第一篇：廣州太古匯品牌匯總1

廣州太古匯品牌匯總查詢

部分奢侈品牌列表

一樓：LV、愛馬仕、香奈兒、Prada、迪奧、Versace、阿瑪尼、芬迪、菲拉格慕、巴寶莉、寶格麗、登喜路、Brioni、DAKS、萬寶龍、BALLY、Sergio Rossi、伯爵、IWC、MaxMara、Miu Miu

蒂芙尼、COACH、施華洛世奇、歐米伽

第二篇：廣州太古匯解析

廣州太古匯解析

(TaiKoo Hui)

提綱

一．太古匯簡介

二．太古地產(chǎn)（開發(fā)商簡介）

三．太古匯的亮點(diǎn)——21世紀(jì)的超前設(shè)計(jì)理念

1.具有流線感的整體設(shè)計(jì)

2、空間感及建筑比例

3、天臺公園 ——都市沙漠中的一大綠洲。

4、無門廁所——五星級的感受。

5、日光照明、光線運(yùn)用——為都市的繁華再添一閃亮點(diǎn) 四．太古匯的特點(diǎn)--品牌和購物環(huán)境皆奢華

五、周邊配套設(shè)施 六.交通狀況

七．太古匯品牌與購物 1、2011年9月23日，廣州太古匯正式開業(yè)，150多個(gè)國際一線品牌進(jìn)駐。

2.、部分品牌產(chǎn)品有望全球同步上市 3、2011年12月廣州太古匯品牌匯總 八．太古匯問題點(diǎn)及焦點(diǎn)釋疑

1、奢侈品境內(nèi)外差價(jià)大致店鋪難經(jīng)營？ 2.大量客流涌入，垃圾如何處理？

3.太古匯僅有860個(gè)停車位，在繁華的天河商圈顯然過少。4.商場只租不售，不像很多同行一樣掙快錢，是否會(huì)帶來資金壓力？

5.定位高端購物中心，缺少情感消費(fèi)。如冰場，影院。6.太古匯失去瑪莎百貨是很大的損失。

7.地下兩層與地上兩層定位迥異，很難形成互動(dòng)。九．太古匯面對的競爭

十、天河商圈未來發(fā)展與規(guī)劃。

廣州太古匯解析

(TaiKoo Hui)

——太古又一傳奇

2011年9月23日，太古匯(TaiKoo Hui)------太古地產(chǎn)中國內(nèi)地旗艦發(fā)展的項(xiàng)目在廣州正式開業(yè)，傳承太古地產(chǎn)集團(tuán)多年國際化專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和悉心打造，太古匯—將成為集休閑娛樂、商貿(mào)活動(dòng)和文化藝術(shù)欣賞于一身的廣州新亮點(diǎn)。它的到來，不只是讓廣州多了一個(gè)購物中心，它的商戶當(dāng)中至少有70個(gè)品牌是第一次進(jìn)駐廣州，包括多個(gè)國際一線品牌。而這些品牌的到來，不僅豐富了本土市民的購物選擇，同時(shí)也提升了廣州“中國一線城市”這個(gè)身份的含金量。

一、太古匯簡介

太古匯，坐落于廣州市天河中央商務(wù)區(qū)的核心地帶，處于天河路和天河?xùn)|路交界的交通樞紐區(qū)域地帶，并與廣州地鐵系統(tǒng)直接聯(lián)系，是太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地規(guī)模最大的投資項(xiàng)目，該項(xiàng)目由世界知名的建筑公司Arquitectionica設(shè)計(jì)，由太古地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)并運(yùn)營管理。該項(xiàng)目總樓面面積約35.8萬平方米（不含文化中心），由一個(gè)大型購物商場、兩座甲級辦公樓、一個(gè)文化中心、廣州首家文華東方酒店及酒店式服務(wù)住宅構(gòu)成，各個(gè)物業(yè)之間相互連接。目前兩座寫字樓已經(jīng)進(jìn)入租戶交收期，其中匯豐銀行是最大的租戶，租了27層，占辦公面積的43%，之外還有香奈兒、路易威登、三井住友等知名跨國和財(cái)富500強(qiáng)公司租用。

二、太古地產(chǎn)（開發(fā)商簡介）

太古地產(chǎn)于1972年成立，為香港上市的太古股份有限公司之全資附屬公司的主要發(fā)展商之一，公司致力發(fā)展及管理商業(yè)、零售、酒店及住宅物業(yè)，發(fā)展策略集中在主要運(yùn)輸交匯點(diǎn)的上蓋發(fā)展綜合物業(yè)項(xiàng)目，太古地產(chǎn)的業(yè)務(wù)由五個(gè)業(yè)務(wù)部門組成：地產(chǎn)、航空、飲料、海洋服務(wù)和貿(mào)易及實(shí)業(yè)部門。

太古匯是太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地五大發(fā)展項(xiàng)目之一，其它項(xiàng)目位于多個(gè)國內(nèi)主要城市，包括北京、上海及成都, 正處于不同的發(fā)展階段。公司于北京、廣州、成都和上海，共擁有五個(gè)大型發(fā)展項(xiàng)目，當(dāng)中以北京朝陽區(qū)的三里屯VILLAGE和瑜舍酒店最為人熟悉。太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地開發(fā)項(xiàng)目的總樓面面積約120萬平方米（約1,290萬平方英尺）。

三、太古匯的亮點(diǎn)——21世紀(jì)的超前設(shè)計(jì)理念

1、具有流線感的整體設(shè)計(jì)

橢圓的中庭，橫貫商場頂層的玻璃天廊都是太古匯商場獨(dú)有的特色。視線范圍可見的手扶電梯分布在場內(nèi)各處，賓客在行進(jìn)時(shí)自然看到前方商鋪，于是有效地鼓勵(lì)了人流通向商場內(nèi)各個(gè)角落。此外，太古匯選用的內(nèi)飾材料的顏色非常柔和：深棕色系的木紋貼紙、實(shí)木扶手、以及采自耶路撒冷的琥珀色石灰石等。

2、空間感及建筑比例

逾4米的層高，公共回廊的無柱式設(shè)計(jì)，開闊的公共走廊及足夠的戶外區(qū)域營造出在點(diǎn)、線、面的空間感。位于東、南、西三個(gè)方向出入口的巨型“玻璃盒”以其通透的設(shè)計(jì)令光線順利穿越，賓客穿行其中時(shí)，視野得到無限延伸。無柱式玻璃盒的運(yùn)用在國內(nèi)商場建筑中相當(dāng)罕見。玻璃盒四周的框架需要負(fù)責(zé)支撐起整個(gè)盒體的重量，因此在建造過程中，選材和力學(xué)計(jì)算需得相當(dāng)精密嚴(yán)謹(jǐn)。

3、天臺公園 ——都市沙漠中的一大綠洲。

位于商場三樓的街心公園頗有情調(diào)，盡管在三樓仍能種植高達(dá)十余米的大樹。據(jù)介紹，整個(gè)天臺花園面積達(dá)8000平方米，相當(dāng)于一 4

個(gè)足球場或18個(gè)籃球場的大小。由于商場二樓到三樓間距有8米高，比其他樓層要高2米，該兩米在天臺位置正好用作種植花草樹木的土層，因此不用擔(dān)心大樹因?yàn)橥寥啦粔蚨鵂I養(yǎng)不良。

4、無門廁所——五星級的感受。

商場內(nèi)沒門的廁所亦是一大特色，因?yàn)榭紤]到廁所的門把手是細(xì)菌的密集地，因此設(shè)計(jì)師故意讓人去每一處廁所都要轉(zhuǎn)兩三個(gè)彎，就由這些“彎”形成阻擋視線的“門”。進(jìn)去之后會(huì)誤以為這是進(jìn)了五星酒店的廁所，豪華的洗手臺每臺配一面鏡子，一間間側(cè)位連成水波浪形，連門把手都是名牌貨。不過這里絕大多數(shù)都是座廁，所以一定要注意文明如廁

5、日光照明、光線運(yùn)用——為都市的繁華再添一閃亮點(diǎn)

太古匯商場另一大特色就是，天花板非常簡潔，既沒有璀璨的水晶吊燈，也沒有層層疊疊的歐式雕紋，有的只是零星點(diǎn)點(diǎn)的節(jié)能燈，以及一片片橢圓形的鏤空。室內(nèi)燈光補(bǔ)充了自然光照不到的地方，鵝黃色為室內(nèi)用光的主色調(diào)，而中庭底部連貫燈槽與手扶電梯下方如繁星般排列的小燈，則映襯著主色調(diào)進(jìn)行同色系燈光點(diǎn)綴，使商場整體照明在白天自然舒適，夜間柔和雅致。而多個(gè)橢圓形鏤空的“天井”使自然光直接灑落在各樓層，借助自然光為商場照明，光照讓地面以下的樓層（M層及MU層）不再具有壓抑感。整個(gè)設(shè)計(jì)考慮到低碳及節(jié)能及突出商家，商場使用大量節(jié)能燈，并設(shè)計(jì)照明主要依靠天幕 5

玻璃，借助自然光為商場照明。在不失明亮的同時(shí)，有提倡現(xiàn)代人一直追求的環(huán)保理念！

四．太古匯的特點(diǎn)--品牌和購物環(huán)境皆奢華

與其它購物中心相比，太古匯的特色可謂不言而喻。誰有它奢華？誰有它高端？誰擁有的國際名牌比它多？首次進(jìn)駐廣州的國際品牌包括C H A N E L精品店、G IO R G IO A R M A N I、m ium iu、T iffany& C o.、SE R G IOR O S S I、A N N EFO N T A IN E、Brioni、蔻馳、瓏驤及theory等國際一線品牌。首次進(jìn)駐廣州的國內(nèi)品牌：有O le‘、E-WO R L D、怡夕、優(yōu)惟男士生活館等。眾多大品牌在太古匯設(shè)立旗艦店，如P rada、i.t、izzue、SU N IO N、G 2000、ochirly、順電、盛世長運(yùn)、方所等。

五、周邊配套設(shè)施

教育：廣州第四十七中學(xué)初中部，廣州購書中心，廣州天河中學(xué)；購物商城：好家庭運(yùn)動(dòng)城，頤高數(shù)碼華南總店（IT電腦賣場），太古匯購物，萬菱匯購物中心，百佳超市，正佳廣場等；銀行：中國銀行、商業(yè)銀行、工商銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行；寫字樓：太古匯一期，二期，萬菱匯，創(chuàng)展中心，保利豐興廣場，壬豐大廈等；餐飲：天河?xùn)|75號（埃塞斯法國餐廳、吳系茶餐廳、博可咖啡廳、大漁日本料理鐵板燒、芽莊越式料理、塞納河餅屋）、石牌酒店、廣州酒家；通信：廣東電信、中國聯(lián)通；其它：湯尼英蓋沙龍。

六． 交通狀況

公交車：天河路口站，途經(jīng)線路包括夜10路39路、138路、302路、302a路、185路、230路。BRT：石牌橋站，途經(jīng)路線包括B10路、B12路、B13路、B1路、B21路、B25路、B27路、B2路、B2A路等。

地鐵：地鐵3號線石牌橋站、1號線體育中心站

七．太古匯品牌與購物

太古匯商場部分總樓面面積約13.8萬平方米。商場云集國內(nèi)外180多家知名品牌，由全球一線品牌精品、國內(nèi)外品牌時(shí)裝、家居生活用品，到精致美食佳肴，均一一呈現(xiàn)，其中至少有70個(gè)品牌是首次登陸廣州。多個(gè)國際知名品牌在此設(shè)立旗艦店或概念店，高端品牌超市Ole' 更首度登陸廣州并進(jìn)駐太古匯。匯聚各地精粹，太古匯旨在為賓客帶來不一樣的購物及休閑體驗(yàn)。1、2011年9月23日，廣州太古匯正式開業(yè)，150多個(gè)國際一線品牌進(jìn)駐。其它承租的商戶如Godiva、LazySusan、大食代美食廣場、馬莎百貨、香港美心集團(tuán)旗下中式酒樓和Ole’超市等，更是首次登陸廣州進(jìn)駐太古匯。

其中，60%是國外品牌，40%內(nèi)地品牌。

主力店：OLE’、盛世長運(yùn)（運(yùn)動(dòng)）、順電、it、優(yōu)衣褲、優(yōu)惟紳士館。

知名餐飲：大食代、翠園、新羅寶、江南廚子。

2.、部分品牌產(chǎn)品有望全球同步上市

據(jù)太古匯方面透露，因?yàn)長V、PRADA等國際一線品牌的鋪面都達(dá)到了1000平方米以上，有足夠的經(jīng)營和展示空間，所以預(yù)計(jì)其新品將與全球同步上市，產(chǎn)品系列甚至要比香港還齊全。屆時(shí)，廣州人不用出國也可以第一時(shí)間體驗(yàn)國際名牌的最新款。3、2011年12月廣州太古匯品牌匯總

八．太古匯問題點(diǎn)及焦點(diǎn)釋疑

1、奢侈品境內(nèi)外差價(jià)大致店鋪難經(jīng)營？

60多萬元的Birkin包，2萬多元的毛衣……除了和世界新品同步之外，還有世界唯一的單品，包括280萬元的H hour鑲鉆手表，16萬多元的Kelly羽毛包等。如此高的單價(jià)，購買者是否會(huì)因?yàn)樯莩奁吩谥袊母叨惵识x擇去國外購買？據(jù)查，手表、箱包、服裝、酒、電子五類產(chǎn)品的20種品牌高檔消費(fèi)品，海內(nèi)外的差價(jià)之大，內(nèi)地市場比香港要高45％左右，比美國高51％，比法國高72％。

愛馬仕公關(guān)部有關(guān)負(fù)責(zé)人對媒體表示，假如消費(fèi)者特別在意稅率價(jià)差的話，就不會(huì)在離香港如此近的廣州不斷開店，對于客戶來說，時(shí)間比價(jià)格更重要。

不過，部分奢侈品品牌認(rèn)為，“重吃不重穿”的廣州人，對奢侈品的追求并不亞于中國其他城市。其中，進(jìn)駐廣州7年以來，愛馬仕最貴的手表和皮包都是在廣州出售的。也正因此，愛馬仕選擇在廣州開張目前全國最大面積的專賣店。在世界名牌林立的太古匯購物中心，愛馬仕選擇了兩層，共計(jì)371平方米。

2、大量客流涌入，垃圾如何處理？

在人流量大的各大商場每天都會(huì)產(chǎn)生大量的垃圾，如何處理？ 為了環(huán)保，廣州太古匯特別在地下建設(shè)了一個(gè)垃圾處理中心，并從國外引進(jìn)兩臺投資達(dá)1000萬元的垃圾處理器，每天每臺機(jī)器最高可處理24噸可回收垃圾。

據(jù)悉，該設(shè)備是目前在廣州最先進(jìn)的垃圾處理系統(tǒng)。據(jù)介紹，太古公司的垃圾處理中心，“吞進(jìn)”可回收垃圾后，在密封的環(huán)境中對垃圾進(jìn)行打碎、烘干、臭氧消除異味等處理后，再吐出來，此時(shí)，垃圾 的體積已縮減了30％-50％。

據(jù)悉，這套垃圾處理系統(tǒng)日最大處理量達(dá)到48噸，可以滿足太古匯這樣的大型購物商場以及配套的寫字樓、文化中心等設(shè)施所產(chǎn)生的垃圾處理。

3、太古匯僅有860個(gè)停車位，在繁華的天河商圈顯然過少。太古匯是廣州市重點(diǎn)商貿(mào)項(xiàng)目，也是后亞運(yùn)時(shí)期廣州商貿(mào)業(yè)標(biāo)志性工程，未來國際奢侈品牌全部開業(yè)后，將取代環(huán)市路的麗柏廣場成為全市最多國際奢侈品牌集中的購物中心。在從經(jīng)濟(jì)上為天河區(qū)帶來實(shí)效的同時(shí)，市民最關(guān)注相關(guān)配套是否能夠跟得上，尤其在逢節(jié)日或商場大減價(jià)時(shí)，天河商圈車位便十分緊缺、常常出現(xiàn)“停車難”和交通堵塞現(xiàn)象。不少消費(fèi)者關(guān)心，太古匯能否為未來的客流提供便利的停車空間? 但從天河商圈上說，太古匯此次投入使用，在從經(jīng)濟(jì)上為天河區(qū)帶來實(shí)效的同時(shí)，亦為天河商圈緩解交通壓力及使市民出行增添便利。

太古匯廣場車位從長遠(yuǎn)來看，恐怕也會(huì)不足。天河區(qū)接下來會(huì)與附近的兩所學(xué)校商議，在學(xué)校球場下建停車場。兩所學(xué)校分別為四十七中初中部和華康小學(xué)。初步估計(jì)，可增加500-600個(gè)車位，“這已經(jīng)能解決不小的問題了

4.商場只租不售，不像很多同行一樣掙快錢，是否會(huì)帶來資金壓力？

太古匯總經(jīng)理郝繼霖表示：每個(gè)公司的實(shí)力不同，策略也不同。對于核心的物業(yè)我們很希望能夠盡量收租，頭3年的租金可能不高，后3年就會(huì)好起來，太古廣場每年的租約量都在遞增。收回投資成本后，商場就成為集團(tuán)的現(xiàn)金牛。其他都可以賣，但商場要保留，因?yàn)榻?jīng)營得好的商場收入的增幅非常大。8年10年就能還本了，剩下的就是凈收入了。一個(gè)商場正式成熟需要4～5年。起碼要兩個(gè)租期以后，把所有東西都調(diào)整好了，才是一個(gè)成熟的商場。培育商場就像培育小孩一樣，小時(shí)候需要很多調(diào)教，長大了才開始賺錢，最后還要防衰老。

5.定位高端購物中心，缺少情感消費(fèi)。如冰場，影院。6.太古匯失去瑪莎百貨是很大的損失。

7.地下兩層與地上兩層定位迥異，很難形成互動(dòng)。

九． 太古匯所面對的競爭。

1、太古匯與萬菱匯

作為一個(gè)知名品牌，太古匯這個(gè)名字本來就很讓人期待。據(jù)了解，到目前為止，太古匯已經(jīng)差不多進(jìn)駐了60%的商家，已經(jīng)簽約的包括Armani、Bally、Bulgari、Chanel、Dior、Fendi、Louis Vuitton、Miu Miu、Omega、Prada和Salvatore Ferragamo等多個(gè)國際一線品牌，其他承租的商戶如Godiva、Lazy Susan、大食代美食廣場、馬莎百貨、香港美心集團(tuán)旗下中式酒樓和Ole’超市等，更是首次登陸廣州進(jìn)駐太古匯。內(nèi)地一些知名品牌如歐時(shí)力及盛世長運(yùn)等亦會(huì)選擇在太古匯開設(shè)旗艦店。太古匯雖定位高端，但寬至10萬平方米的場地面積不可能

做到所有品類都高端，服裝飾品類已經(jīng)滿足了高端人群的消費(fèi)需求，而在餐飲方面，周邊寫字樓林立白領(lǐng)眾多，太古匯考慮了這部分主要人群的消費(fèi)需求，推出價(jià)格中端的美食廣場，十分契合市場需求，這也是太古匯本土化競爭的一種方式。

萬菱匯直面太古匯競爭，亦是繁華商圈內(nèi)成員的磨合過程，近在咫尺，競爭方式類似，這是商界一個(gè)很普遍現(xiàn)象，天河商圈內(nèi)的天河城百貨、友誼、廣百三足鼎立，作為競爭對手又同為友鄰，共同生存在同一環(huán)境中，在互相學(xué)習(xí)、嘗試中互相磨合，進(jìn)而共同生存或做大地處商圈。

2.太古匯屬于天河路這個(gè)商圈，與之相近的，是正在崛起的珠江新城商圈。那么兩者的寫字樓出租是否形成競爭關(guān)系？

太古匯總經(jīng)理郝繼霖認(rèn)為，珠江新城和天河北都有它的客人，有它的需求，當(dāng)然天河北這一塊會(huì)成熟一點(diǎn)，珠江新城比較新，每個(gè)地方都有它的優(yōu)勢和客戶。

3與天河城廣場、正佳廣場相比，太古匯又有自己的哪些優(yōu)勢？

太古匯總經(jīng)理郝繼霖表示，在硬件和軟件上各大商業(yè)項(xiàng)目都會(huì)有一個(gè)屬于自己的獨(dú)特定位，太古匯作為新落成的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)上會(huì)超前一點(diǎn)，在硬件上這是一個(gè)優(yōu)勢，而在軟件上，由于太古地產(chǎn)在香港 12

有一個(gè)太古城，因此具備一定的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，此外也會(huì)帶一些新的租客過來，他覺得這對整個(gè)廣州的商業(yè)是有幫助的。

4.至香港太古城已經(jīng)成為一個(gè)城市的標(biāo)志，那么我們能否在廣州也能看到另一個(gè)太古城的出現(xiàn)？

對于此，郝繼霖覺得，香港太古城的地本來就是太古的，因此可以慢慢的做，基本上都是用補(bǔ)地價(jià)而不是買地的方式來做，要把那么一塊地買下來，要把46棟樓做出來，基本上不是那么容易的事情。

十． 天河商圈的未來發(fā)展與規(guī)劃。

太古匯、正佳廣場、天河城、萬菱匯廣場和中頤廣場等，已成為廣州城市購物的黃金商圈，其中太古匯廣場現(xiàn)在已有70個(gè)國際品牌進(jìn)入。天河商圈目前的瓶頸還是交通問題，太古匯廣場、萬菱匯廣場和正佳廣場等皆臨街，但互相分割，無法共通，在彼此之間逛商場還要橫過馬路，極為不便。

廣州天河區(qū)崗頂附近交通擁堵成為廣州市民的心頭痛。在1月市人大分組討論上，廣州市人大代表、天河區(qū)委書記石奇珠透露，天河區(qū)將積極協(xié)調(diào)，把附近幾個(gè)商業(yè)廣場以架設(shè)天橋或者建地下通道的形式連接在一起，在改善交通的同時(shí)，將其打造成華南最好的購物天堂。至于連接的形式。

目前有兩種可以考慮。一是架設(shè)天橋，一是建地下通道?！敖ǖ叵峦ǖ莱杀緯?huì)很高，還要考慮建筑安全等因素。

2012年5月10日

第三篇：廣州商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告(太古匯、友誼商店

廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

————以友誼商店、太古匯、天河城為例

一、考察目的：廣州作為通過考察廣州友誼商店、太古匯、天河城等三個(gè)廣州具有代表性而又風(fēng)格各異的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目了解廣州商業(yè)項(xiàng)目的整體格局，發(fā)展現(xiàn)狀以及各項(xiàng)目的特點(diǎn)，并分析單個(gè)項(xiàng)目成功的原因。

二、考察概況：廣州在改革開發(fā)以來一直是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重鎮(zhèn)，憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢，優(yōu)良的商業(yè)傳統(tǒng)，蓬勃發(fā)展的輕工業(yè)與零售業(yè)也成為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展的熱土。廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目眾多，購物中心、百貨和商業(yè)步行街大多分布在地鐵與主干道沿線形成了一個(gè)個(gè)大小不一的商圈，每個(gè)商圈內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目又在競爭中呈現(xiàn)各自的特點(diǎn)。

此次考察的友誼商店、太古匯、天河城在區(qū)位選定，項(xiàng)目定位，空間與立面設(shè)計(jì)，業(yè)態(tài)配比，品牌組合等各方面都呈現(xiàn)出差異化。本文也將主要通過太古匯項(xiàng)目從這些差異化入手，簡要的分析這些項(xiàng)目成功的之處。

三、項(xiàng)目特點(diǎn)：

（一）太古匯

1、項(xiàng)目概況：太古匯（TaiKoo Hui）是香港太古地產(chǎn)在廣州建立的一個(gè)國際優(yōu)質(zhì)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)406,000平方米，位于天河路與天河?xùn)|路之間，是天河中央商務(wù)區(qū)核心地段。整個(gè)項(xiàng)目包括一座大型購物中心，兩幢甲級寫字樓，以及廣州首家文華東方酒店，集休閑娛樂、商貿(mào)活動(dòng)和文化欣賞于一身的大型商業(yè)綜合體。

太古匯商業(yè)綜合體下的購物中心——太古匯購物中心體量較大建筑面積10.4萬㎡（不含停車場），地下2層（M層、MU層），地上3層（L1、L2、L3）。廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

2、區(qū)位優(yōu)勢：太古匯購物中心位于填個(gè)路與天河?xùn)|路之間，是天河區(qū)商業(yè)的核心地段，商業(yè)發(fā)達(dá)，人流密集。購物中心主體與地鐵1號線、3號線接駁，往來70多條公交線路，交通十分便利。

3、建筑與空間設(shè)計(jì)：

（1）外立面設(shè)計(jì)：太古匯購物中心由世界知名的建筑公司Arquitectonica設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)代時(shí)尚簡約風(fēng)格，與商用寫字樓外立面大量使用玻璃幕墻不同，購物中心外立面由石材敷面，顯得極具品質(zhì)感和設(shè)計(jì)感。這種簡約與品質(zhì)感也體現(xiàn)在大牌云集的太古匯在外立面上無任何LED與燈箱位等。廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

（2）內(nèi)部空間設(shè)計(jì)：內(nèi)部空間設(shè)計(jì)采用流線型裝飾設(shè)計(jì)，無論是中庭、連廊等公共空間甚至是洗手間的廁門的設(shè)計(jì)都遵從圓潤的流線型設(shè)計(jì)風(fēng)格，充分的體現(xiàn)了項(xiàng)目的品質(zhì)與時(shí)尚的定位。公共空間大量留白，整個(gè)空間讓人看上去感覺十分通透。

（3）劇場式中庭：太古匯的中庭數(shù)量較多且均多層通高，頂端為玻璃天花，形成一個(gè)個(gè)大小不一的采光井，光影投射至底層地面，就像一個(gè)個(gè)華麗的劇場，這樣的設(shè)計(jì)既節(jié)能環(huán)保又給人一種極佳的視覺感受。廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

（4）店鋪設(shè)計(jì)：太古匯體量較大，雖然只有5層，但是每一層的層高較高，店鋪門前的公共空間較大，每個(gè)鋪位的面積也很大，給不同品牌的店鋪預(yù)留了很大的設(shè)計(jì)空間。

廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

4、視覺標(biāo)識與營銷活動(dòng)

（1）太古匯的中庭數(shù)量雖多，且為橢圓劇場式設(shè)計(jì)，但是據(jù)筆者觀察中庭并無傳統(tǒng)購物中心和百貨的營銷活動(dòng)，如：車展、靜態(tài)展、路演等，僅少數(shù)的中庭用來擺放圣誕樹、毛熊玩具等來營造一種節(jié)慶氣氛，另有一些休閑餐飲品牌在公共空間擺放外擺位，為顧客營造LIFESTYLE的感覺。

（2）太古匯購物中心的公共空間內(nèi)沒有燈箱、吊旗，幾乎沒有水牌等傳統(tǒng)的營銷媒介喧賓奪主，更多的是將顧客的視覺引向每個(gè)店鋪。即使是接駁地鐵通道的燈箱也是宣傳太古匯這一品牌的文案。

（3）太古匯在視覺標(biāo)識上也相對簡約而低調(diào)，沒有艷麗的色彩，夸張的造型。太古匯的服務(wù)臺也很少，服務(wù)臺與導(dǎo)視系統(tǒng)合二為一的設(shè)計(jì)也讓人感受到簡約到極致的設(shè)計(jì)風(fēng)格。每個(gè)樓層的導(dǎo)視牌用茶色玻鋼塑性，線條優(yōu)美，富有品質(zhì)感，其傳播內(nèi)容亦十分精簡。廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

（4）太古匯定位高端，堅(jiān)守高端，在其近段“HERE IAM”出街軟文中也可以看出。文案一：從此，在此 被世界矚目了 文案二：從此，在此 跟圈子碰面文案三：從此，在此 嘗味覺風(fēng)景 文案四：從此，在此 為時(shí)尚執(zhí)迷

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5、業(yè)態(tài)與品牌：

（1）業(yè)態(tài)：太古匯定位精準(zhǔn)，主攻高端人群與商務(wù)人士，沒有冰場、影院等人流匯集的娛樂業(yè)態(tài)，但是其業(yè)態(tài)又呈現(xiàn)出令一種多樣性。主要業(yè)態(tài)包括為高端服飾、綜合服飾、餐飲美食、珠寶配飾、箱包皮具、文化概念店、精品超市等。

其中高端服飾、珠寶配飾、箱包皮具等業(yè)態(tài)云集了大量的國際一線品牌；3樓的露天餐廳、扒房、啤酒屋也別具風(fēng)情；風(fēng)格書店——方所的引入又將時(shí)尚與文化完美融合，吸引很多作家的造訪，現(xiàn)今每周均會(huì)邀請文化名人來此免費(fèi)講座，方所極大的提升了太古匯的文化品質(zhì)感。

（2）品牌的高端化與差異化：

太古匯云集全球180多家國際品牌及知名食府，由世界頂級名牌時(shí)裝、別致家居生活精品，到各地精致美食佳肴均為您一一搜羅，滿足不同的品味需要。

入駐的著名國際品牌：Louis Vuitton旗艦店、Hermes旗艦店（全國最大）、Prada旗艦店、Chanel精品店、Giorgio Armani、菲拉格慕、寶格麗、Dior女裝、Dior手表、登喜路、Max mara、PIAGET、蒂凡尼、IWC、Burberry、Fendi、萬寶龍旗艦店、Emporio Armani、Versace collection、miumiu、Bally、OMEGA、Coach、IT、傅儀眼鏡，CK、Lacoste等國際名牌。

其中愛馬仕公司在太古匯不但開設(shè)服裝，珠寶，手表，皮具，香水的賣點(diǎn)，廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

更是首次在亞洲開設(shè)家具賣點(diǎn)和男裝定制服務(wù)；路易威登在太古匯店開設(shè)了VIP個(gè)性化的定制服務(wù)。

華潤萬家旗下的高端超市OLE也進(jìn)駐太古匯負(fù)二層，其80%為進(jìn)口商品；

6、動(dòng)線設(shè)計(jì)：

（1）內(nèi)部動(dòng)線與外部動(dòng)線有效結(jié)合，主次分明，間接清晰，杜絕商業(yè)死角。

（太古匯外部交通動(dòng)線）

（2）L1、L2層采用“十”字動(dòng)線與弧形動(dòng)線結(jié)合的方式，既避免死角，引導(dǎo)客流又避免“一”字動(dòng)線給人帶來的視覺疲勞。

（太古匯L1層內(nèi)部人流動(dòng)線）

（3）M層與MU層采用樹狀動(dòng)線，枝杈較多，這與M、MU兩層的定位有關(guān)。（4）在各動(dòng)線交錯(cuò)的中庭往往有用于休息和采光的中庭，使整個(gè)購物中心視覺通透，避免了視覺遮擋導(dǎo)致的迷失。

（5）在垂直動(dòng)線上，購物中心沒有觀光電梯，直落客梯數(shù)量也很少，但是廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

結(jié)合橢圓型采光中庭每隔約50米就有上下雙向手扶梯，有效結(jié)合消費(fèi)心理中的趨光性，保障購物的便捷性。同時(shí)，“X”型電扶梯設(shè)置方式也可提高人流交互。

（太古匯L1層內(nèi)部人流動(dòng)線）

（二）友誼商店

1、項(xiàng)目概況：友誼商店是中國大陸的國營商店。最初只服務(wù)外國人、外交官和政府官員。在70年代后期，友誼商店開設(shè)在主要城市里，作為一個(gè)友誼的象征。商店售賣從西方進(jìn)口的物品及中國的工藝品。價(jià)格要比市價(jià)高很多，且只接受外匯兌換券。如今的顧客已經(jīng)變成了普通的市民。廣州市則有三家友廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

誼商店，為環(huán)市東總店，天河正佳廣場分店和時(shí)代廣場分店；另一家分店在佛山市，位于城門頭廣場的國際商業(yè)中心ICC店。

2、項(xiàng)目區(qū)位：廣州友誼商店——環(huán)市東店，是國家商務(wù)部認(rèn)定的“金鼎百貨店”。商店位于廣州最高檔品牌購物休閑的核心商圈——環(huán)市東中央商務(wù)區(qū)，毗鄰花園酒店、亞洲國際大酒店、白云賓館和麗柏廣場，地理位置優(yōu)越，交通方便，擁有超300個(gè)停車位。位于環(huán)市東路的友誼總店是老廣州人愛去的地方。

3、項(xiàng)目特點(diǎn)：

（1）位于環(huán)市東路的友誼商店，主體建筑共七層。商品品類齊全，品牌數(shù)量極大，定位相對高檔?；瘖y品、男女服裝、珠寶首飾、工藝品、箱包、鞋履、配飾、廚具、家居用品等應(yīng)有盡有。

（2）立足本土市場，針對本地市民消費(fèi)習(xí)慣特設(shè)了大量蟲草、藥材、茶葉、茶具專柜，六樓還設(shè)富有本地特色的工藝品展柜，吸引本地客源的同時(shí)又可吸引旅游客群。

（3）公共空間缺失，過道狹窄，手扶梯數(shù)量少，且多為單向并排僅可站立一人，直落客梯數(shù)量僅一部，且空間狹窄，人流引導(dǎo)主要以上下樓梯為主。廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

（4）業(yè)態(tài)豐富但布局缺乏合理性。在友誼總店可以看到買珠寶的區(qū)域另一側(cè)即賣廚房用具和床上用品，沒有較好的區(qū)隔，適應(yīng)于購買目的較強(qiáng)的顧客。

（5）室內(nèi)空間缺乏現(xiàn)代感，在室內(nèi)廣告與標(biāo)識方面缺乏設(shè)計(jì)感。直落客梯內(nèi)壁的廣告文字繁多，形式較為呆板，客梯內(nèi)裝飾也略顯粗糙。廣州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告

（6）作為老百貨，幾十年的發(fā)展積累了大量的穩(wěn)定客群，在地下一層的VIP接待中心，由于人流較多還設(shè)有叫號系統(tǒng)。

（7）友誼商店雖然在裝修、設(shè)計(jì)等方面無法跟上現(xiàn)代的步法，但是在服務(wù)上卻值得稱道，在友誼商店具有十分完備的VIP制度，其中還包括VIP分級制度，位于商場頂樓的友誼軒就是針對鉆石VIP的接待區(qū)域，還有會(huì)員專享的美容室和美發(fā)沙龍，服務(wù)人員也十分耐心和專業(yè)。

第四篇：太古匯餐廳創(chuàng)業(yè)策劃書

一、項(xiàng)目名稱：太古匯餐廳

創(chuàng)業(yè)想法：民以食為天，但在高校里，學(xué)校食堂的伙食一直被學(xué)生們所抱怨，由于學(xué)校食堂普遍都是以大鍋菜的方式做的，雖然價(jià)格較低但很少能真正讓學(xué)生歡迎?，F(xiàn)如今，人們的生活水平在不斷提高，對于高校學(xué)生來說，健康營養(yǎng)，價(jià)格適中的飲食才是他們所需要的。因此，在學(xué)校附近辦一個(gè)專以學(xué)生為消費(fèi)群體的餐廳是我所想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的目標(biāo)。

我的創(chuàng)業(yè)夢想已經(jīng)存在很長時(shí)間，對于餐廳的創(chuàng)建及其運(yùn)行模式已經(jīng)有所了解。

二、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目目的：校園食堂的伙食一直是學(xué)校的詬病，在學(xué)校附近經(jīng)營一個(gè)價(jià)格適中，品種多樣的餐廳是一個(gè)非常盈利的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

性 質(zhì)：提供早餐，午餐，晚餐及特色冷飲和休閑餐飲等學(xué)生餐廳，是咖啡廳和餐廳的結(jié)合。

市場分析：在大學(xué)中一直被詬病的就是大學(xué)食堂的飲食問題，大學(xué)的飲食質(zhì)量不高已成為公認(rèn)的問題，僅僅是滿足了學(xué)生們的溫飽問題,而質(zhì)量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到學(xué)生們的要求。本餐廳就是根據(jù)這一點(diǎn),為了提高大學(xué)生的飲食質(zhì)量，旨在為高校大學(xué)生提供價(jià)格低廉安全高質(zhì)并富有特色的食品，并且同時(shí)為各高校提供一定的勤工助學(xué)崗位，幫助貧困生更好的完成學(xué)業(yè)。同時(shí)，也能滿足學(xué)生各種聚餐對場所的要求，同時(shí)也提供給學(xué)生一些消磨時(shí)間的地方，可以提供桌游和獨(dú)立空間給學(xué)生學(xué)習(xí)或者工作。

宗 旨：健康營養(yǎng)，服務(wù)學(xué)生，創(chuàng)造有特色的餐廳

三、項(xiàng)目介紹

經(jīng)營范圍：提供早餐，午餐，晚餐及特色冷飲和休閑餐飲

1.早餐以南方小吃為主打特色，當(dāng)然廣府本地小吃也是少不了的。品種多，口味全，營養(yǎng)豐，使就餐者有更多的選擇。

2.午餐和晚餐則有中西不同口味菜式，比如粵菜和西餐扒類粉類。而非餐點(diǎn)又提供各種冷飲，如果汁、薄冰、冰粥、刨冰、冰豆甜湯、冰凍咖啡、水果拼盤等。

3.全天提供各色餐點(diǎn)，冷飲，熱飲。

服務(wù)形式：主要仿照西餐廳模式，以學(xué)生能接受的價(jià)格，提供給顧客一個(gè)優(yōu)質(zhì)舒適的環(huán)境，讓他們可以在長期吃飯?zhí)貌说那闆r下，享受到安全高質(zhì)富有特色的食品，而且我們會(huì)免費(fèi)提供桌游，在下午或者晚上時(shí)，學(xué)生聚會(huì)選擇我們餐廳就能在聚餐同時(shí)玩得開心。同時(shí)，我們考慮到在大學(xué)很多學(xué)生會(huì)加入組織或者協(xié)會(huì)，這就需要工作或者討論事情，但是在圖書館或者在相對安靜的咖啡廳進(jìn)行這

些事情不太合適，因此我們會(huì)有獨(dú)立空間安排出來，為他們提供一些便利，方便他們工作討論而不用擔(dān)心打擾到別人。在午餐晚餐時(shí)間段，餐廳也會(huì)提供外賣服務(wù)，出品和堂食一樣優(yōu)質(zhì)，只是需要增加一點(diǎn)外賣費(fèi)，這樣就能服務(wù)一些沒空到店的學(xué)生。餐廳也會(huì)承包大型聚會(huì)，比如生日派對，只要顧客提前預(yù)訂，我們就會(huì)布置餐廳，提供一個(gè)溫馨舒服的生日派對。

四、市場營銷

1.消費(fèi)定價(jià)

本餐廳的消費(fèi)人群主要為學(xué)生及白領(lǐng)上班族，消費(fèi)檔位定在中低端消費(fèi)，定價(jià)基本在大眾快餐水平即麥當(dāng)勞、肯德基等檔位。而且我們也有符合年輕人情調(diào)需求的訂制消費(fèi)，如訂制的甜品、菜式會(huì)盡量滿足消費(fèi)者的要求。我們會(huì)在節(jié)日時(shí)間推出節(jié)日套餐和奉送禮物，如情人節(jié)、圣誕節(jié)、母親節(jié)。

2.選址裝修

為了貼合消費(fèi)人群，餐廳選址在學(xué)校及城區(qū)辦公樓附近，交通方便，相應(yīng)的租金會(huì)較高，但是服務(wù)性行業(yè)人氣為生存根本，所以選址在交通便利地區(qū)絕對物超所值的。對餐廳的裝修我們會(huì)采用全包間和半包間（每張桌子間有簡單的植物或幕墻相隔但有一面為開放的）的模式，選擇采光好的玻璃幕門，內(nèi)墻顏色采用暖色系的淺黃色，燈光也以柔和的黃光為主，可以從視覺上緩解疲勞舒緩壓力，當(dāng)然晚上也有明亮白光燈。餐具我們采用色彩裝飾都比較漂亮的塑膠盤碟和鐵制筷子刀叉。既輕盈方便又減少使用一次性餐具。

3.優(yōu)勢及宣傳策略

a)本餐廳是中西式結(jié)合的，中式我們以米飯為優(yōu)勢，采用較競爭對手高品質(zhì)米

飯，在最基礎(chǔ)和最必須的食材創(chuàng)造優(yōu)勢。西式我們優(yōu)勢主打奶酪和巧克力，采用進(jìn)口巧克力和奶酪，并以較實(shí)惠的價(jià)格出售令顧客可以以實(shí)惠價(jià)格享受高品質(zhì)的巧克力和奶酪。飲料類我們優(yōu)勢主打咖啡并在下午茶時(shí)段奉送甜點(diǎn)一份，為上班族提供高品質(zhì)的放松休息服務(wù)。

b)服務(wù)員要求必須強(qiáng)調(diào)服務(wù)周到，不敷衍并設(shè)樓面經(jīng)理一職訓(xùn)練并安排服務(wù)工

作。對于高校學(xué)生和上班族良好的服務(wù)容易令他們再次光顧。

c)宣傳以優(yōu)惠傳單派發(fā)為主，聘請兼職到繁華路段和學(xué)校派發(fā)優(yōu)惠卷傳單；對

學(xué)生和企業(yè)舉辦的活動(dòng)可以提供餐飲費(fèi)打9折，群體消費(fèi)容易帶動(dòng)個(gè)體消費(fèi)，起到宣傳的效果。

4.促銷計(jì)劃

a)因?yàn)橹形魇讲蛷d餐飲品種繁多，所以我們會(huì)在每天推出一款特價(jià)食品只以成本價(jià)格或略低于成本價(jià)格出售，務(wù)求吸引更多的附帶消費(fèi)獲取盈利。

b)設(shè)置會(huì)員卡模式，一次性消費(fèi)250可辦理會(huì)員卡，提供會(huì)員特價(jià)食品及會(huì)員

享受打9折優(yōu)惠。

c)推出下午茶消費(fèi)套餐，形式為飲品+小食或甜品，時(shí)段競爭較少且消費(fèi)人群

多為在職人員，可以定價(jià)略高創(chuàng)造盈利。

五、闡述項(xiàng)目盈利的理由

學(xué)校飯?zhí)秒m然價(jià)格較低，但是飯?zhí)貌耸降目谖恫皇軐W(xué)生的歡迎，有很多的學(xué)生會(huì)選擇出去吃飯或者叫外賣。由于現(xiàn)在人們的生活水平在不斷提高，美味營養(yǎng)，價(jià)格合理的飲食才最受學(xué)生的歡迎。我們的資金充足，運(yùn)營合理，保證資金的順利流通，不會(huì)產(chǎn)生資金鏈斷裂的問題。人員的聘用會(huì)經(jīng)過精心的篩選，保證了選用合適的人才。地點(diǎn)選擇會(huì)在學(xué)校附近，方便學(xué)生日常的飲食，市場潛力巨大。

由于我們餐廳不僅提供早午晚的餐飲，還有特色冷飲和休閑餐飲，更加容易吸引學(xué)生的光顧，還會(huì)增加額外的收益。我們提供的食品都是清新，干凈，清談，安全，跟學(xué)校飯?zhí)玫娘L(fēng)格迥然不同，學(xué)生就會(huì)喜歡并產(chǎn)生良好的印象。

我們在初期發(fā)展時(shí)，采取優(yōu)惠營銷，吸引了大量學(xué)生，學(xué)生對本餐廳的印象好，就會(huì)在校園中得到很好的宣傳，就會(huì)有越來越多的學(xué)生光顧，雖然我們定價(jià)不是很高，但是能薄利多銷，隨著學(xué)生購買的人數(shù)的增多，就能有可觀的利潤。我們聘用的廚師，都是經(jīng)過我們嚴(yán)格挑選的手藝精湛的廚師，他們創(chuàng)作的美食品種豐富而且色香味俱全，當(dāng)學(xué)生吃膩了某種食品，能有很多其他的食品給他們選擇，站在學(xué)生的角度考慮，他們就會(huì)長期光顧，建立堅(jiān)實(shí)的客戶關(guān)系。

我們餐廳的服務(wù)人員都會(huì)微笑對待客人，尊重客人的每一個(gè)要求，盡量滿足顧客的需求，他們有什么意見或建議，我們都會(huì)認(rèn)真考慮并改善。由于學(xué)校里學(xué)生眾多，有大量的學(xué)生都固定在飯?zhí)贸燥?，飯?zhí)镁筒惶頃?huì)對學(xué)生的服務(wù)，飯?zhí)玫姆?wù)質(zhì)量就得不到保證，學(xué)生在飯?zhí)贸缘枚嗔?，也?huì)選擇我們的餐廳。

我們的餐廳會(huì)裝修成自然、隨意的風(fēng)格，負(fù)有現(xiàn)代氣息，廚房布置合理精致，人們追求的是干凈衛(wèi)生，有特色的餐廳，我們餐廳可以提供給顧客玩得輕松的感覺，無論是桌游，工作討論，還是活動(dòng)，都給人一種融洽的氛圍，是一個(gè)休閑的好地方。本餐廳西餐為主，有著一定的市場需求，價(jià)格合理，味道較好，餐廳風(fēng)格獨(dú)特，一定會(huì)有較高的盈利。

六、大學(xué)畢業(yè)5 年內(nèi)若啟動(dòng)創(chuàng)業(yè)，從現(xiàn)在開始的行動(dòng)方案

1.堅(jiān)持鍛煉身體。創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生身體要超級好，能做到天天出操，再去創(chuàng)業(yè)。袁岳曾說：“如果你因?yàn)槔蠋煕]有要求你做到天天出操就不這樣做，那么創(chuàng)業(yè)也不是老師要求的。連天天堅(jiān)持出操都做不到的人，要干每天都出攤的創(chuàng)業(yè)更是紙上談兵。”此外，創(chuàng)業(yè)是一件非常辛苦的事情，“沒有好身體，不僅自己會(huì)死得很快，連創(chuàng)立的企業(yè)也會(huì)死得很快”。

2.第二條，要有幾個(gè)好朋友。俗話說：一個(gè)好漢三個(gè)幫，自己單打獨(dú)斗也會(huì)死得很快。

3.堅(jiān)持不懈的加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不一定非要學(xué)商業(yè)專業(yè)、營銷專業(yè)，平時(shí)多看商業(yè)方面、管理方面、投資方面、社交方面的書籍雜志，比如說《商界》、《現(xiàn)代營銷》、《創(chuàng)業(yè)指南》、《大眾投資指南》、《演講與口才》等；還可以在電視上多看財(cái)經(jīng)新聞、營銷辯論、經(jīng)濟(jì)管理講座等；還可以在互聯(lián)網(wǎng)上多看財(cái)經(jīng)類博客，比如說阿里爸爸、百度、騰訊博客里都有，包括投資理財(cái)?shù)?、?jīng)濟(jì)管理的等。

4.要努力提高自己的口才。練會(huì)流利的普通話、英語。

5.學(xué)會(huì)做人。自己要嚴(yán)格要求自己做一個(gè)正直的人、道德的人、誠信的人、謙和的人、內(nèi)涵的人、尊嚴(yán)的人。

6.學(xué)會(huì)充分地尊重自己的競爭對手。只有在有競爭對手的圈子里才能不斷做大做強(qiáng)，如果一個(gè)行業(yè)圈里只有一個(gè)人，是會(huì)止步不前。

7.腳踏實(shí)地，量力而行，千萬不可急功冒進(jìn)。

第五篇：太古匯 英語演講稿love guangzhouspeak louder

Self-introduction

Dear students, distinguished judges, good evening!

Now let me introduce myself!I'm Zhao Yuanyuan.I’m from the Information Management 091 class.My hometown is BoZhou, Anhui.I have always liked to speak English, and sometimes learn to sing some English songs.Although my English is not very good, I have always been working hard to improve it.Please remember and support me, a loving-English girl!

Love Guangzhou, Love English!

Although I have just lived in Guangzhou for two years, I have been attracted to this dynamic city.Love Guangzhou, love this city of year-round spring, love this piece of wet land.Love Guangzhou, love its busy and bustling streets, tall buildings, slowly flowing Pearl River water.Love Guangzhou, love its dialect, though most of which I couldn’t understand, the pronunciation sounds really sweet and melodious.Love Guangzhou, love this land full of revolutionary culture, love the Five-Sheep Sculpture that has endowed Guangzhou fairy atmosphere.Love Guangzhou, love everything it owns.信息學(xué)院信管091 趙園園 教3012號

羅馬發(fā)音歌詞 教你唱(建議學(xué)這個(gè)):

Sheng yil chu ka ham ni da 祝你生日快樂 Sheng yil chu ka ham ni da 祝你生日快樂 Qi gu er so wu zhu er so 在地球 在宇宙 Cei yi sha la ham ni da 我最愛你

Gong bo da do ko gei 比花還香

Piu bi da do pa gei 比星星還亮

Sha za bo da yong gan Ma rei 比獅子還勇敢(happy birthday to you)happy birthday to you

Sheng yil chu ka ham ni da 祝你生日快樂 Sheng yil chu ka ham ni da 祝你生日快樂

Kong da wen lei qing gu ya 喜歡花的我的朋友呀 Ku gong gi gei sha la you 生活得很曲折

Sheng yil chu ka ha ni da 祝你生日快樂 Sheng yil chu ka ham ni da 祝你生日快樂 Qi gu er so wu zhu er so 在地球 在宇宙 Cei yi sha la ham ni da 我最愛你

Gong bo da do ko gei 比花還香

Piu bi da do pa gei 比星星還亮

Sha za bo da yong gan Ma rei 比獅子還勇敢(happy birthday to you)happy birthday to you

Sheng yil chu ka ham ni da 祝你生日快樂 Sheng yil chu ka ham ni da 祝你生日快樂 Ka ga ten lei qing gu ya 像刀一樣的朋友呀 Pu na gei sha sei you 生活得堅(jiān)強(qiáng)些

Po ga teng lai qing guy a 像蜜蜂的朋友呀 To so miu sha la you 生活得很塌實(shí)

Cu ka hei you 祝賀

Cu ka hei 祝賀

Sheng yil cu ka hei 祝你生日快樂

中文發(fā)音歌詞 教你唱:

生意出卡哈米達(dá)……

生意出卡哈米達(dá),生意出卡哈米達(dá),起鼓唉搜,屋脊唉搜,生意撒朗哈米達(dá)。

鼓不搭頭估給，賠不搭頭趴一給，撒咋不搭勇嘎媽給，Happy birthday to you！

生意出卡哈米達(dá), 生意出卡哈米達(dá),五 大歐內(nèi)親估呀，硅谷gi`dei撒拉喲~ 生意出卡哈米達(dá), 生意出卡哈米達(dá), 起鼓唉搜,屋脊唉搜, 生意撒朗哈米達(dá)。鼓不搭頭估給，賠不搭頭趴一給，撒咋不搭勇嘎媽給，Happy birthday to you！

生意出卡哈米達(dá), 生意出卡哈米達(dá), 卡一嘎度內(nèi)親估呀，估姆那dei薩三喲~ 跑一考度內(nèi)親估呀，撲估蘇~繆~撒拉喲~

出卡唉油~

出卡唉~

生意出卡唉~