第一篇：鄉(xiāng)2010年國有林場危舊房改造工作實施方案

xx鄉(xiāng)2010年國有林場危舊房改造工作

實施方案

為圓滿完成我鄉(xiāng)國有林場危舊房改造任務(wù)，根據(jù)《弋陽縣2010年國有林場危舊房改造工作實施方案》，結(jié)合我鄉(xiāng)國有林場實際情況，制定我鄉(xiāng)國有林場危舊房改造工作實施方案。

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹落實國家、省委、省政府關(guān)于國有林場危舊房改造的重要指示精神，以改變國有林區(qū)貧困職工的生存環(huán)境，改善他們的生產(chǎn)生活條件、積極穩(wěn)妥地推進國有林場危舊房改造工作。

二、原則和工作目標

1、原則

（1）統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施，制定改造規(guī)劃和實施計劃。堅持分類指導(dǎo)，因地制宜、宜平則平、宜樓則樓，新建與維修改造相結(jié)合，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建與統(tǒng)規(guī)自建相結(jié)合。棚戶區(qū)改造以滿足基本居住需要為目標，新建、重建、維修住戶面積不少于50平方米。

（2）堅持先急后緩，先易后難。首先解決住房困難的一線職工，優(yōu)先解決危房問題突出、生活貧困職工。

（3）堅持“目標、任務(wù)、資金、責(zé)任”四到位。

（4）堅持從實際出發(fā)，尊重職工意愿。國有林場危舊房改造在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上由林場和職工自主修建。

（5）堅持多渠道籌集改造資金。中央和省級政府對國有林

場危舊房改造定額補助外，其余由職工負擔(dān)。

（6）堅持與國有林場改革和生產(chǎn)力布局調(diào)整相結(jié)合。

（7）堅持依法運作，確保穩(wěn)定。

（8）實行公示制度，公開、公平、公正、民主監(jiān)督。

2、目標

2010年元月至2011年6月，完成161戶職工危舊房改造工程。（各分場任務(wù)數(shù)見附1）

三、對象和范圍

1、改造范圍：在省林業(yè)廳備案的國有林場，其職工所屬的房屋，主要包括：（1）土坯房等簡易房屋；（2）符合《危險房屋鑒定標準》(JGJl25-99)C、D等級的危房；（3）建房年限超過30年的房屋；（4）基本功能不健全需要改造的房屋。

2、改造界定：（1）原址重建、異地新建的房屋時間界定于2010年元月1日以后動工的，可享受國有林場危舊房改造補助資金；（2）維修加固的危舊房必須是主體維修，并由鄉(xiāng)國有林場危舊房改造小組認定的，可享受國有林場危舊房改造補助資金。

（3）統(tǒng)一規(guī)劃建房或職工分散自建、改建必須辦理土管、城建等相關(guān)手續(xù)，手續(xù)齊全、驗收合格可享受國有林場危舊房改造補助資金;違反用地政策或亂搭亂建不列入改造項目，并堅決依法查處。

3、職工范圍：（1）以戶為單位的國有林場職工（含離退休），每戶一個指標。（2）且該職工未建新房或另購置商品房。

四、資金管理和使用

對于此次納入危舊房改造范圍的國有林場職工，每戶給予2萬元補助，不足部分由建房職工負擔(dān)。

棚戶區(qū)改造資金實行專款專用，單獨核算，嚴禁以任何形式擠占、椰用、違規(guī)抵扣。對屬職工自建房的，驗收后，實行一卡通支付。

五、危舊房改造用地

危舊房改造用地必須具有職工生產(chǎn)和生活的基本條件。職工集中建房點原則不少于10戶，但根據(jù)林場用地實際，職工可以按程序依規(guī)報批建房用地。

六、建房優(yōu)惠政策

1、國有林場、村建所收取的規(guī)費，按標準減免50%；

2、土管所及其他部門收取的規(guī)費、稅費按照《弋陽縣國有林場危舊房改造工作實施方案》中的優(yōu)惠政策執(zhí)行。

七、工作步驟與時間安排

第一階段為準備階段（時間從2010年4月上旬至5月上旬）

1、成立機構(gòu)

成立“xx鄉(xiāng)國有林場危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，并下設(shè)辦公室。

2、宣傳政策

采取宣傳欄、標語、簡報等多種形式，宣傳國有林場危舊房改造的各項政策，讓廣大國有林場職工充分了解國有林場危舊房改造的政策措施和方法步驟。

3、調(diào)查摸底

（1）由各林場發(fā)放入戶調(diào)查表，摸清危舊房改造的底數(shù)和職工的改造意愿。填寫《國有林場危舊房改造入戶調(diào)查表》。

（2）做好兩個核實工作：一是核實職工身份。要逐戶上門對職工家庭人口、收入情況、困難程度等進行詳細的調(diào)查、核實和登記；二是核實住房情況。現(xiàn)場查看職工的住房情況，并拍照存檔，屬危險房的，還要聘請專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定并出具鑒定報告。

（3）形成核實書面報告

第二階段為落實政策階段(時間從2010年5月上旬至9月上旬)

1、編制方案

（1）在調(diào)查摸底核實的基礎(chǔ)上，制定初步建設(shè)方案；

（2）召開會議集體研究；

（3）職工填寫危舊房改造申請表；

（4）林場危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究確定危舊房改造名單，并張榜公示；

（5）根據(jù)縣級建設(shè)方案，結(jié)合實際，編制林場建設(shè)方案，并上報林業(yè)部門審核。

2、辦理建房手續(xù)

（1）被列為集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的手續(xù)有①江西省村鎮(zhèn)建房申報審批表；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③建設(shè)工程規(guī)劃許可證；④建設(shè)用地批準書或土地使用權(quán)證。

（2）被列為村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的建房手續(xù)有①江西省村鎮(zhèn)建房申報審批表：②鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：③建設(shè)用地批準書或土

地使用權(quán)證。

第三階段為組織實施階段(時間從2010年9月上旬至2011年4月下旬)

1、簽訂協(xié)議

項目批準后，即可與職工簽訂危舊房改造協(xié)議（無簽訂協(xié)議的不予列入項目范圍）。

2、組織施工

第四階段為檢查驗收階段(時間為2011年5月至6月)竣工驗收，驗收結(jié)果報有關(guān)部門備案。

八、組織領(lǐng)導(dǎo)

為搞好國有林場危舊房改造工作，鄉(xiāng)里已經(jīng)成立了“xx鄉(xiāng)國有林場危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組”。各林場應(yīng)成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，由場長擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長，并委派1-2名工作能力強、有較強事業(yè)心和責(zé)任感的干部專門負責(zé)抓好危舊房改造各項具體工作。

九、檔案管理

國有林場危舊房改造工程檔案真實記錄了國有林場危舊房改造政策落實情況，反映國有林場住房的狀況，是危舊房改造工程管理工作的基礎(chǔ)。要求職工住房材料以戶為單位進行整理，做到一戶一檔。

十、其他

此方案有關(guān)條款如與上級有關(guān)部門的精神或規(guī)定相抵觸，依上級有關(guān)部門的精神或規(guī)定為準。

本實施方案由鄉(xiāng)國有林場危舊房改造小組辦公室負責(zé)解釋。

第二篇：國有林場危舊房改造實施方案

藍山縣南嶺國有林場危舊房改造工程

實施方案

第一章總論

1.1項目名稱：藍山縣南嶺國有林場危舊房改造工程

1.2建設(shè)地點：縣城南嶺林場家屬區(qū)內(nèi)

1.3項目性質(zhì)：異地新建

1.4建設(shè)規(guī)模：戶數(shù)98戶、建設(shè)面積8892平方米

1.5法人代表：李志軍

1.6主管單位：藍山縣林業(yè)局

1.7項目建設(shè)期限：2010 年6月至2011年12月

1.8項目投資估算與資金籌措方式：項目建設(shè)需總資金764.7萬元，其中：中央財政資金71萬元，省級財政配套資金53.25萬元，林場干部職工自籌640余萬元。

第二章 建設(shè)方案

2.1改造范圍。在縣城家屬區(qū)余坪內(nèi)新建98戶（建筑面積共8892平方米）干部職工住房。

2.2參建對象。林場現(xiàn)有在冊在編干部職工以戶為單位參建。

2.3戶型建設(shè)標準。根據(jù)中央、省市有關(guān)文件和會議精神，國有林場危舊房改造的基本戶型可根據(jù)當?shù)鼐用竦淖》?/p>

1平均水平作適當調(diào)整，我們在廣泛調(diào)研和充分征求職工意愿的基礎(chǔ)上，擬按105平方米左右（三室一廳）戶型標準進行建設(shè)。

2.4改造方式。異地新建

2.5改造規(guī)模與布局。全部采取異地新建的方式在縣城家屬區(qū)內(nèi)集中建設(shè)

2.6實施步驟及時間安排

1.宣傳發(fā)動和調(diào)查摸底（2010年6月底前）

2.選址、制定實施方案（2010年7月底前）

3.規(guī)劃設(shè)計（2011年5月底前）

4.報批、報建（2011年6月底前）

5.政策爭取和項目破土動工（2011年7月底前）

6.主體工程完工（2011年11月底前）

7.竣工驗收、相關(guān)手續(xù)辦理和職工入住（2011年12月底前）

第三章投資估算與資金籌措方式

3.1估算依據(jù)及標準。藍山縣南嶺國有林場危改工程建設(shè)標準為磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)縣城同等位置的平均地價、工程建設(shè)費用、建材價格以及有關(guān)文件規(guī)定的其他各項稅費用的收取標準，新建的干部職工住房預(yù)計平均造價為860元/平方米。

3.2投資估算。工程總造價764.7萬元（含雜房、附屬工程建設(shè)費用）。

3.2資金籌措方式

1.中央補助71萬元（1萬元/戶）

2.省里配套資金53.25萬元（0.75萬元/戶）

3.干部職工自籌640余萬元

第四章保障措施

4.1組織保障。在縣危改領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，林場相應(yīng)成立由總支書記謝中利任組長，場長李志軍，副場長李國旺、劉本武任副組長，各組室、工區(qū)負責(zé)人為成員的南嶺林場危改工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由劉本武同志兼任辦公室主任，負責(zé)日常工作。

4.2政策保障。林場將嚴格遵守國有林場危舊房改造的有關(guān)政策，積極與發(fā)改委和城建部門協(xié)調(diào)爭取享受國家保障性住房有關(guān)優(yōu)惠政策，同時，制定相應(yīng)的管理辦法，確定享受危舊房改造的職工范圍，鼓勵職工自籌資金改善住房條件，促進全場的危舊房改造工作順利開展。

4.3資金保障措施。林場在積極爭取省市補助配套資金的同時，采取多種渠道，千方百計籌措林場應(yīng)籌措的資金，并及時收取林業(yè)職工個人的應(yīng)繳納的資金，保證國有林場危舊房改造資金的及時到位。對資金設(shè)立專戶，單獨建賬核算，通過審計、稽查等方式，強化資金使用的監(jiān)督，對任何形式的截留、擠占、串用、挪用資金，要嚴肅處理。

4.4制度保障。嚴格遵守《建筑法》《招投標法》《森林法》《土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)及基本建設(shè)程序，建立相關(guān)制度，嚴禁將本次保障住房按商品性住房進行買賣。項目建設(shè)要實行項目法人責(zé)任制、招投標制、項目質(zhì)量管理制度、安全管理制度，建立健全項目建設(shè)和住房檔案。使全場的危舊房改造工作順利開展。

4.5宣傳保障措施。國有林場危舊房改造是一項全新的工作，為確保危改工作的相關(guān)政策家喻戶曉，干部職工積極參與，整個工程的規(guī)范有序陽光運行，我們將通過各種工作會、專題會、座談會，加大培訓(xùn)力度，提高政策水平和決策能力。認真組織項目單位干部職工學(xué)習(xí)住房相關(guān)政策，同時要加強信息溝通，及時交流經(jīng)驗，善于總結(jié)發(fā)現(xiàn)問題。

4.6產(chǎn)權(quán)確定。按照林計發(fā)[2009]135號文件精神，嚴格界定享受政策優(yōu)惠的范圍對象，采取由項目單位落實，林業(yè)局黨委把關(guān)，縣政府批準，最后張榜公布的辦法，將建設(shè)指標落實到人。危改后，根據(jù)國家有關(guān)政策和職工意愿積極穩(wěn)妥地推進住房產(chǎn)權(quán)的改革，明確產(chǎn)權(quán)并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，將新建房屋產(chǎn)權(quán)100%落實到人。

2011年元月28日

第三篇：國有林場危舊房改造工程項目2

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改過程情況報告

百色市質(zhì)檢站、平果縣質(zhì)檢站：

我們工程項目部接到貴站的《停工整改通知書》后，根據(jù)《停工整改通知書》的要求，立即組織人力對所存在的問題進行了檢查、整改，現(xiàn)在將具體的檢查、整改情況向貴站作如下報告： 檢查情況記錄:

一、安全方面;

1、外架檢查情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進行支撐。C、個別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。E、施工層基本上未滿鋪腳手板。

F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)。

2、塔吊檢查情況記錄：

塔吊末有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。

3、施工用電檢查情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護開關(guān)，缺少地線。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護檢查情況記錄： 樓層臨邊防護和梯段邊防護沒有進行設(shè)置。

5、模板支撐系統(tǒng)檢查情況記錄： A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴重、模板水平木未到邊。B、橫向拉結(jié)偏少；無掃地桿。

二、質(zhì)量方面檢查情況記錄：

1、基礎(chǔ)驗槽、基礎(chǔ)分部驗收各參建單位未蓋章確認。

2、砼沒有報審表，鋼筋報審表監(jiān)理沒有蓋章確認。

3、同條件養(yǎng)護的砼試塊沒有按樓層進行同養(yǎng)。

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、蜂窩、麻面等缺陷。

三、文明施工方面檢查情況記錄：

1、施工現(xiàn)場安全警示牌過少。

2、建筑材料未進行分類堆放。

3、建筑垃圾未進行清理。

四、其他方面檢查情況記錄：

1、未在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。

2、監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單未進行回復(fù)。整改情況記錄：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。采取將原來過高的掃地桿下降的辦法進行處理，無法下降的則另外重新設(shè)一道掃地桿，使掃地桿不超過地面20公分。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進行支撐。進行重新調(diào)整，增加支撐，使剪刀撐符合規(guī)范要求。C、個別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。分別用砼進行加固。

D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進行增加連接點，直到滿足規(guī)范要求。

E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)，一律滿掛了安全網(wǎng)。

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊未滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關(guān)手續(xù)，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關(guān)手續(xù)。

3、施工用電整改情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護開關(guān)，缺少地線。

A、現(xiàn)場已經(jīng)增設(shè)了地線，采用了“三相五線制”。B、施工現(xiàn)場實行了“三級配電，兩級保護”和“一機、一箱、一閘、一漏”。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護整改情況記錄：

樓層臨邊防護和梯段邊防護沒有進行設(shè)置。已經(jīng)對未設(shè)置樓層臨邊防護的部分和梯段邊進行設(shè)置了臨邊防護。

5、模板支撐系統(tǒng)整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴重、模板水平木未到邊。已經(jīng)對以上幾種情況出現(xiàn)的地方進行了加固。

B、橫向拉結(jié)偏少部位增加了橫向拉結(jié)；無掃地桿的地方增加了掃地桿。

二、質(zhì)量方面整改情況記錄：

1、基礎(chǔ)驗槽、基礎(chǔ)分部驗收各參建單位已經(jīng)蓋章確認。

2、砼沒有報審表已經(jīng)補齊，鋼筋報審表監(jiān)理已經(jīng)蓋章確認。

3、同條件養(yǎng)護的砼試塊原來放在一樓，現(xiàn)在已經(jīng)分樓層進行同養(yǎng)。

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、蜂窩、麻面等缺陷。已經(jīng)進行了修復(fù)。

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現(xiàn)場安全警示牌過少。施工現(xiàn)場已經(jīng)增設(shè)了安全警示牌。

2、建筑材料已經(jīng)進行分類堆放。

3、建筑垃圾末已經(jīng)了進行清理。

四、其他方面整改情況記錄：

1、末在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。主要是施工合同未簽訂，相關(guān)手續(xù)未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，并在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。

2、監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單已經(jīng)進行回復(fù)。整改結(jié)果：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。整改前后對比詳見附圖1 B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進行支撐。整改前后對比詳見附圖2 C、個別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。分別用砼進行加固。整改前后對比詳見附圖3 D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進行增加連接點，直到滿足規(guī)范要求。整改前后對比詳見附圖4 E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。整改前后對比詳見附圖5 F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)，一律滿掛了安全網(wǎng)。整改前后對比詳見附圖6

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊末滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關(guān)手續(xù)，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關(guān)手續(xù)。

3、施工用電整改情況記錄：

A、現(xiàn)場已經(jīng)增設(shè)了地線，采用了“三相五線制”。整改前后對比詳見附圖7 B、施工現(xiàn)場實行了“三級配電，兩級保護”和“一機、一箱、一閘、一漏”。一級箱見附圖8 二級箱整改前后對比詳見附圖9 三級箱整改前后對比詳見附圖10

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護整改情況記錄： 整改前后對比詳見附圖11

5、模板支撐系統(tǒng)整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小，整改前后對比詳見附圖12 立桿斜撐較為嚴重，整改前后對比詳見附圖13 模板水平木未到邊，整改前后對比詳見附圖14 B、橫向拉結(jié)偏少部位增加了橫向拉結(jié)，整改前后對比詳見附圖15；

無掃地桿的地方增加了掃地桿。整改前后對比詳見附圖16

二、質(zhì)量方面整改情況記錄：

1、基礎(chǔ)驗槽、基礎(chǔ)分部驗收各參建單位已經(jīng)蓋章確認。整改前后對比詳見附圖17

2、砼沒有報審表已經(jīng)補齊，鋼筋報審表監(jiān)理已經(jīng)蓋章確認。整改前后對比詳見附圖18

3、同條件養(yǎng)護的砼試塊原來放在一樓，現(xiàn)在已經(jīng)分樓層進行同養(yǎng)。整改前后對比詳見附圖19

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、已經(jīng)進行了修復(fù)。整改前后對比詳見附圖20 蜂窩、麻面等缺陷。已經(jīng)進行了修復(fù)。整改前后對比詳見附圖21

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現(xiàn)場安全警示牌過少。施工現(xiàn)場已經(jīng)增設(shè)了安全警示牌。整改前后對比詳見附圖22

2、建筑材料已經(jīng)進行分類堆放，整改前后對比詳見附圖23

3、建筑垃圾未已經(jīng)了進行清理，整改前后對比詳見附圖24

四、其他方面整改情況記錄：

1、未在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。主要是施工合同末簽訂，相關(guān)手續(xù)未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，并在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。

2、理單位下發(fā)的整改通知單已經(jīng)進行回復(fù)。整改前后對比詳見附圖25

江蘇豐源建設(shè)有限公司平果縣 國有林場危舊房改造工程1#樓項目部 項目經(jīng)理（簽字）技術(shù)負責(zé)人（簽字）安全員（簽字）質(zhì)檢員（簽字）施工員（簽字）材料員（簽字）資料員（簽字）預(yù)算員（簽字）

2012年3月22日

第四篇：關(guān)于我縣國有林場危舊房改造情況匯報

關(guān)于我縣國有林場危舊房改造情況匯報

國有林場危舊房改造工程是黨中央、國務(wù)院決定實施的一項惠及林區(qū)職工的重大民生工程，是全國保障性住房建設(shè)的重要組成部分。我縣國有林場危舊房改造事關(guān)全縣國有林場職工特別是低收入住房困難群體的切身利益，能解決林區(qū)職工多年的住房困難，促進民生改善，事關(guān)林業(yè)改革發(fā)展穩(wěn)定大局。

一、基本情況

國有林場在全縣造林綠化和森林經(jīng)營方面起著帶頭示范作用，為大力培育森林后備資源、改善生態(tài)環(huán)境、促進地方經(jīng)濟發(fā)展做出了重要貢獻。據(jù)調(diào)查，全縣國有林場職工住房條件較差，大部分屬于上世紀六、七十年代興建的，不少已成為危房，急待翻修新建；絕大多數(shù)職工住房功能不全，水、電、衛(wèi)、廚不配套，職工生活不便利，質(zhì)量不高；部分職工居住面積偏小，相對擁擠；部分職工退休后甚至無房可居，只能夠租房度日。為此，我局積極申報國有林場危舊房改造項目，經(jīng)國家發(fā)改委、建設(shè)部、林業(yè)局和省林業(yè)廳等部門批準，我縣3個國有林場納入危舊房改造計劃共計308戶（其中：xx山林場49戶，xx林場128戶，xx山林場131戶），第一期203戶自2010年10月份起實施，現(xiàn)已到位改造資金355.25萬元，其中中央投資203萬元，省財政配套資金152.25萬元。

二、實施依據(jù)

1、國家林業(yè)局、國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好國有林場危舊房改造有關(guān)工作的通知》（林計發(fā)[2009]135號）

2、國家林業(yè)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目管理辦法>（暫行）的通知》（林計發(fā)[2009]192號）

3、國家林業(yè)局《關(guān)于湖南省國有林場危舊房改造2010年實施方案的批復(fù)》(林計發(fā)[2010]58號）

4、國家發(fā)展改革委《關(guān)于下達林業(yè)棚戶區(qū)(危舊房)改造工程2010年第一批中央預(yù)算內(nèi)投資計劃安排的通知》（發(fā)改投資[2010]020號)

5、xx省財政廳《關(guān)于下?lián)?010年國有林場危舊房改造省級配套資金的通知》(x財農(nóng)指[2010]140號)

6、xx市發(fā)展改革委員會《關(guān)于下達xx市林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造工程2010年第一批中央預(yù)算內(nèi)投資計劃的通知》(x發(fā)改農(nóng)[2010]454號)

7、xx市林業(yè)局《關(guān)于加快國有林場危舊房改造工作進程的通知》（x林場[2011]號）

三、建設(shè)方案

根據(jù)我縣國有林場危舊房現(xiàn)狀，本著先急后緩、先易后難原則，并尊重職工意愿，統(tǒng)籌規(guī)劃。規(guī)劃改造規(guī)?？傆?08戶，面積約18480m2。

建設(shè)地址初步選擇：我縣三個國有林場棚戶區(qū)（危舊房）改造工程擬全部實行縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)由政府劃撥土地異地新建，共需占用建設(shè)用地20畝左右。

時間安排：我縣國有林場危舊房改造實行一次性規(guī)劃、分步實施，一期建設(shè)203戶，建設(shè)期自2010年10月至2011年12月結(jié)束。二期建設(shè)105戶，建設(shè)期自2011年12月至2012年12月結(jié)束。

四、相關(guān)政策

（一）戶型面積。按照國家保障性住房建設(shè)的有關(guān)要求，參照國有林區(qū)危舊房改造的標準，我縣國有林場危舊房改造的基本戶型為建筑面積60平方米，職工家庭人口多，并自愿承擔(dān)建筑費用的，戶型可選擇70、80、90平方米。

（二）資金籌措。中央補助1萬元/戶，省級配套0.75萬元/戶，不足部分由縣級財政或林場和職工個人負擔(dān)。

（三）優(yōu)惠政策。國有林場危舊房改造享受與煤炭棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造及廉租住房、經(jīng)濟適用房相同的中央和地方各項稅費減免的優(yōu)惠政策。

五、保障措施

（一）加強部門協(xié)作。各有關(guān)部門要各負其責(zé)，密切配合，嚴格按照建設(shè)程序，對國有林場危舊房改造項目認真執(zhí)行“一書三證”，即項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證制度。縣規(guī)劃局負責(zé)項目建設(shè)選址工作；縣國土局負責(zé)建設(shè)用地的報批及土地證的分戶辦理等工作；縣建設(shè)局負責(zé)項

目建設(shè)工程設(shè)計、邀標投標管理和工程建設(shè)的監(jiān)督、指導(dǎo)等工作；縣財政局負責(zé)補助資金的安排，并對資金使用情況進行監(jiān)督管理；縣發(fā)改局負責(zé)立項、報批和接待檢查驗收等；稅務(wù)部門負責(zé)國有林場危舊房改造稅收減免政策的落實；縣林業(yè)局負責(zé)實施方案制定、加強與各有關(guān)部門的溝通，落實資金，指導(dǎo)和幫助國有林場做好項目規(guī)劃及實施工作，加強對項目實施和資金使用的監(jiān)督檢查。

（二）落實有關(guān)優(yōu)惠政策。一是危舊房改造項目建設(shè)用地為國有劃撥土地，不得進行商業(yè)開發(fā)和交易，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。二是危舊房改造項目建設(shè)免收城市建設(shè)配套費等有關(guān)行政事業(yè)性收費和政府性基金，項目所涉及的稅費享受與煤炭棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造及廉租住房、經(jīng)濟適用房相同的優(yōu)惠政策；縣建設(shè)行政主管部門要將國有林場危舊房改造涉及的道路、給水、排水、供電、供氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)列入當年建設(shè)計劃，優(yōu)先組織實施；其他有關(guān)部門建立國有林場危舊房改造項目綠色審批通道，簡化辦事程序，縮短審批時限，加快項目土地劃撥、開發(fā)建設(shè)等各項審批手續(xù)辦理。三是改造戶辦理銀信部門住房貸款，在符全有關(guān)條件的情況下，可優(yōu)先考慮放貸。

（三）實行公示登記制。國有林場要對擬進行危舊房改造的職工名單、改造方式、政府補助資金等進行公示，接受群眾監(jiān)督。公示結(jié)束，報縣政府審批、國有林場危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案，并將公示名單和公示意見反饋情況登記造冊建檔。

六、工作要求。

（1）提高思想認識。國有林場危舊房改造工程，是國家保障性安居工程建設(shè)的重要組成部分，是一項惠民生、促增長的重要工作，既是改善林場職工生產(chǎn)生活條件，更是落實以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，實現(xiàn)林業(yè)協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展的重要手段。目前國有林場危舊房改造工作已被省委、省政府列入2011年為民辦實事的重點工程之一，省委書記xx等省委、省政府主要領(lǐng)導(dǎo)將于今年5-6月進行實地視察，并明確表示要將該項目列為各單位績效考核的重要指標；同時，我縣國有林場危舊房改造已被省林業(yè)廳指定為全省國有林場危舊房改造異地新建樣本縣，每月3號要上報工程進度。為此全縣各級各部門務(wù)必引起高度重視，把國有林場危舊房改造作為當前一項非常重要的工作來抓。

(2)加強組織領(lǐng)導(dǎo)。國有林場危舊房改造政策性強、涉及面廣、任務(wù)重，林業(yè)、發(fā)改、財政、建設(shè)、房產(chǎn)、國土、規(guī)劃、稅務(wù)等所有相關(guān)部門要切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，把國有林場危舊房改造工作擺上重要議事日程，建立健全工作協(xié)調(diào)和聯(lián)席會議制度，及時解決出現(xiàn)的各種問題，確保改造工作有力有序推進。(3)確定工作重點。一是林業(yè)、發(fā)改等部門要在各國有林場上報危舊房改造戶數(shù)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，嚴格按照危舊房改造的范圍、對象，進一步核實國有林場危舊房改造戶數(shù)。二是要在調(diào)查核實基礎(chǔ)上，結(jié)合本縣實際，認真編制危舊房改造實施方案和初步設(shè)計。三是嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和有關(guān)程序，制定切實可行措施，確保危舊房改造工程建設(shè)質(zhì)量和進度，努力把國有林場危舊房改造

這項德政工程和民心工程辦好抓實。

七、改造工作存在的主要問題

一、根據(jù)國家危舊房改造工作有關(guān)文件精神，國有林場危舊房改造要充分了解和尊重林場危舊房住房戶的意愿，經(jīng)我局去年9月調(diào)查摸底，我縣幾乎全部林場危舊房職工住房戶要求在縣城異地新建，現(xiàn)在存在縣城異地新建與縣城用地緊張之間的矛盾，而實施異地新建的土地一直難以落實。

二、危舊房改造工作涉及部門很多，目前許多工作還難以理順，比如土地報批時間長，工程進度要求緊。

三、資金缺口大，困難職工多，難以統(tǒng)一步驟實施。

四、目前工程進展較慢，離上級要求有很大差距。

八、提請解決的幾個問題

為盡快推進我縣國有林場棚戶區(qū)（危舊房）改造工作，抓緊啟動工程開工建設(shè)，請求縣人民政府急需解決的幾個問題:

一、加強對國有林場危舊房改造工作的領(lǐng)導(dǎo)，迅速成立好高規(guī)格的領(lǐng)導(dǎo)小組和專門的工作機構(gòu)來組織實施危舊房改造工程。

二、迅速召開有相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)參加的政府常務(wù)會議，專題研究國有林場危舊房改造工作，落實相關(guān)部門的工作責(zé)任。建議參會人員：縣委常委兼常務(wù)副縣長xxx、縣委常委兼副縣長xxx、縣委常委兼縣委辦主任xxx、副縣長xxx及縣財政、發(fā)改、林業(yè)、規(guī)劃、國土、建設(shè)、房產(chǎn)、稅務(wù)等部門一把手。

三、落實國有林場危舊房改造應(yīng)該享受的與煤炭棚戶區(qū)、城市

棚戶區(qū)改造及廉租住房、經(jīng)濟適用房相同的所有優(yōu)惠政策。

四、明確政府劃撥土地，簡化報批手續(xù)，并盡快落實危舊房改造的建設(shè)地點和用地面積。

五、明確國有林場危舊房改造的建設(shè)方式，明確套房的面積大小，是60平方米、70平方米、80平方米或90平方米。

六、解決工作經(jīng)費，整個國有林場危舊房改造任務(wù)繁重，牽涉的部門很多，需要大量的工作經(jīng)費，請縣人民政府解決前期工作經(jīng)費15萬元。

二O一一年二月二十五日

第五篇：國有林場危舊房改造工程項目1

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改報告

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建管處： 廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站：

我公司在平果縣國有林場危舊房改造工程項目1#樓的施工中，由于項目部的一些管理人員尚未到位，造成管理上的缺失。在位的施工管理人員對工人的管理不到位，工人的安全意識和質(zhì)量意識觀念淡薄，所以在施工過程中存在質(zhì)量安全隱患問題。形成只要進度不顧質(zhì)量安全的局面。另一個方面在外腳手架的搭設(shè)過程中，由于外架施工人員安全意識和觀念不強，沒有按照規(guī)范進行施工。問題出現(xiàn)后我們項目部誠懇接受廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建管處及廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的批評教育，吸取教訓(xùn)，認真進行整改，并對產(chǎn)生質(zhì)量安全隱患問題的原因進行了分析，主要原因如下：

1、施工管理人員的管理不到位，監(jiān)管力度不夠。

2、對外架工人的進場準備不足，造成進度跟不上。同時亦由于工人的質(zhì)量意識和安全意識淡薄，造成沒有按照規(guī)范搭設(shè)外架。

3、對工程開工的準備不足，造成塔吊的安全備案工作不能及時完成。

為此，我們項目部根據(jù)廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建管處及廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的指示精神，對《建筑工程質(zhì)量安全隱患整改通知書》中所列出的問題逐條進行認真整改，進行整改的主要措施如下:

一、對管理人員和工人的思想意識整改：

1、對崗位人員缺失或脫崗的人員一律到崗。

2、加強施工管理人員對施工現(xiàn)場的監(jiān)管力度，徹實執(zhí)行和落實項目部的各項施工方案，把安全和質(zhì)量落到實處。

3、強化對施工工人的安全和質(zhì)量教育工作，讓工人對安全和質(zhì)量有一個清醒的認識，對安全和質(zhì)量意識有所加強，提高到一個新的層面。

二、行為方面的整改：

1、對管理人員不在外省企業(yè)入桂備案表提供名單內(nèi)的整改，已經(jīng)按照名單在崗履職。

2、對無保障性安居工程質(zhì)量安全承諾牌的整改，已經(jīng)按要求掛牌公示。

3、對網(wǎng)上信息報送的項目部管理人員名單與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員不符的整改，已經(jīng)按照質(zhì)量監(jiān)督登記書的人員名單進行核對后修正。

4、公司未按桂建管【2011】8號文規(guī)定進行季檢，周檢記錄無質(zhì)量、管理方面的內(nèi)容，質(zhì)量安全管理行為不到位的。一律

5、對技術(shù)負責(zé)人、施工員、材料員、質(zhì)檢員及安全員均未到場，也未履職；項目經(jīng)理未履職的整改，已經(jīng)進行了對名單、定員、定崗，不得脫崗。

6、對項目部管理人員組成無公司審批認可文件，與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員不符的整改，已經(jīng)辦理了項目部管理人員組成的公司審批認可文件，與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員名單已經(jīng)相符。

7、對現(xiàn)場管理人員未與江蘇源豐建設(shè)有限公司簽訂勞動合同，無法證實相關(guān)人員為公司員工的整改，已經(jīng)對未與江蘇源豐建設(shè)有限公司簽訂勞動合同的管理人員進行了辭退。

三、質(zhì)量方面的整改：

1、對同條件養(yǎng)護試塊標識不符合要求的整改，已經(jīng)對不符合要求的同條件養(yǎng)護試塊進行整改，符合要求。

2、對木模板支撐無施工方案；木支撐無剝皮處理，尾徑小于7厘米；支撐材質(zhì)不符合要求的整改：

A、已經(jīng)編寫了木模板支撐施工方案。B、對木支撐進行了剝皮處理。

C、對尾徑小于7厘米的木支撐進行了加密、加固處理。D、對支撐材質(zhì)不符合要求的進行了加密、加固處理。

3、對有1種規(guī)格（直徑22三級鋼）鋼筋現(xiàn)場無合格證及復(fù)試報告的整改，已經(jīng)找到了合格證，也已經(jīng)進行了復(fù)試，復(fù)試結(jié)果合格。

4、5、對樓梯柱主筋偏位嚴重的整改，已經(jīng)對偏位嚴重的樓梯柱主筋進行了糾偏。

6、對箍筋彎鉤不符合要求（兩邊135度鉤彎鉤），且平直段長度不夠的整改，已經(jīng)按照規(guī)范要求進行了整改。

7、對陽臺挑梁兩條件18主筋制作和安裝不符合設(shè)計要求的整改，壓筋安裝位置不符合規(guī)范要求的整改，已經(jīng)按照圖紙和規(guī)范要求進行整改。

8、對主體架空層以上均未做混凝土施工記錄的整改，已經(jīng)按要求做了整改，依據(jù)施工日記的原始記錄，做了混凝土施工的補充記錄。

四、安全方面的整改：

1、對現(xiàn)場臨時用電違反“一機、一閘、一箱、一漏”強制性標準；現(xiàn)場總箱配置不合理，使用斷路器代替可見間斷點的隔離開關(guān)和漏電保護器的整改，2、對建筑材料、建筑垃圾亂堆亂放，阻塞安全通道的整改，已經(jīng)對建筑材料和建筑垃圾進行了清理，安全通道順暢。

3、對塔吊已使用，但尚未完成備案手續(xù)的整改，已經(jīng)完成了塔吊的備案手續(xù)。

4、對外架掃地桿主節(jié)點處小橫桿部分缺失，部分搭設(shè)不符合規(guī)范要求的整改，已經(jīng)對外架掃地桿主節(jié)點處小橫桿部分缺失的位置補充了小橫桿；部分搭設(shè)不符合規(guī)范的位置也進行了整改。

5、對外架內(nèi)防護不嚴，部分作業(yè)層未滿鋪腳手板的整改，已經(jīng)對外內(nèi)防護不嚴的地方加設(shè)防護，作業(yè)層未鋪滿腳手板的一律進行了滿鋪。

江蘇源豐建設(shè)有限公司（公章）公司經(jīng)理或分管經(jīng)理（簽字）

2012年3月20日