第一篇：2014年注冊規(guī)劃師考試實(shí)務(wù)整理答案

首先再一次感謝秀才,如果不是秀才,我現(xiàn)在估計(jì)又回來復(fù)習(xí)原理了。2014年過了大年突然決定考規(guī)劃師，就開始瘋狂看書，從零開始，10塊錢找群友買了一個(gè)中大的課件，靠著中大的念書式講課幫我入門，然后看書、看書、做題、看書、看書、做題、看書、通宵背重點(diǎn)，走過了這個(gè)過程，考場上靠著紅牛堅(jiān)持下來了，當(dāng)時(shí)想，不管怎么樣，我今年盡全力了，結(jié)果成績出來還行。應(yīng)實(shí)務(wù)群的要求，把自己的答案整理出來，我的答案本著寧濫勿缺的原則，大家不要鄙視，如果有幸能幫到大家，不要說謝我，可以的話請給秀才和各群友送一份祝福，祝愿大家下一年都能通過。再次謝謝所有的群友，我的所有資料都是群里下載的。

以下答案分?jǐn)?shù)為78，如果加上逸之的客運(yùn)站答案，正確率應(yīng)該在80以上，時(shí)間長了可能有所遺忘，僅供參考。

1、體系結(jié)構(gòu)：城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)不合理，重點(diǎn)鎮(zhèn)數(shù)量過多，應(yīng)2-3個(gè)為宜。

分布方面，西部重點(diǎn)鎮(zhèn)過多，西南部、西北部重點(diǎn)鎮(zhèn)既無資源又無一般鎮(zhèn)，設(shè)重點(diǎn)鎮(zhèn)沒有必要。東部的重點(diǎn)鎮(zhèn)位置不合理，不能有效帶動(dòng)周邊鎮(zhèn)，應(yīng)將其西側(cè)一般鎮(zhèn)定位為重點(diǎn)鎮(zhèn)。

2、城鎮(zhèn)化率：現(xiàn)狀城鎮(zhèn)化率為38%，未達(dá)到中國50%的標(biāo)準(zhǔn)，而規(guī)劃城鎮(zhèn)化率卻75%，已達(dá)到發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)，在沒有明顯支撐條件的情況下，規(guī)劃城鎮(zhèn)化率明顯過高；

3、城鎮(zhèn)規(guī)模：現(xiàn)狀人口為30萬，規(guī)劃期末人口達(dá)55萬，人口增長過快，不符合規(guī)范要求。

4、布局方面：風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)設(shè)采礦點(diǎn)，不利于保護(hù)，違反保護(hù)條例。煤礦工業(yè)離水源保護(hù)區(qū)過近，且位于河道上游，不利于保護(hù)水資源，且不能有效利用鐵路資源。

5、定位方面：該縣水源保護(hù)區(qū)、有風(fēng)景名勝資源，不宜大力發(fā)展煤化工業(yè)，應(yīng)以發(fā)展旅游為主。同時(shí)該縣，地處干旱缺水地區(qū)，無法支撐高耗水的煤化工業(yè)。發(fā)展煤化工業(yè)會(huì)進(jìn)一步破壞脆弱的生態(tài)環(huán)境。

6、交通：

（1）鐵路方面，鐵路通過中心城區(qū)即可，不應(yīng)過分偏向風(fēng)景名勝區(qū)，從而造成不利影響；如需經(jīng)過風(fēng)景名勝區(qū)，宜設(shè)站以帶動(dòng)旅游資源發(fā)展；（左右逢源）

鐵路站與中心城區(qū)沒有直接連接道路，卻有一條道路橫穿該區(qū)域，交通抵達(dá)性不強(qiáng)、（2）高速公路方面，高速公路出口過多，一個(gè)即可；

高速公路互通或出入口距離中心城區(qū)較遠(yuǎn)，中間隔水源保護(hù)區(qū)，不利于交通的便捷性；

東北部出入口明顯沒有必要；

高速公路不宜穿越風(fēng)景名勝區(qū)，可避免。

（3）公路方面，一般公路成網(wǎng)，沒有必要，方面抵達(dá)即可；

應(yīng)有一般公路通向風(fēng)景名勝區(qū)，支撐旅游發(fā)展；

縣城南部一般公路應(yīng)通向B縣，不宜以鄰為壑；

最西部一般公路沒有必要，應(yīng)取消，將其東側(cè)一般公路調(diào)整到連通西部三鎮(zhèn)即可。

如需發(fā)展沿河旅游，亦應(yīng)調(diào)整其線路至沿河區(qū)，方便抵達(dá)。（對錯(cuò)都有理）

部分公路與城鎮(zhèn)距離較遠(yuǎn)，不利于城鎮(zhèn)相互間的聯(lián)系。

7、其他方面：

（1）缺乏市政基礎(chǔ)設(shè)施、防災(zāi)設(shè)施的規(guī)劃；

（2）小城鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)交代風(fēng)玫瑰；（不一定對，本著答錯(cuò)不扣分的原則答的）

（3）圖中應(yīng)有編制單位。

答的有點(diǎn)多,本著答錯(cuò)不扣分的原則答的,不要鄙視!

總結(jié)

? 1.要分類答，判卷老師判了很多卷子以后題中有幾個(gè)問題都已背的很熟，只會(huì)去找你的題點(diǎn)，你分的越清楚，他越好找，也就會(huì)原諒你亂答一些沒用的，因?yàn)槟阒匾脑谇懊?，他看見了就不往后看了?/p>

? 2.切忌一會(huì)答體系結(jié)構(gòu)，一會(huì)答交通，一會(huì)答市政，太亂了老師會(huì)瘋掉；

? 3.答題時(shí)候答完每項(xiàng)空兩行再答別的，如果想起來還可以補(bǔ)進(jìn)去，實(shí)在沒地方而你補(bǔ)的內(nèi)容又特別重要，要加重，或引線到他該在的地方；

? 4.多答無害，但要主次分明；

? 5.要體諒判卷老師，你對他好，他可能多給你1；

? 6.答題字眼：宜，不應(yīng)，不利于 等。

該總體規(guī)劃存在的問題主要有： 1.城鎮(zhèn)規(guī)模方面，（1）人口增長過快,現(xiàn)狀人口僅14.7 萬,作為中西部的山間盆地縣城,其發(fā)展因素?zé)o法支撐如此高的人口增長速度;（2）人均建設(shè)用地規(guī)劃不合理.現(xiàn)狀人均建設(shè)用地為106.1,按照規(guī)范,規(guī)劃應(yīng)屬于-15.0--0.1,而不應(yīng)增加至108平米;2.規(guī)劃布局方面，（1）大量的一、二類工業(yè)布置在常風(fēng)向的上風(fēng)向，對縣城造成污染；

部分工業(yè)與居住之間未布置綠化隔離帶；公園綠地分布不均，位置布置不合理；（2）給水廠布置在河道的下游、而污水廠布置在河道的上游，不合理；（3）高鐵站周邊布置太多商業(yè)會(huì)影響交通，步利于交通疏解；（4）西部工業(yè)區(qū)緊鄰河道，未留出 足夠岸線；（5）綠地不成系統(tǒng)（一般答上必有1分），沿河道兩側(cè)未控制綠化廊道；東北部高速路兩側(cè)亦未留有足夠的防護(hù)綠地；

（6）西部工業(yè)區(qū)和東北部高速路東側(cè)布置了大量工業(yè)而無居住用地，會(huì)造成上下班的“鐘擺”交通；

3.道路交通方面：

（1）鐵路選線不合理，不應(yīng)穿越山體。

（2）東北部城市道路與高速公路距離太近，不符合交通視距要求；（3）南側(cè)東西向道路和西北部道路穿越山體，選線不合理；（4）西部住宅區(qū)路網(wǎng)密度不合理，且有多處丁字路口；道路交叉口交角小于45°。（5）南北向跨河橋梁布局不合理，中部區(qū)域有兩處橋梁過近。（6）東部與西北部工業(yè)區(qū)與居住區(qū)連通道路不足。（7）東南部居住地塊道路彎曲，貫通性差。

4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，依托高鐵建高新技術(shù)不合理，高新產(chǎn)業(yè)需要空港及高校支持。

5.其他：

（1）規(guī)劃年限2013-2030不合適，首先不應(yīng)超過20年為宜，第二全國的土地利用規(guī)劃一般只做到2020年，不利于與土地利用規(guī)劃銜接；

（2）缺乏環(huán)衛(wèi)、供電等其他基礎(chǔ)設(shè)施用地布局。

總結(jié)：本體的答題點(diǎn)在歷年考題中基本都出現(xiàn)過，總規(guī)就那點(diǎn)問題，跑不了歷年考題，考前把歷年考題的題點(diǎn)歸類，答題的時(shí)候就不是盲目找錯(cuò)誤，而是心中已經(jīng)有了50個(gè)錯(cuò)誤點(diǎn)，然后一個(gè)個(gè)驗(yàn)證題中有沒有出現(xiàn)，一出現(xiàn)，你就不需要著急總結(jié)怎么答，而是答案瞬間就出來了，一定要記住真題中是怎么答的，判卷的水平不一定高，你的意思對了他不一定給你分，只有字眼吻合了才可以哦。

存在問題：

1.該小區(qū)位于北方城市，不宜布置東西向住宅；

2.北側(cè)1#、2#樓單體住宅超過80米未設(shè)人行通道，超過150米未設(shè)消防通道； 3.1#、3#樓樓距過近，不滿足日照要求；

4.7#、8#樓側(cè)向間距過近，不滿足13米的管線敷設(shè)要求；

5.幼兒園與8#樓結(jié)合建設(shè)不合適，應(yīng)單獨(dú)建設(shè)，且應(yīng)有活動(dòng)場地，南側(cè)11#樓對其日照有影響；

6.未設(shè)中心綠地、庭院綠地；

7.11#樓壓占紫線，違反紫線管理規(guī)定；

8.小學(xué)未設(shè)操場，且與停車場過近，交通存在相互影響； 9.停車場出入口宜設(shè)兩個(gè)； 10.9#樓東單元不滿足周邊1/4且有一個(gè)長邊底不能建設(shè)5米商業(yè)，且應(yīng)有單獨(dú)出入口的要求。

11.東側(cè)道路開口過多；

12.北側(cè)車庫出入口離城市道路過近，影響交通；

13.小區(qū)布局未有效利用西側(cè)城市綠帶的良好條件，形成良好的綠地系統(tǒng)； 14.西側(cè)住宅未退綠線；

15.未設(shè)地面停車場，可適當(dāng)布置10%；

16.小區(qū)道路布置不合理，單調(diào)且未布置宅前道路； 17.有一個(gè)樓高度超過45米的規(guī)定（圖上看不清），且日照間距不足； 18.小區(qū)布局未與文物保護(hù)單位的風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。

總結(jié)：本題問題比較零碎，為了節(jié)約時(shí)間，不建議大家去歸類，看見就寫，先看文字里的內(nèi)容，把文字里能找到的錯(cuò)誤先寫出來，然后看乳，從上到下看問題，看見一個(gè)寫一個(gè)，小學(xué)、幼兒園、小區(qū)道路、綠地、日照、出入口是必出題點(diǎn)，第10條我覺得應(yīng)該出，但第一次沒找到哪個(gè)樓，就先寫上有的樓座不滿足，返回來使勁找，才找到哪個(gè)，然后補(bǔ)上。所以，你應(yīng)該先背考點(diǎn)，如果卷子中有空格，就把考點(diǎn)往上寫，說不定能蒙對1、2分，但切記，蒙的東西要往最后寫。

本題答爛了，基本沒得分，不能給意見，以免誤導(dǎo)大家 方向?qū)懙乃膫€(gè)方向，理由說是充分。

存在問題：選址占用基本農(nóng)田，離變電站過近，與鎮(zhèn)區(qū)隔著高速公路，交通不便，服務(wù)性不強(qiáng)，四級站規(guī)模不夠，不滿足旅客發(fā)送要求，應(yīng)提升級別。

因房企擱置三年未動(dòng)工建設(shè)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，超過2年未動(dòng)工的，政府可收回土地，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門履行程序如下：

1、依法收回相關(guān)規(guī)劃許可；

2、啟動(dòng)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改程序。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)對修改的必要性進(jìn)行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)厲害關(guān)系人的意見，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，涉及總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)修改總體規(guī)劃。

3、經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的編制單位修改編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。公示30天，征求意見，報(bào)市政府同意后報(bào)本級人大和上一級人民政府備案；

4、根據(jù)修改的控制性詳細(xì)規(guī)劃重提規(guī)劃條件，報(bào)土地主管部門備案。

5、土地依法出讓后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，待項(xiàng)目實(shí)施后，依法組織施工驗(yàn)收。

該選址方案的不合理之處在于：

1.用地規(guī)模偏大，按照115㎡/床的用地規(guī)模，只需要2.76公頃用地，規(guī)劃占地5公頃，占地規(guī)模偏大；

2.將綠化用地調(diào)整為醫(yī)療用地不合理，選址應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃； 3.醫(yī)院選址不應(yīng)緊鄰學(xué)校，避免學(xué)生發(fā)育中的精神污染；

4.該選址占用了河道的防護(hù)綠帶，違煩綠線管理辦法和控制性詳細(xì)規(guī)劃； 5.該選址緊鄰防洪河道，影響行洪（1分）且有安全隱患（1分）； 6.該選址為跨河兩塊用地，不利于內(nèi)部交通組織；

7.醫(yī)院布置在通往景區(qū)的主要道路上，會(huì)對景區(qū)造成影響； 8.該選址緊鄰山體，存在地質(zhì)災(zāi)害的安全隱患；

9.醫(yī)院選址未充分結(jié)合輕軌及通往大城市的主要道路，不方便就醫(yī)，同時(shí)不利于與大城市醫(yī)院的病患轉(zhuǎn)移；

10.醫(yī)院位置較為偏僻，應(yīng)結(jié)合公共設(shè)施布置在組團(tuán)中心。

1.該建設(shè)單位涉及違法建設(shè)，屬于規(guī)劃違法；

2.該建設(shè)單位違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法、文物法、居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范、紫線管理辦法和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

3.處理方案：

（1）責(zé)令其停止違法建設(shè)；對違法建設(shè)立案，調(diào)查取證；告知當(dāng)事人的權(quán)利；

（2）對于A2、A4兩棟樓，核實(shí)控制性詳細(xì)規(guī)劃，如不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，可以拆除超高部分；如符合控制箱詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)征求利害關(guān)系人意見同意后，要求建設(shè)單位重新辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對北側(cè)住宅造成影響的依法予以賠償，同時(shí)沒收違法所得，對建設(shè)單位處違規(guī)部分工程造價(jià)5-10%的罰款，追究建設(shè)單位負(fù)責(zé)人的法律責(zé)任，依法處理。（注：對于沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的罰款基數(shù)是工程的全部造價(jià)，對于未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的罰款基數(shù)是違規(guī)部分的造價(jià)）；

（3）對于A1、A3兩棟樓，因其違反紫線的管理規(guī)定，建筑超高，應(yīng)限期改正，拆除超高部分，剩余建筑補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對建設(shè)單位處工程造價(jià)10%以下的罰款。追究建設(shè)單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任。如不能拆除，應(yīng)沒收違法建筑，并處工程造價(jià)1倍以下的罰款；

（4）在項(xiàng)目整改后依法組織驗(yàn)收；

（5）如建設(shè)單位拒不執(zhí)行，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

總結(jié)：熟讀規(guī)劃法，參考《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)內(nèi)部資料》2012版答題套路。

建議：

1.字一定要好好寫，不要連筆，盡量帶細(xì)心筆，多帶幾支粗細(xì)不一樣的，如果發(fā)現(xiàn)自己有寫不好的現(xiàn)象，馬上換筆。2.要體諒判卷老師，讓他判著舒服，看的清楚，把不確定的問題盡量往后寫。3.一定要聽住建部的課件，里面有一些答題套路很有用。4.文字措詞一定要標(biāo)準(zhǔn)，讓老師一看你就很專業(yè)，說的很有理，不由自主地把分給你。

5.把歷年的題都翻出來自己做，做完跟標(biāo)準(zhǔn)答案對，一個(gè)字一個(gè)字的對，看哪有問題，把問題列出來，就知道自己哪里錯(cuò)的最多，考試的時(shí)候就會(huì)注意。做題要專心，一套套做，卡好時(shí)間，超時(shí)翻篇，不能有空了做一道，要拿出三小時(shí)來專心做，一個(gè)個(gè)寫。（我十一7天早8點(diǎn)半到晚9點(diǎn)半都在做實(shí)務(wù)真題，在老婆的要求下帶孩子玩了半天）。

6.考前一定要瘋狂記憶，我法規(guī)考了45分鐘跑出來看的實(shí)務(wù)，因?yàn)閾?dān)心把實(shí)務(wù)給過不了來年麻煩，給自己的底線是千萬不要把原理跟實(shí)務(wù)給留下，原理在秀才的幫助下過的，實(shí)務(wù)自己努力。

先這些吧，以后想起來再補(bǔ)充，再次感謝秀才。

希望大家來年都過了，祝福你們。如有不合適的地方請不要吐槽哦。

第二篇：2010注冊規(guī)劃師考試實(shí)務(wù)答案參考整

2010注冊規(guī)劃師考試實(shí)務(wù)答案參考整

理第一題（15分）

題目大概內(nèi)容如下：某一中心城市位于淺山地區(qū)，現(xiàn)狀人口規(guī)模24萬，現(xiàn)狀有幾家大型科技單位，發(fā)展較好，在全國有一定實(shí)力，且位于南部一風(fēng)景區(qū)，保護(hù)范圍圖示，該城市風(fēng)景資源較好，是一定區(qū)域范圍內(nèi)的風(fēng)景旅游城市，發(fā)展勢頭較好。

規(guī)劃有一高速鐵路從西側(cè)西河通過，為利用這一機(jī)遇發(fā)展本城經(jīng)濟(jì)提出如下六個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略，試評析該發(fā)展戰(zhàn)略是否科學(xué)合理。

1.城市人口100萬不合理。城市人口規(guī)模不應(yīng)該是由市政府提出的，而是由規(guī)劃設(shè)計(jì)部門根據(jù)現(xiàn)狀人口以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等條件計(jì)算出來的。同時(shí)除受基本農(nóng)田、風(fēng)景區(qū)等資源環(huán)境承載力和周圍山體等地形地貌限制外，且現(xiàn)狀規(guī)模偏小，也限制其規(guī)模不能太大。

2.大力發(fā)展工業(yè)不合理。大力發(fā)展工業(yè)與城市性質(zhì)不符,其有國家級風(fēng)景旅游區(qū),應(yīng)大力發(fā)展旅游業(yè)和第三產(chǎn)業(yè).3.發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)園合理。高新區(qū)與科研機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)置,科研機(jī)構(gòu)可提供技術(shù)支撐,產(chǎn)業(yè)園可提供實(shí)踐平臺(tái), 產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，可形成優(yōu)勢互補(bǔ).利用現(xiàn)狀科研基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際，利于高新區(qū)的快速啟動(dòng)。

4.發(fā)展新城和商務(wù)區(qū)不完全合理。發(fā)展新城合理, 緊鄰現(xiàn)狀中心城區(qū)利于設(shè)施共享，且避開基本農(nóng)田限制；但跨河發(fā)展商務(wù)區(qū)不合理,商務(wù)區(qū)需要強(qiáng)大的交通支撐,跨河建路投資過大.脫離現(xiàn)狀現(xiàn)狀中心城區(qū)，不能滿足商務(wù)區(qū)建設(shè)的要求。5.新建鋼鐵工業(yè)不合理。要根據(jù)本地區(qū)鋼鐵工業(yè)生產(chǎn)自然資源供應(yīng)情況來分析是否需要新建鋼鐵工業(yè)。且工業(yè)區(qū)選址不當(dāng)，位于風(fēng)景區(qū)邊緣且處于上風(fēng)向,易對風(fēng)景區(qū)及周邊環(huán)境造成污染，不利用風(fēng)景區(qū)保護(hù)。高鐵與重工業(yè)（鋼鐵）發(fā)展的交通需要不協(xié)調(diào)，且跨河建設(shè)成本較大。

6.建設(shè)高檔住宅區(qū)不合理。遠(yuǎn)離現(xiàn)狀中心城區(qū)與住宅區(qū)的選址要求不符，另臨湖、臨風(fēng)景區(qū)又靠近基本農(nóng)田，會(huì)對風(fēng)景區(qū)和農(nóng)田保護(hù)不利。（若休閑渡假區(qū)位于風(fēng)景區(qū)控制區(qū)或緩沖區(qū)以外則合理,充分利用風(fēng)景區(qū)的景觀資源,若處于控制區(qū)內(nèi),則不合理,就不應(yīng)建渡假區(qū).個(gè)人模糊記憶好像是高檔住宅區(qū)位于風(fēng)景區(qū)控制線以外且接近邊緣區(qū)域）

第二題（15分）

題目大概內(nèi)容如下：總體規(guī)劃布局方案，指出存在主要問題。

1.規(guī)劃年限有問題。城市總體規(guī)劃年限一般為20年，2005-2020不對。

2.人口規(guī)模過大。年增長率要達(dá)到60‰。

3.人均建設(shè)用地指標(biāo)偏高。從第II（94）直接跳至IV（107），不符合規(guī)范要求。

4.跨越鐵路北拓建設(shè)獨(dú)立組團(tuán)居住區(qū)有問題，造成北區(qū)和其他城區(qū)交通聯(lián)系不便，且防洪不利。

5.高速公路穿越市區(qū)有問題，造成過境交通穿越，城市阻隔，不合理 6.組團(tuán)間聯(lián)系道路較少，尤其是東組團(tuán)與現(xiàn)狀老城和工業(yè)區(qū)。7.缺少倉儲(chǔ)物流用地和市政設(shè)施用地

8.東區(qū)工業(yè)用地占用河流岸線較長，造成岸線資源浪費(fèi)。且居住用地與工業(yè)用地混雜，無綠化隔離帶，影響居住環(huán)境。

9、南區(qū)三類工業(yè)用地和居住用地毗鄰，無綠化隔離帶，影響居住環(huán)境。三類工業(yè)位于高速出入口存在問題。

第三題（15分）指出存在主要問題。

一、布局結(jié)構(gòu)

1.小區(qū)-組團(tuán)的結(jié)構(gòu)不合理，造成很多孤立的居住組團(tuán)，且開放式設(shè)計(jì)對物業(yè)管理不利。2.社區(qū)公建中心與公共綠地中心位置過偏。且與住宅建筑空間結(jié)合的不好，利用率不高，改善環(huán)境作用不強(qiáng)。

二、公共服務(wù)與市政配套設(shè)施

3.缺少配電、環(huán)衛(wèi)等市政配套設(shè)施。

4.幼兒園：臨城市主干路，出入口直接開向城市主干路，又臨近公交首末站、停車場和加油站。幼兒園位置不居中，服務(wù)半徑過大，受其南側(cè)高樓影響日照不足，缺乏南向活動(dòng)場地。幼兒園沒有標(biāo)注層數(shù)。

5.小學(xué)：小學(xué)主要教學(xué)樓沒有標(biāo)注層數(shù)，距離干路交叉口過近，小學(xué)無運(yùn)動(dòng)場，教學(xué)樓之間距離過近（25m）。

6.沿街商業(yè)：沿城市主干路及其交叉口不應(yīng)布置商業(yè)，且沿街長度較長，東側(cè)應(yīng)該設(shè)置消防通道。

三、道路交通

7.出入口較多，部分出入口距交叉口過近。

8.道路系統(tǒng)主次不分，南北向小區(qū)主要道路過于順直，以吸引外部交通通過，增加小區(qū)的交通壓力。

9.加油站布置在城市主干路交叉口不合適。

10.公交首末站位置不合適。

11.地面停車位較多，且位置不合理，不利于人車分流，影響居住環(huán)境。

四、空間布局

12、高層住宅樓位置不合理，顯得突兀，不利于小區(qū)空間形象整體性。

五、其它

13.缺少無障礙設(shè)施。等等

第四題（15分）

試問假如你為規(guī)劃管理人員，應(yīng)該重點(diǎn)審查那些內(nèi)容？并指出方案存在的主要問題？

一、應(yīng)重點(diǎn)審查一下內(nèi)容： 1.容積率是否超過2.5； 2.是否滿足消防要求；

3.建筑間距是否滿足要求；

4.要進(jìn)行日照分析，看是否滿足日照要求；

5.公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、綠地等配套設(shè)施是否完善； 6.建議進(jìn)行交通影響評價(jià)，是否滿足交通要求；

二、存在的主要問題如下： 7.部分住宅間距不夠；

8.消防存在問題，沒回路、登高面等； 9.幼兒園位置、日照有問題； 10.缺少公共綠地； 11.地下停車存在問題； 12.小區(qū)出入口存在問題；

第五題（10分）題目大概內(nèi)容如下：

總平面圖如下圖，試指出在用地布局與道路交通方面存在的的主要問題？

一、用地布局方面存在的的主要問題 1.沒有安排公共停車場地；

2.大型物流倉儲(chǔ)用地布置不合理；且與中心區(qū)功能定位不符。3.大型體育場位于公共綠地內(nèi)不合適，存在交通問題。4.西南側(cè)一塊工業(yè)用地布置在中心區(qū)不合理。

5.大型商業(yè)位于古城北側(cè)附近，對古城保護(hù)帶來不利。

6.旅游服務(wù)設(shè)施用地分散，且與綠地、古城結(jié)合不夠緊密。7.小商業(yè)放在主軸線上不妥。

二、道路交通方面存在的的主要問題

8.城市干道穿越古城存在問題，破壞破壞古城原有空間格局等。

9.城市道路級配不合理，缺少次干路和支路，干路密度有點(diǎn)大。

10.客運(yùn)站與環(huán)路快速交通結(jié)合不好，沒有考慮聯(lián)運(yùn)，客貨混站不符合規(guī)定，應(yīng)分設(shè)。

第六題（15分）

建設(shè)一規(guī)模約30萬平的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，按照有關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及政策要求補(bǔ)充規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

1.用地要求：用地面積、用地性質(zhì)、用地范圍；

2.建筑建造：建筑退線、建筑限高；

3.交通控制：出入口方位、禁止機(jī)動(dòng)車開口路段、配套停車位； 4.西側(cè)防洪溝的防洪要求； 5.高壓線走廊控制要求；

6.北側(cè)山體防泥石流和山洪等地質(zhì)災(zāi)害的安全要求； 7.古樹名木的保護(hù)要求；

8.小區(qū)出入口與輕軌站的銜接與交通組織；

9.與南側(cè)現(xiàn)狀已建居住小區(qū)和東側(cè)現(xiàn)狀村民點(diǎn)的建筑空間、建筑風(fēng)格等協(xié)調(diào)以及與周邊居民共享配套設(shè)施等相鄰關(guān)系要求；

10.國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的政策要求，如戶型面積不超過60㎡等。11.沿街城市設(shè)計(jì)要求，建筑立面、風(fēng)格、體量等。

第七題（15分）

試問：該單位是否違反了相關(guān)法規(guī)？請指出所存在的具體法規(guī)問題？并指出在什么條件下該住宅才可免于拆除？

第一問：是違反了相關(guān)法律法規(guī)（1分），法律→城鄉(xiāng)規(guī)劃法（1分）、法規(guī)→行政許可法（1分）。（小計(jì)3分）第二問：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1分）、無建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1分）），所以屬違法建設(shè)1分。（小計(jì)3分）第三問：根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四規(guī)定“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程10%以下的罰款“。則該建設(shè)項(xiàng)目如果能夠采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響，則該建設(shè)項(xiàng)目可以免于拆除，但應(yīng)當(dāng)給予建設(shè)單位行政處罰，并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。（小計(jì)3分）

第三問深化：鑒于該建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)封頂，違法建筑已經(jīng)形成，違法事實(shí)清楚的情形。采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響主要應(yīng)考慮一下方面：相鄰關(guān)系；住宅本身以及周邊建筑的日照要求；由于該項(xiàng)目不臨街是否存在交通、消防問題；行政辦公用地改為居住用地是否影響了辦公要求，等等。如果通過措施消除了對規(guī)劃實(shí)施的影響，則補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。（小計(jì)3分）

第三篇：2010注冊規(guī)劃師考試實(shí)務(wù)真題及答案

2010注冊規(guī)劃師考試實(shí)務(wù)答案參考整理

第一題（15分）

題目大概內(nèi)容如下：某一中心城市位于淺山地區(qū)，現(xiàn)狀人口規(guī)模24萬，現(xiàn)狀有幾家大型科技單位，發(fā)展較好，在全國有一定實(shí)力，且位于南部一風(fēng)景區(qū)，保護(hù)范圍圖示，該城市風(fēng)景資源較好，是一定區(qū)域范圍內(nèi)的風(fēng)景旅游城市，發(fā)展勢頭較好。

規(guī)劃有一高速鐵路從西側(cè)西河通過，為利用這一機(jī)遇發(fā)展本城經(jīng)濟(jì)提出如下六個(gè)發(fā)展戰(zhàn)略，試評析該發(fā)展戰(zhàn)略是否科學(xué)合理。

1.城市人口100萬不合理。除受基本農(nóng)田、風(fēng)景區(qū)等資源環(huán)境承載力和周圍山體等地形地貌限制外，且現(xiàn)狀規(guī)模偏小（記不清了好像是24萬），也限制其規(guī)模不能太大。

2.大力發(fā)展工業(yè)不合理。大力發(fā)展工業(yè)與城市性質(zhì)不符,其有國家級風(fēng)景旅游區(qū),應(yīng)大力發(fā)展旅游業(yè)和第三產(chǎn)業(yè).3.發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)園合理。高新區(qū)與科研機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)置,科研機(jī)構(gòu)可提供技術(shù)支撐,產(chǎn)業(yè)園可提供實(shí)踐平臺(tái), 產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，可形成優(yōu)勢互補(bǔ).利用現(xiàn)狀科研基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際，利于高新區(qū)的快速啟動(dòng)。

4.發(fā)展新城和商務(wù)區(qū)不完全合理。發(fā)展新城合理, 緊鄰現(xiàn)狀中心城區(qū)利于設(shè)施共享，且避開基本農(nóng)田限制；但跨河發(fā)展商務(wù)區(qū)不合理,商務(wù)區(qū)需要強(qiáng)大的交通支撐,跨河建路投資過大.脫離現(xiàn)狀現(xiàn)狀中心城區(qū)，不能滿足商務(wù)區(qū)建設(shè)的要求。

5.新建鋼鐵工業(yè)不合理。位于風(fēng)景區(qū)邊緣且處于上風(fēng)向,易對風(fēng)景區(qū)及周邊環(huán)境造成污染.高鐵與重工業(yè)（鋼鐵）發(fā)展的交通需要不協(xié)調(diào)，且跨河建設(shè)成本較大。

6.建設(shè)高檔住宅區(qū)不合理。遠(yuǎn)離現(xiàn)狀中心城區(qū)與住宅區(qū)的選址要求不符，另臨湖、臨風(fēng)景區(qū)又靠近基本農(nóng)田，會(huì)對風(fēng)景區(qū)和農(nóng)田保護(hù)不利。（若休閑渡假區(qū)位于風(fēng)景區(qū)控制區(qū)或緩沖區(qū)以外則合理,充分利用風(fēng)景區(qū)的景觀資源,若處于控制區(qū)內(nèi),則不合理,就不應(yīng)建渡假區(qū).個(gè)人模糊記憶好像是高檔住宅區(qū)位于風(fēng)景區(qū)控制線以外且接近邊緣區(qū)域）

第二題（15分）

題目大概內(nèi)容如下：總體規(guī)劃布局方案，指出存在主要問題。

1.規(guī)劃年限有問題。城市總體規(guī)劃年限一般為20年，2005-2020不對。（勉強(qiáng)）

2.人口規(guī)模過大。年增長率要達(dá)到60‰。

3.人均建設(shè)用地指標(biāo)偏高。從第II（94）直接跳至IV（107），不符合規(guī)范要求。

4.跨越鐵路北拓建設(shè)獨(dú)立組團(tuán)居住區(qū)有問題，造成北區(qū)和其他城區(qū)交通聯(lián)系不便，且防洪不利。

5.高速公路穿越市區(qū)有問題，造成過境交通穿越，城市阻隔，不合理

6.組團(tuán)間聯(lián)系道路較少，尤其是東組團(tuán)與現(xiàn)狀老城和工業(yè)區(qū)。

7.缺少倉儲(chǔ)物流用地和市政設(shè)施用地

8.東區(qū)工業(yè)用地占用河流岸線較長，造成岸線資源浪費(fèi)。且居住用地與工業(yè)用地混雜，無綠化隔離帶，影響居住環(huán)境。

9、南區(qū)三類工業(yè)用地和居住用地毗鄰，無綠化隔離帶，影響居住環(huán)境。三類工業(yè)位于高速出入口存在問題。

10.缺少風(fēng)玫瑰、比例尺。

第三題（15分）

題目大概內(nèi)容如下：某一以多層住宅為主的居住小區(qū)，面積19公頃，其總平面規(guī)劃布局方案如下，指出存在主要問題。

一、布局結(jié)構(gòu)

1.小區(qū)-組團(tuán)的結(jié)構(gòu)不合理，造成很多孤立的居住組團(tuán)，且開放式設(shè)計(jì)對物業(yè)管理不利。

2.社區(qū)公建中心與公共綠地中心位置過偏。且與住宅建筑空間結(jié)合的不好，利用率不高，改善環(huán)境作用不強(qiáng)。

二、公共服務(wù)與市政配套設(shè)施

3.缺少配電、環(huán)衛(wèi)等市政配套設(shè)施。

4.幼兒園：臨城市主干路，出入口直接開向城市主干路，又臨近公交首末站、停車場和加油站。幼兒園位置不居中，服務(wù)半徑過大，受其南側(cè)高樓影響日照不足，缺乏南向活動(dòng)場地。幼兒園沒有標(biāo)注層數(shù)。

5.小學(xué)：小學(xué)主要教學(xué)樓沒有標(biāo)注層數(shù)，距離干路交叉口過近，小學(xué)無運(yùn)動(dòng)場，教學(xué)樓之間距離過近（25m）。

16.沿街商業(yè)：沿城市主干路及其交叉口不應(yīng)布置商業(yè)，且沿街長度較長。

三、道路交通

7.出入口較多，部分出入口距交叉口過近。

8.道路系統(tǒng)主次不分，南北向小區(qū)主要道路過于順直，以吸引外部交通通過，增加小區(qū)的交通壓力。

9.加油站布置在城市主干路交叉口不合適。

10.公交首末站位置不合適。

11.地面停車位較多，且位置不合理，不利于人車分流，影響居住環(huán)境。

四、空間布局

12、高層住宅樓位置不合理，顯得突兀，不利于小區(qū)空間形象整體性。

五、其它

13.缺少無障礙設(shè)施。等等

第四題（15分）

題目大概內(nèi)容如下：城市某地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求容積率不超過2.5，建筑間距系數(shù)不低于1：1.11，并要求配套建設(shè)其它設(shè)施，某建設(shè)單位在取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后，提供了以高層為主的總平面設(shè)計(jì)，試問假如你為規(guī)劃管理人員，應(yīng)該重點(diǎn)審查那些內(nèi)容？并指出方案存在的主要問題？

一、應(yīng)重點(diǎn)審查一下內(nèi)容：

1.容積率是否超過2.5；

2.是否滿足消防要求；

3.建筑間距是否滿足要求；

4.要進(jìn)行日照分析，看是否滿足日照要求；

5.公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、綠地等配套設(shè)施是否完善；

6.建議進(jìn)行交通影響評價(jià)，是否滿足交通要求；

二、存在的主要問題如下：

7.部分住宅間距不夠；

8.消防存在問題，沒回路、登高面等；

9.幼兒園位置、日照有問題；

10.缺少公共綠地；

11.地下停車存在問題；

12.小區(qū)出入口存在問題；

第五題（10分）

題目大概內(nèi)容如下：某中心區(qū)用地布局方案，中心區(qū)四周為環(huán)路，功能主要為行政辦公，商業(yè)文化等，古城位于中心區(qū)，西側(cè)為已建工業(yè)區(qū)，南北側(cè)為居住區(qū)，總平面圖如下圖，試指出在用地布局與道路交通方面存在的的主要問題？

一、用地布局方面存在的的主要問題

1.沒有安排公共停車場地；

2.大型物流倉儲(chǔ)用地布置不合理；且與中心區(qū)功能定位不符。

3.大型體育場位于公共綠地內(nèi)不合適，存在交通問題。

4.西南側(cè)一塊工業(yè)用地布置在中心區(qū)不合理。

5.大型商業(yè)位于古城北側(cè)附近，對古城保護(hù)帶來不利。

6.旅游服務(wù)設(shè)施用地分散，且與綠地、古城結(jié)合不夠緊密（勉強(qiáng)寫的）。

7.小商業(yè)放在主軸線上似乎不好（勉強(qiáng)寫的）。

二、道路交通方面存在的的主要問題

8.城市干道穿越古城存在問題，破壞破壞古城原有空間格局等。

9.城市道路級配不合理，缺少次干路和支路，干路密度有點(diǎn)大。

10.客運(yùn)站與環(huán)路快速交通結(jié)合不好，沒有考慮聯(lián)運(yùn)，客貨混站不符合規(guī)定，應(yīng)分設(shè)。

第六題（15分）

建設(shè)一規(guī)模約30萬平的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，按照有關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及政策要求補(bǔ)充規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

1.用地要求：用地面積、用地性質(zhì)、用地范圍；

2.建筑建造：建筑退線、建筑限高；

3.交通控制：出入口方位、禁止機(jī)動(dòng)車開口路段、配套停車位；

4.西側(cè)防洪溝的防洪要求；

5.高壓線走廊控制要求；

6.北側(cè)山體防泥石流和山洪等地質(zhì)災(zāi)害的安全要求；

7.古樹名木的保護(hù)要求；

8.小區(qū)出入口與輕軌站的銜接與交通組織；

9.與南側(cè)現(xiàn)狀已建居住小區(qū)和東側(cè)現(xiàn)狀村民點(diǎn)的建筑空間、建筑風(fēng)格等協(xié)調(diào)以及與周邊居民共享配套設(shè)施等相鄰關(guān)系要求；

10.國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的政策要求，如戶型面積不超過60㎡等。

11.沿街城市設(shè)計(jì)要求，建筑立面、風(fēng)格、體量等(勉強(qiáng))

第七題（15分）

某市一行政單位為解決職工住房，擅自在單位行政用地范圍（不臨街）建設(shè)2棟多層住宅。在主體工程要封頂時(shí)，規(guī)劃行政主管部門接到舉報(bào)，立即派執(zhí)法人員到現(xiàn)場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該單位在建住宅工程沒有辦理任何手續(xù)。試問：該單位是否違反了相關(guān)法規(guī)？請指出所存在的具體法規(guī)問題？并指出在什么條件下該住宅才可免于拆除？ 關(guān)鍵是考點(diǎn)，個(gè)人認(rèn)為要點(diǎn)如下。

第一問：是違反了相關(guān)法律法規(guī)（1分），法律→城鄉(xiāng)規(guī)劃法（1分）、法規(guī)→行政許可法（1分）。（小計(jì)3分）第二問：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1分）、無建設(shè)用地規(guī)劃許可證（1分）），所以屬違法建設(shè)1分。（小計(jì)3分）第三問：根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四規(guī)定“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程10%以下的罰款“。則該建設(shè)項(xiàng)目如果能夠采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響，則該建設(shè)項(xiàng)目可以免于拆除，但應(yīng)當(dāng)給予建設(shè)單位行政處罰，并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。（小計(jì)3分）

第三問深化：鑒于該建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)封頂，違法建筑已經(jīng)形成，違法事實(shí)清楚的情形。采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響主要應(yīng)考慮一下方面：相鄰關(guān)系；住宅本身以及周邊建筑的日照要求；由于該項(xiàng)目不臨街是否存在交通、消防問題；行政辦公用地改為居住用地是否影響了辦公要求，等等。如果通過措施消除了對規(guī)劃實(shí)施的影響，則補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。（小計(jì)3分）

第四篇：2002年注冊規(guī)劃師考試實(shí)務(wù)試題

1.試題一：（15分）

某市位于我國南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護(hù)區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。

外商根據(jù)東、西兩個(gè)海灣均具有建深水港的良好條件和場、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計(jì)劃在該市投巨資興建大型石油目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點(diǎn)如下：

1、等級結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。

2、職能結(jié)構(gòu)：C1、C2、C3、C4、C5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D13、D14、D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。

3、交通：考慮到東灣現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進(jìn)行局部填海建設(shè)沒深水港碼頭。為促進(jìn)市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一。二級公路。以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。

答案：

1.在東灣建港影響水產(chǎn)資源及自然保護(hù)區(qū)（1），自然保護(hù)區(qū)、旅游開發(fā)建議在西灣建港（3）。2．C2四面環(huán)山易造成污染（1），且*近自然保護(hù)區(qū)（1）；C3影響自然保護(hù)區(qū)（1）和旅游開發(fā)；石化工業(yè)布局分散（2），應(yīng)適當(dāng)集中（2）。3.高速公路布置偏多（2），D5以東一段沒有必要（1），且翻越山體（1）。

2.試題二：（15分）

某小城市城區(qū)依山臨河而建。城北為風(fēng)景區(qū)（含北山水庫），該風(fēng)景區(qū)按規(guī)劃保護(hù)較好。水庫庫容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪要求。

為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步擬定建設(shè)如下項(xiàng)目（見示意圖）：

1.在西河的河灘地開發(fā)游樂中心及度假村； 2.水廠在原址擴(kuò)建；

3.在北山風(fēng)景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館； 4.在東溪村西南側(cè)建田園式度假村； 5.在城東北山腳下建2000M汽油庫； 6.在城區(qū)東南建污水處理廠。

在上述六項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃布局上有不同看法，請你指出有哪幾項(xiàng)在環(huán)境安全和風(fēng)景區(qū)保護(hù)方面存在什么問題？

答案：

1.在西河河灘地開發(fā)游樂中心及度假村：游樂中心選址不當(dāng)（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。

2.無問題

3．在北山風(fēng)景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館：風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍不應(yīng)建賓館（3）

4．此處為發(fā)展控制區(qū)范圍，選址不當(dāng)（1）

5.在城東北山腳下建2000M3汽油庫:油庫與居住區(qū)之間沒有安全防護(hù)距離（1.5），油庫與倉儲(chǔ)用地之間沒有安全防護(hù)距離（1.5）

6．污水處理廠宜往東移與城市區(qū)保持一定距離（2）3.試題三：（15分）

3如圖為某城市火車站地區(qū)局部的道路路網(wǎng)布局方案示意，C-C為城市快速路，與主干道5－5交*處已建有互通式立交，與火車站相通的南北軸線B5－B7為生活性干道。其他道路為城市主次干道。

請你分析該方案存在的主要問題，并提出改進(jìn)意見。答案：（15分）1.城市主次干道不合理（2），部分路網(wǎng)間距不符合規(guī)范要求（2）。2.E3點(diǎn)多路交*（1）D3、D4、F2、F4交角不符合規(guī)范要求（1）。3.A-A應(yīng)該為主干道，B-B降為次干道（3）。//4.F5－F6改為次干道，G5-G6改為次干道（3）。5.道路6-6應(yīng)降為次干道，道路7-7應(yīng)提升為主干道（3）。

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4.試題四(10分)某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個(gè)居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設(shè)多層住宅。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有11OKV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地21公頃，規(guī)劃總建筑面積29.4萬平方米。示意圖中除居住組團(tuán)外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學(xué)一所、托幼兩所(其中一所八個(gè)班，一所六個(gè)班)、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區(qū)變電所。請你在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地(見圖)中選擇合適地塊，布置上述5項(xiàng)設(shè)施(用文字?jǐn)⑹瞿车貕K布置某項(xiàng)目即可)。

答案：

1.辦公樓（2）2.變電站（2）3.綠化或空4.8班托兒所（2）5.6班托兒所（2）6.小學(xué)（2）5.試題五：(15分)

某居住組團(tuán)已建成入?。ㄔ斠姮F(xiàn)狀示意圖）。

請你指出該居住組團(tuán)規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的主要問題。

答案：（15分）

1.小學(xué)位于城市主干道另一側(cè)，選址不當(dāng)（3），且出入口開向城市主干道（1）； 2.組團(tuán)出入口開向城市主干道，影響交通和安全（2）； 3.組團(tuán)出入口距兩側(cè)道路交*口太近（2），且僅有一個(gè)出入口（2）； 4.變電所位置不合理（2），對環(huán)境有影響； 5.沒有規(guī)劃停車場用地（2）；

6.商業(yè)及公司的機(jī)動(dòng)車出入口不應(yīng)開向宅前路（或小區(qū)路）（2）。

6.試題六：（15分）

圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學(xué)，請指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問題。答案：

一、小學(xué)選址不當(dāng)（1），緊*城市干道（1.5），且距鐵路線太近（1.5）；

二、小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過4層（4）；

三、主出入口不宜開向城市干道（3）；

四、教室長邊之間距離不應(yīng)小于25米（2）；

五、教室的長邊與運(yùn)動(dòng)場的間距不應(yīng)小于25米（2）。

7.試題七：（15分）

某市市中心有一污染嚴(yán)重的工廠，占地3.2公頃，依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該廠應(yīng)予搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門初審認(rèn)為可行。然后，廠方依據(jù)初審方案找到了一個(gè)投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開工建設(shè)。在完成基礎(chǔ)和地下一層結(jié)構(gòu)工程時(shí)，受到城市規(guī)劃行政主管部門查處。

試問：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)如何處理該工程？投資方應(yīng)辦理哪些審批手續(xù)？ 答案：

一、違法建設(shè)（2），責(zé)令停工（1），罰款（1），補(bǔ)辦手續(xù)（2）；

二、申請變更用地性質(zhì)（2），到計(jì)委立項(xiàng)（1），報(bào)送方案（設(shè)計(jì)條件0.5，送審0.5）；

三、到土地局辦理土地有償出讓手續(xù)（1），辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（2）。

第五篇：2003年注冊規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題

2003年注冊規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題

試題一：（15分）

圖為某地級市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖。該市北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。有兩條國道呈十字交叉形在市域內(nèi)通過。

1、該市沿海有N、D、W三個(gè)縣城。東部海岸為沙質(zhì)岸線，沙軟潮平，水質(zhì)清澈，附近有海島；中部主要為礁石海岸，距海岸500米處水深可達(dá)20~25米；西部沿海有大面積的鹽田。

規(guī)劃擬在W城布局大型區(qū)域電廠（裝機(jī)容量480萬千瓦）和焦化廠；在D城建深水碼頭，用進(jìn)口鐵礦石，結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿禾抠Y源，建大型鋼鐵基地及發(fā)展相關(guān)的產(chǎn)業(yè)；N城擬建為鹽化工基地。

2、該市市區(qū)由三個(gè)組團(tuán)構(gòu)成，相距均在20公里左右。Z組團(tuán)為中心組團(tuán)，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，人口70萬。G為以煤炭開采為主的礦區(qū)，人口25萬。F為新型工業(yè)區(qū)，全市的副中心，人口30萬。

Z與G、Z與F、Z與N有國道連接，N與D有公路連接。規(guī)劃還擬分別從Z城、G城建高等級公路與W連接。

3、為保護(hù)環(huán)境，中心城市各組團(tuán)都規(guī)劃建設(shè)污水處理廠（位置見圖）。F城與G城之間有一水庫，這個(gè)水庫是城市水源。

請指出：該規(guī)劃在工業(yè)布局、公路建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中的不合理之處，說明理由并提出改進(jìn)意見。

試題二：（15分）

某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的一座新城市。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場用地等方面提出了應(yīng)予改進(jìn)的意見。

試具體分析這些方面的主要問題？（提示：方案中其他不足之處不評論）

試題三：（15分）

某中等城市長途汽車客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（見示意圖），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點(diǎn)。該方案將長途站的長途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側(cè)。

請按照示意圖中標(biāo)明的1—7各點(diǎn)，合理組織長途客車的到、發(fā)車，和城市接送旅客的進(jìn)出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內(nèi)容：

。長途客車進(jìn)站區(qū)

。長途客車到達(dá)區(qū)

。到達(dá)旅客出站口

。長途客車發(fā)車區(qū)

。長途容車出站口

。城市送客車輛下客處

。城市接客車輛上客區(qū)

試題四（10分）

某居住小區(qū)規(guī)劃方案（見示意圖），住宅建筑分為四個(gè)組團(tuán)布且其中，在東北組團(tuán)北側(cè)安排了四幢老

年公寓。規(guī)劃提出了包括以下有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求：

1、條式住宅之間的側(cè)面間距為5米

2、多層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10米

3、所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4、宅間小路的路面寬度為1.5米

5、臨街住宅的出入口不直接開向城市干道

6、所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯

試判斷這些標(biāo)準(zhǔn)和要求是否正確凡認(rèn)為正確的只需說明該條“正確”認(rèn)為不正確（或不完全正確的），指出其錯(cuò)誤之處，并具體回答正確的內(nèi)容。

試題五：（15分）

開發(fā)建設(shè)單位申請?jiān)谀吵鞘兄行腅進(jìn)行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項(xiàng)目。該地段西側(cè)為

風(fēng)貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)己批準(zhǔn)公布為“保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)”的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑（基地現(xiàn)狀詳見附圖）。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后，認(rèn)為該申請建設(shè)項(xiàng)目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴(yán)格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：

（一）用地情況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積；

（二）土地使用強(qiáng)度（規(guī)劃控制指標(biāo)）：容積率、建筑密度；

（三）建筑后退要求：

（四）市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求：

（五）人流、車流出入口和停車場地的設(shè)置要求：

（六）遵守事項(xiàng)——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。

請你依據(jù)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充？

試題六：（15分）

圖示擬建項(xiàng)目位于某市風(fēng)貌建筑保護(hù)街區(qū)內(nèi)的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016平方米，用地性質(zhì)為辦公建筑，除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12米，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑間距應(yīng)滿足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，東西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑風(fēng)格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)。屋頂須采用坡屋頂形式。

請你對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題

試題七：（15分）

某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門特別重視該項(xiàng)建設(shè)。投資方堅(jiān)持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計(jì)方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行進(jìn)址，但未被采納，也未堅(jiān)持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計(jì)方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門末予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)成市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處。

試問：該工程為什么受到查處？省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事？