第一篇：桃江縣板溪國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程代建合同書

桃江縣板溪國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程 代 建 合 同 書

二O一二年十月 桃江縣板溪國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程

代 建 合 同 書

甲方：桃江縣板溪國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程指揮部（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：桃江縣天宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

桃江縣板溪國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造異地新建工程，是國(guó)家保障性安居工程的重要組成部分，是湖南省為民辦實(shí)事的重點(diǎn)工程之一，為高速優(yōu)質(zhì)安全完成工程建設(shè)，依照《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)合同法》，根據(jù)縣林業(yè)局危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組、指揮部、六家建設(shè)單位法人民主推薦的結(jié)果，已比選確定乙方作為代建公司?，F(xiàn)按照甲方向乙方已發(fā)送的《邀約書》和《代建通知書》及乙方的《意向合作書》和《回復(fù)函》的相關(guān)條件，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：桃江縣板溪國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程 工程地點(diǎn)：桃江縣苗圃三工區(qū)，桃江縣原種場(chǎng)先鋒塘 工程專項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：桃發(fā)改行審[2012] 144 號(hào)

第二條 甲方負(fù)責(zé)和提供的條件

1、甲方提供危舊房改造工程所有政策性文件和資料。

2、甲提供建設(shè)場(chǎng)地三塊，共計(jì)29.46畝（其中苗圃10.72畝已由甲方付訖土地補(bǔ)償款，苗圃3.28畝未支付土地補(bǔ)償款，桃江縣林業(yè)局已墊付的原種場(chǎng)15.46畝土地款項(xiàng)未付，所有29.46畝全部沒(méi)有 辦理用地手續(xù)）具體位臵及內(nèi)容見(jiàn)征地圖紙和征地協(xié)議書。

3、甲方負(fù)責(zé)籌措資金到位，代管帳目，代付總體工程款（經(jīng)乙方法人簽字蓋章）。

4、甲方需建房屋235套，戶型按已審定的12.7米X7.5米確定（邊單元超出面積不再另行補(bǔ)償工程款；看守所后改變戶型超出面積按600元/㎡由甲方補(bǔ)償給乙方，不再另行負(fù)擔(dān)稅費(fèi)），一至四層每戶按10.5萬(wàn)元，五至六層每戶按9.7萬(wàn)元，按工程進(jìn)度付款給乙方。

5、乙方建完235戶危舊房所剩余的土地，按照桃林字[2012]21號(hào)文件精神，按縣政府批示進(jìn)行操作處理（詳見(jiàn)文件內(nèi)容）。

6、甲方付款金額為貳仟壹佰柒拾柒萬(wàn)伍仟壹佰伍拾玖元(2376.9-199.3841=2177.5159萬(wàn)元)。

⑴甲方危舊房改造工程235套房屋（不含拆遷戶）工程款貳仟肆佰零伍萬(wàn)元壹仟元整（157X10.5+78X9.7=2405.1萬(wàn)元）。

⑵乙方承諾每戶優(yōu)惠1200元（235X0.12=28.2萬(wàn)元）后，工程款為貳仟叁佰柒拾陸萬(wàn)元玖仟元整（2405.1-28.2=2376.9萬(wàn)元），一次性大包干給乙方經(jīng)營(yíng)。

⑶2012年8月2日交接已審定列抵金額199.3841萬(wàn)元后,工程款為貳仟壹佰柒拾柒萬(wàn)伍仟壹佰伍拾玖元(2376.9-199.3841=2177.5159萬(wàn)元)。

第三條 乙方整體承包負(fù)責(zé)事項(xiàng)

一、辦理建設(shè)手續(xù)

1、乙方負(fù)責(zé)所建的房屋報(bào)建、報(bào)批、規(guī)劃、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審圖工程檢測(cè)、消防、防雷、水土檢測(cè)，環(huán)境評(píng)估、建設(shè)土地、土地使用證、房產(chǎn)證到戶辦理等各項(xiàng)工作，各有關(guān)部門收取的規(guī)費(fèi)和事業(yè)性收費(fèi)及各種應(yīng)交納稅費(fèi)。具體政策按縣政府桃府閱[2010]65號(hào)和桃府閱 [2011]20號(hào)兩個(gè)會(huì)議紀(jì)要操作。

2、甲方授權(quán)給乙方，全面辦理招投標(biāo)手續(xù)及工程等各項(xiàng)事宜。如竣工手續(xù)所必須的物業(yè)資料由乙方代理完成。

3、甲方聘請(qǐng)招投標(biāo)代理公司、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)公司（圖紙?jiān)O(shè)計(jì)）所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

4、對(duì)整體工程編織方案、組織設(shè)計(jì)、施工預(yù)算、施工進(jìn)展計(jì)劃、材料設(shè)備、施工區(qū)域的安全維護(hù)和管理，報(bào)甲方審議、確認(rèn)并備案。

二、前期事宜

1、因甲方前期工作所有發(fā)生的費(fèi)用，以雙方已審核交接為依據(jù)，列抵乙方工程款。

2、苗圃3.28畝土地甲方未付款，由乙方與苗圃協(xié)商處理。苗圃建房戶不負(fù)擔(dān)土方和護(hù)坡工程費(fèi)用。3、29.46畝土地在剛性安臵235戶后，剩余的土地用于合作開(kāi)發(fā)。所得收入中150萬(wàn)元繳入縣財(cái)政賬戶，用于縣森林防火大樓建設(shè)，其余部分由乙方用于彌補(bǔ)危舊房改造的資金缺口。

4、因征用原種場(chǎng)和苗圃土地建房，附屬工程同等條件下優(yōu)先原單位在各屬地單位組織施工。

5、因征用原種場(chǎng)地皮，原有一個(gè)車庫(kù)（個(gè)人所有），在建設(shè)地新房中無(wú)償提供一個(gè)車庫(kù)給庫(kù)主。

6、甲方與第一期工程的水、電、下水管道、道路修建共享的費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題，具體按照2012年2月21號(hào)六家單位在林業(yè)局開(kāi)會(huì)精神處理。

7、乙方帶資（人民幣800萬(wàn)元，打入甲方工程專用賬戶，作為保證金，在2012年7月30號(hào)已到位）并具備相應(yīng)的資質(zhì)。

8、當(dāng)?shù)睾椭苓呹P(guān)系及施工環(huán)境基建麻紗由乙方自行協(xié)調(diào)處理，甲方協(xié)助，但甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

9、乙方在施工期間負(fù)責(zé)三塊建設(shè)地皮購(gòu)臵費(fèi)，土方挖運(yùn)、三通 一平（既通電、通路、通水、充填），施工區(qū)域的道路維護(hù)、修整、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電設(shè)施的鋪設(shè)，管理和維修工作。建筑垃圾處理、材料和施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，安全維護(hù)和管理。

10、乙方必須在主體工程招標(biāo)后一個(gè)星期內(nèi)付清林業(yè)局土地墊付款及合作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)貳拾萬(wàn)共計(jì)壹佰肆拾玖萬(wàn)壹仟貳佰柒拾貳元（1291272+200000=1491272）。

三、主體工程修建

1、嚴(yán)格依法依規(guī)按房建工作程序進(jìn)行招投標(biāo)。

2、二、三期新建房屋235套嚴(yán)格按圖紙施工，主體結(jié)構(gòu)為樁基礎(chǔ)和開(kāi)挖基礎(chǔ)磚混結(jié)構(gòu)，房屋樓層全部為現(xiàn)澆。

3、室內(nèi)地面水泥漿找平，內(nèi)墻水泥沙灰漿粉刷找平，門框、窗戶留空洞（進(jìn)門口配門由甲方自行采購(gòu)，乙方每戶補(bǔ)貼300元），外墻裝飾做防水砂漿，外墻貼面磚（規(guī)格、材料按照一期標(biāo)準(zhǔn)），屋面頂樓水泥漿找平，天溝排水溝貼滿鋪SPS，小屋頂參照一期標(biāo)準(zhǔn)，蓋蘭色水泥彩瓦。

4、樓梯間水泥砂漿抹平，墻面刮308（三遍），水泥漿貼腳線加刷油漆，塑鋼窗帶玻璃，不銹鋼扶手欄桿及梯間照明安裝（規(guī)劃、材料比照一期）。

5、給水、排水管、廚房、洗手間、污水管安裝、防水滲漏工序及試壓水管密封到位，按水電圖紙施工（比照一期）。

6、一層地下室設(shè)計(jì)圖紙1.8米高改為2.6米高，樓層層高2.8米高，改為3.1米高包板厚。

7、甲方235套房屋比照第一期工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)衡量。

四、附屬工程

1、所有附屬工程乙方必須先規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，預(yù)算報(bào)甲方審議方可施工。

2、自來(lái)水工程根據(jù)建設(shè)地域和標(biāo)高及建房戶數(shù)，請(qǐng)自來(lái)水公司 規(guī)劃設(shè)計(jì)，裝表到戶（參照一期標(biāo)準(zhǔn)）。

3、電力工程，請(qǐng)電力局規(guī)劃設(shè)計(jì)，裝表到戶（參照一期標(biāo)準(zhǔn)）。

4、消防設(shè)施，按消防要求到位。

5、道路硬化（厚20cm）、下水道、沉淀池、化糞池、房屋四周明溝表面排水溝，高差擋土墻，邊坡防護(hù)、有線電視、綠化、亮化、垃圾場(chǎng)地按照規(guī)劃圖紙到位，具體比照第一期危舊房工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

6、靠一標(biāo)段周圍鄰居廢水管接入總體下水道。

7、在施工中損壞周邊公共設(shè)施、道路及居民財(cái)物等概由乙方恢復(fù)到位。

第四條 工 期

本工程工期為420個(gè)日歷日（必須完成綜合驗(yàn)收），自簽訂合同之日起生效。其中主體工程必須在258個(gè)日歷日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。

第五條 工程質(zhì)量

一、本工程必須按國(guó)家建設(shè)部有關(guān)工程建設(shè)的現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須保證達(dá)到合格工程。

二、本工程嚴(yán)格按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和相應(yīng)的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)組織施工、維護(hù)、保修。

三、本工程實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制。甲方聘請(qǐng)河南建基管理工程監(jiān)理有限公司承擔(dān)本工程監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理公司嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)程對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方必須接受監(jiān)理人和指揮部人員的監(jiān)督管理。本工程以相應(yīng)的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)定工程質(zhì)量的依據(jù)，并由縣工程質(zhì)量監(jiān)督部門實(shí)行跟蹤質(zhì)量監(jiān)督。

四、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方基建專責(zé)人的監(jiān)督。

五、監(jiān)理人員每日跟班出發(fā)，發(fā)現(xiàn)施工中有質(zhì)量問(wèn)題，報(bào)經(jīng)甲方后以書面形式通知乙方限期整改。

縣工程質(zhì)量監(jiān)督站，代表政府行使建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。

六、施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：

1、本工程采購(gòu)的主要原材料、配件、半成品及設(shè)備、設(shè)施，必須附有產(chǎn)品質(zhì)量合格證、檢測(cè)報(bào)告、出廠合格證、現(xiàn)場(chǎng)抽樣實(shí)驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及甲方檢驗(yàn)人員認(rèn)可、簽字，方可用于本工程。

2、材料改變或使用代用材料，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理人員同意，并簽發(fā)書面通知和甲方基建專責(zé)人簽證后方可用于本工程。甲方必須在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)，否則視同同意。

3、隱蔽工程必須經(jīng)甲方基建專責(zé)人會(huì)同監(jiān)理人員、縣質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計(jì)單位檢查、驗(yàn)收合格簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工，乙方應(yīng)在檢查前二天向甲方發(fā)出通知。

4、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定及時(shí)通知、組織有關(guān)部門人員，對(duì)分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將評(píng)定結(jié)果送甲方、監(jiān)理單位和質(zhì)量監(jiān)督站。

5、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方基建負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師及有關(guān)部門。一般質(zhì)量問(wèn)題的處理方案應(yīng)報(bào)送甲方現(xiàn)場(chǎng)專責(zé)人和監(jiān)理工程師，經(jīng)整改并認(rèn)可后方可實(shí)施。重大質(zhì)量事故經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師、縣質(zhì)監(jiān)部門、設(shè)計(jì)單位共同研究確定處理方案并簽字后，方可實(shí)施。

6、工程竣工驗(yàn)收后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，本工程質(zhì)量保修期限，按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六章、第三十九條的規(guī)定。

①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，乙方必須終身對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。②屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)和外墻面的防水滲漏為壹年。

③電線、供水、排水管及污水管道為壹年。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。本工程竣工后預(yù)留工程總造價(jià)的5%作為保修金。保修金的退回在竣工驗(yàn)收合格滿壹年后退還。在保修期內(nèi)，本工程發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到通知后24小時(shí)之內(nèi)必須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，并且維修費(fèi)由乙方承擔(dān)，（逾期從所留保修金中扣除相應(yīng)返工用材等費(fèi)用，具體按保修承諾書實(shí)施）。

第六條 施工安全

1、該工程安全由乙方負(fù)全責(zé)，并具體負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的日常安全管理工作。指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)。

2、乙方開(kāi)工前必須對(duì)所屬人員進(jìn)行安全注意事項(xiàng)、措施交底的安全教育，不安排未經(jīng)安全教育人員進(jìn)入作業(yè)場(chǎng)所。

3、乙方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，自覺(jué)接受甲方單位的安全監(jiān)督、管理和指導(dǎo)，做好安全、文明施工作業(yè)。

4、乙方對(duì)復(fù)雜的和危險(xiǎn)性較大的工程項(xiàng)目，應(yīng)制訂單獨(dú)的安全技術(shù)措施，經(jīng)甲方單位審查合格后貫徹實(shí)施。

5、乙方教育和監(jiān)管所屬人員在未經(jīng)甲方允許，不得隨意進(jìn)入非該施工作業(yè)項(xiàng)目區(qū)域外的場(chǎng)所及觸摸、啟動(dòng)機(jī)械、電器、控制閥等設(shè)備，否則，由此而引起的事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

6、乙方對(duì)該工程項(xiàng)目的安全施工作業(yè)以及對(duì)參與該工程作業(yè)的本單位所使用的全部人員及過(guò)往行人的安全負(fù)責(zé)。

7、乙方嚴(yán)格做到安全文明施工，確保不發(fā)生任何事故，如發(fā)生安全問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

8、乙方必須購(gòu)買管理人員和施工人員工傷保險(xiǎn)等一切安全責(zé)任保險(xiǎn)。

9、施工人員在工作及上下班途中所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 工程驗(yàn)收

對(duì)工程的檢測(cè)、測(cè)量、測(cè)實(shí)、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收各種資料和技術(shù)指標(biāo)，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)縣規(guī)劃辦質(zhì)監(jiān)站、執(zhí)法大隊(duì)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、指揮部、天宇公司有關(guān)權(quán)威單位專家匯總。

第八條 工程付款辦法

⑴報(bào)建報(bào)批用費(fèi)如實(shí)付清；

⑵主體工程按工程進(jìn)度付款（+-零付一次，每層付一次共八次付款），經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后，付確認(rèn)工作量的75%，經(jīng)竣工驗(yàn)收后付付清合同總額的20%。5%作為缺陷修復(fù)和質(zhì)量保證金，履約后在竣工驗(yàn)收之日一年后付清。

⑶水、電等附屬工程按水、電部門所簽訂合同付款。

⑷其它附屬工程按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙確定工程量，中間適當(dāng)墊付，竣工驗(yàn)收后付清。

⑶工程保證金另行協(xié)商返還方式。

第九條 違約責(zé)任

1、本工程必須按建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，所承擔(dān)工程、質(zhì)量達(dá)到合格工程。

2、本合同采用由乙方從基本帳戶打入800萬(wàn)元付給甲方作為整體工程保證金。

3、本工程法人負(fù)責(zé)制，乙方對(duì)此工程不得轉(zhuǎn)包或委托他人，中 途不得以任何借口無(wú)故停工，否則，甲方有權(quán)按損失大小從保證金扣除，情節(jié)較嚴(yán)重，交法律部門處理。

4、甲方必須按合同約定的時(shí)間支付合同約定工程款，到期未付清工程款，乙方有權(quán)拒絕向甲方交房。

5、乙方必須付清所有施工人員勞務(wù)工資款，甲方有權(quán)督查，否則按勞動(dòng)法作處理。

6、施工工期推遲一天，罰款人民幣壹仟元。

第十條 工地組織機(jī)構(gòu)

乙方應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)組建項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及五大員應(yīng)當(dāng)為乙方投標(biāo)文件中所列人員，項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間，每月不得少于25天。

第十一條 規(guī)劃與設(shè)計(jì)變更

1、甲方交付的規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料及文件等作為乙方施工的有效依據(jù)；開(kāi)工前由甲方組織設(shè)計(jì)監(jiān)理技術(shù)交底作出的會(huì)審紀(jì)要，作為施工設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。如需變更按程序研究決定上報(bào)。

2、施工中如有發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤、疏漏或不合理之處，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理人員，由甲方會(huì)同監(jiān)理人員與設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門研究確定。其修改方案、需變更工程，甲方以書面形式交乙方實(shí)施。

第十二條 工程材料要求

1、乙方在施工中購(gòu)進(jìn)的主要材料、紅磚、木材、水泥、鋼材必須經(jīng)監(jiān)理人員會(huì)同甲方檢驗(yàn)人員檢驗(yàn)后方可使用。

2、工程所用鋼材為：冷鋼、湘鋼、漣鋼本廠的鋼材。

3、主體工程所用水泥為：現(xiàn)澆板、承重柱及梁必須使用東方水泥或南方水泥，其它工程可用石牛江特種水泥。

4、工程所有供水、排水、污水管采用神塑牌、江西康樂(lè)管件，配件國(guó)標(biāo)，外排管110×2.4（C管），內(nèi)排管110×3.2（B管），底部匯總使用160（B管）會(huì)同甲方統(tǒng)一購(gòu)進(jìn)。

6、下水管使用高壓水泥管。

7、屋檁樹(shù)：杉樹(shù)不少于φ12cm。

第十三條 其它事項(xiàng)

1、工程施工環(huán)境協(xié)調(diào)，由乙方負(fù)責(zé)（包括基建運(yùn)輸?shù)膮f(xié)商）。

2、乙方必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全教育，采取必要的安全防范措施，嚴(yán)格按安全規(guī)程辦事。建立健全各項(xiàng)安全管理制度，在施工中造成的安全事故，概由乙方負(fù)責(zé)。施工中發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害性事故，又無(wú)法防范和回避的，按有關(guān)法律處理。

3、本工程必須確保文明施工，機(jī)械噪音應(yīng)控制在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，基建垃圾、雨水、污水排放按環(huán)保規(guī)定處理。

4、乙方所建造的車庫(kù)比照并不得高于第一期同等位臵單價(jià)優(yōu)先甲方集資建房戶購(gòu)買，同時(shí)必須保障甲方未能購(gòu)買車庫(kù)的集資戶第戶有一個(gè)雜屋（8㎡以上，外墻磁磚，樓頂現(xiàn)澆），乙方可按建筑材料、人工成本價(jià)收費(fèi)。

第十四條 附 則

1、本合同簽訂須經(jīng)公證處公證。

2、本合同壹式捌份，甲方伍份，乙方貳份，公證處壹份。

3、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章生效。

4、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同有以下附件（附件與合同具有同等效力，如有抵觸以合同為準(zhǔn)）：

①桃江縣板溪林場(chǎng)危舊房改造工程指揮部邀約書 ②桃江縣板溪林場(chǎng)危舊房改造工程指揮部代建通知書

③桃江縣天宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司回簽合作意向書和經(jīng)濟(jì)分析清單。

④桃江縣天宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代建通知書收閱回復(fù)函。⑤其它相關(guān)補(bǔ)充文件。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

監(jiān)證方：

法定代表人：

年 月 日

第二篇：國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程巖土工程勘察工作總結(jié)

國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程 巖土工程勘察工作總結(jié)

國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程位于河?xùn)|組團(tuán)），占地面積20畝，東西向最長(zhǎng)83M，南北向長(zhǎng)61.5M。該工程平場(chǎng)分項(xiàng)工程于2010年5月9日動(dòng)工，于2010年5月28日暫告一段落。2010年5月29日開(kāi)展巖土工程勘察，歷時(shí)15天，于2010年6月13日結(jié)束巖土工程勘察外業(yè)任務(wù)。

一．巖土工程勘察外業(yè)施工基本情況

該分項(xiàng)工程由重慶市

勘察設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)施工，工程現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人李工，實(shí)物勘察隊(duì)由張玉林隊(duì)長(zhǎng)等4人組成，鉆孔機(jī)械兩臺(tái)，抽水泵兩臺(tái)。

勘察設(shè)計(jì)院于5月28日下午現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪確定了勘探孔點(diǎn)位，點(diǎn)位呈網(wǎng)格狀平面布置共計(jì)38個(gè)點(diǎn)，其中最東向2個(gè)點(diǎn)最南向2個(gè)點(diǎn)（共4點(diǎn)）分布在紅線外，5月29日開(kāi)始勘探施工作業(yè)。至6月13日施工結(jié)束止，實(shí)際工期歷時(shí)15天，其中晴天

天，陰雨天

天；實(shí)際鉆孔36個(gè)，（28號(hào)孔29號(hào)孔在紅線外勘探方取消），勘探孔總長(zhǎng)600M，其中回填土原生土長(zhǎng)

M，占總長(zhǎng)%，強(qiáng)風(fēng)化砂巖長(zhǎng)

M，占總長(zhǎng)%，中風(fēng)化砂巖長(zhǎng)

M，占總長(zhǎng)%。最深勘探孔

號(hào)孔深

M，最淺勘探孔

號(hào)孔深

M。中風(fēng)化砂巖最大鉆入深度為

號(hào)孔

M，最小鉆入深度為

號(hào)孔

M，36個(gè)孔中風(fēng)化砂巖平均鉆入深度為

M。

在整個(gè)巖土工程勘察外業(yè)施工中，我們始終要求勘察方提高安全作業(yè)意識(shí)，嚴(yán)格按照有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)程作業(yè)，提醒勘探方按照有關(guān)建筑工程巖土工程勘察規(guī)范施工。該危舊房改造工程于6月13日安全順利地完成了巖土工程勘察外業(yè)任務(wù)。

二． 存在的問(wèn)題

1．施工現(xiàn)場(chǎng)初期勘探方?jīng)]有現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員，沒(méi)有作業(yè)圖紙。

2．勘探孔有4個(gè)點(diǎn)位在紅線范圍外，其中最東面紅線外有兩點(diǎn)（），最南面紅線外有兩點(diǎn)（），問(wèn)勘探方說(shuō)是考慮到場(chǎng)地邊坡處理問(wèn)題，從現(xiàn)場(chǎng)看最東面無(wú)需考慮邊坡處理。

3．勘探一般性孔與控制性孔不分，體現(xiàn)在施工初期尤為明顯。勘探孔深度沒(méi)有與施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際地形地貌相結(jié)合，沒(méi)有考慮進(jìn)平場(chǎng)完成后整平地面標(biāo)高等因素，導(dǎo)致施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)高位置與低位置鉆孔深度沒(méi)有區(qū)別。4．12，13，11實(shí)際勘探孔點(diǎn)位與設(shè)計(jì)勘探孔點(diǎn)位平面坐標(biāo)變動(dòng)性大。

匯報(bào)人：

2010年6月15日

第三篇：國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程項(xiàng)目2

國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程項(xiàng)目1#樓整改過(guò)程情況報(bào)告

百色市質(zhì)檢站、平果縣質(zhì)檢站：

我們工程項(xiàng)目部接到貴站的《停工整改通知書》后，根據(jù)《停工整改通知書》的要求，立即組織人力對(duì)所存在的問(wèn)題進(jìn)行了檢查、整改，現(xiàn)在將具體的檢查、整改情況向貴站作如下報(bào)告： 檢查情況記錄:

一、安全方面;

1、外架檢查情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過(guò)高。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進(jìn)行支撐。C、個(gè)別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。D、第二層的外架架體連墻桿件過(guò)少，不滿足要求。E、施工層基本上未滿鋪腳手板。

F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)。

2、塔吊檢查情況記錄：

塔吊末有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，未取得建筑起重使用登記備案證。

3、施工用電檢查情況記錄：

三級(jí)電箱缺少漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，缺少地線。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護(hù)檢查情況記錄： 樓層臨邊防護(hù)和梯段邊防護(hù)沒(méi)有進(jìn)行設(shè)置。

5、模板支撐系統(tǒng)檢查情況記錄： A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴(yán)重、模板水平木未到邊。B、橫向拉結(jié)偏少；無(wú)掃地桿。

二、質(zhì)量方面檢查情況記錄：

1、基礎(chǔ)驗(yàn)槽、基礎(chǔ)分部驗(yàn)收各參建單位未蓋章確認(rèn)。

2、砼沒(méi)有報(bào)審表，鋼筋報(bào)審表監(jiān)理沒(méi)有蓋章確認(rèn)。

3、同條件養(yǎng)護(hù)的砼試塊沒(méi)有按樓層進(jìn)行同養(yǎng)。

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、蜂窩、麻面等缺陷。

三、文明施工方面檢查情況記錄：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全警示牌過(guò)少。

2、建筑材料未進(jìn)行分類堆放。

3、建筑垃圾未進(jìn)行清理。

四、其他方面檢查情況記錄：

1、未在網(wǎng)上報(bào)送項(xiàng)目相關(guān)信息。

2、監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單未進(jìn)行回復(fù)。整改情況記錄：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過(guò)高。采取將原來(lái)過(guò)高的掃地桿下降的辦法進(jìn)行處理，無(wú)法下降的則另外重新設(shè)一道掃地桿，使掃地桿不超過(guò)地面20公分。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進(jìn)行支撐。進(jìn)行重新調(diào)整，增加支撐，使剪刀撐符合規(guī)范要求。C、個(gè)別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。分別用砼進(jìn)行加固。

D、第二層的外架架體連墻桿件過(guò)少，不滿足要求。進(jìn)行增加連接點(diǎn)，直到滿足規(guī)范要求。

E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)，一律滿掛了安全網(wǎng)。

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊未滿28天，還差4天時(shí)間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關(guān)手續(xù)，只能等砼試塊報(bào)告一出來(lái)，我們將抓緊辦理相關(guān)手續(xù)。

3、施工用電整改情況記錄：

三級(jí)電箱缺少漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，缺少地線。

A、現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)增設(shè)了地線，采用了“三相五線制”。B、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行了“三級(jí)配電，兩級(jí)保護(hù)”和“一機(jī)、一箱、一閘、一漏”。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護(hù)整改情況記錄：

樓層臨邊防護(hù)和梯段邊防護(hù)沒(méi)有進(jìn)行設(shè)置。已經(jīng)對(duì)未設(shè)置樓層臨邊防護(hù)的部分和梯段邊進(jìn)行設(shè)置了臨邊防護(hù)。

5、模板支撐系統(tǒng)整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴(yán)重、模板水平木未到邊。已經(jīng)對(duì)以上幾種情況出現(xiàn)的地方進(jìn)行了加固。

B、橫向拉結(jié)偏少部位增加了橫向拉結(jié)；無(wú)掃地桿的地方增加了掃地桿。

二、質(zhì)量方面整改情況記錄：

1、基礎(chǔ)驗(yàn)槽、基礎(chǔ)分部驗(yàn)收各參建單位已經(jīng)蓋章確認(rèn)。

2、砼沒(méi)有報(bào)審表已經(jīng)補(bǔ)齊，鋼筋報(bào)審表監(jiān)理已經(jīng)蓋章確認(rèn)。

3、同條件養(yǎng)護(hù)的砼試塊原來(lái)放在一樓，現(xiàn)在已經(jīng)分樓層進(jìn)行同養(yǎng)。

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、蜂窩、麻面等缺陷。已經(jīng)進(jìn)行了修復(fù)。

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全警示牌過(guò)少。施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)增設(shè)了安全警示牌。

2、建筑材料已經(jīng)進(jìn)行分類堆放。

3、建筑垃圾末已經(jīng)了進(jìn)行清理。

四、其他方面整改情況記錄：

1、末在網(wǎng)上報(bào)送項(xiàng)目相關(guān)信息。主要是施工合同未簽訂，相關(guān)手續(xù)未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，并在網(wǎng)上報(bào)送項(xiàng)目相關(guān)信息。

2、監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單已經(jīng)進(jìn)行回復(fù)。整改結(jié)果：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過(guò)高。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖1 B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進(jìn)行支撐。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖2 C、個(gè)別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。分別用砼進(jìn)行加固。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖3 D、第二層的外架架體連墻桿件過(guò)少，不滿足要求。進(jìn)行增加連接點(diǎn)，直到滿足規(guī)范要求。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖4 E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖5 F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)，一律滿掛了安全網(wǎng)。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖6

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊末滿28天，還差4天時(shí)間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關(guān)手續(xù)，只能等砼試塊報(bào)告一出來(lái)，我們將抓緊辦理相關(guān)手續(xù)。

3、施工用電整改情況記錄：

A、現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)增設(shè)了地線，采用了“三相五線制”。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖7 B、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行了“三級(jí)配電，兩級(jí)保護(hù)”和“一機(jī)、一箱、一閘、一漏”。一級(jí)箱見(jiàn)附圖8 二級(jí)箱整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖9 三級(jí)箱整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖10

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護(hù)整改情況記錄： 整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖11

5、模板支撐系統(tǒng)整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小，整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖12 立桿斜撐較為嚴(yán)重，整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖13 模板水平木未到邊，整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖14 B、橫向拉結(jié)偏少部位增加了橫向拉結(jié)，整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖15；

無(wú)掃地桿的地方增加了掃地桿。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖16

二、質(zhì)量方面整改情況記錄：

1、基礎(chǔ)驗(yàn)槽、基礎(chǔ)分部驗(yàn)收各參建單位已經(jīng)蓋章確認(rèn)。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖17

2、砼沒(méi)有報(bào)審表已經(jīng)補(bǔ)齊，鋼筋報(bào)審表監(jiān)理已經(jīng)蓋章確認(rèn)。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖18

3、同條件養(yǎng)護(hù)的砼試塊原來(lái)放在一樓，現(xiàn)在已經(jīng)分樓層進(jìn)行同養(yǎng)。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖19

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、已經(jīng)進(jìn)行了修復(fù)。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖20 蜂窩、麻面等缺陷。已經(jīng)進(jìn)行了修復(fù)。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖21

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全警示牌過(guò)少。施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)增設(shè)了安全警示牌。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖22

2、建筑材料已經(jīng)進(jìn)行分類堆放，整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖23

3、建筑垃圾未已經(jīng)了進(jìn)行清理，整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖24

四、其他方面整改情況記錄：

1、未在網(wǎng)上報(bào)送項(xiàng)目相關(guān)信息。主要是施工合同末簽訂，相關(guān)手續(xù)未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，并在網(wǎng)上報(bào)送項(xiàng)目相關(guān)信息。

2、理單位下發(fā)的整改通知單已經(jīng)進(jìn)行回復(fù)。整改前后對(duì)比詳見(jiàn)附圖25

江蘇豐源建設(shè)有限公司平果縣 國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程1#樓項(xiàng)目部 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）安全員（簽字）質(zhì)檢員（簽字）施工員（簽字）材料員（簽字）資料員（簽字）預(yù)算員（簽字）

2012年3月22日

第四篇：國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程項(xiàng)目1

國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程項(xiàng)目1#樓整改報(bào)告

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建管處： 廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站：

我公司在平果縣國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程項(xiàng)目1#樓的施工中，由于項(xiàng)目部的一些管理人員尚未到位，造成管理上的缺失。在位的施工管理人員對(duì)工人的管理不到位，工人的安全意識(shí)和質(zhì)量意識(shí)觀念淡薄，所以在施工過(guò)程中存在質(zhì)量安全隱患問(wèn)題。形成只要進(jìn)度不顧質(zhì)量安全的局面。另一個(gè)方面在外腳手架的搭設(shè)過(guò)程中，由于外架施工人員安全意識(shí)和觀念不強(qiáng)，沒(méi)有按照規(guī)范進(jìn)行施工。問(wèn)題出現(xiàn)后我們項(xiàng)目部誠(chéng)懇接受廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建管處及廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的批評(píng)教育，吸取教訓(xùn)，認(rèn)真進(jìn)行整改，并對(duì)產(chǎn)生質(zhì)量安全隱患問(wèn)題的原因進(jìn)行了分析，主要原因如下：

1、施工管理人員的管理不到位，監(jiān)管力度不夠。

2、對(duì)外架工人的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備不足，造成進(jìn)度跟不上。同時(shí)亦由于工人的質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)淡薄，造成沒(méi)有按照規(guī)范搭設(shè)外架。

3、對(duì)工程開(kāi)工的準(zhǔn)備不足，造成塔吊的安全備案工作不能及時(shí)完成。

為此，我們項(xiàng)目部根據(jù)廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建管處及廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的指示精神，對(duì)《建筑工程質(zhì)量安全隱患整改通知書》中所列出的問(wèn)題逐條進(jìn)行認(rèn)真整改，進(jìn)行整改的主要措施如下:

一、對(duì)管理人員和工人的思想意識(shí)整改：

1、對(duì)崗位人員缺失或脫崗的人員一律到崗。

2、加強(qiáng)施工管理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管力度，徹實(shí)執(zhí)行和落實(shí)項(xiàng)目部的各項(xiàng)施工方案，把安全和質(zhì)量落到實(shí)處。

3、強(qiáng)化對(duì)施工工人的安全和質(zhì)量教育工作，讓工人對(duì)安全和質(zhì)量有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，對(duì)安全和質(zhì)量意識(shí)有所加強(qiáng)，提高到一個(gè)新的層面。

二、行為方面的整改：

1、對(duì)管理人員不在外省企業(yè)入桂備案表提供名單內(nèi)的整改，已經(jīng)按照名單在崗履職。

2、對(duì)無(wú)保障性安居工程質(zhì)量安全承諾牌的整改，已經(jīng)按要求掛牌公示。

3、對(duì)網(wǎng)上信息報(bào)送的項(xiàng)目部管理人員名單與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員不符的整改，已經(jīng)按照質(zhì)量監(jiān)督登記書的人員名單進(jìn)行核對(duì)后修正。

4、公司未按桂建管【2011】8號(hào)文規(guī)定進(jìn)行季檢，周檢記錄無(wú)質(zhì)量、管理方面的內(nèi)容，質(zhì)量安全管理行為不到位的。一律

5、對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、材料員、質(zhì)檢員及安全員均未到場(chǎng)，也未履職；項(xiàng)目經(jīng)理未履職的整改，已經(jīng)進(jìn)行了對(duì)名單、定員、定崗，不得脫崗。

6、對(duì)項(xiàng)目部管理人員組成無(wú)公司審批認(rèn)可文件，與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員不符的整改，已經(jīng)辦理了項(xiàng)目部管理人員組成的公司審批認(rèn)可文件，與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員名單已經(jīng)相符。

7、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員未與江蘇源豐建設(shè)有限公司簽訂勞動(dòng)合同，無(wú)法證實(shí)相關(guān)人員為公司員工的整改，已經(jīng)對(duì)未與江蘇源豐建設(shè)有限公司簽訂勞動(dòng)合同的管理人員進(jìn)行了辭退。

三、質(zhì)量方面的整改：

1、對(duì)同條件養(yǎng)護(hù)試塊標(biāo)識(shí)不符合要求的整改，已經(jīng)對(duì)不符合要求的同條件養(yǎng)護(hù)試塊進(jìn)行整改，符合要求。

2、對(duì)木模板支撐無(wú)施工方案；木支撐無(wú)剝皮處理，尾徑小于7厘米；支撐材質(zhì)不符合要求的整改：

A、已經(jīng)編寫了木模板支撐施工方案。B、對(duì)木支撐進(jìn)行了剝皮處理。

C、對(duì)尾徑小于7厘米的木支撐進(jìn)行了加密、加固處理。D、對(duì)支撐材質(zhì)不符合要求的進(jìn)行了加密、加固處理。

3、對(duì)有1種規(guī)格（直徑22三級(jí)鋼）鋼筋現(xiàn)場(chǎng)無(wú)合格證及復(fù)試報(bào)告的整改，已經(jīng)找到了合格證，也已經(jīng)進(jìn)行了復(fù)試，復(fù)試結(jié)果合格。

4、5、對(duì)樓梯柱主筋偏位嚴(yán)重的整改，已經(jīng)對(duì)偏位嚴(yán)重的樓梯柱主筋進(jìn)行了糾偏。

6、對(duì)箍筋彎鉤不符合要求（兩邊135度鉤彎鉤），且平直段長(zhǎng)度不夠的整改，已經(jīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行了整改。

7、對(duì)陽(yáng)臺(tái)挑梁兩條件18主筋制作和安裝不符合設(shè)計(jì)要求的整改，壓筋安裝位置不符合規(guī)范要求的整改，已經(jīng)按照?qǐng)D紙和規(guī)范要求進(jìn)行整改。

8、對(duì)主體架空層以上均未做混凝土施工記錄的整改，已經(jīng)按要求做了整改，依據(jù)施工日記的原始記錄，做了混凝土施工的補(bǔ)充記錄。

四、安全方面的整改：

1、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電違反“一機(jī)、一閘、一箱、一漏”強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)總箱配置不合理，使用斷路器代替可見(jiàn)間斷點(diǎn)的隔離開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)器的整改，2、對(duì)建筑材料、建筑垃圾亂堆亂放，阻塞安全通道的整改，已經(jīng)對(duì)建筑材料和建筑垃圾進(jìn)行了清理，安全通道順暢。

3、對(duì)塔吊已使用，但尚未完成備案手續(xù)的整改，已經(jīng)完成了塔吊的備案手續(xù)。

4、對(duì)外架掃地桿主節(jié)點(diǎn)處小橫桿部分缺失，部分搭設(shè)不符合規(guī)范要求的整改，已經(jīng)對(duì)外架掃地桿主節(jié)點(diǎn)處小橫桿部分缺失的位置補(bǔ)充了小橫桿；部分搭設(shè)不符合規(guī)范的位置也進(jìn)行了整改。

5、對(duì)外架內(nèi)防護(hù)不嚴(yán)，部分作業(yè)層未滿鋪腳手板的整改，已經(jīng)對(duì)外內(nèi)防護(hù)不嚴(yán)的地方加設(shè)防護(hù)，作業(yè)層未鋪滿腳手板的一律進(jìn)行了滿鋪。

江蘇源豐建設(shè)有限公司（公章）公司經(jīng)理或分管經(jīng)理（簽字）

2012年3月20日

第五篇：國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造實(shí)施方案

藍(lán)山縣南嶺國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程

實(shí)施方案

第一章總論

1.1項(xiàng)目名稱：藍(lán)山縣南嶺國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程

1.2建設(shè)地點(diǎn)：縣城南嶺林場(chǎng)家屬區(qū)內(nèi)

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：異地新建

1.4建設(shè)規(guī)模：戶數(shù)98戶、建設(shè)面積8892平方米

1.5法人代表：李志軍

1.6主管單位：藍(lán)山縣林業(yè)局

1.7項(xiàng)目建設(shè)期限：2010 年6月至2011年12月

1.8項(xiàng)目投資估算與資金籌措方式：項(xiàng)目建設(shè)需總資金764.7萬(wàn)元，其中：中央財(cái)政資金71萬(wàn)元，省級(jí)財(cái)政配套資金53.25萬(wàn)元，林場(chǎng)干部職工自籌640余萬(wàn)元。

第二章 建設(shè)方案

2.1改造范圍。在縣城家屬區(qū)余坪內(nèi)新建98戶（建筑面積共8892平方米）干部職工住房。

2.2參建對(duì)象。林場(chǎng)現(xiàn)有在冊(cè)在編干部職工以戶為單位參建。

2.3戶型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中央、省市有關(guān)文件和會(huì)議精神，國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造的基本戶型可根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦淖》?/p>

1平均水平作適當(dāng)調(diào)整，我們?cè)趶V泛調(diào)研和充分征求職工意愿的基礎(chǔ)上，擬按105平方米左右（三室一廳）戶型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

2.4改造方式。異地新建

2.5改造規(guī)模與布局。全部采取異地新建的方式在縣城家屬區(qū)內(nèi)集中建設(shè)

2.6實(shí)施步驟及時(shí)間安排

1.宣傳發(fā)動(dòng)和調(diào)查摸底（2010年6月底前）

2.選址、制定實(shí)施方案（2010年7月底前）

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)（2011年5月底前）

4.報(bào)批、報(bào)建（2011年6月底前）

5.政策爭(zhēng)取和項(xiàng)目破土動(dòng)工（2011年7月底前）

6.主體工程完工（2011年11月底前）

7.竣工驗(yàn)收、相關(guān)手續(xù)辦理和職工入?。?011年12月底前）

第三章投資估算與資金籌措方式

3.1估算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。藍(lán)山縣南嶺國(guó)有林場(chǎng)危改工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)縣城同等位置的平均地價(jià)、工程建設(shè)費(fèi)用、建材價(jià)格以及有關(guān)文件規(guī)定的其他各項(xiàng)稅費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，新建的干部職工住房預(yù)計(jì)平均造價(jià)為860元/平方米。

3.2投資估算。工程總造價(jià)764.7萬(wàn)元（含雜房、附屬工程建設(shè)費(fèi)用）。

3.2資金籌措方式

1.中央補(bǔ)助71萬(wàn)元（1萬(wàn)元/戶）

2.省里配套資金53.25萬(wàn)元（0.75萬(wàn)元/戶）

3.干部職工自籌640余萬(wàn)元

第四章保障措施

4.1組織保障。在縣危改領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，林場(chǎng)相應(yīng)成立由總支書記謝中利任組長(zhǎng)，場(chǎng)長(zhǎng)李志軍，副場(chǎng)長(zhǎng)李國(guó)旺、劉本武任副組長(zhǎng)，各組室、工區(qū)負(fù)責(zé)人為成員的南嶺林場(chǎng)危改工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由劉本武同志兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)日常工作。

4.2政策保障。林場(chǎng)將嚴(yán)格遵守國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造的有關(guān)政策，積極與發(fā)改委和城建部門協(xié)調(diào)爭(zhēng)取享受國(guó)家保障性住房有關(guān)優(yōu)惠政策，同時(shí)，制定相應(yīng)的管理辦法，確定享受危舊房改造的職工范圍，鼓勵(lì)職工自籌資金改善住房條件，促進(jìn)全場(chǎng)的危舊房改造工作順利開(kāi)展。

4.3資金保障措施。林場(chǎng)在積極爭(zhēng)取省市補(bǔ)助配套資金的同時(shí)，采取多種渠道，千方百計(jì)籌措林場(chǎng)應(yīng)籌措的資金，并及時(shí)收取林業(yè)職工個(gè)人的應(yīng)繳納的資金，保證國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造資金的及時(shí)到位。對(duì)資金設(shè)立專戶，單獨(dú)建賬核算，通過(guò)審計(jì)、稽查等方式，強(qiáng)化資金使用的監(jiān)督，對(duì)任何形式的截留、擠占、串用、挪用資金，要嚴(yán)肅處理。

4.4制度保障。嚴(yán)格遵守《建筑法》《招投標(biāo)法》《森林法》《土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)及基本建設(shè)程序，建立相關(guān)制度，嚴(yán)禁將本次保障住房按商品性住房進(jìn)行買賣。項(xiàng)目建設(shè)要實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、項(xiàng)目質(zhì)量管理制度、安全管理制度，建立健全項(xiàng)目建設(shè)和住房檔案。使全場(chǎng)的危舊房改造工作順利開(kāi)展。

4.5宣傳保障措施。國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造是一項(xiàng)全新的工作，為確保危改工作的相關(guān)政策家喻戶曉，干部職工積極參與，整個(gè)工程的規(guī)范有序陽(yáng)光運(yùn)行，我們將通過(guò)各種工作會(huì)、專題會(huì)、座談會(huì)，加大培訓(xùn)力度，提高政策水平和決策能力。認(rèn)真組織項(xiàng)目單位干部職工學(xué)習(xí)住房相關(guān)政策，同時(shí)要加強(qiáng)信息溝通，及時(shí)交流經(jīng)驗(yàn)，善于總結(jié)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

4.6產(chǎn)權(quán)確定。按照林計(jì)發(fā)[2009]135號(hào)文件精神，嚴(yán)格界定享受政策優(yōu)惠的范圍對(duì)象，采取由項(xiàng)目單位落實(shí)，林業(yè)局黨委把關(guān)，縣政府批準(zhǔn)，最后張榜公布的辦法，將建設(shè)指標(biāo)落實(shí)到人。危改后，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和職工意愿積極穩(wěn)妥地推進(jìn)住房產(chǎn)權(quán)的改革，明確產(chǎn)權(quán)并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，將新建房屋產(chǎn)權(quán)100%落實(shí)到人。

2011年元月28日