第一篇：小組合作學(xué)習(xí)應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié)問題

小組合作學(xué)習(xí)應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié)問題

在當(dāng)代中國的課程與教學(xué)改革中，小組合作學(xué)習(xí)日漸受到各地學(xué)校老師的青睞，形成了豐富的合作形式和方法。但在筆者的聽課經(jīng)歷中，扎實(shí)有效的小組合作并不多見。究其原因，是對某些細(xì)節(jié)問題缺乏敏感和打磨。這些細(xì)節(jié)問題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

小組合作學(xué)習(xí)從哪里開始？

對學(xué)生來說，只有具備了合作的意識、方法、能力和習(xí)慣，才能更好地進(jìn)行小組合作，但這些方面不是教師在課堂上簡要地提出幾個(gè)要求，讓學(xué)生領(lǐng)會(huì)一下即可生成的，而是需要一段時(shí)間的系統(tǒng)培養(yǎng)和訓(xùn)練，這里的細(xì)節(jié)不是培養(yǎng)的時(shí)間長短，而是訓(xùn)練的起點(diǎn)：從哪里開始培養(yǎng)和訓(xùn)練？可以從同桌合作開始，先嘗試讓同桌兩人之間相互言說、傾聽、補(bǔ)充與合作，再逐漸過渡到小組合作。對學(xué)生來說，這是一個(gè)非常重要的過渡和適應(yīng)過程。如果同伴兩個(gè)人都不能很好地合作，如何指望他們能夠順利地進(jìn)入到小組合作？

開展合作學(xué)習(xí)有哪些前提條件？

這里強(qiáng)調(diào)的是一些基礎(chǔ)性的條件，至少包括三個(gè)條件：其一，學(xué)生對要學(xué)習(xí)討論的內(nèi)容要有基本的閱讀了解；其二，合作交流前，學(xué)生先要有自己的思考，帶著自己的思考與同學(xué)共同分享、探究，如此才能避免用集體的思考和聲音替代個(gè)體獨(dú)立自主的思考；其三，學(xué)生需要有合作需求。之所以存在“為合作而合作”的現(xiàn)象，原因之一在于學(xué)生本無合作的欲望，卻硬要讓他們合作。

如何分組？ 一般情況下，存在同質(zhì)分組和異質(zhì)分組兩大類型，許多老師陷入了糾結(jié)之中：兩種分組方式各有利弊，如何取舍？解決之道在于輪換，不宜一學(xué)期或一學(xué)年都是同質(zhì)或異質(zhì)分組，可以這個(gè)月同質(zhì)，下個(gè)月異質(zhì)，取長補(bǔ)短，互補(bǔ)共生。

如何分工？

小組合作過程中，需要對誰做主持人、監(jiān)督員、記錄員、小組發(fā)言代表等有明確具體的分工。分工的價(jià)值和意義不僅在于提升小組合作學(xué)習(xí)的實(shí)效，也在于小小分工背后有重要的育人價(jià)值：有了分工，才會(huì)有責(zé)任；有了責(zé)任，才會(huì)有擔(dān)當(dāng)；有了擔(dān)當(dāng)，才會(huì)有更好更快的成長和發(fā)展。這樣的小組分工，就把教學(xué)與德育、成事與成人融合聯(lián)通起來了。

需要有什么合作的規(guī)則？

規(guī)則就是小組合作中對學(xué)生該如何做的具體要求。其中代表性的合作規(guī)則是“弱者先說，大家補(bǔ)充，強(qiáng)者概括或總結(jié)”。判斷弱者和強(qiáng)者的標(biāo)準(zhǔn)，不只是成績，還有性格和習(xí)慣：個(gè)性內(nèi)向、內(nèi)斂，課堂上不愛主動(dòng)發(fā)言表達(dá)，沉默寡言者即為“弱者”，反之則為“強(qiáng)者”。

小組合作是否有“時(shí)間底線”？

經(jīng)?？吹浇處熥寣W(xué)生進(jìn)行小組合作后，不到1分鐘就匆忙結(jié)束，這樣的小組合作不可能有實(shí)效，只能淪為形式化和表演化的小組合作。在我看來，真實(shí)有效的小組合作時(shí)間，至少不能低于3分鐘。當(dāng)然，到底安排多長時(shí)間，要視學(xué)情和合作學(xué)習(xí)的內(nèi)容而定。

小組代表發(fā)言的第一句話該怎么說？

如果小組代表的第一句話是“我認(rèn)為，我發(fā)現(xiàn)，我覺得……”教師需要趕緊制止和糾正，恰當(dāng)?shù)谋磉_(dá)應(yīng)該是“我們小組……”。無須小組合作，個(gè)體學(xué)生可以隨時(shí)隨地表達(dá)自己的觀點(diǎn)和想法，既然是小組合作之后的代表發(fā)言，就不能只講自己的，否則，前面的小組合作基本無效。

如何對小組代表發(fā)言進(jìn)行評價(jià)和反饋？

一方面，評價(jià)誰？有的老師習(xí)慣性地點(diǎn)評小組代表，這是一種方向性的錯(cuò)誤，實(shí)際上應(yīng)該評價(jià)其背后的小組合作質(zhì)量與成效。我們倡導(dǎo)教師這么評價(jià)：通過這位小組代表的發(fā)言，我發(fā)現(xiàn)他們的小組合作學(xué)習(xí)很有成效，具體表現(xiàn)在，1、2、3……教師的評價(jià)語言切忌抽象的表揚(yáng)或批評，越具體、明晰，越有針對性越好。另一方面，誰來評價(jià)？不只是教師，也可以讓小組和學(xué)生之間互評，還可以讓小組與個(gè)體學(xué)生自評，如此一來，就具體實(shí)現(xiàn)了“把評價(jià)的權(quán)利還給學(xué)生”。

如何引發(fā)小組間的互動(dòng)交流？

小組合作結(jié)束之后，進(jìn)入到全班大組交流，此時(shí)很容易陷入“報(bào)幕式交流”的誤區(qū)：小組代表各講各的，組與組之間沒有任何交集地互動(dòng)，彼此割裂……解決該問題的關(guān)鍵，是教師需要在第一個(gè)小組代表發(fā)言之前，發(fā)出清晰明確的指令要求：第一小組代表發(fā)言之后，其他小組代表在介紹本組合作學(xué)習(xí)成果之前，先對前面小組代表的發(fā)言，或評價(jià)、或補(bǔ)充、或提問、或質(zhì)疑……在此基礎(chǔ)上，再介紹自己小組的合作成果。這樣一來，小組與小組之間就有了互動(dòng)、對話和交流。

如何培養(yǎng)學(xué)生在合作過程中的傾聽能力和習(xí)慣？

合作的過程，就是學(xué)生之間相互交往、相互傾聽，實(shí)現(xiàn)生命能量相互轉(zhuǎn)化的過程。這里的關(guān)鍵細(xì)節(jié)，是教師需要不斷提醒并鼓勵(lì)學(xué)生做好批注或筆記，把同學(xué)、老師在討論中生成的好的觀點(diǎn)、思路、方法和語句及時(shí)記錄下來，把別人的變成自己的。這個(gè)細(xì)節(jié)有助于培養(yǎng)學(xué)生傾聽他人的意識、能力和習(xí)慣，提升捕捉、提煉資源的能力。

小組合作如何體現(xiàn)年段特征？

這不僅涉及小學(xué)、初中、高中等不同學(xué)段的小組合作特征、要求與方法的具體化，甚至包括同處一個(gè)學(xué)段，如小學(xué)，低年段、中年段、高年段等，各自符合學(xué)生年齡特點(diǎn)的特殊合作要求和方式如何擬定。同時(shí)，也需要對不同年段之間的小組合作如何實(shí)現(xiàn)有機(jī)關(guān)聯(lián)、銜接、轉(zhuǎn)換與提升，進(jìn)行有針對性的設(shè)計(jì)與研究。

小組合作如何體現(xiàn)學(xué)科知識特性？

例如，語文課如何開展小組合作，體現(xiàn)“語文味”？數(shù)學(xué)課如何體現(xiàn)清晰的“數(shù)學(xué)文化”，英語、物理、化學(xué)、生物、政治等不同學(xué)科的小組合作如何展現(xiàn)出明晰強(qiáng)烈的“學(xué)科感”？再進(jìn)一步而言，即使是同一個(gè)學(xué)科，如語文，教“議論文”，如何進(jìn)行小組合作？散文、小說、古詩詞等又該如何進(jìn)行小組合作？這些問題都需要教師在教研中重視和解決。

如何處理預(yù)設(shè)與生成的關(guān)系？

有的教師基于根深蒂固的教案意識和教案情結(jié)，完全按照教案預(yù)設(shè)的小組合作時(shí)間節(jié)點(diǎn)來安排，不到這個(gè)節(jié)點(diǎn)就“按兵不動(dòng)”。實(shí)際上，教師完全可以依據(jù)學(xué)情和教學(xué)需要，及時(shí)生成小組。這說明，小組合作也需要“動(dòng)態(tài)生成”。

如上點(diǎn)點(diǎn)滴滴的細(xì)節(jié)，教師如果能夠在日常教學(xué)中充分關(guān)注并踐行，那些形式化、表演化的小組合作，才可能走向扎實(shí)有效的、真正的合作學(xué)習(xí)！

第二篇：淺談小組合作學(xué)習(xí)應(yīng)注意的問題

淺談小組合作學(xué)習(xí)應(yīng)注意的問題

[摘要]：小組合作學(xué)習(xí)是一種新型的教學(xué)模式、學(xué)習(xí)方法，在課堂教學(xué)中越來越受到教師們的青睞，但是實(shí)施過程中會(huì)出現(xiàn)各小組成員間關(guān)系不融洽、小組合作學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)目標(biāo)無意義、教師忽略了對小組合作學(xué)習(xí)成果的展示等問題，需要我們?nèi)プ⒁?，去避免，去解決，讓這新型的教育模式在我們的教學(xué)中發(fā)揮其最大的作用。

[關(guān)鍵詞]：小組合作學(xué)習(xí)；問題

小組合作學(xué)習(xí)是新教育理念下提出的一種新型的教學(xué)模式、學(xué)習(xí)方法。所謂“小組合作學(xué)習(xí)”是一種以異質(zhì)小組為主的學(xué)習(xí)共同體，旨在促進(jìn)不同程度學(xué)生在小組內(nèi)自主、合作、探究學(xué)習(xí)，共同實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)目標(biāo)，并以小組的總成績?yōu)榧?lì)依據(jù)，全面促進(jìn)學(xué)生知識、能力、情感態(tài)度、個(gè)性和諧發(fā)展的學(xué)習(xí)創(chuàng)新體系。從內(nèi)涵來看，這種小組合作學(xué)習(xí)屬于以生生互動(dòng)，師生互動(dòng)為主要特征的共同體。[1]這樣的教學(xué)模式真正體現(xiàn)了以學(xué)生為主體教師為主導(dǎo)的新教育理念。

小組合作學(xué)習(xí)教學(xué)模式是一種生生、師生對話的行為模式，在課堂教學(xué)中有其自身的一些特點(diǎn)，在新課程的實(shí)施中，它越來越受到教師們的青睞。但是我們在強(qiáng)調(diào)其優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)還應(yīng)注意以下幾方面的問題：

第一、各小組成員間的關(guān)系是否融洽

組建一個(gè)小組目的是讓小組內(nèi)的學(xué)生能在小組合作學(xué)習(xí)中各抒己見，互相啟發(fā)，取長補(bǔ)短，共同提高。從這一點(diǎn)出發(fā)每一教師都要時(shí)時(shí)注意觀察學(xué)生情感動(dòng)向，了解小組成員間的關(guān)系是否融洽。許多教師把本班學(xué)生分成了小組，組織了學(xué)習(xí)，在教學(xué)過程中不斷進(jìn)行正確的引導(dǎo)，使小組成員間關(guān)系不斷融洽，學(xué)生互幫互助每一位學(xué)生都得到了發(fā)展，個(gè)性得到了張揚(yáng)。而有部分教師同樣把學(xué)生分成了小組，組織了學(xué)習(xí)，但是沒有注意做小組內(nèi)學(xué)生之間關(guān)系的協(xié)調(diào)，中途使許多學(xué)生關(guān)系緊張，個(gè)別優(yōu)生對差生產(chǎn)生歧視心理。

案例：一位學(xué)生開學(xué)初回家時(shí)對其母親說：“媽媽，我今天好高興哦，老師分小組時(shí)終于不把ＸＸ同學(xué)分到我們組了，他成績最差了，上學(xué)期總是拖我們小組的后腿?！?/p>

從案例中，我們可以看出這一學(xué)生對他所謂的差生產(chǎn)生了埋怨、歧視心理，很不愿意與其共同學(xué)習(xí)，精神壓抑，同時(shí)我們不難想象被稱為差生的學(xué)生一定產(chǎn)生了自卑感，無學(xué)習(xí)興趣。那么以上這一現(xiàn)象我們該如何避免呢？首先，教師注意作好組建學(xué)習(xí)小組前學(xué)生的思想工作，事先要向?qū)W生說明：合作學(xué)習(xí)小組不是純粹的交友小組或娛樂小組，而是一個(gè)合作學(xué)習(xí)的團(tuán)隊(duì)，就像到了社會(huì)上，我們不能選擇單位里的同事，難以選擇和誰做鄰居一樣，我們要學(xué)會(huì)與不同的人相處，尤其是要關(guān)心那些交往能力弱、學(xué)業(yè)成績不理想的司學(xué)，愿意接近他們，爭取共同進(jìn)步。[2]其次在教學(xué)實(shí)施過程中既要宏觀掌控，又要微觀協(xié)調(diào)，這樣才能使學(xué)生在小組合作學(xué)習(xí)中健康快樂地成長。

第二、小組合作學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)目標(biāo)是否有效 小組合作學(xué)習(xí)是通過小組內(nèi)的討論，意見的溝通及小組與小組之間的成果交流來完成共同的學(xué)習(xí)任務(wù)或解決某一問題，而這個(gè)任務(wù)與問題必須有一定的深度、難度，是要通過學(xué)生們的思考，相互討論之后才能完成弄懂的，這才體現(xiàn)出合作的價(jià)值。如果一個(gè)人就能解決的簡單問題卻要通過小組討論來解決，合作學(xué)習(xí)就顯得無意義了。案例：教師在上六年級《老人與海鷗》時(shí)，讓學(xué)生以小組討論的方式劃出文中描寫老人喂海鷗、喚海鷗、談海鷗的句子。問題一出示，各小組的同學(xué)很快圍在了一起，但是他們沒有討論就直接在自己的書上劃了出來。

從案例中我們不難看出這是一個(gè)比較容易解決的問題，學(xué)生完全可以自主完成，這時(shí)用小組合作學(xué)習(xí)顯得沒有必要。為避免合作學(xué)習(xí)的盲目性與無效性。我認(rèn)為教師要熟悉掌握教材，在教材中選取重點(diǎn)、難點(diǎn)或熱點(diǎn)問題，并了解學(xué)生對這些問題的學(xué)習(xí)準(zhǔn)備和可能反應(yīng)，確定討論的目的，形成討論的題目和具體要求。[3]討論的題目如果創(chuàng)設(shè)得有針對性、啟發(fā)性能使得“一石”能激起“千層浪”；創(chuàng)設(shè)得有挑戰(zhàn)性，學(xué)生“跳起來”能“摘到果子”；創(chuàng)設(shè)得有趣味性能讓學(xué)生“欲罷不能”。

第三、小組合作學(xué)習(xí)成果是否已正確對待 在教師的精心設(shè)計(jì)下，學(xué)生都能積極地加入到小組合作學(xué)習(xí)中來，在討論某些問題時(shí)由于學(xué)生思維存在個(gè)性差異，討論的結(jié)果也不相同，在不同的結(jié)果中，有些是教師希望得到的最佳答案，而有些卻與教師所預(yù)設(shè)的最佳答案有所差距，這時(shí)有些教師會(huì)只抓住最佳答案，讓討論出最佳答案的小組來展示他們的成果，而忽視了其他小組的討論成果。

案例：某教師在上四年級數(shù)學(xué)廣角《烙餅問題》時(shí)，教師說明條件：每次只能烙兩張餅，兩面都要烙，每面三分鐘。之后出示問題：怎樣才能盡快地吃上餅？教師學(xué)生分小組合作探討問題。在教師精心預(yù)設(shè)與適時(shí)管理、調(diào)控之下學(xué)生有序地探討著。幾分鐘后各小組都完成了探討任務(wù)，教師快速地巡視發(fā)現(xiàn)全班共有三種不同的答案，分別是：用18分鐘能吃上餅、用12分鐘能吃上餅、用9分鐘能吃上餅。這時(shí)教師點(diǎn)明讓“用9分鐘能吃上餅”的小組上臺(tái)演示，演示完之后教師直接明確這就是烙餅最短的時(shí)間。接下來就進(jìn)入了下一環(huán)節(jié)的學(xué)習(xí)。

如果長期的小組合作學(xué)習(xí)都像案例中的教師一樣，學(xué)生的積極性會(huì)被慢慢的被打消掉。所以我們要正確對待學(xué)生的小組合作學(xué)習(xí)成果，在時(shí)間允許的情況下，應(yīng)找出幾種不同的又有代表性的答案來進(jìn)行展示，在展示過程中學(xué)生會(huì)經(jīng)過對比找出最佳答案，答案不完整或不正確的小組學(xué)生也會(huì)認(rèn)識到自己的不足，如果時(shí)間有限，教師應(yīng)說明沒有展示的小組，可以在下課與老師或同學(xué)交流匯報(bào)，也可以將其成果在教室里展出?？傊?，要通過各種方式使學(xué)生認(rèn)識到自己的勞動(dòng)是受了到老師和同學(xué)們的尊重和認(rèn)可的，以保護(hù)學(xué)生的積極性。[4] 總的來說，“小組合作學(xué)習(xí)”作為一種教學(xué)模式、教學(xué)方法，絕不是一種簡單的形式，在我們實(shí)施過程中會(huì)碰到許多這樣或那樣意想不到的問題，而這些問題需要我們繼續(xù)去探討、去研究、去解決。只要我們始終以發(fā)揮小組合作學(xué)習(xí)的優(yōu)勢為目標(biāo)，盡量避免小組合作學(xué)習(xí)中的不利因素，這樣小組合作學(xué)習(xí)這種形式，就一定會(huì)在教學(xué)中發(fā)揮出更大的作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]、趙焱波．對“小組合作學(xué)習(xí)”的探討[C]．青年時(shí)代千校萬師專集，2013（10）

[2]、《教師如何上好課》[R]．天津教育出版社，2009年．第104頁 [3]、《教師的教學(xué)技能》[R]．中國輕工業(yè)出版社，2009年．第134頁 [4]、《教師如何上好課》[R]．天津教育出版社，2009年．第108頁

第三篇：小組合作學(xué)習(xí)課堂中應(yīng)注意的幾點(diǎn)問題[模版]

小組學(xué)習(xí)課堂需注意的十個(gè)問題

這兩周，各班級分開了小組，大部分教師都能在課堂中發(fā)揮小組的作用。但也存在一些需要改進(jìn)的問題，下面我的一些不成熟的看法：

1、一定要讓學(xué)生充分自學(xué)后，才進(jìn)行對學(xué)和群學(xué)。充分自學(xué)后，后進(jìn)生會(huì)發(fā)現(xiàn)自己不懂的地方并提出疑問，小組長對他們的指導(dǎo)才會(huì)更有針對性。這也符合“不憤不啟，不悱不發(fā)“的教學(xué)原則。小組長不要在同一個(gè)問題上反復(fù)講?？梢韵葐柦M員：什么地方不會(huì)？讓他先暴露問題，只講一遍。小組長要先講思路，后講做法。語言格式是：這個(gè)問題要怎樣想？為什么要這樣想？還有別的思路嗎？最簡捷的思路是什么？

2、教師一定要發(fā)揮小組評價(jià)的作用，每人準(zhǔn)備一個(gè)可保存，可累積評價(jià)的筆記本。有的老師課堂評價(jià)太隨意，隨便在黑板上寫幾個(gè)分?jǐn)?shù)。

3、輪到成績差的孩子回答問題時(shí)，學(xué)生往往會(huì)哄堂大笑。教師要對后進(jìn)生的點(diǎn)滴進(jìn)步大加鼓勵(lì)，也要引導(dǎo)班里學(xué)生對這些孩子多加鼓勵(lì)，真誠的欣賞這些孩子的點(diǎn)滴進(jìn)步。表揚(yáng)學(xué)生的時(shí)候，不能只會(huì)說，你真好，你很棒。學(xué)生會(huì)不好意思。不要表揚(yáng)結(jié)果，可以表揚(yáng)過程，如，你回答得很好，老師很佩服你，你有兩點(diǎn)值得我們學(xué)習(xí)：你開始做題使用了因式分解，最后用了一個(gè)簡便的方法使結(jié)果很順利地得出來了。這樣表揚(yáng)就很具體，學(xué)生會(huì)心服口服。

4、教師還沒有做到完全相信學(xué)生，還缺乏等待的藝術(shù)。往往群學(xué)還沒有進(jìn)行，教師就迫不及待的進(jìn)行講解。一些知識完全可以由小組長上臺(tái)講解，發(fā)揮孩子善于展示的天性。教師在學(xué)生學(xué)習(xí)的過程中，要做到：靜悄悄，不輔導(dǎo)，（不能把答案太快地告訴學(xué)生），同時(shí)，還要“眼觀六路，耳聽八方，即注意看和聽，把握學(xué)情。

5、班級人數(shù)多，小組多，展示不過來怎么辦？可以用不同問題輪流展示的方法，也可增加點(diǎn)問題難度，讓小組競爭展示，回答問題多則加分多。

6、程麗紅老師提出，學(xué)生積極性太高，吵的太很，太注重分?jǐn)?shù)，以至于忽略了知識。開始進(jìn)行小組學(xué)習(xí)，能讓學(xué)生參與進(jìn)來，這是很好的開端，不能打消學(xué)生的積極性。要慢慢引導(dǎo)，要注意培訓(xùn)，要制定規(guī)則，要注意所設(shè)計(jì)問題的難易程度。比如可按程度不同，把每個(gè)小組組員分成一二三四號，最難的問題讓每組一號同學(xué)答，容易的四號答。這樣不但體現(xiàn)了公平競爭，而且每個(gè)孩子都有展示的機(jī)會(huì)；比如別的小組回答問題時(shí)，其他小組該如何認(rèn)真傾聽，大聲喧嘩如何處罰等；比如指導(dǎo)學(xué)生二人討論，只需二人聽見的聲音，四人，使用四人聲音，全班回答問題，則需聲音洪亮，讓全班學(xué)生都聽見。

7、這段時(shí)間，老師們上課后，最好都寫一寫教學(xué)反思，記下小組合作學(xué)習(xí)中的得與失。

8、每節(jié)課必須目標(biāo)明確，包括自習(xí)課，讓小組有事可做；建設(shè)小組不要怕浪費(fèi)時(shí)間，小組文化建設(shè)、小組紀(jì)律、如何展示、課堂模式都可以用一節(jié)課的時(shí)間去培訓(xùn)。

9、小組合作學(xué)習(xí)也應(yīng)該根據(jù)學(xué)習(xí)內(nèi)容進(jìn)行，需要合作的就合作，不要為合作而合作。比如讀課文，你讓孩子對著臉讀，可能還會(huì)影響學(xué)生的學(xué)習(xí)。

10、展示時(shí)，教師做到：①認(rèn)真傾聽學(xué)生說話，②指導(dǎo)學(xué)生說話，③不重復(fù)學(xué)生的話（有的學(xué)生說到重點(diǎn)了，老師重復(fù)了一遍，這樣不好，可以這樣做：可以說，你說得很好，這個(gè)地方是重點(diǎn)也是難點(diǎn)，你再說一遍好嗎？教師要學(xué)會(huì)做一個(gè)智慧型的懶教師。

第四篇：租房應(yīng)注意細(xì)節(jié)

請問租房簽合同需要注意什么細(xì)節(jié)？

精華答案

合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)：

1、簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。）

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！”

3、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”

1、租賃房屋描述，包括地址、門牌號、面積等；

2、租金，包括支付時(shí)間和支付形式；

3、租賃期限；

4、水電、物管等費(fèi)用的承擔(dān)形式；

5、押金、也即保證金；

6、違約責(zé)任?？纯捶慨a(chǎn)證是不是房東本人，還有需要房東身份證復(fù)印件。點(diǎn)清物品，連品牌都要寫上去。自己的身份證復(fù)印件要寫上“僅供租房使用”一定要蓋在自己身份證復(fù)印件上面。房子里面壞的東西要點(diǎn)出來，小心使得萬年船。

寫房屋租賃合同需要注意哪些問題？

精華答案

先要搞清楚出租人是否有權(quán)利出租或是轉(zhuǎn)租；再就是合同對租期，租金支付方式，房屋的維修責(zé)任，物業(yè)交割，雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任作詳細(xì)明確的約定。差不多就這些了，再結(jié)合自己的實(shí)際情況作相應(yīng)的變動(dòng)即可！

在中介簽合同租房子，請問有什么注意事項(xiàng)么？謝謝啦！

精華答案

1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。

2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。

3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。

4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。

5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)。

6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來。

2、首先要確定出租人是不是房屋產(chǎn)權(quán)人，這個(gè)非常重要。如果轉(zhuǎn)租的房屋必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意，所以一定要看房屋產(chǎn)權(quán)證原件。其次，要約定清楚租期、租金、如何給付租金、如何解除合同。對于你－承租人，不要約定過多的違約責(zé)任，沒有必要；不要相信什么優(yōu)先承租權(quán)，沒有實(shí)際意義；不要約定過多的定金。如果你用于經(jīng)營，建議租期超過或達(dá)到5年，半年或按季付租金；如果居住，租期一般一年；另外，要約束承租人不能輕易漲房租，或者直接約定如何漲房租；如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)全部在承租人處簽字；即使有委托書，也要在身份證復(fù)印件上授權(quán)委托。另外，要防止房屋被抵押、被法院查封等，被抵押、查封，房產(chǎn)證上有時(shí)看不出來，如果是經(jīng)營用房，建議到房屋管理部門查看一下，這種房屋一般不要去租賃。

租房子，簽訂房屋租賃合同，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，怎樣確定房子的房主是誰，房主應(yīng)該出示什么證件？

提問者：precious7|提問時(shí)間：2012-08-29 15:46:07

租房子，簽訂房屋租賃合同，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，怎樣確定房子的房主是誰，房主應(yīng)該出示什么證件？

精華答案

如果是房主出租首先要房本或者勾房合同，看合同上寫的誰的名字要誰的身份證明，看房本要記住上面的編號然后找房屋管理中心或者相關(guān)網(wǎng)站查一下（我以前做過中介看過一些人做假房本，騙人的），如果是想轉(zhuǎn)租或者幫別人租房的，要看租房合同或者委托書，可以試探性的要和房主取得聯(lián)系！總之要小心點(diǎn)~房產(chǎn)界可是很黑暗的！

租房合同應(yīng)注意哪些漏洞？

提問者：z_j_lwww|提問時(shí)間：2012-08-29 15:46:07

精華答案

租房合同需要注意的有：（1）租賃用途條款。例：非經(jīng)出租方書面同意，否則不得改變房屋用途，因此而造成房屋及屋內(nèi)設(shè)備損害的，承租方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)一切費(fèi)用。（2）房屋維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。例：房屋及屋內(nèi)原有設(shè)備發(fā)生損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（3）改良及添附條款。例：非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋及屋內(nèi)原有設(shè)備進(jìn)行改良，或增設(shè)新的附屬物，若該附屬物或改良行為經(jīng)出租方同意，租期屆滿時(shí)，雙方需協(xié)商其費(fèi)用分擔(dān)或折價(jià)問題。（4）轉(zhuǎn)租條款。例：非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（5）出租物質(zhì)量條款。例：出租方需保證房屋質(zhì)量上安全，無安全隱患。若已有部分隱患存在，需明確告知承租方，并及時(shí)進(jìn)行修理。（6）租期內(nèi)承租權(quán)繼承條款。例：若承租方于租期內(nèi)患病或者死亡，與其生前共同居住過的人可以按照本租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。（7）續(xù)租條款及騰退期。例：雙方需于本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)商議續(xù)租事宜，若合同期滿雙方仍未達(dá)成協(xié)議，則出租方將給予承租方不少于兩

周的騰退期，騰退期不另行收取房租。（8）租金交納條款。例：租金按月交納，每月8號以前支付本月租金，延遲一天按日千分之五計(jì)算滯納金。滿意請采納！

第五篇：說課應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問題

本人有幸參加了“新市區(qū)三類人評選”說課環(huán)節(jié)的工作，觍顏評委一職。半天下來，收獲不少，每一位參評老師的說課過程，我都全神貫注的聆聽，然后在每一位老師說課之后的短暫時(shí)間，記下自己感覺到的優(yōu)點(diǎn)，長處，缺點(diǎn)和不足。我覺得自己是來學(xué)習(xí)的。一番比較權(quán)衡后，我個(gè)人認(rèn)為，一個(gè)參加說課的老師應(yīng)該注意一下幾點(diǎn)：

我們大家都知道，細(xì)節(jié)決定成敗的道理，在緊張的說課比賽環(huán)節(jié)尤其如此。下面我想說說自己對這個(gè)問題的一點(diǎn)淺見。這些看法僅是我本人的一點(diǎn)個(gè)人見解和體會(huì)，與大家分享，不周之處敬請指出。

一要自報(bào)家門。有些老師太緊張，一上來就開講，連自己基本情況都未向評委介紹，10分鐘左右，匆忙講完后就走了，搞的評委老師也一頭霧水，“剛才那人是誰？是幾號？”因?yàn)閰①愡x手較多，不自報(bào)家門，很可能難以給人留下深刻影響，分?jǐn)?shù)也會(huì)受影響，甚至打錯(cuò)分的情況都會(huì)發(fā)生。

二要宏觀微觀結(jié)合設(shè)計(jì)說課思路。有些老師事先未進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，只有一個(gè)宏觀的大致思路就上場了，結(jié)果自己不覺得，可下面聽的人就覺得，有些地方?jīng)]有說到，設(shè)計(jì)理念缺乏高度、深度、新度和活度。重難點(diǎn)確立依據(jù)語焉不詳，甚或忽略，導(dǎo)入方式太過陳舊。有些環(huán)節(jié)廢話太多。教材地位，學(xué)情分析也不夠精準(zhǔn)到位。

三要注意說話的語音，響度，速度，要把握好。聲音太過低沉或太高亢都不好。聲音低沉容易使人產(chǎn)生倦怠，太高亢讓人聽著刺耳產(chǎn)生疲勞。語速太快，讓人聽不清說的內(nèi)容。既然是參加說課，就一定要讓人聽清楚，我個(gè)人的感覺是寧慢勿快。

四要注意時(shí)間，可在正式說課前對先自己試講一遍，把把時(shí)間。有些老師說的時(shí)間超過了比賽規(guī)定的時(shí)間，結(jié)果被評委打斷，只能尷尬收場，致使說課不完整。

五要注意與評委老師目光交流。有些老師上來后只顧低頭只看自己的講稿，基本不看評委一眼，最后說課結(jié)束了，才掃一眼評委，然后就匆匆走人。有些老師上來后，目光游移不定，東瞟瞟，西瞅瞅，或者看著窗戶外面，或者看著其他的什么地方。我想這種情況的出現(xiàn)，說明我們參賽老師緊張?？墒窃谂_(tái)下的人看來這是對人極不尊重的表現(xiàn)，試想誰會(huì)給一個(gè)連正眼瞧人都做不到的參賽選手打高分呢？

六要注意儀容儀表。有些年輕女老師穿著很隨意的便裝就登場了，由于前領(lǐng)開口太低，一低頭的瞬間，不雅之狀畢露。這些情況都要堅(jiān)決避免。應(yīng)該穿正式場合的職業(yè)裝上場。一來顯得精神、干練，二來也避免尷尬之事的發(fā)生。