建設(shè)單位申請在某大城市（國家級歷史文化名城）市中心區(qū)的一個地段內(nèi)進行舊區(qū)改造，開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等項目，其性質(zhì)與城市總體規(guī)劃相符。該地塊面積約21.8公頃，東西兩側(cè)面臨城市主干道，南側(cè)現(xiàn)狀（低層）商業(yè)街，西側(cè)為已初具規(guī)模的區(qū)級商業(yè)中心，地塊周邊地區(qū)人文環(huán)境要素眾多，交通繁忙，西側(cè)主干道（二號大街）上有規(guī)劃地鐵線通過（地塊現(xiàn)狀見圖5）。你如果作為城市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)辦人，試對下列已給出修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計條件，補充提出其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件。已給出的規(guī)劃設(shè)計條件：
      （一）用地性質(zhì)、用地范圍、用地面積；
      （二）建筑限高、建筑后退及間距要求；
      （三）綠地配置要求；
      （四）公建配套設(shè)施要求；
      （五）市政公用設(shè)施配置要求；
      （六）保留新建多層商廈及綠地；
      （七）原有停車場為地塊西側(cè)的區(qū)級商業(yè)中心使用,應就近保證其停車位數(shù)量。
      答案：（15分）1.容積率指標 2 2.密度指標 2 3.小區(qū)出入口方位 2 4.停車場（庫）規(guī)模 2 5.處理好與現(xiàn)有地鐵的關(guān)系 2 6.處理好與周邊老城廂（歷史風貌保護區(qū)）的關(guān)系 2 7.處理好低層特色商業(yè)街及區(qū)級商業(yè)中心的關(guān)系 2 8.保護清真寺 1 參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P142～145
      第六題（15分）
      某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報經(jīng)總公司批準，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米?？偣驹谂鷾蕰r指出市委，市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后,該廠便與合作方簽定協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一半建筑面積。合作雙方的建設(shè)方案報經(jīng)總公司批準后，即著手進行建設(shè)。正當開始施工之時，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責令立即停工，聽候處理。
      試分析：該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃行政主管部門應如何處置？
      答案：
      1.處罰原因?qū)龠`法建設(shè)；3 2.口頭同意不能代替許可證；3 3.對建設(shè)單位的處罰：責令改正（影響規(guī)劃尚可采用改正措施）
      3、補辦許可證
      2、罰款
      2、依法建議該廠上級單位給予有關(guān)責任人行政處分2。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P166～167
      試題七：（15分）
      某市城市規(guī)劃區(qū)的東南部，按照批準的總體規(guī)劃方案，有一個約60公頃的城市規(guī)劃綠地。某科研單位與當?shù)卮逦瘯炗唴f(xié)議，在規(guī)劃綠地內(nèi)（現(xiàn)在為耕地）占用3公頃土地建設(shè)住宅，補償費用1000萬元。一年后建成多層住宅五棟，建筑面積25000平方米，該科研單位在分房的過程中有職工向城市規(guī)劃行政主管部門舉報該單位領(lǐng)導搞違法建設(shè)，要求查處。經(jīng)查后，城市規(guī)劃執(zhí)法人員認為，改科研單位和村委會對農(nóng)村集體土地進行變相買賣違法侵占耕地，同時也未報城市規(guī)劃行政主管部門審批，沒有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。即行占地建設(shè)屬于違法建設(shè)，且侵占規(guī)劃綠地，嚴重影響城市規(guī)劃，違法事實清楚，不用再找當事人調(diào)查，于是根據(jù)城市規(guī)劃法第四十條規(guī)定對違法建設(shè)作出予以沒收的行政處罰決定，并經(jīng)部門領(lǐng)導批準發(fā)出了行政處罰決定書。送達后，科研單位不服該行政處罰，向人民法院提起訴訟，經(jīng)法院審理，判城市規(guī)劃行政主管部門敗訴。
      試分析：敗訴的原因是什么？城市規(guī)劃主管部門應該如何正確處理此案？
      答案：共計15分6個得分點
      1、沒有嚴格按照《行政處罰法》規(guī)定的程序作出處罰決定，屬于程序敗訴。（5）依照《行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，正確的行政處罰決定的程序主要是：
      2、立案。（2）
      3、調(diào)查取證。除了由當事人調(diào)查違法事實外，還應制作筆錄，告知當事人有陳述權(quán)，申辯權(quán)的要求聽證權(quán)。（2）
      4、審理違法事實作出行政處罰決定，并告之當事人有復議訴訟權(quán)（2）
      5、送達行政處罰決定書。（2）
      6、當事人執(zhí)行：如當事人不履行行政處罰決定，則由城市規(guī)劃行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。（2）
      正確程序：立案——調(diào)查取證、筆錄——組織聽證——做出處罰決定——送達告知訴權(quán)——執(zhí)行、拒不執(zhí)行時申請法院強制執(zhí)行。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P167～169 2001年注冊規(guī)劃師－實務(wù)試題與參考答案
      1.試題1：(15分)
      某平原地區(qū)城市，2000—2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬人。城市建設(shè)用地為62平方公里(包括工業(yè)開發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公里，5年來已建成約1.5平方公里，另有約2.5平方公里已投入基礎(chǔ)設(shè)施)。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評審認為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。但對城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見。
      你認為上達三個方面存在的最主要問題是什么?并提出相應的主要調(diào)整措施。
      參考答案：
      1.人均用地指標。人均總指標和工業(yè)用地人均指標和工業(yè)用地比例。壓縮城市工業(yè)用地。2.50萬人口的城市，商業(yè)中心分布不合理，可適當增加副中心。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響。可遷出工業(yè)。
      3.沿河布置三類工業(yè)不合理應遷出。城市南部缺乏大面積的綠地。2.試題2：(10分)
      圖為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達了城市干道網(wǎng)布置與地形地貌和城市建設(shè)用地的關(guān)系。試評析其主要優(yōu)、缺點。
      參考答案： 優(yōu)點：
      1.主次干道布置順應了山勢河流 2.沿東西向城市中心大道布置城市中心共建有利于組織城市特色，東為西山風景區(qū)，南為客站。3．工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對外交通方便，*近貨站。缺點：
      1.沿鐵路西側(cè)的南北向城市道路承擔過境交通功能，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。
      2．工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。3.試題3：(15分)
      圖示為一組團式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為60萬人。港口所在組團為西區(qū)(省道以南為新發(fā)展區(qū))，東、北兩個組團為新建區(qū)。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點的一級公路，通往省內(nèi)其它地區(qū)。試就該城市總體規(guī)劃方案示意圖評析其鐵路、公路及組團間聯(lián)系通道等主要交通施布局存在的問題。
      參考答案：
      1.編組站位置不當； 2.鐵路穿越西組團不合理；
      3.高速公路和省道穿越城市北、東組團不合理；
      4.客運碼頭于火車站、公路客運站布局分散、不利于換乘；各組團交通聯(lián)系道路不足； 4.試題四（15分）
      某城市小區(qū)，三面臨城市干道，其南側(cè)為支路，總用地為14.5公頃?，F(xiàn)狀市政管線已埋入道路地下，已建配電房能滿足小區(qū)改建后的要求。該區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心；小區(qū)西南角有兩棟新建住宅樓和一所中學；另有兩所小學、一處幼托所以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠?，F(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃。
      試根據(jù)現(xiàn)狀條件（如圖所示）及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。
      參考答案：
      1.兩所小學應合并為一處； 2.托幼位置不當應調(diào)整；
      3.汽車配件鑄造廠對小區(qū)有污染，應遷出； 4.增加小區(qū)公共綠地； 5.完善道路系統(tǒng)，停車場地；
      6.增加配套公共設(shè)施。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P135～137
      5.試題五（15分）
      某市中心區(qū)有一座市級醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角，占地0.48公頃。醫(yī)院為改善門診設(shè)施，決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處二層門診樓原地改建為6層，并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。改建之后的全院總面積為14000平方米。
      試分析：這個規(guī)劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面存在什么主要問題？（提示：1.該市醫(yī)院建筑的規(guī)定停車泊位可按0.5輛/100平方米計算；2.不涉及建筑高度、體形、容積率、建筑后退等其他問題。）
      參考答案：
      1．車輛出入口離交*口太近，影響干道交通暢通
      2．門診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵
      3．辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定 4．停車泊位數(shù)量不足
      5．病房樓*近干道布置不合理，與停車場關(guān)系也不好，易受干擾 6.試題六：（15分）
      開發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。在做了初步測算后，向城市規(guī)劃行政主管部門提出了建設(shè)申請。該項目占地約26.2公頃，其內(nèi)有部分待改造的平房及工廠等；基地北側(cè)臨城市次干道；西側(cè)為城市外圍的快速路（過境交通）；東、南側(cè)為已改造完成的住宅（樓房）；北側(cè)為規(guī)劃風景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。圖中所示河流與水面已納入市區(qū)雨水排放系統(tǒng)。城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)已給出修建性詳細規(guī)劃的部分規(guī)劃條件（基地現(xiàn)狀詳見附圖）：
      1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積； 2.建筑限高、建筑后退及間距要求； 3.小區(qū)綠地配置要求； 4.公建配套設(shè)施要求；
      5.市政設(shè)施及道路的配置要求； 6.地塊內(nèi)應保留的現(xiàn)狀設(shè)施；
      7.遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。
      請補充其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件
      參考答案：
      1.容積率和建筑密度指標；
      2.交通組織、出入口、停車位的要求； 3.重點處理與北側(cè)風景區(qū)的景觀協(xié)調(diào)關(guān)系； 4.協(xié)調(diào)好與東、南側(cè)現(xiàn)狀建筑的空間關(guān)系； 5.河流與水面的保留與利用要求；
      6.減少快速路過境交通對居住區(qū)干擾的要求（如綠化隔離帶）。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P140～142
      7.試題七：（15分）
      某市的市區(qū)北部有一段古城墻，為省級文物保護單位，并劃定古城墻內(nèi)外各100米為保護區(qū)，只準綠化，不許建設(shè)，由園林綠化隊管理。有一投資者看中這塊風水寶地，以每年支付I00萬元的租金在離古城墻50米處投資建設(shè)五棟二層青瓦灰磚小別墅，在與綠化隊簽定了協(xié)議后，隨即組織施工。此時，被該市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊發(fā)現(xiàn)，責令立即停工。試分析：這個工程屬于什么性質(zhì)？為什么？應該如何處理？
      參考答案：
      1.該工程未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，所以屬于違法建設(shè)。該工程侵占文物保護用地，違反了城市規(guī)劃法和文物保護法，嚴重影響城市規(guī)劃和文物保護，性質(zhì)十分嚴重； 2.責成投資者立即拆除違法建筑，恢復地形地貌；對投資者處以罰款；沒收綠化隊所收租金，上交國庫；建議園林綠化隊的上級主管部門追究綠化隊有關(guān)責任人的行政責任并給予處分。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P165～166 2002年注冊規(guī)劃師－實務(wù)試題與參考答案
      1.試題一：（15分）
      某市位于我國南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。
      外商根據(jù)東、西兩個海灣均具有建深水港的良好條件和場、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計劃在該市投巨資興建大型石油目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點如下：
      1、等級結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。
      2、職能結(jié)構(gòu)：C1、C2、C3、C4、C5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D13、D14、D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。
      3、交通：考慮到東灣現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進行局部填海建設(shè)沒深水港碼頭。為促進市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一。二級公路。以加強各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。
      答案：
      1.在東灣建港影響水產(chǎn)資源及自然保護區(qū)（1），自然保護區(qū)、旅游開發(fā)建議在西灣建港（3）。
      2．C2四面環(huán)山易造成污染（1），且*近自然保護區(qū)（1）；C3影響自然保護區(qū)（1）和旅游開發(fā)；石化工業(yè)布局分散（2），應適當集中（2）。
      3.高速公路布置偏多（2），D5以東一段沒有必要（1），且翻越山體（1）。
      2.試題二：（15分）
      某小城市城區(qū)依山臨河而建。城北為風景區(qū)（含北山水庫），該風景區(qū)按規(guī)劃保護較好。水庫庫容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪要求。
      為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步擬定建設(shè)如下項目（見示意圖）：
      1.在西河的河灘地開發(fā)游樂中心及度假村；
      2.水廠在原址擴建；
      3.在北山風景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館；
      4.在東溪村西南側(cè)建田園式度假村；
      5.在城東北山腳下建2000M3汽油庫；
      6.在城區(qū)東南建污水處理廠。
      在上述六項建設(shè)項目的規(guī)劃布局上有不同看法，請你指出有哪幾項在環(huán)境安全和風景區(qū)保護方面存在什么問題？
      答案：
      1.在西河河灘地開發(fā)游樂中心及度假村：游樂中心選址不當（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。
      2.無問題
      3．在北山風景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館：風景區(qū)保護范圍不應建賓館（3）
      4．此處為發(fā)展控制區(qū)范圍，選址不當（1）
      5.在城東北山腳下建2000M3汽油庫:油庫與居住區(qū)之間沒有安全防護距離（1.5），油庫與倉儲用地之間沒有安全防護距離（1.5）
      6．污水處理廠宜往東移與城市區(qū)保持一定距離（2）
      3.試題三：（15分）
      如圖為某城市火車站地區(qū)局部的道路路網(wǎng)布局方案示意，C-C為城市快速路，與主干道5－5交*處已建有互通式立交，與火車站相通的南北軸線B/5－B/7為生活性干道。其他道路為城市主次干道。請你分析該方案存在的主要問題，并提出改進意見。
      答案：（15分）
      1.城市主次干道不合理（2），部分路網(wǎng)間距不符合規(guī)范要求（2）。
      2.E3點多路交*（1）D3、D4、F2、F4交角不符合規(guī)范要求（1）。
      3.A-A應該為主干道，B-B降為次干道（3）。
      4.F/5－F/6改為次干道，G5-G6改為次干道（3）。
      5.道路6-6應降為次干道，道路7-7應提升為主干道（3）。
      4.試題四(10分)
      某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設(shè)多層住宅。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有11OKV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地21公頃，規(guī)劃總建筑面積29.4萬平方米。示意圖中除居住組團外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學一所、托幼兩所(其中一所八個班，一所六個班)、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區(qū)變電所。
      請你在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地(見圖)中選擇合適地塊，布置上述5項設(shè)施(用文字敘述某地塊布置某項目即可)。
      答案：
      1.辦公樓（2）2.變電站（2）3.綠化或空4.8班托兒所（2）5.6班托兒所（2）6.小學（2）
      5.試題五：(15分)
      某居住組團已建成入?。ㄔ斠姮F(xiàn)狀示意圖）。
      請你指出該居住組團規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的主要問題。
      答案：（15分）1.小學位于城市主干道另一側(cè)，選址不當（3），且出入口開向城市主干道（1）；
      2.組團出入口開向城市主干道，影響交通和安全（2）；
      3.組團出入口距兩側(cè)道路交*口太近（2），且僅有一個出入口（2）；
      4.變電所位置不合理（2），對環(huán)境有影響；
      5.沒有規(guī)劃停車場用地（2）；
      6.商業(yè)及公司的機動車出入口不應開向宅前路（或小區(qū)路）（2）。
      6.試題六：（15分）
      圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學，請指出該小學在選址和總平面布置中存在的主要問題。
      答案：
      一、小學選址不當（1），緊*城市干道（1.5），且距鐵路線太近（1.5）；
      二、小學教學樓不應超過4層（4）；
      三、主出入口不宜開向城市干道（3）；
      四、教室長邊之間距離不應小于25米（2）；
      五、教室的長邊與運動場的間距不應小于25米（2）。
      7.試題七：（15分）
      某市市中心有一污染嚴重的工廠，占地3.2公頃，依據(jù)經(jīng)市政府批準的該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃，該廠應予搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門初審認為可行。然后，廠方依據(jù)初審方案找到了一個投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開工建設(shè)。在完成基礎(chǔ)和地下一層結(jié)構(gòu)工程時，受到城市規(guī)劃行政主管部門查處。
      試問：城市規(guī)劃行政主管部門應如何處理該工程？投資方應辦理哪些審批手續(xù)？
      答案：
      一、違法建設(shè)（2），責令停工（1），罰款（1），補辦手續(xù)（2）；
      二、申請變更用地性質(zhì)（2），到計委立項（1），報送方案（設(shè)計條件0.5，送審0.5）；
      三、到土地局辦理土地有償出讓手續(xù)（1），辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（2）。
      2003年注冊規(guī)劃師實務(wù)考試試題
      試題一：（15分）
      圖為某地級市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖。該市北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。有兩條國道呈十字交*形在市域內(nèi)通過。
      1、該市沿海有N、D、W三個縣城。東部海岸為沙質(zhì)岸線，沙軟潮平，水質(zhì)清澈，附近有海島；中部主要為礁石海岸，距海岸500米處水深可達20~25米；西部沿海有大面積的鹽田。
      規(guī)劃擬在W城布局大型區(qū)域電廠（裝機容量480萬千瓦）和焦化廠；在D城建深水碼頭，用進口鐵礦石，結(jié)合當?shù)氐拿禾抠Y源，建大型鋼鐵基地及發(fā)展相關(guān)的產(chǎn)業(yè)；N城擬建為鹽化工基地。
      2、該市市區(qū)由三個組團構(gòu)成，相距均在20公里左右。Z組團為中心組團，是全市、經(jīng)濟、文化中心，人口70萬。G為以煤炭開采為主的礦區(qū)，人口25萬。F為新型工業(yè)區(qū)，全市的副中心，人口30萬。
      Z與G、Z與F、Z與N有國道連接，N與D有公路連接。規(guī)劃還擬分別從Z城、G城建高等級公路與W連接。
      3、為保護環(huán)境，中心城市各組團都規(guī)劃建設(shè)污水處理廠（位置見圖）。F城與G城之間有一水庫，這個水庫是城市水源。
      請指出：該規(guī)劃在工業(yè)布局、公路建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中的不合理之處，說明理由并提出改進意見。
      答案（15分）：
      1.W城不合理之處：應發(fā)展旅游（2）布置污染大的電廠、焦化廠不合理（2），應集中布置在D城或其附近（2）。
      2.從Z城到W城和從G城到W城分別修兩條高等級公路不合理，應規(guī)劃為一條（3）。
      3.W城與D城沒有公路不合理，應有公路連接（2）。4.F城的污水處理廠規(guī)劃在水庫邊不合理，對水庫有污染，宜布置在西河下游（2）。沿海三城沒有污水處理廠不合理（2）。試題二：（15分）
      某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場用地等方面提出了應予改進的意見。
      試具體分析這些方面的主要問題？（提示：方案中其他不足之處不評論）
      答案：主要問題是：
      1.M1布置在沿河兩岸既影響生活岸線（3），也不利于城市的景觀(3)。
      2.城市東北部的兩塊居住用的布置在工業(yè)用的中間是不當?shù)?，嚴重影響居住環(huán)境（3）。
      3.城市垃圾填埋場選址不當（2）,與居住區(qū)（2）和風景區(qū)（2）防護距離不夠，對居住環(huán)境和風景區(qū)均有不利影響。試題三：（15分）
      某中等城市長途汽車客運站規(guī)劃設(shè)計方案（見示意圖），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點。該方案將長途站的長途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側(cè)。
      請按照示意圖中標明的1—7各點，合理組織長途客車的到、發(fā)車，和城市接送旅客的進出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內(nèi)容：
      長途客車進站區(qū)
      長途客車到達區(qū)
      到達旅客出站口
      長途客車發(fā)車區(qū)
      長途容車出站口
      城市送客車輛下客處城市接客車輛上客區(qū)
      答案:
      長途客車進站區(qū)-1（2）
      長途客車到達區(qū)-3（2）
      到達旅客出站口-5（2.5）
      長途客車發(fā)車區(qū)-4（2）
      長途客車出站口-2（2）
      城市送客車輛下客處-7（2.5）
      城市接客車輛上客區(qū)-6（2）試題四（10分）
      某居住小區(qū)規(guī)劃方案（見示意圖），住宅建筑分為四個組團布且其中，在東北組團北側(cè)安排了四幢老年公寓。規(guī)劃提出了包括以下有關(guān)建設(shè)標準和技術(shù)要求：
      1、條式住宅之間的側(cè)面間距為5米
      2、多層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10米
      3、所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1小時的日照標準計算
      4、宅間小路的路面寬度為1.5米
      5、臨街住宅的出入口不直接開向城市干道
      6、所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯
      試判斷這些標準和要求是否正確凡認為正確的只需說明該條“正確”認為不正確（或不完全正確的），指出其錯誤之處，并具體回答正確的內(nèi)容。
      答案：判斷如下：
      1.不正確，多層條式住宅側(cè)面間距不宜小于6米（2）。
      2.不正確，多層條式住宅和高層住宅側(cè)面間距不宜小于13米（2）。
      3.不完全正確，一般條式住宅根據(jù)不同建筑氣候區(qū)應分別按大寒日或冬至日的日照標準計算（1），老年條式住宅建筑的日照標準不應低于冬至日日照2小時的標準（1）。
      4.不正確，應小于2.5米（1）。5.正確（1）。
      6.不完全正確，8層（1）塔式住宅和6層（1）老年住宅應設(shè)電梯。試題五：（15分）
      開發(fā)建設(shè)單位申請在某城市中心E進行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項目。該地段西側(cè)為風貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)己批準公布為“保護近代西式住宅風貌為主的歷史街區(qū)”的重點保護區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風貌建筑（基地現(xiàn)狀詳見附圖）。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后，認為該申請建設(shè)項目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計條件：
      （一）用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積；
      （二）土地使用強度（規(guī)劃控制指標）：容積率、建筑密度；
      （三）建筑后退要求：
      （四）市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求：
      （五）人流、車流出入口和停車場地的設(shè)置要求：
      （六）遵守事項——規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。
      請你依據(jù)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補充？
      答案：（15分）
      一、應具體給出擬改造地段內(nèi)需保留和保護的風貌建筑（4）；
      二、提出建筑限高要求（3）；
      三、提出對新建建筑物2-2.5、構(gòu)筑物的控制要求（3）；
      四、按規(guī)定應提出綠地率1.5-
      2、公共綠地面積指標（3）；
      五、擬改造地段內(nèi)道路應與歷史街區(qū)的道路系統(tǒng)相協(xié)調(diào)（2）。試題六：（15分）
      圖示擬建項目位于某市風貌建筑保護街區(qū)內(nèi)的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016平方米，用地性質(zhì)為辦公建筑，除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12米，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑間距應滿足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，東西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑風格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)。屋頂須采用坡屋頂形式。
      請你對圖示方案進行審核，提出存在的問題。
      答案：（15分）
      1.將辦公建筑改為經(jīng)營性建筑，用的性質(zhì)不符（3）。
      2.機動車出入口不應朝向兩道路交*口（2）。
      3.建筑高度超過12米限高（2）。
      4.與北側(cè)建筑間距不夠（應為19.5米），不符合規(guī)劃條件要求（2）。
      5.平屋頂不符合規(guī)劃條件要求（2）。
      6.容積率超過規(guī)定值（1.55>1.4），不符合規(guī)劃設(shè)計要求（2）。
      7.建筑密度超過規(guī)定值（46.6％>35％），不符合規(guī)劃條件要求（2）。
      試題七：（15分）
      某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導部門特別重視該項建設(shè)。投資方堅持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導自引資開始至選址、設(shè)計方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行進址，但未被采納，也未堅持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門末予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責成市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處。
      試問：該工程為什么受到查處？省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事？
      答案：（15分）答案：（15分）
      受查處的原因是：
      1.該工程建設(shè)違反了該市總體規(guī)劃（3）；
      2.沒有辦理選址意見書（1）和建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1），屬違法建設(shè)（1）；
      應作如下處理：
      1.市城市規(guī)劃行政主管部門須根據(jù)省城市規(guī)劃行政主管部門的意見，責令該工程立即停止建設(shè)（1），并限期拆除（1）；
      2.由市城市規(guī)劃行政主管部門另行選址（1），依法辦理各項審批手續(xù)（1）；
      3.省城市規(guī)劃行政主管部門應建議該市政府追究有關(guān)責任人（2）和城市規(guī)劃行政主管部門（2）的行政責任。
      2004年注冊規(guī)劃師考試實務(wù)試題
      試題一：(15分)
      我國西南地區(qū)某地級市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟以農(nóng)林為主。受地形條件影響，城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶，市域城鎮(zhèn)化水平在35％左右．市域內(nèi)現(xiàn)有大城市一個，縣城6個，其它建制鎮(zhèn)34個．
      規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設(shè)3個鎮(zhèn)：市域交通規(guī)劃基本符合發(fā)展要求，試結(jié)合現(xiàn)狀和規(guī)劃示意圖，指出在城鎮(zhèn)等級布局和主要交通線路規(guī)劃中存在的主要問題，并簡要說明理由．
      ~~~~
      答案(15分)
      1、重點鎮(zhèn)設(shè)置過多。(3分)2、4號鎮(zhèn)和34號鎮(zhèn)不宜作為重點鎮(zhèn)(3),不*近主要交通干線(l)。(3分)
      3、新增設(shè)的3個鎮(zhèn)中,35號(2)和36號(2)設(shè)置條件不充分。(4分)
      4、南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。(4分)
      試題二(15分)
      圖為某縣級市城市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個方案。值得注意的是該市西距人口65萬的地級市40公里，東距5萬人口的縣城30公里：用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現(xiàn)狀人口不足10萬，但近些年國家鐵路通車后，社會經(jīng)濟快速發(fā)展，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點發(fā)展城市。試評析，哪一個方案對城市今后的發(fā)展更為有利？為什么?(注：不考慮人口規(guī)模預測及各項用地比例)。
      ！！
      答案：(15分)
      1、方案二更為有利(3分)。
      2、主要用地布局合理(2)有利于城市發(fā)展(2)。(4分)
      3、少占良田(2)。(2分)
      4、城市向西發(fā)展有利于接受大城市的輻射作用。(2分)
      5、省道的改線方式既能使城市的長遠發(fā)展用地完整(2),又便于組織城市路網(wǎng)(2)(4分)
      試題三：(10分)
      圖為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交*口規(guī)劃平面圖．規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機動車道一塊板布置。交*口設(shè)置了5個公交停*站，其中2、3、5號站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，1、4號站為左轉(zhuǎn)公交站，停*站距交*口距離如圖所示．
      試指出該交*口規(guī)劃平面布置存在的問題．
      答案：（10分）
      1、交*口的機動車道(l)沒有渠化(1)、拓寬(1)。(3分)2、1號公交停*不應布置在進口道上。(2分)3、4號、5號公交停*站距交*口過近。(3分)
      4、干道公交停*站未布置為港灣式(1)。(1分)
      5、公交停*站應退后紅線(1分)。
      試題四：(15分)
      某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個小區(qū)，規(guī)劃實施方案見示意圖。
      請你評析一下該方案的優(yōu)缺點(不考慮相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標問題)。
      答案：(15分)
      1、空間組織比較清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)
      2、小區(qū)主要綠地(1)、步行（1）、水景(1)系統(tǒng)縱其南北,位置適中。(3分)
      3、幼兒園(1)、物業(yè)管理中心(1)位置適中。(2分)
      4、主要出入口不要開在城市主干路上。(3分)
      5、地下車場出入口離小區(qū)出入口太近。(2分)
      6、在住宅樓間布置停車場,對居民干擾大。(2分)
      試題五：(15分)
      某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共46公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬平方米，公建40萬平方米。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路．城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學校．
      依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補充(地段現(xiàn)狀詳見示意圖)．己給出的規(guī)劃設(shè)計條件：
      1．用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；
      2．土地使用強度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標；
      3．建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定；
      4．綠地率及集中綠地配置要求：
      5．建筑風格、體量、色彩等要求；  6．遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。
      試補充其它必要的規(guī)劃設(shè)計條件。
      答案：（15分）
      1、建筑限高條件。(2分)
      2、擬建地塊里新建建筑應考慮對原有建筑的影響。(4分)
      3、處理好與城市公園(1)、市級體育設(shè)施(l)及城市干路沿線(1)的關(guān)系。(3分)
      4、結(jié)合現(xiàn)狀統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)級道路系統(tǒng)(2),考慮擬建地塊出入口設(shè)置(1)和停車設(shè)置要求(1)。(4分)
      5、按居住區(qū)規(guī)模要求安排居住區(qū)級(l)公共服務(wù)配套設(shè)施(l)及市政設(shè)施沒。(2分)
      試題六：(15分)
      圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用她的土地使用權(quán)?？傆玫孛娣e為7．25公頃。其規(guī)劃設(shè)計條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：
      沿城市主干路必須設(shè)置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應不小于10米；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應不小于5米；高層住宅建筑高度不應超過50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應超過3層，沿城市主干路應獨立設(shè)置大型公建設(shè)施。
      對圖示方案進行審核，提出存在的問題。
      答案：（15分）
      1、小區(qū)機動車出入口不應開向城市主干路。(3分)
      2、沿城市主干路20米綠化帶內(nèi)不應安排停車場。(3分)
      3、東側(cè)12層住宅退綠化帶不足5米。(3分)
      4、沿城市主干路應獨立設(shè)置大型設(shè)施,不應與住宅相接(2)。超過條件所給的50米限高要求(2棟住宅樓為20層)（1）。(3分)
      5、最南側(cè)臨城市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃要求。(3分)
      試題七：(15分)
      某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟(每棟各六個單元門)住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門批準，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時建筑，使用期為兩年。在建設(shè)期間，市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)：擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務(wù)會議緊急研究決定：對該違法建設(shè)處以數(shù)十萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時建筑到期時一并拆除，同時，要求該單位在十五日內(nèi)到市城市規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。違法建設(shè)行政處罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達違法建設(shè)單位。
      試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。
      答案：15分
      1、臨時建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為(2)。(3分)
      2、城市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體(1)。違法建設(shè)行政處罰書由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)定的(2)。(3分)
      3、較大數(shù)額罰款(l),未告知被處罰單位享有聽證等權(quán)利(2)。(3分)
      4、罰款與收繳罰款必須分離(1.5),規(guī)劃行政主管部門直接收繳罰款是不符合規(guī)定的（1.5）（3分）
      5、該建筑應該拆除(2),拆除被批準的臨建審批者應予賠償(1)。(3分)
      2005年注冊規(guī)劃師－實務(wù)試題與參考參考答案
      試題一:(15′)
      某地級市總體規(guī)劃確定,主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為5個組團,該市地勢西北高,東南低,有3條河流,主導風向東北風,主城區(qū)現(xiàn)狀常住人口60萬人,規(guī)劃為90萬人(見現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖)規(guī)劃要點: 1.城市性質(zhì):省城北部區(qū)域中心城市,新型工業(yè)基地.2.總體布局:為“二主三副”的組合型布局結(jié)構(gòu),二個核心為A,E組團;三副即B,C,D功能組團;各組團之間
      保留農(nóng)田和生態(tài)綠地進行分隔.3.道路交通:增建告訴公路出入口3,規(guī)劃連接各組團的城市快速路系統(tǒng).4.工業(yè)布局:規(guī)劃4處工業(yè)區(qū),在A組團安排機械制造和生物制藥園區(qū):C組團安排新型建材及水泥廠,E組團為電子信息高新技術(shù)園區(qū),B組團安排物流中心.5.在組團隔離帶內(nèi)留出高壓電力線走廊,新規(guī)劃1個水廠,4個污水處理廠.試指出上述規(guī)劃中不合理之處,并簡要說明理由.參考答案:(15分)
      1.總體布局結(jié)構(gòu)為“二主、三副”不合理，（E組團沒有成為核心組團的條件）。3分 2.沒有新增加高速公路出入口3的必要。2分 3.城市快速路系統(tǒng)設(shè)置不合理。2分
      4.E組團與A組團之間只有一條城市主干道不合理。2分
      5.在上風上水方向（1.5分）的C組團安排新型建材、水泥廠選址不當（1.5分）。3分 6.污水廠1在水廠3上游（1.5分）選址不當，污水廠數(shù)量偏多（1.5分）3分
      試題二(15分)
      圖為某市25萬人口的城市主城區(qū)總體規(guī)劃示意圖.該市的東,南有高速公路和鐵路,設(shè)有客貨兼營火車站一座,西邊為一湖泊,東南方向離某特大城市約70公里,西北方向離某地級市約50公里.該市確定以發(fā)展無污染工業(yè)和旅游度假服務(wù)為主導的綜合性城市.規(guī)劃以河流,綠帶為軸,貫穿城市中部,分北城區(qū),南城區(qū),東組團三區(qū)片,北城區(qū)為全市公共活動中心和居住區(qū),南城區(qū)為工業(yè),倉儲區(qū),東組團為新規(guī)劃的居住區(qū),沿湖風景優(yōu)美,規(guī)劃兩座度假村.請指出該總體規(guī)劃布局的主要不當之處及其理由.參考答案:(15′)
      1、在南北城區(qū)尚有空閑建設(shè)用地的情況下（1分），不宜跨越高速公路和鐵路發(fā)展東組團（2分）。（3分）
      2、南北城區(qū)功能劃分不盡合理（2分），會產(chǎn)生上下班的交通問題（2分）。（4分）
      3、規(guī)劃布局沒有充分考慮火車站的客運功能（2分），主要居住用地遠離火車站（2分）。（4分）
      4、南北城區(qū)之間聯(lián)系的道路偏少。（2分）
      5、度假村A不應該安排在行洪區(qū)內(nèi)。（2分）
      試題三:(10′)圖為我國南方近郊的一塊多邊形用地,面積約80公頃,周邊為已建城市主,次干路,按照分區(qū)規(guī)劃的要求,應將其規(guī)劃為一個可容納4.0萬人左右,分設(shè)為三個居住小區(qū)的居住區(qū),并附設(shè)城市公共加油站一處(用地面積為1200平方米).規(guī)劃設(shè)計人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布,小區(qū)公建和住宅組團,綠地系統(tǒng),道路系統(tǒng)等的綜合布置進行研究,提出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案及城市公共加油站的選址.試評析該規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)缺點.(提示:不涉及道路寬度,斷面形式和轉(zhuǎn)彎半徑)
      試題四:(15′)
      圖為某市一個居住區(qū)組團規(guī)劃方案,規(guī)劃用地9平方米,規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶,人口約3000人.該地塊西,北臨城市次干路,東南兩側(cè)為支路,在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地,根據(jù)當?shù)匾?guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層,層高2.8米,日照系數(shù)不少于1.4.該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑;結(jié)合組團出入口安排地面和地下停車場,并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套.評析該方案,具體指出方案的主要優(yōu)點和存在的問題.參考答案:(15′)
      1、在出入口附近設(shè)停車場，地面與地下停車結(jié)合。（2分）
      2、步行系統(tǒng)較好。（2分）
      3、中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。（2分）
      4、住宅建筑朝向好。（2分）
      5、東入口人車有干擾。（2分）
      6、西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。（3分）
      7、住宅建筑布置較呆板。（2分）
      試題五:(15′)
      某市城區(qū)一個地塊面積為24公頃,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建,公建在地塊東側(cè)帶狀布置,地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留
      建筑.建設(shè)總量控制為居住建筑面積22萬平方米,公建面積12萬平方米,地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū);西側(cè),南側(cè)為城市河流,沿河建設(shè)有城市綠帶公園;東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路,主干路和主干路交*口規(guī)劃為立交,東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路,并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車站.已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件: 1.用地情況:規(guī)劃性質(zhì),邊界條件,規(guī)劃用地面積;2.土地使用強度(規(guī)劃控制指標);容積率,建筑密度的控制指標;3.建筑后退要求及間距規(guī)定;4.公共服務(wù)配套設(shè)施,市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計要求;5.遵守事項:規(guī)劃設(shè)計條件的時限,規(guī)劃方案編制,報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求
      請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設(shè)計條件
      參考答案:
      1、補充建筑限高條件(2)
      2、注重環(huán)境和景觀的設(shè)計(2)，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系(1)及與立交橋的關(guān)系(1)。
      3、補充綠地率(2)和綠線要求。(2)
      4、解決好地塊出入口方位(2)；滿足停車場設(shè)置要求(1)。
      5、明確地鐵出入口位置(2)。試題六:(15′)
      某北城市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向為南偏東13°,用地四情況如下: 東側(cè)為城市支路,道路紅線寬度20米,退紅線設(shè)10米寬綠帶;南側(cè)為城市次干道,道路紅線寬度30米,退紅線設(shè)15米寬綠帶;北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅;西側(cè)為現(xiàn)狀辦公樓.城市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計條件如下: 1.低層,多層建筑退綠線不少于5米;2.高層建筑退綠線不少于15米;3.建筑高度100米;4.綠地率不少于15%;5.停車車位:按照規(guī)范要求;6.日照要求:板式建筑間距系數(shù)為1.51,塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍.設(shè)計單位提供的圖紙詳見附圖.請按照我國相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃管理部門的規(guī)劃設(shè)計條件提出設(shè)計圖紙中存在的問題.參考答案:(15′)
      1、新建建筑南側(cè)未滿足設(shè)置15M綠化帶的要求。（2分）
      2、不應該占用綠化帶布置機動車停車場。（2分）
      3、沿街建筑物長度超過150M時，應設(shè)消防車道。（2分）
      4、高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。（2分）
      5、高層公寓、賓館裙房距北側(cè)住宅之間的間距不足。（2分）
      6、高層建筑下部全部被裙房包圍，應該有部分高層外墻直接垂直落地（2分），并應該有直接對外出入口（1分）。（3分）
      試題七:(15′)
      某市新建一處占地80公頃的公園，現(xiàn)已初具規(guī)模，市園林行政主管部門為加強該園管理工作，擬在公園總體規(guī)劃已確定的管理用房位置，向市規(guī)劃行政主管部門提出審查，要求興建一懂三層辦公管理用房，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門研究同意該項申請，并核發(fā)建筑工程許可證。該工程建設(shè)期間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時，發(fā)現(xiàn)該項工程正在砌四層墻體，有的已砌到了2米多高，與此同時，還發(fā)現(xiàn)該工程擅自增建了一層地下室，并且還在該樓的每個房間內(nèi)增設(shè)了一個衛(wèi)生間，為此執(zhí)法人員當即找到了該工程的主管負責人和單位法人，在核對、查清事實后，發(fā)出了停工通知書，責令該工程立即停工，聽候處理。試問：
      1、該工程被查令立即停工的具體原因是什么？
      2、市規(guī)劃行政主管部門應該如何處理？
      參考答案:
      1、擅自改變建筑工程規(guī)劃許可證內(nèi)容（擅自改變標準、設(shè)計圖紙）（2分）
      2、自行增加層數(shù)（擴大面積）（2分）
      3、擅自增加衛(wèi)生間，改變建筑使用性質(zhì)（2分）
      4、已構(gòu)成違法建設(shè)（2分）
      5、拆除第四層墻體（1.5）和增設(shè)的衛(wèi)生間（1.5分）
      6、對地下室依法罰款后（1分）補辦審批手續(xù)（1）
      7、對工程主要負責人建議給予行政處分（1分）
      我在中國建設(shè)部電教中心找到了該題的答案，不勞煩老大了～～^_^ 【2005年注冊規(guī)劃師實務(wù)試題－試題三（76樓的）】 答案：
      1、居住區(qū)道路和小區(qū)主路結(jié)構(gòu)清晰（1分），主要走向順應了城市主導風向（1分），成為居住區(qū)良好的通風走廊。（2分）
      2、小區(qū)主路溝通了三個小區(qū)，聯(lián)系方便。（2分）
      3、II號小區(qū)的二條主路不宜直接向城市主干路開口（1.5分），且開口間距過近（0.5分）。（2分）
      4、小區(qū)主路不宜采用盡端式道路（1.5分），且長度超過規(guī)定要求（0.5分）。（2分）
      5、城市公共加油站不宜沒城市主干路及交叉口布置。（2分）
      第二篇：00-05年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題(含答案)
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      第六題（15分）
      某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報經(jīng)總公司批準，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米?？偣驹谂鷾蕰r指出市委，市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后,該廠便與合作方簽定協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一半建筑面積。合作雙方的建設(shè)方案報經(jīng)總公司批準后，即著手進行建設(shè)。正當開始施工之時，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責令立即停工，聽候處理。
      試分析：該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃行政主管部門應如何處置？
      答案：
      1.處罰原因?qū)龠`法建設(shè)；3  2.口頭同意不能代替許可證；3
      3.對建設(shè)單位的處罰：責令改正（影響規(guī)劃尚可采用改正措施）
      3、補辦許可證
      2、罰款
      2、依法建議該廠上級單位給予有關(guān)責任人行政處分2。
      參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P166～167  參考答案：
      優(yōu)點：
      1.主次干道布置順應了山勢河流
      2.沿東西向城市中心大道布置城市中心共建有利于組織城市特色，東為西山風景區(qū)，南為客站。
      3．工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對外交通方便，*近貨站。
      缺點：
      1.沿鐵路西側(cè)的南北向城市道路承擔過境交通功能，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。
      2．工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。6.試題六：（15分）
      圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學，請指出該小學在選址和總平面布置中存在的主要問題。
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      2000年注冊規(guī)劃師－實務(wù)試題與參考答案
      一、試題一（15分）
      某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見附圖）報有關(guān)部門征求意見，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問題應當加以改正。試指出方案中存在的問題，并提出修改意見。
      答案：15分11個得分點
      一、存在的問題：
      1、油庫區(qū)不應布置在城市的主導風向的上風側(cè)及河流的上游（2）
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      2、城市缺少生活岸線。（2）
      3、疏港大道不應設(shè)在城市居住區(qū)的用地內(nèi)建設(shè)，其緊靠城市住區(qū)和公共設(shè)施用地對環(huán)境有污染。（2）
      4、二、三類工業(yè)用地緊靠。
      5、城市道路網(wǎng)不明確（1）
      6、沒有安排市政公用設(shè)施用地（提到一項得半分；提到兩項得一分。包括供水、排水、煤氣、電力、消防）
      7、綠地不成系統(tǒng)（1）
      二、修改意見：
      8、油庫遷出（1）
      9、調(diào)整布局，增加生活岸線。（1）
      10、結(jié)合碼頭、工業(yè)用地、倉儲用地的調(diào)整另設(shè)疏港大道。（1）
      11、在二三類工業(yè)與城市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整城市用地布局。（1）
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站 試題二
      圖為一座市區(qū)人口規(guī)模70萬的大城市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖。
      試評析道路網(wǎng)及主要交通場站設(shè)施布局的不合理之處。
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      答案；15分7個得分點。
      1、高等快速路穿過市中心，影響城市環(huán)境。（3）
      2、高等的濱江快速路損害沿江生活的功能。（2）
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      3、物流中心與倉儲區(qū)、鐵路貨站的布局不協(xié)調(diào)。（2）
      4、橋位少且布置不均勻。（2）
      5、丁字路，局部路網(wǎng)密度低，右的路口過橋高架。（3）
      6、客運碼頭沒有對應的道路聯(lián)系。（2）
      7、新建鐵路的貨站不應安排在居住區(qū)中。（1）試題三
      某開發(fā)商擬建在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12公頃，提出了一個用地功能的布局初步設(shè)想（見附圖），試指出該設(shè)想中的主要用地功能及其布局存在的主要問題，并提出修改意見（不用做圖）。
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      此題共15分，9個得分點：
      一、存在問題：
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      1、濱江位置全部布置高層，將阻擋其南部住區(qū)的景觀視線。（2）
      2、小區(qū)被城市次干道穿越，南北聯(lián)系不便。（2）
      3、小區(qū)中無集中綠地。（2）
      4、沒有公共活動空間。（1）
      5、托幼用地安排不盡合理。（1）
      6、商服用地位置偏。（1）
      二、修改意見
      7、調(diào)整高層住宅的用地布局。（2）
      8、規(guī)劃小區(qū)道路時要采取措施，使得東西兩部分的用地既方便聯(lián)系，有不會造成城市干道穿越的干擾。（2）
      9、小區(qū)應設(shè)沿江綠地及公共活動空間，并使之與濱江生活岸線取得聯(lián)系。（2）
      試題四
      圖4-1圖4-2為AB兩個住宅小區(qū)規(guī)劃方案。A小區(qū)的用地面積21公頃可住居民2430戶。B小區(qū)23.5公頃可住2850戶。除了B小區(qū)有兩棟高層外其余均為5-6層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。
      試指出兩個小區(qū)在適應居民組織管理，保障安全、解決行人交通與機動車交通矛盾等問題各有什么特點？
      （提示：不必涉及小區(qū)出入口位置，公建分布，建筑朝向，間距，容積率，密度，層數(shù)，綠地布局等其他問題。）附圖黑的地方和其它組團是一樣的，采用盡端路+回車場的方式，每個組團都比較獨立。
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      此題共10分，5個得分點：
      A小區(qū)
      1、該小區(qū)為組團式結(jié)構(gòu)，共有六個組團，每個組團規(guī)模適當，能適應管理的需要。（2）
      2、每個組團只設(shè)置一個出入口，可以按組團進行封閉管理，有利于安全。（2）
      B小區(qū)
      3、小區(qū)內(nèi)設(shè)置一條圍繞周邊的環(huán)形路，并且利用各住宅的機動車路外側(cè)設(shè)交通停車帶停車，機動車均由環(huán)路引入。（2）
      4、行人由三個出入口經(jīng)過小區(qū)中心綠地的步行道路系統(tǒng)進入各棟住宅，基本做到人車分流。（2）
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      5、該小區(qū)在安全管理上可以實行全小區(qū)封閉管理。（2）試題五：（15分）
      某開發(fā)建設(shè)單位申請在某大城市（國家級歷史文化名城）市中心區(qū)的一個地段內(nèi)進行舊區(qū)改造，開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等項目，其性質(zhì)與城市總體規(guī)劃相符。該地塊面積約21.8公頃，東西兩側(cè)面臨城市主干道，南側(cè)現(xiàn)狀（低層）商業(yè)街，西側(cè)為已初具規(guī)模的區(qū)級商業(yè)中心，地塊周邊地區(qū)人文環(huán)境要素眾多，交通繁忙，西側(cè)主干道（二號大街）上有規(guī)劃地鐵線通過（地塊現(xiàn)狀見圖5）。你如果作為城市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)辦人，試對下列已給出修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計條件，補充提出其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件。
      已給出的規(guī)劃設(shè)計條件：
      （一）用地性質(zhì)、用地范圍、用地面積；
      （二）建筑限高、建筑后退及間距要求；
      （三）綠地配置要求；
      （四）公建配套設(shè)施要求；
      （五）市政公用設(shè)施配置要求；
      （六）保留新建多層商廈及綠地；
      （七）原有停車場為地塊西側(cè)的區(qū)級商業(yè)中心使用,應就近保證其停車位數(shù)量。
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      答案：（15分）
      1.容積率指標 2  2.密度指標 2  3.小區(qū)出入口方位 2  4.停車場（庫）規(guī)模 2  5.處理好與現(xiàn)有地鐵的關(guān)系 2
      6.處理好與周邊老城廂（歷史風貌保護區(qū)）的關(guān)系 2
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站7.處理好低層特色商業(yè)街及區(qū)級商業(yè)中心的關(guān)系 2  8.保護清真寺 1
      參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P142～145
      第六題（15分）
      某市一工廠位于市區(qū)，因生產(chǎn)不景氣，報經(jīng)總公司批準，同意改建一座高層賓館，占地面積32000平方米?？偣驹谂鷾蕰r指出市委，市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后,該廠便與合作方簽定協(xié)議，由合作方出資，建成以后各得一半建筑面積。合作雙方的建設(shè)方案報經(jīng)總公司批準后，即著手進行建設(shè)。正當開始施工之時，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程的建設(shè)，責令立即停工，聽候處理。
      試分析：該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃行政主管部門應如何處置？
      答案：
      1.處罰原因?qū)龠`法建設(shè)；3  2.口頭同意不能代替許可證；3
      3.對建設(shè)單位的處罰：責令改正（影響規(guī)劃尚可采用改正措施）
      3、補辦許可證
      2、罰款
      2、依法建議該廠上級單位給予有關(guān)責任人行政處分2。
      參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P166～167
      試題七：（15分）
      某市城市規(guī)劃區(qū)的東南部，按照批準的總體規(guī)劃方案，有一個約60公頃的城市規(guī)劃綠地。
      某科研單位與當?shù)卮逦瘯炗唴f(xié)議，在規(guī)劃綠地內(nèi)（現(xiàn)在為耕地）占用3公頃土地建設(shè)住宅，補償費用1000萬元。一年后建成多層住宅五棟，建筑面積25000平方米，該科研單位在分房的過程中有職工向城市規(guī)劃行政主管部門舉報該單位領(lǐng)導搞違法建設(shè)，要求查處。經(jīng)查后，城市規(guī)劃執(zhí)法人員認為，改科研單位和村委會對農(nóng)村集體土地進行變相買賣違法侵占耕地，同時也未報城市規(guī)劃行政主管部門審批，沒有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。即行占地建設(shè)屬于違法建設(shè)，且侵占規(guī)劃綠地，嚴重影響城市規(guī)劃，違法事實清楚，不用再找當事人調(diào)查，于是根據(jù)城市規(guī)劃法第四十條規(guī)定對違法建設(shè)作出予以沒收的行政處罰決定，并經(jīng)部門領(lǐng)導批準發(fā)出了行政處罰決定書。送達后，科研單位不服該行政處罰，向人民法院提起訴訟，經(jīng)法院審理，判城市規(guī)劃行政主管部門敗訴。
      試分析：敗訴的原因是什么？城市規(guī)劃主管部門應該如何正確處理此案？
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      1、沒有嚴格按照《行政處罰法》規(guī)定的程序作出處罰決定，屬于程序敗訴。（5）
      依照《行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，正確的行政處罰決定的程序主要是：
      2、立案。（2）
      3、調(diào)查取證。除了由當事人調(diào)查違法事實外，還應制作筆錄，告知當事人有陳述權(quán)，申辯權(quán)的要求聽證權(quán)。（2）
      4、審理違法事實作出行政處罰決定，并告之當事人有復議訴訟權(quán)（2）
      5、送達行政處罰決定書。（2）
      6、當事人執(zhí)行：如當事人不履行行政處罰決定，則由城市規(guī)劃行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。（2）
      正確程序：立案——調(diào)查取證、筆錄——組織聽證——做出處罰決定——送達告知訴權(quán)——執(zhí)行、拒不執(zhí)行時申請法院強制執(zhí)行。
      參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P167～169 2001年注冊規(guī)劃師－實務(wù)試題與參考答案
      1.試題1：(15分)
      某平原地區(qū)城市，2000—2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬人。城市建設(shè)用地為62平方公里(包括工業(yè)開發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公里，5年來已建成約1.5平方公里，另有約2.5平方公里已投入基礎(chǔ)設(shè)施)。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評審認為：城市性質(zhì)、人口規(guī)模、城市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。但對城市建設(shè)用地規(guī)模、城市商業(yè)中心和城市環(huán)境提出了重要修改意見。
      你認為上達三個方面存在的最主要問題是什么?并提出相應的主要調(diào)整措施。
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      參考答案：
      1.人均用地指標。人均總指標和工業(yè)用地人均指標和工業(yè)用地比例。壓縮城市工業(yè)用地。
      2.50萬人口的城市，商業(yè)中心分布不合理，可適當增加副中心。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響?？蛇w出工業(yè)。
      3.沿河布置三類工業(yè)不合理應遷出。城市南部缺乏大面積的綠地。2.試題2：(10分)
      圖為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達了城市干道網(wǎng)布置與地形地貌和城市建設(shè)用地的關(guān)系。
      試評析其主要優(yōu)、缺點。
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      參考答案：
      優(yōu)點：
      1.主次干道布置順應了山勢河流
      2.沿東西向城市中心大道布置城市中心共建有利于組織城市特色，東為西山風景區(qū)，南為客站。
      3．工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對外交通方便，*近貨站。
      缺點：
      1.沿鐵路西側(cè)的南北向城市道路承擔過境交通功能，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。
      2．工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。3.試題3：(15分)
      圖示為一組團式布局的港口城市總體規(guī)劃方案示意圖。該城市規(guī)劃人口規(guī)模為60萬人。港口所在組團為西區(qū)(省道以南為新發(fā)展區(qū))，東、北兩個組團為新建區(qū)。有兩條省道與該城市聯(lián)系，其中一條為過境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點的一級公路，通往省內(nèi)其它地區(qū)。
      試就該城市總體規(guī)劃方案示意圖評析其鐵路、公路及組團間聯(lián)系通道等主要交通施布局存在的問題。
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      參考答案：
      1.編組站位置不當；
      2.鐵路穿越西組團不合理；
      3.高速公路和省道穿越城市北、東組團不合理；
      4.客運碼頭于火車站、公路客運站布局分散、不利于換乘；各組團交通聯(lián)系道路不足； 4.試題四（15分）
      某城市小區(qū)，三面臨城市干道，其南側(cè)為支路，總用地為14.5公頃。現(xiàn)狀市政管線已埋入道路地下，已建配電房能滿足小區(qū)改建后的要求。該區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心；小區(qū)西南角有兩棟新建住宅樓和一所中學；另有兩所小學、一處幼托所以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠。現(xiàn)已決定將本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃。
      試根據(jù)現(xiàn)狀條件（如圖所示）及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。
      參考答案：
      1.兩所小學應合并為一處；
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站2.托幼位置不當應調(diào)整；
      3.汽車配件鑄造廠對小區(qū)有污染，應遷出；
      4.增加小區(qū)公共綠地；
      5.完善道路系統(tǒng)，停車場地；
      6.增加配套公共設(shè)施。參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P135～137
      5.試題五（15分）
      某市中心區(qū)有一座市級醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角，占地0.48公頃。醫(yī)院為改善門診設(shè)施，決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處二層門診樓原地改建為6層，并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。改建之后的全院總面積為14000平方米。
      試分析：這個規(guī)劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面存在什么主要問題？
      （提示：1.該市醫(yī)院建筑的規(guī)定停車泊位可按0.5輛/100平方米計算；2.不涉及建筑高度、體形、容積率、建筑后退等其他問題。）
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      參考答案：
      1．車輛出入口離交*口太近，影響干道交通暢通
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站2．門診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵
      3．辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定
      4．停車泊位數(shù)量不足
      5．病房樓*近干道布置不合理，與停車場關(guān)系也不好，易受干擾 6.試題六：（15分）
      開發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。在做了初步測算后，向城市規(guī)劃行政主管部門提出了建設(shè)申請。該項目占地約26.2公頃，其內(nèi)有部分待改造的平房及工廠等；基地北側(cè)臨城市次干道；西側(cè)為城市外圍的快速路（過境交通）；東、南側(cè)為已改造完成的住宅（樓房）；北側(cè)為規(guī)劃風景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。圖中所示河流與水面已納入市區(qū)雨水排放系統(tǒng)。城市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)已給出修建性詳細規(guī)劃的部分規(guī)劃條件（基地現(xiàn)狀詳見附圖）：
      1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積；
      2.建筑限高、建筑后退及間距要求；
      3.小區(qū)綠地配置要求；
      4.公建配套設(shè)施要求；
      5.市政設(shè)施及道路的配置要求；
      6.地塊內(nèi)應保留的現(xiàn)狀設(shè)施；
      7.遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。
      請補充其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件
      參考答案：
      1.容積率和建筑密度指標；
      2.交通組織、出入口、停車位的要求；
      3.重點處理與北側(cè)風景區(qū)的景觀協(xié)調(diào)關(guān)系；
      4.協(xié)調(diào)好與東、南側(cè)現(xiàn)狀建筑的空間關(guān)系；
      5.河流與水面的保留與利用要求；
      6.減少快速路過境交通對居住區(qū)干擾的要求（如綠化隔離帶）。
      參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P140～142
      7.試題七：（15分）
      某市的市區(qū)北部有一段古城墻，為省級文物保護單位，并劃定古城墻內(nèi)外各100米為保護區(qū)，只準綠化，本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站不許建設(shè)，由園林綠化隊管理。有一投資者看中這塊風水寶地，以每年支付I00萬元的租金在離古城墻50米處投資建設(shè)五棟二層青瓦灰磚小別墅，在與綠化隊簽定了協(xié)議后，隨即組織施工。此時，被該市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊發(fā)現(xiàn)，責令立即停工。
      試分析：這個工程屬于什么性質(zhì)？為什么？應該如何處理？
      參考答案：
      1.該工程未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，所以屬于違法建設(shè)。該工程侵占文物保護用地，違反了城市規(guī)劃法和文物保護法，嚴重影響城市規(guī)劃和文物保護，性質(zhì)十分嚴重；
      2.責成投資者立即拆除違法建筑，恢復地形地貌；對投資者處以罰款；沒收綠化隊所收租金，上交國庫；建議園林綠化隊的上級主管部門追究綠化隊有關(guān)責任人的行政責任并給予處分。
      參見《執(zhí)業(yè)資格考試叢書》P165～166 2002年注冊規(guī)劃師－實務(wù)試題與參考答案
      1.試題一：（15分）
      某市位于我國南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。
      外商根據(jù)東、西兩個海灣均具有建深水港的良好條件和場、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計劃在該市投巨資興建大型石油目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點如下：
      1、等級結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。
      2、職能結(jié)構(gòu)：C1、C2、C3、C4、C5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D13、D14、D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。
      3、交通：考慮到東灣現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進行局部填海建設(shè)沒深水港碼頭。為促進市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一。二級公路。以加強各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。
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      答案：
      1.在東灣建港影響水產(chǎn)資源及自然保護區(qū)（1），自然保護區(qū)、旅游開發(fā)建議在西灣建港（3）。
      2．C2四面環(huán)山易造成污染（1），且*近自然保護區(qū)（1）；C3影響自然保護區(qū)（1）和旅游開發(fā)；石化工業(yè)布局分散（2），應適當集中（2）。
      3.高速公路布置偏多（2），D5以東一段沒有必要（1），且翻越山體（1）。
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站2.試題二：（15分）
      某小城市城區(qū)依山臨河而建。城北為風景區(qū)（含北山水庫），該風景區(qū)按規(guī)劃保護較好。水庫庫容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪要求。
      為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步擬定建設(shè)如下項目（見示意圖）：
      1.在西河的河灘地開發(fā)游樂中心及度假村；
      2.水廠在原址擴建；
      3.在北山風景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館；
      4.在東溪村西南側(cè)建田園式度假村；
      5.在城東北山腳下建2000M3汽油庫；
      6.在城區(qū)東南建污水處理廠。
      在上述六項建設(shè)項目的規(guī)劃布局上有不同看法，請你指出有哪幾項在環(huán)境安全和風景區(qū)保護方面存在什么問題？
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      答案：
      1.在西河河灘地開發(fā)游樂中心及度假村：游樂中心選址不當（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。
      2.無問題
      3．在北山風景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館：風景區(qū)保護范圍不應建賓館（3）
      4．此處為發(fā)展控制區(qū)范圍，選址不當（1）
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      5.在城東北山腳下建2000M3汽油庫:油庫與居住區(qū)之間沒有安全防護距離（1.5），油庫與倉儲用地之間沒有安全防護距離（1.5）
      6．污水處理廠宜往東移與城市區(qū)保持一定距離（2）
      3.試題三：（15分）
      如圖為某城市火車站地區(qū)局部的道路路網(wǎng)布局方案示意，C-C為城市快速路，與主干道5－5交*處已建有互通式立交，與火車站相通的南北軸線B/5－B/7為生活性干道。其他道路為城市主次干道。
      請你分析該方案存在的主要問題，并提出改進意見。
      答案：（15分）
      1.城市主次干道不合理（2），部分路網(wǎng)間距不符合規(guī)范要求（2）。
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      2.E3點多路交*（1）D3、D4、F2、F4交角不符合規(guī)范要求（1）。
      3.A-A應該為主干道，B-B降為次干道（3）。
      4.F/5－F/6改為次干道，G5-G6改為次干道（3）。
      5.道路6-6應降為次干道，道路7-7應提升為主干道（3）。
      4.試題四(10分)
      某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設(shè)多層住宅。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有11OKV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地21公頃，規(guī)劃總建筑面積29.4萬平方米。示意圖中除居住組團外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學一所、托幼兩所(其中一所八個班，一所六個班)、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區(qū)變電所。
      請你在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地(見圖)中選擇合適地塊，布置上述5項設(shè)施(用文字敘述某地塊布置某項目即可)。
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      答案：
      1.辦公樓（2）2.變電站（2）3.綠化或空4.8班托兒所（2）5.6班托兒所（2）6.小學（2）
      5.試題五：(15分)
      某居住組團已建成入?。ㄔ斠姮F(xiàn)狀示意圖）。
      請你指出該居住組團規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的主要問題。
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      答案：（15分）
      1.小學位于城市主干道另一側(cè)，選址不當（3），且出入口開向城市主干道（1）；
      2.組團出入口開向城市主干道，影響交通和安全（2）；
      3.組團出入口距兩側(cè)道路交*口太近（2），且僅有一個出入口（2）；
      4.變電所位置不合理（2），對環(huán)境有影響；
      5.沒有規(guī)劃停車場用地（2）；
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站6.商業(yè)及公司的機動車出入口不應開向宅前路（或小區(qū)路）（2）。
      6.試題六：（15分）
      圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學，請指出該小學在選址和總平面布置中存在的主要問題。
      答案：
      一、小學選址不當（1），緊*城市干道（1.5），且距鐵路線太近（1.5）；
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      二、小學教學樓不應超過4層（4）；
      三、主出入口不宜開向城市干道（3）；
      四、教室長邊之間距離不應小于25米（2）；
      五、教室的長邊與運動場的間距不應小于25米（2）。
      7.試題七：（15分）
      某市市中心有一污染嚴重的工廠，占地3.2公頃，依據(jù)經(jīng)市政府批準的該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃，該廠應予搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門初審認為可行。然后，廠方依據(jù)初審方案找到了一個投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開工建設(shè)。在完成基礎(chǔ)和地下一層結(jié)構(gòu)工程時，受到城市規(guī)劃行政主管部門查處。
      試問：城市規(guī)劃行政主管部門應如何處理該工程？投資方應辦理哪些審批手續(xù)？
      答案：
      一、違法建設(shè)（2），責令停工（1），罰款（1），補辦手續(xù)（2）；
      二、申請變更用地性質(zhì)（2），到計委立項（1），報送方案（設(shè)計條件0.5，送審0.5）；
      三、到土地局辦理土地有償出讓手續(xù)（1），辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（2）。
      2003年注冊規(guī)劃師實務(wù)考試試題
      試題一：（15分）
      圖為某地級市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖。該市北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。有兩條國道呈十字交*形在市域內(nèi)通過。
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      1、該市沿海有N、D、W三個縣城。東部海岸為沙質(zhì)岸線，沙軟潮平，水質(zhì)清澈，附近有海島；中部主要為礁石海岸，距海岸500米處水深可達20~25米；西部沿海有大面積的鹽田。
      規(guī)劃擬在W城布局大型區(qū)域電廠（裝機容量480萬千瓦）和焦化廠；在D城建深水碼頭，用進口鐵礦石，結(jié)合當?shù)氐拿禾抠Y源，建大型鋼鐵基地及發(fā)展相關(guān)的產(chǎn)業(yè)；N城擬建為鹽化工基地。
      2、該市市區(qū)由三個組團構(gòu)成，相距均在20公里左右。Z組團為中心組團，是全市政治、經(jīng)濟、文化中心，人口70萬。G為以煤炭開采為主的礦區(qū)，人口25萬。F為新型工業(yè)區(qū)，全市的副中心，人口30萬。
      Z與G、Z與F、Z與N有國道連接，N與D有公路連接。規(guī)劃還擬分別從Z城、G城建高等級公路與W連接。
      3、為保護環(huán)境，中心城市各組團都規(guī)劃建設(shè)污水處理廠（位置見圖）。F城與G城之間有一水庫，這個水庫是城市水源。
      請指出：該規(guī)劃在工業(yè)布局、公路建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中的不合理之處，說明理由并提出改進意見。
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      答案（15分）：
      1.W城不合理之處：應發(fā)展旅游（2）布置污染大的電廠、焦化廠不合理（2），應集中布置在D城或其附近（2）。
      2.從Z城到W城和從G城到W城分別修兩條高等級公路不合理，應規(guī)劃為一條（3）。
      3.W城與D城沒有公路不合理，應有公路連接（2）。
      4.F城的污水處理廠規(guī)劃在水庫邊不合理，對水庫有污染，宜布置在西河下游（2）。沿海三城沒有污水處理廠不合理（2）。試題二：（15分）
      某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場用地等方面提出本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......33  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站了應予改進的意見。
      試具體分析這些方面的主要問題？（提示：方案中其他不足之處不評論）
      答案：主要問題是：
      1.M1布置在沿河兩岸既影響生活岸線（3），也不利于城市的景觀(3)。
      2.城市東北部的兩塊居住用的布置在工業(yè)用的中間是不當?shù)?，嚴重影響居住環(huán)境（3）。
      3.城市垃圾填埋場選址不當（2）,與居住區(qū)（2）和風景區(qū)（2）防護距離不夠，對居住環(huán)境和風景區(qū)均有不利影響。
      試題三：（15分）
      某中等城市長途汽車客運站規(guī)劃設(shè)計方案（見示意圖），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點。該方案將長途站的長途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......34  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站側(cè)。
      請按照示意圖中標明的1—7各點，合理組織長途客車的到、發(fā)車，和城市接送旅客的進出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內(nèi)容：
      長途客車進站區(qū)
      長途客車到達區(qū)
      到達旅客出站口
      長途客車發(fā)車區(qū)
      長途容車出站口
      城市送客車輛下客處城市接客車輛上客區(qū)
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......35  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站 答案:
      長途客車進站區(qū)-1（2）
      長途客車到達區(qū)-3（2）
      到達旅客出站口-5（2.5）
      長途客車發(fā)車區(qū)-4（2）
      長途客車出站口-2（2）
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......36  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站
      城市送客車輛下客處-7（2.5）
      城市接客車輛上客區(qū)-6（2）試題四（10分）
      某居住小區(qū)規(guī)劃方案（見示意圖），住宅建筑分為四個組團布且其中，在東北組團北側(cè)安排了四幢老年公寓。規(guī)劃提出了包括以下有關(guān)建設(shè)標準和技術(shù)要求：
      1、條式住宅之間的側(cè)面間距為5米
      2、多層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10米
      3、所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1小時的日照標準計算
      4、宅間小路的路面寬度為1.5米
      5、臨街住宅的出入口不直接開向城市干道
      6、所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯
      試判斷這些標準和要求是否正確凡認為正確的只需說明該條“正確”認為不正確（或不完全正確的），指出其錯誤之處，并具體回答正確的內(nèi)容。
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......37  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站
      答案：判斷如下：
      1.不正確，多層條式住宅側(cè)面間距不宜小于6米（2）。
      2.不正確，多層條式住宅和高層住宅側(cè)面間距不宜小于13米（2）。
      3.不完全正確，一般條式住宅根據(jù)不同建筑氣候區(qū)應分別按大寒日或冬至日的日照標準計算（1），老年條式住宅建筑的日照標準不應低于冬至日日照2小時的標準（1）。
      4.不正確，應小于2.5米（1）。
      5.正確（1）。
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      考試大：http://004km.cn
      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......38  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站6.不完全正確，8層（1）塔式住宅和6層（1）老年住宅應設(shè)電梯。試題五：（15分）
      開發(fā)建設(shè)單位申請在某城市中心E進行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項目。該地段西側(cè)為風貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)己批準公布為“保護近代西式住宅風貌為主的歷史街區(qū)”的重點保護區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風貌建筑（基地現(xiàn)狀詳見附圖）。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后，認為該申請建設(shè)項目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計條件：
      （一）用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積；
      （二）土地使用強度（規(guī)劃控制指標）：容積率、建筑密度；
      （三）建筑后退要求：
      （四）市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求：
      （五）人流、車流出入口和停車場地的設(shè)置要求：
      （六）遵守事項——規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。
      請你依據(jù)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補充？
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......39  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站
      答案：（15分）
      一、應具體給出擬改造地段內(nèi)需保留和保護的風貌建筑（4）；
      二、提出建筑限高要求（3）；
      三、提出對新建建筑物2-2.5、構(gòu)筑物的控制要求（3）；
      四、按規(guī)定應提出綠地率1.5-
      2、公共綠地面積指標（3）；
      五、擬改造地段內(nèi)道路應與歷史街區(qū)的道路系統(tǒng)相協(xié)調(diào)（2）。試題六：（15分）
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......40  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站圖示擬建項目位于某市風貌建筑保護街區(qū)內(nèi)的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016平方米，用地性質(zhì)為辦公建筑，除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12米，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑間距應滿足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，東西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑風格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)。屋頂須采用坡屋頂形式。
      請你對圖示方案進行審核，提出存在的問題。
      答案：（15分）
      1.將辦公建筑改為經(jīng)營性建筑，用的性質(zhì)不符（3）。
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......41  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站
      2.機動車出入口不應朝向兩道路交*口（2）。
      3.建筑高度超過12米限高（2）。
      4.與北側(cè)建筑間距不夠（應為19.5米），不符合規(guī)劃條件要求（2）。
      5.平屋頂不符合規(guī)劃條件要求（2）。
      6.容積率超過規(guī)定值（1.55>1.4），不符合規(guī)劃設(shè)計要求（2）。
      7.建筑密度超過規(guī)定值（46.6％>35％），不符合規(guī)劃條件要求（2）。
      試題七：（15分）
      某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導部門特別重視該項建設(shè)。投資方堅持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導自引資開始至選址、設(shè)計方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行進址，但未被采納，也未堅持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門末予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責成市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處。
      試問：該工程為什么受到查處？省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事？
      答案：（15分）答案：（15分）
      受查處的原因是：
      1.該工程建設(shè)違反了該市總體規(guī)劃（3）；
      2.沒有辦理選址意見書（1）和建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1），屬違法建設(shè)（1）；
      應作如下處理：
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      1.市城市規(guī)劃行政主管部門須根據(jù)省城市規(guī)劃行政主管部門的意見，責令該工程立即停止建設(shè)（1），并限期拆除（1）；
      2.由市城市規(guī)劃行政主管部門另行選址（1），依法辦理各項審批手續(xù)（1）；
      3.省城市規(guī)劃行政主管部門應建議該市政府追究有關(guān)責任人（2）和城市規(guī)劃行政主管部門（2）的行政責任。
      2004年注冊規(guī)劃師考試實務(wù)試題
      試題一：(15分)
      我國西南地區(qū)某地級市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟以農(nóng)林為主。受地形條件影響，城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶，市域城鎮(zhèn)化水平在35％左右．市域內(nèi)現(xiàn)有大城市一個，縣城6個，其它建制鎮(zhèn)34個．
      規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設(shè)3個鎮(zhèn)：市域交通規(guī)劃基本符合發(fā)展要求，試結(jié)合現(xiàn)狀和規(guī)劃示意圖，指出在城鎮(zhèn)等級布局和主要交通線路規(guī)劃中存在的主要問題，并簡要說明理由．
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      答案(15分)
      1、重點鎮(zhèn)設(shè)置過多。(3分)2、4號鎮(zhèn)和34號鎮(zhèn)不宜作為重點鎮(zhèn)(3),不*近主要交通干線(l)。(3分)
      3、新增設(shè)的3個鎮(zhèn)中,35號(2)和36號(2)設(shè)置條件不充分。(4分)
      4、南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。(4分)
      試題二(15分)
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......45  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站圖為某縣級市城市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個方案。值得注意的是該市西距人口65萬的地級市40公里，東距5萬人口的縣城30公里：用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現(xiàn)狀人口不足10萬，但近些年國家鐵路通車后，社會經(jīng)濟快速發(fā)展，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點發(fā)展城市。
      試評析，哪一個方案對城市今后的發(fā)展更為有利？為什么?(注：不考慮人口規(guī)模預測及各項用地比例)。
      ??！
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      答案：(15分)
      1、方案二更為有利(3分)。
      2、主要用地布局合理(2)有利于城市發(fā)展(2)。(4分)
      3、少占良田(2)。(2分)
      4、城市向西發(fā)展有利于接受大城市的輻射作用。(2分)
      5、省道的改線方式既能使城市的長遠發(fā)展用地完整(2),又便于組織城市路網(wǎng)(2)(4分)
      試題三：(10分)
      圖為某城市新區(qū)主干路AB與次干路CD交*口規(guī)劃平面圖．規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機動車道本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站
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      學生大，為您提供更完善的服務(wù)......47  本軟件下載自 Http://soft.studa.com 學生大軟件站三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機動車道一塊板布置。交*口設(shè)置了5個公交停*站，其中2、3、5號站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，1、4號站為左轉(zhuǎn)公交站，停*站距交*口距離如圖所示．
      試指出該交*口規(guī)劃平面布置存在的問題．
      答案：（10分）
      1、交*口的機動車道(l)沒有渠化(1)、拓寬(1)。(3分)2、1號公交停*不應布置在進口道上。(2分)3、4號、5號公交停*站距交*口過近。(3分)
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      4、干道公交停*站未布置為港灣式(1)。(1分)
      5、公交停*站應退后紅線(1分)。
      試題四：(15分)
      某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個小區(qū)，規(guī)劃實施方案見示意圖。
      請你評析一下該方案的優(yōu)缺點(不考慮相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標問題)。
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      答案：(15分)
      1、空間組織比較清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)
      2、小區(qū)主要綠地(1)、步行（1）、水景(1)系統(tǒng)縱其南北,位置適中。(3分)
      3、幼兒園(1)、物業(yè)管理中心(1)位置適中。(2分)
      4、主要出入口不要開在城市主干路上。(3分)
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      5、地下車場出入口離小區(qū)出入口太近。(2分)
      6、在住宅樓間布置停車場,對居民干擾大。(2分)
      試題五：(15分)
      某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某城市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共46公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬平方米，公建40萬平方米。該地段西側(cè)、北側(cè)為城市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨城市主干路，西、北兩側(cè)為城市次干路．城市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中己建成三個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已有一所中專學校．
      依據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件，分析還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補充(地段現(xiàn)狀詳見示意圖)．己給出的規(guī)劃設(shè)計條件：
      1．用地情況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；
      2．土地使用強度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標；
      3．建筑后退要求(包括城市綠化帶和建筑后退線)及間距規(guī)定；
      4．綠地率及集中綠地配置要求：
      5．建筑風格、體量、色彩等要求；
      6．遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。
      試補充其它必要的規(guī)劃設(shè)計條件。
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      第三篇：2013年最新注冊規(guī)劃師實務(wù)真題
      2013年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題
      一 西北地區(qū)縣城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，處于國家功能區(qū)劃的限制發(fā)展區(qū)，南、北均為丘陵及山地，城鎮(zhèn)在河谷地帶布局。北部為水源地與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，現(xiàn)狀總?cè)丝?1萬，城鎮(zhèn)化水平31%?？h城人口9萬人。東西均為人口為100萬的大城市甲乙。
      規(guī)劃20年后總?cè)丝?4萬，城鎮(zhèn)化水平62%，縣城人口15萬人。布局一個中心城市，6個重點鎮(zhèn)，9個一般鎮(zhèn)。并在中心城市東部規(guī)劃了20平方公里的工業(yè)園區(qū)。
      論述規(guī)劃存在哪些問題。
      二 某城市人口為25萬人，中間高四周低，南、西、北側(cè)均有河流通過，西側(cè)有鐵路客運站和貨運站，南側(cè)有一級公路。規(guī)劃向南發(fā)展，并在鐵路東西規(guī)劃了工業(yè)和物流用地，結(jié)合北側(cè)的水系規(guī)劃了濕地公園，并有15公頃的廣場用地。請論述規(guī)劃存在哪些問題，為什么？
      三某城市位于省級風景名勝區(qū)東南，依山傍水，建筑風貌獨具特色。為了發(fā)展產(chǎn)業(yè)，縣政府提出了大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)的政策。并引進了農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A,電子產(chǎn)品拆解企業(yè)B以及房地產(chǎn)業(yè)C。規(guī)劃局按照領(lǐng)導意見，給上述企業(yè)發(fā)了《選址意見書》，請問產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及建設(shè)用地管理方面存在哪些問題。
      4某大城市周邊的小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口5萬人，有鐵路編組站和貨運站位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)為一級公路。貨運站場的規(guī)模為100萬噸。規(guī)劃局擬對貨運專線和客運站的選址做專題研究，做
      了貨運專線AB以及客運站甲乙，請說明那個選擇好，為什么？ 5 兩個居住區(qū)的修建性詳細規(guī)劃說明各自的優(yōu)缺點，東北為次干道，其他均為支路。
      6在省會城市郊縣的偏遠地段，某旅館用地選址，東為歷史文化名村，南側(cè)有一條道路和河流，北側(cè)為山丘。試論述該項目選址存在哪些問題，并說明原因。某建設(shè)單位計劃建一廠房，于2010年3月向規(guī)劃局申請辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并于4月開工建設(shè)，7月底竣工驗收，并于8月初請規(guī)劃局進行驗收。10月初收到規(guī)劃局寄來的《行政罰款決定書》。后建設(shè)單位不服，向規(guī)劃局提請行政復議，規(guī)劃局不予處理。
      試問，雙方在程序上和內(nèi)容上存在什么問題，并說明原因。規(guī)劃局能否撤銷或者收回《行政罰款決定書》。
      1、第一題 選a 農(nóng)業(yè)社會錯
      2、第二題 錯誤的 選d 健康的城市環(huán)境。。x
      3、田園城市 選每家每戶有花園
      4、形勝 宗教禮法 自然
      5、縣城控規(guī)由縣人大備案
      6、水系規(guī)劃 哪題 水系分類是錯的、只有三類 沒濕地
      7、加油站那題選正確的 次干道 x
      8、歷史文化街區(qū)包含 選核心保護范圍和建設(shè)控制地帶
      9、市轄區(qū)鎮(zhèn)總體規(guī)劃 有市人民政府審批
      10、建成區(qū)邊緣大型垃圾轉(zhuǎn)運站 x
      11、衛(wèi)星城 是在大上海都市計劃里面出現(xiàn)的
      12、歷史城市 城區(qū)和街道 選 華盛頓憲章
      13、控規(guī)編制錯誤的 選公平效率原則
      14、不能和文化館那題？ 小學
      15、城市綜合交通規(guī)劃 錯誤的 選 規(guī)劃道路不考慮相鄰用地性質(zhì)
      16、城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的苗圃是農(nóng)林e2用地
      17、歷史文化名城里面找不到一條歷史文化街區(qū) 保護現(xiàn)有格局
      18、城市空間演進錯誤的 生活變生產(chǎn)
      19、城市職能非基本部類解釋 選非基本經(jīng)濟 20、城市規(guī)劃編制遵循的原則 專家領(lǐng)銜
      21、兩型社會 環(huán)境友好型 資源節(jié)約型 x
      22、社會環(huán)境調(diào)查選錯誤的 住宅及居住用地 x
      23、人口規(guī)模那題選錯的 是規(guī)劃區(qū)那個，規(guī)劃區(qū)不統(tǒng)計 只統(tǒng)計建成區(qū)
      24、通過鎮(zhèn)區(qū)常駐人口統(tǒng)計預測用地規(guī)模
      25、蔬菜批發(fā)市場，應該選遠郊農(nóng)村
      26、社會環(huán)境調(diào)查，這題選C，住宅、居住 x
      27、市域空間形態(tài)分類，選正確 選分類那個是對的，單中心。分片組團
      28、地下空間總體規(guī)劃內(nèi)容選錯誤的，地下空間平面立體轉(zhuǎn)化
      29、規(guī)劃區(qū)劃定 不包括 水源地 區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施
      30、市域城鎮(zhèn)體系 規(guī)劃分級 中心城市 縣城 鎮(zhèn) 中心村那個 這題都對了吧
      31、城市布局綜述 詳見11年32題 選D，錯誤的 大型專業(yè)市場集中在一起。
      32、歷史文化保護界線劃定，歷史城區(qū)不用劃線
      33、鐵路規(guī)劃 鐵路的站點，選A，鐵路線路不能決定站點，反而是站點決定鐵路
      34、修建性詳細規(guī)劃錯誤的 確定建筑設(shè)計
      35、控規(guī)指標體系那個 選錯誤的 多樣化指標
      36、近期建設(shè)規(guī)劃選錯誤的，布置工程管線
      37、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究的內(nèi)容選錯誤的交通管理政策
      38、鄰里單位周邊式是錯的
      39、有個快速公交線路是連對外交通設(shè)施的 40、公交引導開發(fā)模式選錯誤的 選商務(wù)區(qū)
      41、居住小區(qū)，選c，小學決定人口規(guī)模
      42、再生水利用選錯的 根據(jù)排水體制確定水處理廠
      43、總規(guī)強制性內(nèi)容，選城市綠地具體布局。
      44、城市規(guī)劃管理需遵循行政許可法
      45、城市規(guī)劃實施機制選正確的 選C，財政手段
      46、城市規(guī)劃實施監(jiān)督的 媒體監(jiān)督是錯的
      47、選錯誤的周邊式住宅日照通風較好
      48、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃選城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是區(qū)域規(guī)劃
      49、總體規(guī)劃依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以及上層次規(guī)劃 50、道路交通調(diào)查選錯的 查實線
      51、居住區(qū)配套設(shè)施那題選滿足指標情況下 按市場配置
      52、城市人口容量 錯誤的 可變性 穩(wěn)定性 極不穩(wěn)定
      53、鎮(zhèn)規(guī)劃用地規(guī)模根據(jù)人口規(guī)模確定用地規(guī)模
      54、不屬于二類建設(shè)用地的 選地下水低于建筑基礎(chǔ)底標高
      55、總體規(guī)劃圖紙成果，要標明什么東西的，有個選項是市域空間規(guī)劃圖紙，市 域功能區(qū)間規(guī)劃，居住用地規(guī)劃圖，人口容量 道路系統(tǒng)規(guī)劃 標注道路紅線寬 度
      56、小區(qū)公共綠地選擇錯誤的，選A 選項是屋頂覆土深度達到要求可計算為綠地
      57、加壓泵房應布置在用水量大的位置
      58、控規(guī)有一題 選公示30 日
      59、風景名勝區(qū)總體規(guī)劃選錯誤的 選c 大概是c 保護利用管理的直接依據(jù)，a 可以編制綱要
      60、抗震救災總體規(guī)劃內(nèi)容選錯誤的，選項有A 7 度及7 度以上地區(qū)，c 避難 場所分類為三類
      61、馬丘比丘憲章選錯誤的 錯誤的 對雅典憲章功能分區(qū)絕對的批判
      62、環(huán)境污染控制規(guī)劃選錯誤選項 保護大氣、水、固體、噪聲 選項只有三個 63、近期建設(shè)規(guī)劃的實施按計劃
      64、新型空間形態(tài)演變 選錯誤的居住空間變單純是錯的 65、城市設(shè)計是一種技術(shù)手段
      66、近期建設(shè)規(guī)劃是總體規(guī)劃的有機組成部分？？？ 多選
      1、環(huán)境保護作用 選4 個 x
      2、控規(guī)控制體系 3 個 x
      3、風景名勝區(qū) 選3 個 5 批次是錯的 x
      4、場地設(shè)計平坡 臺階 混合式
      5、歷史文化保護不屬于三個層次的be
      6、市政規(guī)劃包括 處最后一個環(huán)境保護規(guī)劃外 abcd 四個
      7、布置在主導風向下風向錯的是 cde 我個人認為選de A 發(fā)電廠 b 污水廠，c 燃氣門站 d 是垃圾為生填埋廠e 是消防站
      8、商業(yè)中心交通控制選項正確的 獨立地下車庫，交通換乘樞紐，商業(yè)中心外截 流交通 商業(yè)中心外干路兩側(cè)停車，自行車停放在中心區(qū)支路
      9、抗震救災詳細規(guī)劃 避難通道 防洪堤 排水站
      10、大都市區(qū)那題 大概選項 日本 英國錯誤 其他三個好像對
      11、歷史文化街區(qū)評估 3 個，傳統(tǒng)風貌，基礎(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)存文物
      12、從中世紀到文藝復興選正確的 3 個 廣場 建筑師認為是不規(guī)則的、市政廳 公共中心
      13、城市空間環(huán)境演影響因素選正確的 人口規(guī)模和城市性質(zhì)
      14、可持續(xù)發(fā)展的措施選正確的 選項 居住和工作距離減斷 提供住宅土地開 發(fā)強度.15、集鎮(zhèn)和鄉(xiāng)的關(guān)系
      20、著作和人物 簡雅各布斯和最后一個選項錯
      第四篇：2013年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題
      2013年注冊規(guī)劃師實務(wù)真題西北地區(qū)縣城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，處于國家功能區(qū)劃的限制發(fā)展區(qū)，南、北均為丘陵及山地，城鎮(zhèn)在河谷地帶布局。北部為水源地與生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，現(xiàn)狀總?cè)丝?1萬，城鎮(zhèn)化水平31%?？h城人口9萬人。東西均為人口為100萬的大城市甲乙。
      規(guī)劃20年后總?cè)丝?4萬，城鎮(zhèn)化水平62%，縣城人口15萬人。布局一個中心城市，6個重點鎮(zhèn)，9個一般鎮(zhèn)。并在中心城市東部規(guī)劃了20平方公里的工業(yè)園區(qū)。
      論述規(guī)劃存在哪些問題。某城市人口為25萬人，中間高四周低，南、西、北側(cè)均有河流通過，西側(cè)有鐵路客運站和貨運站，南側(cè)有一級公路。規(guī)劃向南發(fā)展，并在鐵路東西規(guī)劃了工業(yè)和物流用地，結(jié)合北側(cè)的水系規(guī)劃了濕地公園，并有15公頃的廣場用地。請論述規(guī)劃存在哪些問題，為什么？ 3某城市位于省級風景名勝區(qū)東南，依山傍水，建筑風貌獨具特色。為了發(fā)展產(chǎn)業(yè)，縣政府提出了大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)的政策。并引進了農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A,電子產(chǎn)品拆解企業(yè)B以及房地產(chǎn)業(yè)C。規(guī)劃局按照領(lǐng)導意見，給上述企業(yè)發(fā)了《選址意見書》，請問產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及建設(shè)用地管理方面存在哪些問題。
      4某大城市周邊的小鎮(zhèn)，規(guī)劃人口5萬人，有鐵路編組站和貨運站位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)為一級公路。貨運站場的規(guī)模為100萬噸。規(guī)劃局擬對貨運專線和客運站的選址做專題研究，做了貨運專線AB以及客運站甲乙，請說明那個選擇好，為什么？兩個居住區(qū)的修建性詳細規(guī)劃說明各自的優(yōu)缺點，東北為次干道，其他均為支路。
      6在省會城市郊縣的偏遠地段，某旅館用地選址，東為歷史文化名村，南側(cè)有一條道路和河流，北側(cè)為山丘。試論述該項目選址存在哪些問題，并說明原因。某建設(shè)單位計劃建一廠房，于2010年3月向規(guī)劃局申請辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并于4月開工建設(shè)，7月底竣工驗收，并于8月初請規(guī)劃局進行驗收。10月初收到規(guī)劃局寄來的《行政罰款決定書》。后建設(shè)單位不服，向規(guī)劃局提請行政復議，規(guī)劃局不予處理。試問，雙方在程序上和內(nèi)容上存在什么問題，并說明原因。規(guī)劃局能否撤銷或者收回《行政罰款決定書》。
      第五篇：2012注冊規(guī)劃師實務(wù)真題及標準答案
      1、A市為某省一地級市，地處該省最發(fā)達地區(qū)與內(nèi)陸山區(qū)的緩沖地帶，是國家歷史文化名城，水陸空交通樞紐，和鄰近的B市、C市共同構(gòu)成該省重要的城鎮(zhèn)發(fā)展組群，經(jīng)相關(guān)部門批準，目前要對A市現(xiàn)行城市總體規(guī)劃進行修編。
      試問，在新版城市總體規(guī)劃編制過程中，分析和研究A市城市性質(zhì)時應考慮哪些主要因素? 【答案】
      (1)從區(qū)域背景角度，考慮A市在省域城鎮(zhèn)體系中所處的地位、相應的發(fā)展規(guī)模，與B市、C市之間的關(guān)系，以及承接省內(nèi)發(fā)達地區(qū)、輻射內(nèi)陸山區(qū)的區(qū)位特征。
      (2)從城市自身發(fā)展條件角度，考慮A市作為水陸空交通樞紐、國家歷史文化名城的優(yōu)勢。(3)從城市職能角度，考慮A市在城鎮(zhèn)發(fā)展組群中分擔的職能，A市的部門經(jīng)濟結(jié)構(gòu)及主導產(chǎn)業(yè)類型。
      2、圖1為某縣級市中心城區(qū)總體規(guī)劃示意圖，規(guī)劃人口為36萬人，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積為43平方公里。該市確定為以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品物流為主導的綜合性城市，規(guī)劃工業(yè)用地面積占總建設(shè)用地面積的35％。鐵路和高速公路將城區(qū)分為三大片區(qū)，即鐵西區(qū)、中部域區(qū)、東部城區(qū)。鐵西區(qū)主要規(guī)劃為產(chǎn)品物流園區(qū)和居住區(qū)；中部城區(qū)包括老城區(qū)和圍繞北湖規(guī)劃建設(shè)的金融、科技、行政等多功能的新城區(qū)；東部城區(qū)規(guī)劃為高新化工材料生產(chǎn)、食品加工為主導的工業(yè)組團。
      試問，該總體規(guī)劃在用地規(guī)模、布局和交通組織方面存在哪些主要問題，為什么? 【答案】
      (1)用地規(guī)模上，規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模偏大，工業(yè)用地比重偏大。
      (2)用地布局上，工業(yè)應位于主導風下風向；城市公共綠地不足；東部城區(qū)的化_T-材料生產(chǎn)有污染，而食品加工對環(huán)境要求高，兩類工業(yè)用地不應布置在一起。
      (3)交通組織上，東城區(qū)布置大量工業(yè)而居住用地少，易造成鐘擺型交通和高峰擁堵；中部城區(qū)與東部城區(qū)間聯(lián)系道路不足。
      3、圖2為某市大學科技園及教師住宅區(qū)詳細規(guī)劃方案示意圖。規(guī)劃總占地面積51公頃。地塊西邊為城市主干道。道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶。地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側(cè)為大學科技園區(qū)，南側(cè)為教師住宅區(qū)?？萍紙@區(qū)內(nèi)保留有市級文物保護單位～處，結(jié)合周邊廣場綠地，擬通過文物建筑修繕和改擴建作為園區(qū)的綜合服務(wù)中心。
      教師住宅區(qū)的居住建筑均能符合當?shù)厝照臻g距的要求。設(shè)置的小學、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施均能滿足小區(qū)需要。
      在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)未設(shè)置機動車地面停車場的區(qū)域。均通過地下停車場滿足停車需求。
      試問，該詳細規(guī)劃方案中存在哪些主要問題，為什么? 【答案】
      (1)道路組織不合理。北側(cè)科技園片區(qū)，保留建筑兩側(cè)的道路之間距離過小，且與次干道南側(cè)兩條南北向道路形成三個連續(xù)的錯位丁字路口，交通流線復雜。南側(cè)教師住宅片區(qū)，小區(qū)級道路設(shè)計易使外部車流穿越用地。
      (2)地塊內(nèi)道路不宜向西側(cè)城市干道開口。大學科技園區(qū)及教師住宅區(qū)車行道均在干道上開設(shè)出入口，影響干道交通功能。
      (3)主干道東側(cè)規(guī)劃20m寬綠帶不應占用。應采取地面停車與地下停車相結(jié)合的形式。(4)幼兒園不宜臨干道布置。公共綠地對住宅區(qū)服務(wù)性不好。
      4、圖3為某縣城道路交通現(xiàn)狀示意圖，城區(qū)現(xiàn)有人口約15萬，建成區(qū)面積約17平方公里。規(guī)劃至2020年，城區(qū)人口約21萬，遠景可能突破30萬。
      火車站東側(cè)是老城區(qū)和市中心，城市南部為工業(yè)區(qū)，城市東部為新建的住宅區(qū)。貫穿城區(qū)南北中部的是一條老國道，新國道已外遷至老城區(qū)東側(cè)。城市東西向有3條主干路?，F(xiàn)狀路網(wǎng)密度約3．3公里／平方公里，其中主干路網(wǎng)密度l．2公里／平方公里，次干路網(wǎng)密度1．5公里／平方公里，支路網(wǎng)密度0．6公里／平方公里。
      根據(jù)相關(guān)上位規(guī)劃，未來將有一條南北走向的重要城際鐵路在城市東側(cè)選線經(jīng)過，并擬在陔城區(qū)設(shè)城際鐵路車站，有兩個車站選址方案可供比選?！締栴}】
      1．該縣城現(xiàn)狀道路網(wǎng)及其交通運行組織存在哪些主要問題? 2．城際鐵路車站選址適宜的位置是哪個?為什么? 【答案】
      1．現(xiàn)狀道路網(wǎng)及交通組織的問題：
      (1)城市支路網(wǎng)密度低、支路數(shù)量少，尤其是南部工業(yè)區(qū)和東部住宅新區(qū)。缺少支路會導致地塊可達性降低，人流車流集中在城市主次干道上，干道的交通壓力加大。
      (2)新國道選線不合理。從地形條件來看新國道以東仍有較大的城市發(fā)展空間，新國道走線今后將會分割城區(qū)，影響用地交通組織。
      (3)新國道在建成區(qū)東南部與城市干道相交，形成一個五岔路口，交叉口流線復雜，會影響道路通行能力。道路交叉口交角過小，低于45度。
      2．城際鐵路車站適宜的位置為選址一。原因是與建成區(qū)之間有干道連接，交通聯(lián)系性好。
      5、某市規(guī)劃局按領(lǐng)導要求，組織有關(guān)部門在兩周內(nèi)就某地塊的控規(guī)修政完成如下工作：由規(guī)劃院對控規(guī)修改的必要性進行論證，規(guī)劃院將論證情況口頭向規(guī)劃局進行了匯報，經(jīng)規(guī)劃局同意后，規(guī)劃院修改了控規(guī)，規(guī)劃局將修改后的控規(guī)報市人民政府批準。并報市人大常委會和上級人民政府備案?！締栴}】
      試問，該地塊的控規(guī)修改工作主要存在哪些問題? 【答案】
      (1)未征求該地塊的利害關(guān)系人的意見。(2)必要性論證應以書面報告形式提交。
      (3)若控規(guī)修改涉及總規(guī)強制性內(nèi)容，應首先組織有關(guān)部門對總規(guī)進行修改。(4)未對控規(guī)修改方案進行公示，聽取專家和公眾意見。(5)兩周內(nèi)完成控規(guī)修改不符合程序規(guī)定時間。
      6、某國家歷史文化名城，為紀念近代發(fā)生在該市的一起重大歷史事件，市政府擬規(guī)劃建設(shè)一座歷史專題博物館?！締栴}】
      試問，作為該市規(guī)劃管理人員，在該專題博物館的選址工作中，應重點做好哪些工作和遵循什么原則? 【答案】
      (1)選址應做好的工作：
      ①應以已編制的城市總體規(guī)劃和歷史文化名城保護專項規(guī)劃為依據(jù)。
      ②可考慮利用與該重大歷史事件有關(guān)的歷史建筑，通過修繕、改建為博物館，使博物館的館舍建筑與展品內(nèi)容相契合?；蚩拷撝卮髿v史事件遺址新建博物館，使博物館選址與歷史事件發(fā)生環(huán)境相協(xié)調(diào)。
      ③用地應當與博物館規(guī)模相適應。選在交通便利、遠離污染、環(huán)境良好的地區(qū)。
      (2)應遵循的原則：真實性、完整性、協(xié)調(diào)性。能夠體現(xiàn)和提升博物館及城市的歷史價值、科學價值、文化價值和文化內(nèi)涵。經(jīng)批準，某公司在城市中心區(qū)與新區(qū)之間的綠化隔離地區(qū)內(nèi)建設(shè)植物栽培基地，總占地一百畝。該公司種植了一些喬木和灌木后，以管理看護為名，擅自建設(shè)了兒十棟經(jīng)營用房?！締栴}】
      試指出該公司的具體違法行為，規(guī)劃行政主管部門對此應如何處理? 【答案】
      (1)該公司違法行為包括：違反了城市總體規(guī)劃，改變了城市用地性質(zhì)；未按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，擅自加建房屋屬違法建設(shè)；違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法。(2)規(guī)劃行政主管部門應給予如下處理： ①責令該公司停止違法建設(shè)并立案調(diào)查。②拆除違法建筑，恢復隔離綠地。③罰款。
       
      
    
      

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